CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

LOCADOR (A): Paulo Dias Anselmo com o CPF: 478.870.105-78.

LOCATÁRIO (A): Gonçalo Lima Silva com o CPF:517.379.125-68, residente e domiciliado
(a) no endereço do imó vel objeto do presente contrato.As partes acima mencionadas, pelo
presente contrato particular, ajustam a locaçã o de um imó vel residencial, de acordo com as
clá usulas que seguem.
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto de locaçã o é o imó vel residencial, localizado na Rua Santo
André, nº 380, complemento: casa de esquina, cidade de Barra dos Coqueiros, CEP: 49140-
000.
CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locaçã o é de 36 meses, tendo início na data da
assinatura do presente contrato, ocasiã o em que é entregue as chaves do imó vel ao (à )
LOCATÁ RIO (A).
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Se o (a) LOCATÁ RIO (A) desocupar o imó vel antes do prazo
estipulado na Clá usula Segunda, ficará obrigado a pagar, a título de multa, o valor
equivalente a 2 meses (dois) meses de aluguel, podendo ser isentado a critério do (a)
LOCADOR (A) quando da desocupaçã o, mediante termo aditivo expresso e formal.
CLÁUSULA TERCEIRA: No dia subsequente ao término do prazo estipulado na Clá usula
Segunda, o (à ) LOCATÁ RIO (A), independentemente de aviso, notificaçã o ou interpelaçã o
judicial ou extrajudicial, deverá restituir o imó vel sob pena nã o o fazendo, ficar sujeito ao
pagamento de multa equivalente a 1 (um) mês de aluguel, SALVO, se em comum acordo, o
presente contrato de locaçã o for prorrogado, ocasiã o em que deverá ser elaborado
obrigatoriamente termo aditivo de locaçã o estipulando novo prazo e com reajuste do preço
do aluguel.
CLÁUSULA QUARTA: O valor do aluguel mensal será de R$ 600 (seiscentos reais), que
deverá ser pago obrigatoriamente até o dia 10 de cada mês, em moeda corrente e em
mã os do (a) LOCADOR (A).
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Em caso de atraso no pagamento do aluguel no prazo estipulado
na Clá usula Quarta, será aplicada automaticamente multa de 1,8 % (um, oito por cento)
sobre o valor do aluguel, juros de mora de correçã o pelo INPC do montante devido.
CLÁUSULA QUINTA: Em caso de atraso no pagamento do aluguel será realizada a cobrança
por meio de escritó rio de advocacia, e ficará o (a) LOCATÁ RIO (A) sujeito ao pagamento
dos honorá rios advocatícios no valor de 20% (vinte por cento) sobre o valor do débito
atualizado, independentemente das multas e demais cominaçõ es legais.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Os honorá rios advocatícios de 20% descritos na Clá usula Sexta,
se aplicam para qualquer outra medida judicial ou extrajudicial adotada em desfavor do
(da) LOCATÁ RIO (A).
CLÁUSULA SEXTA: Será de responsabilidade do (a) LOCATÁ RIO (A), além do pagamento
do aluguel, os pagamentos de IPTU, condomínio, á gua, luz, seguro contra incêndio e todas
as demais despesas referentes à conservaçã o do imó vel e eventuais taxas ou tributos que
incidam sobre ele.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Os prazos e as obrigaçõ es do (a) LOCATÁ RIO (A) se vencerã o
independentemente de interpelaçã o, notificaçã o ou aviso, judicial ou extrajudicial.
PARÁGRAFO SEGUNDO: O (A) LOCATÁ RIO (A) se obriga a tomar as providências cabíveis
junto à s concessioná rias de serviços pú blicos, dentro de 30 dias contados da assinatura do
presente contrato, a fim de transferir para o seu nome as contras de consumo de á gua e
esgoto, luz, sob pena de incorrer em infraçã o contratual, respondendo, ademais, por estas
contas durante a locaçã o, ainda que lançadas em nome de terceiros, bem como, de
eventuais indenizaçõ es por dano moral ou material que der causa.
CLÁUSULA SÉTIMA: O (A) LOCATÁ RIO (A) está obrigado a devolver o imó vel e utensílios,
tais como nas condiçõ es em que recebeu, limpo e conservado, e em pleno funcionamento,
ao término do contrato, ainda que rescindido antecipadamente.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Caso o imó vel, suas dependências e utensílios nele existentes,
nã o forem restituídos nas mesmas condiçõ es, o aluguel e seus acessó rios continuarã o a
correr, até que o (a) LOCATÁ RIO (A) cumpra todas as exigências do (a) LOCADOR (A),
ficando ainda, sujeito a multa equivalente a 2(dois) meses de aluguel.
CLÁUSULA OITAVA: Quando da desocupaçã o e entrega do imó vel, o (a) LOCATÁ RIO (A)
liquidará o aluguel e deverá apresentar os comprovantes de que estã o completamente
quitadas todas as contas de energia elétrica, á gua, gá s, IPTU, condomínio e quaisquer
outras taxas que incidam sobre o imó vel exigidas pelo (a) LOCADOR (A), correndo a
locaçã o até o momento em que forem apresentados os comprovantes mencionados, ficando
ainda, sujeito a multa equivalente a 2 (dois) meses de aluguel.
CLÁUSULA NONA: O (A) LOCATÁ RIO (A) declara, que o imó vel ora locado, destina-se ú nica
e exclusivamente para o seu uso residencial e de sua família, sendo expressamente
proibido sublocar, transferir ou ceder o imó vel, sendo nulo de pleno direito qualquer ato
praticado com este fim sem o consentimento prévio e por escrito do (a) LOCADOR (A).
Barra dos Coqueiros, UF: SE. _____ de ___________________ de 202____.
Locador (a): _____________________________________________________________________
Locatário (a):_____________________________________________________________________
Testemunha 1: _____________________________________________________________________
Testemunha 2: _____________________________________________________________________