Bem-vindo(a) a

Planilha de Custos por Etapa u

A IMPORTÂNCIA DA ESTIMATIVA DE CUSTOS

Trabalhar com estimativas de custos por etapa de obra tem potencial de ajudar o orçamentista o
impacto de cada fase da construção terá no orçamento final do empreendimento. Assim fica ma
gerenciamento de riscos, mitigando possíveis imprevistos no fluxo de caixa.

Esta planilha utiliza dados do CUB (Custo Unitário Básico) e é por meio dele que o ajudaremos
custo por etapa!
m-vindo(a) a
s por Etapa utilizando o CUB
IMATIVA DE CUSTOS

de ajudar o orçamentista ou gestor de obras a simular o

eendimento. Assim fica mais fácil de trabalhar com previsões e
caixa.

eio dele que o ajudaremos a encontrar o sua estimativa de

 Orientações de Uso
Para o melhor uso desta planilha, é recomendado utilizá-la no modo Excel para Área de Trabalho

ABA "CUSTOS"

Na Seção "Definir Valor do CUB", você escolhe quais são os parâmetros

de referência a serem usados, são eles: Na Seção "Definir Área Const
- Ano: Digite no formato AAAA (Ex.: 2024); quadrados, qual a metrage
- Mês: Escolha entre as opções disponíveis; empre
- Estado: Escolha entre as opções disponíveis;
- Índice: Escolha entre as opções disponíveis.
Esses dados serão essenc
Importante: Se a combinação de informações que você escolher não fórmulas que calculará o cust
estiver na base de dados da aba "ÍNDICE CUB", a planilha irá retornar e
com "Não Encontrado" no lugar do valor referencial. Você pode
atualizar as informações na aba "ÍNDICE CUB".

COMO ATUALIZAR OS DADOS DE CUB DA PLANILHA

Como atualizar os dados de CUB na planilha:
A aba "ÍNDICES CUB" serve como uma base de dados para a planilha. Nela já estão preenchidas os valo
2024, mas você pode atualizar ela sempre que necessário, ou até colocar valores retroativos. Para isso v
CUB do seu estado atráves do http://www.cub.org.br/cub-m2-estadual ou pelo site do SINDU

Você pode preencher a partir da Linha 30 os valores que consultou, colocando as seguin
- Na Coluna "A", escolha entre as opções o Estado ao qual se refere a tabela ref
- Na coluna "B", digite o ano em formato AAAA (Ex.: 2024);
- Na coluna "C", escolha o mês referencial dos valores que você consulto
- Nas Colunas "F" até a "X", digite os valores do CUB de acordo com o índice ref
ões de Uso
cel para Área de Trabalho (aplicativo).

o "Definir Área Construída", você preenche, em metros

rados, qual a metragem de cada espaço existente no
empreendimento.

s dados serão essenciais para o funcionamento das

s que calculará o custo da obra e a divisão de custo por
etapa.

B DA PLANILHA
planilha:
o preenchidas os valores disponíveis em Fevereiro de
etroativos. Para isso você deve consultar os valores do
ou pelo site do SINDUSCON do seu estado.

, colocando as seguintes informações:

se refere a tabela referencial;
AAA (Ex.: 2024);
es que você consultou;
ordo com o índice referencial.
 DEFINIR VALOR DO CUB
Data-base orçamento (Ano): 2024
Data-base (Mês): Fevereiro
Data-base (Estado): São Paulo
Escolha o índice R1-A

Valor de Referência = R$ 2,856.03 /m²

DEFINIR ÁREA CONSTRUÍDA

CÁLCULO DE ÁREAS Área (m²) Coef. Á. Eq. C. (m²)

1º SUBSOLO 0 0.7 0
2º SUBSOLO 0 0.8 0
3º SUBSOLO 0 0.9 0
4º SUBSOLO 0 1 0
TÉRREO EXTERNO SOBRE LAJE 0 0.6 0
TÉRREO EXTERNO SOBRE SOLO 0 0.3 0
TÉRREO EXTERNO COBERTO 0 0.7 0
TÉRREO INTERNO 0 1.1 0
TIPO 144 1 144
COBERTURA INTERNA 0 1 0
COBERTURA EXTERNA 0 0.6 0
BARRILETE / CASA DE MÁQUINAS 0 0.7 0
ÁREA TOTAL (m²) = 144.0 AEqC (m²) = 144.0

CUSTO FINAL
Área de Construção CUB Custo Final
144.00 x 2,856.03 = 411,268.32
 CUB - Sinducon Link para atualização

Estado Ano Ref. Mês Ref. R1-B PP-4B R8-B PIS

Acre 2023 Dezembro 2,602.76 2,624.63 2,511.85 1,808.12
Alagoas 2024 Fevereiro 1,714.83 1,632.94 1,560.96 1,156.89
Amapá 2024 Fevereiro 2,030.11 1,996.17 1,915.39 1,424.03
Amazonas 2024 Fevereiro 2,288.14 2,185.14 2,075.60 1,553.56
Bahia 2024 Fevereiro 1,843.52 1,662.64 1,576.87 1,214.57
Ceará 2024 Janeiro 1,892.47 1,771.03 1,684.05 1,322.70
Distrito Federal 2024 Fevereiro 1,940.76 1,797.33 1,714.33 1,334.33
Espírito Santo 2024 Fevereiro 2,246.87 2,098.24 1,987.93 1,536.61
Goiás 2024 Fevereiro 1,903.48 1,751.29 1,660.88 1,266.69
Maranhão 2024 Fevereiro 1,619.60 1,472.35 1,412.71 1,063.88
Mato Grosso 2024 Fevereiro 2,681.50 2,505.54 2,408.27 1,788.76
Mato Grosso do Sul 2024 Fevereiro 1,565.23 1,532.07 1,475.55 1,087.26
Minas Gerais 2024 Fevereiro 2,216.56 2,092.13 1,983.31 1,507.54
Pará 2024 Fevereiro 2,023.63 1,860.22 1,759.36 1,348.11
Paraíba 2024 Fevereiro 1,687.34 1,420.01 1,339.95 1,005.49
Paraná 2024 Fevereiro 2,271.51 2,085.06 1,979.29 1,570.95
Pernambuco 2024 Fevereiro 2,036.35 1,818.48 1,717.75 1,362.19
Piauí 2024 Janeiro 1,936.16 1,808.90 1,712.86 1,262.85
Rio de Janeiro 2024 Fevereiro 2,181.79 2,032.16 1,928.93 1,499.39
Rio Grande do Norte 2023 Dezembro 2,035.24 1,920.25 1,847.29 1,366.20
Rio Grande do Sul 2024 Fevereiro 2,195.99 2,070.08 1,969.45 1,580.52
Rondônia 2023 Março 1,886.88 1,848.58 1,775.93 1,311.59
Roraima 2024 Fevereiro 2,199.78 2,081.26 2,000.51 1,462.79
Santa Catarina 2024 Fevereiro 2,320.72 2,149.83 2,047.32 1,631.91
São Paulo 2024 Fevereiro 1,918.36 1,785.61 1,706.23 1,321.46
Sergipe 2024 Fevereiro 1,596.72 1,574.55 1,478.36 1,146.93
Tocantins 2019 Maio 1468.75 1271.55 1208.55 898.13

Última publicação
 http://www.cub.org.br/cub-m2-estadual ou pelo site do SINDUSCON do seu estado

R1-N PP4-N R8-N R16-N R1-A R8-A R16-A

2,881.57 2,903.44 2,551.30 2,508.34 3,882.78 3,241.96 3,507.96
2,035.72 1,940.78 1,687.64 1,655.10 2,670.95 2,177.83 2,157.34
2,373.04 2,331.70 2,103.76 2,062.32 3,028.62 2,541.70 2,878.33
2,669.16 2,540.87 2,300.98 2,230.89 3,411.98 2,815.75 3,080.93
217.00 2,205.74 1,914.88 1,860.91 2,935.26 2,337.57 2,409.27
2,183.41 2,098.89 1,828.90 1,768.77 2,756.17 2,229.09 2,330.02
2,319.31 2,163.74 1,912.15 1,844.79 2,841.90 2,304.44 2,410.99
2,623.43 2,475.87 2,144.98 2,078.09 3,303.86 2,648.71 2,732.00
2,264.95 2,122.01 1,858.78 1,804.62 2,817.89 2,267.83 2,386.03
1,815.51 1,730.42 1,535.08 1,489.88 2,248.09 1,864.58 1,953.81
3,069.18 2,983.66 2,606.57 2,516.10 3,784.89 3,150.96 3,290.71
1,802.12 1,780.94 1,573.68 1,530.43 2,249.25 1,902.52 2,042.23
2,635.65 2,516.74 2,188.24 2,121.39 3,291.69 2,677.33 2,778.22
2,432.71 2,249.65 1,987.87 1,940.72 3,088.17 2,449.61 2,608.09
2,014.64 1,774.29 1,555.32 1,504.46 2,428.33 1,921.77 2,011.26
2,824.58 2,645.89 2,304.04 2,232.07 3,450.31 2,802.66 2,840.14
2,388.75 2,307.52 1,937.63 1,894.98 2,944.76 2,373.60 2,474.57
2,310.71 2,178.05 1,904.98 1,868.29 3,097.84 2,467.68 2,424.43
2,632.56 2,494.79 2,183.30 2,121.64 3,278.69 2,624.77 2,792.93
2,241.81 2,215.69 1,903.39 1,843.73 2,900.06 2,406.15 2,453.48
2,835.82 2,775.11 2,416.02 2,364.28 3,797.79 3,062.27 3,129.50
2,090.51 2,074.14 1,837.70 1,804.66 2,703.33 2,214.00 2,363.42
2,408.17 2,294.31 2,170.98 2,105.68 3,369.45 2,824.28 2,837.24
2,756.09 2,592.19 2,289.69 2,210.80 3,354.78 2,720.60 2,873.42
2,352.37 2,195.99 1,959.87 1,903.12 2,856.03 2,307.48 2,497.31
2,006.17 1,907.68 1,723.80 1,681.26 2,630.13 2,165.19 2,233.28
1699.69 1640.74 1358.38 1307.53 2159.24 1644.94 1709.93
CON do seu estado

CAL-8N CSL-8N CSL-16N CAL-8A CSL-8A CSL-16A RP1Q

3,118.17 2,559.25 3,439.32 3,473.03 2,929.46 3,907.99 2,212.61
1,955.49 1,644.27 2,198.34 2,153.34 1,850.97 2,475.28 1,667.87
2,533.78 2,153.59 2,908.79 2,696.02 2,347.81 3,157.45 2,121.76
2,712.48 2,341.90 3,145.12 2,877.93 2,542.20 3,400.86 2,345.06
2,211.53 1,900.00 2,524.59 2,347.10 2,058.78 2,734.84 1,918.94
2,156.91 1,836.58 2,455.04 2,296.83 1,975.55 2,635.15 1,881.54
2,191.54 1,887.35 2,518.38 2,363.61 2,069.81 2,757.21 2,025.56
2,438.85 2,084.27 2,778.00 2,656.98 2,317.48 3,080.67 2,230.65
2,120.43 1,850.73 2,471.53 2,264.15 2,017.55 2,690.27 1,884.12
1,808.39 1,532.52 2,048.82 1,936.66 1,673.87 2,225.89 1,572.79
3,070.01 2,598.23 3,485.07 3,311.50 2,844.77 3,797.83 2,520.70
1,872.04 1,598.47 2,145.00 2,001.24 1,750.50 2,343.15 1,536.57
2,534.17 2,160.24 2,879.58 2,736.46 2,366.73 3,154.58 2,234.22
2,297.18 1,971.19 2,626.66 2,460.22 2,158.85 2,871.33 2,065.48
1,770.10 1,549.70 2,066.05 1,892.10 1,680.48 2,245.35 1,694.20
2,608.28 2,258.21 3,013.65 2,807.94 2,516.81 3,355.47 2,438.62
2,294.68 1,936.11 2,576.81 2,463.26 2,141.26 2,840.14 1,928.83
2,202.10 1,848.78 2,477.22 2,386.69 2,038.30 2,731.70 1,821.85
2,543.97 2,169.26 2,890.08 2,722.95 2,370.43 3,155.57 2,302.12
2,252.73 1,913.73 2,534.26 2,410.46 2,081.77 2,760.33 1,846.01
3,095.09 2,409.65 3,241.19 3,511.23 2,770.02 3,725.05 2,254.81
2,262.83 1,876.20 2,512.42 2,404.68 2,027.77 2,695.05 1,809.63
2,650.52 2,223.21 2,976.66 2,859.26 2,484.83 3,313.97 1,950.31
2,643.72 2,298.97 3,073.72 2,804.54 2,498.15 3,329.44 2,456.61
2,271.27 1,967.01 2,621.05 2,400.29 2,115.96 2,770.19 2,088.29
2,118.78 1,644.07 2,264.11 2,039.00 1,805.86 2,478.31 1,648.60
1557.23 1330.11 1757.34 1666.07 1450.78 1918.08 1324.05
 Não Alterar
(fórmula)

GI R1-A
1,284.09 3,882.78
955.21 2,670.95
1,214.95 3,028.62
1,327.97 3,411.98
1,064.33 2,935.26
1,064.36 2,756.17
1,099.99 2,841.90
1,159.99 3,303.86
1,051.34 2,817.89
867.23 2,248.09
1,402.35 3,784.89
881.85 2,249.25
1,163.60 3,291.69
1,143.43 3,088.17
942.29 2,428.33
1,252.88 3,450.31
1,073.36 2,944.76
1,058.56 3,097.84
1,214.53 3,278.69
1,124.97 2,900.06
1,225.53 3,797.79
1,047.66 2,703.33
1,271.91 3,369.45
1,293.29 3,354.78
1,118.33 2,856.03
945.61 2,630.13
709.5 2159.24
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 SOBRE O SIENGE

O Sienge é a solução líder do Grupo Softplan para a Indústria da Construção e está no mercado
desde 1990, sempre em contínua evolução. É a plataforma de gestão SaaS com a maior
cobertura do país, atuando como uma espinha dorsal tecnológica que permite uma atuação em
ecossistema e integra a cadeia de ponta a ponta. A plataforma otimiza a gestão de todas as
etapas da cadeia da construção e seu ecossistema possui mais de 6 mil clientes, R$ 50 bilhões
em insumos transacionados e R$ 350 bilhões em VGV – Valor Geral de Vendas ao ano. O Sienge é
a base da estratégia de integração da cadeia da construção, que conta também com as outras
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e uma atuação em Engenharia de Custos. Nasceu a partir da atuação do maior blog especializado no tema do B
stão de todas as o Engenheiros de Custos. A solução é especialista em gestão de orçamentos e análises d
es, R$ 50 bilhões viabilidade, garantindo previsibilidade em todas as etapas da obra. Está no mercado desde
ao ano. O Sienge é e atende mais de 720 empresas. Faz parte do portfólio de empresas do Grupo Softplan, o m
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