Universidade Federal de Minas Gerais Escola de Engenharia Curso de Especialização em Construção Civil

UNIVERSIDADE FEDERAL DE MINAS GERAIS
ESCOLA DE ENGENHARIA
CURSO DE ESPECIALIZAO EM CONSTRUO CIVIL
COMPATIBILIZAO DE PROJETOS NA CONSTRUO CIVIL

ESTUDO DE CASO EM UM EDIFCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR
Vincius Martins vila
Belo Horizonte
Julho/2011
VINCIUS MARTINS VILA
COMPATIBILIZAO DE PROJETOS NA CONSTRUO CIVIL

ESTUDO DE CASO EM UM EDIFCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR
Monografia apresentada ao Curso de Especializao em Construo Civil da

Escola de Engenharia UFMG
nfase: Gesto e Avaliaes nas Construes
Orientador: Prof. Dr. Paulo Roberto Pereira Andery
Belo Horizonte
Escola de Engenharia da UFMG
Julho/2011
A958c
vila, Vincius Martins.

Compatibilizao de projetos na construo civil [manuscrito] :
estudo de caso em um edifcio residencial multifamiliar / Vincius
Martins vila. -- 2011.
84 f., enc.: il.
Orientador: Paulo Roberto Pereira Andery.
Monografia apresentada ao Curso de Especializao em
Construo Civil da Escola de Engenharia UFMG.
Inclui anexos.
Bibliografia: f.83-84
1. Construo civil . 2. Projetos. I. Andery, Paulo Roberto
Pereira. II. Universidade Federal de Minas Gerais. Escola de
Engenharia. III. Ttulo.
CDU: 691
AGRADECIMENTOS
A Deus, por iluminar e abenoar sempre o meu caminho.

A meus pais, pelo amor, dedicao e ensinamentos transmitidos ao longo da
vida.
A Al, pelo amor e carinho, e a toda minha famlia, sempre me apoiando e
dando foras.
Aos grandes amigos, Cssio e Carla / Low e Renata, que contriburam para
concretizao de mais esta etapa.
A todos que de alguma forma, colaboraram e acreditaram na realizao
deste trabalho.
SUMRIO
INTRODUO..............................................................................................9
1.1
Objetivos ............................................................................................. 11
1.1.1
Objetivo geral................................................................................ 11
1.1.2
Objetivo especfico ....................................................................... 11
REVISO BIBLIOGRFICA ..................................................................... 12

2.1
Introduo ........................................................................................... 12
2.2
O processo projetual e suas influncias.............................................. 13
2.3
Compatibilizao de projetos .............................................................. 20
ESTUDO DE CASO: EDIFCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR........... 24

3.1
Introduo ........................................................................................... 24
3.2
Caracterizao da obra ....................................................................... 26
3.3
Caracterizao do projeto arquitetnico.............................................. 26
3.4
Caracterizao do projeto estrutural ................................................... 29
3.5
Caracterizao do projeto eltrico....................................................... 30
3.6
Caracterizao do projeto hidro-sanitrio............................................ 30
3.7
Caracterizao do processo de compatibilizao ............................... 31
3.8
Compatibilizao entre os projetos arquitetnico e estrutural ............. 33
3.8.1
Verificao de incompatibilidades................................................. 33
3.9
Compatibilizao entre os projetos arquitetnico, estrutural e eltrico 42
3.9.1
Verificao de incompatibilidades................................................. 42
3.10 Compatibilizao entre os projetos arquitetnico, estrutural e hidrosanitrio ........................................................................................................ 46

3.10.1 Verificao de incompatibilidades................................................. 47
4
ANLISE CRTICA.................................................................................... 52
4.1
Projeto x Compatibilizao x Resultado na Construo...................... 52
CONCLUSO............................................................................................ 54
ANEXOS .......................................................................................................... 55
BIBLIOGRAFIA ............................................................................................... 83
LISTA DE FIGURAS
Figura 01: Capacidade de influenciar o custo final de um empreendimento de

edifcio ao longo de suas fases..........................................................................18
Figura 02: Nvel de Influncia X Tempo de Projeto..........................................19
Figura 03: Origem de patologias e mau funcionamento das edificaes........19
Figura 04: Localizao do empreendimento.....................................................26
Figura 05: Perspectivas do empreendimento...................................................27
Figura 06: Corte esquemtico da organizao das unidades autnomas......28
Figura 07: Planta layout das unidades autnomas...........................................29
Figura 08: Pilar P41 posicionado sobre esquadria...........................................41
Figura 09: Pilar P10 avana sobre circulao..................................................42
Figura 10: Inexistncia do ponto de alimentao.............................................45
Figura 11: alimentao das unidades condensadoras sobre esquadria.........45
Figura 12: Luminrias desalinhadas com bancada..........................................46
Figura 13: Posicionamento do ralo e chuveiro..................................................50
Figura 14: Prumadas hidrulicas passando por elementos estruturais...........51
LISTA DE TABELAS
Tabela 01: Fases do projeto..............................................................................15

Tabela 02: Verificao de compatibilidade arquitetnico x estrutural
Laje 1.................................................................................................................33
Laje 2.................................................................................................................34
Laje 3.................................................................................................................35
Laje 4.................................................................................................................36
Laje 5.................................................................................................................37
Laje 6.................................................................................................................38
Laje 7.................................................................................................................39
Laje 8.................................................................................................................40
Laje 9.................................................................................................................40
Tabela 11: Verificao de compatibilidade arquitetnico x eltrico - Laje 1......42
Tabela 12: Verificao de compatibilidade arquitetnico x eltrico - Laje 2 e
Laje 5.................................................................................................................43

Laje 6.................................................................................................................43
Laje 7.................................................................................................................44
Tabela 15: Verificao de compatibilidade arquitetnico x eltrico - Laje 8....44
Tabela 16: Verificao de compatibilidade arquitetnico x hidro-sanitrio
Laje 1.................................................................................................................47
Laje 2 e Laje 5...................................................................................................47

Laje 3 e Laje 6...................................................................................................48

Laje 4 e Laje 7...................................................................................................49

Laje 8.................................................................................................................49
RESUMO
A construo civil no Brasil vem se transformando frente competitividade

do mercado. Com a busca por empreendimentos cada vez mais racionais, o
processo de produo da construo passa pela evoluo do desenvolvimento
do projeto, eliminando-se falhas, aperfeioando a construo, otimizando
recursos e aumentando sua produtividade.
A
compatibilizao
desenvolvimento
do
de
projetos
conjunto
de
projetos
ferramenta
que
fundamental
compem
no
edifcio,
possibilitando a eliminao de interferncias ainda na fase de projeto, onde as

decises estratgicas do empreendimento so menos onerosas.
Este trabalho realiza um estudo de caso sobre o processo de
desenvolvimento e compatibilizao dos projetos de um edifcio residencial
multifamiliar, onde so apresentados os relatrios das interferncias detectadas
durante o processo de verificao e suas implicaes no empreendimento, a
fim de aprimorar sua construtibilidade.
Palavras-chave: Compatibilizao; projetos; construo civil.
1 INTRODUO
Nos ltimos anos o Brasil vem passando por uma vertiginosa transformao
na indstria da construo civil. Com o aumento na demanda de novas
habitaes e infra-estrutura, resultado das polticas de expanso de crdito e
programas de financiamento, o setor cresce a taxas acima do PIB brasileiro.
Este crescimento impulsiona o desenvolvimento de toda cadeia da construo
civil, como novas tecnologias, materiais e equipamentos, refletindo diretamente
no processo de produo dos empreendimentos.
Todo esse movimento gera mudanas, seja nos aspectos tecnolgicos,
culturais ou mercadolgicos, influenciando diretamente na concepo dos
projetos. Estes devem, cada vez mais, serem inovadores e adequados as
necessidades atuais, atendendo a expectativas de construtores, incorporadores
e consumidor, no s em qualidade, mas tambm em eficincia e
produtividade.
De acordo com Fabrcio (2002) uma as principais dificuldades desta
interface identificar os mercados e compreender as demandas dos clientes,
ou seja, no basta perguntar o que os clientes desejam, pois, muitas vezes,
suas
respostas
so inconclusivas,
ambiciosas
demais,
conflitantes
mutuamente excludentes. preciso compreender suas necessidades e desejos

e negociar as vrias demandas de forma a obter combinaes factveis e ao
mesmo tempo satisfatrias aos clientes e competitivas no mercado.
Dentro desta temtica, os edifcios de mltiplos andares passam por uma
padronizao do partido arquitetnico, devido a necessidades de mercado em
de tornar o produto final adequado ao maior nmero de pessoas. Este
nivelamento da organizao espacial permite a utilizao de solues
coordenadas como shafts, prumadas, modulaes e redes de distribuio, que
imprescindivelmente necessitam de uma anlise mais apurada.
Assim cada novo empreendimento traz consigo especificidades, definidas
por questes locais, de implantao e entorno, ou imposies de mercado,
9
gerando caractersticas construtivas especficas que originam um conjunto de

projetos nico, de diversas especialidades, necessrios para perfeita execuo
da construo.
Segundo Motteu e Cnudde (1989) quando a atividade de projeto pouco
valorizada, os projetos so entregues obra repletos de erros e de lacunas,
levando a grandes perdas de eficincia nas atividades de execuo, bem como
ao prejuzo de determinadas caractersticas do produto que foram idealizadas
antes de sua execuo. Isso comprovado pelo grande nmero de problemas
patolgicos dos edifcios atribudos s falhas de projeto.
De acordo com Callegari (2007) deve-se conscientizar de que o projeto tem
auto - suficincia e informao de alto-nvel para permitir eficientes
planejamentos e programaes, controle de materiais, execuo, tempo, mode-obra, bem como a qualidade destas, para subsidiar as atividades de
produo em canteiro.
Estes projetos quando desenvolvidos em um ambiente multidisciplinar, onde
h a cooperao dos diversos profissionais envolvidos na concepo do
empreendimento, tendem a ser mais bem resolvidos, diminuindo retrabalhos e
problemas durante a execuo.
A
compatibilizao
ferramenta
fundamental
no
processo
de
desenvolvimento dos projetos, detectando e eliminando problemas ainda na

fase de concepo, reduzindo retrabalhos, o custo da construo e prazos de
execuo, qualificando o empreendimento e aumentando sua competitividade
frente ao mercado.
Desta forma este trabalho pretende demonstrar os benefcios da
compatibilizao de projetos em um edifcio residencial multifamiliar, objeto do
estudo, na gesto do seu processo de desenvolvimento e na racionalizao
dos mtodos a fim de aprimorar sua construtibilidade.
10
1.1 Objetivos
1.1.1 Objetivo geral

Analisar a compatibilizao do projeto arquitetnico e seus complementares
em um edifcio residencial multifamiliar, como forma de identificar falhas ainda
na fase de projeto atenuando problemas ou dificuldades na execuo na obra.
1.1.2 Objetivo especfico

Debater o modelo padro de processo projetual, definies da
compatibilizao de projetos e os benefcios para o empreendimento.
Analisar a compatibilidade entre o projeto arquitetnico e os demais
complementares do empreendimento.
Apresentar a implicao e benefcios das modificaes realizadas ainda
na fase do planejamento da obra.
11
2 REVISO BIBLIOGRFICA
2.1 Introduo
O desenvolvimento de qualquer empreendimento na construo civil, seja
ele de pequeno ou grande porte, nasce de uma demanda observada pelo
incorporador/empreendedor, tendo como fundamento bsico as exigncias do
mercado e a maximizao dos lucros, com a reduo de custos e tempo na
execuo da construo. Para isto fundamental a elaborao de um conjunto
de projetos, a fim de se estabelecer procedimentos a serem seguidos nas
diversas etapas de execuo do edifcio.
De acordo com Fabrcio et al. (1998) o processo projetual no Brasil era
tratado de forma pouco investigativa pelos empreendedores, desconsiderando
questes fundamentais para o desenvolvimento do empreendimento. Apesar
dessa importncia, os projetos tm sido tratados pelas empresas de construo
como uma atividade secundria que via de regra, delegada a projetistas
independentes, contratados por critrios preponderantemente de preo do
servio. Outra caracterstica dos projetos no setor que eles so orientados
para a definio do produto sem considerar adequadamente a forma e as
implicaes
quanto
produo
das
solues
adotadas.
Mesmo
as
especificaes e detalhamentos de produto, muitas vezes, so incompletas e

falhas, sendo resolvidas durante a obra, quando a equipe de produo acaba
decidindo sobre determinadas caractersticas do edifcio no previstas em
projeto.
Mas essa postura vem mudando, frente competitividade do setor, como
afirmam Adesse e Melhado (2003): As empresas constataram que se tornou
fundamental a utilizao de critrios que assegurem a racionalizao da obra e
a construtibilidade, o que exige projetos adequados e harmnicos entre si. A
coordenao dos diversos projetos que compem a construo de um edifcio
passou a ser necessria e imprescindvel para um resultado final coerente com
os padres de qualidade vendidos e almejados.
12
O desenvolvimento dos diversos projetos necessrios para a construo do

edifcio deve ser visto como um investimento e no como custo extra, visto que
nesta fase onde se pode antever dificuldades de execuo eliminando
retrabalhos posteriores.
Duarte e Salgado (2002) afirmam que o projeto executivo pode ser um eficaz
instrumento, capaz de otimizar o uso dos materiais, levando em conta suas
dimenses, diminuindo desperdcios na hora de sua colocao e de orientar/
estudar as melhores solues de integrao dos sistemas construtivos
utilizados evitando, assim, incompatibilidades entre os mesmos.
Diante das constataes do setor, nos benefcios do desenvolvimento
coordenado da construo, o projeto passou a ser a espinha dorsal de
qualquer empreendimento, devendo ser explorado ao longo de seu
desenvolvimento, com a finalidade de se equalizar as diversas especialidades
envolvidas, a fim de se racionalizar a construo.
2.2 O processo projetual e suas influncias

De acordo com Rego (2001), a projetao um processo onde as naturezas
cognitivas e criativas convergem de maneira singular. O ato de projetar por
essncia uma criao atravs do domnio do conhecimento especfico de uma
rea do saber _ um dar forma a uma matria especfica. Em arquitetura, esse
conhecimento multidisciplinar e at subjetivo, o que torna a relao entre
criao e cognio algo ainda mais evidenciado.
na prtica projetual arquitetnica onde se ratifica a convergncia dos
processos cognitivos e criativos presentes no indivduo, que abrange um
processo com diversas variveis, com solues que so fundamentalmente de
carter artstico a decises que so estritamente tcnicas.
A projetao a fase de planejamento, projeo, simulao da realidade a
ser construda, servindo como referncia para sua execuo. Os desenhos,
so os mediadores do pensamento/idia com o meio, a representao grfica
13
responsvel pela comunicao com sua imaginao e tambm, entre os

envolvidos no processo projetual.
Ainda segundo Rego (2001) a projetao , caracteristicamente, um
processo social. Na maioria dos projetos existem muitos tipos diferentes de
participantes: arquitetos, engenheiros, construtores, representantes de clientes
e interesse de grupos, legisladores, desenvolvedores, que devem comunicar-se
entre si para concluir o projeto. Esses indivduos em seus diferentes papis
tendem tambm a perseguir interesses diferentes, ver coisas de modos
diferentes, e at falar diferentes linguagens. (apud Schn, 1988, p. 182).
Conceitualmente, projeto se define como um esforo temporrio, com a
inteno
de
criar
um
produto
ou
servio
exclusivo.
elaborado
progressivamente e em etapas, realizado por pessoas, com recursos finitos,

sendo submetido a planejamento, execuo e controle. (PMI, 2004)
Ainda, de acordo com a NBR ISO 9000, o projeto pode ser definido como
Conjunto de processos que transformam requisitos em caractersticas
especificas ou na especificao de um produto, processo ou sistema (ABNT,
2000).
Segundo Fabrcio (2002) o processo de projeto envolve todas as decises e
formulaes
que
visam
subsidiar
criao
produo
de
um
empreendimento, indo da montagem da operao imobiliria, passando pela

formulao do programa de necessidades e do projeto do produto at o
desenvolvimento da produo, o projeto as built e a avaliao da satisfao
dos usurios com o produto.
Souza e Abiko (1997) afirmam que as solues adotadas na etapa de
projeto tm amplas repercusses em todo o processo de construo e na
qualidade do produto final a ser entregue ao cliente. na etapa de projeto que
acontecem concepo e o desenvolvimento do produto, que devem ser
baseados na identificao das necessidades dos clientes em termos de
desempenho, custos e das condies de exposio a que ser submetido. A
14
qualidade da soluo de projeto determinar a qualidade do produto e

conseqentemente, condicionar o nvel de satisfao dos usurios finais.
De acordo com AsBEA (200), os projetos de arquitetura e urbanismo so
sempre o ponto de partida. Se iniciam a partir de programas claros e objetivos.
Mas para um bom resultado, fundamental a participao e o envolvimento
desde o seu inicio dos responsveis pelos projetos das outras especialidades.
Segundo SALGADO (2007), o desenvolvimento do projeto de arquitetura
pode ser entendido como um processo gerencial, traduzido em uma seqncia
linear de etapas, que englobam a compreenso do problema, a produo de
uma soluo projetual e a avaliao desta soluo. Mas tambm precisa ser
entendido como um processo criativo, interativo e aberto.
A elaborao de um projeto de arquitetura se da atravs de fases, que se
completam ao longo do processo projetual, com o envolvimento de diversos
agentes/profissionais que com a incluso de questes tcnicas relativas s
diferentes especialidades envolvidas, criam um ambiente multidisciplinar, ideal
para o correto desenvolvimento do edifcio. Este processo dever gerar um
projeto executivo, onde estaro contempladas todas as informaes dos
projetos complementares e suas possveis interferncias.
Podemos ilustrar as fases a serem seguidas e os profissionais envolvidos
em cada uma delas no quadro abaixo, baseados no manual de contratao de
servios de arquitetura e urbanismo da AsBEA associao Brasileira dos
Escritrios de Arquitetura.
Fase do Projeto
Descrio da Etapa
Levantamento de
dados
Fase inicial de definies que

compreende o objetivo da obra, o
programa de necessidades do
cliente, informaes sobre o
terreno e a consulta ao Cdigo de
Obras do Municpio e demais
instrumentos especficos de
informao que se faam
necessrios.
Agentes/Profissionais
Cliente,
arquiteto,
topgrafo.
15
Apresenta o partido arquitetnico

adotado, a configurao da
edificao e a respectiva
Estudo preliminar
implantao no terreno,
incorporando as exigncias
definidas no programa de
necessidades do cliente.
Nesta fase o desenho deve
apresentar a soluo adotada
para o projeto, com as respectivas
especificaes tcnicas. So
considerados os aspectos de
Anteprojeto
tecnologia construtiva, prdimensionamento estrutural e
concepo bsica das
instalaes, permitindo uma
primeira avaliao de custo e
prazo.
Constitui no projeto arquitetnico
proposto considerando todas as
exigncias contidas no programa
de necessidades, no estudo
Projeto legal
preliminar e no anteprojeto
aprovado pelo cliente, nos
requisitos legais e nas normas
tcnicas.
Consiste no desenvolvimento do
anteprojeto arquitetnico de forma
Projeto
a permitir a verificao das
pr-executivo
interferncias com os anteprojetos
complementares (fundaes,
estrutura, instalaes, etc.).
Constitui a soluo desenvolvida
j compatibilizada com todos os
projetos complementares, com
todas as informaes necessrias
Projeto executivo
execuo da obra. Compe-se
dos desenhos de arquitetura
devidamente compatibilizados
com os projetos complementares.
Complementao do projeto
executivo com detalhes
Projeto de
Construtivos, em escala
detalhamento
apropriada, necessrios a um
melhor entendimento da obra
Cliente,
arquiteto.
Cliente,
arquiteto,
gerenciador,
projetistas
complementares.
Cliente,
arquiteto,
rgos licenciadores.
Cliente,
arquiteto,
gerenciador,
projetistas
complementares.
Cliente,
arquiteto,
gerenciador,
projetistas
complementares.
Cliente,
arquiteto,
gerenciador,
projetistas
complementares.
Tabela 01 Fases do projeto Adaptado de AsBEA
16
Fabrcio (1999) define que, o desenvolvimento do projeto se d a partir da

sucesso de diferentes etapas de projeto em nveis crescente de detalhamento
de forma que a liberdade de decises entre alternativas vai sendo substituda
pelo amadurecimento e desenvolvimento das solues adotadas ao mesmo
tempo em que o projeto caminha da concepo arquitetnica para o
detalhamento dos projetos de especialidades. Assim, comum que uma etapa
de projeto de determinada especialidade dependa, para ser iniciada, do trmino
de uma etapa de diferente especialidade, cujo grau de aprofundamento e
maturao das decises equivalente ao da etapa (da outra especialidade)
que se inicia. Por exemplo, o incio do anteprojeto de estruturas e fundaes
tem como pr-requisito o anteprojeto de arquitetura terminado ou quase
terminado.
Em cada fase de projeto so trabalhadas diferentes particularidades, com o
envolvimento de agentes especficos em cada uma delas. Cada um deles
agrega solues inerentes concepo do edifcio, propiciando um
desenvolvimento integrado entre as especialidades envolvidas num ambiente
colaborativo, a fim de se diminuir custos e retrabalhos quando dado o incio da
etapa seguinte.
Fabrcio (2002) assegura que o processo de projeto a etapa mais
estratgica do empreendimento com relao aos gastos de produo e a
agregao de qualidade ao produto.
A seguir, a figura ilustra de forma esquemtica, a importncia do processo
de projeto, demonstrando como as decises estratgicas tomadas durante as
primeiras fases do projeto, e que esto diretamente ligadas a qualidade e
desempenho do empreendimento, tendem a ser menos dispendiosas.
17
Figura 01: Capacidade de influenciar o custo final de um empreendimento de edifcio ao

longo de suas fases - Fonte: Fabricio (2002)
Fabrcio (2002) ainda afirma que, as decises tendem a ser tornar mais
caras medida que o tempo passa. Os envolvidos, no incio do processo,
podem ficar mais vontade para propor solues. Do contrrio, quanto mais
prximos do fim do processo, mais caras as solues se tornam.
Nesse sentido, a figura abaixo mostra claramente como a influncia do
projeto diminui proporcionalmente a elevao do custo. medida que as
etapas de projeto avanam menor o poder de antecipao dos problemas no
canteiro de obras, j que algumas falhas e incompatibilidades sero detectadas
apenas durante a construo. Com isso a necessidade de retrabalho tanto
construtivo quanto projetual tornaro o empreendimento menos competitivo
junto ao mercado, devido ao aumento do tempo e do custo de produo.
Anlises mais aprofundadas nas etapas iniciais do projeto tendem a gerar
maior economia ao empreendimento.
18
Figura 02: Nvel de Influncia X Tempo de Projeto
Deve-se dedicar especial ateno a etapa de projeto, frente grande

influncia que esta imprime sobre o edifcio. Quanto maior o tempo dedicado
na elaborao de cada fase do projeto, menores sero as falhas ou
retrabalhos, diminuindo assim, o custo de produo do empreendimento.
Diversas pesquisas demonstram que a principal origem de patologias nas
construes est relacionada com falhas na concepo do edifcio, devido a
projetos falhos, incompletos ou mal elaborados como demonstra a figura
abaixo.
Figura 03: Origem de patologias e mau funcionamento das edificaes - Fonte: Abrantes
apud Maciel; Melhado (1995)
19
A comunicao entre os diversos envolvidos no processo de construo do

edifcio se d atravs da representao grfica, seja ela em papel ou arquivos
digitais, como os formatos DWG, sendo responsvel pela transmisso das
informaes tcnicas e definies para a correta exeqibilidade do edifcio.
Popularmente as ferramentas CAD so empregadas neste processo projetual,
sendo imprescindveis na troca de informaes entre os projetistas e
posteriormente na compatibilizao das especialidades.
A
adoo
das
tecnologias
da
Computao
Grfica,
largamente
desenvolvidas nos ltimos anos, podem ser consideradas como a terceira

sistematizao da representao grfica com grande influncia no processo
projetual arquitetnico. A mais importante destas tecnologias para a projetao
arquitetnica tem sido as ferramentas CAD, que mesmo incorporando
conceitos das sistematizaes anteriores da perspectiva e da geometria
descritiva, apresenta conceitos prprios e caracteriza-se por uma maneira
completamente diferente de interao entre o indivduo e o instrumento. Rego
(2001).
Deve-se ressaltar que os recursos que a ferramenta CAD oferece so de
grande importncia na compatibilizao dos desenhos 2d, com a possibilidade
de se inserir as informaes dos projetos complementares sobre o desenho de
arquitetura, em diferentes layers, verificando pontos importantes como
posicionamento de pilares e vigas, prumadas, instalaes hidrulicas e
eltricas, shafts, etc.
2.3 Compatibilizao de projetos

Mesmo com o avano tecnolgico e do processo de produo apresentados
pela construo civil nos ltimos anos, ainda comum a falta de integrao
entre os projetos durante o seu desenvolvimento, como afirma Tavares Jnior
et al. (2003): Ainda prtica comum em empresas de pequeno porte o
desenvolvimento de projetos sem a utilizao da compatibilizao das
disciplinas do projeto, gerando em conseqncia vrios fatores negativos, tais
20
como: m qualidade da edificao, maior ndice de retrabalhos, alongamento

do prazo de execuo, acrscimo no custo da obra.
Segundo Fabrcio (2004), ao longo do processo de projeto, vrios projetistas,
consultores e agentes do empreendimento so mobilizados para contribuir no
projeto. Cada agente participa com os seus interesses e conhecimentos de
forma a desenvolver uma parte das decises e formulaes projetuais. Ainda,
de acordo com Fabrcio (2004), no processo de projeto verificam-se diferentes
interfaces entre os principais envolvidos, e diferentes compatibilizaes so
necessrias para garantir a coerncia entre as decises e projetos.
De acordo com o SEBRAE (1995), compatibilizao define-se como uma
atividade de gerenciar e integrar projetos correlatos, visando ao perfeito ajuste
entre os mesmos e conduzindo para a obteno dos padres de controle de
qualidade total de determinada obra.
Segundo Picchi (1993), a compatibilizao de projetos compreende a
atividade de sobrepor os vrios projetos e identificar as interferncias, bem
como programar reunies, entre os diversos projetistas e a coordenao, com
o objetivo de resolver interferncias que tenham sido detectadas.
Para Gus (1996) a compatibilizao tem como intuito subordinar os
interesses individuais dos projetistas s demandas do processo como um todo
e salienta a necessidade que se trabalhe dentro de uma viso sistmica, onde
todos os intervenientes passam a ter um papel fundamental no processo tanto
na participao cooperativa no desenvolvimento dos projetos quanto no prprio
aprimoramento contnuo deste processo.
J Novaes (1998) enfatiza que este procedimento de v ser realizado no
mbito da coordenao de projetos, com o intuito de conciliar fsica,
geomtrica, tecnolgica e produtivamente, os componentes que interagem nos
elementos verticais e horizontais das edificaes. Ainda segundo o autor, estes
procedimentos
constituem-se
num
importante
fator
de
melhoria
da
construtibilidade e da racionalizao construtiva por promover a integrao dos

diversos agentes e especialidades com a produo.
21
Novaes (1998) ainda afirma que a compatibilizao uma ao

empreendida no mbito da coordenao das solues adotadas nos projetos
do produto e nos projetos para produo, assim como, nas especificaes
tcnicas para a execuo de cada subsistema.
De acordo com Melhado (2005), na compatibilizao, os projetos de
diferentes especialidades so superpostos para verificar as interferncias entre
eles, e os problemas so evidenciados para que a coordenao possa agir
sobre
eles
solucion-los.
Alm
disso,
ele
ainda
ressalta
que
compatibilizao funciona como uma malha fina, na qual possveis erros

possam ser detectados.
Ainda segundo Melhado (2005), o processo comeou de forma tmida, com a
compatibilizao dos projetos pelas empresas construtoras aps eles estarem
prontos, sem que houvesse grandes contribuies para melhoria de solues.
Os projetos eram sobrepostos e eventuais distores eram corrigidas. Apesar
do avano obtido, comparativamente ao processo de projeto tradicional, era
necessrio integrar os agentes desde a concepo do projeto e no aps o seu
trmino, para propor melhorias que resultassem em um processo melhor e
projetos mais compatveis com a realidade da obra.
A
compatibilizao
de
projetos
defini-se
como
uma
atividade
de
gerenciamento, onde acontece a integrao das especialidades, e tem como

fundamento a verificao de possveis interferncias entre os diversos projetos,
de forma sistmica, apontando e propondo adequaes necessrias para a
equalizao e perfeito ajuste entre as especialidades envolvidas, em diferentes
etapas da elaborao do projeto, se tornando uma atividade intrnseca do
mesmo, simplificando a execuo, antecipando eventuais problemas e
minimizando conflitos e retrabalhos durante obra.
a partir do projeto arquitetnico que o processo de compatibilizao se
inicia, preferencialmente na etapa de estudo preliminar, onde ainda h maior
flexibilidade e possibilidade de um desenvolvimento compatvel com os projetos
complementares. Quanto mais os projetos avanam em desenvolvimento maior
o trabalho para essa compatibilizao.
22
Callegari (2007) afirma que durante a elaborao dos projetos, a

compatibilizao permite a retroalimentao das etapas, corrigindo e propondo
novas solues com o aumento da eficincia. Desta maneira, a elaborao de
futuros projetos ter uma reduo de incertezas construtivas. A anlise das
incompatibilidades entre os projetos possibilita a melhoria da qualidade do
processo de projetos, atravs da sua adequao e eficcia, onde importantes
aes corretivas so tomadas para o aperfeioamento e a melhoria contnua
dos sistemas projetual e construtiva.
Para Rodrguez e Heineck (2001), a compatibilizao deve acontecer em
cada uma das seguintes etapas do projeto: estudos preliminares, anteprojeto,
projetos legais e projeto executivo, indo de uma integrao geral das solues
at as verificaes de interferncias geomtricas das mesmas. Os mesmos
autores indicam que a compatibilizao fica facilitada na medida em que ela
iniciada a partir dos estudos preliminares.
Segundo Melhado (2005), a falta ou adiamento de decises, especialmente
nas etapas iniciais da fase de projeto potencializa uma grande quantidade de
erros e retrabalho para todos os agentes envolvidos, e constitui uma fonte
significativa de desperdcio, com reflexos negativos sobre a qualidade do
produto final entregue. Ainda, afirma que existe uma preocupao em contratar
todos os projetistas, ou ao menos consult-los, na etapa de concepo inicial
do empreendimento, a fim de evitar problemas futuros de incompatibilidade
entre projetos.
A compatibilizao se justifica como ferramenta de suma importncia no
desenvolvimento do projeto. Com a possibilidade da sobreposio das
informaes com o auxilio do CAD 2D, as interferncias ficam evidentes,
possibilitando propor-se adequaes em tempo hbil, evitando que solues
inadequadas apressadas sejam tomadas no canteiro de obras.
Com a verificao fsica, dimensional e sistmica dos projetos, reduzem-se
substancialmente
as
falhas
surpresas
durante
execuo
do
empreendimento, aumentando sua construtibilidade, sem improvisaes ou

interrupes durante a obra.
23
3 ESTUDO DE CASO: EDIFCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR
3.1 Introduo
O presente trabalho apresenta a compatibilizao entre o projeto de
arquitetura e os complementares, realizada durante a concepo do
empreendimento, estudo de caso, a fim de se mostrar as interferncias
identificadas entre os projetos e as solues aplicadas em cada situao.
Todos os projetistas envolvidos, arquitetos e engenheiros, utilizaram de
softwares CAD para representao dos projetos em 2D (arquitetnico,
estrutural, eltrico, hidro-sanitrio) e comunicao entre as especialidades.
No desenvolvimento do projeto de arquitetura ainda so utilizadas outras
ferramentas de representao como o CAD 3D, para a elaborao de
maquetes eletrnicas, e renderizadores 3D, para o desenvolvimento de
perspectivas
ilustrativas
do
empreendimento.
Alm
disso,
tambm
empregada, uma ferramenta para edio de imagens, utilizada no pstratamento das perspectivas e na humanizao das plantas, que fazem parte
do material de publicidade do empreendimento.
Durante o processo de conversao das disciplinas envolvidas no
desenvolvimento do edifcio, foram utilizados os arquivos digitais CAD, em
formato dwg, onde cada profissional apresentava a soluo proposta, para
posterior compatibilizao com a arquitetura.
Cada escritrio possui uma padronizao interna especfica de layers, cores,
linhas, espessuras, hachuras, cotas e textos, para representao do projeto.
Alm disso, freqentemente, existe tambm uma variao na escala de
representao, com desenhos de algumas especialidades elaborados em
centmetros e outros em metros.
Para que a verificao grfica se torne mais clara, as especialidades devem
ser equalizadas, realizando-se uma padronizao prvia dos desenhos, para
que s depois seja iniciada a sobreposio dos mesmos. A divergncia na
24
representao grfica dos projetos pode dificultar uma anlise sistemtica

durante a verificao dos desenhos, camuflando algumas incompatibilidades
fsicas e de funcionalidades no processo de compatibilizao.
A elaborao dos projetos complementares teve seu incio durante a
execuo
do
projeto
legal
de
arquitetura,
acontecendo
primeira
compatibilizao entre as especialidades aps a aprovao do mesmo. Uma

segunda compatibilizao aconteceu durante a elaborao do projeto executivo
de arquitetura, onde todas as no conformidades detectadas foram novamente
reportadas aos projetistas responsveis para as adequaes devidas.
A compatibilizao entre as especialidades se da com a sobreposio dos
projetos complementares sobre os desenhos de arquitetura, sendo feitas
anotaes de todas as no conformidades detectadas, para posteriormente
serem encaminhadas ao projetista responsvel. O incio do processo ocorre
com a sobreposio da estrutura sobre o desenho arquitetnico, verificando
desde as fundaes e baldrame, at o posicionamento dos pilares e vigas em
relao arquitetura.
Este projeto compatibilizado se torna base para insero dos projetos
eltrico e hidro-sanitrio, que tambm passaro por uma verificao
sistemtica
de
possveis
interferncias.
Depois
de
constatadas
as
incompatibilidades, eram marcadas reunies com os projetistas, para que

fossem reportadas as interferncias e adequaes necessrias aquele projeto,
atravs de anotaes feitas durante o processo de compatibilizao.
Aps todas as incompatibilidades detectadas entre as especialidades terem
sido sanadas, os projetos so entregues por todos os projetistas envolvidos,
tanto em formato digital, para arquivo, quanto em formatos impressos, estes,
sendo encaminhados ao canteiro de obras para incio da execuo do edifcio.
25
3.2 Caracterizao da obra

O empreendimento, estudo de caso, localiza-se no bairro Bela Vista, em
Ipatinga, cidade integrante a regio metropolitana do Vale do Ao, a
aproximadamente 220Km da capital mineira, Belo Horizonte. O terreno
escolhido para a edificao um declive, estando localizado em uma via em
aclive, com a testada do lote voltada para o parque estadual do rio doce.
Figura 04: Localizao do empreendimento
O projeto constitudo por um edifcio de 07 pavimentos com 08 unidades

residenciais e 01 loja comercial. A obra foi iniciada em 2010, tendo toda sua
parte estrutural e de alvenaria j executada, hoje se encontra na fase de
instalaes eltricas e hidrulicas, simultaneamente ao incio da fase
chapisco/emboo.
3.3 Caracterizao do projeto arquitetnico

As unidades residenciais so compostas por 08 unidades duplex com
aproximadamente 130 m cada, incluindo 16 vagas de garagem privativas,
tendo cada unidade direito a 02 vagas de garagem em linha, distribudas em
dois nveis de garagem (sub-solo e trreo). A cobertura do edifcio reservada
para a rea de lazer coletiva com piscina e cozinha para eventos. A rea total
26
construda de 1.921,79 m (segundo projeto arquitetnico aprovado pela

Prefeitura Municipal de Ipatinga).
Figura 05: Perspectivas do empreendimento
A soluo arquitetnica deste edifcio busca garantir qualidades de uma

casa para 8 apartamentos duplex. A conformao espacial dos apartamentos
no edifcio obedece a uma lgica diferente de empilhamento das unidades
autnomas (como se fossem peas de um jogo de tetris) e consegue, desta
forma, que as unidades possuam sala com p direito duplo, jardins internos e
de uma relao ampliada com a vista, incorporando uma atmosfera de casa
para os apartamentos.
27
Figura 06: Corte esquemtico da organizao das unidades autnomas
A organizao espacial do programa de necessidades em dois nveis o

que difere as unidades autnomas deste edifcio, que possuem a mesma rea
construda e o mesmo programa de necessidades, contemplando sala de
estar/jantar com p direito duplo e varanda, jardim interno, cozinha, servio,
banheiro social, lavabo, sala ntima e trs dormitrios, sendo um sute com
closet e varanda. Os 08 apartamentos esto distribudos em dois blocos, frontal
e posterior, sendo estes articulados pelo hall que da acesso as circulaes
verticais, sendo estas uma escada e um elevador.
28
Figura 07: Planta layout das unidades autnomas
3.4 Caracterizao do projeto estrutural

Foram executadas fundaes diretas, com sapatas de concreto armado
assentadas diretamente sobre o terreno, nas profundidades determinadas pelo
projeto de fundaes. As lajes de piso e cobertura so do tipo nervurada
armada, com formas removveis, revestida com capa de concreto de
aproximadamente 5cm, sendo a altura total de 25cm. O ao utilizado foi do tipo
CA 50 A e CA 60 B. Foi empregado o concreto usinado bombeado em todas as
29
peas de concreto, com fck = 25,0 MPa, a/c 0,65. Os pilares e as vigas foram
moldados in loco com dimenses variadas. Nos pavimentos de garagem,
principalmente, ocorreram transies de alguns pilares a fim de otimizar a rea
de estacionamento e manobra dos veculos.
3.5 Caracterizao do projeto eltrico

A entrada da alimentao para o edifcio foi executada com cabeamento
subterrneo, conduzida por eletroduto galvanizado at a caixa de entrada,
localizada no passeio, e a partir deste ponto com o eletroduto pvc rgido,
fazendo a ligao aos medidores. Deste modo evitou-se a utilizao de poste e
fiao area que ocasionariam um forte impacto visual ao edifcio. J na
distribuio interna dos apartamentos, foram empregados os eletrodutos
corrugados flexveis, com base no projeto luminotcnico. O posicionamento dos
interruptores e tomadas foi definido a partir do projeto de pontos eltricos,
baseado no layout padro das unidades.
3.6 Caracterizao do projeto hidro-sanitrio

O edifcio abastecido com gua potvel tratada, fornecida pela
concessionria local. O armazenamento da gua ser em caixas dgua de
polietileno localizadas no topo do edifcio, com capacidade conforme projeto
hidrulico. Para as instalaes, foram utilizados tubos e conexes em PVC
soldveis. Todos os tubos de esgoto, alimentao, ventilao e gua pluvial
foram a instalados em shafts. Foram construdas caixas de passagem/inspeo
para esgoto e gua pluvial nos pavimentos trreo e subsolo, de acordo com
orientaes do projeto. A gua pluvial ser coletada e conduzida para a sarjeta
prxima ao empreendimento. Todo esgoto do edifcio ser destinado ao coletor
pblico, sendo de responsabilidade da concessionria seu destino final.
30
3.7 Caracterizao do processo de compatibilizao

A verificao de compatibilidade entre os projetos do empreendimento foi
realizada pelos arquitetos, responsveis tambm pela elaborao do projeto
arquitetnico do edifcio. Como a soluo arquitetnica proposta era pouco
convencional, no que diz respeito organizao das unidades autnomas, era
comum que algumas das interpretaes dos projetistas complementares
fossem equivocadas, gerando solues que alguma das vezes no eram as
mais
convenientes
especificidades
do
para
edifcio.
empreendimento,
Foi
a
imprescindvel,
figura
do
diante
arquiteto
das
como
compatibilizador neste caso, pelo fato de no ser comum na regio este tipo de
trabalho e do escritrio em questo ser um dos poucos a adotar este
procedimento em seus empreendimentos na cidade.
O processo de compatibilizao entre os projetos foi iniciado na etapa do
projeto legal, aps a aprovao da arquitetura junto prefeitura municipal.
Posteriormente, foi encaminhada ao projetista estrutural a ltima verso do
projeto arquitetnico, em formato digital DWG, onde j constava um prlanamento estrutural com as principais diretrizes observadas no seu
desenvolvimento.
Assim o projeto de estruturas foi o primeiro a ser elaborado, e tambm o
primeiro a ser correlacionado ao arquitetnico, gerando um desenho com
informaes mais detalhadas do empreendimento e que serviu de base para os
outros projetistas complementares iniciarem seus trabalhos. Desta forma, a
ltima verso do projeto arquitetnico era enviada para cada especialidade,
que elaborava as solues mais adequadas para a construo do edifcio.
Todos os projetistas envolvidos no desenvolvimento do empreendimento j
possuam um histrico de parcerias, o que facilitou muito a conversao e a
proposio de solues que melhor se adequassem ao empreendimento. A
troca de arquivos e informaes eram feitas sempre via email, sendo este uma
forma de registro das conversas.
31
Aps o recebimento dos arquivos com as propostas de cada especialidade,

estas eram correlacionadas com a arquitetura, passando por uma verificao
sistemtica, onde eram verificadas todas as no conformidades e interferncias
fsicas, sendo estas registradas em tabelas constando do item conflitante, a
interferncia encontrada e proposta de ajuste entre os projetos.
De posse das tabelas com os registros das incompatibilidades, eram
marcadas reunies, para apresentar as interferncias detectadas em cada uma
das especialidades feitas separadamente com cada profissional, responsvel
pelo projeto em questo. Durante os encontros, que duravam em mdia trinta
minutos, o arquiteto compatibilizador se reunia com o projetista complementar,
e apresentava as interferncias identificadas e os procedimentos propostos a
fim de se equalizar as especialidades. As informaes eram analisadas em
conjunto e se formava um consenso sobre a melhor soluo para cada caso,
sempre de forma a aumentar a construtibilidade do edifcio e reduzir custos.
No houve resistncia por parte dos projetistas na execuo das mudanas
necessrias, uma vez que desde o incio do processo j havia sido proposto
um desenvolvimento multidisciplinar, onde seriam incorporadas informaes
dos outros profissionais envolvidos na elaborao do projeto.
Todo processo de compatibilizao durou cerca de seis meses, at a
finalizao do projeto executivo que seria encaminha para a obra. Foram
realizadas duas verificaes nos projetos, uma aps a aprovao do projeto
legal e outra aps o pr-executivo. Eram gastos em mdia, quatro dias para
compatibilizao de cada especialidade, e assim que as anotaes das no
conformidades eram preenchidas j eram marcadas as reunies para a
solicitao das devidas revises. Entre o recebimento dos arquivos e o retorno
com as adequaes realizadas se gastava em mdia um ms para cada
especialidade.
Aps este processo os projetos complementares e executivo foram
finalizados, considerando todas as interferncias detectadas durante a
compatibilizao, sendo posteriormente encaminhado a obra para o incio da
construo do empreendimento.
32
3.8 Compatibilizao entre os projetos arquitetnico e estrutural

A verificao de compatibilidade entre os projetos arquitetnico e estrutural
foi realizada com a sobreposio das plantas de frma das lajes com as
plantas de arquitetura de cada pavimento. Com o auxlio do software CAD, os
arquivos digitais contento os desenhos de cada especialidade foram
equalizados, tendo escalas de plotagem e cores dos layers ajustados para
melhor verificao. Todas as interferncias fsicas e funcionais identificadas
foram registradas em tabelas contendo a identificao do elemento conflitante,
o tipo de interferncia e o procedimento proposto para ajuste da
incompatibilidade.
3.8.1 Verificao de incompatibilidades

Tabela 2: Verificao de compatibilidade arquitetnico x estrutural - Laje 1
ITEM
Pilar P10
Pilares
P14 e P15
Viga V 12
CONFLITO/INTERFERNCIA
PROCEDIMENTO
PROPOSTO
Pilar posicionado sobre porta de
Girar o pilar 90 anti-horrio,
acesso a escada
embutindo na alvenaria
Pilares posicionados no eixo do
Fazer transio dos pilares
edifcio, reduzindo n de vagas
para otimizar vagas na
de estacionamento
garagem
Posio convencional da viga
Inverter viga para aumentar o
diminui o p-direito da rampa
p-direito neste trecho
Laje avana at o limite

Laje
posterior do lote, eliminando
Interromper laje 1,65m antes
iluminao e ventilao para o
do limite posterior do lote
sub-solo
33
ITEM
PROCEDIMENTO
PROPOSTO
Inverter viga nos trechos a e c,
Viga V 16 e
e transformar trecho b em viga
V22
reduz a dimenso da esquadria
faixa liberando acesso a

varanda
Vigas V6,
V7, V10,
V12, V15 e
V23
Laje
varanda
Vigas V1,
V3, V13 e
V14
Pilar P10
P13

far necessria a utilizao de
forro para acabamento
Inverter vigas das bordas das

varandas
Laje nervurada neste trecho far

necessria a utilizao de forro
Transformar em laje macia
para acabamento
Inexistncia das vigas para
Executar viga at o limite
apoio da alvenaria
frontal/posterior do edifcio
Pilar reduzindo largura da
circulao na caixa de escada
Posio do pilar em conflito com

esquadria
Fazer transio para limite das

varandas, liberando vo para
esquadria
Pilares P39,
Pilares
Recuar pilares para que a
P40, P41 e
interrompendo/sobrepondo
esquadria contnua passe a
P42
esquadria contnua
frente dos mesmos
34
ITEM
Vigas V20,
V22, V28 e
V31
PROCEDIMENTO
PROPOSTO
Inverter viga preservando
altura inicial da esquadria
Vigas V19 e
Viga no p direito duplo
V32
interrompe esquadria
Recuar viga neste trecho para

que a esquadria passe a
frente da mesma
Pilares P39,
Pilares
P40, P41 e
P42
esquadria contnua
frente dos mesmos
Pilar P10
Vigas V6b,
V7a, V21 e
V30
Viga alta no p direito duplo

reduz o p direito da cozinha
Transformar em viga faixa
Vigas V6a,
V7b, V10a,
V10h,V13,
V14, V17,
V18, V33, e


varandas
V34
Laje
varanda

para acabamento
35
ITEM
PROCEDIMENTO
PROPOSTO
Vigas V14 e
V21
Vigas V9a,
V10b, V13,
e V23
Laje
varanda
Laje
circulao

varandas

para acabamento
Varanda para acesso aos
apartamentos 201 e 202 esta
descoberta
Projetar laje macia cobrindo

acesso
Pilares P39,
Pilares
P40, P41 e
P42
esquadria contnua
frente dos mesmos
Vigas V9b,
V10a, V15
e V20

36
ITEM
Vigas V16,
V17, V24 e
V25
Vigas V6,
V7, V10,
V11, V15 e
V26
Laje
varanda
PROCEDIMENTO
PROPOSTO


varandas

para acabamento
Pilares P39,
Pilares
P40, P41 e
P42
esquadria contnua
frente dos mesmos
Inexistncia das vigas para
Executar viga at o limite
apoio da alvenaria
frontal/posterior do edifcio
Pilar P10
Vigas V1,
V3, V13 e
V14
37
ITEM
PROCEDIMENTO
PROPOSTO
Vigas V22 e
V33
Vigas V6a,
V7b, V10a,
V12c, V15,
V16, V19,
V20, V35 e


varandas
V36
Laje
varanda

para acabamento
Recuar viga neste trecho para
Vigas V21 e
Viga no p direito duplo
V34
interrompe esquadria
Pilares P39,
Pilares
P40, P41 e
P42
esquadria contnua
frente dos mesmos
Vigas V6b,
V7a, V23 e
V32

que a esquadria passe a

frente da mesma
38
ITEM
PROCEDIMENTO
PROPOSTO
Vigas V14 e
V21
Vigas V9a,
V10b, V13,
e V22
Laje
varanda
Laje
circulao

varandas

para acabamento
Varanda para acesso aos
apartamentos 501 e 502 esta
descoberta
Projetar laje macia cobrindo

acesso
Pilares P39,
Pilares
P40, P41 e
P42
esquadria contnua
frente dos mesmos
Vigas V9b,
V10a, V15
e V20

39
ITEM
Viga V11
Viga V19
Laje
PROCEDIMENTO
PROPOSTO

Inexistncia da laje na fachada
Projetar laje macia ao longo
cobrindo varandas
da fachada cobrindo varandas
Laje
Inexistncia da laje na parte
Prolongar laje nervurada na
varandas
posterior do edifcio cobrindo
parte posterior do edifcio
posteriores
varandas
cobrindo varandas
varandas
frontais
ITEM
Vigas V2,
V3, V6, V7
e V11

reduz p direito
PROCEDIMENTO
PROPOSTO
Projetar viga semi-invertida
Na verificao acima, registrada da tabela 02 tabela 10, so apresentadas

as principais interferncias fsicas e funcionais detectadas na compatibilizao
entre os projetos de arquitetura e estrutural. Foi realizada a compatibilizao de
40
todos os pavimentos, atravs da sobreposio dos desenhos onde se pode

analisar a correlao entre pilares vigas e lajes do estrutural com as paredes,
esquadrias e circulaes da arquitetura. Atravs desta verificao foram
identificadas falhas recorrentes em alguns pavimentos. As varandas das
circulaes que do acesso a algumas unidades no possuam laje de
cobertura, deixando-as desprotegidas. Os pilares P39, P40, P41 e P42 que
deveriam ser recuados para a utilizao da janela em fita, foram posicionados
sobre a esquadria da fachada em todos os pavimentos interrompendo a
mesma como apresentado na figura 08.
Figura 08: Pilar P41 posicionado sobre esquadria
O posicionamento das vigas normais nas varandas das unidades e o uso da

laje nervurada neste trecho obrigariam a instalao de forros para melhor efeito
esttico, que acarretaria em um maior custo de produo. No projeto estrutural,
o pilar P10, presente em todos os pavimentos, avana sobre a circulao da
escada reduzindo a rea de passagem como mostra a figura abaixo.
41
Figura 09: Pilar P10 avana sobre circulao
3.9 Compatibilizao entre os projetos arquitetnico, estrutural e eltrico

A verificao de compatibilidade entre os projetos arquitetnico e eltrico foi
realizada com a sobreposio das plantas das instalaes eltricas com as
plantas de arquitetura de cada pavimento. Com o auxlio do software CAD, os
arquivos digitais contento os desenhos de cada especialidade foram
equalizados, tendo escalas de plotagem e cores dos layers ajustados para
melhor verificao. Todas as interferncias fsicas e funcionais identificadas
foram registradas em tabelas contendo a identificao do elemento conflitante,
o tipo de interferncia e o procedimento proposto para ajuste da
incompatibilidade.

Tabela 11: Verificao de compatibilidade arquitetnico x eltrico - Laje 1
ITEM
CONFLITO / INTERFERNCIA
Quadro de
Posicionamento do quadro
distribuio
distante do medidor
PROCEDIMENTO
PROPOSTO
Reposicionar na parede da
caixa de escada prximo ao
medidor
42

e Laje 5
ITEM
CONFLITO /
INTERFERNCIA
PROCEDIMENTO
PROPOSTO
Tomada
Inexistncia de tomada
Adicionar ponto eltrico
circuito 5 e 6
prxima ao ponto de antena
paralelo ao ponto de antena
Luminria
Luminria desalinhada com
circuito 1 d
bandaca
Unidade
condensadora
Posicionamento da
alimentao sobre esquadria
do jardim
Posicionar sobre bancada
Reposicionar alimentao na
parede do banheiro

e Laje 6
ITEM
CONFLITO /
INTERFERNCIA
PROCEDIMENTO
PROPOSTO
Tomada
Inexistncia de tomada
Adicionar ponto eltrico
circuito 1
prxima ao ponto de antena
paralelo ao ponto de antena
Luminria
Luminria desalinhada com
circuito 1 d
bandaca
Ponto ar
condicionado
circuito 1
Posicionar sobre bancada
Posicionado na extremidade
Posicionar centralizada a
da parede
parede
Ponto
Posicionamento da
unidade
condensadora
do jardim
parede do banheiro
43
Ponto
chuveiro
Ponto de alimentao do
Rotacionar posio do ponto
chuveiro na sute posicionado
em 90 instalando-o na
sobre pilar
parede lateral

e Laje 7
ITEM
Ponto ar
condicionado
circuito 1
CONFLITO /
INTERFERNCIA
PROCEDIMENTO
PROPOSTO
Posicionado na extremidade
Posicionar centralizada a
da parede
parede
Ponto
Posicionamento da
unidade
condensadora
do jardim
parede do banheiro
ITEM
CONFLITO /
INTERFERNCIA
PROCEDIMENTO
PROPOSTO
Conjunto de interruptores
Interruptor
paralelos k, j, i, posicionados
Reposicionar na alvenaria
sobre pilar

entre os projetos de arquitetura e eltrico. Foi realizada a compatibilizao de
44
todos os pavimentos, atravs da sobreposio dos desenhos onde se pode

analisar a correlao entre tomadas, pontos eltricos e luminrias do projeto
eltrico com as paredes, esquadrias e circulaes da arquitetura. Atravs desta
verificao foram identificadas falhas recorrentes em alguns pavimentos. A
inexistncia do ponto de alimentao prximo ao ponto de antena no quarto,
no permitindo a instalao de um televisor, como apresentado na figura 10.
Figura 10: Inexistncia do ponto de alimentao
A alimentao para as unidades condensadoras foi posicionada na prumada

das esquadrias, que so de piso a teto, no havendo espao para alojamento
do equipamento, conforme a figura abaixo.
Figura 11: Alimentao das unidades condensadoras sobre esquadria
45
Na rea da cozinha, as luminrias pendentes que deveriam estar

posicionadas sobre a bancada, esto desalinhadas no imprimindo o efeito
planejado como demonstra a figura 12.
Figura 12: Luminrias desalinhadas com bancada
3.10
Compatibilizao entre os projetos arquitetnico, estrutural e
hidro-sanitrio
A verificao de compatibilidade entre os projetos arquitetnico e hidrosanitrio foi realizada com a sobreposio das plantas das instalaes hidrosanitrias com as plantas de arquitetura de cada pavimento. Com o auxlio do
software CAD, os arquivos digitais contento os desenhos de cada
especialidade foram equalizados, tendo escalas de plotagem e cores dos
layers ajustados para melhor verificao. Todas as interferncias fsicas e
funcionais identificadas foram registradas em tabelas contendo a identificao
do elemento conflitante, o tipo de interferncia e o procedimento proposto para
ajuste da incompatibilidade.
46

Tabela 16: Verificao de compatibilidade arquitetnico x hidro-sanitrio Laje 1
ITEM
gua
PROCEDIMENTO
PROPOSTO
Tubo de recalque na mesma
Reposicionar no shaft prximo
prumada do medidor de energia
da prumada
Tubos de queda e ventilao

Esgoto
passando por elementos

estruturais
Pluvial
Pluvial

da prumada
Inexistncia de ralos no piso da
Adicionar ralos para captao
garagem
das guas
Canaleta com grelha
Reposicionar nas
posicionada no meio da rampa
extremidades de cada rampa
Tabela 17: Verificao de compatibilidade arquitetnico x hidro-sanitrio Laje 2 e Laje 5
ITEM
Tubo de recalque e retorno de
gua
gua quente na mesma

Prumadas de gua fria
gua

estruturais
PROCEDIMENTO
PROPOSTO
da prumada

da prumada
47

Esgoto

estruturais
Esgoto

da prumada
Posio centralizada do ralo
Reposicionar ralo na
seco no box do banheiro social
extremidade do box
ITEM
gua
gua quente na mesma

gua

estruturais
gua
da prumada

da prumada
Rotacionar posio do
banheiro sute posicionada
chuveiro em 90 instalando-o
sobre pilar
na parede lateral

estruturais
Esgoto
Alimentao do chuveiro no

Esgoto
PROCEDIMENTO
PROPOSTO

da prumada
seco no box do banheiro sute
extremidade do box
48
ITEM
gua
gua quente na mesma

gua

estruturais
Esgoto

estruturais
Esgoto
seco no box do banheiro sute e

do banheiro social
PROCEDIMENTO
PROPOSTO
da prumada

da prumada

da prumada
extremidade do box
Tabela 20: Verificao de compatibilidade arquitetnico x hidro-sanitrio Laje 8
ITEM
gua
gua quente na mesma

gua

estruturais
PROCEDIMENTO
PROPOSTO
da prumada

da prumada
49

Esgoto

estruturais
Pluvial

da prumada
Canaleta com grelha na
cobertura
extremidade do box

entre
os
projetos
de
arquitetura
hidro-sanitrio.
Foi
realizada
compatibilizao de todos os pavimentos, atravs da sobreposio dos

desenhos onde se pode analisar a correlao entre prumadas de gua fria,
guas pluviais, e tubos de esgoto e do projeto hidro-sanitrio com as paredes,
esquadrias e circulaes da arquitetura. Atravs desta verificao foram
identificadas falhas recorrentes em alguns pavimentos. A figura 13 mostra o
posicionamento centralizado do ralo no box dos banheiro, o que provocaria
certo desconforto na utilizao do chuveiro. Ainda na mesma imagem podemos
verificar o posicionamento do chuveiro na mesma prumada do pilar, no
permitindo a instalao do ponto hidrulico alm do misturador.
Figura 13: Posicionamento do ralo e chuveiro
50
Algumas prumadas de esgoto e de guas pluviais foram posicionadas fora

dos shafts, o que ocasionaria a passagem dos tubos por elementos estruturais
como vigas comprometendo seu desempenho.
Figura 14: Prumadas hidrulicas passando por elementos estruturais
51
4 ANLISE CRTICA
4.1 Projeto x Compatibilizao x Resultado na Construo

Foi possvel verificar ao longo do trabalho inmeras lacunas quanto ao
desenvolvimento dos projetos. Estes foram desenvolvidos de forma seqencial,
no permitindo total integrao entre as diversas especialidades que faziam
parte o empreendimento. Apesar do pr-lanamento estrutural por parte dos
arquitetos na fase de anteprojeto de arquitetura, que serviram com referencia
para o desenvolvimento do projeto estrutural, a integrao se deu de forma
tardia, s aps a aprovao do projeto legal. Alm disso, as demais
especialidades s foram incorporadas aps esta etapa, com a compatibilizao
da arquitetura com o estrutural j realizada, no permitindo um maior dilogo e
intercmbio entre os envolvidos. Este tipo de desenvolvimento gerou retrabalho
por parte dos projetistas, j que algumas solues adotadas eram conflitantes
com definies j adotadas por outro profissional envolvido.
Como no existe a figura do compatibilizador de projetos na regio, este
trabalho raramente realizado, talvez pela concentrao de pequenos
escritrios independentes, geralmente compostos por um numero reduzido de
profissionais, que se envolvem em projetos de menor porte, ou pela no
remunerao deste servio por parte do cliente, que no visualiza os benefcios
deste trabalho na execuo do edifcio. No estudo de caso apresentado esta
lacuna preenchida pelo arquiteto, que por ser responsvel pelo projeto matriz,
definidor das diretrizes para a insero das demais disciplinas, possui uma
viso ampla do empreendimento, necessria para a perfeita correlao entre
os projetos.
Durante a compatibilizao foi possvel reduzir-se grande parte das
interferncias entre as especialidades, como conflitos fsicos entre elementos
da estrutura e hidrulica, e posicionamento de vigas e pilares que
comprometeriam a utilizao do edifcio. Foi utilizado o mtodo de
sobreposio dos desenhos CAD em 2D de arquitetura, estrutural, eltrico e
52
hidro-sanitrio,
para verificao de conformidades entre as disciplinas. A
utilizao das tabelas de verificao funcionou como registro dos conflitos

detectados e planejamento de solues reparadoras para os projetistas. Seu
desempenho foi satisfatrio, tendo em vista o nmero de conflitos solucionados
ainda na fase de projeto.
Mesmo com a prtica pouco recorrente da compatibilizao de projetos nos
escritrios, no houve resistncia por parte dos envolvidos, que se
disponibilizaram para realizao das reunies e nos ajustes solicitados no
processo de verificao.
O tempo dedicado na compatibilizao entre as especialidades resultou em
um ganho substancial na execuo das primeiras etapas do edifico, ainda em
fase de execuo. Vrias das interferncias solucionadas na fase de projeto
ocasionariam interrupes na construo do edifcio para reviso de projetos,
ou a necessidade da tomada de decises de forma sbita no canteiro de obras.
Transies de pilares ou redimensionamento de vigas necessitariam de
anlises mais complexas, que custariam tempo e comprometeriam o
andamento da obra.
Por fim, mesmo com esta verificao sistemtica dos projetos, algumas
interferncias ainda foram detectadas ao longo do processo construtivo. Talvez
pela forma ainda limitada de verificao em 2D, conflitos geomtricos s foram
detectados na iminncia de sua execuo, o que poderia ser evitado com a
incorporao de ferramentas 3D.
53
5 CONCLUSO
Atravs do trabalho, estudo de caso, pode-se concluir que as verificaes de
incompatibilidades entre os projetos deveriam acontecer ao longo de todo
processo de concepo do edifcio, sendo incorporadas questes dos projetos
complementares
desde
estudo
preliminar
de
arquitetura.
Com
desenvolvimento do projeto em um ambiente multidisciplinar, questes

estratgicas ligadas ao desempenho e qualidade do edifcio seriam tomadas
nas fases iniciais do projeto, onde se tem menor custo.
de fundamental importncia a padronizao entre os escritrios no que diz
respeito representao grfica. As variaes de identificao e representao
dos elementos construtivos nos diversos projetos dificulta a verificao das
no-conformidades
durante
sobreposio
dos
desenhos
da
compatibilizao entre as disciplinas.

A compatibilizao atravs da sobreposio dos desenhos em 2D uma
forma limitada de verificao de no conformidade entre as disciplinas. Mesmo
sendo eficaz na identificao de diversas interferncias na fase de projeto,
principalmente em escritrios de menor porte, deve-se haver a evoluo para
uma forma mais sistmica. Com o auxlio de ferramentas 3D seria possvel
uma viso mais complexa de todos os sistemas do edifcio e seus conflitos
fsicos e funcionais reduzindo ao mximo problemas durante a execuo do
empreendimento.
A utilizao de sistemas como as tabelas de verificao poderiam ser
substitudas com a evoluo para portais colaborativos na troca de informaes
e arquivos, e o uso de ferramenta BIM, que necessariamente obrigaria a
padronizao de informaes, terminologias e a integrao dos softwares
utilizados por cada especialidade.
54
ANEXOS
55
ANEXO 1 - COMPATIBILIZAO ARQUITETNICO X ESTRUTURAL LAJE 1
56
57
58
59
60
61
62
63
64
ANEXO 10 - COMPATIBILIZAO ARQUITETNICO X ESTRUTURAL X ELTRICO LAJE 1
65
66
67
68
69
70
71
72
ANEXO 19 - COMPATIBILIZAO ARQUITETNICO X ESTRUTURAL X HIDRO-SANITRIO LAJE 1
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
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84

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COMPATIBILIZAO DE PROJETOS NA CONSTRUO CIVIL

Vincius Martins vila

VINCIUS MARTINS VILA

COMPATIBILIZAO DE PROJETOS NA CONSTRUO CIVIL

Monografia apresentada ao Curso de Especializao em Construo Civil da

vila, Vincius Martins.

A Deus, por iluminar e abenoar sempre o meu caminho.

Objetivo especfico ....................................................................... 11

REVISO BIBLIOGRFICA ..................................................................... 12

O processo projetual e suas influncias.............................................. 13

Compatibilizao de projetos .............................................................. 20

ESTUDO DE CASO: EDIFCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR........... 24

Caracterizao da obra ....................................................................... 26

Caracterizao do projeto arquitetnico.............................................. 26

Caracterizao do projeto estrutural ................................................... 29

Caracterizao do projeto eltrico....................................................... 30

Caracterizao do projeto hidro-sanitrio............................................ 30

Caracterizao do processo de compatibilizao ............................... 31

Compatibilizao entre os projetos arquitetnico e estrutural ............. 33

Compatibilizao entre os projetos arquitetnico, estrutural e eltrico 42

3.10 Compatibilizao entre os projetos arquitetnico, estrutural e hidrosanitrio ........................................................................................................ 46

Projeto x Compatibilizao x Resultado na Construo...................... 52

Figura 01: Capacidade de influenciar o custo final de um empreendimento de

Tabela 01: Fases do projeto..............................................................................15

Tabela 13: Verificao de compatibilidade arquitetnico x eltrico - Laje 3 e

Laje 2 e Laje 5...................................................................................................47

Laje 3 e Laje 6...................................................................................................48

Laje 4 e Laje 7...................................................................................................49

A construo civil no Brasil vem se transformando frente competitividade

possibilitando a eliminao de interferncias ainda na fase de projeto, onde as

Palavras-chave: Compatibilizao; projetos; construo civil.

mutuamente excludentes. preciso compreender suas necessidades e desejos

gerando caractersticas construtivas especficas que originam um conjunto de

desenvolvimento dos projetos, detectando e eliminando problemas ainda na

1.1.1 Objetivo geral

1.1.2 Objetivo especfico

especificaes e detalhamentos de produto, muitas vezes, so incompletas e

O desenvolvimento dos diversos projetos necessrios para a construo do

2.2 O processo projetual e suas influncias

responsvel pela comunicao com sua imaginao e tambm, entre os

progressivamente e em etapas, realizado por pessoas, com recursos finitos,

empreendimento, indo da montagem da operao imobiliria, passando pela

qualidade da soluo de projeto determinar a qualidade do produto e

Fase inicial de definies que

Apresenta o partido arquitetnico

Tabela 01 Fases do projeto Adaptado de AsBEA

Fabrcio (1999) define que, o desenvolvimento do projeto se d a partir da

Figura 01: Capacidade de influenciar o custo final de um empreendimento de edifcio ao

Figura 02: Nvel de Influncia X Tempo de Projeto

Deve-se dedicar especial ateno a etapa de projeto, frente grande

A comunicao entre os diversos envolvidos no processo de construo do

desenvolvidas nos ltimos anos, podem ser consideradas como a terceira

2.3 Compatibilizao de projetos

como: m qualidade da edificao, maior ndice de retrabalhos, alongamento

construtibilidade e da racionalizao construtiva por promover a integrao dos

Novaes (1998) ainda afirma que a compatibilizao uma ao

compatibilizao funciona como uma malha fina, na qual possveis erros

gerenciamento, onde acontece a integrao das especialidades, e tem como

Callegari (2007) afirma que durante a elaborao dos projetos, a

empreendimento, aumentando sua construtibilidade, sem improvisaes ou

3 ESTUDO DE CASO: EDIFCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR

representao grfica dos projetos pode dificultar uma anlise sistemtica