CUSTO COMPARADO

Fachada pr-fabricada:
concreto x GFRC

Fachada pr-fabricada de GFRC alivia cargas

estruturais e elimina custos com
revestimento interno

O Hotel Ibis Paulista, localizado na

capital paulista, apresenta estrutura
metlica, banheiros prontos e fachada
pr-fabricada de GFRC. De acordo
com Flvio Lino, o engenheiro responsvel pela obra, a opo por esse tipo
de fachada foi feita, em um primeiro
momento, devido a questes comerciais. No entanto, a escolha superou as
expectativas, pois o painel dispensou a
execuo de paredes de gesso
acartonado comumente usadas quando as fachadas pr-fabricadas so de
concreto na face interna.
Para a execuo da fachada, os
inserts de fixao tiveram o posicionamento transferido para as extremidades das placas e ficaram aloja-

Construo Mercado no 12 julho 2002

dos nas requadraes

de gesso acartonado
que revestem os pilares
metlicos da estrutura.
Alm disso, foi preciso
criar contraventamentos intermedirios, que
ficam embutidos nos
painis e so fixados em
rebaixos deixados nas
lajes. Esses rebaixos
so tratados aps a instalao dos painis e
permitem a aplicao
de carpete como revestimento de piso, sem
dano ao produto final.
Os painis duplos do tipo sandu-

Descrio: hotel com 236 apartamentos, sendo

24 unidades por andar
rea do terreno: 1,2 mil m
rea total construda: 9.140 m
Incio da obra: setembro de 2001
Entrega: julho de 2002

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che so constitudos por duas lminas de GFRC (Glass Fiber Reinforced
Concrete ou concreto armado com
fibras de vidro), com 10 mm de espessura, separadas por uma placa
de l de vidro ou de rocha. Os painis so ventilados, a fim de evitar
o risco de condensao no interior
da pea e eliminar as tenses
provocadas pelo diferencial trmico existente entre as faces exterior
e interior do painel.
De acordo com Paulo de Campos,
diretor de projetos e desenvolvimento da Pavi, fabricante do produto,
um painel arquitetnico de GFRC
tem massa que varia de 50 a 70 kg/
m, o que equivale a oito ou dez vezes menos do que o painel de concreto convencional. Essa caracterstica,
afirma o engenheiro Lino, consente
um alvio de cargas significativo na
estrutura e reduz o custo da grua
utilizada na montagem da fachada,
pois dispensa a necessidade de
que o equipamento suporte
cargas especiais.
Nas tabelas comparativas a
seguir, o valor da fachada de
concreto no foi desmembrado, pois a empresa responsvel pelo fornecimento
do servio preferiu no abrir
os itens da composio de custos. Como a contratao da
fachada pr-fabricada feita por meio do sistema de empreitada global, o que significa que todas as etapas (projeto, mo-de-obra e materiais) so de responsabilidade da
contratada, no houve possibilidade de projetar os gastos. Assim, foram detalhados apenas os custos da
parede de gesso acartonado, a fim
de demonstrar o valor que seria somado s despesas da obra.
Redao: Renata Carvalho
Apoio de engenharia: Regiane Grigoli Pessarello

Custo de fachada pr-fabricada de concreto (4.800 m2)

Item

un

Quantidade

Custo/m (R$)

Custo total (R$)

Fachada

5.000

200,00

1.000.000,00

Custos complementares com execuo de paredes de gesso acartonado

Descrio

un

Placa de gesso acartonado

Coeficiente
por m
1,05

Custo unitrio
R$/m
3,64

Custo
total (R$)
18.345,60

Fita adesiva para juntas

0,7

0,07

235,20

Guia para fixao - RF 48 mm

0,85

0,90

3.672,00

Massa para juntas

kg

0,5

1,58

3.792,00
20.714,40

Montante para fixao RF 48 mm

3,15

1,37

Parafuso (metal/metal)

milheiro

0,002

53,18

510,53

Parafuso para placa de

milheiro

0,008

36,91

1.417,34

gesso acartonado
Pino

cento

0,02

13,01

1.248,96

L de rocha

3,26

15.648,00

Mo-de-obra especializada

7,01

33.648,00

Custo

99.232,03

Total

1.099.232,03

Custo de fachada pr-fabricada de GFRC (5.000 m2)

Descrio

Custo unitrio R$/m

Custo total (R$)

175,00
6,00
137,00
5,00
8,00
10,00
9,00

875.000,00
30.000,00
685.000,00
25.000,00
40.000,00
50.000,00
45.000,00

Painel GFRC
Projeto
Materiais + Mo-de-obra
Transporte (da fbrica obra)
Acessrios de montagem*
Mo-de-obra de montagem*
Mstiques (juntas de vedao)
Custo total

1.750.000,00

* Fixao de acessrios e montagem em obra

Consulte fornecedores de placas cimentcias na seo de Cotaes, classificao Pini 09 Acabamentos

Esta seo mostra ao leitor os estudos feitos pelas construtoras das obras apresentadas para comparao de custos entre dois ou mais sistemas. As
projees valem apenas para as obras citadas. O sistema apontado como mais competitivo pode mostrar-se invivel em obras com outras
caractersticas e dimenses. Tratam-se de casos especficos, e nenhum deve ser tomado como padro. Construtores que quiserem enviar estudos
comparativos para a seo Custo Comparado podem entrar em contato com a redao pelo telefone (11) 3224-8811, ramal 230 ou enviar e-mail
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