JORGE MOREIRA DA COSTA

Mtodos de Avaliao da Qualidade de Projectos de Edifcios de Habitao

DISSERTAO APRESENTADA EM CUMPRIMENTO DAS EXIGNCIAS DE PROVAS DE DOUTORAMENTO NA FACULDADE DE ENGENHARIA DA UNIVERSIDADE DO PORTO DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL

FACULDADE DE ENGENHARIA - UNIVERSIDADE DO PORTO 1995

 Nucha
pelo privilgio que partilhar uma vida contigo

Ao Joo e Joana

AGRADECIMENTOS

iv

Ao Professor Vtor Abrantes

Esta foi a ltima pgina escrita para esta Tese e tambm uma das mais difceis. Porque aqui se trata de tentar traduzir, apenas por palavras, a importncia e significado que teve, nestes anos, poder contar com a orientao e apoio do Professor Vtor Abrantes. Este foi um projecto longo. Mais longo que o previsto. Muito antes que qualquer um, mesmo de mim prprio, o Professor Vtor Abrantes entendeu a importncia que teria para o domnio da Qualidade na Construo desenvolver um trabalho na rea do Projecto. E, se algumas vezes, a minha motivao diminuiu, sempre foi nele que encontrei o incentivo, a amizade. Dir-se- que a funo de um Orientador essa mesmo. Mas a contribuio do Professor Vtor Abrantes para este trabalho excedeu largamente tudo o que seria de esperar. Ao longo dos anos, dando as suas sugestes e conduzindo-me num caminho ainda pouco explorado, nunca procurou impr as suas perspectivas, antes deixando- -me sempre a liberdade de seguir as minhas prprias opes. Ao permitir que com ele me associasse em diversas actividades de docncia e investigao, transmitiu-me a confiana necessria para atingir o fim proposto. Agora, que a Dissertao se encontra, finalmente, pronta, espero sinceramente que o resultado seja merecedor do todo o tempo que o Professor Vtor Abrantes me dedicou e do seu perfil de Investigador, Projectista e, acima de tudo, de Professor.

Concluindo-se este trabalho, no posso deixar de expressar o meu reconhecimento a todos os que, de alguma forma, contribuiram para a sua realizao. minha esposa Nucha, pela ajuda no estudo e definio do aspecto grfico e, muito em especial, por tudo o que tem significado na minha vida, juntamente com os nossos filhos, Joo e Joana. Aos meus Pais, Jorge e Leontina, pelo modo como me transmitiram a sua concepo de vida, na famlia e na profisso. minha Me, pelo seu carinho e companhia em toda a minha vida de estudante e permanente interesse e preocupao sobre as minhas alegrias e tristezas; ao meu Pai, pela referncia que o seu perfil de Profissional sempre foi para mim, por me ter transmitido e partilhado a sua perspectiva do que dever ser um Projecto e a funo do Arquitecto e Engenheiro no nosso pas, sem a qual este trabalho nunca teria sido possvel. minha irm Lucha e minha madrinha J, por toda a amizade e carinho que sempre me dedicaram. Aos Pais da minha esposa, Manuel e Mil, pela constante ajuda na resoluo dos pequenos e grandes problemas do dia a dia, que me deram o tempo e a tranquilidade necessrias para prosseguir e terminar esta Tese. Ao Professor Jos Manuel Ferreira Lemos, Director do Departamento de Engenharia Civil da FEUP, pelo interesse e confiana que em mim depositou na resoluo de algumas questes processuais e que possibilitou a concluso deste trabalho. Engenheira Maria Helena Aroso e Professor Vasco Freitas, pelas permanentes palavras amigas e partilha das suas opinies e conhecimentos, fazendo com que o caminho a percorrer fosse menos difcil. Ao Professor Antnio Barbosa de Abreu e ao meu tio, Eng. Orlando Pinto Pais, que me iniciaram nas minhas duas profisses, o meu reconhecimento e a minha saudade. A todos os que contribuiram para os resultados do inqurito, em especial Engenheira Ana Maria Viana que igualmente me transmitiu o seu apoio e interesse constantes, aos meus Colegas da Seco de Construes Civis, D. Maria de Lurdes Lopes e D. Balbina Bernardes, os meus sinceros agradecimentos. Finalmente, mais uma vez ao meu sogro, Engenheiro Manuel Antnio Moutinho Cardoso, ao meu cunhado Engenheiro Manuel Jorge Moutinho Cardoso e aos meus amigos Engenheiro Lus Ribeirinho Soares, Engenheiro Paulo Ribeirinho Soares e Arquitecto Carlos Ribeirinho Soares, por sempre terem partilhado comigo as suas ideias e opinies durante longos anos, fazendo com que a minha viso do que projectar e construir fosse mais rica e mais completa.

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RESUMO
Entre as diversas situaes de produo industrial de bens de consumo, poucas atingiro a complexidade da construo de edifcios, nomeadamente edifcios de habitao. Com efeito, nas sucessivas fases percorridas para a sua realizao - concepo, projecto, execuo - intervm diversos especialistas, com preparao tcnica de nvel variado, ao mesmo tempo que especificada uma vasta gama de elementos de construo, com tecnologias de produo e de aplicao completamente distintas. Segundo vrios estudos realizados, a fase de Projecto responsvel por uma parcela importante das situaes de no-qualidade, seja por inadequao dos materiais especificados, seja por ineficcia das solues propostas. O controlo da eficincia do resultado final, da responsabilidade do Coordenador da Equipa de Projecto, depara com diversas dificuldades, ao analisar numerosos aspectos e suas interdependncias, grande parte deles provenientes de especialidades de projecto onde no possui formao especfica. Por outro lado, sendo a habitao um bem de consumo corrente cuja aquisio, na maioria dos casos, obriga a um esforo econmico elevado e de longa durao, seria vantajosa a existncia de um sistema de informao que permitisse ao futuro utilizador um conhecimento mais detalhado e profundo do nvel de qualidade das solues projectadas e construdas. Metodologias com esta finalidade foram j desenvolvidas em dois pases europeus Frana, com o Mtodo QUALITEL, e Sua, com o Mtodo SEL - com evidente impacto positivo na melhoria da qualidade das habitaes. O presente trabalho prope a formulao de um Mtodo de Avaliao da Qualidade de Projectos de Edifcios de Habitao aplicvel s condies existentes em Portugal, ou seja, em que regulamentao, homologao de processos construtivos e certificao de materiais de construo, ainda apresentam lacunas importantes em vrios domnios. Ser proposta uma Hierarquia de Objectivos que descreva, de forma extensa mas compatvel com uma aplicao prtica, as diversas componentes da qualidade de um edifcio de habitao, tanto no campo construtivo e de instalaes, como nos domnios da modelao e organizao de espaos. A partir dessa Hierarquia, sero propostos Critrios de Avaliao das solues de projecto associadas aos diversos objectivos estabelecidos, critrios esses baseados em parmetros de obteno directa a partir de peas escritas ou desenhadas dos diversos projectos de especialidade. Finalmente, ser apresentada uma Ponderao dos vrios nveis da Hierarquia de Objectivos, permitindo a obteno de nveis de qualidade parcelares e globais para o projecto, possibilitando a comparao entre solues de projecto diversas e, eventualmente, a sua utilizao como apoio a sistemas de financiamento.

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ABSTRACT Among the various situations of industrial production of consumer goods, few will achieve the complexity of construction building, namely for housing. Through the successive phases for its completion - inception, design and execution - many professionals will develop their work, with different technical skills and, at the same time, a vast number of construction elements will be specified with completely different production and installation techniques. According to several published researches, the design phase is responsible for an important share of the non-quality situations, may it be because of the unsuitability of the specified materials or inefficiency of the proposed solutions. The control of the quality of the final result, in charge of the Design Team Coordinator, deals with many difficulties when analysing a large number of items and its interaction, several coming from designs where he or she has no specific knowledge. On the other hand, being a dwelling a common good for which the cost, in most cases, will demand a long and high economic effort, it would be helpful for the prospective buyer the existence of an information system allowing a more detailed and profound knowledge about the quality level of the designed and built solutions. Methods for this purpose were developed in two European countries - France, with the QUALITEL Method, and Switzerland, with the SEL Method - both with evident positive impact in the quality improvement of housing. The present research proposes a Design Quality Evaluation Method for Housing Buildings which may be applied to the Portuguese situation, where codes, standardisation of construction techniques and certification of building materials still show important gaps in some areas. An Hierarchy of Objectives will be proposed describing, in an extensive but compatible with a practical use, the various components of a housing building, both in the construction and services fields and in the domain of space modelling and organisation. Departing from that Hierarchy, associated Evaluation Criteria will be proposed, based on parameters which may be obtained directly from written or drawn design specifications. Finally, a weighting of the several levels of the Hierarchy of Objectives will be presented, allowing the definition of partial and global quality levels permitting, therefore, the comparison between different design solutions and, optionally, its use as a support in financing schemes.

RSUM Parmi les diffrentes situations de production industrielle de biens de consommation peu seront celles qui prsentent une si grande complexit comme celle du btiment, nommment dans le domaine du logement. En effet, dans les tapes succesives ncessaires la ralisation dun immeuble - conception, projet, excution - on a lintervention de plusieurs experts, avec un niveau de prparation technique assez htrogne, et on a simultanment la spcification dun ensemble vaste dlments de construction dont la technologie de production et dapplication est trs varie. Selon plusieurs tudes entreprises, ltape de projet est lorigine dun nombre trs important de situations de non-qualit, soit par inadequation des matriaux specifis, soit par par linficacit des solutions proposes. Le contrle de ladequation du rsultat final, de la responsabilit du Coordinateur de lquipe de Projet, se heurte des difficults dans lvaluation des diffrents aspects du problme et de leurs interdpendences, se rapportant une grande partie de ces aspects des spcialits pas matrises par le Coordinateur. On peut constater aussi que, tant donn que le logement est un bien de consommation courant dont lachat, dans la plupart des cas, oblige un effort conomique considerable et de longue dure, il y aurait beaucoup davantages dans lexistence dun systme dinformation permettant au futur usager une connaissance plus dtaille et profonde du niveau de qualit des solutions projetes et construites. Des mthodologies avec cet objectif ont t dj conues et dveloppes en deux pays europens - France, avec la Mthode QUALITEL et Suisse, avec la Mthode SEL - avec des rsultats positifs vidents pour lamlioriation de la qualit des logements. Le travail ici prsent propose une Mthode dvaluation de la Qualit de Projets de Logements applicable aux conditions existantes au Portugal, cest--dire, des conditions o la rglementation, lhomologation de technologies construtives et la certification de matriaux prsentent encore beaucoup de lacunes importantes. Une Hirarchie dObjectifs sera propose, en dcrivant, dune faon assez exhaustive mais aussi adquate une application pratique, les plusieurs aspects de la qualit dun immeuble de logements, soit dans le domaine constructif et dinstallations, soit dans le domain de lammnagement de lespace. En partant de cette Hirarchie, des Critres dvaluation seront proposs. Ces Critres, qui se rapporteront chacun des objectifs tablis, auront recours des paramtres dobtention directe partir des documents crits et des dessins des projets de chaque spcialit. Finalement, on prsentera une Pondration des plusieurs niveaux de lHierarchie dObjectifs, permettrant lobtention de niveaux de qualit partiels et globaux pour le projet, la comparaison entre plusieurs solutions et, ventuellement, lutilisation de cette Mthode comme support dun systme de financement.

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NDICE GERAL
Pg. 1. INTRODUO 1.1. 1.2. 1.3. 2. Qualidade e qualidade na construo Desenvolvimento de um mtodo de avaliao da qualidade de projectos de edifcios de habitao Organizao do trabalho 1 2 3 5 6 7 9 11 11 16 20 21 23 24 26 26 27 32 37 43 48 52

QUALIDADE DO PROJECTO E QUALIDADE DO EDIFCIO 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. Bureau Securitas Centre Scientifique et Technique de la Construction Chalmers University of Technology Socotec Concluses

3.

COORDENAO DA EQUIPA DE PROJECTO 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. A equipa de projecto O Coordenador da equipa de projecto Plano de trabalho para funcionamento da equipa de projecto Proposta de um plano de trabalho para a fase de projecto 3.4.1. Aspectos gerais 3.4.2. Fase A - Concepo 3.4.3. Fase B - Viabilidade 3.4.4. Fase C - Estudo Prvio 3.4.5. Fase D - Anteprojecto 3.4.6. Fase E - Projecto Base / Projecto de Execuo 3.4.7. Relatrio de Progressos

4.

MTODOS DE AVALIAO DA QUALIDADE DE PROJECTOS DE EDIFCIOS DE HABITAO 4.1. 4.2. Bases gerais Mtodo QUALITEL 4.2.1. Origem 4.2.2. Componentes da qualidade analisadas 4.2.3. Procedimento de avaliao Mtodo SEL 4.3.1. Origem 4.3.2. Componentes da qualidade analisadas 4.3.3. Procedimento de avaliao Bases para o desenvolvimento de um mtodo de avaliao da qualidade de projectos de edifcios de habitao aplicvel em Portugal 4.4.1. Introduo 4.4.2. Estrutura do mtodo a desenvolver 4.4.3. Complexos de Objectivos e Objectivos Superiores a analisar 4.4.4. Descritor

53 54 56 56 57 59 60 60 62 65 67 67 69 69 79

4.3.

4.4.

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4.4.5. 4.4.6. 5.

Procedimentos de Avaliao Ponderao

80 81 83 85 86 88 108 130 131 132 132 137 144 145 146 147 164 174 180 183 184 185 198 208 209 210 210 226 234 242 247 250 252

SEGURANA ESTRUTURAL - AVALIAO 5.1. 5.2. 5.3. 5.4. Regulamentao portuguesa no domnio do projecto de estruturas Objectivos Parciais Fundaes - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Superestrutura - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao

6.

SEGURANA CONTRA INCNDIO - AVALIAO 6.1. 6.2. 6.3. 6.4. Regulamentao portuguesa no domnio da segurana contra incndio Objectivos Parciais Segurana Passiva - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Meios de Ataque - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao

7.

CONFORTO AMBIENTAL - AVALIAO 7.1. 7.2. 7.3. 7.4. 7.5. 7.6. Regulamentao portuguesa no domnio do ambiente interior Objectivos Parciais Conforto Trmico - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Conforto Acstico - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Iluminao e Ventilao Natural - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Iluminao Artificial - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao

8.

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO-ESTRUTURAIS - AVALIAO 8.1. 8.2. 8.3. Objectivos Parciais Interior do Edifcio - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Envolvente Exterior - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao

9.

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES - AVALIAO 9.1. 9.2. 9.3. 9.4. 9.5. 9.6. 9.7. 9.8. 9.9. Regulamentao portuguesa no domnio das instalaes em edifcios Objectivos Parciais Abastecimento de gua - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Drenagem de Esgotos - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Drenagem de guas Pluviais - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Abastecimento de Gs - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Abastecimento de Energia Elctrica - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Telecomunicaes - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Equipamento Mecnico - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao

10.

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS - AVALIAO 10.1. 10.2. 10.3. 10.4. Regulamentao portuguesa no domnio da concepo de espaos Objectivos Parciais Atribuio de Espaos - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Organizao de Espaos - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao

258 258 259 260 284

11.

UTILIZAO DE ZONAS COMUNS DO EDIFCIO - AVALIAO 11.1. 11.2. 11.3. 11.4. Regulamentao portuguesa no domnio da concepo de zonas comuns de edifcios Objectivos Parciais No Edifcio - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao No Espao Envolvente - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao

293 294 294 295 307 313 314 315 328 331

12.

PONDERAO DE OBJECTIVOS 12.1. 12.2. Inqurito a Projectistas e Investigadores Resultados do inqurito

13.

CONSIDERAES FINAIS BIBLIOGRAFIA

xi

NDICE DE FIGURAS
Pg. 2. Fig. QUALIDADE DO PROJECTO E QUALIDADE DO EDIFCIO 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 2.7. Custos e causas de sinistros segundo o Bureau Securitas Causas de patologias segundo o CSTC Custos internos de no-qualidade Custos externos de no-qualidade Variao do COQ em funo do investimento na preveno Variao do COQ em funo do investimento no controlo Oportunidades de Influncia e Custos de Produo Acumulados 8 10 12 12 14 15 17

3. Fig. 4. Fig.

COORDENAO DA EQUIPA DE PROJECTO 3.1. Organizao de uma equipa de projecto multidisciplinar 22

MTODOS DE AVALIAO DA QUALIDADE DE PROJECTOS DE EDIFCIOS DE HABITAO 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. Organizao de um mtodo de avaliao da qualidade de projectos de edifcios Designaes e hierarquia de anlise do Mtodo SEL Primeiros nveis da Hierarquia de Objectivos do Mtodo SEL Mtodo SEL - avaliao atravs de funes de transformao Anlise consciente de informaes 55 62 63 66 69

5. Fig. 6. Fig. 7. Fig. 8. Fig.

SEGURANA ESTRUTURAL - AVALIAO 5.1. Objectivos Parciais da Segurana Estrutural 87

SEGURANA CONTRA INCNDIO - AVALIAO 6.1. Objectivos Parciais da Segurana Contra Incndio 132

CONFORTO AMBIENTAL - AVALIAO 7.1. Objectivos Parciais de Conforto Ambiental 146

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO-ESTRUTURAIS - AVALIAO 8.1. 8.2. Distribuio de custos de reparao por elementos de construo afectados segundo o Bureau Securitas Objectivos Parciais da Durabilidade de Materiais No-Estruturais 184 184

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9. Fig. 10. Fig. 11. Fig.

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES - AVALIAO 9.1. Objectivos Parciais da Eficincia e Manuteno de Instalaes 210

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS - AVALIAO 10.1. Objectivos Parciais da Concepo Espacial de Zonas Privativas 259

UTILIZAO DE ZONAS COMUNS DO EDIFCIO - AVALIAO 11.1. Objectivos Parciais da Utilizao de Zonas Comuns do Edifcio 295

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NDICE DE QUADROS
Pg. 2. Quadro QUALIDADE DO PROJECTO E QUALIDADE DO EDIFCIO 2.1. 2.2. 2.3. Causas de patologias em diversos pases europeus Distribuio dos Custos para a Obteno da Qualidade Os dez passos para a Garantia da Qualidade na construo de edifcios de habitao, segundo o Ministrio da Habitao da Dinamarca 10 13 18

3. Quadro

COORDENAO DA EQUIPA DE PROJECTO 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. Fase A - CONCEPO - Tarefas a realizar Fase B - VIABILIDADE - Tarefas a realizar Fase C - ESTUDO PRVIO - Tarefas a realizar Fase D - ANTEPROJECTO - Tarefas a realizar Fase E - PROJECTO BASE / / PROJECTO DE EXECUO - Tarefas a realizar ndice do Relatrio de Progressos 30 33 39 44 49 52

4. Quadro

MTODOS DE AVALIAO DA QUALIDADE DE PROJECTOS DE EDIFCIOS DE HABITAO 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 4.7. 4.8. 4.9. 4.10. 4.11. 4.12. 4.13. 4.14. 4.15. 4.16. 4.17. Rubricas do Mtodo QUALITEL Escala de avaliao do Mtodo QUALITEL Mtodo QUALITEL - Exemplo de avaliao por lista descritiva Perfil QUALITEL Lista de Critrios de Avaliao do Mtodo SEL Mtodo SEL - avaliao atravs de listas escalonadas de exigncias Complexos de Objectivos do Mtodo de Avaliao a desenvolver Objectivos Superiores subordinados a Eficincia de Aspectos Construtivos Subdiviso do Objectivo Superior Segurana Estrutural Subdiviso do Objectivo Superior Segurana Contra Incndio Subdiviso do Objectivo Superior Conforto Ambiental Subdiviso do Objectivo Superior Durabilidade de Materiais No Estruturais Subdiviso do Objectivo Superior Eficincia e Manuteno de Instalaes Objectivos Superiores subordinados a Eficincia da Utilizao de Espaos Subdiviso do Objectivo Superior Concepo Espacial de Zonas Privativas Subdiviso do Objectivo Superior Utilizao de Zonas Comuns do Edifcio Escala do Descritor a utilizar no Mtodo a desenvolver 58 59 59 61 64 65 72 72 73 74 75 76 77 78 78 79 80

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5. Quadro

SEGURANA ESTRUTURAL - AVALIAO 5.1. 5.2. 5.3. Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial A - Fundaes Espessuras mnimas de lajes segundo o Art. 102 do REBAP Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial B - Superestrutura 89 109 110

6. Quadro

SEGURANA CONTRA INCNDIO - AVALIAO 6.1. 6.2. Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial C - Interior do Edifcio Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial D - Meios de Ataque 133 138

7. Quadro

CONFORTO AMBIENTAL - AVALIAO 7.1. 7.2. 7.3. 7.4. Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial E - Conforto Trmico Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial F - Conforto Acstico Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial G - Iluminao e Ventilao Natural Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial H - Iluminao Artificial 148 165 174 180

8. Quadro

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO-ESTRUTURAIS - AVALIAO 8.1. 8.2. Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial I - Interior do Edifcio Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial J - Envolvente Exterior 185 198

9. Quadro

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES - AVALIAO 9.1. 9.2. 9.3. 9.4. 9.5. 9.6. 9.7. Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial K - Abastecimento de gua Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial L - Drenagem de Esgotos Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial M - Drenagem de guas Pluviais Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial N - Abastecimento de Gs Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial O - Abastecimento de Energia Elctrica Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial P - Telecomunicaes Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial Q - Equipamento Mecnico 211 226 234 242 247 250 252

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10. Quadro

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS - AVALIAO 10.1. 10.2. Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial R - Atribuio de Espaos Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial S - Organizao de Espaos 260 284

11. Quadro

UTILIZAO DE ZONAS COMUNS DO EDIFCIO - AVALIAO 11.1. 11.2. Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial T - No Edifcio Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial U - No Espao Envolvente 295 307

12. Quadro

PONDERAO DE OBJECTIVOS 12.1. 12.2. Exemplo de um exerccio de ponderao de objectivos Quadro de apresentao dos resultados da aplicao do Mtodo de Avaliao da Qualidade de Projectos de Edifcios de Habitao desenvolvido 315 317

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NDICE DE FICHAS DE CRITRIOS DE AVALIAO

Pg. 5. SEGURANA ESTRUTURAL - AVALIAO A CA A.1.1. A.1.2. A.1.3. A.2.1. A.2.2. A.2.3. A.3.1. A.3.2. A.3.3. B CA B.1.1. B.1.2. B.2.1. B.2.2. B.2.3. B.3.1. B.3.2. B.3.3. B.4.1. B.4.2. B.4.3. B.4.4. 6. FUNDAES Relatrio Geotcnico Definio do tipo de fundao Profundidade de implantao de fundaes Aces consideradas Controlo de tenses e esforos Situaes de periferia do edifcio Organizao da Planta de Fundaes Homogeneizao de dimenses Disposies de armaduras SUPERESTRUTURA Definio em peas escritas Distribuio em planta e altura Aces verticais Aces horizontais Combinaes de aces Modelo de clculo global Esforos envolventes em elementos horizontais Esforos envolventes em elementos verticais Plantas Estruturais Elementos horizontais Elementos verticais Situaes particulares 112 113 114 116 117 118 120 122 124 126 128 129 91 94 95 97 99 101 103 105 107

SEGURANA CONTRA INCNDIO - AVALIAO C SEGURANA PASSIVA Isolamento de escadas de acesso vertical Revestimentos em zonas de circulao comuns MEIOS DE ATAQUE Extintores Rede de Incndio armada Extintores 139 140 141 134 136

CA

C.1.1. C.1.2. D

CA

D.1.1. D.2.1. D.2.2.

xvii

D.3.1. D.3.2. 7.

Marcos de incndio Acessos para viaturas

142 143

CONFORTO AMBIENTAL - AVALIAO E CONFORTO TRMICO Consumo energtico Contribuio de ganhos solares Pontes trmicas Permeabilidade de portas e zonas envidraadas Consumo energtico Ganhos solares Distribuio da massa da envolvente opaca vertical CONFORTO ACSTICO Paredes Coberturas Espaos de habitaes diferentes Espaos da mesma habitao Habitao e zonas de circulao comuns Habitao e locais de actividades ruidosas Habitao e instalaes comuns ILUMINAO E VENTILAO NATURAL Janelas nas zonas de estar Janelas na cozinha Janelas nas instalaes sanitrias Tomadas de ar nas fachadas ILUMINAO ARTIFICIAL Localizao de pontos de luz Localizao de tomadas de corrente 181 182 175 177 178 179 166 168 169 170 171 172 173 149 152 154 157 160 161 162

CA

E.1.1. E.1.2. E.1.3. E.1.4. E.2.1. E.2.2. E.3.1. F

CA

F.1.1. F.1.2. F.2.1. F.2.2. F.2.3. F.2.4. F.2.5. G

CA

G.1.1. G.1.2. G.1.3. G.2.1. H

CA

H.1.1. H.1.2.

8.

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO-ESTRUTURAIS - AVALIAO I INTERIOR DO EDIFCIO Revestimentos de paredes Revestimentos de pavimentos Revestimentos de paredes em zonas correntes Revestimentos de paredes em zonas hmidas Constituio estrutural de paredes em zonas hmidas Revestimentos de pavimentos 186 187 190 192 194 196

CA

I.1.1. I.1.2. I.2.1. I.2.2. I.2.3. I.2.4.

xviii

J CA J.1.1. J.1.2. J.1.3. J.2.1.

ENVOLVENTE EXTERIOR Zonas opacas Caixilharias Proteces exteriores de vos e aberturas no envidraadas Sistema de impermeabilizao e proteco mecnica 199 202 204 205

9.

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES - AVALIAO K ABASTECIMENTO DE GUA Dimensionamento Reserva de gua Materiais Condies de instalao Dimensionamento Equipamento sanitrio Seccionamento da rede de abastecimento Sistema de aquecimento de gua sanitria Materiais DRENAGEM DE ESGOTOS Dimensionamento Localizao de prumadas Evacuao para o exterior Sistema privativo de tratamento de esgotos Materiais DRENAGEM DE GUAS PLUVIAIS Dimensionamento Sistema de recolha em coberturas Transporte vertical Evacuao para o exterior Materiais ABASTECIMENTO DE GS Fonte de abastecimento Ligao futura Ligaes previstas Materiais ABASTECIMENTO DE ENERGIA ELCTRICA Potncia instalada TELECOMUNICAES Nmero de ligaes 251 248 243 244 245 246 235 238 239 240 241 227 230 231 232 233 212 215 217 218 219 221 223 224 225

CA

K.1.1. K.1.2. K.1.3. K.1.4. K.2.1. K.2.2. K.2.3. K.2.4. K.2.5. L

CA

L.1.1. L.1.2. L.1.3. L.1.4. L.1.5. M

CA

M.1.1. M.1.2. M.1.3. M.1.4. M.1.5. N

CA

N.1.1. N.1.2. N.2.1. N.2.2. O

CA

O.1.1. P

CA

P.1.1.

xix

Q CA Q.1.1. Q.2.1. Q.3.1. 10.

EQUIPAMENTO MECNICO Dimensionamento Capacidade abastecedora das unidades projectadas Capacidade drenante das unidades projectadas 253 255 257

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS - AVALIAO R ATRIBUIO DE ESPAOS Individuais Comuns Cozinha Instalaes sanitrias Arrumos Circulaes Lavandaria e secagem de roupa Paredes nas zonas individuais Paredes nas zonas comuns Largura de corredores Prolongamentos exteriores ORGANIZAO DE ESPAOS Entrada-Instalaes sanitrias Entrada-Cozinha Entrada-Espaos comuns Entrada-Espaos individuais Espaos individuais-Instalaes sanitrias Zonas comuns-Zonas individuais Zona de refeies-Cozinha 286 287 288 289 290 291 292 262 264 266 268 270 272 274 276 278 280 282

CA

R.1.1. R.1.2. R.1.3. R.1.4. R.1.5. R.1.6. R.1.7. R.2.1. R.2.2. R.2.3. R.2.4. S

CA

S.1.1. S.1.2. S.1.3. S.1.4. S.1.5. S.2.1. S.2.2.

11.

UTILIZAO DE ZONAS COMUNS DO EDIFCIO - AVALIAO T NO EDIFCIO Arrumos Sala de Condomnio Sala de jogos infantis Aparcamento automvel Aparcamento para bicicletas 297 299 301 303 305

CA

T.1.1. T.2.1. T.2.2. T.3.1. T.3.2.

xx

U CA U.1.1. U.1.2. U.2.1.

NO ESPAO ENVOLVENTE Zona de jogos para crianas Jardim Aparcamento exterior para veculos automveis 308 309 311

1 Introduo

roduzir um edifcio uma actividade complexa. Desde o momento em que a ideia de construir comea a tomar forma na mente do promotor at completa utilizao do edifcio, muitas pessoas iro intervir nas diversas fases da sua concretizao, muitas decises, com diversos graus de influncia no resultado final, iro ser tomadas, em suma, um complexo conjunto de actividades ir desenrolar-se com o objectivo de produzir um bem de consumo que, espera-se, satisfaa o melhor possvel os anseios - econmicos e profissionais de todos os intervenientes e dos futuros utilizadores. Esta complexidade resulta do facto de se reunirem para um mesmo fim um conjunto de pessoas com formao, experincia e perfil diversos, realizando trabalhos cuja especificidade, na maioria dos casos, apenas compreendida em toda a sua essncia pelo prprio autor. Seria, assim, de esperar que os procedimentos tendentes a uma optimizao do resultado deste trabalho conjunto fossem encarados de forma objectiva e profissional, no deixando ao acaso a coerncia e nvel de qualidade atingido. No entanto, no isso que frequentemente acontece. As diversas actividades parcelares que contribuem para um empreendimento global - desde a aco do Dono-de-Obra, motor e decisor principal, s aces dos diversos membros projectistas da Equipa de Projecto, dos construtores e, at, dos futuros utilizadores - so muitas vezes encaradas no seu desenvolvimento de forma associativa em vez de complementar, sem o assumir consciente da

necessidade de uma total integrao dos seus esforos e de um controle sistemtico da eficincia das solues propostas. , precisamente, no campo da actividade de Projecto que este trabalho se ir situar. Ao longo dos ltimos anos tm surgido numerosos contributos, de inegvel importncia, para a melhoria da qualidade dos edifcios construdos, incidindo na sua maioria sobre a fase de produo fsica dos mesmos, seja na construo propriamente dita, seja na produo de materiais e componentes. Como se ir verificar mais frente, uma parcela importante do nvel de qualidade atingido definido na fase de projecto, campo onde as referncias bibliogrficas so consideravelmente mais escassas. 1.1. QUALIDADE E QUALIDADE NA CONSTRUO A melhoria da Qualidade , sem dvida, uma palavra-chave e quase um lugar comum na ltima dcada, sendo utilizada em numerosos contextos e, por vezes, com definies diferentes. Talvez uma das mais simples mas tambm mais abrangente encontra-se no British Standard BS4778 [1], onde se pode ler que Qualidade "O conjunto de propriedades e caractersticas de um produto ou servio relacionadas com a sua capacidade de satisfazer exigncias expressas ou implcitas (...).". A aplicao dos conceitos e metodologias tendentes melhoria da qualidade de produtos ou servios, referidos de forma extensa nas normas europeias da srie EN 29000 (equivalente ISO 9000) [2], indstria da construo tem sido difcil. Uma das razes reside na multiplicidade de exigncias que, em geral, um elemento de construo deve cumprir. No se dever esquecer que as primeiras metodologias de planeamento e controle de produo no sentido de melhorar a qualidade de produtos tiveram origem em ambientes industriais clssicos, em que os produtos em causa, alm de serem produzidos em condies caracterizveis com alguma facilidade e com mutao igualmente controlvel, tinham de cumprir um leque de exigncias relativamente reduzido. No caso da indstria da construo, a situao diametralmente oposta. No s as condies de produo dos edifcios so constantemente alteradas (equipas de projecto com diferentes membros, locais de obra e construtores diversos, condies atmosfricas variveis) como cada elemento fsico da construo tem, frequentemente, de possuir um conjunto de propriedades que garantam o cumprimento das exigncias mais variveis, muitas vezes antagnicas. Esta multiplicidade de solicitaes e correspondentes caractersticas a cumprir pelos igualmente mltiplos elementos constituintes de um edifcio, bem como a necessidade da correcta justaposio e associao de elementos idealizados por especialistas de diferentes reas, leva a que a aplicao dos conceitos gerais de garantia de qualidade, tal como definidos na normalizao nacional e internacional, tenha alguma dificuldade em ser implementada sem o apoio de uma

metodologia sistemtica que acompanhe todo o processo e adaptada s suas diferentes fases. No nosso pas, sendo a fase de projecto na maioria dos casos assumido por empresas de pequena dimenso ou profissionais trabalhando em regime independente, compreende-se que seja difcil afastar um dos seus quadros das suas tarefas correntes para se dedicar transposio das orientaes de formulao genrica para metodologias e ferramentas de uso directo a serem utilizadas na actividade diria. Este trabalho procurar dar alguma resposta a estas questes. Ao longo das diversas partes que o compem ser dedicada uma ateno especial ao modo de apresentao dos diversos conceitos desenvolvidos, tentando facilitar a implementao dos procedimentos que iro ser propostos para uma maior eficincia e qualidade da actividade de Projecto e dos edifcios que dela resultaro. 1.2. DESENVOLVIMENTO DE UM MTODO DE AVALIAO QUALIDADE DE PROJECTOS DE EDIFCIOS DE HABITAO DA

A garantia da qualidade passa tambm pelos campos da certificao de materiais e homologao de processos construtivos. Com efeito, um dos problemas mais prementes da indstria da construo portuguesa a reduzida expresso de documentao tcnica oficial que cubra de forma extensa todo o espectro de componentes e materiais que correntemente utilizado na construo de edifcios. A actividade de Projectar - qualquer que seja a especialidade - consiste, essencialmente, num encadear de decises: decidir sobre a forma e dimenso que um dado espao dever ter, decidir sobre a organizao dos elementos estruturais de suporte do edifcio, sobre o sistema de abastecimento de gua a instalar, sobre os materiais a aplicar, etc.. Poucas dessas decises se podero considerar totalmente autnomas, ou seja, que no condicionem outras opes, da mesma especialidade ou de especialidades diferentes. Por outro lado, raras sero tambm as decises de projecto para as quais no exista mais que uma alternativa. E devendo a maioria dos elementos de construo cumprir mltiplas funes, a opo do projectista resulta sempre da avaliao que faz da eficincia como essas funes so contempladas. Ou seja, faz uma avaliao da qualidade da soluo perante a forma como so cumpridos diversos objectivos. A escolha final , obviamente, um compromisso. Ressalta, assim, a importncia em estabelecer uma metodologia que possibilite uma avaliao sistemtica e sob vrias perspectivas das solues apresentadas num projecto: de distribuio de espaos, de segurana estrutural, de durabilidade de materiais, etc.. Ser o modo de auxiliar cada projectista a

efectuar a sua escolha de forma mais consciente e informada, testando as solues que imaginou no s perante as exigncias da sua especialidade mas tambm em funo da influncia que provocam nas outras. Um MTODO DE AVALIAO DA QUALIDADE DE PROJECTOS ser, assim, um conjunto de procedimentos, definidos a partir do desenvolvimento de uma hierarquia lgica de objectivos a cumprir, que permitir estabelecer uma distino de nvel qualitativo entre diversas solues projectadas com base na verificao concreta de determinadas circunstncias. Este mtodo, embora inspirado em outros j existentes em alguns pases Europeus, procurar adaptar-se situao do nosso pas no que se refere escassez de bibliografia tcnica j acima referida. A estrutura ter em conta o tipo e detalhe da informao habitualmente existente nos projectos portugueses (embora incentivando a sua melhoria), permitindo a introduo de condicionantes derivadas de novos Regulamentos, Documentos de Homologao ou Especificaes Tcnicas sem obrigar a uma reformulao completa. Embora muitos dos aspectos que iro ser sucessivamente focados sejam independentes do tipo de edifcio, o campo onde se pretende aplicar o presente trabalho corresponde aos edifcios de habitao. Pela sua representatividade no universo dos edifcios construdos em Portugal mas, essencialmente, pelo maior desfasamento existente entre as "... exigncias expressas ou implcitas..." que todos ns, como utilizadores de habitaes, consideramos essenciais, e o resultado final tal como se revela no dia a dia. Assim, assumir- -se- em todo o texto que as referncias a Edifcios se aplicam a edifcios de habitao. Na definio dos aspectos que sero avaliados ter-se- em conta a necessidade de garantir uma fcil e relativamente rpida aplicao prtica, alm de contemplar as situaes que mais frequentemente esto na origem de deficiente comportamento das habitaes, seja em termos puramente construtivos, seja na sua funo de espao habitvel.

1.3.

ORGANIZAO DO TRABALHO Abordando a problemtica do Projecto, o trabalho encontra-se dividido em quatro partes correspondendo s seguintes vertentes: Parte 1 - Influncia do Projecto no nvel global de qualidade de um edifcio, em que sero analisadas algumas das referncias bibliogrficas mais recentes e justificada a escolha do tema; Parte 2 - Coordenao da Equipa de Projecto, que focar as situaes de definio de tarefas e circulao de informao no interior de uma Equipa de Projecto multidisciplinar; Parte 3 - Mtodos de Avaliao da Qualidade de Projectos de Edifcios de Habitao, que apresentar um mtodo global de anlise de projectos adaptado situao portuguesa, tendo como referncias os dois mtodos mais conhecidos na Europa e com aplicao mais longa - QUALITEL e SEL; Parte 4 - Ponderao de Objectivos e Critrios de Avaliao, em que sero apresentados os resultados de um inqurito a projectistas e especialistas na construo de edifcios, e proposta a verso final do mtodo de avaliao desenvolvido. Como resultado final deste trabalho, o Mtodo de Avaliao da Qualidade de Projectos a desenvolver ser suportado por uma estrutura lgica que englobe as diversas componentes da qualidade de um edifcio de habitao e seja fcilmente entendida pelos vrios intervenientes no processo de construo. Ser organizado de forma que a sua adaptao a novos conceitos ou a introduo de novas condicionantes regulamentares ou outras seja directa, no envolvendo alteraes profundas da sua estrutura. Procurar-se-, igualmente, que a sua aplicao a projectos correntes seja simples e relativamente rpida, motivando a sua utilizao por Projectistas Donos-de-Obra motivados numa real melhoria da qualidade dos edifcios que pretendem construir.

2 Qualidade do Projecto e qualidade do edifcio

m edifcio, qualquer que seja, no ser construdo sem o recurso a um Projecto, com maior ou menor detalhe, onde as diversas partes constituintes daquele sejam descritas e informaes sobre o modo da sua construo estejam especificadas.

Quando se referem situaes de falta de qualidade de um edifcio, quase sempre se imaginam casos que se manifestam em patologias - fissurao, mau comportamento de revestimentos, infiltraes de humidade - atribuindo-se muitas vezes a uma m execuo a responsabilidade de tais deficincias. A prpria mobilizao de alguns dos intervenientes no processo construtivo a que se tem assistido nos ltimos anos e tendente melhoria da qualidade dos edifcios construdos, geralmente encara o problema do ponto de vista do controle da qualidade da execuo dos trabalhos e certificao dos materiais de construo. Raras so as contribuies que analisam o que se passa a montante, durante a fase de idealizao do empreendimento e da elaborao do Projecto. Neste captulo iremos referir e comentar algumas referncias sobre este tema. Existindo poucos trabalhos sobre esta matria realizados em Portugal, recorreremos tambm a concluses de investigaes realizadas em diversos pases europeus; mas, mesmo assim, as fontes no so numerosas, apesar de, como se ver, as concluses sejam semelhantes e indiciarem um largo campo de aco ainda por explorar.

2.1.

BUREAU SECURITAS Em 1979 foi elaborado em Frana, pas com costumes vivenciais e tradies construtivas em certa medida semelhantes ao nosso (embora com muito maior nvel exigencial, tanto no que se refere a certificao de materiais e homologao de processos construtivos, como a controle efectivo da construo), um relatrio [3] em que foram analisadas 10000 situaes de sinistros, ou sejam, deficincias construtivas diversas, verificados em todo o tipo de edifcios entre 1968 e 1978. A entidade responsvel pelo desenvolvimento deste relatrio foi o BUREAU SECURITAS, que assume um papel privilegiado no diagnstico de deficincias construtivas em edifcios, fruto do sistema de proteco ao utilizador existente em Frana. Efectivamente, neste pas a garantia da qualidade dos edifcios construdos encontra-se altamente desenvolvida, permitindo uma real defesa dos interesses do consumidor. Em linhas gerais, poder-se- dizer que um promotor, ao entregar um edifcio (de qualquer tipo) para utilizao, fornece igualmente aos utilizadores um seguro, tutelado por uma Seguradora, o qual garante as deficincias construtivas constatadas no edifcio por um perodo at 10 anos. Este seguro engloba, a montante, seguros especficos apresentados pela empresa construtora e pelos diversos projectistas. Numa situao de sinistro, ou seja, constatao de uma deficincia construtiva de qualquer tipo (desde a runa mera falta de gua numa torneira), os utilizadores podero apresentar a sua reclamao companhia de seguros que subscreveu o seguro do edifcio em causa, a qual investigar a situao, em geral atravs do servio de peritos especializados. De entre estes, pela sua longa experincia e prestgio (j extensivo a outos pases, entre os quais Portugal) destaca-se o BUREAU SECURITAS. Os peritos destacados para a anlise da situao procuraro determinar as causas do sinistro, indicando as aces tendentes sua reparao, caso se verifique tratarse de deficincia construtiva original (e no incorrecta utilizao de instalaes ou deficiente manuteno). Naturalmente que, verificando-se a origem do sinistro em erros de projecto ou de construo, os seguros especficos dos responsveis sero accionados, com as habituais consequncias nos valores dos prmios e responsabilidades assumidas futuras, tal como sucede nos correntes seguros automveis. Informaes obtidas por esta via serviram de base s anlises constantes do relatrio referido. Estas anlises tomam a forma de estudos estatsticos sobre o modo como os sinistros verificados se distribuam, de acordo com os elementos de construo

afectados, idade da construo, tipo de deficincias e fenmenos fsicos na sua origem, entre outras classificaes. Um desses estudos corresponde distribuio dos sinistros em funo das causas fundamentais que lhes deram origem, e os seus resultados podem ser observados na Fig.2.1..

50%

% Custo Total de Reparaes

43% 40%

43%

30%

20%

10%

6%

8%

0% PROJECTO Execuo Materiais Utilizao

Materiais inadequados 10%

Pormenorizao deficiente 59%

Erros de clculo 13%

Concepo geral 18%

Fig.2.1. - Custos e causas de sinistros segundo o Bureau Securitas [3]

Segundo os resultados do Bureau Securitas, verifica-se que 43% dos custos incorridos em reparaes tiveram a sua origem fundamental em deficincias de Projecto. Uma anlise mais detalhada sobre o tipo de deficincias revelou que a

situao mais generalizada consiste em Pormenorizao mal concebida ou deixada iniciativa dos executantes (59% dos custos globais dos erros de projecto, correspondendo a 78% dos casos analisados). Concepo geral deficiente, erros de clculo e, finalmente, materiais inadequados, so as causas dos restantes erros de projecto detectados. Note-se, no entanto, que os 13% de custos de reparaes atribudas aos erros de clculo so originados por apenas 3% das ocorrncias, o que demonstra a gravidade de deficincias deste tipo embora sejam, felizmente, pouco frequentes. De referir, apenas, que no existe nenhuma actualizao deste relatrio. Num contacto directo com um representante do Bureau Securitas foi obtida a informao que era opinio dos tcnicos (embora sem uma certeza absoluta) que a situao constatada no perodo 1969-1979 no ter sofrido alteraes qualitativas ou quantitativas relevantes nos anos seguintes. Esta opinio, em certa medida confirmada por um outro relatrio publicado em 1984 [4], no qual so analisados 12200 sinistros ocorridos em 1982 e afectando alvenarias, revestimentos cermicos e sistemas de impermeabilizao de coberturas. Apesar de no ser apresentada uma distribuio das causas das diversas ocorrncias, os autores referem-se frequentemente a deficincias de projecto. 2.2. CENTRE SCIENTIFIQUE ET TECHNIQUE DE LA CONSTRUCTION Em 1991, M. CNUDDE [5] apresentou um conjunto de resultados obtidos pelo Centre Scientifique et Technique de la Construction (CSTC) num esforo de investigao no sentido de caracterizar o mercado de construo belga. A distribuio das causas de falta de qualidade (correspondentes, tal como no estudo anterior, a situaes de patologias) pode ser observada na Fig.2.2.. Verifica-se uma singular semelhana entre os resultados obtidos na dcada de 70 pelo Bureau Securitas em Frana, e os recolhidos pelo CSTC, na Blgica, na segunda metade da dcada de 80, ao atribuir a deficincias de Projecto uma percentagem de 46% das situaes de falta de qualidade.

10

Utilizao 8% Materiais 15%

Outros 9%

Execuo 22%

Projecto 46%

Fig.2.2. - Causas de patologias segundo o CSTC [5]

Uma comparao entre os resultados belgas e investigaes semelhantes levadas a efeito em outros pases europeus igualmente referida em [5] e pode observar-se no Quadro 2.1..

Quadro 2.1. - Causas de patologias em diversos pases europeus [5]

Causas de deficincias Projecto Materiais Utilizao Execuo Outras

Blgica % 46 15 8 22 9

Reino Unido % 49 11 10 29 1

Alemanha % 37 14 11 30 8

Dinamarca % 36 25 9 22 8

Romnia % 37 22 11 19 11

Embora variaes com alguma importncia se verifiquem (motivadas, entre outras razes, por diferentes organizaes dos diversos inquritos), o panorama mantmse uniforme, com uma aprecivel incidncia das deficincias imputveis ao Projecto. Ainda comparando diversos pases, dados citados em [6] e provenientes dos Estados Unidos referem uma incidncia das deficincias imputveis ao Projecto ainda mais destacada, atingindo 60% das situaes (AEIPC - Architecture and Engineering Performance Information Centre da Universidade de Maryland - 4000 casos ocorridos entre 1978 e 1982).

11

2.3.

CHALMERS UNIVERSITY OF TECHNOLOGY Outro estudo, este realizado na Sucia [7], procura identificar os custos de noqualidade de acordo com a definio constante com a norma ISO 9004 (equivalente EN29004 [2]). Nesta norma, so considerados os seguintes tipos de custos: Custos internos de no-qualidade - resultantes da incapacidade de um produto ou servio garantir as exigncias de qualidade especificadas, ANTES da sua entrega ou aceitao pelo cliente; Custos externos de no-qualidade - resultantes da incapacidade de um produto ou servio garantir as exigncias de qualidade especificadas, APS a sua entrega ou aceitao pelo cliente. Na execuo de um edifcio, situaes do primeiro tipo correspondem s deficincias detectadas durante o projecto e a construo (pormenorizao deficiente, materiais aplicados incorrectamente, por exemplo), enquanto que as situaes do segundo grupo apenas se revelaro quando da efectiva utilizao do edifcio (espaos inadequados, infiltraes, subdimensionamento de redes de abastecimento, etc.). Segundo este relatrio, os custos totais de no-qualidade atingem 10% do custo total de produo (CTP), numa relao de 6%-4% respectivamente para os custos internos e os externos. Em cada um destes grupos, a distribuio relativa a causas originais pode observar-se nas Figs.2.3. e 2.4.. Os resultados mostram que, em ambas as situaes, as fases de projecto e gesto da produo, em geral atribudas aos quadros tcnicamente mais preparados, so responsveis por mais de 50% dos custos globais de no-qualidade.

2.4.

SOCOTEC Uma das referncias mais recentes e mais extensas sobre este assunto provm da SOCOTEC [8] e foi publicada em 1992. Esta organizao, sediada em Frana, desenvolve uma actividade de consultoria no domnio da construo, dando apoio e desenvolvendo sistemas tendentes ao controle da qualidade e sua melhoria. No seio de um estudo exaustivo sobre a preveno de riscos e controle da qualidade de empreendimentos de construo, acompanhada de descries de

12

Cliente

3%

~ 6% CTP
20%

Projecto

Gesto da produo

34%

Execuo

20%

Materiais Equipamento de construo Outros 0% 3% 10%

20%

10%

20%

30%

40%

Fig.2.3. - Custos internos de no-qualidade [7]

Projecto

51%

Execuo

26%

~ 4% CTP
Materiais 10%

Utilizao

9%

Outras

3%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

Fig.2.4 - Custos externos de no-qualidade [7]

13

casos reais, a SOCOTEC dedica algum espao s consequncias econmicas das situaes de no-qualidade. Para isso, define uma grandeza, o COQ - Custo para a Obteno da Qualidade, analisado em detalhe em [9], e correspondente a: COQ = P + C + D com o seguinte significado:

P = investimentos na preveno - correspondem aos custos incorridos pelas iniciativas destinadas minimizao dos riscos de erros, tais como formao de pessoal, planos de controle, estabelecimento de procedimentos de produo; C = investimentos no controlo - correspondem aos custos incorridos na aferio da eficincia das aces de preveno, de modo a possibilitar a sua correco eficaz; sero exemplos os ensaios, controlo de execuo de trabalhos, inspeces nos fornecedores; D = custos da no-qualidade - correspondem aos custos derivados das deficincias detectadas, durante a produo (custos internos) ou aps a entrega ao cliente (custos externos), sejam eles do tipo de patologia construtiva ou simplesmente de menor eficcia do sistema de produo. Para diversas indstrias, a percentagem mdia do COQ relativamente ao volume de negcios (VN), bem como a sua distribuio pelas trs parcelas acima referidas pode observar-se no Quadro 2.2..

Quadro 2.2. - Distribuio dos Custos para a Obteno da Qualidade [8]

SECTORES DE ACTIVIDADE A- PRODUTOS ALIMENTARES B- INDSTRIA DA MADEIRA C- PAPEL E TIPOGRAFIA D- INDSTRIA TEXTIL E VESTURIO E- COMRCIO GROSSISTA E INTERMEDIRIOS F- METALURGIA G- PRODUTOS DE METAL H - MATERIAIS DE CONSTRUO, CERMICA, VIDRO I - EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS E DOMSTICOS J - INDSTRIA DA CONSTRUO E ENGENHARIA K - PRODUTOS FARMACEUTICOS E PARAQUMICOS L - TRANSFORMAO DE MATRIAS PLSTICAS M - MATERIAL ELCTRICO E ELECTRNICO N - INSTRUMENTOS E PRODUTOS DE PRECISO O - PRODUTOS DE TRANSPORTES TERRESTRES P -DIVERSOS PREVENO/ /COQ % 12.17 11.58 1.59 3.70 6.31 8.78 12.17 12.05 13.27 20.93 13.28 9.36 10.95 14.78 7.27 6.24 CONTROLO/ /COQ % 8.41 9.75 16.61 14.10 9.06 11.29 17.59 13.20 13.64 11.53 15.81 11.49 19.67 23.48 23.20 4.19 NO-QUALIDADE / /COQ % 79.42 78.67 81.9 83.20 84.63 79.92 70.23 74.74 73.09 67.54 70.90 79.15 69.38 61.72 69.52 89.56 40.96 39.88 35.31 23.31 23.35 45.94 36.17 30.95 27.49 38.73 27.18 33.64 28.32 44.72 COQ/VN %

14

Para a indstria da construo (Sector J), verifica-se que o COQ atinge cerca de 10% do volume de negcios; na sua distribuio parcelar, cerca de 21% correspondem aos investimentos na preveno (P), um pouco mais de 11% aos investimentos no controlo (C), e a maior contribuio, 67%, aos custos da noqualidade (D). Anlise mais detalhada, concentrada nas indstrias da construo e outras associadas, revela concluses interessantes sobre o efeito dos investimentos na preveno e controlo no valor previsvel do COQ. Os resultados encontram-se traduzidos graficamente nas Figs.2.5. e 2.6..

Investimentos na Preveno em % do COQ 40 35 30 25 20 15 10 5 0 0 5 10 15 20 25 30 35 COQ/VN em % VN

Fig.2.5. - Variao do COQ em funo do investimento na preveno [8] [9]

A primeira destas figuras representa a variao da relao COQ/VN em funo da percentagem do COQ investido na Preveno. Como seria de esperar, as empresas que se decidiram por uma concentrao de esforos nesta fase, so aquelas que atingem menores custos para a obteno da qualidade: 35% do COQ investido em preveno origina COQ da ordem dos 5% do VN, enquanto que atribuio de apenas 5% do COQ para esta fase, pode levar a custos de obteno da qualidade superiores a 20% do VN. No grfico da Fig.2.6. encontra-se a consequncia do efeito dos investimentos no controlo: empresas com uma relao COQ/VN baixa (ou seja, empresas de alta eficcia), investem relativamente pouco no controlo, na medida em que os

15

investimentos na preveno j deram os seus frutos; no outro lado da escala, encontram-se as empresas com produo de baixa qualidade, com poucos investimentos quer na preveno quer na avaliao - prticamente todo o COQ provm dos custos das deficincias detectadas no processo de produo ou aps entrega.

Investimentos no Controlo em % do COQ

25

20

15

10

0 0 5 10 15 20 25 30 35
COQ/VN em % do VN

Fig.2.6. - Variao do COQ em funo do investimento no controlo [8] [9]

O estudo efectuado pela SOCOTEC revelou igualmente que: 14% das empresas possuem uma relao COQ/VN > 20%; 70% situam-se num patamar intermdio da relao COQ/VN, entre 6 e 20%; finalmente, 16% das empresas conseguem COQ/VN inferiores a 6%. Esta ltima distribuio confirmada por outras fontes referidas em [5]. No 4th European Congress on Quality Management in Construction de 1985, foi avanada uma percentagem de COQ/VN da ordem de 10 a 15%, elevada para 15 a 20% nos congressos da European Organisation for Quality (EOQ) de 1987, 1989 e 1990 (Londres, Copenhague e Dublin), o que coincide com os valores obtidos pela SOCOTEC para a maioria das empresas francesas.

16

2.5.

CONCLUSES Os dados apresentados, com grande consistncia apesar da diversidade de universos que lhes serviram de base, confirmam uma mesma situao. Verifica-se, mesmo em pases tradicionalmente considerados com um nvel tcnico mais elevado, que as ocorrncias de no-qualidade em edifcios cuja causa original remonta s fases de Projecto ou Planeamento da construo (e em particular a primeira) assumem magnitudes considerveis - entre um tero e metade dos custos totais de reparao de todas as deficincias construtivas detectadas. Este facto pode suscitar, desde j, alguma surpresa: durante a fase de Projecto que o nvel tcnico dos intervenientes , geralmente, mais elevado, que as condies de trabalho so mais agradveis, que as diversas alternativas podem ser analisadas e especificadas de forma eficaz, que as propostas finais podem ser devidamente confrontadas com todas as exigncias regulamentares, construtivas e outras relevantes, antes de serem colocadas em execuo. Mesmo assim, esta fase responsvel por montantes iguais ou superiores de reparaes que a fase de construo propriamente dita, realizada por equipas com muito maior nmero de elementos, com preparao tcnica de nvel mais baixo, submetida a condies de trabalho por vezes adversas. Se pensarmos na sequncia habitual das diversas fases de um empreendimento verifica-se, conforme traduzido de forma grfica na Fig.2.7. [7], que ser nas fases iniciais que as oportunidades para influenciar o resultado final so maiores e com custos de produo mais baixos. Por mais que custe a qualquer projectista admitir que o trabalho realizado ter de ser revisto e, eventualmente, refeito sob outros princpios, os custos incorridos, nesta fase, sero sempre uma pequena percentagem do custo global da produo do edifcio. Antes de se iniciar a construo lida-se, apenas, com ideias e papel. durante a fase de Projecto que todas as discusses devem tomar lugar. Que todas as opes devem ser analisadas e a coerncia global do Projecto ser testada. Em suma, essencial que todos os intervenientes terminem esta sua fase de trabalho com a conscincia que as solues propostas so, efectivamente, as melhores possveis perante os condicionalismos prprios da realizao e das necessidades das outras especialidades.

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100%

OPORTUNIDADES DE INFLUNCIA

Tempo

VIABILIDADE

DECISO

PROJECTO

CONSTRUO

CUSTOS DE PRODUO ACUMULADOS

100%

Fig.2.7. - Oportunidades de Influncia e Custos de Produo Acumulados [7]

Pelos dados apresentados e pelo prprio conhecimento da prtica corrente no nosso pas ser de concluir que este modo de encarar a fase de Projecto poucas vezes se verifica. E a, teremos de admitir que o Dono de Obra, o Cliente, pblico ou privado, tem uma quota parte importante nesta situao ao encarar, j de forma natural e quase institucionalizada, que o primeiro esforo na sua legtima tentativa de obter o melhor possvel pelo custo mais baixo ser atravs da reduo dos honorrios de projecto que se prope pagar. Apesar de existir legislao oficial de clculo de honorrios de obras pblicas [10], corrente adjudicarem-se projectos promovidos por entidades oficiais em que o preo proposto o factor decisrio. As prprias empreitadas de obras pblicas estiveram sujeitas, durante vrios anos e apenas recentemente suspensas, a regras de adjudicao institudas para evitar a entrega de obras a concorrentes com preos

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anormalmente baixos (logo colocando em dvida a sua capacidade tcnica e econmica para assumir os seus compromissos); este princpio nunca possuiu equivalente na adjudicao de projectos. So frequentes descontos de 40 e 50% sobre os honorrios tericos, tanto para obras pblicas como particulares. Pelo que, naturalmente, a qualidade do projecto ser a primeira a sofrer. Uma outra componente deste problema, que derivar, em certa medida, do nvel de remuneraes habituais para projectos, consiste na reduzida presena do Dono de Obra como parte activa durante o desenvolvimento destes. muitas vezes esquecido que a Equipa de Projecto no dever interpretar os desejos do Cliente mas, pelo contrrio, criar as condies para que seja o Cliente a decidir, conscientemente, as opes que pretende sejam seguidas. Este facto leva, invariavelmente, a que o Dono-de-Obra (e aqui referimo-nos, essencialmente, maioria dos promotores privados de edifcios de habitao) tenha apenas uma vaga ideia sobre a complexidade e volume de trabalho que envolve o desenvolvimento de um projecto de um edifcio nas suas vrias facetas, no se coibindo de exigir prazos irrealistas que, ao inviabilizar um dilogo fundamental, se reflecte, obviamente, na qualidade da proposta final, tanto em termos de traduo dos objectivos pretendidos como da prpria eficcia espacial e construtiva. A importncia do binmio Dono-de-Obra/Projectistas comea a receber alguma ateno, fazendo mesmo parte das recomendaes do Ministrio da Habitao da Dinamarca [11] para a implementao de sistemas de garantia de qualidade na construo de edifcios de habitao, indicando 10 passos fundamentais que constam do Quadro 2.3..
Quadro 2.3. - Os dez passos para a Garantia da Qualidade na construo de edifcios de habitao segundo o Ministrio de Habitao da Dinamarca [11]

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

O Dono-de-Obra o nico responsvel Manuais de Garantia da Qualidade preparados pelos Projectistas garantem a progresso dos trabalhos Os documentos de projecto podem ser sistematizados Revises de projecto evitam problemas futuros Dilogo entre os Projectistas e os Construtores pode evitar problemas Planos de Inspeco permitem aos Donos-de-Obra controlar o processo de construo Os Construtores fornecem os elementos para os planos de controle implementados pelo Dono-de-Obra Os Construtores necessitam igualmente de Manuais de Garantia da Qualidade Todo o trabalho de Garantia da Qualidade executado deve estar documentado e fornecido, no mximo, na data da recepo da obra Manuais de Utilizao constituem a base do funcionamento e manuteno do edifcio

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Ser ainda de observar que os estudos atrs referidos analisam as situaes de falta de qualidade em edifcios atravs da deteco de deficincias construtivas; no se encontram estudadas as situaes de inadequao da distribuio espacial, em que a soluo arquitectnica prevista no consegue, de modo eficaz, garantir disponibilidade e organizao de espaos para as actividades correntes dos utilizadores. So situaes que, embora no resultando em patologias ou deficincias construtivas, condicionam de forma ainda mais premente o uso do edifcio para o fim que foi previsto e so da exclusiva responsabilidade da fase de Projecto. Se esta componente fosse igualmente analisada, provavelmente a percentagem de faltas de qualidade imputveis ao Projecto seria algo mais elevada. Algumas das questes aqui levantadas iro ser focadas no captulo seguinte. A organizao de uma equipa de projecto multidisciplinar e os procedimentos a seguir no desenvolvimento de um projecto global sero colocados em perspectiva, tentando apresentar uma sequncia de tarefas de encadeamento lgico que possa auxiliar todos os membros a efectuar, no seu devido tempo e da forma mais eficaz, as aces necessrias para a maximizao do nvel de qualidade pretendido para o edifcio e da minimizao dos custos para a obteno da qualidade.

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3 Coordenao da equipa de projecto

desenvolvimento de um projecto de um edifcio envolve, nas suas vrias fases, numerosos intervenientes, sendo o nvel do resultado final, em grande parte, muito mais dependente da eficcia com que o trabalho conjunto elaborado que da competncia individual de cada um dos seus membros. Uma equipa de projecto , assim, constituda por um conjunto de especialistas que devero ser tutelados por um outro que assumir a coordenao do seu funcionamento e o qual, por sua vez, encontra a montante uma entidade qual se encontram cometidas opes decisrias globais - o Cliente ou Dono-de-Obra. O circuito de deciso parece, portanto, fcil de entender e lgico: uma entidade, geralmente no-tcnica, que define os objectivos e condicionantes a contemplar pelo empreendimento; um tcnico, interlocutor directo desta entidade superior, que far a ponte de ligao entre esta e os executores; e, finalmente, um conjunto de especialistas, igualmente tcnicos, cujo campo de actividade se encontra restrito s suas diversas reas de conhecimento. No entanto, em muitas das situaes correntes (e em particular no campo de empreendimentos habitacionais) este circuito de funcionamento e de deciso no se encontra estabelecido de forma rigorosa. O Dono-de-Obra frequentemente encara a sua interveno de forma restrita, quase que a limitando escolha do Coordenador e anlise

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(muitas vezes s em termos de custos) da soluo final apresentada; o prprio Coordenador, frequentemente assumindo tambm uma funo de Projectista, interpreta as poucas indicaes transmitidas pelo Dono-de-Obra, esperando que os restantes membros possuam a experincia necessria para fazer o mesmo; os Projectistas, desenvolvem os seus trabalhos de forma essencialmente autnoma. Tendo-se verificado o peso aprecivel que a fase de projecto possui no nvel global de qualidade obtido por um edifcio, resulta que grande parte desse nvel ser funo do modo e eficincia como as tarefas a desenvolver nesta fase so encaradas e levadas a cabo. Trata-se de um domnio j consagrado com uma designao internacionalmente aceite - Architectural Management, ou Gesto Arquitectnica - que tem procurado orientaes dentro das teorias de Gesto Global da Qualidade (TQM - Total Quality Management), mas cujas aplicaes concretas ainda se revelam escassas ou com eficcia limitada, fruto das especificidades da indstria da construo. Ser, assim, a finalidade deste captulo discutir e apresentar uma metodologia de trabalho que permita acompanhar as diversas tarefas a executar por todos os intervenientes na fase de projecto de um edifcio. Procurar-se- definir, de forma o mais rigorosa possvel, os objectivos de cada fase, os trabalhos relevantes para cada uma, pontos fundamentais a garantir no sistema de circulao de informao no interior da equipa de projecto e situaes-chave para o controle de coerncia a efectuar sobre todos os elementos de projecto produzidos. 3.1. A EQUIPA DE PROJECTO Uma equipa de projecto multidisciplinar deve organizar-se de forma hierrquica e modo a garantir um circuito de deciso eficaz. Numa situao ideal, os membros que a compem so (Fig.3.1.): Dono-de-Obra - ou Cliente, o motor do processo. A sua posio no topo da hierarquia no dever ser encarada de forma exclusivamente nominal mas como um membro de voz activa nas decises de projecto, a ser envolvido permanentemente durante todo o seu desenvolvimento. Coordenador - assumir a funo realizar a ponte entre o Dono-de- Obra e os diversos especialistas da equipa. Ter, por um lado, que traduzir em linguagem acessvel as questes e decises tcnicas que sejam colocadas ao Dono-de-Obra e, por outro, auxili-lo a entender as diversas vertentes das opes possveis de modo que as suas orientaes sejam completas e totalmente conscientes das implicaes que delas resultam.

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Ser, igualmente, o responsvel pela definio do modo de funcionamento da equipa de projecto, estabelecimento de calendrios e controle da coerncia dos diversos projectos parcelares. Arquitectos, Engenheiros Civis, Electrotcnicos e Mecnicos - sero responsveis pelo desenvolvimento dos diversos projectos de especialidade, dentro das orientaes transmitidas pelo Coordenador. Podero ter associados outros especialistas, para apoio em campos particulares do seu projecto especfico (Paisagismo, Fundaes Especiais, Comportamento Trmico e Acstico, Segurana, etc.), os quais devero ser envolvidos o mais cedo possvel de modo que as condicionantes emergentes possam ser tomadas em linha de conta por todos os membros. Medidores Oramentistas - responsveis pela determinao das quantidades dos diversos trabalhos que compem a construo do edifcio e seus custos previsveis. A sua actividade raras vezes se desenrola ao longo de todo o processo sendo, em geral, contactados j na fase de concluso dos projectos, perdendo-se assim a oportunidade de possuir informaes mais rigorosas sobre o nvel de custos provvel durante as fases iniciais; a sua colaborao, desde o incio, poder possibilitar um controle mais apertado sobre eventuais desvios oramentais, procedendo-se s necessrias correces de solues projectadas ou especificaes com menores custos.

DONO DE OBRA

COORDENADOR Medidores Oramentistas Engenheiros Electrotcnicos e Mecnicos

Arquitectos

Engenheiros Civis

Fig.3.1. - Organizao de uma equipa de projecto multidisciplinar

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3.2.

O COORDENADOR DA EQUIPA DE PROJECTO Na estrutura de uma Equipa de Projecto multidisciplinar, ressalta a importncia do papel a assumir pelo Coordenador da Equipa, interlocutor privilegiado do Dono-de-Obra e orientador de um conjunto de actividades que se devero agregar num todo coerente e adaptado aos objectivos a atingir com o empreendimento. Atribuir preferencialmente a um Arquitecto o papel de Coordenador, como sugerido em [12] e [13], uma proposta que tem provocado alguma discusso. No entanto, as razes que a justificam so, em geral, reconhecidas. Com efeito, no desenvolvimento de um projecto de um edifcio, e em particular de um edifcio de habitao, a Arquitectura a especialidade onde todas as outras se encontram: algumas podero influenciar-se mutuamente muito pouco ou at nada; mas todas, certamente, influenciaro opes arquitectnicas do edifcio. As discusses que esta questo tem levantado em parte podem ser explicadas por duas ordens de razes: a primeira tem a ver com o peso da vertente artstica que, desde h alguns anos (tanto em Portugal como em vrios pases europeus), tem sido colocada na formao de Arquitectos, em detrimento da componente construtiva. Esta assume um papel cada vez mais importante num mercado com permanentes propostas de novos materiais e tecnologias e em que o peso e complexidade das exigncias de carcter regulamentar e dos prprios Donos-de-Obra mais especializados, so cada vez maiores; a segunda, j unicamente nacional, tem a ver com as disposies do Decreto-Lei 73/73 [14], o qual permite que tcnicos no habilitados com cursos superiores de Arquitectura assumam esta especialidade. Tendo tido a sua razo de ser na poca da sua introduo, uma vez que o nmero de arquitectos existentes no cobria as necessidades de largas manchas do pas, a sua manuteno possibilitou que se abrisse um novo campo de aco a diversas classes profissionais sem formao especfica no campo arquitectnico, com reflexos apreciveis no nvel esttico da paisagem construda. A reformulao deste Decreto est, no momento actual, em discusso em Conselho de Ministros, prevendo-se que a verso final defina, de forma mais rigorosa, os domnios de interveno das diversas especialidades profissionais envolvidas no projecto de edifcios e obras de engenharia, algumas das quais, compreensvelmente, se opem a modificaes que alterem de forma radical a situao existente h mais de 20 anos.

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Embora a coordenao da equipa de projecto seja tradicionalmente assumida por um membro projectista da equipa (em geral e em meios urbanos, pelo Arquitecto), estas duas situaes tm, em alguma medida, sido responsveis pelo surgir de uma nova actividade profissional exterior a essa mesma equipa de projecto. Assim, comea a ser corrente encontrar um Coordenador de Projecto contratado pelo Dono-de-Obra de forma autnoma, frequentemente Engenheiro Civil, cuja funo consiste, exclusivamente, em garantir a eficcia, coerncia e coordenao das actividades dos diversos membros da equipa de projecto e fornecer ao Dono-deObra informaes regulares e detalhadas sobre o modo como esta fase do empreendimento (e, eventualmente, as seguintes) se desenrolam. Deste modo, e embora a Coordenao de uma Equipa de Projecto (em especial tratando-se de edifcios de habitao, habitualmente complexos em termos de interligao de especialidades) tenha todas as vantagens em ser assumida por um Arquitecto, dever ser tomado em conta que a experincia e conhecimentos que esta funo ir exigir sero considerveis. Assim, caso a caso e perante o perfil dos potenciais membros da equipa e de outros profissionais exteriores a esta, a escolha dever ponderar estas questes e escolher a pessoa mais indicada. 3.3. PLANO DE TRABALHO PARA FUNCIONAMENTO DA EQUIPA DE PROJECTO Em 1983, includo no seu Handbook of Architectural Practice [15], o RIBA - Royal Institute of British Architects - publicou um conjunto de indicaes relativas ao funcionamento de uma equipa de projecto multidisciplinar, em todas as fases da sua actividade, desde o primeiro contacto do Dono-de-Obra at concluso do edifcio. Trata-se, numa traduo livre, do Plano de Trabalho para Funcionamento de uma Equipa de Projecto (Plan of Work for Design Team Operation) que, em nosso conhecimento, consiste ainda no documento mais exaustivo e conciso sobre este assunto. O Plano de Trabalho atribui as tarefas a realizar para a construo de um edifcio de pequena-mdia dimenso a sete intervenientes: Dono-de-Obra ou Cliente Arquitecto - Funo de Coordenador Arquitecto - Funo de Projectista Engenheiros Civis Engenheiros Electrotcnico e Mecnico Medidores Oramentistas Construtor (se conhecido).

A designao original do membro dedicado s tarefas habitualmente assumidas, entre ns, pelos Medidores Oramentistas, Quantity Surveyor; este

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profissional, no Reino Unido, assume um papel muito mais activo que o tradicionalmente cometido ao Medidor Oramentista portugus, na medida em que se trata de um especialista em economia da construo, com profundos conhecimentos sobre tecnologias, materiais e custos associados, podendo propr alternativas mais econmicas ou, at, mais eficientes, a solues propostas pelos diversos projectistas. A verdade que, em Portugal, existem muitos profissionais com conhecimentos e experincia que lhes permitiriam desempenhar uma funo semelhante, caso uma solicitao nesse sentido surgisse por parte do Coordenador da Equipa de projecto ou dos prprios projectistas. esta perspectiva, tendente a uma melhoria da qualidade do projecto, que ser seguida nos desenvolvimentos seguintes. A realizao do empreendimento encontra-se, igualmente, dividida em 12 fases, desde o nascer da ideia de construir at concluso do edifcio e anlise de todos os trabalhos realizados de modo a colher informaes teis para futuros projectos: Concepo Viabilidade Estudo Prvio Anteprojecto / Projecto Base Projecto de Execuo Informaes para produo Mapas de Trabalhos e Quantidades Concurso Planeamento da construo Construo Recepo da obra Anlise dos trabalhos realizados.

Nos pargrafos seguintes ser dada ateno particular aos procedimentos a implementar para uma maior eficincia das cinco primeiras fases, dedicadas ao desenvolvimento do projecto do edifcio.

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3.4. 3.4.1.

PROPOSTA DE UM PLANO DE TRABALHO PARA A FASE DE PROJECTO Aspectos gerais Com base nas ideias emergentes do Plano de Trabalho do RIBA, apresenta-se nos pargrafos seguintes uma verso ampliada e mais concretizada, de um Plano de Trabalho referente s fases de Projecto habitualmente existentes na elaborao de um projecto de um edifcio de habitao. Em relao ao modo como o original ingls apresenta as questes envolvidas, so acrescentados os seguintes aspectos: subdiviso de cada fase em sub-fases, com objectivos prprios; concretizao de forma mais exaustiva das diversas tarefas a executar por cada membro da equipa de projecto. Com esta abordagem procurar-se- fornecer um elemento de trabalho que possa ser directamente utilizado no interior de uma equipa de projecto multidisciplinar; naturalmente que, conforme as circunstncias especiais de cada projecto e da prpria equipa, modificaes mais ou menos profundas podem ser pertinentes. Num universo produtivo como o portugus, em que a grande maioria dos projectos so produzidos por equipas de pequena dimenso, dispensar um elemento das suas funes tcnicas para reflectir e apresentar propostas para a modificao e melhoria dos mtodos de trabalho, raras vezes se poder verificar. Pensa-se, assim, que produzir um elemento de base que possa ser implementado quase de forma directa no desenvolvimento de projectos correntes, alm de poder provocar uma reflexo sobre problemas existentes, permitir a sua introduo de forma mais fcil. Os membros da equipa de projecto considerados correspondem aos referidos j atrs, sendo utilizadas as seguintes abreviaturas nos quadros a apresentar: Dono-de-Obra Coordenador Arquitecto Projectista Engenheiro Civil Engenheiros Electrotcnicos e Mecnicos Medidor Oramentista DO COOR ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR.

No considerada a aco do Construtor, apesar de constar do Plano de Trabalho do RIBA, uma vez que a sua interveno, na fase de projecto, apenas corrente nas situaes de concepo-construo. Este tipo de empreendimentos habitacionais so pouco frequentes na promoo privada, embora sejam mais comuns na promoo pblica, nomeadamente no Plano Especial de

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Realojamento para erradicao de barracas actualmente em marcha [16]. Em qualquer dos casos, a aco do construtor consistir, essencialmente, na proposta de sistemas construtivos e materiais que optimizem as suas capacidades produtivas, contribuindo para uma melhor relao custo/qualidade. 3.4.2. Fase A - CONCEPO A primeira fase a percorrer no desenvolvimento de um Projecto designar-se- por CONCEPO. Trata-se de uma traduo aproximada da designao constante do Plano de Trabalho do RIBA (Inception), uma vez que no existe terminologia portuguesa que traduza mais exactamente o essencial desta primeira fase. Esta primeira abordagem do empreendimento ter como objectivo equacionar todos os aspectos relevantes que possam influenciar de forma decisiva o modo como o empreendimento e o correspondente Projecto se iro desenvolver. Corresponde, assim, a uma situao em que devero ser ponderadas as razes que levam necessidade de construir bem como as condicionantes que o projecto dever contemplar. Como se poder observar na descrio que se encontra mais abaixo, as tarefas que cabem dentro desta primeira fase so, muitas vezes, subestimadas, avanando-se decididamente para as actividades efectivas de projecto sem uma anlise pormenorizada e uma discusso franca e objectiva sobre todas as exigncias que o empreendimento dever cumprir. mais frequente do que o que seria desejvel encontrarem-se situaes em que, j em fase avanada de projecto, o Dono-de-Obra verifica que as indicaes por ele fornecidas para o desenvolvimento dos trabalhos no se ajustam s situaes conjunturais ou que algumas limitaes de ndole legal inviabilizam certas opes j assumidas no trabalho elaborado. Estas situaes decorrem, essencialmente, de duas ordens de factores: por um lado, o Dono-de-Obra corrente em empreendimentos imobilirios poucas vezes se encontra perfeitamente esclarecido sobre as implicaes tcnicas e econmicas que a sua ideia arrasta; na maioria dos casos, encara o investimento imobilirio como uma alternativa segura e lucrativa (baseado em outras situaes de aparente sucesso) e as orientaes fornecidas poucas vezes ultrapassam vagas ideias. Por outro lado, os projectistas, na maioria dos casos obrigados a limitar-se consideravelmente no nvel de honorrios que iro auferir, no estaro muito motivados para levantar questes que podem, logo partida, reduzir a dimenso ou mesmo eliminar o trabalho que lhes proposto. Assim, a fase de CONCEPO consistir numa aco prvia de reflexo, por parte do Dono-de-Obra, seguida por uma consultoria do Coordenador da Equipa

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de Projecto, na qual sero pesados os aspectos positivos e negativos que se apresentam para a realizao que se pretende efectivar. Mais ainda, ser nesta fase inicial que o prprio Dono-de-Obra pode (e deve) ser auxiliado a descobrir, efectivamente, o que pretende realizar e o modo como pretende desenvolver o empreendimento. So decises que s a ele cabem e a funo do Coordenador , fundamentalmente, de lhe fornecer e explicar todos os dados, para que as decises sejam tomadas de forma consciente e, ainda, que a dimenso e responsabilidade do trabalho de projecto que, eventualmente, seja iniciado, seja integralmente compreendido. De referir, finalmente, que esta fase no se inclui dentro das fases correntemente consideradas no desenvolvimento de projectos, em Portugal, constantes das Instrues para o Clculo de Honorrios [10], uma vez que a prpria deciso de avanar com o projecto apenas ser tomada numa fase posterior. No entanto, a consulta e apoio de um especialista de construo, nesta fase, fundamental, pelo que se coloca a questo da modalidade em que dever ser remunerada a sua participao, omissa nas Instrues que habitualmente servem de base ao clculo dos Honorrios Tcnicos. Em outros pases, nomeadamente de origem anglo-saxnica, corrente o estabelecimento de honorrios devidos pelo trabalho de consultoria anterior ou paralelo actividade de Projecto atravs das horas de trabalho efectivo dedicadas a um dado Dono-de-Obra; embora a aplicao deste processo, no nosso meio, talvez no deixe de levantar alguns protestos, o seguimento rigoroso das tarefas que sero descritas, poder fazer compreender ao Dono- -de-Obra a importncia do trabalho desenvolvido o qual, frequentemente, poder evitar custos posteriores muito maiores. Nas pginas seguintes, e de igual modo para as fases que se seguiro, so apresentados quadros que sintetizam as diversas tarefas que devero ser realizadas (Quadros 3.1. a 3.5.). Para cada uma destas tarefas parcelares ser indicada a orientao geral, ou seja, a finalidade da sua execuo e as aces individuais a executar por cada um dos membros da equipa de projecto Ser de destacar, desde j, um documento cuja elaborao se prolonga por todas as fases de projecto: o RELATRIO DE PROGRESSOS. Este relatrio consiste num dirio do desenvolvimento do projecto, em que so registadas todas as decises e instrues que o condicionaro. um documento fundamental que reflecte um aspecto particular da filosofia do Plano de Trabalho: todas as questes e informaes relevantes devem ser escritas e a sua circulao por todos os elementos da equipa ser garantida. Confiar apenas na memria um risco que, na maioria dos casos, resulta em incompatibilidades de projectos especficos e, mais grave ainda, das prprias pessoas que devem trabalhar em conjunto para uma mesma finalidade.

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Em empreendimentos cuja Coordenao se encontra assumida por um elemento exterior Equipa de Projecto, os objectivos a atingir pelo Relatrio de Progressos so, em alguma medida, contemplados pelas Actas de Reunies entre os diversos intervenientes habitualmente elaboradas. No entanto, a separao sectorial proposta para o Relatrio trar algumas vantagens no captulo organizativo e de estruturao lgica das decises a tomar ao longo do desenvolvimento do projecto.

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Quadro 3.1. - Fase A - CONCEPO - Tarefas a realizar

FASE A
Objectivo Tarefas

CONCEPO
Definir as metas a atingir com o empreendimento, as linhas gerais de orientao e planear as aces futuras. Designar representantes do Dono-de-Obra, definindo competncias e modo de participao nas reunies e aces seguintes; analisar procedimentos para contactos e circulao de informao e meios de aco a disponibilizar no seio da organizao do Dono-de-Obra; contactar Coordenador. Todos os representantes do Dono-de-Obra envolvidos no empreendimento; Coordenador.

Intervenientes

1 DO

ANLISE GLOBAL Analisar as razes da necessidade de construir. Ponderar investimentos alternativos. Definir nveis aproximados de investimento com respectivas fontes de financiamento. Definir perfil dos potenciais utilizadores a atingir. Estabelecer prazos globais da realizao. Produzir Memorando descrevendo os objectivos a atingir com o empreendimento, parmetros tcnico-econmicos reguladores das orientaes seguidas, estimativas globais de recursos financeiros disponveis e sua provenincia e prazo global estimado para a realizao que mantenha a validade das premissas estabelecidas.

COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR 2 DO CRIAO DE GRUPO DE TRABALHO Criar um grupo de trabalho, com um responsvel mximo, para gerir as actividades do ponto de vista do Dono-de-Obra, envolvendo todas as pessoas e/ou departamentos cuja opinio possa influir no desenvolvimento do processo. Definir os procedimentos a seguir para a circulao de informao e contactos no interior do grupo de trabalho. Definir hierarquias e autonomias de deciso, tanto a nvel tcnico como econmico.

COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR 3 DO COORD CONTACTOS INICIAIS COM COORDENADOR Contactar Coordenador para uma entrevista. Sondar da sua disponibilidade profissional e tcnica para o empreendimento em causa, fornecendo-lhe informaes gerais sobre o tipo de realizao, sua dimenso e localizao Aceitar entrevista com o Dono-de-Obra. Obter informaes gerais da parte do Dono-de-Obra. Recolher dados conjunturais, econmicos e legais relevantes sobre a realizao em causa. Encontro inicial com o Dono-de-Obra. Apoio no desenvolvimento e concluso das aces 1 e 2. Informar o Dono-de-Obra, por forma escrita, das responsabilidades decorrentes do prosseguimento do trabalho, desenvolvimento da actividade, honorrios de consultoria e de projecto, contratos, etc.

ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

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Quadro 3.1. - Fase A - CONCEPO - Tarefas a realizar (cont.)

FASE A
4 DO COORD

CONCEPO
REUNIO PRELIMINAR COM COORDENADOR Iniciar troca de ideias com o Coordenador, tomando notas e actuando de acordo com a sua opinio e recomendaes. Discutir procedimentos para os contactos com os restantes especialistas. Discusso franca com o grupo de trabalho criado pelo Dono-de-Obra. Receber informaes mais detalhadas sobre os objectivos e premissas a cumprir. Analisar Memorando elaborado pelo Dono-de-Obra na aco 1 e requerer informaes suplementares relevantes. Expr dados genricos relevantes recolhidos: conjuntura global e local, relao oferta/procura, realizaes semelhantes em curso ou j executadas, condicionantes legais a cumprir. Receber instrues para analisar a viabilidade do empreendimento. Verificar o modo como o Dono-de-Obra desenvolveu a aco 2; iniciar outras aces que se revelem necessrias. Obter descrio inicial das exigncias a cumprir, incluindo prazos e limites financeiros, caso existam. Obter plantas topogrficas e cadastrais do local do empreendimento e efectuar uma primeira visita ao local. Discutir processo de contacto com os restantes especialistas: especialidades requeridas, eventuais tcnicos com compromissos j assumidos com o Dono-de-Obra, orientaes econmicas. Contactar Arquitecto Projectista (eventualmente), Engenheiros de especialidades e Medidor Oramentista, fornecendo informaes gerais sobre a realizao em causa, com vista a um futuro contacto por parte do Dono-de-Obra. Discutir termos do contacto: a) Servios a executar; b) Base dos Honorrios. Analisar o tipo de especialidades que o empreendimento provavelmente necessitar (por exemplo Paisagismo, Tratamento Acstico, etc.); analisar igualmente o eventual interesse em contactar desde j projectistas para trabalhos especficos no campo estrutural, elctrico, mecnico, etc. e vantagens em contactar desde j com potenciais construtores.

ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR Obs.

5 DO COORD

PREPARAO DA FASE SEGUINTE E ELABORAO DE RELATRIO DE PROGRESSOS Contactar os restantes membros da equipa de projecto para a Fase B, conforme sugestes do Coordenador. Preparar primeira verso do Relatrio de Progressos para discusso na Fase B, incluindo descrio das exigncias, prazos e custos (primeira aproximao), com o detalhe possvel e baseado no documento elaborado pelo Dono-de-Obra. Enviar aos restantes membros da equipa de projecto. Analisar primeira verso do Relatrio de Progressos para discusso na Fase B.

ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

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3.4.3.

Fase B - VIABILIDADE Na segunda fase do desenvolvimento do projecto a Equipa encontra-se perante a necessidade de proceder a uma investigao, o mais aprofundada possvel, sobre todas as condicionantes que devero ser tomadas em conta para uma tomada de deciso consciente sobre o prosseguimento ou no do empreendimento. Deparamos, assim, com a fase de estudo de VIABILIDADE, na qual se dever proceder a uma discusso detalhada sobre as diversas componentes tcnicas e econmicas relevantes, tendo em ateno o seu correcto e integral entendimento pelo Dono-de-Obra. Nas situaes mais correntes, esta fase raras vezes encarada com uma identidade e autonomia prprias; pelo contrrio, muitas informaes de importncia decisiva para o modo de desenvolvimento do projecto (tanto em termos puramente tcnicos como de objectivos scio-econmicos a atingir), so obtidas durante as fases de produo deste, apesar de se encontrarem disponveis desde o incio. Consequncias negativas para a coordenao das actividades de projecto e das perspectivas do Dono-de-Obra sero, naturalmente, inevitveis.

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Quadro 3.2. - Fase B - VIABILIDADE - Tarefas a realizar

FASE B
Objectivo

VIABILIDADE
Fornecer ao Dono-de-Obra um conjunto de anlises e recomendaes que lhe permitam decidir o modo como o empreendimento dever ser desenvolvido, garantindo que o mesmo vivel, nos campos funcional, tcnico e financeiro. Desenvolver estudos relativos s exigncias dos futuros utilizadores, condies do local da obra, planeamento, projecto,custos, etc., com a profundidade necessria para permitir obter concluses. Todos os representantes do Dono-de-Obra, Arquitectos, Engenheiros, Medidor Oramentista e outros, de acordo com a natureza do empreendimento. REUNIO DE COORDENAO Colaborar na reunio. Elaborar comentrios aos items da agenda de trabalho (cf. Obs.). Organizar o ncleo da equipa de projecto: informar sobre membros constituintes e seus contactos e marcar data e hora para a Reunio de Coordenao. Efectuar reunio para discutir as directivas preparadas na Fase A, aco 5 (Relatrio de Progressos - RP), definir responsabilidades e preparar plano e prazos de trabalho. Conferir em Obs. os items para a agenda de trabalho da reunio. Colaborar na reunio. Elaborar comentrios aos items da agenda de trabalho (cf. Obs.).

Tarefas

Intervenientes

1 DO COORD

ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR Obs.

Items para a agenda da Reunio: 1. Definir objectivos e fornecer informaes sobre: Primeira reunio entre DO e COORD. Dados constantes do RP - exigncias, prazos de execuo globais, custos. Dados sobre o local do empreendimento. Programa-base. 2. Definir prioridades. 3. Definir tarefas e responsabilidades dos membros da equipa e mtodos de relatrio. comunicao e

4. Definir mtodos de trabalho, mtodos para a obteno e registo de informao. 5. Acordar sobre fontes a utilizar e apresentao das informaes sobre custos. 6. Acordar sobre a lista de aces a empreender. 7. Acordar sobre sequncia de aces e prazos correspondentes. 8. Acordar sobre modo de recolha e transmisso das informaes a obter, em especial relevantes para diversas especialidades. 2 DO das

COORD

RECOLHA DE INFORMAES Facultar toda a informao solicitada pelo Coordenador. Colaborar conforme necessrio nos estudos desenvolvidos pela equipa de projecto. Se necessrio, iniciar e concluir dentro do prazo estabelecido estudos no interior da prpria organizao do Dono-de-Obra. Tomar decises sobre todos os assuntos levantados e relevantes para esta Fase B. Organizar toda a informao relevante para a Fase B atravs de questionrio, estudos sobre os utilizadores, etc.. Iniciar os estudos a desenvolver pelos especialistas e Dono-de-Obra conforme necessrio; marcar visitas e contactos. Manter e coordenar o progresso ao longo desta fase.

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Quadro 3.2. - Fase B - VIABILIDADE - Tarefas a realizar (cont.)

FASE B
2 ARQ.Pro

VIABILIDADE
RECOLHA DE INFORMAES (cont.) Desenvolver estudos sobre o local da obra, informaes sobre os utilizadores, condicionantes locais, etc., de relevncia para a Fase B, como por exemplo: a) definir questes sobre limites de propriedade, direitos de passagem e de utilizao de infraestruturas, etc. b) obter informaes preliminares das autoridades locais, comisses de coordenao, etc. c) obter autorizao para desenvolvimento de estudo de viabilidade construtiva. Desenvolver estudos sobre o local da obra, informaes sobre os utilizadores, condicionantes locais, etc., de relevncia para a Fase B, como por exemplo: a) obter dados geolgicos, climticos, etc.. b) investigar junto das autoridades locais condies dos solos, redes pblicas de abastecimento e drenagem, futuros arruamentos previstos, etc. c) analisar de forma genrica o tipo provvel de fundao, de estrutura, acessos, abastecimento de gua e drenagem de guas residuais, etc. Desenvolver estudos sobre o local da obra, informaes sobre os utilizadores, condicionantes locais, etc., de relevncia para a Fase B, como por exemplo: a) analisar as necessidades funcionais e obter as opinies prvias das autoridades pblicas locais responsveis pelo abastecimento. b) verificar localizao de infraestruturas e suas capacidades, condies climticas, poluio ambiente, etc. c) analisar a informao recolhida e definir exigncias preliminares no que se refere a questes ambientais e resposta por parte das estruturas pblicas. Desenvolver estudos sobre o local da obra, informaes sobre os utilizadores, condicionantes locais, etc., de relevncia para a Fase B, como por exemplo: a) analisar problemas particulares do local da obra, acessos, etc.. b) avaliar nvel corrente dos custos de construo no local. c) analisar provveis flutuaes e variaes de preos. d) recolher informaes sobre custos de empreendimentos similares.

ENG.Civ

ENG.El/Mec

MED.OR

3 DO

COORD ARQ.Pro

ENG.Civ

ENG.El/Mec

REUNIO DA EQUIPA DE PROJECTO Organizar toda a informao relevante para a Fase B atravs de questionrio, estudos sobre os utilizadores, etc.. Iniciar os estudos a desenvolver pelos especialistas e Dono-de-Obra conforme necessrio; marcar visitas e contactos. Manter e coordenar o progresso ao longo desta fase. Efectuar reunio entre Arquitectos, Engenheiros e Medidor Oramentista para discutir apreciaes gerais e opinio peliminar sobre a viabilidade do empreendimento. Participar na reunio, apresentar e discutir as implicaes dos resultados obtidos na aco 2; dar opinio preliminar sobre a viabilidade do empreendimento. Indicar provveis solues ptimas; apresentar esquemas genricos para demonstrar a influncia das diversas alternativas. Participar na reunio, apresentar e discutir as implicaes dos resultados obtidos na aco 2; dar opinio preliminar sobre a viabilidade do empreendimento. Indicar critrios de projecto preliminares, aconselhar sobre implicaes de custo e construtivas, necessidade de maior investigao, etc.. Participar na reunio, apresentar e discutir as implicaes dos resultados obtidos na aco 2; dar opinio preliminar sobre a viabilidade do empreendimento, incluindo faixa provvel de custos com indicao dos nveis de qualidade correspondentes, se possvel.

MED.OR

35

Quadro 3.2. - Fase B - VIABILIDADE - Tarefas a realizar (cont.)

FASE B
4 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

VIABILIDADE
DESENVOLVIMENTO DE ELEMENTOS DE PROJECTO

Em colaborao com o Medidor Oramentista e Engenheiros, desenvolver o trabalho de projecto necessrio para aferir da viabilidade. Com o Arquitecto, Engenheiros e Medidor Oramentista, colaborar no trabalho de projecto necessrio para aferir da viabilidade do empreendimento Com o Arquitecto e Engenheiros, colaborar no trabalho de projecto necessrio para aferir da viabilidade do empreendimento

5 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

ELABORAO DE RELATRIO DE VIABILIDADE Preparar Relatrio para o Dono-de-Obra sobre a viabilidade do empreendimento. Colaborar na preparao do Relatrio Colaborar na preparao do Relatrio: apresentar a viabilidade de solues alternativas com esquemas. Colaborar na preparao do Relatrio: apresentar memorando sobre faixas de custos e nveis de qualidade associados ou confirmar custos limites apresentados pelo Dono-de-Obra.

6 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

APRESENTAO DO RELATRIO DE VIABILIDADE Receber Relatrio de Viabilidade, discuti-lo e deliberar sobre as questes levantadas. Apresentar Relatrio de Viabilidade e recomendaes ao Dono-de-Obra. Discutir questes levantadas. Colaborar na apresentao e discusso do Relatrio.

7 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

DECISO SOBRE O EMPREENDIMENTO Decidir abandonar, modificar ou prosseguir com o empreendimento. Informar o Coordenador em conformidade Receber instrues para a evoluo do trabalho.

8 DO

CONFIRMAO DE COMPROMISSOS Confirmar contratos existentes: contratar restantes especialistas e construtor (caso necessrio), conforme recomendao do Coordenador. Recomendar a confirmao dos contratos existentes e a contratao dos restantes especialistas e construtor, se assim fr decidido.

COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

Apresentar recomendaes sobre tipo de concurso de empreitada e questes contratuais; colaborar na escolha de construtor (se aplicvel).

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Quadro 3.2. - Fase B - VIABILIDADE - Tarefas a realizar (cont.)

FASE B
9 DO COORD

VIABILIDADE
ACTUALIZAO DO RELATRIO DE PROGRESSOS E PREPARAO DA FASE SEGUINTE Definir programa de trabalho, mtodos de trabalho para as fases seguintes, tipo de concurso de empreitada e questes contratuais. Aps contacto com os restantes membros da equipa, preparar actualizao do Relatrio de Progressos para a Fase C, incluindo planeamento futuro e mtodos de trabalho, tipo de empreitada de construo e questes contratuais. Colaborar na preparao da actualizao do Relatrio de Progressos.

ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

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3.4.4.

Fase C - ESTUDO PRVIO Aps a deciso de avanar com o empreendimento compete Equipa de Projecto o trabalho de desenvolver uma primeira aproximao grfica ao edifcio a construir. Ser, assim, iniciada a Fase de ESTUDO PRVIO, cuja importncia muitas vezes desprezada, com consequncias graves no decorrer do processo. O modo como encarado o desenvolvimento de um Estudo Prvio est de certo modo relacionado com o detalhe das informaes grficas que so produzidas nesta fase. Em geral, tratam-se de plantas e cortes esquemticos a escalas reduzidas (1/200 ou at inferior), traados igualmente esquemticos de redes de infraestruturas, solues estruturais genricas, etc.. Os prprios elementos escritos que os acompanham - Memrias Descritivas, Prdimensionamentos - so geralmente sucintos, procurando apontar alternativas mas sem comprometimento exagerado. A filosofia , essencialmente, dar algumas sugestes deixando para fases posteriores a concretizao efectiva das solues a adoptar. Este modo de encarar esta fase do Projecto tem a sua justificao: em geral, o Dono-de-Obra tem alguma dificuldade em tomar decises (como as que lhe so requeridas durante a fase anterior) sem uma visualizao grfica do objecto que pretende construir. Remeter estas decises para uma fase em que j existem desenhos em que se basear , portanto natural. Deste modo, ser de esperar que, com Donos-de-Obra correntes no especializados, as informaes possveis de recolher na fase de estudo de viabilidade no sejam to completas como o desejvel; algumas (talvez as mais importantes) sero remetidas para a fase de apresentao do Estudo Prvio. Coloca-se, ento, a necessidade de encarar esta fase de modo mais abrangente e completo. Por um lado, concretizar de modo grfico as diversas condicionantes exploradas na fase anterior e que, pelos motivos apontados, no colheram deciso suficientemente concreta por parte do Dono-de-Obra; por outro, expr de forma concisa em documentos escritos, as alternativas e opes propostas, referindo objectivamente quais as decises que se esperam e que no podero ser proteladas. Uma outra questo dever ser encarada, agora j referente exclusivamente ao conjunto de projectistas da Equipa. Apesar de os elementos a produzir pelos diversos especialistas serem relativamente sucintos em termos de informao, subjacente a eles dever estar um esforo de projeco, de previso em relao s condicionantes que iro surgir quando do desenvolvimento dos Anteprojectos, Projectos-Base e de Execuo. Ser nesta altura que os diversos especialistas devero prever as exigncias que as outras especialidades devero contemplar nos seus projectos especficos.

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sempre prefervel apresentar um conjunto de condies que cubram as diversas hipteses possveis de encontrar no desenvolvimento do projecto que, em fase mais avanada, verificar a necessidade de rever um dado projecto de especialidade unicamente porque uma situao importante no se encontrava prevista. Um aspecto final a salientar: a partir desta fase, inicia-se a produo de elementos de projecto que, com maior ou menor tratamento posterior, iro fazer parte do conjunto de informao a produzir para a execuo do edifcio. importante, especialmente se os diversos especialistas desenvolvem a sua actividade em locais e com metodologias diferentes, definir de forma rigorosa as regras a seguir na produo desses elementos, de modo que o conjunto final seja um todo coerente. De entre os aspectos que, correntemente, levantam problemas de coordenao entre as diversas especialidades e cuja organizao prvia essencial, podem destacar-se: rtulo geral das peas desenhadas - referncias, datas e registo de alteraes; numerao de peas desenhadas - sequencial ou por especialidades e modo da sua distino; standard de suportes informticos a utilizar - incluindo a separao por nveis de representao grfica em CAD; simbologias, em especial no que respeita a elementos existentes em diversas especialidades (caso de aberturas em lajes, por exemplo); mapas de trabalhos e quantidades - captulos a incluir, modo da sua organizao e incluso de trabalhos complementares partilhados por diversas especialidades.

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Quadro 3.3. - Fase C - ESTUDO PRVIO - Tarefas a realizar

FASE C
Objectivo:

ESTUDO PRVIO
Determinar as orientaes bsicas sobre a formulao espacial, projecto e construo, de forma a obter uma aprovao explcita e completa do Dono-de-Obra sobre o Programa Base e Relatrio de Progressos. Desenvolver os estudos preliminares em maior profundidade. Desenvolver estudos sobre exigncias dos utilizadores, problemas tcnicos, planeamento, projecto e custos com o detalhe necessrio para permitir decises. Todos os representantes do Dono-de-Obra, Arquitectos, Engenheiros, Medidor Oramentista e especialistas, conforme necessrio.

Tarefas:

Intervenientes:

1 DO COORD

REUNIO DE COORDENAO Colaborar na reunio. Elaborar comentrios aos items da agenda de trabalho (cf. Obs.). Organizar a equipa de projecto. Efectuar reunio para discutir a directiva preparada na Fase B, aco 9.; definir responsabilidades e preparar plano e prazo de trabalho para a Fase C. Conferir em Obs. os items para a agenda de trabalho da reunio. Colaborar na reunio. Elaborar comentrios aos items da agenda de trabalho (cf. Obs.).

ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR Obs.

Items para a agenda da Reunio 1. Definir objectivos e fornecer informaes sobre: Reunies efectuadas. Levantamentos do local da obra e outros dados. Dados recolhidos durante o estudo de viabilidade Opes finais do Dono-de-Obra sobre o prosseguimento do empreendimento. 2. Decidir sobre: Redefinio do custo limite ou faixa de custos, baseado na deciso do Dono-deObra. Planeamento da realizao Metodologia a seguir no desenvolvimento dos elementos desenhados (escalas, suportes informticos, etc.) 3. Definir tarefas e responsabilidades dos membros da equipa e mtodos de relatrio. comunicao e

4. Definir lista de aces a empreender e prioridades para o desenvolvimento da fase em funo das condicionantes existentes 5. Definir mtodos de trabalho, mtodos para a obteno e registo de informao.

presente

6. Acordar sobre o sistema de controle de custos e de compatibilidade entre as vrias especialidades do projecto. Decidir sobre dados a fornecer ao MED.OR para essa finalidade (incluindo forma e periodicidade). 7. Acordar sobre o tipo de Mapas de Trabalhos e Quantidades.

40

Quadro 3.3. - Fase C - ESTUDO PRVIO - Tarefas a realizar (cont.)

FASE C
2 DO

ESTUDO PRVIO
DESENVOLVIMENTO DE ESTUDOS PRELIMINARES AUTNOMOS Facultar toda a informao solicitada pelo Coordenador. Colaborar conforme necessrio nos estudos desenvolvidos pela equipa de projecto. Iniciar e concluir dentro do prazo estabelecido quaisquer estudos solicitados no interior da prpria organizao do Dono-de-Obra. Tomar decises sobre todos os assuntos levantados e relevantes para esta Fase C. Organizar toda a informao relevante para a Fase C atravs de questionrios, visitas, observaes, estudos sobre os utilizadores, etc.. Iniciar os estudos a desenvolver pelos especialistas e Dono-de-Obra conforme necessrio. Mantr e coordenar o progresso ao longo desta fase. Desenvolver estudos relevantes para a Fase C, como por exemplo: a) estudar anlises publicadas sobre projectos similares, visitando-os se possvel. b) estudar problemas de circulaes e distribuio de espaos. c) experimentar diversas solues de distribuio de espaos, estudando o seu efeito, inclusivamente em outros campos. Desenvolver estudos relevantes para a Fase C, como por exemplo: a) levantamento do local da obra, estudos de solos. b) questionrios completos sobre exigncias a nvel estrutural e de instalaes. c) investigar existncia e nveis de custos para alternativas de materiais prefabricados (caso de lajes) , tubagens e equipamentos. Desenvolver estudos relevantes para a Fase C, como por exemplo: a) condies ambientais, exigncias de utilizadores e de infraestruturas, avaliar cargas elctricas e trmicas com base em reas ou volumes. b) considerar possveis tipos de instalaes e analisar custos de investimento e de manuteno, provveis dimenses fsicas e influncia das instalaes de maior porte; necessidades de abastecimento energtico. Desenvolver estudos relevantes para a Fase C, como por exemplo: a) obter todos os detalhes importantes sobre as exigncias do Dono-de-Obra no que se refere a custos e informaes contratuais sobre problemas do local da obra, etc. b) reanalisar, completar e confirmar as informaes sobre custos obtidas na Fase B.

COORD

ARQ.Pro

ENG.Civ

ENG.El/Mec

MED.OR

3 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ

CONTACTOS ENTRE PROJECTISTAS Receber, analisar e fazer circular as informaes recolhidas pelos diversos especialistas. Em conjunto com a equipa, assimilar a informaes obtidas na aco 2 e produzir anlises em forma de diagrama, discutindo problemas. Aconselhar COORD e ARQ.Pro sobre: a) tipos de estruturas, custos associados e consequncias espaciais b) processos construtivos. c) tipos de fundao. d) arruamentos, abastecimento de gua e drenagem de guas residuais, etc.. Aconselhar COORD e ARQ.Pro sobre as consequncias no projecto das concluses dos diversos estudos, por exemplo: a) factores que possam influenciar a eficincia e custo de elementos de engenharia, como utilizao de locais, aspecto e organizao do edifcio, parmetros ptimos de construo, etc. b) possveis solues para instalaes e suas ramificaes. c) regulamentao e ponto de vista das autoridades competentes. Definir de forma genrica as implicaes de projecto associadas faixa de custos determinada ou custo limite estabelecido.

ENG.El/Mec

MED.OR

41

Quadro 3.3. - Fase C - ESTUDO PRVIO - Tarefas a realizar (cont.)

FASE C
4 DO COORD ARQ.Pro

ESTUDO PRVIO
REUNIO DE PROJECTO Assistir e coordenar a reunio da Equipa de Projecto. Experimentar diversas solues genricas; discutir com a equipa; modificar onde necessrio e decidir sobre um princpio de base geral. Preparar um esquema genrico indicando, por exemplo, dimenses crticas, localizao e utilizao dos principais espaos, transmitindo-o equipa. Colaborar na preparao de um esquema genrico. Preparar notas e esquemas, analisar alternativas, acordar sobre um princpio de base geral e registar detalhes sobre premissas e solues alternativas. Colaborar na preparao de um esquema genrico e verificar que as decises relativas a instalaes se mantm vlidas; registar detalhes e premissas de solues alternativas. Colaborar na preparao de um esquema genrico. Preparar estudos expeditos de custos de solues estruturais e de instalaes alternativas, aconselhando sobre os aspectos econmicos das solues.

ENG.Civ

ENG.El/Mec MED.OR

5 DO COORD ARQ.Pro

PLANO DE CUSTOS Coordenar a circulao de informao necessria e resultado final desta aco. Colaborar com o MED.OR na preparao da Estimativa Oramental preliminar; discutir e decidir sobre faixas de custos em relao aos elementos principais da obra e na metodologia de apresentao da estimativa ao DO. Fornecer ao MED.OR informaes para a estimativa oramental preliminar, com esquemas para apoiar a estimativa e acordar com a proposta do MED.OR. Fornecer ao MED.OR informaes sobre gama de custos para a estimativa oramental preliminar, e acordar com as propostas do MED.OR; ilustrar graficamente as solues-base acordadas. Confirmar o custo limite ou fornecer um estimativa rigorosa baseada nas exigncias dos utilizadores e nas propostas do Programa Base. Preparar estimativa oramental preliminar em colaborao com a equipa, baseada em comparao de custos com projectos anteriores ou a partir de quantidades avaliadas sob premissas pr-definidas.

ENG.Civ ENG.El/Mec

MED.OR

6 DO COORD

ORGANIZAO DE RESULTADOS E CONCLUSES Organizar processos fornecidos pelos membros da equipa sobre os esquemas de projecto finais (ou alternativos), registando todas as premissas, enviando-os para todos os membros da equipa. Colaborar na elaborao dos processos de projecto, organizar todos os esquemas desenvolvidos e registar premissas relevantes. Organizar processo com a informao essencial recolhida nas aces 2 a 5. Registar os princpios seguidos no estabelecimento da estimativa oramental para anexar aos processos de projecto.

ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

42

Quadro 3.3. - Fase C - ESTUDO PRVIO - Tarefas a realizar (cont.)

FASE C
7 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR Obs.

ESTUDO PRVIO
ACTUALIZAO DO RELATRIO DE PROGRESSOS Preparar Relatrio englobando de forma coordenada os relatrios individuais de cada membro, incluindo descrio pormenorizada de todo o historial do processo. Colaborar na preparao do Relatrio.

O Relatrio inclui: a) O programa do empreendimento, at onde tenha sido desenvolvido. b) Explicao das principais decises de projecto. c) Estimativa Oramental rigorosa com plano de custos esquemtico.

8 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

APRESENTAO DO RELATRIO DE PROGRESSOS E PREPARAO DA FASE SEGUINTE Receber Relatrio do COORD; analisar, discutir e decidir sobre as questes levantadas. Dar instrues para aces futuras. Apresentar o Relatrio ao DO; discutir e obtr decises e instrues para os desenvolvimentos futuros. Colaborar, caso seja requerido, na apresentao do Relatrio ao DO.

43

3.4.5.

Fase D - ANTEPROJECTO A quarta fase de desenvolvimento do projecto corresponde elaborao do ANTEPROJECTO. Trata-se de uma fase intermdia de prosseguimento dos estudos que, muitas vezes, no assume uma identidade prpria bem definida. No desenvolvimento do Anteprojecto procede-se, essencialmente, produo de peas desenhadas na escala que iro ser utilizadas para as fases finais do processo - Projectos Base e de Execuo - facto que ir tornar patentes um conjunto de condicionantes e situaes as quais no podiam ser observadas nas peas desenhadas da fase de Estudo Prvio. importante salientar a mudana de atitude que os elementos da equipa de projecto devero tomar a partir desta fase. At este ponto, a maioria das opes de projecto tomadas encontram-se concretizadas, fundamentalmente, em orientaes escritas, no Relatrio de Progressos, e em ideias discutidas entre todos nas Reunies de Coordenao e de Projecto. Ao iniciar-se o Anteprojecto, cada projectista ter de concretizar, em forma grfica e, mais tarde, em especificao construtiva, as opes tomadas. Passaro a ser relevantes todos os aspectos de materializao fsica das ideias, de conciliao das exigncias de especialidades diferentes, em suma, passar-se-- do campo da imaginao para o campo da realizao. Um Anteprojecto correctamente desenvolvido dever servir, sem alteraes de fundo, como referencial para a elaborao dos Projectos Base e de Execuo. Dever ser, igualmente, nesta fase, que quaisquer contactos com especialistas em campos especficos de projecto sejam levados a cabo, com a recolha das informaes necessrias a serem introduzidas no projecto. comum esses contactos apenas serem realizados na fase final do processo (ou mesmo j durante a execuo da obra), levando a alteraes ou adaptaes mais ou menos profundas, com os consequentes custos e riscos de introduo de factores estranhos, no convenientemente controlados na sua influncia sobre o edifcio.

44

Quadro 3.4. - Fase D - ANTEPROJECTO - Tarefas a realizar

FASE D
Objectivo:

ANTEPROJECTO
Completar o Relatrio de Progressos e decidir sobre propostas especficas, incluindo organizao geral de volumes, mtodos de construo, especificaes genricas e estimativa de custos, e obter todas as aprovaes. Desenvolvimento final do Relatrio de Progressos, desenvolvimento global do projecto de Arquitectura e de anteprojectos pelos engenheiros, preparao de plano de custos e relatrio explicativo completo. Submisso das propostas para todas as aprovaes. Todos os representantes do Dono-de-Obra, Arquitectos, Engenheiros, Medidor Oramentista e especialistas, e todas as autoridades locais e outras com poder de aprovao

Tarefas:

Intervenientes:

1 DO COORD

REUNIO DE COORDENAO Colaborar na reunio. Elaborar comentrios aos items da agenda de trabalho (cf. Obs.). Organizar a equipa de projecto: analisar a progresso, o Relatrio de Progressos e as decises do Dono-de-Obra; com o apoio da equipa de projecto e seu acordo, estabelecer tarefas e responsabilidades, preparar plano de trabalho e calendrio. Conferir em Obs. os items para a agenda de trabalho da reunio. Colaborar na reunio. Elaborar comentrios aos items da agenda de trabalho (cf. Obs.).

ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR Obs.

O objectivo desta fase implica um projecto completo de distribuio de espaos e de imagem esttica, tanto interno com externo, especificaes gerais e plano de custos. A maioria das situaes de conflito entre as diversas especialidades devem ser aqui discutidas e resolvidas. Items para a agenda da Reunio 1. Definir objectivos e fornecer informaes sobre: Anlise dos progressos at data. Anlise do Relatrio de Progressos e complementos. Decises emergentes da Fase C, aco 8. 2. Definir prioridades. 3. Definir tarefas e responsabilidades dos membros da equipa e mtodos de comunicao e relatrio. 4. Acordar sobre plano de trabalho e calendrio. 5. Confirmar ou corrigir o acordo nos items 4,5,6,7,9 da reunio da fase C, aco 1. 6. Acordar sobre o modo de especificao de exigncias. 7. Acordar sobre a lista de aces a empreender.

2 DO

COORD

ELABORAO DE ESTUDOS AUTNOMOS Facultar toda a informao solicitada pelo Coordenador. Colaborar conforme necessrio nos estudos desenvolvidos pela equipa de projecto. Iniciar e concluir dentro do prazo estabelecido quaisquer estudos solicitados no interior da prpria organizao do Dono-de-Obra. Tomar decises sobre todos os assuntos levantados e relevantes para esta Fase D. Esclarecer aspectos em suspenso com o Dono-de-Obra. Transmitir a informao para a equipa. Manter e coordenar o progresso ao longo desta fase.

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Quadro 3.4. - Fase D - ANTEPROJECTO - Tarefas a realizar (cont.)

FASE D
2 ARQ.Pro

ANTEPROJECTO
ELABORAO DE ESTUDOS AUTNOMOS (cont.) Completar estudos ainda em progresso, efectuar visitas ou entrevistas ainda necessrias. Desenvolver solues de distribuio espacial a partir das informaes recolhidas e do esquema de princpio adoptado na Fase C, aco 8. Terminar quaisquer estudos ainda em progresso: por exemplo, critrios de projecto e questes a serem esclarecidas com a equipa, autoridades locais, etc. Esclarecer aspectos relevantes num Relatrio de Progressos detalhado. Terminar quaisquer estudos ainda em progresso: por exemplo, estabelecer reas para instalaes a partir da anlise de exigncias ambientais e funcionais; preparar projecto esquemtico de instalaes baseado nos desenhos finais esquemticos; indicar locais preferidos para passagem de cablagens e de instalao de equipamento principal. Preparar estudos de custos comparativos necessrios.

ENG.Civ

ENG.El/Mec

MED.OR

3 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ

REUNIO DE PROJECTO

ENG.El/Mec MED.OR

Consultar os outros membros da equipa sobre os resultados das suas aces 2. Consultar entidades territoriais e outras sobre as solues base propostas. Aconselhar Coordenador com base nos resultados da aco 2: incluir lista de pontos que iro ser seguidos no desenvolvimento do projecto para confirmao por todos os membros da equipa. Contribuir para as consultas; aconselhar Coordenador com base nos resultados da aco 2; acordar sobre os nveis de isolamento trmico. Aconselhar Coordenador e outros membros da equipa sobre os resultados da aco 2, como preparao do Anteprojecto.

4 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

PREPARAO DO ANTEPROJECTO

Preparar Anteprojecto completo, de acordo com sugestes individuais e do grupo. Colaborar no desenvolvimento do Anteprojecto. Colaborar no desenvolvimento do Anteprojecto; verificar propostas de instalaes e confirmar dimensionamento, traado, localizao e dimenses provveis dos principais equipamentos. Contribuir para o Anteprojecto, registando os nveis de qualidade adoptados pelo arquitecto e especialistas.

5 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

COMUNICAO DO ANTEPROJECTO AOS ENGENHEIROS E MEDIDOR ORAMENTISTA

Transmitir os desenhos de Anteprojecto ao Medidor Oramentista e Engenheiros. Preparar Memria Decritiva. Receber desenhos do Anteprojecto. Desenvolver esquemas e clculos de modo a definir o Anteprojecto global, por exemplo seces transversais e materiais, fundaes, drenagens, etc. Receber desenhos do Anteprojecto. Desenvolver esquemas finais de instalaes elctricas e mecnicas, incluindo tipo de iluminao, aquecimento, condicionamento de ar, etc Preparar resumo do plano de custos, com base no Anteprojecto e relatrios sobre nveis de qualidade e exigncias funcionais recebidos do arquitecto e engenheiros.

46

Quadro 3.4. - Fase D - ANTEPROJECTO - Tarefas a realizar (cont.)

FASE D
6 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

ANTEPROJECTO
REVISO DE ACORDO COM ENGENHEIROS

Receber e discutir propostas dos engenheiros. Reanalisar Anteprojecto e modificar onde necessrio. Apresentar os resultados da aco 5 ao arquitecto. Preparar notas breves sobre especificaes. Apresentar os resultados da aco 5 ao arquitecto e confirmar dimenses, localizao e traados.

7 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

PREPARAO DO PLANO DE CUSTOS

Com os engenheiros, colaborar com o Medidor Oramentista na preparao da estimativa oramental final; preparar especificaes gerais. Colaborar com o Medidor Oramentista na elaborao do plano de custos final. Colaborar com o Medidor Oramentista na elaborao do plano de custos final com custo limite mximo. Em colaborao, terminar o plano de custos, resolver discrepncias e confirmar.

8 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

REVISO FINAL DO ANTEPROJECTO

Rever definitivamente o Anteprojecto e preparar desenhos definitivos de apresentao.

9 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

PREPARAO DE RELATRIO Preparar Relatrio, incluindo Relatrio de Progressos totalmente desenvolvido, explicao das especificaes gerais, plano de custos e calendrio futuro. Contribuir para o Relatrio. Contribuir para o Relatrio; fornecer especificaes de caractersticas e desenhos esquemticos (com detalhe suficiente para obter propostas de fornecimento concisas). Contribuir para o Relatrio.

10 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

APRESENTAO DO RELATRIO Apresentar Anteprojecto e Relatrio ao Dono-de-Obra.

47

Quadro 3.4. - Fase D - ANTEPROJECTO - Tarefas a realizar (cont.)

FASE D
11 DO

ANTEPROJECTO
ANLISE E APROVAO DO ANTEPROJECTO Receber Anteprojecto e Relatrio do Coordenador. Analis-lo em profundidade, discutir, apresentar pontos de vista e tomar decises. a) Aprovar o Anteprojecto. b) Registar o programa futuro e tomar as aces apropriadas relativamente aquisio de terreno, reorganizao, encomendas, etc. Discutir com o Dono-de-Obra e obtr os seus pontos de vista e decises.

COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

12 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

ELABORAO DO RELATRIO DE PROGRESSOS E PREPARAO DA FASE SEGUINTE Registar a necessidade de concretizar em definitivo as ideias neste ponto. Obter todas as aprovaes necessrias.

O CONJUNTO DE OBJECTIVOS DO EMPREENDIMENTO E DE EXIGNCIAS TCNICAS CONSTANTES DO RELATRIO DE PROGRESSOS NO DEVER SER MODIFICADO A PARTIR DESTA FASE

48

3.4.6.

Fase E - PROJECTO BASE / PROJECTO DE EXECUO Como fase final do processo encontra-se, naturalmente, a elaborao dos PROJECTOS BASE e de EXECUO. Na maioria das situaes, o Projecto Base consiste numa verso preliminar do Projecto de Execuo, suficiente para a instruo dos processos de licenciamento ou outras exigncias legais, sendo suplementado de pormenorizao especfica extensiva na sua passagem a Projecto de Execuo. Este dever conter toda a informao escrita e desenhada relevante para a construo do edifcio, em todas as suas componentes.

49

Quadro 3.5. - Fase E - PROJECTO BASE / PROJECTO DE EXECUO - Tarefas a realizar

FASE E
Objectivo: Tarefas: Intervenientes:

PROJECTO BASE / PROJECTO DE EXECUO

Obter decises finais em todos os assuntos relacionados com o projecto, especificaes, construo e custos Projecto completo de todas as zonas e componentes do edifcio com colaborao de todos os intervenientes relevantes. Controle completo de custos dos projectos Arquitectos, Engenheiros, Medidor Oramentista, engenheiros e especialistas e construtor (se j escolhido).

1 DO COORD

REUNIO DE COORDENAO Organizar a equipa de projecto e analisar os progressos, o Relatrio de Progressos e as decises do Dono-de-Obra. Com o apoio da equipa de projecto e seu acordo, estabelecer tarefas e responsabilidades, preparar plano de trabalho e calendrio. Conferir em Obs. os items para a agenda de trabalho da reunio. Colaborar na reunio. Elaborar comentrios aos items da agenda de trabalho (cf. Obs.).

ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR Obs.

Items para a agenda da Reunio 1. Definir objectivos e fornecer informaes. 2. Definir prioridades e calendrio. 3. Definir tarefas e responsabilidades dos membros da equipa e mtodos de comunicao e relatrio. 4. Definir mtodo de trabalho; confirmar processos de recolha de propostas e questes sobre contrataes. 5. Confirmar ou corrigir o acordo nos items 5,6, da reunio da Fase D, aco 1. 6. Acordar sobre a lista de aces a empreender.

2 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

REUNIES DE PROJECTO FINAIS a) Fornecer todos os detalhes finais solicitados pelo Coordenador. b) Decidir sobre todos os assuntos pendentes ou colocados para deciso. Manter e coordenar o progresso ao longo desta fase. Completar detalhes dos estudos e esclarecer assuntos menores com o Dono-de-Obra medida que surgem. Confirmar opes de projecto. Conferir o plano de custos luz dos resultados da aco 11 da Fase D.

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Quadro 3.5. - Fase E - PROJECTO BASE / PROJECTO DE EXECUO - Tarefas a realizar (cont.)

FASE E
3 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec

PROJECTO BASE / PROJECTO DE EXECUO

ELABORAO DOS PROJECTOS BASE E DE EXECUO

MED.OR

Desenvolver o projecto de execuo de acordo com o programa, em colaborao estreita com os engenheiros e Medidor Oramentista para controle de custos constante e imediato. Desenvolver o projecto de execuo de acordo com o programa e em colaborao estreita com os restantes membros da equipa. Desenvolver o projecto de execuo, incluindo pontos de iluminao, unidades de aquecimento ou de ar condicionado, pormenores de tectos, etc., de acordo com o programa e em colaborao estreita com os restantes membros da equipa. Desenvolver estudos de custos e controle dos mesmos. Informar imediatamente arquitectos e engenheiros dos resultados e dar sugestes.

4 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

CONTACTOS NO INTERIOR DA EQUIPA

Manter todos os membros da equipa informados sobre decises de projecto medida da sua ocorrncia. Manter os restantes membros informados de decises de projecto, como por exemplo seces de elementos estruturais, juntas e tomar nota de decises vindas dos restantes membros. Manter os restantes membros informados de decises de projecto e tomar nota de decises vindas dos restantes membros.

5 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

CONTROLE DE COERNCIA DOS PROJECTOS INDIVIDUAIS

Receber todos os desenhos de engenharia e de especialidades, coordenar os diversos projectos e envi-los para o Medidor Oramentista para controle de custos.

Desenvolver estudos de custos e controle dos mesmos. Informar imediatamente arquitectos e engenheiros dos resultados e dar sugestes.

6 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR Obs.

CONTROLE DO PLANO DE CUSTOS

Conferir plano de custos e controlar custos periodicamente.

Fornecer relatrios intermdios de controle de custos periodicamente. Possibilidade de obteno de propostas para trabalhos especficos de instalaes elsctricas, mecnicas ou outras, baseadas em especificaes detalhadas, desenhos e pormenores esquemticos.

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Quadro 3.5. - Fase E - PROJECTO BASE / PROJECTO DE EXECUO - Tarefas a realizar (cont.)

FASE E
7 DO COORD ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR

PROJECTO BASE / PROJECTO DE EXECUO

RESUMO FINAL DOS PROJECTOS BASE E DE EXECUO

Verificar e conferir desenhos finais de arquitectura e engenharia e oramento global final. Contribuir para a aco 7. Fornecer relatrio sobre controle final de custos.

8 DO COORD

REUNIO DE PROJECTO Convocar Reunio da equipa de projecto para efectuar os ajustes que se revelem necessrios aps a reviso global do projecto. Obter concordncia da equipa que no necessria mais nenhuma modificao em dimenses, localizao, forma ou custo. Contribuir para a aco 8.

ARQ.Pro ENG.Civ ENG.El/Mec MED.OR Obs.

Reunies intercalares da equipa de projecto sero realizadas durante o perodo de desenvolvimento do projecto conforme as circunstncias o exijam. As aces 3 a 7 sero repetidas tantas vezes quantas as necessrias at obteno de acordo mtuo no seio da equipa de projecto.

QUALQUER MODIFICAO EM DIMENSO, LOCALIZAO, FORMA OU CUSTO APS ESTE PONTO RESULTAR EM TRABALHO DESPERDIADO

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3.4.7.

Relatrio de Progressos Nas diversas fases de desenvolvimento do Projecto referiu-se um documento de actualizao permanente e cuja finalidade consiste em traduzir, de forma objectiva e abrangente, todos os aspectos relevantes para o desenvolvimento do Projecto. Este documento, referido como RELATRIO DE PROGRESSOS, dever incluir, de forma organizada, os items indicados no Quadro 3.6..

Quadro 3.6. - ndice do Relatrio de Progressos

RELATRIO DE PROGRESSOS
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Representantes do Dono-de-Obra, autonomia de deciso e contacto. Coordenador de Projecto e contacto. Projectistas responsveis por cada projecto individual e contacto Objectivos do empreendimento Exigncias econmicas Exigncias de prazo Exigncias tcnicas para cada projecto especfico Procedimentos legais a seguir para aprovao Fases de projecto e prazos Organizao de documentos escritos Regras para produo de peas desenhadas. Simbologia. Circulao de informao Fase corrente de projecto e elementos individuais a serem desenvolvidos. Prazos parcelares associados.

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4 Mtodos de avaliao da qualidade de projectos de edifcios de habitao

escolha entre as diversas opes possveis que se colocam a qualquer projectista, em qualquer domnio, ao longo do desenvolvimento do seu projecto, raras vezes ser efectuada com total conscincia e objectividade das implicaes locais e globais da mesma. Esta situao no motivada por questes de competncia tcnica dos projectistas envolvidos mas, fundamentalmente, pela prpria essncia do trabalho em equipa; nenhum dos membros, independentemente da sua experincia, poder abarcar a totalidade de conhecimentos que lhe permitam ter uma viso integral das consequncias das suas opes de projecto. No entanto, o Dono-de-Obra no dever ser penalizado por este facto. Ao escolher uma dada equipa de projecto e, em particular, o seu Coordenador, aquele espera que o produto final seja coerente e cumpra o programa estabelecido. Ficar, assim, a cargo do Coordenador (e, em campos mais limitados, aos prprios projectistas) efectuar um controlo das solues projectadas e da sua eficincia. As consideraes apresentadas no captulo anterior procuram contribuir para esta perspectiva. Por outro lado, os prprios utilizadores de edifcios de habitao, na sua maioria noespecialistas, encontram-se profundamente desapoiados numa das principais escolhas da sua vida, e cujas consequncias econmicas a iro condicionar durante largos anos. Optar por

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uma dada habitao baseia-se, geralmente, em aspectos secundrios como a cor da pintura ou o tipo de alcatifa. Ser, assim, importante estabelecer um conjunto de procedimentos que auxiliem todos os intervenientes no processo a controlar as solues projectadas e sua eficincia global. Neste captulo sero apresentadas metodologias j implementadas em alguns pases europeus e proposta uma formulao adaptada s condies do nosso pas. 4.1. BASES GERAIS A descrio detalhada das diversas formas apresentadas pelos Mtodos de Avaliao da Qualidade de Projectos conhecidos e suas bases tericas subjacentes pode encontrar-se em [17]. Neste documento proposta a seguinte classificao: Mtodos de anlise multicritrio; Mtodos de anlise do valor; Mtodos baseados em listas-tipo de exigncias funcionais. A complexidade formal da fundamentao terica de cada um destes grupos levanta alguns problemas na sua aplicao na avaliao da qualidade de projectos de edifcios de habitao, na medida em que o conjunto de parmetros a tomar em conta numa qualquer operao de deciso de projecto extremamente elevada. Deste modo, os mtodos de avaliao da qualidade de projectos de edifcios de habitao conhecidos, com utilizao sistemtica e evoluo nas ltimas duas dcadas - Mtodo QUALITEL [18] e Mtodo SEL [19] - assumem uma identidade prpria, embora colhendo orientaes tanto nos mtodos de anlise multicritrio como (e muito especialmente) nos mtodos baseados em listas-tipo de exigncias funcionais, de entre os quais se poder destacar o Guide des Performances du Btiment [20]. A estrutura lgica de desenvolvimento de um mtodo de avaliao da qualidade de projectos organiza-se de acordo com o indicado na Fig.4.1.. Nesta figura encontram-se algumas alteraes s designaes propostas em [17] e [21] de modo a estabelecer desde j um paralelo com a formulao do Mtodo a propr. As diversas entidades referidas nesta figura podero ser definidas do seguinte modo:

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PROJECTO

MTODO DE AVALIAO

Componentes da qualidade do edifcio

Hierarquia de Objectivos

Caractersticas do Projecto

Critrios de Avaliao

Parmetros a quantificar

Avaliadores

Pontuao Individual

Procedimento de avaliao

Descritor

Pontuao Global

Critrio de Preferncia

RESULTADO DA AVALIAO

Fig.4.1. - Organizao de um mtodo de avaliao da qualidade de projectos de edifcios

Hierarquia de Objectivos - corresponde definio de uma estrutura de componentes da qualidade do edifcio que se organizam de forma lgica, partindo de conceitos gerais e atravs, de uma subdiviso sucessiva em outros cada vez mais especficos, atingem um conjunto de caractersticas possveis de quantificar por observao directa de solues de projecto; Critrios de Avaliao - correspondem ao nvel mais baixo da rvore da hierarquia de objectivos desenvolvida. Trata-se dos conceitos considerados mais relevantes para a determinao do nvel de qualidade das diversas componentes do edifcio, podendo ser descritos por grandezas possveis de obter directamente a partir do projecto - por

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medio ou observao de condies pr-estabelecidas; por exemplo, a componente Conforto Trmico de Inverno poder ter como Critrios de Avaliao o Consumo Energtico, a Permeabilidade de Zonas No Opacas, o Tratamento de Pontes Trmicas, etc.; Avaliadores - consistem nas grandezas que descrevero cada um dos Critrios de Avaliao; por exemplo, o Consumo energtico poder ter como avaliador as Necessidades nominais de energia de aquecimento Nic, o Tratamento de pontes trmicas o Factor de concentrao de perdas, fc , etc.; Procedimento de avaliao - corresponde metodologia que permite atribuir um dado nvel de qualidade soluo de projecto analisada sob cada Critrio de Avaliao; Descritor - corresponde ao conjunto de valores convencional que permitiro quantificar de forma numrica ou descritiva os diversos procedimentos de avaliao; por exemplo, notas de 0 a 20, classificaes de Mau a Muito Bom, entre outras; Critrios de Preferncia - corresponde ao estabelecimento de pesos relativos que interligam os resultados individuais dos diversos Critrios de Avaliao resultando numa nota para cada uma das diversas componentes analisadas e, eventualmente, numa nota final para o Projecto. Esta estrutura lgica pode encontrar-se nos dois mtodos de avaliao de projectos de edifcios de habitao mais conhecidos - QUALITEL e SEL. Sendo as suas formulaes as bases de referncia fundamentais para o desenvolvimento deste trabalho, nos pargrafos seguintes sero apresentadas as suas caractersticas mais importantes. Uma descrio mais detalhada pode ser encontrada em [21]. 4.2. 4.2.1. MTODO QUALITEL Origem O Mtodo QUALITEL foi introduzido em Frana, em 1974, tendo sido desenvolvido por uma organizao de utilidade pblica, a Association Qualitel. Trata-se de um mtodo de avaliao da qualidade de edifcios de habitao e, desde 1974 at hoje, j sofreu diversas actualizaes e reformulaes. O documento-base para a aplicao do Mtodo QUALITEL consiste no Guide Qualitel [18], cuja ltima verso data de 1993.

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Com a introduo do Mtodo Qualitel procurou estabelecer-se um sistema de informao, idneo e objectivo, sobre as qualidades construtivas de uma habitao, intervindo em trs nveis [21][22]: como informao ao consumidor, permitindo uma escolha mais consciente perante as ofertas do mercado; como meio de anlise prvia em fase de projecto, permitindo aos projectistas avaliar as implicaes de cada soluo alternativa; como argumento de promoo comercial, permitindo a demonstrao a potenciais utilizadores dos esforos de promotores preocupados em fornecer habitaes de qualidade. Desde a sua introduo, mais de 600.000 habitaes foram analisadas pelas diversas formulaes do Mtodo Qualitel; actualmente, perante as medidas adoptadas pelo Ministrio da Habitao de Frana incentivando a produo de habitaes de qualidade, assiste-se a um interesse redobrado na sua aplicao, sendo estimado que, a mdio prazo, o Indicador Qualitel (Label Qualitel) possa representar 10% da produo anual de habitaes francesa. 4.2.2. Componentes da qualidade analisadas A avaliao efectuada pelo Mtodo QUALITEL situa-se exclusivamente no domnio tecnolgico-construtivo. So, assim, avaliadas diversas Rubricas relativas a qualidade funcional e incidncia de custos de explorao e manuteno. As Rubricas envolvidas tm variado ao longo das diversas verses traduzindo, em cada momento, os aspectos considerados mais relevantes em funo das modificaes da vivncia das populaes, efeito de regulamentao e tecnologias construtivas e da prpria alterao do tipo de exigncias dos consumidores (por exemplo, a Rubrica Conforto Trmico de Inverno, que se encontrava includa na verso de 1983, j no surge na actual, enquanto que as Rubricas dedicadas ao conforto acstico assumem uma dimenso muito maior). No Quadro 4.1. pode observar-se a estrutura da sua ltima verso.

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Quadro 4.1. - Rubricas do Mtodo QUALITEL

MTODO QUALITEL
j k l Rubricas do Indicador Qualitel m p q s e abastecimento de gua / peas sanitrias electricidade proteco contra os rudos emitidos no interior do edifcio proteco contra os rudos emitidos no exerior do edifcio conforto trmico de vero custo de manuteno de fachadas e coberturas custos de aquecimento ambiente e de gua sanitria acessibilidade (opcional)

f g Outras Rubricas informativas h i u

revestimentos das circulaes nas zonas comuns do edifcio possibilidade de instalao de equipamento domstico revestimentos de paredes de compartimentos hmidos revestimentos de pavimentos outros elementos influenciando os custos de explorao e manuteno

Alm do Indicador Qualitel bsico indicado na figura, igualmente possvel obter trs outros que avaliam domnios restritos: Indicador Qualitel Conforto Acstico, Indicador Qualitel Alta Eficincia Energtica e Indicador Qualitel Acessibilidade. Estes tomam em considerao os resultados de algumas das rubricas e consideraes suplementares especficas. Para que um Indicador possa ser atribudo, traduzindo solues de projecto com nveis de qualidade superiores s exigncias regulamentares oficiais, necessrio que cada uma das notas parcelares obtida nas diversas rubricas que para ele contribuem atinja um determinado valor.

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4.2.3.

Procedimento de avaliao Cada Rubrica do Mtodo QUALITEL divide-se em diversas Sub-rubricas, avaliando de forma parcelar uma componente do nvel de qualidade a determinar. Essa avaliao feita atravs de um descritor que estabelece uma escala de 1 a 5, de acordo com a correspondncia indicada no Quadro 4.2..

Quadro 4.2. - Escala de avaliao do Mtodo QUALITEL

Nota 5 4 3 2 1 excelente muito boa boa mdia insuficiente

disposies de projecto caracterizadas por QUALIDADE FUNCIONAL CUSTOS DE EXPLORAO E MANUTENO

muito econmicos econmicos razoavelmente econmicos razoavelmente dispendiosos dispendiosos

A determinao da nota obtida por cada sub-rubrica feita atravs de listas descritivas, em que cada nota associada verificao de uma dada condio no projecto, podendo observar-se um exemplo no Quadro 4.3. (outros processos, referidos em [21] para a verso de 1983, foram abandonados na verso actual de modo a manter uma consistncia de procedimentos).

Quadro 4.3. - Mtodo QUALITEL - Exemplo de avaliao por lista descritiva

Rubrica f - revestimentos das circulaes nas zonas comuns do edifcio Revestimentos de pavimentos com classificao UPEC 1 3 5
um dos ndices UPEC dos revestimentos inferior ao recomendado para o local todos os ndices so iguais aos recomendados para o local pelo menos um ndice superior ao recomendado para o local (sendo os restantes pelo menos iguais)

A conjugao das notas obtidas em cada Sub-rubrica para obteno da nota global da Rubrica pode ser feita por dois processos distintos, conforme as situaes em causa: atravs de uma tabela simples, em que a nota global funo da nota mnima obtida em qualquer uma das Sub-rubricas ou de parmetros numricos obtidos a partir daquelas;

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tabelas de dupla entrada, em que so compatibilizadas as notas obtidas em duas Sub-rubricas. Neste processo de associao de resultados independentes mas subordinados a uma mesma Rubrica ser de destacar a preocupao de garantir um nvel de qualidade homogneo. Efectivamente, a nota global de uma dada Rubrica fortemente penalizada por uma nota parcelar baixa, mesmo que as restantes sejam elevadas: uma nota 1 associada a qualquer nmero de notas 5 resulta sempre numa nota global de 1. Ser a confirmao do princpio que a eficincia global sempre condicionada pelos pontos fracos. Saliente-se ainda que o resultado final da aplicao do Mtodo QUALITEL no se resume a uma nota nica mas apenas indicao das notas individuais obtidas em cada uma das Rubricas. Este princpio justifica-se pela filosofia de informao ao consumidor que est subjacente ao seu desenvolvimento, permitindo que cada potencial utilizador de habitao valorize cada um dos aspectos analisados de acordo com os seus prprios interesses pessoais. O modo de apresentao destes resultados, em verses mais antigas do Mtodo, consistia no Perfil Qualitel, actualmente eliminado. O seu aspecto grfico pode ser observado no Quadro 4.4., numa hipottica aplicao ao conjunto presente de Rubricas. Finalmente, ser de mencionar que a aplicao prtica do Mtodo QUALITEL para a obteno dos Indicadores de qualidade correspondentes encontra-se a cargo de cerca de 200 tcnicos examinadores autorizados, cuja actividade se desenvolve em estreita ligao com 6 Gabinetes de Controlo Regionais da Association Qualitel, cobrindo o territrio francs. 4.3. 4.3.1. MTODO SEL Origem O Mtodo SEL [19] [23], abreviatura de Systme dvaluation de Logements Sistema de Avaliao de Habitaes - foi desenvolvido na Sua, tendo na sua gnese uma Lei Federal de 1974 a qual incentivava a construo e aquisio de habitaes de qualidade, recorrendo a financiamento por parte do Estado. O problema que se colocava s entidades oficiais suas consistia em definir, de forma rigorosa e evitando, tanto quanto possvel, a componente subjectiva que sempre existe em qualquer processo de avaliao, quais os montantes e

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Quadro 4.4. - Perfil QUALITEL

PERFIL QUALITEL
RUBRICAS 1 j k l m p q s e f g h i u abastecimento de gua / peas sanitrias electricidade proteco contra os rudos emitidos no interior do edifcio proteco contra os rudos emitidos no exerior do edifcio conforto trmico de vero custo de manuteno de fachadas e coberturas custos de aquecimento ambiente e de gua sanitria acessibilidade (opcional) revestimentos das circulaes nas zonas comuns do edifcio possibilidade de instalao de equipamento domstico revestimentos de paredes de compartimentos hmidos revestimentos de pavimentos outros elementos influenciando os custos de explorao e manuteno Perfil da habitao 2 3 4

condies de financiamento a conceder aos projectos apresentados. Para isso, equipa responsvel pelo seu desenvolvimento foi exigido que o mtodo deveria fornecer um valor final - valor de utilizao - a partir do qual seriam estabelecidas as condies econmicas a aplicar ao financiamento. O desenvolvimento do Mtodo SEL, desde a sua primeira verso de 1975 at mais recente, de 1986, um exerccio extremamente interessante de deduo lgica. As componentes analisadas situam-se, na sua totalidade, no domnio arquitectnico - modelao e organizao de espaos privativos e comuns do edifcio e insero urbana - sendo a coerncia do seu desenvolvimento e o prprio modo como os diversos resultados parcelares so combinados para a obteno do resultado final da avaliao uma excelente fonte de informao. Esta faceta evidente sabendo-se que o Mtodo SEL ser intensamente utilizado no controle interno de solues de projecto em gabinetes de arquitectura suos, independentemente de o edifcio a projectar se destinar ou no a construo sob financiamento oficial.

62

4.3.2.

Componentes da qualidade analisadas A definio das componentes includas no Mtodo SEL seguiu um processo designado por Estabelecimento de uma Hierarquia de Objectivos. Trata-se de partir de uma noo bsica totalmente abrangente - no caso Elevada Habitabilidade - a qual sucessivamente subdividida em noes cada vez mais especficas at se atingir um conjunto de noes elementares possveis de quantificar directamente a partir do projecto. A sequncia de anlise pode visualizar-se na Fig.4.2..

Critrio de Avaliao Objectivo Critrio Objectivo Parcial Objectivo Superior Complexo de Objectivos Critrio de Avaliao Critrio de Avaliao

OBJECTIVO PRINCIPAL

Fig. 4.2. - Designaes e hierarquia de anlise do Mtodo SEL

Os primeiros nveis da Hierarquia de Objectivos podem ser observados na Fig.4.3., onde igualmente se identificam as trs componentes autnomas sob anlise, de cariz exclusivamente arquitectnico como j foi referido: Habitao, que encara a qualidade dos espaos privativos da habitao em si; Meio Exterior Envolvente, que analisa a contribuio das zonas comuns do edifcio e da envolvente prxima com utilizao exclusiva dos utentes daquele (jardim, sala de jogos, etc.); Local de Implantao do Edifcio, que analisa a oferta de produtos e servios do meio urbano onde o edifcio se insere.

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MTODO SEL - Hierarquia de Objectivos

Objectivo principal Complexos de objectivos Objectivos superiores

Possibilidade de adaptao Elevada habitabilidade da habitao Capacidade de adaptao a uma utilizao especfica

Possibilidade de escolha e adaptao ELEVADA HABITABILIDADE Elevada habitabilidade do meio exterior envolvente Relaes agradveis com o meio exterior envolvente Equipamentos colectivos

Possibilidade de ocupao de tempos livres Elevada qualidade dos equipamentos do local de implantao Oferta de produtos de consumo e servios Equipamento para actividades sociais e culturais

Fig.4.3. - Primeiros nveis da Hierarquia de Objectivos do Mtodo SEL [21]

Este esforo de anlise, descrita em pormenor em [21], resultou em 270 Critrios de Avaliao cuja descrio exaustiva - razes porque so importantes para uma utilizao confortvel e eficiente da habitao e aspectos mais relevantes a contemplar na sua resoluo de projecto - se encontra num Catlogo de Objectivos. A aplicao prtica do mtodo no toma em considerao a totalidade dos 270 Critrios definidos mas apenas uma parte - 66 na verso actual, 75 na primeira verso - escolha feita por processo a referir mais abaixo. A lista completa destes encontra-se no Quadro 4.5..

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Quadro 4.5. - Lista de Critrios de Avaliao do Mtodo SEL [19]

MTODO SEL - Critrios de Avaliao

W1 - HABITAO B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 B9 B10 B11 B12 B13 B14 B15 B16 B17 rea dos espaos individuais rea dos espaos comuns rea dos prolongamentos exteriores rea da cozinha rea das instalaes sanitrias rea das zonas de circulaes rea de arrumos Largura dos espaos individuais Largura dos espaos comuns Largura dos prolongamentos exteriores Largura da cozinha Largura das instalaes sanitrias Largura da zona de entrada Paredes mibilveis nos espaos individuais Paredes mobilveis nos espaos comuns Paredes mobilveis na cozinha Paredes mobilveis nas zonas de circulao POSSIBILIDADE DE MOBILAR Ligao entrada-cozinha Ligao entrada-instalaes sanitrias Ligao entrada-espaos comuns Ligao entrada-espaos individuais Ligaes espaos individuais-instalaes sanitrias Ligao cozinha-zona de refeies Ligaes com prolongamentos exteriores COMUNICAES Distribuio dos espaos individuais Distribuio dos espaos comuns Separaes mveis Divisrias no estruturais Modificao da dimenso da habitao POSSIBILIDADES DE TRANSFORMAO Equipamento sanitrio Plantaes nos prolongamentos exteriores Janelas nas zonas de estar Janelas na cozinha Janelas nas instalaes sanitrias Insolao nos espaos individuais Insolao nos espaos comuns Isolamento acstico entre espaos contguos Isolamento acstico no interior EXIGNCIAS FISIOLGICAS E FUNCIONAIS B39 B40 W2 - MEIO EXTERIOR ENVOLVENTE Escolha de habitao no mesmo edifcio Escolha de habitao no meio prximo POSSIBILIDADE DE ESCOLHA Estacionamento para automveis Entrada do edifcio Distribuio interna do edifcio Acesso entrada do edifcio CIRCULAO Locais de arrumo no exterior Estacionamento de velocpedes Lavandaria e secagem de roupa Locais comuns polivalentes EQUIPAMENTOS NO EDIFCIO Local de jogos para crianas pequenas Local de jogos para crianas e jovens Jardim e criao de animais EQUIPAMENTOS NO EXTERIOR

B41 B42 B43 B44

B45 B46 B47 B48

B49 B50 B51

B18 B19 B20 B21 B22 B23 B24

W3 - LOCAL DE IMPLANTAO B52 B53 B54 B55 B56 B57 B58 B59 Centro de ocupao de tempos livres Local de jogos para crianas e jovens Local de jogos para jovens e adultos Parque pblico Piscina pblica Bosque pblico Caminhos pedonais Lagos e cursos de gua OCUPAO DE TEMPOS LIVRES Zona comercial local Zona comercial regional EQUIPAMENTOS COLECTIVOS Jardim de infncia Escola primria Escolas secundrias Equipamento de servios sociais Distncia paragem de transportes pblicos SERVIOS EDUCATIVOS, SOCIAIS E CULTURAIS E TRANSPORTES PBLICOS

B25 B26 B27 B28 B29

B60 B61

B30 B31 B32 B33 B34 B35 B36 B37 B38

B62 B63 B64 B65 B66

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4.3.3.

Procedimento de avaliao Para que um projecto possa ser submetido a avaliao segundo o Mtodo SEL, ser necessrio que, previamente, verifique com sucesso um conjunto de 5 Exigncias Mnimas, as quais correspondem a limiares mnimos de qualidade. Estas exigncias mnimas so as seguintes: M1 - reas lquidas mnimas; M2 - rea bruta da habitao e programa de espaos previsto; M3 - equipamento da cozinha e instalaes sanitrias; M4 - isolamento trmico e acstico regulamentar; M5 - habitaes destinadas a pessoas idosas e deficientes.

Aps este primeiro controlo, a avaliao de cada um dos 66 ObjectivosCritrios poder ser feita por um dos seguintes processos, dependendo do tipo de situao a analisar: utilizando listas escalonadas de exigncias, em que a nota determinada por comparao com situaes-tipo (Quadro 4.6.); utilizando funes de transformao, em que a nota obtida por via grfica (Fig. 4.4.).

Quadro 4.6. - Mtodo SEL - avaliao atravs de listas escalonadas de exigncias

A avaliar: distribuio da sala comum Condies a verificar A sala comum consiste em dois espaos separados, podendo ser utilizados independentemente A sala comum compreende duas zonas que podem ser separadas visualmente A sala comum consiste num nico espao no diferenciado

2 0

66

A avaliar: rea til de espaos individuais

Grau de satisfao 4 2 PPH 3 PPH 4 PPH 5 PPH 6 PPH 7 PPH 8 PPH

0 10 20 30 40 50 60 70

m2

Valor a medir: rea total de quartos ; PPH: nmero de pessoas por habitao

Fig. 4.4. - Mtodo SEL - avaliao atravs de funes de transformao

Como se pode observar, a escala de avaliao do Mtodo SEL apresenta - tal como o Mtodo QUALITEL - cinco nveis, mas sendo agora 0 a nota mais baixa. As notas individuais obtidas so inscritas num quadro geral de resultados onde, para cada critrio, se encontra definido um valor de Ponderao, o qual introduz o factor de peso relativo entre os diversos critrios. A nota final obtida pelo projecto - o Valor de Utilizao VU - obtido atravs da soma dos produtos individuais da nota de cada critrio ni pela ponderao correspon-dente Pi : VU =

i=1

66

ni * Pi

O estabelecimento dos valores de ponderao foi feita por um painel de sete pessoas, com profundo conhecimento das necessidades habitacionais de diversos estratos sociais, econmicos e etrios da populao. O processo seguido foi a distribuio sucessiva de um dado nmero de pontos (10) pelos elementos da hierarquia de objectivos desenvolvida que se encontravam subordinados a um

67

outro de nvel superior; a ponderao de cada critrio era obtida pelo produto sucessivo da pontuao do ramo lgico que o continha. Esta operao foi, igualmente, a responsvel pela definio dos 66 critrios que compe actualmente a lista de avaliao do Mtodo SEL; estes consistem nos critrios mais pontuados, tendo sido eliminados os que obtiveram ponderaes pouco significativas ou cujo procedimento prtico de avaliao se revelou difcil de estabelecer. 4.4. BASES PARA O DESENVOLVIMENTO DE UM MTODO DE AVALIAO DA QUALIDADE DE PROJECTOS DE EDIFCIOS DE HABITAO APLICVEL EM PORTUGAL Introduo Nos pargrafos anteriores foi feita a apresentao de dois mtodos de avaliao da qualidade de projectos de edifcios de habitao, os quais, em maior ou menor grau, tiveram como efeito uma melhoria da qualidade das habitaes do pas de origem. Esta melhoria de qualidade foi obtida mobilizando diversos intervenientes no processo, sendo de realar as seguintes vertentes: possibilitar um maior envolvimento das entidades financiadoras, as quais deixaram de lado o seu papel unicamente financeiro, assumindo uma posio de defesa social dos interesses dos utilizadores e, por arrastamento, das suas prprias necessidades de garantia formal dos financiamentos concedidos; fornecer aos projectistas uma metodologia objectiva e estruturalmente lgica de anlise das solues projectadas, permitindo um autocontrole permanente durante todas as fases de desenvolvimento do projecto e, adicionalmente, introduzir a exigncia de uma real coordenao e funcionamento em equipa; descrever e quantificar, em forma mais inteligvel para o utilizador corrente, as componentes qualitativas que influenciaro o desempenho de uma habitao, permitindo uma escolha mais informada e a formao de uma conscincia de consumidor, num campo onde - apesar dos encargos financeiros associados - a sorte ainda desempenha o papel mais importante; finalmente, permitir uma concorrncia entre alguns dos principais intervenientes na produo de edifcios - promotores e projectistas - com base em critrios objectivos de qualidade dos produtos colocados no mercado.

4.4.1.

68

Como igualmente se verificou, qualquer dos mtodos abrange reas limitadas das componentes em jogo na concepo de um edifcio de habitao; a existncia de regulamentao vasta e actualizada, a generalizao de sistemas de homologao de sistemas construtivos e certificao de materiais de construo bem como a complexidade de idealizar um mtodo global de anlise que se mantenha dentro dos limites para uma aplicao prtica eficaz, naturalmente contribuiram para esta opo, nomeadamente no caso francs. Em Portugal, no entanto, a situao diversa. Como j atrs foi referido, a regulamentao existente no campo dos edifcios de habitao, exceptuando o campo estrutural, ou antiga e se encontra totalmente desactualizada ou, por outro lado, demasiado recente para ter produzido efeitos visveis. A garantia de qualidade de materiais e processos construtivos encontra-se ainda a dar os primeiros passos. igualmente um facto que a introduo de novos regulamentos que se tem verificado nos ltimos anos, colmatando graves falhas, acaba por ver a sua eficcia reduzida devido ao modo como se processa a verificao da sua observncia. O licenciamento, se exceptuarmos alguns aspectos arquitectnicos e de instalaes que so analisados com maior detalhe, resume--se apresentao de um Termo de Responsabilidade pelo Autor do Projecto de especialidade; os elementos de clculo associados e a sua concordncia com as situaes projectadas no tm qualquer influncia no processo. Uma situao corrente que ilustra de forma inequvoca este caso consiste na aplicao das disposies do Regulamento de Caractersticas de Comportamento Trmico de Edifcios (RCCTE) [24], introduzido em 1990. Quatro anos passados, frequente observarem-se edifcios em construo sem qualquer tipo de tratamento de pontes trmicas e em que a constituio da envolvente vertical objectivamente no cumpre as exigncias mnimas regulamentares. No entanto, os edifcios obtiveram o seu licenciamento e, possivelmente, os prprios elementos de clculo garantem a observncia do RCCTE; basta, para isso, uma incorrecta quantificao do valor do coeficiente de concentrao de perdas fc ou do prprio coeficiente de transmisso trmica das zonas opacas de parede exterior. Neste pargrafo ser apresentada a estrutura de um mtodo de avaliao da qualidade de projectos de edifcios de habitao que procure abranger as vertentes que mais condicionam a vivncia quotidiana dos seus utilizadores e a eficincia global - a curto e longo prazo - do edifcio.

69

4.4.2.

Estrutura do mtodo a desenvolver Uma das principais questes a resolver no desenvolvimento de um mtodo de avaliao multicritrio consiste na sua estruturao lgica. Estudos referidos em [23] mencionam a dificuldade em efectuar uma deciso consciente sem o apoio de uma anlise metdica quando o nmero de informaes elementares a considerar superior a 20 (Fig.4.5.).

100%

Probabilidade de uma avaliao e tomada de deciso consciente

20

Nmero de informaes (objectivos, alternativas)

Fig. 4.5. - Anlise consciente de informaes [21]

As vias seguidas na criao dos mtodos e descritos nos pargrafos anteriores, em especial no que se refere ao mtodo SEL, sugerem que o processo mais eficaz consiste na estruturao do que se designou por Hierarquia de Objectivos. Ser esta a opo seguida neste trabalho, estando a sua organizao materializada de acordo com o j indicado graficamente na Fig.4.2.. 4.4.3. Complexos de Objectivos e Objectivos Superiores a analisar O objectivo de nvel mais elevado - Objectivo Principal - a atingir com a aplicao do Mtodo de Avaliao a desenvolver ser, naturalmente, a QUALIDADE DA

70

HABITAO. Este objectivo principal engloba dois Complexos de Objectivos subordinados: Eficincia de Aspectos Construtivos, em que ser avaliado o modo como feita a materializao fsica dos diversos elementos de construo, bem como a sua capacidade de satisfazer as necessidades correntes da utilizao da habitao; Eficincia da Utilizao de Espaos, em que sero avaliados os espaos colocados disposio dos futuros utilizadores, em termos de nmero, finalidade, dimenses e organizao. O segundo deste Complexos corresponde agregao de dois dos complexos includos no Mtodo SEL - Avaliao da Habitao e Avaliao do Meio Exterior Envolvente. Trata-se, efectivamente, dos campos em que a aco e capacidades do projectista se podem revelar de forma mais eficaz, pelo que a sua subdiviso tomar em conta estas duas vertentes, resultando nos seguintes Objectivos Superiores: Concepo Espacial de Zonas Privativas, que englobar os critrios relativos a reas de compartimentos, sua organizao e capacidade de insero de mobilirio; Utilizao de Zonas Comuns do Edifcio, que analisa as contribuies das reas e equipamentos externos habitao propriamente dita, mas de uso exclusivo dos utentes do edifcio sob anlise. A subdiviso seguinte, at ao nvel-base de critrios de avaliao directamente quantificveis, baseia-se, no seu essencial, nas indicaes do Mtodo SEL. Neste complexo de objectivos no so considerados os aspectos includos no terceiro complexo do Mtodo SEL - Avaliao do Local de Implantao - na medida em que os dados necessrios para uma avaliao desta componente no se encontram facilmente disponveis, o que introduziria uma complexidade acrescida na aplicao do mtodo. Quanto ao Complexo Eficincia de Aspectos Construtivos, este foi igualmente desenvolvido de acordo com a filosofia de estrutura em rvore . No entanto, nenhum mtodo conhecido (em particular o Mtodo QUALITEL) apresenta uma estruturao que possa servir como base, pelo que foi necessrio proceder sua criao total. Teremos, assim, os seguintes Objectivos Superiores subordinados a contemplar:

71

Segurana Estrutural, que analisar as questes emergentes do projecto de fundaes e estrutura, tanto nas suas vertentes formais e tericas de estudo como na componente de informao produzida para execuo; Segurana Contra Incndio, em que estaro em foco a observncia das disposies regulamentares e, por outro lado, a preocupao dos projectistas em contribuir, na forma de organizao de espaos ou outros meios, para uma minimizao das consequncias de incndio; Conforto Ambiental, que avaliar os aspectos de influncia decisiva no nvel de qualidade do ambiente interior da habitao; Durabilidade de Materiais No-estruturais, que tomar em considerao a capacidade resistente s aces agressivas impostas aos diversos materiais deste tipo pela utilizao diria dos diversos compartimentos e equipamentos; Eficincia e Manuteno de Instalaes, que avaliar a capacidade das diversas instalaes existentes no edifcio para garantir as necessidades de utilizao corrente (caso de abastecimentos, por exemplo) e as consequncias previsveis no que se refere sua manuteno. Os comentrios mais detalhados e relevantes sobre as razes que presidiram seleco dos Objectivos Parciais, Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados aos Objectivos Superiores atrs referidos sero apresentados nos captulos especficos dedicados a cada um deles. Nos Quadros 4.7. a 4.16. pode observar-se a sequncia global da estrutura desenvolvida.

72

Quadro 4.7. - Complexos de Objectivos do Mtodo de Avaliao a desenvolver

COMPLEXOS DE OBJECTIVOS
Objectivo Principal Complexos de Objectivos

QUALIDADE DA HABITAO

Eficincia de Aspectos Construtivos (Segurana Estrutural, Segurana Contra Incndio, Conforto Ambiental - trmico, acstico, iluminao, etc. Durabilidade de Materiais No-estruturais, Eficincia e Manuteno de Instalaes - abastecimento de gua, drenagem de guas residuais, rede telefnica, de gs, etc.) Eficincia da Utilizao de Espaos (Concepo Espacial de Zonas Privativas - reas e relaes entre compartimentos, dimenses de paredes, etc. -, Utilizao de Zonas de Servio Comuns - arrumos, sala de condomnio, aparcamento automvel, zona de jogos para crianas, etc.)

Quadro 4.8.

Quadro 4.14.

Quadro 4.8. - Objectivos Superiores subordinados a Eficincia de Aspectos Construtivos

EFICINCIA DE ASPECTOS CONSTRUTIVOS Objectivos Superiores

Complexo de Objectivos Objectivos Superiores

EFICINCIA DE ASPECTOS CONSTRUTIVOS

Segurana Estrutural (Fundaes, Superestrutura) Segurana Contra Incndio (Segurana Passiva, Meios de Ataque) Conforto Ambiental (Conforto Trmico, Acstico, Iluminao e Ventilao Natural, Iluminao Artificial) Durabilidade de Materiais No-Estruturais (Revestimentos de paredes e pavimentos, Caixilharias, Coberturas, etc.) Eficincia e Manuteno de Instalaes (Abastecimento de gua, Drenagem de esgotos e guas pluviais, Abastecimento de gs e energia elctrica, Telecomunicaes, Elevadores e outros Equipamentos Mecnicos)

Quadro 4.9.

Quadro 4.10.

Quadro 4.11.

Quadro 4.12.

Quadro 4.13.

73

Quadro 4.9. - Subdiviso do Objectivo Superior Segurana Estrutural

SEGURANA ESTRUTURAL Subdiviso de Objectivos

Objectivo Superior Objectivo Parcial Objectivo-Critrio Critrio de Avaliao

SEGURANA ESTRUTURA L

FUNDAES

A.1

Informao Geotcnica

A.1.1. A.1.2.

Relatrio Geotcnico Definio do tipo de fundao Profundidade de Implantao de fundaes Aces consideradas Controlo de tenses e esforos Situaes de periferia do edifcio Organizao da Planta de Fundaes Homogeneizao de dimenses Disposies de armaduras Definio em peas escritas Distribuio em planta e altura Aces verticais Aces horizontais Combinaes de aces Modelo de clculo global Esforos envolventes em elementos horizontais Esforos envolventes em elementos verticais Plantas Estruturais Elementos horizontais Elementos verticais Situaes particulares

A.1.3.

A.2

Dimensionamento

A.2.1. A.2.2. A.2.3.

A.3

Pormenorizao

A.3.1. A.3.2. A.3.3.

SUPERESTRUTURA

B.1

Concepo Estrutural

B.1.1. B.1.2. B.2.1. B.2.2. B.2.3. B.3.1. B.3.2. B.3.3.

B.2

Avaliao de Aces

B.3

Dimensionamento

B.4

Pormenorizao

B.4.1. B.4.2. B.4.3. B.4.4.

74

Quadro 4.10. - Subdiviso do Objectivo Superior Segurana Contra Incndio

SEGURANA CONTRA INCNDIO Subdiviso de Objectivos

Objectivo Superior Objectivo Parcial Objectivo-Critrio Critrio de Avaliao

SEGURANA CONTRA INCNDIO

SEGURANA PASSIVA

C.1

Interior do Edifcio

C.1.1. C.1.2.

Isolamento de Acessos Verticais Revestimentos em Zonas Comuns Extintores

MEIOS DE ATAQUE

D.1.

Interior da Habitao

D.1.1.

D.2.

Interior do Edifcio

D.2.1. D.2.2. D.3.1. D.3.2.

Rede de Incndio Armada Extintores Marcos de Incndio Acessos para viaturas

D.3.

Exterior do Edifcio

75

Quadro 4.11. - Subdiviso do Objectivo Superior Conforto Ambiental

CONFORTO AMBIENTAL Subdiviso de Objectivos

Objectivo Superior Objectivo Parcial Objectivo-Critrio Critrio de Avaliao

CONFORTO AMBIENTA L

CONFORTO TRMICO

E.1.

Conforto Trmico de Inverno

E.1.1. E.1.2.

Consumo energtico Contribuio de ganhos solares Pontes Trmicas Permeabilidade de portas e zonas envidraadas Consumo energtico Ganhos solares Distribuio da massa da envolvente opaca vertical Paredes Coberturas Espaos de habitaes diferentes Espaos da mesma habitao Habitao e zonas de circulao comuns Habitao e locais com actividades ruidosas Habitao e instalaes comuns Janelas nas zonas de estar Janelas na cozinha Janelas nas instalaes sanitrias Tomadas de ar nas fachadas Localizao de pontos de luz Localizao de tomadas de corrente

E.1.3. E.1.4.

E.2.

Conforto Trmico de Vero Inrcia Trmica

E.2.1. E.2.2. E.3.1.

E.3.

CONFORTO ACSTICO

F.1.

Isolamento em relao a rudos exteriores Isolamento em relao a rudos interiores

F.1.1. F.1.2. F.2.1. F.2.2. F.2.3. F.2.4. F.2.5.

F.2.

ILUMINAO E VENTILAO NATURAL

G.1.

Zonas envidraadas

G.1.1. G.1.2. G.1.3.

G.2.

Tomadas de ar

G.2.1.

ILUMINAO ARTIFICIAL

H.1.

Localizao dos pontos de ligao

H.1.1. H.1.2.

76

Quadro 4.12. - Subdiviso do Objectivo Superior Durabilidade de Materiais No Estruturais

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO-ESTRUTURAIS Subdiviso de Objectivos

Objectivo Superior Objectivo Parcial Objectivo-Critrio Critrio de Avaliao

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO ESTRUTURAIS

INTERIOR DO EDIFCIO

I.1

Zonas Comuns

I.1.1. I.1.2.

Revestimentos de paredes Revestimentos de pavimentos Revestimentos de paredes em zonas correntes Revestimentos de paredes em zonas hmidas Constituio estrutural de paredes em zonas hmidas Revestimentos de pavimentos Zonas opacas Caixilharias Proteces exteriores de vos e aberturas no envidraadas Sistema de impermeabilizao e proteco mecnica

I.2.

Zonas privativas

I.2.1. I.2.2. I.2.3. I.2.4.

ENVOLVENTE EXTERIOR

J.1

Fachadas

J.1.1. J.1.2. J.1.3.

J.2.

Coberturas

J.2.1.

77

Quadro 4.13. - Subdiviso do Objectivo Superior Eficincia e Manuteno de Instalaes

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES Subdiviso de Objectivos

Objectivo Superior Objectivo Parcial Objectivo-Critrio Critrio de Avaliao

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES

ABASTECIMENTO DE GUA

K.1.

Rede geral

K.1.1. K.1.2. K.1.3. K.1.4. K.2.1. K.2.2. K.2.3. K.2.4. K.2.5. L.1.1. L.1.2. L.1.3. L.1.4. L.1.5.

Dimensionamento Reserva de gua Materiais Condies de instalao Dimensionamento Equipamento sanitrio Seccionamento da rede Sistema de aquecimento Materiais Dimensionamento Localizao de prumadas Evacuao para o exterior Sistema privativo de tratamento de esgotos Materiais Dimensionamento Sistema de recolha em coberturas Transporte vertical Evacuao para o exterior Materiais Fonte de abastecimento Ligao futura Ligaes previstas Materiais Potncia instalada

K.2.

Rede privativa

DRENAGEM DE ESGOTOS

L.1.

Rede geral

DRENAGEM DE GUAS PLUVIAIS

M.1.

Rede geral

M.1.1. M.1.2. M.1.3. M.1.4. M.1.5.

ABASTECIMENTO DE GS

N.1.

Rede geral

N.1.1. N.1.2. N.2.1. N.2.2. O.1.1.

N.2.

Rede privativa

ABASTECIMENTO DE ENERGIA ELCTRICA TELECOMUNICAES EQUIPAMENTO MECNICO

O.1.

Rede privativa

P.1.

Rede privativa

P.1.1.

Nmero de ligaes

Q.1. Q.2.

Elevadores Equipamento pressurizador de gua Equipamento de bombagem de guas residuais

Q.1.1. Q.2.1.

Dimensionamento Capacidade abastecedora das unidades projectadas

Q.3.

Q.3.1.

Capacidade drenante das unidades projectadas

78

Quadro 4.14. - Objectivos Superiores subordinados a Eficincia da Utilizao de Espaos

EFICINCIA DA UTILIZAO DE ESPAOS Subdiviso de Objectivos

Complexo de Objectivos Objectivos Superiores

EFICINCIA DA UTILIZAO DE ESPAOS

Concepo Espacial de Zonas Privativas (reas e Dimenses de Compartimentos Utilizao de Zonas Comuns do Edifcio (Arrumos, Salas de Condomnio e de Jogos, Aparcamento, Jardim, etc.)

Quadro 4.15.

Quadro 4.16.

Quadro 4.15. - Subdiviso do Objectivo Superior Concepo Espacial de Zonas Privativas

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS Subdiviso de Objectivos

Objectivo Superior Objectivo Parcial Objectivo-Critrio Critrio de Avaliao

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS

ATRIBUIO DE ESPAOS

R.1.

reas de Compartimentos

R.1.1. R.1.2. R.1.3. R.1.4. R.1.5. R.1.6. R.1.7.

Individuais Comuns Cozinha Instalaes Sanitrias Arrumos Circulaes Lavandaria e Secagem de Roupa Paredes nas zonas Individuais Paredes nas zonas comuns Largura de corredores Prolongamentos Exteriores Entrada - Instalaes Sanitrias Entrada - Cozinha Entrada - Espaos Comuns Entrada - Espaos Individuais Espaos Individuais Instalaes Sanitrias Zonas Comuns - Zonas Individuais Zona de Refeies Cozinha

R.2.

Dimenses de Compartimentos

R.2.1. R.2.2. R.2.3. R.2.4.

ORGANIZAO DE ESPAOS

S.1.

Trajectos

S.1.1. S.1.2. S.1.3. S.1.4. S.1.5.

S.2.

Associao

S.2.1. S.2.2.

79

Quadro 4.16. - Subdiviso do Objectivo Superior Utilizao de Zonas Comuns do Edifcio

UTILIZAO DE ZONAS COMUNS DO EDIFCIO Subdiviso de Objectivos

Objectivo Superior Objectivo Parcial Objectivo-Critrio Critrio de Avaliao

UTILIZAO DE ZONAS COMUNS DO EDIFCIO

NO EDIFCIO

T.1.

Apoio a Tarefas Domsticas Lazer

T.1.1.

Arrumos

T.2.

T.2.1. T.2.2. T.3.1. T.3.2.

Sala de Condomnio Sala de Jogos Infantis Aparcamento automvel Aparcamento para bicicletas Zona de Jogos para Crianas Jardim Aparcamento Exterior para Viaturas Automveis

T.3.

Convenincia

NO ESPAO ENVOLVENTE

U.1.

Lazer

U.1.1. U.1.2.

U.2.

Convenincia

U.2.1.

4.4.4.

Descritor Coloca-se, de seguida, a questo da escolha do Descritor a adoptar para a anlise do nvel de satisfao dos diversos procedimentos de avaliao a desenvolver. Trata-se de decidir sobre a gama de Notas que sero atribudas e a sua correspondncia em relao aos nveis de satisfao. Recorde-se que ambos os mtodos mais referenciados utilizam uma escala de 5 graus: 1 a 5 no Mtodo QUALITEL e 0 a 4 no Mtodo SEL. Para a escolha de um descritor dever-se- tomar em conta um conjunto de premissas a contemplar: uma escala sem subdivises exageradas, de preferncia equivalente ou prxima de nveis de avaliao correntemente conhecidos pela populao em geral, de modo a permitir que o resultado numrico da avaliao possa, com facilidade, ser associado ao nvel de qualidade existente; incio da escala em Zero (0). Uma nota de zero tem sempre um forte impacto, superior a uma nota mnima de um, por exemplo. Como se prev a existncia, mesmo em projectos oficialmente aprovados, de situaes de no conformidade com os mnimos regulamentares ou, na sua ausncia, dos limiares inferiores de qualidade a estabelecer, ser pedaggica a incluso desta nota como nota mnima.

80

Com base nestas consideraes, prope-se que a escala de notas a atribuir na avaliao dos diversos critrios seja a constante do Quadro 4.17..

Quadro 4.17. - Escala do Descritor a utilizar no Mtodo a desenvolver

NOTA 0 1 2 3 4

SITUAO DE PROJECTO VERIFICADA No cumpre disposies regulamentares em vigor ou as exigncias mnimas de avaliao Soluo de projecto com um nvel de qualidade Insuficiente Soluo de projecto com um nvel de qualidade Mdio Soluo de projecto com um nvel de qualidade Bom Soluo de projecto com um nvel de qualidade Muito Bom

O modo como ser estabelecida a graduao de Insuficiente a Muito Bom ser discutida em paralelo com os processos de avaliao. No entanto poder-se-, desde j, indicar uma correspondncia genrica do princpio a seguir, referindo que um Nvel de Qualidade Insuficiente corresponder a solues de projecto caracterizadas pela observncia estrita dos mnimos regulamentares ou das exigncias mnimas de avaliao, enquanto de um Nvel Muito Bom estar associado a solues contribuindo para uma larga eficincia da utilizao de espaos, de comportamento e durabilidade de materiais e instalaes ou outras situaes equivalentes. Foi igualmente considerada a hiptese de incluir uma classificao EO - Elementos Omissos, relativa a situaes em que os elementos de projecto fornecidos no permitissem a avaliao do Critrio, j que se prev a ocorrncia de casos em que as solues de projecto possam, eventualmente, ser eficazes mas cujo suporte documental (pormenores, especificaes, notas de clculo) seja escasso ou inexistente. No entanto, tentando incentivar um maior rigor na organizao e exaustividade dos elementos escritos e desenhados dos diversos projectos de especialidade, optou-se no incluir esta classificao algo indefinida, sendo atribuda a nota 0 nestes casos. 4.4.5. Procedimentos de Avaliao O desenvolvimento dos procedimentos de avaliao dos diversos Critrios relativos aos Objectivos Superiores estabelecidos ser apresentado nos captulos seguintes.

81

Cada um destes captulos dedicado a um Objectivo Superior especfico e encontra-se organizado da seguinte forma: Regulamentao aplicvel - referncia sucinta s disposies regulamentares relevantes, quando existentes, e suas implicaes mais marcantes no domnio de projecto em causa; Definio de Objectivos Parciais e correspondentes ObjectivosCritrios e Critrios de Avaliao - visualizao grfica das zonas da Hierarquia de Objectivos em que se inserem e descrio breve dos objectivos a atingir; Fichas de Critrios de Avaliao - relativas a cada Critrio, compreende trs partes: Descrio genrica do objectivo a contemplar com a avaliao do Critrio; Procedimento de Avaliao proposto; Directivas sobre o modo de aplicao e Observaes sobre as razes que determinaram a escolha do Critrio e condicionantes a tomar em conta nas solues de projecto associadas para uma maior eficincia. 4.4.6. Ponderao O estabelecimento da Ponderao consiste na fase mais delicada do desenvolvimento do mtodo, na medida em que se trata do campo em que as preferncias pessoais - ou seja, a subjectividade - poder influenciar mais decisivamente o resultado final. Dos mtodos analisados, apenas o Mtodo SEL apresenta um estudo exaustivo da ponderao dos diversos critrios de avaliao. Se o complexo Eficincia da Utilizao de Espaos da hierarquia de objectivos proposta poderia, em certa medida, colher alguma informao a partir das experincias suias, j o complexo Eficincia de Aspectos Construtivos no possui qualquer fonte de referncia, na medida em que o Mtodo QUALITEL, o mais desenvolvido neste campo, no apresenta qualquer ensaio de ponderao. Deste modo, e pensando que a obteno de uma Nota Final poder ser importante na comparao de projectos diversos e num eventual apoio a processos de financiamento (retirando, na medida do possvel, a componente subjectiva do processo de escolha), considerou-se que seria interessante proceder a uma experincia semelhante realizada com o Mtodo SEL.

82

Assim, a ponderao que ser apresentada no Captulo 12 foi obtida por processo semelhante: foi enviada a hierarquia de objectivos estabelecida a um conjunto de especialistas - arquitectos e engenheiros de diversas especialidades - solicitandolhes o exerccio da distribuio de pontuao em cada nvel hierrquico, segundo o modelo ensaiado na Sua. Este contacto permitiu, igualmente, colher as opinies de um conjunto relativamente alargado de especialistas, reflectindo-se na verso final aqui apresentada, bem como detectar formas de expresso pouco explcitas, as quais criaram algumas dvidas de interpretao, sendo corrigidas no sentido de uma maior facilidade de entendimento dos campos sob anlise, mesmo para noespecialistas na rea.

83

5 Segurana estrutural - Avaliao

campo da Segurana Estrutural ser, provavelmente, a especialidade de Projecto que possui regulamentao especfica h mais tempo, encontrando-se devidamente actualizada e cobrindo a maioria das situaes que surgem em projectos de estruturas de edifcios correntes. Embora as situaes de deficincia estrutural objectiva sejam, felizmente, escassas, no ser menos verdade que, com alguma frequncia, a capacidade resistente ou flexibilidade de alguns elementos estruturais visveis em fase de construo se encontram aqum dos que, previsivelmente, seriam determinados a partir de uma anlise estrutural seguindo rigorosamente os princpios regulamentares e tericos estabelecidos. As consequncias, na maioria dos casos, no ultrapassam o nvel de patologias crnicas (fissuraes, deformao exagerada de elementos horizontais) sendo raras as situaes de rotura de elementos estruturais. Este aparentemente aceitvel comportamento das estruturas construdas tem a vr, essencialmente, com o processo de determinao de esforos e capacidades resistentes; nesta fase do estudo, as aces regulamentares previstas so estabelecidas com um grau de segurana aprecivel (ou seja, excedendo confortavelmente mesmo as situaes correntes mais gravosas) ao mesmo tempo que as caractersticas resistentes dos materiais introduzidas no clculo possuem uma elevada probabilidade de serem excedidas em obra.

84

No entanto, se as aces verticais correspondentes s cargas permanentes e s sobrecargas de utilizao dos edifcios so habitualmente estimadas com algum rigor nos projectos correntes, j as aces horizontais provenientes de vento e sismo nem sempre so quantificadas do mesmo modo, uma vez que se trata de um processo mais complexo. Sendo esta situao, para a maioria dos edifcios de mdio e grande porte (e mesmo para alguns elementos verticais de suporte dos de pequeno porte com geometria menos regular) a mais desfavorvel para o dimensionamento, apenas quando ocorrer o sismo ou vento regulamentar se poder aferir da verdadeira eficcia do funcionamento destas estruturas. O elevado risco a que uma subestimao desta componente da segurana estrutural pode levar pode ser constatada pelas consequncias dos recentes sismos da Califrnia (1992 e 1994) e de Kobe (1995). Mesmo tratando-se de pases com tradio no estudo das aces ssmicas, os dados existentes e que serviram de base s disposies regulamentares em vigor revelaram-se insuficientes. As numerosas situaes de rotura em viadutos e pontes que ocorreram, nomeadamente nas reas das cidades de Los Angeles e S.Francisco, tiveram como razo prxima o facto destes sismos terem manifestado uma acelerao quase dupla da considerada na regulamentao de estruturas do estado da Califrnia, baseada, naturalmente, nos registos existentes. Perante a complexidade e elevado nmero de elementos escritos e desenhados que um projecto desta especialidade comporta, mesmo para um edifcio de pequeno porte, a anlise a efectuar no poder assumir um papel de verificao. Trata-se, essencialmente, de estabelecer um conjunto de disposies a serem contempladas na apresentao escrita e grfica dos elementos de projecto, associado a um grupo de items a serem objectivamente analisados, na sua resoluo terica e correspondente desenvolvimento de clculo. Poder-se, assim, aferir a coerncia e profundidade do estudo efectuado. Deste modo, este domnio de projecto assume caractersticas especiais no seio do mtodo de avaliao a propor j que os seus resultados, estando interligados e interdependentes, no podero ser avaliados da forma mais parcelar e autnoma como acontecer para a maioria dos outros Objectivos Superiores. De referir, finalmente, que no sero objecto de anlise os processos matemticos de clculo estrutural em si. Recorrendo a maioria dos projectistas a programas comerciais de anlise estrutural, admitir-se- que os mesmos fornecem resultados coerentes e correctos. No entanto, ser de incentivar o desenvolvimento de estudos que analisem os modelos matemticos utilizados por cada um e sua adequao ao tratamento de diversos tipos de estruturas. Alm, naturalmente, de detectar eventuais erros.

85

5.1.

REGULAMENTAO PORTUGUESA NO DOMNIO DO PROJECTO DE ESTRUTURAS Como foi referido, o campo da anlise estrutural ser, provavelmente, o domnio com regulamentao mais vasta e actualizada, considerando as situaes de aplicao corrente. Por outro lado, a introduo de regulamentos sobre esta especialidade de projecto remonta j a 1929 [25], pelo que a comunidade tcnica, atravs das universidades e outras instituies de ensino superior, possui j um longo conhecimento e preparao sobre as componentes tericas e prticas que envolve. Na actualidade, para desenvolver um projecto de estrutura para um edifcio corrente sero relevantes as disposies de dois regulamentos fundamentais: Regulamento de Segurana e Aces para Estruturas de Edifcios e Pontes [26], abreviadamente designado por RSA, no qual esto definidas as aces (verticais e horizontais) que devero ser consideradas no projecto de uma estrutura, bem como a correspondente quantificao numrica, locais de aplicao e critrios para a sua combinao. Regulamento de Estruturas de Beto Armado e Pr-Esforado [27 ], abreviadamente designado por REBAP, no qual se encontram definidas as caractersticas resistentes do material estrutural mais corrente nos edifcios portugueses - o Beto Armado - bem como os critrios de clculo a seguir no dimensionamento das peas deste material. Inclui igualmente algumas disposies sobre esquemas estruturais a considerar em casos particulares (processos de distribuio de foras horizontais pelos elementos de contraventamento do edifcio e obteno de esforos em lajes fungiformes), e disposies construtivas. Existe ainda um terceiro regulamento neste domnio, o Regulamento de Estruturas de Ao para Edifcios [28], mas de aplicao pontual em edifcios correntes, uma vez que o campo de utilizao de estruturas metlicas, no nosso pas, se circunscreve, quase exclusivamente, a naves de grande vo ou construes em que a rapidez de execuo ou possibilidade de desmontagem sejam condicionantes. Temos, assim, dois documentos, no seu essencial bastante completos e cobrindo a maioria das situaes correntes, que enquadram o trabalho do projectista de estruturas: o RSA, em que so definidas as cargas a considerar para que esteja garantida uma conveniente capacidade resistente de um edifcio, e o REBAP em que, a partir dos esforos obtidos em funo das cargas definidas no RSA, podem ser proporcionadas as seces resistentes dos elementos estruturais (horizontais e verticais).

86

No entanto, no existe nenhuma regulamentao que defina o processo de determinao dos esforos, isto , como, a partir das aces e funo do tipo de edifcio, tipo de pea estrutural, condies de fronteira, etc., se devero determinar os esforos instalados nos diversos elementos. , exactamente, na inexistncia deste regulamento, que poderamos designar por Regulamento de Critrios de Clculo, que reside a diversidade de resultados que se observam nas estruturas correntes. Considerar uma laje como simplesmente apoiada ou com um dado grau de encastramento no apoio uma opo totalmente livre para o projectista; admitir uma estrutura porticada integral ou com vigas simplesmente apoiadas nos pilares , do mesmo modo, uma deciso exclusiva do projectista, mesmo que, teoricamente discutvel. E com consequncias distintas em termos de comportamento e de custos. nesta rea que se espera uma maior definio com a introduo dos Eurocdigos, nomeadamente do Eurocdigo 8 - Estruturas em Regies Ssmicas [29]. No projecto actualmente em discusso encontram-se diversas orientaes sobre os modelos de clculo tericos e simplificaes admissveis para vrios tipos de estruturas, permitindo uma maior uniformizao de critrios neste campo. 5.2. OBJECTIVOS PARCIAIS Para a avaliao do Objectivo Segurana Estrutural, sero considerados dois Objectivos Parciais (Fig.5.1.): A - Fundaes, em que estaro em foco as questes relativas ao modo como estimada a capacidade resistente do solo de fundao, solues adoptadas para a transmisso das foras (em especial nos locais perifricos do edifcio), rigor na quantificao dessas foras e, finalmente, detalhe da anlise orgnica das peas estruturais envolvidas e elementos de execuo associados. B - Superestrutura, que analisar os aspectos relacionados com a concepo estrutural global e rigor no desenvolvimento da anlise estrutural, nomeadamente na quantificao das diversas aces, dimensionamento das peas e produo de elementos desenhados para execuo.

87

EFICINCIA DE ASPECTOS CONSTRUTIVOS

Segurana contra incndio Conforto ambiental Durabilidade de materiais no-estruturais Eficincia e manuteno de instalaes A

SEGURANA ESTRUTURAL FUNDAES

SUPERESTRUTURA

Fig.5.1. - Objectivos Parciais da Segurana Estrutural

Ser importante referir que a possibilidade de efectuar uma anlise minimamente rigorosa e sistemtica de um projecto de estrutura depende, em larga medida, do modo como se encontram organizados e detalhados todos os elementos de projecto, tanto escritos como desenhados. Efectivamente, e apesar de ser um domnio com certa complexidade, no existem directivas sobre o modo de apresentao dos diversos elementos de projecto, o que levanta srias dificuldades para a anlise que se pretende efectuar. A diversidade de critrios seguidos pelos projectistas to grande que se conhecem casos em que os elementos de projecto entregues para licenciamento de edifcios de grande porte so, em termos de informao expressa (esquemas estruturais, aces consideradas, listagens de esforos, clculo orgnico de peas), muito mais sucintos que os apresentados por outros projectistas para simples moradias. Os elementos de projecto a apresentar devero estar organizados de modo a historiar, de forma completa e de fcil localizao, todas as opes seguidas no processo de concepo e dimensionamento da estrutura. Com efeito, no desenvolvimento de um projecto de estrutura sucedem-se diversas (e numerosas) fases semi-autnomas mas nas quais h a necessidade constante de recorrer a dados obtidos previamente, pelo que uma correcta organizao destes dados podem contribuir apreciavelmente para uma maior rentabilidade de trabalho. Por outro lado, poucas situaes existiro em que, durante a execuo, no haja necessidade de introduzir alteraes, de esclarecer os motivos de uma dada opo de projecto aparentemente ilgica ou, por exemplo, verificar uma dada pormenorizao em paralelo com o clculo orgnico que lhe deu origem. Se se pensar que, na maioria dos casos, existe um lapso de tempo relativamente dilatado

88

entre a altura em que um projecto concludo e o incio da construo, ser fcil imaginar que as recordaes sobre aspectos especficos - mas relevantes - que condicionaram opes de projecto j estaro algo diludas. A inexistncia de um registo sistemtico e organizado de todas as vertentes do desenvolvimento do projecto poder levar a assumir decises de alterao que, em fase mais avanada da construo, se revelem inadequadas. Os procedimentos de avaliao a indicar mais frente procuraro incentivar algum rigor na organizao dos elementos de projecto desta especialidade bem como na total abrangncia dos estudos efectuados e sua justificao. 5.3. FUNDAES - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao ltimos elementos em geral analisados e dimensionados num projecto de estrutura so, obviamente, fundamentais no garantir de um eficaz funcionamento desta. No entanto, e estranhamente, a regulamentao existente praticamente omissa no que se refere ao seu projecto. Esta situao ainda mais dramtica na medida em que, se por um lado o rigor dos esforos a considerar no dimensionamento das fundaes funo do rigor empregue na anlise global da estrutura (tratam-se dos esforos obtidos na maioria dos pontos de ligao ao exterior), por outro um dos dados-base utilizados - a tenso de clculo ou admissvel definidora das caractersticas resistentes do solo - muitas vezes arbitrado sem qualquer estudo aprofundado ou confirmao in situ. Duas consequncias completamente opostas podem, assim, resultar: sobreestimao da capacidade resistente com possibilidades de assentamentos exagerados (ou at runa, em casos mais crticos) ou sub-estimao dessa capacidade, com sobredimensionamento dos elementos de fundao. Em qualquer dos casos, a obteno de dados fidedignos provenientes de estudos geolgicos prprios ou efectuados em terrenos vizinhos sero fundamentais para uma real eficincia do projecto de fundaes. As objeces, em geral relacionadas com custos, que muitos Donos-de-Obra colocam quando lhes proposta a execuo de um estudo geolgico do terreno onde se pretende realizar um edifcio, dificilmente se podero considerar razoveis na actualidade. Se h duas dcadas o nmero de empresas com equipamento e capacidade tcnica para efectuar estes estudos era relativamente reduzido, hoje o equipamento necessrio facilmente transportvel e diversas entidades (nomeadamente ligadas a instituies universitrias) possuem meios para o seu desenvolvimento. Mesmo em termos de custos, um estudo geolgico que envolva 4 ou 5 sondagens (o que ser suficiente, em termos mdios, para um terreno de 2000 m2) dificilmente ultrapassar os 300 a 400 mil escudos (1995), valor facilmente recupervel, em muitos casos, pela economia no dimensionamento das fundaes atravs de uma mais rigorosa aferio da capacidade resistente do solo.

89

Sero aqui privilegiadas, naturalmente, as situaes mais correntes em que esta especialidade de projecto se encontra a cargo do projectista da superestrutura, ou seja, solues em fundao directa por sapatas. As alternativas de fundaes indirectas por estacas geralmente passam por projecto especfico a cargo de empresa da especialidade, uma vez que o nmero e tipo de estacas a utilizar depende do equipamento e dimetros que esta possua. Para a avaliao do Objectivo Parcial Fundaes prope-se a seguinte sequncia de Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao (Quadro 5.1.):

Quadro 5.1. - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial A - Fundaes

FUNDAES

A.1

Informao Geotcnica

A.1.1. A.1.2. A.1.3.

Relatrio Geotcnico Definio do tipo de fundao Profundidade de implantao de fundaes Aces consideradas Controlo de tenses e esforos Situaes de periferia do edifcio Organizao da Planta de Fundaes Homogeneizao de dimenses Disposies de armaduras

A.2

Dimensionamento

A.2.1. A.2.2. A.2.3.

A.3

Pormenorizao

A.3.1. A.3.2. A.3.3.

A.1. - Informao Geotcnica, relativo ao modo como foram definidas as caractersticas resistentes do solo de fundao; compreende os critrios de avaliao seguintes: - A.1.1. - Relatrio Geotcnico; - A.1.2. - Definio do tipo de fundao; - A.1.3. - Profundidade de implantao de fundaes. A.2. - Dimensionamento, relativo s aces consideradas, verificao de esforos e situaes particulares; considera os seguintes critrios de avaliao: - A.2.1. - Aces consideradas; - A.2.2. - Controlo de tenses e esforos; - A.2.3. - Situaes de periferia do edifcio.

90

A.3. - Pormenorizao, em que ser analisado o processo de traduo dos resultados da anlise estrutural para execuo, e que compreende os critrios seguintes: - A.3.1. - Organizao da Planta de Fundaes; - A.3.2. - Homogeneizao de dimenses; - A.3.3. - Disposies de armaduras. Os procedimentos para avaliao dos Critrios propostos encontram-se nas pginas seguintes.

91

OS OP A

SEGURANA ESTRUTURAL FUNDAES

OC

A.1.

INFORMAO GEOTCNICA

CA

A.1.1.

RELATRIO GEOTCNICO

1/3

Descrio Dever encontrar-se anexo ao projecto um Relatrio Geotcnico, fornecendo indicaes precisas sobre as caractersticas resistentes dos estratos e sua localizao relativamente a pontos facilmente referenciveis.

Avaliao Nota 4 3 2 0 Situao

Encontra-se anexo ao projecto um Relatrio Geotcnico elaborado por empresa da especialidade, certificada, que inclui as informaes acima referidas. Encontra-se anexo ao projecto um Relatrio Geotcnico elaborado por empresa da especialidade, no certificada, que inclui as informaes acima referidas. Encontra-se anexo ao projecto um Relatrio Geotcnico relativo a um terreno adjacente, que inclui as informaes acima referidas. No existe qualquer Relatrio Geotcnico ou o mesmo omisso em relao s informaes acima referidas.

Directivas/Observaes O recurso a informao geotcnica para estabelecimento do tipo de fundao a utilizar e, no caso da situao mais corrente de fundaes directas por sapatas, dos valores de capacidade de carga a considerar no dimensionamento destas, deveria ter pelo menos o mesmo grau de exigncia que o regulamentarmente definido para o material Beto Armado. No isso que sucede, uma vez que a regulamentao totalmente omissa no campo das orientaes a seguir no clculo de fundaes. De qualquer modo, os custos envolvidos neste estudo so, geralmente, recuperveis pelo simples facto de se obter uma informao mais rigorosa sobre a tenso a admitir no contacto sapata-solo. De acordo com [30], para uma sapata quadrada submetida apenas a uma carga Nr e apoiada num solo cuja tenso admissvel seja adm, poderemos desenvolver o seguinte raciocnio:

92

CA

A.1.1.

RELATRIO GEOTCNICO

2/3

Volume da sapata

V = B2*H B = (Nr/adm)0.5 H = [(B-b)/4] + 0.05 B/4 para valores de b (dimenso do pilar) pequenos

Logo De onde

H = (Nr/adm)0.5/4 V = (Nr/adm)1.5/4

Para uma mesma carga Nr, a variao de volume da sapata que resulta de serem consideradas diferentes tenses admissveis ser: V = Vfinal / Vinicial = [(Nr/f)1.5/4] / [(Nr/i)1.5/4] = (i / f)1.5 em que i e f sero, respectivamente, as tenses admissveis consideradas no dimensionamento inicial e final. Verifica-se, assim, que a ordem de grandeza da variao de volume previsvel para uma sapata unicamente pelo facto de ser possvel considerar uma tenso admissvel mais elevada ser igual ao quociente entre as tenses inicial e final elevadas a uma potncia de 1.5.
Exemplo: Nr = 1000 kN Hiptese 1: i = 300 kN/m2 Hiptese 2: f = 400 kN/m2 Vf / Vi = 0.97 / 1.52 0.64

B = 1.82 m H = 0.46 m Vi = 1.52 m3 B = 1.58 m H = 0.39 m Vf = 0.97 m3 1.5 1.5 (i / f) = (300/400) 0.64

Ou seja, uma variao de apenas 100 kN/m2 (1 kg/cm2) no valor de tenso de segurana considerada, pode levar a uma economia de cerca de 30% no volume de beto armado em sapatas.

Nas situaes prticas as variaes de volumes de sapatas funo de diferentes tenses admissveis no coincidem exactamente com a deduo acima apresentada uma vez que, alm da existncia de momentos flectores, o valor de Nr no se mantm constante (Nr a soma da carga transmitida pelo pilar com o peso prprio da sapata, sendo este ltimo varivel com as dimenses desta) e frquentemente, para valores elevados de Nr, a altura da sapata necessita de ultrapassar largamente o necessrio para garantir as condies de sapata rgida de modo a suportar os esforos de corte em viga larga e punoamento. No entanto, para situaes de solos menos resistentes, cuja capacidade de carga seja difcil de avaliar por observao directa, evidente que a natural prudncia do projectista pode originar sobredimensionamentos apreciveis, j que a diferena de 1 kg/cm2 do exemplo acima apresentado, em vez de representar apenas um acrscimo de 33% sobre a tenso inicial, poder representar 50 ou mesmo 100% Uma outra vertente ter a ver com a referncia altimtrica ou relativa que permita a especificao, de forma objectiva, do nvel de assentamento da base dos elementos de fundao.

93

CA

A.1.1.

RELATRIO GEOTCNICO

3/3

Os cortes geolgicos habitualmente includos nos Relatrios Geotcnicos definem a posio dos diversos estratos atingidos em funo da profundidade relativamente boca da sondagem. Ser essencial que estes pontos sejam igualmente referenciados a pontos fixos da envolvente (cota do passeio, por exemplo) de modo a possibilitar a obteno de cotas altimtricas rigorosas para o nvel de assentamento. Este aspecto assume importncia relevante em situaes de fundaes directas em solos com fraca capacidade de carga e muito estratificados, onde uma incorrecta especificao deste nvel pode levar a um posicionamento das sapatas em estratos sem a necessria resistncia.

94

OS OP A

SEGURANA ESTRUTURAL FUNDAES

OC

A.1.

INFORMAO GEOTCNICA

CA

A.1.2.

DEFINIO DO TIPO DE FUNDAO

1/1

Descrio Os sistemas de fundao preconizados no Relatrio Geotcnico devem ser adoptados no projecto a desenvolver.

Avaliao Nota 4 1 Situao

Adoptou-se um dos sistemas de fundao preconizados no Relatrio Geotcnico. Adoptou-se um sistema de fundao alternativo aos preconizados no Relatrio Geotcnico, justificado por referncias a situaes observadas em construes vizinhas, tendo o edifcio at 2 pisos elevados acima das fundaes. Adoptou-se um sistema de fundao alternativo aos preconizados no Relatrio Geotcnico tratandose de edifcio com 3 ou mais pisos elevados acima das fundaes. No existe Relatrio Geotcnico.

Directivas/Observaes A utilizao de um sistema de fundao alternativo ao recomendado no Relatrio Geotcnico, por razes econmicas ou simplesmente por discordncia tcnica, deve ser fortemente penalizado. Opes baseadas apenas numa observao visual associada a informaes recolhidas em construes vizinhas, devero ser encaradas com alguma reserva e apenas admitidas para edifcios de pequeno porte e pequenos vos (at 2 pisos elevados acima das fundaes e vos at 4.0 m, casos em que a magnitude das cargas geralmente envolvidas conduzem a tenses baixas, mesmo com sapatas de dimenses mnimas 1.3 x 1.3 m2). No dever ser esquecido, no entanto, que as condies de resistncia dos solos so fortemente afectadas pela existncia de nveis freticos e o prprio efeito de compresso lateral de edifcios anexos, pelo que as situaes constatadas numa dada poca podero no se verificar na actualidade. As situaes de discordncia tcnica entre o projectista e o autor do Relatrio Geotcnico devero ser discutidas previamente, de modo que o Relatrio Geotcnico refira, de modo objectivo e quantificado, quais as condies de dimensionamento que devero ser observadas para uma soluo acordada entre os intervenientes.

95

OS OP A

SEGURANA ESTRUTURAL FUNDAES

OC

A.1.

INFORMAO GEOTCNICA

CA

A.1.3.

PROFUNDIDADE DE IMPLANTAO DE FUNDAES

1/2

Descrio O nvel mnimo provvel de implantao da base das fundaes deve estar de acordo com o indicado no Relatrio Geotcnico, e ser compatvel com as cotas de projecto.

Avaliao
1. FUNDAES DIRECTAS

Nota 4

Situao
O estrato de implantao especificado encontra-se a uma profundidade 1.5m em relao ao piso trreo e compatvel com as cotas de projecto e altura de sapatas. O estrato de implantao especificado encontra-se a uma profundidade >1.5m, mas esto previstas vigas de fundao. O estrato de implantao especificado encontra-se a uma profundidade 1.5<h<3.0m, no estando previstas vigas de fundao. O estrato de implantao especificado encontra-se a uma profundidade 3.0m, no estando previstas vigas de fundao. A profundidade de implantao omissa.

2 1 0

2. FUNDAES INDIRECTAS

Nota 4 0

Situao
A profundidade previsvel da base das estacas de fundao encontra-se especificada. A profundidade previsvel da base das estacas de fundao omissa.

Directivas/Observaes As informaes destinadas definio do nvel de implantao de fundaes directas so, em geral, omissas nas peas do projecto, podendo originar situaes de incumprimento em obra difceis de solucionar posteriormente. Deste modo, dever-se- especificar rigorosamente este nvel, alm de verificar se o estrato indicado no Relatrio Geotcnico atingido naturalmente a partir da cota do piso trreo ou, no caso de maiores profundidades, se esto previstos sistemas de travamento suplementares dos elementos verticais de suporte do edifcio.

96

CA

A.1.3.

PROFUNDIDADE DE IMPLANTAO DE FUNDAES

2/2

Para o caso de fundaes indirectas, dever ser indicada a profundidade previsvel que as estacas devero atingir (por zonas), sendo ressalvada a necessidade de anlise in situ no caso de se detectar, durante a furao, um estrato resistente a cota menos profunda.

97

OS OP A

SEGURANA ESTRUTURAL FUNDAES

OC

A.2.

DIMENSIONAMENTO

CA

A.2.1.

ACES CONSIDERADAS

1/2

Descrio Os esforos considerados no dimensionamento dos elementos de fundao devem ter em conta todas as combinaes de aces admitidas para a superestrutura e os efeitos de flexo transmitidos pelos suportes verticais, nomeadamente os casos de flexo desviada existentes nos elementos de interseco de subestruturas ortogonais.

Avaliao Nota 4 Situao

As fundaes dos elementos verticais de suporte encontram-se dimensionadas em funo de todas as combinaes de aces consideradas para a superestrutura e nos elementos de interseco de subestruturas ortogonais considerado o efeito de flexo desviada. As fundaes dos elementos verticais de suporte encontram-se dimensionadas em funo de apenas algumas das combinaes de aces consideradas para a superestrutura e nos elementos de interseco de subestruturas ortogonais considerado o efeito de flexo desviada. As fundaes dos elementos verticais de suporte de interseco de subestruturas ortogonais no incluem o efeito de flexo desviada. O dimensionamento de fundaes omisso.

1 0

Directivas/Observaes No caso de fundaes indirectas por estacaria, caso o projecto especfico no seja apresentado, ser avaliado o plano de cargas a fornecer pelo projectista da superestrutura. Uma completa anlise das consequncias dos esforos transmtidos pela superestrutura essencial para garantir um eficaz comportamento das fundaes. O nmero habitual de combinaes de aces a considerar para o dimensionamento dos elementos verticais de suporte (pilares, por exemplo) de 16, desde que no se utilize a prerrogativa do Art. 61-2 do Regulamento de Estruturas de Beto Armado e Pr-esforado [27] que dispensa considerar o efeito de flexo na direco ortogonal analisada, situao que frequentemente contestada nos meios profissionais e cientficos [31]. Simplificar a anlise das fundaes no considerando todos os casos de flexo composta e desviada pode levar a situaes em que o seu dimensionamento ficar apenas a prever os efeitos numa dada direco, encontrando-se sub-dimensionada para as componentes de esforo provenientes da direco ortogonal ( e que podero ser provenientes, pura e

98

CA

A.2.1.

ACES CONSIDERADAS

2/2

simplesmente, da parcela Gk+2Qk, a qual corresponde ao valor mnimo de aces verticais a admitir em qualquer combinao de aces).
Exemplo: Dimensionamento [30] de uma sapata para um pilar de 0.30x0.30 m2 apoiada num solo com tenso admissvel adm = 200 kN/m2 Aces permanentes X + Vento X1 + Sobrecargas X Combinao 1: N1 = 1000 kN Mx1 = 300 kNm My1 = 0 Bx1 = 3.10 m By1 = 2.40 m Ht1 = 0.75 m ref1 = 200 kN/m2 Combinao 2: Combinao 1 + [Gky+2 Qky] N2 = 1000 kN Mx2 = 300 kNm Bx2 = 3.20 m By2 = 3.00 m ref2 = 199 kN/m2

My2 = 70 kNm Ht2 = 0.75 m

Tenso de referncia (cf. A.2.2.) obtida a partir da Combinao 2 aplicada sapata dimensionada a partir da Combinao 1: ref2-1 = 253 kN/m2 Como se pode verificar, no considerar o efeito de flexo desviada pode levar a optar por uma sapata que, na realidade, ter instaladas tenses correspondendo a uma tenso de referncia que ultrapassa em cerca de 26.5% a tenso admissvel.

99

OS OP A

SEGURANA ESTRUTURAL FUNDAES

OC

A.2.

DIMENSIONAMENTO

CA

A.2.2

CONTROLO DE TENSES E ESFOROS

1/2

Descrio O dimensionamento das fundaes, alm da determinao das armaduras de flexo ou de esforo axial correspondentes dever controlar as tenses efectivamente instaladas no solo, bem como verificar os esforos de corte e punoamento.

Avaliao
1. FUNDAES DIRECTAS

Nota 4

Situao
A verificao e dimensionamento das fundaes inclui o controlo das tenses no solo, da rea activa nas sapatas que possuem cantos com tenses nulas, dimensionamento de armaduras, verificao das tenses de corte em viga larga e punoamento. Idem, mas no inclui a verificao de rea activa nas sapatas que possuem cantos com tenses nulas. A verificao e dimensionamento das fundaes directas apenas inclui o controlo das tenses de referncia no solo e dimensionamento de armaduras. A verificao e dimensionamento das fundaes directas omisso.

2 1 0

2. FUNDAES INDIRECTAS

Nota 4

Situao
O dimensionamento das fundaes indirectas inclui a verificao da estaca sob os esforos axiais, do macio de encabeamento sob o efeito de punoamento e dos lintis sob a aco dos momentos flectores transmitidos pelos elementos verticais da superestrutura. O dimensionamento das fundaes indirectas omisso.

Directivas/Observaes As situaes acima indicadas tm valor indicativo, podendo surgir classificaes intermdias. Para os casos de fundaes directas por sapatas, a anlise destas dever incluir: Controlo de tenses no solo - nos quatro cantos da sapata, da tenso de referncia e da rea activa (esta ltima 75% da rea da sapata).

100

CA

A.2.2.

CONTROLO DE TENSES E ESFOROS

2/2

Controlo de esforos na sapata - dimensionamento de armaduras (mtodo das bielas ou como consolas encastradas no pilar), verificao do corte em viga larga e do punoamento. O controlo de tenses no solo deve ser realizado em todas as suas componentes, particularmente quando estiverem em causa solos com baixa capacidade de carga (100200 kN/m2). Sendo a verificao da estabilidade feita atravs do controlo de uma tenso de referncia [30] ref= (3*max+min)/4 adm. Em situaes de elevadas excentricidades (resultante fora do ncleo central da sapata), nas quais min=0, obtm-se que ref = 3/4 * max. Assim, caso no se proceda anlise das tenses efectivas existentes sob os quatro cantos da sapata e da rea activa da mesma, podero surgir casos em que, apesar de se obter um valor de ref<adm , a zona de sapata onde existem tenses de compresso no solo reduzida, o que conduz a elevadas variaes de tenses instaladas mesmo com pequenas variaes de cargas aplicadas, podendo aproximar-se perigosamente da tenso de rotura do solo.
Exemplo: Sapata com dimenses em planta:

adm= 150 kN/m2

Bx =3.20 m

By = 1.10 m

rot= 300 kN/m2

H = 0.75 m

Combinao 1:

Nr1 = 150 kN Mx1 = 200 kNm max1 = 195 kN/m2 min1 = 0 ref1 = 147 kN/m2 Nr2 = 150 kN Mx2 = 250 kNm max2 = 264 kN/m2 min2 = 0 ref2 = 198 kN/m2

My1 = 0

Combinao 2:

My2 = 0

No que se refere ao clculo orgnico da sapata de fundao, corrente limitar o seu estudo ao dimensionamento das armaduras de flexo; em situaes de solos com grande capacidade resistente, este dimensionamento exige alturas de sapata relativamente reduzidas (consolas de pequeno vo momentos flectores menores) que podem originar tenses de corte e punoamento elevadas. Assim, estes esforos devero ser devidamente quantificados e as tenses resultantes controladas .

101

OS OP A

SEGURANA ESTRUTURAL FUNDAES

OC

A.2.

DIMENSIONAMENTO

CA

A.2.3.

SITUAES DE PERIFERIA DO EDIFCIO

1/2

Descrio As fundaes relativas a elementos verticais da periferia do edifcio, quando se desenvolvam de forma excntrica, devem ter associadas vigas de equilbrio conveniente-mente dimensionadas.

Avaliao Nota 4 0 Situao

As fundaes da periferia do edifcio, quando excntricas, possuem com vigas de equilbrio associadas e explicitamente dimensionadas. As fundaes da periferia do edifcio excntricas no possuem vigas de equilbrio associadas.

Directivas/Observaes Situaes apenas com fundaes centradas na periferia do edifcio tero nota 4. corrente encontrarem-se situaes, em projecto e obra, nas quais as fundaes directas perifricas do edifcio que tenham de se desenvolver excntricamente no possuem qualquer elemento estrutural que garanta a absoro do momento flector resultante das diferentes linhas de aco entre a carga vertical transmitida pelo elemento de suporte e a resultante das tenses instaladas sob a sapata ou no topo da estaca (a adicionar ao momento flector proveniente da superestrutura, o qual, na maioria dos casos, provoca excentricidades no sentido do exterior do edifcio). Esta opo, ditada por questes econmicas (as vigas de equilbrio so habitualmente peas de grande seco e armadura, alm de levantarem problemas para a instalao de redes de drenagem de guas residuais embutidas no piso trreo), raras vezes objectivamente justificada; referncias a este aspecto no ultrapassam, em geral, a ideia que o prprio piso trreo, com a sua rigidez, ser suficiente para impedir a rotao da sapata e garantir a resistncia ao momento de desiquilbrio existente. No devero ser admitidas estas situaes. Os casos de fundaes excntricas devem, obrigatoriamente, incluir vigas de equilbrio, nico processo que garante a absoro dos momentos acima referidos e que podem atingir valores extremamente elevados de excentricidade, uma vez que os pilares de periferia possuem, geralmente, cargas verticais mais reduzidas. A anlise estrutural das vigas de equilbrio deve considerar que se tratam de peas submetidas, fundamentalmente, a um momento na extremidade, sendo o diagrama de

102

CA

A.2.3.

SITUAES DE PERIFERIA DO EDIFCIO

2/2

momentos entre os seus apoios praticamente linear, j que as cargas distribudas existentes ao longo do vo correspondem, exclusivamente, ao seu peso prprio. Assim, a distribuio e dispensa de armaduras ao longo do vo deve ter em conta a forma deste diagrama, resultando, em geral, em armaduras superiores com desenvolvimentos longos.

103

OS OP A

SEGURANA ESTRUTURAL FUNDAES

OC

A.3.

PORMENORIZAO

CA

A.3.1.

ORGANIZAO DA PLANTA DE FUNDAES

1/2

Descrio A Planta de Fundaes deve incluir toda a informao relativa ao posicionamento dos diversos elementos estruturais e pormenorizao de fundaes, incluindo elementos associados (por exemplo, vigas de equilbrio).

Avaliao Nota 4 Situao

A Planta de Fundaes encontra-se completamente cotada, em relao a pontos de referncia existentes no terreno, inclui pormenores exaustivos para execuo de fundaes e elementos associados e ainda a cota altimtrica de referncia para a definio da base de implantao das fundaes. A Planta de Fundaes inclui pormenores exaustivos para execuo de fundaes e elementos associados, sendo omissa no que se refere a cotas de implantao no terreno. A Planta de Fundaes indica unicamente o posicionamento das diversas fundaes, sem referncias cotadas, remetendo para outras peas desenhadas a sua pormenorizao de execuo. A Planta de Fundaes omissa.

2 1 0

Directivas/Observaes A utilizao de diversas peas desenhadas para a execuo de zonas autnomas da obra muitas vezes causadora de perturbao dos trabalhos e erros, seja devido ao extravio de alguma delas, seja pelo simples facto de os executores considerarem uma dada situao como equivalente a outra aparentemente semelhante, j que os pormenores correspondentes se encontram em outro lugar. Ser conveniente que, para a execuo das fundaes de um edifcio, todas as informaes necessrias para a sua rigorosa e completa implantao no terreno (tanto na horizontal como em profundidade) e realizao das diversas peas estruturais estejam integralmente descritas e referenciadas em apenas uma pea desenhada. Quando a dimenso da construo a isso obrigue, a subdiviso dos diversos pormenores deve ser feita de forma que se evitem informaes relativas a situaes semelhantes em peas diferentes, tendo igualmente o cuidado de indicar, no rtulo da pea desenhada, os elementos constantes de cada uma de forma o mais explcita possvel. A cotagem da posio dos diversos elementos estruturais a implantar um aspecto que deve ser seguido com a mxima ateno, na medida em que se tratam de cotas

104

CA

A.3.1.

ORGANIZAO DA PLANTA DE FUNDAES

2/2

em tsco, ou seja, que devero estar compatibilizadas com as espessuras de acabamentos previstas. Este aspecto origem de numerosas situaes de conflito, quando remetido para o executante da obra de tscos o trabalho de anlise do projecto de arquitectura para determinao dos diferenciais que dever considerar na implantao das diversas fundaes e elementos verticais correspondentes. A sua motivao para essa tarefa pode ser diminuta (bastar tratar-se de uma empresa qual foi unicamente adjudicada a execuo das obras de tsco) como, por outro lado, a informao necessria para a correcta determinao desses diferenciais passa pela anlise detalhada de pormenores, mapas de acabamentos e especificaes escritas.

105

OS OP A

SEGURANA ESTRUTURAL FUNDAES

OC

A.3.

PORMENORIZAO

CA

A.3.2.

HOMOGENEIZAO DE DIMENSES

1/2

Descrio O dimensionamento dos diversos elementos estruturais de fundao deve ser traduzida de modo individualizado, agregando em solues-tipo apenas casos de pequenas diferenas dimensionais ou de armaduras.

Avaliao
1. FUNDAES DIRECTAS

Nota 4

Situao
A pormenorizao fornecida para a realizao de fundaes totalmente individualizada por elemento ou, no caso de agregao em pormenores-tipo, correspondem a tenses de referncia com uma variao mxima de 10% em relao ao valor mais elevado. Idem, com uma variao entre 11 e 20% em relao ao valor mais elevado. A pormenorizao fornecida para a realizao de fundaes encontra-se agregada em pormenorestipo, que correspondem a tenses de referncia com uma variao superior a 20% em relao ao valor mais elevado.

2 0

2. FUNDAES INDIRECTAS

Nota 4 0

Situao
A pormenorizao de fundaes indirectas inclui todos os elementos referidos na Planta de Fundaes com individualizao correspondente s diferentes situaes de clculo consideradas. A pormenorizao de fundaes indirectas omisso.

Directivas/Observaes Situaes em que o Projecto de Fundaes directas omisso ou no inclui os dados necessrios para a avaliao do critrio tero nota 0. A homogeneizao de dimenses e armaduras para a execuo das fundaes directas de um edifcio uma prtica corrente e que procura sistematizar e rentabilizar os procedimentos construtivos, permitindo diminuir as variaes necessrias nas fases de corte e dobragem de vares de ao e aumentar a reutilizao de cofragens laterais com medidas especficas.

106

CA

A.3.2.

HOMOGENEIZAO DE DIMENSES

2/2

No entanto, aumentar excessivamente as dimenses de uma sapata de fundao com o objectivo acima referido resulta, obviamente, numa reduo aprecivel das tenses instaladas sob a fundao, podendo criar-se condies para assentamentos diferenciais, cujas consequncias so habitualmente visveis nos elementos no estruturais do edifcios (fissurao em paredes divisrias e em revestimentos rgidos de pavimentos, por exemplo) e de difcil resoluo posterior. Assim, dever ser controlada a variao mxima existente entre as tenses de referncia calculadas sob as sapatas do edifcio, em especial nos casos em que o solo tem baixa capacidade de carga (adm 200 kN/m2). Nos casos em que se detecte que as dimenses determinadas na anlise de tenses foram alteradas nas informaes de execuo (quadros ou pormenores de sapatas, por exemplo), no existindo uma indicao das tenses efectivamente existentes sob a sapata adoptada, dever-se- considerar nota 0. A situao de fundaes indirectas em geral no apresenta estas condicionantes, razo pela qual a avaliao passar apenas pela concordncia entre as situaes individuais de clculo e a pormenorizao fornecida.

107

OS OP A

SEGURANA ESTRUTURAL FUNDAES

OC

A.3.

PORMENORIZAO

CA

A.3.3.

DISPOSIES DE ARMADURAS

1/1

Descrio As armaduras especificadas nos pormenores de fundaes devem garantir uma correcta amarrao das mesmas nos seus bordos, a materializao do apoio considerado na superestrutura e o controlo de altura na betonagem.

Avaliao Nota 4 Situao

As armaduras dobram nas faces laterais de sapatas ou macios de encabeamento num comprimento igual sua altura, fechando a face superior com uma armadura 1/4 da armadura principal na direco considerada. As armaduras apenas dobram nas faces laterais da sapata ou macio de encabeamento num comprimento igual sua altura, no existindo armaduras na face superior. As armaduras apenas existem na face inferior dos elementos.

2 0

Directivas/Observaes Interromper as armaduras de flexo da face inferior das sapatas junto do seu bordo no garante o comprimento de amarrao regulamentar exigvel. Por outro lado, a materializao de uma caixa permite controlar de forma mais eficaz a altura de beto a lanar na fase de betonagem, bem como assegurar de forma mais eficaz a transmisso dos esforos considerados no modelo de clculo da superestrutura, o qual, na maioria dos casos, admite ligaes nas sapatas do tipo encastrado. No caso dos macios de encabeamento de estacas, esta disposio a correntemente seguida.

108

5.4.

SUPERESTRUTURA - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao O desenvolvimento do projecto da superestrutura de um edifcio passa por duas fases: a primeira, de definio os elementos estruturais (verticais e horizontais) e sua organizao de modo a permitir a sua anlise segundo modelos de clculo matemtico; a segunda, correspondendo quantificao das diversas aces actuando sobre a estrutura, sua combinao, obteno dos esforos actuantes e consequente dimensionamento das diversas peas. Como j atrs foi referido, a regulamentao existente sobre esta matria (RSA e REBAP, considerando que a grande maioria dos edifcios de habitao recorre a estruturas de beto armado) cobre, com detalhe e rigor suficiente a segunda fase deste projecto. Os dois regulamentos incidem sobre quantificao de aces e determinao de capacidades resistentes. A regulamentao portuguesa praticamente omissa sobre sistemas estruturais e modelos de clculo associados que devero ser seguidos no projecto de edifcios, ficando ao critrio do projectista a sua escolha e adequao a cada caso. Este domnio corresponde, possivelmente, especialidade de projecto que ocupa a maior percentagem relativa do tempo de formao dos tcnicos. No entanto, tambm um campo em que se assiste a graves atropelos regulamentao existente e informao cientfica transmitida nos estabelecimentos de ensino superior. As razes so diversas. Por um lado, a complexidade que envolve um estudo estrutural coerente e completo requer um tempo de projecto relativamente longo, com a produo de extensos elementos escritos e desenhados; em estreita ligao com este aspecto, o relativamente baixo nvel de remunerao corrente desta especialidade de projecto (juntamente com a maioria das outras, alis), propicia a tendncia para a simplificao ou generalizao dos estudos. Por outro, o facto de o licenciamento de uma construo no passar por uma anlise detalhada desta especialidade (ao contrrio da Arquitectura e da maioria das Instalaes), uma vez que a responsabilidade da entidade licenciadora relevada pelo Termo de Responsabilidade a apresentar pelo Autor do Projecto de Estrutura. uma situao difcil de compreender, estando em causa a segurana de pessoas e bens. Um dos argumentos muitas vezes avanados para justificar algumas simplificaes mais audaciosas consiste no elevado grau de sobredimensionamento que a utilizao integral das regras regulamentares alegadamente origina. No entanto, mesmo abstraindo da questo lgica que um regulamento para cumprir, verificam-se correntemente numerosas situaes de patologias associadas a uma deformabilidade exagerada das estruturas. No se poder esquecer que os elementos no estruturais de enchimento de vos e revestimento no possuem a elasticidade e capacidade de deformao das

109

estruturas correntes de beto armado; aqueles iniciam a sua fase de fendilhao muito antes dos elementos estruturais apresentarem sinais visveis de deformao e sob nveis de carga unicamente fraco dos previstos em estado limite ltimo. Um exemplo corrente pode ser referido para o caso de lajes aligeiradas com vigotas pr-esforadas e blocos de cofragem; o REBAP [27] indica, no seu Art. 72.2 que, quando uma laje deste tipo suporte paredes divisrias, a sua deformao a longo prazo no dever exceder vo/400 ou 15mm. Esta disposio, para vos simplesmente apoiados da ordem dos 6.00m, obriga utilizao de lajes com espessuras prximas dos 0.30m. A verificao da segurana unicamente em termos de capacidade resistente (a situao mais corrente) leva, em geral, a espessuras da ordem dos 0.23-0.25m, originando deformaes muito superiores aos 15mm regulamentares. Curiosamente, o prprio REBAP inclui uma disposio simplificadora neste domnio cujas consequncias podem ser graves. No seu Art. 102.2, permitido dispensar a verificao do estado limite de deformao em lajes (macias e aligeiradas) caso a sua altura total (espessura) seja igual ou superior a uma altura mnima definida pelo maior dos dois valores seguintes: h li/30 h li2/180 (1) (2)

em que li corresponde ao vo equivalente da laje (igual ao vo livre caso a laje seja simplesmente apoiada) e admitindo a utilizao de armaduras de ao da classe A400. Para vos correntes, a aplicao das regras acima indicadas resulta nas alturas mnimas constantes do Quadro 5.2..

Quadro 5.2. - Espessuras mnimas de lajes segundo o Art 102 do REBAP

hmin (1) (2)

4.0 0.133 0.089

4.5 0.150 0.113

5.0 0.167 0.138

li (m) 5.5 6.0 0.183 0.200 0.168 0.200

6.5 0.217 0.235

7.0 0.233 0.272

7.5 0.250 0.313

Como se pode verificar, para vos de 6.00-6.50 m, as alturas mnimas obtidas situam-se entre 0.20-0.235 m. Verifica-se que, no mercado, no possvel encontrar lajes com caractersticas de rigidez que verifiquem o estado limite de deformao dentro desta gama de espessuras; ou seja, o recurso a esta disposio simplificadora pode, para vos de mdia e grande dimenso, levar a adoptar lajes com deformabilidade exagerada. Ser, assim, importante que o estudo estrutural seja realizado com pormenor em todas as suas vertentes.

110

No sendo a finalidade da avaliao a desenvolver efectuar uma verificao exaustiva de todos os aspectos envolvidos no projecto de uma estrutura, pela complexidade e lapso de tempo que tal envolveria, ser apresentado um conjunto de Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao que permitam comprovar a profundidade e coerncia com que a anlise estrutural foi efectuada, destacando alguns pontos em que, correntemente, se detectam mais deficincias. A organizao da hierarquia de objectivos correspondente a seguinte e pode observar-se no Quadro 5.3.:

Quadro 5.3. - Objectivos Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial B - Superestrutura

SUPERESTRUTURA

B.1

Concepo Estrutural

B.1.1. B.1.2.

Definio em Peas Escritas Distribuio em Planta e Altura Aces Verticais Aces Horizontais Combinaes de Aces Modelo de Clculo Global Esforos Envolventes em Elementos Horizontais Esforos Envolventes em Elementos Verticais Plantas Estruturais Elementos Horizontais Elementos Verticais Situaes Particulares

B.2

Avaliao de Aces

B.2.1. B.2.2. B.2.3. B.3.1. B.3.2. B.3.3.

B.3

Dimensionamento

B.4

Pormenorizao

B.4.1. B.4.2. B.4.3. B.4.4.

B.1. - Concepo Estrutural, relativo ao modo como foi definida a organizao dos elementos resistentes do edifcio e sua distribuio, particularmente em face da resistncia s aces horizontais que devem assegurar; a sua avaliao passar pelos critrios seguintes: - B.1.1. - Definio em peas escritas; - B.1.2. - Distribuio em planta e altura. B.2. - Avaliao de Aces, relativo quantificao das diversas aces sobre os elementos estruturais, em particular aces horizontais; considera os seguintes critrios de avaliao: - B.2.1. - Aces verticais; - B.2.2. - Aces horizontais; - B.2.3. - Combinaes de aces.

111

B.3. - Dimensionamento, relativo aos modelos de clculo utilizados, compreendendo os seguintes critrios de avaliao: - B.3.1. - Modelo de clculo global; - B.3.2. - Esforos envolventes em elementos horizontais; - B.3.3. - Esforos envolventes em elementos verticais. B.4. - Pormenorizao, em que se tomar em conta o processo de traduo dos resultados da anlise estrutural para execuo, atravs dos critrios seguintes: - B.4.1. - Plantas Estruturais; - B.4.2. - Elementos horizontais; - B.4.3. - Elementos verticais; - B.4.4. - Situaes particulares. Nas folhas seguintes ser feita a descrio dos procedimentos para a avaliao de cada um dos Objectivos-Critrios propostos.

112

OS OP B

SEGURANA ESTRUTURAL SUPERESTRUTURA

OC

B.1.

CONCEPO ESTRUTURAL

CA

B.1.1.

DEFINIO EM PEAS ESCRITAS

1/1

Descrio O esquema estrutural adoptado para o edifcio dever encontrar-se rigorosa e completamente descrito nas peas escritas do projecto, possibilitando a sua inequvoca identificao nas peas desenhadas correspondentes.

Avaliao Nota 4 2 1 0 Situao

A estrutura descrita de forma exaustiva, incluindo todos os items abaixo referenciados. A estrutura descrita de forma sinttica, sendo omissos alguns dos items abaixo referenciados. A estrutura descrita de forma vaga, remetendo para os elementos de clculo a sua identificao objectiva. Os elementos escritos so omissos na definio da concepo estrutural adoptada.

Directivas/Observaes As regras de avaliao acima indicadas tm um valor orientativo, podendo surgir situaes de classificao intermdia. O maior ou menor esforo de compreenso a que levem os elementos constantes da Memria Descritiva, bem como as dvidas que possam subsistir pela confrontao entre a Memria e as Plantas Estruturais do Projecto ser indicativo do nvel de satisfao do Critrio. A escolha do esquema estrutural a utilizar para a estrutura resistente de um edifcio de exclusiva responsabilidade do Autor do Projecto, sendo totalmente omissa na regulamentao quaisquer indicaes sobre o assunto. Deste modo, dever ser possvel um entendimento correcto da opo seguida atravs de uma descrio pormenorizada, com referncias concretas sua materializao. A Memria Descritiva dever, pelo menos, incluir referncias detalhadas sobre os seguintes aspectos: modelo da soluo estrutural global (discretizao em prticos planos, modelo tridimensional, associao prtico-parede, etc.); geometria das diversas subestruturas com indicao dos elementos estruturais que as compem, utilizando as designaes seguidas nas plantas estruturais e pormenorizao; princpios de clculo seguidos na anlise estrutural dos diversos elementos; frequncia prpria da estrutura,

113

OS OP B

SEGURANA ESTRUTURAL SUPERESTRUTURA

OC

B.1.

CONCEPO ESTRUTURAL

CA

B.1.2.

DISTRIBUIO EM PLANTA E ALTURA

1/1

Descrio A organizao dos elementos estruturais de suporte do edifcio dever garantir um eficaz funcionamento de conjunto, materializando uma malha resistente ortogonal que inclua a periferia do edifcio, com regularidade de vos e elementos de grande rigidez centrados.

Avaliao Nota 4 Situao

A estrutura do edifcio apresenta vos regulares em planta e altura, com caixas de elevadores e escadas centradas, elementos verticais sem grande variao de seco no seu desenvolvimento vertical, materializando alinhamentos resistentes com distribuio ortogonal e simtrica . Idem, mas sem simetria ou regularidade de vos. Idem, com caixas de elevadores ou escadas prximos de um limite do edifcio. A estrutura resistente apenas materializa alinhamentos resistentes numa direco ou no existe qualquer ortogonalidade entre estes.

2 1 0

Directivas/Observaes A escala de avaliao acima referida tem valor indicativo, podendo surgir classificaes intermdias. Um eficaz funcionamento de conjunto de um edifcio, bem como uma melhor descrio matemtica atravs dos mtodos de anlise estrutural existentes passam, em grande parte, por uma distribuio regular, em planta e altura, dos elementos resistentes, bem como ortogonalidade e simetria. Orientaes sobre regras a seguir na modelao de edifcios de modo a cumprir os objectivos acima referidos sero includos no Eurocode 8 [29] e foram j apresentados, numa primeira verso, em [32]. De tomar em considerao que, tal como referido na regulamentao portuguesa [26], devero ser evitados edifcios demasiadamente deformveis, no s pelas consequncias em termos estruturais (efeitos de segunda ordem no desprezveis) mas tambm pela influncia no comportamento de materiais no-estruturais, nomeadamente alvenarias de enchimento. Assim, independentemente da situao verificada perante a escala de avaliao acima indicada (excepto nota 0), um edifcio que possua frequncia prpria fundamental igual ou inferior a 0.5 Hz ter sempre nota 1. Quando esta informao for omissa, ter nota 0.

114

OS OP B

SEGURANA ESTRUTURAL SUPERESTRUTURA

OC

B.2.

AVALIAO DE ACES

CA

B.2.1.

ACES VERTICAIS

1/2

Descrio Para o dimensionamento da estrutura do edifcio devero ser consideradas todas as aces verticais relevantes, nomeadamente aces permanentes devidas a elementos noestruturais.

Avaliao Nota 4 2 0 Situao

Todas as aces verticais se encontram determinadas de acordo com a regulamentao aplicvel, explicitando a estimativa de pesos prprios de revestimentos e divisrias. Todas as aces verticais se encontram determinadas de acordo com a regulamentao aplicvel, mas os pesos prprios de revestimentos e divisrias so englobados num s valor estimado. A avaliao de algumas aces verticais no se encontra de acordo com o disposto regulamentarmente ou so omissas no que se refere a materiais de revestimento ou divisrias.

Directivas/Observaes A escala de avaliao acima referida tem valor indicativo, podendo surgir classificaes intermdias. A verificao da satisfao das situaes acima referidas passar pelos seguintes pontos: aces permanentes - verificao, por amostragem, dos valores utilizados para peso prprio de lajes e elementos estruturais; verificao de pesos prprios de regularizaes e revestimentos (nunca inferior a 0.50 kN/m2, ou 1.0 kN/m2 caso as lajes possuam mais de 6.0 m de vo) e de divisrias. sobrecargas de utilizao - verificao do valor indicado para zonas privativas e zonas de circulao ou acessos. aco da neve - verificao do valor indicado, em funo da altitude e local. Refira-se finalmente o cuidado que dever ser dedicado ao dimensionamento de lajes em consola mas pertencendo a espaos interiores. Verifica-se frequentemente extensa fissurao nas paredes exteriores situadas no extremo destes elementos, denunciando deformao excessiva da laje de apoio.

115

CA

B.2.1.

ACES VERTICAIS

2/2

Esta situao justifica-se pelo facto de estas lajes, no sendo em rigor varandas, serem habitualmente dimensionadas para a mesma sobrecarga que o pavimento corrente, ou seja, 2.0 kN/m2 e no para 5.0 kN/m2 de uma varanda exterior. Agravando ainda a deformao, muitas vezes o bordo destas consolas totalmente fechado por parede, logo permitindo a colocao de mobilirio pesado no ponto mais desfavorvel. Assim, devero ser verificados estes casos, limitando a nota deste critrio a 2 no caso de se observarem situaes que prenunciem excessiva deformabilidade.

116

OS OP B

SEGURANA ESTRUTURAL SUPERESTRUTURA

OC

B.2.

AVALIAO DE ACES

CA

B.2.2.

ACES HORIZONTAIS

1/1

Descrio Para o dimensionamento da estrutura do edifcio devero ser consideradas todas as aces horizontais relevantes, nomeadamente vento e sismo, sendo nestas ltimas contemplado o efeito em duas direces ortogonais e alternncia de sentido.

Avaliao Nota 4 0 Situao

A anlise estrutural inclui as aces horizontais de vento e sismo, determinadas de acordo com a regulamentao aplicvel. A anlise estrutural no inclui a aco do vento ou do sismo.

Directivas/Observaes A escala de avaliao acima referida tem valor indicativo, podendo surgir classificaes intermdias. Para edifcios de mdio e grande porte (e mesmo alguns de pequeno porte, de forma mais irregular), as aces horizontais revelam-se geralmente as condicionantes do dimensionamento da maioria dos elementos verticais, pelo que devero ser integral e explicitamente includas na anlise estrutural. A verificao da satisfao das situaes acima referidas passar pelos seguintes pontos: aco do vento - verificao do valor da presso dinmica do vento, em funo do local, exposio e altura do edifcio, devendo ser considerada a sua variao ao longo do desenvolvimento vertical, se relevante; verificao dos coeficientes de forma utilizados para determinao das presses do vento em cada superfcie e valores das resultantes aplicadas ao nvel de cada piso. aco do sismo - verificao da estimativa das aces gravticas (Gk+2Qk) e do processo de quantificao das foras ssmicas horizontais, de acordo com o disposto regulamentarmente [26].

117

OS OP B

SEGURANA ESTRUTURAL SUPERESTRUTURA

OC

B.2.

AVALIAO DE ACES

CA

B.2.3.

COMBINAES DE ACES

1/1

Descrio O dimensionamento dos diversos elementos resistentes do edifcio dever ser baseada na combinao, de acordo com as disposies regulamentares, dos resultados das anlises individuais sob cada uma das aces consideradas.

Avaliao Nota 4 2 Situao

O estudo estrutural do edifcio considera todas as combinaes possveis das diversas aces variveis de base, sendo as aces horizontais Vento e Sismo includas com os dois sentidos possveis. O estudo estrutural do edifcio considera todas as combinaes possveis das diversas aces variveis de base; no entanto, as aces horizontais Vento e Sismo encontram-se includas apenas em um sentido. O estudo estrutural do edifcio considera apenas algumas combinaes das diversas aces variveis de base.

Directivas/Observaes Uma correcta e completa avaliao dos esforos resultantes sob todas as combinaes de aces , naturalmente, fundamental para um correcto dimensionamento dos diversos elementos estruturais. Deste modo, a anlise estrutural dever tomar em considerao todas as combinaes de aces relevantes para o edifcio. Nas situaes mais correntes, de acordo com o Regulamento de Segurana e Aces [26], as combinaes de aces a tomar em conta so as indicadas no quadro seguinte (admitindo aces sempre desfavorveis e no individualizando a alternncia de sobrecargas):
Aco varivel de base Sobrecarga Qk Vento Wk Vento -Wk Neve Sk Sismo Ek Sismo -Ek Coeficientes de combinao de aces Aces Aces permanentes variveis Gk Qk Wk Sk 1.5 1.5 0.4 0.6 1.5 0.4 1.5 0.6 1.5 0.4 -1.5 0.6 1.5 0.4 0.4 1.5 1.0 0.2 0 0 1.0 0.2 0 0

# 1 2 3 4 5 6

Ek 0 0 0 0 1.5 -1.5

118

OS OP B

SEGURANA ESTRUTURAL SUPERESTRUTURA

OC

B.3.

DIMENSIONAMENTO

CA

B.3.1.

MODELO DE CLCULO GLOBAL

1/2

Descrio O modelo de clculo global utilizado para a determinao dos esforos nos diversos elementos estruturais do edifcio dever considerar a ligao efectiva entre elementos verticais e horizontais bem como a distribuio das aces horizontais en funo da toro induzida pelo afastamento entre centros de massa de de rigidez, por piso, sendo realizado por via automtica.

Avaliao Nota 4 Situao

O estudo da estrutura encontra-se realizado considerando a continuidade entre os diversos elementos horizontais e verticais e a distribuio de aces de vento e sismo toma em conta a toro global da estrutura. O estudo realizado de forma automtica. O estudo da estrutura encontra-se realizado considerando a continuidade entre os diversos elementos horizontais e verticais, mas a distribuio de aces de vento e sismo no toma em conta a toro global da estrutura. O estudo realizado de forma automtica. O estudo da estrutura considera os diversos elementos de forma autnoma, sem interligao.

Directivas/Observaes A escala de avaliao acima referida tem valor indicativo, podendo surgir classificaes intermdias. O recurso a programas de clculo automtico para a anlise estrutural dos edifcios possibilita um maior rigor nesta fase do estudo. No entanto, tratando-se unicamente de modelos matemticos procurando traduzir comportamentos tericos de peas e materiais, a sua utilizao consciente obriga a um conhecimento razovel dos diversos elementos em jogo. Poucas situaes ocorrero em que o modo como a estrutura real se encontra organizada e solicitada pode ser inserido, sem simplificaes ou adaptaes, na formulao terica que serve de base aos clculos efectuados por um dado programa. Os prprios modelos de clculo utilizados so diversos e nem sempre explicitamente descritos nos manuais. O procedimento de avaliao proposto procura identificar dois aspectos que, sendo cumpridos no projecto, garantiro, em certa medida, um rigor de anlise adequado, uma vez que so os principais responsveis por uma anlise estrutural coerente e completa:

119

CA

B.3.1.

MODELO DE CLCULO GLOBAL

2/2

anlise estrutural em continuidade - devero ser liminarmente excludos estudos em que os elementos verticais e horizontais no sejam considerados em conjunto, com a correspondente interaco; modo de distribuio das foras horizontais - o efeito de toro global do edifcio dever ser explicitamente considerado, de acordo com as indicaes do Art.32 do RSA [26], sendo de excluir outros processos mais simplistas (por exemplo, distribuio de foras unicamente proporcional rigidez de cada elemento vertical), os quais originam resultados pouco realistas, em especial se o edifcio possuir elementos de grande rigidez (caixas de escada e elevadores, por exemplo) muito descentrados em relao planta ou esta ltima seja irregular. A exigncia relativa utilizao de clculo automtico prende-se com a complexidade e elevado nmero de resultados que este tipo de estudo envolve, difcil de realizar de forma exaustiva sem o recuros a esses meios.

120

OS OP B

SEGURANA ESTRUTURAL SUPERESTRUTURA

OC

B.3.

DIMENSIONAMENTO

CA

B.3.2.

ESFOROS ENVOLVENTES EM ELEMENTOS HORIZONTAIS

1/2

Descrio Os elementos horizontais de suporte do edifcio - lajes e vigas - devero ser dimensionados para os esforos resultantes das combinaes de aces relevantes, nomeadamente alternncia de sobrecargas, obtidos por via automtica.

Avaliao Nota 4 Situao

Os elementos horizontais encontram-se dimensionados para todas as combinaes de aces previstas para a estrutura global, que incluem as trs hipteses de alternncia de sobrecarga - vos mpares, vos pares e adjacentes a cada apoio. Os esforos so obtidos por via automtica. Os elementos horizontais encontram-se dimensionados para todas as combinaes de aces previstas para a estrutura global, incluindo a alternncia de sobrecarga, em vos mpares e vos pares. Os esforos so obtidos por via automtica. Os elementos horizontais encontram-se dimensionados para todas as combinaes de aces previstas para a estrutura global, mas no incluem a alternncia de sobrecargas. Os esforos so obtidos por via automtica. Os elementos horizontais foram dimensionados de forma independente da estrutura global ou sem recurso a via automtica.

Directivas/Observaes A escala de avaliao acima referida tem valor indicativo, podendo surgir classificaes intermdias. A utilizao de programas de clculo automtico para a anlise global da estrutura obriga, por vezes, a no considerar a totalidade das combinaes de aces verticais relevantes nos elementos horizontais devido a limitaes de capacidade de processamento. Deste modo, corrente admitir que a aco Sobrecarga Q, nos pisos intermdios, consiste apenas na sobrecarga total em todos os tramos, no incluindo a alternncia desta. Se tal procedimento, para o caso dos elementos verticais, no conduz a erros apreciveis - as aces horizontais so, geralmente, determinantes - j para o caso especfico dos elementos horizontais (e, em particular, se os seus vos forem elevados e pouco regulares) podero obter-se resultados que subestimam largamente os momentos positivos.

121

CA

B.3.2.

ESFOROS ENVOLVENTES EM ELEMENTOS HORIZONTAIS

2/2

Ser, assim, conveniente que o estudo dos elementos horizontais (inserido no estudo global da estrutura ou efectuado de forma complementar) preveja as combinaes de aces verticais com alternncia da sua aplicao nos diversos vos. A exigncia de obteno por via automtica baseia-se nas consideraes referidas no Critrio B.3.3..

122

OS OP B

SEGURANA ESTRUTURAL SUPERESTRUTURA

OC

B.3.

DIMENSIONAMENTO

CA

B.3.3.

ESFOROS ENVOLVENTES EM ELEMENTOS VERTICAIS

1/2

Descrio Os elementos verticais de suporte do edifcio - pilares e paredes - devero ser dimensionados para os esforos resultantes das combinaes de aces relevantes, nomeadamente flexo desviada nas peas de interseco de subestruturas ortogonais, obtidos por via automtica.

Avaliao Nota 4 Situao

O dimensionamento dos elementos verticais toma em considerao a flexo desviada de alinhamentos ortogonais sendo consideradas as combinaes de aces abaixo indicadas, sendo o processo de obteno de esforos individuais e envolventes por via automtica. O dimensionamento dos elementos verticais toma em considerao a flexo desviada de alinhamentos ortogonais sendo consideradas pelo menos as combinaes de aces que incluem um sentido das aces horizontais em cada direco, sendo o processo de obteno de esforos individuais e envolventes por via automtica. O dimensionamento dos elementos verticais toma em considerao apenas a flexo composta em cada direco ortogonal, considerando pelo menos as combinaes de aces que incluem um sentido das aces horizontais em cada direco e sendo o processo de obteno de esforos individuais e envolventes por via automtica. O dimensionamento de elementos verticais no inclui qualquer efeito de flexo, prev combinaes de aces em nmero inferior ao referido na nota 1 ou a obteno dos esforos envolventes no realizado por via automtica.

Directivas/Observaes Apesar de ser possvel, segundo a regulamentao [27], efectuar o dimensionamento dos elementos verticais de suporte, na interseco de alinhamentos resistentes ortogonais, apenas em flexo simples segundo cada uma das direces de flexo sem considerar o efeito de flexo desviada proveniente da direco ortogonal, tal princpio tem sido contestado em diversas ocasies [31]. Por outro lado, o recurso a meios informticos quase generalizado, o que coloca a eventual ideia de simplificao subjacente ao Art. 61 do REBAP sem relevncia. Assim, o dimensionamento dos elementos verticais dever ter em considerao os efeitos em flexo desviada, caso existam, sendo as combinaes de aces a tomar em conta para obteno dos esforos envolventes pelo menos as constantes do quadro seguinte (caso corrente de edifcios de habitao):

123

CA

B.3.3.

ESFOROS ENVOLVENTES EM ELEMENTOS VERTICAIS

2/2

Combinaes Coeficientes de combinao de aces Aces variveis Direco XX Direco YY consideradas Gkx Qkx Wx Ex Gky Qky Wy Ey 1 1.5 1.5 0 0 1.5 0 0 0 Qkx 2 Qky 1.5 0 0 0 1.5 1.5 0 0 3 Qkx+Qky 1.5 1.5 0 0 1.5 1.5 0 0 4 (Qkx+Qky)+Wx 1.5 1.5 0.4 0 1.5 1.5 0 0 5 (Qkx+Qky)-Wx 1.5 1.5 -0.4 0 1.5 1.5 0 0 6 (Qkx+Qky)+Wy 1.5 1.5 0 0 1.5 1.5 0.4 0 7 (Qkx+Qky)-Wy 1.5 1.5 0 0 1.5 1.5 -0.4 0 8 1.5 0.4 1.5 0 1.5 0.4 0 0 Wx+(Qkx+Qky) 9 -Wx+(Qkx+Qky) 1.5 0.4 -1.5 0 1.5 0.4 0 0 10 Wy+(Qkx+Qky) 1.5 0.4 0 0 1.5 0.4 1.5 0 11 1.5 0.4 0 0 1.5 0.4 -1.5 0 -Wy+(Qkx+Qky) 12 Ex+(Qkx+Qky) 1 0.2 0 1.5 1 0.2 0 0 13 -Ex+(Qkx+Qky) 1 0.2 0 -1.5 1 0.2 0 0 14 Ey+(Qkx+Qky) 1 0.2 0 0 1 0.2 0 1.5 15 1 0.2 0 0 1 0.2 0 -1.5 -Ey+(Qkx+Qky) Nota: as aces em tipo carregado correspondem s aces variveis de base da combinao; admitiu-se que todas as aces provocam efeitos desfavorveis. #

A exigncia que se coloca em relao ao modo de obteno dos esforos envolventes por via automtica - tem a ver com o resultado desta anlise (e, alis, de todas as fases da anlise estrutural). No s o nmero de valores elevadssimo (15 conjuntos de valores - N, Mx e My - por pilar e por troo) como a identificao das situaes mais desfavorveis quase que impossvel de forma directa, uma vez que a conjugao dos trs tipos de esforos provoca diferentes seces crticas e diferentes excentricidades adicionais. Apenas um dimensionamento autnomo para cada situao e a escolha posterior do mais desfavorvel poder garantir a cobertura integral da envolvente.

124

OS OP B

SEGURANA ESTRUTURAL SUPERESTRUTURA

OC

B.4.

PORMENORIZAO

CA

B.4.1.

PLANTAS ESTRUTURAIS

1/2

Descrio As plantas estruturais dos diversos pisos devero descrever, de forma rigorosa, a designao, posio e caractersticas geomtricas dos diversos elementos, bem como a localizao e dimenso de orifcios ou outros detalhes particulares de execuo.

Avaliao Nota 4 2 0 4 2 1 4 3 1 4 3 1 4 2 0 Situao

#1 COTAS Completa - alinhamentos, salincias, particularidades da envolvente e do interior (por exemplo, aberturas). Apenas da envolvente. Inexistentes. #2 LAJES

Marcao com distino de tipos e especificidades de montagem (p.ex., zonas macias de contrabalano em consolas), incluindo referncias de cotas em tsco dos diversos painis. Idem, sem referncias de cotas em tsco. Marcao sequencial, sem distino de tipos diferentes nem referncias de cotas. #3 VIGAS

Indicao grfica da insero relativa s lajes adjacentes, marcao da largura e indicao escrita das dimenses da seco. Marcao da largura. Marcao apenas pelo eixo. #4 PILARES E PAREDES

Indicao em escala correcta e incluindo modo de variao de seco em altura. Indicao em escala correcta. Indicao esquemtica, no correspondendo s dimenses reais. #5 ABERTURAS

Indicadas todas as aberturas, incluindo passagens de tubos de queda e tubagens de pequena dimenso. Apenas indicadas as de maior dimenso. Omissas.

Nota Global do Critrio = notas individuais de cada item / 5

125

CA

B.4.1.

PLANTAS ESTRUTURAIS

2/2

Directivas/Observaes As situaes acima indicadas e respectivas notas devem ser consideradas como descrevendo as circunstncias mais correntes, sendo de admitir notas intermdias. A informao contida nas Plantas Estruturais de um projecto de estrutura , na maioria dos casos, a principal fonte utilizada para muitos dos trabalhos preparatrios de realizao dos pisos do edifcio; o recurso pormenorizao especfica dos diversos elementos ocorre em fase posterior. Assim, incluir nestas peas desenhadas o maior nmero possvel de informaes relativas s dimenses dos elementos estruturais, suas variaes e s perturbaes localizadas que ser necessrio prever, alm de permitir ao projectista visualisar, como um todo, a agregao dos diversos elementos projectados e sua compatibilidade, ser igualmente um importante auxlio para uma maior rapidez na elaborao de estimativas de custos ao longo do desenvolvimento desta fase do projecto, j que permite obter a maioria das quantidades apenas a partir das plantas, ou seja, mesmo antes de existir pormenorizao individualizada. Note-se tambm que um dos principais reflexos de um projecto de estrutura bem elaborado passa por uma exaustiva e completa definio das Plantas Estruturais.

126

OS OP B

SEGURANA ESTRUTURAL SUPERESTRUTURA

OC

B.4.

PORMENORIZAO

CA

B.4.2.

ELEMENTOS HORIZONTAIS

1/2

Descrio A pormenorizao dos elementos horizontais da estrutura dever fornecer todas as indicaes necessrias para a sua modelao, armao e insero relativamente aos elementos adjacentes e de suporte, sem simplificaes ou agregao exagerada de elementos diferentes.

Avaliao Nota 4 Situao

As lajes e vigas encontram-se explicitamente definidas no que se refere a dimenses, disposies de armaduras e posio relativa entre elas e em relao aos elementos verticais de suporte, no existindo pormenorizao-tipo para elementos distintos. As lajes e vigas encontram-se explicitamente definidas no que se refere a dimenses, disposies de armaduras, sendo menos rigorosa a indicao da posio relativa entre elas e em relao aos elementos verticais de suporte e utilizada pormenorizao-tipo para elementos distintos. A pormenorizao dos elementos horizontais encontra-se agregada em pormenorizao-tipo que inclui elementos com dimenses longitudinais posio estrutural distinta.

Directivas/Observaes Os nveis de avaliao acima referidos so indicativos, podendo existir situaes intermdias. A realizao das vigas dever basear-se em pormenorizao completa que indique, no s as respectivas armaduras e seus desenvolvimentos, mas tambm a posio relativa dos elementos que neles se apoiam. Efectivamente, um dos erros mais frequentes em obra consiste no incorrecto posicionamento de vigas em relao s lajes que suportam (saliente em vez de invertida, por exemplo), erro que poder ser menos frequente se, em paralelo com as indicaes das plantas estruturais, cada troo de viga indique, em corte, a posio e designao das lajes anexas. Devero tambm incluir-se as designaes dos diversos elementos verticais que as suportam, de modo a evitar uma incorrecta implantao em obra. No caso de lajes dever incluir-se pormenorizao especfica para casos particulares, como ligaes a vigas embebidas ou invertidas (fundamental no caso de lajes com vigotas), zonas de maciamento em contrabalanos de consolas e solidarizao de apoios, etc..

127

CA

B.4.2.

ELEMENTOS HORIZONTAIS

2/2

Devero ser fortemente penalizadas situaes em que exista uma homogeneizao exagerada de pormenorizao relativa a elementos distintos (em especial vigas), na medida em que grandes variaes da capacidade resistente podem levar a distribuies de esforos reais totalmente diferentes das obtidas na anlise estrutural.

128

OS OP B

SEGURANA ESTRUTURAL SUPERESTRUTURA

OC

B.4.

PORMENORIZAO

CA

B.4.3.

ELEMENTOS VERTICAIS

1/1

Descrio A pormenorizao dos elementos verticais da estrutura dever fornecer todas as indicaes necessrias para a sua modelao, armao e, em particular, transio de armaduras e de seco entre troos sucessivos.

Avaliao Nota 4 2 0 Situao

A pormenorizao especifica rigorosamente o modo de transio de seces e de armadura, no sendo excedida a percentagem mxima desta nas zonas de sobreposio. O modo de transio de seces remetido para as plantas estruturais, onde facilmente identificvel; a emenda de armaduras verifica a percentagem mxima regulamentar nas zonas de sobreposio. O modo de transio de seces remetido para as plantas estruturais, sendo difcil a sua identificao; em alguns casos a emenda de armaduras ultrapassa a percentagem mxima regulamentar nas zonas de sobreposio.

Directivas/Observaes Os nveis de avaliao acima referidos so indicativos, podendo existir situaes intermdias. Os elementos verticais de suporte do edifcio - pilares, na sua maioria - tm geralmente variaes de armadura e de seco ao longo do seu desenvolvimento, as quais devero encontrar-se previstas na pormenorizao correspondente. Assim, nos Quadros de Pilares dever especificar-se, de forma inequvoca, o modo como se efectua a transio de seco transversal entre dois troos sucessivos (por exemplo, indicando a posio do troo inferior sobre o pormenor do troo superior). Por outro lado, dever ser tomado em conta o processo de amarrao de armaduras sequenciais, de modo a evitar aglomeraes de vares que dificultam apreciavelmente a betonagem (alm de poderem ultrapassar a percentagem mxima de armadura - 8 ou 6%, conforme se trate de estruturas de ductilidade normal ou melhorada [27] - nas zonas de sobreposio).

129

OS OP B

SEGURANA ESTRUTURAL SUPERESTRUTURA

OC

B.4.

PORMENORIZAO

CA

B.4.4.

SITUAES PARTICULARES

1/1

Descrio Devero encontrar-se definidas em peas desenhadas todas as disposies complementares de execuo, bem como pormenores especficos para elementos no-estruturais que sejam realizados em associao com a estrutura do edifcio.

Avaliao Nota 4 2 0 Situao

O Projecto de Estrutura inclui pormenorizao especfica para todos os elementos noestruturais associados e insero de aberturas. -

O Projecto de Estrutura inclui pormenorizao especfica para alguns elementos no-estruturais associados sendo omisso no tratamento de aberturas. O Projecto de Estrutura omisso na pormenorizao de situaes particulares.

Directivas/Observaes Os nveis de avaliao acima referidos so indicativos, podendo existir situaes intermdias. O caso das aberturas dever ser entendido com maior ou menor relevncia conforme possuam grandes dimenses (superior a 0.40 m) ou se trate apenas de orifcios para passagem de elementos de instalaes. Certos elementos no-estruturais, como parapeitos e platibandas, so muitas vezes realizados em beto armado, sendo no entanto omissos no projecto de estrutura. Outros necessitam da insero de chumbadouros no seio do beto, igualmente no especificados na pormenorizao correspondente. Este facto leva a solues de recurso para a sua realizao posterior, com abertura de rasgos e corte de armaduras em elementos estruturais principais, com naturais consequncias negativas. O mesmo se passa com as aberturas, mesmo de pequena dimenso, em geral para a passagem de tubagens, que so abertas em 2 fase, que podero provocar danos estruturais cujo impacto ser difcil de estimar. Assim, devero estar pormenorizados todos estes elementos, de modo que a interligao e realizao dos elementos resistentes e no-resistentes da estrutura possa ser prevista em devido tempo, bem como detalhes relativos a disposies construtivas a observar na insero de aberturas.

130

6 Segurana contra incndio - Avaliao

tema da Segurana Contra Incndio tem sido um dos mais debatidos no ltimos anos, no s pela publicao relativamente recente de regulamentao especfica (1990) mas tambm, no caso particular dos edifcios de habitao, pelo facto de as exigncias agora introduzidas provocarem alteraes importantes a algumas solues construtivas e de organizao de espaos mais habituais. At publicao do Regulamento de Segurana Contra Incndio em Edifcios de Habitao [33], os projectistas de edifcios de habitao dedicavam apenas uma ateno limitada a esta vertente da segurana. O que compreensvel, na medida em que as nicas indicaes existentes consistiam em alguns artigos do Regulamento Geral de Edificaes Urbanas [34], sem especificidade para o caso de habitaes nem quantificao objectiva de parmetros a tomar em considerao nas opes de projecto. As felizmente raras ocorrncias de sinistros de grandes propores (se excluirmos os casos de habitaes degradadas) contribuiram para a manuteno deste modo de encarar a segurana contra incndio. No entanto, tratando-se de uma componente da segurana de pessoas e bens, a opinio pblica tem vindo a manifestar um interesse cada vez maior sobre o modo de a assegurar. Ser, portanto, um aspecto importante a tomar em conta no Mtodo de Avaliao da Qualidade em desenvolvimento.

131

6.1.

REGULAMENTAO PORTUGUESA NO DOMNIO DA SEGURANA CONTRA INCNDIO Entre os regulamentos publicados em Portugal nos ltimos anos, o Regulamento de Segurana Contra Incndio em Edifcios de Habitao [33] ser, talvez, um dos mais precisos na definio de objectivos a atingir e solues tcnicas a adoptar. A importncia das questes em jogo conduziu realizao de diversas palestras e cursos, um pouco por todo o pas, procurando esclarecer e sensibilizar o meio tcnico sobre as transformaes a introduzir no modo de projectar e construir. Entre estes cursos dever destacar-se o Curso de Especializao sobre Segurana Contra Incndio em Edifcios, promovido pelo LNEC, o qual publicou documentao de apoio extremamente completa [35], tanto na vertente terica como da explicao exaustiva das implicaes do articulado regulamentar; neste documento podero encontrar-se anlises das deficincias apresentadas por solues correntes de projecto e sugestes sobre o modo de as ultrapassar, com o mnimo de inconvenientes possvel. No entanto, a definio do comportamento ao fogo de materiais de construo ainda no se encontra facilmente acessvel (embora em [35] sejam apresentadas classificaes para tipos genricos de materiais e elementos de construo), bem como os trmites para credenciao de tcnicos pelo Servio Nacional de Bombeiros (SNB). O Regulamento encontra-se dividido em trs partes, cada uma respeitante a um tipo de edifcios: unifamiliares, multifamiliares com altura no superior a 28 m e multifamiliares com altura superior a 28 m mas inferior a 60 m. O licenciamento destes edifcios passa pela emisso de um parecer oficial (por tcnico ou entidade credenciada pelo SNB para os dois primeiros casos ou Servios Regionais do SNB para o terceiro), no sendo exigido um estudo especfico de Segurana Contra Incndio. Este estudo, a elaborar por tcnico ou entidade credenciada, exigido, apenas, quando o edifcio ultrapasse 60 m ( 20 andares), j que o Regulamento no fornece directivas para edifcios deste porte; trata-se de situao delicada, que deve merecer uma anlise detalhada e especfica. Cada uma das trs partes autnomas acima referidas inclui um conjunto de orientaes e exigncias de projecto, as quais se englobam nos seguintes captulos: Generalidades; Caminhos de evacuao em caso de incndio; Elementos de construo; Instalaes; Facilidades para interveno dos bombeiros;

132

Espaos do edifcio no ocupados por habitaes. 6.2. OBJECTIVOS PARCIAIS A avaliao do Objectivo Segurana Contra Incndio ser efectuada pelos seguintes Objectivos Parciais (Fig.6.1.): C - Segurana Passiva, relativo forma como as solues construtivas adoptadas podero contribuir para uma menor probabilidade de propagao de focos de incndio e facilitar a evacuao de pessoas nas situaes de sinistro; D - Meios de Ataque, que analisar a existncia de equipamento adequado ao ataque s chamas nas diversas zonas do edifcio, bem como a acessibilidade pelos servios de Bombeiros.

EFICINCIA DE ASPECTOS CONSTRUTIVOS

Segurana estrutural Conforto ambiental Durabilidade de materiais no-estruturais Eficincia e manuteno de instalaes C

SEGURANA CONTRA INCNDIO SEGURANA PASSIVA

MEIOS DE ATAQUE

Fig.6.1. - Objectivos Parciais da Segurana Contra Incndio

6.3. SEGURANA Avaliao

PASSIVA

Objectivos-Critrios

Critrios

de

Uma real eficincia da segurana contra incndio em qualquer edifcio passa por uma modelao de espaos que dificulte o alargamento das zonas sinistradas e utilizao de materiais e elementos de construo que impeam ou atrasem a propagao das chamas. Como se compreender, as implicaes desta componente em edifcios de habitao unifamiliar ou colectiva sero diferentes. Ser nas zonas comuns do

133

interior do edifcio - escadas, trios - que a ateno do projectista se dever concentrar j que as solues projectadas para estas zonas geralmente no sofrero alteraes durante a construo; j o mesmo no se poder dizer do interior das habitaes. Para a avaliao do Objectivo Parcial Segurana Passiva, prope-se o seguinte Objectivo-Critrio e correspondentes Critrios de Avaliao (Quadro 6.1.): C.1. - Interior do Edifcio, em que ser analisado o modo como a implantao e construo dos circuitos de evacuao interiores do edifcio poder garantir a segurana dos utilizadores em caso de sinistro; compreende os seguintes Critrios: - C.1.1. - Isolamento de Acessos Verticais; - C.1.2. - Revestimentos em Zonas de Circulao Comuns.

Quadro 6.1. - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial C - Interior do Edifcio

SEGURANA PASSIVA

C.1

Interior do Edifcio

C.1.1. C.1.2.

Isolamento de Acessos Verticais Revestimentos em Zonas Comuns

Nas pginas seguintes sero descritos os procedimentos para a aplicao dos Critrios de Avaliao propostos.

134

OS OP C

SEGURANA CONTRA INCNDIO SEGURANA PASSIVA

OC

C.1.

INTERIOR DO EDIFCIO

CA

C.1.1.

ISOLAMENTO DE ESCADAS DE ACESSO VERTICAL

1/2

Descrio As escadas de acesso vertical do edifcio devero encontrar-se conveniente isoladas dos locais onde, previsivelmente, podero ocorrer focos de incndio, permitindo a evacuao dos ocupantes do edifcio, incluindo o atravessamento dos nveis onde ocorra o sinistro.

Avaliao
Edifcios unifamiliares

Nota 4 2 0

Situao
As escadas de acesso vertical do edifcio encontram-se enclausuradas. As escadas de acesso vertical do edifcio no se encontram enclausuradas mas todos os compartimentos dos pisos elevados possuem sada de emergncia. Outras condies no contempladas nas notas 2 ou 4.

Edifcios multifamiliares

Nota 4

Situao
As escadas de acesso vertical do edifcio encontram-se encerradas em espao interior constitudo por paredes CF60 ou CF90 (at 28 m ou entre 28 e 60 m, respectivamente) e revestido por materiais de caractersticas M0. Os lanos de escadas so rectos com 3 degraus de desenvolvimento mnimo. Outras situaes.

Directivas/Observaes Edifcios unifamiliares de um s piso tero nota 4. Edifcios multifamiliares com escada exterior tero igualmente nota 4, desde que o desenvolvimento da escada cumpra as condies acima referidas. A separao fsica entre a zona de escadas de acesso vertical do edifcio e os acessos s habitaes (ou quartos e salas em habitaes unifamiliares) ser, provavelmente, a transformao mais importante que o Regulamento de Segurana Contra Incndio em Edifcios de Habitao (RSCIEH) [33] veio impr s concepes mais tradicionais de edifcios de habitao, em especial edifcios multifamiliares. Com efeito, a soluo mais habitual - por imposies de economia de espao - consistia numa caixa de escadas e de elevadores comum, funcionando os patamares de acesso a estes ltimos igualmente como trios exteriores de acesso s habitaes. O prprio

135

CA

C.1.1.

ISOLAMENTO DE ESCADAS DE ACESSO VERTICAL

2/2

desenho das escadas utilizava frequentemente solues com degraus em leque ou com planta em coroa circular, procurando limitar a rea ocupada de modo a libertar o mximo espao integrvel nas habitaes, ou seja, comercialmente rentvel. As disposies do Art7 do RSCIEH [33] indicam que dever existir um parecer favorvel por tcnico ou entidade credenciada pelo Servio Nacional de Bombeiros (SNB) para a aprovao de um projecto de edifcio (uni ou multifamiliar) destinado a habitao e consequente licenciamento municipal da construo. No entanto, de conhecimento geral que tal exigncia nem sempre tomada em considerao nos processos de licenciamento (em especial em autarquias de menor dimenso urbana), pelo que ainda possvel encontrar em construo (ou construdos recentemente) edifcios que apresentam a concepo de acesso vertical acima referida, excedendo largamente o prazo de dois anos indicado no Art3 da promulgao do RSCIEH pelo Conselho de Ministros. Deste modo, o procedimento de avaliao acima proposto procura penalizar as situaes que, embora possuam cobertura legal sob um ponto de vista processual, envolvem riscos considerveis para a segurana dos utilizadores do edifcio. No caso particular dos edifcios unifamiliares, as exigncias regulamentares colidem fortemente com as solues mais tradicionais e esteticamente mais agradveis, ao obrigarem ao enclausuramento das escadas interiores, geralmente pea com impacto visual importante, excepto se todos os compartimentos do andar possuirem sadas de emergncia. No entanto, embora se tenha discutido se, para este tipo de edifcios, esta exigncia no ser algo exagerada, a escala de avaliao apenas inclui, naturalmente, as situaes com cobertura regulamentar.

136

OS OP C

SEGURANA CONTRA INCNDIO SEGURANA PASSIVA

OC

C.1.

INTERIOR DO EDIFCIO

CA

C.1.2.

REVESTIMENTOS EM ZONAS DE CIRCULAO COMUNS

1/1

Descrio As comunicaes horizontais comuns que correspondam a circuitos de evacuao em situao de incndio devero encontrar-se revestidas com materiais que impeam a propagao de incndio, garantindo a segurana dos utentes em fuga.

Avaliao
Edifcios multifamiliares

Nota 4

Situao
Os materiais utilizados para revestimento de paredes, pavimentos e tectos so de classes de reaco ao fogo iguais ou superiores s seguintes: Edifcios com altura< 28 m : M2 Edifcios com altura 28 m : M1. Os materiais utilizados para revestimento de paredes, pavimentos e tectos so de classes de reaco ao fogo iguais s seguintes: Edifcios com altura< 28 m : M2, excepto pavimentos M3 Edifcios com altura 28 m : M1, excepto pavimentos M2. Os materiais utilizados para revestimento de paredes, pavimentos e tectos no cumprem as exigncias indicadas nas situaes anteriores.

Directivas/Observaes Edifcios de habitao unifamiliar tero nota 4. Circulaes comuns exteriores tero igualmente nota 4 Para situaes de revestimentos de diferentes tipos, ser considerada a nota correspondendo ao revestimento com classe de reaco ao fogo mais baixa. A proteco das circulaes que do acesso s zonas de evacuao vertical dever receber ateno particular dos projectistas, na medida em que se trata dos locais onde geralmente se procuram efeitos de carcter esttico, nem sempre compatveis com as exigncias regulamentares. Encontram-se nesta situao revestimentos de corredores e trios exteriores de acesso a habitaes revestidas a madeira (classes M3-M4) ou com materiais plsticos (classes M2 a M4), que podero comprometer a segurana dos utentes em fuga.

137

6.4.

MEIOS DE ATAQUE - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Se as disposies de Segurana Passiva contribuem para uma diminuio das probabilidades de propagao de incndios que comprometa a evacuao dos utilizadores pelos seus prprios meios em tempo til, igualmente um facto que a existncia de Meios de Ataque que possam ser manobrados com alguma facilidade por pessoas sem preparao especial podero contribuir para o controle e eliminao de numerosos sinistros de pequenas dimenses ou, em casos mais graves, da sua ampliao antes da chegada dos Servios de Bombeiros. Destaca-se a importncia da existncia de extintores, em especial no interior da habitao, no exigido regulamentarmente, mas que poder ser um meio eficaz de limitao de focos de incndio nas zonas onde os mesmos mais provavelmente podero iniciar-se. Assim, para a avaliao do Objectivo Parcial Meios de Ataque, prope-se a sequncia seguinte de Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao (Quadro 6.2.): D.1. - Interior da Habitao, em que ser analisada a disponibilidade de equipamento de extino de focos pontuais de incndio, atravs do seguinte Critrio: - D.1.1. - Extintores. D.2. - Interior do Edifcio, em que ser analisada a disponibilidade de equipamento de ataque a focos de incndio manobrveis pelos utilizadores; inclui os seguintes Critrios: - D.2.1. - Rede de Incndio Armada; - D.2.2. - Extintores. D.3. - Exterior do Edifcio, que focar as infraestruturas utilizveis pelos servios de Bombeiros em situao de ataque a incndio a partir do exterior; inclui os seguintes Critrios: - D.3.1. - Marcos de Incndio; - D.3.2. - Acessos para viaturas.

138

Quadro 6.2. - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial D - Meios de Ataque

MEIOS DE ATAQUE

D.1.

Interior da Habitao

D.1.1.

Extintores

D.2.

Interior do Edifcio

D.2.1. D.2.2. D.3.1. D.3.2.

Rede de Incndio Armada Extintores Marcos de Incndio Acessos para viaturas

D.3.

Exterior do Edifcio

Nas pginas seguintes sero descritos os procedimentos para a aplicao dos Critrios de Avaliao propostos.

139

OS OP D

SEGURANA CONTRA INCNDIO MEIOS DE ATAQUE

OC

D.1.

INTERIOR DA HABITAO

CA

D.1.1.

EXTINTORES

1/1

Descrio Dever encontrar-se prevista a instalao de um extintor de p qumico seco tipo ABC na cozinha, prximo da porta de acesso a este compartimento, mas nunca junto do local de instalao de fogo ou forno.

Avaliao Nota 4 2 0 Situao

Encontra-se prevista a instalao de extintor de p qumico tipo ABC no interior da cozinha, em local prximo do acesso a esta. Encontra-se prevista a instalao de extintor de p qumico de tipo no especificado, em local da habitao no definido. No se encontra prevista a instalao de extintor na habitao.

Directivas/Observaes Apesar de no constar das disposies do RSCIEH [33] qualquer exigncia relativa a meios de ataque a incndio no interior de habitaes, sendo estas os locais mais provveis de ocorrncia de acidentes com fogo (nomeadamente a cozinha), a disponibilidade de extintores previstos para ataque a fogos das classes A (combusto de materiais slidos - madeira, carvo, papel), B (combusto de materiais lquidos - lcool, tinta, azeite) e C (combusto de gases) [35] poder permitir a rpida circunscrio e controle da zona afectada evitando a propagao das chamas. O procedimento de avaliao proposto apresenta uma valorizao suplementar para instalao no interior da cozinha, pelas razes j referidas; a colocao prxima do acesso ter vantagens quando o incndio se declare sem a presena de pessoas no compartimento, j que poder ser accionado sem necessidade de atravessar o espao, provavelmente j com fumo. No se encontra contemplada a avaliao de sistemas de deteco de fumos por os mesmos assumirem, ainda, uma expresso relativamente restrita no parque construdo. No entanto, se os sistemas globais de deteco de fumos ou chama, ligados a centrais permanentemente monitorizadas, envolvem custos elevados raramente justificveis em habitaes correntes, j alguns sistemas mais limitados em capacidades e custos - por exemplo sensores de fumos isolados que emitem unicamente um alarme acstico - podero contribuir para um acrscimo de segurana no interior da habitao.

140

OS OP D

SEGURANA CONTRA INCNDIO MEIOS DE ATAQUE

OC

D.2.

INTERIOR DO EDIFCIO

CA

D.2.1.

REDE DE INCNDIO ARMADA

1/1

Descrio O edifcio dever dispr de uma Rede de Incndio para ataque s chamas, dimensionada para uma simultaneidade de utilizao e presses disponveis adequadas.

Avaliao Nota 4 Situao

Existe uma Rede de Incndio Armada, com bocas de incndio e mangueiras com carretel nas zonas comuns de cada piso com um raio de aco mximo de 20.0 m, reserva de gua no edifcio e presso mnima em cada boca de 25.0 mca. Existe uma Rede de Incndio Armada, com bocas de incndio e mangueiras de carretel nas zonas comuns com um raio de aco mximo de 20.0 m, ligada rede pblica e sem indicao da presso mnima disponvel em cada boca. Existe uma coluna seca. No est previsto nenhum sistema de ataque s chamas com utilizao de gua.

2 0

Directivas/Observaes Edifcios unifamiliares tero nota 4. A possibilidade de ataque s chamas atravs de uma Rede de Incndio interior do edifcio facilita a aco dos bombeiros, em especial em edifcios de grande altura, na medida em que evita o transporte das mangueiras atravs das caixas de escada. No entanto, para que a sua eficcia seja real, ser necessrio que a disponibilidade de gua esteja assegurada, bem como a presso nos pontos mais desfavorveis da rede. O Instituto Nacional de Seguros [36] recomenda uma presso mnima de 25.0 mca (2.5 kg/cm2) em cada boca, bem como uma reserva de gua equivalente a 4 bocas em funcionamento simultneo durante 1 hora (4 x 3.5 l/s x 3600 s 50.0 m3), exigncias difceis de cumprir para muitos edifcios de pequena e mdia dimenso. Deste modo, a escala de avaliao proposta encara as condies de funcionamento da Rede de Incndio de forma menos radical, em certa medida de acordo com a filosofia do RSCIEH que apenas exige colunas secas.

141

OS OP D

SEGURANA CONTRA INCNDIO MEIOS DE ATAQUE

OC

D.2.

INTERIOR DO EDIFCIO

CA

D.2.2.

EXTINTORES

1/1

Descrio O edifcio dever dispor de extintores em cada piso, junto das escadas de acesso vertical, e igualmente prximo dos quadros elctricos gerais.

Avaliao Nota 4 Situao

Existe um extintor de p qumico tipo 8A por piso, localizado junto da caixa de escadas e extintores suplementares junto dos quadros elctricos gerais do edifcio. Junto de cada extintor existe um boto de alarme ligado a um sistema de alerta acstico. Existe um extintor de p qumico tipo 8A por piso, localizado junto da caixa de escadas e junto destes um boto de alarme ligado a um sistema de alerta acstico. Existe um extintor de p qumico de tipo no especificado por piso, localizado junto da caixa de escadas. Existe um extintor de p qumico de tipo no especificado por piso, em local igualmente no definido. No existem extintores nas zonas comuns do edifcio.

3 2 1 0

Directivas/Observaes Habitaes unifamiliares tero neste Critrio a mesma nota que a obtida no Critrio D.1.1.. Regulamentarmente, a exigncia da instalao de extintores apenas surge para edifcios multifamiliares com mais de 28 m. No entanto, trata-se de um meio de ataque mais facilmente utilizavel pelos utentes, razo pela qual a escala de avaliao privilegia este aspecto. A indicao de extintores suplementares junto dos quadros elctricos gerais tem a ver com uma proteco contra sinistros originrios nesta instalao, provocados por uma sobrecarga de circuitos interiores mal dimensionados; muitas vezes estes quadros encontram-se na zona de entrada do edifcio, ocultos por apainelados de madeira ou outros materiais facilmente inflamveis, o que recomenda a possibilidade de ataque eficaz com meios disponveis nas imediaes. A existncia de botes de alarme, apenas exigidos no RSCIEH [33] para edifcios com altura superior a 28 m, contribuir para uma mais rpida evacuao do edifcio.

142

OS OP D

SEGURANA CONTRA INCNDIO MEIOS DE ATAQUE

OC

D.3.

EXTERIOR DO EDIFCIO

CA

D.3.1.

MARCOS DE INCNDIO

1/1

Descrio A disponibilidade de gua para utilizao pelos servios de bombeiros em ataque a partir do exterior dever estar garantida por marcos de incndio convenientemente posicionados.

Avaliao Nota 4 0 Situao

Existem marcos de incndio, no exterior do edifcio, a uma distncia no superior a 30 m de qualquer sada de emergncia do mesmo. No existem marcos de incndio no exterior do edifcio.

Directivas/Observaes A existncia de marcos de incndio encontra-se prevista na regulamentao para todos os edifcios multifamiliares. No entanto, exceptuando complexos habitacionais com vastas reas envolventes privativas ou semi-privativas, tem sido habitual assumir que a instalao destes equipamentos ser mais da competncia da autarquia que do promotor do edifcio, na medida em que sero colocados em domnio estritamente pblico - o passeio - e a sua insero na rede pblica de abastecimento de gua levanta condicionalismos diferentes de uma simples ligao para abastecimento domicilirio. Mesmo assim, a sua instalao favorece apreciavelmente a aco dos bombeiros, razo pela qual se prope a escala de avaliao acima definida. Edifcios unifamiliares sero analisados de acordo com os mesmos princpios.

143

OS OP D

SEGURANA CONTRA INCNDIO MEIOS DE ATAQUE

OC

D.3.

EXTERIOR DO EDIFCIO

CA

D.3.2.

ACESSOS PARA VIATURAS

1/1

Descrio A acessibilidade de viaturas de Bombeiros dever estar garantida a toda a envolvente do edifcio com aberturas para o exterior.

Avaliao Nota 4 3 2 1 0 Situao

O edifcio acessvel em todas as fachadas com aberturas, por vias de acesso com, pelo menos, 7.0 m de largura, situadas a um mximo de 15.0 m de distncia. O edifcio acessvel em duas fachadas opostas, por vias de acesso com, pelo menos, 7.0 m de largura , situadas a um mximo de 15.0 m de distncia. O edifcio acessvel apenas por uma fachada, por via de acesso com, pelo menos, 7.0 m de largura, situada a um mximo de 15.0 m de distncia. O edifcio acessvel por vias de acesso situadas entre 15.0 e 30.0 m de distncia. As vias de acesso ao edifcio encontram-se a mais de 30.0 m de distncia.

Directivas/Observaes A possibilidade de carros de bombeiros e escadas mecnicas poderem aproximar-se do edifcio para uma rpida evacuao dos utentes e um ataque mais eficaz ao incndio dever ser garantida. A escala de avaliao proposta utiliza os valores de distncias e dimenses de acessos referidas no RSCIEH [33], embora no admitindo a hiptese de largura mnima de 4.0 m, a qual poder revelar-se insuficiente no caso de, posteriormente construo, a serem colocados obstculos ou, na altura do sinistro, se encontrarem veculos estacionados. A utilizao de escadas mecnicas, neste caso, ser quase impossvel.

144

7 Conforto ambiental - Avaliao

terceiro Objectivo Superior a merecer anlise neste trabalho corresponde ao que se poder designar por Conforto Ambiental. Estaro aqui em foco as situaes que condicionam de forma decisiva a qualidade do ambiente interior da habitao, envolvendo as suas componentes trmica, acstica, de iluminao e ventilao. Com efeito, neste domnio que se constata um elevado nmero de reclamaes sobre o desempenho das habitaes correntes, seja na simples conversa do dia-a-dia, seja em anlises relativamente extensas [37].

A esta situao no ser estranho o facto de apenas h alguns anos ter sido introduzida regulamentao especfica na maioria destes domnios (cujos efeitos reais na melhoria da qualidade ainda ser cedo para aferir). Por outro lado, e em especial no campo do Conforto Trmico, as transformaes climticas das ltimas duas dcadas levam a colocar em causa a tradicional definio de Portugal como pas Temperado (com a consequente menor preocupao sobre esta problemtica), j que as estaes de Inverno e Vero passaram a apresentar caractersticas termo-higromtricas mais extremas sendo separadas por uma Primavera e Outono muitas vezes de forma apenas nominal. As exigncias regulamentares a cumprir neste campo tambm no merecem habitualmente ateno especial por parte das entidades licenciadoras. Assiste-se, assim, a situaes surpreendentes, em que edifcios licenciados e, pelo menos processualmente, tecnicamente

145

de acordo com a regulamentao, so construdos utilizando solues construtivas completamente diversas e que colocam em causa a eficincia de comportamento que este tipo de regulamentao procura assegurar. Pior ainda, encontram-se construes em que os valores apresentados na justificao tcnica do cumprimento da regulamentao no correspondem s solues de projecto constantes das peas desenhadas ou especificaes deste. Neste captulo procurar-se- desenvolver os procedimentos que permitam, por um lado, aferir da correco dos valores utilizados para a determinao dos parmetros definidores do nvel de eficincia e, por outro, valorizar as solues de maior impacto na melhoria da qualidade do ambiente interior. 7.1. REGULAMENTAO PORTUGUESA NO DOMNIO DO AMBIENTE INTERIOR A regulamentao existente sobre as condies construtivas a observar para assegurar um comportamento mnimamente eficaz dos edifcios no que respeita ao seu ambiente interior relativamente recente. Consiste, fundamentalmente, dos seguintes regulamentos: Regulamento das Caractersticas de Comportamento Trmico de Edifcios [24], abreviadamente designado por RCCTE, no qual se encontram definidos os parmetros que descrevem o comportamento trmico do edifcio e metodologias de clculo para aferio do seu nvel de eficincia; Regulamento Geral Sobre o Rudo [38], RGR , igualmente definindo parmetros relacionados com o nvel de eficincia do isolamento acstico e estabelecendo os nveis mnimos a garantir. No existem ainda regulamentos sobre as duas restantes componentes da qualidade ambiental interior que estaro sob anlise - iluminao e ventilao pelo menos em forma de regulamentao especfica. Se a primeira destas se encontra no domnio de projecto de Engenharia Electrotcnica, j a segunda (nos casos de edifcios de habitao) raras vezes recorre a especialistas, uma vez que se trata de garantir situaes de ventilao natural ou com recurso a pequenas unidades mecnicas.

146

7.2.

OBJECTIVOS PARCIAIS Para avaliao do Objectivo Conforto Ambiental sero considerados os seguintes Objectivos Parciais (Fig.7.1.): E - Conforto Trmico, em que sero analisadas as questes energticas associadas manuteno de nveis trmicos adequados no interior dos edifcios, bem como as situaes associadas ao aparecimento de pontos de condensao. F - Conforto Acstico, que analisar as vertentes de isolamento dos compartimentos interiores da habitao em relao aos rudos desenvolvidos na prpria habitao e no seu exterior. G - Iluminao e Ventilao Natural, em que estaro em foco os aspectos ligados garantia de condies de disponibilidade e orientao de fontes de iluminao natural e possibilidades de ventilao associada. H - Iluminao Artificial, que focar questes posicionamento e tipo dos pontos de iluminao interior. ligadas ao

EFICINCIA DE ASPECTOS CONSTRUTIVOS

Segurana estrutural Segurana contra incndio Durabilidade de materiais no-estruturais Eficincia e manuteno de instalaes E

CONFORTO AMBIENTAL CONFORTO TRMICO CONFORTO ACSTICO ILUMINAO E VENTILAO NATURAL ILUMINAO ARTIFICIAL

Fig.7.1. - Objectivos Parciais de Conforto Ambiental

147

7.3.

CONFORTO TRMICO - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Como j referido anteriormente, tem-se assistido a uma maior preocupao por parte dos utilizadores em relao ao comportamento trmico das suas habitaes. Esta preocupao emana, essencialmente, dos custos energticos que a famlia mdia tem de suportar ao longo da estao fria (valores que tm assumido aumentos significativos nos ltimos anos, em especial na zona Norte do pas que tradicionalmente recorre a aquecimento por energia elctrica). Com efeito, as transformaes climticas das ltimas dcadas tm imposto perodos de Inverno e Vero mais longos, com o quase desaparecimento das estaes intermdias e valores de temperaturas mais extremos. Por outro lado, e no caso particular da situao de Inverno, as mudanas de comportamento scioprofissional dos diversos membros das famlias levam a que a habitao, ao contrrio do habitual h cerca de 20 ou 30 anos, esteja uma longa parte do dia sem ocupao, ou seja, sem possibilidade de garantir uma contribuio energtica constante que evite o abaixamento drstico da temperatura interior. Assim, no final do dia, os utilizadores encontram uma habitao com uma temperatura interior extremamente baixa, necessitando para o seu conforto pessoal de fontes de aquecimento intensas mas de efeito fortemente localizado. A contribuio para o nvel de conforto interior limitada ao perodo de 6-8 horas at hora de deitar, j que consideraes de custo e de segurana levam a que muitas pessoas desliguem o aquecimento (ou o coloquem na sua intensidade mnima) durante a noite. Deste modo, a avaliao deste Objectivo Parcial procurar valorizar as componentes que, perante o modo mais corrente de utilizao da habitao, garantam uma maior eficcia dos sistemas naturais ou artificiais de manuteno do nvel de conforto trmico interior, tanto na situao de Inverno como na de Vero. Prope, assim, a sequncia de Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao que se pode igualmente observar no Quadro 7.1.: E.1. - Conforto Trmico de Inverno, relativo ao comportamento do edifcio na situao de Inverno, sendo considerados os seguintes Critrios de Avaliao: - E.1.1. - Consumo energtico; - E.1.2. - Contribuio de ganhos solares; - E.1.3. - Pontes trmicas; - E.1.4. - Permeabilidade de portas e zonas envidraadas. E.2. - Conforto Trmico de Vero, que avalia o comportamento do edifcio na situao de Vero atravs dos seguintes Critrios: - E.2.1. - Consumo energtico

148

- E.2.2. - Ganhos solares E.3. - Inrcia Trmica, que toma em considerao o efeito da posio dos elementos constituintes da envolvente vertical opaca do edifcio atravs do Critrio seguinte: - E.3.1. - Distribuio da massa da envolvente opaca vertical.

Quadro 7.1. - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial E - Conforto Trmico

CONFORTO TRMICO

E.1.

Conforto Trmico de Inverno

E.1.1. E.1.2. E.1.3. E.1.4.

Consumo energtico Contribuio de ganhos solares Pontes Trmicas Permeabilidade de portas e zonas envidraadas Consumo energtico Ganhos solares Distribuio da massa da envolvente opaca vertical

E.2.

Conforto Trmico de Vero Inrcia Trmica

E.2.1. E.2.2. E.3.1.

E.3.

Nas pginas seguintes sero descritos os procedimentos para aplicao dos Critrios de Avaliao propostos.

149

OS OP E

CONFORTO AMBIENTAL CONFORTO TRMICO

OC

E.1.

CONFORTO TRMICO DE INVERNO

CA

E.1.1.

CONSUMO ENERGTICO

1/3

Descrio A concepo global da envolvente da habitao dever garantir gastos energticos no exagerados para aquecimento na estao fria,

Avaliao Nota 4 3 2 1 0 Situao

Tb* 18 C. 17 C Tb* < 18 C 16 C Tb* < 17 C 15 C Tb* < 16 C Tb* < 15 C ou a anlise segundo o RCCTE omisso.

Directivas/Observaes A verificao regulamentar da eficincia trmica de um edifcio na estao fria, segundo o RCCTE [24] consiste na determinao e comparao de dois valores: um, designado por Necessidades Nominais de Energia til de aquecimento Nic (kWh/m2.ano), corresponde aos gastos tericos de energia de aquecimento para que um dado espao autnomo de um edifcio (uma habitao, por exemplo) mantenha uma temperatura interior constante de 15 C; esta energia quantificada a partir das perdas trmicas que se processam atravs da envolvente da zona em estudo (reas e caractersticas trmicas de paredes, coberturas, pavimentos, envidraados, etc.), bem como dos ganhos trmicos obtidos pela existncia de envidraados voltados ao quadrante Sul (SE-S-SW) ou horizontais (clarabias); o segundo, Necessidades de Energia de Referncia Ni (igualmente em kWh/m2.ano), corresponde ao valor mximo de gastos energticos admissveis para o espao em causa, sendo calculado a partir das reas reais dos diversos elementos da envolvente (limitando, no entanto, a rea de envidraados a 15% da rea de pavimento, nos casos em que a rea real seja superior), mas considerando coeficientes de transmisso trmica pr-estabelecidos para os elementos verticais, horizontais e envidraados, variveis com a zona climtica em causa.

150

CA

E.1.1.

CONSUMO ENERGTICO

2/3

Uma maior eficincia do isolamento da envolvente do edifcio resultar em menores gastos energticos na estao fria, traduzidos num maior diferencial entre os valores Nic e Ni (Nic < Ni). Assim, um processo prtico de avaliao do nvel de qualidade trmica de uma habitao, na situao de Inverno, ser a comparao entre os valores de Nic e Ni. Esta proposta j foi apresentada em [39], no mbito do desenvolvimento de um sistema pericial de avaliao do comportamento trmico de edifcios, admitindo nveis de qualidade correspondentes a relaes Nic/Ni que variavam entre 0.80 e 1.00, definidos a partir de resultados obtidos num estudo extensivo de habitaes com localizao, tipo e rea de envolvente e de pavimento com grande variabilidade. No entanto, a possibilidade de atingir nveis elevados no avaliador Nic/Ni em habitaes com elevadas reas, ou seja, com elevados consumos nominais de energia, levou o autor a propor um segundo avaliador, o valor de Nic em si. Procurando agregar num nico procedimento a avaliao deste Critrio, encarou-se o problema por outro prisma: admitindo que o valor Ni corresponde a um consumo energtico mximo aceitvel, ento esse gasto ir conduzir a uma temperatura-base interior da habitao superior aos 15 considerados no RCCTE (ou iguais, caso Ni=Nic). Atravs do tratamento da expresso-base regulamentar de Nic, o procedimento de avaliao resulta na seguinte sequncia: determinao dos Graus-Dias de aquecimento (GD*) resultantes de um consumo energtico igual ao valor de Ni regulamentar (Ap corresponde rea de pavimento definida regulamentarmente): GD* = (Ni + (Ganhos Solares teis)/Ap) / ((Perdas Totais/Ap) * 0.024) determinao do valor da nova temperatura-base interior Tb* em funo dos Graus-Dias de aquecimento GD*, a partir dos valores indicados no RCCTE (base 15C) e dos dados publicados pelo INMG [40] (base 18C), traduzido graficamente na figura anexa. Refira-se, igualmente, que o processo apresentado permite, em certa medida, controlar a correco dos valores apresentados no preenchimento das folhas de clculo FCIV do regulamento. Se este documento for omisso, a nota ser 0, tal como indicado no quadro de avaliao.

151

CA

E.1.1.

CONSUMO ENERGTICO

3/3

2800 2600 2400 2200 2000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 14,0

GD* (C.dia.ano)

I3

I2

I1

Tb* (C) 14,5 15,0 15,5 16,0 16,5 17,0 17,5 18,0 18,5 19,0 19,5 20,0

152

OS OP E

CONFORTO AMBIENTAL CONFORTO TRMICO

OC

E.1.

CONFORTO TRMICO DE INVERNO

CA

E.1.2.

CONTRIBUIO DE GANHOS SOLARES

1/2

Descrio O efeito positivo dos ganhos solares teis atravs dos envidraados voltados ao quadrante Sul dever contribuir para uma maior eficcia trmica da habitao mas sem assumir uma influncia demasiado marcante.

Avaliao Nota 4 3 1 0 Situao

(Nic + GSU/Ap) Ni e (GSU/Ap) 0.10 Nic (Nic + GSU/Ap) Ni e (GSU/Ap) < 0.10 Nic (Nic + GSU/Ap) > Ni A anlise da habitao segundo o RCCTE omisso.

Directivas/Observaes Os parmetros a quantificar correspondem aos indicados nas folhas de clculo FCIV.1 e FCIV.2 do RCCTE [24]. A componente Ganhos Solares teis (GSU) da verificao das necessidades de aquecimento na estao fria segundo o RCCTE pode, em alguns casos, ser o factor que faz a diferena entre as situaes regulamentar e no regulamentar. Tal como, de acordo com a proposta de avaliao do Critrio E.1.1., levar a uma classificao mais elevada que a obtida para habitaes semelhantes mas em que no seja possvel contar com essa contribuio, o quevaloriza, naturalmente, solues de projecto com boa exposio solar. No entanto, dever-se- tomar em conta que a obteno dos ganhos solares em causa depende fundamentalmente de uma circunstncia de difcil controle: que os envidraados voltados a Sul no estejam com as suas proteces solares descidas (persianas ou estores exteriores, nos casos mais correntes). Um estudo publicado em 1989 [41] conclui que o valor mdio da percentagem de abertura exposta aos raios solares no excede 45% e que, para uma correcta escolha da posio das proteces solares ao longo do dia, se poder obter acrscimos de temperatura interior at 2C. Assim, o controlo da influncia dos Ganhos Solares teis conveniente, de modo que a avaliao da eficcia trmica da habitao no repouse exageradamente num factor cuja

153

CA

E.1.2.

CONTRIBUIO DE GANHOS SOLARES

2/2

existncia depende em larga medida dos hbitos dos utilizadores e sua permanncia na habitao durante o dia, naturalmente de grande variabilidade. O procedimento de avaliao apresentado penaliza as situaes em que a contribuio de Ganhos Solares teis o factor que garante a verificao regulamentar, valorizando, na outra vertente, habitaes com boa orientao, em que estes ganhos assumem valores elevados (mas cujo cumprimento dos valores limites do RCCTE no est deles dependente).

154

OS OP E

CONFORTO AMBIENTAL CONFORTO TRMICO

OC

E.1.

CONFORTO TRMICO DE INVERNO

CA

E.1.3.

PONTES TRMICAS

1/3

Descrio As pontes trmicas existentes na envolvente de um edifcio devem ser tratadas de forma a limitar a possibilidade de ocorrncia de condensaes, em particular nos espaos da habitao onde seja mais provvel a existncia de valores elevados de humidade relativa (cozinhas e instalaes sanitrias).

Avaliao
Valor mximo do coeficiente de concentrao de perdas fc na envolvente opaca vertical

Nota Situao
Paredes, simples ou duplas, sem isolante leve Paredes duplas com isolante leve na caixa de ar Paredes simples com isolante leve pelo interior Paredes simples com isolante leve pelo exterior

4
1.10 1.70 1.45 1.00

3
1.20 1.80 1.55 1.10

2
1.30 1.90 1.65 1.20

1
1.40 2.00 1.75 1.25

0
> 1.40 >2.00 >1.75 >1.25

Para solues diversas em vrios pontos da envolvente opaca vertical, ser considerada a nota mais baixa.

Directivas/Observaes Habitaes sem estudo trmico segundo o RCCTE [24] tero nota 0. Casos em que a rea de heterogeneidades for superior a 30% da rea da envolvente opaca e no seja apresentado clculo explcito do factor de concentrao de perdas fc, tero igualmente nota 0. A existncia de heterogeneidades na envolvente de um edifcio (diferentes coeficientes de transmisso trmica em zonas diversas do mesmo elemento separador entre o ar interior e exterior) uma das principais responsveis pela ocorrncia de condensaes superficiais na face interior desses elementos [42] [43] [44] [45], criando o que se designa por Ponte Trmica. Um efectivo controle deste fenmeno revela-se difcil, na medida em que seria necessrio tipificar as condies correntes de humidade e temperatura interiores e exteriores, variveis naturalmente com a zona climtica, utilizao da habitao e fontes de aquecimento interior. O processo utilizado pelo RCCTE consiste na introduo de um parmetro fc - factor de concentrao de perdas trmicas - que procura materializar o diferencial de comportamento trmico das heterogeneidades em relao soluo construtiva da zona corrente de parede.

155

CA

E.1.3.

PONTES TRMICAS

2/3

Ao contrrio dos valores de coeficientes de transmisso trmica, no existem limites regulamentares para os valores de fc, nem a prpria obrigatoriedade de efectuar um tratamento das pontes trmicas existentes, o que pode levar a solues com elevados riscos de condensao interior mas cumprindo, mesmo assim, as disposies regulamentares. Encontra-se em discusso em sede prpria a possibilidade de, em futura reviso do RCCTE, serem includos valores-limites para o parmetro fc. A primeira proposta nesse sentido, apresentada pelo Autor de [44], serviu de base escala de avaliao apresentada, bem como a lista seguinte de valores convencionais de fc, cobrindo situaes mais vastas que as referidas no Quadro VI.5 do RCCTE. SOLUO CONSTRUTIVA DE PAREDES
Paredes simples ou duplas, sem isolante leve Com vigas e pilares revestidos interiormente com tijolo furado de 0.07 m ou equivalente: - Sem correco no topo das lajes: 1. com caixas de estore interiores no isoladas 2. com caixas de estore interiores isoladas - Com correco simples no topo das lajes: 1. com caixas de estore interiores no isoladas 2. com caixas de estoreinteriores isoladas Com pilares, vigas e topo de lajes com isolamento complementar de 20 mm de isolante leve: 1. com caixas de estore interiores no isoladas 2. com caixas de estore interiores isoladas Com pilares, vigas e topo de lajes com isolamento complementar de 20 mm de isolante leve e correco simples: 1. com caixas de estore interiores no isoladas 2. com caixas de estore interiores isoladas Paredes duplas, com isolante leve na caixa de ar, interrompido na zona dos elementos estruturais e caixas de estore interiores isoladas Com vigas e pilares revestidos interiormente com tijolo furado de 0.07 m ou equivalente: - Sem correco no topo das lajes: 1. espessura do isolante 20 mm 2. espessura do isolante 40 mm - Com correco simples no topo das lajes: 1. espessura do isolante 20 mm 2. espessura do isolante 40 mm - Com isolamento complementar de 20 mm de isolante leve no topo das lajes: 1. espessura do isolante principal 20 mm 2. espessura do isolante principal 40 mm Com vigas e pilares revestidos interiormente com um isolamento complementar de 20 mm de isolante leve e um tijolo furado de 0.07 m ou equivalente: - Sem correco no topo das lajes: 1. espessura do isolante principal 20 mm 2. espessura do isolante principal 40 mm - Com correco simples no topo das lajes: 1. espessura do isolante principal 20 mm 2. espessura do isolante principal 40 mm

fc

1.40 1.30 1.35 1.25

1.20 1.10

1.15 1.05

1.65 2.00 1.60 1.95 1.45 1.70

1.40 1.65 1.35 1.60

156

CA

E.1.3.

PONTES TRMICAS

3/3

SOLUO CONSTRUTIVA DE PAREDES (cont.)

- Com isolamento complementar de 20 mm de isolante leve no topo das lajes: 1. espessura do isolante principal 20 mm 2. espessura do isolante principal 40 mm 3. espessura do isolante principal 60 mm Com pilares, vigas e topo de lajes com isolamento complementar de 20 mm de isolante leve: 1. espessura do isolante principal 20 mm 2. espessura do isolante principal 40 mm 3. espessura do isolante principal 60 mm Com pilares, vigas e topo de lajes com isolamento complementar de 20 mm de isolante leve e correco simples: 1. espessura do isolante principal 20 mm 2. espessura do isolante principal 40 mm 3. espessura do isolante principal 60 mm

fc
1.20 1.35 1.70

1.20 1.40 1.70

1.20 1.35 1.65

Paredes com isolante leve pelo interior, interrompido na zona das lajes e das divisria interiores, e caixas de estore interiores isoladas. - Sem correco no topo das lajes: 1. espessura do isolante 20 mm 2. espessura do isolante 40 mm - Com correco simples no topo das lajes: 1. espessura do isolante 20 mm 2. espessura do isolante 40 mm - Com isolamento complementar de 20 mm de isolante leve no topo das lajes: 1. espessura do isolante principal 20 mm 2. espessura do isolante principal 40 mm 3. espessura do isolante principal 60 mm Paredes com isolante leve pelo exterior, contnuo, e caixas de estore interiores isoladas 1. espessura do isolante 20 mm 2. espessura do isolante 40 mm 3. espessura do isolante 60 mm

1.50 1.75 1.40 1.65 1.20 1.40 1.75

1.15 1.20 1.25

157

OS OP E

CONFORTO AMBIENTAL CONFORTO TRMICO

OC

E.1.

CONFORTO TRMICO DE INVERNO

CA

E.1.4.

PERMEABILIDADE DE PORTAS E ZONAS ENVIDRAADAS

1/3

Descrio As portas e zonas envidraadas da envolvente devem ser concebidas de forma a minimizar as perdas trmicas por ventilao atravs das suas frinchas e aberturas.

Avaliao
Classe de exposio ao vento S0 /a 1/6 1/6 < S0 /a < 1/4 Ex1 A1 A2 Ex2 A2 A2 Ex3 A2 A3 A3 Ex4 A3 A3 A3 (*)

S0 /a 1/4 A2 A3 S0 - superfcie do elemento com possibilidade de abertura a - superfcie do compartimento (*) desaconselhada a utilizao de aberturas de grandes dimenses

Nota 4 2 0

Situao
A classe de permeabilidade dos elementos de abrir igual ou superior classe recomendada no quadro acima. A classe de permeabilidade dos elementos de abrir inferior em apenas um nvel classe recomendada no quadro acima. A classe de permeabilidade dos elementos de abrir inferior em mais de um nvel classe recomendada no quadro acima.

A avaliao realizada para a sala comum e para o quarto apresentando a maior relao S0 /a, sendo considerada a nota mais baixa obtida.

Directivas/Observaes Para o estudo do comportamento trmico na situao de Inverno, o RCCTE [24] inclui uma folha de clculo (FCIV.1d) na qual estimada a perda trmica provocada pela renovao de ar atravs das portas e zonas envidraadas da envolvente, considerando uma taxa de renovao igual a 1. No entanto, o efeito actual em termos de verificao regulamentar nulo, na medida em que o valor de referncia Ni admite a mesma contribuio [42], uma vez que so pouco expressivos estudos de caixilharias que permitam uma mais correcta aferio da taxa de renovao a considerar. No entanto, a introduo deste conceito na filosofia do RCCTE demonstra a importncia que assumem as perdas trmicas atravs da periferia destes elementos da envolvente [46]; da prpria experincia comum ressalta a sensao de desconforto que as correntes de ar provenientes das frestas, encaixes dos enroladores de estore e orifcios para

158

CA

E.1.4.

PERMEABILIDADE DE PORTAS E ZONAS ENVIDRAADAS

2/3

evacuao de gua de condensao em janelas, provocam no ambiente interior da habitao, com as consequentes perdas energticas. A diversidade de solues construtivas utilizadas correntemente para as portas e janelas dos edifcios correntes tem sido bice para uma normalizao deste tipo de elementos, que permitiria uma qualificao laboratorial e consequente parametrizao da sua eficincia neste domnio, tal como sucede, por exemplo, em Frana [47]. A proposta de avaliao apresentada corresponde s recomendaes do DTU 36.1/37.1 [48] includas na verso de 1980 do Guide Qualitel [49]. Nestas referncias so estabelecidas as classes mnimas de permeabilidade Ai que as aberturas devero ter, em funo da relao rea de abertura / rea de compartimento e da classe de exposio ao vento. O primeiro destes parmetros assume os seguintes valores: Classe A1: 60 > q 20 m3/m2.h Classe A2: 20 > q 7 m3/m2.h Classe A3: q < 7 m3/m2.h em que q corresponde ao caudal infiltrado sob uma presso de 100 Pa (as normas UEAtc apresentam valores equivalentes mas relativos a uma unidade de comprimento de junta mvel, os quais sero de aplicao menos prtica). As classes de exposio Exi so funo da localizao do edifcio e da posio da abertura no mesmo. Embora a subdiviso do territrio em zonas mais ou menos expostas, segundo as referncias francesas, refira apenas o limiar de 1000m de altitude como separao (alm dos vales do Rdano e de uma zona adjacente encosta NW dos Pirinus), parece razovel considerar, para o caso portugus, os princpios includos no RSA [26]. Assim, resultar a seguinte distribuio:
Altura da abertura em relao ao solo H<6 m 6 H< 18 m 18 H< 28 m 28 H< 50 m 50 H < 100 m aeb Ex1 Ex1 Ex2 Ex2 Ex3 Zona A c Ex1 Ex2 Ex2 Ex3 Ex3 Zona B d Ex2 Ex3 Ex4 Ex4 Ex4 aeb Ex2 Ex2 Ex3 Ex3 Ex4 c Ex2 Ex3 Ex4 Ex4 Ex4

Zona A - altitude igual ou inferior a 600 m Zona B - altitude superior a 600 m, faixa costeira com largura de 5 km, Aores e Madeira a - edifcios no interior dos grandes centros urbanos b - edifcios na periferia de grandes centros ou no interior de pequenos ou mdios centros urbanos c - edifcios isolados em campo plano d - edifcios isolados junto ao mar ou a uma distncia inferior a 15 vezes a sua altura.

A aplicao integral da avaliao proposta, no momento presente, torna-se impraticvel perante a quase inexistncia de ofertas de mercado com a classificao de permeabilidade referida. Mesmo assim, numa fase transitria, poder-se- recorrer a estudos efectuados no LNEC [50] [51] para caixilharias dos tipos mais correntes que apresentaram as seguintes concluses:

159

CA

E.1.4.

PERMEABILIDADE DE PORTAS E ZONAS ENVIDRAADAS

3/3

Tipo de caixilharia Giratria De correr

# ensaios 52 37

A1 7% 21 %

% resultados a 150 Pa A2 A3 18 % 75 % 68 % 11 %

Como se pode verificar, as caixilharias giratrias comportam-se de forma muito mais eficaz que as de correr; embora tal no seja especificado no estudo realizado, o sistema de fecho contribui, certamente, para essa maior eficincia. Existem no mercado, fundamentalmente, duas variantes de fecho para caixilharias giratrias: cremone com fecho apenas na pea de encosto ao aro fixo paralelo ao eixo de rotao e cremone com fecho duplo, que inclui tambm fecho por varetas nos aros perpendiculares ao eixo de rotao. Esta ltima soluo, naturalmente, garante um maior aperto da folha mvel ao aro fixo e, consequentemente, uma maior vedao. Deste modo, encarando os resultados acima referidos de forma conservativa e procurando desde j previlegiar a utilizao de sistemas normalizados, prope-se a utilizao da seguinte classificao de forma convencional, sempre que as caixilharias a empregar no possuam documento oficial definidor das suas reais caractersticas:
Tipo de Caixilharia Giratria De correr Tipo de fecho Simples Duplo Classificao convencional

A1 A2 A1

160

OS OP E

CONFORTO AMBIENTAL CONFORTO TRMICO

OC

E.2.

CONFORTO TRMICO DE VERO

CA

E.2.1.

CONSUMO ENERGTICO

1/1

Descrio A concepo global da envolvente da habitao dever garantir uma temperatura ambiente interior na estao quente que evite a necessidade de recurso intenso a sistemas de arrefecimento.

Avaliao Nota 4 3 2 1 0 Situao

Nvc/Nv 0.50 0.50 < Nvc/Nv 0.65 0.65 < Nvc/Nv 0.80 0.80 < Nvc/Nv 1.00 Nvc/Nv > 1.00 ou a anlise da habitao segundo o RCCTE omissa.

Directivas/Observaes Os parmetros a quantificar correspondem aos indicados nas folhas de clculo FCV.1 e FCV.2 do RCCTE [24]. Ao contrrio da situao de Inverno, em que as famlias portuguesas recorrem habitualmente a sistemas de aquecimento ambiente, no vulgar a utilizao de sistemas de refrigerao no Vero, pelo menos de forma to acentuada. Deste modo, o pormenor como foi encarado o problema das necessidades de aquecimento no Inverno ter a sua razo de ser, na medida em que, efectivamente, traduz custos potenciais efectivos que a famlia utilizadora de uma dada habitao ter de suportar. A anlise indicada pelo RCCTE para a situao de Vero segue, em linhas gerais, os mesmos princpios que os utilizados para a situao de Inverno. No entanto, o paralelismo Necessidades de Arrefecimento-Custos Efectivos ser menos relevante, o que tambm justificar o facto de a maioria dos estudos sobre qualidade trmica de edifcios se concentrarem na situao de Inverno. Assim, a escala de avaliao proposta estabelece, tal como em [39], um referencial indicativo de nveis de qualidade, que reflete a maior facilidade em obter comportamentos satisfatrios em situao de Vero, em especial se os envidraados possuirem proteces exteriores (cf. Critrio E.2.2.).

161

OS OP E

CONFORTO AMBIENTAL CONFORTO TRMICO

OC

E.2.

CONFORTO TRMICO DE VERO

CA

E.2.2.

GANHOS SOLARES

1/1

Descrio No Vero, dever ser possvel controlar os ganhos trmicos solares atravs da adopo de proteces adequadas.

Avaliao Nota 4 1 0 Situao

Os envidraados possuem proteces solares exteriores. Os envidraados possuem proteces solares interiores. Os envidraados no possuem proteco solar.

Para habitaes com diferentes tipos de proteco solar a nota global resultar de uma mdia ponderada em relao s reas de cada envidraado, considerando os seguintes pesos relativos, de acordo com a exposio: horizontais =4 E-SE-S-SW-W = 2 NE-N-NW = 1

Directivas/Observaes A existncia de envidraados voltados ao quadrante Sul, benfica em situao de Inverno, altamente prejudicial na situao de Vero, por razes evidentes e traduzida nos valores apresentados no RCCTE [24] para os Ganhos Solares mensais mdios para as diversas orientaes (entre duas a trs vezes os obtidos nas orientaes NW-N-NE). O comportamento trmico de uma habitao, na estao quente, fundamentalmente influenciada pelos ganhos energticos atravs das zonas envidraadas, j que as exigncias para as zonas opacas (verticais e horizontais) colocadas para a situao de Inverno, em geral, garantem um comportamento adequado tambm para a situao de Vero. O processo mais eficaz para o controlo da contribuio proveniente das zonas envidraadas consiste na adopo de proteces, sendo as mais eficazes, naturalmente, as exteriores. Este facto encontra-se patente no Quadro VI.8 do RCCTE e igualmente em [52], que indica valores para os Factores Solares (quociente entre a energia que entra atravs de um vo e a energia de radiao que nele incide) que variam (para vrios tipos de vidros e de proteces) entre 0.03 e 0.25 para o caso de proteces exteriores (por exemplo, estores plsticos), enquanto as diversas alternativas de proteces interiores (caso de portadas) se escalonam entre 0.30 e 0.69. A escala de avaliao proposta tenta reflectir a sua eficincia relativa.

162

OS OP E

CONFORTO AMBIENTAL CONFORTO TRMICO

OC

E.3.

INRCIA TRMICA

CA

E.3.1.

DISTRIBUIO DA MASSA DA ENVOLVENTE OPACA VERTICAL

1/2

Descrio A concepo da envolvente opaca vertical dever favorecer o armazenamento de energia de aquecimento interior, no Inverno, e a dissipao do sobreaquecimento exterior, no Vero. Avaliao
4
Nota

0 0,0 25,0 50,0 75,0 100,0

% = percentagem da massa de parede opaca situada do lado interior do isolamento trmico (em situaes no homogneas, considerar uma mdia ponderada pelas reas de parede)

Directivas/Observaes Para paredes sem isolamento trmico incorporado, considerar nota 0. O modo como se distribui a massa dos elementos opacos verticais, ao longo da sua seco transversal, influencia apreciavelmente a eficincia trmica do edifcio, tanto na situao de Inverno como na de Vero. Com efeito, quanto maior fr a massa de um elemento de construo, maior ser a sua capacidade de armazenar energia trmica. Deste modo, conceber uma parede que posicione os elementos de maior massa do lado interior do isolamento trmico favorece

163

CA

E.3.1.

DISTRIBUIO DA MASSA DA ENVOLVENTE OPACA VERTICAL

2/2

os objectivos a atingir nas duas estaes: na situao de Inverno, em que as fontes de aquecimento se encontram no interior do edifcio e em que o objectivo principal ser dificultar as perdas para o exterior, colocar os elementos de maior massa em contacto com o ar interior aquecido ir permitir uma maior recuperao da energia dispendida. O isolamento trmico, situado imediatamente a seguir a estes elementos, dificulta as trocas trmicas para o ar exterior havendo, assim, uma radiao diferida para o interior, logo amortecendo o efeito de abaixamento de temperatura aps ser desligado o aquecimento. na situao de Vero, encontrando-se os elementos de menor massa voltados ao exterior e radiao solar, pelas mesmas razes (mas em sentido inverso) tero mais dificuldade em armazenar energia e em transmitir o sobreaquecimento para o interior do edifcio. De referir, no entanto, que na concepo de paredes duplas tradicionais, com isolamento trmico na caixa de ar, sob esta perspectiva no se dever esquecer que o pano exterior ao isolamento trmico necessita possuir estabilidade estrutural e aos prprios choques trmicos, pelo que utilizar, por exemplo, tijolo furado de espessura inferior a 0.11m levantar outro tipo de problemas. Trata-se, obviamente, de encontrar uma soluo de compromisso.

164

7.4.

CONFORTO Avaliao

ACSTICO

Objectivos-Critrios

Critrios

de

Com introduo quase simultnea ao do RCCTE, o Regulamento Geral Sobre o Rudo (RGR) [38] [53] no tem merecido tanta ateno por parte dos projectistas de edifcios de habitao. Para esta situao contribui, certamente, a dispensa de verificao explcita do cumprimento das disposies regulamentares em fase de licenciamento da construo; no entanto, o facto de as solues construtivas utilizadas na construo tradicional cumprirem, na maioria dos casos, as exigncias do RGR, contribui para a menor preocupao manifestada pelos projectistas neste domnio. Por outro lado, ser tambm de salientar a dificuldade prtica da aplicao das disposies do RGR, em especial se fr comparada com a aplicao do RCCTE; com efeito, a introduo deste ltimo regulamento foi acompanhada pela publicao de elementos de caracterizao trmica dos diversos elementos de construo (o que permite a determinao dos valores necessrios para a anlise regulamentar para, virtualmente, qualquer soluo construtiva, seja de forma directa ou atravs de clculo detalhado). J para a quantificao dos parmetros relacionados com o comportamento acstico tal no aconteceu, resumindo-se os dados disponveis a algumas tabelas publicadas em [54] e anlises descritivas (mas no quantificadas) includas em [55]. Nesta ltima referncia so apresentadas solues construtivas que, segundo o Autor, correspondem a nveis de satisfao Aceitvel e de Alta Qualidade das exigncias regulamentares. Assim, os procedimentos de avaliao que sero propostos mais frente seguem estas indicaes, devendo ser suplementadas com os correspondentes parmetros numricos logo que estejam disponveis dados mais detalhados sobre as caractersticas acsticas dos diversos elementos de construo. No presente trabalho, para a anlise do Objectivo Parcial Conforto Acstico ser considerada a seguinte sequncia de Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao (Quadro 7.2.): F.1. - Isolamento em relao a rudos exteriores, em que ser avaliada a eficincia das solues construtivas solicitadas pelo rudo proveniente do ambiente exterior ao edifcio; compreende os seguintes critrios de avaliao: - F.1.1. - Paredes; - F.1.2. - Coberturas.

165

F.2. - Isolamento em relao a rudos interiores, colocando em foco o comportamento em relao aos rudos desenvolvidos no interior do edifcio atravs dos seguintes critrios de avaliao: - F.2.1. - Espaos de habitaes diferentes; - F.2.2. - Espaos da mesma habitao; - F.2.3. - Habitao e zonas de circulao comuns; - F.2.4. - Habitao e locais com actividades ruidosas; - F.2.5. - Habitao e instalaes comuns.

Quadro 7.2. - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial F - Conforto Acstico

CONFORTO ACSTICO

F.1.

Isolamento em relao a rudos exteriores Isolamento em relao a rudos interiores

F.1.1. F.1.2. F.2.1. F.2.2. F.2.3. F.2.4. F.2.5.

Paredes Coberturas Espaos de habitaes diferentes Espaos da mesma habitao Habitao e zonas de circulao comuns Habitao e locais com actividades ruidosas Habitao e instalaes comuns

F.2.

Os procedimentos para a aplicao destes Critrios de Avaliao encontram-se nas pginas seguintes.

166

OS OP F

CONFORTO AMBIENTAL CONFORTO ACSTICO

OC

F.1.

ISOLAMENTO EM RELAO A RUDOS EXTERIORES

CA

F.1.1.

PAREDES

1/2

Descrio A concepo das zonas opacas e envidraadas verticais da envolvente exterior de uma habitao dever garantir um conveniente isolamento em relao ao provvel nvel de rudo originrio do meio prximo.

Avaliao
Elemento de Local LPR Envidraado Opaco LR Envidraado construo Opaco

Nota 4 2 0
(*) alvenaria simples de tijolo furado com 0.22 ou dupla 0.11+0.07m envidraados com e5mm em caixilhos de frinchas reduzidas; sem exigncias particulares caixas de estore isoladas alvenaria dupla de tijolo furado 0.11+0.07m vos com duplo caixilho; vidro exterior com e4mm e afastamento entre painis 0.10m; parede de beto + caixa de ar + alvenaria de tijolo furado: 0.15+0.08+0.11 m 0.20+0.08+0.07 m alvenaria de tijolo macio (0.30)+ caixa de ar (0.08)+ alvenaria de tijolo furado (0.11) alvenaria de tijolo macio (0.30) + caixa de ar (0.12) + painel de gesso (0.03) em qualquer situao, as caixas de ar sero preenchidas por material absorvente sonoro vos com vidro de e 6mm e rea 50% da rea da fachada, com caixilho incluindo vedante nas juntas mveis; caixas de estores isoladas

(*)

Opaco

alvenaria dupla 0.11+0.07m

(*) vos com duplo caixilho; vidros vos com duplo caixilho; vidros com e com e 8 e 6mm (ext./int.) e 6 e 4mm (ext./int.) e afastamento entre afastamento entre painis painis 0.10 m; vedao adequada 0.15 m; vedao adequada de de frinchas e contornos; estores frinchas e contornos; material interiores ou entre os panos absorvente sonoro no envidraados revestimento da gola da caixa entre panos; estores interiores ou entre os panos envidraados Nota: as paredes de alvenaria de tijolo furado admitem-se rebocadas nas faces visveis (*) a nota 0 ser atribuda s situaes que no contemplem, simultneamente (zonas opacas e envidraadas), as exigncias mnimas correspondentes nota 2 A nota global do critrio ser a menor das obtidas na avaliao separada dos elementos Opaco e Envidraado Envidraado

LMR

167

CA

F.1.1.

PAREDES

2/2

Directivas/Observaes Definio indicativa de locais

Classificao dos locais Locais muito ruidosos LMR Situao at 50 m de via com dois ou mais sentidos de trnsito numa direco at 50 m de indstria pesada (por exemplo, metalomecnica)

Locais ruidosos LR situao de LMR, mas a distncia entre 50 e 100 m Locais pouco ruidosos LPR restantes casos As indicaes deste quadro pretendem, exclusivamente, fornecer uma base razovel de distino para os casos mais gravosos, uma vez que a definio regulamentar dos tipos de locais (em dB(A)) no facilmente quantificvel na maioria das situaes.

O aumento do nvel de rudo ambiente nas zonas urbanas, geralmente provocado pelas condies de trfego automvel, tem condicionado fortemente a qualidade de vida das populaes. Estando submetidas ao incmodo da resultante durante grande parte do seu dia de trabalho, ser importante assegurar um isolamento adequado das habitaes, de modo que, pelo menos no perodo de descanso, este tipo de agresso seja diminudo. Como se pode verificar, a constituio corrente das zonas opacas da envolvente vertical asseguram, na maioria dos casos, um isolamento adequado; na transmisso sonora atravs das zonas envidraadas que o problema se coloca de forma mais aguda. Esta situao assume um papel grave uma vez que, adicionando-se s solues de comportamento acstico deficiente correntemente utilizadas, o efeito global de transmisso sonora essencialmente dependente do valor dos diversos nveis sonoros que penetram num dado espao e em muito menor escala da dimenso do elemento atravs do qual penetram. o caso do aprecivel aumento do nvel sonoro num compartimento apenas porque a janela se encontra mal fechada. Assim, a nota global deste critrio no ser obtida de forma proporcional s parcelas Opaco e Envidraado, mas considerar-se- apenas o valor mais baixo. As solues construtivas apresentadas foram retiradas de [55].

168

OS OP F

CONFORTO AMBIENTAL CONFORTO ACSTICO

OC

F.1.

ISOLAMENTO EM RELAO A RUDOS EXTERIORES

CA

F.1.2.

COBERTURAS

1/1

Descrio A concepo da cobertura de uma habitao dever garantir um conveniente isolamento em relao ao provvel nvel de rudo originrio do meio prximo.

Avaliao Nota
Local

4
Tecto em laje de beto armado ou com vigotas pr-esforadas e telhado inclinado com laje de esteira do mesmo tipo; terrao em laje de beto armado ou com vigotas, com camadas de forma, impermeabilizao e proteco mecnica Solues equivalentes s indicadas para a nota 2, mas com massa total 3.0 kN/m2, incluindo camadas de revestimento

2
Tecto em laje de beto armado ou com vigotas pr-esforadas e telhado inclinado com armao em madeira, varas de beto ou vigotas, para apoio directo do revestimento em telha ou chapas de fibrocimento ou outro material Tecto em laje de beto armado ou com vigotas pr-esforadas e telhado inclinado com laje de esteira do mesmo tipo; terrao em laje de beto armado ou com vigotas, com camadas de forma, impermeabilizao e proteco mecnica

0
(*)

LPR

LR

(*)

LMR

Laje macia de beto armado com e0.14 m, tecto falso suspenso a 0.20 m de distncia (placas de gesso com 0.03 m) com integrao de elemento resiliente e material absorvente com e0.04 m na face superior do tecto falso

(*)

(*) a nota 0 ser atribuda s situaes que no contemplem as exigncias mnimas correspondentes nota 2 Uma habitao situada em piso intermdio, sem contacto no plano horizontal com o exterior ter nota 4 Classificao dos Locais: ver critrio F.1.1.

Directivas/Observaes Embora a maioria das solues tradicionais assegurem um conveniente isolamento acstico, devero ser tomadas precaues em Locais Muito Ruidosos e em edifcios com telhado em desvo e tecto do ltimo piso realizado com elementos mais aligeirados. As solues construtivas apresentadas foram retiradas de [55].

169

OS OP F

CONFORTO AMBIENTAL CONFORTO ACSTICO

OC

F.2.

ISOLAMENTO EM RELAO A RUDOS INTERIORES

CA

F.2.1.

ESPAOS DE HABITAES DIFERENTES

1/1

Descrio Dever ser assegurado um conveniente isolamento entre espaos de habitaes adjacentes, tanto na horizontal como na vertical, procurando evitar distribuies espaciais que coloquem em contacto espaos de diferentes funes em habitaes distintas.

Avaliao
Elemento de construo

Nota 4 2 0
(*)

alvenaria simples de blocos de beto com alvenaria simples de tijolo furado com 0.22 0.30 m; m; Paredes alvenaria dupla de tijolo furado 0.11+0.07 parede de beto armado com 0.12 m m e caixa de ar de 0.04 m com material absorvente sonoro Laje de beto com vigotas pr-esforadas Laje de beto com vigotas pr-esforadas com 0.26 m, revestida por betonilha de com 0.15 m, revestida por betonilha de regularizao e alcatifa agulhada; regularizao e alcatifa agulhada Pavimentos laje macia de beto com 3.50 kN/m2 com revestimento resiliente; piso flutuante, sendo o elemento flutuante lajeta com e0.04 m (*) a nota 0 ser atribuda s situaes que no contemplem as exigncias mnimas correspondentes nota 2 Nota: as paredes acima indicadas consideram-se rebocadas nas suas faces visveis A nota global do critrio ser a mdia pesada, em relao s suas reas, das notas obtidas na avaliao dos elementos Paredes e Pavimentos Uma habitao sem superfcie de contacto com outra, em ambos os planos, ter nota 4

(*)

Directivas/Observaes A falta de isolamento acstico entre habitaes distintas ser, talvez, uma das mais graves deficincias construtivas que uma habitao poder ter, na medida em que lida com o domnio da privacidade a que todos tm direito. Independentemente da utilizao de materiais que garantam um bom comportamento acstico o processo mais eficaz para evitar este tipo de problemas passa por uma distribuio de espaos pensada de acordo com esta perspectiva. As solues construtivas apresentadas foram retiradas de [55].

170

OS OP F

CONFORTO AMBIENTAL CONFORTO ACSTICO

OC

F.2.

ISOLAMENTO EM RELAO A RUDOS INTERIORES

CA

F.2.2.

ESPAOS DA MESMA HABITAO

1/1

Descrio A constituio das paredes divisrias de uma habitao devro garantir um conveniente isolamento acstico dos diversos espaos.

Avaliao
Elemento de construo

Nota 4 2 0

Paredes entre quartos, entre alvenaria simples de tijolo furado alvenaria simples de tijolo furado quartos e instalaes sanitrias com 0.11 m com 0.07 m (*) ou entre quartos e zonas de estar (*) a nota 0 ser atribuda s situaes que no contemplem as exigncias mnimas correspondentes nota 2 Nota: as paredes acima indicadas consideram-se rebocadas nas suas faces visveis Habitaes cuja distribuio espacial evite as situaes de contacto indicadas no quadro, tero nota 4

Directivas/Observaes Embora no assuma a mesma importncia que o Critrio anterior, a utilizao de tijolo de 0.11 em substituio do tijolo de 0.07 mais corrente poder melhorar consideravelmente o comportamento acstico da habitao. As solues construtivas apresentadas foram retiradas de [55].

171

OS OP F

CONFORTO AMBIENTAL CONFORTO ACSTICO

OC

F.2.

ISOLAMENTO EM RELAO A RUDOS INTERIORES

CA

F.2.3.

HABITAO E ZONAS DE CIRCULAO COMUNS

1/1

Descrio A distribuio espacial da habitao dever limitar ao mnimo o contacto de quartos e zonas de estar com zonas de circulao comuns (escadas, corredores). Nos pontos existentes, os elementos de construo que os separam devero garantir um conveniente isolamento aos rudos provenientes dessas zonas.

Avaliao
Elemento de construo

Nota 4
alvenaria simples de blocos de beto com 0.30 m; alvenaria dupla de tijolo furado 0.11+0.07 m e caixa de ar de 0.04 m com material absorvente sonoro

2
alvenaria simples de tijolo furado com 0.22 m; parede de beto armado com 0.12 m tecto falso suspenso a 0.20 m de distncia (placas de gesso com 0.015 m) com integrao de elemento resiliente e material absorvente com e0.04 m na face superior do tecto falso

0
(*)

Paredes

Pavimentos

no existem zonas de circulao sobre zonas privativas da habitao

(*)

(*) a nota 0 ser atribuda s situaes que no contemplem as exigncias mnimas correspondentes nota 2 Nota: as paredes acima indicadas consideram-se rebocadas nas suas faces visveis Edifcios de habitao unifamiliares ou colectivos com apenas uma habitao por piso, tero nota 4 A nota global do critrio ser a mdia pesada, em relao s suas reas, das notas obtidas na avaliao dos elementos Paredes e Pavimentos

Directivas/Observaes As solues construtivas apresentadas foram retiradas de [55].

172

OS OP F

CONFORTO AMBIENTAL CONFORTO ACSTICO

OC

F.2.

ISOLAMENTO EM RELAO A RUDOS INTERIORES

CA

F.2.4.

HABITAO E LOCAIS DE ACTIVIDADES RUIDOSAS

1/1

Descrio Dever ser evitada a justaposio de habitaes com locais onde se desenvolvam actividades ruidosas, em especial se decorrem no perodo nocturno. Para as situaes de rudo de menores propores, devero ser concebidos elementos de separao garantindo isolamento conveniente.

Avaliao
Elemento de construo

Nota 4 2 0

parede dupla de tijolo perfurado de 0.11 m, um pano rebocado em duas faces e o Paredes outro s em uma; caixa de ar com 0.10 m (*) preenchida por material absorvente (l mineral feltrada) de massa volmica no existem locais de actividades aparente 0.50 kN/m3 ruidosas adjacentes habitao laje de vigotas pr-esforadas com e0.26 m ou laje macia de beto armado com massa no inferior a 3.50 kN/m2 em tsco; (*) Pavimentos tecto falso suspenso a 0.30 m de distncia (placas de gesso com 0.03 m) com integrao de elemento resiliente, caixa de ar estanque acima do tecto falso e recebendo material absorvente com e0.10 m e massa volmica 0.50 kN/m3 (*) a nota 0 ser atribuda s situaes que no contemplem as exigncias mnimas correspondentes nota 2 A nota global do critrio ser a mdia pesada, em relao s suas reas, das notas obtidas na avaliao dos elementos Paredes e Pavimentos

Directivas/Observaes Para situaes previsivelmente mais gravosas, nomeadamente todas as que decorram em perodo nocturno, um estudo detalhado do comportamento acstico das solues projectadas dever ser apresentado. As solues construtivas apresentadas foram retiradas de [55].

173

OS OP F

CONFORTO AMBIENTAL CONFORTO ACSTICO

OC

F.2.

ISOLAMENTO EM RELAO A RUDOS INTERIORES

CA

F.2.5.

HABITAO E INSTALAES COMUNS

1/1

Descrio A habitao dever estar isolada em relao aos rudos provenientes das prumadas de conduo vertical de esgotos e dos equipamentos mecnicos comuns do edifcio (elevadores, sistemas de pressurizao).

Avaliao
Instalao comum

Nota 4 2 0

os tubos de queda das prumadas de esgotos encontram-se envolvidas por Prumadas de no existem prumadas de esgotos material absorvente acstico; (*) conduo de adjacentes a quartos e salas o espao da prumada realizado em esgotos alvenaria de tijolo furado com e0.11 m e, caso seja acessvel, o acesso possui na sua face interior isolamento acstico com e0.04 m e frinchas vedadas Elevadores ou a constituio de paredes e/ou pavimentos outros no existem equipamentos mecnicos em entre a habitao e os espaos com sistemas espaos adjacentes habitao equipamento cumprem as exigncias para (*) mecnicos os contactos com Locais de Actividades Ruidosas (cf. F.2.4.) (*) a nota 0 ser atribuda s situaes que no contemplem as exigncias mnimas correspondentes nota 2 A nota global ser obtida por uma mdia pesada das duas notas relativas aos dois tipos de instalaes, com a relao de 1/3 para Prumadas de conduo de esgotos e 2/3 para Elevadores ou outros sistemas mecnicos

Directivas/Observaes Os rudos provenientes de instalaes de drenagem de esgotos e de equipamentos mecnicos encontram-se dentro das reclamaes mais frequentes de utilizadores de habitaes. No entanto, como se pode verificar, as solues construtivas que permitem controlar o efeito negativo para a habitao so relativamente simples e de custo igualmente pouco significativo. As solues construtivas apresentadas foram retiradas de [55].

174

7.5.

ILUMINAO E VENTILAO NATURAL - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao A manuteno de um ambiente interior da habitao agradvel passa igualmente por uma disponibilidade de fontes de iluminao natural e possibilidade de circulao de ar. Deste modo, a anlise do Objectivo Parcial Iluminao e Ventilao Natural ser efectada atravs dos seguintes Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao associados (Quadro 7.3.): G.1. - Zonas envidraadas, em que ser avaliada a orientao das janelas (ou portas-janelas) nos diversos espaos da habitao; compreende os seguintes critrios de avaliao: - G.1.1. - Janelas nas zonas de estar; - G.1.2. - Janelas na cozinha; - G.1.3. - Janelas nas instalaes sanitrias. G.2. - Tomadas de ar, em que ser avaliada a existncia de sistemas no-mecnicos de introduo de ar nos espaos interiores da habitao; compreende os seguinte critrio de avaliao: - G.2.1. - Tomadas de ar nas fachadas.

Quadro 7.3. - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial G - Iluminao e Ventilao Natural

ILUMINAO E VENTILAO NATURAL

G.1.

Zonas envidraadas

G.1.1. G.1.2. G.1.3.

Janelas nas zonas de estar Janelas na cozinha Janelas nas instalaes sanitrias Tomadas de ar nas fachadas

G.2.

Tomadas de ar

G.2.1.

Os procedimentos para a aplicao destes Critrios de Avaliao encontram-se nas pginas seguintes.

175

OS OP G

CONFORTO AMBIENTAL ILUMINAO E VENTILAO NATURAL

OC

G.1.

ZONAS ENVIDRAADAS

CA

G.1.1.

JANELAS NAS ZONAS DE ESTAR

1/2

Descrio A disposio e dimenso das janelas de abrir nos espaos privativos e comuns da habitao devem garantir uma iluminao adequada ao longo do dia e permitir uma ventilao eficaz.

Avaliao
Tipologias

Nota 4 3 2 1 0

T0/T1 Trs orientaes ou duas orientaes a 180 (opostas)

T2 Trs orientaes

T3 Trs orientaes

T4 e superior Trs orientaes

Duas orientaes a 90

Duas orientaes a 180 Duas orientaes a 90

Uma orientao

Uma orientao

Duas orientaes a 180 Duas orientaes a 90 Uma orientao

Duas orientaes a 180 Duas orientaes a 90 Uma orientao

Directivas/Observaes A existncia de vos envidraados mveis um importante contributo para a manuteno de um ambiente interior de qualidade, tanto em termos puramente fsicos como psicolgicos. A habitao dever ser encarada no seu conjunto para a determinao do nvel de qualidade correspondente. O valor a medir consiste no nmero de orientaes de zonas envidraadas exteriores situadas em salas ou quartos, que difiram de 90 ou mais entre si [19]. A contribuio das zonas envidraadas de um dado compartimento, para uma dada orientao, apenas ser tomada em conta se estas, no seu total, corresponderem a, pelo menos, 3% da rea do compartimento em que se situam (por exemplo, uma janela de 0.60*0.60 m2 num quarto de 4.0*3.0=12.0 m2 ). Nas situaes em que zonas envidraadas estejam voltadas a espaos comuns interiores do edifcio a nota obtida ser diminuda de um ponto por cada orientao em que tal se verifique.

176

CA

G.1.1.

JANELAS NAS ZONAS DE ESTAR

2/2

O processo de avaliao procura incentivar solues arquitectnicas que apresentem diversidade de orientaes de envidraados, garantindo a entrada de luz natural directa ao longo do dia. O menor nvel de exigncia proposto para as tipologias mais pequenas (T0 a T2) reflete a maior dificuldade em cumprir a situao ptima de 3 orientaes para habitaes de rea mais reduzida; num edifcio de habitao colectiva tal exigncia iria obrigar a ter apenas duas habitaes por piso ou, para mais habitaes, que todasficassem ntidamente prejudicadas em favor de apenas uma delas. As consequncias econmicas destas solues influenciaram, naturalmente, a opo tomada.

177

CONFORTO AMBIENTAL OP G ILUMINAO E VENTILAO NATURAL

OC

G.1.

ZONAS ENVIDRAADAS

CA

G.1.2.

JANELAS NA COZINHA

1/1

Descrio A cozinha deve possuir zona envidraada adequada, permitindo uma iluminao e ventilao conveniente das zonas de trabalho.

Avaliao Nota 4 3 2 1 0 Situao

A cozinha possui uma janela de abrir na fachada exterior, situada na zona de trabalho e perpendicular maior dimenso do compartimento. A cozinha possui uma janela de abrir na fachada exterior, situada na zona de trabalho e paralela maior dimenso do compartimento. A cozinha possui uma janela de abrir na fachada exterior, situada fora da zona de trabalho, a uma distncia 3.0 m e sem obstrues. A cozinha est separada da janela na fachada exterior por uma zona envidraada independente (lavandaria, marquise). A cozinha interior, sem janelas a menos de 3.0 m.

Directivas/Observaes A cozinha o centro de numerosas actividades domsticas em que a iluminao e ventilao desempenham um papel fundamental. Os nveis de avaliao propostos [19] procuram privilegiar situaes em que o ponto de entrada de luz e possibilidade de ventilao natural se situa nas proximidades da zona de trabalho mais frequente, ou seja, o rectngulo definido pela envolvente do local de implantao do mobilirio e equipamento principal da cozinha (fogo, lava-loua, bancadas de trabalho adjacentes). A distncia referida nos nveis 0, 1 e 2 medida em relao ao centro do rectngulo assim idealizado. A distino que se faz em relao ao posicionamento da janela nos dois primeiros nveis tem a vr com as solues correntes de cozinhas relativamente estreitas mas compridas, nas quais possvel criar uma zona com mesa e cadeiras (refeies correntes e, por vezes, estudar ou brincar). Nestes casos, a profundidade de penetrao de luz natural atravs de uma janela situada no topo do espao , obviamente, mais favorvel que atravs de uma janela lateral.

178

OS OP G

CONFORTO AMBIENTAL ILUMINAO E VENTILAO NATURAL

OC

G.1.

ZONAS ENVIDRAADAS

CA

G.1.3.

JANELAS NAS INSTALAES SANITRIAS

1/1

Descrio As instalaes sanitrias devem possuir zonas envidraadas de abrir que permitam iluminao e, em especial, ventilao natural adequada.

Avaliao Nota 4 3 2 1 0 Situao

Instalao sanitria com janela de abrir situada numa fachada exterior e grelha de ventilao regulvel. Instalao sanitria com janela de abrir situada numa fachada exterior. Instalao sanitria com clarabia de abrir. Instalao sanitria com janela de abrir voltada a um espao comum interior do edifcio. Instalao sanitria interior.

Directivas/Observaes Nas instalaes sanitrias existe frequentemente a produo de grandes quantidades de vapor de gua, com consequncias graves na durabilidade e aspecto dos revestimentos e elementos das guarnies de vos. A ventilao destes espaos, atravs da abertura das janelas ou por orifcios a isso destinados, contribui para a diminuio da humidade relativa interior favorecendo a conservao dos materiais. A nota global deste critrio, baseada em [19], obtida atravs de uma mdia ponderada das notas obtidas pela avaliao separada das diversas instalaes sanitrias existentes na habitao, de acordo com o seguinte escalonamento:
Tipo de instalao sanitria IS com banheira ou duche Outras IS peso 2.0 1.0

Exemplo: Apartamento com 3 instalaes sanitrias (duas em fachada, uma interior) Instalao nota peso n*p IS 1 - quarto de banho com banheira 4.0 2.0 8.0 IS 2 - quarto de banho com duche 3.0 2.0 6.0 IS 3 - WC interior 0.0 1.0 0.0 5.0 14.0 Nota global = 14.0/5.0 = 2.8

179

OS OP G

CONFORTO AMBIENTAL ILUMINAO E VENTILAO NATURAL

OC

G.2.

TOMADAS DE AR

CA

G.2.1.

TOMADAS DE AR NAS FACHADAS

1/1

Descrio Os compartimentos interiores que no possuam aberturas para o exterior, devero ter garantida a sua ventilao natural, atravs de sistema com captao de ar na fachada da habitao.

Avaliao Nota 4 2 0 Situao

Encontra-se previsto um sistema de ventilao natural de compartimentos interiores, com captao de ar em fachadas opostas e trajecto linear entre elas. Encontra-se previsto um sistema de ventilao natural de compartimentos interiores, com captao de ar nas fachadas, mas com trajecto no linear. No est previsto qualquer sistema de ventilao natural de compartimentos interiores.

Directivas/Observaes O recurso a sistemas de ventilao mecnica para os compartimentos interiores das habitaes revela-se insuficiente com alguma frequncia, pelo que sero de privilegiar solues em que esteja assegurado um caudal de renovao de ar constante e com trajecto linear entre fachadas opostas da habitao.

180

7.6.

ILUMINAO ARTIFICIAL - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao A disponibilidade de locais para ligao de pontos de luz nem sempre se encontra adequado s mltiplas possibilidades de disposio de mobilirio, limitando a versatilidade da utilizao da habitao. Perante esta perspectiva, o Objectivo Parcial Iluminao Artificial ser avaliado a partir do seguinte Objectivo-Critrio e correspondentes Critrios de Avaliao (Quadro 7.4.): H.1. - Localizao de pontos de ligao, correspondente anlise do posicionamento dos locais onde se podero instalar fontes de luz, atravs dos seguintes critrios: - H.1.1. - Localizao de pontos de luz; - H.1.2. - Localizao de tomadas de corrente.

Quadro 7.4. - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial H - Iluminao Artificial

ILUMINAO ARTIFICIAL

H.1.

Localizao de pontos de ligao

H.1.1. H.1.2.

Localizao de pontos de luz Localizao de tomadas de corrente

Os procedimentos para a aplicao destes Critrios de Avaliao encontram-se nas pginas seguintes.

181

OS OP H

CONFORTO AMBIENTAL ILUMINAO ARTIFICIAL

OC

H.1.

LOCALIZAO DE PONTOS DE LIGAO

CA

H.1.1.

LOCALIZAO DE PONTOS DE LUZ

1/1

Descrio Os pontos de luz situados nos tectos dos compartimentos devero possibilitar uma versatilidade na disposio de mobilirio e definio das funes de eventuais zonas autnomas dos mesmos.

Avaliao
Nmero de pontos de luz no tecto do compartimento

Nota 4 rea do compartimento A 12.5 m2 1 ponto 12.5 < A 25.0 m2 1 ponto 2 pontos 2 A > 25.0 m 2 pontos 3 pontos A nota global corresponde mdia das notas obtidas na avaliao de todos os quartos, salas e cozinha 2

Directivas/Observaes Situaes em que no se encontre definida a localizao dos pontos de luz tero nota 0. Quando a distncia entre os pontos de luz previstos num dado compartimento fr inferior a 3.00 m, a nota obtida para esse compartimento ser reduzida de 1 nvel; o mesmo acontecer se a distncia de algum ponto de luz parede mais prxima for inferior a 0.60 m.

182

OS OP H

CONFORTO AMBIENTAL ILUMINAO ARTIFICIAL

OC

H.1.

LOCALIZAO DE PONTOS DE LIGAO

CA

H.1.2.

LOCALIZAO DE TOMADAS DE CORRENTE

1/1

Descrio As tomadas de corrente situadas nos compartimentos devero possibilitar uma versatilidade na disposio de mobilirio e definio das funes de eventuais zonas autnomas dos mesmos.

Avaliao
Nmero de tomadas de corrente nas paredes do compartimento

Nota 2 3 4 rea do compartimento A 12.5 m2 2 tomadas 3 tomadas 12.5 < A 25.0 m2 3 tomadas 4 tomadas 2 tomadas por parede 2 A > 25.0 m 4 tomadas 5 tomadas A nota global corresponde mdia das notas obtidas na avaliao de todos os quartos, salas e cozinha

Directivas/Observaes Situaes em que no se encontre definida a localizao das tomadas tero nota 0. Quando a distncia entre as tomadas previstas num dado compartimento fr inferior a 2.00 m (excepto cozinha), a nota obtida para esse compartimento ser reduzida de 1 nvel.

183

8 Durabilidade de materiais no-estruturais - Avaliao

e os domnios analisados nos captulos anteriores se encontram enquadrados, na sua aplicao tcnica, por regulamentao relativamente extensa e abrangente, j o campo da aplicao de materiais no-estruturais encontra menos referncias, apesar de corresponder ao conjunto de situaes com manifestaes patolgicas mais frequentes e assumindo custos mais expressivos. Com efeito, em [3] apresentada uma distribuio das manifestaes patolgicas por elementos de construo em funo dos custos de reparao envolvidos, que salientam de forma evidente a importncia assumida pelos materiais no-estruturais. Os resultados deste estudo podem ser observado na Fig.8.1.. Neste captulo ser focada esta componente da qualidade do edifcio. A base fundamental para a proposta da correspondente hierarquia de objectivos ser o Mtodo QUALITEL [18] que, desde a sua introduo, tem dedicado especial ateno s questes de durabilidade de materiais no-estruturais. No entanto, grande parte dos procedimentos de avaliao que apresenta utilizam como referncias normas e documentos de homologao franceses, o que obrigar a algum esforo de compatibilizao com as condies em que se desenvolve a indstria da construo portuguesa.

184

INSTALAES 11%

FUNDAES E ESTRUTURA 25%

ELEMENTOS DE CONSTRUO INTERIORES 12%

IMPERMEABILIZAES 26%

ALVENARIAS EXTERIORES 27%

Fig.8.1. - Distribuio de custos de reparao por elementos de construo afectados segundo o Bureau Securitas [3]

8.1.

OBJECTIVOS PARCIAIS A avaliao do Objectivo Superior Durabilidade de Materiais No-Estruturais ser efectuada pelos seguintes Objectivos Parciais (Fig.8.2.):

EFICINCIA DE ASPECTOS CONSTRUTIVOS

Segurana estrutural Segurana contra incndio Conforto ambiental Eficincia e manuteno de instalaes

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO-ESTRUTURAIS I INTERIOR DO EDIFCIO ENVOLVENTE EXTERIOR

Fig.8.2. - Objectivos Parciais da Durabilidade de Materiais No-Estruturais

185

8.2.

INTERIOR DO EDIFCIO - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Para a avaliao do Objectivo Parcial Interior do Edifcio, prope-se a sequncia seguinte de Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao (Quadro 8.1.):

Quadro 8.1. - Objectivos Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial I - Interior do Edifcio

INTERIOR DO EDIFCIO

I.1.

Zonas Comuns

I.1.1. I.1.2.

Revestimentos de paredes Revestimentos de pavimentos Revestimentos de paredes em zonas correntes Revestimentos de paredes em zonas hmidas Constituio estrutural de paredes em zonas hmidas Revestimentos de pavimentos

I.2.

Zonas privativas

I.2.1. I.2.2. I.2.3. I.2.4.

I.1. - Zonas Comuns, em que ser analisada a resistncia ao desgaste dos revestimentos das zonas de circulao comuns do interior do edifcio; compreende os seguintes Critrios: - I.1.1. - Revestimentos de paredes; - I.1.2. - Revestimentos de pavimentos. I.2. - Zonas Privativas, que focar a capacidade resistente dos revestimentos nos diversos espaos do interior da habitao, perante as agresses da utilizao corrente, atravs dos seguintes Critrios: - I.2.1. - Revestimentos de paredes em zonas correntes; - I.2.2. - Revestimentos de paredes em zonas hmidas; - I.2.3. - Constituio estrutural de paredes em zonas hmidas; - I.2.4. - Revestimentos de pavimentos. Os procedimentos para avaliao dos Critrios propostos encontram-se nas pginas seguintes.

186

OS OP I

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO ESTRUTURAIS INTERIOR DO EDIFCIO

OC

I.1.

ZONAS COMUNS

CA

I.1.1.

REVESTIMENTOS DE PAREDES

1/1

Descrio Os revestimentos das paredes das zonas de circulao comuns, entre a entrada do edifcio e os acessos s habitaes, devero possuir resistncia adequada a pequenos choques e possibilidade de lavagem eficaz com meios correntes.

Avaliao Nota 2
pintura de base plstica sobre emboo e reboco alcatifa ou tapetes agulhados madeira envernizada no local rebocos decorativos com acabamento rugoso vidros e espelhos outros revestimentos no includos nas notas 0 e 4

4
revestimentos cermicos (tijolos, placagens, azulejos) materiais em grs cermico tijolos de vidro pedras naturais revestimentos metlicos fibrocimento envernizado madeira envernizada em fbrica

0
pintura ou revestimento plstico directo sobre base unicamente emboada rebocos no revestidos papel tecidos alvenaria aparente de tijolos ou blocos furados

Directivas/Observaes Para situaes em que sejam utilizados diferentes tipos de revestimentos, a nota final a considerar corresponde mdia ponderada pela rea de parede em que se encontram aplicados. Exceptuam-se casos da existncia de lambrins com altura igual ou superior a 2.00 m, nos quais a rea restante acima do lambrim assumir um peso de apenas 50%.

187

OS OP I

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO ESTRUTURAIS INTERIOR DO EDIFCIO

OC

I.1.

ZONAS COMUNS

CA

I.1.2.

REVESTIMENTOS DE PAVIMENTOS

1/3

Descrio Os revestimentos dos pavimentos das zonas de circulao comuns, entre a entrada do edifcio e os acessos s habitaes, devero possuir resistncia adequada ao desgaste e agressividade da utilizao diria alm da possibilidade de lavagem eficaz com meios correntes.

Avaliao
Revestimentos com classificao UPEC ou Gws

4
Pelo menos um ndice superior ao ndice recomendado para o local

Nota 2
Todos os ndices so iguais aos recomendados para o local

0
Um dos ndices inferior ao ndice recomendado para o local

Revestimentos sem classificao UPEC ou Gws

4
Pedras naturais em placas com dimenses iguais ou superiores a 0.40 m

Nota 2
Pedras naturais em placas com dimenses inferiores a 0.40 m Linleo ou placas de borracha Marmorite

0
Betonilha (pintada ou no) Tijoleira cermica

Notas: 1. Para edifcios sem elevador, ser considerada a nota mais baixa obtida por todos os diferentes tipos de revestimento existentes no trio de entrada do edifcio, escadas de comunicao com as habitaes e trios de acesso a estas. 2. Em edifcios com elevador, a nota a considerar ser a mdia ponderada entre as notas mais baixas obtidas nas trs zonas atrs referidas, com coeficientes iguais a, respectivamente, 3,1 e 2.

Directivas/Observaes Os pavimentos das zonas de circulao comuns dos edifcios so submetidos diariamente a aces de desgaste e de agressividade qumica relativamente elevadas, o que aconselha a utilizao de materiais com garantia de resistncia adequada. Os sistemas de classificao UPEC e Gws possibilitam a atribuio de ndices de resistncia de um dado material quando submetido a aces (normalizadas) de certo tipo, previsveis em locais essencialmente destinados circulao e permanncia de pessoas.

188

CA

I.1.2.

REVESTIMENTOS DE PAVIMENTOS

2/3

Teremos assim as seguintes possibilidades [56]:

Classificao UPEC Forma Significado Ua Pb Ec Cd U = uso: efeitos da circulao, alterao do material por efeito mecnico da circulao, por acumulao de sujidade, por abraso, separao de camadas, fendilhao, etc. P = punoamento: efeito dos ps e rodas de mobilirio, queda de objectos, taces E = gua (eau): aco da gua em compartimentos hmidos, lavagens com gua e detergentes correntes C = qumicos (chimique): efeito de produtos utilizados em higiene, produtos alimentares ou farmacuticos ndices crescentes com a intensidade da aco a = 1,2,2s,3,3s,4

b = 1,2,3,4 c = 0,1,2,3 d = 0,1,2,3

Classificao Gws Forma Significado Gi , Gi w ou Gi ws G = efeito mecnico: circulao, abraso, mobilirio, separao de camadas, fendilhao, etc. w = efeito da gua: permanncia possvel mas em perodos limitados, lavagem geral ws = efeito da gua mais exigente: estanquidade a ser assegurada (s = selagem de juntas), lavagens abundantes ndices crescentes com a intensidade da aco i= 1,2,3,4,5 w ws

A adequao de um material para um dado local passa pela comparao dos ndices que recebeu na sua anlise laboratorial com os ndices recomendados para esse local [56]. No caso de habitaes, e para as situaes mais correntes, os ndices recomendados so os seguintes:
LOCAIS Compartimentos principais (locais secos) e circulaes do fogo Hall e circulaes no piso de entrada Zonas de estar Compartimentos em comunicao com o exterior (jardim ou terraos) Compartimentos destinados a actividades profissionais Escadas sem proteco no focinho do degrau Compartimentos sem comunicao com o exterior, quartos, arrumos, vestirio Circulaes em pisos elevados Escadas com proteco no focinho do degrau UPEC Gws

U2s P2 E1 C0

G2

U2 P2 E1 C0

G1

Compartimentos de servio (locais hmidos) Cozinha ou zona de preparao de refeies anexa sala de estar U2s P2 E2 C2 Lavandaria, quartos de banho e sanitrios U2 P2 E2 C1 Nota: locais hmidos situados sobre pavimento de madeira tero os ndices E3 e ws

G2 w G1 w

189

CA

I.1.2.

REVESTIMENTOS DE PAVIMENTOS

3/3

LOCAIS (cont.) Locais comuns - circulaes trio de entrada em edifcios com menos de 25 fogos trio de entrada em edifcios com 25 ou mais fogos Circulaes comuns, escadas e patamares (sem condutas de lixo) Locais comuns - anexos Local da conduta de lixo em pisos elevados Local de recepo da conduta de lixos e dos contentores Local para arrumo de carrinhos de beb Local para arrumo de bicicletas Espaos exteriores ao edifcio Varandas e terraos privativos Circulaes, terraos, escadas, patamares comuns

UPEC

Gws

U4 P2 E2 C0 ou U3s P2 E1 C0 U4 P2 E2 C0 U3 P2 E1 C0

G5 w ou G3 G5 w G3

U3 P2 E2 C2 U4 P3 E3 C2 U3 P2 E2 C0 U4 P3 E3 C2

G3 w G5 ws G3 w G5 ws

U3 P3 E3 C2 U4 P3 E3 C2

G4 ws G5 ws

A avaliao proposta, baseada essencialmente na verso de 1993 do Mtodo Qualitel [18], privilegia as solues que recorrem a materiais com classificao UPEC ou Gws, limitando ou penalizando outras alternativas (embora correntes na nossa construo) cuja variabilidade de comportamento mais difcil de controlar em obra. Apesar de a indstria portuguesa de produtos para revestimento de pavimentos (na maioria cermicos) ainda recorrer pouco a este sistema de aferio da qualidade, os problemas que derivam das situaes de deficiente comportamento neste domnio aconselham a uma maior exigncia. Com efeito, no caso de se detectar a necessidade de refazer um pavimento em zona comum, os custos envolvidos so geralmente elevados (devido s reas em causa) e devero ser suportados por todos os condminos, o que levanta dificuldades de conciliao de disponibilidades econmicas e da prpria noo de essencial e suprfluo. Por outro lado, as deficincias que possam surgir nos materiais para esta aplicao so, na maioria dos casos, intrnsecas do material em si e mais raramente do modo da sua aplicao. Ou seja, a especificao de materiais com classificao UPEC ou Gws possibilitar que o construtor obtenha uma garantia da parte do fabricante daqueles, defendendo ao mesmo tempo os seus interesses e os dos futuros utilizadores.

190

OS OP I

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO ESTRUTURAIS INTERIOR DO EDIFCIO

OC

I.2.

ZONAS PRIVATIVAS

CA

I.2.1.

REVESTIMENTOS DE PAREDES EM ZONAS CORRENTES

1/2

Descrio Os materiais utilizados nos revestimentos de paredes em zonas correntes da habitao (salas, quartos, circulaes) devero possuir durabilidade e facilidade de limpeza adequada, sem, no entanto, limitar exageradamente as solues estticas idealizadas.

Avaliao Nota 4 Material de revestimento

Placagem de pedra natural Tijolos ou blocos para acabamento vista, envernizados ou no Mosaicos cermicos ou de grs Beto natural, envernizado ou no Reboco e pintura ou argamassa monocapa com acabamento liso Papel lavvel Vidro Cortia Madeira dura com acabamento envernizado Reboco e pintura ou argamassa monocapa com acabamento rugoso Madeira dura com acabamento natural Madeira mole com acabamento envernizado Papel no lavvel Tecido Madeira mole com acabamento natural

Notas: 1. Exemplos de madeiras moles: Tola, Mogno, Pinho 2. Exemplos de madeiras duras: Kmbala, Afizlia, Carvalho, Mutene, Eucalipto, Castanho, Sucupira, Teca 3. Superfcies em aglomerado de partculas de madeira com revestimento em folheado tero uma nota inferior em 1 ponto nota da madeira utilizada para a folha

Directivas/Observaes A nota final deste critrio corresponde mdia ponderada pela rea em que se encontram aplicados das notas obtidas pelos diversos revestimentos de paredes existentes nas zonas correntes, incluindo portas de acesso a compartimentos ou armrios fixos. Nas paredes exteriores no so consideradas as zonas envidraadas. Ao contrrio das zonas hmidas (cf. I.2.2.), as exigncias a colocar para os revestimentos de paredes em zonas correntes devero ser mais limitadas, na medida em que, nestes locais, a vertente de aspecto esttico assume uma importncia que no pode ser desprezada.

191

CA

I.2.1.

REVESTIMENTOS DE PAREDES EM ZONAS CORRENTES

2/2

Por outro lado, as solicitaes do uso normal no exigem um nvel de durabilidade e facilidade de limpeza to elevado que obrigue recusa de materiais tradicionais mas reconhecidamente menos durveis. Talvez esta a razo de este critrio ser omisso em qualquer das verses do Mtodo Qualitel. Deste modo, a avaliao apresentada engloba as situaes mais frequentes nas habitaes portuguesas, sendo a diferenciao entre as notas propostas apenas influenciada pela maior ou menor facilidade de proceder a limpezas em pontos localizados (caso das pinturas de crianas) e igualmente probabilidade de ocorrncia de fissurao aparente superfcie. Este ltimo caso assume, por vezes, uma situao de patologia difcil de resolver. No se trata de fissurao crnica com entrada de humidade mas apenas das situaes em que pequenos assentamentos da estrutura ou variaes trmicas (caso das ligaes alvenaria envolvente-viga de bordadura) provocam fissuras que no so aparentes no exterior (pela maior elasticidade dos materiais empregues) mas surgem no interior, onde a parede de alvenaria apenas rebocada e pintada com camadas de menor espessura.

192

OS OP I

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO ESTRUTURAIS INTERIOR DO EDIFCIO

OC

I.2.

ZONAS PRIVATIVAS

CA

I.2.2.

REVESTIMENTOS DE PAREDES EM ZONAS HMIDAS

1/2

Descrio Os materiais de revestimento de paredes em cozinhas, lavandarias e instalaes sanitrias devero possuir resistncia adequada humidade (seja pelo ambiente hmido, seja por aco directa de gua) e permitir fcil limpeza com meios correntes.

Avaliao Nota 4 Material de revestimento

mosaicos cermicos e de grs marmorite estratificados e laminados em placas (com colagem dupla e cordo de estanquicidade perifrico) pedras naturais madeira lacada em fbrica pintura com emulso vinlica-acrlica brilhante ou mate (2 demos) pintura anti-fungos (2 demos) madeira envernizada (2 demos) corticite (especfica para zonas hmidas) revestimento vinlico papel lavvel rebocos projectados madeira envernizada (1 demo) madeira natural pintura com emulso vinlica-acrlica brilhante ou mate (1 demo) pintura anti-fungos (1 demo)

2 1

A nota global deste critrio considera dois nveis de mdias ponderadas: nota obtida em cada compartimento hmido, em que a nota obtida pelo revestimento abaixo de 2.20 m de altura contribui com um peso duplo da obtida pelo revestimento acima desse nvel (considerados os valores mais baixos, no caso de diferentes tipos); nota global do critrio, que considera um peso 3 para a nota especfica da cozinha, peso 2 para lavandaria e quartos de banho com chuveiro ou banheira, e peso 1 para as restantes instalaes sanitrias.

Directivas/Observaes As paredes das zonas hmidas das habitaes apresentam muitas vezes uma degradao de aspecto precoce, mesmo nas situaes em que existe a possibilidade de ventilao natural directa. Com efeito, poucas so as pessoas que se preocupam em utilizar essa ventilao durante ou aps a produo de grandes quantidades de vapor de gua (banhos, preparao de

193

CA

I.2.2.

REVESTIMENTOS DE PAREDES EM ZONAS HMIDAS

2/2

alguns alimentos), criando condies para o aparecimento de certas patologias, nomeadamente surgimento de fungos, esfoliao de pinturas e, em casos mais graves, descolamento de materiais cermicos. O procedimento de anlise proposto pelo Mtodo Qualitel [18], passa pela avaliao da qualidade dos revestimentos de paredes em dois locais distintos: na periferia dos aparelhos (0.20 m de cada lado e acima deste) e em zona corrente de parede. Em Portugal, nas situaes em que so projectados diferentes materiais para um dado compartimento hmido, a soluo mais corrente consiste num lambrim (em geral cermico) at uma altura de cerca de 2.00 m, com pintura de base plstica acima desse nvel. A proposta de avaliao aqui apresentada encara o revestimento na zona mais baixa de forma mais global, no a restringindo periferia dos aparelhos. Pensando nas modificaes de equipamento que podem ocorrer durante a vida til da habitao e, mesmo, durante a sua construo, ser mais prudente considerar duas zonas de anlise: at 2.20 m de altura e acima de 2.20 m, sendo a nota final, por compartimento, obtida pela mdia ponderada das notas obtidas nestes dois locais, com um peso duplo da primeira zona. A razo do aumento do nvel de separao das duas zonas de 2.00 para 2.20 m tem a ver com a altura do bocal dos chuveiros: a base das banheiras e bases de duche encontram-se a cerca de 0.10 m do pavimento e a sada do chuveiro entre 1.80 e 1.90 m acima deste; um lambrim com 2.20 m ser o mnimo necessrio para garantir um material com resistncia adequada ao impacto directo da gua do chuveiro. Este limite igualmente aplicvel ao caso das cozinhas e lavandarias, devido ao efeito dos salpicos de preparao de alimentos, no primeiro caso, e do balanar das roupas em secagem, no segundo. Finalmente, os materiais apresentados na so classificados exactamente de acordo com as indicaes do Mtodo Qualitel, na medida em que a falta de sistemas de certificao de materiais existente em Portugal aconselha alguma prudncia na utilizao de solues menos tradicionais. Todos os materiais cuja utilizao em ambientes hmidos domsticos esteja assegurada por documento de homologao emitido por laboratrio acreditado tero a nota 4.

194

OS OP I

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO ESTRUTURAIS INTERIOR DO EDIFCIO

OC

I.2.

ZONAS PRIVATIVAS

CA

I.2.3.

CONSTITUIO ESTRUTURAL DE PAREDES EM ZONAS HMIDAS

1/2

Descrio As paredes envolventes dos compartimentos com instalaes de abastecimento de gua e drenagem de esgotos devero possuir uma constituio estrutural que possibilite a insero de tubagens de pequeno calibre e a colocao de aparelhos ou equipamento suspenso.

Avaliao Nota 4 3 1 0 Material

Tijolos ou blocos perfurados ou macios com espessura e 0.15 m Tijolos ou blocos furados com espessura e 0.15 m Tijolos ou blocos perfurados ou macios com espessura 0.07 < e < 0.15 m Tijolos ou blocos furados com espessura 0.07 < e < 0.15 m Tijolos ou blocos, furados ou macios, com espessura e 0.07 m

A nota a considerar corresponde mdia ponderada pelas reas de parede em que ocorrem, das diversas situaes encontradas na envolvente de compartimentos hmidos (quartos de banho, cozinha, lavandaria)

Directivas/Observaes O sistema construtivo para instalaes de guas e esgoto mais frequente nas habitaes portuguesas recorre abertura de roos nas paredes de alvenaria para colocao de tubagens de abastecimento de gua e, por vezes, at de alguns ramais de descarga de guas residuais (caso de mquinas de lavar). Por outro lado, a colocao de misturadoras para banheiras obriga, igualmente, abertura de orifcios nessas paredes, para uma fixao conveniente da pea, tal como acontece em alguns modelos de lavatrios, bacias de retrete e bids, de linhas mais recentes, os quais so instalados com chumbadouros nas paredes, sem apoio no pavimento. Embora neste ltimo caso o processo de fixao tenha de ser objectivamente previsto (faz, em geral, parte do sistema em si), nas outras situaes mais correntes frequente observarse, em fase de construo, danos extensivos nas paredes pela abertura dos referidos roos ou chumbadouros, os quais iro comprometer futuramente o seu comportamento e dos revestimentos finais que iro receber, com fissurao difcil de resolver de forma definitiva..

195

CA

I.2.3.

CONSTITUIO ESTRUTURAL DE PAREDES EM ZONAS HMIDAS

2/2

A escala de avaliao proposta penaliza decididamente a utilizao de alvenarias de tijolo ou blocos de cimento furados com espessura inferior a 0.15 m. Esta opo, aparentemente demasiado rigorosa, tem a ver com a constituio dos elementos com espessura inferior mais frequentes no mercado. Se a utilizao de elementos de 0.07 m no parece levantar dvidas quanto sua inadequao (a abertura de um roo praticamente destri a pea na sua espessura), no caso dos tijolos e blocos de 0.11 m, os modelos mais correntes possuem apenas duas fiadas de furos, ou seja, apenas um septo central. A probabilidade de partir esse septo, deixando a parede apenas apoiada no septo exterior, , assim, muito elevada. Deste modo, possuindo a maioria dos tijolos de 0.15 m trs fiadas de furos, ser este o tipo de elemento a aconselhar como soluo mnima para a envolvente destes compartimentos, incluindo o pano interior da parede dupla de fachada, nos casos aplicveis.

196

OS OP I

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO ESTRUTURAIS INTERIOR DO EDIFCIO

OC

I.2.

ZONAS PRIVATIVAS

CA

I.2.4.

REVESTIMENTOS DE PAVIMENTOS

1/2

Descrio Os revestimentos especificados para os pavimentos das diversas zonas da habitao devero garantir uma resistncia adequada intensidade de utilizao prevista e possibilitar limpeza eficaz.

Avaliao
Revestimentos com classificao UPEC ou Gws ndice de durabilidade e manuteno 0 6 Um dos ndices inferior ao ndice Todos os ndices so iguais aos recomendado para o local recomendados para o local Revestimentos sem classificao UPEC ou Gws ndice de durabilidade e manuteno sala de estar/ quartos e jantar,entrada circulaes Alcatifa 6 6 Pedra de granito serrada 9 9 Marmorite 9 9 Calcrio duro 9 9 Outras pedras naturais 9 9 Coeficientes dos locais Entrada, circulaes, instalao sanitria de servio Entrada e circulao num s espao conjunto Quartos de banho Cozinha, quartos Sala de estar e de jantar, compartimento principal nos T0 Sala de estar e jantar com cozinha associada

9 Pelo menos um ndice superior ao ndice recomendado para o local

cozinha 0 0 9 0 9

lavandaria 0 6 9 6 9

quartos de banho 0 9 9 6 9

1 2 2 3 4 5

Nota: as classificaes UPEC e Gws recomendadas encontram-se referidas no Critrio I.1.2.

197

CA

I.2.4.

REVESTIMENTOS DE PAVIMENTOS

2/2

A nota do critrio obtida da seguinte forma:

Local Revestimento ndice dur.+man. ID Coeficiente local CL F = ID * CL

CL = X =

F=Y=

4
Valor de Y/X Y/X 8.5

3
8.5 > Y/X 7

Nota 2
7 > Y/X 5.5

1
5.5 > Y/X 4

0
Y/X < 4

Directivas/Observaes O processo de avaliao acima indicado corresponde ao proposto na actual verso do Mtodo Qualitel [18]. Existindo diversas zonas no interior da habitao, com intensidades de utilizao, possibilidade de queda de produtos ou objectos agressivos e ainda com diferentes necessidades de ambiente visual e trmico, a sequncia de clculo da nota final apresentado compatibiliza estes aspectos atravs de dois ndices: um, designado por ndice de durabilidade e manuteno, que avalia a adequao de cada tipo de revestimento ao local para o qual se encontra previsto; o segundo, coeficiente do local, introduz a importncia relativa de cada compartimento, funo da maior ou menor intensidade previsvel de circulao e permanncia de pessoas.

198

8.3.

ENVOLVENTE EXTERIOR - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Para a avaliao do Objectivo Parcial Envolvente Exterior, prope-se a sequncia seguinte de Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao (Quadro 8.2.):

Quadro 8.2. - Objectivos Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial J - Envolvente Exterior

ENVOLVENTE EXTERIOR

J.1

Fachadas

J.1.1. J.1.2. J.1.3.

Zonas opacas Caixilharias Proteces exteriores de vos e aberturas no envidraadas Sistema de impermeabilizao e proteco mecnica

J.2.

Coberturas

J.2.1.

J.1. - Fachadas, em que ser analisada a durabilidade dos elementos de construo existentes nas fachadas; compreende os seguintes Critrios: - J.1.1. - Zonas opacas; - J.1.2. - Caixilharias; - J.1.3. - Proteces exteriores de vos e aberturas no envidraadas J.2. - Coberturas, que focar a durabilidade do sistema de cobertura projectado atravs do seguinte Critrio: - J.2.1. - Sistema de impermeabilizao e proteco mecnica. Os procedimentos para avaliao destes Critrios encontram-se nas pginas seguintes.

199

OS OP J

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO ESTRUTURAIS ENVOLVENTE EXTERIOR

OC

J.1.

FACHADAS

CA

J.1.1.

ZONAS OPACAS

1/3

Descrio A constituio das zonas opacas de fachadas dever garantir uma elevada durabilidade e manuteno do seu aspecto original sem necessidade de trabalhos de conservao e/ou limpeza com uma periodicidade exagerada.

Avaliao
Revestimentos Tradicionais

Nota
SUPORTE nenhum painis pesados prefabricados beto moldado beto aparente blocos de beto de inertes leves ou beto celular alvenaria de pedra blocos de cimento macios ou furados blocos de cimento para acabamento vista tijolo macio ou furado tijolo macio ou perfurado para acabamento vista pintado reboco de ligantes hidrulicos (2 camadas) natural pintado 3 camada decorativa cermico placagem de pedra natural fixa por peas metlicas

2 2

3 3

2 2

4 4
4

4 4

4 4

3 3

2 2

4 4

3 3

4 4

200

CA

J.1.1.

ZONAS OPACAS

2/3

Revestimentos No Tradicionais

Nota
SUPORTE argamassa monocapa painis pesados prefabricados beto moldado beto aparente blocos de beto de inertes leves ou beto celular alvenaria de pedra blocos de cimento macios ou furados blocos de cimento para acabamento vista tijolo macio ou furado tijolo macio ou perfurado para acabamento vista inertes aparentes reboco de gesso revestimentos plsticos sobre beto e rebocos de ligantes hidrulicos Isolamento trmico pelo exterior proteco proteco em reboco em reboco tradicional leve

4 4

4 4

3 3

2 2

1 1

2 2 2

1 1 1

A indicao refere-se a situaes desaconselhadas sob o ponto de vista tcnico, no aplicveis para o suporte em causa ou ilgica em termos de custos. Nestes casos, a nota a considerar para as zonas correspondentes ser 0. A nota global deste critrio corresponde mdia ponderada pela rea (medida em projeco de fachada) das notas obtidas pelos diversos tipos de revestimentos existentes.

Directivas/Observaes A durabilidade das zonas opacas das fachadas levanta um conjunto de problemas que devem ser devidamente analisadas na fase de projecto. Trata-se de um elemento de construo extenso, cuja responsabilidade de manuteno cabe a todo o condomnio do edifcio (no caso de edifcios em propriedade horizontal), e que envolve custos relativamente elevados nas situaes em que se revele necessrio proceder a trabalhos profundos de reparao ou conservao. Alis, esta deciso origina, geralmente, divergncias no seio da comunidade de utilizadores, na medida em que os valores econmicos envolvidos so apreciveis no sendo praticvel efectuar os trabalhos de forma faseada nem apenas envolvendo os utilizadores mais motivados. Assim, a concepo das zonas opacas de fachada dever ter em conta a contribuio de duas vertentes: durabilidade do suporte e revestimento e facilidade de conservao deste ltimo. O procedimento de avaliao aqui proposto segue, no seu essencial, o apresentado pelo Mtodo Qualitel [18] (que segue as duas perspectivas referidas).

201

CA

J.1.1.

ZONAS OPACAS

3/3

No entanto, efectou-se uma ampliao para algumas solues construtivas ainda correntes no nosso pas mas no referidas no Mtodo Qualitel, na medida em que as condies de execuo de paredes de alvenaria, em Portugal, no se encontra estabelecida de forma to rigorosa como em Frana [57].

202

OS OP J

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO ESTRUTURAIS ENVOLVENTE EXTERIOR

OC

J.1.

FACHADAS

CA

J.1.2.

CAIXILHARIAS

1/2

Descrio As caixilharias exteriores devero ser realizadas em materiais de resistncia adequada s aces ambientais exteriores e s solicitaes de funcionamento corrente, com sistema de tratamento de superfcies e junes compatvel.

Avaliao Nota
MATERIAL madeira ao galvanizado ao inoxidvel perfil PVC ou poliuretano alumnio ou liga leve natural envernizado

Acabamento pintado lacado 1

anodizado

plastificado

2 4 4

A nota global a determinar corresponde mdia ponderada pela rea de cada tipo de caixilharia (rea global de abertura ou painel envidraado), com um peso suplementar de 2 para caixilharias voltadas ao quadrante Sul (SESW) ou ao mar (at 6 km da costa) A indicao refere-se a situaes desaconselhadas sob o ponto de vista tcnico ou no aplicveis para o suporte em causa . Nestes casos, a nota a considerar para as zonas correspondentes ser 0.

Directivas/Observaes O comportamento das caixilharias exteriores dos edifcios compreende duas componentes, tal como o critrio anterior: durabilidade do material constituinte do caixilho e manuteno do mesmo. Na proposta de avaliao apresentada procura-se conciliar estas duas vertentes, com base nas indicaes dos critrios correspondentes do Mtodo Qualitel [18] (que se mantiveram, no seu essencial, inalterados nas verses de 1980 e 1993). Deste modo, o quadro acima reflete a opinio corrente do meio tcnico, ao penalizar (quanto durabilidade e manuteno) caixilharias de madeira enquanto incentiva a utilizao de materiais metlicos ou plsticos para uma optimizao destes aspectos. No entanto, ser importante salientar que o procedimento de avaliao proposto apenas fornece uma indicao genrica sobre a qualidade das caixilharias, uma vez que o seu comportamento , fundamentalmente, influenciado pela qualidade do tratamento previsto, pelo processo de corte e justaposio dos diversos elementos constituintes, pelas vedaes includas, enfim, pelo sistema de construo.

203

CA

J.1.2.

CAIXILHARIAS

2/2

Ao contrrio de outros pases, em Portugal o recurso a ensaios de certificao de caixilharias reduzido, o que se compreende uma vez que os projectistas nacionais variam sucessivamente de soluo construtiva para estas componentes, mesmo para edifcios com o mesmo impacto urbano e as mesmas funes. A nica possibilidade de garantir um razovel nvel de qualidade para as caixilharias a aplicar ser de exigir s mesmas a sua homologao e certificao. Assim, cada fabricante formular a sua gama de produtos, com dimenses e caractersticas pr-definidas e convenientemente testadas, passando o projectista a, exclusivamente, seleccionar o modelo que pretende, para cada situao especfica, em vez de dispender o seu tempo a estudar solues de eficcia duvidosa e que no permitem a criao de linhas de produo industrial onde sistemas de controle de qualidade adequados possam ser implementados. Finalmente, e embora seja um aspecto no analisado aqui, ser de referir a importncia de um correcto estudo estrutural de caixilharias para grandes vos ou sujeitas a grande exposio ao vento. frequente encontrarem-se solues com perfis de pequena expresso, escolhidos essencialmente por questes estticas, cuja deformao a curto e mdio prazo compromete a funo de estanquidade, permeabilidade e da prpria movimentao de folhas. Este problema tambm se coloca em alguns edifcios de habitao social, embora por outras razes. Neste caso, dever ser ponderado o facto de muitas famlias possuirem uma histria vivencial em condies altamente degradadas, nas quais os cuidados com os elementos construtivos das suas casas seria a ltima das suas preocupaes. Assim, e no s para o caso das caixilharias, devero ser privilegiadas solues de resistncia acrescida ao uso corrente, no comprometendo, obviamente, o emprego de materiais que garantam um ambiente acolhedor.

204

OS OP J

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO ESTRUTURAIS ENVOLVENTE EXTERIOR

OC

J.1.

FACHADAS

CA

J.1.3.

PROTECES EXTERIORES DE VOS E ABERTURAS NO ENVIDRAADAS

1/1

Descrio As proteces exteriores de envidraados e as portas voltadas ao exterior devero possuir resistncia compatvel com a agressividade climtica que iro suportar e o impacto de manobra previsvel.

Avaliao Nota
MATERIAL madeira ao galvanizado PVC alumnio ou liga leve natural envernizado

Acabamento pintado lacado 1

anodizado

plastificado

2 4 2

A nota global a determinar corresponde mdia ponderada pela rea de cada tipo de proteco (rea global de abertura ou painel envidraado), com um peso suplementar de 2 para proteces voltadas ao quadrante Sul (SESW) ou ao mar (at 6 km da costa) A indicao refere-se a situaes desaconselhadas sob o ponto de vista tcnico ou no aplicveis para o suporte em causa . Nestes casos, a nota a considerar para as zonas correspondentes ser 0.

Directivas/Observaes As proteces exteriores de vos mais correntemente utilizadas no nosso pas consistem em estores plsticos e geralmente possuem um razovel comportamento, com necessidade de manuteno relativamente reduzida. A escala de avaliao acima apresentada privilegia solues em materiais plsticos ou metlicos com acabamentos naturais ou aplicados em fbrica, com maior possibilidade de controle de qualidade. Embora a alternativa em estores ou persianas de madeira, envernizados ou pintados, seja a nica possvel para certas situaes de recuperao de edifcios de caractersticas particulares ou em centros histricos, reconhecida a necessidade de uma conservao mais frequente, sob pena de degradao do material base (lixamento e repintura ou envernizamento cada 2 ou 3 anos, no mximo). Esta a razo para que a sua adopo em edifcios de habitao social deva ser convenientemente ponderada, apesar de admitida nas recomendaes aplicveis [58].

205

OS OP J

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO ESTRUTURAIS ENVOLVENTE EXTERIOR

OC

J.2.

COBERTURAS

CA

J.2.1.

SISTEMA DE IMPERMEABILIZAO E PROTECO MECNICA

1/3

Descrio A estanquidade das coberturas, planas ou inclinadas, dever ser assegurada por sistema construtivo de durabilidade prolongada, com proteco mecnica capaz e sem conservao exagerada.

Avaliao 1. COBERTURAS PLANAS

TIPO DE REVESTIMENTO Asfalto vazado Telas asflticas multicamada - independentes Telas asflticas multicamada - aderentes Telas asflticas multicamada - semi-independentes Camada dupla betume-elastmero SBS - independente com armadura de poliester Camada dupla betume-elastmero SBS - aderente 2VV50 e semi-independente Camada dupla betume-elastmero SBS - aderente com armadura de poliester e semi-independente Poli-isobutileno - independente sob proteco pesada Poli-isobutileno - aderente designao A B C D E F G H I

TIPO DE PROTECO Nua ou autoprotegida - inclinao = 0% Nua ou autoprotegida - inclinao = 1 a 5 % Nua ou autoprotegida - inclinao = > 5% Gravilha Lajetas sobre apoios - sobre argamassa Lajetas sobre apoios - sobre asfalto Jardim Lajetas sobre areia ou gravilha Pavimento rgido com juntas fechadas Asfalto de proteco Cobertura invertida

designao 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

206

CA

J.2.1.

SISTEMA DE IMPERMEABILIZAO E PROTECO MECNICA

2/3

Avaliao Nota
Tipo de revestimento A B C D E F G H I 1 2 3 4 Tipo de proteco 5 6 7 8 9 10 11

2 3

4 4 3

2 2 2

2 2 2

3 3 2

3 3 2

3 3 3

3 3

3 4

3 4

4 3 2

2 2 2

3 2 2

3 2 2

A nota a determinar corresponde mdia ponderada pela rea de cada tipo de soluo. A indicao refere-se a situaes desaconselhadas sob o ponto de vista tcnico ou no aplicveis para os elementos em causa . Nestes casos, a nota a considerar para as zonas correspondentes ser 0.

2. COBERTURAS INCLINADAS Nota 4 Material

Chapas ou folhas de alumnio, de ao galvanizado pr-lacado ou plastificado, de ao inoxidvel revestido ou natural. Chapas ou folhas de zinco ou de cobre. Telhas de ardsia, de barro ou beto. Telhas de fibrocimento. Telhas de barro sobre chapas de fibrocimento. Chapas de ao galvanizado naturais. Placas de pinho martimo. Chapas onduladas de fibrocimento. Placas betuminosas com armadura de fibra de vidro. Chapas onduladas de poliester. Placas betuminosas com armadura de celulose.

A nota global a determinar corresponde mdia ponderada pela rea de cada tipo de soluo.

Directivas/Observaes O assegurar das funes de estanquidade e durabilidade das coberturas dever ser uma das principais preocupaes dos projectistas e construtores. Com efeito, a existncia de deficincias neste domnio, muitas vezes responsvel pela ocorrncia de danos apreciveis em vastas zonas do interior do edifcio (e no s no piso imediatamente sob a cobertura), alm de serem difceis de detectar, o que obriga, geralmente e por precauo, a refazer integralmente reas extensas de cobertura, com os elevados custos correspondentes.

207

CA

J.2.1.

SISTEMA DE IMPERMEABILIZAO E PROTECO MECNICA

3/3

Esta preocupao encontra-se bem patente no procedimento de avaliao apresentado pela verso de 1986 do Mtodo Qualitel [18]. A nota global do critrio Estanquidade composta por trs items autnomos: Durabilidade, em que tomada em considerao a previsvel vida til do sistema de impermeabilizao utilizado; Custo unitrio de reparao, em que se introduz o factor de maior ou menor custo a suportar para corrigir deficincias detectadas; Manuteno anual, que considera a influncia das operaes de limpeza e pequenos trabalhos a realizar, anualmente, antes do incio do Outono. De referir, no entanto, que a avaliao das solues projectadas passa pela verificao prvia de que o sistema possui Documento de Homologao (Avis Technique) e que as especificaes do projecto cumprem as disposies desse documento. No caso contrrio, a nota encontra-se imediatamente bloqueada no seu nvel mais baixo. Em Portugal a situao encontra-se ainda muito longe deste rigor. Existem numerosos produtos no mercado, alguns mais clssicos e outros mais inovadores, apresentando frequentemente documentao de ensaio e homologao em laboratrios estrangeiros. Alguns produtores chegam mesmo a fornecer uma lista extensiva de pormenorizao especfica para a maioria das situaes correntes e particulares de coberturas (aberturas, parapeitos, chamins). No entanto, e tal como para o caso das caixilharias (cf. J.1.2.), frequente detectarem- -se solues pretensamente inovadoras, em que a posio de algumas camadas constituintes do sistema-base previsto alterada, transformada na sua composio ou, pura e simplesmente, eliminada. As consequncias mais graves acabam por no se fazer esperar, auxiliadas pela rara execuo dos trabalhos de manuteno corrente da cobertura. Assim, o procedimento acima proposto recorre aos items Durabilidade e Custo unitrio de reparao, uma vez que o modo extremamente gravoso como a vertente de Manutena anual influencia o resultado final estar mais relacionado com uma agressividade ambiental no Inverno que existe em vastas zonas de Frana, tendo um paralelismo mais limitado com as condies do nosso pas.

208

9 Eficincia e manuteno de instalaes - Avaliao

conjunto de Instalaes necessrias de prever para um edifcio de habitao abrangem diversas especialidades de projecto e possui regulamentao especfica em grande parte desactualizada mas, felizmente, em vias de ser substituda por novas orientaes adaptadas s actuais exigncias das populaes e propostas da indstria. Trata-se, igualmente, de reas de projecto que, em situaes de menor eficincia, colocam enormes dificuldades na sua resoluo. Os sistemas previstos encontram-se, geralmente, embebidos em elementos construtivos (embora alguma regulamentao procure incentivar a sua acessibilidade ainda so escassas as propostas do mercado que possibilitem, de forma econmica, aliar este aspecto s questes estticas que se colocam), envolvendo a sua modificao ou reparao custos elevados e enormes perturbaes da vida quotidiana. Por outro lado, raras vezes estas aces se podero limitar habitao em si, o que obriga ao assumir das mesmas pelo condomnio, com as consequentes diferenas de opinio e de disponibilidades financeiras. Neste captulo procurar-se- focar um conjunto de aspectos que se consideram merecedores de ateno especial, na medida em que so responsveis por graves deficincias [37] e, na maioria dos casos, condicionaro enormemente o uso da habitao durante toda a sua vida til.

209

9.1.

REGULAMENTAO PORTUGUESA INSTALAES EM EDIFCIOS

NO

DOMNIO

DAS

As Instalaes mais correntes em edifcios de habitao agrupam-se, essencialmente, em trs grupos: Instalaes de Abastecimento de gua e Drenagem de guas Residuais, cujo projecto habitualmente desenvolvido por Engenheiros Civis; em vigor encontra-se o desactualizado Regulamento Geral de Canalizaes de gua e Esgotos [59], cuja utilizao se tem restringido a redes simples de drenagem de esgotos e guas pluviais. Encontra-se em discusso pblica e dever ser introduzido em breve o Regulamento Geral de Distribuio de gua e de Drenagem de guas Residuais [60] que fornecer um conjunto detalhado e completo de orientaes necessrias para os projectos destas especialidades. Instalaes de Abastecimento de Energia Elctrica e Telecomunicaes, a cargo de Engenheiros Electrotcnicos. A distribuio domiciliria de energia elctrica encontra-se regulamentada pelo Regulamento de Segurana de Instalaes de Utilizao de Energia Elctrica [61], de 1974; no entanto, sendo a distribuio pblica de energia tutelada por uma nica empresa (Electricidade de Portugal, S.A. e suas subsidirias), qual est cometida a responsabilidade de licenciamento, algumas disposies suplementares so impostas, variando com a zona do pas e as condies de abastecimento pblico existentes. Condies semelhantes se passam com as redes privativas de telecomicaes, regulamentadas pelo Regulamento de Instalaes Telefnicas de Assinantes [62] e cujo licenciamento se encontra a cargo da Portugal Telecom, S.A.. Abastecimento de gs, com projecto desenvolvido por tcnico de qualquer especialidade (inclusiv sem Curso Superior), desde que habilitado com o Curso de Projectista de Redes de Gs em Edifcios. A regulamentao relevante para esta especialidade de projecto consiste no Regulamento tcnico relativo ao projecto, construo, explorao e manuteno das instalaes de gs combustvel canalizado em edifcios [63], de 1990. Os Equipamentos Mecnicos mais usuais consistem em Elevadores (geralmente includos na especialidade de Instalaes Elctricas) e Equipamentos de Pressurizao de gua e Bombagem de guas Residuais (estes a cargo do projectista destas instalaes). A interveno de Engenheiros Mecnicos limita-se s situaes em que estejam previstos sistemas de ventilao mecnica ou em que

210

a dimenso do edifcio (ou diversas valncias) introduzam complexidade acrescida nos domnios referidos inicialmente. 9.2. OBJECTIVOS PARCIAIS A avaliao do Objectivo Superior Eficincia e Manuteno de Instalaes ser efectuada pelos seguintes Objectivos Parciais (Fig.9.1.):

EFICINCIA DE ASPECTOS CONSTRUTIVOS

Segurana estrutural Segurana contra incndio Conforto ambiental Durabilidade de materiais no-estruturais

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES K ABASTECIMENTO DE GUA DRENAGEM DE ESGOTOS DRENAGEM DE GUAS PLUVIAIS ABASTECIMENTO DE GS ABASTECIMENTO DE ENERGIA ELCTRICA TELECOMUNICAES EQUIPAMENTO MECNICO

P Q

Fig.9.1. - Objectivos Parciais da Eficincia e Manuteno de Instalaes

9.3.

ABASTECIMENTO DE GUA - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Para a avaliao do Objectivo Parcial Abastecimento de gua, prope-se a sequncia seguinte de Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao (Quadro 9.1.): K.1. - Rede Geral, em que ser analisada a eficincia do sistema de aduo de gua a partir da rede pblica e o modo como se procurou

211

minimizar os inconvenientes de situaes de falta de gua e manuteno da rede; compreende os seguintes Critrios: - K.1.1. - Dimensionamento; - K.1.2. - Reserva de gua; - K.1.3. - Materiais; - K.1.4. - Condies de instalao. K.2. - Rede Privativa, que perpectiva o sistema interior da habitao de acordo com os seguintes Critrios: - K.2.1. - Dimensionamento; - K.2.2. - Equipamento sanitrio; - K.2.3. - Seccionamento da rede; - K.2.4. - Sistema de aquecimento; - K.2.5. - Materiais.

Quadro 9.1. - Objectivos Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial K - Abastecimento de gua

ABASTECIMENTO DE GUA

K.1.

Rede geral

K.1.1. K.1.2. K.1.3. K.1.4. K.2.1. K.2.2. K.2.3. K.2.4. K.2.5.

Dimensionamento Reserva de gua Materiais Condies de instalao Dimensionamento Equipamento sanitrio Seccionamento da rede Sistema de aquecimento Materiais

K.2.

Rede privativa

Os procedimentos para avaliao dos Critrios de Avaliao propostos encontramse nas pginas seguintes.

212

OS OP K

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES ABASTECIMENTO DE GUA

OC

K.1.

REDE GERAL

CA

K.1.1.

DIMENSIONAMENTO

1/3

Descrio A rede geral de abastecimento de gua dever estar dimensionada para as necessidades de consumo regulamentares, cumprindo as regras indicadas relativas s condies de escoamento e presses disponveis nos pontos-chave da rede.

Avaliao Nota 4 0 Situao

Os elementos apresentados verificam as condies dos pontos de controlo especificados. Os elementos apresentados no cumprem de forma satisfatria os pontos de controlo especificados.

Directivas/Observaes O reduzido nmero de informaes constantes do regulamento (ainda) em vigor Regulamento Geral de Canalizaes de gua e Esgoto [59] - bem como a sua completa desactualizao perante o avano tecnolgico de materiais e exigncias da populao, levaram instalao de alguma falta de rigor em algum meio tcnico no que se refere ao Projecto de Instalaes de Abastecimento de gua. So, assim, frequentes situaes em edifcios relativamente recentes onde a capacidade de abastecimento dificilmente suporta as pontas de utilizao (em geral devido a calibres de tubagem subdimensionados), com prejuzos evidentes para o conforto de utilizao dos utentes, mas igualmente difceis de resolver sem custos e transtornos apreciveis. Por estas razes, a divulgao e discusso pblica do Projecto de Novo Regulamento Geral de Distribuio de gua e Drenagem de guas Residuais [60] ultrapassou largamente o mbito de documento para anlise e discusso, sendo correntemente utilizado por numerosos tcnicos como base para o desenvolvimento de projectos destas instalaes. No estando aqui em causa a verificao exaustiva do projecto desta especialidade, nomeadamente em termos de deteco de erros de clculo, a escala de avaliao apresentada restringe-se anlise da profundidade do estudo efectuado, devendo ser unicamente controlados os valores apresentados nas Notas de Clculo para cinco situaes:

213

CA

K.1.1.

DIMENSIONAMENTO

2/3

1. Concordncia entre os dimetros internos de tubagem introduzidos no clculo da rede e os calibres indicados nas peas desenhadas; 2. Verificao do caudal de clculo no troo inicial da rede geral de distribuio (ligao rede pblica ou ao sistema de reserva de gua), de acordo com os critrios seguidos no Projecto de Regulamento e referidos em [64]:
Qac 3.0 3.0 < Qac 44.0 44.0 < Qac 500.0 Qc 0.4958 0.5548 * Qac 0.5244 * Qac 0.5462 0.7982 0.2023 * Qac Qac = caudal instantneo acumulado Qc = caudal de clculo valores em l/s

3. Verificao da velocidade de escoamento num troo escolhido de forma aleatria (limites regulamentares 0.50 V(m/s) 2.00); 4. verificao da perda de carga global num troo escolhido de forma aleatria e correspondentes presses a montante e a jusante; 5. verificao da presso disponvel nos pontos mais desfavorveis da rede geral e sua concordncia com as exigncias do abastecimento das redes privativas (cf. K.2.1.). Relativamente aos dois ltimos items, refira-se que o processo de clculo mais corrente majora a perda de carga unitria, por metro de comprimento de um dado troo de tubagem com calibre e caudal especficos, de modo a incluir, de forma simples, as pequenas perdas de carga localizadas em derivaes, ngulos e outros acidentes cuja previso rigorosa difcil, alm de poder ser completamente alterada em fase de execuo. Numa publicao relativamente recente [65], o exemplo de clculo apresentado considera um coeficiente de majorao de 20%, situao que omissa no Projecto de Regulamento e que se diferencia das indicaes de uma publicao clssica neste domnio [66] a qual indica apenas um coeficiente de 15% (conhecido por Mtodo de 1.15j). Sendo este aspecto, obviamente, funo do tipo de material a utilizar nas tubagens (ferro galvanizado, no caso do exemplo apresentado em [65] ) e de opes de projecto perfeitamente legtimas, o coeficiente de majorao empregue dever ser explicitamente indicado nas Notas de Clculo. No ser, assim, objecto de avaliao, desde que seja, pelo menos, igual a 15%, valor correntemente empregue para tubagens plsticas com resultados eficientes. Refira-se igualmente a importncia da verificao da concordncia dos dimetros internos de tubagem introduzidos no clculo da rede com os calibres especificados nas peas desenhadas (em geral, dimetros exteriores), sendo atribuda a nota 0 para as situaes em que esta diferenciao no seja feita. Trata-se de erro muito comum e que pode afectar enormemente a eficcia global do sistema, em especial para redes com dimetros pequenos (inferiores a 40 mm), onde a espessura das paredes dos tubos plsticos e de ferro galvanizado reduzem o dimetro interno a pouco mais de 60% do dimetro nominal externo.

214

CA

K.1.1.

DIMENSIONAMENTO

3/3

Finalmente, a razo para a proposta de uma escala de avaliao sem nveis intermdios de qualidade prende-se com a dificuldade em aferir a extenso da influncia de falhas nos items de controle indicados, sem proceder a uma verificao total do projecto.

215

OS OP K

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES ABASTECIMENTO DE GUA

OC

K.1.

REDE GERAL

CA

K.1.2.

RESERVA DE GUA

1/2

Descrio Nas situaes em que se encontre prevista uma reserva de gua, esta dever garantir o abastecimento durante um perodo alargado de falha do abastecimento pblico.

Avaliao Nota 4 3 2 1 0 V/hab [l/hab]

200 150 V/hab < 200 100 V/hab < 150 < 100 No est prevista reserva de gua V/hab [l/hab]= =volume do reservatrio / n habitantes

Directivas/Observaes O valor a determinar consiste no volume de gua por habitante previsvel das unidades habitacionais que iro ser abastecidos por um dado reservatrio. O volume do reservatrio ser calculado pelo permetro interior das suas paredes e at ao nvel mximo admissvel (nvel inferior da descarga de superfcie). O nmero de habitantes previsvel ser determinado a partir das tipologias das habitaes de acordo com a seguinte hierarquia, que toma em considerao a dimenso mdia da famlia portuguesa obtida nos recenseamentos efectuados em 1991 [67]:
Tipologia T1 T2 T3 T4 T5 n de habitantes 2 3 4 5 6

Prever uma reserva de gua para situaes de falhas no abastecimento da rede pblica (de durao limitada), , obviamente, vantajoso para os utilizadores. No entanto, a sua existncia levanta alguns problemas tcnicos que nem sempre so fceis de resolver de forma econmica e eficaz, em especial em edifcios de habitao colectiva:

216

CA

K.1.2.

RESERVA DE GUA

2/2

caso a reserva de gua se situe no piso mais baixo requer, sempre, a instalao de um sistema de pressurizao, com os custos inerentes; a circulao de gua dever estar sempre assegurada, o que obriga a um abastecimento permanente a partir do reservatrio, soluo pouco razovel se a rede pblica fornecer presso suficiente para um abastecimento directo; situaes intermdias (pisos mais baixos abastecidos directamente a partir da rede e os restantes a partir do reservatrio, por exemplo) so, em geral, complexas e levantam problemas de distribuio de custos de explorao e manuteno difceis de estabelecer de forma rigorosa; a alternativa oposta, de localizao da reserva no piso mais elevado, evita o sistema de pressurizao mas, alm de onerar a soluo estrutural, reduz as presses disponveis caso o abastecimento seja feito exclusivamente a partir daquela; a permanente circulao de gua obriga a solues algo rebuscadas se se pretender utilizar igualmente o abastecimento directo da rede, com melhores condies de presso disponvel. Reservas autnomas por unidade habitacional multiplicam os ramais de tubagem a prever. Mesmo perante estas condicionantes, parece evidente que a existncia de reserva de gua se traduz num benefcio para os utilizadores, pelo que a escala de avaliao apresentada no considera situaes particulares em que tal seja dispensada. A nota mxima estabelecida para uma capitao de 200 l/hab, valor correntemente utilizado em projecto para o consumo num perodo de 24h. No se considerou razovel exceder este patamar, na medida em que, nos casos de redes pressurizadas, a juno desta reserva reserva de gua para Rede de Incndio Armada (12.5 m3 por boca de incndio at um mximo de 50.0 m3 , segundo as orientaes do Instituto Nacional de Seguros [36] ) conduz a enormes reservatrios, com custos de construo e manuteno apreciveis. A nota obtida ser reduzida para metade caso o sistema no preveja, simultaneamente, um by-pass para abastecimento directo e o prprio reservatrio no seja seccionado de modo a permitir a lavagem ou reparao parcelar.

217

OS OP K

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES ABASTECIMENTO DE GUA

OC

K.1.

REDE GERAL

CA

K.1.3.

MATERIAIS

1/1

Descrio Os materiais a empregar na rede geral de abastecimento de gua devero assegurar a resistncia s presses previstas e evitar envelhecimento precoce e obturao das canalizaes por aco dos sais da gua de consumo.

Avaliao Nota 4 2 0 Material da tubagem

Ao inoxidvel PVC Ferro galvanizado

No caso de serem utilizados diferentes materiais em diversos troos da tubagem, ser considerada a nota mais baixa obtida.

Directivas/Observaes Dever verificar-se se a classe de resistncia especificada para o material se encontra de acordo com as presses mximas previstas para a rede. No caso contrrio (ou caso o clculo hidrulico no seja apresentado) a nota ser 0, bem como se essa caracterstica no se encontrar referida. Para as redes gerais de distribuio domiciliria de gua, os materiais correntemente empregues so os indicados no quadro. No entanto, a oferta de novos produtos constante (embora mais vocacionados para a distribuio em pequenos dimetros do interior da habitao), pelo que outros materiais que possuam certificao para utilizao em redes deste tipo tero nota 2 ou 4 conforme se trate de material plstico ou metlico, respectivamente.

218

OS OP K

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES ABASTECIMENTO DE GUA

OC

K.1.

REDE GERAL

CA

K.1.4.

CONDIES DE INSTALAO

1/1

Descrio As tubagens e acessrios da rede geral devero encontrar-se instalados de forma a facilitar a sua acessibilidade em trabalhos de manuteno e reparao, bem como a rpida deteco de fugas.

Avaliao Nota 4 2 0 Situao

A tubagem e acessrios encontram-se instalados em condutas tcnicas acessveis, fixos por abraadeiras ou outros sistemas de fcil manuseamento . A tubagem e acessrios encontram-se instalados embutidos nas paredes e/ou pavimentos, mas visveis . A rede geral de abastecimento no se encontra visvel.

Directivas/Observaes A soluo clssica de tubagens embutidas em paredes e pavimentos encontra-se liminarmente afastada (embora apenas como recomendao) no articulado do Projecto de Novo Regulamento de Abastecimento de gua e Drenagem de guas Residuais [60]. As razes so lgicas, e a previso de condutas tcnicas acessveis para instalao destas tubagens (de forma isolada ou conjuntamente com outras instalaes) dever ser considerada nas fases iniciais de projecto, com as consequncias relevantes para as especialidades de Arquitectura e Estrutura, particularmente. Em algumas autarquias, nos edifcios que recorrem a abastecimento directo da rede exigido que o ramal de abastecimento geral, at passagem nos contadores individuais, se encontre visvel em, pelo menos, metade do seu permetro, o que geralmente garantido atravs da instalao da tubagem num roo que circula pelas zonas comuns do edifcio, no sendo este tapado. A proposta de avaliao apresentada considera apenas trs situaes de referncia que enquadram as situaes mais frequentes, podendo surgir classificaes intermdias para casos mais especficos ou que apresentem solues variveis ao longo do desenvolvimento dos ramais. A maior ou menor facilidade de acesso e de interveno em reparaes ser o parmetro a tomar em conta.

219

OS OP K

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES ABASTECIMENTO DE GUA

OC

K.2.

REDE PRIVATIVA

CA

K.2.1.

DIMENSIONAMENTO

1/2

Descrio A rede privativa de abastecimento de gua dever estar dimensionada para as necessidades de consumo regulamentares, cumprindo as regras a indicadas relativas s condies de escoamento e presses disponveis nos pontos-chave da rede.

Avaliao Nota 4 0 Situao

Os elementos apresentados verificam as condies dos pontos de controlo especificados. Os elementos apresentados no cumprem de forma satisfatria os pontos de controlo especificados.

Directivas/Observaes As consideraes avanadas no Critrio K.1.1. mantm-se, nos aspectos aplicveis, para a rede privativa da habitao. Do mesmo modo, a escala de avaliao apresentada restringese anlise da profundidade do estudo efectuado, devendo ser unicamente controlados os valores apresentados nas Notas de Clculo para seis situaes: 1. Concordncia entre os dimetros internos de tubagem introduzidos no clculo da rede e os calibres indicados nas peas desenhadas; 2. Verificao do caudal de clculo no troo inicial da rede interior de distribuio (ligao rede geral), de acordo com os critrios apresentados no Projecto de Regulamento [60] [64] (cf. tabela includa em K.1.1.); 3. Verificao do critrio de incluso do caudal de gua quente na rede de distribuio de gua fria; 4. Verificao da velocidade de escoamento num troo escolhido de forma aleatria (limites regulamentares 0.50 V(m/s) 2.00); 5. Verificao da perda de carga global no troo inicial da rede privativa e a incluso da perda de carga localizada no contador e correspondentes presses a montante e a jusante;

220

CA

K.2.1.

DIMENSIONAMENTO

2/2

6. Verificao da presso disponvel nos pontos mais desfavorveis da rede privativa [66] - 7.0 mca nos chuveiros e 5.0 mca em qualquer outro ponto de utilizao. O item suplementar (n 3.) includo neste Critrio em relao aos considerados no Critrio K.1.1., merece algumas observaes, na medida em que as opes de projecto correntemente seguidas so variveis, com consequncias totalmente diversas em termos de dimensionamento da rede privativa. Ao contrrio da rede geral, em que apenas existe gua fria e os caudais acumulados em cada troo so fceis de determinar, na rede privativa existe, num dado local, uma derivao para o sistema de gua quente, o qual abastecer todos os aparelhos que dela necessitam. Este primeiro troo (de aduo ao sistema de aquecimento de gua) ser, obviamente, dimensionado, para o caudal de clculo correspondente ao caudal acumulado de todos os aparelhos que possuem gua quente. Os restantes troos desta rede so dimensionados pelo processo normal, ou seja, em funo dos aparelhos a jusante. Uma anlise mais cuidada deve ser dedicada aos troos da rede de gua fria imediatamente a montante do ponto de derivao para a rede de gua quente; uma opo de projecto corrente (seguida, por exemplo, em [65] ) consiste na soma dos caudais acumulados de gua fria e quente; outra, apenas considera o caudal de gua fria, j que existem mais aparelhos de gua fria que de gua quente (opo que se pode revelar limitativa se a derivao para o aquecimento se localizar num extremo da rede de gua fria). Considerando que o caudal instantneo de um aparelho corresponde ao caudal necessrio para uma utilizao confortvel desse aparelho, a temperatura da gua para essa utilizao ser irrelevante. Ou seja, o caudal correspondente poder circular totalmente pela rede de gua fria, totalmente pela rede de gua quente ou distribudo pelas duas redes; no entanto, o caudal final na utilizao ser sempre o mesmo. Seguindo este princpio, os troos da rede de gua fria a montante do ponto de derivao para a rede de gua quente devero ser dimensionados em funo do caudal acumulado total da rede de gua quente adicionado do caudal acumulado dos aparelhos de gua fria a jusante, que no utilizem gua quente (bacias de retrete, mquinas de lavar, tanque, torneiras de lavagem).

221

OS OP K

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES ABASTECIMENTO DE GUA

OC

K.2

REDE PRIVATIVA

CA

K.2.2.

EQUIPAMENTO SANITRIO

1/2

Descrio A habitao dever estar dotada de instalaes sanitrias com equipamento adequado ao nmero de utilizadores previsvel.

Avaliao
Nmero e equipamento das Instalaes Sanitrias (IS) Tipologia

1
T0 / T1 -

Nota 2
IS1 = L+B+b+R

IS1 = L+B+b+R IS2 = L+R T2 IS1 = L+B+b+R IS1 = L+B+b+R IS1 = L+B+b+R IS2 = L+R IS2 = L+D+R T3 IS1 = B+L IS1 = L+B+b+R IS1 = L+B+b+R IS2 = L+b+R IS2 = L+D+b+R IS2 = L+D+b+R IS3 = L+R T4 IS1 = B+L IS1 = L+B+b+R IS1 = L+B+b+R IS2 = L+b+R IS2 = L+D+b+R IS2 = L+D+b+R IS3 = L+D+R T5 IS1 = L+B+b+R IS1 = L+B+b+R IS1 = L+B+b+R IS2 = L+D+R IS2 = L+D+R IS2 = L+D+R IS3 = L+D+R IS3 = L+D+R IS4 = L+R Nota: L = lavatrio / B = banheira / D = base de duche / b = bid / R = bacia de retrete

Directivas/Observaes As disposies sobre o nmero de instalaes sanitrias e respectivo equipamento constantes do Regulamento Geral de Edificaes Urbanas [34] podem resumir-se no quadro seguinte:
Tipologia IS 1 T0/T1/T2 T3/T4 T5 e > L+B+b+R B+L L+B+b+R Equipamento mnimo IS 2 L+b+R L+D+R

A inadequao deste equipamento mnimo s necessidades dos utilizadores, em especial para tipologias iguais ou superiores a T3, levou a que o mercado correntemente oferea um maior nmero de instalaes sanitrias que as indicadas na regulamentao, sendo um dos argumentos de venda referidos com mais frequncia.

222

CA

K.2.2.

EQUIPAMENTO SANITRIO

2/2

Deste modo, a escala de avaliao acima indicada procura integrar as solues habitualmente encontradas nos projectos actuais, valorizando em especial as propostas que garantam uma adaptao do nmero de instalaes autnomas ao nmero previsvel de utentes, reduzindo os problemas por todos conhecidos nos perodos de pontas de utilizao. As situaes indicadas so indicativas, podendo existir classificaes intermdias para casos de diferente organizao mas cumprindo requesitos de conforto de utilizao equivalentes.

223

OS OP K

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES ABASTECIMENTO DE GUA

OC

K.2

REDE PRIVATIVA

CA

K.2.3.

SECCIONAMENTO DA REDE DE ABASTECIMENTO

1/1

Descrio As redes de abastecimento de gua fria e quente devero dispr de torneiras de corte individuais, por compartimento hmido e por aparelho, alm da torneira de corte geral da habitao, de modo a possibilitar reparaes sem comprometer o abastecimento aos restantes aparelhos e compartimentos.

Avaliao Nota 4 2 0 Situao

Cada compartimento hmido possui torneiras de corte geral para as redes de gua fria e gua quente, e cada aparelho instalado possui igualmente corte autnomo. Cada compartimento hmido possui torneiras de corte geral para as redes de gua fria e gua quente, mas os aparelhos no possuem cortes autnomos. No existem cortes autnomos nos compartimentos hmidos.

Nota: habitaes que cumpram as condies da nota 2, mas que possuam apenas uma instalao sanitria com bacia de retrete, tero apenas nota 1.

Directivas/Observaes A possibilidade de colocar qualquer aparelho ou compartimento fora de servio para realizao de trabalhos de reparao ou outros, sem comprometer o abastecimento aos restantes aparelhos do mesmo compartimento e aos restantes compartimentos hmidos da habitao uma condio que deve ser cumprida no projecto da instalao, por razes bvias. A escala de avaliao acima apresentada penaliza suplementarmente o caso de existir apenas corte geral de compartimento nas habitaes com apenas uma instalao sanitria com bacia de retrete, j que esta situao pode colocar problemas difceis de resolver durante o perodo de inoperncia, em especial se fr este o aparelho afectado.

224

OS OP K

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES ABASTECIMENTO DE GUA

OC

K.2

REDE PRIVATIVA

CA

K.2.4.

SISTEMA DE AQUECIMENTO DE GUA SANITRIA

1/1

Descrio O sistema de aquecimento de gua sanitria dever garantir o caudal e quantidades necessrias para as utilizaes correntes com custos razoveis, e possibilitar uma eventual dupla utilizao para aquecimento ambiente.

Avaliao Nota 4 3 Situao

Painis solares voltados ao quadrante Sul (SE-SW), com uma rea entre 0.50 e 1.00 m2/ /utilizador e qualquer tipo de sistema de depsito solar. Painis solares voltados ao quadrante Sul (SE-SW), com uma rea superior a 1.00 m / /utilizador e qualquer tipo de sistema de depsito solar. Caldeira mural a gs. Painis solares no voltados ao quadrante Sul ou com uma rea inferior a 0.50 m / /utilizador e qualquer tipo de sistema de depsito solar. Esquentador a gs. Painis solares sem qualquer tipo de sistema de depsito solar. Termoacumulador elctrico.
2 2

Directivas/Observaes Os custos energticos com o aquecimento de guas sanitrias podem assumir valores importantes, em especial se baseados exclusivamente em energia elctrica. Actualmente encontram-se disponveis no mercado numerosas alternativas mas que, no seu essencial, se podem classificar dentro das quatro hipteses acima indicadas. A escala de avaliao penaliza decididamente a opo de Termoacumulador elctrico independente, no s pelas questes de segurana que pode colocar e pela dificuldade em assegurar as quantidades de gua requeridas nas situaes de ponta mas, muito especialmente, pelo baixssimo rendimento energtico que possui. As restantes alternativas escalonam-se em funo da maior economia de utilizao que os modelos mais correntes apresentam. A distino entre a Caldeira Mural e o clssico Esquentador, com tecnologias de base semelhantes, tem a ver com a possibilidade de primeira se poder associar um sistema de aquecimento ambiente por circulao de gua quente em radiadores de parede. As reas indicadas para as solues baseadas em painis solares foram obtidas em na Rubrica j do Mtodo Qualitel [18].

225

OS OP K

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES ABASTECIMENTO DE GUA

OC

K.2.

REDE PRIVATIVA

CA

K.2.5.

MATERIAIS

1/1

Descrio Os materiais a empregar na rede geral de abastecimento de gua devero assegurar a resistncia s presses previstas e evitar envelhecimento precoce e obturao das canalizaes por aco dos sais da gua de consumo.

Avaliao Nota 4 Material da tubagem

Ao inoxidvel Cobre Polietileno reticulado PEX Polipropileno PVC Ferro galvanizado

2 0

No caso de serem utilizados diferentes materiais em diversos troos da tubagem (gua quente e gua fria), ser considerada a mdia ponderada pelo comprimento em que sejam utilizados, excepto no caso de ser utilizado um material com nota 0, situao em que a nota se manter em 0.

Directivas/Observaes Para as redes de distribuio domiciliria de gua, os materiais correntemente empregues so os indicados no quadro. No entanto, a oferta de novos produtos constante (embora mais vocacionados para a distribuio em pequenos dimetros do interior da habitao), pelo que outros materiais que possuam certificao para utilizao em redes deste tipo tero nota 4.

226

9.4.

DRENAGEM DE ESGOTOS - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Para a avaliao do Objectivo Parcial Drenagem de Esgotos, prope-se a sequncia seguinte de Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao (Quadro 9.2.): L.1. - Rede Geral, em que ser analisada a eficincia do vrios sub- sistemas que compem a evacuao de esgotos domsticos; propem--se os seguintes Critrios: - L.1.1. - Dimensionamento; - L.1.2. - Localizao de prumadas; - L.1.3. - Evacuao para o exterior; - L.1.4. - Sistema privativo de tratamento de esgotos; - L.1.5. - Materiais.

Quadro 9.2. - Objectivos Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial L - Drenagem de Esgotos

DRENAGEM DE ESGOTOS

L.1.

Rede geral

L.1.1. L.1.2. L.1.3. L.1.4. L.1.5.

Dimensionamento Localizao de prumadas Evacuao para o exterior Sistema privativo de tratamento de esgotos Materiais

Os procedimentos para avaliao dos Critrios de Avaliao propostos encontramse nas pginas seguintes.

227

OS OP L

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES DRENAGEM DE ESGOTOS

OC

L.1.

REDE GERAL

CA

L.1.1.

DIMENSIONAMENTO

1/3

Descrio A rede geral de drenagem de esgotos dever estar dimensionada para os caudais regulamentares, cumprindo as regras indicadas relativas s condies de escoamento e calibres mnimos a adoptar.

Avaliao Nota 4 0 Situao

Os elementos apresentados verificam as condies dos pontos de controlo especificados. Os elementos apresentados no cumprem de forma satisfatria os pontos de controlo especificados.

Directivas/Observaes As indicaes constantes do Projecto de Novo Regulamento de Abastecimento de gua e Drenagem de guas Residuais [60] fornecem os dados necessrios para uma eficaz concepo e dimensionamento dos diversos troos das tubagens do sistema de evacuao de esgotos. No sendo a finalidade efectuar uma verificao exaustiva do projecto, seleccionam-se, de seguida, trs pontos de controlo do dimensionamento efectuado: 1. Dimensionamento do tubo de queda correspondendo ao caudal mais elevado; 2. Dimensionamento do colector predial que recebe o tubo de queda de caudal mais elevado; 3. Dimensionamento do colector predial de ligao rede pblica. Para facilitar este trabalho, encontram-se abaixo elementos grficos auxiliares para verificao do dimensionamento. O valor do Caudal de Clculo Qc de cada situao foi obtido por aproximao das curvas includas no Projecto de Regulamento, atravs da frmula seguinte, em funo do Caudal Acumulado Qac em cada troo: Qc = 10 (log Qac + 1.658) / 1.886
(l/min)

228

CA

L.1.1.

DIMENSIONAMENTO

2/3

Dimetro de tubos de queda de esgotos domsticos em funo do Caudal de Clculo

dimetro do tubo de queda (mm) 250 240 230 220 210 200 190 180 170 160 150 140 130 120 110 100 90 80 70 60 50 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 1100 1200 1300 1400 1500 1600 1700 1800 1900 2000 Qc(l/min)

dimensionamento correcto

dimensionamento incorrecto

Dimetros mnimos de tubos de queda para diversas instalaes-tipo, em funo do nmero de pisos (mm) Qac n de pisos l/min 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 QB(L+B+b+R) 210 90(a) 90(a) 110 125 125 125 125 250 250 250 L+B+b 120 50(b) 75 75 90 110 110 125 125 125 125 R 90 90(a) 90(a) 90(a) 90(a) 90 110 110 110 110 125 2 QB (L+B+b+R) 420 90(a) 125 125 250 250 250 250 250 250 250 2 (L+B+b) 240 75 90 110 125 125 125 250 250 250 250 2R 180 90(a) 90(a) 110 110 125 125 125 125 250 250 Coz (LL+MLL) 90 50(b) 75 75 75 90 110 110 110 110 125 Lav (MLR+T) 120 50(b) 75 75 90 110 110 125 125 125 125 Coz+Lav (LL+MLL+MLR+T) 210 75 75 110 125 125 125 125 250 250 250 2 Coz (LL+MLL) 180 75 75 110 110 125 125 125 125 250 250 2 Lav (MLR+T) 240 75 90 110 125 125 125 250 250 250 250 2 Coz+Lav (LL+MLL+MLR+T) 420 75 125 125 250 250 250 250 250 250 250 (a) dimetro mnimo imposto pela bacia de retrete (b) dimetro mnimo regulamentar; em ligaes a partir de sifes de pavimento, o ramal de descarga possui, geralmente, dimetro de 75mm, o que obriga adopo deste dimetro mnimo para estas situaes. Instalao-tipo por piso

229

CA

L.1.1.

DIMENSIONAMENTO

3/3

Dimetro dos colectores prediais de esgotos domsticos

350

dimetro do colector (mm)

i=1%
300

i=2%

i=3%

i=4%

250

200

150

Qc (l/min) 100 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500 5000 5500 6000 6500 7000 7500 8000 8500 9000 9500

230

OS OP L

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES DRENAGEM DE ESGOTOS

OC

L.1.

REDE GERAL

CA

L.1.2.

LOCALIZAO DE PRUMADAS

1/1

Descrio Os tubos de queda para conduo vertical de esgotos devero encontrar-se instalados de forma a possibilitar fcil acesso para eventuais reparaes.

Avaliao Nota 4 3 1 0 Situao

Os tubos de queda encontram-se instalados em condutas tcnicas acessveis a partir das zonas comuns do edifcio, por movimentao de painis amovveis. Os tubos de queda encontram-se instalados em condutas tcnicas acessveis a partir das zonas privativas das habitaes, por movimentao de painis amovveis. Os tubos de queda encontram-se instalados em condutas tcnicas fechadas, acessveis a partir das zonas comuns do edifcio, obrigando demolio de alguns elementos de construo. Os tubos de queda encontram-se instalados em condutas tcnicas fechadas, apenas acessveis a partir das zonas privativas das habitaes, obrigando demolio de alguns elementos de construo.

Directivas/Observaes Quando se torna necessrio efectuar qualquer reparao, a instalao dos tubos de queda em condutas completamente fechadas obriga a trabalhos de demolio e reconstruo morosos e de grande transtorno para o funcionamento normal da habitao. A prpria deteco do local afectado difcil. Embora a colocao destas prumadas em condutas tcnicas acessveis a partir das zonas comuns do edifcio nem sempre seja fcil de conseguir, dever ser uma condio de projecto a contemplar na medida do possvel. Deste modo, a escala de avaliao acima apresentada sugere algumas alternativas soluo tradicionalmente encontrada, permitindo a execuo de alguns trabalhos de manuteno da rede vertical com menor impacto negativo na rotina diria dos utilizadores do edifcio. A nota a determinar corresponde mdia ponderada das notas obtidas pelo modo de instalao dos diversos tubos de queda existentes no edifcio, encarado no seu conjunto, sendo igual para todas as habitaes do mesmo. Esta perspectiva justifica-se pelos incmodos (de rudo e outros) que resultam de trabalhos de demolio a realizar no interior do edifcio, independentemente da maior ou menor proximidade de algumas habitaes do local das intervenes.

231

OS OP L

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES DRENAGEM DE ESGOTOS

OC

L.1.

REDE GERAL

CA

L.1.3.

EVACUAO PARA O EXTERIOR

1/1

Descrio O transporte de esgotos para o exterior do edifcio dever ser realizada por gravidade, limitando o recurso a meios mecnicos aos casos de manifesta impossibilidade da primeira soluo.

Avaliao Nota 4 3 2 Situao

A totalidade dos esgotos domsticos drenados transportada para o exterior por gravidade, atravs de uma rede de caixas de visita e colectores prediais embutidos no piso trreo. A totalidade dos esgotos domsticos drenados transportada para o exterior por gravidade, atravs de colectores prediais suspensos das lajes de pavimento. Os esgotos domsticos provenientes dos pisos elevados so transportados para o exterior por gravidade, sendo apenas elevados mecnicamente os esgotos provenientes de zonas onde aquele tipo de ligao no possvel. Outra soluo no includa nas situaes anteriores.

Directivas/Observaes A conduo por gravidade dos esgotos domsticos encontra-se recomendada no Projecto de Novo Regulamento de Abastecimento de gua e Drenagem de guas Residuais [60]. Esta opo , efectivamente, a mais eficaz em termos de custos e da prpria manuteno da rede, obrigando, no entanto, a tomar em considerao as condicionantes estticas e de espao impostas pela suspenso dos colectores prediais das lajes de pavimento (caso mais frequente, em edifcios com caves). A escala de avaliao proposta considera as solues mais correntes, valorizando suplementarmente o caso de caixas de visita embutidas no pavimento em relao rede suspensa, j que, nesta ltima situao, frequente ocorrerem fugas nas unies entre troos de tubagem, com evidentes consequncias negativas no ambiente interior do edifcio.

232

OS OP L

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES DRENAGEM DE ESGOTOS

OC

L.1.

REDE GERAL

CA

L.1.4.

SISTEMA PRIVATIVO DE TRATAMENTO DE ESGOTOS

1/1

Descrio A adopo de sistemas privativos de tratamento de esgotos dever limitar-se s situaes em que no exista outra alternativa, devendo o sistema ser dimensionado e instalado de modo a garantir um funcionamento eficaz.

Avaliao Nota 4 2 1 Situao

No necessrio qualquer tratamento prvio de esgotos, existindo ligao directa rede pblica de saneamento. Os esgotos so tratados numa fossa sptica, sendo posteriormente lanados numa rede pblica enterrada. Os esgotos so tratados numa fossa sptica, sendo posteriormente lanados numa trincheira filtrante para absoro pelo terreno ou ligados a uma rede pblica de escoamento superficial (valetas). Os esgotos so lanados numa fossa fixa, estanque, periodicamente esvaziada pelos servios municipais.

Directivas/Observaes A incluso de sistemas privativos de tratamento de esgotos, exigidos nos locais onde ainda no existe rede pblica de saneamento bsico, deve ser devidamente ponderada na sua escolha e localizao, na medida em que , muitas vezes, foco de insalubridades difceis de detectar em tempo til, alm de provocar enormes danos em caso de entupimento. A escala de avaliao proposta hierarquiza as diversas alternativas possveis, no penalizando exageradamente a situao clssica de fossa sptica com ligao a uma rede pblica (em geral rede de guas pluviais). Para o caso de trincheiras filtrantes ou fossas fixas j o tratamento diferente, uma vez que um mau funcionamento das fossas pode criar focos infecciosos graves; o recurso primeira alternativa em loteamentos com reas pequenas pode, igualmente, criar uma saturao do solo, com as mesmas consequncias.

233

OS OP L

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES DRENAGEM DE ESGOTOS

OC

L.1.

REDE GERAL

CA

L.1.5.

MATERIAIS

1/1

Descrio A rede geral de drenagem de esgotos dever garantir uma total estanquidade em relao aos fluidos transportados.

Avaliao
Material da tubagem Local de instalao da rede

Nota 4 2
PVC PVC Grs PVC

Rede vertical (tubos de queda) Rede horizontal suspensa Rede horizontal enterrada

A nota global corresponder mdia entre as notas obtidas pelos materiais empregues nos diversos locais de instalao da rede existentes.

Directivas/Observaes Os materiais indicados correspondem aos mais correntes na actualidade. A penalizao relativa da tubagem em PVC para desenvolvimentos enterrados tem a ver com a maior fragilidade deste material nas situaes de assentamentos de terreno, onde frequente ocorrerem quebras dos troos de tubo. A adopo de tubos de grs, com menor comprimento e juntas mais flexveis, permite uma adaptao a esses eventuais movimentos commmenor risco de rotura. Outros materiais que possuam certificao para utilizao em redes deste tipo tero notas definidas de acordo com os princpios referidos.

234

9.5.

DRENAGEM DE GUAS PLUVIAIS - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Para a avaliao do Objectivo Parcial Drenagem de guas Pluviais, prope-se a sequncia seguinte de Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao (Quadro 9.3.): M.1. - Rede Geral, em que ser analisada a eficincia do vrios sub- sistemas que compem a evacuao de guas pluviais; propem-se os seguintes Critrios: - M.1.1. - Dimensionamento; - M.1.2. - Sistema de recolha em coberturas; - M.1.3. - Transporte vertical; - M.1.4. - Evacuao para o exterior; - M.1.5. - Materiais.

Quadro 9.3. - Objectivos Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial M - Drenagem de guas Pluviais

DRENAGEM DE GUAS PLUVIAIS

M.1.

Rede geral

M.1.1. M.1.2. M.1.3. M.1.4. M.1.5.

Dimensionamento Sistema de recolha em coberturas Transporte vertical Evacuao para o exterior Materiais

Os procedimentos para avaliao destes Critrios de Avaliao encontram-se nas pginas seguintes.

235

OS OP M

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES DRENAGEM DE GUAS PLUVIAIS

OC

M.1.

REDE GERAL

CA

M.1.1.

DIMENSIONAMENTO

1/3

Descrio A rede geral de drenagem de guas pluviais dever estar dimensionada para os caudais regulamentares, cumprindo as regras indicadas relativas s condies de escoamento e calibres mnimos a adoptar.

Avaliao Nota 4 0 Situao

Os elementos apresentados verificam as condies dos pontos de controlo especificados. Os elementos apresentados no cumprem de forma satisfatria os pontos de controlo especificados.

Directivas/Observaes Tal como para o caso das redes de drenagem de esgotos, as indicaes constantes do Projecto de Novo Regulamento de Abastecimento de gua e Drenagem de guas Residuais [60] fornecem os dados necessrios para uma eficaz concepo e dimensionamento dos diversos troos das tubagens do sistema de evacuao de guas pluviais. Seguindo os mesmos princpios indicados em L.1.1., seleccionam-se, de seguida, dois pontos de controle do dimensionamento efectuado: 1. Dimensionamento do colector predial que recebe o tubo de queda de caudal mais elevado (maior rea drenada); 2. Dimensionamento do colector predial de ligao rede pblica. Encontram-se abaixo elementos grficos auxiliares para verificao do dimensionamento. No proposta a verificao do dimensionamento de caleiras uma vez que, tanto para as solues de caleiras semicirculares salientes de bordos de telhados inclinados como embutidas em coberturas planas, as dimenses mnimas correntemente utilizadas (150 mm para o primeiro caso e seco transversal de 0.20 m para o segundo) drenam reas dificilmente excedidas na sectorizao do escoamento das coberturas de habitao (entre 45 e 170 m2 ). O mesmo sucede para os tubos de queda, em que o dimetro mnimo mais correntemente usado (75 mm), recebendo caleiras de 150 mm, drena uma rea de aproximadamente 480 m2.

236

CA

M.1.1.

DIMENSIONAMENTO

2/3

Dimetros mnimos de colectores prediais de guas pluviais em funo da inclinao e rea a drenar

350

dimetro (mm)

i=1%
300

i=2%

i=3%

i=4%

250

200

ZONA A
150

rea (m2) 100 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10000 11000

350

dimetro (mm)

i=1%
300

i=2%

i=3%

i=4%

250

200

ZONA B
150

rea (m2) 100 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10000 11000 12000 13000 14000

237

CA

M.1.1.

DIMENSIONAMENTO

3/3

Dimetros mnimos de colectores prediais de guas pluviais em funo da inclinao e rea a drenar (cont.)

350

dimetro (mm)

i=1%
300

i=2%

i=3%

i=4%

250

200

ZONA C
150

rea (m2) 100 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000

238

OS OP M

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES DRENAGEM DE GUAS PLUVIAIS

OC

M.1.

REDE GERAL

CA

M.1.2.

SISTEMA DE RECOLHA EM COBERTURAS

1/1

Descrio A conduo perifrica de guas pluviais nas coberturas dever evitar o transbordo para zonas no protegidas das mesmas em eventuais situaes de excessiva pluviosidade ou entupimento dos orifcios de descarga.

Avaliao Nota 4 2 0 Situao

Caleiras semicirculares ou rectangulares, salientes do bordo de telhado inclinado. Caleiras interiores, moldadas em camada de forma de cobertura plana. Caleiras semicirculares ou rectangulares interiores, em bordo de telhado inclinado e com platibanda exterior. No est prevista a conduo perifrica de guas pluviais.

Directivas/Observaes A manuteno e limpeza das caleiras das coberturas normalmente apenas realizada quando se detectam infiltraes no interior do edifcio. Assim, a proposta de avaliao apresentada avalia a probabilidade da ocorrncia de penetrao de gua para o interior nas situaes em que a altura de lmina de gua nas caleiras exceda o previsto. Inclui-se com a nota 0 a situao de inexistncia de caleiras perifricas, frequente na zona Sul do pas (geralmente em edifcios unifamiliares) uma vez que, apesar de se tratar de locais com fraca pluviosidade, por vezes ocorre precipitao muito intensa embora de curta durao, provocando este sistema consequncias negativas para os transeuntes e a drenagem das reas trreas envolventes.

239

OS OP M

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES DRENAGEM DE GUAS PLUVIAIS

OC

M.1.

REDE GERAL

CA

M.1.3.

TRANSPORTE VERTICAL

1/1

Descrio A conduo vertical das guas pluviais dever ser realizada por tubos de queda exteriores ao edifcio, evitando transbordo pelas juntas nas situaes de excessiva pluviosidade.

Avaliao Nota 4 0 Situao

Tubos de queda exteriores. Tubos de queda com desenvolvimento no interior do edifcio.

A nota a obter corresponde mdia ponderada pelo seu desenvolvimento linear das diversas situaes existentes no edifcio, considerando um peso duplo dos troos com 6.00 m (comprimento habitual das tubagens) imediatamente acima das ligaes a caixas ou colectores.

Directivas/Observaes frequente a ocorrncia de dificuldades de escoamento em tubos de queda em situaes de intensa pluviosidade, em especial se a ligao inferior (a caixas de areia ou ao colector predial de ligao ao exterior) se encontra parcialmente obstruda com detritos. Nestas ocasies, por vezes cria-se uma coluna de gua no interior do tubo que pode chegar ao nvel das unies de troos sucessivos, com fugas pelas juntas, muitas vezes sem tratamento especial.

240

OS OP M

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES DRENAGEM DE GUAS PLUVIAIS

OC

M.1.

REDE GERAL

CA

M.1.4.

EVACUAO PARA O EXTERIOR

1/1

Descrio O transporte das guas pluviais para o exterior do edifcio dever ser realizada por gravidade, limitando o recurso a meios mecnicos aos casos de manifesta impossibilidade da primeira soluo.

Avaliao Nota 4 3 2 Situao

A totalidade das guas pluviais drenadas transportada para o exterior por gravidade, atravs de uma rede de caixas de areia e colectores prediais embutidos no piso trreo. A totalidade das guas pluviais drenadas transportada para o exterior por gravidade, atravs de colectores suspensos das lajes de pavimento. As guas pluviais provenientes dos pisos elevados so transportados para o exterior por gravidade, sendo apenas elevados mecnicamente as guas provenientes de zonas onde aquele tipo de ligao no possvel. Outra soluo no includa nas situaes anteriores.

Directivas/Observaes A conduo por gravidade das guas pluviais, tal como dos esgotos domsticos, encontra-se recomendada no Projecto de Novo Regulamento de Abastecimento de gua e Drenagem de guas Residuais [60]. Esta opo , efectivamente, a mais eficaz em termos de custos e da prpria manuteno da rede, obrigando, no entanto, a tomar em considerao as condicionantes estticas e de espao impostas pela suspenso dos colectores prediais das lajes de pavimento (caso mais frequente, em edifcios com caves). A escala de avaliao proposta considera as solues mais correntes, valorizando suplementarmente o caso de caixas de visita embutidas no pavimento em relao rede suspensa, j que, nesta ltima situao, frequente ocorrerem pequenas fugas nas unies entre troos de tubagem, com evidentes consequncias negativas no ambiente interior do edifcio.

241

OS OP M

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES DRENAGEM DE GUAS PLUVIAIS

OC

M.1.

REDE GERAL

CA

M.1.5.

MATERIAIS

1/1

Descrio A rede geral de drenagem de guas pluviais dever garantir uma total estanquidade em relao aos fluidos transportados.

Avaliao
Material da tubagem Local de instalao da rede

Nota 4 2
Zinco / Ferro fundido / PVC Zinco / Ferro fundido / PVC Cimento Zinco / Ferro fundido / PVC

Rede vertical (tubos de queda) Rede horizontal suspensa Rede horizontal enterrada

A nota global corresponder mdia entre as notas obtidas pelos materiais empregues nos diversos locais de instalao da rede existentes.

Directivas/Observaes Os materiais indicados correspondem aos mais correntes na actualidade. A penalizao relativa da tubagem em troos rgidos e longos para desenvolvimentos enterrados tem a ver com a maior fragilidade destes materiaisl nas situaes de assentamentos de terreno, onde frequente ocorrerem quebras dos troos de tubo. A adopo de tubos de cimento, com menor comprimento e juntas mais flexveis, permite uma adaptao a esses eventuais movimentos commmenor risco de rotura. Outros materiais que possuam certificao para utilizao em redes deste tipo tero notas definidas de acordo com os princpios referidos.

242

9.6.

ABASTECIMENTO DE GS - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Para a avaliao do Objectivo Parcial Abastecimento de Gs, prope-se a sequncia seguinte de Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao (Quadro 9.4.): N.1. - Rede Geral, que focar a fonte de abastecimento actualmente existente e as infraestruturas previstas para ligao futura; compreende os seguintes Critrios: - N.1.1. - Fonte de abastecimento; - N.1.2. - Ligao futura. N.2. - Rede Privativa, que tomar em considerao a possibilidade de instalao de equipamento domstico e materiais utilizados, atravs dos Critrios a seguir indicados: - N.2.1. - Ligaes previstas; - N.2.2. - Materiais.

Quadro 9.4. - Objectivos Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial N - Abastecimento de Gs

ABASTECIMENTO DE GS

N.1.

Rede geral

N.1.1. N.1.2. N.2.1. N.2.2.

Fonte de abastecimento Ligao futura Ligaes previstas Materiais

N.2.

Rede privativa

Os procedimentos para avaliao destes Critrios de Avaliao encontram-se nas pginas seguintes.

243

OS OP N

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES ABASTECIMENTO DE GS

OC

N.1.

REDE GERAL

CA

N.1.1.

FONTE DE ABASTECIMENTO

1/1

Descrio As habitaes do edifcio devero possuir ligao a uma rede colectiva de gs, estando esta abastecida por fonte compatvel com as necessidades de consumo previsveis

Avaliao Nota 4 3 2 1 0 Situao

Rede pblica de gs. Depsito colectivo de gs. Botijas de gs de uso colectivo. Botijas de uso individual. O edifcio no possui rede geral de gs.

Directivas/Observaes O recurso ao gs como fonte energtica tem vindo a revelar-se a alternativa econmica e ambiental mais correcta, estando a exigncia da instalao de uma rede predial de gs contemplada em legislao relativamente recente [63]. No entanto, o abastecimento atravs de rede pblica encontra-se limitada, actualmente, a Lisboa, sendo as perspectivas futuras ainda pouco definidas, em termos de reas e aglomerados populacionais a serem servidos pela rede em fase de instalao. Talvez por esta razo, algumas autarquias mais afastadas da zona onde se concentram actualmente os mais intensos trabalhos de instalao da rede pblica (essencialmente litoral centro e norte), tm dispensado os promotores daquela exigncia regulamentar. No entanto, embora este argumento seja vlido, devero ser valorizadas as situaes em que se encontra previsto um abastecimento por gs e, muito em particular, se o mesmo se encontra garantido por depsitos colectivos que evitem um armazenamento privativo (com os perigos inerentes). Esta a opo seguida na escala de avaliao acima proposta.

244

OS OP N

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES ABASTECIMENTO DE GS

OC

N.1.

REDE GERAL

CA

N.1.2.

LIGAO FUTURA

1/1

Descrio A rede geral de gs do edifcio dever possuir ligao rede pblica existente ou, no caso desta ainda no se encontrar instalada, encontrar-se previsto um ramal que permita uma ligao futura de forma rpida e econmica.

Avaliao Nota 4 0 Situao

Existe ligao rede pblica de gs (existente ou futura). No se encontra prevista a ligao rede pblica de gs.

Directivas/Observaes A montagem do ramal de ligao a uma futura rede pblica de gs, independentemente da data prevista para a sua instalao, corresponde a um trabalho a realizar durante a construo e no em data posterior, em que provocar incmodo para os habitantes do edifcio, custos adicionais no previstos por estes e, por vezes, dificuldades em refazer as zonas afectadas pelos trabalhos de forma satisfatria (falta de materiais semelhantes ou natural desgaste das zonas adjacentes, contrastando com a zona refeita).

245

OS OP N

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES ABASTECIMENTO DE GS

OC

N.2.

REDE PRIVATIVA

CA

N.2.1.

LIGAES PREVISTAS

1/1

Descrio A rede de gs interior da habitao dever prever ligaes autnomas para os aparelhos mais correntes (fogo, esquentador ou caldeira mural) e uma extenso para uma eventual ligao suplementar.

Avaliao Nota 4 3 1 0 Situao

Existem ligaes autnomas para fogo de cozinha, esquentador ou caldeira mural e uma ligao suplementar possvel. Existem ligaes autnomas para fogo de cozinha e esquentador ou caldeira mural. Existe apenas uma ligao indiferenciada na cozinha. No existe rede de gs privativa.

Directivas/Observaes A rede privativa de gs dever prever os locais de ligao aos diversos aparelhos, com os necessrios cortes e bocais; frequente encontrarem-se situaes em que apenas existe um ponto de ligao, a partir do qual so feitas derivaes exteriores para os aparelhos, com a maior probabilidade de fugas ou mesmo rotura da tubagem (geralmente borracha). O procedimento de avaliao apresentado valoriza a existncia de ligaes autnomas, em que a instalao prev objectivamente os locais de colocao dos aparelhos domsticos. A ligao suplementar poder situar-se na sala comum, possibilitando a utilizao de sistemas de aquecimento fixos.

246

OS OP N

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES ABASTECIMENTO DE GS

OC

N.2.

REDE PRIVATIVA

CA

N.2.2.

MATERIAIS

1/1

Descrio O material a empregar na rede privativa de gs dever garantir uma elevada durabilidade e estanquidade.

Avaliao Nota 4 3 0 Material da tubagem

Cobre DIN 1786 com revestimento plstico NP1638 ou DIN 4101/B. Polietileno de alta densidade (s redes enterradas). Ao ao carbono com costura API 5L/B ou NP 1641. Outros materiais

A nota global do Critrio corresponde nota mais baixa obtida, no caso de serem empregues materiais diversos.

Directivas/Observaes A rede de abastecimento domicilirio de gs envolve, naturalmente, aspectos de segurana no negligenciveis, razo pela qual a escala de avaliao proposta no admite materiais sem referncia a normalizao internacionalmente aceite.

247

9.7.

ABASTECIMENTO DE ENERGIA ELCTRICA - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Para a avaliao do Objectivo Parcial Abastecimento de Energia Elctrica, prope-se a sequncia seguinte de Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao (Quadro 9.5.): O.1. - Rede Privativa, que analisar a capacidade abastecedora desta perante as necessidades previsveis da habitao, atravs do seguinte Critrio: - O.1.1. - Potncia instalada.

Quadro 9.5. - Objectivos Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial O - Abastecimento de Energia Elctrica

ABASTECIMENTO DE ENERGIA ELCTRICA

O.1.

Rede privativa

O.1.1.

Potncia instalada

O procedimento para avaliao deste Critrio de Avaliao encontra-se nas pginas seguintes.

248

OS OP O

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES ABASTECIMENTO DE ENERGIA ELCTRICA

OC

O.1.

REDE PRIVATIVA

CA

O.1.1.

POTNCIA INSTALADA

1/2

Descrio A habitao dever estar dotada de sistema de distribuio de energia elctrica que permita uma simultaneidade aceitvel de utilizao dos diversos equipamentos e fontes de iluminao artificial.

Avaliao
Instalao Iluminao e tomadas gerais Aquecimento ambiente Mquinas de lavar Cozinha (considerar apenas 50% se possuir fogo a gs) Aquecimento de gua (no considerar se possuir esquentador ou caldeira a gs) Potncia nominal 25 VA/m2 de rea til de quartos e salas 80 VA/m2 de rea til de quartos e salas 3.3 kVA T1 e T2 = 3 kVA T3 = 4 kVA T4 = 5 kVA T5 e superior = 8 kVA T1 e T2 = 1.5 kVA T3 e T4 = 2 kVA T5 e superior = 3 kVA

Nota 4 3 2 1 0

Situao
A potncia instalada igual ou superior potncia nominal total calculada. A potncia instalada , pelo menos, igual a 90% da potncia nominal total calculada. A potncia instalada , pelo menos, igual a 80% da potncia nominal total calculada. A potncia instalada , pelo menos, igual a 70% da potncia nominal total calculada. A potncia instalada inferior a 70% da potncia nominal total calculada.

Directivas/Observaes O valor a calcular - Potncia Nominal Total da habitao - corresponde ao somatrio das potncias parcelares correspondentes s diversas instalaes especficas indicadas no primeiro quadro acima, com as correces adequadas ao tipo de equipamento existente (caso de cozinhas e aquecimento de gua sanitria). O dimensionamento das instalaes privativas de distribuio de energia elctrica encontrase regulado pelo Regulamento de Segurana de Instalaes de Utilizao de Energia Elctrica [61]. Este Regulamento indica as seguintes potncias mnimas a observar no projecto de instalaes domsticas de distribuio de energia elctrica:

249

CA

O.1.1.

POTNCIA INSTALADA

2/2

Habitao Potncia mnima at 6 divises principais 6.6 kVA mais de 6 divises principais 6.6 kVA + 30 VA/m2 de cada diviso principal a mais diviso principal (d.p.) = quartos e salas com rea 4 m2 Instalao Iluminao e tomadas gerais Aquecimento ambiente Mquinas de lavar Cozinha Potncia mnima parcelar 25 VA/m2 80 VA/m2 3.3 kVA 3 divises principais = 3 kVA 4 divises principais = 4 kVA 5 divises principais = 5 kVA 6 divises principais = 8 kVA 3 divises principais = 1.5 kVA 4 e 5 divises principais = 2 kVA 6 divises principais = 3 kVA

Aquecimento de gua

A aplicao destes mnimos s reas mnimas das diversas tipologias referidas no Regulamento Geral de Edificaes Urbanas [34] resulta no quadro seguinte:
Ti rea d.p. Ilum. Aq.amb. M.L Coz. Aq.gua T1 23.0 0.57 1.84 3.3 3.0 1.5 T2 35.5 0.82 2.84 3.3 3.0 1.5 T3 45.8 1.05 3.66 3.3 4.0 2.0 T4 52.3 1.31 4.18 3.3 5.0 2.0 T5 65.8 1.65 5.26 3.3 8.0 3.0 Nota: suplemento de rea distribudo proporcionalmente rea da sala e cozinha Total 10.21 11.45 14.02 15.79 21.20

[kVA]

Como se pode verificar, o somatrio das potncias parcelares consideravelmente superior ao mnimo indicado no primeiro quadro, o que se compreende na medida em que admite uma simultaneidade total de utilizao do sistema, situao pouco provvel. Por outro lado, a utilizao de energias alternativas, nomeadamente o gs, assume um papel cada vez mais importante na vida domstica, em particular nos aparelhos mais exigentes no consumo tradicional de energia elctrica - aquecimento ambiente, aquecimento de gua e fogo de cozinha. Assim, e indo ao encontro das directivas das empresas distribuidoras de energia em Portugal (EDP e suas subsidirias), a escala de avaliao estima um valor mximo que considera as potncias mnimas parcelares aconselhadas perante os equipamentos existentes na habitao, sendo a nota atribuda funo da potncia efectivamente instalada. No considerada correco para a instalao de aquecimento ambiente uma vez que as tomadas de corrente deste circuito so, regularmente, empregues para outras finalidades alm de que o recurso a pequenos aquecedores elctricos ainda frequente.

250

9.8.

TELECOMUNICAES - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Para a avaliao do Objectivo Parcial Telecomunicaes, prope-se a sequncia seguinte de Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao (Quadro 9.6.): P.1. - Rede Privativa, que analisar a possibilidade de mltiplas ligaes rede pblica de telecomunicaes, atravs do seguinte Critrio: - P.1.1. - Nmero de ligaes.

Quadro 9.6. - Objectivos Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial P - Telecomunicaes

TELECOMUNICAES

P.1.

Rede privativa

P.1.1.

Nmero de ligaes

O procedimento para avaliao deste Critrio de Avaliao encontra-se nas pginas seguintes.

251

OS OP P

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES TELECOMUNICAES

OC

P.1.

REDE PRIVATIVA

CA

P.1.1.

NMERO DE LIGAES

1/1

Descrio A habitao dever estar dotada de diversos pontos de ligao rede pblica de telecomunicaes, permitindo a instalao de equipamentos em vrios locais da mesma.

Avaliao Nota 4 3 2 1 Situao

Existem ligaes rede pblica de telecomunicaes na zona de circulao, na sala comum, na cozinha e em cada quarto. Existem ligaes rede pblica de telecomunicaes na zona de circulao ou na sala comum e em cada quarto. Existe uma ligao rede pblica de telecomunicaes na zona de circulao ou na sala comum e uma ligao suplementar. Existe apenas uma ligao rede pblica de telecomunicaes .

Directivas/Observaes As novas tecnologias tm expandido a sua rea de influncia, deixando o espao restrito dos escritrios e empresas e passando a estar disponveis em qualquer habitao. A noo de trabalhar em casa transformou-se, passando a sala de trabalho a estar dotada de todas as infraestruturas correntes - computador, fax, modem, etc.. Crianas, adolescentes e adultos, motivados pela informao multimedia que lhes oferecida diariamente, comeam a sentir curiosidade em explorar o espao electrnico escala mundial a que podem aceder sem dificuldade (por exemplo na Internet). Estando as infraestruturas mnimas para telecomunicaes garantidas partida por legislao actualizada [62] a escala de avaliao acima indicada valoriza apenas a existncia de locais suplementares para ligao rede pblica.

252

9.9.

EQUIPAMENTO MECNICO - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Para a avaliao do Objectivo Parcial Equipamento Mecnico, prope-se a sequncia seguinte de Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao (Quadro 9.7.): Q.1. - Elevadores, que analisar a capacidade de absoro do trfego previsvel no edifcio, atravs do seguinte Critrio: - Q.1.1. - Dimensionamento. Q.2. - Equipamento pressurizador de gua, que avaliar a capacidade de abastecimento perante situaes de falha temporria do equipamento, atravs do seguinte Critrio: - Q.2.1. - Capacidade abastecedora das unidades projectadas. Q.3. - Equipamento de bombagem de guas residuais, que avaliar a capacidade de drenagem perante situaes de falha temporria do equipamento, atravs do seguinte Critrio: - Q.3.1. - Capacidade drenante das unidades projectadas.

Quadro 9.7. - Objectivos Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial Q - Equipamento Mecnico

EQUIPAMENTO MECNICO

Q.1.

Elevadores

Q.1.1.

Dimensionamento

Q.2.

Equipamento pressurizador de gua Equipamento de bombagem de guas residuais

Q.2.1.

Capacidade abastecedora das unidades projectadas

Q.3.

Q.3.1.

Capacidade drenante das unidades projectadas

Os procedimentos para avaliao destes Critrios de Avaliao encontram-se nas pginas seguintes.

253

OS OP Q

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES EQUIPAMENTO MECNICO

OC

Q.1.

ELEVADORES

CA

Q.1.1.

DIMENSIONAMENTO

1/2

Descrio O nmero de elevadores previsto para o edifcio dever ter em conta a populao previsvel do mesmo e as pontas de utilizao, em especial no perodo do incio da manh.

Avaliao
n pessoas 800 780 760 740 720 700 680 660 640 620 600 580 560 540 520 500 480 460 440 420 400 380 360 340 320 300 280 260 240 220 200 180 160 140 120 100 4 5 6 7 8 9 PISOS ACIMA DO RS-DO-CHO 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

4/10p/2.0

4/8p/2.0

3/10p/2.0

3/8p/2.0

3/6p/2.0

2/4p/1.0

2/4p/2.0

2/6p/1.0

2/6p/2.0

Nota: 2/6p/2.0 = 2 elevadores / capacidade de 6 pessoas / velocidade de 2.0 m/s

254

CA

Q.1.1.

DIMENSIONAMENTO

2/2

Nota 4 3 2 1

Situao
O nmero, capacidade e velocidade dos elevadores previsto superior ao indicado no quadro anexo. O nmero, capacidade e velocidade dos elevadores previsto igual ao indicado no quadro anexo. O nmero e capacidade dos elevadores previstos igual ao indicado no quadro anexo, sendo a velocidade inferior. O nmero, capacidade e velocidade dos elevadores previstos inferior ao indicado no quadro anexo.

Directivas/Observaes Outras solues sero equivalentes s indicadas no primeiro quadro, desde que garantam a mesma capacidade total, a mesma velocidade e maior nmero de unidades (por exemplo: 4/8p/2.0 ser equivalente a 3/10p/2.0). A populao dever ser estimada em funo do quadro includo no Critrio K.1.2.. A regulamentao portuguesa [34] sobre o nmero de elevadores a prever para edifcios indica apenas duas alternativas: dispensados, para edifcios cuja cota do ltimo piso destinado a habitao se encontre a menos de 11.50 m da cota da soleira de entrada; um mnimo de dois, com capacidade mnima individual de 4 pessoas, para todos os restantes. Existe ainda uma outra exigncia que obriga a prever um espao para instalao eventual de um elevador no caso de a cota do ltimo andar ser inferior a 11.50 mas com mais de 3 pisos; no entanto, raras sero as situaes em que o condomnio assumir essa despesa, razo pela qual no aqui considerada. O modo como o articulado se encontram redigido permite a instalao de apenas duas unidades independentemente da dimenso do edifcio, o que se revela largamente insuficiente em muitas situaes, j no falando nos casos em que um dos equipamentos se encontra avariado ou em manuteno. O desgaste prematuro que sofrem acaba por se revelar economicamente muito mais penalizador para os utilizadores que o diferencial de investimento em unidades suplementares durante a construo. O procedimento de avaliao acima apresentado baseia-se em [68], fornecendo resultados equivalentes a outras metodologias, nomeadamente normas brasileiras e diversos estudos de trfego realizados por empresas do ramo.

255

OS OP Q

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES EQUIPAMENTO MECNICO

OC

Q.2.

EQUIPAMENTO PRESSURIZADOR DE GUA

CA

Q.2.1.

CAPACIDADE ABASTECEDORA DAS UNIDADES EXISTENTES

1/2

Descrio O equipamento pressurizador de gua de consumo das habitaes dever estar dimensionado de forma a garantir os consumos de ponta previsveis, prevendo as situaes de manuteno ou reparao.

Avaliao Nota 4 3 1 0 Situao

Existem duas electrobombas, cada uma dimensionada para o caudal e altura manomtrica correspondentes situao de ponta. Existem duas electrobombas, cada uma dimensionada, no mnimo, para a altura manomtrica de ponta e um caudal correspondente a 75% do caudal de ponta. Existem duas electrobombas, cada uma dimensionada para parmetros inferiores aos referidos na nota 2. Existe apenas uma electrobomba, dimensionada para a situao de ponta.

Directivas/Observaes As situaes referidas so indicativas, podendo existir notas intermdias, nomeadamente nos casos de mais de duas electrobombas. Se o abastecimento no recorrer a pressurizao, a nota ser 4. A utilizao de equipamento pressurizador de gua revela-se necessrio em vastas zonas urbanas, mesmo para edifcios de altura relativamente reduzida. Nas situaes de adopo de reserva de gua, uma vez que esta se situa, geralmente, no piso mais baixo, a incluso deste equipamento obrigatria. Os critrios de dimensionamento do nmero e potncia das electrobombas a empregar no se encontram regulamentados, o que leva a variadas situaes de maior ou menor eficcia da soluo empregue, nomeadamente: sistema de duas electrobombas, cada uma com capacidade de elevar o caudal de ponta altura manomtrica requerida de forma autnoma, o que garante o abastecimento mesmo que uma das bombas se encontre fora de servio; sistema de duas electrobombas, mas em que cada uma foi dimensionada considerando parmetros correspondentes a uma percentagem da situao de

256

CA

Q.2.1.

CAPACIDADE ABASTECEDORA DAS UNIDADES EXISTENTES

2/2

ponta; neste caso, a situao de ponta requer o funcionamento em paralelo das duas bombas, ficando o abastecimento limitado (em termos de caudal e/ou presso disponvel) no caso de inoperncia de uma delas; sistema com apenas uma electrobomba, dimensionada para a situao de ponta, com consequncias bvias nas situaes de reparao e manuteno. A escala de avaliao acima apresentada estabelece estas trs situaes-limite como referncia, destacando a importncia de garantir a altura manomtrica de ponta nas opes de projecto que pretendam envolver alguma economia de equipamento; efectivamente, especificar um sistema mais econmico dever passar sempre por uma diminuio do caudal disponvel (inconveniente mas suportvel) e nunca por uma reduo da altura manomtrica, onde o abastecimento dos pisos mais elevados ficar comprometido se uma das electrobombas estiver fora de servio.

257

OS OP Q

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES EQUIPAMENTO MECNICO

OC

Q.3.

EQUIPAMENTO DE BOMBAGEM DE GUAS RESIDUAIS

CA

Q.3.1.

CAPACIDADE DRENANTE DAS UNIDADES EXISTENTES

1/1

Descrio O equipamento de bombagem de guas residuais (esgotos e/ou guas pluviais) dever estar dimensionado de forma a garantir o escoamento de ponta previsvel com um ciclo de funcionamento adequado, prevendo as situaes de manuteno ou reparao.

Avaliao Nota 4 0 Situao

Existem duas electrobombas, cada uma dimensionada para a altura manomtrica correspondente ao desnvel de projecto. Existe apenas uma electrobomba, dimensionada para a altura manomtrica correspondente ao desnvel de projecto.

Directivas/Observaes A nota a considerar ser a mais desfavorvel dos sistemas existentes - esgotos domsticos e guas pluviais. Caso a drenagem seja feita por gravidade, a nota ser 4. O dimensionamento dos sistemas de drenagem de guas residuais so, habitualmente, condicionados pela altura manomtrica a vencer, uma vez que as cisternas de recolha destes efluentes possuem grande capacidade, permitindo que as electrobombas funcionem na sua mxima fora por perodos curtos e espaados. A prpria manuteno destes equipamentos geralmente menor que no caso do abastecimento de gua, na medida em que os modelos mais correntes so instalados submersos, logo com refrigerao garantida. Deste modo, a escala de avaliao toma em conta apenas este aspecto; a inexistncia de nveis intermdios prende-se com as graves consequncias para a salubridade do edifcio que resultam de uma incapacidade do sistema em efectuar a drenagem em situaes de manuteno. Neste caso, no atingir a altura manomtrica necessria (desnvel entre a boca de aspirao da bomba e a caixa de ligao rede exterior de esgoto) corresponde a no ser possvel o esvaziamento da cisterna.

258

10 Concepo espacial de zonas privativas - Avaliao

o nosso Pas, o domnio da concepo arquitectnica no se encontra restrito aco de Arquitectos pela fora do Decreto-Lei n 73/73 [14]. Embora esteja em discusso e se preveja para breve a introduo de alteraes a este enquadramento legal, no ser de esperar que essas alteraes eliminem totalmente a interveno de Engenheiros Civis, Engenheiros Tcnicos Civis e Construtores Civis diplomados no desenvolvimento de Projectos de Arquitectura, embora com campos de aco mais rigorosamente definidos. Deste modo, e seguindo uma primeira abordagem realizada em 1986 [21] ser justificvel a incluso num trabalho com a origem do presente de propostas para a avaliao da qualidade de objectivos de ndole arquitectnica. No s pelas condies de mercado acima referidas mas, e em especial, pela preocupao em elaborar um documento o mais exaustivo possvel na anlise das diversas componentes que influenciam o resultado final do projecto de uma habitao. 10.1. REGULAMENTAO PORTUGUESA NO DOMNIO DA CONCEPO DE ESPAOS Ao contrrio do que se tem verificado nos campos ditos das especialidades, a regulamentao Portuguesa relativa aos aspectos da concepo, organizao e

259

dimensionamento de espaos habitacionais encontra-se praticamente inalterada desde a introduo, em 1951, do Regulamento Geral de Edificaes Urbanas [34]. Ao longo dos anos algum articulado foi alterado, disposies relativas a acessibilidade para deficientes foram introduzidas (e posteriormente canceladas) mas, no seu essencial, o projectista de Arquitectura de 1990 possui exactamente as mesmas condicionantes legais que o seu colega de 1960. Deste modo, o desenvolvimento da metodologia de avaliao neste domnio procurar informao mais actualizada, tanto de origem nacional [69] [70] [71] [72], como das prprias orientaes do Mtodo SEL [19], tentando proceder s adaptaes que se revelem mais de acordo com a realidade social e familiar portuguesas. 10.2. OBJECTIVOS PARCIAIS A avaliao do Objectivo Superior Concepo Espacial de Zonas Privativas ser efectuada pelos seguintes Objectivos Parciais (Fig.10.1. ):

EFICINCIA DA UTILIZAO DE ESPAOS

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS

Utilizao de zonas comuns do edifcio

R ATRIBUIO DE ESPAOS

S ORGANIZAO DE ESPAOS

Fig.10.1. - Objectivos Parciais da Concepo Espacial de Zonas Privativas

R - Atribuio de Espaos, relativo forma como a rea global da habitao distribuda pelos diversos espaos; S - Organizao de Espaos, que analisar a posio relativa das diversas zonas autnomas da habitao.

260

10.3.

ATRIBUIO DE ESPAOS - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Para a avaliao do Objectivo Parcial Atribuio de Espaos, prope-se a sequncia seguinte de Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao (Quadro 10.1.): R.1. - reas de Compartimentos, em que ser analisada a rea disponvel em cada tipo de compartimento existente na habitao; compreende os seguintes Critrios: - R.1.1. - Individuais; - R.1.2. - Comuns; - R.1.3. - Cozinha; - R.1.4. - Instalaes Sanitrias; - R.1.5. - Arrumos; - R.1.6. - Circulaes; - R.1.7. - Lavandaria e Secagem de Roupa. R.2. - Dimenses de Compartimentos, que foca a facilidade de instalao de mobilirio associada ao modo como os diversos espaos se encontram modelados, atravs dos seguintes Critrios: - R.2.1. - Paredes nas zonas individuais; - R.2.2. - Paredes nas zonas comuns; - R.2.3. - Largura de corredores; - R.2.4. - Prolongamentos exteriores.

Quadro 10.1. - Objectivos Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial R - Atribuio de Espaos

ATRIBUIO DE ESPAOS

R.1.

reas de Compartimentos

R.1.1. R.1.2. R.1.3. R.1.4. R.1.5. R.1.6. R.1.7.

Individuais Comuns Cozinha Instalaes Sanitrias Arrumos Circulaes Lavandaria e Secagem de Roupa Paredes nas zonas Individuais Paredes nas zonas comuns Largura de corredores Prolongamentos Exteriores

R.2.

Dimenses de Compartimentos

R.2.1. R.2.2. R.2.3. R.2.4.

261

Nas pginas seguintes sero descritos os procedimentos para a aplicao dos Critrios de Avaliao propostos.

262

OS OP OC R. R.1.

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS ATRIBUIO DE ESPAOS REAS DE COMPARTIMENTOS

CA

R.1.1.

INDIVIDUAIS

1/2

Descrio A superfcie dos espaos individuais deve permitir diferentes disposies de mobilirio e libertar rea para uma utilizao diversificada do compartimento. Avaliao

Nota

T1

T2

T3

T4

T5

0
0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0

m2

70,0

Directivas/Observaes O valor a medir compreende a superfcie total, pelo permetro interior das paredes, dos quartos de dormir e salas de trabalho, incluindo a superfcie dos armrios fixos; no se considera a superfcie de nichos (dimenses inferiores a 0.60 m de largura e/ou 0.30 m de profundidade) e a rea para abertura de portas (0.785*L2 por folha de porta de abrir, sendo L a largura desta) excepto, naturalmente, se estas forem de correr. Nos compartimentos com tectos inclinados, apenas se considera a superfcie com p-direito 1.50 m. Os recantos com iluminao natural situados em zonas de circulao e podendo ser destacados destas, podem ser atribudos aos espaos individuais, mas apenas se as superfcies dos quartos de dormir forem iguais ou superiores aos mnimos seguintes [69]:

263

CA

R.1.1.

INDIVIDUAIS

2/2

Quartos duplos - 12.0 m2 para o primeiro quarto e 11.0 m2 para os restantes Quartos individuais - 7.0 m2

A superfcie disponvel nos espaos individuais, em geral quartos de dormir, talvez a zona mais deficientemente dimensionada nas habitaes portuguesas, admitindo uma ocupao correspondente tipologia da habitao [72]. As solues de projecto mais correntes privilegiam, em geral, um grande quarto de dormir (muitas vezes com quarto de banho privativo) e igualmente uma sala comum de generosas dimenses, resultando em espaos mais restritos para os restantes quartos. Esta soluo encontra-se desajustada perante a vivncia actual das famlias, na medida em que a utilizao que os pais fazem do seu (grande) quarto se limita, geralmente, funo dormir, enquanto os filhos, com as necessidades de isolamento e privacidade que as suas actividades de estudo e interesses pessoais exigem (com elevada variabilidade ao longo da sua permanncia na habitao fruto do perodo da sua evoluo etria) tm, na maioria dos casos, de se limitar a espaos menos versteis e mais limitados. Deste modo, o procedimento de avaliao proposto atribui a nota 0 aos valores mnimos regulamentares, a nota 1 aos valores desejveis apresentados em [69] correspondendo a nota 4 ao valor proposto pelo Critrio B1 do Mtodo SEL [19], na medida em que, neste campo, a diferena de sociedades e estilos de vida pouca influncia tero no objectivo a atingir. A comparao entre as variaes correspondentes das graduaes propostas encontra-se no quadro seguinte.
PPH 2 4 6 7 8 Ti T1 T2 T3 T4 T5 0 14.0 10.5 30.0 19.5 42.0 28.5 48.0 35.0 54.0 44.0 1 15.0 12.0 31.8 24.0 44.5 36.0 50.8 43.0 57.0 52.0 NOTA 2 16.0 14.0 33.5 28.5 47.0 41.5 53.5 48.5 60.0 57.5 3 17.0 16.0 35.3 33.0 49.5 47.0 56.3 54.0 63.0 61.5 4 18.0 18.0 37.0 37.0 52.0 52.0 59.0 59.0 66.0 66.0

SEL PROPOSTO SEL PROPOSTO SEL PROPOSTO SEL PROPOSTO SEL PROPOSTO

UNIDADES : m2

Do mesmo modo, procurando incentivar uma distribuio mais homognea das reas de quartos, ser de considerar uma penalizao de 1 ponto quando a relao entre as reas do maior e menor quarto duplo ultrapasse 1.30 (por exemplo 17.0 m2 / 13.5 m2 = 1.259).

264

OS OP OC R. R.1.

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS ATRIBUIO DE ESPAOS REAS DE COMPARTIMENTOS

CA

R.1.2.

COMUNS

1/2

Descrio A superfcie dos espaos comuns dever permitir diferentes disposies de mobilirio alm de possibilitar movimentao e utilizao com versatilidade. Avaliao

Nota

T1

T2

T3

T4

T5

0
10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0

m2

Directivas/Observaes O valor a medir compreende a superfcie total, pelo permetro interior das paredes, de todas as zonas comuns (salas de estar e de jantar, etc.), incluindo a superfcie dos armrios fixos; no se considera a superfcie de nichos (dimenses inferiores a 0.60 m de largura e/ou 0.30 m de profundidade) e a rea para abertura de portas (0.785*L2 por folha de porta de abrir, sendo L a largura desta) excepto, naturalmente, se estas forem de correr. Nos compartimentos com tectos inclinados, apenas se considera a superfcie com p-direito 1.50 m. Quando a rea da cozinha (cf. R.1.3.) ultrapassar a nota 4, a rea excedente atribuda aos espaos comuns.

265

CA

R.1.2.

COMUNS

2/2

Para as tipologias T2 e superiores, existindo trajectos de acesso a outros espaos que atravessem os espaos comuns, ser deduzida rea destes uma superfcie igual ao trajecto mais directo multiplicado por uma largura de 0.90 m. No foi utilizado rigorosamente o mesmo princpio de R.1.1., na medida em que [69] no apresenta valores variveis com a tipologia; assim, manteve-se a atribuio de nota 0 para o mnimo regulamentar (que inclui o suplemento de rea distribudo proporcionalmente s reas da sala e cozinha), variando linearmente at nota 4 proposta pelo Critrio B2 do Mtodo SEL [19]. Esta proposta resulta numa graduao que incentiva a atribuio de reas comuns ntidamente acima dos mnimos regulamentares mas limitando a pontuao de reas comuns exageradas, j que estas se associam, geralmente, a reas privativas mais reduzidas. Por outro lado, a classificao apresentada traduz, subjacentemente, a melhoria da qualidade deste item nos casos em que se verifique uma ocupao inferior prevista, situao frequente e j focada em [72], que indica ser 3.1 o nmero mdio de indivduos nas famlias portuguesas e a tipologia mdia de habitao o T2 (2 quartos duplos = 4 pessoas). Nestes casos, considerar hipotticamente uma ocupao de menos 1 pessoa acresceria de 1 ponto a nota obtida.

266

OS OP OC R. R.1.

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS ATRIBUIO DE ESPAOS REAS DE COMPARTIMENTOS

CA

R.1.3.

COZINHA

1/2

Descrio A rea da cozinha dever permitir versatilidade de instalao de equipamentos e mobilirio, facilitando uma utilizao mltipla nas diversas fases da vida familiar diria. Avaliao

Nota

T1

T2

T3

T4/T5

0
6,0 7,0 8,0 9,0 10,0 11,0 12,0 13,0 14,0 15,0

m2

16,0

Directivas/Observaes O valor a medir compreende a superfcie total, pelo permetro interior das paredes, incluindo a superfcie de armrios fixos; no se considera a superfcie de nichos (dimenses inferiores a 0.60 m de largura e/ou 0.30 m de profundidade) e a rea para abertura de portas (0.785*L2 por folha de porta de abrir, sendo L a largura desta) excepto, naturalmente, se estas forem de correr. Nos compartimentos com tectos inclinados, apenas se considera a superfcie com p-direito 1.50 m. Em cozinhas que acumulam a funo de lavagem de roupa (sem espao diferenciado), dever ser deduzida uma rea de 1.0 m2 para esta finalidade [69].

267

CA

R.1.3.

COZINHA

2/2

O espao de despensa que, eventualmente, possa estar associado cozinha (mas de forma bem definida) ser considerado no critrio R.1.5. - Arrumos. Nas habitaes correntes, as reas de cozinhas so encontram-se prximo do limiar superior da escala de avaliao do Mtodo SEL [72], o que se compreende uma vez que os mnimos regulamentares portugueses (incluindo o suplemento de rea distribudo de forma proporcional s reas da cozinha e sala) posicionam-se na metade superior dessa escala.
Ti T1 T2 T3 T4/T5 mnimo RGEU 7.5 8.0 8.5 8.5 nota 0 5.0 5.5 6.0 6.5 nota 4 8.0 9.0 10.0 10.5 SEL suplemento zona refeies 3.5 4.5 5.5 7.0

UNIDADES : m2

Estando a utilizao do espao Cozinha intimamente ligado aos hbitos da populao e seu ritmo de vida, no ser razovel estabelecer uma escala de avaliao que transponha simplesmente a gama de valores estabelecida no Mtodo SEL, mesmo que elevando a nota 0 para o mnimo regulamentar do RGEU. Com efeito, o estudo constante de [71] indica que uma percentagem aprecivel das famlias inquiridas (51 a 65%) gostariam de utilizar a cozinha para a realizao de refeies correntes. Assim, utilizando a estimativa apresentada no Critrio BB4 do Mtodo SEL [19] para a rea suplementar a atribuir a um espao para refeies no interior da cozinha, prope-se uma escala de avaliao que atribui nota 0 ao mnimo regulamentar e uma variao linear at ao valor obtido pela soma deste mnimo com o suplemento para zona de refeies.

268

OS OP OC R. R.1.

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS ATRIBUIO DE ESPAOS REAS DE COMPARTIMENTOS

CA

R.1.4.

INSTALAES SANITRIAS

1/2

Descrio A superfcie das instalaes sanitrias devero permitir uma fcil instalao dos diversos equipamentos, alm de possibilitar a circulao de pessoas sem constrangimentos e a colocao de mobilirio de apoio. Avaliao

Nota

T1

T2

T3

T4

T5

0
3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0 10,0 11,0 12,0 13,0 14,0 15,0

m2

16,0

Directivas/Observaes O valor a medir compreende a superfcie total, pelo permetro interior das paredes, de todas as instalaes sanitrias existentes (quartos de banho, WC). Nos compartimentos com tectos inclinados, apenas se considera a superfcie com p-direito 1.50 m. A comparao entre os mnimos regulamentares portugueses e a escala de avaliao do Critrio B5 do Mtodo SEL [19] encontra-se no quadro seguinte:

269

CA

R.1.4.

INSTALAES SANITRIAS

2/2

RGEU Ti T1 T2 T3 T4 T5
UNIDADES : m2

espaos 1 1 2 2 2 reg. 3.5 3.5 4.5 4.5 6.0

reas des. 4.0 4.0 5.0 5.0 6.0

Equipamento L+b+B+R L+b+B+R B+L / L+b+R B+L / L+b+R B+L / L+b+R

SEL reas nota 0 nota 4 4.0 5.5 4.0 6.5 5.5 7.5 5.5 8.0 5.5 8.5

Equipamento B ou Ch+L+R B+L+R B+L+R / L+R B+L+R / L+R B+L+R / L+R

Como se pode verificar, os valores mnimos do RGEU encontram-se abaixo dos propostos pelo Mtodo SEL como correspondendo nota 0, estando, por outro lado, os valores apresentados em [69] como desejveis mais prximos destes, No entanto, o estudo [72] verificou que apenas uma pequena parte dos projectos analisados limitavam a rea de instalaes sanitrias ao mnimo regulamentar; com efeito, cerca de 75% das situaes obtinham a nota 4 se avaliados de acordo com o Mtodo SEL, sendo os casos com notas mais baixas relativos a algumas habitaes T0 , T1 e T2, com disponibilidades de reas mais limitadas. Esta situao pode, em alguma medida, explicar-se pelas exigncias em termos de equipamento: em Portugal, um quarto de banho completo dever, obrigatoriamente, possuir Banheira e bid, enquanto que, em muitos pases da Europa, o bid deixou de ser obrigatrio e a Banheira pode, para habitaes mais pequenas, ser substituda por uma base de Chuveiro. Por outro lado, mais que a rea disponvel, a eficincia de utilizao das instalaes sanitrias est muito mais dependente do nmero de unidades existentes, uma vez que, na utilizao diria, existe um topo de exigncia - o incio da manh - em que a partilha das instalaes por muitas pessoas levanta numerosos problemas. Deste modo, a proposta de avaliao apresentada segue os seguintes princpios: nota 0 atribuda ao mnimo regulamentar indicado no RGEU; nota 4 atribuda ao valor obtido, para cada tipologia, pela soma do valor desejvel com a rea desejvel para o nmero de quartos de banho com Ch+L+R (2.7 m2) necessrios para garantir uma instalao sanitria por quarto de dormir. No caso particular do T1 considerar-se a rea suplementar desejvel para um quarto de banho de servio com L+R+b. Esta proposta resulta nos seguintes valores finais:
quartos RGEU Ti de dormir is reg. T1 1 1 3.5 T2 2 1 3.5 T3 3 2 4.5 T4 4 2 4.5 T5 5 2 6.0 is = nmero de instalaes sanitrias NOTAS des. 4.0 4.0 5.0 5.0 6.0 0 3.5 3.5 4.5 4.5 6.0 4 4.0+1.8 = 5.8 4.0+2.7 = 6.7 5.0+2.7 = 7.7 5.0+(2*2.7) = 10.4 6.0+(3*2.7) = 14.1

270

OS OP OC R. R.1.

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS ATRIBUIO DE ESPAOS REAS DE COMPARTIMENTOS

CA

R.1.5.

ARRUMOS

1/2

Descrio Os espaos para utilizao especfica devem ser complementados com locais para arrumao de equipamento domstico (aspirador, aquecedores portteis, etc.) e outros objectos de utilizao mais espordica (p. ex. material para desporto). Avaliao

Nota

T1

T2

T3

T4

T5

0
0,0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0

m2

10,0

Directivas/Observaes O valor a medir compreende a superfcie total, pelo permetro interior das paredes, dos espaos destinados a arrumos, existentes no interior da habitao, incluindo despensa da cozinha, espaos fechados em varandas ou terraos, armrios fixos com um mnimo de 0.50 m de profundidade (no incluindo os existentes em quartos ou salas) e recantos existentes em zonas de circulao que possam ser fechados (profundidade 0.50 m). Os espaos de arrumos eventualmente existentes fora da habitao sero analisados no captulo referente a Utilizao de Zonas de Servio Comuns, ao qual se dever adicionar a rea que exceda a nota 4 do presente critrio.

271

CA

R.1.5.

ARRUMOS

2/2

Os espaos que so avaliados neste item correspondem a locais para arrumos no especficos; isto , a avaliao das zonas individuais, comuns, cozinha e instalaes sanitrias atrs indicadas admite que parte da rea dos mesmos ser atribuda arrumao de roupas, utenslios de cozinha, etc.. Apesar de a falta de rea de arrumos ser uma queixa corrente, curiosamente o inqurito efectuado em [70] no chega a essa concluso; apenas 1% dos inquiridos considerou que o espao para Arrumos era insuficiente. No entanto, as presses da sociedade actual e a sua cada vez maior apresentao de produtos de consumo faz com que os resultados deste inqurito, pela sua data (1971) devam ser considerados com alguma reserva para uma aplicao na actualidade. A proposta que consta do Critrio B7 da actual verso do Mtodo SEL [19] considera uma rea de arrumos por ocupante que varia entre 0.80 e 0.22 m2/pessoa para a nota 0 (T0 a T5) e 1.80 e 0.43 m2/pessoa para a nota 4 (idem). Esta variao no parece muito lgica, na medida em que famlias grandes correspondem a gamas alargadas de nveis etrios e probabilidade acrescida de sexos diferentes com idades muito diferentes. Assim, a necessidade de espao de arrumao para objectos que podero vir a ser reutilizados mais tarde (a cadeira da criana, brinquedos, roupas de cama) bem como dos pertences individuais que cada membro considera como exclusivamente seus (a afirmao individual da criana e do jovem passa por esta fase) acaba por exigir um espao proporcional ao nmero de potenciais ocupantes. Deste modo, a proposta de avaliao apresentada, na ausncia de dados mais detalhados, considera o valor mdio proposto pelo Mtodo SEL para a rea de arrumos por pessoa a que atribuda a nota 0 (0.50 m2), correspondendo a nota 4 a um valor duplo (1.0 m2 por ocupante).

272

OS OP OC R. R.1.

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS ATRIBUIO DE ESPAOS REAS DE COMPARTIMENTOS

CA

R.1.6.

CIRCULAES

1/2

Descrio As zonas de circulao devero permitir uma fcil acessibilidade aos diversos compartimentos, definio das diversas zonas de utilizao autnoma da habitao e colocao de mobilirio. Avaliao

Nota

0
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

21

Directivas/Observaes O valor a medir corresponde relao entre superfcie de todas as zonas de circulao, medida pelo permetro interior das paredes e excluindo a superfcie de armrios existentes e de recantos que possam ser fechados e/ou utilizados como local de arrumo (ver R.1.5.), e a rea total habitvel da habitao (reas teis de quartos, salas, cozinha e circulaes) Para as tipologias T2 e superiores, existindo trajectos de acesso a outros espaos que atravessem os espaos comuns, ser adicionada rea de circulao uma superfcie igual ao trajecto mais directo multiplicado por uma largura de 0.90 m (cf. R.1.2.).

273

CA

R.1.6.

CIRCULAES

2/2

Nos projectos portugueses, o espao destinado a circulaes , em geral, excessivo, seja em comparao com as indicaes do Mtodo SEL [72], seja com base em outras consideraes [37]. Com efeito, famlia portuguesa agrada uma distribuio espacial em que as diversas zonas da habitao estejam bem definidas e, se possvel, estanques, sem possibilidade de contacto visual entre elas. , assim, corrente encontrarem-se habitaes com quartos e salas de reas algo reduzidas mas sem dispensarem um trio de entrada, um corredor de distribuio, e, at, um segundo trio de acesso aos quartos de dormir; so solues ineficazes em termos de rentabilidade de espaos mas que transmitem aos futuros utilizadores uma iluso de amplitude que, comercialmente, vantajosa. A definio de um critrio de avaliao para a rea a atribuir s zonas de circulao difcil, na medida em que se encontra intimamente associada ao modo como se articulam os espaos: um apartamento de planta longitudinal necessita, obviamente, de maiores circulaes que um outro distribudo de forma radial, sem que tal signifique, s por si, maior ou menor qualidade das solues propostas. O prprio Mtodo SEL reflete esta dificuldade ao apresentar verses diversas para a avaliao deste critrio nas edies de 1979 [23] e 1986 [19]. A proposta aqui apresentada utiliza as indicaes da verso de 1979, na qual a avaliao efectuada atravs da percentagem de rea de circulaes em relao rea til habitvel; este critrio indica uma nota 0 para uma relao de 10% e nota 4 para uma relao igual ou superior a 15%. A metodologia aqui indicada acrescenta uma outra vertente, propondo a diminuio da nota at 0 para relaes entre 15 e 20%, penalizando reas de circulao exageradas. Estes valores encontram-se dentro das solues correntemente projectadas, sendo mais prudente a sua utilizao em comparao com o proposto no Critrio B6 actual, no qual existe uma maior especificidade cuja aplicao vida portuguesa ser discutvel sem estudos mais detalhados. Note-se, no entanto, que outra vertente (eventualmente mais importante) consiste na largura disponvel nas circulaes, a analisar mais frente, e que avaliar a capacidade de instalao de mobilirio sem comprometer as funes de circulao.

274

OS OP OC R. R.1.

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS ATRIBUIO DE ESPAOS REAS DE COMPARTIMENTOS

CA

R.1.7.

LAVANDARIA E SECAGEM DE ROUPA

1/2

Descrio Dever encontrar-se previsto um espao destinado lavagem e secagem de roupa, com uma dimenso adequada ao nmero previsvel de utilizadores da habitao. Avaliao

Nota

T1

T2

T3

T4

T5

0
0,0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0

m2

10,0

Directivas/Observaes A actividade de tratamento de roupas encarado, no Mtodo SEL, numa perspectiva comunitria, estando envolvido num espao comum do edifcio, com equipamento de lavagem e secagem partilhado pelas diversas famlias. Esta perspectiva, correcta de um ponto de vista energtico e de maior disponibilidade de espaos privativos da habitao, choca com certos princpios da nossa populao, que encara a partilha de espaos comuns (e a mostra de bens prprios) como uma ingerncia na privacidade. Por outro lado, j em [69] eram referidas algumas desvantagens desta soluo, em especial pela necessidade de a dona de casa se ausentar desta, com os consequentes problemas de vigilncia dos filhos pequenos e limitao dos perodos de preparao de refeies.

275

CA

R.1.7.

LAVANDARIA E SECAGEM DE ROUPA

2/2

Assim, a proposta de avaliao apresentada procura conciliar as indicaes do Mtodo SEL [19] e as recomendaes de [69], cuja actualidade se mantm. Neste ltimo documento, sugerida uma rea de 0.50 a 1.00 m2 para espaos abertos (associados a cozinhas, na maioria das situaes), aumentando para 2.00 m2 em lavandarias fechadas. Estas reas surgem relativamente desajustadas em relao s propostas do Mtodo SEL, que as faz variar com o nmero de ocupantes da habitao. Para esta actividade essencial garantir um espao suficiente de secagem de roupa, j que a lavagem e tratamento final poder efectuar-se partilhando o espao adstrito cozinha. Alis, nas situaes de Inverno, zonas de secagem muito pequenas criam condies de humidade elevada, com consequncias nefastas para a durabilidade dos materiais e alongando exageradamente o perodo de secagem. Sendo igualmente de penalizar situaes no autnomas em relao cozinha (perturbao de actividades e transmisso de cheiros), estas sero cotadas com a nota 0. Do mesmo modo, caso a instalao para a lavagem de roupa (mquina de lavar roupa) se situe fora do espao destinado secagem, a nota obtida ser reduzida a metade.

276

OS OP OC R. R.2.

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS ATRIBUIO DE ESPAOS DIMENSES DE COMPARTIMENTOS

CA

R.2.1.

PAREDES NAS ZONAS INDIVIDUAIS

1/2

Descrio Os espaos individuais devero possuir extenses de parede planas e sem reentrncias de forma a possibilitar a instalao de mobilirio de forma verstil. Avaliao

Nota

m/pessoa

0
4,00 5,00 6,00 7,00

Directivas/Observaes O valor a medir corresponde ao comprimento das paredes mobilveis nos espaos individuais, ou seja, que permitam a instalao de mobilirio em, pelo menos, 1.00 m de comprimento, 2.00 m de altura e 0.60 m de profundidade. Para as paredes que contactam directamente com uma janela no seu extremo, deduzido um comprimento de 0.60 m; do mesmo modo, deduz-se um comprimento de 1.00m para as paredes que se prolongam atrs da zona de abertura de portas, desde que estas se situem a menos de 0.60m do ngulo. O valor total obtido, somatrio dos valores parciais de todos os espaos individuais, ser dividido pelo nmero de ocupantes correspondente tipologia nominal da habitao.

277

CA

R.2.1.

PAREDES NAS ZONAS INDIVIDUAIS

2/2

Sendo as habitaes portuguesas geralmente deficitrias em espaos especificamente destinados a arrumos, ser de privilegiar solues eficazes em termos de possibilidade de instalao de mobilirio. O Mtodo SEL apresenta uma escala de avaliao que varia entre um mnimo de 4.50 m a um mximo de 6.00 m de parede mobilvel por pessoa; esta graduao, aplicada a projectos portugueses [72] obteve resultados bastante variveis, embora com predominncia de notas baixas. Por outro lado, a melhoria de qualidade que poder resultar da aplicao dos procedimentos e observaes apresentadas no Critrio R.1.1. ter como consequncia um aumento da disponibilidade de paredes mobilveis, desde que a modelao espacial seja feita de forma a evitar as situaes penalizadoras atrs indicadas. Deste modo, prope-se a manuteno da escala de avaliao proposta pelo Critrio B14 do Mtodo SEL [19] a qual permite a instalao de mdulos de mobilirio de razovel dimenso, de acordo com o estudo desenvolvido em [69].

278

OS OP OC R. R.2.

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS ATRIBUIO DE ESPAOS DIMENSES DE COMPARTIMENTOS

CA

R.2.2.

PAREDES NAS ZONAS COMUNS

1/2

Descrio Os espaos comuns devero possuir extenses de parede planas e sem reentrncias de forma a possibilitar a instalao de mobilirio de forma verstil definindo zonas para utilizaes mltiplas. Avaliao

Nota

T1

T2

T3

T4

T5

0
4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0 10,0 11,0 12,0 13,0 14,0 15,0

16,0

Directivas/Observaes O valor a medir corresponde ao comprimento das paredes mobilveis nos espaos comuns (salas de jantar e de estar), ou seja, que permitam a instalao de mobilirio em, pelo menos, 1.00 m de comprimento, 2.00 m de altura e 0.60 m de profundidade. Para as paredes que contactam directamente com uma janela no seu extremo, deduzido um comprimento de 0.60 m; do mesmo modo, deduz-se um comprimento de 1.00m para as paredes que se prolongam atrs da zona de abertura de portas, desde que estas se situem a menos de 0.60m do ngulo. O estudo [72] concluiu que o nvel de qualidade obtido por projectos portugueses neste item era elevado, o que traduz modelaes de espaos sem obstculos de relevo instalao de mobilirio.

279

CA

R.2.2.

PAREDES NAS ZONAS COMUNS

2/2

Tendo sido apresentado, em R.1.2., um critrio de avaliao que garanta reas comuns um pouco mais generosas, resultar consequentemente uma maior disponibilidade de paredes mobilveis, pelo que se prope, para este item, a manuteno do procedimento apresentado pelo Critrio B15 do Mtodo SEL [19].

280

OS OP OC R. R.2.

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS ATRIBUIO DE ESPAOS DIMENSES DE COMPARTIMENTOS

CA

R.2.3.

LARGURA DE CORREDORES

1/2

Descrio Os corredores e zonas de distribuio da habitao devero possuir largura suficiente para a instalao de mobilirio sem comprometer a funo de circulao. Avaliao

Nota

0
0,9 1,0 1,1 1,2 1,3 1,4 1,5 1,6 1,7 1,8 1,9 2,0

Directivas/Observaes O valor a medir corresponde mdia, ponderada em relao ao comprimento em que ocorre, das larguras dos corredores e zonas de distribuio. Apenas sero considerados troos com, pelo menos, 1.00 m. As disposies regulamentares sobre largura de corredores de distribuio [34] indicam apenas dois valores a cumprir: 1.10 m, no caso geral, podendo descer para 0.90 m em corredores secundrios, com comprimento inferior a 1.50 m. Tendo geralmente as habitaes portuguesas apreciveis reas de circulao, ser de privilegiar solues em que os corredores permitam a instalao de mobilirio diverso.

281

CA

R.2.3.

LARGURA DE CORREDORES

2/2

A escala de avaliao apresentada considera: nota 0 correspondendo ao mnimo regulamentar para a situao geral (1.10 m); nota 1 para uma largura de 1.20 m, a qual corresponde ao valor mnimo necessrio para a passagem de 2 pessoas [69] - 0.90 m - acrescido do espao para a instalao de um mvel com 0.30 m de profundidade; a nota 4 para uma largura de 1.70 m, igual largura mnima adicionada do espao para um mvel de 0.60 m de profundidade.

282

OS OP OC R. R.2.

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS ATRIBUIO DE ESPAOS DIMENSES DE COMPARTIMENTOS

CA

R.2.4.

PROLONGAMENTOS EXTERIORES

1/2

Descrio A largura dos prolongamentos exteriores da habitao (varandas, terraos) dever permitir a instalao de mobilirio de lazer e uma utilizao polivalente. Avaliao

Nota

T1

T2

T3

T4

T5

0
1,4 1,6 1,8 2,0 2,2 2,4 2,6 2,8

Directivas/Observaes O valor a medir corresponde largura til (entre paredes e parapeitos, perpendicular fachada do edifcio) de varandas e terraos. Caso esta no seja constante, considerar-se- - uma mdia ponderada. Apenas sero de considerar as situaes que possuam um desenvolvimento paralelo fachada pelo menos igual ao valor correspondente nota 0 da tipologia em causa. No existem disposies regulamentares especficas relativas s dimenses de varandas exteriores ou terraos. No primeiro destes casos, no entanto, regulamentos municipais limitam muitas vezes a sua largura a valores extremamente reduzidos, impossibilitando funes que excedam uma mera composio esttica de fachadas.

283

CA

R.2.4.

PROLONGAMENTOS EXTERIORES

2/2

A proposta aqui apresentada corresponde includa no Critrio B10 do Mtodo SEL [19]; no entanto, introduz-se uma condio suplementar relativa ao desenvolvimento do prolongamento exterior, de modo a penalizar, fundamentalmente, varandas com pouca amplitude (por exemplo, apenas com a largura da porta simples que lhes d acesso).

284

10.4.

ORGANIZAO DE ESPAOS - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Para a avaliao do Objectivo Parcial Organizao de Espaos, prope-se a sequncia seguinte de Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao (Quadro 10.2.): S.1. - Trajectos, em que ser analisado o percurso necessrio para aceder aos diversos espaos da habitao na perspectiva da sua interferncia mtua; compreende os seguintes Critrios: - S.1.1. - Entrada - Instalaes Sanitrias - S.1.2. - Entrada - Cozinha - S.1.3. - Entrada - Espaos Comuns - S.1.4. - Entrada - Espaos Individuais - S.1.5. - Espaos Individuais - Instalaes Sanitrias S.2. - Associao, em que ser analisada a justaposio de compartimentos cujas funes so complementares ou, por outro lado, devero encontrar-se isoladas; inclui os seguintes Critrios: - S.2.1. - Zonas Comuns - Zonas Individuais - S.2.2. - Zona de Refeies - Cozinha

Quadro 10.2. - Objectivos Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial S - Organizao de Espaos

ORGANIZAO DE ESPAOS

S.1.

Trajectos

S.1.1. S.1.2. S.1.3. S.1.4. S.1.5.

Entrada - Instalaes Sanitrias Entrada - Cozinha Entrada - Espaos Comuns Entrada - Espaos Individuais Espaos Individuais Instalaes Sanitrias Zonas Comuns - Zonas Individuais Zona de Refeies Cozinha

S.2.

Associao

S.2.1. S.2.2.

Nas pginas seguintes encontram-se os procedimentos para a aplicao dos Critrios de Avaliao propostos. Note-se que, neste caso, o recurso s indicaes do Mtodo SEL quase integral, na medida em que os objectivos a atingir no dependem de formas de vivncia especficas de cada pas. Trata-se, aqui, de avaliar a organizao de espaos projectada segundo a perspectiva de maior

285

facilidade de utilizao de alguns espaos, introduzindo a menor perturbao possvel para as actividades que se desenrolam em outros ou, por outro lado, da facilidade de utilizao de espaos com actividades complementares.

286

OS OP OC S. S.1.

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS ORGANIZAO DE ESPAOS TRAJECTOS

CA

S.1.1.

ENTRADA - INSTALAES SANITRIAS

1/1

Descrio A ligao entre a entrada e as instalaes sanitrias deve permitir o acesso protegido da vista dos restantes utilizadores da habitao. Avaliao Nota 4 2 0 Situao
A ligao Entrada-Instalaes Sanitrias directa, passando por uma zona de circulao fechada em relao aos outros compartimentos. A ligao Entrada-Instalaes Sanitrias passa pelo limite de uma zona comum (sala de estar ou de jantar). A ligao Entrada-Instalaes Sanitrias atravessa as zonas comuns ou outros espaos.

Directivas/Observaes A possibilidade de rapidamente aceder a um ncleo de instalaes sanitrias a partir do acesso principal da habitao vantajosa, por exemplo, para facilitar a utilizao das crianas que chegam a casa, depois de jogos no exterior ou da escola (cf. Critrio B19 do Mtodo SEL [19]). Sero de privilegiar situaes em que exista uma instalao sanitria, eventualmente de pequenas dimenses, prxima da entrada da habitao, possibilitando que crianas com roupas sujas ou objectos molhados (guarda-chuvas, por exemplo), possam mudar-se ou ser recolhidos sem que haja grandes perturbaes na limpeza dos restantes espaos.

287

OS OP OC S. S.1.

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS ORGANIZAO DE ESPAOS TRAJECTOS

CA

S.1.2.

ENTRADA - COZINHA

1/1

Descrio A ligao entre a entrada e a cozinha dever ser o mais directa possvel, no atravessando zonas comuns. Avaliao Nota 4 2 0 Situao
A ligao Entrada-Cozinha directa, passando por uma zona de circulao fechada em relao aos outros compartimentos. A ligao Entrada-Cozinha passa pela zona de refeies ou pelo limite da sala comum. A ligao Entrada-Cozinha atravessa a sala comum ou outros espaos..

Directivas/Observaes Sero de privilegiar situaes em que a cozinha pode ser acedida directamente a partir da entrada, sem perturbar as actividades que se desenrolem nos espaos comuns - sala de estar e/ou de jantar e zona de refeies anexa cozinha (cf. Critrio B18 do Mtodo SEL [19]).

288

OS OP OC S. S.1.

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS ORGANIZAO DE ESPAOS TRAJECTOS

CA

S.1.3.

ENTRADA - ESPAOS COMUNS

1/1

Descrio A ligao entre a entrada e os espaos comuns dever permitir utilizaes diferentes nas vrias zonas definidas (zona de estar e de refeies) sem perturbao mtua. Avaliao Nota 4 2 0 Situao
A ligao Entrada-Zona de Estar e Zona de Refeies passa, cada uma, por uma zona de circulao fechada. A partir da Entrada, no possvel aceder de forma independente Zona de Estar ou Zona de Refeies, mas existe um acesso alternativo atravs da cozinha. O acesso a uma das zonas dos espaos comuns passa, obrigatoriamente, pelo outro.

Directivas/Observaes A distribuio espacial da habitao dever possibilitar o desenrolar de actividades independentes com o mnimo de perturbao possvel. Assim, por exemplo, dever ser possvel realizar refeies especiais (caso de aniversrios de crianas) sem condicionar a fruio da zona de estar pelos restantes membros da famlia, garantindo acessos autnomos atravs de zonas de circulao fechadas (cf. Critrio B20 do Mtodo SEL [19]). Na impossibilidade de garantir esta autonomia, dever ser possvel o acesso independente atravs de uma zona de servio (cozinha).

289

OS OP OC S. S.1.

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS ORGANIZAO DE ESPAOS TRAJECTOS

CA

S.1.4.

ENTRADA - ESPAOS INDIVIDUAIS

1/1

Descrio A ligao entre a entrada e os espaos individuais dever permitir o acesso sem viso a partir das zonas comuns. Avaliao Nota 4 2 0 Situao
A ligao entre a Entrada e cada Espao Individual passa por uma zona de circulao fechada. A ligao entre a Entrada e cada Espao Individual passa pelo limite da zona de refeies ou da zona de estar, sem barreira visual. A ligao entre a Entrada e cada Espao Individual atravessa obrigatoriamente uma zona comum ou outro espao.

Directivas/Observaes A nota a considerar corresponde mdia ponderada pelo nmero de utilizadores, das notas obtidas na anlise da situao de cada quarto:
Exemplo: Quarto Duplo 1: Quarto Duplo 2: Quarto Individual: Nota 4.0 x 2 pessoas = Nota 2.0 x 2 pessoas = Nota 2.0 x 1 pessoa = 8.0 4.0 2.0

Nota final = (8.0+4.0+2.0) / 5 pessoas = 2.8

A distribuio espacial dever possibilitar o desenvolvimento das actividades previstas para cada uma das zonas especficas da habitao (comuns/individuais) sem interferncia mtua (cf. Critrio B21 do Mtodo SEL [19]).

290

OS OP OC S. S.1.

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS ORGANIZAO DE ESPAOS TRAJECTOS

CA

S.1.5.

ESPAOS INDIVIDUAIS - INSTALAES SANITRIAS

1/1

Descrio A ligao entre os espaos individuais e as instalaes sanitrias dever permitir o acesso sem viso a partir dos restantes espaos. Avaliao Nota 4 2 Situao
A ligao entre os espaos individuais e as instalaes sanitrias passa por uma zona de circulao fechada. A ligao entre os espaos individuais e as instalaes sanitrias passa por uma zona de circulao fechada mas que corresponde, igualmente, circulao entre a entrada e os espaos comuns ou cozinha. A ligao entre os espaos individuais e as instalaes sanitrias atravessa a zona de estar ou outro espao.

Directivas/Observaes A nota a considerar corresponde mdia ponderada pelo nmero de utilizadores, das notas obtidas na anlise da situao de cada quarto (ver S.1.4.). Em situaes de mltiplas instalaes sanitrias, dever ser considerada aquela que, possuindo banheira ou chuveiro, se situe em condio mais favorvel (cf. Critrio B22 do Mtodo SEL [19]).

291

OS OP OC S. S.2.

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS ORGANIZAO DE ESPAOS ASSOCIAO

CA

S.2.1.

ZONAS COMUNS - ZONAS INDIVIDUAIS

1/1

Descrio A situao, em planta, das zonas comuns e zonas individuais, dever proteger esta ltimas das perturbaes relativas s actividades desenvolvidas nas primeiras (rudo, circulao de pessoas, etc.). Avaliao Nota 4 2 0 Situao
Na sua distribuio em planta, as zonas comuns e individuais encontram-se separadas por espaos de circulao fechados ou instalaes sanitrias. Na sua distribuio em planta, as zonas comuns e individuais encontram-se separadas por espaos de circulao no fechados ou pela cozinha. Na sua distribuio em planta, as zonas comuns e individuais contactam directamente.

Directivas/Observaes A nota a considerar corresponde mdia ponderada pelo nmero de utilizadores, das notas obtidas na anlise da situao de cada quarto (ver S.1.4.). Este critrio conjuga-se com o Critrio F.2.2. - Isolamento acstico entre espaos da mesma habitao - de modo a privilegiar situaes de autonomia bem demarcada das zonas ntima e social da habitao.

292

OS OP OC S. S.2.

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS ORGANIZAO DE ESPAOS ASSOCIAO

CA

S.2.2.

ZONA DE REFEIES - COZINHA

1/1

Descrio A zona de refeies dever encontrar-se em ligao directa com a cozinha, em trajecto curto, de modo a facilitar a realizao das refeies, bem como a sua utilizao como prolongamento desta para certos trabalhos domsticos. Avaliao Nota 4 2 0 Situao
A ligao entre a cozinha e a zona de refeies directa, sem passar por outros espaos, sendo esta ltima autnoma ou possvel de fechar em relao ao restante espao comum. A ligao entre a cozinha e a zona de refeies passa por uma zona de circulao, no sendo a distncia entre a porta da cozinha e o local da mesa superior a 3.0 m. A ligao entre a cozinha e a zona de refeies passa por uma zona de circulao ou outros espaos, sendo a distncia entre a porta da cozinha e o local da mesa superior a 6.0 m.

Directivas/Observaes Situaes intermdias podem ser consideradas, por exemplo, quando exista uma zona para passagem directa de pratos. Cozinhas com zona de refeies associadas (cf. R.1.3.), que tenham obtido a nota 4, sero classificadas igualmente com nota 4 neste critrio (cf. Critrio B23 do Mtodo SEL [19]).

293

11 Utilizao de zonas comuns do edifcio - Avaliao

utilizao de espaos e instalaes comuns dos edifcios de habitao numa perspectiva comunitria ainda encarada com alguma reserva pelas famlias portuguesas. Explica-se, assim, porque se mantm praticamente inexistentes nas habitaes colectivas portuguesas solues de aquecimento central do ambiente e guas sanitrias ou da instalao de unidades industriais de lavagem e secagem de roupa, apesar das evidentes vantagens, seja em termos puramente econmicos, seja na libertao de algum espao na habitao. O futuro, no entanto, dever privilegiar este tipo de solues. As despesas energticas assumem, cada vez mais, uma importante fatia do rendimento disponvel das famlias pelo que a sensibilizao a alternativas mais econmicas, mesmo que obrigando a prescindir de uma pequena parte da sua privacidade tradicional. Mesmo assim, este tipo de mentalidade no transfomvel de forma rpida e radical, nem ser a vocao de uma metodologia como a presente assumir esse papel. Uma outra vertente consiste na disponibilidade de espaos de uso comum que permitam actividades difceis de realizar na rea limitada de um apartamento. Referimo-nos a salas de jogos infantis, de recintos para jogos e outros, que podero assumir eficientemente um papel de extenso da habitao para um conjunto de actividades apenas realizadas de forma mais ou menos espaada e para as quais seria impossvel ou difcil atribuir espaos especficos no interior da habitao em si.

294

Assim, neste captulo ser abordada esta componente da qualidade da habitao. O Espao Comunitrio, gerido pelo Condomnio, as suas valncias e o modo como poder cumprir as funes de prolongamento dos espaos privativos e, por outro lado, garantir um conjunto de situaes de convenincia para a utilizao diria. No entanto, as componentes a analisar sero mais limitadas que as apresentadas no Mtodo SEL, em especial no que respeita disponibilidade de espaos de lavagem e secagem de roupa comuns. Estes foram j avaliados mas inseridos no espao privativo da habitao, soluo que nos surge como mais consentnea, na actualidade, com os hbitos da populao. 11.1. REGULAMENTAO PORTUGUESA NO DOMNIO DA CONCEPO DE ZONAS COMUNS DE EDIFCIOS As zonas comuns do edifcio no possuem disposies regulamentares especficas em Portugal. As nicas exigncias por vezes impostas (geralmente nas zonas urbanas mais densas) consistem na reserva de espaos para estacionamento privativo dos utentes, sendo da competncia da autarquia o estabelecimento das regras a observar. No que se refere aos restantes espaos comuns - salas de condomnio, jardim, etc. - a sua existncia depende exclusivamente da deciso do Dono-de-Obra e do Projectista de Arquitectura, assumindo esencialmente um papel de argumento comercial; se as primeiras j representam uma valncia corrente em edifcios com elevado nmero de fogos, a previso de zonas ajardinadas ou de simples locais de jogos para crianas ainda se restringe a empreendimentos ditos de luxo, apesar de muitos outros edifcios possuirem reas disponveis perfeitamente adaptadas para este fim. 11.2. OBJECTIVOS PARCIAIS A avaliao do Objectivo Superior Utilizao de Zonas Comuns do Edifcio ser efectuada pelos seguintes Objectivos Parciais (Fig.11.1.): T - No Edifcio, em que sero focadas as instalaes e espaos disponveis no interior do mesmo; U - No Espao Envolvente, que analisar as contribuies dos espaos existentes fora do edifcio mas de utilizao privativa dos moradores neste.

295

EFICINCIA DA UTILIZAO DE ESPAOS

Concepo Espacial de Zonas Privativas

UTILIZAO DE ZONAS COMUNS DO EDIFCIO

T NO EDIFCIO

U NO ESPAO ENVOLVENTE

Fig.11.1. - Objectivos Parciais da Utilizao de Zonas Comuns do Edifcio

11.3.

NO EDIFCIO - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Para a avaliao do Objectivo Parcial No Edifcio, prope-se a sequncia seguinte de Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao (Quadro 11.1.):

Quadro 11.1. - Objectivos Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial T - No Edifcio

NO EDIFCIO

T.1.

Apoio a Tarefas Domsticas Lazer

T.1.1.

Arrumos

T.2.

T.2.1. T.2.2. T.3.1. T.3.2.

Sala de Condomnio Sala de Jogos Infantis Aparcamento automvel Aparcamento para bicicletas

T.3.

Convenincia

T.1. - Apoio a tarefas domsticas, que analisar a disponibilidade de espaos comuns que permitam a realizao mais eficiente de actividades domsticas correntes, compreendendo o seguinte Critrio: - T.1.1. - Arrumos. T.2. - Lazer, focando a existncia de espaos destinados a actividades ldicas de adultos e crianas, avaliada atravs dos seguintes Critrios: - T.2.1. - Sala de Condomnio;

296

- T.2.2. - Sala de Jogos Infantis. T.3. - Convenincia, correspondendo facilidade de estacionamento de veculos, atravs dos Critrios seguintes: - T.3.1. - Aparcamento automvel; - T.3.2. - Aparcamento para bicicletas. Nas pginas seguintes sero descritos os procedimentos para a aplicao dos Critrios de Avaliao propostos.

297

OS OP T

UTILIZAO DE ZONAS COMUNS DO EDIFCIO NO EDIFCIO

OC

T.1.

APOIO A TAREFAS DOMSTICAS

CA

T.1.1.

ARRUMOS

1/2

Descrio A disponibilidade de espaos de arrumo, privativos, no exterior da habitao dever ser proporcional ao nmero de utilizadores da mesma, e facilmente acessvel a partir das zonas comuns.

Avaliao

Nota

T1

T2

T3

T4

T5

0
0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 18,0

m2

20,0

Directivas/Observaes O complemento das superfcies de arrumao existentes no interior da habitao por outras localizadas nas zonas comuns permite a transferncia de alguns objectos de uso menos frequente (ou sazonal) alm do armazenamento de alguns produtos de consumo corrente. O valor a medir corresponde rea, pelo interior das paredes ou peas limitadoras (rede, por exemplo), do espao atribudo habitao a analisar. No caso do espao de arrumos se encontrar includo num aparcamento fechado privativo, o valor a medir corresponde rea global deste espao deduzido da rea de

298

CA

T.1.1.

ARRUMOS

2/2

2.80 x 5.00 = 14.00 m2 ( [73], reduzindo o comprimento de 6.00 para 5.00 m, mais de acordo com as dimenses actuais das viaturas). Para o caso de edifcios de habitao colectiva, a nota obtida ser reduzida para metade quando o local de arrumo se encontre a mais de 15.0 m do acesso vertical que serve a habitao analisada. A proposta de avaliao aqui apresentada baseia-se nos valores indicados no Critrio B45 do Mtodo SEL [19].

299

OS OP T

UTILIZAO DE ZONAS COMUNS DO EDIFCIO NO EDIFCIO

OC

T.2.

LAZER

CA

T.2.1.

SALA DE CONDOMNIO

1/2

Descrio O edifcio dever possuir um espao dotado das valncias necessrias para a utilizao pelos habitantes em situaes especiais (reunies de condomnio, festas particulares), onde a unidade habitacional se revele exgua.

Avaliao

Nota

0
0 0,1 0,2 0,3 0,4 0,5

m2/pessoa

0,6

Directivas/Observaes A existncia de uma Sala de Condomnio no imposta na regulamentao actual [34]; mesmo assim, a sua oferta, em edifcios com mdia dimenso (digamos, mais de 25 habitaes), corrente, assumindo o papel de argumento comercial. Frequentemente, no entanto, o espao destinado a este fim apresenta uma qualidade construtiva e ambiental deficiente (reduzida iluminao e ventilao), o que acaba por limitar a eficincia da sua funo prevista. A proposta apresentada utiliza os ndices constantes do Critrio B48 do Mtodo SEL [19], resultando numa nota nica a atribuir a todas as habitaes de um mesmo edifcio.

300

CA

T.2.1.

SALA DE CONDOMNIO

2/2

A nota obtida dever ser reduzida para metade se no se verificarem, simultaneamente, as seguintes condies: ligao directa com a comunicao vertical de acesso s habitaes (10.0 m, de modo a facilitar o apoio da habitao); iluminao e ventilao naturais; instalao sanitria nas proximidades (10.0 m); construo prevista com acabamentos finais de paredes, pavimentos e tectos. Por outro lado, tratando-se de um espao de utilizao espordica, a rea a medir, pelo interior das paredes limitadoras, poder incluir o espao destinado a Sala de Jogos Infantis (cf. Critrio T.2.2. seguinte), caso este exista, uma vez que se poder admitir a sua incorporao temporria durante as reunies a efectuar. No entanto, para que tal seja possvel, a separao entre os dois espaos dever ser amovvel (por exemplo, porta de fole), numa dimenso mnima de 3.00 m.

301

OS OP T

UTILIZAO DE ZONAS COMUNS DO EDIFCIO NO EDIFCIO

OC

T.2.

LAZER

CA

T.2.2.

SALA DE JOGOS INFANTIS

1/2

Descrio A existncia de uma Sala para Jogos Infantis no interior do edifcio possibilita a execuo de actividades em espao menos restritivo que as habitaes em si, alm de facilitar o desenvolvimento de relaes sociais e de amizade nesta faixa etria.

Avaliao

Nota

0
0,0 0,1 0,2

m2/pessoa

0,3

Directivas/Observaes A organizao da vida diria da maioria das famlias afasta os seus membros da habitao durante grande parte do dia. No caso das crianas, desde muito cedo que so includas neste esquema, passando a maior parte do seu dia no Infantrio, Escola ou Centro de Ocupao de Tempos Livres. Esta situao levanta por vezes problemas, nomeadamente aos fins-de-semana, na medida em que as crianas se vm restringidas ao espao da sua habitao e, talvez mais importante, sem possibilidade de partilharem brincadeiras com amigos. A existncia de um espao, com um mnimo de condies, que possa ser utilizado pelas

302

CA

T.2.2.

SALA DE JOGOS INFANTIS

2/2

crianas de um edifcio, poder facilitar o desenvolvimento de relaes de amizade e um esprito de comunidade (e de entreajuda) que parece tanto faltar na sociedade actual. Embora a disponibilidade de espao de jogos no exterior de um edifcio seja, igualmente de privilegiar (cf. U.1.1.), para muitas unidades urbanas apenas ser possvel garantir um espao no interior do edifcio. O que, por outro lado, ter algumas vantagens em termos de segurana e da utilizao em tempo de chuva. Sendo omisso este aspecto no Mtodo SEL, a escala de avaliao apresentada admite uma rea, por criana, entre 0.5 e 1.0 m2, e uma percentagem de crianas em idade de utilizao deste espao de 20% do total de habitantes do edifcio (uma por cada 4 adolescentes e adultos - cf. Censos 91 [67] ). Esta escala, aplicada a um edifcio com 20 apartamentos T3 (6 pessoas) e 10 apartamentos T2 (4 pessoas), ou seja, com um total previsvel de crianas de 20%*(20*6+10*4) = 32 crianas, daria origem a uma sala entre 16 e 32 m2 de superfcie. Sendo pouco provvel a sua utilizao, em simultneo, por todas as crianas do edifcio, resultar num espao suficientemente amplo para a finalidade prevista. A nota obtida dever ser reduzida para metade se no se verificarem, simultaneamente, as seguintes condies: ligao directa com a comunicao vertical de acesso s habitaes (10.0 m, de modo a facilitar o apoio da habitao); iluminao e ventilao naturais; instalao sanitria nas proximidades (10.0 m); construo prevista com acabamentos finais de paredes, pavimentos e tectos. Este espao poder ser considerado como fazendo parte da Sala de Condomnio no caso de se verificarem as condies referidas nas Observaes do Critrio T.2.1.; no entanto, no ser de contemplar a situao inversa.

303

OS OP T

UTILIZAO DE ZONAS COMUNS DO EDIFCIO NO EDIFCIO

OC

T.3.

CONVENINCIA

CA

T.3.1.

APARCAMENTO AUTOMVEL

1/2

Descrio Dever existir aparcamento automvel individual para cada habitao no interior do edifcio, em estreita ligao com as zonas de acesso vertical e de circulao comuns.

Avaliao Nota 4 Situao

A habitao possui estacionamento privativo no edifcio, com as seguintes caractersticas mninas: dois lugares independentes, com 5.00 m de comprimento e 2.80 ou 2.30 m de largura livre, respectivamente no caso de espaos fechados ou em zona colectiva; lugar nico, com 5.00 m de comprimento e 5.10 ou 4.60 m de largura livre, respectivamente no caso de espaos fechados ou em zona colectiva. A habitao possui estacionamento privativo no edifcio , com as seguintes caractersticas mninas: lugar nico, com 10.00 m de comprimento e 2.80 ou 2.30 m de largura livre, respectivamente no caso de espao fechado ou em zona colectiva. A habitao possui estacionamento privativo no edifcio , com as seguintes caractersticas mninas: dois lugares independentes, com 4.00 m de comprimento e 2.50 ou 2.00 m de largura livre, respectivamente no caso de espaos fechados ou em zona colectiva; lugar nico, com 5.00 m de comprimento e 2.80 ou 2.30 m de largura livre, respectivamente no caso de espao fechado ou em zona colectiva. A habitao possui estacionamento privativo no edifcio, com as seguintes caractersticas mninas: lugar nico, com 4.00 m de comprimento e 2.00 m de largura livre. A habitao no possui espao de estacionamento privativo no edifcio.

Directivas/Observaes A existncia de locais de aparcamento no interior do edifcio, no nmero mnimo de um por habitao, apesar de ser omissa na regulamentao existente, h j bastantes anos que passou a integrar o conjunto de exigncias especficas das autarquias, procurando limitar o impacto das novas construes na capacidade de absoro de fluxo de trfego das vias pblicas. Mesmo que tal no sucedesse, mais uma vez os critrios comerciais ultrapassam a questo, na medida em que vender um apartamento sem garagem praticamente

304

CA

T.3.1.

APARCAMENTO AUTOMVEL

2/2

impossvel (por questes de praticidade e de segurana), alm de que a garagem, como espao individual ou em zona colectiva, provavelmente um dos espaos de maior rentabilidade na construo, em especial em zonas urbanas centrais. Deste modo, o procedimento de avaliao apresentado analisa apenas a possibilidade de estacionar mais que um veculo (no mesmo local ou em locais separados), sendo atribuda a nota 0 unicamente s situaes de inexistncia de local de aparcamento ou em que este , manifestamente, de dimenses impraticveis para veculos das gamas mdias correntes [73]. A nota 4 considera como factor de maior valorizao a possibilidade de movimentar cada um dos veculos de forma independente. No caso de lugares de aparcamento fechados, a rea excedente definida como mnimo para a nota obtida poder ser considerada como local de arrumos (cf. critrio T.1.1.).

305

OS OP T

UTILIZAO DE ZONAS COMUNS DO EDIFCIO NO EDIFCIO

OC

T.3.

CONVENINCIA

CA

T.3.2.

APARCAMENTO PARA BICICLETAS

1/2

Descrio Dever estar previsto um local para estacionamento de bicicletas nas proximidades do acesso principal do edifcio.

Avaliao

Nota

1
lugares/ /habitao

0
0,0 0,2 0,4 0,6 0,8 1,0 1,2

Directivas/Observaes A possibilidade de estacionar e guardar bicicletas em local prprio do interior do edifcio dever ser garantida, na medida em que se trata de um meio de locomoo (e de diverso) cada vez mais utilizado por diversas faixas etrias, mesmo em zonas urbanas de grande dimenso. O espao destinado a este fim apenas ser considerado se possuir equipamento especfico para colocao das bicicletas (suporte metlico, por exemplo). Dever encontrar-se facilmente acessvel a partir da entrada do edifcio e no na zona de aparcamento de viaturas (por questes de praticidade e segurana). Neste ltimo caso, a nota obtida dever ser reduzida para metade.

306

CA

T.3.2.

APARCAMENTO PARA BICICLETAS

2/2

A escala apresentada no obriga disponibilizao de espaos exagerados, na medida em que uma baia de estacionamento para uma bicicleta ocupa, no mximo, uma rea de 0.50*2.00 = 1.00 m2, o que resulta em 20.0 m2 (com forma longitudinal) garantindo um lugar por habitao num edifcio de 20 habitaes.

307

11.4.

NO ESPAO ENVOLVENTE - Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao Para a avaliao do Objectivo Parcial No Espao Envolvente, prope-se a sequncia seguinte de Objectivos-Critrios e Critrios de Avaliao (Quadro 11.2.): U.1. - Lazer, focando a existncia de espaos destinados a actividades ldicas de adultos e crianas, avaliada atravs dos seguintes Critrios: - U.1.1. - Zona de jogos para crianas; - U.1.2. - Jardim. U.2. - Convenincia, correspondendo facilidade de estacionamento de veculos no exterior, atravs do Critrio seguinte: - U.2.1. - Aparcamento exterior para viaturas automveis.

Quadro 11.2. - Objectivos Critrios e Critrios de Avaliao subordinados ao Objectivo Parcial U - No Espao Envolvente

NO ESPAO ENVOLVENTE

U.1.

Lazer

U.1.1. U.1.2.

Zona de Jogos para Crianas Jardim Aparcamento Exterior para Viaturas Automveis

U.2.

Convenincia

U.2.1.

Nas pginas seguintes sero descritos os procedimentos para a aplicao dos Critrios de Avaliao propostos.

308

OS OP U

UTILIZAO DE ZONAS COMUNS DO EDIFCIO NO ESPAO ENVOLVENTE

OC

U.1.

LAZER

CA

U.1.1.

ZONA DE JOGOS PARA CRIANAS

1/1

Descrio Dever estar disponvel um espao exterior, protegido, destinado a jogos de crianas (pequenas e mais crescidas), com tratamento adequado de piso e equipamento, e localizado em local com fcil visualizao a partir das habitaes.

Avaliao Nota 4 Situao

O edifcio dispe de uma zona exterior para jogos de crianas, com pelo menos 50 m , com espao diferenciado para crianas pequenas (caixa de areia), bancos para vigilantes e aparelhos. O edifcio dispe de uma zona exterior para jogos de crianas, com pelo menos 30 m2, sem espao diferenciado para crianas pequenas. O edifcio no possui espao exterior para jogos de crianas.
2

2 0

Directivas/Observaes Em complemento da Sala de Jogos Infantis no interior do edifcio, a existncia de um pequeno parque para jogos de crianas, com algum equipamento e revestimento de piso adequado, pode permitir o prosseguimento dos objectivos referidos para aquela e a usufruio do ar livre durante as estaes mais quentes e luminosas. Apesar do Mtodo SEL indicar uma avaliao separada para os espaos destinados a crianas pequenas e outras mais velhas, prope-se aqui a sua juno, na medida em que se trata de um espao com pouca representatividade nos projectos portugueses actuais. Deste modo, avalia-se unicamente a existncia de um espao de dimenses no exageradas, com possibilidade de alguma diferenciao de utilizao, alm de privilegiar o espao para jogos de crianas mais crescidas, uma vez que estas sero, provavelmente, as mais frequentes utilizadoras do espao, j que as mais pequenas necessitaro, sempre, da vigilncia de um adulto. As situaes referidas no quadro de avaliao so apenas indicativas, podendo existir notas intermdias para situaes especficas.

309

OS OP U

UTILIZAO DE ZONAS COMUNS DO EDIFCIO NO ESPAO ENVOLVENTE

OC

U.1.

LAZER

CA

U.1.2.

JARDIM

1/2

Descrio A zona envolvente do edifcio dever permitir plantaes de pequena dimenso.

Avaliao

Nota

0
0,3 0,5 0,7 0,9 1,1 1,3 1,5 1,7 1,9 2,1 2,3 2,5

m2/pessoa

2,7

Directivas/Observaes A soluo tradicional de revestimento rgido e contnuo de todos os logradouros comuns de um edifcio, embora economicamente mais vantajosas, resultam em espaos sem atractivos para os habitantes. No entanto, caso seja limitada a dimenso destas zonas, libertando espaos com solo cultivvel, alm de proporcionar um enquadramento mais agradvel ao edifcio, poder possibilitar o exerccio de actividades de jardinagem a alguns dos residentes, nomeadamente pessoas idosas ou crianas em idade escolar. A escala de avaliao apresentada segue as indicaes do Critrio B51 do Mtodo SEL [19], mas de um modo menos exigente. Com efeito, a escala proposta neste varia entre 1.0 e 5.0 m2 /habitante, o que, para um edifcio com uma ocupao previsvel de

310

CA

U.1.2.

JARDIM

2/2

100 pessoas ( 10 T3 + 10 T2), levaria a reas de jardim entre os 100 e 500 m2. Assim, prope-se uma escala com ndices iguais a metade destes, o que permitir a valorizao de pequenos espaos existentes em edifcios urbanos com disponibilidade de rea mais reduzida. A rea a medir, pelo interior das peas limitadoras dos espaos (lancis, ou muretes) poder ser constituda pelo somatrio de parcelas autnomas, desde que cada uma possua um mnimo de 5.0 m2, no caso de canteiros sobre solo natural, ou 2.5 m2, caso se trate de floreiras.

311

OS OP U

UTILIZAO DE ZONAS COMUNS DO EDIFCIO NO ESPAO ENVOLVENTE

OC

U.2.

CONVENINCIA

CA

U.2.1.

APARCAMENTO EXTERIOR PARA VECULOS AUTOMVEIS

1/2

Descrio Alm do estacionamento no interior do edifcio, devero estar previstos lugares de estacionamento no exterior para uso privativo dos utilizadores e suas visitas.

Avaliao

Nota

1
lugar/ /habitao

0
0,00 0,25 0,50 0,75 1,00

1,25

Directivas/Observaes A possibilidade de estacionar veculos automveis em lugares privativos exteriores facilita diversas situaes de permanncia temporria na habitao, alm do apoio a visitas. Sendo uma disponibilidade de espao frequentemente difcil de garantir, a escala de avaliao proposta no demasiado exigente, variando entre mnimo de quatro e um mximo de uma habitao por lugar de aparcamento disponvel. Estes lugares devero encontrar-se devidamente assinalados, com um mnimo de 2.30*5.00 m2. No caso de se tratar de um espao sem marcao especfica, o nmero de lugares a

312

CA

U.2.1.

APARCAMENTO EXTERIOR PARA VECULOS AUTOMVEIS

2/2

considerar corresponder ao nmero de mdulos 2.80*5.00 m2 possvel de incluir no espao, prevendo uma maior ocupao de rea pelos veculos devido inexistncia de elementos orientadores para as manobras de estacionamento.

313

12 Ponderao de objectivos

ps o desenvolvimento dos 112 Critrios de Avaliao que foi apresentado nos Captulos 5 a 11, coloca-se o problema da Ponderao dos objectivos que os Critrios traduzem, permitindo a obteno de notas parcelares e globais para os diversos nveis da hierarquia estabelecida. A possibilidade de obter nveis de qualidade referentes apenas a zonas restritas das componentes analisadas no mtodo pode revelar-se importante para um auto-controlo de equipas de projecto numa dada rea de especialidade, enquanto que um resultado global ser conveniente, no s para uma aco de Coordenao e Controlo da Equipa de Projecto, mas tambm como parmetro informativo em decises de financiamento. Alis, uma das principais razes do desenvolvimento do Mtodo SEL. Neste captulo ser indicado o processo seguido para a determinao dos factores de ponderao propostos e apresentado um quadro para registo dos resultados da avaliao e clculos correspondentes.

314

12.1.

INQURITO A PROJECTISTAS E INVESTIGADORES Os dois Mtodos de Avaliao da Qualidade de Projectos de Edifcios de Habitao que serviram de referencial para o desenvolvimento do presente trabalho apresentam os seus resultados de duas formas totalmente diversas: o Mtodo QUALITEL agrega os resultados individuais - aplicao de Critrios de Preferncia - apenas ao nvel de cada Rubrica analisada, no fornecendo um valor global de qualidade para o projecto. A principal inteno informar os utilizadores, permitindo-lhes uma valorizao pessoal da importncia relativa das diversas vertentes em jogo; o Perfil Qualitel existente em verses mais antigas do mtodo reflectia esta posio. o Mtodo SEL desenvolve um Critrio de Preferncia extensivo a todas as componentes analisadas. Embora resultados parcelares possam, naturalmente, ser calculados e informar sobre o nvel de qualidade de componentes particulares do projecto, os Valores de Utilizao W1, W2 e W3 correspondentes aos trs complexos de objectivos avaliados e o Valor de Utilizao Global VU do projecto so o resultado final da aplicao do mtodo e os parmetros a considerar na definio das condies de financiamento do empreendimento. Para o Mtodo desenvolvido, procurou-se associar estas duas perspectivas: obter valores parcelares que permitiro aferir da maior ou menor homogeneidade qualitativa das solues de projecto propostas nas vrias especialidades e, por outro lado, traduzir essa qualidade num s valor global que possa retirar, em alguma medida, o factor subjectivo em decises de financiamento. Sendo, assim, necessrio proceder ao estabelecimento da ponderao da Hierarquia de Objectivos, considerou-se que, para o mesmo, seria interessante recolher a opinio de um grupo relativamente alargado de especialistas, de modo que o resultado no reflectisse unicamente a perspectiva do Autor. Alm disso, seria possvel receber as primeiras crticas sobre as componentes analisadas e (como efectivamente sucedeu) corrigir algumas designaes menos claras. Com esta finalidade, seguiu-se um processo de alguma forma semelhante ao utilizado na formulao do Mtodo SEL [19] [74]. A Hierarquia de Objectivos desenvolvida foi enviada a cerca de 70 pessoas, Engenheiros e Arquitectos, cujas actividades profissionais se desenvolvem no domnio da investigao e do projecto de edifcios de habitao, solicitando que efectuassem, para cada nvel da hierarquia - ou seja, para cada conjunto de objectivos subordinado a um outro superior - a distribuio de 100 pontos, de acordo com sua a importncia relativa. Um exemplo parcelar dessa distribuio pode observar-se no Quadro 12.1.

315

Quadro 12.1. - Exemplo de um exerccio de ponderao de objectivos

Objectivo Superior

Objectivo Parcial pond

Objectivo Critrio pond

Critrio de Avaliao pond

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO ESTRUTURAIS

INTERIOR DO EDIFCIO

40

Zonas Comuns

30

Revestimentos de paredes Revestimentos de pavimentos Total Revestimentos de paredes em zonas correntes Revestimentos de paredes em zonas hmidas Constituio estrutural de paredes em zonas hmidas Revestimentos de pavimentos Total

25 75 100 20 30 15 35 100

Zonas privativas

70

Total ENVOLVENTE EXTERIOR 60 Fachadas

100 35 Zonas opacas Caixilharias Proteces exteriores de vos e aberturas no envidraadas Total Sistema de impermeabilizao e proteco mecnica Total 40 40 20

100 100 100

Coberturas

65

Total Total 100

100

12.2.

RESULTADOS DO INQURITO Dos 70 questionrios distribudos, de forma equivalente entre as duas classes profissionais, foram recebidas 45 respostas: 32 de Engenheiros e 13 de Arquitectos. Embora se trate de um relativamente pequeno universo, o que recomenda alguma prudncia na extrapolao de tendncias, verificou-se uma variabilidade aprecivel de respostas, independentemente da formao dos inquiridos. Efectivamente, para a esmagadora maioria dos objectivos a ponderar, as respostas recolhidas escalonavam-se numa faixa de 40 a 50 pontos. Curiosamente, as opinies de Arquitectos revelaram-se um pouco menos diversificadas - entre 30 e 40 pontos de amplitude - embora o facto de o nmero de respostas desta classe profissional ser mais reduzido tenha, naturalmente, influncia neste facto.

316

Deste modo, os valores de Ponderao que se encontram no Quadro 12.2. - uma proposta de Quadro de Resultados para clculo e apresentao dos nveis parcelares e global de qualidade obtidos na aplicao do Mtodo desenvolvido resultaram, exclusivamente, de mdias da totalidade das respostas recolhidas para cada item da Hierarquia de Objectivos. Assim, os valores propostos consistem na traduo de uma opinio mdia de um conjunto de especialistas, sem dvida mais abrangente que a incluso de uma nica perspectiva. Mas este exerccio revelou tambm que, tal como sucedeu na Sua, um processo mais eficaz consistir em entregar esta tarefa a um painel relativamente restrito de especialistas (7, no caso do Mtodo SEL), os quais efectuaro as suas ponderaes de forma individual, expondo as suas razes em reunio conjunta. O resultado final resultar, assim, de um consenso entre opinies diversas mas mtuamente esclarecidas. Espera-se ter oportunidade de efectuar, num futuro prximo, uma primeira reviso da ponderao agora proposta j utilizando esta metodologia.

317

Quadro 12.2. - Quadro de apresentao dos resultados da aplicao do Mtodo de Avaliao da Qualidade de Projectos de Edifcios de Habitao desenvolvido

SE
A

SEGURANA ESTRUTURAL
FUNDAES Nota Pond 34 40 26 N*P= N*P

Informao Geotcnica A.1.1. Relatrio Geotcnico A.1.2. Definio do tipo de fundao A.1.3. Profundidade de implantao de fundaes

N*P/100= N*P A.1.

Dimensionamento A.2.1. Aces consideradas A.2.2. Controlo de tenses e esforos A.2.3. Situaes de periferia do edifcio

Nota

Pond 35 37 27 N*P= Pond 44 31 29 N*P=

N*P/100= N*P A.2.

Pormenorizao A.3.1. Organizao da Planta de Fundaes A.3.2. Homogeneizao de dimenses A.3.3. Disposies de armaduras

Nota

N*P/100= A.3.

SUPERESTRUTURA Nota Pond 36 64 N*P= Pond 33 33 34 N*P= Pond 42 28 29 N*P/100= N*P= N*P B.3. N*P N*P/100= N*P B.1.

Concepo Estrutural B.1.1. Definio em peas escritas B.1.2. Distribuio em planta e altura

Avaliao de Aces B.2.1. Aces verticais B.2.2. Aces horizontais B.2.3. Combinaes de aces

Nota

N*P/100= N*P B.2.

Dimensionamento B.3.1. Modelo de clculo global B.3.2. Esforos envolventes em elementos horizontais B.3.3. Esforos envolventes em elementos verticais

Nota

Pormenorizao B.4.1. Plantas Estruturais B.4.2. Elementos horizontais B.4.3. Elementos verticais B.4.4. Situaes particulares

Nota

Pond 30 23 23 24 N*P=

N*P/100= B.4.

318

Quadro 12.2. - Quadro de apresentao dos resultados da aplicao do Mtodo de Avaliao da Qualidade de Projectos de Edifcios de Habitao desenvolvido (cont.)

SE

SEGURANA ESTRUTURAL
Nota Pond 35 40 25 N*P= Pond 31 24 25 20 N*P= N*P

FUNDAES A.1. Informao Geotcnica A.2. Dimensionamento A.3. Pormenorizao

N*P/100= N*P A

SUPERESTRUTURA B.1. Concepo estrutural B.2. Avaliao de aces B.3. Dimensionamento B.4. Pormenorizao

Nota

N*P/100= B

SEGURANA ESTRUTURAL A Fundaes B Superestrutura

Nota

Pond 49 51 N*P=

N*P N*P/100= SE

SCI
C

SEGURANA CONTRA INCNDIO

SEGURANA PASSIVA Nota Pond 54 46 N*P= N*P N*P/100= C.1.

Interior do Edifcio C.1.1. Isolamento de Acessos Verticais C.1.2. Revestimentos em Zonas Comuns

D Interior da Habitao D.1.1. Extintores

MEIOS DE ATAQUE Nota Pond 100 N*P= Pond 53 47 N*P= Pond 46 54 N*P= N*P N*P/100= N*P N*P/100= N*P N*P/100= D.3. D.2. D.1.

Interior do Edifcio D.2.1. Rede de Incndio Armada D.2.2. Extintores

Nota

Exterior do Edifcio D.3.1. Marcos de Incndio D.3.2. Acessos para viaturas

Nota

319

Quadro 12.2. - Quadro de apresentao dos resultados da aplicao do Mtodo de Avaliao da Qualidade de Projectos de Edifcios de Habitao desenvolvido (cont.)

SCI

SEGURANA CONTRA INCNDIO

Nota Pond 100 N*P= Pond 25 38 37 N*P= N*P N*P/100= N*P C

SEGURANA PASSIVA C.1 Interior do Edifcio

MEIOS DE ATAQUE D.1. Interior da Habitao D.2. Interior do Edifcio D.3. Exterior do Edifcio

Nota

N*P/100= D

SEGURANA CONTRA INCNDIO C Segurana passiva D Meios de ataque

Nota

Pond 60 40 N*P=

N*P N*P/100= SCI

CA
E

CONFORTO AMBIENTAL
CONFORTO TRMICO Nota Pond 33 22 22 23 N*P= N*P

Conforto Trmico de Inverno E.1.1. Consumo energtico E.1.2. Contribuio de ganhos solares E.1.3. Pontes trmicas E.1.4. Permeabilidade de portas e zonas envidraadas

N*P/100= N*P N*P/100= N*P N*P/100= N*P= E.3. E.2. E.1.

Conforto Trmico de Vero E.2.1. Consumo energtico E.2.2. Ganhos solares

Nota

Pond 50 50 N*P= Pond 100

Inrcia Trmica E.3.1. Distribuio da massa da envolvente opaca vertical

Nota

CONFORTO ACSTICO Nota Pond 65 35 N*P= N*P N*P/100= F.1.

Isolamento em Relao a Rudos Exteriores F.1.1. Paredes F.1.2. Coberturas

320

Quadro 12.2. - Quadro de apresentao dos resultados da aplicao do Mtodo de Avaliao da Qualidade de Projectos de Edifcios de Habitao desenvolvido (cont.)

CA

CONFORTO AMBIENTAL
Nota Pond 30 11 17 27 15 N*P= N*P/100= F.2. N*P

Isolamento em Relao a Rudos Interiores F.2.1. Espaos de habitaes diferentes F.2.2. Espaos da mesma habitao F.2.3. Habitao e zonas de circulao comuns F.2.4. Habitao e locais com actividades ruidosas F.2.5. Habitao e instalaes comuns

ILUMINAO E VENTILAO NATURAL Nota Pond 49 33 18 N*P= Pond 100 N*P= N*P

Zonas Envidraadas G.1.1. Janelas nas zonas de estar G.1.2. Janelas na cozinha G.1.3. Janelas nas instalaes sanitrias

N*P/100= N*P N*P/100= G.2. G.1.

Tomadas de Ar G.2.1. Tomadas de ar nas fachadas

Nota

ILUMINAO ARTIFICIAL Nota Pond 55 45 N*P= N*P N*P/100= H.1.

Localizao dos Pontos de Ligao H.1.1. Localizao de pontos de luz H.1.2. Localizao de tomadas de corrente

CONFORTO TRMICO E.1. Conforto Trmico de Inverno E.2. Conforto Trmico de Vero E.3. Inrcia Trmica

Nota

Pond 39 35 25 N*P= Pond 56 44

N*P

N*P/100= N*P E

CONFORTO ACSTICO F.1. Isolamento em relao a rudos exteriores F.2. Isolamento em relao a rudos interiores

Nota

N*P/100= N*P= N*P N*P/100= N*P N*P/100= H G F

ILUMINAO E VENTILAO NATURAL G.1. Zonas envidraadas G.2. Tomadas de ar

Nota

Pond 65 35 N*P= Pond 100 N*P=

ILUMINAO ARTIFICIAL H.1. Localizao dos pontos de ligao

Nota

321

Quadro 12.2. - Quadro de apresentao dos resultados da aplicao do Mtodo de Avaliao da Qualidade de Projectos de Edifcios de Habitao desenvolvido (cont.)

CA

CONFORTO AMBIENTAL
Nota Pond 29 27 29 16 N*P= N*P

CONFORTO AMBIENTAL E Conforto Trmico F Conforto Acstico G Iluminao e Ventilao Natural H Iluminao Artificial

N*P/100= CA

DMNE
I

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO-ESTRUTURAIS

INTERIOR DO EDIFCIO Nota Pond 47 53 N*P= Pond 21 27 26 26 N*P= N*P/100= I.2. N*P N*P/100= N*P I.1.

Zonas Comuns I.1.1. Revestimentos de paredes I.1.2. Revestimentos de pavimentos

Zonas Privativas I.2.1. Revestimentos de paredes em zonas correntes I.2.2. Revestimentos de paredes em zonas hmidas I.2.3. Constituio estrutural de paredes em zonas hmidas I.2.4. Revestimentos de pavimentos

Nota

ENVOLVENTE EXTERIOR Nota Pond 36 39 25 N*P= N*P

Fachadas J.1.1. Zonas opacas J.1.2. Caixilharias J.1.3. Proteces exteriores de vos e aberturas no envidraadas

N*P/100= N*P N*P/100= N*P= J.2. J.1.

Coberturas J.2.1. Sistema de impermeabilizao e proteco mecnica

Nota

Pond 100

INTERIOR DO EDIFCIO I.1. Zonas comuns I.2. Zonas privativas

Nota

Pond 49 51 N*P=

N*P N*P/100= I

322

Quadro 12.2. - Quadro de apresentao dos resultados da aplicao do Mtodo de Avaliao da Qualidade de Projectos de Edifcios de Habitao desenvolvido (cont.)

DMNE

DURABILIDADE DE MATERIAIS NO-ESTRUTURAIS

Nota Pond 50 50 N*P= N*P N*P/100= J

ENVOLVENTE EXTERIOR J.1. Fachadas J.2. Coberturas

DURABILIDADE DE MATERIAIS NOESTRUTURAIS I Interior do edifcio J Envolvente exterior

Nota

Pond 45 55 N*P=

N*P N*P/100= DMNE

EMI
K

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES

ABASTECIMENTO DE GUA Nota Pond 27 23 26 24 N*P= Pond 22 18 16 20 24 N*P= N*P

Rede Geral K.1.1. Dimensionamento K.1.2. Reserva de gua K.1.3. Materiais K.1.4. Condioes de instalao

N*P/100= N*P K.1

Rede Privativa K.2.1. Dimensionamento K.2.2. Equipamento sanitrio K.2.3. Seccionamento da rede K.2.4. Sistema de aquecimento K.2.5. Materiais

Nota

N*P/100= K.2.

DRENAGEM DE ESGOTOS Nota Pond 27 20 18 14 21 N*P= N*P

Rede Geral L.1.1. Dimensionamento L.1.2. Localizao de prumadas L.1.3. Evacuao para o exterior L.1.4. Sistema privativo de tratamento de esgotos L.1.5. Materiais

N*P/100= L.1.

323

Quadro 12.2. - Quadro de apresentao dos resultados da aplicao do Mtodo de Avaliao da Qualidade de Projectos de Edifcios de Habitao desenvolvido (cont.)

EMI
M

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES

DRENAGEM DE GUAS PLUVIAIS Nota Pond 24 24 17 16 18 N*P= N*P

Rede Geral M.1.1. Dimensionamento M.1.2. Sistema de recolha em coberturas M.1.3. Transporte vertical M.1.4. Evacuao para o exterior M.1.5. Materiais

N*P/100= M.1.

ABASTECIMENTO DE GS Nota Pond 52 48 N*P= Pond 51 49 N*P= N*P N*P/100= N*P N*P/100= N.2. N.1.

Rede Geral N.1.1. Fonte de abastecimento N.1.2. Ligao futura

Rede Privativa N.2.1. Ligaes previstas N.2.2. Materiais

Nota

ABASTECIMENTO DE ENERGIA ELCTRICA Nota Pond 100 N*P= N*P N*P/100= O.1.

Rede Privativa O.1.1. Potncia instalada

P Rede Privativa P.1.1. Nmero de ligaes

TELECOMUNICAES Nota Pond 100 N*P= N*P N*P/100= P.1.

Q Elevadores Q.1.1. Elevadores

EQUIPAMENTO MECNICO Nota Pond 100 N*P= Pond 100 N*P= N*P N*P/100= N*P N*P/100= Q.2. Q.1.

Equipamento Pressurizador de gua Q.2.1. Capacidade abastecedora das unidades projectadas

Nota

Equipamento de Bombagem de guas Residuais Q.3.1. Capacidade drenante das unidades projectadas

Nota

Pond 100

N*P

N*P/100= N*P= Q.3.

324

Quadro 12.2. - Quadro de apresentao dos resultados da aplicao do Mtodo de Avaliao da Qualidade de Projectos de Edifcios de Habitao desenvolvido (cont.)

EMI

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES

Nota Pond 48 52 N*P= Pond 100 N*P= Pond 100 N*P= Pond 49 51 N*P= Pond 100 N*P= Pond 100 N*P= Pond 32 39 29 N*P= N*P N*P/100= N*P N*P/100= N*P N*P/100= N*P N*P/100= N*P N*P/100= N*P N*P/100= N*P P O N M L K

ABASTECIMENTO DE GUA K.1. Rede geral K.2. Rede privativa

DRENAGEM DE ESGOTOS L.1. Rede geral

Nota

DRENAGEM DE GUAS PLUVIAIS M.1. Rede geral

Nota

ABASTECIMENTO DE GS N.1. Rede geral N.2. Rede privativa

Nota

ABASTECIMENTO DE ENERGIA ELCTRICA O.1. Rede privativa

Nota

TELECOMUNICAES P.1. Rede privativa

Nota

EQUIPAMENTO MECNICO Q.1. Elevadores Q.2. Equipamento pressurizador de gua Q.3. Equipamento de bombagem de guas residuais

Nota

N*P/100= Q

EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES K Abastecimento de gua L Drenagem de esgotos M Drenagem de guas pluviais N Abastecimento de gs O Abastecimento de energia elctrica P Telecomunicaes Q Equipamento mecnico

Nota

Pond 20 18 13 10 16 10 13 N*P=

N*P

N*P/100= EMI

325

Quadro 12.2. - Quadro de apresentao dos resultados da aplicao do Mtodo de Avaliao da Qualidade de Projectos de Edifcios de Habitao desenvolvido (cont.)

CEZP
R

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS

ATRIBUIO DE ESPAOS Nota Pond 17 22 17 14 9 11 10 N*P= Pond 29 28 22 20 N*P= N*P

reas de Compartimentos R.1.1. Individuais R.1.2. Comuns R.1.3. Cozinha R.1.4. Instalaes sanitrias R.1.5. Arrumos R.1.6. Circulaes R.1.7. Lavandaria e secagem de roupa

N*P/100= N*P R.1.

Dimenses de Compartimentos R.2.1. Paredes nas zonas individuais R.2.2. Paredes nas zonas comuns R.2.3. Largura de corredores R.2.4. Prolongamentos exteriores

Nota

N*P/100= R.2.

S Trajectos S.1.1. S.1.2. S.1.3. S.1.4. S.1.5.

ORGANIZAO DE ESPAOS Nota Entrada-Instalaes sanitrias Entrada-cozinha Entrada-espaos comuns Entrada- espaos individuais Espaos individuais-instalaes sanitrias Pond 15 21 27 18 20 N*P= N*P

N*P/100= N*P N*P/100= S.2. S.1.

Associao S.2.1. Zonas comuns-zonas individuais S.2.2. Zona de refeies-cozinha

Nota

Pond 47 53 N*P=

ATRIBUIO DE ESPAOS R.1. reas de compartimentos R.2. Dimenses de compartimentos

Nota

Pond 55 45 N*P= Pond 50 50 N*P=

N*P N*P/100= N*P N*P/100= S R

ORGANIZAO DE ESPAOS S.1. Trajectos S.2. Associao

Nota

326

Quadro 12.2. - Quadro de apresentao dos resultados da aplicao do Mtodo de Avaliao da Qualidade de Projectos de Edifcios de Habitao desenvolvido (cont.)

CEZP

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS R Atribuio de espaos S Organizao de espaos

Nota

Pond 49 51 N*P=

N*P N*P/100= CEZP

UZCE
T

UTILIZAO DE ZONAS COMUNS DO EDIFCIO

NO EDIFCIO Nota Pond 100 N*P= Pond 48 52 N*P= Pond 80 20 N*P= N*P N*P/100= N*P N*P/100= N*P N*P/100= T.3. T.2. T.1.

Apoia a Tarefas Domsticas T.1.1. Arrumos

Lazer T.2.1. T.2.2.

Nota Sala de condomnio Sala de jogos infantis

Convenincia T.3.1. Aparcamento automvel T.3.2. Aparcamento para bicicletas

Nota

U Lazer U.1.1. U.1.2.

NO ESPAO ENVOLVENTE Nota Zona de jogos para crianas Jardim Pond 46 54 N*P= Pond 100 N*P= N*P N*P/100= N*P N*P/100= U.2. U.1.

Convenincia U.2.1. Aparcamento exterior para veculos automveis

Nota

NO EDIFCIO T.1. Apoio a tarefas domsticas T.2. Lazer T.3. Convenincia

Nota

Pond 36 26 38 N*P= Pond 50 50 N*P=

N*P

N*P/100= N*P N*P/100= U T

NO ESPAO ENVOLVENTE U.1. Lazer U.2. Convenincia

Nota

327

Quadro 12.2. - Quadro de apresentao dos resultados da aplicao do Mtodo de Avaliao da Qualidade de Projectos de Edifcios de Habitao desenvolvido (cont.)

UZCE

UTILIZAO DE ZONAS COMUNS DO EDIFCIO

Nota Pond 54 46 N*P= N*P N*P/100= UZCE

UTILIZAO DE ZONAS COMUNS DO EDIFCIO T No edifcio U No espao envolvente

EAC

EFICINCIA DE ASPECTOS CONSTRUTIVOS

Nota Pond 29 12 21 19 19 N*P/100= N*P= EAC N*P

SE SCI CA DMNE EMI

SEGURANA ESTRUTURAL SEGURANA CONTRA INCNDIO CONFORTO AMBIENTAL DURABILIDADE DE MATERIAIS NOESTRUTURAIS EFICINCIA E MANUTENO DE INSTALAES

EUE

EFICINCIA DA UTILIZAO DE ESPAOS

Nota Pond 66 34 N*P/100= N*P= EUE N*P

CEZP UZCE

CONCEPO ESPACIAL DE ZONAS PRIVATIVAS UTILIZAO DE ZONAS COMUNS DO EDIFCIO

QH

QUALIDADE DA HABITAO
Nota Pond 58 42 N*P/100= N*P= NG N*P

QUALIDADE DA HABITAO EAC EFICINCIA DE ASPECTOS CONSTRUTIVOS EUE EFICINCIA DA UTILIZAO DE ESPAOS

NG

NVEL GLOBAL DE QUALIDADE

328

13 Consideraes finais

ncontrando-se concludo o desenvolvimento do Mtodo de Avaliao da Qualidade de Projectos de Edifcios de Habitao que consistia no principal objectivo deste trabalho, importa reflectir um pouco sobre a potencial utilidade que possa vir a ter e algumas perspectivas futuras. Num pas como Portugal, em que a maioria das habitaes construdas se destinam venda, a aplicao de um Mtodo de Avaliao com as caractersticas do proposto poder criar um sistema de informao ao potencial utilizador que possibilite uma maior segurana e confiana na principal deciso da maioria das famlias, cujas consequncias econmicas iro condicionar a sua vida durante longos anos. Em paralelo, ser possvel moralizar o mercado de Projecto, possibilitando a Donos-de-Obra motivados em produzir habitaes de qualidade aferir da efectiva capacidade tcnica dos projectistas, ao mesmo tempo que podero utilizar um novo argumento comercial baseado, no em consideraes de cariz subjectivo e j pouco convincentes pela sua repetitividade, mas em parmetros tcnicos concretos e quantificados.

329

Sendo igualmente uma elevada percentagem do parque habitacional promovido e adquirido com recurso a financiamento externo, a utilizao desta metodologia poder permitir a definio de condies econmicas em funo de nveis de qualidade, protegendo tanto o utilizador como a prpria entidade financiadora. Se entidades financiadoras privadas podero no se sentir particularmente motivadas por desempenhar esta funo social, organismos estatais e entidades bancrias pblicas tm o dever de o assumir. Ao nvel do desenvolvimento dos diversos Projectos, a aplicao parcelar ou global do Mtodo proposto poder traduzir informao importante para um resultado eficiente, em termos construtivos e igualmente de custos. O binmio qualidade-custo poder ser aferido com base em critrios objectivamente definidos. A Hierarquia de Objectivos proposta perspectiva de forma abrangente, e suportada num desenvolvimento lgico de fcil entendimento, as componentes em jogo no desenvolvimento de um Projecto global de um edifcio de habitao. O conhecimento, por cada membro da Equipa de Projecto, da posio da sua especialidade no conjunto global e do modo como as suas opes de Projecto interferem em domnios eventualmente fora da sua aco directa podem contribuir para uma maior eficincia e compatibilidade do funcionamento da Equipa. O modo como a Hierarquia de Objectivos e a prpria Ponderao foram desenvolvidas possibilitar actualizaes da metodologia (por exemplo, introduo de novas condicionantes regulamentares ou novos materiais) com certa facilidade. Apenas o Critrio em causa necessitar de ser revisto (ou introduzido um novo), e a ponderao redistribuda no nvel em que se efectuou a alterao. Toda a restante estrutura se mantm. A formulao sob a forma de Fichas de Critrios de Avaliao permite, igualmente, uma maior facilidade na actualizao de verses anteriores. O tipo de informao requerida para a aplicao do Mtodo poder conduzir, igualmente, a Projectos com maior detalhe de informao, escrita e desenhada, com reflexos positivos na fase de produo dos edifcios. Finalmente, tendo sido uma das principais procupaes para o desenvolvimento deste Mtodo que fossem englobados o maior nmero possvel de componentes mas sem inviabilizar uma aplicao prtica com alguma facilidade, em todas as vertentes analisadas restaram, sem dvida, diversas componentes que no foram consideradas mas com alguma influncia em cada domnio especfico de Projecto. Seria, assim, importante o desenvolvimento de outras metodologias de avaliao da qualidade, concentradas em reas especficas de Projecto, que pudessem fornecer informao ainda mais detalhada e profunda sobre a eficincia das solues projectadas. De entre estas reas, pelas caractersticas

330

prprias j referidas no captulo a ela dedicada, ser de destacar a Segurana Estrutural, especialidade que responsvel por entre 25 a 30% do custo global de um edifcio de habitao.

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