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CONSTRUÇOES II
ORÇAMENTAÇÃO
Critérios de Medição e
Levantamento de
Quantitativo
José Silva
Dimensões
Dimensões Exemplo
Lineares Tubulação, meio-fio, cerca, sinalização
horizontal de estrada, rodapé, etc.
José Silva
Critérios de medição:
Demolições
Calculado em m3
O volume da estrutura a ser demolida
cresce quando transformado em entulho
Para demolição de alvenaria de blocos,
recomenda-se multiplicar o volume por 2.
José Silva
Critérios de medição: Armadura
José Silva
Critérios de medição:
Armadura
Diâmetro Kg/m
Comprimento pode ser
convertido em peso. mm polegada
5,0 3/16 0,16
Alguns projetistas 6,3 ¼ 0,25
acrescentam 10% de 8,0 5/16 0,40
perdas no peso total de aço 10,0 3/8 0,63
no quadro de ferragem. 12,5 ½ 1,00
16,0 5/8 1,60
.Neste caso, não 20,0 ¾ 2,50
considerar perdas na 22,3 7/8 3,00
composição de custos 25,0 1,0 4,00
32,0 1¼ 6,30
José Silva
Critérios de medição:
Concreto
Concreto moldado no local (m3)
. Considerar perdas: adensamento,
manuseio, tamanho das peças
. Instalações de bombeamento
Concreto pré-moldado
. Considerar unidades de compra (m, m2, m3)
. Mobilização e desmobilização de
equipamentos para montagem
José Silva
Critérios de medição:
Paredes de alvenaria de tijolos
Três atividades: marcação (m), elevação (m2) e
encunhamento (m)
Desconto de elementos: estrutura e aberturas
. m.o.: somente grande aberturas ( por exemplo,
TCPO desconta o que ultrapassa a 2m2)
. material: deveria se descontar sempre
Considerar diferentes tipos de paredes:
materiais variam linearmente, m.o. não deveria
Considerar acessórios: vergas (m), contra-vergas
(m), caixas de ar-condicionado (un), etc.
José Silva
Cálculo de quantitativos de
tijolos e argamassa
José Silva
Critérios de medição:
Cobertura
Deve-se considerar o plano inclinado (as
águas) e os beirais
Telhamento(m2):
. cuidados com sobreposição e quebras
(ideal fazer o projeto)
Madeiramento (m2):
. ideal fazer o projeto
Acessórios (m): cumeeira, espigão,
algeroz, rufos
José Silva
Critérios de medição: Cobertura
José Silva
Critérios de medição: Cobertura
José Silva
Critérios de medição:
Revestimentos (em geral)
Parede e pisos (m2)
. Exceções (m): rodapés, rodaforro, soleiras, etc.
Desconto de aberturas
. m.o.: somente grande aberturas (por exemplo, TCPO
desconta o que ultrapassa a 2m2)
. material: deveria se descontar sempre
. pode-se pagar por m (linear) de canto
Considerar quebras (principalmente devido a
projeto)
Considerar peças padrão (por exemplo pastilhas)
José Silva
Critérios de medição: Pintura
Calculada em m2 ELEMENTO MULTIPLICADOR
Portas, portões, janelas, grades
Esquadria de guilhotina 2,0
e armários possuem
sem batente
reentrâncias
Esquadria ( duas faces 2,5
Usar regra: aplicar um pintadas )
multiplicador sobre a área frontal
Esquadrias chapeadas, 2,5
(vão - luz) do elemento a ser onduladas, de enrolar
pintado.
Esquadria de guilhotina 3,0
com batente
DICA: Elemento vazado ( tipo 4,0
O consumo de tinta por m2 é cobogó )
função do tipo de tinta e das Esquadria com 5,0
condições do substrato. veneziana
Sala 18,00 2,80 0,40 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 - 18,00
Quarto
1
Quarto
2
WC 1
Corredor
Total
Dados de Entrada
José Silva
Exemplo de formulário de
levantamento
Imper-
mea-
Contra bili- FORRO ( m 2)
CÔMO - PISO ( m2 )
DO ÁREA Granito Cerâmica Pocelanato Piso zação Gêsso Madeira Pintura Teto
SALA
Q1
WC 1
CORRE-
DOR
Total
José Silva
Critérios de medição:
Esquadrias de madeira
Elementos padronizados: em geral cobra-se por
unidade
Elementos não padronizados: por m2
. Varia conforme o tipo de esquadria: com ou
sem veneziana, etc.
. Varia conforme os materiais: alumínio,
madeira, PVC, etc.
. Pode ou não incluir vidro
Ferragens: em geral considera-se o “jogo”
(fechadura, espelhos, dobradiças)
José Silva
Critérios de medição:
Instalações em geral
Paramétrica: tubos e fios (m), peças (un)
Na prática: verba ou ponto (hidráulico ou elétrico)
Valores para divisão em parcelas
Exemplo para instalações elétricas (SINDUSCON/SM):
. Tubulação da laje (15%)
. Tubulação de parede (40%)
. Fiação (40%)
. Acabamento (5%)
José Silva
Critérios de medição:
Outros itens
Alvenaria de pedra (m3)
Impermeabilização:
. Alicerces (m)
. Lajes e rebaixos (m2)
Contrapiso(m3)
Louças e equipamentos (un ou cj)
Vidros (m2): considerar quebras
(múltiplos de 10 cm)
José Silva
Consideração de Perdas no
Orçamento
INSUMO PERDA MOTIVO
DESBITOLAMENTO DAS BARRAS E
AÇO 15 % PONTAS QUE SOBRAM
PREPARO DE CONCRETO E
CIMENTO 5% ARGAMASSA COM BETONEIRA
PREPARO DE CONCRETO E
CIMENTO 10 % ARGAMASSA SEM BETONEIRA
José Silva
Trabalho Prático de Orçamento
Deverão ser entregues as seguintes informações:
José Silva
Divisão das Equipes
Equipes
. Máximo de 4 alunos
. Mínimo de 2 alunos
José Silva
Observações