Planilha d

A IMPORTÂNCIA DO ORÇAMENTO PARAMÉTRICO NA CONSTRUÇÃO CIVIL

De maneira resumida, o orçamento paramétrico é uma subdivisão do orçamento geral,

simplificado para uma fase específica do projeto de engenharia. Dessa forma, devemos falar
de um orçamento que utiliza índices, indicadores, incluindo histórico de obras executadas,
estimativas para estudos e viabilidade.

Isto é, o orçamento paramétrico é essencial para a etapa de viabilidade de um

empreendimento. E também serve para checklist do orçamento executivo, além de ser uma
ferramenta para efeito comparativo em obras semelhantes.

Assim, o orçamento paramétrico utiliza a medida de custo levando em consideração o preço

por m². Por isso, esse orçamento é tão utilizado por construtoras que ainda não apresentam
todos os projetos executivos, mas desejam ter uma noção sobre o custo da obra.
 Bem-vindo(a) a
Planilha de Orçamento Paramétrico
NSTRUÇÃO CIVIL ORÇAMENTO PARAMÉTRICO COM O CUB

orçamento geral,
Existem várias tabelas de referência de custo por m², como o CUB (Custo Unitário Bási
orma, devemos falar
e obras executadas, apresentado pela CBIC em parceria com o Sinduscon de cada estado. Com o uso corre
dos índices é possível ter uma margem de erro de 10 a 20% e ter uma estimativa do cu
da obra de maneira rápida e fácil.
lidade de um
Assim, o índice mais comum no orçamento paramétrico é o CUB. Além disso, existem
vo, além de ser uma
muitos detalhes e maneiras de chegar no valor correto, sem deixar nenhum custo de f
ntes. do projeto.
onsideração o preço O orçamento paramétrico utiliza dados do CUB e é através dele, que o ajudaremos
nda não apresentam encontrar o seu custo unitário final nesta planilha!
custo da obra.
 O CUB

CUB (Custo Unitário Básico)

estado. Com o uso correto
er uma estimativa do custo

CUB. Além disso, existem

eixar nenhum custo de fora

dele, que o ajudaremos a

lanilha!
 Orien
IMPORTAN

Para o melhor uso desta planilha, é recomendado utilizá-la no

Na Seção "Definir Valor do CUB", você escolhe quais são os p

- Ano: Digite no formato A
- Mês: Escolha entre as op
- Estado: Escolha entre as o
- Índice: Escolha entre as op
Importante: Se a combinação de informações que você escolher não estiver na base de dados d
referencial. Você pode atualizar as informações na aba "ÍNDICE CUB", seguindo as orien

COMO ATUALIZAR OS DADOS

Como atualizar os dados de
A aba "ÍNDICES CUB" serve como uma base de dados para a planilha. Nela já estão preenchid
necessário, ou até colocar valores retroativos. Para isso você deve consultar os valores do CUB do
opção "Sem desoneração de mão de obra" em "CUB/m

Você pode preencher a partir da Linha 30 os valores que

- Na Coluna "A", escolha entre as opções o Estad
- Na coluna "B", digite o ano em fo
- Na coluna "C", escolha o mês referencial
- Nas Colunas "F" até a "X", digite os valores do C
 Orientações de Uso
IMPORTANTE

omendado utilizá-la no modo Excel para Área de Trabalho (aplicativo).

escolhe quais são os parâmetros de referência a serem usados, são eles:

no: Digite no formato AAAA (Ex.: 2023);
ês: Escolha entre as opções disponíveis;
do: Escolha entre as opções disponíveis;
ce: Escolha entre as opções disponíveis.
ver na base de dados da aba "ÍNDICE CUB", a planilha irá retornar com "Não Encontrado" no lugar do valor
CUB", seguindo as orientações descritas abaixo, em "Como atualizar os dados de CUB na planilha".

LIZAR OS DADOS DE CUB DA PLANILHA

atualizar os dados de CUB na planilha:
ela já estão preenchidas os valores disponíveis em Abril de 2023, mas você pode atualizar ela sempre que
r os valores do CUB do seu estado atráves do http://www.cub.org.br/cub-m2-estadual (lembre-se de marcar a
o de obra" em "CUB/m²") ou pelo site do SINDUSCON do seu estado.

nha 30 os valores que consultou, colocando as seguintes informações:

ntre as opções o Estado ao qual se refere a tabela referencial;
"B", digite o ano em formato AAAA (Ex.: 2023);
olha o mês referencial dos valores que você consultou;
", digite os valores do CUB de acordo com o índice referencial.
o lugar do valor
anilha".

la sempre que
bre-se de marcar a
 DEFINIR VALOR DE PROJETOS
Valores de parâmetro (março 2023)
Especialidade De A Adotado
Projetos de Arquitetura R$ 17.65 R$ 44.10 R$ -
Projetos de Paisagismo R$ 11.00 R$ 15.43 R$ -
Projetos de Estruturas R$ 22.00 R$ 26.50 R$ -
Projetos de Instalações R$ 13.25 R$ 17.65 R$ -
Projetos de Fundações R$ 6.60 R$ 8.80 R$ -
Aprovação dos projetos R$ 22.00 R$ -
Custo total com projetos

DEFINIR VALOR DO CUB

Data-base orçamento (Ano): 2023
Data-base (Mês): Março
Data-base (Estado): São Paulo
Escolha o índice R1-B Valor de referência

CUB adotado = R$ 1,869.38 /m²

DEFINIR ÁREA CONSTRUÍDA

CÁLCULO DE ÁREAS Área Coef. Á. Eq. C.
1º SUBSOLO 0.00 0.70 0.00
2º SUBSOLO 0.00 0.80 0.00
3º SUBSOLO 0.00 0.90 0.00
4º SUBSOLO 0.00 1.00 0.00
TÉRREO EXTERNO SOBRE LAJE 0.00 0.60 0.00
TÉRREO EXTERNO SOBRE SOLO 0.00 0.30 0.00
TÉRREO EXTERNO COBERTO 0.00 0.70 0.00
TÉRREO INTERNO 0.00 1.10 0.00
TIPO 0.00 1.00 0.00
COBERTURA INTERNA 0.00 1.00 0.00
COBERTURA EXTERNA 0.00 0.60 0.00
BARRILETE / CASA DE MÁQUINAS 0.00 0.70 0.00
ÁREA TOTAL = 0.00 m² AEqC = 0.00 m²

ITENS NÃO INCLUSOS

• Fundações:
Inclua sua melhor estimativa de custo com fundações, incluindo submuramentos,
paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático.
Total com Fundações = R$ -

• Equipamentos:
Tente lembrar se você está considerando instalar elevadores, fogões, aquecedores,
bombas de recalque, equpamentos de incineração, ar-condicionado, calefação,
ventilação ou exaustão.
Total com Equipamentos = R$ -

• Obras e serviços complementares

 É nessa parte que ocorrem a maior parte das surpresas, as pessoas se esquecem de itens como
urbanização, recreação, playground, piscinas, campos de esporte e paisagismo.
Total com Complementares = R$ -

CÁLCULO DO BDI
• Benefícios e despesas indiretas
É o percentual aplicado por uma construtora para cobrir despesas com a equipe técnica, cópias,
escritório central, impostos e, claro, o lucro. Varia de 25% a 40%.

Escritório Central (de 2% a 6% - varia conforme a eficiência da empresa) 0.00% s/ diretos

Administração Local e Transportes Internos (de 8% a 12% - cf .a eficiência da empresa) 0.00% s/ diretos
Lucro Bruto (de 8% a 20%) 0.00% s/ diretos + indiretos

IMPOSTOS:
Cofins 0.00%
PIS 0.00%
ISS 0.00%
TOTAL BDI 0.0%

BDI adotado = 0.0%

CUSTO FINAL
Área de Construção CUB Itens não inclusos
( 0.00 x 1,869.38 + 0.00 ) x ( 1+

R$
1,869

CUB Custo Unitário Final

 Custo
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -

Valor de referência R$ 1,869.38

s/ diretos
s/ diretos
s/ diretos + indiretos

BDI Custo Final

0.0% ) = R$ -
 CUB - Sinducon Link para atualização

Estado Ano Ref. Mês Ref. R1-B PP-4B R8-B PIS

Acre 2021 Dezembro 1,919.26 1,666.51 1,583.91 1,261.40
Alagoas 2023 Março 1,720.21 1,606.49 1,539.65 1,138.63
Amapá 2023 Março 2,030.11 1,996.17 1,915.39 1,424.03
Amazonas 2023 Março 2,052.00 1,878.47 1,790.49 1,381.54
Bahia 2023 Março 1,987.66 1,775.31 1,686.53 1,278.54
Ceará 2023 Março 1,632.57 1,548.84 1,484.20 1,146.07
Distrito Federal 2023 Março 1,961.16 1,796.70 1,713.27 1,366.41
Espírito Santo 2023 Março 2,242.89 2,093.53 1,985.28 1,525.46
Goiás 2023 Março 1,824.21 1,695.41 1,609.77 1,225.56
Maranhão 2023 Março 1,692.97 1,533.32 1,472.18 1,113.73
Mato Grosso 2023 Março 2,711.79 2,522.38 2,424.85 1,812.22
Mato Grosso do Sul 2023 Março 1,597.92 1,561.38 1,502.72 1,109.26
Minas Gerais 2023 Março 2,176.98 2,059.98 1,953.10 1,491.59
Pará 2023 Março 1,856.58 1,800.51 1,716.18 1,313.17
Paraíba 2023 Março 1,628.30 1,406.36 1,332.45 994.36
Paraná 2023 Março 2,198.96 2,018.42 1,915.73 1,506.20
Pernambuco 2023 Março 1,972.59 1,765.71 1,666.52 1,331.59
Piauí 2023 Janeiro 2,119.00 1,882.56 1,769.55 1,364.67
Rio de Janeiro 2023 Março 2,111.27 1,971.65 1,871.85 1,458.43
Rio Grande do Norte 2023 Fevereiro 1,967.53 1,832.23 1,760.76 1,317.04
Rio Grande do Sul 2023 Março 2,147.76 2,034.34 1,939.86 1,560.25
Rondônia 2023 Março 1,886.88 1,848.58 1,775.93 1,311.59
Roraima 2023 Março 2,217.11 2,102.26 2,009.14 1,526.92
Santa Catarina 2023 Março 2,402.56 2,226.99 2,123.68 1,691.13
São Paulo 2023 Março 1,869.38 1,739.08 1,663.04 1,281.97
Sergipe 2023 Março 1,676.42 1,637.42 1,535.50 1,217.72
Tocantins 2019 Maio 1468.75 1271.55 1208.55 898.13
Santa Catarina 2021 Novembro 2,173.84 2,015.11 1,922.07 1,537.18
 http://www.cub.org.br/cub-m2-estadual ou pelo site do SINDUSCON do seu estado

R1-N PP4-N R8-N R16-N R1-A R8-A R16-A

2,158.73 2,002.86 1,746.80 1,673.05 3,140.63 2,458.19 2,232.39
2,026.79 1,935.74 1,722.50 1,689.55 2,701.00 2,204.46 2,172.25
2,373.04 2,331.70 2,103.76 2,062.32 3,028.62 2,541.70 2,878.33
2,431.01 2,291.41 2,031.79 1,945.34 3,191.95 2,555.04 2,653.39
2,345.16 2,205.74 1,914.88 1,860.91 2,935.26 2,337.57 2,409.27
2,017.87 1,939.42 1,710.79 1,663.22 2,524.94 2,078.44 2,216.23
2,412.46 2,242.72 1,975.01 1,902.55 2,978.64 2,396.79 2,478.53
2,620.49 2,470.04 2,145.93 2,078.86 3,309.49 2,654.94 2,717.37
2,170.70 2,049.48 1,797.33 1,743.62 2,743.68 2,212.84 2,301.85
1,914.24 1,823.48 1,618.57 1,570.27 2,352.05 1,953.46 2,056.41
3,110.40 3,023.03 2,641.52 2,549.29 3,809.69 3,173.24 3,337.93
1,852.08 1,823.55 1,613.63 1,570.44 2,298.54 1,942.54 2,080.45
2,591.28 2,469.97 2,154.34 2,086.89 3,254.85 2,637.46 2,734.75
2,276.34 2,164.71 1,930.49 1,869.32 2,900.50 2,378.15 2,486.90
1,946.48 1,745.27 1,542.76 1,484.52 2,392.51 1,888.88 2,002.65
2,720.63 2,553.17 2,226.95 2,156.01 3,357.61 2,710.35 2,763.34
2,320.79 2,231.89 1,882.00 1,837.69 2,898.61 2,327.69 2,394.14
2,564.37 2,370.65 2,058.79 2,008.94 3,449.38 2,693.05 2,582.83
2,540.14 2,416.58 2,115.18 2,053.27 3,186.66 2,550.38 2,698.80
2,244.55 2,211.59 1,902.11 1,841.38 2,865.61 2,384.63 2,431.58
2,766.64 2,717.43 2,366.53 2,317.34 3,713.51 3,008.51 3,065.62
2,090.51 2,074.14 1,837.70 1,804.66 2,703.33 2,214.00 2,363.42
2,458.05 2,349.45 2,160.62 2,091.32 3,570.07 2,886.12 2,827.91
2,867.30 2,697.61 2,388.98 2,306.07 3,466.60 2,817.71 2,995.80
2,289.14 2,136.00 1,909.14 1,852.07 2,793.65 2,257.89 2,427.94
2,114.12 1,999.19 1,802.19 1,756.07 2,740.22 2,243.89 2,329.14
1699.69 1640.74 1358.38 1307.53 2159.24 1644.94 1709.93
2,593.19 2,439.47 2,158.24 2,084.85 3,137.08 2,547.33 2,707.01
CON do seu estado

CAL-8N CSL-8N CSL-16N CAL-8A CSL-8A CSL-16A RP1Q

2,029.05 1,725.13 2,263.67 2,249.12 2,015.69 2,636.31 1,504.09
1,975.94 1,674.98 2,236.67 2,164.76 1,879.57 2,512.30 1,711.94
2,533.78 2,153.59 2,908.79 2,696.02 2,347.81 3,157.45 2,121.76
2,361.33 2,042.27 2,710.53 2,514.25 2,208.95 2,929.76 2,031.28
2,211.53 1,900.00 2,524.59 2,347.10 2,058.78 2,734.84 1,918.94
2,029.69 1,730.87 2,319.24 2,177.42 1,879.25 2,516.39 1,734.93
2,231.75 1,946.55 2,596.89 2,403.86 2,155.04 2,868.27 2,076.29
2,437.03 2,090.00 2,784.66 2,648.92 2,321.83 3,085.77 2,221.01
2,050.91 1,787.63 2,387.92 2,191.57 1,949.14 2,599.22 1,787.15
1,902.80 1,620.10 2,165.78 2,031.26 1,762.48 2,344.47 1,645.02
3,119.48 2,643.78 3,545.63 3,352.59 2,880.06 3,845.46 2,566.08
1,915.00 1,636.78 2,197.42 2,045.50 1,789.71 2,396.45 1,585.27
2,491.12 2,131.05 2,844.80 2,686.28 2,334.26 3,114.61 2,204.40
2,197.08 1,915.57 2,562.43 2,334.98 2,075.16 2,776.42 1,955.73
1,772.99 1,548.34 2,072.22 1,887.68 1,669.93 2,235.30 1,624.64
2,541.11 2,196.38 2,930.48 2,720.80 2,420.62 3,229.42 2,334.76
2,217.62 1,879.12 2,501.90 2,383.83 2,081.42 2,761.90 1,878.17
2,367.19 2,001.83 2,657.45 2,552.40 2,190.06 2,911.78 2,014.62
2,466.87 2,110.66 2,811.77 2,633.44 2,297.41 3,057.85 2,213.10
2,241.47 1,918.15 2,547.94 2,387.00 2,077.25 2,761.71 1,808.51
3,038.16 2,362.85 3,178.46 3,449.92 2,716.29 3,653.28 2,192.42
2,262.83 1,876.20 2,512.42 2,404.68 2,027.77 2,695.05 1,809.63
2,621.92 2,200.68 2,936.14 2,867.74 2,488.90 3,297.01 1,915.40
2,759.95 2,405.82 3,218.86 2,918.39 2,604.53 3,474.17 2,565.06
2,212.87 1,918.87 2,556.11 2,338.97 2,063.44 2,700.41 2,023.69
2,008.40 1,720.99 2,366.09 2,124.28 1,885.36 2,584.17 1,758.09
1557.23 1330.11 1757.34 1666.07 1450.78 1918.08 1324.05
2,496.54 2,170.30 2,905.32 2,643.96 2,352.39 3,139.06 2,323.70
 Não Alterar
(fórmula)

GI R1-B
1,025.01 1,919.26
970.95 1,720.21
1,214.95 2,030.11
1,177.06 2,052.00
1,064.33 1,987.66
980.22 1,632.57
1,114.64 1,961.16
1,173.54 2,242.89
1,013.34 1,824.21
900.89 1,692.97
1,423.67 2,711.79
902.83 1,597.92
1,157.35 2,176.98
1,079.47 1,856.58
935.25 1,628.30
1,224.13 2,198.96
1,053.95 1,972.59
1,155.97 2,119.00
1,184.66 2,111.27
1,089.95 1,967.53
1,207.77 2,147.76
1,047.66 1,886.88
1,273.66 2,217.11
1,354.63 2,402.56
1,094.10 1,869.38
997.83 1,676.42
709.5 1468.75
1,224.83 2,173.84
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
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