Os signatários, de um lado _______________________________________________________

__________________________ inscrita no CPF Sob Nº _________________________ ,

portadora da identidade n. _______________________________, de outro
__________________________________________________________ inscrita no CPF Sob Nº
_________________________ portadora da identidade ______________________________
tem justo e contratado o seguinte, que mutuamente aceitam e outorgam, a saber:

O primeiro nomeado, aqui chamado LOCADOR, sendo proprietário do imóvel situado

_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

loca-o do segundo nomeado aqui chamado locatário mediante as cláusulas e condições

adiante estipuladas

1°) - O prazo de locação é de à

data em que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel locado, completamente desocupado e

nas mesmas condições que lhe foi entregue na ocasião da assinatura do contrato de locação;

2ª) - O aluguel mensal convencionado é de R$ ( ) mensais nos primeiros

meses, e posteriormente pode ser reajustado entre as partes ou pela lei do inquilinato artigo
18 n 8.245/91, que o LOCATÁRIO se compromete a pagar pontualmente, até o dia (
) de cada mês.

3ª) - O LOCATÁRIO, salvo as obras que importem na segurança do imóvel, obriga-se por todas
as outras, devendo trazer o imóvel locado em boas condições de higiene e limpeza com os
aparelhos sanitários e de Iluminação, parte elétrica, fechos, torneiras, pias, banheiros ralos e
demais acessórios, em pleno estado de conservação e funcionamento, para assim restitui-los
quando findo ou rescindido este contrato sem direito a indenização ou retenção por quaisquer
benfeitorias, ainda que necessárias as quais ficarão desde logo em comum acordo.

4ª) - Obriga-se mais o LOCATARIO a satisfazer todas as exigências dos poderes públicos a que
der causa e não fazer modificações ou transformações no imóvel, sem autorização escrita ao
LOCADOR.

5ª) - O LOCATARIO desde já, faculta ao LOCADOR, examinar ou vistoriar o imóvel locado,
quando estiver conveniência.

6ª) - O LOCATÁRIO também não poderá transferir este contrato nem sublocar ou emprestar o
imóvel, no todo ou em parte, sem obter consentimento por escrito do LOCADOR, devendo, no
caso deste ser dado, agir oportunamente junto aos ocupantes, a fim de que o imóvel esteja
desimpedido no termo do presente contrato.

7ª) No caso de desapropriação do imóvel locado, ficará o LOCADOR desobrigado por todas as
cláusulas deste contrato, ressalvada ao LOCATARIO tão somente a faculdade de haver do
Poder desapropriante, a indenização a que porventura tiver direito nenhuma intimação do
serviço sanitário será motivo para o LOCATÁRIO abandonar o imóvel ou pedir rescisão deste
contrato, salvo procedendo vistoria judicial, que apure estar a construção, ameaçando ruir;

8ª) - Para todas as questões resultantes deste contrato, será eleito o foro da situação,
quaisquer sejam os domicílios dos contratantes:
10ª) - Tudo quanto for devido, em razão deste contrato e que não comporte o processo
executivo, será cobrado em ação competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso,
os honorários do advogado que o credor constituir para ressalva dos seus direitos.

11ª) - No caso de morte, falência ou insolvência de qualquer um dos fiadores, o LOCATÁRIO

será obrigado, dentro de 30 dias, a dar substituto idôneo, a juízo do LOCADOR, sob pena de
incorrer na cláusula seguinte;

12ª) - Quaisquer estragos ocasionados ao imóvel e suas instalações. bem como as despesas a
que o proprietário for obrigado por eventuais modificações feitas no imóvel, pelo Locatário
não fica compreendida na multa clausula 12, mas serão pagas a parte.

13ª) - Todas as despesas normais de locação, consumo de água, luz, força, gás, telefone, lixo e
IPTU ficam a cargo do Locatário cabendo-lhe efetuar diretamente estes pagamentos nas
devidas

14ª) - O imóvel, objeto deste contrato destina-se exclusivamente ao uso empresarial, não
podendo ser mudada sua destinação sem o consentimento expresso do LOCADOR.

15ª) - As partes que não quiserem renovar o presente contrato, deverão comunicar por escrito
a intenção em um prazo de 60 (sessenta) dias antes do término do mesmo e por estarem justo
e contratado assinam o presente instrumento, na presença das Testemunhas em 02 (duas) vias
de igual teor, dando cumprimento as exigências e formalidades legais.

Local: ________________________________________________________________

Data: ________________________________________________________________

Locador: _____________________________________________________________

Testemunha 1: ________________________________________________________

Locatário: ____________________________________________________________

Testemunha 2: ________________________________________________________