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Sobrecusto
UK National Contractors Group, Reading University Centre for Strategic Studies in Construction
Both in the UK and US construction sectors, adversity and disputes arise primarily due to lack of communication, distrust, misinterpretations of contracts, uncertainties of roles and responsibilities, and us vs. them attitudes due to an imbalance of risks allocations ...
(*) Estudos do Prof. Dr. Michael C. Vorster e do Construction Industry Institute (CII)
Construction costs are currently being boosted by up to 30% as key personnel struggle with the claimsridden nature of the modern construction industry ...
A REALIDADE NO ASSIM?
Modelos Contratuais
Quanto ao prazo:
Quem deve arcar com as extenses de prazo (time overrun) do empreendimento?
Quanto ao projeto: Quem responsvel pela engenharia (design)? Quem deve ser responsabilizado por eventual inadequao e/ou insuficincia do projeto?
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DBB / DESIGN-BID-BUILD
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EPC
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15000,00
DBB
10000,00
DBB
5000,00
DBB DBB
0,00
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PADRO INTERNACIONAL
Agncias Multilaterais
BID / Banco Mundial / JICA / JBIC / BNDES (Brasil)
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A OPO PELO EPC: SINGLE POINT RESPONSIBILITY Por conta dessa alocao de diversos riscos a um nico agente agregador, menciona-se que o modelo EPC distingue-se em funo do chamado single point responsibility (ponto nico de responsabilidade) O single point responsibility o aspecto que, mais que qualquer outro, diferencia essa modalidade de contratao em comparao a outras utilizadas para implantao de empreendimentos complexos O single point responsibility pode ser compreendido sob duas perspectivas: A perspectiva de escopo A perspectiva do suprimento (Procurement)
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EPC
Engineering
Procurement
Construction
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Engineering
Engineering
Procurement
Procurement
Construction
Construction
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Alm de eliminar barreiras Deve-se melhorar a comunicao entre as partes Recomenda-se buscar o melhor alinhamento de interesses Uma boa prtica o estabelecimento de um sistema de incentivos para as partes envolvidas (sistema de bnus e penalidades) O objetivo final criar uma cultura de relacionamento entre as partes por meio da qual o interesse do projeto prevalea sobre o interesse individual
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Alianas Vale
ALIANA
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O QUE UMA ALIANA? No uma Joint Venture ou uma SPE (Sociedade de Propsito Especfico) um Contrato de Construo/Infraestrutura que tem por objetivo promover a mxima cooperao das Partes para a execuo/implantao de um projeto Criao de um ambiente de harmonizao de interesses
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Negcio
Conceitual
Bsico
Execuo
Operao
Conceito
EPC Aliana
FEL 1
FEL 2
FEL 3
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Quando encontrados projetos em aliana ou em parceria, deve-se sempre certificar-se por que exatamente a estrutura contratual foi desenvolvida
Existem certos modelos que contm elementos de uma aliana e de uma parceria, um trabalho em cooperao
British NEC-31
JCT Construction Excellence PPC2000 Publicaes de melhores prticas da American Association of Architects
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PRINCPIOS DA ALIANA Melhor para o projeto Todas as aes e decises a serem tomadas pelas partes consideraro sempre as melhores opes e oportunidades para o projeto Suficincia de poderes As Partes devem garantir que seus representantes no Projeto em Aliana tero poderes em nvel suficiente para execut-la com o mesmo esprito do Contrato de Aliana Isto significa que os gestores superiores das partes envolvidas, especialmente do lado do Contratante, devem conhecer profundamente e apoiar o conceito da Aliana
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PRINCPIOS DA ALIANA
Consenso Decises pelas partes no mbito do Contrato de Aliana por consenso, o que implica que nenhuma parte ter um voto decisivo, exceto em questes para as quais isto tenha sido expressamente acordado As Partes sero responsveis uma perante a outra na base de uma poltica de livro aberto (open book), o que implica uma total transparncia e as partes no ocultarem uma da outra lucros, overhead ou outras fontes de renda que deveriam ter sido contabilizadas Bnus e penalidades previamente acordados e seus limites
Livro aberto
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PRINCPIOS DA ALIANA
Sem culpa As partes reconhecem que erros podem ocorrer e que - exceto ao claramente estipulado - no culparo umas s outras por quaisquer erros ou falhas causadas por seu pessoal O Contrato de Aliana busca o total alinhamento entre as partes aliadas de forma a serem naturalmente motivadas a atingir os maiores padres de execuo e eficincia, dentro de uma lgica no acusatria, em que o insucesso do projeto no deve ser atribudo culpa de uma parte mas sempre do conjunto Nas formas mais puras de Contratos de Aliana, tal lgica corroborada ao extremo pelas partes por meio da renncia de seus direitos de formularem reivindicaes umas contra as outras nos tribunais judiciais ou arbitrais, exceto na medida que uma ou mais partes tenham descumprido suas obrigaes e atribuies de forma dolosa ou intencional
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SOLUO DE CONFLITOS
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