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Codigo POA PDF
Codigo POA PDF
DE
PORTO ALEGRE
LC N 284
DE 27 DE OUTUBRO DE 1992.
(DOE de 03.11.92)
5 Edio
CORAG
Assessoria de Publicaes Tcnicas
Porto Alegre, 2001
Colaborao Especial:
PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE
Secretaria Municipal de Obras e Viao
Superviso de Edificaes e Controle
Secretaria Planejamento Municipal
Conselho Municipal do Plano Diretor
Legislao Complementar:
Biblioteca da Cmara Municipal de Vereadores
SUMRIO
TTULO I
TTULO II
TTULO III
TTULO IV
TTULO V
TTULO VI
Captulo I
Captulo II
Captulo III
TTULO VII
Captulo I
Captulo II
Captulo III
TTULO VIII
Captulo I
Captulo II
Captulo III
Captulo IV
Captulo V
Captulo VI
Captulo VII
Captulo VIII
Captulo IX
TTULO IX
Captulo I
Captulo II
Captulo III
OBJETIVOS .............................................................................
DEFINIES, SIGLAS E ABREVIATURAS ........................
CLASSIFICAO DAS EDIFICAES ...............................
RESPONSABILIDADES .........................................................
NORMAS ADMINISTRATIVAS ............................................
OBRIGAES A SEREM CUMPRIDAS DURANTE A
EXECUO DAS OBRAS .....................................................
Andaimes ..................................................................................
Tapumes e Passeios Pblicos ...................................................
Conservao e Limpeza dos Logradouros e Proteo s Propriedades ....................................................................................
CONDIES GERAIS RELATIVAS A TERRENOS ............
Terrenos No Edificados ...........................................................
Terrenos Edificados ..................................................................
Proteo e Fixao de Terras ....................................................
MATERIAIS E ELEMENTOS DA CONSTRUO ..............
Materiais de Construo ...........................................................
Paredes ......................................................................................
Fachadas ....................................................................................
Balanos ....................................................................................
Jiraus e Mezaninos ....................................................................
Marquises ..................................................................................
Chamins ...................................................................................
Toldos e Acessos Cobertos .......................................................
Portas .........................................................................................
CIRCULAES .......................................................................
Escadas ......................................................................................
Rampas ......................................................................................
Corredores .................................................................................
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Captulo IV
Captulo V
TTULO X
Captulo I
Captulo II
Captulo III
TTULO XI
Captulo I
Seo I
Seo II
Seo III
Captulo II
Seo I
Seo II
Seo III
Seo IV
Seo V
Seo VI
Seo VII
Seo VIII
Seo IX
Seo X
Seo XI
Seo XII
Seo XIII
Seo XIV
Seo XV
Seo XVI
Seo XVII
Seo XVIII
Seo XIX
Seo XX
Seo XXI
Seo XXII
TTULO XII
Captulo I
Captulo II
Captulo III
Captulo IV
Captulo V
Captulo VI
Captulo VII
Captulo VIII
Captulo IX
Passagens .................................................................................
Saguos de Elevadores .............................................................
ILUMINAO E VENTILAO ..............................................
Vos ...........................................................................................
Dutos .........................................................................................
Ptios .........................................................................................
TIPOS EDILCIOS E ATIVIDADES ...........................................
Edificaes Residenciais ...........................................................
Casas .........................................................................................
Edifcios Residenciais ................................................................
Habitaes Coletivas .................................................................
Edificaes No Residenciais ...................................................
Condies Gerais .......................................................................
Edifcios de Escritrios ..............................................................
Lojas ..........................................................................................
Galerias e Centros Comerciais ...................................................
Hotis ........................................................................................
Escolas ......................................................................................
Creches, Maternais e Jardins de Infncia .................................
Cinemas, Teatros, Auditrios e Assemelhados ........................
Templos .....................................................................................
Ginsios .....................................................................................
Hospitais e Congneres ............................................................
Pavilhes ...................................................................................
Edifcios-Garagem ......................................................................
Garagens No Comerciais ..........................................................
Telheiros ....................................................................................
Abastecimento de Veculos .......................................................
Postos de Abastecimento e Servio .........................................
Abastecimento e Servios em Garagens Comerciais .................
Abastecimento em Edificaes No Residenciais ....................
Locais para Refeies ................................................................
Clubes e Locais de Diverses ...................................................
Tipos Edilcios Especficos .......................................................
INSTALAES EM GERAL .....................................................
Instalaes Hidrossanitrias .....................................................
Instalaes para Escoamento de guas Pluviais e de Infiltrao .
Instalaes para Armazenagem de Lixo ....................................
Instalaes Eltricas ..................................................................
Instalaes de Pra-raios ..........................................................
Instalaes para Antenas ..........................................................
Instalaes Telefnicas .............................................................
Instalaes de Central de Ar-Condicionado .............................
Instalaes de Aparelhos Radiolgicos ...................................
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Captulo X
Captulo XI
Captulo XII
Captulo XIII
Captulo XIV
Captulo XV
TTULO XIII
Captulo I
Captulo II
Captulo III
Captulo IV
Captulo V
TTULO XIV
Instalaes de Gs ....................................................................
Instalaes e Equipamentos de Proteo Contra Incndio .......
Instalaes de Elevadores ........................................................
Instalaes de Equipamentos Geradores de Calor ....................
Instalaes de Caldeiras ............................................................
Instalaes de Equipamentos em Geral .....................................
INFRAES E PENALIDADES ................................................
Disposies Gerais ....................................................................
Auto de Infrao e Multas ........................................................
Embargo .....................................................................................
Interdio ..................................................................................
Demolio ..................................................................................
DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS ..............................
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3.16 Bicicletrio
Equipamento de uso coletivo para estacionamento de bicicletas.
3.17 Bloco cermico
Componente cermico para alvenaria que possui furos prismticos e/
ou cilndricos perpendiculares s faces que os contm; os blocos
cermicos podem ser de vedao ou portantes.
3.18 Carga incndio ou carga combustvel de uma edificao
Contedo combustvel de uma edificao (mveis e seu contedo, divisrias leves, forros, acabamentos, cortinas, etc.); pode ser expressa
em termos de massa mdia de materiais combustveis por m, pela
qual calculada a liberao de calor baseada no valor calorfico dos
materiais combustveis (dado em MJ/m) ou expressa em massa de
madeira (dada em Kg/m) que emitiria a mesma quantidade de calor
que a queima total dos materiais combustveis considerados.
3.19 Centro comercial (shopping center)
Conjunto de lojas individuadas ou no, casas de espetculos, locais
para refeies, etc, em um s conjunto arquitetnico.
3.20 Circulao de uso comum
Corredor ou passagem que d acesso sada de mais de um apartamento, unidade autnoma de qualquer natureza, quarto de hotel ou
assemelhado.
3.21 Compartimento principal
Dependncia de permanncia prolongada em edificaes residenciais,
tais como dormitrios, salas, gabinetes de trabalho, etc, excludas cozinhas, lavanderias e sanitrios.
3.22 Corredor
Local de circulao interna de uma edificao, confinado, que serve
de comunicao horizontal entre dois ou mais compartimentos ou unidades autnomas.
3.23 Corrimo
Barra, cano ou pea similar, com superfcie lisa, arredondada e contnua,
localizada junto s paredes ou guarda das escadas, rampas ou corredores
para as pessoas nele se apoiarem ao subir, descer ou se deslocar.
3.24 Cota
Distncia vertical entre um ponto do terreno e um plano horizontal de
referncia; nmero colocado sobre uma linha fina auxiliar traada em
paralelo com uma dimenso ou ngulo de um desenho tcnico, que
indica o valor real de distncia ou abertura correspondente no mesmo
representado.
3.25 Degrau
Cada um dos pisos onde se assenta o p ao subir ou descer uma escada.
3.26 Dependncia de uso privativo
Conjunto de dependncias de uma unidade autnoma, cuja utilizao
reservada aos respectivos titulares de direito.
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3.39 Forro
Nome que se d ao material de acabamento dos tetos dos compartimentos.
3.40 Forro falso
Forro facilmente removvel, de material leve, geralmente suspenso de
lajes de entrepiso ou de laje sob telhado.
3.41 Galeria comercial
Conjunto de lojas individuadas ou no, num mesmo edifcio, servido
por uma circulao horizontal com ventilao permanente e dimensionada de forma a permitir o acesso e a ventilao de lojas e servios a
ela dependentes.
3.42 Galeria de uso pblico
Passeio coberto por uma edificao, constituindo arcada ou corredor interno, podendo ser uma galeria comercial, com localizao definida pelo PDDU. ( Ver PDDUA LC n 434/99).
3.43 Garagem
Ocupao ou uso de edificao onde so estacionados ou guardados
veculos, com ou sem abastecimento de combustvel.
3.44 Guarda ou guarda-corpo
Barreira protetora vertical, macia ou no, delimitando as faces laterais abertas de escadas, rampas, patamares, terraos, balces,
mezaninos, etc, servindo como proteo contra eventuais quedas de
um nvel para outro.
3.45 Habitao coletiva
Edificao usada para moradia de grupos sociais equivalentes famlia, tais como casas geritricas, pensionatos, conventos, etc.
3.46 Habitao multifamiliar
Edificao usada para moradia em unidades residenciais autnomas.
3.47 Hospedaria
Edificao usada para servios de hospedagem, cujos compartimentos destinados a alojamento so predominantemente do tipo quarto
(dormitrios isolados).
3.48 Hotel
Edificao usada para servios de hospedagem, cujos compartimentos destinados a alojamento so exclusivamente das espcies apartamento (dormitrio com banheiro privativo) e sute.
3.49 Hotel residencial
Hotel ou assemelhado com cozinha (ou Kitchenette) prpria nos apartamentos, independentemente da razo social ou nome-fantasia utilizado (apart-hotel, flat-service, residence-service e outros).
3.50 Incombustvel
Material que atende os padres de mtodo de ensaio para a determinao de incombustibilidade.
3.51 Jirau
Mezanino construdo de materiais removveis.
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3.52 Kitchenette
Parte de compartimento ou armrio disposto como cozinha, integrado
a um compartimento principal.
3.53 Lano de escada
Srie ininterrupta de mais de dois degraus.
3.54 Local de acumulao
Espao destinado parada eventual de veculos, situado entre o alinhamento e o local de estacionamento propriamente dito, fora da rea
correspondente ao recuo obrigatrio para ajardinamento.
3.55 Lavanderia
Dependncia perfeitamente definida e separada de outros compartimentos por paredes e esquadrias, destinada ao tratamento da roupa e
outros servios da habitao, com ampla ventilao e iluminao direta para o exterior.
3.56 Local de reunio de pblico
Ocupao ou uso de uma edificao ou parte dela, onde se renem mais
de cinqenta pessoas, tais como auditrios, assemblias, cinemas, teatros,
tribunais, clubes, estaes de passageiros, igrejas, sales de baile, museus, bibliotecas, estdios desportivos, circos e assemelhados.
3.57 Loja
Tipo de edificao destinado, basicamente, ocupao comercial varejista e prestao de servios.
3.58 Loja de departamentos
Edificao onde so comercializados produtos variados e mercadorias
de consumo em departamentos diferentes de uma mesma edificao.
3.59 Manual de uso e manuteno
Documento que deve ser fornecido pelo executante ao proprietrio e
por este posto disposio do adquirente da edificao, e que descreve, de forma adequada, o uso da edificao, dando nfase s recomendaes sobre a manuteno da mesma, nos termos da norma NB-578
(NBR 5671), de forma a permitir que esta permanea em boas condies de uso, podendo constituir as discriminaes tcnicas do projeto como executado.
3.60 Marquise
Balano constituindo cobertura.
3.61 Meio-fio ou cordo
Bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio da faixa de rolamento do logradouro.
3.62 Mezanino
Piso intermedirio entre o piso e o teto de uma dependncia ou pavimento de uma edificao.
3.63 Ocupao
Uso previsto de uma edificao ou de parte da mesma, para abrigo e
desempenho de atividade de pessoas e/ou proteo de animais e bens.
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3.75 Ptio
Espao descoberto interno do lote, ou da edificao, contornado total
ou parcialmente por partes desta ou de outra edificao, atravs do
qual tais partes recebem luz, insolao e ventilao.
3.76 Ptio aberto
Ptio cujo permetro aberto pelo menos em um de seus lados para o
logradouro pblico.
3.77 Ptio fechado
Ptio limitado em todo o seu permetro por paredes ou linha divisria
do lote.
3.78 Ptio principal
Ptio atravs do qual pode ser efetuada a iluminao e ventilao de
compartimentos principais.
3.79 Ptio secundrio
Ptio atravs do qual s pode ser efetuada a iluminao e ventilao
de cozinhas, lavanderias, sanitrios, circulaes e compartimentos de
uso secundrio.
3.80 Passadio
Corredor ou pequena ponte atravs do qual se passa de um edifcio
para outro ou que une duas alas de uma mesma edificao; alpendre
ao longo de vrias dependncias com esta mesma finalidade.
3.81 Passagens
Circulao coberta ou no, com pelo menos um de seus lados abertos.
3.82 Passeio
Parte do logradouro pblico destinado ao trnsito de pedestres.
3.83 Patamar
Piso situado entre dois lanos sucessivos de uma mesma escada.
3.84 Pavimento
Parte de uma edificao situada entre a parte superior de um piso acabado e a parte superior do piso seguinte, ou entre a parte superior de
um piso acabado e o teto acima dele, se no houver outro piso acima;
conjunto de dependncias situadas no mesmo nvel, compreendidas
entre dois pisos consecutivos.
3.85 Pavimento em pilotis ou pilotis
Espao edificado de uso comum, total ou parcialmente aberto em seu
permetro.
3.86 P-direito
Distncia vertical medida entre o piso acabado e a parte inferior do
teto de um compartimento, ou do forro falso se houver.
3.87 Peitoril
Nome da superfcie horizontal de fecho inferior de uma janela, ou
paramento superior de uma mureta, parapeito ou guarda de alvenaria
de terraos, balces e varandas; por extenso, medida vertical entre
esta superfcie e o piso interno da dependncia onde se acha situada.
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3.88 Piso
Plano ou superfcie de fechamento inferior de um pavimento.
3.89 Prgola
Construo destinada ou no a suportar vegetao, com elementos
(vigas) horizontais ou inclinados superiores, distanciados regularmente,
sem constituir cobertura.
3.90 Platibanda
Mureta ou balaustrada construda no coroamento de uma fachada para
seu arremate e, ao mesmo tempo, para ocultar a vista do telhado ou
constituir guarda de terrao; forma falsa de tico.
3.91 Porta corta-fogo
Conjunto de folha de porta, marco e acessrios, dotada de marca de
conformidade da ABNT, que impede ou retarda a propagao do fogo,
calor e gases de combusto de um ambiente para outro, e resiste ao
fogo, sem sofrer colapso, por um tempo mnimo estabelecido.
3.92 Porta resistente ao fogo
Conjunto de folha de porta, marco e acessrios, que resiste ao fogo,
sem sofrer colapso, por tempo no inferior a 30min.
3.93 Rampa
Rampa elemento de composio arquitetnica, cuja funo propiciar a possibilidade de circulao vertical entre desnveis, atravs de
um plano inclinado.
3.94 Reciclagem de edificao
Reforma em uma edificao com a finalidade de adequ-la a um uso
e/ou tipo edilcio para as quais no foi inicialmente projetada.
3.95 Reciclagem de uso
Mudana de ocupao sem reforma ou adequao da edificao.
3.96 Reentrncia
Espao aberto que fica recuado do plano da fachada onde se situa.
3.97 Reforma
Alterao ou substituio de partes essenciais de uma edificao existente, com ou sem modificao de rea de uso.
3.98 Reparos
Execuo de servios em uma edificao com a finalidade de melhorar seu aspecto e/ou sua vida til, ou de proceder sua adaptao
implantao de atividades especficas, sem modificao de sua
forma externa, no que diz respeito aos seus elementos essenciais,
sem alterao de uso, sem aumento de rea e sem aumento de risco
de incndio.
3.99 Resistncia ao fogo.
Avaliao do tempo que o material combustvel, quando exposto ao
fogo, pode resistir, sem se inflamar ou expelir gases combustveis ou
txicos, sem perder a coeso ou forma, nem deixar passar para a face
oposta elevao de temperatura superior pr-fixada.
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3.111 Sobreloja
Pavimento acima da loja e de uso exclusivo desta.
3.112 Sto
Espao situado sobre o ltimo pavimento, nos desvos do telhado.
3.113 Subsolo
Pavimento de uma edificao situado abaixo do nvel natural do terreno ou do nvel mdio do passeio.
3.114 Sute
Dormitrio, num prdio residencial, que tem anexo um banheiro exclusivo, podendo ainda possuir quarto de vestir, saleta ntima e/ou
rouparia; ou, em hotis e hospitais, acomodao constituda de dormitrio, banheiro e saleta.
3.115 Tapume
Vedao provisria usada durante a construo.
3.116 Telheiro
Edificao rudimentar fechada somente em uma face, ou, no caso de
encostar nas divisas do lote, somente nestes locais, tendo, no mnimo,
uma face completamente aberta, em qualquer caso.
3.117 Terrao
Local descoberto sobre uma edificao ou ao nvel de um de seus pavimentos, acima do primeiro, constituindo piso acessvel e utilizvel.
3.118 Terreno Natural
Superfcie do terreno na situao em que se apresenta ou se apresentava na natureza ou na conformao dada por ocasio da execuo do
loteamento.
3.119 Teto
Acabamento inferior dos entrepisos, ou a vedao entre o ltimo pavimento e a cobertura do prdio.
3.120 Tijolo macio
Componente cermico para alvenaria que possui todas as faces plenas
de material, podendo apresentar rebaixos de fabricao em uma das
faces de maior rea.
3.121 Tipo edilcio
Caractersticas formais e funcionais de uma edificao de acordo com
a finalidade a que se destina.
3.122 Toldo
Elemento de proteo, constituindo cobertura de material leve e facilmente removvel, do tipo lona ou similar.
3.123 Unidade de passagem
Largura mnima necessria para a passagem de uma fila de pessoas,
fixada em 55cm.
3.124 Unidade autnoma
Parte da edificao vinculada a uma frao ideal de terreno, constituda de compartimentos e instalaes de uso privativo e de parcela de
compartimentos de uso comum da edificao, constituindo economia
independente.
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3.125 Varanda
Parte da edificao no em balano, limitada pela parede perimetral
do edifcio, tendo pelo menos uma das faces abertas para a via pblica
ou ptio.
3.126 Verga
Pea superior do marco de uma esquadria, ou paramento inferior da
parede que delimita superiormente o vo de uma porta ou janela; por
extenso distncia vertical entre esta superfcie e o forro do compartimento considerado.
3.127 Vistoria
Diligncia efetuada pelo Poder Pblico tendo por fim verificar as condies tcnicas da edificao e/ou a observncia do projeto aprovado.
Pargrafo nico - Estas definies podero ser alteradas mediante simples portaria do Secretrio Municipal de Obras e Viao.
Art. 4
smbolos:
ABNT
CMPDDU
COMPAHC
DEP
DMAE
EB
EBCT
INMETRO
NB
NBR
PCF
PDDU
PRF
TTULO III
Classificao das Edificaes
Art. 5 Para efeito deste Cdigo adotada a classificao de edificaes quanto a sua ocupao e uso, constante das tabelas do Anexo 1.1.
1 Toda edificao ser classificada pela sua ocupao e uso predominante.
2 As edificaes de uso misto so classificadas de acordo com todas as
ocupaes predominantes, devendo obedecer s exigncias deste Cdigo para cada
uma delas.
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TTULO IV
Responsabilidades
Art. 6 A responsabilidade sobre as edificaes e sua manuteno caber ao
Municpio, ao autor dos projetos, ao executante e responsvel tcnico e ao proprietrio ou usurio a qualquer ttulo.
Art. 7 da responsabilidade do Municpio:
I aprovar projetos e licenciar obras em conformidade com a legislao
municipal;
II fornecer Carta de Habitao;
III exigir manuteno permanente e preventiva das edificaes em geral;
IV promover a responsabilidade do proprietrio do imvel e/ou do profissional pelo descumprimento da legislao pertinente.
Art. 8 da responsabilidade do autor do projeto:
I elaborar projetos em conformidade com a legislao municipal e normas tcnicas;
II acompanhar, junto ao Executivo Municipal, todas as fases da aprovao do projeto.
Art. 9 da responsabilidade do executante e responsvel tcnico:
I edificar de acordo com o previamente licenciado pelo Municpio;
II elaborar o Manual de Uso e Manuteno, contendo:
a) discriminao dos materiais, tcnicas e equipamentos empregados
em obras;
b) cautelas a observar na utilizao da edificao;
c) cpia do projeto como executado (arquitetnico e complementares);
III responder por todas as conseqncias, diretas ou indiretas, advindas
das modificaes que constituam patrimnio histrico sociocultural e
no meio ambiente natural na zona de influncia da obra, em especial,
cortes, aterros, rebaixamento do lenol fretico, eroso, etc.
IV obter, junto ao Executivo, a concesso da Carta de Habitao.
Art. 10 da responsabilidade do proprietrio ou usurio a qualquer ttulo:
I responder, na falta de responsvel tcnico, por todas as conseqncias,
diretas ou indiretas, advindas das modificaes efetuadas nas edificaes
que constituam patrimnio histrico sociocultural e no meio ambiente
natural na zona de influncia da obra, em especial, cortes, aterros, rebaixamento do lenol fretico, eroso, etc.
II manter o imvel em conformidade com a legislao municipal, devendo promover consulta prvia a profissional legalmente qualificado, para
qualquer alterao construtiva na edificao;
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Pargrafo nico Quando for necessria a construo de muros com altura superior a 2,00m, a licena ser analisada caso a caso pelo rgo competente.
Art. 35 vedada a construo de prticos e outros elementos que impossibilitem a entrada de carros de mudanas e de bombeiros em condomnios residenciais e
no residenciais e em atividades de grande porte que reunam pblico, tais como:
hospitais, centros comerciais, universidades, indstrias, clubes, etc.
Pargrafo nico A largura mnima til dos portes de entrada dos terrenos ser
de 3,50m e a altura livre sob quaisquer prticos, vergas ou marquises situadas sobre
estas passagens ser de 4,00m.
CAPTULO III
Proteo e Fixao de Terras
Art. 36 Em terrenos que por sua natureza esto sujeitos ao erosiva e que,
pela sua localizao, possam ocasionar problemas segurana de edificaes prximas, bem como limpeza e livre trnsito dos passeios e logradouros, obrigatria a
execuo de medidas visando a necessria proteo segundo os processos usuais de
conservao do solo, de acordo com a legislao vigente.
Art. 37 Os desmontes de rocha a fogo, dentro do permetro urbano, devero
oferecer completa segurana ao entorno, em especial s edificaes lindeiras, de acordo com a legislao vigente.
Art. 38 Em caso de cortes e/ou aterros junto s divisas do lote, os terrenos
lindeiros devero ter reconstitudos seus perfis e vegetao originais, devendo, para
isto, ser executadas as obras necessrias, tais como, muros de arrimo, drenagem, conteno de encostas, replantio, etc.
Art. 39 A execuo de escavaes, cortes e aterros com mais de 3,00m de altura
ou profundidade em relao ao perfil natural do terreno, poder ser precedida de
estudo de viabilidade tcnica, a critrio do Municpio, com vistas verificao das
condies de segurana e preservao ambiental.
TTULO VIII
Materiais e Elementos de Construo
CAPTULO I
Materiais de Construo
Art. 40 Os materiais de construo devero satisfazer as normas de qualidade e
segurana compatveis com seu destino na construo, ficando seu emprego sob
responsabilidade do profissional que deles fizer uso.
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I 23cm em:
a) paredes corta-fogo, tendo resistncia ao fogo de 4h, quando um ou
ambos os setores isolados forem de risco mdio ou grande;
b) paredes de escadas prova de fumaa;
c) nas divisas do lote para ocupaes do grupo I, da tabela do anexo 1.1.
II 13cm em:
a) paredes corta-fogo, tendo resistncia ao fogo de 2h, quando ambos
os setores isolados forem de risco pequeno;
b) paredes de escadas protegidas e enclausuradas;
c) paredes que constituam divisrias entre dormitrios de hotis e assemelhados.
1 As paredes corta-fogo mencionadas neste artigo, devero ser convenientemente estruturadas se executadas em painis com dimenso horizontal ou vertical
maior do que 3,00m, ou devero obedecer a frmula de Rondelet, quanto a sua estabilidade, respeitados os limites mnimos acima.
2 As paredes corta-fogo podero ser construdas em concreto armado, devendo neste caso, ser projetadas e executadas de acordo com a norma NB-503 (NBR
5627) Exigncias Particulares das Obras em Concreto Armado e Protendido em
Relao Resistncia ao Fogo.
3 As paredes portantes, quando de alvenaria de material cermico, usaro
obrigatoriamente tijolos macios ou blocos cermicos portantes.
Art. 45 As espessuras mnimas das paredes, constantes dos artigos anteriores,
exceto as que tiverem funo corta-fogo, podero ser alteradas quando forem utilizados materiais de natureza diversa, desde que comprovem, atravs de laudo tcnico de
rgo oficial, no mnimo, os mesmos ndices de resistncia mecnica e ao fogo,
impermeabilidade e isolamento trmico e acstico, conforme o caso.
Art. 46 Quaisquer que sejam os riscos isolados, as paredes corta-fogo devero
ultrapassar, obrigatoriamente, no mnimo 0,50m, o telhado mais elevado (Anexo 13,
figura 3).
1 Dispensa-se o prolongamento quando a distncia vertical entre os telhados de cada risco isolado for superior a 3,00m (Anexo 13, figura 4) ou quando um dos
riscos isolados possuir laje corta-fogo no forro do ltimo pavimento, executada de
acordo com a norma NB-503 (NBR 5627).
2 O prolongamento da parede corta-fogo sobre o telhado ter as mesmas
caractersticas construtivas desta parede, ou, em qualquer caso, poder ser executado
em concreto armado, desde que calculado de acordo com a NB-503 (NBR 5627).
Art. 47 As aberturas em parede corta-fogo, para a passagem de canalizaes,
s sero permitidas quando adequadamente vedadas e protegidas.
Art. 48 A abertura de vos em paredes corta-fogo, seja de que tipo for, dever
ser dotada de porta corta-fogo.
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CAPTULO III
Fachadas
Art. 49 As fachadas e demais paredes externas das edificaes, inclusive as
das divisas do lote, devero receber tratamento e ser convenientemente conservadas,
considerando seu compromisso com a paisagem urbana.
Pargrafo nico Quando da conservao e limpeza das fachadas de edificaes,
fica impedido o uso de soda custica ou qualquer substncia cida, na forma pura ou
diluda (Pargrafo nico acrescentado p/Lei Complementar 322/94).
Art. 50 As fachadas podero ter salincias no computveis como rea de
construo desde que atendam as seguintes condies:
I formem molduras ou motivos arquitetnicos e no constituam rea de
piso;
II no ultrapassem em suas projees, no plano horizontal, 20cm.
1 As salincias para contorno de aparelhos de ar condicionado (de janela),
podero ultrapassar o limite mximo de 0,20m at o limite de 0,50m, desde que mantenham afastamento mnimo de 1,50m da divisa
2 Sero admitidas salincias para a instalao de aparelhos de ar-condicionado central, desde que as dimenses horizontais do aparelho fiquem contidas no
volume estabelecido para as sacadas previstas pelo PDDU nos afastamentos laterais
(em funo da altura), atendendo, ainda as seguintes condies: (ver LC n 434/99).
I sejam construdas em material resistente ao fogo;
II a altura mxima do aparelho seja de 1,50m;
III o aparelho diste, no mnimo, 1,50m das divisas;
IV a emisso de rudo do aparelho enquadre-se nos padres admitidos pela
legislao do impacto ambiental;
V seja instalado, no mximo, um aparelho por unidade autnoma.
Art. 51 Nos logradouros onde forem permitidas edificaes no alinhamento,
as salincias nas respectivas fachadas, alm de observar o disposto no inciso 1 do
artigo anterior devero atender as seguintes condies:
I estejam situadas altura de 2,60 m em relao ao nvel do passeio;
II na parte correspondente ao pavimento trreo as fachadas das edificaes
podero ter salincias at o mximo de 0,10m desde que o passeio do
logradouro tenha a largura de, no mnimo, 2,10m;
III quando no pavimento trreo forem previstas janelas providas de venezianas, gelosias de projetar ou grades salientes, devero estas ficar na
altura de 2,00m no mnimo, em relao ao nvel do passeio.
Art. 52 No so considerados como rea construda os beirais das edificaes
que obedeam a um balano com projeo mxima de 1,20m em relao ao seu permetro.
27
CAPTULO IV
Balanos
Art. 53 Nas fachadas construdas no alinhamento ou nas que ficarem dele
afastadas em conseqncia de recuo para ajardinamento regulamentar, s podero ser
feitas construes em balano, obedecendo as seguintes condies:
I ter altura mnima de 2,60m em relao ao nvel do passeio, quando a
projeo do balano se situar sobre o logradouro;
II ter altura mnima de 2,20m em relao ao nvel do terreno natural, quando a projeo do balano se situar sobre o recuo para ajardinamento;
III ter altura mnima de 2,20m em relao ao nvel do passeio, quando a
projeo do balano se situar sobre o recuo para ajardinamento em terrenos em declive;
IV no exceder o balano, sobre o passeio, ao mximo de 1/20 da largura
do logradouro, observado o limite de 1,20m de projeo e afastamento
mnimo de 1,00m do meio-fio;
V no exceder o balano, sobre o recuo de jardim, o limite de 1,20m de
projeo;
VI quando se tratar de prdio de interesse paisagstico, definidos pelo
PDDU, as sacadas e/ou corpos avanados sero condicionados ao estudo caso a caso. (ver LC n 434/99)
1 Nas edificaes que formem galerias sobre o passeio no ser permitido o
balano da fachada.
2 Nos logradouros cuja largura for igual ou inferior a 12,00m, no ser
permitida a construo em balano sobre o passeio.
CAPTULO V
Jiraus e Mezaninos
Art. 54 A construo de mezaninos e jiraus permitida desde que no sejam
prejudicadas as condies de ventilao, iluminao e segurana, tanto dos compartimentos onde estas construes forem executadas, como do espao assim criado.
Art. 55 Os jiraus ou mezaninos devero atender as seguintes condies:
I permitir passagem livre com altura mnima de 2,20m;
II terem escada de acesso de acordo com captulo I do ttulo IX;
III no cobrir rea superior a 1/3 da rea do compartimento em que forem
instalados, salvo no caso de constiturem passadios de largura no superior a 0,80m.
Pargrafo nico Quando o piso do mezanino se estender alm do compartimento considerado (sobre um corredor, garagem, etc.), a rea total do mezanino no
poder ultrapassar o dobro da rea por ele coberta no compartimento.
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TTULO IX
Circulaes
CAPTULO I
Escadas
Art. 72 Em qualquer edificao as escadas principais, incluindo as externas,
devero atender s seguintes condies:
I ser construdas em material resistente ao fogo quando servirem a mais
de 2 pavimentos;
II ter os pisos dos degraus e patamares revestidos com materiais antiderrapantes;
III ser, quando o desnvel a vencer for superior a 1,20m, dotadas de guarda-corpos com altura mnima de 92cm (medida acima da quina do degrau), os quais, quando constitudos por balaustrada, tero espaamentos
horizontais ou verticais entre seus elementos de forma a oferecer adequada proteo, devendo estes guarda-corpos ter altura mnima de 1,05m
quando em patamares, passagens, rampas, etc.;
IV ser dotadas, em ambos os lados, de corrimos situados entre 80 e 92cm
acima do nvel da superfcie superior do degrau, afastado 4 a 5cm das
paredes ou guarda-corpos, devendo prolongar-se horizontalmente, no
mnimo 30cm nas duas extremidades dos lanos da escada;
V ser dotadas de corrimo intermedirio quando com mais de 2,20m de
largura, afastados, no mnimo, 1,10m e no mximo, 1,80m exceto as
externas de carter monumental;
VI ter passagem com altura mnima no inferior a 2,10m.
1 Em cinemas, teatros, auditrios, hospitais e escolas, as escadas no se
podero desenvolver em leque quando constiturem sadas de emergncia, salvo quando
o raio da bomba for, no mnimo, igual ao dobro da largura da escada, e esta largura
for, no mximo, de 2,00m.
2 Em hospitais e escolas devero ter ventilao e iluminao natural em
cada pavimento, salvo nos casos de escadas de emergncia, nos termos das normas
brasileiras.
3 Nas escolas, devero distar no mximo 30,00m das salas de aula.
4 Nos hospitais, devero localizar-se de maneira que nenhum enfermo necessite percorrer mais de 40,00m para alcan-las.
Art. 73 As larguras das escadas devem atender aos seguintes requisitos:
I ter largura mnima de 1,10m devendo ser dimensionada de acordo com
a frmula abaixo e em funo do pavimento com maior populao, o
qual determinar as larguras mnimas para os lanos correspondentes
aos demais pavimentos, considerando-se o sentido de sada; N=P/C
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CAPTULO IV
Passagens
Art. 94 As passagens tero:
I p-direito mnimo de 2,20m;
II largura mnima 0,90m;
III largura mnima de 3 unidades de passagem quando constiturem acesso
a mais de uma loja.
CAPTULO V
Saguos de Elevadores
Art. 95 Os saguos de elevadores devero ter:
I dimenso mnima de 1,50m, medida perpendicularmente porta do
elevador e largura igual da caixa de corrida;
II acesso escada para, no mnimo, um dos saguos, excetuando-se os demais quando houver gerador prprio de energia para atendimento dos elevadores, desde que todas as unidades autnomas tenham acesso a escadas.
TTULO X
Iluminao e Ventilao
CAPTULO I
Vos
Art. 96 Salvo os casos expressos, todo compartimento deve ter vos para o
exterior, satisfazendo s prescries deste Cdigo.
1 Os vos, quando dotados de esquadrias, devero permitir a renovao do
ar, em pelo menos 50% da rea mnima exigida.
2 A rea das aberturas destinadas ventilao em qualquer compartimento
no poder ser inferior a 0,40m, excetuando-se:
a) os casos de ventilao por dutos previstos no artigo 101;
b) os sanitrios dotados, exclusivamente, de vaso sanitrio e lavatrio,
em edifcios residenciais e de escritrios, caso em que a rea poder
ser reduzida para at 0,25m.
3 Sero tolerados os compartimentos resultantes da subdiviso de salas, em
edifcios de escritrios e lojas, que no atendam ao disposto neste artigo.
Art. 97 O total da rea dos vos para o exterior, em cada compartimento, no
poder ser inferior frao da rea do piso estabelecida na tabela do anexo 4.
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Art. 106 Sempre que o ptio se torne aberto a partir de um determinado pavimento, sero calculados dois dimetros:
I o primeiro, correspondendo ao ptio fechado, dimensionado pelo nmero de pavimentos servidos por este ptio at o ponto em que ele se
torne aberto;
II o segundo, correspondendo ao ptio aberto, dimensionado pelo nmero total de pavimentos da edificao.
Pargrafo nico O dimetro maior dever ser observado em toda a extenso do
ptio.
Art. 107 Dentro de um ptio com as dimenses mnimas, no poder existir
salincia com mais de 0,20m e nem beirados com projeo superior a 1/5 do dimetro
do mesmo, limitados em qualquer caso a 1,20m.
Pargrafo nico Nos ptios fechados, no so permitidos beirados cuja projeo se sobreponha ao dimetro mnimo exigido.
Art. 108 As reentrncias destinadas iluminao e ventilao s sero admitidas quando tiverem a face aberta, no mnimo, igual profundidade das mesmas.
TTULO XI
Tipos Edilcios e Atividades
Art. 109 Para efeito das disposies desta Lei Complementar, as edificaes e/
ou atividades atendero os requisitos para os tipos edilcios aos quais estejam relacionados, no Anexo 1.1.
1 O projeto de uma edificao ser examinado em funo da utilizao
lgica da mesma e no apenas pela sua denominao.
2 As atividades no residenciais relacionadas com o tipo edilcio CASA
esto previstas na tabela do anexo 1.1 somente com vistas reciclagem de uso.
CAPTULO I
Edificaes Residenciais
Art. 110 So edificaes residenciais aquelas destinadas, basicamente, atividade de moradia, seja do tipo unifamiliar, multifamiliar ou coletiva (grupo social equivalente famlia).
SEO I
Casas
Art. 111 As casas devero ter, no mnimo, ambientes de sala-dormitrio-cozinha e sanitrio.
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Art. 116 Cada unidade autnoma ser constituda por compartimentos principais, um sanitrio, uma cozinha e uma lavanderia (ressalvado o estatudo nos artigos
123 e 124), cujas reas teis somadas determinaro a rea mnima til da unidade.
Pargrafo nico As unidades autnomas so classificadas em tipos, de acordo
com o nmero de seus compartimentos principais, conforme segue:
Tipo I um compartimento principal;
Tipo II dois compartimentos principais;
Tipo III trs compartimentos principais;
Tipo IV quatro compartimentos principais;
Tipo V mais de quatro compartimentos principais.
Art. 117 As unidades autnomas devero ter as reas teis mnimas constantes
do anexo 6.
Art. 118 Os compartimentos principais devero ter p-direito mnimo de 2,60m.
Art. 119 Os sanitrios devero ter, no mnimo, o seguinte:
I p-direito de 2,20m;
II paredes at a altura de 1,50m e pisos revestidos com material liso,
lavvel, impermevel e resistente;
III vaso sanitrio e lavatrio;
IV dimenses tais que permitam a instalao dos aparelhos, garantindo:
a) acesso aos mesmos, com largura no inferior a 60cm;
b) afastamento de 15cm entre os mesmos;
c) afastamento de 20cm entre a lateral dos aparelhos e as paredes.
1 Para fins do dimensionamento dos sanitrios sero consideradas as seguintes medidas mnimas:
lavatrio
50cm x 40cm
vaso e bid
40cm x 60cm
local para chuveiro rea mnima de 0,63m e largura tal que permita a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 70cm.
2 obrigatria a previso de local para chuveiro em, no mnimo, um dos
sanitrios da unidade autnoma.
Art. 120 As cozinhas devero ter, no mnimo, o seguinte:
I p-direito de 2,40m;
II parede at a altura de 1,50m e pisos revestidos com material liso, lavvel,
impermevel e resistente;
III tampo com cuba;
IV dimenses tais que permitam a instalao de um refrigerador, um fogo e
um balco para pia, garantindo acesso aos mesmos com largura no
inferior a 80cm.
Pargrafo nico Para fins do dimensionamento das cozinhas sero consideradas as seguintes medidas mnimas:
refrigerador
70cm x 70cm
fogo
60cm x 60cm
balco para pia 1,20m x 60cm
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SEO III
Habitaes Coletivas
Art. 126 Os prdios destinados habitao coletiva (A-3), alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis devero ter instalaes sanitrias,
quando coletivas, separadas por sexo na proporo de um conjunto de vaso e lavatrio (e mictrio quando masculino) para cada 05 pessoas, e um local para chuveiro
para cada 10 pessoas, calculados razo de uma pessoa para cada 4,00m de rea de
dormitrio.
CAPTULO II
Edificaes No Residenciais
SEO I
Condies Gerais
Art. 127 So edificaes no residenciais, aquelas destinadas instalao de
atividades comerciais, de prestao de servios, industriais e institucionais.
Art. 128 As edificaes no residenciais devero ter:
I p-direito mnimo de 2,60m e 3,00m no pavimento trreo quando houver obrigatoriedade de marquises;
II estrutura e entrepisos resistentes ao fogo (exceto prdios de uma unidade autnoma, para atividades que no causem prejuzos ao entorno, a
critrio do municpio);
III materiais e elementos de construo de acordo com o ttulo VIII (exceto
o captulo II para prdios de uma unidade autnoma, para atividades
que no causem prejuzos ao entorno, a critrio do municpio);
IV instalaes e equipamentos atendendo ao ttulo XII;
V circulaes de acordo com o ttulo IX;
VI iluminao e ventilao de acordo com ttulo X;
VI chamins, quando houver, de acordo com ttulo VIII;
VIII quando com mais de uma unidade autnoma e acesso comum:
a) as mesmas, numeradas adotando-se para o primeiro pavimento os
nmeros 101 a 199; para o segundo pavimento, 201 a 299 e assim
sucessivamente; para o primeiro subsolo, de 9001 a 9099; para o
segundo subsolo de 8001 a 8099, e assim sucessivamente;
b) instalaes sanitrias de uso pblico, no pavimento de acesso, compostas de, no mnimo, vaso sanitrio e lavatrio dimensionadas de
acordo com artigo 131, exceto quanto ao acesso aos aparelhos que
dever ser de 80cm;
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Art. 132 Refeitrios, cozinhas, copas, depsitos de gneros alimentcios (despensas), lavanderias e ambulatrios devero:
I ser dimensionados conforme equipamento especfico;
II ter piso e paredes at a altura mnima de 2,00m, revestidos com material liso, lavvel, impermevel e resistente.
Art. 133 As reas de estacionamento descobertas em centros comerciais, supermercados, pavilhes, ginsios e estdios devero:
I ser arborizadas;
II ter piso com material absorvente de guas pluviais, quando pavimentado.
SEO II
Edifcios de Escritrios
Art. 134 Os edifcios de escritrios, alm das disposies da Seo I deste
Captulo, devero:
I ter portaria quando a edificao contar com mais de 20 salas ou conjuntos;
II ter, no mnimo, um compartimento principal com rea de 9,00m por
unidade autnoma;
III ter em cada pavimento, sanitrio separado por sexo, sendo o nmero
total calculado na proporo de um conjunto de vaso, lavatrio (e mictrio quando masculino), para cada grupo de 20 pessoas ou frao, na
razo de uma pessoa para cada 7,5m de rea de sala.
Pargrafo nico Ser exigido apenas um sanitrio, quando privativo, nos conjuntos ou unidades autnomas com rea mxima de 75,00m.
SEO III
Lojas
Art. 135 As lojas so edificaes destinadas, basicamente, ao comrcio e prestao de servios, sendo classificadas conforme anexo 8.
Art. 136 As lojas, alm das demais disposies da Seo I deste Captulo,
devero ter:
I instalaes sanitrias separadas por sexo, na proporo de um conjunto de
vaso, lavatrio (e mictrio quando masculino), calculados na razo de um
sanitrio para cada 20 pessoas ou frao, sendo o nmero de pessoas
calculado razo de uma pessoa para cada 15,00m de rea de piso de salo;
II instalaes sanitrias para uso pblico, separadas por sexo, nas lojas de
mdio e grande porte, na razo de um conjunto de vaso e lavatrio para
cada 600,00m de rea de piso de salo, localizadas junto s circulaes verticais ou em rea de fcil acesso.
Pargrafo nico Ser exigido apenas um sanitrio nas lojas que no ultrapassem 75,00m.
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SEO IV
Galerias e Centros Comerciais
Art. 137 As galerias e centros comerciais so classificados de acordo com sua
rea construda comercial conforme disposto no anexo 8.
1 Poder ser considerado, tambm como galeria comercial, o conjunto de
lojas pelo excessivo dimensionamento da rea comercial ou do corredor de acesso.
2 Os centros comerciais, com a definio constante do anexo 8, devero
contar com refeitrio destinado aos empregados.
3 Os centros comerciais, com a definio constante do anexo 8, devero
contar com rea destinada creche para os filhos dos empregados.
Art. 138 As galerias e centros comerciais, alm das disposies da Seo I
deste Captulo, devero ter sanitrios de servio e uso pblico, privativos ou coletivos, na proporo estabelecida no artigo 136, incisos I e II.
SEO V
Hotis
Art. 139 As edificaes destinadas a hotis e congneres, alm das disposies
da Seo I deste Captulo, devero:
I ter vestbulo com local para instalao de portaria;
II ter local para guarda de bagagens;
III ter elevador quando com mais de 3 pavimentos;
IV ter os compartimentos destinados a alojamento atendendo:
a) quando na forma de apartamentos, ao prescrito no artigo 116;
b) quando na forma de dormitrios isolados, rea mnima de 9,00m;
V ter em cada pavimento, instalaes sanitrias separadas por sexo, na
proporo de um vaso sanitrio, um local para chuveiro e um lavatrio,
no mnimo, para cada grupo de 3 dormitrios que no possuam sanitrios privativos;
VI ter vestirios e instalaes sanitrias de servio, separadas por sexo, compostas de, no mnimo, vaso sanitrio, lavatrio e local para chuveiro;
VII garantir fcil acesso para portadores de deficincia fsica s dependncias de uso coletivo e previso de 2% dos alojamentos e sanitrios, com
no mnimo de um, quando com mais de 20 unidades.
Pargrafo nico Os dormitrios que no dispuserem de instalaes sanitrias
privativas devero possuir lavatrio.
Art. 140 As penses e similares podero ter a rea dos dormitrios reduzida
para 7,00m e o nmero de sanitrios, separados por sexo, calculado na proporo de
um conjunto para cada 5 dormitrios.
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SEO VI
Escolas
Art. 141 As edificaes destinadas a escolas, alm das disposies da Seo I
deste Captulo, devero:
I ter instalaes sanitrias obedecendo s seguintes propores:
a) masculino:
1 vaso sanitrio e um lavatrio para cada 50 alunos;
um mictrio para cada 25 alunos;
b) feminino:
1 vaso sanitrio para cada 20 alunas;
1 lavatrio para cada 50 alunas;
c) funcionrios:
1 conjunto de lavatrio, vaso sanitrio e local para chuveiro para
cada grupo de 20;
d) professores:
um conjunto de vaso sanitrio e lavatrio para cada grupo de 20;
II garantir fcil acesso para portadores de deficincia fsica s dependncias
de uso coletivo, administrao e 2% das salas de aula e sanitrios.
Pargrafo nico Poder ser nica a instalao sanitria destinada a professores
e funcionrios, desde que observadas as propores respectivas.
Art. 142 Nas escolas de 1 e 2 graus devero ser previstos locais de recreao
descobertos e cobertos atendendo ao seguinte:
I local descoberto com rea mnima igual a duas vezes a soma das reas
das salas de aula, devendo o mesmo apresentar perfeita drenagem;
II local de recreao coberto com rea mnima igual a 1/3 da soma das
reas das salas de aula.
Pargrafo nico No sero considerados corredores e passagens como local de
recreao coberto.
Art. 143 As escolas de 1 e 2 graus devero possuir, no mnimo, um bebedouro para cada 150 alunos.
Art. 144 As salas de aula devero satisfazer as seguintes condies:
I p-direito mnimo de 3,00m;
II nas escolas de 1 e 2 graus:
a) comprimento mximo de 8,00m;
b) largura no excedente a 2,5 vezes a distncia do piso verga das
janelas principais;
c) rea calculada razo de 1,20m no mnimo, por aluno, no podendo
ter rea inferior a 15,00m.
Pargrafo nico Poder ser reduzido para 2,60m o p-direito nas atividades
previstas nos grupamentos E-2 e E-6 da tabela de Classificao das Atividades por
Ocupao e Uso do anexo 1.1.
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SEO VII
Creches, Maternais e Jardins de Infncia
Art. 145 As edificaes destinadas a creches, maternais e jardins de infncia,
alm das disposies as Seo I deste Captulo, devero atender o anexo 9.1 e 9.2
SEO VIII
Cinemas, Teatros, Auditrios e Assemelhados
Art. 146 As edificaes destinadas a cinemas, teatros, auditrios e assemelhados, alm das disposies da Seo I deste Captulo, devero:
I ter instalaes sanitrias separadas por sexo, com fcil acesso, atendendo as seguintes propores mnimas, nas quais L representa a
lotao:
Vasos
L/600
Homens
Lavatrios L/500
Mictrios
L/700
Vasos
L/500
Mulheres
Lavatrios L/500
II ter instalao sanitria de servio composta, no mnimo, de vaso, lavatrio e local para chuveiro;
III ter os corredores completa independncia, relativamente s economias
contguas e superpostas;
IV ter sala de espera contgua e de fcil acesso sala de espetculos com
rea mnima de 0,20m por pessoa, calculada sobre a capacidade total;
V ser equipados, no mnimo, com renovao mecnica de ar;
VI ter instalao de energia eltrica de emergncia;
VII ter isolamento acstico;
VIII ter acessibilidade em 2% das acomodaes e dos sanitrios para portadores de deficincia fsica.
Pargrafo nico Em auditrios de estabelecimentos de ensino, poder ser dispensado a exigncia dos incisos I, II, IV e VI, devendo haver possibilidade de uso dos
sanitrios existentes em outras dependncias do prdio.
SEO IX
Templos
Art. 147 As edificaes destinadas a templos, alm das disposies da Seo I
deste Captulo, devero:
I ter vos que permitam ventilao atendendo o prescrito no ttulo X,
captulo I;
48
II ter instalaes sanitrias para uso pblico, separada por sexo, com fcil
acesso, composta de vaso e lavatrio.
SEO X
Ginsios
Art. 148 Os ginsios, com ou sem arquibancadas, so edificaes destinadas
prtica de esportes.
Art. 149 Os ginsios, alm das disposies da Seo I deste Captulo, devero:
I ter instalao sanitria para uso pblico, separada por sexo, com fcil
acesso, nas seguintes propores, nas quais L representa a lotao:
Vasos
L/600
Homens
Lavatrios L/500
Mictrios
L/200
Mulheres
Vasos
L/500
Lavatrios L/500
II ter instalaes sanitrias para uso exclusivo dos atletas, separadas por
sexo, obedecendo os seguintes mnimos:
Vasos
05
Homens
Lavatrios 05
Mictrios
05
Chuveiros
10
Mulheres
Vasos
Lavatrios
Chuveiros
10
05
10
SEO XXI
Clubes e Locais de Diverses
Art. 171 Clubes so edificaes destinadas atividades recreativas, desportivas,
culturais e assemelhadas.
Art. 172 Locais de diverses so edificaes destinadas dana, espetculos,
etc.
Art. 173 Os clubes e locais de diverses, alm das disposies da Seo I deste
Captulo, devero:
I ter instalaes sanitrias separadas por sexo;
II atender a legislao estadual de sade;
III atender a legislao de impacto ambiental;
IV ter, nas salas de espetculos e danas, instalao de renovao mecnica
de ar.
54
SEO XXII
Tipos Edilcios Especficos
Art. 174 Os tipos edilcios especficos previstos na tabela do anexo 1.1 devero atender as disposies do presente cdigo no que lhes forem aplicveis, nomeadamente as condies gerais estabelecidas na Seo I deste Captulo.
Pargrafo nico As construes provisrias do tipo circo, parque de diverses e assemelhados, devero ter instalaes hidrossanitrias e de proteo contra
incndio.
TTULO XII
Instalaes em Geral
CAPTULO I
Instalaes Hidrossanitrias
Art. 175 As edificaes devero ter instalaes hidrossanitrias executadas de
acordo com as prescries das normas brasileiras e da legislao municipal especfica.
Pargrafo nico A instalao hidrossanitria mnima dever atender aos equipamentos exigidos por este cdigo.
Art. 176 Ser obrigatria a construo de reservatrio inferior e instalao de
bombas de recalque na edificao que tiver mais do que 4 pavimentos acima do nvel
mdio do logradouro onde se localiza o distribuidor pblico.
Art. 177 Para edificaes com 3 ou 4 pavimentos acima do nvel mdio do
logradouro onde se localiza o distribuidor pblico, ser dispensada a construo de
reservatrio inferior e instalao de bombas de recalque, desde que liberado pelo
rgo tcnico do DMAE, baseado no exame das condies piezomtricas do distribuidor pblico.
Pargrafo nico Nos casos previstos no caput deste artigo, o reservatrio superior dever ter capacidade para 100% do consumo dirio, devendo ser reservada uma rea
para futura construo do reservatrio inferior e instalao de bombas, se, em funo do
abaixamento de presso no distribuidor pblico, o DMAE assim o exigir.
Art. 178 Para edificaes com 1 ou 2 pavimentos acima do nvel mdio do
logradouro onde se localiza o distribuidor pblico, ser dispensada a construo de
reservatrio inferior e instalao de bombas.
Art. 179 O volume da reserva dever ser, no mnimo, igual a seu consumo
dirio, calculado de acordo com Anexo 11.1.
55
Art. 180 O reservatrio inferior poder ter de 40% a 60% do consumo dirio,
devendo o superior completar o volume necessrio.
Art. 181 A reserva mnima para instalao de proteo contra incndio, nos
casos previstos em legislao especfica, dever atender ao seguinte:
I reservatrio de hidrantes conforme anexo 11.2;
II reservatrio de chuveiros automticos de acordo com normas especficas.
Art. 182 A reserva de consumo poder ser comum com a de incndio desde
que esta ltima seja igual ou inferior a duas vezes o consumo dirio.
Art. 183 Os reservatrios sero de concreto armado, admitindo-se o emprego
de fibrocimento ou outro material, em reservatrio pr-fabricado ou no, desde que
atendam s especificaes da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) ou
outra norma tcnica equivalemente. (Redao dada p/LC 422/98.)
Art. 184 O reservatrio dever ficar em rea de condomnio, assim como o seu
acesso, no podendo localizar-se junto s divisas.
Pargrafo nico Em volta do reservatrio, no fundo e sobre o mesmo, dever
haver um espao de no mnimo 0,60m.
Art. 185 Quando a escada de marinheiro de acesso ao reservatrio superior
tiver mais do que 5,00m de altura, dever ser envolvida por grade de proteo.
Art. 186 Os grupos de recalque devem ser instalados prximos ao reservatrio do
qual ser aspirada a gua, sendo vedada a colocao dos mesmos sobre o reservatrio.
Art. 187 permitida a colocao do grupo de recalque sob o reservatrio,
quando a distncia entre a laje inferior e o piso for de, no mnimo, 1,00m.
Art. 188 O espao destinado a cada bomba ter pelo menos 1,00m de rea
sendo dotado, obrigatoriamente, de ventilao natural.
CAPTULO II
Instalaes para Escoamento de guas Pluviais e de Infiltrao
Art. 189 Os pedidos de ligaes e construo de redes de esgoto pluvial ou
misto, devero obedecer aos critrios do Caderno de Encargos do Departamento de
Esgotos Pluviais (DEP).
Art. 190 Os terrenos, ao receberem edificaes, sero convenientemente preparados para dar escoamento s guas pluviais e de infiltrao com adoo de medidas de controle da eroso, sem prejuzo do disposto no artigo 133.
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CAPTULO VI
Instalaes para Antenas
Art. 202 Nas edificaes residenciais obrigatria a instalao de tubulao
para antena de televiso em cada unidade autnoma.
CAPTULO VII
Instalaes Telefnicas
Art. 203 As edificaes devero ser providas de tubulao e rede telefnica de acordo com as normas vigentes da empresa concessionria do servio telefnico.
CAPTULO VIII
Instalaes de Central de Ar-Condicionado
Art. 204 Nas edificaes onde forem previstas centrais de ar-condicionado, as
mesmas devero ser executadas de forma a ter tratamento acstico adequado, de acordo
com a legislao municipal especfica.
CAPTULO IX
Instalaes de Aparelhos Radiolgicos
Art. 205 Nas edificaes onde houver aparelhos radiolgicos, a instalao
destes s ser admitida em locais adequadamente isolados contra radiaes, de acordo com as disposies da legislao federal e estadual pertinentes, bem como das
normas brasileiras.
CAPTULO X
Instalaes de Gs
Art. 206 As instalaes de gs nas edificaes devero ser executadas de
acordo com as prescries das normas brasileiras e da legislao municipal especfica.
Pargrafo nico Compete ao Municpio elaborar zoneamento para a implantao de gs canalizado na via pblica, indicando locais onde as edificaes contero
instalaes prprias para uso deste combustvel, na forma de regulamentao especfica.
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CAPTULO XI
Instalaes e Equipamentos de Proteo Contra Incndio
Art. 207 As edificaes devero ser providas de instalaes e equipamentos de
proteo contra incndio, de acordo com as prescries das normas brasileiras e da
legislao municipal especfica.
Pargrafo nico No que diz respeito aos aspectos construtivos da edificao,
devero ser observadas as disposies legais relativas a:
a) sadas de emergncia de acordo com a norma NB-208;
b) sada eventual por pavimento;
c) isolamento de riscos;
d) reserva de gua para incndio de acordo com o captulo I deste ttulo.
CAPTULO XII
Instalaes de Elevadores
Art. 208 Ser obrigatria a instalao de, no mnimo, um elevador, nas edificaes
em geral, de mais de dois pavimentos, que apresentarem entre o piso do pavimento de
menor cota e o piso do pavimento de maior cota, distncia vertical superior a 11,50m e de,
no mnimo, dois elevadores, no caso desta distncia ser superior a 19,00m.
1 Quando o pavimento de menor cota situar-se totalmente em nvel superior
ao do passeio, as distncias verticais de que trata o presente artigo tero como referncia o nvel do passeio no alinhamento e no ponto que caracteriza o acesso principal edificao.
2 Essas distncias podero, no entanto, ser referidas superior e inferiormente a
um pavimento intermedirio quando este pavimento ficar caracterizado como acesso principal edificao, sem prejuzo, contudo, do que dispe o pargrafo anterior.
3 A referncia do nvel inferior ser o da soleira de entrada da edificao, e
no o do passeio, no caso de edificaes que fiquem suficientemente recuadas do
alinhamento desde que, esta diferena de nvel seja vencida atravs de rampas conforme previsto no ttulo IX, captulo II.
4 Para efeito do clculo destas distncias verticais, os entrepisos sero considerados com uma espessura de 0,15m, no mnimo.
5 A distncia de 19,00m ser medida a partir do piso do 2 pavimento,
quando o pavimento de acesso for constitudo por rea coberta e aberta de uso comum sob forma de pilotis.
6 Em qualquer caso o nmero de elevadores a ser instalado depender do
clculo de trfego.
Art. 209 No clculo das distncias verticais no sero computados:
I o ltimo pavimento quando for de uso exclusivo do penltimo ou destinado a dependncias secundrias de uso comum e privativas do prdio ou dependncias do zelador;
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CAPTULO XIV
Instalaes de Caldeiras
Art. 218 As caldeiras em qualquer edificao ou estabelecimento devem ser
instaladas em local especfico para tal fim.
Pargrafo nico Excetuam-se destas disposies as pequenas unidades com
capacidade de produo de vapor de at 200kg/h.
Art. 219 As casas de caldeiras devem satisfazer os seguintes requisitos:
I constituir prdio separado, construdo de material resistente ao fogo,
podendo ter apenas uma parede adjacente edificao, com resistncia
ao fogo de 4h, tendo as outras paredes afastadas de, no mnimo, 3,00m
de outras edificaes no mesmo lote, das divisas do lote e do alinhamento predial;
II estar afastadas dos depsitos de combustveis lquidos e gasosos conforme normas tcnicas vigentes;
III no ser utilizadas para quaisquer outras finalidades;
IV dispor de, pelo menos, duas sadas amplas e permanentemente
desobstrudas, localizadas em paredes opostas, ou uma face totalmente
livre, guarnecida por esquadria de material incombustvel com ventilao permanente;
V dispor de acesso fcil e seguro necessrio operao e manuteno
da caldeira;
VI ter sistemas adequados de captao dos gases provenientes da combusto e de lanamento dos mesmos para fora dos recintos das caldeiras,
isolados de partes combustveis da edificao, ou separados por distncia mnima de 0,50m;
VII dispor de ventilao e iluminao adequadas;
VIII ter sistema de iluminao de emergncia;
IX ter vlvula para fechamento manual do suprimento de combustvel, em
posio prxima da entrada, preferentemente externa a esta.
Art. 220 Ser admitida, excepcionalmente, a instalao de caldeiras no interior
da edificao, devendo, neste caso, o local de instalao ser dotado de isolamento
trmico e compartimentado, sem prejuzo das demais disposies do artigo anterior,
obedecendo ao disposto na legislao pertinente, exceto sada independente.
Pargrafo nico Quando, para isolamento, for necessria a colocao de porta
corta-fogo e no houver iluminao suficiente na casa de caldeiras, a mesma dever
ser mantida aberta, devendo ser dotada de dispositivo de fechamento automtico em
caso de incndio.
Art. 221 Em qualquer caso, as aberturas das casas de caldeiras devero ser
voltadas para as reas de menor risco.
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CAPTULO XV
Instalaes de Equipamentos em Geral
Art. 222 A instalao de qualquer tipo de equipamento dever ser feita com
tratamento adequado, a fim de no comprometer de qualquer forma o meio ambiente,
de acordo com legislao especfica.
TTULO XIII
Infraes e Penalidades
CAPTULO I
Disposies Gerais
Art. 223 As infraes ao disposto no presente cdigo sero sancionadas com
as seguintes penalidades:
I Multa;
II Embargo;
III Interdio;
IV Demolio.
Pargrafo nico O processo administrativo de imposio das sanes estipuladas
neste artigo poder ser precedido de notificao por escrito, atravs da qual se dar conhecimento parte ou interessado de providncia ou medida que lhe caiba realizar.
CAPTULO II
Auto de Infrao e Multas
Art. 224 A verificao de infrao ao presente cdigo gera a lavratura de auto
de infrao em formulrio prprio, contendo os elementos indispensveis identificao do autuado e produo de defesa.
Art. 225 Lavrado o auto de infrao, o autuado ter o prazo de 15 dias para
oferecer defesa.
1 Na ausncia de defesa ou sendo esta julgada improcedente, ser imposta
multa pelo titular do rgo competente.
2 Do auto de infrao poder ser dado conhecimento ao interessado atravs
de edital por duas vezes publicado em veculo de grande circulao, com intervalo de
5 dias, quando for impossvel a autuao pessoal.
Art. 226 Imposta a multa, o infrator ser notificado para que proceda o pagamento no prazo de 15 dias, cabendo recurso a ser interposto no mesmo prazo, o qual
somente ser recebido se acompanhado do comprovante do depsito.
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NDICE ALFABTICO
Abastecimento de Veculos ..................................................................................
Abastecimento e Servios em Garagens Comerciais ..........................................
Abastecimento em Edificaes No Residenciais ...............................................
Andaimes ..............................................................................................................
Auto de Infrao e Multas ....................................................................................
Balanos ...............................................................................................................
Casas .....................................................................................................................
Chamins ..............................................................................................................
Cinemas, Teatros, Auditrios e Assemelhados ...................................................
Circulaes ...........................................................................................................
Classificao das Edificaes ..............................................................................
Clubes e Locais de Diverses ..............................................................................
Condies Gerais .................................................................................................
Condies Gerais Relativas a Terrenos ...............................................................
Conservaes e Limpeza dos Logradouros e Proteo s Propriedades .............
Corredores ............................................................................................................
Creches, Maternais e Jardins de Infncia ............................................................
Definies, Siglas e Abreviaturas ........................................................................
Demolio ............................................................................................................
Disposies Finais e Transitrias ........................................................................
Disposies Gerais ...............................................................................................
Dutos ....................................................................................................................
Edificaes No Residenciais ..............................................................................
Edificaes Residenciais ......................................................................................
Edifcios de Escritrios ........................................................................................
Edifcios-Garagem ...............................................................................................
Edifcios Residenciais ..........................................................................................
Embargo ...............................................................................................................
Escadas .................................................................................................................
Escolas ..................................................................................................................
Fachadas ...............................................................................................................
Galerias e Centros Comerciais .............................................................................
Garagens No Comerciais ....................................................................................
Ginsios ................................................................................................................
Habitaes Coletivas ............................................................................................
Pg.
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ANEXOS
ANEXO 1.1 ..........................................................................................................
ANEXO 1.2 ..........................................................................................................
ANEXO 2 .............................................................................................................
ANEXO 3 .............................................................................................................
ANEXO 4 .............................................................................................................
ANEXO 5 .............................................................................................................
ANEXO 6 .............................................................................................................
ANEXO 7 .............................................................................................................
ANEXO 8 .............................................................................................................
ANEXO 9.1 ..........................................................................................................
ANEXO 9.2 ..........................................................................................................
ANEXO 10 ...........................................................................................................
ANEXO 11.1 ........................................................................................................
ANEXO 11.2 ........................................................................................................
ANEXO 12 ...........................................................................................................
ANEXO 13 ...........................................................................................................
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LEGISLAO
COMPLEMENTAR
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2 Havendo patrocnio, poder ser inserida publicidade em rea de, no mximo, 8cm.
Art. 5 O proprietrio que custear totalmente a placa no poste, com recursos
prprios, poder requerer Prefeitura Municipal o ressarcimento do valor gasto, atualizado monetariamente, observadas s seguintes exigncias:
a) a placa e o poste devero ser confeccionados em empresas credenciadas pelo Municpio e nos parmetros estabelecidos nesta Lei Complementar;
b) o proprietrio dever estar com pagamento em dia de seus impostos
municipais.
Pargrafo nico O Executivo ter prazo mximo de 90 (noventa) dias para
efetivar o ressarcimento previsto neste artigo.
Art. 6 Esto isentos das exigncias estabelecidas no artigo 1:
a) os proprietrios de imveis unifamiliares com renda no superior a
5 (cinco) salrios mnimos;
b) os proprietrios de imveis localizados na 3 regio fiscal e seus
ncleos;
c) os proprietrios de imveis em que j existam as duas placas
indicativas;
d) os inativos, aposentados e pensionistas.
Art. 7 O Poder Executivo regulamentar esta Lei Complementar no prazo
mximo de 60 (sessenta) dias da sua publicao.
Art. 8 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 9 Revogam-se as disposies em contrrio.
GABINETE DA PRESIDNCIA DA CMARA MUNICIPAL DE PORTO
ALEGRE, 22 de maro de 1994.
LUIZ BRAZ,
Presidente.
Registre-se e publique-se.
LUIZ NEGRINHO,
2 Secretrio.
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Art. 4 A aprovao, por parte dos rgos competentes do Municpio, de projeto de construo ou ampliao de Centros Comerciais, fica condicionada ao cumprimento do disposto nesta Lei Complementar.
Art. 5 As salas de cinema e teatro previstas nesta Lei Complementar devero
obedecer s especificaes estabelecidas no artigo 146 da Lei Complementar n 284/92.
Art. 6 As salas de cinema e teatro referidas nesta Lei Complementar devero
conter locais especiais para portadores de deficincia fsica.
Pargrafo nico Os acessos, a circulao interna, os sanitrios e os equipamentos
para deficientes fsicos, assim como suas respectivas sinalizaes, devero ser elaborados
em obedincia s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
Art. 7 O Poder Executivo fica autorizado a criar comisso de carter consultivo, composta de, no mnimo, trs representantes das artes cnicas e trs representantes da rea cinematogrfica para acompanhar a elaborao da regulamentao da
presente Lei Complementar.
1 Os trs representantes das artes cnicas sero indicados, respectivamente,
pelo SATED, pelo Instituto Estadual de Artes Cnicas e pelo Departamento de Arte
Dramtica da UFRGS.
2 Os trs representantes da rea cinematogrfica sero indicados, respectivamente, pela APTC, pelo Sindicato dos Operadores Cinematogrficos e pela entidade representativa dos exibidores locais.
Art. 8 O Poder Executivo regulamentar esta Lei Complementar no prazo
mximo de 120 (cento e vinte) dias, a contar de sua publicao.
Art. 9 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 10 Revogam-se as disposies em contrrio.
PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 1 de julho de 1996.
TARSO GENRO,
Prefeito.
MARGARETE COSTA MORAES,
Secretaria Municipal da Cultura.
Registre-se e publique-se.
CZAR ALVAREZ,
Secretrio do Governo Municipal.
90
LEI N 7.759
Dispe sobre a divulgao de lanamentos
imobilirios e d outras providncias.
O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE.
Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei:
95
Art. 1 Todas as empresas do ramo da construo civil e do comrcio imobilirio ficam obrigadas a fazer constar de forma clara e legvel, titulao e nome do
autor do projeto arquitetnico e/ou urbanstico, nos seus lanamentos imobilirios,
sempre que haja divulgao, parcial ou total, de suas obras na jurisdio do Municpio de Porto Alegre.
Art. 2 A empresa responsvel pelo lanamento imobilirio, que no cumprir o
disposto no artigo anterior, estar sujeita multa de 140 (cento e quarenta) UFMs.
1 A reincidncia da empresa responsvel pelo lanamento imobilirio ao nocumprimento do disposto no artigo anterior estar sujeita aplicao da multa em dobro.
2 Para fins de aplicao da presente Lei, compreende-se como lanamento
imobilirio, todo ato de dar a conhecer ao pblico, ou exibir coisas pertencentes ou
relativas a imveis ou edificaes.
Art. 3 A presente Lei entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 4 Revogam-se as disposies em contrrio.
PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 08 de janeiro de 1996.
TARSO GENRO,
Prefeito.
ESTILAC XAVIER,
Secretrio Municipal de Obras e Viao.
Registre-se e publique-se.
RAUL PONT,
Secretrio do Governo Municipal.
Art. 7 O transporte das caambas estacionrias dever ser efetuado por veculos apropriados, pertencentes s permissionrias, devidamente cadastradas junto ao
Executivo Municipal.
Pargrafo nico As caambas carregadas, ao serem transportadas, devero ser
totalmente cobertas por lona vinlica ou similar, devidamente fixada.
Art. 8 Dever ser observada a Lei Complementar n 234, de 10 de outubro de
1990 (Cdigo Municipal de Limpeza Urbana), especialmente quanto aos aspectos de
limpeza do local do estacionamento, aos cuidados durante o translado da caamba
estacionria e ao local de deposio do material.
Pargrafo nico A no-observncia do disposto nos artigos 2, 3 e 5 desta
Lei, aps notificao, sujeitar os responsveis que, em 24 (vinte e quatro) horas, no
cumprirem seus termos, ao pagamento de multas progressivas a serem definidas pelo
Poder Pblico Municipal.
Art. 9 de inteira responsabilidade da empresa permissionria a colocao e
disposio da caamba da via pblica.
Pargrafo nico Foi vedada ao usurio ou a terceiros a alterao da posio da
caamba estacionria na via pblica.
Art. 10 Esta Lei ser regulamentada pelo Executivo Municipal no prazo de 90
(noventa) dias.
Art. 11 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 12 Revogam-se as disposies em contrrio.
GABINETE DA PRESIDNCIA DA CMARA MUNICIPAL DE PORTO
ALEGRE, 21 de janeiro de 1997.
CLVIS ILGENFRITZ DA SILVA,
Presidente.
Registre-se e publique-se:
PAULO BRUM,
1 Secretrio.
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DECRETO N 10.677
Dispe sobre as modificaes introduzidas
pela Lei Complementar n 284, de 27 de outubro de 1992, nomeadamente quanto s divergncias com a Lei Complementar n 43, de 21
de julho de 1979, e d outras providncias.
O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, no uso de suas atribuies
legais,
DECRETA:
Art. 1 Para efeitos de compatibilizao, a habitao coletiva da Lei Complementar n 43, de 21 de julho de 1979, equivale-se habitao multifamiliar da Lei
Complementar n 284, de 27 de outubro de 1992.
Art. 2 Consideram-se mantidas desimpedidas e amplamente vinculadas ao
logradouro pblico, para efeito dos incisos IV e VI do artigo 140 da Lei Complementar n 43, de 21 de julho de 1979, respectivamente, as circulaes de propriedade
privada nos pavimentos trreos quando sua profundidade for, no mximo, igual a
largura da abertura para a via pblica e as circulaes de propriedade condominial
das galerias comerciais em toda a sua extenso.
Art. 3 Aplica-se o disposto no pargrafo nico do artigo 356 da Lei Complementar n 43, de 21 de julho de 1979, aos prdios de habitao multifamiliar quando
as unidades autnomas residenciais no ultrapassarem as reas mnimas teis previstas no Anexo 6 da Lei Complementar n 284, de 27 de outubro de 1992, acrescidas de
10% (dez por cento).
Pargrafo nico O limite estabelecido no caput deste artigo poder ser aumentado, a critrio do Sistema Municipal de Planejamento e Coordenao do Desenvolvimento Urbano, quando comprovado o carter social do empreendimento.
Art. 4 Ficam alterados os Anexos 16.2 e 18.1 da Lei Complementar n 43, de
21 de julho de 1979, que passam a vigorar com a redao dada pelos Quadros I e II,
em anexo.
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DECRETO N 10.791
Regulamenta a Lei Complementar n 219,
de 19 de janeiro de 1990, que dispe sobre a
utilizao de espao nos passeios pblicos para
a construo de guaritas de segurana.
O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, no uso das atribuies que
lhe confere o artigo 94, inciso II da Lei Orgnica do Municpio.
DECRETA:
CAPTULO I
Da Destinao e do Modelo das Guaritas
Art. 1 Parte do espao fsico dos passeios pblicos municipais poder ser
destinada para a construo de guaritas de segurana para as comunidades dos bairros
de Porto Alegre e destinadas aos servios de vigilncia particular.
Art. 2 O Poder Executivo no ter qualquer nus na instalao, manuteno e
renovao das guaritas, que sero inteiramente custeadas pelas comunidades interessadas.
Art. 3 As guaritas sero construdas com painis leves de concreto pr-fabricados ou de fibra de vidro.
1 As guaritas devero apresentar pintura externa na cor bege e o formato da
base dever ser quadrado com os cantos arredondados ou chanfrados.
2 A fixao das guaritas no passeio pblico dever ser atravs de uma base
de concreto com altura de 7 cm.
3 A altura dever ser de 2,30m e a rea interna deve ser igual a 1m, com
medidas internas fixadas em 1mx1m.
4 A cobertura, quando apresentar balano, no poder ultrapassar a 10cm de
projeo para este.
CAPTULO II
Dos Critrios Gerais e de Localizao
Art. 4 A implantao das guaritas dever estar adequada s caractersticas de
paisagem do local e no poder ser instalada quando significar um acrscimo para a
desvalorizao da paisagem ou saturao do espao.
103
DECRETO N 10.899
Dispe sobre o processo administrativo
referente a obras em geral, nomeadamente
aprovao de projetos e licenciamento de construes, e d outras providncias.
O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, no uso das atribuies que
lhe confere o artigo 94, incisos II e IV da Lei Orgnica do Municpio.
DECRETA:
CAPTULO I
Das Disposies Preliminares
Art. 1 O processo administrativo referente a obras em geral, nomeadamente
quanto aprovao de projetos e/ou licenciamento de construes, obedecer ao dis105
posto neste Decreto observadas as normas gerais constantes do artigo 363 da Lei
Complementar n 43, de 21 de julho de 1979, que institui o Primeiro Plano Diretor de
Desenvolvimento Urbano, e do artigo 15 da Lei Complementar n 284, de 27 de
outubro de 1992, que institui o Cdigo de Edificaes.
Pargrafo nico Alm das disposies deste Decreto que lhes forem aplicveis, as ilhas localizadas no Municpio de Porto Alegre pertencentes ao Parque Estadual Delta do Jacu, devero obedecer a legislao especfica, em especial os Decretos Estaduais ns 28.161/79 e 28.436/79.
Art. 2 Nenhuma obra de construo, reconstruo, ampliao, reforma,
transladao e demolio de qualquer edificao, ou reciclagem de uso, poder ser
realizada sem prvio licenciamento municipal.
Art. 3 Dependem ainda de licenciamento municipal:
I escavao ou movimento de terra que resulte na remoo de aterro, ou
alterao dos perfis naturais do terreno, nos termos do Decreto n 8.187,
de 07.03.83;
II instalao de equipamentos que possam de alguma forma comprometer o meio ambiente;
III construo sobre vales ou redes de esgotos sanitrios e pluviais existentes no interior dos terrenos e que conduzam guas de terrenos vizinhos;
IV eliminao ou canalizao de redes pluviais, bem como alterao do
curso das guas;
V pavimentao de passeios;
VI rebaixamento do meio-fio;
VII remoo de vegetao arbrea, nos termos do Decreto n 10.380, de 03
de setembro de 1992;
VIII plantio de vegetao arbrea em logradouros e reas pblicas;
IX uso de explosivos em qualquer tipo de obra, nos termos do Decreto n
9.326/88;
X alteraes de quaisquer espcies nas margens do Guaba com obras de
engenharia e/ou projetos paisagsticos.
Art. 4 Sem prejuzo de outras penalidades, o Municpio poder, a seu critrio,
embargar obras que no observem as disposies deste Decreto e determinar a demolio, total ou parcial, s expensas dos proprietrios, de obras realizadas em desacordo com as normas tcnicas ou legislao vigente.
Art. 5 O processo administrativo ser constitudo de expediente nico, do
qual constaro os documentos e informaes necessrios ao seu exame e deciso e os
atos administrativos exarados pelos rgos integrantes do Sistema Municipal de Planejamento e Coordenao de Desenvolvimento Urbano, e compreende os seguintes
procedimentos:
106
1 A numerao predial ou territorial mencionada na guia de imposto municipal, prevalece, para a instituio do expediente nico e fornecimento de DM, sobre
qualquer outro documento, inclusive a certido ou matrcula do RI.
2 Sero dispensados da apresentao de certido ou matrcula do RI os
pedidos de DM para terrenos com origem em parcelamento do solo nos termos dos
artigos 192, 3 e 218, 3, da Lei Complementar n 43/79.
3 A DM ter validade pelo prazo de um ano e, a partir do trmino desse,
enquanto vigorar a legislao sob a gide da qual tenha sido fornecida.
Art. 8 A municipalidade ter o prazo de 10 dias teis, a contar da data da
protocolizao, para a concesso da DM.
Pargrafo nico No ser computado no prazo estabelecido neste artigo:
I o tempo decorrido entre a anotao das exigncias no processo e o cumprimento integral das mesmas;
II o tempo necessrio para efetuar levantamentos e/ou sondagens in loco,
para determinao de redes da infra-estrutura e/ou trabalhos cartogrficos e topogrficos.
SEO III
Do Estudo de Viabilidade Urbanstica da Edificao (EVU)
Art. 9 Sero precedidos de Estudo de Viabilidade Urbanstica (EVU) a aprovao
e licenciamento de equipamentos urbanos ou atividades relacionadas nos Anexos 7.1
A, B, C e 18.2, e nos artigos 23, 84 e 257 da Lei Complementar n 43/79.
Art. 10 O EVU ser analisado pelo Sistema Municipal de Planejamento e Coordenao do Desenvolvimento Urbano, com vistas ocorrncia de possveis conflitos com o entorno de localizao do empreendimento, do ponto de vista do sistema
virio e da possibilidade de perturbao no trfego e de prejuzos segurana, sossego e sade dos habitantes vizinhos e demais aspectos da legislao vigente.
Art. 11 O EVU dever ser solicitado atravs de requerimento padro de expediente nico acompanhado de:
I elementos grficos e/ou numricos e/ou descritivos, que possam elucidar
perfeitamente as condies urbansticas propostas para o empreendimento;
II Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART).
Art. 12 Na apreciao do EVU, cada rgo tcnico municipal competente far, no
prazo de 5 dias teis, o exame dos elementos que o compem, tendo a municipalidade o
prazo de 10 dias teis para conceder o despacho decisrio do requerido.
1 O prazo referido neste artigo ser contado a partir do recebimento do
processo, contendo todos os elementos necessrios ao exame, de acordo com o estabelecido no artigo 11.
108
f) de rebaixos no meio-fio;
g) de outros elementos no passeio, tais como postes, hidrantes, rvores,
equipamentos pblicos, etc.
III planta de situao igual que acompanha a DM;
IV planilha de controle e registro segundo modelo estabelecido pelo Municpio, apresentada em prancha nica com as plantas de situao e
localizao.
Pargrafo nico Em casos especiais, devidamente justificados, em funo das
excessivas dimenses e caractersticas da obra, poder ser adotada a escala 1:200,
devendo neste caso, ser apresentados nas escalas estipuladas no inciso I, os desenhos
dos sanitrios, vestirios, cozinhas e outros em que se fizer necessrio maior detalhamento.
Art. 16 O levantamento planialtimtrico dever ser apresentado nas escalas
1:50, 1:100, 1:200, 1:250 ou 1:500, devendo ser constitudo dos seguintes elementos:
I dimenses do imvel, conforme o local;
II dimenses e rea do imvel conforme certido ou matrcula do RI, desenhadas sobre o levantamento, com a indicao do(s) nmero(s)
matrcula(s) do registro de imveis de sua(s) delimitao(es);
III dimenses e rea do menor polgono desenhadas sobre o levantamento;
IV dimenses e rea da parcela do imvel atingido por traado do PDDU,
e do remanescente, com base nos elementos constantes da DM;
V indicao dos arruamentos, equipamentos e mobilirio urbanos, tais
como postes, hidrantes, caixas de inspeo, bocas-de-lobo, paradas de
nibus, etc., contguos a todo o permetro;
VI localizao e especificao de toda a vegetao arbrea existente no
interior do imvel, nas condies estabelecidas no artigo 11 do Decreto
n 10.380/92 (vegetao de porte acima de 2,50m), bem como a existente no passeio, ou declarao em planta de sua inexistncia, conforme o caso;
VII localizao dos cursos dgua no interior do imvel ou em suas divisas;
VIII localizao de coletores pluviais e/ou cloacais existentes no interior do
imvel;
IX localizao de edificaes existentes com a indicao do tipo, nmero
de pavimentos e atividades nelas implantadas, bem como a indicao
de edificaes nos imveis lindeiros, quando construdos nas divisas;
X dimenses do logradouro (passeios e faixas de rolamento) em todos os
vrtices da(s) testada(s) do imvel;
XI coordenadas da poligonal de apoio quando houver;
XII coordenadas dos vrtices do imvel;
XIII ngulos internos do imvel (inclusive das reas atingidas por traado
do PDDU e remanescente, quando houver);
110
XIV plano cotado e/ou curvas de nvel de metro em metro com indicao da
referncia de nvel (RN) utilizada;
XV legenda das convenes utilizadas;
XVI orientao magntica e/ou geogrfica;
XVII planta de situao do imvel, em escala 1:1.000, 1:2.000, 1:5.000 ou
1:10.000, contendo os elementos constantes no inciso III, do art. 7.
Art. 17 Excetuam-se das exigncias do inciso III do artigo 14 as residncias
unifamiliares em geral e do inciso I do artigo 15 as residncias unifamiliares, at 02
(duas) por terreno, devendo ser apresentados apenas os documentos constantes em
instruo do Secretrio da SMOV.
Art. 18 Excetuam-se da exigncia do inciso II do artigo 14, os casos de:
I residncias unifamiliares, at 02(duas) por imvel ou residncias
unifamiliares em reas privativas:
II edificaes com uma s unidade autnoma de at 02 (dois) pavimentos, em terrenos com rea de at 600,00m;
III edificaes com rea construda no superior a 150m, com at 2 pavimentos, constitudos de, no mximo, uma unidade autnoma residencial
e uma no-residencial;
IV aumentos ou reformas em prdios existentes.
Pargrafo nico No projeto de arquitetura das edificaes enquadradas neste
artigo, dever ser localizada e especificada toda a vegetao arbrea existente no
interior do imvel, nas condies estabelecidas no artigo 11 do Decreto n 10.380/92
(vegetao de porte acima de 2,50m), bem como a existente no passeio, ou declarao em planta de sua inexistncia, conforme o caso.
Art. 19 Quando a cota de amarrao do imvel divergir com a mencionada na
Certido ou Matrcula do RI, dever ser adotada para efeito de aprovao de projeto,
a amarrao aos imveis lindeiros atravs da numerao predial ou territorial dos
mesmos.
Art. 20 Os elementos referidos no inciso III do artigo 14 e no artigo 15, podero ser apresentados em uma via, para efeito de registro e exame, e aps o
enquadramento do projeto legislao vigente, sero anexadas, no mnimo, 02
(duas)vias dos elementos referidos no inciso I do artigo 15 e 03 (trs) vias dos elementos referidos nos incisos II, III e IV do artigo 15 e no inciso III do artigo 14.
Art. 21 Em caso de divergncia entre as dimenses da Certido ou Matrcula do RI
e as dimenses do terreno no local, podero o ndice de Aproveitamento e a Taxa de
Ocupao ser calculados com acrscimo de at 5% (cinco por centro) em relao rea de
menor poligonal, tendo como limite mximo a rea da Certido ou Matrcula do RI e para
aplicao das demais disposies vigentes, dever ser considerada a rea do menor polgono
formado entre a Certido ou Matrcula do RI e o local.
111
Art. 22 Em todas as pranchas do projeto de arquitetura dever haver uma legenda (selo), situada no canto inferior direito, junto margem, contendo:
I nome do logradouro e nmero predial ou territorial do imvel ou da
rea privativa, quando houver;
II nmero do expediente nico;
III tipo edilcio a ser aprovado (de acordo com o anexo 1.1 da Lei Complementar 284/92);
IV nome do proprietrio;
V nome, ttulo, nmero do CREA e assinatura do profissional autor do
projeto de arquitetura;
VI escalas utilizadas nas plantas;
VII nmero de ordem da prancha;
VIII contedo da prancha.
1 O espao entre a parte superior da legenda e a primeira dobra horizontal
da folha dever ter, no mnimo, 15cm de altura e ser reservado para os carimbos da
Prefeitura Municipal.
2 No caso de aprovao de construo existente irregular, o profissional
interveniente poder ser identificado como responsvel pelo levantamento.
Art. 23 O papel empregado no desenho do projeto e demais documentos dever obedecer aos formatos e dobragem estabelecidos nas normas brasileiras.
Art. 24 No sero permitidas rasuras nos projetos.
Art. 25 Na identificao das partes a conservar, demolir, acrescer ou a regularizar, nos casos previstos no art 14 da Lei Complementar n 284/92, sendo utilizadas
cores, as convenes sero, obrigatoriamente, as seguintes: amarelo para as partes a
demolir, vermelho para as partes a construir, azul para as existentes, e, se necessrio,
verde para as partes a regularizar.
Pargrafo nico As partes existentes podero ser apresentadas na cor da cpia
heliogrfica, quando esta for azul ou preta.
Art. 26 Na apreciao dos projetos, cada rgo tcnico municipal competente
far, no prazo de 05 dias teis, o exame dos elementos que o compem.
1 O prazo referido neste artigo ser contado a partir do momento do recebimento do processo, contendo todos os elementos necessrios ao exame, de acordo
com o estabelecido no artigo 14 deste Decreto.
2 As exigncias decorrentes do exame sero feitas de uma s vez.
Art. 27 A municipalidade ter o prazo de 30 dias teis para conceder o despacho decisrio do requerimento de aprovao.
Pargrafo nico No ser computado no prazo estabelecido neste artigo o tempo decorrido entre a anotao das exigncias no processo e o cumprimento integral
das mesmas.
112
SEO VI
Da Vistoria da Edificao e da Concesso da Carta de Habitao
Art. 31 Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a
vistoria pela Prefeitura Municipal e expedida a respectiva Carta de Habitao.
Art. 32 Concluda a obra, dever ser solicitada a vistoria no prazo de 30 dias,
atravs de requerimento padro de expediente nico acompanhado dos seguintes documentos:
I liberao do DMAE;
II memorial descritivo da proteo contra incndio executada, conforme
modelo estabelecido pelo Municpio, em duas vias;
III quadro II da NB-140 (NBR 12721), em duas vias, quando a edificao
tiver mais de uma unidade autnoma, aceitando-se modelo simplificado no caso de duas unidades autnomas;
IV Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) pela execuo da
edificao;
V liberao da Secretaria Municipal do Meio Ambiente para as atividades relacionadas no Decreto n 8.183, de 07 de maro de 1983;
VI recibo da entrega do manual de uso e manuteno do imvel ao proprietrio ou contratante da obra, ou termo de compromisso de entrega do
mesmo.
1 Ficam isentas do exigido no inciso VI as edificaes cujos projetos tenham sido aprovados sob a gide de legislaes anteriores Lei Complementar n
284, de 27.10.92.
2 O manual de uso e manuteno do imvel, tal como definido no item 3.59
do artigo 3 da Lei Complementar n 284, de 27 de outubro de 1992, dever atender
ao disposto no inciso II do artigo 9 da mesma Lei.
3 Ficam dispensadas da exigncia do manual de uso e manuteno do imvel as casas (habitaes unifamiliares).
4 No caso de condomnios por unidades autnomas de casas (habitaes
unifamiliares), constitudos de mais de duas unidades residenciais, ser exigido o
manual de uso e manuteno do imvel somente para as reas condominiais.
5 Na vistoria de casas (habitaes unifamiliares) cujos projetos tenham sido
aprovados na forma do artigo 17 e que apresentarem um nvel de complexidade que possa
dificultar sua adequada vistoria, poder o rgo tcnico municipal competente exigir a
apresentao do projeto arquitetnico completo, nas condies previstas no artigo 15.
Art. 33 O rgo tcnico competente ter o prazo de 5 (cinco) dias teis para o
exame da documentao e vistoria predial.
Pargrafo nico O prazo referido neste artigo ser contado a partir do recebimento do processo, contendo todos os elementos necessrios ao exame, de acordo
com o estabelecido no artigo 32.
114
Art. 42 O no-cumprimento dos prazos previstos neste Decreto para apreciao dos diferente procedimentos, implicar em apurao da responsabilidade nos termos da Lei Complementar n 133, de 31 de dezembro de 1985.
Art. 43 A substituio do responsvel tcnico dever ser comunicada ao Municpio atravs de requerimento padro de expediente nico, devendo ser anexado ao
expediente a Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) no CREA do responsvel substituto, observado o disposto no artigo 12 da Lei Complementar n 284/92.
Art. 44 A baixa de responsabilidade tcnica dever ser comunicada ao Municpio devendo ser anexado ao expediente nico comprovante de baixa junto ao CREA.
Art. 45 Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 46 Revogam-se as disposies em contrrio, especialmente o Decreto n
10.061, de 19 de setembro de 1991.
PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 14 de janeiro de 1994.
TARSO GENRO,
Prefeito.
ESTILAC XAVIER,
Secretrio Municipal de Obras e Viao.
Registre-se e publique-se.
SNIA BERENICE RSLER,
Secretrio do Governo Municipal,
respondendo.
DECRETO N 10.926
Revoga o Decreto n 9.686, de 10.04.1990.
Regulamenta o disposto no artigo 230, inciso
VII, da Lei Complementar n 43, de 21 de julho de 1979, quanto pavimentao de passeios pblicos e d outras providncias.
O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, no uso das atribuies que
lhe confere o artigo 94, incisos II e IV, da Lei Orgnica do Municpio e de conformidade com o artigo 381, da Lei Complementar n 43, de 21 de julho de 1979, decreta:
117
1 As declividades transversais em relao ao meio-fio podero ser modificadas, mediante autorizao da Secretaria Municipal de Obras e Viao, quando se
referirem a ajustes face topografia local.
2 A largura mnima a pavimentar no quarteiro poder ser modificada, a
critrio do sistema Municipal de Planejamento e Coordenao do Desenvolvimento
Urbano, no caso de recuperao de loteamentos existentes e outros de responsabilidade do Municpio; bem como em ncleos deteriorados ou de subabitaes e, ainda,
em ruas com rvores cujas caractersticas recomendem aumentar a rea livre para
favorecer a ventilao das razes.
3 Sempre que as medidas indicadas nos Anexos no tiverem possibilidade
de serem implantadas, devido s condies locais, dever ser resguardada a largura
mnima, para faixa de circulao de pedestre, de 1m.
Art. 5 vedada a construo no passeio de elementos construtivos sob forma
de degraus, rampas, floreiras, canaletas para escoamento de gua que possam obstruir a sua continuidade ou mesmo a circulao de pedestres, bem como, prejudicar o
crescimento de rvores.
Pargrafo nico Excepcionalmente, face s caractersticas do logradouro, poder, a critrio da Secretaria Municipal de Obras e Viao, ser aprovada a construo
de degraus no passeio objetivando a melhor segurana dos pedestres.
Art. 6 permitido no passeio, com vistas a impedir o estacionamento de
veculos, dependendo de licena da Secretaria Municipal de Obras e Viao, a construo de marcos de concreto (frade) ou material alternativo, conforme Anexos 1, 2 e
3, sem, contudo, ocuparem a faixa de circulao de pedestres.
Pargrafo nico No caso em que os marcos de concreto implicarem a obstruo transversal do passeio pblico, sero objeto de anlise e aprovao, caso a caso,
pelo Sistema Municipal de Planejamento e Coordenao de Desenvolvimento Urbano, devendo, em qualquer hiptese, ser assegurada a faixa de circulao de pedestres
e resguardando a segurana de deficientes fsicos.
Art. 7 Qualquer obra de construo ou de colocao de elementos construtivos ou de mobilirio urbano, no passeio, dever ser precedida de licena junto
Secretaria Municipal de Obras e Viao.
Pargrafo nico Ao pedido de licena para colocao de elementos construtivos ou de mobilirio urbano, dever ser anexado croqui elucidativo contendo as disposies, dimenses e especificaes dos mesmos.
Art. 8 Quando da execuo de obras de edificao, devero os passeios ser
mantidos em plenas condies de uso, nos termos deste Decreto e da legislao vigente regulamentadora, admitindo-se enquanto perdurarem as obras, que estes sejam
constitudos de contrapiso de concreto desempenado.
Pargrafo nico Quando houver paralisao ou interrupo de obras referidas
no caput deste artigo, dever o proprietrio executar o passeio, de forma definitiva,
nos termos deste Decreto.
119
Art. 9 So fixadas as seguintes normas para revestimentos de passeios pblicos estabelecidas de acordo com o zoneamento definido na Lei Complementar n 43,
de 21 de julho de 1979:
I Nas Unidades Territoriais Residenciais (UTRs) e nas Unidades
Territoriais Mistas (UTMs), o revestimento do passeio pblico dever
ser opcional, atendendo ao 1, do artigo 2, com excesso do inciso
IV, do artigo 2, deste Decreto, observando o Anexo I;
II Nas Unidades Territoriais de Comrcio e Servio (UTCSs), nos plos e
corredores, bem como, para os casos de imveis que incidam parcialmente no limite destas reas, o revestimento do passeio pblico dever
ser em basalto regular ou pisos especiais, atendendo ao 1, incisos III
e VI, do artigo 2, deste Decreto, observando o Anexo 2;
III Nas Unidades Territoriais Industriais (UTIs), o revestimento do passeio pblico dever ser em placas de concreto regular ou pisos especiais, atendendo ao 1, incisos I e VI, do artigo 2, deste Decreto, observando Anexo 2;
IV Nas reas Funcionais (AF), praas, prdios de interesse sociocultural, com
vistas a programas especficos de recuperao urbanstica e adequao
paisagem urbana, o revestimento dos passeios dever ser com pisos especiais, atendendo ao 1, inciso VI, do artigo 2, deste Decreto;
V Na rea central, estabelecida no artigo 255 da Lei Complementar n 43,
de 21 de julho de 1979, o revestimento do passeio pblico dever ser
obrigatrio, com basalto regular ou pisos especiais, atendendo ao 1,
incisos III e VI, do artigo 2, deste Decreto, observando o Anexo 2;
VI A critrio do Sistema Municipal de Planejamento Urbano, para projetos de urbanizao vinculados habitao popular, em reas perifricas da cidade, os passeios podero ser revestidos de concreto asfltico,
atendendo ao 1, inciso IV, do artigo 2, deste Decreto.
Art. 10 Os rebaixos de meio-fio destinados aos acessos de veculos, no devero ultrapassar 60cm medidos no sentido da largura dos passeios pblicos e atender o
disposto no Anexo 18, da Lei Complementar n 43, de 21 de julho de 1979.
Art. 11 Os rebaixos de meio-fio, destinados a facilitar o trnsito de deficientes
fsicos, sero obrigatrios junto s esquinas e locais onde houver faixa de segurana,
conforme Anexos 1 e 2, e em dimenses a serem definidas pelo Sistema Municipal de
Planejamento e Coordenao do Desenvolvimento Urbano.
Art. 12 Integram este Decreto os desenhos sob forma de Anexos numerados de
1 a 3.
Art. 13 No caso de descumprimento aos ditames do presente Decreto aplicarse- o que dispe a Lei Complementar n 12, de 07 de janeiro de 1975, em seu ttulo
II, Captulo I, no que couber.
120
DECRETO N 11.072
Acresce 5 (cinco) pargrafos e 1 (um) Anexo ao Decreto n 10.899, de 14 de janeiro de
1994, e d outras providncias.
O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, no uso das atribuies que
lhe confere o artigo 94, incisos II e IV, da Lei Orgnica do Municpio,
considerando a necessidade de adoo de providncias agilizadoras da tramitao
de processos de aprovao de edificaes prediais e assuntos correlatos, enquadrveis nos
dispositivos da Lei Complementar n 284, de 27 de outubro de 1992;
considerando que a Lei Federal n 6.496, de 07 de dezembro de 1977, que institui a ART Anotao de Responsabilidade Tcnica, define as responsabilidades pelos empreendimentos de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, DECRETA:
Art. 1 ficam acrescidos 5 (cinco) pargrafos ao artigo 28 do Decreto n 10.899,
de 14 de janeiro de 1994, com a seguinte redao:
Art. 28 ...
1 A requerimento do proprietrio e do Responsvel Tcnico pelo empreendimento, o Municpio poder efetuar o licenciamento de obras, em geral, independentemente da aprovao do projeto, o qual seguir os trmites regulamentares.
121
122
________________________________
RESPONSVEL TCNICO
123
DECRETO N 11.077
Revoga o Decreto n 10.438, de 27 de outubro de 1992. Dispe sobre a competncia, organizao e funcionamento da Comisso Consultiva do Cdigo de Edificaes, e d outras
providncias.
O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, no uso das atribuies que
lhe confere o artigo 94, incisos II e IV, da Lei Orgnica do Municpio, DECRETA:
Art. 1 Compete Comisso Consultiva do Cdigo de Edificaes (CCCE),
criada para assessorar tecnicamente o Executivo na aplicao dos dispositivos constantes da Lei Complementar n 284, de 27 de outubro de 1992, que cria o Cdigo de
Edificaes, em especial:
I Estabelecer interpretao uniforme e dirimir dvidas quanto aplicao do Cdigo de Edificaes;
II Coordenar a atividade de aprimoramento do Cdigo de Edificaes,
promovendo propostas e estudos a ele relativos.
Art. 2 As decises da CCCE sero, em grau de recurso, submetidas ao Conselho Municipal do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano.
Art. 3 A CCCE ser constituda por 7 (sete) membros, de acordo com o seguinte critrio:
I 2 (dois) representantes da Prefeitura, a saber:
a) 1 (um) representante da SMOV;
b) 1 (um) representante da SPM.
II 5 (cinco) membros sem qualquer vnculo com a Prefeitura, representantes de cada uma das seguintes entidades:
a) 1 (um) representante da Sociedade de Engenharia do Rio Grande do
Sul;
b) 1 (um) representante do Instituto de Arquitetos do Brasil Departamento do Rio Grande do Sul;
c) 1 (um) representante do Sindicato da Indstria da Construo Civil
no Estado do Rio Grande do Sul;
d) 1 (um) representante da Associao Rio-Grandense de Escritrios
de Arquitetura;
e) 1 (um) representante de entidade comunitria, cuja indicao dever ser feita pelo Conselho Municipal do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano.
Art. 4 Os membros da Comisso, titulares e respectivos suplentes, sero designados pelo Prefeito Municipal e tero mandato de 2 (dois) anos.
124
1 A designao dos representantes das entidades no integrantes do Municpio ser feita dos nomes constantes da indicao por elas fornecidas em atendimento
solicitao do Prefeito Municipal.
2 Cumprido o mandato estabelecido no caput deste artigo, aos representantes
das entidades no integrantes do Municpio, independentemente de exercerem a titularidade
ou a suplncia, ser facultada a reconduo, mas somente por igual perodo.
3 Decorrido o prazo de 4 (quatro) anos aps a substituio, os ex-membros
podero ser novamente indicados, na forma deste Decreto.
Art. 5 Os suplentes substituiro os respectivos titulares no impedimento destes, percebendo, em seu lugar, as vantagens decorrentes.
Art. 6 A renovao da Comisso far-se- bienalmente e, para seus efeitos,
seus membros ficam divididos em dois grupos:
I 1 Grupo: representantes da SMOV, representantes da Sociedade de
Engenharia, representantes das entidades comunitrias e representantes da Associao Rio-Grandense de Escritrios de Arquitetura;
II 2 Grupo: representantes da SPM, representantes do Sindicato da Indstria da Construo Civil e representantes do Instituto de Arquitetos
do Brasil.
Pargrafo nico Os mandatos dos atuais integrantes dos 1 e 2 grupos referidos no
caput deste artigo findaro no ms de julho de 1994 e 1995, respectivamente.
Art. 7 Os membros da Comisso, integrantes de cada grupo, sero designados no
ms de julho, ocorrendo a posse na primeira reunio que se realizar no exerccio seguinte.
Art. 8 A Presidncia da Comisso ser exercida pelo representante da SMOV
ou seu suplente e, no impedimento destes, pelo da SPM.
Art. 9 A Comisso reunir-se-, ordinariamente, uma vez por semana.
1 havendo a necessidade de realizao de reunies extraordinrias, o total
de reunies no poder exceder a 10 (dez) por ms.
2 As reunies somente podero ser realizadas com a presena da maioria de
membros.
Art. 10 O desempenho de membro da Comisso ser considerado de relevncia para o Municpio, podendo os mesmos virem a receber, apenas a ttulo de representao, uma gratificao sob forma de jeton.
Pargrafo nico O valor do jeton a que alude este artigo ser o previsto na
legislao municipal pertinente.
Art. 11 As medidas indispensveis ao funcionamento da Comisso, bem como
o desenvolvimento e realizao dos trabalhos compreendidos em sua rea de competncia, ficaro afetos Secretaria Municipal de Obras e Viao.
125
DECRETO N 11.339
Regulamenta a colocao de equipamentos de coleta de entulhos (contineres) nas vias
pblicas.
O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, no uso das atribuies que
lhe conferem o art. 94, incisos II e IV, da Lei Orgnica do Municpio, e artigo 62 da
Lei Complementar n 234, de 10 de outubro de 1990, DECRETA:
Art. 1 Os equipamentos destinados coleta de resduos de obras prediais ou
equivalentes, recipientes chamados contineres e eventuais outros assemelhados que
126
sejam usados para o mesmo propsito, uma vez no tendo nenhuma possibilidade de
colocao no interior do respectivo terreno da obra, podero ser colocados sobre o
leito da via pblica, desde que limitados capacidade mxima de 5m (cinco metros
cbicos), no impeam o escoamento das guas pluviais e sejam observadas s normas de regulamentao viria referentes ao estacionamento e parada de veculo e
sinalizao de trnsito, de modo especial as que seguem:
I O equipamento dever observar a distncia de 0,30m (trinta centmetros) do meio-fio.
II O equipamento colocado sobre o leito da via pblica ser dotado, em cada
um dos seus lados, junto s respectivas arestas, de sinalizao refletiva,
composta de dois (2) elementos retangulares na dimenso de 0,20 (vinte
centmetros) de comprimento por 0,10m (dez centmetros) de largura;
III A localizao do equipamento preservar a distncia mnima de 6m
(seis metros) da esquina.
Pargrafo nico admitida a colocao do equipamento sobre o passeio desde
que o mesmo no ultrapasse o meio-fio e preserve a distncia mnima de 1 (um metro)
entre sua estrutura e o alinhamento do imvel confrontante.
Art. 2 Por razes de ordem tcnica ou de segurana, o setor competente do
Executivo Municipal poder determinar a retirada do equipamento do local em que
estiver sido colocado, ou determinar sinalizao complementar.
Pargrafo nico As situaes excepcionais no contempladas neste Decreto
sero examinadas e decididas pela Secretaria Municipal dos Transportes, quando demandarem uso da via pblica, e pela Secretaria Municipal de Obras e Viao, quando
do uso do passeio.
Art. 3 Os equipamentos de que trata este Decreto, para serem postos em
logradouros pblicos, devero apresentar na parte externa da sua estrutura, de forma
legvel, os caracteres de identificao da organizao a que pertenam, nmero de
cadastro de acordo com o sistema de controle institudo pela Secretaria Municipal
dos Transportes e do telefone desta Repartio.
Art. 4 As organizaes governamentais ou particulares em que na execuo de
seus servios utilizarem os equipamentos de que trata este Decreto, esto sujeitas a
cadastramento na Secretaria Municipal dos Transportes, com a atualizao permanente,
na forma e poca em que forem estabelecidas em Ordem de Servio de seu Titular.
Art. 5 O no-cumprimento do disposto no presente Decreto implicar, no que
couber, as penalidades previstas no Cdigo de Posturas (Lei Complementar n 12, de
7 de janeiro de 1975), e no Cdigo Municipal de Limpeza Urbana (Lei Complementar n 234, de 10 de outubro de 1990).
Art. 6 Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao, surtindo seus
efeitos a partir de 20 de novembro de 1995, objetivando possibilitar as necessrias
adequaes por parte das organizaes atingidas.
127
128
129
DECRETO N 11.423
Acresce pargrafo 6 e 1 (um) Anexo ao
Decreto n 10.899/94, alterado pelo Decreto n
11.072/94, dispondo sobre armazenamentos
subterrneos.
PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, no uso das atribuies legais
que lhe confere o artigo 94, inciso II, da Lei Orgnica do Municpio,
DECRETA:
Art. 1 Fica acrescido o pargrafo 6 ao artigo 28 do Decreto n 10.899, de 14
de janeiro de 1994, alterado pelo Decreto n 11.072, de 03 de agosto de 1994, com a
seguinte redao:
Art. 28 ...
6 Postos de abastecimento, rgos e empresas cujas atividades impliquem a utilizao de tanques subterrneos, s podero utilizar os benefcios arrolados no pargrafo 1 deste artigo aps aprovao, junto Secretaria Municipal
do Meio Ambiente, dos projetos complementares, relacionados no Anexo I, atendendo s determinaes da Lei Complementar n 65/81 e seus Decretos
regulamentadores.
Art. 2 fica acrescido ao Decreto n 10.899, de 14 de janeiro de 1994,
alterado pelo Decreto n 11.072, de 03 de agosto de 1994, o anexo II do presente
Decreto.
Pargrafo nico O modelo de requerimento previsto no artigo 2 do Decreto n
11.072, de 03 de agosto de 1994, passa a ser o Anexo I.
Art. 3 Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 4 Revogam-se as disposies em contrrio.
PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 12 de janeiro de 1996.
TARSO GENRO,
Prefeito.
NEWTON BURMEISTER,
Secretrio do Planejamento Municipal.
Registre-se e publique-se.
RAUL PONT,
Secretrio do Governo Municipal.
130
132
Observao:
(LC. 395/97 Alterao no inserida no texto da LC. 284/92)
133
Observaes:
(LC n 422/98 As alteraes foram inseridas no texto do Cdigo LC 284/92).
Em virtude do Cdigo ter sofrido alterao na numerao dos seus artigos chamamos a ateno que o art. 184, referido na LC 422/98, corresponde ao artigo 183
nesta edio.
134
...
2 O disposto no caput deste artigo aplica-se a qualquer obra realizada no
prprio passeio pblico, com sua pavimentao ou reforma, instalao ou consertos
em redes, sejam de saneamento, de gua, eltrica, telefnica, de transmisso de dados
ou imagem.
3 Quando, por razes tcnicas, for indispensvel a obstruo do passeio
pblico, a circulao de pedestres ser realizada com estreitamento da pista para veculos, em corredor cuja largura no seja inferior a um metro, desconsiderados os
equipamentos de proteo e sinalizao, que sero obrigatrios, segundo normatizao
dos rgaos competentes.
Art. 3 Acrescenta alnea d ao inc. II do art. 227 da Lei Complementar n 284/
92, com as alteraes da Lei Complementar n 388/96, com o seguinte teor:
Art. 227...
...
II
...
d) obstruo do passeio pblico para pedestres em desconformidade com o
disposto neste Cdigo.
Art. 4 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.
PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 22 de setembro de 1999.
RAUL PONT,
Prefeito.
ESTILAC XAVIER
Secretrio Municipal de Obras e Viao.
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