11

Prefrltura Municipal de VJtbrili

Estado do TI.;piritu SanIO

LEI

NI;I

482l

Institui

e do

Codigo de

Munic.ipio de

di Dutraa

Bdific:at;:6es Vit6ria

e provid@ncias.

a Prefeito Municipal de Vit6ria, Capital do Bstado do E8pirito Santol fa90 9aber que a Camara Municipal aprovou e eu sanciono, na forma do Art. 113, inciso 1111 da Lei Org!nica.do Municipio de Vitoria, a geguinte Lei:

TiTULO I PARTE GERAL

CAPfTULO I DISPOSI96zs O~IS

Art. 1-:0 • Rata Lei institui 0 C6digo de
Edifica90es no Municipio de VitOria .. visando garantir as
condit;:oes minima a de aeguranQa, confortor higiene e
salubridade das edifica90es e obras em geral, inclusive as
destinadas 09.0 funcianamento de 6rgaos ou servi~os pfiblicos. Art. 2~. 0 C6digo de

Edifica~oes

disciplina as procedimentas administrativoe e as regras.

gera.is e eapec1ficas~

a aerem obedecidas no projetor

lic:enciamentor execucao , manut.encao e utilizayao das obras, edifica~~es e equipamentcs. sem prejuizo do disposto ~as legi81a~3e8 municipal, estadual e federal pertinentes.

de ste C6digo de

Art.3°. Consideram-se partes integrantes Edifica~6es. as t abe Lae e deaenhoa que 0

acompanham. soh a forma de Anexoa, numerados de 1 a 6, cem 0 seguinte conteudo:

I.

Anexo 1

canc~itoa. siglaE e

abreviaturas;

rl - Anexo 2 - indica~ao de elementos

construtivosj

III ~ Anexo 3 - areaa de iluminaQao e ventila9~o, e reentr~ncias;

IV w Anexo 4 - diAmetros das areas de

ilumina~ao e ventila~aQ;

V - Anexo 5 - tabela de multas; VI - Anexo 6 - tabela de taxas.

Paragrafo

unico.

AS

expressoes

relacionadas no Anexo 1 sao a~Bim conceituadas para ef@ito de aplica~ao e interpreta~ao desta Lei.

CAPfTULO :J:l:

DIREITOS E RESPONSABILIDADES

SEqIO I DO MUNlcfpzo

Art.

o

municlpio,

visando

exclusivamente ~ cbsez-vanc ta das pr~scri~ee8 deste COE, do PDU e legi8la~ao correlat.a pertinente~ lic:enciara e fiscalizara a execu~ao, a utilizaQ30 e a manuten~ao das condiQ5es de eatabilidade, Begur~a e salubridade das obrasj edifica9~es e equipamentOBt nao Be r~sponsabilizando por

J

fls.3 -

Prej"d1uro MlJ./JiciptIt de Vitmia .

qualquer sinistro au acidente decorrente de deficii§..nCia:s do prajetol e Sua execu9ao au da aua utilizayac.

SEqAO I"l

DO PROPRIE'I'ARIO

Art.

500 _ E: direito do praprieUirio

promover e executar obras ou implantar equipamentos no im6vel

de

sua

propriedade,

mediante

pr~vio

conhecimento

e

consentimento

do

municipio,

respeitada

urbanIstica municipal e 0 direito de vizinhan9a.

Art. 60• 0 proprietario do im6vel, ou

seU8 sucessores a qu~lquer tftulo,

res:pond~m,

civil e

criminal mente , pela ver ac rdade dos docurnentos e informa~6e:9 apresentadas ao municipio, mo impl icando sua acei t acac em reconhecimento do direito de propriedade sobre 0 im6vel.

Art ~ T", a proprietario do im6vel, au seus SUCEssores a qualquer t!tulOI sao responsaveis pela

manut.encac das condir;:5es de estabilidade"

seguram;:a e

salubridade dog im6veis, edifica~Bes e equipamentos, bem como pela obeervancia daa prescri90es de6~a Lei e le9isla~ao municipal correlat~~ assegurando-se-lhes todas as informa~6es cadastradas na PMV relativae ao seu im6vel.

BB9AO ill:

DO PROFISSIONAL HABILITADO

Art A eGA Prcfissional habilitado e 0

tecnico regiatrado ou

com "viat.o" junto ao 6rgao, federal

fiscalizador do exerclc10 profissional e cadastrado na

I.:Is.. .. ~

Prejr:ttUTIl M "trjcjpai lie ViU/F.Uz

Prefeitura, podendo atuar como pessoa fl.sica au como respon8~vel por pessaa jur1dica~ respeitadas as atribui90es e limita90sa consignadas por aquele organismo.

Art~ 9°. ~ obrigat6ria a aB~istencia de profissional habilitado ne elabora<;3Q de proj et oa , na exscu9ao e na implanta~aa de obras, sempre que asaim 0 exigir a legisla~ao federal relativa ao exercfcio profissional.

Art. 10. Para oe efeitos dest.a Lei, e considerado autor a profis9ional habilitado respcnsavel pela elabcra~ao do proj etot 0 qual respondez-a pela ccrit.erido das pe~as grafica8, descritivas. especifica~~es e exequibilidade de seu t r ahe.Lho ,

Art. 1~. Para 09 efeitos de at a Le i , e oons Ldexado rea.ponsavel t~cnico da obra Q profissional responsavel pela dire~aQ t~cnica das obras~ desde 0 seu iniCio ate eua total conclusao, reepondendo por sua correta execucac e adequado emprE'go de mat.e r i e i s f conforme proj at o aprovado no municipio em Observancia A legisla9aa em vigor.

Paragrafo o.nico. A responsabilidade pela elaboraGaa de projetos~ calculo~1 especifica90es e pela exer::ut;.a.o de obras e do profisaional que as aS8inar@mF nao assumindc 0 Municipiol em conseqUencia da aprovayao, qualquer responsabilidade sobre taia atos.

Art. 12. E facultada a aubstitui~ao ou a tran.sferBncia da reaponsabilidade profi as i one L, sendo tal procedimento obrigat6rio em Ca9Q de impedimenta do tecnico atuante.

jfi

tlS .. !o -

Prejeiirml Municipal JJf ..... Mn·~

S 10. 0 profissional substituto assume a reaponsabilidade cia obra, sem prejuizo da responsabilidade pela atuaQao do proiissional anterior.

§ 2~. Quando 0 afastamento d~finitivo e

a aSSUTIc;:ao do novo p:t:"ofissional

ocorrerem em ~pocas

distintas, a obra permanecera paralisada ate que seja comunicada a assun~~o de nova responsabilidade.

. §

o

MunicIpio

se

exime

do

reconhecimento de direi t.os dutorais ou pessoai.':;l de..::::orrentss da aceitaQao de transfer§ncia de rssponsabilidade tecnica ou da solicita~~o de altera~Ao em projeto.

Art. 13. A atua9ac do profissional que incorra em comprovada impericia, ma f~, ou dire9ao de obra sem as docurnentos exigidos pelo Municipio, sera comunicada ao orgao fiscalizador do exercicio profisaional.

CAPiTULO rxr PRQCBDlMBNTOS ~NISTRATrvOS

SEqXO I DISposz95EB aERAIS

Art.

14.~

Mediante

requerimento

padronizado ou formaliza~ao de processo, pagas as taxas devidas e comprov<;;tda,. conforme 0 Gaso, a regularidade do in~eressado em face da Fazenda Municipal, 0 Municipio fornecer~ informa95es ou consentir~ na execu9ao e implantay~o de obras e servi90a~ atrav~a de.

-I - consulta previa;

fJ

Ir - diretrizes do projetoj ZYi - ~omunica9ao~

alvar!

de

alinhamento

e

nive lament 0;

VI - alvara de aprovayao; vrx - alvara de execucao;

VIII

alvara. de

funcionamento de

Equipamentos:

IX - certificado de concluaao;

x - certificado de mudauQa de USOi XI - cel:"tidOes.

smqKo II C::ONstrLTA PRivu

Art.

15.

Antes

da

do

proje'tQ, e facultado ao interessado formular ao M"'J.nicipio consulta previa que re9ulte em irtformat;:6es quanto a.o usa e ocupa9ao do soloj relativas ao im6vel.

SEclo III DIRETRIZES DO PROJETO

Art.

16.

Mediante

procedimentQ

administrativo e a pedido do interesaado... a PMV ana.l t aar a Diretrizes do ProjetQ em etapa anterior a Beu deaenvolvimento total e oportuno p@dido de aprova9ao.

Paragrafo dnico. As pecae graficas do pedido, devidamente assinada9 par profissional habilitado; dever~o conter elemsritos que possibilitem a an~lise cia

fh_ 7-

PtefrllURl MuntcipIU d£' (,'Mria .

implant.a.:;:30,

mov-imento

de

terral"

volurnetriar aera~aOr indices urbanisticas e

previsao de vagB.s de estacioname-nto r areas da edifica~ao a ser projetada.

Art. 17. Dependem, obrigatoriamen:e, de comunica9ac previa ao municipio. as seguintes atividade9:

~ - eKecu~ao de obras emergenciaia;

ii - inioio de servi90s que objetivem a 6uspensao de embargo de obra licenciada;

IiI - paralisa9aa ou reinicio de obras;

IV substituiQaol afastarnento

definitivo e aseunc&o de re~pons~vel tecnico.

Par!grafo unico. Excetua-se do diaposto neste artigol a hip6tese de edifica~Be9 identificadaa como de interesse de pre serva..;:!o 1 as quais deve rjio e at a.r em conformidade com 0 estabelecido no PDU.

Art. 1.9. A comunicac;:ao sera ass inada par profissional habilitadOr nos casos em que a natureza do servi90 au tipo de obra assim 0 exigir, e inatruido cern pe9as graficas ou descritiv8.s, @ outras julgadas necessarias par a sua aceita~a.o.

Ar~~ 19. A comunica~ao tera eficacia a partir d~ aceita9ao pela PMV, cessando imediatamente sua val ida de se;

p

us, ;j _-

I constatado 0 d~6virtuamento do

objeto da Comunica~aD, caso em que serao adotadas as medidas fiscais cabiveisr

II nao iniciados as aervi90a, 90

(noventa) dias ap6s a sua aceitayao.

Art. 20 A A pa~a.lisa~io de ob~a.:s sera permitida com a deaobstru~ao e a recupera9ao da ca19ada.

SEc;Ao v

ALVARA DE ALINllAMEN'l'O E NJ:VELAH.EN'l'O

Art. 21. 0 rn'Wlicipio emi t ira 0 al vara de alinharnento e nivelamento sempre que solicitado.

Paragrafo 6.nic::c. Na impoBsibilidadE da verifica~ao atraves do documento previsto neste artigol ser~ exigida a aprel3enta~a.o de planta. dE! sit.u8.yao qu@ permita a exata localiza~ao do lote na quadra.

Art. 22. 0 alvara de alinhamento e nivelamento eomente perdera sua validade quando houver

al teray~o do alinhamento MW1.icipio.

do

logradouro

ap rova do

pelc

s~o VI

AINARA DE AUTORIZM;Ao

Art. 23. Dependemr obrigatoriamente, do alvara de autoriza~ao as seguintes atividadea:

J

fls, ~ -:; ...

I execw;§.o de reparos ext.e rnoe em

edificayoes com mais de 3 ~tr@s) andaresi

II execucao de r epaxoe ext.e rnos em

fachadas 9ituad~s no alinhamento;

~~~ implanta9aO ou utiliza9ao de

edifica~ao transit6ria ou equipamento transitorio;

:IV implantaG~o 01) utiliza-::;ao dE!!

canteiro de obrasi

V avanco de tapume aobr e parte da

VI: - movimento de terra e desmo:ntE:l de

rochar

VII - execucao de mu:ra de arr Lmc j

VIII - execucao de muros e gradia nas

divisas;

IX - execu~~o de pequenas r~fcrmas:

X - con~tru~ao de calQadasj

XI - rebaixamento de meios-fios~

xr~ - corte e repoBi~~o de pavimenta9ao em logradouro publicor

XilI - irnplanta9~o de mobiliarios.

Art. 24. 0 alvar~ de autoriza~ao podera ser cassada quando conatatado deavirtuamento do aeu ohj eta inicial.

Art. •

25 ..

o pedido

de

alvara

de

autorizaQao sera instru1do com pe~aa d~scritivas e gr~ficasr devidamente aasina.cia.s por profie.sional habi litado, quarido a natureza da obra au servi~a assim 0 exigir.

If

!Is. . .I U -

BEl;AO VII ALVARA DE APROVA,Ql0

Axt. 26. Dependem, obrigatoriamentG, de

alvara de aprovaQao 03 proj~tos d~~

I - edifica¥ao nova;

I~ - reforma e regulariza~aoj

III inBtala~ao de equipa~~nto

perman~ntei

IV - sistema d@ pn!!v~nyao e combat e a

inc~ndio e panico;

v - eisterna hidrossanitario; Vi - parcelamento do solo.

Paragrafo

ilnico.

Do

alvara

poderA

constar a aprova9ao de maie de um doe proj e t ce conat ant.ee deste artigo.

Art.

27 ..

o

pedido

de

alvar~

de

aprovaQ~o sera instruido com:

I

documento

de

propriedade:

O·J

titularidade de posse relBtivo ao im6vel;

II pe~as graficas e deac~itivas, devidamente asainadae pelo proprietario e autor do projeto.

10..

Somente

serao

ac::~itas

div~rgencias de ate 5% (cinco por cento) entre as dimenso@s e area constantes do documento de propriedade aprEsentado~ e ~s apuradas no levantamento topogr~fico_

I 20. Quando, dentro do limite referido no § 1~. a area real apurada for superior a ~rea do tItulo de

tl!O. 11 -

Pujeiturfl. iJ4ilnlctpa! de ~1tOria

propriedadeJ 06 indices relativos ao PDU serao observados em rela9ao a08 dadas constantes do t!tulo, e, quando inferiorJ prevalece a area real apurada.

Art.

28.

o

alvara

de

aprovar.;:ao

prescrevera ~m 05 (cinco) anas. a contar da data de aprovayao do prajeto, podendo ser prorrogada par iguais periodosl desde que 0 proj eto atenda a legislayao ern vigor ria ocasiao dos pedidos de prorroga~ao.

I 1-11. A revalida..:;:ao do al vara de aprova9ao ndO sera necess~ria quando houver alvara de execu9ao em vigor.

S 200. Suspende a contagem do pra zo de validad.e do alvara de aprovar;ao 1:1. ocorr'@ncia, devida.mente ccmprovadal de um doe fatos seguintes~

I - eXist@ncia de pend~ncia judicial, II - ~alamidade pdblica;

IIr - declara.;ao de uti 1 i dade publ i Ca

ou interesse social;

IV processo de identifica.:;ao de

edifica90es de inte~esse de preserva9ao;

V - processo de tombamento;

VI - processo de identi£ica9ao de area~ d~ intere9S8 ambiental.

Art~

29.

Poderao

ser

emitidos

sucessivos alvaras de aprova~ao de projeto arquitet5nico.para urn rnesmo irn.6vel enquanto nao for requerida a emi9~~o de alvar~ de execucao.

j-

lJs.. I L -

Art. .3 O. 0 al vara de aprova930 pode ra I enguanto vigente 0 alvar' de execu9ao, receber t@rffiO aditivo para COllstar eventuaie altera9oe9 de dados, au a aprova~ao de proj eto moditicati va em decorrencia de al t e racao do proj eto original.

Art.. 31. 0 alvara de aprovar.;:ao padera, a qualquer tempo, mediante ato da autoridade competenteJ ser:

I revogado, atendendo a r~levante

interesse prtblico;

de execu-;:a.o.

II • caaaado , j unt amerit e com 0 a I var~ em caso d@ desvirtuamento, par parte do

interessado, da licen~a concedidaj

III - anul ado. em caso de cornprovacao de ilegalidade em sua expedi9~o.

ALv.AJl.i DE EXEctr<;AO

A~t. ~2. Dependern~ obrigatoriamentsJ de

alvara de execu~~o;

I - edifica9aa nova; II - demoli~~o total; r:II - reforma;

IV - recon8tru~~o;

v

instalac;iio

de

equipamento

permanente;

VI: - B i sterna de prevenc;::ao e combate a

inc@ndio e panico;

Yrz - sistema hidrosaanitario; VI2~ - implanta9ao de loleamento.

1l:l. U -

. Prejetrur4 .v un t.:lpal rl~ VlI'dr-la

§ 19. Urn unico alvara de execu~a~ podera abranger 0 licenciamento de mais de urn tipo de servi9c ou obra constanta deste artigo.

iii :2 III T Quando houver mai 9 de um al vara de aprova9aa em vigor sera concedido alvara d~ execu9aa para um unico projeto aprovado.

Art.

330.

Os pedidos de alvara de

@x@cu~ao. @xcetuados aqueles para d~moli9aa total e recon8tru~gOt serao instruidos com;

I projetos aprovados, devidamente

asa rnados pelo proprietario. autor e responaAvel I;ecnico da

obra;

~I - alvar~ de aprova~ao.

Ii 1 co .. oa pedf.doa para demolio:;"ao total serao inatruidos com titulo de propriedade ou titularidade de posse relativo ao im6vel e assinaturas do proprietario e do responsavel tecnico.

§ 2 II. OS pedidos de reconstr.H~~O serao

instruidos cern:

I

documento

de

propriedade

au

titularidade de posse relative ao im6vel;

II - laudo tecnico de 5ini~tro;

III

documentos

comprovantes

da

regularidade da obra sinistrada;

~v p~~as descritivasr

ass inadas pe l.o propriet~rio e pe 10 responsavel

devidame:::l.te tecnico da

obra.

fls. l4 -

Art. 34. 0 alvara de execu~ao tera prazo minimo de validade de 01 Cum) m§s ~ podera Ser renovado periodic:amente.

Paragrafo finic:o. 0 al vara de execucao poder~ ser requerido concornitantemente com 0 alvara d~ aprovat;ao.

Art. 35. Quando 0 al va.ra de aprova9~o compreender mais de 01 {um~ blaco d~ edifica~aOJ pode~a seT requerido alvarA de execuQ§o para cada bloco Lso l adament,e , observado 0 prazo de vigencia do alvara de aprova~ao.

Art. 36. A contagem do prazo do alvar~ de execu~ao ficar~ suspenaa mediante comprQva~ao. atra~s de document a habil~ de uma das ocorr~nciaB a seguir mencianadas:

I - exi~tincia de pend~ncia judicialj II - calamidade pUblica:

:rII - decreta96io de utilidade publica

ou ~nteresse social:

IV processo de identifica~io de

edifica~5es de interesse de preservaQaoi

V • processo de tombamento;

~ - procea~o de identifica~ao de areas de interease ambiental.

Art. 374 0 alvar~ de execu980 pader~. a qualquer tempo, ser complementado para constar eventuaiS altera90ea de dados e execu9~o de projeto modificatiV~

li~. D -

Paragrafo

unico.

Somente

serao

permitidas alteraQ3es has obrae mediante ap~Qva9aO de projeto modificativo.

Art. 38. a alvarA de execu9ao podera, a qualquer tempo, mediante ato da autoridade competente{ ser~

I revogador atendendo a relevante

interesse pUblico~ inclusive, 0 de obra que perrnanecer paralisada par urn perfodo superior a 05 {cinco} anOSj

II - caaaado , juntamente com 0 a l va ra de aprova~ao, em caso de desvirtuament,o, por parte do interessado, da licen~a concedida;

III - anu Lade , em caso de comprovac;ao de ilegalidade em sua expediQao.

SRt;lO IX

ALVAPA DE FUNCIONAKENTO DE E'QUIPAMEN'l'OS

Art. :3 9 . 0 al vara. de fune icmarnent.o de

equipamentos

obrigat6r-io

e

podera

ser

requeridot

concomitantementer edificaQao.

com 0

c:ertificado dE:

cone I us So de

Art. 40. 0 al vara de f'unc.i.onarnerrt o dos elevadoresl escadaa ou esteiras rolantes, tera validade de 01 (um) ana a contar da data do deepacho de sua emissac.

~aragrafo

dnico.

08

pedidos

de

revalida9ao" de alvarA de funcionamento de equipamento5 serao Obrigat6rioe e concedidos medi~nte apresent~~ao do RIA.

I

us, I~-

l"rqeftura iHuniC'tpfJi t~ Vttdrio.

Art. 41. 0 a l var& de tuncicnamen to de equipamentos podera a qualquer ternpol mediante ato da autQLidade competente, eer:

I revogado~ atendendo a rel~vante

interesse publico;

II

cassado,

em

caso

de

deavirtuamentOr

por parte

do

interessado,

da

licen-;a

concedida;

I::II - anulado J em caso de cornprovacao de ilegalidade em sua expedi~ao.

s:eqio X

CERTIFlCAOO DE CONCLUsAo

Art. ,:2. 0 certificado de conc Iuaso ~ obrigat6rio e devera ser requerido quando do t@rmino das seguintes obraEl;

I - edifica~ao nova;

:n:

Ie-forma,

rElgulariza.:r~o

e

reconstru<;~o.

Art~ 43. 0 certificado de conclueao

sera concedido quando a @difica~ao at@nder as @xig@ncias previstae ne9ta Lei.

Paragrafo

u.nico.

o

certificado

de

concluBao podera ser concedido em carater parcial, se a un.i da.de aut8noma conclu1da atender J para 0 usc a que se

destina, as· exigencias mlnimas previatas nesta

Lei.

if

Art ..

44.

Serao

aceitaa

pequenas

a I tera.:;:oes que nao descaracteri:2:em 0 proj ~tQ aprovado... nem impl i.quam em di verg€mcia superior a 5\ (cinco por oerit.o) ent~e as metragene lineares e(ou quadradas da. edi ficaQao, conatantes do prbjeto aprovado e na abra exeGutadal observado o disposto no C6digo Civil Brasileiro, senda 0 propriet~rio 0 responsavel eventuais ressarcimentos.

sE<;Ao XI

CERT~FICADO DE XUDANCA DE 080

AZ't. 45. 0 certificado de mudanca de

Usc

sera

concedido para qualguer altera9ao

quanta a

utilizayao de uma edifica~~o regularmente existente, que nao implique altera9ao fisica do im6vel.

Art. 46. 0 pedido de certificado de mudanqa de Usa sera instru1dc com pe~as gTaficas que representem a edificaG~o existente. com sua nova utiliza9Bo e com 0 novo destino de seus compartiment09.

SBqAo XII CKRTIDOES

Art~ 47. 0 municipio emitira. a pedido

do

proprietarfo,

certidoea

:t:'eferantes

obras

ou

edifica.:;oes.

Pa.:r:agrafo tinico. Nos requeri mentos que objeti yam a obten~ao das Certidoes a que se refere esta Lei ...

devedio

09

int.er~asados

fazer

constar

esclarecirnentos

relativos aoa fine e razoes do pedido.

Ii

tls, i 3 -

PrejeitNra Mrrn.it:.ipul dt" J.'iMria

sEQ,!o XIII

ANALISE DOS PROCEBSOS E PRAZOS PARA DESPACHO

Art A 49. Os requerimentos de quaisquer do s documentos Telacionados neste Capitulo serao instrui.da~ pela interessado of! ane Li aadcs de acordo com do legislayao municipal~ conforme a natureza do pedido, observadae as nozma« I em especial~ deeta Lei e do PDU, sem prejuf zo da cbaerv&ncia, por- parte do autor do proj eta. das dispoei~oes estaduais e federais pertinentes.

Art. 49'. Em wn unico proceSSD pode rfto

ser analisados 09 diversos pedidos

i m6vel , e anexados , t.arnbern, as

reconsidera~ao Cu recurso,

referentes a um mesmo eventuais pedidos de

Art. 50. o~ precessos que apreB~ntarem elementos inccmpletos au incorretos, e necessitarem de complementa9ao da documentay!o exigida por Lei eu e sc l ar ec i ment os , seri10 obj eta de notificat;ao ao requerente para que as falhas sejam aanadas.

Par.§.grafo

fulieo.

Oe

p@didos

gerao

indeferidosj caso naa atendida a notifica9ao no prazo de 30 (trinta) dias/ a contar da data de Beu recebimento.

Art. 51- 0 prazo para form.aliza.::;:ao de pedido de reconsideraQ!o de de apaehc au r'ecurac e de 3 o (trinta) dias. a contar da data de conhecimento, pelo requerent e, do indeferimento~

t1:'O_ 19 -

Desenvolvimento

Art. 52. A Seoretaria Urbano nao pode ra axcade r 0

Municipal pz azo de

de

6C

~8essenta' diae~ na analise e concluaao, inclusive nos pe;!didos relativos a recon:::dderat;ao de despacho ou recurso,. dos requerimentos previetoa neste Capitulo.

Paragrafo unico. 0 curso desse prazo ficarA suspenso durante a pendencia do atendimento, pelo requerente, de exigencias feitas atraves de notifica90es, au caso 08 r~querimentos necessitem de analise de outras S~cretaria8, do CMPDU au demais 6rgaos interesaados.

Art& 536 Vencido 0 prazo legal de exame dos documentos @ emissao dos alvarAs, 0 municipio adotara as ~didas administrativas necessarias.

Art. 54~ Decorrido 0 prazo legal para a emiasao de certificado de conclusao, a obra podera ser utilizada a titulo preC~riOf nao se responsabilizandQ 0 municipio por qualquer evento decorrente de falta de seguranQa au salubridade.

Art6 556 0 prazo p~ra retirada de qualquer documento previato neste capitulo serA d~ 3D

(trinta) dias a contar da data de se:1i.l deferimento, que ser~ objeto de natifica9aO ao requerente, ap6s 0 qual 0 processo sera arquiv2lIdo per abandono , Bern prejuizQ da c:obran~a de taxas devidas.

SEr;10 XIV

PROCEDIKENIJ'OS

Art.

$6.

Poderao

ser

objeta

de

regulaffienta9~C pr6pria. par ato do Chefe do Poder ExecutivoJ procedimentos especiais relativos a:

I - edificios publicos;

II programas de;: habit.a.,;;oE!s de
interesse social:
III programas de regularizac;:ao de
edifica~oes e obras;
IV servi~os ou ob:t'as que, per 6ua nature2ct, admitam procedimentos simplific~dos .

...

CAPITULO IV

PROC~~S DE FrBCAL~ZA9XO

8~t;'10 I DIsposrq~Es GERAIS

Art. 57. Toda obra au edifica9ao dever~ ser f i seal Lzada pelo municf.pio t tendo 0 ser.ridor munf c ipa 1 , incumbido deata atividadeJ livre aceSSQ ao local.

Are. 5ST Dever&o ser mantidas no local da obra os document os que comprovem a regularidade da atividade edilicia em execur;aor nos termo:s de st.e c6d':'go e legisla~~o pertinente.

P~rAgrafo 6nico. Sao documentos habeie ~ comprovay~Q da regularidade edilicia em execu9ao:

I - comunica9ao aceitaj

II alvara de autoriza9ao e pe93S

graficas e/ou deacritivas vistadasr

,I

Preff!ltura MUllicipuJ k VirorrtJ

III alvara de ex.ecu-;:ao e pe cae

graficas e/ou descritivas aprovadas.

Ar-t.

59. a servidor municipal que

lavrar 06 autos 8era responaavel pela inExatid~o dos clados que possam prejudicar as ~didas administrativaa au judiciais cabiveis.

Art. 6'0. oe autos sey';o eubrne t f.do s ao conhecimento do infrator, pessoalmente au par via postal, co~ aviso de recebimento, OU por edital nas hip6teses de recusa do recebimento au da nao iocali2aQao do notifi~ado.

conheCimento e

Paragrafa unico. No caeo de recusa de recebimento dcs autos, 0 geu portadorl

servidar municipal, deverA certificar esta ocor~ehcia no verso do documento; com sua a9sinatura e apoio de duas test@munhaa devidamente qualificadas .

.Art:. lSI. Toda interdi9.ao ou demal i9ao,

decarrente da aplicacao del'lta Lei e seU6 regulamentosr sera
precedida de vistoria por uma Comissao, designada pelo
Secretario Munit:'ipal d~ Deaenvolvimento Urbanoj integrada por
urn Diretor do Oepartamento e, no minima, doi9 gervidores murri cd pa i s efeti vas graduados em en-genharia I axqu I tetura. au geologia.

SB9KO II

VEkIJI'J:CAql0 DA

u~. iz-

Art. 62. Constatada irregulQxiaade na e:xecu9~o da obra r peta inexist6ncia ou ir..suficiencia. dos documento9 neceseariosJ palo desvirtuamento da atividade edil.fcia como indicada, autoriz;ada ou 1 icenciada, au pelo desatendim~nto de quaiequer da9 disposi90~s dest~ Lei, 0 praprietaric e 0 responaavel pela execuQao dos servi~oB receberao os respectivos autos de intimacao e embargo.

Art. ~J. Decorrido 0 prazo concedido e constatado 0 desatendimento ao auto de inti rr.aQ~o, a fiscaliza9ao devera lavrar 0 re~pectivo auto de infra~ao.

permitida

pelo

. Art. 64. municipio

DurB!nte 0

embargo

a execuQao

dos

50 sera servi~os

indispenaaveis a elimina9~o das infra~6eB.

..

Art. 654 Em 8e tratando de obra aceita,

autoriza.da ou Li.ceric i.ada pelo municipio, 0 embargo samente ces:3artl apos a eliminaQaa das infra90es que 0 rnot f.vaz-am e 0 pagamentc das multae irnpostas.

Art. 66. Em Be tratando de obTa sem c documenta que comprove a regularidade da atividade, 0 embargo acmente cessari!. ap6s 0 cumpriTll€!nto de toda.s as seguintes condic;:oes:

1: aceitar;ao de ComW1icaoe;,ao, ou

expediQao de alvarA de autcriz~9ao au de execu~ao;

II - pagamento daB multas impo9tas;

:I:II elimina.:;:iio de eventuais

div~rg8ncias . da obra em .rela9~c as condi~oes indicada8, autorizadas ou licenciadas.

fls_2J .

Art. 67. Constatada resistencia ao auto de embargo, devera 0 servidor Encarregada da vistoria!

I - expedf r auto de infra9ao e mul t an diarias ate que a regulariza\;ao da obra B@ja comunicada of!! verificada pela Prefeitura;

II

requisitar

for~a policial

e

solicitar a lavratura do auto de flagrante policial~ requersndo a abertura do respectivo inquerito para apur acao cia respon~dbilidade do infrator pelo crime de desobediencia, previsto no C6digo Penal, bern como para as medidaa judiciais cabiveis_

ParAgrafo .:mico _ Para os efei toe desta Lei, considera-se resistencia ao auto de embargo a continua~ao dos trahalhoa no im6vel 8em a ado~~o da~ prcvid~ncias exigidas no auto d~ intima~ao.

68.

Nao

passiveis

de

I"egulari zacao as obrae au edifica~c3es que atinjam areas de daminio pUblico ou de pl.""eserva9ao ambiental r as quais SeTaO objeto d~ demoliyao imediata.

SE~O :tII

V"ERIFICA<rJ.O DA ESTABI:L:tD1\DE .. SE<ruR.A:U9A E SALUBRIDADE DA OERA OU JrnIFrCAC;Ao

Art.. 6"9. Verif i.cada a inexist.@incia de condi'Yoes de estabilidade, seguranQa e salubridade de uma edifica~~ol sera 0 proprietario intimacto a promover as m.edidas neceEls~rias a. sol u-;ao cia. irregularidade r no pz az o mAxima de 5 (cinco) dias, devendo 0 munic1pio, apos 0 prazo

concedido, vistoriA-la a fim de constatar a regularidade e.xigida.

Art~ 70. No caso da irregularidade ccnstatada apIes~ntar perigo de ruina, contamina~ao au falta de seguranr:;a doa equf.pament ce , podera ocorrer a interdi9ao e/ou demoli9'ao parcial ou total da obra au edificacao ej SE neceaaariol do seu entorno.

par~grafo (mica. 0 auto de j_nterdit:;ao sera lavrado em conformidade com 0 laudo tecni~o de vistoria.

Art~ 71 ~ 0 n~o cumprimento do Auto de

Intima9ao~ para responsabilidade

a regulariza~ao excl uai va do

necessaria~ implicara intimadOJ e~imindo-se

na

o

Municipio de responsabilidade peloa dan os decorren~ee de passivel ainistro.

Art~ 72. Durante a interdic;ao soment.e sera permitida palo municipio a execu~ao dos servi90s indispensaveis a elimina9ao da irregularidade constatada.

Art. 73. De~orTido 0 prazo conoedd dc r e~m 0 cumprimento do auto de intima~&oJ ou verificada a desobedi!ncia ao auto de interdi~aor devera 0 servidor encarregado da vistoria:

I - expedir auto de infra.:;:ao e ap.l i ca r mu l t as diarias 03.0 infrator at~ aerem adotadas as medidas exigidas;

II requisitar for-t;:a palicial e

solicitar a lavratura - do auto de flagrante policialJ requerendo a a.bertura d.o z eapect.Lvo i nque r Lt.o para apura9ao

fi

da responsabilidade do infrator pelo crime de desobedi@nciaf previsto no C6digo Penal I bem ~omo para as medidas judiciais cabf.veis.

Art. 74. a atendimento da intimaQao nao deeobriga 0 proprietaria da cumprimento das formalidades necessarias ~ regulariza9~o da obra au eerviQor sob pena da aplicac§o dae sancoes cablveie.

Art. 75. Nao Bendo atendida a intima9ao, estando 0 proprietArio autuado e multador os ae rv I cos , quando impreBcindiveis a estabilidade da obra ou edificacao, poderao ser ~xecutados pelo municipio e cobrados em dobra do proprietario, sem prejufzo da aplica~ao da8 multas e honorarios profissionais cabfveis.

Art. 76~ Independentemente de intima~ao e assistido par profiaaional habili tado, 0 proprietario de im6vel que constatar perigo de ru!na~ contaminac;;:a.o ou falta de seguran9H, podera dar in1cio imediato as obrae de emergencia, comunicando ao municipio, d~ forma justificada, a natureza des 5ervi~os a serem executados.

Paragrafo u.nicc. CCInunicada a ~xet::m;ao dos servic;os j a municipio veri f I car a a 'ferae Ldado d.a necessidade de execu9ao de obrae emergenciaie.

SB~O IV

PENALIDADES

m,~·

Art. 7?~ 0 desatendimento as

disposi~5e9 do CE constitui infra~ao sujeita a aplicaGaa das penalidades pecuniariss previgtas na tabela de multae, constante dQ Anexo 5 desta Lei.

Par~grafo

unico.

As

multas

serao

aplicadas ao infratQr~ cabendo tamb~m ao responsdvel t~cnico da obra, s@ 'hcirve r , multa no va.lor de 50%: (cinquenta par cento) dos valores previatos.

Art.

7 B.

As

multas

diarias

por

desobediencia ao auto de embargo terao como bas~ os valores correspondentes a lOt (dez por cento) dos indicados na tabela de multas constante do Anexo 5.

Art6 79~ Na reincidencia, a multa sera

aplicada em dobro.

reincidencia,

para

paragraio duplicar.;ao da

Unica. Coneidera-ae

mul t.a , outra infr.at;:ao da

mesma naturez;a.

considera-se

Art. BC. Para 09 efeitos infrator 0 proprietario do imnvel

desta lei, e, ainda,

quando for 0 casOr 0 responaavel pelo condominia, 0 usu~ric, o reaponsavel pelo uso e 0 respons~vel tecnico das obras.

At:t ..

81.

A

aplica9ao

das

multas

pecuniiirias, eatabelecidaa nesta Lei, nilo exime 0 infrator das demais sanr;5es e medidas adminiBtrativas ou j udiciais cabiveisr inclusive a apura~ao de sua responsabilidade pelos

tls. 27 •

crimes de de90bediencia contra a administra9ao pdbli~ar previstos na legiala~ao penal.

Art. 82. 8imultaneamente a lavratura do competente auto de infra~ao, 0 infrator sera notificada p~ra; no prazo de 20 {vinte) d i a.s , pag~r au apresenta.:!:" defesa ~ autoridade competente~ aOb pena de confirma9ao da multa imposta e de sua suhsequente inscriQac em divida ativa.

RECURS08

Art. 83. 0 julgament.o do recurso em prirneira instancia compete a Junta de Julgamento de Recursos, e em segunda e ultima instancia[ ao Secretario Municipal de Dcsenvolvimento Urbano.

S 1 -. 0 aervidar municipal reaponsB.vel pela aut.uacec e abr:igado a emi tir parecer no processo de defesar juatifi~ando a a~ao fiscal punitiva e, no seu impedimentOr a chefia imediata avocar~ 0 poder decis6rio instruindo 0 proces9o e aplicando em seguida a p~nalidade que couber.

I 2-. JUlgada procedente a defesa, tornar~se-a instibsistente a S9aQ fiscall e a servidor municipal reaponaavel pl!!la autuaor;:ao te:ra vista do processo, podendo recorrer da deci8dO a ultima instancia no praZQ de 10 (dez) dias.

Us. l:S-

5 J~. Cons umad a d anula~ao da a~aQ fiscal, sera a decisao final, Bobre a defes3. apresentada, comunicada ao suposto infrator.

I 4°~ Sendo ju19~do improcedente 0 recurso, sera aplicada a Multa correspondentsr notificando-8e o infrator para que proceda ao recalhim~nto da quantia relativa a multa, no prazo de 10 'de~) dias.

S 5a• Do despacho decisorio que julgar improcedente a defesa em primeira inst&ncia. cabera urn linico recur::ilO, com efeito suspensi vo , no prazo de 10 (dez) dias contados da notifica9ao, mediante previo dep6sito do valor da multa.

Art. 84~ A Junta de Julgarnento de Recursoa sera constitu1da pelo Diretor do Departamento que aplicou a penalidade 6, no minimal doie eervidorss municipais efetivoB, eem atua~ao no s~tor de fiscaliza9ao.

TITULO II

PARTE ESPECIAL

Art:. 85. A ex.ecl.1C;:!o de obra8, incluindo os aervi~o6 preparatcrios e complementares. suas instala~6es e equipamentos~ ger~ procedida de forma a obedecer ao projetc apr'cvado , as normae cecnicas Ili! 1:10 direito de vi:;::;inhan9a, a

fls. 19-

fim de ga~antir a seguran93 dos trabalhadores, da camunidade, das propriedades e dos logradou:ros plThlicos,. observada em especial a legisla~ao trabalhista peTtinente.

CANTEIRO DE OBRAS

Art. 86.. 0 canteiro de cbcas compr'eendeza a area destinada a execucao e desenvolvimento das obras e servi90s complementares, inclusive d implanta~ao de in5tala-;oe:s temporaria.s nec:essarias a sua execucao , t at.e como, alojamento. eacrit6rio de campo, dep6aitoB, estande de vendas e outroa,

AJ:'t. B7. Durante a execur;ao das obras sera obr igat6ria a manu ten<;>ao da ca l cada desob9t ruf da e em perfeitas condi>:;:5es, sendo vedada sua utili :;;:;a~aol ainda que temporaria j como canteiro de obras ou para carga e descarga de materiais de constru9ao, ~alvo no lado interior do9 tapumes que avan9arem sobre logradouro.

Art. ss. Nenhum elemento do canteiro de obras pode ra prejudicar a aroorizar;i!;,o da 'r ua , a d Lum.i naoao pUblica, a visibilidade de placas, aviso8 ou einais de transito. e outra9 instala~5ea de interesse pUblico.

Art. a9. Para todas as constTu90es, com exce9ao daB residencias uniiamiliar@sl sera Obrigatorio 0 fechamentc no alinhamento do canteiro de obras .. par muro ou

tapume com altura minima de 2,OQrn (dais

=»

·t1Ii. JO-

Par&grafo unico. Em caGOS especiaisJ poderao ser aceitas pelo municfpio aoluQ3es que seJa~ tecnicamente mais adequadas .

.Art. gO. Durante 0 desenvolvimento de serviQos de fachada ou subsolo, nas obras situada9 no alinhamento au dele afasta.das ate 1~ 20m (urn metrD e vin~e centfmetros}, Bera obrigatoricf mediante emiss~o de alv~ra de autorizat:;~o, 0 evanco do tapume sabre a ca19ada ate I no ~ximo, metade de sua largura. de forma a prot€ger 0 pedeBtr~.

s

1111.

casas

de

comprovada

necessidade t ecnd ca , sera permit.ida 0 avanco do tapume ate maie da metade da calyada.

§ 2~. Quando a largura livre da cal~ada resultar inferior a O,90m (noventa cent1metras) e se tratar de obra em logradouro eujeito a intenso trafego de vefculos.

dever~

ser

aolic:itada

autori2ay~O

para,

em

excepcionall deBviar-se 0 tr&nsito de pedestres par.a a parte protegida do leito carro~avel.

!§ 3~. Enquanto 05 ae:r.rir;os da obra se
desenvolverem .a altura auperior a e , OOm (quatro mat ros ) da
calc:;::ada, 0 tapume sera obrigatoriamente want-ida no
alinhamentoI permitida a ocupa.-r;ao da calr;ada apenae para apoio de cobertura da galeria par~ prote~ao de pedestres. com pe-direito m!nimo de 3 r a Dm (tr@a metros) e afastamento de a,30m (trinta centimetros) do meio-fio.

/I

· fb. 31 -

§ 4Q~ Sera permitido 0 avanQo da barracao de cbr as em toda ill! largura da ca l cada menos 0,3 Om {trinta. centimetros) t no nivel do segundo pavimento, de sde que sob 0 meamo ae t.enha uma altura livre de 3,00m ~tre$ metros) para a passagem de pedestres. permitida a ocupa~ao da ca19ada apenas para apoio do bay~acao.

i 5°. conclufdos os aervi90B de fachada ou paralisada a obra par periodo ~uperior a 30 (trinta) dias, o tapume ser~ obrigatoriamente recuado para 0 alinhamento.

Art. 91. t obrigat6ria a colocao:;:ao da placa de obra em local visivel.

ParAgrafo (illic;:o.

o FQder Execu t i vo

r~gulam.entll;ra as informao;::oes m!.nima6 que de.ver~o constar ria placa de obra.

s~o II

PLATAFORHAS DE BBGURANt;A B VZDA~ EXTEP..NA DAB OBRAS

Art + .s:2 • Em todo 0 pe:r-fmet ro de

ccnst.rucac de edificios com rna i s dE 4 (quat ro) ande.r ee , ~ obrigatoria a instala9ao de plataforma de seguran~a e veda~ao externa.

ParAgrafo ~nico.

As plataformas de

seguran9a e veda9ao externa deverao atender a8 NT.

Art. :93- .. Com 0 objetivo de melhora..r a .aeguranQa doa vi2.inhos e transeunt@8 I paderAo ser exigida:s

I

tIS, ,Yl -

solu~oea adicionais que sejam tecnicamente maia adequadas para cada obra.

CAPiTULO 'II.

Art. 94. As edifica90es existentes regularee poder~o ser r@formadas desde que a reforma nao .erie nem agrave eventual de.sconformidade! com eeta. Lei au Com 0 PDD.

Art. 95. Ae edificac5es irregulares, no todo ou em parte I poderaa Sl::!r regulari%adas e reformadas j desde que atendam ao dispo9to neata Lei e no POUr expedindose alvarA de aprovaQao e certificado de conclu8~o.

Art ..

96.

Naa

edificacoes

a

serem

reformadas riom mudanea de uao e em comprovada e~ist.enci a regular p~r pertodo de 05 (cinco) anas poderao ser aceitas~ para a parte existente e B crit@ria do municipio. solur;6es que, por implica~tes de carater estrutural, n&o atendam integralmente As diaposi<;0e6 previatas nesta Lei deade que n~o comprometam a saluhridade nem acarretem r~du~ao da seguran-;a.

ser reccnatruida ~ aprovado.

Art. '7. ~ edifiGa~aa regular pode~a no t odo ou em parte, con.forme 0 projeto

Art. 98. A reconstruQ~o de qualquer edificayao, caso se p~tenda introdU2ir altera90es em-rela~ao

Us ... :u·~

~ edi f i cac;:ao anteriormente exi s tente, sera enquadrada como refClrma.

Art. 99. A edifica~ao irregular so pcdera ser reccJnatruida paxa (itend~r a relevante interes se pUblico.

Art A 100 A a Municipio podeza reCLlsar l no code OU em parte, a reconstru~ao nos moldes anteriores da edifica~ao com indice e volumetria em desacordo com 0 digposto ne9ta Lei ou no PDU, que eeja prejudicial ao interesse urbanistico.

CAPfTULO lIt

COMPONEN"I'ES: MATERIAlS. ELEMENTO S CONSTF.U'l'IVOS E EQUIPAMENTOS

SEC;ii.O r

DISPOSI~6EB GERAIS

Art.

101.

Alfm

do

atendimento

dispasi95ea desta Lei, 08 componentee das edifica~5es deverao atender as especifica~oes ~onatantee das NT, meemc quando Sua instala~ao nao seja obrigat6ria par este CEo

Art. 102. a desempenho obtido pelo emprego de componentes, em especial daqueles ainda nao consagradoa pelc usc, bern como quando ~m utiliza~oes diversas

das

habd t.ue Ls ,

sera.

de

inteira

re~pon~abilidade

do

profissional que 09 tenha especificado au adotado.

ns . .»-

Art.

~03.

edifica90es

deverao

observar 09 principios baaicos de conforto, higi~ne e 9alubridadel de forma a n~o transmitir a06 im6veis vizinhos e aos logradouros publico81 ruidoa, vibra90es e temperaturas em nfveis superiores aas previstos n06 regulamentos oficiais pr6prios.

SBc;i.O II

COMPONBN'rl!lS ais I:COB

Art. 104. Os componentes basic os da edificaQaor que co~reendem fundaQoesj estruturas, paredes e cobertura, deverao apresentar reBi8t~ncia ao fogo~ isolamento termico. iaolamento e condicionamento acuBticoa~ estabilidade e impermeabilidad~ adequados A fun~3a e porte do edificio de

accxde com as NT I especi ficadoa

profisaional habilitado.

e dimensionados par

Art. l05~ As funda~o@s e egtruturas devez-ao ficar situadas inteiramente dentro des limi t e s do Lot.e e considerar as interferencias para. com as edifica~oea vi~inhasF logradouros e instala95es de servi~o9 pdblicos .

.Art. 106. NOB andares ac i ma do terreo t a altura minima de peitoris e guarda~corpos sera de l_lOm (Uffi rnet~o e dez centimetres), e deverao ser resistentes a impactos e presBoesJ contorrne as NT.

Paragrafo unico. Excetua-s~ do dispostc neste "artigo as reoidencias uni£a~liares.

if

fl:-i. 35-

Prefeilura MWlicipul de- Viror;a

SE<;lO III

IHBTALA~OES PRBDIAIS

Art. 107. A execucao de instala~oes prediais, tai8 como as de agua potavelr aguas pluviaisr esgotor ~nergia el~trica, para-raios, telefone, gas e guarda de lixo observar~o, em especial, as NT.

Art. 108. As edificdl;=Oes situadas em areas deeprovida~ de rede coletora pUblica de esgoto, deverao ser pravidas de illBtala~5es destinadas ao tratamento d~ e~luente8; situadas inteiramente dentro dos limites do late.

Art. 109. Nao e.er~ permitido 0 despejo

de ~guas provenientee:

pluviais ou servidas, inclusive

do funcionamento de equipamentos,

daquelas sobre as

ca19adas e os im6veis vizinhoe, devendo ~s mesmas serem conduzidas poz canalizaiT.ao as Hades c:oletoras pr6prias. de acordo com as normae emanadas do 6rgao competente.

A1:t.

l.1(J.

08 abrigo8 destinados a

guarda de lixo d~verao ser executados de acordo com as normas emana.das do 6rg:io municipal -c;:ompetente r ficando proibida a inatala~ao de tubas de queda de lixo.

SE<;'AO IV

EQ'O"IP1.MENTOS KEclNlCOS

Art. 111, Todo equipamento mecinicor independentemente de sua posi~aQ no im6vel, d@v~ra s€r

Pre/cHura Municipal de J'hQria

instalado de forma a nao transmitir ao im6vel vizinho e ~QS

lcgradcuros p~bliccs ru1doB. vibra9~es @ temperaturas em niveiEl !3uperiares aos previSt09 nc a regulamento;;> oficiais pr6prios.

AJ;:'"t.

11~ .

Equipamento

mecanico

de

transporte vertical nao padera se constituir no unico meio ~e circulaGao e aceseo as edifica~6es+

Art~ 113. DeveraO ser servidas par elevadores de paeBagei~as as edifica9Bes com m~~s de 4 (quatro) andares, observadas as seguintea condi~oes:

I mfnima de 1 (um) elevadorl em

edifica90es at~ 9 <oito) andares;

xr - minima de 2 (dois) elevador~sr em ~difica90es com mais de B (oito~ andares.

S 111.

Na defini9ao do numero ds

elevadQres , .ser~ ainda levado em coris idera~ao 0 c~l culo de trafego, con forme a9 NT.

I 2~. No c8mputo das andaresl nao sera cons Lde rado 0 Bndar de usa pr Lvat rvo cont{guo .! cobezt.ur a e os andares em aubsolo.

A4t. 114. Todos as andares dev@rao ser

servidos,

obrigatoriamente~

pelo

minima

de

elevadores

determinada neata se~aOt excEto os de uso privativo em andar cont1guo e os em subaolo.

Art.

1.15.

Nas

edifica90es

nao

reaidenciaiB, com a finalidade de assegurar 0 uso per pessoas

fig. 37 -

portadoras de deficiencias fisicaa. Q unico au pelo menos Urn doe elevadores devera estar situado em local a eleB

acessfvel_

Art.

1l6.

o e spaco de

circula<;ao

fronteiro as portas dOB elev~doreSr em qualquer anciar, devera t.er dimens30 n~o inferior a 1, SOm (urn me t.ro e cinq,jenta cent1me-tros) .

Art. 117~ 0 hall de aceS80, a, no rninirno um elevador. devera aer interligado a circula~ao vertical da edificaQ~o por eBpa~o de circula~ao coletiva.

Par~grafo dnico. A interligaQao para 08 demais sera dispensada se a elevador que serve aa hall conaiderador for dotado de sistema de: aE:guram;:a que garanta sua movimenta~ao rnesmo em case de pane no sistema ou falta de energia @l~trica.

SE9AO V

EDIFICA~OES DE MADEIRA

Art. 118. As edificayoes que possuirem

estrutura e veda9go de

madeira deverao garantir padrao de

desempenho,

quanto ao iaolamento termico,

isolame:nto e

condicionamento acuBticos. eetabilidade e impermeabilidade.

Art. ~ 1~9 . As edificac;:oes de made i ra,

alem

daB

disp09i~3es

desta

Lei

e

do

PDU,

ficarao

condicionadas aos seguinte6 parametros!

I

I afastamento minima de 1.50m (urn

metro e cinqU8nta centirnetros) de qualquer ponto das divisas ou outra edifica~ao;

II - afastamento minimo de 3. OOm (tree metros) de outra edifica~ao de madeira no mesmo late.

S 1m. Estes param~tro9 poderao ser

a 1 terados por so Lucao que f comprovadamente I garanta a

seguran~a doe usuarios da editica~ao e seu entorno.

5 2·. Os cornponentea da edifica~aQ. quando proxjmos a fontes geradoras de fogo ou calo~everao ser revestidos de material incombustivel.

CAPiTULO :IV

CONDI<;OES GERAIS 008 TERRENQS.

Art. 120. Para oS terrenos ed.i f i.cadoa , sera facultativo 0 fecharnento de &uas divisaa.

5 1~. Quando executados, os muros terao al tura maxima dE :3. OOm (tris metros) I rnedido6 a part ir do n!vel em que se situarem. exc~tuados as d~ arrimo que terao altura compatfvel com 0 desnfvel de terra.

6 29. Os anteparos verticais, tais como gradis.1 alambrados e asaemelhadost que possufrem supe-r[icie vaz.ade , uniformemente diatribuf.da. superior a 90% {noventa per cento}. nao ter!o limite de altura e, quando inferior a 90% (nov~nta per cento), terao altura maxima de 3;OOm (tres metroe), excetuadoB os p6rticos.

s

t15, YI-

Art. 121. Nos terrenos de esquina. os dois alinhamentos serac concordados par curva de raio m1nimo de 3,OOm (tr~8 metros}, podendo 0 remate ter qual~er forma de sde que esteja inscrito ne curve citada, salvo ae tal concord&ncia tiver side fixada de forma diversa em arruam@nto au plane de melhoramento publico.

Art. 122. Em obgerv~ncia ao dispaeto no C6digo Civil, devera haver reserva de e8paQo para passagem de canaliza~ao de aguas e @sgoto provenientes de lotes a montante.

Art. 12.3 ~ Qualque:r- movirnento de terra au de smont e de rocha no terreno devera. Ber executado com 0 devido controle tecnologicoj a fim de . assegurar a

estabilidade, prevenir im6veii9 e lag radouros

ero8i3es e garantir a limitrofes, bern como

segurany6 das nao impedir 0

~5coamento de aguas pluviais e fluviais.

CAPITULO V

COI4PART.IHENTOS; CLASSIFlCA~~ DlHENSIONAHENTO, II..UMlNAC;AO B' V'BNTlLA-9l0

CLABSIFICA~ E DIM2NSIONAMKNTO

Art. 124. Oa compartimentas e ambientes nas edifica.:;oes deverao ser posicionados e dimensionados de forma a proporcionar conforto ambiental, terrnico, acustico ~ proteQao contra a umidade, obtidos pelo adequado

II

Ils. 40-

dimensionamento e empTe-go do s materiais cohertura, piso e abertu~as. bem como das equiparnent.os .

das par edes j instala-;5@.9 e

.Art~

125~

as

compartimentos

das

edifica.;;:oes ser;!l.o classificados nos Grupos A, BJ C E D e 0 dimensionamento mf n.imo e necessidade de verrt i 1 ayao e ilumina9ac serao determinadO$ pela sua funQ~o na edifica~ao.

Paragrafo dnico. Excetua-se do dieposto neste artigo as edifica95es reaidenciais unifamiliares.

Art.. 125. Classific:ar-se-ao no Grupo A aqueleB compartimentos deetinados a repousoj estar. refei~ao, estudo I t.rabalho I reuni ~o r pr~t Lea de exerc1cio f i. 5 ico ou eaporte.

5 l~~ Estes campartimEntos tera~, obrigatoriamenter sua ventila9ao e ilurnina~~o proporcionadas pe l o afastamento de frente I espa90 des logradouroB ou area principal.

5 2'. Salvo diBposi-;ao de c:::arat.er mais restri ti VO~ conatante em legisla9ao especlfica, 0 dimenaionamento dos compartimentos dever.§. r e spe Lt a r os m!nimos de 2,60m {dais metros e sess~nta c@ntimetros) de pe-

direito, 7,5am~ (sete metros e cinqGenta d@cimetras quadra.doa) de Area e poBBibilitar a inscri9~o de um c f rcu l o no plano do piao com di&metro de 2JOOm {doia metros).

s ~o. Quando houver mais de dois

compartimentcs

destinados

a

repOU8o,

nas

unidades

t1s. 41 -

habit.acionais, urn d!"!!les podera ter area minirr:ta. de 4, OOm:i. (quatro metros quadrados) .

1Lrt. 127 ~ Clasaificar-ae-ao no Grupo B os compartimentos destinados a:

I dep6si toe em geral,

com area

s~perior a 2tSOml quadrados} r

(dOiS m€tro~ e cinquenta decfrnetro~

II - varandas e terra~os;

III

cozinhasJ

copas e areas de

rv - salas de espera, com area inferior a 7j50m2 (sete metros e cinqUenta decfmetros quadrados).

S lco

Estes compartimentoa terao,

obri9atoriamente, sua ventila~ao e iluminaQ~o proporcionadas palo afastamento de frente, eepa90 dos logradouros, area principal ou ar~a secund&ria.

§ 20. Salvo disposiQao de carater rna.La restritivQ constante em leg1s1a~~o pr6pria~ 0 dimensionamento deve ra respeitar 0 miniruo de 2 130m 'dais metros e trinca centimetros) de p~ -direito e P09Bibilitar a inscri.;:ao de urn circulo no plano do piso com diirnetro de O,90w {oitcnta centimetros) para as varandasl de 1, 30m (urn metro e trinta centimetros) para as ~reas de servi~o e de 1,50m (um metro e cinq0enta oentim@tres) para 08 demaia compartimentos.

Art. 128. Classifica.r-se-ao no Grupe C

08 compartimentos destinados a:

•

fls. 42 -.

I - dep6sito9 em geralJ com area igual au inferior a 2, 50m2 (dais metros @ cinqitenta decimetros quadrados);

II

instala.;:oes

sanit~rias,

vestiarioB, areas de circula~ao em geral e garagens;

III todo e qualquer compartimento

queJ pela natureza da atividade ali exercida, deva dispor d~ meio9 mecanicoB e artificiais de ventila9ao e ilumina~ao.

I 1 CI. Estes compartimentos poderao ter sua ventilaC(ao proporcionada pelos aEaBtamentos de ......trente r laterai8 e dE fundo8, eapa~o dos logradouros, area principal, area aecundaria. dutos de exaustao vertical au horizontal ou po.r meios mec~nico9.

restritivo, dimensionamento respeitar 0

I 211. Salvo disposiQi1o de carater mais

constante em legisla~ao p~6pria, 0

dos compartimentos deste grupo devera

mf.nimo de 2 r 30m (dais metros e trinta

centi.metros) de pe-direito e poa.sibilitar a inscric;ao de um circulc no plano de piso com di~metro de OtBOm (oitenta c~ntirnetros} .

Art. 129. classificar- ee -ac no Grupe D os ~ompartimentos d@stinados a abrigar equipamentos.

Paragrafo tin.i.cc ,

o

dim.ensiQnamento.

ilumina9ao e ventila9ao destes compartimentoB serao objeto de regulamenta9!o por ato do Poder Executivo.

Art. n~ce8sitarem de cud.dadoa

1.30. 08

higi@nicos e

compartimentos que sanit~rio8 especiais

If

lb. 43-

Pn{eitura Municipal de Virtfri"

deverao ser dotadcs de reveatimentc5 adequados a impermeabilidad@ @ rssist@ncia a frequente limpeza~ de acordo com a legisla~ao especifica vigente _

Art. 131. Os ccmpar t Lmenroe destinado.s a abrigar servi90S de Lavaqem, Lubr Lt Lcacso e pintura serao

executados de modo a naa permitir a dispersao do material em suspenaao utili~ado no aervi~o.

Art. 132. A ilumina9~o e ventilaQ30 naturais poderao aer substitufdas par meio9 a~ificiais apresentado9 em projetos especificos.

SB-;-AO II

ILUMINA<;AO E VENXlI&A<;Ao

Art. 133. Observados os minimos

-,

pr@v~8tos nesta Lei, a iluminaQ~o e a ventila9~O doe

compa~timentQ8 nas edifica95~B poderao sex proporcionadas

par:

I - afastamentos de frente, Lat.er-a.i s E!

de fundos;

II - e9pa~o dog logradouro9; III - Area principal;

rv - area s~cundaria;

v - ventila~ao induzida.

Art~ 134. Toda area principal devera satisfazer as eeguintes condi90es~

I - quando for fechada;

tls. 44-

Prefl".itura MIJ.~icipa! d~ vtr6ria .

a) - tel' area.. m.inima, de 1Q 100m::! {dez

metros quadradoa) ;

b} - permitir~ ao nivel de cada piso e fronteiro ao vao do compartimento a iluminarr a inscri9ao de Drn circulo cujo diametro minima Dr seja fornecido pela f6rrnula~

D =2,00 + h

6

aendo "h " a distAncia do pa ao do compartimento a iluminar ate o piso do segundo andar que .. por sua nature2a e disposi9ao no projetoJ deva ser servido pela area;

II - quando for aherta;

a) • permitir, ao n!vel de cada pi80 e franteiro dO vao do compartimento a iluminar~ a inscriyao de urn circulo cujo di.ametro m.inima D seja dado pela formula;

D ... lJSD + .h

6

sendo ~hn a distSncia do piso do compal""timento a iluminar ate o piso do segundo andar que, por sua natureza e disposi9ao no projeto, deva eer servido pela area.

Pa~agrafo dnico. As areas so aerao consideradas abertas quando a liga~ao com 0 logradoura paasuir Uma largura nunc a inferior a 1,OOm (urn metro).

Art ~ 115. Toda area secundaria devera satisfazer as seguintes condi90es;

t - t er area r mi.ni ma , de 6 .. 0 em:! (sei s

metroB quadradoa);

f

II ~ permitir ao n!vel de cada P150 e fronteiro aa vao do compartimentc a iluminar a inscri~ao de urn cfrcul0 cujo diametro minimo Dr ~eja d~do pela f6rmula:

D .... 1150+....b

10

sE!'ndo "h11 B. di:stancia. do p Lao do compartimento a ilu.rr.inar ate o piso do segundo andar queJ por sua nature~a e disposi9ao no projeto, cleva ser servido p@la area.

Art.. 136. As reentr&'nciaa deetinadas a ilumina9ao e a ventila~ao s6 eerao admitida9 quando tiverem 0 lade aberto, no ~nimo, igual a profundidade das mesmas.

Paragrafo dnico. No lado aberto cia reentrB.ncia r poderao existir elementos desde que mantida a. taxa de ilumina~ao e ventila~ao dos compartimentos.

Art. 137~ OS compartimentos dos grupos C e D que nao utili~a~m de ventila~ao e ilumina9&o naturais deverao ter sua ventila~~o proporcionada por dutos de exauat ao vertical ou horizontal, visittiveis e abertos diretamente para 0 exteriorj Oll par m~i05 rnecanicos.

I l~. 0 duto de eXctust~o vertical

deve'ra ter:

~ - area m!nima de l,OOm~ (urn metro

quadrado) i

II - se~ao transversal capaz de center um c~rculo de O,60m (sessenta centimetres) de diametro.

S 2-. 0 duto de ~xau8tao horizontal

deverA ter;

I area minima de 0 150m2 (c i nquerit a

decfmetros quadrados) / observada a d i.meriefio minima de 0 125m (vinte e cinco centimetros)i

II - comprimento maximo de SIOOm (cinco metros) quando houver uma unica comunica9ao para 0 exteriori III comprimento maximo de la/OOm (dezoito metros) quando possibilitar ventila9ao cruzada, pela existencia de comunica90es diretas para 0 exterior.

§ 30• Os meios mecan.Lcoa de've r ao ser dimensionados de forma a garantir a renovaQao do ar, de acordo com as NT, salvo exigencia maior fixada por legisla9ao especifica.

SE9AO III

ABERTURAS: PORTAS E JANELAS

Art. 138. As portas ou j anelas t.ez ao sua abertura dimensionada em funQao da destinaQao do

compartimento

a

que

servirem,

e

deverao

proporcionar

resistencia ao fogo, nos casos exigidos, isolamento termico, isolamento e condicionamento acue t i coe , estabilidade e impermeabilidade.

Paragrafo tin.i co . Os poz t Se a , port as e j anelas si tuados no plano de pi so terreo nao pode rao abrir sobre as ca19adas.

Art. 139. Com a finalidade de assegurar a c i rcu l acao de pessoas portadoras de de f i.c i enc i ae fisicas, as portas situadas nas areas comuns de circula9ao, bern como

I

<;:IS de ingreaso a edifir::ac;:ao e as und dade s aut cnomas r terao largura livre minima de O.80m (oitenta centfmBtros).

Art. 140~ As abertura.s· pGlra ventila~ao e ilumina9~o dos compartimentos claasificado8 nos grupos A @ 8, poderao estar au nao em plano vez't.Lce I e deveraa ter dimensoes proparcionais a. no mfnimo~ 1/8 (urn oitavo} da area

do compartimento. observado 0 mfnimo de O,6Qm2 {seesenta decim~troB quadrados) .

:Ii 10. A rn~tade da area n@ce8s~'t"'ia a

iluminacao

dever~

aer

deatinada.

ventilac;:a:o

do

compartimento.

S 2~. As propor9oes das aberluras poderao ser reduzidaa ~m at~ 30% (trinta por centa) quando se tratar de abertura zenital.

I 3 I). Os compartimentos classificados nOB Grupoa A e B poderao apresentarJ no maximo, a partir do plano de j Lumanaceo r profundidade igual a 4 (quatro) vezes sua largura minima.

5 4". As aberturas da s varandas nao PQder~o ser fechadas por eaqu~drias.

Art~ 141. A~ abe~turas para ventila9ao dOB compartimento9 claseificadoa no Grupo C, poderao eetar ou ~o em plano vertical e dever§.o ter dimensOes proporc;ionais a. no minimo, 1/15 (um quinze avos) da ~rea do compartimentot observaq,o 0 minimo de 0,2 Sm::! (vinte e cinco decimetros

quadradas). i

Paragrafo linico. A ventila9ao de garagens d~ver~ ser feita at raves d~ pela menos du~s aberturas em pa re dea opost.as , au nos tetos junto a e:::r:::as paredes.

Art. 142. A ventila~ao e ilumina~aD de qualquer compartimento podera ssr feita atraves dE varandas.

Art. 143. A ventila~ao e iluminayao des compartimentos ~las9i ficados nOI:l Grupos E e C podedio ser feitaa atraves de outro compartimento.

Paragraio

unico.

As

iIm'tala.:;oes

sanitarias nao poder~o ser ventiladae at~aves d~ compart'imentos destinadas ao preparo e ao conaumo de alimentoB~ e compartim@nto9 classificados no grupo A.

Art.

144.

Os

ambientes

ou

compartimentoB que contiverem equipamentoa au instalacoes com funcionamento a gae dever~o ter ventila~aQ permanente, aB8~gurada por aberturaa para 0 exterior, atendendo as NT.

Art. 145. Uma vez garantida a ilumina~ao e ventilat;~o minima:9 previa tas nesta Lei, serda penni tidas aberturas de V;JOB exccderrt es em quaisquer c:ornpartim.entos.

Art. ~46. ~m observgncia ao disposto no C6digo Civil I nenhurna abertura voltada para a divisa do lote poderA ter qualquer de seus pontos situados a menos de l~SOm {urn metrQ e' cinqUenta centimetros} dessa, ressalvadas as aberturas voltadas para 0 alinhamento dos logradouros.

.... - ... -.- .. __ . - - _. _ ... - _.. r r 01 tuP) IFF .!".lI!l'J!l'" ''PA I At ""'IZ1Tn1I"

CAPiTm...O VI

MOBILIiRIO E SALIEHCIAS

Art. 147. A implanta~aa e a execu~ao de mobiliario ern edifica~ao se farao de acordo com sua fun9ao e tipo, conforme Tabela a seguir:

., I •• •

. ..: ...... ".~., ..

..... .

. .. ~ ~.~ ~ .

:_; ·:~~HBNS6E:S

.....

_ ..

..

. <::;< ... ~~~.~'""- .. :, -KOB.I~rp

. . _ ..

JlRA..U

DIVISORIAS

- Sem rest.ri9~O

TOLDOS RETRATEIS

E

COBERTURAS

Altura rnfn~ma ~ 2,30m

Largura maxima ;;:: largura d;;e ca19ada menos O/30m

Apoios re~vfveis

ESTORES

- Grampcs de f1xac;go embuc a dos na cal~ada

reepeitadoa cs

parametreB fixadoa na Tabela~ nao serA conaiderado area edf.f i cada para. fine de cbaerv::incia dog indices urbanisticos estabelecidos pelo PDU.

Ii! :2 (I. Nenhurn mobiliario (X)de.ra. obstruir os aceseos e clrcula~ao de pesaoas e vefculo8! nem as areas

destinadas a ilumin~~ao e ventila~~o das

..__...- .. ----.----. ... r"..J ... N._"'71I'J'N ... .,.... .. yww~- ... "A'1II"J"'" - ... , .

.Art. 148. A execucao de sali@r..cias se fara conforme Tabela a seguir;

. .

~PODBR:' >j\~~ ·SOE3;f;E-

... '- .. -.

~----------~~------~~-.--------~

.. - ... ~ -:-

~ . ~ ...•.

TIro.DB

. :- ... :

.. --"=.

. -;: :·SAilfi!NC):AS

. .. , •...

CALCADA .,::: :_.: ~FR.tntts

..

'~~IS :e

.: •. ~ - t.-·. :-

·Vg:. ··tmmos

MARQUISE

J..tl§ SOl do

Largura cia Ca19ada menos O,30m

afastam@nto

OBB •

1 - N~a 90brepos r a

2 - Quando

sobre a

cal'Tad.;t: altura minima de

3,OCm e

largura max.ima de

r

L_ __ ~ ....L... ~~ __ L__ _'__ L__ ~ __ ._ , __

At~ 1,QOm a partir do 2" andar

BALcAo, VAR.ANDA E SACADA

jABA HORI~AL E VERTICAL r BRISE, JARDlNElRA , ORNATO. TUBULA~ ~

AR COm>IC10NAOO

At~ O.50m. a.. partir do 2~ a.ndar

If

2.00m

· T . -~._.---
i Ate! 50\ do At~ 50\' do
BHTRAL E - -
aEastarnento afal!::tarru!ntc
PLA'II 8ANDA SE~O I

DISPOSI~OES GBRAIS

Art.

149.

As exigenc:i as

constantes

deste CapituloJ relativae as disposi95ea construtivas das

edifica-;oes

e

inetalaot;ao

de

equipamentos

conSiderados

eesenciais a circula~ao e a seguran9a de seU8 ocupantes v i aam, em eepeciall permitir a evacuac;:Ao da tota.lidade da popula9~oI em perfodo de tempo previaivel e com as garantias necessAriaa de ~eguran~aJ na hip6tese de risco.

Art. 150. Nos edif1cios serao adotadas para as: safdas de emerg@:ncia r as NT .. e para a seguranr;a contra inc@ndio @ p3nicor a Lei Estadual pertinence.

Art4 151. As edifica90es eXistentes, que nAo atenderern aos requisitos mfnimos de Beguran~~ e~tabelecidos nesta Lei, deverao ser adaptadaa, naB condi95es e prazos a serem estabelecidos par ato do Poder Executivo.

SECiO :II

ESP~OS

A:r:'t.

152.

Consideram-se e5pa90a de

circula~~o as escadast as rampas, os corredores e as vestibulos. que poderao ser de usc:

I - privativQ, os que s@ destinarem a.s unidades re:sidenciais e a.o acesso a compartimentoe de uao limitado das edificaqoea em geral, devendo observar a largura minima de OJSOm <citenta centimetros) ;

II - coletivo~ os qu~ se destinarem ac U90 publico ou coletivor devendo observar a largura mfnima de l,lOm (um metro e dez centimetrosl.

Art.

153.

Serac

;;admitidOS

como

pri vat Lvcs , os e specoa de circula~30 das edificaQoes destinadaa a qualquer usc com ar~a construida menor OU iguql

a 250fOOm~ (duzentos e cinquenta metros quadrados)~ gabarito ma~imo de 2 (doig) andares e lota~ao total menor au igual a loa (cern} pessoas.

SUBSB~io I

ESCADAS

Art.. 154. De acordo com a sua

utiliza9ao, a e~cada de usc privativ~ podera ser classificada como restrit:a r servindo de aoes so secund~rio nas unidades resid~nciai8, ou de acea90 destinado a deposito e instala9ao de equipamentosl nag edifica90es em geral, observando largura minima de D j 60rn (sessenta cent imetros) e vencendo desnivel igual ou inferior a 3,20m (tres metres e vinte cent1metros).

--~ __ "","~""'''_''''I 1 "'q~tJAI" ~ ..... "'J"I'l".~ UC T liI"I7'1'n:I"···

.Art. 155. 05 deg:t"a.us das escadas

dev~rao e sta.r di spoetos de forma a a:ssegurar passagem I com al tura livre dE! 2 rOOm (dais metros) respei t andc • a.inda I as seguintes dimens5es quanto a altura ~h~ do espelho e largura "b .... do piso:

I eacada privativa restrita; h ~

O,20m e b ~ O~20mr

II - eacada privativa: h ~ D~19m e b ~

III escada caletiva= Or16m $ h $

O,18m e b, dimenaionada pela f6rmula O.63m s (2h~b) ~.Ot64m_

Paragrafo 6nico. Quando em curva, a largura "blJ do piso dos degraus sera medida a partir do perimetro interno da eecada, a uma distSncia de:

I - 0, 35m (t r Lnt a e cinco cent rmet.roa)

se privativa restritar

I.I ... 0, 5am (cinquenta c@ntirn.etros) ge

privativa;

III O.70m (setenta centrm~tros) 3~

coletiva.

.Art. 156. Os patamarea interrne:ldUhio8 SeTaa obrigat6rio8 sempre que;

I - a escada venc~r deanfvel s~perior a 3~70m (tree metros ~ B~tenta centimetros)

II houver mudan~a de dire9ao em

escada coletiva_

ParAgrafo unico_ 09 pat.arnar-e.s deverao atender as seguintes dimensOes minimas~

I

· ------- . -. ;r ,<)'t, ...... u .""'Iirm::rplP'"at'!'~· ..

I de O.BOm ~oit~nta centimetros},

quando em escada privati va;

:II

de (2h+b) n +b, sendo ~n~ escada coletiva sem mudarica

um

nUrnl!i!ro inteiro, quando em dire9ao;

de

Ir~ - da largura da escada, quando esta for coletiva e houver mudanca de dire.;:ao, de forma a n.Ao reduzir a fluxo de pessoas.

AJ:'t~ 1.57 ~ As e scadae deve:r.!o dispor de corrimaoJ inatalado entre O)80rn (oitenta centimetrosJ e a,92m (noventa e dais centimetros) de altura. conforme as-aeguintes eBpecifica<:;!oes:

1 - apenas de um ladol para escada com largura inferior a 1~10m urn metra e dez centimetrOS~i

It - de ambos as lados, para escada com largura igual au 8uperioI aIr 10m {um metro e dez centfmetros}r

III intermediario quando a largura

for igual ou 9uperior a 2120m (doie mec ros e v i rrt e centimetros), de forma a garantir largura maxima de IIBOm (um metro e oitenta centimetros) para cada lance.

§ 1°. Os corrimaos das escadas coleti vas devl!:'rao ser continuos, prolangando-ae pe Lo mence O.30m {trint.a cent1me:tros} do inicio e t@rmino da @st:adar conform.e as NT_

I 21:1. AE, escadas externas de carater monumental .poderao, excepcionalmente, ter apenas doia corrimaos lateraiSr independentemente de sua largura, quando nao forero utilizadasjPOr grandea multidOl!i!s.

SUBSE<;!J,O II

RAKPAS

Art + 1.58. As rampas terao Lnc.Li nacjio maxima de 10% (dez por cento)~ quando forem meio de aCesso e escoamento vez t Lcal, da !i:!difica<;:ao, sendo que aempr e que a inclina<;ao exceder a 6% (ae i s por cenco l 0 piso dev~r~ ser rev~stido com material antiderrapante.

Art.

159.

residenciai 50 deverao se r dotadas de rampas de a'L!e590 para pes90as portadoraa de deficienciaa ffgicas, obedecendo as NT.

SE«1o III

LOTA~lo B SAiDA DAB BDIFICACOES

Art.. 160. A Lot.acao eo a safda de uma edifi~acao serao calculadaa de acordo com aa NT.

Par~grafo dnicc. Considera-se lota~ao 0 numero de usuarios de uma edifica9ao, calculado em fun~aQ de sua §rea e utiliza~ao.

Art. 161~ Em casas especiais, a rela~go

sar a1 terada ..

desde

que:

devidQmente

justificada atraves de dades tecnicos conetantes do projeto.

I

....... J_ .......... 11"-~·"'_'''eH'' HE. ........ " .. CIF

CAPiTULO VIII

CALCADAe, ACES SO , C:IRC'OLA9Xo E ESTACIONAMBNTO DE VE::fCULO

s:!~a :r DISPOBZQO~S GERAiS

Art.

os esp.a.r;os para ace s ac I

circula9ao e eeta~ionamento de vefculoB ~erao projetados, dimens i onedca e executados Ii vres de qualquer interf erencia €strutural au fisica que possa redu~i-lo9, e ser~e9tinados as ~eguintes utiliza~5es:

I

privativo

de usc exclusivo e

reservador integrante de edificacaa residencial;

.II

coletivo

aberto ao usa da

popula9aa perman~nte e flutuante da edifica9aOj

II~ • comercial - utilizado para guarda de veiculo9 com fins lucrativos. podsndo eatar au naa integrado a uma edificaq~o.

SEc;.lo II

~AS

Art. 153. A constru~ao e a recon8tru~ao das cal~adas dos logradouros que possuam meio-fio em toda a extenaao das t eet adas doe terrenos I edificados cru n3.0, sao

obrigat6rias e competem a05 proprietarioa atendendo aos seguintes requisitos;

I - declividade ~xima de 2% (dois par.

doe me smoa ,

cento) do alinhament~ para 0

me-ia-fic;

df

~I largura e, quando ne~e9garia,

especifica90es e tipo de ma~erial indicado8 pela Prefeitura;

~II proibi~ao de degraus Em

logradouroe com declividade inferior a 20% (vinte per cento) ;

rv - proibi9ao de revestimento formando 9uperflcie inteiramente lisa;

V meio-fio rebaixado com rampas

ligadas as faixas de travessia de pedeetresr atendendo a NT; VI - me Lo- fic rebaixado para aces so d~ vefculos; atendendo as disposicoee desta Lei,

VII destinar area

pavimentacaoJ ao redor do tronco do vegetal

livrej sem em- caLcada

arbarizada.

Art:. lfi4~ a proprietario intirnado para construir au fa2er reparos de conservaQAo au recangtru~~a das cal~adas, devera providenciar 0 aervi90 no prazo estipuladol Bob perra de 0 municipio aasumir eS:9E encargo, recebendo do proprietario 0 aeu valorr acreacido de 30% (trinta por cento} de custos correspondentee as deepeaae dog mesmos.

sE<;io Ill:

AC:e:SSO

Art. 1.65. 0 rebaixamento de meios - f ios para 0 acesso de vefculoa serA obrigat6rio~ cont Inuo , nao podera exo ede r a. 50% (cinqu.enta por c@nto) da e.xtem:;ao da testada do im6vel e sera regulamentado por ato do Poder Executiva.

4.",iI ........ -

Art. 166. 0 aceaso de veiculoa em lotes de e squ.Lna , deve!ra garantir, al@m da curva de concord€mcia. dos a Li nhament.oe , Urn trecho continuo com meio-fio de, no minimol 3.QOm (tr@s metros) .

Art.. 167. A acomccacac transversal do dce9S~ entre 0 perfil do logradouro e os eapa~os de circula~ao e estacionamento sera feitaJ exclueivamente, dentro do im6vel de forma a nao eriar degralls au desnfv'i?is abrupt os na ca19ada.

SE~ ::tv

Art. lEi 8. As faixas de ci rcula~a.a de ve1culos deverao apr~8entar di~ns5e8 minimasl para cada sentido de tr~fego. de:

I 2t75m (doi8 metros e setenta e

cinco cent fme t roa) de largura e 2 r 10m (do i s metros e de z centimetros) de altura livre de passagem, quando destinadas ~ circulayao de autom6v~iB e utilit~rios;

II 3,50m (tres metros e cinqlienta oent Ime t.r oe) de largura e 31SOm <tr@s rne:tros e c.i nqirerrt.a centImetros} de altura liYre de pas8agem, quando destinadas a ci~cula~ao de caminh5~s e 5nibu9.

Art. 1694 Sera admitida uma Unica faixa de circula~ao quando esta se destinar, no mAximo~ ao trAnsito de BO (oitEnta) veiculosr ern edifica~oes de usa reaidencial e 60 (sessenta) veiculos nos d@mais uaos.

....... ~L _.r~+ I.LM.~"""""". M ....

Par~grafo un.i co _ No caso de

faixa

dupla, a largura de cada faixa podera ::::!er z-eduz i.da em 10% {de z par cento) .

Art. 170. As rampas deverao apresentar:

I - decli vidade mAxima de :2 0% (v-int~ por cent.o) f quando destinada a circulaQlio de aut0m6veia E: utilitarias;

II decl ividade maxima de 12% (doze

par oent o) . quando destinada a cf rcul acao de carninhoes e 6nibus.

paragra.fo

ilnico.

rampas

para

;;autom6veie e utilitarios em reeid.encias unifamiliares teraa declividade maxima de 25~ (vinte e cinco par cento) .

Art~ 171~ A faixa de circllla~ao em curva ter~ largura aumentada em ra2ao do raio internoJ

expreeso

em

met;r;-osr

da.

declividade.

expressa

em

porc@ntagem, tomada no desenvolvimenta interno da curva. conforme dispoeto na tabela a seguir:

e

:AU'l'~ ~;'i$:! .1: lJTII"I~IOS ~'~: ... : . ~ ~ ~:~QES "':$; ·ONIBUS

• :. ~ ~ ;.: ,: ~ ~ ~ : -:.- ~. ~ ~ • • '. I ;: • • ~ ~ ~ .. _... • • ..: ~ ; ~ : ~. '.. ~ : .' • -:" • ,": • '. • .: .. ',

Rna

; j~.m:\~·:O~tl·~~~:;~~L· ;,.:.

~ .. ~ • L' .. I I"- • I ~ • i'.-.. .. ..

3,25

- ~ _. ~ ... I ~
3,95 4.55 nao perm~tldc
3,85 4.45 nao perml.tldo
3.;75 4,35 nao perm.l.t~dO
3;65 4,25 nao pe~t~do---·
3,55 4,15 lli3:0 pernutldo
3,45 4105 na.o pexma t.a.do
. 3,35 3,.95 5~30 3.50

-a:,oo

3,15

-a:,50

3,.05

5,00

5,.50

6,00

2,95

• ~ -:, __ .... ~~ .................. tr .................. ..-rlll

,---.- ""., _. 2,75 3 ~'25 3,85 .,. 5,20
6,50
7fOO 2,75 .. .3,15 3,75 5-; to
7,50 2,75 ) .os 3r65 5,00 ... -
-8, ati 2,75 2r95 3,55 f 4,90 _ .. -
8,50 2,J5 2~a5 3.45 4.8 o --
.9,00 2,'75 2,7"5 3,35 4, '70
9~50 2~75 2J'?5 3~25 4",60 ,_
.. - I
10,00 2,75 2,75 3~15 4,50 -.~
10,50 2,75 2~15 -3sli5 -. 4,40
t
11,00 2r75 2s75 2,,95 4 .. 30
11,50 2r75 2~75 2 ... B5 4,.20
-
12,00 2175 2r"'75 2,75 4, "10
12,50 2175 2,75 2,75 4 , (fa
13,00 2,75 2,75 2r75 .3.90
13.50 2~75 2r75 2.75, 3tBO
14}OO 2,75 2,75 2,'75 3J70
14}50 2,75 2,75 2,75 3150 , ..
15,00 2,75 2/15 2,75 3,50 ·V ,
~. ParAgrafo unico. Devera ~er prevista concordancia entre a largura normal de faixa de circula~ao e a largura aumentada necessaria ao desenvolvimento da curva.

8E~ V

]CSTACIONAMENTO

Art. 172~ As dimensoes minimas das vag as de estacionamento e das faixas de manobra serao ~alculadas em fun9ao do tipo de veiculo, e do Angulo formado pelo comprimento da vaga e a faixa de acesea, conforms tabela

Tipo de ., r Dim.-enl!"l an ,'. :" ~ :;ttLt'!llnat;~O d.a Vaga
.. ,
. . .. , .
Ve1c.u.loEi . . ( . ,._- ...
.. , .
- ~ . ~ .- .".'.
- . ~ ...... ~ .... I .... I .....
~ p"'. .. ~ ... : •• :. ~ • r" .... . .,
,.
, ...... , .~p~ ~O·Ilo. ~.5 .. 60'1 I 90111
.. ~ .....
. .
. . . ..
: • ,(0',. . .
A.ltura 2~10 2 j 10 2,10 2,10 I 2,10
i
Largura 2,3~ 2,30 2~3.() :2 r 30· 2,30
ComprJ..men 5r50 4~50 4,50 4,50 4,5D
Auto e
t.O
Utilit~rio
! Faixa ),00 2,75 2,9D J 4r30 4,60 ;
;
, j r
, manobr"
\
r Altura 3,50 3,50 ~:J, 50 3,50 3,50
Largura 3/20 3120 3f20 3,20 3 .. :20
- )2,00
Onibus Compr1men 13,00 12rOO 12,0 12/00
e
to 0
Cam.i_nhoes
Faixa 5,40 4,7Q 8.20 lOtB5 14,50
manobra I Paragra.fo Unico. As vagas em angulo de 90~ {noventa graus) para autom6veis e utilit~rios que se situarem ao lado de paredes deverao ter largura6 minimaa de 2j60m ~dois metros ~ sessenta centimetros,.

Art. 173-. Deverao aer previstas vagas para Yelculoa de p~aaoas portadoraa de deficiencias flsicas, ca l cu l adaa sobre 0 m:(niTIKl de vagas obrigat6rias, na

proporcionalidade

de

1%

(urn

por

c~nto}

quando

em

estacionamento coletivo e comercialt obeervando 0 minimo de 1 (uma ) vaga_

Par~grafo unil:;::O - As vagas de que tral;;.a.

este artigo deverao atender as

----.-- .. ~- .. --- ----~·-r",_mNn' l1'JUmrqnrrae rnona .

CApf'l'OLO IX

Art~ 174~ TQda edifica~~o devera dispor de instala90es sanitarias conforme disposto no pr@sen~e Capitulo, na raz~o de sua lota~ao e em fun~ao da ati vi dade desenvolvida.

Art. 175. A determ.i na9ao do mhne ro de pessoas 9Elra calculada de acordo com as N'Tf devendo ser descantadas da area da editicat.;a.a, para este fim,..--as i!ireas deatinadas a pr6pria instalao::;:i!o sani taria ~ garagen8 de usa exclusiva.

A~t. 175. As edifica90es deverao di6por de instala~Des sanitarias nas seguint~9 quantidades ruinim~s.

I - casas e apartamentos: 1 (um) vaso, 1 'urn) lavat6rio e 1 {urn) chuveirc;

II coletivo: 1 (um~ vaso, 1 (urn) Idvat6rio e 1 (um) chuv~iro para cada 10 (de~) peesoas:

IIr - hoteis e aimilares: 1 {urn) vaso, 1 (urn) lavat6rior e 1 (um) chuveiro para cada 2 (duas) unidadee d~ hospedagern;

IV - e~calas; 1 ~um} vaso e 1 (um} lavat6rio para cada 25 (vinte e cinco) p@BBcas:

V - locctia de reuniao de publico:

a) para at.e 3. aDO (tr@s rrd L} pessoas: minima de 02 (dois) vaeos e 1 (urn) lavat6rio para cada 200 (duzentas) peS80as;

b) ac.ime de 3.000 (tree miU pe s soas e ado tar as p<:lIr:imetrm; da allnea a e I 0 que exceder a ee Sf:

.. _ - -~--

nUm€ro, 1 (um) vaso para cada grupo de 200 (duzentas) pe:'lssoas.

VI - outras destina90es. 1 'um) vaso e 1 (urn) lavat6rio para cada 50 {cinqUenta) pessoa8, par unidade autonama Oli conjunto de unidades autonomas.

5 1 iIo. Quando 0 mirnez-o de pecacas for

superior

a

50

(c.i nquene a)

haver!,

necessariamente,

inst~la~oeB sanit4rias separadas por SEXO.

§ 2~. Nos sanitarias masculinos. 50% 'cinqtienta par cento) dos vasos poderlo ser aubsti~UIdos par mict6rios.

Art. 171. Serao obrigat6rias

instala<;oes sanitarias para pesaofJ.s p-ortadoras de defici@ncias f19icas, atendendo ao que disp6e as ~~, na rela9~o de 5t (oinco por cento~ da propor9do estab~lecjda no artigo antecedente. observada 0 mlnimo de 1 (uma) un i dade r nos seguintes U90S~

I - loca.ie de reuni~o com ma i a de 200

(duzentaa) pessoas;

Ir - qualquer outro uso com mais de 600

(seiscentas) pesBoas.

1

(um)

Art. 1."18. Sera obrigat6rioF no minimo J vasa e 1 (urn) lavat6rio po~ sexo, em codo

estabelecim.ento destinado ao conaumo de a l Lmerit.oa e agencias bancAriast ~xceto nas galerias comerciais @ shopping centers.

Paragrafo dnico.,

Se~ao providos de

anteca.mara ou antl!!par,Q as instala>:;oes semi t~1;ia6 com acessc

i

. ._. _. .. __ . __ . --.,.. __ ._~._~..,..........-- .·_r_

direto a compartimentos d~stinadoB a preparayao e/ou consumo de al imentos.

179.

Toda

E:difica~ao

t!.aa

residencial dever6 disporl no minimal de uma instala~ao sanitaria di9tante no maximo 100,OOm (cern metros) de percu~so real de qualquer pontoJ podendo se situar em andar contiguo aa considerado.

Paragrafo rin Lco . A dist.§.ncia maxima de

lOO,OOm

(cem metros}

podera ser a ume'rrc ada desde q"..;;,e

devidamente justificada em funQao de caracterlBtic~pr6pria3 de edifica9ao.

Art. 180. As inatala90es sanitarias aerao dirnensionadas em razao do tipo de pe9as que contiverem, conforme tabela a aeguir:

D~~PES MDUMA9 'DA.5I INST~90ES I
.. .. j
:r:IpO :DB: ,PEt;A,· . ~:::. ~GJ;JRA :()U bEA (M-) ,
.. .. r
.. : ... _. . .
". 1 •• -.'
VAJ30 OrBO 1,00 ,
,
LAVATORIO Or8O Q,64
Cl:(UVEIRO Oraa 0,64
!MICTORIO D~Ba O~64 .. ~----
,
tvAsO E LAVATORIQ OrBC 1,20
I
VAEOr IAVATOR1O E
·D. SO 2JOO
CHUVEIRO Par§.grafo

(inico.

Os

lavat6rios

e

mict6rios coleti V08 diapostoB de forma ccnt Inua serao dim.ensionados a ra.zao de 0, SOm. (sessenta centimetros) por

ueu!rio.

CAPITULO X

EX~atNcIAs ESPECIFlCAS COMPLE~~ARES

SKc;io I DISPOSI<;i.o GBRAL

Art. 1Bl. As edificac;ESes dest inadas a: hab i t acao , tra]:;,alho, sa(lde e educdo:;:aa, qu~mdo pertinentes, deverao observar as exig~ncias especfficas complementares contidas neste Capitulo, sem prejuizo do alendimento as disposi~6es desta Lei e as NT.

SE~ II

HA!lITAqAO

Art.

162.

efeito dest.a

Lei r

cOTIsideram-se como residenciais. as edifica~5es destinadas a habita~ao de carater unifamiliar~ multifamiliar e coletiva.

Art.~ unifamiliarr multifamiliar seguintes dispoai~oe8.

183. As habita90BS e coletivo deverao

de c::arater et.ende r ~g

I

conter,

no

minimo,

eapar;O::J

destinados ao repou5o, ~ in8tala~ao 6anitaria e ao preparo de alimentos;

II . as inatala~aes sanitarias situadas sob escadas, cujo pe-direito media seja interior a 2,30m {dais metros e trinta cent:imetros) r serao adrnitidas de sde que. na habi tar:;:a.o, haj a outro cornpart i mento sani tario" que acenda ao er::ttabelecido_neata Lei;,

I

~~I a area minima cia ingtala~ao

sanitaria J estabelecida na Tabela do art. 180, deve.r a se:::atendida, obrigatoriamente, apenas para uma instala9ao de VdSOJ lavat6rio e chuved.ro, podendo r as dema t s , pOBSU.lrem ~rea men or gue 2,OOm2 (dois metros quadrados);

IV - os terra~08 cob~rto8 e ag va~andas minima de 2,30 (dois metros e tri~ta

terao pe-direito c~ntl.met;t"os~ .

SEqli.O III

ESCOLAS E CRECHES

Art. 184 ~ As edificalj:oEs de:stinadas ! prestac;ao de s~rvi~og de educarrlio, at6 0 n Lve I do segundo graur deyerao prever areas de recrea~~o para a totalidade da popula~ao de alunos. calculada de acordo com as NT, na proporQ~Q de:

r OlSOm2 (cinqfienta decimctros

quadradoe} po~ aluno, para recrea~~o coberta;

III, {)Om~ (um metro quadzado) por alunor para recrea~~o de8cob~rta.

Art. ~85. As creches/ escoias maternais e pr6-eacolas terao no maximo 2 (dois1 andares para usa dos al.unos • admitindo-se andares a meia altura, deede que o s alunos n~o ven~am desniveia superiores a 4,50m (quatro metros e cinq~enta centimetros} .

Art ~ 186. As e.scolas de primeiro g:::-au teraoF no maximo. 3- {tre.s} andar-e s para usa dca a.l unca , admitindo-ee: andares a meia aLt.ur-a , deede que Of! e.Lunos nfio

ven~am desnfveis superiores a 7,50m (~ete metros e cinquenta centim~tro9) .

Art.

l87.

Serao

admitidos

out.ros

andares aiem dOB previstos nos artigos a~tecedentes para us~ exclusivo da administra9ao.

SEt;AO IV

LOCAIS DE lU::UNIXo

Art. ISB. As edifica90es destinadas a locais de reuni~o r que abri9u~m aa La a de cinemas j t eatros e audit6rios dotados de aBsentoe fixos dispostos em filas, deveraQ atender aos seguintes requiaitos:

I - maximo de 15 {dezE:sseis) assentos em fila, quando tiverem corredores em ambos os lados;

.II maximo de B (oi to) assentos err:

fila, quando tiverem corredor em urn 6nico lado;

rrI - s~toriza~ao atravea de corredoras transversais que disporaa de, no maximo, 14 (~Jatorze) filas;

IV vaa 1 i Vre entre 0 assento (l 8

encoato do assento fronteiro de, no mfn imo , Q ~ 40m {quarenta centimetrosl .

Art. 189. os corredores de circulac;ao da plateia deverao atendsr, para a calculo de sua largura£ ao disposto no Capitulo VI!, do Titulo II, de8ta L@i.

S.E~O V

~OSTOS DB SERY[qtJS li: ABASTHCIMEN'l'O DE w:fCULOS

I

.Art. 190. As edif icaQoes destinadas a pcet oe de ae.rv i coa e abastecimento d@ v~iculos, alE§m das disposiQeies do pxe serit.e CE e legisla~ao correlata que Lhes forem aplicaveia~ obedecerao as normas a s@rem regulamentadas pelo Poder Executivo.

ATIVIDADES E SERVi~Oe DE CARATER BSPECIAL

Art. 191. As edificd90es e equipamentos com caracteristicas €apeciaia au transit6rias ~aa seus projetos regulado5. no que se refere a observancia d06 padreies de segura.nc;:a. higiene I salubridade e confoz t o , par 6rgao municipal competente quE! fixara. em cada caso , diretrizes a aerem obedecidaa, sujeitas a regulamenta~ao por ato do Poder Executivo.

TiTULO :III

DISPOSI~aES FrNAIS E TRANSIT6RIAS

Art. 192. Para efeito de aplicaQao deste CE~ poderao ser examinados de acordo com a legisla~ao anterior OS pedidos de ap~ova~aQ de projetoe ou de licen~a de obraa, na~ seguintes condiQoea:

I protocoli2:ados no municipio ant.ee

da publica~ao desta Lei;

II - pratocolizadas no municipio ap6s a data de publi~a9ao deata Lei, quando se tratar de altera9ao au modifica~!o de projetos aprovadcs com alvara de eXE:<:U9a9

ainda em V190~'~

A.rt.

193.

Os

pra:i:OS

fixados

pela

pr@sen't.e Lei aa.o expressos ern dias corridas I corit adoa a partir do primeiro dia Gtil apes 0 evento origem ate 0 e eu die final,. Lnc Lua i.ve , e quando nglo houver exped i erit e nesrt e dia, prorroga-se automaticamente 0 s@u termino para 0 dia ~til im@diatamente pos~erior.

Art~

194.

As

taxas

relativa.s

aoe

servi~o8 r~ferido~ neata Lei serao cabr~das de acordo com a tabela de taxasl constante do Anexo 6 desta Lei.

Art. 195. Ficam isentos dopagam.ento das taxa~ os requerimentos de alvaras para residencias unifamiliaresT quando ee tratar de edifica9ao de moradia popular.

Paragrafo uni co. Para 05 e f e i t os des ta Lei, considera-.se moradia popular a r!"!!sidencia unifamiliar deatinada ao usa do propriet4rio com area total naa excedente a ?O,OOm~ (setenta metros quadrados) que nao constitua parte de agrupamento ou conjunto de realiza~ao simult&nea.

Art~ 195. As canstruQoea de moradia

popular poderao

gazar de

fornecimento gratuito,

pelo

Municipio, de prajeto arquitet8nico e projeto executivo.

ParAgrafo Gnico. Mediante converu o , a

ser f irmado com os 6rgao,s de c l ae se I concaas.Lonaz a aa de

servi90s publ Lcoa , estabelecimentos de ensino II!:! outros, 0 munic.fpia podera ainda fornecer I gratui t amerit.e , ass i stencia tecnica de profisaional ha.bilit.ado, para 0 acampanharnento daB

obras.

.LJ.;p. I .... -

. ------.-. ... .- .... ----- t"'I"ljii hAl U m ~i1:p_,-.p~ ,.. u.nTI.~

Art~ 197. Para fazer face a previs~o do Art. 56, inc. III deste c6digol e institu1.do 0 Programa de Re9ulariza980 das Edifica~5es, com 0 objetivo de es~abelecer normas e procedimentos para a regulariza-cao das edificac:;:o~s concluidas ou habitadae ate 31 de dezembrc de 1998, que estejam em desacordo com a legislaQao urban1stica e edilicia municipal.

Paragrafo (inico. a PRE t~ra duracao de 02 (dois) anos e a caordena~ao e execu~~o dO$ atoa necessarios a regularizacao sera.o promovidas par uma comissao especial, vinculada a Secretaria Municipal de Desenvclvimento urbano.

das

Art.~ edifica~5es,

19B~

o

Municipio

realizara

vistoria

erni tindo

laudo

tecnico

que

identifique a situao;ao da constrm;:ao em face da legisla~d.o municipal.

Paragrafo 1.1nico. Concluido 0 Laudo , 0 municipio expedira Certificado de Conclusao da edifica9ao ou natificara 0 proprietario para ado9ao de providencias que ~e fi2erem indispensaveis a regulariza~~o da mesma edifica9ao.

Art. 199. Para fins de regulariza9ao

dae

edifica~5es ..

o

Poder

Executivo

expedir;i

Decreta

instituindo condi9~e8, diretri~es e indices de con~role urbanfstico, os quais serao pr'eced Idoe de estudo.s tecnicos

ob5ervando~8e edificat;lao.

as

caract~rfsticas

urbanlsticas

de

Art;.. 2000. Constitui requisito para a'

regulariza9aOr

a

pagarnent0

pelo

pl."oprietario

de

uma

/I

-- ........... 'P'..JIIII ... .,. ......... .11: .... rnc'_ .. p-wr ..... - ... FFIlJill'TF'H ... .. . .. -

contrapartida financeira calculada com base no valor do metro quadr ado da area. edificada de forma irregularj desde que impraticdvel uma reparaQao ffsica.

Par!grafo unico. 0 montante da

car..trapartida financeira is! ser institu.ida per D€lGreto, sera graduado de a~ordo com a gravidade da irregularidade e, carrespondera ao p@rcentual de ate 70%(setenta p~r cento) do valor da Area irregularmente edd f i.cada , conaidera.ndo-ae 0 valor venal do im6v@1 apurado p~las criterio8 da Planta Generica de Valorea lmobiliarioa utilizada para ca l cu'l o do Impasto Predial e Territorial Urbano - IPTU.

Art. 201. OS im6veis situados nas ~reas daa poligonaia do projeto Terra OLl em areas de rel@vante interesse social, ficam is~ntos do pagamento da contrapartida financeira de que trata 0 art. 200.

A~tA 202. Fica institu1do a programa d@ Regulariza9ao Fundiaria (PRF)t com 0 objetivo de estabelsce~ normas e procedimentOi9 visando a regulari 3a9ao de glebas e lotes existentes no Municipio.

5 lG. Ficam iaentos de pagamento do Impasto de Transmi9sao d@ Bens Im6veis (ITBI) os proprietarioB de lctes exiatentes nas 'reas das poliganais do Projeto Terra e naB areas de relevant@ interesse social~ cujo o valor do impasto devido seja de ate um salario m!nimo.

S 2 ~ A 0 Municipio parcelar 0 pagamento do ITBI em ati§ 24

fica autorizado a (vinte e quaero)

meS@B-.

.. . . - .• 'C>JOfE"P. }'I'j .""II.::tprIT _'CO" , IFI [)I r 1(8

§ 3D• 0 Municipio fica autori~ado a antecipar 0 pagamento do IS cue t oe caz t.o r i.e.l a de responsabilidade dos im6veis regularizado9, devendo esse~ valores serem ressarcidos a08 cofrea pUblicos mediante 0 parcelamento em ate 24 (vint@ @ quatro) meses.

§ 4~. 0 certificado de regulariza~aa dos im6veis r obj eto deste artigo, sera entregue pe Lc Municipio ao proprietario apos a quita~!o do parcelarnento dos custos cartoriais I do ITBI e apresenta.<;ao de ~ertidao de regularidade fiscal com 0 municipio.

Ar~. 203. Fica constituida. pelo prazo mi.nima de 1 tum) ano j a comissao especial de avaliac;aa do C6digo de Edifica90ea, coordenada pe La Secretar-ia Municipal de Desenvolvimento Urbano I compaata ainda por representantes daB entidadee civis e das Secretarias Municipais. objetivando avaliar 0 presente texto de Lei e eventuais problemas decorrentes de sua implant~~ao.

Chefe do presente legal.

Art. 204. Sempre que neces6ario~ 0 Poder Executi vo ba Ixara Decreto r@gulamentando a Lei~ cujo conteudo guardara 0 restrito alcance

Art:. 20:5 . 8sta Lei antra em vigor na data de sua publica~a.a, ficando revogadas as dispo:::lir;6e~ em cont re ri.o @, em especialr a Lei nil 351/54. e: suas altera9i3e~r e a Lei nC 4002/94.

dezembro de 1998.

Monteiro r em ~ 0 de

Lucas PreEeito Municipal

ANEXO 1

CONCRITOSr SIGLAS E ABRBVIATURAS

I - ConceiOOI:l;

ALINHAHENTO~ linba legal que serve de limite entre 0 terreno ~ Q logradouro para 0 qual faz frente.

ANDAR au PAVIMENTO: volume Gompreendido entre dois planos de piso conaecutivos, au ~ntre 0 plano de pi6Q e 0 n1vel superior d~ Bua cobertut"a.

ARIA li:DIFICIIDA: ;!rea tota.l doe p'l.anoa de p i ao cobertos de uma edificat.;ao.

A'rICO: parte do volume 8upe!!riol" de uma edifica-cao. dTst.il:lada a ~brigar caaa de maquinae, piso te~niGo de elevadore~. caixas d'~gua e circula~~o vertical.

CALc;.ADA: parte do logradouro pUblico destinado ao trm6ito de pedestrea.

COROAMKNTOi elemento d= veda~!o que envolve 0 atico.

DEMDLI~AO, total derrubamento de uma adifi~a~~o; a demDli9ao parcial ou 0 total derrubam.ento de urn bt.oco de lJJtI ccnjunco de edifica90e~ caracteriz~-ge como reforma.

DIVI96]UA~ elemento de veda9ao de ~ar.1ter transit6rioJ que serve para subdividir compartimentoa.

BDlrlCAqXo PERMANENT.E: aquela de car&ter duradourol tal como resid~cia3, lojas, induatrias etc.

BDIFlCA~O TRANS!TOR~= aquela de carater Dao perma~~er paS$iv~l de m.anta.gel'l'l~ d~smontagem e tranaporte. tal como circa:!!:, galpt3ea infl.!ve is, ca.ixas automaticas implantada.s I!"!lm im6vel diat into da agencia ba.nc~Z"ia, cab l na s de recep~a.a de filmea I quio:aques pa.l:"a vendas etc.

DmARGO: provid@.ncia a:dminist:ra.tiva deat.Lnade a Irnped.i r a

prosseguimento de obra que infrin9~ os p~eceito6 legais do OO~_

BQUIPAMENTO; elem~nto ~5tinado a guarnecer ou completar urna edificay80J a e~ta integrando-se.

EQUIPAMBNTO PRRHANlNTBi aquele de carAter duradouro. fazendn'parte' integrante do im6velJ tal como elevadoresr escadas rolantes, esteiraa txansportadora:e-, pontes r o.Lant.aa , centraie - de ar condicionadoj caldelraa, ~ran9formadar~s de cabinas de forya,

.I.1..iJ.. ~ .... -

balan~as de pesagem de ve1culoa, tanques e re~ervat6rios de armaz.eni;l.gem de produtos quimicos, intlamJ:veia e exp'l os i.voa , re~ervat6rio~ e5tacion~rios de gaB sob pree~aor ConjuntQ6 Oll aparelhcs de lubrifica~ao au lavagem de veiculos etc.

SOUIPAMENTO TRANSIT6RIO: aque Le de carater n~D peztnanent.e , pass£vel de montagem, desmontagem e transporte, tal como elevadares e guinda8~ea. utili~adoB em obras, equipamentcs de parques de divers5e~~ arquihancadaa pa~a eventos etc.

FLAGRANTE fOLICIAL= prQvid~nGia aominietrativa requerida para mant.l!:!!r 0 embargo da obra cu intoerdi-c;:!o da edificaQ.!o, mediante auxl1io policial.

INF~I ato de infringir preceito legal.

ItrrERDI.:;lO: p rovi d~nc ia corrt i.nu i dade de uao da ruina e/ou insa.lubridade.

administrativa objetivando impedir edific:a.oQao, quando t!o!lStat!ldo perigLi

a de

INTIKA~= provid!ncia adrniDist~ativa destinada infrator, em prazo determlnado, a praticar ato inobse~Ancia de prec~ito legal

a compalir 0 e/ou cessar a

JIRAUJ mobiliario inatalado a meia altura em lojae.

KEIO-:rIO~ bloeo de cant ar.i a au concreto que sepe.re 0 pas se.i o da faixa de radagem.

MEZANINO~ plano de piso que subdivide parcia.lmente urn anCiar em doi9 andares.

IlIDDII.liRIO: elemento CODstrutivc removlvel rulo enquad'rave l como edifica~ao ou equipawento.

MOVIDN'l'O DE TBRRA~ 1D.CIdificat;;!ao do perfil do terreno que implicar ~m alter~910 topogr'fica euperior e ljOO m ~um m~tro) de desn1vel , au a 1. 000 m~ {mil met.zoe ciibic09) de volume.

MOLTA, penalidade peGUni~ria imposta ao infrator.

MtJRO DB ARRIMOr mura deatinado a supcxt.ar de-snivel de terrene aup~rior a 1,00 m {um metro}.

NDRMA£ TicNlCAS~ normae da ABNT ou outrae, rela~ionadas para 0 uso medi~nte ato do Poder Executive.

OBRA; reali2aQ~o de trabalho em im6vel~ desde seu inicio at~ sua conclusao, cujo r~Bultado implique na altera9=o de seu eatado ffsicQ a.nte:rior.

.6. r 15'_p:;rniiI7"II' rrrl!ll' .1 lit tpiU Q e "TZ!ft"nCI

OERA BMEROBNCIAL r da s condi~o@.s de im6vel.

obra de car at.ar' urgent@ I eaaencial it gare.ntia estabilidad@r 6eguTan~a eu aalubridade de urn

p~ DESCRITIVA: t~to descritivQ de ~lemeDtos ou servi~os para a compreeneao de urna Obra, tal como e$pecifica~So de compon@~t@s a aerem utilizado~ e indices de desempenho a aerem obtidos.

fECA GRAFICA= representacao g~~fi~a compreensao de um projeto ou chra.

de

elementos

pa.ra

a

PEQUENA RBP'ORMA coned.st;e em obra. Bern alt:erac;ao de W:;O, aem supres9~o ou acrescimo de area, e sem altera~oe~ que infrinjam 0 C6digo de Obras E! 1@!9i91a~ao referellte ac parcelam.ento.. uao e o~pa~ao do solo.

P2RPIL .DO T81RBNC= Bitua~ao topo9rafi~a levantamento fisico que aerviu de base p~ojeto e/ou con6tata~ao da realidade.

exiatenteJ abjeto para a elabora~ao

de do

PBRP'IL NATURAL DO TERRRNO ~ aquele constante d08 Levant arnentios aerofctogrametriaos disponlveis au do arruam@uto aprovado.

REBNT.RlNCIA= @ a !rea em continuidade com uma area de ilumina~ao e ventilaQao e ~om eata comunicando-ae po~ urn de aeus lados. tendo os outros constitu{doB por uma linha poligonal eu curva e guarnecidos pOT paredes QU p~rte por divisa de lot~.

REPORMA= obra( com ou sam altera~ao de uso, que implicar em uma ou maia da~ a~guinte5 modifica~Oes: 8T@a edificada.. estrutura, compartimen~s~~o vertical~ volumetria.

Q:eCOHsTRu<;l,O: obra dl!stinada a recupera.:;::i§o e: r@cOll'l.:pO~1.9ao de uma ~ditica~ao, motivada pela ocorr!ncia de incendio QU outr~ ejnistro fo~tuito, mantendO-Be as caracteriBti~ae anteriores,

REPARO: obra. au aezv.i cc destina.dos ~ manuten.:;:3.o de urn edif.lcioF aem implicar ern mudanca de uso , at:r!scimo ou aupreEiaao de Area; altera~ao da ~strutura~ d~ compar~imenta~ao horizontal au v@rtical, cia volumetria.. II!!: doa espB.\=oe. destinados A circula.;ao, i·lumina..~~o e ventila~!o.

RESTAURA~O= recupera¥ao de edifica~ao tornbada ou pres@rvada, ~~ modo a restituir-lhe as caracteriaticas originaie.

II - Sigla~ e AbreviaturaS1

CB: Codigo de Bdifica90e8 do MUnicIpio de Vit6ria

CMPDO= Canselho Municipal do plane Diretor Urbano

· - -,,------ - -------r ~---

CONTRAN; Conselho Nacional de TranaitQ MUNICfpID: MunicIpio

NTs NOrw~ Tecnica

PDU: Plana Diretor Urbano

PRB~ Prcgrama de Regulari~a~!o de Edifi~a~oeB FRP~ ~rograma de Regulariza~~Q FUnd1~ria

RLAI ReBultado de Inspe~ao Anual de Equipamentos UPIRt Unidad~ Fisc~l d@ R~f~r~naia

lJ.:>. I j -

ANEXO 2

ZNDICA9lO DE BLEMENTOS CONSTRUTIVOS

.ATlOJ
~


AJIfl:Wt
JIlANO DOfta)
ANnAl:
~(J)
lYNOOO:t!80 1
.QlIMR
FLANOOOhlO
lIRA1F (l)
1
AfUlAI.
~DOftIIQ (I) 0 J1R.A1J HAc 5UBOMDB 0 J.NDAR. OCllP'ANnO NO MJ.xD.!o :50,00 M2 (2) OJdf2ANNO smAcomDEIW)OANI>AR

ANEX03

AREAS DE ILUMINA<;AQ B VENTILACAO B REENTWrCIAS

...•.... J:::=:::::::=====~==::::::&ii~

lllVUA DO TBIJ.BXO

DlYlIADE. Pl.BlfTl

•• L#JX) A.BER.TO b-PIOJt.JNJl1DADE 'nb

n..m.U(BTRo M1N1Mo

flg,79 -

ANEXO 4

DIAMETROS DAB AREAs DE ILUMINAGAo E VENTILA~Ao

P"""""'"
1

1Jo rei 1
II
~ 1.11 :IX
J(
ll:I If Pl
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\ 1ft _.II II III
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DI I~ D1 .E:I

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IrJJ!A PlDICJlW.
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l
:z.
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i
InIIA. 1Ml.1lCUJ IlmM
IA'U!QI. 1.A1DM,. fls, 8il _

PrefntuTIl Mltnir:ipal dt! V'uUl'it:l

ANEXO 5 TABELA DE MOLTAS

. ~ ... ' , I ••• : , ~ • t . :- ~ .. .' " .. ..
, _ __ .. , •• ,_ I •••• , ,
" _ ~Cto • • p' :-: .... ....
. . . ... .' ·:~noo::;, YAlORIfi:M" JIASE
....... ~ ......
. . ,' ...... ,'. : ::'-:: ... INFRlNGmo' lJFI'R DE.
',., .. , .. ,." . ~ .. ' ,
. . ~ ..... , "
.. .... , .. . _. .. . ... :. ~: .' .. ella
:, ... :' • •• I ." • .'
,.' " - - I . ~ • I ••• .. LO
' ,
v r , : ,I. .. .....
I. NAU APRESENT At; AD DE DOCUMENTO QUE 58 $0..00 Unid a de
COMPROVI:: 0 LlCENCIAMENTO DA onRA OU SERVl.;o
E~ EXRCUCAO
:1. NEXTSTENCLo\. DE COMUN]CAC;AO, au
nESVIRn"AMENTQ DA COMUNlCAC;:AO APRES E:'N'I'ADA,
E~ICASODE:
.a - OlmlJ:; mu::rgmciai~ 17, [ 50,00 Unidad~
~
h _ :Ser\lj~O$ ~c obj~tlw:rtt a 6~cm30 de- ~ de obra 17, II $iJ,OO Unidade
liccrICi:ad a
e - Rl::inIC10 de ,,'elm n,lU 0,12 ~
",
d . Subm.tt.rio;;M , Ilfo:stam.cnkl ddin'lllvo e ~ de
~i1ididl;: profi5~ooJI n.rv 1,00 rtf
J, INEXISTENCIA OE ALVA.R,A DI:! AUTORIZAt:;:AO OU
DESVlRlUAMENTO DA LrCEN9A CONCEDlDA,. EM CAS:O
DE:
a • JeP;UO>i I!:!llrnlos ern a:tifiat&:::s com milLS d~ lrl!!i 1lI'Id~ 2J.J .50,00 Uilidad-e
b • f'epIU\U e:tter.liM em fschsda situada no IlIIIlhi1m.entD 23, U 50,00 UIlLdwh:
e _ Irnpla.n.~ ou utiliza):!o do! edi:6.~q40 It'8naib5n~ QIJ
equi panjento l'I'lll1il6rio 23.m 100,00 Unidad ..
d- imp[a~ Oil utiliz..a~1.o de CIWe'iro de DImL! 2J,lV .50,00 Un i dade
~_ IISlm to de tilpUmC: sobre part'!: da calfadi- zs.v 16.50 m
f.mO'r'JJnento $! tma '! deRnoJite de I'OI:ba: 2.3, VI Q,6S m'
!l: - CXa:lllj:;ID de: rnrro de arrimo 2.J. vn 16,5~ m
,_
h _ 91i:1;;:U9R{I de rmTOS 01,1 ~ na.s divius do lo~ 2J, YlU 0.6:5 m
i - r;:~c~u.;lo de ~ raformas 23.lX Q,6S Itt'
j - t:Oll3~ de .c;Ell~::!. 23-,X .50,00 UnidilliC;' -
1 " reb:lVl ilI'llmto de ml!io.-fio 23, Xl 50.00 Ullldwk
I· corte e repo$IvJo de pavim:o:blj:i:io em 1QgndIJUlU pUblico 2J.XU ]00.00 Unidad ..
m ~ ImPhlll~ de mobiJfulo 2JrX[[) 50,00 Unidacii '
- fls. 81 -

PrefoitJmJ. M_iriptll de Viloria

... ARrlOO
~t;'\O ., . VALOR BASED£
-, .' I ~ " IN:riltRGmo ;··.·EM cALCULO
. ., . " '-_' .- .r •• -
• L" ... .. ' ',. ~ -' .. - .. . - . ;;~.VF1R
.. ,. . .. ~. : ... ~ ~. r.- - --: ..... . ......
4, INEX[STENC1A DE ALVAR.A DE F.X:ECUl;AO, OU
DFSVTRnJAMENTO DA UCENCI\ CONCEDIDA. EM CABO
DE EXECU~O DE:
a - edifu:~ :n1Jv:!! .u"r 1,00 m'"
b - drnlOliylQ total .U, rr 1,00 m~
c= reforma 32, IJI ],00 rn~
d - reoonstru~kI n,IV 1,00 ml
e • ;nzro t.~" de eqm~anm;; 3-1, V SO,OO unidadi:

f & sstema de prnren~ rontra indndio 4!! plniCI:I 31, Vl 0,06 mi'
g - sistema hidlvi5aJlitiiri(] 32, YU O,1l(i fJl~
h -- loteame.nto 32, VITI 6,5Q cada late
5, DlEX[STHNClA DB ALVARA DE F1..J'N"crONAMENTO DE
EQUIP AMIDn'OS 39 lOO,Oi) Uflidade
s. ur[UZA~O DE EDlfICA~AO SEM 0 DEVIDO
(;£RTIFICADO DE CONCLUS. ... O 41 1,00 m~
7, INEX[S'ftl~CIA DE CONDOC;:OES DE. BSTABIUDADE,
SEGURAN~A e. SALUBRIDADE DE OBRA OU ED[F[CA<;AQ ~ ... o76 100,00 Wli.tJlIdJ:
S. CA.. .... 'TElRO OE OBRAS, PLAT AJORM A OE SEGURAN~A B
VEDA.~A.O EXTERNA VAS OBRAS &5 80 9) 100,00 unidadc
9, DESATENDIMENTO AOS DEMAlS ARIlGOS DESTA lE[ 50,nO umdade Jf

fls. 82 •

Prf!/eltura Mu.nictptl/ d~ Viwr/it

ANEX06 TABELADETAXAS

.. _ , .. : ',' ...
....
I ~. • jj~.;Ao y~~::. _ , ,.
_ .. - • ~ I ... . VALOR EM : .. :·BAEl:DE
.. _
_ .. • I - ~
. .. '. . . .. - . ~- : ... -cllCl:l...O
. . : ~.' . UFIR
" .. ', ... . .. . . . .
"' . . .. ~ ~ .. . -- - . . ..
I - PRDmo DE EM1SSAO DE. CONSliLT A PREVIA saoo cmda
2 - PEDIDO DE: ,l,NAUSI-:: DE DIRETRIZES 00 PROJETO (I,n mJ
3 - APRESENTAC:AO DE COlvrl_::N(CA~O lfJ,Otl ~Ilda
4 w PEDIOO DE E.\USSAO DE At V ARA DE A LINl {AMENTO E 2:5,00 eada
NNEl...AMENTO
5 - PEDIDO DE EM13SAO DE ALV ARA DE AUTORlZA':;:AO 25,00 cada
6 - PEDIDO DE ~JS:SAO DE ALV ARJ:DE APROV A<;~O
T • ~ifi~a.tIO nova ml
a - P-edido ini~:tI 0,13
. b ~. R.eva1id~ 0,06
c - Prcjetn modi n~V(I 0,13
II-Rdorma ~dn At~a.<lbjciO
a· Pcdido m_u::ilLl 0,00 da relorma
b-bv3jid~o 0,1)3
¢ - Projm nwdjrL~V1.1 uos
rn - RegL11ari".as:lo 0,39 m~
IV - Aprov~lo all!: ~uifla.met1to 50,00 cada C"'>lUtpiruCt"Etl1
V w Projdos ~ sistenm.de pr~'en~1o co.nba inc&d.iCl.e f&itlO 0,06 ml
VI - Proletos M !:istflmD l1idl'l..lmnltirio (1,06 m~
VII - Par~dammto de 51010 I non cada lore
resultante
0;11;1 parcelamentc
7 - PED1DO DE E.MJSsAO DE AlVARA DE EXI!Cl:'~,t\O
I • Edifl~lo DOYa. OIl area. aa-e!lI:;i-d:J em reforma I;lU reoonstruc:io (1,06 m:t pi m.e.s
II - Rdo~ ou TCIXIllSIru~. o,on IWpimh
1H-[kmol~ :;:::;,00 n,dI!
IV - In~ de ~l.I.lp:;!l'Il-E:llto 25,00 ~
V - Sistema de ~~ ~ontn. in~ndi{J e pfu"i Ie!) (),06 m!
VI ~ Sistenu bidrD:iismIDlrKl 0,06 Ill:l
VU . LtlterutJenil;l 3,!(1 eMu late p.o' mils
8 - PEDII)(} DE Al_ V ARA DE F1.NClONAMENTO DE 8QUlPAMENT05 SO,OO cmJa
9 - PF..nmo DE &'\USSAO DE CER.TTFTCADO DE. CO"NCLUSAO o.n m~
101.') • P"EDrDO DE EMISSAO DE (UllfICADO DE MlIDANCA DE usa o,u nt'
11· PI:DIDODE EMTSSA9 DE CERTIDOllS 205,00 cada p:igiml.