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IMOBILIÁRIO
JURÍDICO
MÓDULO 7: TEORIA
E

DIFERENÇAS ENTRE POSSE E DETENÇÃO.

GERAL DO
DIREITO

JURÍDICA E TEORIAS JUSTIFICADORAS.

TEMA 2 – POSSE I. CONCEITO, NATUREZA
 RESUMO

Da Posse - Da natureza jurídica da posse, Conceito de posse e Teorias justificadoras –

continuação.

Posse e propriedade são independentes; uma não é mais importante que a outra; não existe a
ideia de que a posse é um aminus. Por isso que, em ação possessória não se pode discutir
propriedade.

Sendo assim, a posse, assim como a propriedade sofrem severas alterações da entrada em
vigor com o CC/2002, sendo assim, devemos analisá-la de acordo com o novo escopo
histórico, e principiológico.

A primeira duvida que surge é se a posse é um fato ou um direito. Conforme prof. Moreira
Alves, este aponta três correntes doutrinárias, a primeira delas que afirma a posse ser um fato,
já a segunda corrente afirma ser a posse um direito e a terceira tanto um fato como um direito.
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Três são as posições: a) para Ihering, a posse é um direito, pois é um direito juridicamente
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protegido; b) de acordo com Van Welter, a posse é um fato, pois para existir ela independe das
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regras de direito; e c) de acordo com Savigny, ela é um fato e um direito. É um fato porque
existe independentemente das regras jurídicas, e é direito em vista dos efeitos que gera, sendo
que os principais são: a usucapião e a proteção possessória.
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A teoria que é aceita como majoritária é a terceira, portanto a posse é ao mesmo tempo um
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fato e um direito, bem como conforme prof. Miguel Reale, de acordo com a teoria tridimensional
do direito, onde existem valor, fato e norma, a posse é um fato que tem seu respectivo valor, e
sendo assim, tem um poder normativo, ou seja, é um direito. Neste mesmo sentido Orlando
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Gomes e Maria Helena Diniz.

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 BIBLIOGRAFIA

TARTUCE, Flávio. Direito Civil: Direito das Coisas. 9ª Ed. Rio de Janeiro: Grupo Gen,
2017.

DINIZ, Maria Helena. Curso de Direito Civil Brasileiro: Direito das Coisas. 28ª Ed. São
Paulo: Saraiva, 2017.

PAMPLONA FILHO, Rodolfo; GAGLIANO, Pablo Stolze. Manual de Direito Civil. 1ª Ed.
São Paulo: Saraiva, 2017.
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