IV. A PROPRIEDADE.

O Locador concorda em alugar o imóvel descrito abaixo ao Locatário:

(insira as informações do imóvel)

a.) Endereço para correspondência: [ENDEREÇO PARA CORRESPONDÊNCIA DA PROPRIEDADE]

b.) Tipo de residência: ☐ Apartamento ☐ Casa ☐ Condomínio ☐ Outro: [OUTRO]

c.) Quarto(s): [Nº DE QUARTOS]

d.) Banheiro(s): [Nº DE BANHEIROS]

O referido imóvel será locado integralmente pelo Locatário (“Imóvel”).

V. OBJETIVO. O Locatário e o(s) Ocupante(s) só podem usar o Imóvel como: (marque uma)

☐ - Somente habitação residencial.

☐ - Uma habitação residencial e: [OUTRAS UTILIZAÇÕES DO IMÓVEL]

VI. MÓVEIS. O imóvel é: (marque uma)

☐ - Mobiliado com os seguintes itens: [INSERIR MÓVEIS]

☐ - Não mobiliado.

VII. ELETRODOMÉSTICOS. O Locador deverá: (marque uma)

☐ - Fornecer os seguintes eletrodomésticos: [INSERIR ELETRODOMÉSTICOS]

☐ - Não fornecer nenhum eletrodoméstico.

VIII. ALUGUEL. O Locatário pagará ao Locador, em parcelas mensais iguais, $[ALUGUEL

MENSAL] (“Aluguel”). O Aluguel será devido no dia [X] de cada mês (“Data de Vencimento”) e
pago de acordo com as seguintes instruções: [INSTRUÇÕES DE PAGAMENTO DO ALUGUEL]

IX. FUNDOS INSUFICIENTES. Se o Locatário pagar o Aluguel com um cheque sem fundos por
insuficiência de recursos: (marque um)

☐ - Haverá uma taxa de $[VALOR DA TAXA] por incidente.

☐ - Não haverá cobrança de taxa.

X. TAXA DE ATRASO. Se o aluguel não for pago na data de vencimento: (marque uma)
☐ - Haverá uma multa de $[TAXA DE ATRASO] devido como ☐ Pagamento Único ☐ Todos os
dias que o Aluguel estiver atrasado. O aluguel é considerado atrasado quando não for pago
dentro de [X] dia(s) após a Data de Vencimento.

☐ - Não haverá cobrança de multa por atraso em caso de atraso no aluguel.

XI. PRIMEIRO (1º) MÊS DE ALUGUEL. O Locatário é obrigado a pagar o primeiro (1º) mês de
aluguel: (marque uma opção)

☐ - Após a assinatura deste Contrato.

☐ - No 1º (primeiro) dia do Prazo da Locação.

XII. PRÉ-PAGAMENTO. O Locatário deverá: (marque uma)

☐ - Aluguel pré-pago no valor de $[VALOR PRÉ-PAGO] para o período que começa em [DATA
INICIAL] e termina em [DATA FINAL]. O Pré-Pagamento do Aluguel será devido na assinatura
deste Contrato.

☐ - Não é necessário o pré-pagamento do aluguel.

XIII. PERÍODO DE COBRANÇA PROPORCIONAL. O Locatário: (marque uma)

☐ - Tomará posse das Instalações antes do início do Prazo de Locação em [DATA DE INÍCIO] e
concorda em pagar $[VALOR PROPORCIONAL] pelo período de cobrança proporcional. A
cobrança proporcional é calculada pelo Aluguel mensal diário que será pago pelo Locatário na
assinatura deste Contrato.

☐ - Não tomará posse do Imóvel antes do Prazo da Locação.

XIV. DEPÓSITO CAUÇÃO. Como parte deste Contrato: (marque uma)

☐ - O Locador exige um pagamento no valor de $[VALOR DO DEPÓSITO DE CAUÇÃO]

(“Caução”) pelo fiel desempenho do Locatário nos termos e condições deste Contrato. O
pagamento do Depósito de Segurança é exigido pelo Locatário no momento da assinatura
deste Contrato. O Depósito Caução deverá ser devolvido ao Locatário dentro de [X] dias após o
término do Prazo de Locação, menos quaisquer deduções discriminadas. Este Caução não será
creditado por qualquer Aluguel, a menos que o Locador dê seu consentimento por escrito.

☐ - O Locador não exige um Depósito Caução como parte deste Contrato.

XV. INSPEÇÃO DE MUDANÇA. Antes, no momento da aceitação da posse pelo Locatário, ou logo
depois, o Locador e o Locatário: (marque uma)

☐ - Concordam em inspecionar o Imóvel e anotar quaisquer danos presentes ou reparos

necessários em uma lista de verificação de mudança.
☐ - Não deverão inspecionar o Imóvel nem preencher uma lista de verificação de mudança.

XVI. ESTACIONAMENTO. O Locador: (marque uma)

☐ - Deverá fornecer [X] vaga(s) de estacionamento ao Locatário por uma taxa de $[TAXA DE
ESTACIONAMENTO] a ser paga ☐ na assinatura deste Contrato ☐ mensalmente, além do
aluguel. As vagas de estacionamento são descritas como: [DESCREVA VAGAS DE
ESTACIONAMENTO]

☐ - NÃO fornecerá estacionamento.

XVII. VENDA DE IMÓVEL. Se o Imóvel for vendido, o Locatário deverá ser notificado do novo
Locador, e se houver um novo Gerente, seus dados de contato para reparos e manutenção
serão encaminhados. Se o Imóvel for transferido para outra parte, o novo locador: (marque
uma)

☐ - Tem o direito de rescindir este Contrato mediante aviso prévio de [X] dias ao Locatário.

☐ - Não tem o direito de rescindir este Contrato.

XVIII. UTILITÁRIOS. O Locador fornecerá os seguintes utilitários e serviços ao Locatário: [O

LOCADOR FORNECE OS SEGUINTES UTILITÁRIOS]

Quaisquer outros utilitários ou serviços não mencionados serão de responsabilidade do

Locatário.

XIX. RESCISÃO ANTECIPADA. O Locatário: (marque uma)

☐ - Terá o direito de rescindir este Contrato a qualquer momento ao fornecer um aviso por
escrito ao Locador com pelo menos [X] dias de antecedência, juntamente com uma taxa de
rescisão antecipada de $[TAXA DE RESCISÃO ANTECIPADA] (dólares americanos). Durante o
período de notificação de rescisão, o Locatário permanecerá responsável pelo pagamento do
aluguel.

☐ - Não terá o direito de rescindir este Contrato.

XX. POLÍTICA DE FUMO. Fumar no imóvel é: (marque uma)

☐ - Permitido SOMENTE nas seguintes áreas: [CITAR ÁREAS DE FUMO]

☐ - Proibido no Imóvel e nas áreas comuns.

XXI. ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO. O Locatário: (marque uma)

☐ - Terá o direito de ter [X] animal(is) de estimação no Imóvel consistindo de [TIPOS DE
ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO] que não pesem mais de [X DE QUILOS] quilos. Pelo direito de ter
animal(is) de estimação no Imóvel, o Locador deverá cobrar uma taxa de $[TAXA DE ANIMAL
DE ESTIMAÇÃO] que é ☐ não reembolsável ☐ reembolsável, a menos que haja danos
relacionados ao animal de estimação. O Locatário é responsável por todos os danos que
qualquer animal de estimação causar, independentemente da propriedade do referido animal
de estimação e concorda em restaurar o Imóvel à sua condição original às suas custas.

☐ - Não terá direito a ter animais de estimação no Imóvel ou nas áreas comuns.

XXII. COLCHÕES DE ÁGUA. O Locatário: (marque uma)

☐ - Terá direito ao uso de colchão de água no Imóvel.

☐ - Não terá direito ao uso de colchão de água no Imóvel.

XXIII. AVISOS. Qualquer aviso a ser enviado pelo Locador ou pelo Locatário entre si deverá
utilizar os seguintes endereços:

Endereço do Locador /Agente: [ENDEREÇO DO LOCADOR/AGENTE]

Endereço para correspondência do Locatário: (marque um)

☐ - As Instalações.

☐ - Outro. [ENDEREÇO DO LOCATÁRIO PARA AVISOS]

XXIV. AGENTE/GERENTE. (marque um)

☐ - O Locador possui um gerente do Imóvel que pode ser contatado para qualquer
manutenção ou reparo em:

Nome: [NOME DO GERENTE/AGENTE]

Telefone: [NÚMERO DE TELEFONE]

E-mail: [ENDEREÇO DE E-MAIL]

☐ - O Locador não possui um gerente do Imóvel, embora o Locador possa ser contatado para
qualquer manutenção ou reparo em:

Telefone: [NÚMERO DE TELEFONE]

E-mail: [ENDEREÇO DE E-MAIL]

XXV. POSSE. O Locatário examinou a condição das Instalações e, ao tomar posse, reconhece
que aceitou as Instalações em boas condições e em sua condição atual, exceto quando
indicado de outra forma neste documento. A falha do Locador em entregar a posse das
Instalações no início do Prazo de Locação ao Locatário rescindirá este Contrato por opção do
Locatário. Além disso, sob tal falha na entrega da posse pelo Locador, e se o Locatário cancelar
este Contrato, o Depósito de Segurança (se houver) será devolvido ao Locatário juntamente
com qualquer outro aluguel pré-pago, taxas, inclusive se o Locatário pagou uma taxa durante o
processo de inscrição antes da assinatura deste Contrato.

XXVI. ACESSO. No início do Período de Cobrança Proporcional ou no início do Prazo de Locação,

o que ocorrer primeiro, o Locador concorda em dar acesso ao Locatário na forma de chaves,
chaveiros, cartões ou qualquer tipo de entrada de segurança sem chave, conforme necessário
para entrar nas áreas comuns e nas instalações. Cópias duplicadas do acesso fornecido só
podem ser autorizadas com o consentimento do Locador e, se forem necessárias substituições,
o Locador poderá fornecê-las mediante o pagamento de uma taxa. No final deste Contrato,
todo o acesso fornecido ao Locatário será devolvido ao Locador ou uma taxa será cobrada do
Locatário ou a taxa será subtraída do Depósito Caução.

XXVII. SUBLOCAÇÃO. O Locatário não poderá sublocar o Imóvel sem o consentimento por
escrito do Locador. O consentimento do Locador para um sublocatário não será considerado
consentimento para qualquer sublocatário subsequente.

XXVIII. ABANDONO. Se o Locatário desocupar ou abandonar o Imóvel por um período de

tempo mínimo estabelecido pela lei estadual ou sete (7) dias, o que for menor, o Locador terá o
direito de rescindir este Contrato imediatamente e remover todos os pertences das
instalações, incluindo quaisquer pertences pessoais. Se o Locatário desocupar ou abandonar o
Imóvel, o Locador terá imediatamente o direito de rescindir este Contrato.

XXIX. ATRIBUIÇÃO. O Locatário não deverá ceder este Contrato de Locação sem o
consentimento prévio por escrito do Locador. O consentimento do Locador para uma
atribuição não será considerado consentimento para qualquer atribuição subsequente.

XXX. DIREITO DE ENTRADA. O proprietário tem o direito de entrar nas instalações durante o
horário comercial, fornecendo pelo menos vinte e quatro (24) horas de aviso prévio, a fim de
inspeção, fazer as reparações necessárias, alterações ou melhorias, para a prestação de
serviços conforme acordado ou para qualquer fim admissível. O proprietário pode mostrar as
instalações para compradores prospectivos, hipotecários ou arrendatários mediante aviso
prévio.