Bacia Barao

PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINAS
Prefeito Edivaldo Antnio Orsi
Secretrio de Planejamento e Meio Ambiente Ulysses Cidade Semeghini
Diretora de Planejamento urea Maria Queiroz Davanzo
Diretora de Meio Ambiente Zoraide Amarante Itapura de Miranda
Diretor de Informao e Comunicao Hlio Sedeh Padilha
Diretor de Desenvolvimento e Fomento Econmico Oswaldo Luiz de Oliveira
A criao de condies para que Campinas seja um "Municpio Saudvel", oferecendo qualidade de vida a todos os seus habitantes, tem sido uma das principais metas desta Administrao. O resgate do processo de planejamento, a definio de instrumentos de controle do crescimento urbano e a democratizao das decises atravs da participao popular so premissas indispensveis construo de um futuro melhor para Campinas. Assim sendo, com grata satisfao que apresento populao o "Plano Local de Gesto Urbana de Baro Geraldo", atendendo a uma antiga reivindicao da populao local. A elaborao de Planos Locais de Gesto Urbana, previstos no Plano Diretor de Campinas, aprovado nesta Administrao, abriu a possibilidade de uma aproximao, cada vez maior, entre a gesto e o planejamento urbano e os anseios e reivindicaes da comunidade, viabilizando, assim, a sua participao ativa na deciso sobre o destino da sua cidade. O documento que ora apresentamos, rene dados, informaes e estudos elaborados atravs de um convnio firmado entre a Prefeitura Municipal de Campinas e as universidades UNICAMP e PUCCAMP, envolvendo, na sua efetivao, pesquisadores destas universidades, tcnicos da prpria administrao e de instituies colaboradoras, devendo culminar em um projeto de lei, que institucionalizar as diretrizes, recomendaes e regras, aqui, definidas, garantindo, ao Distrito de Baro Geraldo e regio, o seu desenvolvimento com a preservao do meio ambiente e da qualidade de vida de sua populao. Nesta oportunidade, quero registrar o meu agradecimento a todos os que participaram deste processo e, em especial, homenageio o Prefeito Jos Roberto Magalhes Teixeira, pela iniciativa que, agora, dou prosseguimento, de priorizar o planejamento e a democratizao da gesto urbana, contribuindo, assim, para a transformao de Campinas em um "Municpio Saudvel", com a sua populao, apropriando-se, cada vez mais, dos benefcios gerados pelo seu crescimento e progresso.
Edivaldo Antnio/Orsi Prefeito Municipal de Campinas
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A histria da UNICAMP sempre se confundiu com o desenvolvimento urbano do Distrito de Baro Geraldo tanto nos aspectos positivos deste processo, como no acmulo de problemas e dificuldades prprias de um crescimento acelerado, que ocorreu muitas vezes, na ausncia de um planejamento efetivo. H anos, atravs de vrias iniciativas conjuntas com a Prefeitura Municipal, a Universidade vem buscando alterar este quadro, investindo em melhorias da infraestrutura externa ao campus e encaminhando solues de problemas, como o trnsito e transporte, auxiliando na urbanizao da Lagoa da UNICAMP ou na estruturao de seu Jardim Botnico. No por outra razo que a Universidade Estadual de Campinas tem o enorme prazer de ter colaborado, em parceria com Prefeitura Municipal de Campinas, na elaborao do Plano Local de Gesto Urbana de Baro Geraldo. Os trabalhos tcnicos nas reas scio-econmieo e ambiental contaram com a participao de docentes e pesquisadores de vrias unidades. Em conjunto com o corpo tcnico da Prefeitura Municipal e da PUCCAMP, estes profissionais diagnosticaram os principais problemas do Distrito e propuseram uma Lei de Gesto, que estabelece diretrizes futuras para organizar o desenvolvimento urbano de Baro Geraldo. Mais do que uma participao tcnica, coube-nos a tarefa de coordenao geral do Plano, de auxiliar no encaminhamento das discusses pblicas dentro da motivao de realizar a mais ampla consulta comunidade local e de harmonizar os mltiplos interesses que conformam este nosso distrito, atendendo ao esprito pblico que anima esta Universidade. O resultado destes trabalhos se materializa no Projeto de Lei do Plano Local de Gesto Urbana de Baro Geraldo, que o Executivo Municipal est encaminhando Cmara de Vereadores. Sua discusso e aprovao visam assegurar o estabelecimento de diretrizes que preservem a qualidade de vida e atendam aos requisitos de crescimento urbano do Distrito, que abriga, hoje, um conjunto de equipamentos pblicos de grande interesse social e um patrimnio cultural e ambiental de dimenses estratgicas para o futuro de Campinas.
Prof. Carlos A. Pacheco IE-UNICAMP
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A Pontifcia Universidade Catlica de Campinas, passado mais de meio sculo de sua fundao, continua entendendo ser sua misso ao lado do ensino e da pesquisa, manter a ateno crtica quanto aos problemas da comunidade. Esta atitude se consolida atravs das atividades de extenso universitria, nas quais participam pesquisadores docentes e discentes, objetivando o aperfeioamento dos processos de ensino de aprendizagem na PUCCAMP, a partir da aproximao do ambiente acadmico das questes reais que se apresentam contemporaneamente. Contribuir para o equacionamento do uso e da ocupao do solo no Distrito de Baro Geraldo, rea de estudo atribuda PUCCAMP, no contexto geral do Plano de Gesto Urbana, motivo de honra e satisfao para a Universidade, pois significa interagir com a sua prpria comunidade em busca de solues para um desenvolvimento mais harmnico e socialmente compartilhado. Mais gratificante, torna-se o resultado deste trabalho por ter se constitudo em ao conjunta com as representaes da comunidade, e das equipes da Prefeitura Municipal de Campinas e da Universidade Estadual de Campinas - UNICAMP, fortalecendo, assim, ainda mais, os laos j existentes de solidariedade e respeito mtuo.
Prof. Gilberto Luis Moraes Selber Reitor da PUCCAMP
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APRESENTAO
O Plano Local de Gesto Urbana para a regio de Baro Geraldo se insere no processo de detalhamento do Plano Diretor do Municpio, aprovado pela Lei Complementar n 004 de 17 de janeiro de 1996, que pretende ser um marco para o crescimento da cidade no curto e mdio prazo, garantindo padres adequados de qualidade de vida em Campinas. A institucionalizao de Planos Locais de Gesto Urbana, previstos e definidos no Plano Diretor de Campinas para diferentes pores do territrio municipal, surge como um instrumento de estruturao e gesto urbana capaz de enfrentar e propor solues para os problemas urbanos locais, alm de estabelecer um canal para a participao da comunidade local no planejamento e na gesto urbana da sua regio. O Distrito de Baro Geraldo e seu entorno, apesar de ter suas caractersticas scio-economicas determinadas pela dinmica econmica e urbana do Municpio, apresenta especificidades que o fazem peculiar. Regio de grandes fazendas e de terras muito frteis, Baro Geraldo sofreu, nas duas ltimas dcadas, um intenso processo de crescimento urbano e econmico, gerado principalmente pela implantao, em meados da dcada de sessenta, da Universidade Estadual de Campinas. Em funo desse crescimento, ocorreu, no Distrito, uma alterao de padro tradicional de uso e ocupao do solo, com uma expressiva valorizao do preo da terra, e o surgimento de um conjunto de loteamentos destinados populao de alto e mdio poder aquisitivo. Essa crescente demanda por moradia destinada s classes mdia e mdia alta, alm de acelerar a ocupao nos bairros j implantados, induz novos parcelamentos, justificando-se, portanto, a necessidade de uma poltica de uso e ocupao do solo eficiente, que consiga conciliar a proteo ao meio ambiente e a preservao da qualidade de vida, com o crescimento equilibrado da malha urbana, evitando, assim, a transformao de terras produtivas, em simples estoques de valor. Nesta publicao, apresentamos os estudos e diagnsticos que subsidiaram a elaborao do Projeto de Lei que institucionalizar o Plano Local de Gesto Urbana para a regio de Baro Geraldo. A estratgia adotada para a elaborao desses estudos e propostas envolveu a participao direta das universidades UNICAMP, atravs do Instituto de Economia, e da PUCCAMP, atravs do Laboratrio do Habitat da Faculdade de Arquitetura, viabilizada atravs de convnio, alm da equipe da Secretaria de Planejamento e Meio Ambiente. Todo o processo de discusso e formatao das propostas, aqui, apresentadas, foi permeado pela ampla participao da comunidade local, que muito contribuiu para a definio do padro de crescimento que se pretende para o Distrito e regio. A partir das propostas e recomendaes expressas neste documento, foi elaborada a minuta do Projeto de Lei que institucionalizar o Plano Local de Gesto Urbana para Baro Geraldo, o qual, aps a concluso dos debates pblicos, ser encaminhada apreciao da Cmara Municipal de Campinas. A concluso deste Plano Local, como detalhamento do Plano Diretor de Campinas, representa mais um passo decisivo para o controle do crescimento da cidade, assegurando, aos cidades, a melhoria da qualidade de vida e para a construo de um futuro melhor para o Municpio, transformando-o numa "Cidade Saudvel".
Ulysses Cidade Semeghini Secretrio de Planejamento e Meio Ambiente

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PLANO DIRETOR DE BARO GERALDO Dentre os maiores anseios da comunidade de Baro Geraldo nestas ltimas dcadas, enquadrase, sem dvida, o desenvolvimento racional e planejado do Distrito, garantindo o equilbrio necessrio e a manuteno da qualidade de vida da populao. Durante muito tempo, a comunidade apresentou, como demanda prioritria, a execuo de um Plano Diretor Local que permitisse dirigir o crescimento, sem insistir nos erros cometidos em outros centros urbanos. Tal demanda, envolvendo uma comunidade to diversificada com sua peculiaridade, certamente envolveria um esforo conjunto de todos os que se propuseram a realizar esse trabalho de planejamento urbano para o Distrito. E isto foi possvel e facilitado graas, principalmente, ao novo modelo de administrao implantado no Governo Magalhes Teixeira, criando as Secretarias de Ao Regional, que representam a ao administrativa de forma efetivamente descentralizada, e por isso mais prximo e susceptvel aos anseios da populao do Municpio de Campinas. Esta descentralizao permitiu que, atravs da SAR-Norte, atuando como agente propulsora do Plano Local de Gesto Urbana (Plano Diretor) e intermediando junto a outras Secretarias Municipais, realizasse um convnio entre Prefeitura-UNICAMP-PUCCAMP para a contratao de tcnicos capacitados para tal tarefa. Iniciamos, assim, contato junto comunidade, principalmente lideranas das entidades existentes no Distrito, desenvolvendo, um longo trabalho de informao e levantamento por mais de um ano, intercalado com reunies abertas populao, equipe tcnica e Secretarias da Prefeitura Municipal de Campinas. Esse trabalho culminou com o Projeto de Lei do Plano Local de Gesto Urbana de Baro Geraldo, trabalho este que representa grande avano no que tange s reivindicaes mais abrangentes da populao e que contemplam, de forma consensual, as questes pontuais e mais polmicas do Distrito. A concluso deste Plano Local, que deve nortear o desenvolvimento do Distrito, , sem dvida, mais que uma realizao deste Governo, uma vitria da populao, dos que interagiram com o processo atravs de suas lideranas e da prpria Cmara Municipal, a quem caber, de forma definitiva, opinar sobre o Plano na forma de competente Lei Municipal. Entendemos, assim, termos cumprido nossa misso, de agente do Poder Executivo, contribuindo de maneira efetiva, para o desenvolvimento dessa comunidade.
Antnio Galvo C. de Miranda Secretrio de Ao Regional SAR-Norte
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FICHA TCNICA Coordenao Geral Diretora do Departamento de Planejamento Sociloga urea Maria Queiroz Davanzo Coordenao Tcnica Engenheiro Carlos Amrico Pacheco - UNICAMP
Equipe da Prefeitura Municipal de Campinas Coordenao Maria Clia Silva Caiado Arquiteta Equipe do DEPLAN Engenheira Engenheira Engenheira Arquiteta Equipe do DMA Eng. Agrnoma Gelogo Arquiteta Arquiteta Eng. Agrnomo Biloga Equipe da EMDEC Engenheiro Engenheiro Engenheiro Arquiteto Tc. Edificaes Equipe da SANASA Engenheiro Engenheiro Equipe da SAR-Norte Assessor Assessor Renata R. I. Vatheric Silva Silvia Aparecida Longhi Rita de Cssia Furlanetto Mieli Vani Samara Zoraide A. I. Miranda - Diretora do DMA Camillo Soares Jr. Gisela Heller Gordon Martha Mattosinho Paulo Srgio G. de Oliveira Rita de Cssia Martius Gouveia Noemir Zanata Agenor Cremonesi Jnior Edson Paulo Filizzola Marcos Pimentel Bicalho Robert May
Jaime Expeditto Gobbi Regina Ftima C. Fontana da Luz Nelson P. Leite Valdir Terrazan
Equipe da UNICAMP Estudos do Meio Ambiente Eng. Agrnomo Dionete A. Santin Gegrafo Antnio Csar Leal Biloga Simone de Oliveira Siviero Estudos Scio-econmicos Arquiteto . Aurlio Srgio Costa Caiado Engenheiro Carlos Amrico Pacheco Estudos Relativos rea Rural Eng. Agrnomo Julieta T. A. O. Salles Gegrafo Rubens A. C. Lamparelli
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PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINASEsReltico
Estudos Relativos ao Perfil Scio-poltico Historiadora Marisa Varanda Teixeira Carpintro Pedagoga Maria Lcia de A. S. Vasconcelos Sistematizao do Projeto de Lei Arquiteta Maria da Conceio Silvrio Pires Advogada Rovena Negreiros Engenheira Sarah Maria M. dos Santos Estagirios Rafael Rodrigues Soares Mara Esteia de Souza Celso Ricardo Maas Auxiliar de Pesquisa Glauco Manuel dos Santos Pesquisa Origem/Destino Tecnomtrica Equipe da PUCCAMP _______________________________ Estudos Sobre o Uso e Ocupao do Solo Coordenao Arquiteta Arquiteto Arquiteta Monit. LHabitat Estagiria Monit. LHabitat Socilogo Colaboradores Arquiteta Arquiteta Arquiteto Arquiteta Arquiteta Arquiteta Sociloga Laura M. Mello Bueno Adilson Costa Macedo Eleusina L. H. de Freitas Inara de Paula Plinkas Isis Helena R. de L. e Castro Jenner Eduardo C. Arduno Tlio Guimares da Cunha Elionete de Castro Garzoni - DEPLAN Elzeni Medeiros Rolim Nunes - DEPLAN Jos Georgino Lobo - DEPLAN Marilis Busto Tognoly - DEPLAN Rosana Guimares Bernardo - DEPLAN Rosngela Ribeiro - DEPLAN Terezinha Silveira Alves - DEPLAN
Organizao Geral do Documento Arquiteta Maria Clia Silva Caiado Edio de Mapas e Ilustraes Arquiteta Eleusina L. H. de Freitas Socilogo Tlio Guimares da Cunha Desenho Silvia Margaret Caputo Digitao Paulo Csar da Fonseca Rosana Aparecida Bardini Projeto Grfico e Editorao Eletrnica Hiper Design
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SUMRIO APRESENTAO _______________________________________________________________ INTRODUO __________________________________________________________________ 1 PARTE I - QUADRO DA SITUAO ATUAL ________________________________________5 1. rea de Abrangncia 7 2. Diagnstico Ambiental 8 2.1. Meio Fsico 8 2.2. Paisagem e Cobertura Vegetal 16 3. Diagnstico da rea Rural 22 3.1. Regio Nordeste 22 3.2. Regio Noroeste 24 3.3. Regio Central ................... ..... ....... ....... ........................... ...............................26 4. Desenvolvimento Urbano 27 4.1. Estruturao do Espao Urbano 27 4.2. O Crescimento Econmico 33 4.3. Tendncias de Crescimento 43 5. Uso do Solo ... ...... ...... .... ......................................................................................... 45 5.1. Caracterizao 45 5.2. Sistema Virio e de Transportes 49 5.2.1. Sistema Virio 49 5.2.2. Sistema de Transportes 50 5.3. Consideraes Finais 57 PARTE II- DIRETRIZES E ZONEAMENTO ________________________________________ 59 1. Diretrizes para o Meio Ambiente 61 1.1. Diretrizes Ambientais Gerais 61 1.2. Diretrizes Ambientais Especficas 64 2. Diretrizes para a Zona Rural 3. Diretrizes para o Uso e Ocupao do Solo 3.1. Identificao e Potencialidades das Subreas 3.2. Diretrizes de Uso e Ocupao do Solo para a Zona Rural 3.3. Sistema Virio e de Transportes 3.4. Zoneamento Urbano 4. Instrumentos de Gesto 67 69 69 82 85 92 99
PARTE III - PROGRAMAS E PROJETOS ESPECIAIS ______________________________ 101 ANEXO I - TABELAS E QUADROS_______________________________________________ 119 ANEXO II - LISTA DAS CATEGORIAS DE USO E OCUPAO DO SOLO _____________ 133 ANEXO III - FIGURAS 151
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LISTA DE TABELAS Tabela1 Tabela 2 Tabela 3 Tabela 4 Populao, Taxa Anual de Crescimento e Distribuio - 1980/1991 Domiclios Ocupados e Pessoas por Domiclios - 1980/1991 Caractersticas dos Domiclios - 1991 Caractersticas Scio-econmicas - 1991
Tabela 5 _____ Inscries no Cadastro do ISS, Segundo Endereo do Estabelecimento - 1970 a 1995 Tabela 6 Tabela 7 Tabela 8 Tabela 9 Tabela 10 Tabela 11 Tabela 12 UNICAMP - N de Alunos e Servidores - 1989/1994 UNICAMP - Informaes sobre a Moradia de Estudantes - 1995 UNICAMP - Movimentao Diria de Veculos - 1995 Composio Fluxo Veicular Acidentes de Trnsito Viagens Internas - Transporte Coletivo Pessoas que realizam Atividades na Regio de Baro Geraldo - Viagens Amostradas
Tabela 13 ____ Pessoas que realizam Atividades fora de Baro Geraldo - Viagens Amostradas Tabela 14 Tabela 15 Tabela 16 Tabela 17 Tabela 18 Tabela 19 Tabela 20 Tabela 21 Tabela 22 Tabela 23 Tabela 24 Tabela 25 Tabela 26 Tabela 27 Tabela 28 Deslocamentos Internos Regio de Baro Geraldo - Viagens Amostradas Local dos Domiclios das Pessoas Entrevistadas - Viagens Amostradas Indstria de Transformao-N de Estabelecimentos e Valor Adicionado - 1988 -1993 Servios de Alimentao - N de Estabelecimentos e Valor Adicionado - 1988 - 1993 Comrcio Atacadista - N de Estabelecimentos e Valor Adicionado - 1988 - 1993 Comrcio Varejista - N de Estabelecimentos e Valor Adicionado - 1988 - 1993 Outros Servios - N de Estabelecimentos e Valor Adicionado - 1988 -1993 Informaes Cadastrais/IPTU - Residencial Horizontal - 1970 A 1993 Informaes Cadastrais/IPTU - Lotes Vagos - 1993 _________________ Informaes Cadastrais/IPTU - Residencial Vertical - 1970 A 1993 Informaes Cadastrais/IPTU - Comercial Horizontal - 1970 A 1993 Informaes Cadastrais/IPTU - Comercial Vertical - 1970 A 1993 Informaes Cadastrais/IPTU - Industrial - 1970 A 1993 ____________ Informaes Cadastrais/IPTU - Barraco/Galpo -1970 A 1993 Informaes Cadastrais/IPTU - Boxe - 1970 A 1993
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LISTA DE QUADROS
Quadro 1 Quadro 2 Quadro 3 Quadro 4 Quadro 5 Quadro 6 Quadro 7 Quadro 8
Parque II de Alta Tecnologia de Campinas - Uso do Solo Parque II de Alta Tecnologia de Campinas - Ocupao do Solo Atendimento no Hospital da UNICAMP - Previso para 1995 Subreas Corredores Classificao dos Tipos de Uso por Zona Classificao de Usos por Subcategorias Parmetros de Ocupao - Usos Residencial e Misto
Quadro 9
Parmetros de Ocupao - Usos Comercial, de Servios, Institucional e Industrial
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LISTA DE FIGURAS
Figura 1 Figura 2 Figura 3
Mapa das Subreas e Corredores Mapa de Zoneamento Mapa das reas de Preservao
Figura 4 Figura 5 Figura 6 Figura 7 Figura 8 Figura 9 Figura 10 Figura 11 Figura 12
Mapa das Diretrizes Virias Carta de Solos Carta de Tipos de Terrenos Mapa dos Projetos Especiais Projeto Especial do Centro Projeto Especial do Parque Ribeiro das Pedras Projeto Especial do Boulevard Projeto Especial do Parque Recanto Yara Projeto Especial do Real Parque
Figura 13
Tipologias - Ocupaes ao Longo dos Crregos
Figura 14
Tipologias - Ocupaes no Limite Urbano/Rural
Figura 15
Tipologias - Ocupaes ao Longo dos Corredores
Figura 16
Tipologias - Ocupaes no Limite da Zona Residencial/Zona Industrial
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INTRODUO
INTRODUO A insero do Distrito de Baro Geraldo no Municpio e na metrpole campineira se estrutura sobre a localizao das atividades universitrias, do centro de atendimento mdico resultante, de sua qualidade de prover habitao para setores de alta e mdia renda, associados boa qualidade urbana-ambiental, alm de uma boa acessibilidade proporcionada pelas rodovias D. Pedro I e Campinas-Mogi Mirim. Os grandes eixos virios induzem implantao, em suas reas limtrofes, de atividades de comrcio e servios de grande porte - TIC, UEMURA, CEASA, MAKRO, CARREFOUR, GALERIA SHOPPING. A existncia dessa tendncia faz com que o centro de Baro Geraldo se mantenha como de uso local para os moradores e de uso espordico para professores, funcionrios e estudantes das universidades no moradores - usurios dirios do Distrito. O centro de Baro Geraldo no tem, portanto, o carter de subcentro municipal. As faixas ao longo dos eixos virios e os servios especializados da UN1CAMP, esses, sim, so de uso municipal e metropolitano. As caractersticas apontadas sobre a qualidade urbana-ambiental de Baro Geraldo, e que trazem destaque para o uso habitacional apontado, esto diretamente relacionadas existncia de grandes fazendas - Pau d' Alho, Anhumas, Santa Cndida, Santa Genebra, Rio das Pedras, Quilombo e Estncia Santa Eudxia, e reas rurais com propriedades menores. Nelas, esto presentes alguns dos ltimos exemplares da arquitetura rural paulista de valor histrico e cultural e os poucos remanescentes da cobertura vegetal original. Essas reas rurais, com recursos hdricos e florestais de boa qualidade, privados e no urbanos, proporcionam aos moradores de Baro Geraldo boa qualidade paisagstica, ar puro, ausncia de rudos urbanos - motores, buzinas, etc. - e a convivncia com pssaros e outros animais. A existncia das universidades, em especial da UNICAMP com o Centro Hospitalar, gerou, em Baro Geraldo, uma concentrao de populao de mais alto nvel educacional e de renda, em busca de servios especializados e atividades culturais que a diferenciam de outros bairros ou distritos do municpio. A qualidade urbana-ambiental acarretou uma valorizao dos terrenos e edificaes para fins habitacionais, com grande procura por setores de mais alta renda, dificultando a fixao de residncia em Baro Geraldo, a funcionrios e estudantes das universidades com menos recursos. Diferencia-se desse quadro apenas a existncia de uma pequena favela, relativamente atendida de servios bsicos no Real Parque. Sob o aspecto da funcionalidade urbana, isso acarreta um grande fluxo dirio de veculos ao Distrito tanto de estudantes, quanto de trabalhadores. Os municpios vizinhos a Campinas nesta sub-regio - Paulnia e Sumar - apresentam sinais de crescimento em direo a Baro Geraldo e mais intensos, ao longo dos eixos virios principais. O perfil do crescimento identificado em Baro Geraldo trouxe consigo problemas que conflitam diretamente com a sua qualidade para a habitao - o uso intenso do carro para acesso s universidades, grandes equipamentos de comrcio e servios localizados nos eixos virios e para os bairros, e condomnios habitacionais localizados ao longo da estrada de acesso Rhodia (Estrada da Rhodia/Av. Albino Jos de Oliveira). O que se pretende para a regio de Baro Geraldo com a institucionalizao do Plano Local de Gesto Urbana, a manuteno das suas caractersticas de uso habitacional de boa qualidade, o incentivo implantao ou ampliao de centros de pesquisa, a manuteno de atividades rurais (em especial, os hortifrutigranjeiros), e a preservao das reas de qualidade paisagstica e ambiental existentes nas grandes fazendas contguas ao permetro urbano.
A elaborao do Plano Local para a regio de Baro Geraldo teve como premissa o previsto no Plano Diretor do Municpio de Campinas, no qual os Planos Locais sero elaborados com a participao da comunidade, tendo como finalidade detalhar normas e/ou regras urbansticas locais atravs da definio de: usos permitidos, intensidade de ocupao do solo, padres urbansticos a serem estabelecidos, restries sobre edificaes e/ou atividades, localizao de equipamentos e recuperao de espaos pblicos, hierarquizao do sistema virio e projetos de orientao de trfego, medidas de proteo e valorizao do patrimnio cultural e do ambiente urbano, medidas de proteo e recuperao do meio ambiente e dos recursos naturais. Os estudos e propostas, aqui, apresentados, foram desenvolvidos por uma equipe multidisciplinar e interinstitucional, composta por tcnicos do Departamento de Planejamento da Secretaria Municipal de Planejamento e Meio Ambiente e Tcnicos das universidades UNICAMP e PUCCAMP. A equipe da UNICAMP, composta por professores e pesquisadores do Instituto de Economia, foi responsvel pela coordenao tcnica de todo o trabalho, pela anlise scio-econmica e pelos estudos e propostas relativas ao meio ambiente e zona rural. equipe da PUCCAMP composta por professores e pesquisadores da Faculdade de Arquitetura, coube a consolidao das propostas apresentadas pelas demais equipes, atravs de estudos e propostas de uso e ocupao do solo urbano e rural. A equipe de tcnicos da Prefeitura Municipal de Campinas foi responsvel pelos estudos e propostas de sistema virio e de transportes, acompanhando todo o processo de elaborao e discusso do trabalho, garantindo, assim, a compatibilidade entre as propostas apresentadas neste Plano e as diretrizes estabelecidas no Plano Diretor de Campinas e demais legislaes e projetos da Administrao para o territrio municipal. A metodologia de elaborao do plano, em suas diversas etapas, envolveu as seguintes atividades: I. II. III. IV. V. VI. Entrevistas com moradores e entidades de bairros para caracterizar questes prioritrias, aspiraes e desejos da comunidade; Diagnstico scio-econmico e perfil da populao, com levantamento de campo das principais atividades econmicas existentes em Baro Geraldo; Caracterizao ambiental e levantamento de campo da cobertura vegetal, recursos hdricos, reas degradadas e principais problemas ambientais; Levantamento de campo do uso e ocupao do solo, identificao de subreas e leitura urbanstica de Baro Geraldo; Levantamento de campo do potencial agrcola do distrito e das principais atividades rurais existentes; Elaborao de proposta urbanstica, estabelecendo diretrizes zoneamento, diretrizes ambientais, e projetos e programas especiais; virias,
VII. Elaborao de minuta de projeto de lei do PLGU/BG para discusso com a comunidade e com tcnicos da Prefeitura Municipal de Campinas. Estas atividades foram desenvolvidas ao mesmo tempo que se realizavam reunies com representantes de Associaes de Bairro, Entidades Ambientalistas, Clube dos Diretores Lojistas e Conselho Distrital. Assim, este caderno de subsdios elaborao do projeto de lei, que institucionalizar o Plano Local de Gesto Urbana para a regio de Baro Geraldo, apresenta os estudos e diagnsticos elaborados pelas equipes participantes das entidades envolvidas no processo de elaborao e discusso do trabalho, assim como as propostas que devero ser incorporadas ao projeto de lei, na forma de diretrizes, regulamentaes, programas e projetos.SEPLAMA PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINAS
PARTE I
QUADRO DA SITUAO ATUAL
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PARTE I
QUADRO DA SITUAO ATUAL 1. rea de Abrangncia
A rea de abrangncia do Plano Local de Gesto Urbana de Baro Geraldo compreende as reas de Planejamento - AP 2 - Regio do Vale das Garas, AP 4 - Regio de Baro Geraldo e AP 6 Eixo da Rodovia D. Pedro I, entre o CEASA e o Bairro Santa Cndida, que integram as Macrozona 2 - rea com Restrio Urbanizao e a Macrozona 3 - rea de Urbanizao Controlada Norte, conforme estabelecido no Captulo 4, Art. 42, do Plano Diretor/Lei Complementar n 4 de 17/01/1996. Esta rea se localiza na poro noroeste do Municpio de Campinas, entre os paralelos 2243' Se 2251' S e os meridianos 4701TW e 4707' W, sendo delimitada por quatro eixos: ao norte, pelo Rio Atibaia (no trecho compreendido entre a Rodovia Adhemar de Barros Filho (SP-340) e a foz do Ribeiro Anhumas, onde faz divisa com o Municpio de Jaguarina e Paulnia; leste, pela Rodovia Adhemar de Barros Filho (SP-340); ao sul, pela Rodovia D. Pedro I e, oeste, pela Rodovia Campinas-Paulnia e pelo limite municipal com Paulnia, at a foz do Ribeiro Anhumas, no Rio Atibaia. Para os estudos ambientais, tambm foram consideradas reas de influncia, os setores de bacias hidrogrficas, pertencentes a Baro Geraldo, que extrapolam os limites oficiais acima descritos. Estas reas incluem: nascentes do Ribeiro das Pedras, do Crrego da Fazenda Santa Cndida, do Crrego da Fazenda Monte d' Este; e setores de drenagem da Bacia do Ribeiro Anhumas ( leste da Rodovia Campinas-Mogi Mirim), e da Bacia do Ribeiro Quilombo ( oeste da Rodovia Campinas-Paulnia, at os limites municipais com Sumar e Hortolndia), (vide Mapa das reas de Preservao - Anexo III).
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2. Diagnstico Ambiental 2.1. Meio Fsico Os estudos do meio fsico tem a finalidade de subsidiar as aes de planejamento, servindo como um instrumento para que o PLGU-BG "atinja alguns dos objetivos gerais e estratgias, no que diz respeito ao diseiplinamento do processo de parcelamento e ocupao do solo, adequao das condies de ocupao do territrio s caractersticas do meio fsico - a recuperao das reas degradadas, a preservao, a proteo e a recuperao do meio ambiente e dos recursos naturais".' Estes estudos foram desenvolvidos, tendo como base: IBGE-IAC - Levantamento Pedolgico Semidetalhado dos Solos do Estado de So Paulo, Quadrcula de Campinas, 1980; OLIVEIRA, J. B - Caractersticas Morfolgicas, Analticas, Limitaes e Aptido Agrcola dos Solos da Quadrcula de Campinas, IAC, 1980; SEMA-Instituto Geolgico - Subsdios do Meio Fsico-geolgico ao Planejamento do Municpio de Campinas, 1993; PIRES [NETO, A. G. Caracterizao e Subsdios para a Gesto Integrada de Bacias Hidrogrficas do Municpio de Campinas, 1995; CBH-PCJ - Relatrio de Situao dos Recursos Hdricos, 1994 e 1995; Interpretao de Fotografias Areas, escala 1:5.000, 1994; Verificao de Campo. Nestes estudos, foram considerados: substrato rochoso, solos, relevo, clima, tipos de terreno e hidrografia.
___________________________________ Substrato Rochoso ________________________________
Em sua quase totalidade, a rea abrangida pelo Plano Local de Gesto Urbana de Baro Geraldo integra a borda oriental da Bacia Sedimentar do Paran, estando em contato com o Planalto Cristalino. Na rea da Bacia Sedimentar, ocorrem rochas sedimentares paleozicas, aluvies quaternrios, rochas magmlicas extrusivas mesozicas, e alguns afloramentos de rochas metamrficas prcambrianas. No Planalto Cristalino, alm das metamrficas, ocorrem rochas magmticas intrusivas pr-cambrianas. As rochas sedimentares paleozicas pertencem ao Subgrupo Ttarar, formadas durante o perodo Carbonfero-Permiano, e constituem-se de arenitos (CPiA), associao de ritmilos/diamietos e lamilos (CPiD), e ritmitos (CPiR). Ocupam a poro centro-nordeste e sulsudoeste de Baro Geraldo.
G, 1993
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As rochas magmticas extrusivas mesozicas se constituem de diabsios da Formao Serra Geral, formados durante o perodo Jurssico-Cretceo, e que ocorrem predominantemente na forma de "sills". Ocupam a poro noroeste e centro-sul de Baro Geraldo. As rochas metamrficas pr-cambrianas so constitudas de gnaisses indiferenciados, do Complexo Itapira, formados no perodo Proterozieo Mdio. Afloram no contato sedimentar/cristalino, principalmente ao longo das rodovias D. Pedro I e Adhemar de Barros Filho (SP-340), ocorrendo ainda um afloramento no centlro-oeste de Baro Geraldo. As rochas magmticas intrusivas se constituem de horblenda-biotita granitos, da Sute Grantica Jaguarina, do perodo Proterozieo Superior. Ocorrem ao longo da Rodovia Adhemar de Barros Filho (SP-340). Os aluvies quaternrios se constituem de areias, argilas e cascalhos inconsolidados, e ocorrem ao longo das plancies fluviais, principalmente nas vrzeas do Ribeiro Anhumas e do Rio Atibaia.
_________________________________________ Solos______________________________________
Na rea de Baro Geraldo, predominam os latossolos, divididos em: Latossolos Roxo (LRd e LRe), Latossolo Vermelho-Escuro (LE-1), Latossolo Vermelho Amarelo (LV-1) e Latossolo Vermelho Amarelo Hmico (LH), verificando-se ainda a presena de solos podzlicos e hidromrficos. (Carta de Solos). Latossolos Roxo LRe - Unidade Ribeiro Preto, eutrfico, A moderado, textura argilosa. Solos aptos para culturas anuais, permanentes, pastagens e reflorestamenlos com ou sem limitaes ligeiras. Apresentam ligeira susceptibilidade eroso. LRd - Unidade Baro Geraldo, distrfico, A moderado, textura argilosa. Solos aptos para culturas anuais com limitaes moderadas, para culturas permanentes e pastagens com limitaes ligeiras e para refloreslamentos sem limitaes. Apresentam ligeira susceptibilidade eroso. Latossolos Vermelho-Escuro LE-1 - Unidade Limeira, lico, A moderado, textura argilosa. Solos aptos para culturas anuais com limitaes moderadas, para culturas permanentes e pastagens com limitaes ligeiras e para reflorestamentos sem limitaes. Apresentam ligeira susceptibilidade eroso. Latossolos Vermelho Amarelo LV-1 - Unidade Mato Dentro, lico, A moderado, textura argilosa. Solos aptos para culturas anuais com limitaes fortes, para culturas permanentes e pastagens com limitaes moderadas e para reflorestamento sem ou com limitaes ligeiras. Apresentam ligeira susceptibilidade eroso. Latossolos Vermelho Amarelo Hmico LH - Unidade Camarguinho, textura indiscriminada. Solos aptos para culturas anuais com limitaes fortes, para culturas permanentes e pastagens com limitaes moderadas e para refloreslamento sem ou com limitaes ligeiras. Apresentam ligeira susceplibilidade eroso.
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Podzlicos Vermelho Amarelo FV-6 - Unidade Valinhos, A moderado, textura argilosa. Solos aptos para culturas anuais com limitaes moderadas, para culturas permanentes e pastagens com limitaes ligeiras e para refloreslamentos sem limitaes. Apresentam ligeira susceptibilidade eroso. Apresentam moderada susceptibilidade eroso. Solos Hidromrfcos Hi - Complexo Indiscriminado de Solos Hidromrficos. Ocorrem ao longo das principais drenagens, constituindo-se em solos sujeitos a inundaes freqentes, ou presena do lenol fretico elevado, e, como conseqncia, apresentam-se encharcados durante perodos mais ou menos longos no decorrer do ano, sendo extremamente susceptveis poluio. Relevo As principais formas de relevo classificadas pelo Instituto Geolgico, correspondem a colinas mdias, colinas mdias e amplas, e plancies fluviais amplas e extensas na Bacia Sedimentar, e colinas e morrotes no Planalto Cristalino. Apresentam as seguintes caractersticas: Colinas Mdias - Cm Morfometria: amplitude de 32 a 82m, declividade de 4,5 a 11%, comprimento de rampa de 420 a 1.380m, e altitude entre 610 e 709m. Morfografia: formas dissecadas, alongadas e subniveladas. Topos amplos e convexos. Perfil de vertente contnuo eonvexo a retilneo. Vales acumulativos abertos e bem marcados. Plancies fluviais bem desenvolvidas. Densidade de drenagem mdia com padro dendrtico. Constituio: predominam arenitos e, subordinadamente, ritmitos e associaes de lamitos, diamictitos e ritmitos do Subgrupo Itarar. Dinmica Superficial: eroso laminar, em sulcos, reentalhe de canal e ravinas ocasionais e de baixa intensidade. Ravinamento e boorocas ocasionais e de alta intensidade. Deposio por decantao localizados. Moderadamente susceptvel ocupao. Colinas Mdias e Amplas - Cma Morfometria: amplitude de 20 a 65m, declividade de 1,0 a 6,5%, comprimento de rampa de 500 a 2.100m, altitude entre 612 e 699m. Morfografia: formas alongadas e subniveladas. Topos amplos e convexos. Perfil de vertente contnuo retilneo e extenso, observando-se rupturas de declive negativa no sop, junto s plancies fluviais. Vales acumulativos abertos e bem marcados. Plancies fluviais estreitas e desenvolvidas. Densidade de drenagem mlia a baixa com padro dendrtico. Constituio: intrusivas bsicas na forma de "sills" e diques da Formao Serra Geral e, subordinadamente, corpos isolados de gnaisses indifereneiados e sedimentos do Subgrupo Itarar (arenitos, ritmitos, lamitos e diamictitos, e as associaes de lamitos, diamictitos e ritmitos). Dinmica Superficial: eroso laminar, em sulcos, e reentalhe de canal ocasional e de baixa intensidade. Ravinas e voorocas ocasionais e de mdia intensidade. Processos de deposio por decantao localizados. Pouco susceptvel ocupao.
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Colinas M rrotes - CMT Morfometria: amplitude: de 40 a 109m, declividade de 5 a 17%, comprimento de rampa de 430 a 1.840m, altitude de 660 a 795m; Morfografia: formas dissecadas e subniveladas. Topos estreitos a amplos. Perfil de vertente contnuo convexo a retilneo, apresentando segmentos descontnuos em locais de blocos aflorantes. Vales erosivos-acumulativos abertos e bem marcados. Plancies fluviais estreitas e bem desenvolvidas. Densidade de drenagem mdia com padro subdendrtico e subparalelo em canais orientados pela zona de cisalhamenlo. Constituio: ocorrem anfiblio biotita granito porfirtico ou facoidal de textura gnissica da Sute Grantica Jaguarina; milonitos e protomilonitos indiferenciados e gnaisses bandados e granticos com intercalaes de quartzitos e xistos do Complexo Ilapira. Dinmica Superficial', eroso laminar e em sulcos, ravinamento e reentalhe de canal ocasionais e de baixa intensidade. Ravinas e boorocas ocasionais e de alta intensidade. Processos de deposio por decantao localizados. Pouco a moderadamente susceptvel ocupao. Plancies Fluviais - Pf Compreendem as plancies de inundao (vrzeas) e os baixos terraos, correspondendo a feies de agradao, possuindo formas planas e alongadas desenvolvidas ao longo das drenagens, principalmente no Rio Atibaia e Ribeiro Anhumas. So sustentadas por areias siltosas, areias finas e mdias e com camadas de argila e argila orgnica. So terrenos potencialmente instveis por se constiturem em reas inundveis sazonalmente, bem como pela ocorrncia do nvel fretico prximo superfcie, trazendo problemas tanto de inundao das reas urbanas, como de risco permanente s ocupaes de baixa renda (favelas) e de equipamentos urbanos. Clima O clima da rea do PLGU-BG corresponde ao clima de Campinas, classificado como Subtropical de Altitude, ou correspondendo ao Cwa de Keppen, apresentando duas estaes bem definidas: veres quentes e midos e invernos frios e secos. A temperatura mdia anual de 20,6C. A precipitao mdia, captada no posto fluviomtrico D4-047, no perodo de 1959 a 1993, de 1.394mm, sendo janeiro o ms em que mais chove, com mdia de 243mm, seguido de dezembro com mdia de 223mm, e julho e agosto os meses mais secos, com mdia de 33mm (vide grfico a seguir). PRECIPITAO TOTAL MDIA (mm) - POSTO D4-047 CAMPINAS/SP - PERODO 1959 A 1993
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JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ
fonte: Cepagri/UNICAMP.AMEFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINAS
Tipos de Terreno Um tipo de terreno pode ser considerado como uma unidade homognea, onde se "mantm o arranjo espacial de seus componentes e atributos, bem como o padro de repetio deste arranjo. definido com base no relevo, que considerado como uma sntese histrica e dinmica das interaes que ocorreram entre a litosfera, hidrosfera e atmosfera ao longo do tempo". 2 Na Carta de Tipos de Terreno (Anexo III), esto representados os tipos de terreno, as potencialidades minerais e as reas com fragilidades de Baro Geraldo. A legenda do mapa caracteriza estas unidades e suas potencialidades; indica sua adequabilidade frente aos diversos modos de ocupao humana (urbana, industrial e agropecuria), os problemas existentes e/ou esperados relacionados e a explorao dos recursos minerais. Predominam os terrenos colinosos suavemente ondulados, favorveis ocupao para atividades urbanas, industriais e agropecurias, com cuidados simples de implantao e conservao, e com restries apenas nas reas de potencial mineral e preservao ambiental; seguidos pelas plancies fluviais, imprprias para ocupao urbano-industrial e implantao de sistemas virios (excetuando-se a implantao de reas verdes e de lazer), e com severas restries ocupao agropecuria, exigindo cuidados complexos de conservao e/ou melhoramentos. Os terrenos colinosos ondulados a inclinados ocorrem apenas num pequeno setor junto a SP-340, sendo apropriados ocupao urbano-industrial com cuidados especficos de implantao e conservao, e favorveis ocupao agropecuria, desde que ocorram cuidados especficos de conservao e/ou melhoramentos. O potencial mineral est representado pela gua subterrnea e argila para cermica vermelha e pedra para brita. O potencial para gua subterrnea corresponde zona de produtividade similar C-3, do aqfero cristalino, com produtividade boa, vazo de 0,25 m3/h/m para demanda de at 7,5 m3/h. A argila para cermica vermelha se localiza no setor centro-nordeste de Baro Geraldo e ao longo da vrzea do Ribeiro Anhumas. Sua explorao se verifica em algumas reas de extrao localizadas em topos e vertentes, e na vrzea do Anhumas. As reas ainda no exploradas j apresentam conflitos com outros tipos de uso, principalmente para incorporao imobiliria, o que deve, a mdio e longo prazo, inviabilizar a explorao econmica destas jazidas, caso no seja realizado o zoneamento mineral, que, entre outras, deve estabelecer zonas de explorao preferencial e de preservao das jazidas. A explorao do potencial mineral relativo pedra para brita (diabsio) encontra-se comprometida pela proximidade com o Hospital das Clnicas da UNICAMP pelo projeto do CIATEC I, pela presena do fragmento de mata nativa da PUCCAMP e pelo alto valor da terra para incorporao imobiliria, o que praticamente j determina a inviabilizao da explorao econmica desta jazida, pois sua extrao pode provocar alterao da paisagem devido desfigurao topogrfica e desmatamento, emisso de p durante o beneficiamento (transporte), problemas potenciais de vibraes, rudos, ultralanamentos em decorrncia das detonaes.
IG, 1993.
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______________________________________ Hidrografia ___________________________________
A rea do PLGU-BG se localiza na Bacia do Rio Atibaia, principal manancial hdrico regional e responsvel pelo abastecimento de 85% de Campinas. Para este estudo, a rea foi subdividida em cinco bacias hidrogrficas: Ribeiro das Pedras, Ribeiro Anhumas, Crrego da Fazenda Monte d' Este, Ribeiro Quilombo e setor de drenagem do Rio Atibaia. Para anlise dessas bacias hidrogrficas, como j salientado, extrapolou-se os limites administrativos deste PLGU-BG, visto que todas as bacias relacionadas tm suas nascentes e partes de seus cursos em outras macrozonas de planejamento e/ou municpios. Bacia do Ribeiro das Pedras E a que concentra a maior parte da rea urbanizada de Baro Geraldo. Apesar disto, apresenta menor poluio de suas guas, devido ao sistema de interceptao dos esgotos e seu afastamento, at o lanamento "in natura" no Ribeiro Anhumas, excetuando-se os esgotos produzidos nos bairros Parque Alto Taquaral e adjacncias, lanados "in natura" no alto curso do Ribeiro das Pedras. H tambm vrias plancies de inundao ainda no ocupadas por moradias e/ou instalaes comerciais, permitindo sua recuperao para reas de matas, de lazer, de armazenamento de gua, e outros usos compatveis. Nesta bacia, no se verificam atividades de minerao, estando alguns dos impactos ambientais identificados, associados : 1. Deposio irregular e inadequada de resduos slidos em terrenos baldios e plancies de inundao (vide Mapa das reas de Preservao), provocando a poluio e assoreamento das drenagens e o aumento da freqncia e intensidade de inundaes a montante; Poluio provocada pelas queimadas de cana na Fazenda Santa Genebra, na poca de safra; Ocupao de plancies de inundao por moradias, instituies de ensino e pesquisa, e por comrcios e servios, principalmente no trecho compreendido entre a Avenida 1 e a foz no Ribeiro Anhumas; Desmoronamento de margens e instalao de processos erosivos em reas desmatadas e/ou movimentadas no Parque das Universidades e Jardim Santa Genebra; Inexistncia de mata ciliar, salvo a trechos muito restritos. Esta situao se aplica integralmente s demais bacias estudadas.
2. 3.
4.
5.
Por ser a mais intensamente urbanizada, e onde a expanso urbana dever continuar ocorrendo mais intensamente, deve ser considerada uma bacia prioritria para o planejamento ambiental, visando a manuteno da qualidade de vida de Baro Geraldo. Bacia do Ribeiro Anhumas A rea considerada, neste estudo, refere-se ao mdio e baixo curso, no trecho entre a Rodovia D. Pedro I, a Rodovia Adhemar de Barros Filho (SP-340) e a foz no Rio Atibaia, excetuando-se as bacias do Ribeiro das Pedras e o crrego da Fazenda Monte d' Este, tratadas isoladamente.
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Trata-se de uma das bacias mais poludas do municpio, juntamente com as bacias do Piarro e do Quilombo. O Ribeiro Anhumas recebe, "in natura", cerca de 40% do esgoto produzido na cidade de Campinas. Portanto, ao chegar na rea de Baro Geraldo, o Anhumas j se encontra poludo, o que contribui para a perda de sua beleza cnica, principalmente junto s corredeiras, inviabilizando seu potencial turstico e de lazer, e para a perda de qualidade de vida da populao residente prximo s suas margens. Essa poluio agravada com o lanamento dos esgotos produzidos em Baro Geraldo, igualmente sem tratamento, principalmente os interceptados ao longo do Ribeiro das Pedras, e os produzidos nos bairros Jardim Myriam M. da Costa e adjacncias. Para reverter essa situao, deve-se priorizar o tratamento do esgoto domstico/industrial lanado no Anhumas, instalando-se estaes de tratamento de esgotos a montante de Baro Geraldo (em rea j determinada pela SANASA, prximo ao trevo das rodovias SP-340 e D. Pedro I), e na foz do Ribeiro das Pedras. Alm disto, deve-se exigir tratamento dos esgotos dos novos empreendimentos imobilirios, industriais e/ou de servios de mdio e grande porte. Na Bacia do Anhumas, ocorrem vrias extraes de argila e areia para cermica vermelha, em vertentes e plancies de inundao. Este tipo de minerao, classificado como de classe II - minerais de emprego imediato na construo civil: areias, cascalhos, saibros, argila para cermica vermelha, pedra-de-talhe e cantaria, provoca vrios impactos ambientais: retirada e perda do horizonte superficial (orgnico do solo); desmatamento e supresso de matas nativas; alterao acentuada e descaracterizao da paisagem; instalao de processos erosivos nas frentes de lavras; assoreamento das drenagens; formao de cavas abandonadas; comprometimento da vegetao na plancie de inundao ou na mata ciliar; formao de lagoas nas cavas abandonadas; alterao do perfil hdrico; aumento da turbidez das guas dos rios, com comprometimento vida da ictiofauna; problemas de eroso nas margens; entre outros. Alm disso, pode provocar riscos e conflitos com outras atividades: ravinamento e boorocamento nas reas abandonadas, com comprometimento para outras atividades, devido ao avano da malha urbana em direo s reas de extrao; perdas de vidas humanas com utilizao de lagoas para lazer; agravamento de inundaes, com comprometimento de obras civis; degradao intensa das plancies de inundao com comprometimento para outras atividades, etc. A alterao dessa situao exige disciplinamento das atividades minerrias, atendidas s legislaes especficas, e maior rigor na fiscalizao destas atividades. As reas mineradas foram identificadas e representadas em cartas, na escala 1:10.000 (vide Mapa das reas de Preservao), e a identificao dos mineradores, tipo de atividade e impactos provocados esto contidas no Cadastro do Setor Mineral, elaborado pelo Instituto Geolgico (1993). Outro problema, que se agrava nesta bacia e em toda a rea de Baro Geraldo, refere-se disposio irregular e inadequada de resduos slidos em lotes baldios e plancies de inundao. Os casos mais graves se referem implantao de bota-foras em plancies de inundao e no prprio leito dos crregos (vide Mapa das reas de Preservao, com as conseqncias j mencionadas. a bacia que apresenta os problemas mais srios de acelerao dos processos erosivos, com reentalhe de canal e boorocamento nas drenagens, principalmente nas reas prximas ao Jardim Myriam M. da Costa (vide Mapa das reas de Preservao - Anexo III). Um fator importante a ser considerado, que nesta bacia, juntamente com a Bacia do Ribeiro das Pedras, dever ocorrer a intensificao dos processos de incorporao imobiliria e de avano da malha urbana.
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Bacia do Crrego da Fazenda Monte d'Este Trata-se de uma bacia com uso predominantemente rural (com pastos, eucaliptos e culturas temporrias), excetuando-se os bairros Xangril, Lucimar, Jquei Clube e Bosque das Palmeiras. Esta bacia apresenta potencial mineral para argila vermelha, existindo alguns pontos de extrao que possuem os mesmos problemas j relatados sobre a minerao realizada na Bacia do Anhumas. Bacia do Ribeiro Quilombo Encontra-se extremamente poluda por esgotos industriais (lanados no Crrego da Boa Vista, por industrias localizadas prximo juno das rodovias Anhanguera e Bandeirantes) e esgotos domsticos/industriais (lanados no Crrego da Lagoa e/ou diretamente no Quilombo - pelos bairros So Marcos, Campineiro, Chapado e adjacentes). Apresenta vrias plancies de inundao ocupadas por favelas, notadamente nos jardins So Marcos e Campineiro, que esto includos nos trabalhos do Programa de Combate a Enchentes - PROCEN. A intensa poluio dos cursos d' gua dessa bacia agrava a situao das propriedades rurais, a jusante dos lanamentos, que tem que conviver com o crrego poludo e no podem mais dispor de suas guas para irrigao. Esta bacia tem significativa importncia para a construo do imaginrio coletivo de rea verde e rural presente nos moradores de Baro Geraldo, pois, nela, encontram-se vrios fragmentos de mata nativa e a maior parte da Reserva da Santa Genebra, alm do futuro corredor migratrio que dever interligar as matas de brejo prximo ao CEASA com a Reserva Santa Genebra, e vrias propriedades rurais, com produo de hotifrutigranjeiros. Assume importncia relevante na determinao da qualidade de vida de Baro Geraldo, pois abriga grandes extenses de terras frteis utilizadas para monocultura da cana-deacar, que geram problemas j mencionados durante as queimadas, nas pocas de safra. Esta bacia tambm dever receber parte dos esgotos produzidos na Bacia do Ribeiro das Pedras (dos bairros Real Parque, Bosque de Baro, Santa Genebra, Costa e Silva, Jardim das Flores, Parque Alto do Taquaral), o que dever contribuir para a diminuio da poluio deste crrego e o conseqente aumento no Quilombo, caso no sejam construdas estaes de tratamento de esgotos. Apresenta cavas de minerao abandonadas, preenchidas por gua ou sofrendo recomposio natural pela vegetao. Setor de Drenagem do Rio Atibaia Corresponde rea localizada no extremo norte de Baro Geraldo, composta pela vrzea do Rio Atibaia, reas rurais e alguns loteamentos (basicamente coincide com a AP 2, definida no Plano Diretor de Campinas). Na vrzea, encontram-se diversas cavas de minerao de areia e argila, que resultam em grandes reas escavadas, acelerando processos erosivos, e cavas abandonadas que se transformam em lagoas, preenchidas por guas pluviais e/ou afloramento do lenol fretico. Est parcial e inadequadamente ocupada por moradias nos bairros Vale das Garas e Pirambia.
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Constituindo-se no principal manancial hdrico do Municpio de Campinas, o Rio Alibaia deve ter sua vrzea preservada, por ser a gua, o recurso natural mais relevante. Os demais recursos, areia e argila, devem ter explorao secundria e com severas exigncias para sua execuo, visando proteger as guas. No se deve permitir ocupao urbana na vrzea, principalmente para moradias, pelos riscos de enchentes e inundaes, alm de disseminao de doenas de veiculao hdrica. A vrzea deve ser preservada e reflorestada, aproveitando-se os fragmentos de mata ainda remanescentes. Na parte restante do setor de drenagem do Atibaia, a urbanizao, que j disputa espao com atividades agrcolas, devendo ocorrer sua acelerao, deve ser controlada e, se possvel, restrita ao mximo, para evitar concentrao de plos geradores de resduos slidos e lquidos, que invariavelmente acabam tendo destinao final inadequada. Cabe salientar que praticamente inexistem monitoramentos da vazo e da qualidade das guas dos crregos da regio.
___________________________ 2.2. Paisagem e Cobertura Vegetal _________________________
Uma das caractersticas marcantes de Baro Geraldo a paisagem buclica imprimida, por um lado, pelas grandes extenses de terra, atualmente ocupadas com culturas anuais ou pastagens, pertencentes s diversas fazendas que se concentram em um maior nmero na rea rural. Por outro lado, esta paisagem rural tambm se caracteriza por um grande nmero de pequenas propriedades, cuja ocupao diversificada, estando voltada para a produo e/ou comrcio de hortalias, frutas, flores, entre outros. Algumas das grandes fazendas esto dentro do permetro urbano, mesclando e suavizando a paisagem das reas onde a urbanizao j se encontra consolidada. Vrias fazendas conservam ainda fragmentos de vegetao nativa que, em menor ou maior grau de preservao, somados a um nmero expressivo de reas reflorestadas com eucaliptos e pinus (neste caso, em menor nmero), compem a paisagem florestal do distrito que, no imaginrio coletivo est estreitamente associada qualidade de vida local. A vegetao remanescente existente na rea de abragncia do PLGU/BG se encontra representada por fragmentos isolados de florestas secundrias bastante degradadas, pertencentes a dois tipos distintos de vegetao florestal: os cerrados e as florestas de planalto, as florestas mesfilas semidecduas (vide Mapa das reas de Preservao - Anexo TTI). importante salientar que a Reserva Municipal de Santa Genebra, a maior rea verde do Municpio de Campinas, est excluda deste diagnstico por se situar fora da rea de abrangncia do PLGl/BG. 5 De acordo com o estado de conservao em que se encontram os fragmentos, foram classificados em: mata bem conservada, quando a composio da vegetao mostrava um equilbrio aparente entre os estratos herbceo, arbustivo e arbreo, e neste ltimo, era possvel observar as copas das rvores formando um dossel contnuo, muitas vezes vazados por rvores emergentes e sem pontos de impacto - a nica mata que se enquadra nesta classificao a do Stio So Francisco; matas aparentemente alteradas, quando a composio da vegetao mostrava um desequilbrio aparente entre os estratos herbceo, arbustivo e arbreo e neste ltimo, era possvel observar um dossel descontnuo, em funo de clareiras de origem natural ou antrpica e diversos pontos de impacto - todos os demais fragmentos se enquadram nesta classificao; e as capoeiras, vegetao extremamente degradada, predominando os estratos herbceo e arbustivo, com poucos (ou at sem) indivduos arbreos esparsos.
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A Mata da Fazenda Santa Genebra, abrangendo uma rea de dois milhes e meio de metros quadrados, foi transformada em "Reserva Municipal", administrada e preservada pela Fundao Jos Pedro de Oliveira", sendo o seu uso restrito para fins cientficos e culturais.
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Os cerrados, vegetao tipicamente xeromrfica, esparsa, de porte baixo, com rvores de troncos tortuosos, ocorrem em locais de solos mais pobres e com baixa disponibilidade de gua. A fisionomia que caracteriza os cerrados varia de uma paisagem campestre, representada pelos campos limpos, at uma paisagem com aspecto florestal, representada pelos cerrades, intermediada pelos campos sujos, campos cerrados e cerrados4. As famlias mais ricas em nmero de espcies nesta formao so: Myrtaceae, Melastomataceae, Caesalpiniaceae, Fabaceae e Rubiaceae5. Na rea de estudo, devido ausncia de um fragmento que seja representativo da vegetao, no possvel definir em qual daquelas categorias os fragmentos se enquadram, por esta razo, optou-se por caracteriz-los apenas por cerrados. Esses fragmentos representam uma formao florestal devastada e praticamente extinta no s em Baro Geraldo, como no Municpio de Campinas, A supresso dessa vegetao original foi to drstica que atualmente, ela corresponde a 0,09% de cobertura da rea em estudo, ou seja, o equivalente a 2,68 hectares de cerrado testemunham, hoje, a vegetao que um dia existiu, entremeando as florestas mesfilas semidecduas. Est representada por apenas dois fragmentos em condies muito precrias de conservao. Um deles, o que se encontra mais bem protegido e preservado, localiza-se nas dependncias do Laboratrio de Sncroton. Embora bastante perturbado tanto por corte raso de vegetao, quanto por fogo e tambm por extrao de madeira; hoje, a vegetao se encontra totalmente cercada, rodeada por aceiro, e j apresentando sinais de regenerao. O outro fragmento se encontra em rea totalmente urbanizada, vizinho a um pomar, ladeado por chcaras de recreio no Bairro Guar, fazendo divisa com o Bosque das Palmeiras. As florestas mesfilas semidecduas, vegetao tipicamente mesomrfica, mais adensada, de porte mdio a alto, com rvores de troncos eretos, com sobreposio de copas, algumas emergentes, ocorrem em locais com solos melhores, e dependendo das caractersticas de meio fsico onde se encontram, isto , da proximidade ou associao a nascentes, cursos d' gua, da superficialidade do lenol fretico, ou da condio de encharcamento do solo, temporrio ou permanente, apresentam composio florstica distinta e podem ser classificadas em florestas mesfilas semidecduas, florestas mesfilas semidecduas ciliares (ou simplesmente inatas ciliares), ou florestas mesfilas semidecduas higrfilas (ou simplesmente matas brejosas). Caracterizam-se por apresentar uma vegetao claramente sazonal, com um perodo de perda de folhas que, em geral, ocorre na poca mais seca e mais fria (abril - agosto), e por um perodo de reposio que ocorre na poca chuvosa e quente (setembro - maro). A composio florstica do estrato arbreo marcada pela presena das famlias: Fabaceae, Meliaceae, Rutaceae, Euphorbiaceae, Lauraceae e Myrtaceae, que apresentam maior diversidade de espcies, e pelas famlias: Rubiaceae, Myrlaceae, Euphorbiaceae e Rutaceae nos estratos inferiores6 . A situao desse lipo florestal em termos quantitativos comparativamente melhor do que a dos cerrados. Atualmente, representa 6,33% da rea em estudo (somando-se as capoeiras), ou seja, o equivalente a 184,9 hectares de vegetao remanescente de florestas mesfilas semidecduas.
LEITO FILHO, 1992.
COUT1NHO, 1978. "J
LEITO FILHO, 1987.
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Esta a fisionomia vegetal predominante em Baro Geraldo, representada por todos os demais fragmentos de florestas nativas existentes, mapeados em escala 1:20.000. Exceo feita a Fazenda Pau dAlho, que no possui um remanescente de vegetao nativa, mas, sim, um reflorestamento que foi feito a partir do solo nu, no qual foram utilizadas espcies de rpido crescimento, que esto possibilitando o restabelecimento de um fragmento de floresta mesfila semi-decdua. O reflorestamento da Fazenda Pau d' Alho foi pioneiro na regio, feito h cerca de 37 anos com o objetivo de proteger o topo do morro, numa poca em que nenhuma presso, fiscalizao ou cobrana era exercida, e nenhuma tcnica de recuperao de vegetao era conhecida. Atualmente, o sub-bosque j se encontra estabelecido, com um nmero expressivo de espcies, principalmente as dispersas pela avifauna. As florestas mesfilas semidecduas ocorrem em reas no sujeitas s condies de encharcamento do solo, e no esto associadas diretamente cursos d' gua. Pertencem a esta categoria os fragmentos de mata da Fazenda Anhumas, Fazenda Argentina, Fazenda Santa Genebra (Santa Genebrinha), Fazenda Boa Esperana, Fazenda Rio das Pedras, Condomnio Parque Rio das Pedras, Vila Holndia e Jardim do Sol, e o fragmento restabelecido da Fazenda Pau d?Alho. A Mata da Fazenda Anhumas (vide Mapa das reas de Preservao - rea X) um fragmento alongado, de forma aproximadamente retangular, estreito, com efeito de borda bastante acentuado, estando trs de seus lados em contato com um canavial. No existe aceiro raspado para proteo contra incndio. E muito evidente os sinais de perturbao, apresentando grande nmero de rvores mortas por fogo. Apesar de muito impactada, importante e urgente sua recuperao atravs do enriquecimento com espcies nativas, visto que de acordo com o artigo 2 do Cdigo Florestal, toda rea situada em topo de morro considerada rea de proteo permanente. A Mata da Fazenda Santa Genebra (Santa Genebrinha), (vide Mapa das reas de Preservao rea VIII), apesar de ser um dos maiores fragmentos de mata de Baro Geraldo e da fisionomia aparentemente exuberante, quando visto distncia, apresenta-se fortemente impactada, com visvel sufocamento da vegetao pela grande quantidade de lianas que recobrem as copas das rvores, e um nmero muito grande de clareiras que marcam a descontinuidade do dossel. No existe aceiro definido e a mata se separa da rea cultivada ao lado, por uma estreita estrada de terra que a contorna, sendo utilizada pelos tratores na poca do preparo do solo. Existem algumas nascentes, cujas guas contribuem para o Ribeiro das Pedras, que corta o Distrito de Baro Geraldo no sentido noroeste, e um dos que apresentam boa qualidade das guas. Na parte mais alta, o solo mais seco e na parte mais baixa, devido s nascentes, mais mido, o que determina a diferena na composio florstica. O fragmento de Mata da Fazenda Argentina (vide Mapa das reas de Preservao - rea X) bastante perturbado, verificando-se, em um dos pontos, a presena, em grande quantidade, de lianas em claro sinal de desequilbrio. O sub-bosque apresenta sinais de regenerao embora com um pequeno nmero de espcies que se repetem. A faixa envoltria da mata , por um lado, a estrada asfaltada da TELEBRS e por outro, a estradinha interna da prpria fazenda, sendo que o limite dos fundos feito com a cultura da cana-de-acar. O fragmento de Mata da Fazenda Boa Esperana (vide Mapa das reas de Preservao - rea XVIII) muito provavelmente resultado do crescimento do sub-bosque de um eucaliptal eliminado. Ainda restam alguns indivduos de Eucalyptus sp. numa das extremidades do fragmento. A vegetao est muito impactada, com dossel descontnuo em funo das clareiras presentes. Existe uma estrada estreita, contornando-o e separando-o da plantao de cana-deacar com a qual faz vizinhana. Este fragmento o que se encontra mais prximo ao fragmento do Jardim do Sol, e significando, dessa forma, o ponto de pouso mais prximo para as aves que visitam os diversos fragmentos ainda existentes em Baro Geraldo.
O fragmento de vegetao do Jardim do Sol (vide Mapa das reas de Preservao - rea XIV) um fragmento pequeno, estreito e alongado, muito impactado, com visvel presena de lianas sobre as copas e descontinuidade do dossel. Conforme j relatado, o fragmento mais prximo da Fazenda Boa Esperana e sua importncia est associada necessidade de manuteno de diversidade de ambientes vegetados com espcies nativas para pouso e alimentao da fauna local.
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Os fragmentos de vegetao do Condomnio do Parque Rio das Pedras e Fazenda Rio das Pedras (vide Mapa das reas de Preservao - rea XIII) formavam, originalmente, um corpo de vegetao nico, recobrindo toda aquela rea. Com o desmembramento da fazenda, isolou-se um fragmento pertencente ao Condomnio Rio das Pedras, que como as demais reas remanescentes, encontra-se bastante ameaado. Este fragmento est separado da Fazenda Rio das Pedras por um muro de alvenaria, o que impede o fluxo de pequenos animais que poderiam transitar entre as reas vizinhas, permitindo a disperso e troca de elementos de propagao entre as reas. Considerando a importncia da interligao da vegetao destes fragmentos, recomenda-se a implantao de um sistema que permita o fluxo da fauna local. A Mata da Vila Holndia (vide Mapa das reas de Preservao - rea IX) situa-se em rea rural, est dividida em duas pores, separadas por uma estrada de terra, utilizada principalmente por caminhes que fazem transporte de terra que est sendo retirada da rea adjacente mata. A mata se encontra muito impactada, com muitas clareiras e sinais de fogo. Foi observado, em vrios pontos, que a mata bastante utilizada para a realizao de rituais de umbanda e, muito provavelmente, os sinais de fogo verificados devem ter sua origem a partir das velas acesas que, ali, so deixadas. As florestas mesfilas semidecduas ciliares ocorrem beira de cursos d' gua, ficando sujeitas s flutuaes do nvel dgua. As espcies de mata ciliar normalmente so adaptadas a uma condio de inundao temporria determinada pelas cheias dos rios. Este tipo de floresta praticamente inexistente no Distrito. Em alguns pontos, beira de ribeires (das Pedras e Anhumas) e do Rio Atibaia, so encontradas apenas algumas pequenas capoeiras. Apesar disto, essas capoeiras so importantes como ponto de pouso para a avifauna local e, eventualmente, refgio para pequenos animais. Alm de que, serviro num futuro trabalho de reflorestamento, como fragmentos testemunha no corredor de vegetao. O reflorestamento das margens dos cursos d' gua ser de extrema importncia devido a todos os benefcios oferecidos por este tipo de vegetao: moderadores de temperatura atravs da interceptao e absoro da radiao solar, e transpirao das folhas; estabilizao de ribanceiras; auxlio (atravs das razes) na infiltrao das guas das chuvas, diminuindo a eroso laminar; proteo das margens dos cursos d' gua diminuindo o desbarrancamento e o assoreamento dos cursos d' gua; tamponamento e filtragem participando do ciclo de nutrientes e evitando o carreamento de sedimentos para o sistema aqutico; proteo, abrigo e alimento para a fauna local e por representarem uma valiosa rea de preservao e conservao de recursos naturais e vegetais7. Em funo da extenso que dever ser ocupada por esta vegetao, importante que se contemple, na transformao destes espaos, aspectos de recuperao ambiental, preservao e lazer associados, razo pela qual se sugere a criao de parques lineares ao longo desses corpos d' gua.
STKINBLUNS et al., 1984; PLATTS, 1987; In: SALIS A., 1990; LIMA, W. DK R, MARINHO FILHO & HKIS, 1989; RODRIGUES et al., 1992.
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As florestas mesfilas semidecduas brejosas, conforme o artigo 2. do Cdigo Florestal, so reas de proteo permanente por estarem associadas a nascentes. Ocorrem em locais onde o lenol fretico bastante superficial, ou onde existem nascentes que determinam a condio de encharcamento permanente do solo. As espcies de matas brejosas so adaptadas a essa condio e, portanto, so bastante seletivas. Os fragmentos de reas brejosas so extremamente vulnerveis condio de encharcamento permanente do solo e esto cada vez mais raros, devendo, por esta razo, merecer especial ateno na implementao de medidas de preservao e recuperao. A vocao dessas reas unicamente a preservao, visto que no possvel desenvolver nenhuma atividade em seu interior. A superfcie do solo sempre muito irregular, com muitos sulcos por onde a gua escoa naturalmente, delimitando pequenas pores de solo mais elevadas, ou murunduns, sobre os quais a vegetao se desenvolve. As reas onde foram encontrados fragmentos representativos desta condio: Recanto Yara, fragmento na divisa do Centro Mdico/Stio So Martinho, Fazenda Santa Genebra - um fragmento menor (150m2) fazendo fundos com o MAKRO, outro fragmento maior distando aproximadamente 500m do anterior fazendo "fundos" com o prdio da Mercedes-Benz, sendo que estes se localizam na rea de influncia do PLGU/BG, e os fragmentos situados entre a Reserva Santa Genebra e o CE AS A. A Mata do Stio So Francisco (vide Mapa das reas de Preservao - rea XII), pode ser considerada a mais bem preservada de Baro Geraldo. E formada por uma parte onde o terreno mais elevado e seco e por outra, mais baixa, onde existem nascentes cujas guas se juntam s do crrego que serve como escoadouro natural da lagoa do Jardim Mriam, formada a partir do represamenlo das nascentes que, ali, existem. Aquele crrego mais adiante se junta ao Ribeiro Anhumas que passa dentro da Fazenda Pau d' Alho. A mata brejosa, que faz parte do Stio So Martinho (vide Mapa das reas de Preservao rea XI) e da divisa com o Centro Mdico, um corpo nico de vegetao brejosa separado apenas por uma cerca de arame farpado. Entretanto, claramente notria a melhor condio de preservao do lado do Stio So Martinho, onde no foram notados os impactos encontrados na rea adjacente. Do lado do Centro Mdico, foi observado lanamento de esgoto domstico, provavelmente das residncias das proximidades. Foi verificado tambm deposio de lixo nesse mesmo lado, onde a cerca se encontra rompida. Apesar de mais impactado, neste lado, foi identificado um indivduo da espcie Salix huniboldliana (choro ou salgueiro) que, at o momento, no havia ainda sido encontrado na rea do PLGU/BG, caracterizando a raridade da espcie nesta rea. Essa espcie ocorre associada rea de solos permanentemente encharcados e na beira de cursos d' gua associada a solos hidromrficos. O corpo da vegetao, no passado, estendia-se ao redor das lagoas da UNICAMP/Centro Mdico e essa espcie certamente ocorria naquelas formaes brejosas, tanto que uma pequena "populao" de Salix humboldtiana foi encontrada na ilha formada entre as lagoas. Esta populao deve ser preservada, recuperada e reintroduzida na prpria rea e em outros locais com caractersticas fsicas semelhantes, para resgatar, salvaguardar, proteger e perpetuar as caractersticas genticas da espcie. Por essas razes, esta rea deve ser definida como uma rea de Proteo Permanente, de acordo com os artigos 2 e 3 do Cdigo Florestal.
A mata brejosa do Recanto Yara (vide Mapa das reas de Preservao - rea IV) localiza-se em rea urbana privilegiada, cercada por chcaras e residncias e, portanto, sob constante presso imobiliria. Existem vrias nascentes no seu interior, cujas guas vo alimentar os lagos da Fazenda Rio das Pedras. Apesar de j se encontrar em processo de tombamento, ainda assim foi observado sulco de drenagem que percorre o terreno, colocando em risco a sobrevivncia da vegetao e da fauna associada. E uma rea extremamente importante, na qual o tombamento, a recuperao e a preservao urgente. Naquela mata, foram coletadas e identificadas pelo menos trs espcies ainda no descritas para a cincia, sendo uma espcie de borboleta e duas espcies de anfbios. Essa rea, alm de se enquadrar no artigo 2 do Cdigo Florestal como uma rea de Proteo Permanente, por proteger nascentes, tambm se enquadra no artigo 3, por proteger o stio de valor cientfico e por manter o ambiente necessrio vida de populaes silvcolas. A rea adjacente a uma extinta lagoa que, atualmente, encontra-se vegetada por taboa e que uma vez recuperada, seria um importante elemento transformador da paisagem local. Os fragmentos de brejos situados entre a Reserva Santa Genebra e o CEASA (vide Mapa das reas de Preservao - rea III), so isolados, prximos entre si, e prximo poro sul da Reserva. Apesar de sua condio de brejo, o efeito da borda tem aumentado consideravelmente nos ltimos anos. As causas verificadas no local so o fogo, que consegue chegar at a beira do brejo, descarga de leo e de p qumico branco - carga de extintores de incndio. Alm disto, tambm so encontradas muitas palmeiras cortadas no interior da mala, para a extrao do "palmito". Tambm j foram encontradas muitas armadilhas para captura dos animais que conseguem, ali, chegar, vindos da Mala da Reserva Santa Genebra. A tendncia de fragmentos pequenos e isolados a diminuio tanto em tamanho, quanto em espcies. Entretanto, a criao de um corredor de vegetao, denominado "corredor migratrio", tem como finalidade interligar a Mata da Reserva Santa Genebra e estes fragmentos, possibilitando a fuso dos mesmos, resultando em um aumento no s da rea fsica, como tambm na manuteno e aumento de espcies tanto da flora, como da fauna associada. Uma ltima formao relevante a do Jardim Botnico da UNICAMP rgo de pesquisa voltado conservao "ex situ" de espcies e de educao ambiental (vide Mapa das reas de Preservao rea XVII). O arboreto do Jardim Botnico formado por uma coleo diversificada de duzentos e oitenta espcies, compreendendo espcies arbreas, arbustivas, exticas, nativas, pioneiras, secundrias e climticas. Todas as espcies possuem registros com dados relativos sua origem, data de coleta, local de coleta, caractersticas, etc. So originrias de diversos ecossistemas, como a floresta amaznica, mata atlntica, cerrado, caatinga e florestas mesfilas semidecduas.
Os macios arbreos e o brejo existentes no Recanto Yara foram tombados em janeiro de 1996, sendo que a regulamentao de sua rea envoltria foi aprovada pelo CONDEPACC, em maro de 1996.
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3. Diagnstico da rea Rural A caracterizao dos solos e da ocupao da rea rural do Distrito foi elaborada a partir de documentao cartogrfica disponvel, fotografias areas, vistorias a campo e entrevistas com agricultores. Foi utilizado o seguinte material: Carta Topogrfica F. IBGE, escala 1:50.000; Levantamento Pedolgico Semidetalhado dos Solos do Estado de So Paulo - Quadrcula de Campinas, escala 1:50.000; Fotografias Areas, escala 1:5.000, 1994. A anlise desta documentao de pesquisa permitiu identificar trs grandes regies com caractersticas relativamente distintas em Baro Geraldo: 1. 2. 3. Regio Nordeste: compreendida pelo "corredor" formado pela Rodovia CampinasMogi Mirim e Estrada da Rhodia; Regio Noroeste: compreendida pela Rodovia D. Pedro 1 e Estrada de Paulnia. Regio Central: compreendida pelo "corredor" formado pelas estradas da Rhodia e de Paulnia.
__________________________________ 3.1. Regio Nordeste _______________________________
Trata-se de uma regio que apresenta Latossolo Roxo (Unidade Ribeiro Preto e Unidade Baro Geraldo) e Latossolo Vermelho Amarelo (Unidade Mato Dentro e Unidade Camarguinho). O Latossolo Roxo um solo argiloso, espesso, frivel e poroso. O horizonte B apdico de cor bruno-avermelhado-escura ou vermelha muito escura, apresentando elevados teores de oxido de ferro. um solo com alto potencial agrcola, estando assentado em relevo suave ondulado (5% a 6% de declividade). A diferena entre as unidades Ribeiro Preto e Baro Geraldo se d quanto s caractersticas qumicas e mineralgicas. No distrito, estes solos esto ocupados basicamente pelas grandes fazendas, especialmente a Pau d' Alho, Monte d' Este, Jquei Clube e Estncia Santa Eudxia. O Latossolo Vermelho Amarelo, Unidade Mato Dentro, caracteriza-se por ser profundo, bem drenado, poroso, com textura barrenta ou argilosa no horizonte A e argilosa no horizonte B. Possui como cor mais comum a bruno-avermelhado-escura no horizonte Ap. J a Unidade Camarguinho, apresenta o horizonte A proeminente, com espessura superior a 100cm, assentado sobre um B latosslico muito frivel, bastante poroso e profundo de colorao vermelhoamarelada ou amarelo-avermelhada. Ocorre em relevo suave ondulado (declividade entre 4% e 5%), apresentando bom potencial agrcola. Entremeadas a esses solos, nas faixas de relevo mais movimentado (declividades em torno de 12 a 15%), observa-se manchas de Podzlico - Unidade Valinhos, que apresentam granulometria, variando de fino areno-barrento a fino areno-argiloso em superfcie e argilosa em subsuperfcie. Por estarem localizados em relevos movimentados, apresentam alto potencial de eroso, o que impe significativas restries para uso agrcola9.
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BERTOLDO DE OLIVEIRA et al, 1979.
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Nas baixadas, em geral, com presena de cursos d' gua, so freqentes os solos hidromrficos, ricos em matria orgnica, utilizados na regio para atividades de horticultura, produo de gros (em especial, o milho) e mais recentemente, nos empreendimentos de pesca turstica. Nesta breve caracterizao, no foram mencionados aspectos qumicos dos solos como ph, teores de carbono, soma de bases, alumnio trocvel, capacidade de troca de ctions, saturao de bases que, apesar de comporem a literatura geral de descrio de solos, devem ser objeto de anlises especficas, em escala detalhada, segundo os interesses de produo para, em funo disto, poder se adotar procedimentos de correo, tais como: operaes calagem, adubao e fertilizao. Com relao s atividades agrcolas desenvolvidas nesta regio nordeste do distrito, pode-se definir trs sistemas de produo bsicos: atividades intensivas em pequenas reas, atividades ligadas ao lazer e fazendas de grande porte. As atividades intensivas em pequenas reas se referem horticultura, floricultura, fruticultura e granjas. So realizadas em propriedades que no excedem seis alqueires com uso de irrigao e cultivos em estufas. A produo de hortifrutigranjeiros se destina, predominantemente, aos mercados atacadistas (CEASA-Campinas e CEAGESP-So Paulo) e varejistas de grande porte (hipermercados). J a produo de flores destinada Cooperativa Holambra e ao CEASA-Campinas. Para estas atividades, os elementos restritivos, do ponto de vista dos produtores, tm sido a gua e o solo. A gua para irrigao, proveniente de crregos e tanques alimentados por nascentes, tem apresentado, nos ltimos anos, menor disponibilidade e maior nvel de poluio10. Os solos, em funo de suas caractersticas intrnsecas e uso intensivo, tm exigido crescentes aplicaes de adubos orgnicos (principalmente esterco animal), visando o aumento da fertilidade e melhoria de sua estrutura fsica. Estes aspectos, somados aos elevados custos de produo decorrentes da prtica de uma agricultura com uso intensivo de agrotxicos e ao elevado preo da terra, tm colocado os agricultores da regio numa posio de maior susceptibilidade frente s propostas de compra de terras por parte de empresas imobilirias. O deslocamento deste "cinturo verde" para regies mais distantes, especialmente, em direo ao Municpio de Arthur Nogueira11, acentuou-se nos ltimos cinco anos. A venda de terras em Baro Geraldo permite a aquisio de reas muito maiores, com solos mais frteis, com maior disponibilidade e qualidade de gua, guardando ainda as vantagens da proximidade dos grandes centros consumidores. As atividades ligadas ao lazer esto ocorrendo em propriedades que buscam novas alternativas de renda em substituio horticultura, anteriormente, desenvolvida. Neste caso, esto as chcaras de aluguel para recreao e festas e, mais recentemente, a implantao de audes para pesca esportiva/turstica. A regio conta, atualmente, com cerca de sete "pesqueiros", montados a partir da construo de tanques e povoamento artificial com espcies adultas de interesse dos usurios. No futuro, estes empreendimentos podem trazer srios problemas ambientais em funo de possveis manejos incorretos dos solos hidromrficos na construo dos tanques e do grande afluxo de pessoas, inclusive pela existncia de bares e lanchonetes sem infra-estrutura bsica. Tudo isto pode colocar em risco os remanescentes locais da fauna e flora.
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PAULA JNIOR, et al... 1994. Os depoimentos de vrios agricultores apontam para uma relao de compra e venda de terras de no mnimo 1:2. Ou seja, a venda de l,0alq em Baro Geraldo possibilita a compra de pelo menos 2,0alq em Arthur Nogueira.
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Por outro lado, constata-se, nesta regio, fortes laos familiares e de parentesco ampliado entre os pequenos proprietrios. So os descendentes de imigrantes italianos do final do sculo passado, os antigos colonos das grandes fazendas de caf, e mais recentemente, os imigrantes japoneses. Assim, possvel que esses laos familiares/culturais estejam evitando, ainda que por pouco tempo, uma maior ocupao urbana/imobiliria desta rea rural. As fazendas Pau d' Alho, Argentina e Martinico, entre outras, compem o grupo das fazendas de grande porte, cujas estratgias de ocupao de espao rural se voltam para o cultivo de gros (em geral, para alimentao animal), a pecuria leiteira e de corte extensiva e a criao de cavalos de raa. claro o interesse dos proprietrios dessas reas em vender suas terras para fins imobilirio ou industrial, o que ainda no ocorreu mais intensamente em funo das expectativas quanto s regras de uso e ocupao das terras em definio pela municipalidade. Quanto aos haras, salvo uma avaliao mais profunda, parecem ser empreendimentos mais estveis, com objetivos de longo prazo mais bem definidos, sem um interesse imediato de especulao fundiria ou manuteno da terra como reserva de valor. 3.2. Regio Noroeste A regio noroeste est inserida em um relevo relativamente pouco movimentado, com caractersticas de suave-ondulado (declividade entre 5 e 6%), apresentando baixo potencial de eroso. Encontra-se, nesta regio, Latossolo Roxo (Unidade Baro Geraldo e Unidade Ribeiro Preto), tambm encontrado no lado nordeste do distrito, e Latossolo Vermelho-Escuro (Unidade Limeira). Este, por sua vez, caracteriza-se por ser profundo, bem drenado, poroso, de colorao vermelho-escura, ou vermelha, e textura argilosa, com timo potencial agrcola. A ocupao destes solos para fim agrcola predominantemente baseada na cultura da cana-deacar e na horticultura. A cana-de-acar, produzida em arrendamento por usinas sucroalcooleiras, ocupa a maior parte da regio noroeste. A produo hortcola desta rea se diferencia da regio nordeste do distrito por se realizar em propriedades de porte menor (no ultrapassando 3 alqueires), a cu aberto (a presena de estufas reduzida) e por estar localizada em solos mais frteis. Um outro aspecto diferenciador se refere ao avano urbano-imobilirio. Nesta regio, tem ocorrido no entorno das reas agrcolas, diferentemente da regio nordeste, na qual se observa "ilhas" de loteamentos formados por lotes de cerca de l.OOOm2, entremeados s reas de produo agropecuria. Isto leva a crer que, possivelmente, a presena da cana-de-acar nas grandes fazendas, em especial, na Fazenda Santa Genebra, tem segurado a expanso urbanoimobiliria. Como traos comuns entre as duas regies, ressaltam-se os problemas crescentes de menor disponibilidade de gua e poluio de crregos, bem como a predominncia dos mercados atacadistas (CEASA-Campinas e CEAGESP-So Paulo) e hipermercados na comercializao da produo. Alm disso, para se ter a real dimenso do potencial agrcola dos solos e da importncia das atividades agropecurias existentes nas regies nordeste e noroeste do distrito, necessrio tecer ainda algumas consideraes.
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Cabe lembrar que em razo do exguo tempo disponvel para a realizao de levantamentos mais detalhados, optou-se por identificar e descrever as caratersticas dos solos ocorrentes nestas regies a partir da bibliografia disponvel12, na qual as informaes esto referenciadas numa escala 1:50.000, que no ideal para estudos desta natureza por no permitir localizar, nas cartas pedolgicas, manchas de solos de menor dimenso. De fato, pelas vistorias realizadas no campo, percebeu-se a ocorrncia de vrias faixas de solos que apresentam alto potencial de eroso, seja pelo relevo no qual est inserido, seja pela prpria caracterstica do solo. Ou seja, nessas regies, numa escala mais detalhada de levantamento de solos, provavelmente encontrar-se-o faixas significativas de ocorrncia de tipos de solo, cujas caractersticas indicaro baixo potencial de uso agrcola. Por essas razoes, e para que no se incorra em proposies equivocadas, para uso dos solos, no apenas para fins de atividades agropecurias, que se recomenda, no prximo item deste estudo, a realizao de um levantamento pedolgico detalhado dessas regies em escala compatvel identificao e caracterizao dessas faixas ainda sem uma definio precisa. Por outro lado, este levantamento permitir tambm apontar os problemas de depauperao e eroso, decorrentes do uso intensivo e/ou manejo inadequado dos solos, conhecimento que absolutamente necessrio para a proposio de qualquer medida de planejamento e de recuperao/conservao dos mesmos. No que diz respeito s atividades agropecurias, pode-se estabelecer um divisor entre proprietrios que tm, nestas atividades, a sua principal fonte de renda e os outros, para os quais a terra uma fonte de renda complementar, ou serve apenas como reserva de valor. No primeiro grupo, encontram-se os hortifruticultores e no segundo, os proprietrios das chcaras de lazer, grandes fazendas e haras. Os proprietrios dos "pesqueiros" se enquadram tanto num grupo quanto no outro, em funo das caractersticas especficas de cada empreendimento. Os horticultores so minoria em termos de rea total ocupada, no entanto exercem um papel fundamental no abastecimento alimentar da populao, notadamente na oferta de legumes e verduras aos mercados atacadista e varejista de grande porte. Por estas razes, so propostas neste Plano, medidas de preservao deste "cinturo verde". O contrrio ocorre em relao aos proprietrios que tm a terra como fonte secundria de renda. Ou seja, exceo das chcaras de lazer, ocupam maiores extenses de terra e exercem um papel social menos relevante que os hortifruticultores, pois no so produtores de alimentos e empregara pouca mo-de-obra, na medida em que esto voltados produo mecanizada de gros para alimentao animal, cana-de-acar ou criao de animais (bovinos e eqinos). Por outro lado, a existncia destas grandes fazendas, ainda que com baixa intensidade de uso do solo, especialmente verificada nas fazendas de pecuria, onde grandes extenses de pasto so ocupadas por poucos animais, esto permitindo manter no distrito uma paisagem caracterstica de zona rural. Em sntese, as anlises realizadas para esta regio, permitem relativizar a importncia intrnseca reputada aos solos de Baro Geraldo, bem como das atividades de carter rural desenvolvidas. Levantamento Pedolgico Semidetalhado dos Solos do Estado de So Paulo, BERTOLDO DE OLIVEIRA et a/., 1979.
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3.3. Regio Central Do ponto de vista agrcola, a principal caracterstica da regio central de Baro Geraldo a presena de poucos agricultores, os quais esto envolvidos na produo de hortifrutigranjeiros e flores em pequenas reas localizadas, principalmente, s margens do Ribeiro das Pedras e prximas ao Jardim do Sol. O Levantamento Pedolgico Semidetalhado dos Solos da Quadrcula de Campinas 13 , aponta, para esta rea, a ocorrncia de Latossolo Roxo (Unidade Baro Geraldo e Unidade Ribeiro Preto), Latossolo Vermelho-Escuro (Unidade Limeira), Latossolo Vermelho Amarelo (Unidade Mato Dentro e Unidade Camarguinho) e Terra Roxa (Estruturada). Dentre os solos citados, somente a Terra Roxa no foi abordada. Suas caractersticas gerais so: solo espesso, barrento a argiloso em superfcie, e argiloso a muito argiloso nas camadas subsuperficiais, profundo e bem drenado, assentado em relevo suave a suave ondulado (declividades entre 5 a 6%), e possui de mdio a alto potencial agrcola. Na regio central de Baro Geraldo, a maior parle de Terra Roxa est ocupada com atividades no agrcolas.
BERTOLDO DE OLIVEIRA et al, 1979.
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4. Desenvolvimento Urbano 4.1. Estruturao do Espao Urbano O principal elemento estruturador do espao de Baro Geraldo foi a UNICAMP, graas sua capacidade de atrao e polarizao. Foi a partir da implantao da universidade, em meados dos anos sessenta, que se iniciou o processo de parcelamento do solo para fins urbanos, com a incorporao crescente de novas glebas ao tecido urbano. J no incio dos anos setenta, foi implantado o Loteamento Cidade Universitria. Voltado para o atendimento de uma clientela de poder aquisitivo mais elevado que a mdia dos moradores de Baro, o loteamento se destinava basicamente a professores e administradores universitrios. Porm, dado o seu padro e localizao, passou a ser uma alternativa para famlias de outras localidades, com padro de renda mais elevado. A evoluo da ocupao do solo pode ser observada em mapa do Plano Diretor de Campinas 1991, apresentado por Davanzo 14 . Ele mostra que a mancha urbana existente em 1974, restringia-se basicamente ao centro do Distrito de Baro Geraldo, UNICAMP e ao Loteamento Cidade Universitria, que a circunda. No perodo compreendido entre 1974 e 1980, praticamente no houve ampliao. Observou-se, porm, o surgimento de ocupao urbana na regio do Vale das Garas, fora do permetro urbano e totalmente apartada da malha urbana, e no Guar. Todos os outros bairros tiveram sua ocupao posterior a 1980. Assim, de uma maneira genrica, podese dizer que a ocupao urbana, em Baro Geraldo, um fenmeno ocorrido a partir das ltimas duas dcadas.15 Ainda quanto ocupao do espao, pode-se dizer que ela se deu, utilizando-se de elementos estruturadores previamente implantados, no caso: a UNICAMP e o sistema virio. Porm, ela no se deu de forma contgua, mas obedeceu a uma dinmica que preservou as reas mais frteis das grandes fazendas para o cultivo agrcola e parcelou glebas isoladas, conformando uma mancha urbana descontnua e desarticulada, demonstrando no ter havido nenhum planejamento mais amplo. Depois da UNICAMP, principal plo de atrao do crescimento em Baro Geraldo, o sistema virio foi o elemento que estruturou o espao local. Assim, as rodovias D. Pedro I e CampinasPaulnia, no que diz respeito articulao regional, a Estrada da Rhodia e o acesso de Baro Geraldo Rodovia Campinas-Paulnia, no que respeita articulao interbairros, so os principais elementos estruturadores do espao do Distrito. Por outro lado, importante destacar tambm que o centro de Baro no conseguiu polarizar as demandas de consumo por equipamentos sociais e por equipamentos de uso coletivo advindos dos bairros de seu entorno. Este fato se deu, em parte, pela proximidade do ncleo de Baro Geraldo com o centro de Campinas, e tambm pela proximidade de grandes equipamentos de porte regional (equipamentos de comrcio - hipermercados, shopping centers e entreposto do CEASA; equipamentos sociais e equipamentos de uso coletivo - escolas, cinemas nos shoppings, parques e boates) localizados no entorno da Rodovia D. Pedro I ou em bairros prximos.
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DAVANZO, 1992 (Mapa 2). 5Km que pese estarmos trabalhando com uma rea um pouco distinta dos limites do Distrito, vale a pena ressaltar que a populao urbana do distrito de Baro Geraldo cresceu, nos dois perodos intercensitrios, a taxas bem superiores mdia do municpio (15,81% e 10,14% do Distrito contra 5,58% e 3,06% do Municpio entre 1970/1980 e 1980/1991, respectivamente). Isso fez com que a participao do Distrito na distribuio da populao urbana de Campinas crescesse de 0,91% em 1970, para 4,63% em 1991.
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Deste modo, fica claro que a ocupao e a articulao das atividades urbanas de Baro Geraldo no podem ser compreendidas como um objeto desconectado de Campinas, pois o crescimento observado no Distrito est inserido em uma dinmica maior de distribuio das atividades e das pessoas pelo territrio do municpio e mesmo da regio de Campinas. Somente a partir desta percepo, possvel compreender e justificar o acelerado processo de ocupao, a elevada renda mdia de seus habitantes, bem como a pouca presena de loteamentos populares e de periferias pobres. Porm, preciso tambm compreender que existem algumas peculiaridades no processo de ocupao do solo para fins urbanos em Baro Geraldo. Uma primeira se origina da qualidade de suas terras e da renda auferida com a explorao agrcola. Este fato tem tornado peculiar a lgica de expanso da mancha urbana e de incorporao de novas glebas. Isso porque, associado aos demais fatores determinantes da formao do preo dos imveis urbanos, a renda agrcola tem feito com que, em grande parte de Baro Geraldo, a incorporao de novas terras ao uso urbano s seja vivel financeiramente em empreendimentos destinados populao de poder aquisitivo mais elevado.16 A diferena est no fato de que, em grande parte das cidades brasileiras, a incorporao de novas glebas se d atravs de loteamentos populares perifricos, associados existncia de um considervel estoque de terras improdutivas, localizadas no entorno da malha urbana, que aguardam valorizao para serem incorporadas. Em Baro Geraldo, porm, a rentabilidade da explorao agrcola cria condicionante adicional a esta lgica.17 Outro fato associado ao anterior a existncia de uma estrutura fundiria muito concentrada, com grandes glebas e poucos proprietrios. Ou seja, a malha urbana do Distrito de Baro Geraldo circundada por algumas poucas fazendas pertencentes a grandes proprietrios de terras. O fato de serem poucos os detentores da propriedade lhes aufere um poder de formao de preo, no mercado de terras, muito maior do que o encontrado em regies onde a propriedade mais fracionada. Quanto produo agrcola, alm do cultivo da cana-de-acar nas grandes propriedades, a vasta rea rural de Baro Geraldo se insere no chamado cinturo verde de Campinas, sendo responsvel por grande parte da oferta de hortculas comercializadas no CEASA. Este cultivo tem-se dado em glebas de pequeno ou mdio portes, realizado por produtores meieiros, arrendatrios ou pequenos e mdios proprietrios. Porm, a despeito da qualidade do solo, a explorao continuada e o manejo inadequado do solo, somada escassez de gua lmpida e, principalmente, s presses decorrentes do alto preo da terra, tm provocado um deslocamento nesse cinturo em direo a outros municpios.l8 E importante observar tambm a existncia de um grande nmero de lotes vagos, muitos dos quais localizados em bairros de ocupao j consolidada ou em rpido processo de consolidao, como o centro de Baro e a Cidade Universitria, por exemplo. Esse fato demonstra existir um forte processo de especulao imobiliria do solo urbano e corrobora as afirmaes de pargrafos anteriores. S para se ter uma ordem de grandeza, o nmero de lotes urbanos vazios cadastrados pela Prefeitura Municipal de Campinas somam um total de 8.261 e comportam, mantida a relao de habitantes por domiclio apresentada no Censo Demogrfico de 1991, quase 30 mil habitantes, alm dos atuais moradores, sem que seja necessria a incorporao de novos terrenos malha urbana.
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Isso no quer dizer que no haja bairros populares em Baro Geraldo, mas inegvel que na lgica do setor imobilirio, notadamente daquela faco ligada aos proprietrios imobilirios, os bairros destinados populao de mais baixa renda esto localizados na poro oeste do municpio, que possui preos de terrenos bem inferiores aos praticados em Baro Geraldo. 7 ' Ksta peculiaridade, entretanto, no exclusiva de Baro Geraldo, mas pode ser observada tambm em alguns outros municpios paulistas, principalmente na regio de Ribeiro Preto (cf. CAIADO, 1992). 18 A anlise da ocupao da rea rural e da produo agrcola do Distrito de Baro Geraldo documento especfico deste plano.
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Assim, em sntese, pode-se dizer que a estruturao do espao fsico em Baro Geraldo, em que pese ter sua dinmica integrante de um processo maior, de toda a metrpole, apresenta algumas peculiaridades. A principal delas a alterao do seu padro tradicional de uso e ocupao do solo a partir da criao da UNICAMP e da construo dos grandes eixos virios. Isso possibilitou a implantao de um conjunto de loteamentos e bairros com pouca integrao com o ncleo do Distrito, em sua maioria articulados diretamente ao centro de Campinas e destinados populao de alto ou mdio poder aquisitivo. Pode-se dizer tambm que o centro do Distrito no polarizou seu entorno, composto pelos novos bairros, permanecendo um local buclico e com caractersticas que mais se assemelham a de centro de bairro do que a de centro de uma cidade de mais de 30 mil habitantes. No que diz respeito ao uso e ocupao do solo urbano, pode-se afirmar que o uso largamente predominante em toda a regio o residencial unifamiliar, com ocupao horizontal. Somente no centro de Baro Geraldo, existe alguma verticalizao, com unidades residenciais multifamiliares. O uso comercial muito concentrado, ocorrendo basicamente no centro de Baro e na Cidade Universitria. As informaes do Cadastro Fsico Predial e Territorial da Prefeitura de Campinas demonstram tambm que poucos so os edifcios cadastrados para uso industrial em Baro Geraldo (somavam 25 em 1993) e sua localizao est concentrada basicamente nas Unidades Territoriais Bsicas (UTBs) do centro de Baro Geraldo, da CIATEC e da PUCC-Parque das Universidades.19 At aqui, falou-se somente do espao fsico. Porm, a estruturao do espao urbano no depende somente da articulao existente na malha urbana, pois esta somente a sua ossatura. O que melhor caracteriza um determinado espao urbano - alm da organizao da produo econmica e da localizao das atividades no espao, discutidas no prximo captulo - a estrutura socio-demogrfica existente. Neste sentido, ser feita, a seguir, uma discusso sobre as caractersticas sociais e demogrficas da populao de Baro Geraldo.
__________________________ Caractersticas Demogrficas e Sociais _______________________
As informaes censitrias desagregadas sero apresentadas por setores censitrios, que so as menores unidades espaciais de tabulao das informaes coletadas pelo IBGE. Porm, necessrio levar em considerao que tais setores nem sempre coincidem com a diviso dos loteamentos e bairros, e tambm que houve, entre os dois ltimos censos demogrficos, algumas subdivises de setores para melhor adequ-los aos bairros existentes, mas no contemplados no censo de 1980. Face a isto, optou-se por trabalhar com uma diviso das informaes demogrficas que, ao mesmo tempo que so agregaes de setores censitrios, agrupam os bairros em regies com caractersticas similares. Assim, as informaes demogrficas foram retrabalhadas, agrupando-as em oito conjuntos de bairros (regies), conforme apresentado a seguir:
9A anlise sobro o uso e ocupao do solo desse tpico se baseia nas informaes do Cadastro Fsico Territorial e Predial da Prefeitura Municipal de Campinas do ano de 1993. Porm, importante alertar que deve haver uma subnumerao ocasionada pela existncia de construes clandestinas e/ou no cadastradas na PMC. No que diz respeito ao uso residencial, por exemplo, que foi possvel cotejar com as informaes contidas no censo demogrfico de 1991, percebeu-se que h uma diferena de mais de 40% entre o nmero de domiclios particulares ocupados contados pelo Censo (9.284) e os contidos no cadastro/93 da PMC (5.639). Esta diferena pode ser explicada somente em parte, pelo fato de o Censo incluir os domiclios rurais - no computados no Cadastro da PMC. Porem, a localizao rural no serve de explicao para a diferena encontrada entre o nmero de estabelecimentos industriais do Cadastro de ICMS (95) e o nmero de construes para fins industriais do cadastro fsico (25), demonstrando que efetivamente h uma subcontagem no Cadastro do IPTU.
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Centro de Baro Geraldo Polgono compreendido pelo Centro, Santa Genebra, Recanto Yara, Vila Independncia, Jardim Amrica, Vila Santa Izabel, Vila So Joo e Vila Jos Martins; Cidade Universitria/Guar Polgono delimitado pelos bairros: Cidade Universitria I e II, Condomnio Rio das Pedras, Guar e Chcaras Belvedere; CIATEC Conjunto de grandes glebas situado entre a Rodovia Campinas-Mogi Mirim (SP-340) e o limite dos terrenos da UNICAMP, cujas principais reas so: o Parque II da CIATEC, a UNICAMP e a Fazenda Santa Genebra; Parque das Universidades Conjunto de bairros em torno da PUCCAMP que vai do Parque das Universidades at a Rodovia SP-340, englobando tambm o Bairro Santa Cndida, ao sul da Rodovia D. Pedro I; Vale das Garas Abarca uma grande regio no centro da rea de estudo, que congrega os bairros entre o Vale das Garas e Village Campinas at o Alto da Cidade Universitria; Bosque das Palmeiras/Jquei Clube Est contida entre a regio do Vale das Garas e a Rodovia Campinas-Mogi Mirim (SP340), at a regio do CIATEC; Real Parque/Rural I Esta regio congrega: alm dos bairros Real Parque, Parque CEASA e Bosque de Baro, toda a rea rural que vai da Av. Santa Izabel e Estrada da Rhodia, entre o final da Vila Santa Izabel, Fazenda e Condomnio Rio das Pedras, chegando at o Loteamento Solar de Campinas; Vila Holndia/Rural II Regio entre a Estrada da Rhodia e o Bairro Village de Campinas, exclusive este, at a divisa do municpio. Apresentadas as regies, pode-se iniciar a discusso sobre suas caractersticas demogrficas. O conjunto das regies da rea de estudos abrigava, em 1980, uma populao de 22.734 habitantes, 60% dos quais residentes nas regies do centro de Baro e na Cidade Universitria/Guar. O crescimento de Baro Geraldo no perodo 1980/1991, esteve acima da mdia observada para o municpio, pois, enquanto Campinas cresceu a uma taxa anual de 2,22%, Baro Geraldo observou um crescimento de 3,10% a.a., chegando, em 1991, a uma populao de 31.802 habitantes. Como pode ser observado na Tabela 1, as regies que obtiveram maiores taxas anuais de crescimento foram aquelas situadas no entorno das duas universidades. Porm, em que pese a elevada taxa de crescimento da regio do Parque das Universidades, sua contribuio para o incremento populacional da dcada foi pequena. A regio da Cidade Universitria/Guar contribuiu sozinha com mais de 50% do incremento populacional de Baro, sendo a regio com maior crescimento absoluto na dcada.
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Tabela1 POPULAO, TAXA ANUAL DE CRESCIMENTO E DISTRIBUIO - 1980A991 REGIES

Centro de Baro Geraldo (Cidade Universitria/Guar CIATEC Parque das Universidades Vale das Garas Bosque das Palmeiras/Jquei Clube Real Parque/Rural 1 Vila Holndia/Rural II TOTAL POPULAO TOTAL TAXA DE CRESCIMENTO 1980/1991 1,93 7,59 -2,98 7,88 1.73 -0,18 4,2o -2,48 DISTRIBUIO (%)
1980 9.655
4.154 1.272 1.241 919 3.083 2.040
370
1991
11.920 9.291
912 852
1980
42,47 18,27 5,60
1991 37,48
1.499
901
1,63 5,46
4,04 13,56 8,97
22.734 fonte: K. IBGE - Censos Demogrficos - 1980 e 1991.
1.547 31.802
1.880
29,22 2.87 2,68 4,71 2,83 15,34 4,86
3,10
100,00
100,00
A Tabela2 mostra que o crescimento dos domiclios particulares ocupados segue o mesmo padro do observado no crescimento populacional. Mas chama a ateno o fato de o nmero de moradores por domiclio ser inferior mdia observada para o municpio, pois enquanto Campinas tinha, em 1991, 3,76 habitantes por domiclio em mdia, a regio de Baro Geraldo constava com 3,43 habitantes em mdia por domiclio. Observa-se que em 1980, a relao habitantes por domiclio em Baro Geraldo, era bem superior. Isso significa que a composio familiar, ali, sofreu uma considervel reduo na dcada e possui menor nmero de membros que a mdia municipal.
DOMICLIOS OCUPADOS E PESSOAS POR DOMICLIO - 1980,1991 REGIES DOMICLIOS OCUPADOS 1980 1991 3.719 2.478
979 305 81 244 225 703 512
Tabela
Centro de Baro Geraldo Cidade Universitria/Guar CIATEC Parque das Universidades Vale das Garas Bosque das Palmeiras/Jquei Clube Real Parque/Rural I V i l a Holndia/Rural II TOTAL
2.614
259 267 418 244 432
1.331
PESSOAS POR DOMICLIO 1980 1991 3,90 3,21 4,24 3,55 3,52 4,17 4,.57 3,19 5.09 3,59 4,08 3.69 4,39 3,67 3,98 3.58
5.527
9.284
4,11
3,43
fonte: F. IBGE - Censos Demogrficos - 1980 e 1991.
A diviso de alguns setores censitrios feita pelo IBGE em 1991, permite uma desagregao maior que a exposta nas tabelas acima, quando s trabalhamos com os dados de 1991. Assim, nas prximas tabelas apresentaremos informaes desagregadas para Guar, Jquei Clube e Real Parque em relao Cidade Universitria, Bosque das Palmeiras e Rural I, respectivamente. No que diz respeito ao abastecimento de gua, observa-se que as regies de Cidade Universitria, Centro, Guar e Real Parque contam com uma cobertura no abastecimento atravs de rede com canalizao interna nas residncias, em torno da mdia municipal. Porm, o fato de a regio do Vale das Garas praticamente no contar com tal servio, reduz a mdia de Baro Geraldo para cerca de 80% dos domiclios, bem abaixo da mdia municipal de 91,1%.
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As informaes sobre a cobertura da rede de esgotos contida no censo 91, apresentadas na Tabela 3, no contemplam a rede implantada na Cidade Universitria, de execuo posterior coleta censitria. Isto significa que, para a Cidade Universitria, a cobertura atual se aproxima de 100%, o que elevou a mdia regional para algo em torno da mdia observada para Campinas. Chama a ateno o fato das regies do Vale das Garas, Bosque das Palmeiras e Jquei Clube, todas com presena de loteamentos urbanos implantados, no contarem com nenhuma rede de esgotos sanitrios.
Tabela 3
CARACTERSTICAS DOS DOMICLIOS - 1991
REDE DE GUA C/CANAL INTERNA (%)
REGIES Centro de Baro Geraldo Cidade Universitria Guar Real Parque CIATEC Parque das Universidades Vale das Garas Bosque das Palmeiras Jquei Clube Rural 1
Vila Holndia/Rural II
91,1
98,0 90,4 89,1
REDE DE ESGOTOS C/CANAL. INTERNA (%) 87,0 19,8 44,2

0,6
LIXO COLETADO (%) 93,7
DOMICLIOS PRPRIOS (%)
98,3 94,6 94,3

4,3
58,5 82,1 64,7 73,5

IO..' )
3,3
80,3 4,0 90,6 40,7 .-)2,1
0,0 29.8
0,0 0,0
84,5
32,8 91,2 18..") 63,8 53.3
0,0 52,3
7,9
50,5 27,4 54,1 :;. i
TOTAL BARO GERALDO TOTAL CAMPINAS
42,3 79,9 93,5
27,5 32,0
45,4 81,8
83,4 94,7
56,5 65,2
fonte: F. IBGE - Censo Demogrfico de 1991.
Ainda no que diz respeito s caractersticas dos domiclios, o principal a ser observado a existncia de uma porcentagem de domiclios prprios abaixo da mdia municipal. Este fato pode ser justificado pelo grande nmero de moradores que vm estudar/pesquisar na UNICAMP e utilizam-se de residncias de aluguel tanto no centro de Baro Geraldo, quanto em regies mais afastadas, bem como a prpria reduo do tamanho mdio das famlias de classe mdia e mdia alta. A maior participao de proprietrios no conjunto dos moradores est localizada na Cidade Universitria e no Real Parque. A principal caracterstica social dos moradores o elevado grau de escolarizao e a elevada renda dos chefes de domiclios. Assim, observa-se que a escolaridade, medida pela porcentagem de habitantes com mais de dez anos de estudos, superior a 90% na Cidade Universitria e, no conjunto de Baro Geraldo, situa-se acima da taxa mdia do Municpio de Campinas como um todo. No que diz respeito renda, a Tabela 4 mostra tambm que a renda dos chefes de domiclios da regio bem superior da mdia municipal. Destaca-se o Bairro Cidade Universitria, onde quase 50% dos chefes declararam, ao Censo, ter uma renda mensal superior a vinte salrios mnimos, reforado pela tendncia subdeclarao de renda nos censos demogrficos.
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Tabela 4 CARACTERSTICAS SCIO-ECONMICAS 1991 BAIRROS ESCOLARIDADE MAIS DE 10 ANOS (%) 36,6 90,9 45,0
7,6
Centro de Baro Geraldo
Cidade Universitria Guar

Real Parque
CIATEC Parque das Universidades Vale das Garas Bosque Das Palmeiras
Jquei Clube
5,9
36,6
Rural 1
Vila Holndia/Rural II
TOTAL BARO GERALDO TOTAL CAMPINAS
12,5 34,9 8,6 27,7 10,9 41,9 30,3
RENDA DO CHEFE MENOR QUE MAIOR QUE 3 S.M. (%) 20 S.M. (%) 7.1 29,9 6,5 48,9 26,5 23,6 0.2 58,2 77,0 1,5 32,8 13.1 3,7 66,4 37,7 13.7 1,2 77,2 3,2 47,1 2,7 58,4 33,5 16,0 39,5 6,8
PESSOAS ALFABETIZADAS (%)

15,0 9.7 1 7.5 26,0 31.0 22.1 31,7 23.2 29,1 22.7 25.8
18,2 19,2
fonte: F. IBGE - Censo Demogrfico, 1991. Em sntese, quanto s caractersticas sociodemogrficas de Baro Geraldo, chama especial ateno o rpido crescimento do nmero de domiclios e pessoas residentes elevado para a mdia municipal, embora significativamente menor que o ritmo de expanso das periferias urbanas de Campinas e dos municpios do entorno. Mesmo com esse crescimento intenso, o perfil socioeconmico de Baro no evoluiu de forma negativa, com os principais indicadores sociais situando-se em percentuais mais elevados do que o total do municpio, apesar da grande rea rural existente. A razo para tal decorre fundamentalmente do prprio perfil da populao de classe mdia e mdia alta, que caracteriza a regio. Assim, interessante tambm destacar que os dados de renda e escolaridade diferenciam Baro Geraldo da cidade como um todo, ao mesmo tempo que expressam existir grandes diferenas entre os prprios bairros que o compem. O perfil socio-econmico de Baro Geraldo est, indubitavelmente, associado atratividade que a regio apresenta como local de moradia para esses segmentos sociais, mas tambm decorrncia da proximidade da UNICAMP, que atrai profissionais de diversas reas de trabalho. E esse perfil da populao que explica, em conjunto com a populao flutuante atrada pela UNICAMP e hospitais, o desenvolvimento de grande parte do comrcio e servios de Baro Geraldo. Estas atividades cresceram a taxas elevadas nos ltimos anos, embora de forma no muito distinta do que ocorreu no restante do municpio. Sem dvida, os principais condicionantes de seu desenvolvimento foram o poder aquisitivo da populao residente e a demanda por servios da populao que freqenta a Universidade. 4.2. O Crescimento Econmico Para melhor compreender o processo de crescimento econmico de Baro Geraldo, foi montado um cadastro das atividades econmicas da regio a partir de informaes contidas nos cadastros de servios da PMC (cadastro do ISSQN), e de indstrias e servios da Secretaria da Fazenda do Estado (Cadastro do ICMS). Depois de comparados com o Cadastro Fsico (IPTU), ambos foram mesclados e atualizados por um levantamento de campo que procurou eliminar as duplas contagens e acrescentar as atividades no cadastradas. O produto deste trabalho deu origem a um Cadastro Geral das Atividades Econmicas de Baro Geraldo.
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Neste captulo, entretanto, utilizam-se tambm os cadastros bsicos para realizar as anlises, uma vez que estes dados esto retidos a atividades especficas para as quais se deseja chamar a ateno. Dentre os cadastros utilizados, o do Imposto sobre Servios de Qualquer Natureza, na Tabela 5, est apresentado com maior desagregao territorial. O esforo para ampliar a escala e trabalhar com espaos menores - bairros ou avenidas, prende-se ao fato de existirem movimentos organizados, polarizando o debate acerca de instalao de qualquer atividade no residencial em alguns locais de Baro Geraldo. Por este motivo, entendeu-se ser fundamental a realizao de um levantamento que mapeasse a localizao atual das atividades, notadamente daquelas comerciais, centro das discusses comunitrias. O resultado de tal levantamento se apresentou surpreendente por desnudar uma realidade bem distinta daquela encontrada no imaginrio dos moradores.
Tabela 5 INSCRIES NO CADASTRO DE ISS, SEGUNDO ENDEREO DO ESTABELECIMENTO 1970 A 1995 ENDEREO Cidade Universitria Centro Santa Izabel Santa Genebra gleba 2 Jardim Independncia/Jardim Amrica Real Parque/Parque Ceasa/So Gonalo Vil a Modesto Fernandes Jardim So Jos/D. Ninoca/A. Pattaro Guar/Belvedere/Alto (]. Universitria
V i l a Mokarzel/Vila Jos Martins Av. Santa Izabel (aps o Centro) Estrada da Rhodia I Estrada da Rhodia /Vila Holndia
SEM AT DATA 1980 2 57

49 33 26 36 18 33 25 12 16 7 7 13 15 6 1 3 2 4 2 3
1980/ 1986/ 1985 1989

8 19 5 3 2 5 4 3 2 1 2 0 0 1 32 18 9 8 7
1990/ 1992
59 21 30 35 25 19 10 18
1993/ 1995
70 11 26 20 16 22 10 5 9 6
TOTAL
228 121 101 95 88 75 65 61
Outros
TOTAL
347
1 2 4 3 1 5 39
7 6 7 \ 2 2 5 2
9
14
9 9
15
55
121
4 4 11 268
5 4
0 14
36 29 23 20 55
218
1048
fonte: Cadastro do ISS - Secretaria de Finanas, PMC. Isso porque uma recente pesquisa realizada para o Plano Local, na qual foram entrevistadas diversas lideranas, apresentou um resultado que expressa o que as lideranas pensam ser Baro Geraldo, ou seja: qual o seu imaginrio. Do questionrio de entrevistas, foram destacadas as respostas a duas questes que entendemos ser as mais emblemticas desse imaginrio. Trata-se da pergunta sobre as principais caractersticas de Baro Geraldo e sobre quais atividades dever i a m s e r i n c e n t i v a d a s e q u a i s d e v e r i a m t e r s u a l o c a l i z a o e m B a r o G e r a l d o no estimuladas pelo Poder Pblico. Das respostas a primeira pergunta, as que obtiveram maiores freqncias foram: a tranqilidade, meio ambiente, sade, vizinhana e educao. Quanto s atividades que deveriam ser estimuladas a se instalarem em Baro Geraldo, as que obtiveram maior nmero de respostas foram: atividades culturais, atividades de lazer, cinemas, escolas, atividades agrcolas, servios pessoais e universidades. J dentre as que no deveriam ser estimuladas, a maior freqncia foi: indstrias em geral, comrcio atacadista, shopping centers, indstrias de alta tecnologia, bares, supermercados e comrcio local.20
os resultados detalhados da.s entrevistas se encontram em Vasconcelos, Ma Lcia & Carpintero, Marisa - Relatrio Final da.s Entrevistas com Associaes de Moradores e Entidades Representativas, realizado como subsdio elaborao do Plano Local de Gesto Urbana de Baro Geraldo.
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Assim, essa sensao de que Baro Geraldo um local buclico, onde o contato com a natureza se d de forma equilibrada, estando mais prximo de um refgio residencial distante dos problemas urbanos cotidianos, contrasta de certo modo com o encontrado no Cadastro de Estabelecimentos do ISS. O contraste maior est na Cidade Universitria que, apesar de ser o bairro mais caracteristicamente residencial de Baro, tambm onde existe o maior nmero de inscries no Cadastro do ISS, superando, inclusive, o Centro. Interessante observar que esta informao contrasta com as contidas no Cadastro Fsico, pois existem bem menos construes destinadas ao uso comercial do que o nmero de inscries no Cadastro de Servios. Este fato expressa uma alterao no perfil da ocupao e do trabalho, no que diz respeito separao tradicional existente entre este e o local de moradia. Na Cidade Universitria, dado o perfil escolar e econmico dos moradores, este argumento deve ter bastante peso explicativo. So basicamente empresas de projetos, consultoria e assessoria, mas existem tambm diversos tipos de servios pessoais e at mesmo servios sociais, como escolas e conservatrio musical. Foram montadas tambm algumas tabelas com os principais setores de atividades contidos no Cadastro do ICMS - indstria de transformao, comrcio atacadista, comrcio varejista, servios de alimentao e outros servios (vide Anexo I). A seguir, ser apresentada uma anlise dos principais segmentos, tendo por base as informaes do Cadastro do ICMS complementada com levantamentos realizados pela equipe.
________________________________ 4.2.1. O Setor Industrial _____________________________
As atividades industriais esto basicamente restritas ao centro de Baro, porm se observa tambm um crescimento na Cidade Universitria e no Real Parque. A participao destes bairros na distribuio das indstrias de Baro cresceu de 5,7% e 9,6% em 1988 para 21% e 13,6% em 1993, respectivamente. Em que pese os nmeros absolutos serem de pequena monta, tem-se ampliado o nmero de indstrias de transformao em Baro, que eram de 52 em 1988 e passaram a 95 em 1993 (vide Tabela 16 - Anexo I). Todavia, sabido que a localizao privilegiada para implantao industrial em Campinas no se situa no quadrante de Baro Geraldo, mas no Distrito Industrial, para industrias em geral, e no Parque I de Alta Tecnologia da CIATEC e entorno da Rodovia D. Pedro I, para indstrias de alta tecnologia. inegvel, porm, que a presena da UNICAMP foi o principal elemento responsvel pela gerao, em Campinas, de um ncleo de pesquisas e desenvolvimento ligados alta tecnologia, chamado Plo Tecnolgico de Campinas. A existncia deste plo, entretanto, no tem atrado a localizao industrial para Baro Geraldo. Nem mesmo a instituio do Parque II da CIATEC, numa rea prxima UNICAMP e PUCCAMP, tem conseguido tal intento, pois as empresas tm preferido se instalar em terrenos de preo mais baixo que os praticados na regio de Baro, e at mesmo em municpios vizinhos, que oferecem incentivos fiscais e apoio localizao de novas plantas industriais, como Jaguarina ou Paulnia, por exemplo. importante, nesse ponto, separar duas questes, aqui, colocadas, quais sejam: o Plo Tecnolgico de Campinas e os Parques Tecnolgicos, onde h a localizao de indstrias de alta tecnologia. Assim, conforme mostrado por TAPIA21, o Plo uma articulao sinrgica a part i r do inter-relacionamento de um conjunto de instituies pblicas voltadas pesquisa e desenvolvimento. T PIA, 1993.
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Ele "cresceu atrado pela concentrao e qualidade das pesquisas desenvolvidas na rede de instituies que pouco a pouco foram se consolidando na cidade".22 inegvel, entretanto, que o "surgimento do aglomerado de empresas de alta tecnologia est intimamente associado natureza do tecido industrial regional e existncia desse conjunto de instituies de ensino e pesquisa". Por outro lado, os Parques so espaos fsicos destinados localizao de atividades de alta tecnologia, cuja instalao recebe incentivos por parte do Poder Pblico. No caso deste trabalho, interessa-nos conhecer o Parque II do CIATEC, por estar situado na regio de Baro Geraldo. Mas, dada a sua importncia potencial para o desenvolvimento regional, ser objeto de anlise especfica ainda neste captulo.
______________________ 4.2.2. Servios Ligados ao Setor de Alimentao ___________________
Os servios de alimentao tambm mostram a distribuio similar ao observado na indstria, com o centro de Baro concentrando mais de 50% dos estabelecimentos, mas a Cidade Universitria e Guar ampliando crescentemente as suas participaes (vide Tabela 17 Anexo I). O setor de alimentao est basicamente voltado ao atendimento da demanda advinda da UNICAMP. Com um fluxo dirio de pessoas estimado em cerca de 20 mil, a comunidade universitria da UNICAMP tem buscado, em Baro Geraldo, alternativas dirias de refeio e entretenimento de final de expediente. Este fato tem impulsionado o setor de alimentao que, para melhor atender demanda, tem-se localizado ao longo dos eixos de ligao da universidade ao centro de Baro e no prprio centro.
__________________________ 4.2.3. O Comrcio de Baro Geraldo ________________________
O comrcio atacadista o setor de Baro Geraldo que possui a maior participao no total de Campinas e mostra-se bastante concentrado na regio do Real Parque, (Tabela 18 - Anexo I). A concentrao de sua localizao demonstra que este setor est ligado ao movimento do CEASA, e tem pouca influncia no cotidiano regional. O comrcio varejista o setor que melhor reflete o crescimento na atividade econmica no centro de Baro, na Cidade Universitria e na regio do Real Parque, (vide Tabela 19 - Anexo I) . Nos ltimos anos, diversos pontos comerciais foram instalados no centro de Baro (e na Vila Santa Izabel, que pertence UTB Baro Geraldo-Centro). A principal caracterstica deste processo a proliferao de galerias e minishopping centers, responsveis pelo atendimento de grande parte da demanda. Hoje, existem, no centro de Baro, quatro galerias e um pequeno shopping com oferta diversificada, mas voltada, basicamente, para o atendimento dos moradores da Cidade Universitria e do Centro. Ou seja, em que pese o crescimento das atividades econmicas ocorrido nos ltimos anos, o centro de Baro Geraldo ainda no consegue polarizar a demanda de seu territrio, conforme explicado anteriormente.
22
O Plo Tecnolgico de Campinas tem seu core formado pela Universidade Estadual de Campinas UNICAMP, o Centro de Pesquisa e Desenvolvimento - CPqD da TELEBRS, a Fundao Centro Tecnolgico para a Informtica - CTI, a Companhia de Desenvolvimento Tecnolgico - CODETEC, a Pontifcia Universidade Catlica de Campinas - PLJCCAMP e o Laboratrio Nacional de Luz Sincrotron LNLS do CNPq. Pertencem ainda a este sistema pblico cientfico e tecnolgico: o Instituto Agronmico de Campinas - IAC, o Instituto Tecnolgico para Alimentos - ITAL, a Empresa Brasileira de Pesquisas Agropecurias - EMBRAPA, o Instituto Biolgico - IB, dentre outros.
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Em sntese, pode-se dizer que a participao dos setores econmicos no conjunto do municpio tem-se ampliado e, hoje, esses setores do mostras que Baro Geraldo no somente dormitrio, mas j contempla um conjunto crescente de atividades no residenciais. Conforme dito na introduo, muitas dessas atividades so impulsionadas pela existncia dos grandes eixos virios, mas so principalmente incentivadas pela presena da UNICAMP e pelo crescimento do nmero de equipamentos de sade, ali, localizados. O caso das Universidades, bem como o setor hospitalar merecem um exame especfico neste captulo, em que pese terem um papel e uma insero no cotidiano de Baro Geraldo que se insere para muito alm da dinmica econmica. Antes, porm, h um fator, este, sim, impactante no crescimento econmico, que merece ser destacado. Trata-se do Parque de Alta Tecnologia denominado Parque II da CIATEC, planejado para se localizar em uma grande gleba entre a UNICAMP, a PUCCAMP e a Rodovia Campinas-Mogi Mirim (SP-340).
______________________________4.2.4. O Parque II do CIATEC __________________________
1. Antecedentes A proposta de instituio de um plo de alta tecnologia em Campinas surgiu ainda nos anos setenta, e tem profunda ligao com o desenvolvimento universitrio e com a possibilidade de repetir aqui o ambiente de sinergia entre a pesquisa acadmica e o desenvolvimento industrial, ocorrido em outras partes do mundo. Segundo avaliao da poca, era preciso, alm da mobilizao de pesquisadores e instituies de pesquisa, estruturar uma ao de coordenao entre o sistema de ensino e pesquisa e o setor industrial. Essa coordenao se tornou possvel na prtica, em 1986, com a criao da CIATEC Companhia de Desenvolvimento do Plo de Alta Tecnologia de Campinas, instituda pela Prefeitura Municipal de Campinas, com o objetivo de "promover e estimular a implantao de um ou mais plos tecnolgicos de atividades de alto teor tecnolgico no Municpio de Campinas."21 Sua atuao inicial esteve centrada na implantao e consolidao de Campinas como Plo Tecnolgico. De pronto, foi elaborado um conjunto de legislaes e procedimentos, com a instituio de zoneamento especial, de incentivos fiscais financeiros e tecnolgicos, alm de apoio na infra-estrutura, para a instalao de empresas de alta tecnologia na cidade. Para tanto foi criado o Parque I da CIATEC a partir de doao feita pelo Governo Estadual de 800.000m2. Localizado no entorno da Rodovia D. Pedro I, entre a Rodovia Anhanguera e Baro Geraldo, foi instalada infra-estrutura bsica e de apoio produo e, hoje, o Parque I j considerado consolidado. Atualmente, a CIATEC concentra esforos na viabilizao do Parque.
_______________________________ 2. O Parque II do CIATEC ____________________________
Desde 1976, os professores Rogrio Cerqueira Leite e Aldo Paviani trabalhavam com a idia de criar, em torno da UNICAMP, um empreendimento de alta tecnologia. O CPqD da TELEBRAS surgiu no bojo desta idia. Na poca, foi feito um estudo sobre possveis localizaes para o Parque de Alta Tecnologia, sendo a rea escolhida constituda por vrias fazendas entre a UNICAMP e a Rodovia SP-340, com uma rea de aproximadamente 10.000.000m2. A CIATEC foi criada como ("Comisso de Desenvolvimento do Plo de Alta Tecnologia de Campinas, depois transformada em companhia, mas, s em 1992, foi aberto seu capital com sua transformao em companhia de economia mista por aes. (TAPIA, 1993).
A CIATEC props, ento, Prefeitura Municipal de Campinas, que estipulasse uma categoria de uso especial para a rea. Era Prefeito, naquela poca, o Sr. Jos Roberto Magalhes Teixeira (em seu 1 mandato), que declarou a rea de interesse pblico para fins de desapropriao - atravs de decreto. Mas somente agora, no segundo mandato do Prefeito Magalhes Teixeira, que a proposta evoluiu com a abertura do capital da CIATEC e o envio de Projeto de Lei Cmara de Vereadores, dispondo sobre o uso e ocupao do solo da rea destinada ao Parque II de Alta Tecnologia de Campinas. O referido Projeto foi aprovado, transformando-se na Lei n 8252 de 3 de janeiro de 1995 que define a ocupao, conforme o Quadro 1.
Quadro 1 PARQUE II DE ALTA TECNOLOGIA DE CAMPINAS USO DO SOLO USOS PERMITIDOS METRAGEM DA DISTRIBUIO GLEBA PROPORCIONAL DA REA
at 20.000,00 m 2 exclusivamente industrial 100% da rea
de 20.001,00 at
100.000,0Om2
industrial comrcio e servios industrial, habitacional unifamiliar horizontal, comercial, servios ou institucional
80% para uso industrial 20% para comrcio e servios 60% para uso industrial 40% para os demais usos
acima de 100.001,00m 2
fonte: Lei Municipal n" 8252 de 3 de janeiro de 1995. Como pode ser observado, a Lei somente permitiu o uso residencial do tipo unifamiliar horizontal, ou seja, foi vedada a construo de habitaes multifamiliares verticais (edifcios de apartamentos). Este fato, segundo conseguimos apurar em entrevistas com tcnicos da CIATEC e com empresrios do setor imobilirio local, fez com que no houvesse interesse na implantao de empreendimentos na regio, pois, segundo as mesmas fontes, a terra tem um preo tal que economicamente invivel investir em empreendimentos exclusivamente industriais, e mesmo sendo permitido outros usos, caso no seja possvel um maior adensamento do solo para fins residenciais, no haver interesse. Todavia importante destacar a justa preocupao do legislador ao estabelecer padres urbansticos que determinam uma densidade no muito elevada para a regio, conforme apresentamos no Quadro 2, a seguir.
Quadro 2
CATEGORIAS DE USO
Uso Industrial de Grande Porte Uso Industrial de Pequeno e Mdio Portes U s o Habitacional Unifamiliar Horizontal Uso Comercial e de Servios
PARQUE II DE ALTA TECNOLOGIA DE CAMPINAS OCUPAO DO SOLO

TAXA DE OCUPAO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
0.7 (sete dcimos) 1.0 (um) 0.4 (quatro dcimos) 0.7 (sete dcimos) 0.5 (cinco dcimos) 0.4 (quatro dcimos)
REA MNIMA DO LOTE 2O.OOOm2 2.5O0m2

450,00m2
1.0 (um)
1.0 (um)
2.500,00m2
fonte: Lei Municipal n" 8252 de 3 de janeiro de 1995.
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Alm do descrito nos quadros acima, a Lei estipula tambm a testada mnima para cada tamanho de lote, o recuo e afastamentos exigidos e a relao entre a rea construda e o nmero de vagas para guarda de veculos. Por fim, faz parte da Lei, uma planta contendo as diretrizes virias a serem respeitadas em qualquer empreendimento a ser implantado no Parque II. No que diz respeito situao atual, hoje, esto instaladas diversas empresas na rea do Parque I I , porm, todas com implantao anterior Lei. So: o CPqD - TELEBRAS, a CODETEC, a ABCX TAL - fibras ticas, a ABC - dispositivos eletrnicos, a PROMON telecomunicaes e a POSITRON - dispositivos eletrnicos para carros. No que se refere viabilizao do Parque II, o Sr. Eduardo Machado - Assessor da Diretoria da CIATEC, relatou que houve, no perodo em que o Projeto de Lei estava tramitando na Cmara de Vereadores, uma srie de entendimentos entre os diversos proprietrios de terras e alguns empresrios do ramo da construo civil, cujo objetivo era formar uma espcie de consrcio. A idia que mais prosperou foi a de realizar um grande empreendimento imobilirio consorciado, onde cada proprietrio seria um quotista, proporcional ao valor de seu terreno, e a empresa incorporadora seria uma espcie de "development", pelo qual teria uma parte em cotas e a responsabilidade de desenvolver um plano geral de ocupao do espao, e tambm seria responsvel por sua viabilizao. Com a aprovao da Lei sem a possibilidade de verticalizao e com altos percentuais destinados ao uso industrial, houve um desaquecimento dessa proposta. Ainda segundo informaes da assesoria da CIATEC, "a Lei precisa ser melhorada, alguns proprietrios precisam vender e, enfim, preciso definir a questo gerada com a excluso da possibilidade de implantao de residncias multifamiliares". Quanto procura por empresas para se instalarem na rea, a CIATEC tem realizado entendimentos com a Motorola (solicita rea de l.OOO.OOOm2), Sansung (solicita 5.000.000m2 e dever fabricar cinescpios), Eastmam (brao qumico da Kodak), Zapata (fabrica tampas de garrafa), dentre outras. Por outro lado, a "guerra fiscal" desenvolvida por vrios estados tem trazido muitos prejuzos para So Paulo. Alguns estados, principalmente Rio de Janeiro e Paran, esto sendo muito agressivos nos incentivos e doaes, o que tem tornado So Paulo menos competitivo. Alm disto, no caso especfico de Baro Geraldo, convm salientar que o elevado preo da terra nua tem sido um impedimento implantao de novos empreendimentos. Como se depreende do exposto acima, o futuro do Parque II, hoje, incerto, principalmente em funo da estrutura privada da propriedade, mas tambm em funo de no haver um conjunto significativo de empresas que optem por instalao na rea do Parque II. Considerando a magnitude da rea em questo e a presso crescente que vem recebendo para o parcelamento (expressa principalmente pelo preo do metro quadrado), e considerando tambm sua localizao estrategicamente situada em relao s universidades e aos bairros mais valorizados de Baro Geraldo e adjacncias, entendemos que a rea destinada ao Parque II deve merecer estudos detalhados que apontem alternativas e solues para o seu uso, no sentido indicado pela proposta de Lei deste Plano Local.
___________________________________4.2.5.A UNICAMP ____________________________
O objetivo deste tpico no descrever as atividades da universidade, nem tampouco avaliar sua atuao, mas se presta somente a analisar o impacto de sua localizao para o crescimento de Baro Geraldo.
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PREFEITURA MUMCIPL DE CAMPINAS
Como j foi dito em pargrafos anteriores, a UNICAMP o principal plo de atrao de pessoas e atividades para Baro Geraldo, sendo responsvel pelo grande movimento dirio de veculos e pessoas que transitam pelo Distrito. Com quase 20 mil alunos e mais de 10 mil trabalhadores, estima-se que acorram diariamente Universidade mais de 20 mil pessoas, sem contar o movimento de pacientes destinados ao Hospital das Clnicas. A Tabela 6 apresenta o crescimento verificado no nmero de alunos e servidores, nos ltimos anos. Nele, observa-se que houve um grande crescimento no nmero de alunos entre 1989 e 1994, perodo em que a quantidade de servidores em atividade teve uma pequena reduo. No que diz respeito aos cursos oferecidos, percebe-se que tem havido um crescimento da oferta em todos os nveis, ou seja, tanto nos cursos de graduao, quanto nos de mestrado e doutorado. O nmero de vagas tambm tem crescido em todos os nveis, com maior ampliao na graduao. Assim, o nmero de alunos de graduao observou um crescimento de mais de 50% no intervalo entre 1989 e 1994. E importante observar que o nmero de alunos, apresentado a seguir, dever ainda se elevar nos prximos anos com a implantao, j iniciada, dos cursos noturnos de graduao e de aperfeioamento.
Tabela 6
UNIVERSIDADE ESTADUAL DE CAMPINAS NMERO DE ALUNOS E SERVIDORES - 1989 1994 NMERO DE ALUNOS E FUNCIONRIOS Graduao Alunos Matriculados Vagas Oferecidas no Vestibular Nmero de Cursos Ps Graduao Alunos Matriculados Mestrado Doutorado TOTAL DE CURSOS DE PS-GRADUAO Mestrado Doutorado TOTAL DE ALUNOS MATRICULADOS Servidores em Atividade Docentes Funcionrios Pessoal de Obras TOTAL DE SERVIDORES EM ATIVIDADE 1989 7203 1615 35 5656 2997 1495 128
79 49
1994 11743 1990

37
6557 3018
2 L73
170
92
12859
2560 9080 455 12095
78 18300
2234 8610
310
11154
fonte: UNICAMP - Prefeitura do Campus. A moradia estudantil criada pela UNICAMP na Vila Santa Izabel teve importante papel no crescimento das atividades comerciais verificado nos ltimos anos, tanto neste bairro, quanto nas ruas prximas j pertencentes ao centro de Baro Geraldo. Hoje, abrigando cerca de um mil alunos, conforme demonstra a Tabela 7, a moradia estudantil um projeto recente da Universidade, cujo objetivo atender basicamente aos estudantes carentes. Alm dos estudantes residentes na moradia, estimativas do Diretrio Central de Estudantes apontam que cerca de 30% dos alunos da graduao e aproximadamente 50% dos alunos de ps-graduao residem na regio de Baro Geraldo.
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Este contingente de moradores temporrios parte expressiva da demanda por moradias no centro de Baro e bairros adjacentes e todos os anos o setor imobilirio observa uma elevao nos preos dos alugueis residenciais no incio do ano letivo, quando ocorre a chegada dos alunos.
_______________________________________ Tabela 7 _______________________________________ UNIVERSIDADE ESTADUAL DE CAMPINAS ______________ INFORMAES SOBRE A MORADIA DE ESTUDANTES - 1995 ______________ MORADIA DE ESTUDANTES ESPECIFICAO QUANTIDADE 153 N Total de Casas 126 Com um Quarto 27 Casa Stdio N de Alunos Beneficiados 1000 fonte: UNICAMP - Prefeitura do Campus.
No que diz respeito movimentao diria de veculos, levantamento realizado pelo servio de segurana da UNICAMP, responsvel pelo controle nas guaritas, aponta que circulam mais de 20 mil veculos pela Universidade todos os dias teis, conforme pode ser observado na Tabela 8, a seguir. Tabela 8
UNIVERSIDADE ESTADUAL DE CAMPINAS MOVIMENTAO DIRIA DE VECULOS -1995 ESPECIFICAO Veculos do Cadastro/Guaritas Veculos do Cadastro Hospital das Clnicas Visitantes Transporte de Funcionrios (N de Viagens de nibus)* TOTAL DE VECULOS EM CIRCULAO/24 HORAS * estimativa feita, pelos autores, a partir do nmero anual de viagens.
Fonte: NICAMP - Prefeitura Do Campus.
QUANTIDADE 12000 2500 6000

250 20750
Pelas informaes apresentadas, mesmo sem entrar no mrito e na importncia das atividades docentes e de pesquisa na Universidade como um todo e do apoio social oferecido por seu setor hospitalar, incontestvel o grande papel representado pela UNICAMP para o desenvolvimento de Baro Geraldo e de toda regio.
________________________________4.2.6. O Setor Hospitalar _____________________________
Existe, em Baro Geraldo, uma grande concentrao de equipamentos mdico-hospitalares responsveis pelo fluxo de um grande contingente de pessoas na busca por tratamento mdico. Alm do Hospital da Clnicas da UNICAMP (HC), existe o Centro de Atendimento Integral Sade da Mulher - CAISM, tambm pertencente universidade, o Centro infantil Boldrini, hospital de referncia nacional no tratamento do cncer infantil, o Centro Mdico, hospital geral e maternidade e o Centro de Oncologia. Alm dos hospitais, existe a Casa do Bom Pastor, que uma instituio que abriga os pacientes ou familiares carentes que esto em tratamento no Centro de Oncologia, algumas clnicas e laboratrios de exames bioqumicos.
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No que diz respeito localizao, os hospitais da UNICAMP ficam no prprio campus universitrio, os hospitais Centro Boldrini e Centro Mdico se localizam no Bairro Cidade Universitria II e o Centro de Oncologia e a Casa do Bom Pastor, no centro de Baro Geraldo. Os hospitais da UNICAMP so os responsveis pelo oferecimento de grande parte dos leitos hospitalares disponveis hoje, com mais de 600 leitos. O segundo maior o Centro Mdico, com 91 leitos e o Centro Infantil Boldrini, que hoje oferece 10 leitos. No Centro de Oncologia, no h internao, mas somente consultas e aplicaes de quimioterapia e de radioterapia. Observa-se que este um setor em franca expanso no Distrito. Por um lado a falncia do sistema pblico de sade tem feito com que os hospitais universitrios, principalmente o Hospital das Clnicas, sofram a cada dia uma maior presso para o atendimento de pacientes, em sua maioria desprovidos de convnios mdicos. Este fato tem ocasionado um trabalho constante de reforma e ampliao do hospital, com incluso de novas especialidades e rotinas mdicas. Por outro lado, os dois hospitais localizados na Cidade Universitria II esto passando por grandes reformas com ampliao de suas reas de atendimento e multiplicao do nmero de leitos disponveis. O Centro Boldrini deve aumentar o nmero de leitos para 70 e o Centro Mdico, em que pese no fornecer um nmero exato, estima-se que deve dobrar sua capacidade, passando dos atuais 91 para algo em torno de 180 leitos. Alm das internaes, as consultas mdicas respondem por grande parte do movimento gerado pelos hospitais. Para se ter uma idia, s a estrutura hospitalar da UNICAMP atende a mais de 1500 consultas por dia, sem contar o movimento do pronto-socorro (vide Quadro 3).
Quadro 3
UNIVERSIDADE ESTADUAL DE CAMPINAS ATENDIMENTO NOS HOSPITAIS DA UNICAMP - PREVISO PARA 1995
ESPECIFICAO N de Hospitais: (HC e CAISM)

N Total de Leitos
NMERO
Consultas Internaes Cirurgias Partos Exames/Procedimentos N de Refeies Servidas fonte: UNICAMP - Prefeitura do Campus.
2 607 487.628 23.314 23.777 3.321 1.774.870 1.874.969
O grande fluxo de pessoas e veculos, notadamente o movimento de ambulncias, tem ocasionado um certo conflito em algumas reas lindeiras s vias de acesso aos hospitais, principalmente ao HC, pois a expectativa de uma vida reclusa em bairro residencial pouco compatvel com a necessidade de deslocamenlo rpido e anunciado de ambulncias. Deve-se observar que a incomodidade no est na localizao dos equipamentos, pois, exceo do Centro de Oncologia, impropriamente localizado no meio de um bairro residencial, os outros hospitais se situam na franja da ocupao urbana. Todavia a necessidade de penetrao por espaos residenciais, para atingir os equipamentos hospitalares, tem sido a principal causa dos conflitos observados e deve requerer ateno especial por parte da equipe do Plano Local de Gesto Urbana.
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4.3. Tendncias de Crescimento O crescimento de Baro Geraldo deve continuar associado s atividades desenvolvidas, ou geradas pela Universidade. Em que pese no haver previso de expanso das atividades hoje desenvolvidas pela UNICAMP, alm da implantao dos cursos noturnos, tem havido expanso fsica de suas instalaes por exigncia do crescimento vegetativo das atividades. A necessidade de implantao de novos equipamentos complementares ou em substituio aos existentes tem requerido ampliaes ou construo de novos prdios notadamente no setor hospitalar. A Universidade dever crescer pouco nos prximos anos, com manuteno dos nmeros atuais de professores e funcionrios e ampliao do nmero de alunos em cursos noturnos. Porm, seu reconhecimento como centro de excelncia dever ampliar sua inter-relao com universidades de outros pases e suas articulaes internacionais, o que dever gerar uma ampliao no nmero de professores e pesquisadores visitantes. Assim, o maior crescimento da UNICAMP dever se dar para fora do campus tanto pelo aumento do pessoal flutuante, quanto em funo da ampliao da demanda por servios gerada pelos alunos dos cursos noturnos. Outra tendncia de Baro Geraldo dever ser a ampliao da oferta de servios pessoais, de apoio produo ou o surgimento de outras atividades por conta prpria, instalados no local de moradia por indivduos que j residem, ou que venham a residir em Baro Geraldo. Isso, em funo do perfil socio-educacional dos moradores dos bairros prximos ao centro do Distrito e, possivelmente, pelo fortalecimento de caractersticas ocupacionais e de insero das pessoas no mercado de trabalho. Em suma, o crescimento do compartimento urbano da economia deve continuar cada vez mais associado ao desempenho do setor tercirio, notadamente queles ramos mais diretamente voltados ao atendimento das demandas emanadas da UNICAMP. Ou seja, a Universidade dever continuar a exercer um peso determinante no processo de crescimento da regio tanto pelas demandas advindas de sua clientela, quanto pela localizao nos bairros de seu entorno, de um contingente de moradores extremamente especializados e que tendem a desenvolver diversas atividades profissionais a partir do prprio local de moradia, como j vem ocorrendo com moradores do Bairro Cidade Universitria. No que diz respeito s caractersticas mais gerais, o maior crescimento de Baro Geraldo dever estar associado ao uso residencial, com ampliao da demanda por parte de segmentos de classe mdia e mdia alta, que devero continuar privilegiando os bairros prximos UNICAMP como local de moradia. Alm de acelerar a ocupao nos bairros j implantados, este fato dever induzir novos parcelamentos. A incorporao de novas glebas ao tecido urbano, entretanto, pode acabar gerando a expulso das atividades agrcolas, principalmente as ligadas ao setor de holericulturas, preferido dos proprietrios de pequenas glebas. Este fato alerta para a necessidade de gestao de uma eficiente poltica de uso e ocupao do solo que consiga conciliar a proteo ao meio ambiente e a preservao da qualidade de vida com o crescimento equilibrado da malha urbana, coibindo a especulao imobiliria e evitando a transformao de terras produtivas em simples estoque de valor.
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PREFEITUBA MUNICIPAL DE CAMPINAS
Quanto s tendncias de localizao das atividades econmicas, caso no haja nenhuma determinao em contrrio, as rodovias devem seguir, sendo a localizao privilegiada para o comrcio atacadista e a indstria, se bem que o preo dos terrenos deve reduzir a atratividade para o setor industrial. As avenidas de ligao do centro de Baro Geraldo UNICAMP bem como as avenidas Albino de Oliveira e Santa Izabel, devem continuar sendo o local escolhido para instalao comercial e de servios de alimentao, disputando com o centro de Baro Geraldo. H que ser estudada tambm uma alternativa para viabilizao do Parque II de sorte a possibil i t a r a ocupao da rea, talvez criando um novo eixo de articulao entre a PUCCAMP, UNICAMP, e as empresas de alta tecnologia j instaladas na rea. A viabilizao desta ocupao pode ser alternativa para a reduo dos conflitos de trnsito de doentes e ambulncias por reas residenciais de Baro, ao possibilitar o acesso ao HC/CAISM, ao Centro Mdico e ao Centro Boldrini, sem que seja necessrio passar pelo centro de Baro Geraldo. Por fim, importante retomar a afirmao inicial deste texto para lembrar que a dinmica socioeconmica de Baro Geraldo est ligada ao processo de desenvolvimento por que passa toda a regio de Campinas, e qualquer prospeo, em que pese as especificidades e peculiaridades locais, est associada ao processo de desenvolvimento regional e do Municpio de Campinas.
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5. Uso do Solo 5 . l . Caracterizao A anlise do uso e da ocupao do solo atual buscou identificar e caracterizar a heterogeneidade existente em Baro Geraldo, diagnosticando-a espacialmente. O que se pretendeu foi, atravs do retrato da dinmica urbana, entender Baro Geraldo de forma integrada, no contexto da cidade. estrutura de distrito rural, soma-se o fator UNICAMP, modificador de todo o seu funcionamento. A partir do levantamento do uso real do solo, foi possvel a identificao e caracterizao de reas especficas do espao urbano, com funo estruturadora para o uso do solo no Distrito, identificando, assim, conflitos e potencialidades a serem otimizadas.
________________________________________ Rhodia_____________________________________
O complexo formado pela Estrada da Rhodia se estrutura a partir das caractersticas do desenho urbano da UNICAMP, pela Fazenda Rio das Pedras e acessos a reas rurais. O desenho da UNICAMP, com ruas circulares fechadas, no permite cort-lo, conectando-se com o Distrito em trs pontos transversais ao fluxo da Estrada da Rhodia. Sua principal caracterstica receber fluxos oriundos principalmente da: UNICAMP e bolses residenciais na Cidade Universitria, condomnios fechados, localizados nas suas margens, criando uma relao de passagem pelo centro do Distrito, conectando-os s rodovias e em direo ao centro de Campinas. A via funciona como um canal coletor, e apresenta um estrangulamento claro na extremidade de maior concentrao de Trfego (Centro-BANESPA). Todos os acessos da Zona Rural do Distrito, bem como das reas de grande interesse para expanso urbana se encontram conectados Estrada da Rhodia, a partir da Avenida 3, reafirmando a via como eixo coletor de trfego. A Fazenda Rio das Pedras se mostra como um limite fsico dentro do Distrito, impedindo a articulao da malha urbana e a estruturao de um sistema virio alternativo ao existente.
________________________________________ Centro_____________________________________
O centro de Baro Geraldo se apresenta bastante deficiente e desqualificado em lermos urbanos. Na sua maior parte, tem uma ocupao marcada pelo estabelecimento de servios gerais, como: oficinas mecnicas, bares, pequenas galerias, etc. No apresenta espaos pblicos suficientes, passveis de apropriao pela populao, assim como no existem espaos disponveis para abrigar atividades culturais, no havendo nenhuma renovao urbana. Na falta de pequenos centros de abastecimento nos bairros, a regio central funciona como um ncleo de comrcio local bsico. A estrutura urbana de Baro Geraldo se articula atravs de grandes vias como: Estrada da Rhodia, Avenida Santa Izabel e Estrada de Paulnia. Com poucas alternativas de circulao, essas grandes vias carregam um enorme fluxo de veculos e, no tendo carter local, acabam por sobrepor fluxos bastante conflitantes. Isto tende a configur-las como barreiras fsicas de difcil transposio, que seccionam o Distrito em vrios partes. Estruturam a relao centro/bairro ao mesmo tempo que direcionam o fluxo para o centro de Campinas/Rodovia D. Pedro I.
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Com esta dificuldade de "troca" entre a populao residente (consumidor de comrcio, servios, lazer, etc.) e os equipamentos que o centro oferece, este acaba por se degradar, apresentando baixa qualidade. No tem capacidade para atender os residentes, que acabam se valendo dos equipamentos de grande porte localizados ao longo da Rodovia D. Pedro I, de fcil acesso, na medida que o comrcio do centro no responde qualificao que uma ocupao universitria exige.
____________________________ Corredores - Avenidas 1, 2, 3 e 4 __________________________
(Respectivamente Dr. Romeu Trtima, Prof. Atlio Martini, Oscar Alves Horta e Luiz de Tella)
As avenidas 1, 2 e 3 so vias de ligao entre UNICAMP, o Distrito, o Municpio e a regio. Nestas vias, iro se sobrepor dois fluxos de porte e natureza bastante distintas: fluxo local - aquele referente ao residente nos bairros Cidade Universitria I e II, caracterizado pelo acesso ao centro de Baro Geraldo e centro de Campinas; fluxo UNICAMP - aquele que se refere s atividades desenvolvidas na universidade ou geradas por ela, caracterizado pelo acesso UNICAMP/Centro de Baro Geraldo/Centro de Campinas/Rodovias. Este fluxo se d de maneira e volume diferenciados entre as avenidas, sendo mais intenso nas avenidas 1 e 2. O nmero de lotes vazios, que se apresentam ao longo dessas avenidas, demonstra o pouco interesse de se estabelecerem residncias ao longo desses eixos, identificando a no compatibilidade das diretrizes de uso do solo vigentes com a real tendncia do desenvolvimento desta rea. A caracterstica das avenidas 1, 2 e 3 a acessibilidade a uma instituio de grande porte. O desenho urbano que estrutura a UNICAMP bastante forte e definidor. um traado finito, sem possibilidade de outras alternativas e de transposio. As avenidas 1, 2 e 3 terminam em avenidas circulares que fazem retornar o fluxo para elas mesmas. Do ponto de vista econmico, gera atividades muito alm do fluxo local. Desta maneira, h uma valorizao e uma tendncia de se estabelecer comrcio ao longo dessas vias de ligao. um fluxo que tem perfil definido: pblico bastante selecionado que qualifica os servios e comrcio que se estabelecem no local. A demanda de servios que a UNICAMP gera pode ser pontuado como: alimentao (principalmente), postos de gasolina e servios gerais que, hoje, o centro de Baro Geraldo absorve, sendo clara a sua tendncia de expanso ao longo destas avenidas 1, 2 e 3 e do prprio centro do Distrito. Estabelece-se, aqui, um conflito entre o local e as demandas oriundas da UNICAMP, ou seja, a acessibilidade deste pblico to diferenciado que vai estar qualificando estes servios ao longo das vias. A tranqilidade de reas residenciais passa a ser perturbada pelo estabelecimento de comrcio, uso de ruas como estacionamento e pelo fluxo que aumenta cada vez mais. O paradigma que se estabelece equacionar um equilbrio entre a tendncia de implantao comercial e a tranqilidade residencial.
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Centro Mdico e Centro Boldrini O Centro Mdico e o Centro Boldrini possuem um raio de ao que extrapola o Distrito e o Municpio, portanto so importantes plos geradores de trfego e estimulam uma demanda de servios afins ao longo de seus acessos. Tem-se, portanto, um conflito com o uso residencial predominante da Cidade Universitria e uma sobrecarga, na Estrada da Rhodia, de alta incomodidade devido ao barulho e velocidade que caracteriza o trfego gerado por este tipo de uso (ambulncias).
_______________________________________ Boulevard
_________________________________
Uma rea muito interessante est contida entre as avenidas Albino J. de Oliveira e Santa Izabel. Ele faz a juno com o centro de Baro Geraldo, no ponto onde se localiza o BANESPA. Corredores de atividades mistas (comrcio, servio, moradia, institucional) acompanham as vias principais em forquilha, ficando um remanso de predominncia residencial entre os braos da forquilha. Isto reforado pela disponibilidade de uma larga faixa verde, formando um "boulevard" na bissetriz da forquilha, chegando at a periferia rural do Distrito. Esta faixa verde se localiza onde era a faixa de domnio da antiga estrada de ferro funilense. Esta situao tambm se d pelo fato desta via ter seu incio bem afunilado, e por no estar no meio de pontos de acesso importantes. Esta ocupao residencial tambm apresenta caracterstica peculiar de conservar e utilizar-se de vielas de pedestres de ligao com a Estrada da Rhodia.
______________________________________ Real Parque __________________________________
A regio compreendida pela Estrada de Paulnia - a indstria, o Real Parque, o Bosque de Baro Geraldo e a Mata de Santa Genebra, formam um sistema sem planejamento. A rea de preservao possibilita uma qualidade de vida diferenciada e isto est, neste momento, gerando uma ocupao por novos loteamentos. As reas de transio entre a indstria, habitao de baixo padro, de mdio padro e a rea de preservao simplesmente no existem. importante chamar a ateno para as solues de desenho que se apresentam em reas como o Jardim So Gonalo. A definio de ruas sem sada garante uma certa tranqilidade e caracterizao desta zona como residencial. Define ainda acessos locais, impedindo a utilizao da rea pblica da rua como acesso de trnsito pesado e a transposio e resguardando-se da degradao. A Avenida Dr. Eduardo Pereira de Almeida (Estrada do Xadrez) a principal via de coneco do conjunto formado no Real Parque, com o centro do Distrito. Termina numa rea de preservao ambiental e, medida que atravessa o ncleo, vai absorvendo o trafego transversal que vem dos bairros: Real Parque, Jardim Novo Real Parque, So Gonalo, Parque CEASA, Terra Nova, Bosque de Baro, das Industrias e Servios das margens da Estrada de Paulnia. Possui trs pontos de estrangulamento: Terminal na Av. Santa Izabel gerando fluxo transversal; Circulao do Balo da Vila Independncia; Cruzamento com a Estrada de Paulnia agravado pela circulao de caminhes, causado pela rea de indstria e servios instalada nesta rea.
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_____________________________________ Recanto Yara __________________________________
O Recanto Yara24 configura todo o conjunto que se relaciona ao Ribeiro que atravessa a Mata do Recanto Yara e seu remanescente. Na parte frontal, o crrego cortado por uma importante via do distrito, a Avenida Santa Izabel, com a qual dever permanentemente se relacionar e sofrer seu impacto. Nos fundos, onde se localiza a mata, h uma extensa faixa de pequenos stios, cujos acessos e valorizao dependem das propostas de uso e sistemas virios a serem desenvolvidos nesta subrea De um lado, encontra-se o Bairro Burato, que, de acordo com a definio de uso e conexes virias que vier a se desenvolver, pode ter seu conjunto fortemente descaracterizado pelo bolso residencial. Na direo centro, ruas estritamente residenciais e sem sada tendero a se descaracterizar e sofrer transformaes de uso e trfego em funo de sua conexo com o fundo de vale ou do sistema virio, ali, desenvolvido. Existe ainda um complexo de stios nesta rea que expande o vale, promovendo uma rea de maior densidade e maior interesse paisagstico, que se ajusta imagem da relao com o "rural" que o Distrito oferece. Apesar de ser da mesma microbacia, a rea verde da Vila Santa Izabel no oferece continuidade ou interligaes com a mata e a regio alagadia.
______________________________________ Santa Izabel ___________________________________
Este bairro possui uma identidade bastante prpria dentro do contexto do Distrito. Possui um ncleo comercial bem desenvolvido e proporcional ao bairro. No seu entorno, encontram-se a escola e a igreja. Na praa da igreja, desenvolvem-se atividades comunitrias e seu entorno apropriado pela populao local como espao de interao social, eventos culturais e de lazer que renem um nmero significativo de pessoas (shows, circo, etc). Estes se desenvolvem na praa da caixa d' gua, caracterizando a Vila Santa Izabel como bairro do Distrito que mais se apropria das ruas para atividades sociais. H basicamente trs tipos de habitao: Ncleo Popular (conjunto residencial Santa Izabel); Auto-construo padro mdio a popular; Ncleo Residencial Estudantil da UNICAMP
A Mata do Recanto Yara foi tombada pelo CONDEPACC, sendo aprovada por este mesmo Conselho em maro de 1996, a Regulamentao da sua Envoltria. Para maiores detalhes, ver "RECANTO YARA, Avaliao e Proposies" - SEPLAMA, 1996.
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5.2. Sistema Virio e de Transportes 5.2.1. Sistema Virio A rea de estudo, delimitada pelo quadriltero formado pelas rodovias D. Pedro I (SP-65), Campinas-Mogi Mirim (SP-340), Av. Comendador Aladino Selmi (Estrada dos Amarais) e a divisa do Municpio, teve seu sistema virio formado a partir da antiga SP-332, atualmente, Av. Santa Izabel e Av. Albino J. B. Oliveira, e pela Estrada da Rhodia. Hoje, estas vias correspondem ao sistema virio estrutural do Distrito de Baro Geraldo. Esta rea est contida nas macrozonas 2 e 3 do Plano Diretor do Municpio, formada pelas reas de Planejamento 2 (MZ2), 4 e 6 (MZ3) e apresenta-se com dinmicas distintas de urbanizao, as quais necessitam ser orientadas e controladas, para evitar um processo de ocupao desordenado. Sob o aspecto macro, verifica-se que a estrutura viria da regio caracterizada por grandes eixos rodovirios, tais como: Adhemar Pereira de Barros, Gal. Milton Tavares de Lima, D. Pedro I, Estrada dos Amarais, que induziram a formao de grandes adensamentos, com caractersticas fortemente insulares, interligados entre si e com a rea central da cidade, atravs de eixos rodovirios. Observa-se tambm, ao longo da Rodovia D. Pedro I, tendncias para localizao de empreendimentos de abrangncia regional e ainda concentrao de plos de atrao de demanda, tais como: Universidades, (UNICAMP e PUCCAMP); grandes equipamentos comerciais (MAKRO, UEMURA); e reas reservadas para implantao de empreendimentos de pesquisa e alta tecnologia (Plo II da CIATEC). O sistema virio apresenta grande heterogeneidade devido s caractersticas dos adensamentos existentes e projetados. Os loteamentos mais antigos, como o Jardim Amrica, Vila Independncia, Jardim Santa Genebra, apresentam um sistema virio descontnuo e irregular, enquanto que loteamentos mais novos, como a Cidade Universitria e parte do Jardim Santa Genebra, apresentam um traado mais moderno, porm sempre formando ncleos isolados, que dependem da estrutura das antigas estradas para a sua articulao. Alguns loteamentos formados do outro lado do novo traado da SP-332, Rodovia Gal. Milton Tavares de Lima, como o Jardim So Gonalo, Real Parque e Parque CEASA, so ligados ao ncleo do Distrito apenas pela Rua Gilberto Pattaro, antiga Estrada do Xadrez, que no apresenta padres geomtricos adequados uma vez que sua articulao com a rodovia est comprometida dada a baixa capacidade de suporte em relao demanda existente, exigindo solues por parte do Poder Pblico. O Campus da UNICAMP, ao mesmo tempo que foi fator preponderante para o crescimento de Baro Geraldo, tornou-se um atrator de viagens que sobrecarrega o virio existente, criando impactos negativos para os bairros que se situam prximo a seus acessos. A rea contgua Cidade Universitria se constitui num vazio a ser utilizado para a implantao do Plo de Alta Tecnologia (CIATEC). Seu sistema virio se encontra planejado e aprovado atravs da Lei n 8252/95, porm ainda no implantado.
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5.2.2. Sistema de Tranportes

A rea, objeto de estudo, possui atualmente uma populao estimada de aproximadamente 53.000 pessoas, sendo, em torno de 33.000 residentes e 20.000 flutuantes (UNICAMP), com uma taxa de motorizao de 1,82 veculos/famlia, sendo a famlia amostrada do tamanho mdio de: 3,66 pessoas/famlia. O processo de urbanizao experimentado pelo Distrito e regio refletiu nas caractersticas dos deslocamentos de veculos e pessoas e na sua qualidade, conforme apresentado na seqncia: REPRESENTAO DOS ACIDENTES E DA INTENSIDADE DO FLUXO VEICULAR
ACIDENTES DE TRANSITO
TOTAL EQUIVALENTE - ANO 400
FLUXO VEICULAR
VOLUME DIRIO MDIO (VEIC.EQUIVALENTE) 80.000 ZERO
8.000
SEM ESCALA
Tabela 9
TIPO Rodovirio SP-65 SP-340
(Ano 1994) SP-332 Urbano (Ano 1995) fonte: EMDEC/PMC
COMPOSIO FLUXO VEICULAR AUTOS (%) NIBUS (%)

77,5 62,6 57,7
2,5 5,5 6,0
CAMINHO (%)
20,0
31,9
36,3
2,1
92,8
4,8
Tabela 10
ACIDENTES DE TRNSITO TIPO EQUIVALENTE Rodovirio SP-332 (Ano 1993)SP-340 SP-65 Total Rodovirio TOTAL GERAL fonte: EMDEC/PMC REPRESENTAO DAS VIAGENS EXTERNAS - TRANSPORTE INDIVIDUAL SEM VTIMA
82 59 154 295 444
COM VTIMA
46 23 74 143 55
ATROPELAMENTO
04 02 26 32 20
TOTAL
294 165 632 1091 801
Urbano (Ano 1991)
739
198
52
1895
100% 50% 20% ZERO ESCALA 1 A9 _______ ZONAS DE TRFEGO AGREGADAS LIMITE DE ZONAS DE TRFEGO AGREGADAS
Nota: Distribuio espacial dos deslocamentos (%) por automvel, segundo amostra colhida com motoristas saindo de Baro Geraldo, nas Av. Albino J. B. de Oliveira e Dr. Romeu Trtima, na Praa San Martin.
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REPRESENTAO DAS VIAGENS EXTERNAS - TRANSPORTE COLETIVO
SEM ESCALA
100% 50% 20% ZERO ESCALA 1 A9 ________ ZONAS DE TRFEGO AGREGADAS LIMITE DE ZONAS DE TRFEGO AGREGADAS
Nota: Distribuio espacial dos deslocamentos (%) por nibus, segundo amostra colhida com usurios dentro do Terminal Baro Geraldo.
Tabela 11 VIAGENS INTERNAS - TRANSPORTE COLETIVO DESTINO UTBV UNICAMP ORIGEM UTB's NICAMP 1,5 UTB-2 1,5
UTB-4 UTB-5 UTB-7 UTB-8 13,8 1,6 -
UTB-2
4,6 6,2 9,2 -
UTB-4 1,5 7,7 7,8 7,7

-
UTB-5
3.1 1,5 -
UTB-7
6,2 -
UTB-8 -
TOTAL (%)
12,3 12,3 43,1 23,1
13,8
6,2 -
1,5
TOTAL
16,9
1,5 21,5
26,2
3,1 7,7
1,5 -
7,7 1,5
26,2
1,5
100
fonte: EMDEC/PMC. * Distribuio percentual das viagens internas, usurios do Terminal Baro Geraldo.
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Principais Caractersticas dos Deslocamentos As informaes, aqui, representadas, foram obtidas atravs de uma pesquisa Origem/Destino simplificada, com as seguintes caractersticas amostrais: Transporte Individual: Motoristas de auto transitando nas avenidas Albino J. B. de Oliveira e Romeu Trtima, no sentido de sada de Baro Geraldo para o centro de Campinas (1 dia); Transporte Coletivo: Usurios do Terminal Baro Geraldo (1 dia).
_______________________________ Tabela 12 ____________________________
PESSOAS QUE REALIZAM ATIVIDADES NA REGIO DE BARO GERALDO VIAGENS AMOSTRADAS MOTIVO TRANSPORTE INDIVIDUAL TRANSPORTE COLETIVO
Trabalho Estudo Sade outros fonte: EMDEC/PMC.
ABSOLUTO
252 1 16
69
55
(%) 51,2 23,6 14,0 11,2
ABSOLUTO
104 42 29
77
(%) 41,3 30,6 16,7 1 1,5
Tabela 13 PESSOAS QUE REALIZAM ATIVIDADES FORA DE BARO GERALDO VIAGENS AMOSTRADAS MOTIVO TRANSPORTE INDIVIDUAL TRANSPORTE COLETIVO Trabalho
Estudo Compras Lazer Outros
ABSOLUTO
124 27 22 16 36
(%)
55,1 12,0
9,8 7.1
ABSOLUTO
66 38 14 12 34
(%)
10.2 23,2
8,5 7,3
16.0
20.7
fonte: EMDEC/PMC
Tabela 14
DESLOCAMENTOS INTERNOS REGIO DE BARO GERALDO VIAGENS AMOSTRADAS MOTIVO TRANSPORTE INDIVIDUAL TRANSPORTE COLETIVO Trabalho
Sade Estudo Outros
ABSOLUTO
30 9 8 14
(%) 49,2 14,8 13,1 23.0
ABSOLUTO
25 18 10
11
TOTAL
Fonte: EMDEC/PMC.
61
100,0
64
(%) 39,1 17,2 28,1 15,6 100,0
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_______________________ Tabela 15 _______________________ LOCAL DOS DOMICLIOS DAS PESSOAS ENTREVISTADAS VIAGENS AMOSTRADAS LOCAL DO DOMICLIO TRANSPORTE INDIVIDUAL TRANSPORTE COLETIVO ABSOLUTO Regio de Baro Geraldo Mun.Campinas, exc. reg. B. Geraldo Fora do Domiclio de Campinas fonte: EMDEC/PMC.
233 431
113
30,08 55,40 14,52
(%)
ABSOLUTO
220 200 60
45,84 41,87 12,93
(%)
Com base nesses dados, pode-se dizer que o Sistema de Transportes de Baro Geraldo apresenta como caractersticas bsicas: Elevada predominncia de uso do transporte individual motorizado (automvel) relativamente ao transporte coletivo, para os deslocamentos internos ao territrio de Campinas (aproximadamente 70% auto e 30% coletivo), associados a Baro Geraldo; Elevado conflito entre o trnsito rodovirio e o trnsito tipicamente urbano, produtor de conflitos e causa de elevada quantidade de acidentes no trnsito das rodovias SP-065, SP-332 e SP-340; Polarizao da UNICAMP para os fluxos veiculares; Tendncia de linearizao do centro ao longo das vias: Estrada da Rhodia e Av. Santa Izabel; Expressivo ndice de acidentes em funo da linearidade e entrelaamentos virios, principalmente na regio central do Distrito de Baro Geraldo; Ausncia de prioridade dada aos meios no motorizados (pedestres, ciclistas...); Pequena concentrao de fluxos veiculares de interligao da regio da Rhodia com Campinas, atravs da "Estrada da Rhodia". Como na problemtica de Transportes, assume significativa importncia a viso do usurio em relao qualidade dos servios existentes, fato evidente na pesquisa de opinio pblica realizada pela equipe responsvel pela elaborao do Plano, que em relao ao principal problema de Baro Geraldo, obteve a mxima pontuao atravs de seus subcomponentes (trnsito, transporte coletivo, sistema virio...), totalizando 60 pontos na somatria de todas as categorias, contra o segundo colocado, que foi a Falta de Controle da Ocupao Urbana, com 23 pontos. Tambm nas reunies gerais com a comunidade, Transportes sempre foi citado, principalmente em relao a: Elevado fluxo de veculos da UNICAMP; nica entrada, muito perigosa (entrelaamento rodovirio); Elevado trnsito de passagem; Conflito com veculos de carga perigosa. Como reflexo dessas caractersticas, o trnsito se apresenta crtico em Baro Geraldo, principalmente quanto aos aspectos de segurana e fluidez na regio mais central do Distrito, incluindo-se sua entrada rodoviria.
Sistema de Transportes Coletivos O Distrito de Baro Geraldo, situado na regio norte do Municpio de Campinas, apresenta algumas particularidades na sua insero dentro do sistema de transportes coletivos do municpio. Apesar de relativamente pequeno em termos demogrficos, com uma populao residente estimada de cerca de 33.000 habitantes, o maior plo de gerao de viagens por nibus dentro do municpio, depois da rea central. Provavelmente, a origem desta situao est na instalao da UNICAMP neste local. O distrito possui uma infra-estrutura prpria de comrcio e de servios, apesar de permanecer fortemente polarizado pelo centro urbano da Cidade de Campinas. Este fato se reflete na estrutura regional do sistema de transportes e nos seus dados de desempenho operacional, como ser visto adiante. Dentro do sistema de transporte coletivo, a influncia de Baro Geraldo extrapola os limites do distrito e do prprio municpio. Existem demandas de viagens manifestadas de todas as regies circunvizinhas do Municpio de Campinas para a rea de Baro Geraldo, principalmente em funo da UNICAMP e, em particular, do Hospital das Clnicas. Entretanto, esta condio no atendida de forma adequada pelo sistema de transporte coletivo, por razes que sero melhor abordadas adiante. Baro Geraldo, propriamente dito, representa um subsistema constitudo de 14 linhas, operado por 58 veculos, transportando cerca de 30.000 passageiros/dia. Estes nmeros representam, em relao ao conjunto do sistema de transporte municipal, respectivamente 8%, 7% e 10%. A influncia desta regio, porm, no se restringe aos seus limites fsicos, atingindo, em diferentes graus, a toda a cidade. Para uma abordagem regional mnima, foi delimitada uma rea maior onde, independente de uma quantificao das demandas de viagem - impossvel de ser realizada no momento por absoluta falta de dados e pesquisas - elas aparecem qualitativamente evidentes, isto , manifestam-se explicitamente nas reivindicaes populares ou nas ligaes oferecidas pela rede atual de linhas. Esta rea, estendendo-se desde a regio de Aparecidinha at o corredor estruturado ao longo da Rodovia Campinas-Mogi Mirim, englobou 5 subsistemas (bacias) de transporte coletivo: A regio de Nova Aparecida e Padre Anchieta; O corredor da Estrada dos Amarais; O corredor de acesso direto a Baro Geraldo; O corredor da Rodovia Campinas-Mogi Mirim, e; Os municpios lindeiros dentro da futura Regio Metropolitana de Campinas (em particular, Paulnia). A constituio do atual sistema municipal de transporte coletivo, no incio da dcada de 70, refletiu uma estrutura urbana radiocntrica que, hoje, j no mais representa a realidade, particularmente no caso da configurao do plo gerador de demanda que se tornou Baro Geraldo. A diviso da cidade em reas Exclusivas de Operao, cuja explorao do servio de transportes foi delegada permissionrias privadas, consolidou uma rede que atendia quase que exclusivamente os deslocamentos para e pelo centro da cidade; apenas recentemente, foram criadas as primeiras linhas de nibus, quebrando este padro radial ou diametral. Se, para grande parte da cidade, esta rede ainda atende razoavelmente o carter radial e pendular (predominncia do sentido bairro-centro no pico da manh e do sentido centrobairro no pico da tarde) dos deslocamento no atendimento a Baro Geraldo, isto j no ocorre. O atendimento a esta regio, feito predominantemente pelo corredor da Rodovia Gal. Milton Tavares de Lima atravs de um sistema tronco-alimentado no Terminal Baro Geraldo (TBG), de onde partem linhas alimentadoras para a UNICAMP e para diversos bairros da regio.
SISTEMA TRONCO ALIMENTADO NO TERMINAL BARO GERALDO TIPO DE LINHA

Tronco Alimentadoras
NMERO
3.60 3.70 3.31 3.33 3.3 l 3.35 3.36 3.37 3.38 3.39
NOME Terminal Baro Geraldo Rodoviria Terminal Baro Geraldo - Terminal Central Centro Mdico Vila Holndia Real Parque Vila Santa lzahcl Vila independncia UNICAMP Hospital das Clnicas
Guar
fonte: DETRANSP/EMDEC/PMC. Ao contrrio de outras regies da cidade tambm atendidas por um sistema tronco-alimentado (Ouro Verde e Campo Grande), o atendimento a Baro Geraldo apresenta uma particularidade: a demanda equilibrada em ambos os sentidos, o que, para o sistema de transporte, representa uma melhor produtividade, com melhor utilizao da frota e dos recursos alocados na operao. Recentemente, algumas alteraes vem sendo introduzidas neste sistema, por um lado, acompanhando a consolidao do plo regional, com a criao de novas linhas troncais, perimetrais, ligando o TBG no ao centro da cidade, mas a regies prximas; e por outro, traduzindo a importncia especfica da UNICAMP, com a criao de linhas diretas de atendimento universidade, sem passar pelo Terminal.
LINHAS PERIMETRAIS TRONCAIS NO TERMINAL BARO GERALDO TIPO DE LINHA NMERO NOME Tronco 3.03 Terminal Baro Geraldo - Padre Anchieta 3.78 Terminal Baro Geraldo-Shopping Iguatemi fonte: DETRANSP/EMDEC/PMC.
LINHAS DE ATENDIMENTO DIRETO UNICAMP TIPO DE LINHA Tronco Radial NMERO 3.61 3.71 2.61 NOME Rodoviria- UNICAMP Terminal Central- UNICAMP Terminal Mercado - Hospital das Clnicas
fonte: DETRANSP/EMDEC/PMC.
A polarizao de Baro Geraldo na regio tambm tem gerado mudanas na alimentao do TBG, com extenso progressiva de linhas alimentadoras para reas at ento estruturadas, em termos de transporte coletivo, pelo corredor da Rodovia Campinas-Mogi Mirim. Esta ampliao da rede de linhas de transporte com acesso a Baro Geraldo, entretanto, limitada. O simples atendimento de demandas de criao de linhas para o TBG enfrenta dois tipos de problemas complementares. Em primeiro lugar, como as demandas so regionais e, geralmente dispersas, a ligao com o Terminal deve ter carter troncal, isto , preferencialmente ligada a um outro sistema alimenlador regional, que potencialize os novos atendimentos e que, caso contrrio, fica limitado aos usurios lindeiros de seu itinerrio.
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o que acontece hoje, por exemplo, na ligao estabelecida com a regio de Padre Anchieta que, na ausncia de um mecanismo de integrao eficaz, recebe demandas constantes de alteraes de seu itinerrio para atendimento de toda a regio de Nova Aparecida. Em segundo lugar, como, hoje, este acesso precisa ser feito necessarimente atravs do Terminal, a ampliao do atendimento esbarra na saturao do prprio TBG. Alm disto, apesar da falta de dados mais abrangentes quanto ao comportamento da demanda por transporte coletivo no municpio, pesquisas localizadas apontam sempre, em qualquer rea da cidade, um forte desejo de viagens para Baro Geraldo. Porm, para atendimento a algumas regies da cidade, seria necessria a criao de linhas demasiadamente longas e com passagem obrigatria pela rea central, duplicando atendimentos existentes, sem representar um atendimento qualitativamente satisfatrio. A viabilizao da vocao de subcentro de Baro Geraldo exige a sua acessibilidade para o conjunto da cidade; o mesmo vale para a configurao necessria de outros plos regionais dentro da cidade. Dadas as dimenses atuais de Campinas, a ampla acessibilidade somente ser garantida atravs de um sistema de transporte coletivo efetivamente integrado. O projeto em desenvolvimento na cidade, que prev esta integrao atravs de um sistema de bilhetagem automatizada, dever potencializar este processo. A adoo da integrao via bilhetagem, apesar de, no limite, prescindir da construo de novos terminais, no elimina a sua importncia como equipamento urbano. Os terminais representam ainda uma melhor qualidade de servio para os usurios, viabilizando as transferncias com mais conforto e segurana, alm de permitir uma maior racionalizao na oferta de transporte. 5.3. Consideraes Finais Concluindo, possvel afirmar que, a partir da anlise dos estudos e levantamentos realizados, foram identificadas as questes centrais de uso e ocupao do solo, a serem enfrentadas pelo Plano: A rea urbana de Baro Geraldo, apesar de fortemente vinculada ao centro de Campinas, cortada por grandes eixos virios que constituem barreiras efetivas para o seu crescimento urbano; Este "ilhamento" reforado pela presena de grandes fazendas ainda no parceladas, contnuas ao permetro urbano, bem como por duas grandes reas especiais: a Reserva da Mata Santa Genebra e o Parque II do CIATEC; As grandes fazendas evidenciam um trao tpico de Baro Geraldo que a convivncia da rea urbana com uma significativa paisagem rural, apesar da forte degradao da cobertura vegetal; O sistema hdrico - crregos e lagos - que serve de elemento estruturador do espao urbano, outro componente importante da qualidade paisagstica, apesar da deteriorao da qualidade da gua e das matas ciliares; Baro Geraldo cresceu intensamente como resultado da implantao da UNICAMP que acabou por estabelecer um perfil diferenciado ao distrito, em especial, no que diz respeito elevada escolaridade da populao residente; O crescimento da UNICAMP e da rea hospitalar trouxe consigo uma grande populao flutuante que freqenta Baro Geraldo, ao mesmo tempo que estimulou o desenvolvimento de vrias atividades de apoio Universidade;
O perfil da populao residente e da populao flutuante que freqenta Baro Geraldo tem implicado no uso intenso do transporte individual para os diversos tipos de viagens realizadas por estas populaes; A existncia de grandes glebas no parceladas e as caractersticas do sistema virio reforaram a tendncia de crescimento linear ao longo da Estrada da Rhodia e da Av. Santa Izabel, contribuindo para deteriorar as condies de trfego nestas ligaes e no balo de sada; A rea central do distrito um componente importante da identidade de Baro Geraldo, reunindo caractersticas de centro de comrcio e servios, mas apresentando vrios problemas advindos da sobrecarga do fluxo de passagem e da falta de prioridade ao transporte coletivo, ao pedestre e ao ciclista.
PARTE II
DIRETRIZES E ZONEAMENTO URBANO
1. Diretrizes para o Meio Ambiente

1 .1. Diretrizes Ambientais Gerais
1 - Cobertura Vegetal
Com relao cobertura vegetal, em especial, s formaes vegetais nativas ainda verificadas no mbito deste trabalho, devem ser consideradas as seguintes diretrizes gerais: I. Preservao e/ou recuperao das margens de nascentes, crregos, ribeires, lagos, rios, fragmentos de matas e paisagens significativas (vide Mapa das reas de Preservao), a fim de assegurar a compatibilizao dos usos preservao destes valores ambientais, prioritariamente os listados a seguir: Vrzea do Ribeiro Anhumas no trecho compreendido entre a Rodovia Adhemar Pereira de Barros (SP-340) e Estrada da Rhodia; Vrzea do Rio Atibaia; Fragmentos de mata de brejo prximo ao CEASA; Fragmentos de mata do Recanto Yara; Fragmentos de mata do Ribeiro das Pedras da nascente foz, incluindo os seus afluentes; Fragmentos de mata do crrego da Fazenda Monte dEste; Fragmentos de cerrado no Guar; Fragmentos de mata da Fazenda Santa Genebra (Santa Genebrinha) prximo ao Hospital de Clnicas da UNICAMP; Fragmentos de mata da Vila Holndia; Fragmentos de matas das fazendas Pau d' Alho, Argentina e Anhumas; Fragmentos de malas de brejo do Centro Mdico/Stio So Martinho; Fragmentos de mata do Stio So Francisco; Fragmentos de mata da Fazenda Rio das Pedras e do Condomnio Parque Rio das Pedras; Fragmentos de mata do Jardim do Sol; Fragmento de cerrado do Laboratrio Nacional de Luz Sncroton; Lagos da UNICAMP, da Fazenda Rio das Pedras, do Condomnio Parque Rio das Pedras e do Jardim Mriam;
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Arboreto e demais mdulos de vegetao do Jardim Botnico da UNICAMP; Fragmento de mata da Fazenda Boa Esperana. II. Associar a preservao do patrimnio natural, notadamente na rea urbana, implantao de um sistema de parques e reas verdes, estruturado pela rede hdrica da regio de Baro Geraldo, inclusive nos novos parcelamentos. A promoo, sob diferentes formas, especialmente atravs da educao ambiental, bem como de aes administrativas e comunitrias, do conhecimento e da valorizao do sistema hdrico da regio, das matas remanescentes e fauna associada e das paisagens significativas, com vistas sua preservao e recuperao, bem como manuteno da qualidade scio-ambiental e do patrimnio histrico e cultural. A proibio do parcelamento, edificao e impermeabilizao nas reas de Preservao Permanente enquadradas pelo Cdigo Florestal, e nas reas de plancies de inundao delimitadas no Mapa das reas de Preservao, anexo. Fica ainda estabelecido que: Para as reas de plancie de inundao, sero permitidos o reflorestamento ciliar e a ocupao com reas verdes e de lazer, mediante elaborao de projetos especficos. As diretrizes virias, que eventualmente acompanhem o sistema hdrico, devem igualmente respeitar as faixas de preservao permanente e as plancies de inundao. Em caso de vrzeas alagadias, as faixas de preservao permanente devero ser medidas a partir do limite da vrzea. Nas glebas no parceladas, a faixa de preservao permanente dever se estender at o limite da plancie de inundao, se esta exceder os limites previstos pelo Cdigo Florestal. V. Dever ser promovida a desobstruo das faixas de preservao permanente, bem como a preservao das plancies de inundao da vrzea do Rio Atibaia, do Ribeiro das Pedras, Ribeiro Anhumas, Ribeiro da Fazenda Monte d' Este, Ribeiro Quilombo e seus afluentes. 2 - Recursos Hdricos I. Dever ser incentivado o uso racional, a preservao e a recuperao dos recursos hdricos, atravs de: Programas de educao ambiental e de orientao tcnica que possibilitem aos Agricultores utilizar os recursos hdricos de forma racional e otimizada, visando a reduo dos desperdcios e a melhoria das condies sanitrias dos alimentos; Programas de manejo integrado de microbacias hidrogrficas que compatibilizem a ocupao, o sistema virio e obras civis a serem executadas, de forma a garantir boas condies de vazo dos cursos d' gua, infiltrao das guas pluviais, quantidade e qualidade dos recursos hdricos e controle dos processos erosivos; Reduo do nvel de poluio dos recursos hdricos atravs do controle e tratamento dos efluentes e de resduos orgnicos e inorgnicos das atividades agrcolas, agroindustriais, industriais e demais atividades urbanas; REFEITURA MUNICIPAL DE
CAMPINAS
III.
IV.
Proibio da instalao de novos empreendimentos na rea urbana consolidada que no apresentem condies de interligao com a rede coletora de esgoto ou sistemas prprios de tratamento; Promoo e garantia da qualidade ambiental das microbacias do Ribeiro das Pedras e do crrego da Fazenda Monte d' Este, visando seu eventual aproveitamento futuro para o abastecimento. II. Para os novos loteamentos, condomnios e empreendimentos de impacto, deve ser compulsria a instalao de sistema de tratamento de esgoto particular.
________________________________ 3 - Patrimnio Histrico _________________________________ I.
Dever ser estimulada e garantida a preservao, recuperao e manuteno do patrimnio arquitetnico rural e da qualidade paisagstico-ambiental das antigas fazendas de caf, listadas abaixo, atravs do incentivo ao uso racional do patrimnio construdo e de seu entorno, possibilitando o desenvolvimento de atividades que garantam a sua preservao: Fazenda Pau d' Alho; Fazenda Anhumas; Fazenda Santa Cndida; Fazenda Santa Genebra; Fazenda Rio das Pedras; Fazenda Quilombo; Estncia Santa Eudxia. ________________________ 4 - Minerao
I. II.
Para o desenvolvimento de empreendimentos de minerao, ser exigido o licenciamento da atividade tanto no aspecto mineral, quanto no ambiental. Para requerer o licenciamento, o interessado dever solicitar consulta ao DMA/SEPLAMA quanto sua localizao e compatibilizao com as diretrizes municipais. As empresas e mineradores autnomos devero estar cientes que o licenciamento da atividade estar condicionado ao licenciamento ambiental, isto , compreendendo a elaborao de PRAD, RCA e PCA para cadastro na CETESB ou, se for o caso, EIA/RIMA, protocola do na SMA. Ao minerador, compete a elaborao e execuo das medidas propostas no PRAD do empreendimento dentro do cronograma estabelecido sob pena de estar sujeito s sanes previstas na legislao ambiental. As operaes da atividade minerria no podero ser realizadas nas reas de preservao permanente (Cdigo Florestal), situadas ao longo dos rios e ribeires.
III.
IV.
V.
SEPLAMA
5 - Pesqueiros e Viveiros de Criao de Peixes I. A implantao de pesqueiros tipo "pesque-pague" dever estar baseada nos seguintes critrios: Os pesqueiros do tipo "pesque-pague" devero obter licena ambiental municipal; A licena ambiental municipal s ser concedida no caso da comprovao da qualidade sanitria do recurso hdrico a ser utilizado; A construo de audes dever apresentar alternativas tecnolgicas adequadas e proposta de monitoramento que impeam a fuga de espcies exticas para a rede hidrogrfica local; E vedada a introduo de peixes de espcies exticas competidoras e/ou predadoras das espcies regionais, de acordo com critrios do IBAMA e dos tcnicos da Secretaria de Agricultura do Estado; Os proprietrios de pesqueiros "pesque-pague" devero apresentar plano de revegetao com espcies arbreas nativas para a rea perimetral dos audes, a ser executado num prazo de trs anos.
__________________________ 1.2. Diretrizes Ambientais Especficas _______________________ ________________________________ 1 - Bacia do Rio Atibaia _____________________________
Com relao Bacia do Rio Atibaia, na sua rea de vrzea, no trecho compreendido entre a Rodovia Ademar Pereira de Barros (SP-340) e a foz do Ribeiro Anhumas, ficam estabelecidas as seguintes diretrizes: I. Transformar a rea da plancie de inundao em rea de Proteo Permanente, com o objetivo de manter o equilbrio ambiental de todos os ecossistemas e assegurar a qualidade dos recursos hdricos; Desestimular a ocupao dos loteamentos j implantados, definindo-se baixa taxa de ocu pao e exigindo-se, para o Vale das Garas, a taxa de permeabilidade do solo de 60%; Reflorestar a faixa de preservao permanente e a vrzea do Rio Atibaia com vegetao nativa, segundo o Cdigo Florestal, com o objetivo de conservar as populaes vegetais existentes, enriquecer as reas em desequilbrio e oferecer abrigo e alimento fauna local.
II. III.
_________________________ 2 - Microbacia do Ribeiro das Pedras _______________________
Com relao microbacia do Ribeiro das Pedras, dada a sua importncia para o sistema hdrico da regio, ficam estabelecidas as seguintes diretrizes para a ao pblica: I. Implantar um sistema de parques lineares equipado com ciclovias, cujo traado se desenvolva ao longo do Ribeiro das Pedras, desde a sua nascente, e envolva os remanescentes de mata nativa existentes em seu percurso; Garantir a qualidade das guas do Ribeiro das Pedras atravs da interceptao dos esgotos produzidos nas nascentes (Parque Alto do Taquaral e Jardim Santa Genebra) e reverso para outra bacia, ou atravs da implantao de Estao de Tratamento de EsgotoSecundrio antes do cruzamento do Ribeiro das Pedras com a Rodovia D. Pedro I;
II.
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III.
Proibir depsito de entulhos e "bota-fora", bem como efetuar a remoo dos existentes, especialmente aqueles localizados na margem esquerda do Ribeiro das Pedras, na Rua Graa Aranha e na Rua Armando Strazzacappa no Jardim Santa Genebra; Conter processos erosivos (formao de sulcos, ravinas e boorocas) e processos deposicionais (assoreamento) nas nascentes, atravs de:
Cobertura vegetal em lotes com solo exposto e com formao de sulcos e ravinas, principalmente nas proximidades do reservatrio da SANASA, localizado no Parque Alto Taquaral; Captao da gua pluvial, canalizao e construo de dissipadores de energia na margem esquerda do Ribeiro das Pedras, na faixa adjacente ao Jardim Santa Genebra, ao longo da Rua Marqus de Abrantes; Recuperao e conteno dos taludes das reas de emprstimo de material localizados entre o Parque das Flores e Parque Alto Taquaral, prximo Rua Zerillo Pereira Lopes.
IV.
IV. V.
Promover a revegetao das faixas de preservao permanente do crrego que nasce na Mata de Santa Genebra e desgua na lagoa da Fazenda Rio das Pedras. Promover a urbanizao da Favela Novo Real Parque, lanando o seu esgoto na rede existente e reassentando os moradores das habitaes prximas ao crrego para locais adequados.
__________________ 3 - Microbacia do Crrego da Fazenda Argentina _______________ Com relao ao crrego que nasce na Fazenda Argentina e desgua na Lagoa da UNICAMP, ficam estabelecidas as seguintes diretrizes:
I. II. Reflorestar a plancie de inundao do crrego no trecho no canalizado; R etira r o bot a-fora l oc aliza do na rea a dj ace nte da pl a ncie de i nunda o de ntro da Fazenda Argentina, recuperando a rea e no permitindo novos depsitos na plancie de inundao; Arborizar o entorno do Parque Ecolgico da UNICAMP; Assegurar que os interceptores de esgotos e a rede adutora da SANASA no interfiram na conserva o e pre serva o da s lagoas do Parque Ecolgic o e do Jardi m B otnico da UNICAMP; Alterar, para montante, o traado da estrada de terra (ligao UNICAMP/TELEBRS), visando recuperar, interligar e preservar os fragmentos de vegetao de brejo que protegem as nascentes, ali, existentes; Implantar o projeto Parque da Lagoa da UNICAMP, visando a valorizao do conjunto ambiental da lagoa e sua utilizao como equipamento pblico; Recuperar as nascentes do crrego da Fazenda Anhumas/Jardim Botnico e reflorestar as margens da plancie de inundao at o lago do Jardim Botnico da UNICAMP;
III. IV.
V.
VI.
VII.
VIII. Reintroduzir a espcie nativa Salix humboldtiana (salgueiro/choro) no fragmento de mata de brejo do Centro Mdico/Stio So Martinho.
SEPLAMA PREFEITUBA MUNICIPAL DE CAMPINAS
4 - Microbacia do Ribeiro
I.
Com relao Bacia do Ribeiro Anhumas, prever reservas de reas para implantao de estaes de tratamento de esgotos localizadas: Nas proximidades da rotatria da Rodovia Adhemar Pereira de Barros (SP340) e leito do Ribeiro Anhumas, perto do Stio So Jos; Na confluncia do Ribeiro das Pedras com o Ribeiro Anhumas; Na foz do crrego que nasce no Bairro Manses de Santo Antnio, com a possibilidade de reverso do esgoto para a ETE do Anhumas.
II.
Para novos loteamentos e atividades urbano-industriais localizados na rea do Parque II do CIATEC, exigir implantao de ETE, e na rea de contribuio da Bacia do Ribeiro das Pedras, exigir a reverso dos esgotos. Considerar a possibilidade de implantao de ETE no Jardim Miriam Moreira da Costa, localizado na rea de influncia do Ribeiro Anhumas. Recuperar as reas degradadas pela minerao, localizadas na vrzea do Anhumas, no Jardim Miriam Moreira da Costa, no Tijuco das Telhas, na Vila Holndia e na rea de bota-fora do Jardim Manses de Santo Antnio (vide Mapa das reas de Preservao). Recuperar o Ribeiro Anhumas com vistas a viabilizar a explorao turstica de suas corredeiras.
III. IV.
V.
_________________________
5 - Microbacia do Crrego Monte d'Este _______________
Para a Bacia do Crrego Monte d' Este, ficam estabelecidas as seguintes diretrizes: I. II. Incentivar as atividades agrcolas e restringir a ocupao urbano-industrial, no intuito de preservar suas caractersticas; Implantar ETE no Bairro Bosque das Palmeiras, que deve ser dimensionada para atender tambm o Parque Xangril e o Parque Lucimar.
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2. Diretrizes para a Zona Rural Tendo como base as anlises desenvolvidas, recomenda-se, a seguir, algumas medidas e aes que tm como objetivo geral garantir a manuteno e desenvolvimento das atividades agropecurias na rea rural de Baro Geraldo, contribuindo, desta forma, para a preservao dos recursos ambientais e da qualidade de vida. Como resultado indireto, esperado o desestmulo expanso urbano-imobiliria desordenada. E evidente que a consecuo de medidas disciplinadoras da expanso imobiliria na rea rural de Baro Geraldo passa por uma discusso mais ampla, que no est circunscrita s questes estritamente afetas produo agropecuria ou qualidade intrnseca dos solos com vocao agrcola. Alm disso, estas medidas disciplinadoras no garantem a manuteno dos agricultores na terra, nem tampouco que os benefcios, da, advindos sejam por eles usufrudos. O alto preo da terra, os problemas de disponibilidade e qualidade da gua para irrigao e de falta de segurana, com roubos freqentes da produo ainda na lavoura, so questes preocupantes para a sobrevivncia do setor agrcola no distrito. Porm, analisando a idia de planejamento da expanso urbano-imobiliria do ponto de vista da vocao agrcola dos solos, deve-se ter em conta que: Para a regio nordeste, preciso realizar estudos mais detalhados dos solos, inclusive para fins urbanos, dado que algumas reas apresentam altos riscos de eroso; Na regio noroeste, na qual ocorrem as maiores manchas de latossolos, sem dvida, deverse-ia priorizar a ocupao do espao rural para fins agrcolas e de preservao das matas naturais j existentes; A regio central precisa ser analisada de forma multidisciplinar em funo do elevado grau de ocupao urbana j existente. Por essas razes, que se prope medidas e programas de estmulo s atividades agrcolas com o objetivo de manter as caractersticas econmicas e paisagsticas da zona rural de Baro Geraldo. Neste sentido, a implantao de empreendimentos mistos ligados ao lazer, a exemplo dos hotisfazenda, pousadas e pesca esportiva tipo "pesque-pague", particularmente na regio nordeste do distrito, podem levar a resultados bastante satisfatrios em termos de preservao da paisagem rural. Especificamente em relao aos "pesque-pague" (pesca esportiva), preciso ressaltar a necessidade de regulamentao e controle para implantao e funcionamento, j que podem apresentar riscos ao ambiente em funo de manejo incorreto, quando instalados em solos hidromrficos, com impactos ao lenol fretico, flora e fauna, bem como pelo aumento do afluxo de pessoas. Por outro lado, na caracterizao da zona rural, procurou-se evidenciar a importncia do "cinturo verde" hortifrutigranjeiro em termos da ocupao do espao rural do distrito, cabendo ainda ressaltar que a produo, da, procedente ocupa papel de destaque na oferta, principalmente de verduras e legumes, aos mercados atacadista da CEASA-Campinas e varejista de grande porte. A ttulo de ilustrao, cerca de 40% do total comercializado de verduras e legumes no Hipermercado Carrefour proveniente de Baro Geraldo.
A manuteno e ampliao das atividades agropecurias no distrito, notadamente do "cinturo verde", preconiza a execuo de programas especiais de extenso rural, conservao dos solos e de utilizao racional dos recursos hdricos, bem como de aprimoramento do sistema de abastecimento alimentar, os quais so detalhados adiante. Alm disto, percebe-se a necessidade de se realizar alguns estudos especficos que garantam a execuo dos programas propostos (vide Parte ITI deste documento). Cabe citar, em especial: Levantamento detalhado dos estabelecimentos rurais no que se refere a estrutura fundiria (rea total, rea ocupada com atividades agropecurias, demais reas e sua utilizao), estrutura produtiva (produo, tecnologia utilizada e destino da produo), fora de trabalho (familiar e contratada) e condio legal da terra (propriedade, arrendamento, parceria e ocupao); Estudo detalhado dos solos (em escala 1:10.000), possibilitando o enquadramento das terras no Sistema de Capacidade de Uso2, e, conseqentemente, apontar as indicaes das mximas possibilidades de utilizao para fins agrcolas, sem colocar em risco a degradao dos solos26. Em relao aos programas especiais, recomenda-se que sejam elaborados e executados atravs da parceria entre rgos pblicos municipais/estaduais e iniciativa privada, sendo acompanhados pelas entidades representativas da sociedade civil organizada com atuao no mbito territorial do Plano. Quanto aos rgos Pblicos, sugere-se, entre outros, o envolvimento da CEASACampinas, Secretaria de Agricultura e Abastecimento do Estado de So Paulo (atravs da Coordenadoria de Assistncia Tcnica Integral - CATI, Instituto Agronmico - IAC - e Instituto de Tecnologia de Alimentos - ITAL), SEPLAMA, SANASA, CETESB e UNICAMP.
25
2f)
Segundo LEPSCH et al., 1991. Pela metodologia de LEPSCH et al, 1991, ficam estabelecidas as seguintes classes de capacidade de uso do solo com as respectivas indicaes de alternativas e limitaes de uso agrcola: Classe I - praticamente sem limitao para uso agrcola; Classe II - com limitao moderada para uso agrcola por apresentarem riscos moderados de depauperamento, necessitando de prticas simples de conservao de solos; Classe III - terras sujeitas a severos riscos de depauperamento, quando cultivadas sem cuidados especiais de conservao de solos, especialmente no caso de culturas anuais; Classe IV - terras com riscos ou limitaes permanentes muito severas, quando usadas para cultivos anuais, so indicadas para pastagens e cultivos ocasionais; Classe V - terras imprprias para cultivos anuais, sendo possvel a ocupao com pastagens, silvicultura ou algumas culturas permanentes, desde que adequadamente manejadas; Classe VI - terras imprprias para cultivos anuais e permanentes e apresentam severas limitaes mesmo para pastagem e silvicultura, pois so altamente susceptveis danificao pelos fatores de depauperamento do solo, exigem severas restries ao uso; Classe VII - terras imprprias para qualquer tipo de cultivo, mesmo silvicultura comercial, devendo ser mantidas ou recuperadas com vegetao natural para proteo da flora e fauna silvestre.
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3. Diretrizes de Uso e Ocupao do Solo 3.1. Indicao e Potencialidades das Subreas A metodologia adotada para a anlise e propostas para o uso e ocupao do solo urbano, foi baseada na identificao e caracterizao preliminar de reas especficas da mancha urbana, com homogeneidade atual ou de potencial futuro quanto topografia, uso, tipologia de parcelamento e ocupao, valor histrico, cultural, ambiental ou paisagstico, buscando um arrolamento inicial de propostas, para a soluo dos conflitos detectados, e a otimizao de potenciais dectados. Estas subreas foram definidas por barreiras fsicas (reas de preservao rios, crregos, remanescentes de matas) e elementos estruturadores do sistema virio. Os elementos estruturadores do sistema virio definiram, posteriormente, os provveis corredores de atividades mltiplas relacionadas com comrcio, servios, uso institucional e habitao. Definiu-se corredores de preservao ao longo dos mananciais, de uso restrito atividade de lazer pblica e como forma de estabelecer uma continuidade ao Distrito, valorizando seu carter paisagstico. A metodologia de trabalho previu a caracterizao das subreas a partir de observaes da realidade ainda que no incio, com elementos tcnicos incompletos, mas favorecendo sempre uma viso interdisciplinar do conjunto, da regio. O aprofundamento dos estudos nas diversas reas serviram para consolidar as subreas, redefini-las e embasar as propostas de uso, ocupao do solo e desenho urbano. Projetar o lugar urbano, entendendo outros sistemas (alm do virio) como estruturadores da cidade. Redescobrir a imagem, o valor de Baro Geraldo. Olhar para a questo do lazer, criar outros canais de desenvolvimento. Pensar de fora para dentro. Redesenhar espaos que no se articulam na cidade, conect-los, promover o carter paisagstico. Desarticular a idia de ncleos urbanos na zona rural. Requalificar o centro. Estes foram os elementos de fundo que informaram a configurao e a anlise das subreas descritas a seguir, (vide Mapa das Subreas - Anexo III).
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Quadro 4 SUBREAS SUBREA

LOCALIZAO
USO PREDOMINANTE
Uso Misto, Comrcio e Servios Heterogneos, com sinais de pouca manuteno das edificaes. Residencial Padro Mdio e Popular . Residencial Padro Mdio e Popular . . Residencial Padro Mdio e Popular . .Residencial Padro Alto . . Residencial Padro Mdio
ZONAS DE USO PROPOSTA

ZC
1. Centro
. R. Oscar Alves Costa . R. ngelo Vicentim . Av. Modesto Fernandes . R. J. N. Mokarzel
2. Recanto Yara 3. Vila Santa Izabel (Lume) 4. Regio do Tringulo 5. Jardim Amrica
6. Vila Jos Martin 7. Cidade Universitria I
. R. ngelo Vicentin . Av. Modesto Fernandes . Crrego do Recanto Yara R. Ferrari . Av. Santa Izabel . Crrego do Recanto Yara . Av. Dr. Romeu Trtima . R. G. Ibrahim Mokarzel M . R. Zuneide Ap. Marinho . Av. Dr. Eduardo Pereira Almeida . Av. Independncia . Av. Santa Izabel Constncia R. Lopes R. Renato Reis . R. Agostinho Pattaro R. Maria F. Antunes . Estrada da Rhodia . R. Antnio de Barros . Av. Santa Izabel . Av. Dr. Romeu Trtima . R. Roxo Moreira . Av. Dr. Jos Anderson
ZR2
ZR2
ZR2
ZR2
. . Residencial Padro Mdio . . Residencial Padro Alto
ZR3
ZR2
8. Cidade Universitria I
9. Cidade Universitria 1
10. Estrada de Paulnia/ Industrial
. Av. Prof. Atlio Martini . . R. Roxo Moreira . Residencial .Av. Dr. Romeu Trtima Padro Alto . R. Catarina S. Vicentin . Francisco H. Zuppi . Av. Oscar P. Horta . Residencial Dr. Francisco de Toledo Padro Alto Av. Prof. Atlio Martini Rod. Gal. Milton Tavares de Lima . Av. Dr. Eduardo Pereira - Servios Genricos Almeida Divisa com fundos de lotes da R. Felisberto Brolezze . R. Emlia Bonato Signori
ZR2
ZR2
ZIND
SEPLAMA
SUBREA
LOCALIZAO
USO PREDOMINANTE
ZONAS DE USO PROPOSTA ZR2
. Estrada da Rhodia 11. Cidade Universitria/ . Av. Giuseppe Mximo Rhodia Scolfaro . Av. Dr. Luiz de Telia . Moyss Lucarelli . Crrego das Pedras 12. Jardim So Joo . R. Jos Martins . R. Ceclia Pattaro . Av. Santa Izabel . Av. Dr. Luiz de Tella . R. Giuseppe Mximo 13. Cidade Universitria/ Scolfaro Centro Mdico . R. Mrcia Mendes . R. Dr. Gabriel Porto . R. Dr. Edilberto Luiz Pereira da Silva . R. Dr. Plnio do Amaral . R. Emlio Bonato Signori . R. Tereza Signori 14. Jardim Sta. Genebra . R. ngelo Vicentin Gleba II . R. Oscar Alves Costa . R. Alzira de A. Aranha . Rod. Gal. Milton Tavares de Lima . Av. Tereza Signori . Av. Modesto Fernandes . R. ngelo Vicentin 15. Chcaras . R. Projetada, partindo da Av. Modesto Fernandes paralela .R Joo Passos da Silva e R . Brig. A. Sampaio . R. Giuseppe Mximo 16. Chcaras Belvedere I Scolfaro . Estrada da Rhodia . R. Marco Grigol . R. Servido . Av. Modesto Fernandes . R. ngelo Vicentin . R. Projetada, cont. da 17. CEASA R. Agostinho Pattaro . Av. Santa Izabel . Av. Independncia . Av. Santa Izabel 18. Moradia Estudantil . R. Gilberto Pattaro
. Residencial Padro Alto
. Residencial Padro Mdio
ZR3
. Centro Mdico . Residencial Padro Mdio e Alto
ZR2
ZR2
. Residencial Padro Mdio e Popular
ZR2
ZR2
. Comrcio e Servios . Residencial Padro Mdio . Residencial Padro Mdio (Moradia Estudantil da UNICAMP)
ZE3
ZR3
SEPLAMA
SUBREA
LOCALIZAO
USO PREDOMINANTE
19. Vila Independncia
. Fundos de lotes da R. Felisberto Brolezze . Avs. Joaquim da S. Xavier e Gilberto Pattaro . Residencial . R. Projetada, partindo da Av. Modesto Fernandes, paralela Padro Popular R. Joo Passos da Silva e R. Brig. A. Sampaio . R. Projetada, cont. da R. Luiz Vicentin . Av. Santa Izabel . R. Marcolina Mendes Leme . R. Jos Martins . R. V. Ferrari . Permetro Urbano . Estrada municipal (Rio das Pedras) . Estrada da Rhodia . R. Servido . R. Dez . Divisa com Est. Sta.Eudxia . Permetro Urbano . Estrada da Rhodia . R. sem Nome . Ribeiro Anhumas . R. Servido . Marco Grigol . R. Servido . Ribeiro Anhumas . R. Dez . Rod. Milton Tavares de Lima . Av. Santa Izabel . Divisa com fundos de lotes da R. Constncia Reis . R. Jos Anatte . Divisa com fundos de lotes da 1a rua paralela Rod. Gal. Milton Tavares de Lima . Rod. Gal. Milton Tavares de Lima . Av. Dr. Eduardo Pereira de Almeida . Av. 1 . Av. Dr. Eduardo Pereira de Almeida . Rod. Gal. Milton Tavares de Lima . Uirapuru . R. Projetada, cont. da R. 18 . Residencial Padro Popular . Residencial Padro Mdio e Alto . Residencial Padro Alto
ZR2
20. Vila Santa Izabel 21. Rio das Pedras 22. Guar 23. Chcaras Belvedere II 24. Chcaras Santa Margarida 25. Santa Izabel/ Industrial 1
ZR2
ZR2
. Residencial Padro Mdio . Servios . Residencial Padro Alto . Servios
ZR2
ZR2
ZIND.
26. Real Parque/ Industrial 1
. Comrcio
ZI
. Industrial
ZIND.
SEPLAMA
SUBREA
LOCALIZAO
USO PREDOMINANTE .Residencial Padro Popular e Mdio
28. Parque Ceasa
29. Rhodia/ Quilombo 30. Rhodia/ Vila Holndia
31. UNICAMP
32. CIATEC
33. Bosque das Palmeiras
34. Village Campinas 35. Parque das Universidades
. Fundos de lote da R. 1 . Benedito da Silva . R. 1 . R. 18 . Limite Permetro Urbano . Crrego da Faz. Quilombo . Estrada da Rhodia . Estrada Municipal . Estrada da Rhodia . Crrego no limite do Permetro Urbano . Av. de ligao entre PUCC 1 e UNICAMP . Av. Dr. Jos Anderson . parte da R. Roxo Moreira . Dr. Francisco de Moreira . Dr. Mrio de Nucci . Av. Dr. Luiz de Tella . Dr. Plnio do Amaral . Limite da UNICAMP . Av. de ligao entre PUCC I e UNICAMP . Limite da UNICAMP . Mrcio Mendes . Limite da Est. Sta. Eudxia . Limite do CEASA Rural . Rod. Gal. Milton Tavares de Lima . Limite do Campus I PUCC e Parque das Universidades . Crrego Ponte Alta . Rod. Gov. Adhemar P. de Barros . Limite do CEASA Rural . Limite Permetro Urbano . Limite Permetro Urbano (extremo norte de Baro)
ZR2
Industrial e Stios
ZR1
.Residencial Padro Popular
ZR1
. Institucional
ZE 3
. .Grandes propriedades rurais, Indstria e Laboratrio de Pesquisa
. .Residencial Padro Mdio ZR2
. .Residencial Padro Mdio
ZR2 ZR2
. Divisa com a Fazenda Santa .Residencial Padro Mdio Genebra . Rod. Dom Pedro I . Av. Mons. Dr. Emlio J. Salim . Av. Sen. Dr. Jarbas G. Passarinho . Av. Dr. Gaia Pinto Guim . Av. Dr. Lauro P. Gonalves . Av. Cel. Eric Tinoco
Marques
36. Parque dos Jacarands
Comrcio Ocasional, Servios de Hotelaria Residencial Padro Popular
ZR3
. Ribeiro Anhumas . Rod. Campinas-Mogi Mirim (Rod. Gov. Adhemar P. de Barros)

SUBREA
LOCALIZAO
USO PREDOMINANTE . .Pequenas propriedades rurais
ZONAS DE USO PROPOSTA ZRu 1
37 . rea Rural
38. Santa Genebra
39. Cargil
40. Bosque de Baro 1
41. Bosque de Baro 2
42. Vila So Joo 43. Real Parque/ Comercial 1
. Crrego gua Funda . Linha de Alta Tenso . Estrada da Rhodia . Vrzea do Rio Atibaia . Permetro Urbano . Rod. Dom Pedro I . Rod. Gal. Milton Tavares de Lima . R. Albino J. B. Oliveira . R. Zuneide Ap. Sobrinho . R. Gebraer I. G. Mokarzel . Permetro Urbano . R. Dr. Jos Anderson . Av. Jos P. Jaco Bucci .Fundo de lote da . R. Jos Aparecido Pavan Av. Dr. Eduardo Pereira de Almeida . Fundo de lote da . R. Joo Baptista Dalmedico . R. Projetada . Av. Dr. Eduardo P. Almeida . Fundo de lote da R. Mata da Tijuca . R. Mata Atlntica . Av. 1 . Av. Projetada (Ligao Av.l e Av. 2) . R. Hugo Zarpelon . Av. 1 . R. Mata Atlntica . Rua 10 . Crrego adjacente Reserva Santa Genebra . R. Pedro Pettirossi . Av. Projetada (Ligao Av. 1 e Av. 2) . Estrada da Rhodia . R. Ceclia Pattaro . Limite Permetro Urbano . Av. 2 . R. Pedro Pettirossi . Crrego adjacente Reserva Santa Genebra . Limite paralelo R. Pedro Pettirossi e Rod. Gal. Milton Tavares
. . .Grande Propriedade Rural ZE2
.Industrial e grande rea desocupada ZR2
. .Residencial Padro Mdio
ZR2
ZIP
SEPLAMA
SUBREA
LOCALIZAO . Rod. Milton Tavares . Av. 2 . Limite paralelo Rod. Milton Tavares e R. Pedro Pettirossi . Crrego adjacente Reserva Santa Genebra . Av. Dr. Eduardo Pereira de Almeida . R. Hugo Zarpelon . Av. 2 . Divisa com fundo de lote da Primeira paralela da Rod. Gal. Milton Tavares . Av. Dr. Eduardo Pereira de Almeida . R. Uirapuru . R. Projetada (continuao R. 18) . R. 1 . Av. Dr. Eduardo Pereira de Almeida . Fundo de lotes da R. 1 . R. Benedito da Silva . Fundos de lotes da R. Joo Baptista Dalmedico . Av. Santa Izabel . Crrego do Recanto Yara . R. Gilberto Pattaro . R. Projetada partindo da Av . Modesto Fernandes, paralela R. Joo Passos da Silva e R . Brig. A. Sampaio . Estrada da Rhodia . R. Catharina Signori Vicentini . Av. Dr. Romeu Tortima . Av. Oscar Pedroso Horta . Estrada da Rhodia . R. Moyses Lucarelli . Av. Dr. Luiz de Tella . Ribeiro Anhumas . Chcaras Santa Luzia . Chcaras Santa Margarida . Vrzea do Rio Atibaia . Rod. Campinas-Mogi Mirim . Permetro Urbano
USO PREDOMINANTE
ZONAS DE USO PROPOSTA ZIND.
45. Real Parque/ Comercial 2
. Comrcio e Servios
ZIP
46. Real Parque/ Comercial 3
. Comrcio e Servios . Residencial Padro Mdio
ZIP
47. So Gonalo
. Residencial Padro Popular e Mdio
ZR2
48. Residencial Buratto
ZR2
49. Vila Jos Martins
. Servios Gerais e Sade e Comrcio Ocasional . Residencial Padro Popular, Mdio e Alto . Comrcio Ocasional e Servios . Residencial Padro Mdio
ZR3
50. Posto Rio das Pedras 51. Chcaras Santa Luzia 52. Jquei
SEPLAMA
ZR2
ZR2
. Rural
ZRu 1
SUBREA
LOCALIZAO
USO PREDOMINANTE
ZONAS DE USO PROPOSTA ZRu 1
53. Fazenda Monte d'Este 54. Ribeiro Anhumas/ Bosque Palmeiras 55. Estncia Santa Eudxia 56. Rio das Pedras/ Paulnia 57. Rio das Pedras/ Rhodia 58. Rio das Pedras/ Jardim do Sol
59. Fazenda Quilombo/ Rural 60. Cermica 61. Solar de Campinas 62. Industrial/ Mogi Mirim
. Rod. Campinas-Mogi Mirim (Rod. Gov. Adhemar P. de Barros (SP- 340) . Crrego Ponte Alta . Crrego gua Funda . Permetro Urbano . Permetro Urbano . Crrego Ponte Alta . Permetro Urbano . Ribeiro Anhumas . Ribeiro Anhumas . Permetro Urbano . Linha Fepasa Antigo Leito . Limite de Municpio . Permetro Urbano . Fazenda Rio das Pedras adjacente ao lago . Limite do Municpio . Rod. Gal. Milton Tavares de Lima . Vila Santa lzabel . Vila So Joo . Estrada da Rhodia . Lago da Fazenda Rio das Pedras . Limite Permetro Urbano Limite do Loteamento Baro do Caf Limite do Municpio . Estrada vicinal para Betel Estrada vicinal para Betei . Permetro Urbano Limite do Municpio . Ribeiro Anhumas . Permetro Urbano . Ribeiro Anhumas . Chcara Santa Luzia
.Rural
.Rural
ZRu 1
.Rural
ZRu 2
. Rural
ZRu 1
. Rural
ZRu 2
. Rural
ZRu 1
. Rural
ZRu 1
ZR1
. Residencial . Rod.Campinas-Mogi Mirim Rod. Gov. Adhemar P. de Barros (SP- 340) . Linha de Alta Tenso . Permetro Urbano . Limite CEASA Rural . Rod. Dom Pedro I (SP-65) . CEASA . Permetro Urbano . R. 8 . R. 6 . Rod. Gal. Milton Tavares de Lima
ZRu 1
. Industrial
ZIND.
63. Corredor Migratrio
. Rural
ZE 1
SEPLAMA
SUBREA 64. Tijuco das Telhas
LOCALIZAO . Ribeiro Anhumas . Permetro Urbano . Av. Mons. Dr. Emlio J. Salim . Av. Dom Paulo de Tarso Campos . Av. Cardeal Dom ngelo Rossi . Av. Sen. Dr. Jarbas C. Passarinho . Estrada da Rhodia . Linha de Alta Tenso . Crrego gua Funda . Permetro Urbano . Rio Atibaia
USO PREDOMINANTE
ZONAS DE USO PROPOSTA ZRu1
65. PUCCAMP
66. Quilombo/ Linha Alta Tenso 67. Vrzea do Atibaia 68. Centro/Santa Izabel 69. Centro/Real Parque 70. Conjunto Arquitetnico Fazenda Rio das Pedras 71. Conj. Arq. Fazenda Santa Cndida 72. Conjunto Arquitetnico Fazenda Anhumas
. Pequenas propriedades rurais
ZRu 1
ZRu3 ZCB ZCB
73. Conjunto Arquitetnico Fazenda Paud'Alho
74. Conj. Arq. Fazenda Quilombo

SEPLAMA
. Estrada da Rhodia . Loteamento Baro do Caf . Lago . Incio no campo de pouso . 90, at Estrada da Rhodia . Crrego . Alambrado at Torre Pizza Caminho T.P. . Acesso que se inicia na Rod. Campinas-Mogi Mirim . Estrada at o Ribeiro Anhumas . Faixa de eucaliptos . 90 , acompanhando mancha de eucaliptos at Rod. Campinas-Mogi Mirim . Ribeiro Anhumas . Estrada asfalta acesso TELEBRS . Estrada vicinal direita lOOm, esquerda em linha imaginria paralela ao crrego . At estrada vicinal, at ao crrego . Crrego limite Municpio . Estrada da Rhodia . Limite da Propriedade
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SUBREA 75. Conjunto Arquitetnico Fazenda Santa Genebra
LOCALIZAO
USO PREDOMINANTE
76. Fundos do Ceasa/ Santa Genebra 77. Real Parque 78. Real Parque 79. Ind. B. Palmeiras/ Mogi Mirim 80. D. Pedro I/MAKRO 81. Vale das Garas 82. ZHIs/Real Parque 83. Conj. Arq. Estftncia Santa Eudxia
SEPLAMA
. Crrego . Estrada Vicinal que liga crrego Cid. Universitria . Bambuzal . R. acesso Colnia . Estr. Vicinal que corta em 90 o incio do eucaliptal . Crrego
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ZRu 1
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ZIND. ZIND. ZR1 ZHIs ZIHC

Quadro 5 CORREDORES CORREDORES TRECHO .Rotatria de entrada R. Osvaldo A. Vasconcelos
USO PREDOMINANTE
ZONAS DE USO PROPOSTAS PARA OS LOTES LINDEIROS VIA
1. R. Albino J. B. Oliveira 2. Estrada da Rhodia 3. Estrada da Rhodia
4. Estrada da Rhodia
5. Av. Dr. Romeu Trtima
6. R. Ceclia P. Zogbi
. Servios de Carter . Geral . Comrcio Ocasional . Residencial Padro Mdio . Osvaldo A. Vasconcelos . Residencial Av. Oscar Pedroso Horta Padro Mdio e Alto . Comrcio . .Av.Oscar Pedroso Horta . Residencial Padro Alto R. Marco Grigol . Comrcio Perigoso . Hortifrutigrangeiros . Residencial . . Marco Grigol ao Padro Popular Ribeiro Anhumas . Stios . Muitas reas desocupadas . . Av. Albino J. B. Oliveira . Residencial R. Dr. Fco. Toledo Padro Mdio e Alto . Comrcio Ocasional . Servios Gerais e de Educao . . Av. Albino J. B. Oliveira . Comrcio Ocasional . Residencial Av. Dr. Romeu Padro Mdio e Popular Trtima . Institucional de Educao . . Av. Albino J. B. Oliveira R. Dr. Luciano Venere Decourt . . Dr. Luciano Venere Decourt R. Dr. Francisco Toledo
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7. Av. Professor Atlio Martini 8. Av. Professor Atlio Martini
. Comrcio Ocasional . Residencial Padro Alto . Residencial Padro Alto . Comrcio Ocasional . Servios de Educao 9. . Estrada da Rhodia . Residencial Av. Oscar Pedroso Horta R. Dr. Fco. de Toledo Padro Mdio e Alto . Comrcio Ocasional 10. . Av.Oscar Pedroso Horta . Residencial Av. Dr. Luiz de Tella Pa. Vicenta Nieto de Padro Alto A. Prado . Comrcio Ocasional 11. . . Pa. Vicenta Nieto de A. . Residencial Padro Alto Av. Dr. Luiz de Tella Prado R. Giuseppe . Servios Genricos Mximo Scolfaro . Servios de Sade 12. . . Mrcia Mendes R. . Residencial R. Giuseppe Mximo Desembargador Anto Padro Alto Scolfaro de Moraes . Institucional de Carter Geral (TELESP) 13. . . Desembargador Anto de . Residencial R. Giuseppe Mximo Padro Mdio Moraes Estrada da Scolfaro (Com Condomnio) Rhodia
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CORREDORES
TRECHO
USO PREDOMINANTE
LINDEIROS VIA
ZONAS DE USO PROPOSTAS PARA OS LOTES
14. R. Moyses Lucarelli
. .Estrada da Rhodia Pa. Vicenta Nieto de A. Prado 15. . . Pa. Vicenta Nieto de A. R. Dr. Plnio do Amaral Prado R. Dr. Edilberto Luiz Pereira da Silva 16. R. Dr. Fco. de Toledo 17. R. Marco Grigol 18. R. Jos Pugliesi Filho 19. R. Oscar Alves Costa 20. R. ngelo Vicentin
. Residencial Padro Alto e Popular
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21. R. Agostinho Pattaro
22. Av. Santa Izabel
23. Av. Santa Izabel 24. Av. Independncia 25. Av. Dr. Eduardo Pereira Almeida
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. Residencial Padro Alto . Servios de Carter Geral . Residencial Padro Alto . Dr. Jos Anderson Av. Oscar Pedroso Horta . Comrcio Ocasional . Servio de Carter Geral . Estrada da Rhodia . Residencial R. da Servido Padro Mdio e Popular . Servios de Educao . . Giuseppe Mximo . Residencial Scolfaro ao Ribeiro Padro Mdio e Alto Anhumas . Comrcio Bsico . Institucional (FECAMP) . . Av. Albino J. B. de . Residencial Oliveira R. ngelo Padro Mdio Vicentin . Servios Genricos . R. Oscar Alves Costa . Residencial R. Antnio Pierozzi Padro Mdio e Popular . Servios de Carter Geral . Comrcio Ocasional . Residencial . . R. ngelo Vicentin Padro Mdio e Popular Estrada da Rhodia . Comrcio Perigoso e Ocasional . Servios de Carter Geral . Uso Misto (R + S) . . Av. Albino J. B. de . Residencial Oliveira R. Gilberto Padro Mdio e Popular Paltaro . Comrcio Ocasional, Perigoso e Bsico . Servios de Sade e Gerais . Industrial . Institucional . Residencial . A partir da R. Gilberto Padro Mdio e Popular Pattaro . Servios de carter geral . Comrcio Ocasional . Pa. ngelo Signori . Residencial Av. Santa Izabel Padro Popular . Institucional de . . Pa. ngelo Signori
R. 1
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. Residencial Padro Popular . Industrial . Comrcio Ocasional
Educao
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CORREDORES 26. Av. Dr. Eduardo Pereira Almeida 27. Av. Dr. Eduardo Pereira Almeida 28. Estrada da PUCC/ UNICAMP 29. Srgio Carnielli 30. Av. Monsenhor Doutor Emlio Jos Salim 31. Caminho 415
TRECHO . R. 1 R. Terra 1 res. Terra Nova
USO PREDOMINANTE . Residencial Padro Popular . Comrcio Ocasional . Servios de carter geral . Residencial Padro Popular . Indstria Cargil . Muitas reas desocupadas . Institucional . Residencial Padro Popular . Residencial Padro Mdio . Institucional . Residencial Padro Mdio
ZONAS DE USO PROPOSTAS PARA OS LOTES UNDEIROS VIA ZCB
. . R. Terra 1 res. Terra Nova R. Mata Atlntica
ZR3
. . Av. Monsenhor Doutor Emlio Jos Salim Reitoria da IIN1CAMP . . Rod. D.Pedro I Av. Monsenhor Doutor Emlio Jos Salim . . Rod. D.Pedro I/PUCC marginal ao limite da Fazenda Anhumas
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32. . . Balo acesso PUCCAMP/ . Residencial Padro Mdio Av. Jos Prspero Portaria UN1CAMP Jacobucci . . Atual acesso principal 33. (Posto Policial) R. Maria Antonia R. Santos . Rede de Alta Tenso 34. R. Bosque das Palmeiras 35. R. Village 36. Av. Gustavo Morais 37. R. Maria Tereza 38. R. Jos Anderson
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3.2. Diretrizes de Uso do Solo para a Zona Rural Na zona rural, onde o parcelamento mnimo possvel vinculado produo rural e modulao do INCRA - 20.000 metros quadrados - no se permite parcelamento, uso e ocupao com caractersticas urbanas. Esta rea dever ser objeto das propostas de incentivo ao desenvolvimento econmico das atividades rurais (ver Estudos sobre a rea Rural). Nesta zona, recomenda-se uma ao pblica explcita contra loteamentos clandestinos. Para as glebas das grandes fazendas que margeam a zona urbana abaixo descritas, qualquer proposta de incorporao de parte da zona rural rea urbana, edificao, desmembramento ou parcelamento do solo depender da anlise e aprovao pela PMC de um Plano Geral de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo para a gleba.
___________________ Glebas das Fazendas Rio das Pedras e Santa Eudxia _________________
O Plano Geral de Parcelamento dever conter pelo menos: Levantamento topogrfico da gleba; Estrutura fundiria da gleba; Anteprojeto do sistema de parques lineares rede hdrica e do sistema de reas verdes e de lazer, indicando os trechos de uso pblico e privado; Anteprojeto de sistema virio; Anteprojeto de sistema de abastecimento de gua, coleta e tratamento dos esgotos, macro e microdrenagem e coleta e disposio dos resduos slidos; Plano urbanstico apresentando os usos, densidades e tipologias propostos para toda a gleba.
_________________________________Fazenda Rio das Pedras _____________________________
Continuidade viria em relao rea urbana, pelo menos nas seguintes avenidas ou ruas: Avenida Oscar Pedroso Horta; Rua Jos Martins, conforme diretrizes do Projeto Especial 4 do Boulevard; Rua Osvaldo A. Vasconcelos; Rua Ferrari; Rua M. M. Leme; Rua do Sol, criando-se uma ligao entre a Estrada da Rhodia e a Estrada de Paulnia. Implementao de edificao para referencial espacial do eixo do Boulevard, no trecho da gleba em frente ao Boulevard; Criao de outros acessos virios da rea, com caractersticas de via arterial, em direo Estrada de Paulnia;
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Continuidade do sistema de acessos de veculos, pedestres e de reas verdes proposto no Plano Local, em especial, em relao ao Recanto Yara; Destinao do lago da Fazenda Rio das Pedras, delimitado por via pblica, como rea de lazer de uso pblico; Localizao das reas verdes e de lazer do assentamento proposto no trecho da gleba junto ao leito da Funilense, garantindo-se a continuidade visual da Vila Santa Izabel em direo Fazenda; Os usos permitidos para a proposio dentro do Plano Geral de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo da gleba sero os mesmos da Zona Predominantemente Residencial. No trecho da gleba, delimitado como Zona de Interesse Histrico e Cultural (hoje, tambm rural), podero ser propostos os usos compatveis com esta zona de uso, desde que respeitados os seus objetivos; Delimitao de zonas centrais de bairro para cada uma das subreas 21 e 57, cuja implantao, alm da aprovao do Executivo Municipal, depender de plebiscito, envolvendo os moradores dos bairros limtrofes; Altas taxas de permeabilidade (ver Estudos sobre Meio Ambiente). _________________________________Estncia Santa Eudxia ___________________________ Continuidade viria em relao rea urbana, em especial, com a Avenida 4 e com a Rua Mrcia Mendes, na Cidade Universitria II; Criao de acessos da rea em direo Rodovia Campinas-Mogi Mirim, com caractersticas de via arterial; Continuidade do sistema de reas verdes ao longo da rede hdrica proposto no Plano Local, em especial, em relao ao crrego tributrio do Ribeiro Anhumas e a este ribeiro. Dentro deste sistema, delimitao, como de uso pblico, do trecho limtrofe ao Guar; Os usos permitidos para proposio dentro do Plano Geral de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo da gleba sero os mesmos da Zona Predominantemente Residencial; Delimitao de zonas centrais de bairro nas glebas, sendo que pelo menos uma delas localizada prximo Cidade Universitria II. A implantao destas zonas, alm da aprovao do Executivo Municipal, depender de plebiscito, envolvendo os moradores dos bairros limtrofes; Altas taxas de permeabilidade (ver Estudos sobre Meio Ambiente). ____________________________ Diretrizes de Uso do Solo _____________________________ O posicionamento adotado para a definio das propostas de uso e ocupao do solo do Distrito Baro Geraldo foi de que o Plano Local deve propor a implantao de instrumentos de garantia da manuteno de suas caractersticas de uso habitacional de tima qualidade, incentivo implantao ou ampliao de centros de ensino e pesquisa, manuteno de atividades rurais (em especial, dos hortifrutigranjeiros, devido existncia do CEASA), preservao das reas de qualidade paisagstica e ambiental existentes nas grandes fazendas contguas ao permetro urbano. Prope-se, ento, como diretriz geral que nortear todas as propostas, a manuteno do padro de urbanizao de Baro Geraldo e o apoio expanso da excelncia dos servios de ensino e pesquisa existentes no Distrito.
A rea, hoje, vinculada ao CIATEC se apresenta como estratgica para a implementao desta diretriz. Sua localizao, prximo das universidades, e relativamente distante da rea urbana do distrito, possibilita, atravs de uma operao urbana, a criao de um novo ncleo urbano com oferta de habitao, comrcio e servios compatveis, de maneira planejada, e tem a potencialidade econmica de realizar a criao efetiva de um centro de excelncia de pesquisa e desenvolvimento tecnolgico, polarizador da indstria de ponta. Desta forma, o Plano Local fortalece a importncia de Baro Geraldo para Campinas e Macroregio, viabilizando, ao mesmo tempo, a manuteno das caractersticas urbanas valorizadas pela populao do Distrito. A manuteno da atividade rural deve ser incentivada. Para isto, so elaborados estudos especficos (ver Estudos Ambientais e Diretrizes para rea Rural). A Fazenda Rio das Pedras e a Estncia Santa Eudxia, nos trechos limtrofes rea urbana, devero receber diretrizes ambientais, virias e de uso e ocupao do solo para parcelamento e ou implantao de projetos especiais. A Fazenda Santa Genebra, j inserida no permetro urbano, tambm dever receber diretrizes especficas de uso e parcelamento do solo. Concluindo, a partir da identificao das questes centrais a serem enfrentadas, foram definidas as seguintes diretrizes para o uso e a ocupao do solo: I. Assegurar padres de mdia densidade de ocupao na rea central de Baro Geraldo e de baixa densidade de ocupao em todo o restante da rea; Esti mula r a preserva o e ma nut e n o dos usos agrc ol a s na s rea s rurais de Ba r o Geraldo, dentro de parmetros ambientais pertinentes; Estabelecer diretrizes gerais e exigncias de planos de ocupao para glebas ainda no parceladas, limtrofes ao permetro urbano, evitando que o seu parcelamento comprometa as condies de trfego e a qualidade de vida; Propor projeto especial de urbanizao do Parque II do CIATEC, mantendo as suas finalidades originais e estimulando para que as atividades geradas a partir da UNICAMP se localizem nesta rea, evitando que se estendam na direo dos bairros residenciais; Estruturar um sistema de parque lineares junto ao sistema hdrico de Baro Geraldo, valorizando a sua importncia paisagstica e definindo uma poltica de preservao; Estabelecer diretrizes para o sistema virio que desestimulem o trfego de passagem, priorizem o transporte coletivo de mdia capacidade, o pedestre e o ciclista; Propor diretrizes de requalificao da rea central, atravs do estmulo ao uso misto com concentrao de residncias, dando prioridade ao pedestre e ciclista, usando a readequao de trfego, a programao visual e atividades de animao cultural;
II.
III.
IV.
V.
VI.
VIL
VIII. Estabelecer um zoneamento de uso e ocupao do solo com categorias especficas para Baro Geraldo, em conformidade com as diretrizes de baixa e mdia densidade, com a preservao do patrimnio ambiental e com a convivncia harmoniosa entre uso residencial e os demais usos.
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3.3. Sistema Virio e de Transportes Os estudos e propostas para transportes e sistema virio so tradicionalmente elaborados apartados dos estudos e propostas de planejamento do uso e ocupao do solo. Entretanto, notvel o papel estratgico - direcionador, indutor - que as dificuldades ou facilidades colocadas ao deslocamento das pessoas, veculos e de produtos produzem no espao urbano. Procurou-se, para este Plano Local, realizar um trabalho exploratrio de integrar a postura dos rgos responsveis pelo planejamento dos transportes e do sistema virio, sistematizando-se uma proposta que reflita as propostas de uso e ocupao do solo. Os estudos sobre acessibilidade e deslocamentos em reas metropolitanas tm consolidado uma postura, especialmente a partir dos anos 80, de fortalecer o papel estratgico dos sistemas de transporte de massa sobre trilhos - metr, VLT, bonde - como o principal meio de deslocamento de pessoas. O sistema virio - vias expressas, avenidas, etc. - fica, assim, com uma destinao mais dirigida ao transporte de mercadorias que, atualmente, utiliza um maior nmero de veculos de carga de mdia e pequena capacidade para deslocamentos metropolitanos e para atividades de distribuio de produtos, insumos e prestao de servios. O deslocamento de pessoas por carro tem sido desestimulado atravs da oferta de outros modos de transporte j citados, bem como pela baixa velocidade alcanada pelo uso do carro, que compete pelo espao no sistema virio com os deslocamentos vinculados s atividades econmicas e, no caso das metrpoles brasileiras, com o sistema de transporte coletivo de nibus. Quanto ao deslocamento de carter local e micro-regional nos centros urbanos, tem-se procurado melhorar as condies de acesso e conforto do pedestre, atravs de uma separao entre as reas para pedestres e as de acesso aos veculos, e da introduo de meios de transportes mais amigveis ao convvio com o pedestre. Nas cidades com topografia favorvel, a bicicleta tem sido reforada. De qualquer modo, o que se tem observado . que a delimitao de reas onde o pedestre a prioridade, feita com a induo clara de um deslocamento de baixa velocidade aos veculos que acessam essas vias, sejam eles os de passageiros (individual ou coletivo) ou o de transporte de mercadorias. Campinas uma metrpole com um sistema de vias expressas de carter regional e municipal privilegiado, o que tem induzido tanto a ocupao de reas contguas a estes eixos por usos geradores de trfego, quanto o uso do automvel como meio de transporte para as viagens cotidianas. O municpio tem procurado, atravs de iniciativas como o VLT, atualizar-se e melhorar os problemas decorrentes, especialmente nos deslocamentos micro-regionais e locais, do trfego intenso e de alta velocidade induzido por seu sistema virio. A escassez de recursos financeiros para a introduo de novos sistemas de transportes, em paralelo expanso do sistema virio, um dos maiores obstculos, comparvel resistncia dos usurios em modificar seus hbitos e modos de transporte ou seus trajetos. As propostas de sistema virio e de transportes, definidas no mbito do Plano Local de Gesto Urbana de Baro Geraldo, procuram, a partir das posturas descritas, concretizar condies para que o Poder Pblico possa elaborar um cronograma de investimentos para trs aes bsicas: disciplinamento dos fluxos regionais e inter-regionais, introduo de novos modos de transportes e melhoria das condies de deslocamento para o pedestre e para o ciclista. A posio de Baro Geraldo - rea urbana central plana cercada por glebas no parceladas junto aos grandes eixos virios, um fator favorvel a essas aes. E possvel considerar j de interesse pblico os traados para um novo sistema de transporte de massas entre o Distrito e Campinas, implantar novas vias, atravs de contrapartidas negociadas entre o Poder Pblico e os empreendedores nas zonas especiais e implantar, a baixo custo, sistemas para pedestres e ciclovias na rea urbana.
O objetivo do Plano consolidar a imagem de Baro Geraldo, que est ligada ao patrimnio natural, idia de tranqilidade, ao carter universitrio e ao desejo do lazer qualificado. O plano virio proposto pretende, alm de fornecer subsdios s propostas de Uso e Ocupao do Solo, abordar o sistema virio no apenas quanto dimenso das vias, mas tambm quanto sua funo no sistema de circulao do distrito. Com esse esprito, apresentamos, a seguir, um conjunto de propostas para melhoria das condies de deslocamento e acessibilidade.
__________ Hierarquizao e Subdiviso do Eixo da Estrada da Rhodia em Trechos:_________
Trecho I BANESPA/Extenso proposta para R. Modesto Fernandes: Melhorias no virio; Mo nica no sentido Centro/Rhodia. Trecho II Extenso proposta para Rua Modesto Fernandes/Rua Maria Ferreira Antunes: Circulao nos dois sentidos, com desvio do trfego Rhodia/Centro para a Extenso proposta para Rua Modesto Fernandes; Alargamento das caladas; Compatibilizao do trfego de automvel com outros modais: pedestre, ciclista e transporte coletivo; Controle da velocidade; Organizao de estacionamentos e de seus acessos diretos para a via.
________________________________________ Centro _____________________________________
A demanda do centro com servios mais qualificados cresce em direo UNICAMP, Estrada da Rhodia e Av. Santa Izabel, estendendo o centro linearmente ao longo das avenidas. Esse comrcio satura a via e seu fluxo se sobrepe ao de passagem, como vemos nos conflitos j existentes, nas reas onde se concentram bancos, galerias, e restaurantes. preciso hierarquizar o virio, estabelecendo-se: Novas interligaes virias que tornem o centro mais permevel transversalmente s avenidas; Um conjunto de circulaes radiocntricas, onde seja possvel estabelecer rotas para o fluxo de passagem nos perodos crticos, permitindo que, na rea do ncleo comercial, estabelea-se a coexistncia de diversos modais de circulao; Para que isto acontea, propomos alternativas de contorno, que ofeream alternativas ao trfego de passagem em direo :
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1.
UNICAMP Atravs: Da nova Av. PUCC/UNICAMP, como ligao ao centro de Campinas; Do novo Sistema Virio proposto para a Fazenda Santa Genebra, em especial, o tratamento de contorno da Mata Santa Genebrinha e via de contorno da rea de interesse ao Patrimnio Histrico Cultural; De ligaes propostas no Sistema CIATEC: ligaes com as rodovias Campinas-Mogi Mirim e Dom Pedro I.
2.
Colgio Rio Branco Os acessos escola so atravs de vias locais. Prope-se a extenso da Rua Modesto Fernandes. Aumentar as alternativas de acesso escola, evitando um trfego de passagem sobre a rea central ou o sobrecarregamento de algumas dessas vias, permitindo o estabelecimento de um conjunto de circulaes radiocntricas ao centro.
3.
Hospitais Interligando os complexos hospitalares do HC/Boldrini/Centro Mdico atravs do CIATEC s rodovias Campinas-Mogi Mirim e Dom Pedro I, sem prejuzo das zonas residenciais; Extenso da Rua Jos Anderson at o sistema proposto para a Fazenda Santa Genebra e sua conexo com a Rua Ceclia Zogbi.
O direcionamento do automvel para circulao perifrica tender a definir uma rea central expandida, com um ncleo caracterizado por comrcios e servios, coexistente com outros usos e tangente aos parques lineares, permevel s circulaes onde possvel o inter-relacionamento de diversos modais de circulao. O conjunto das circulaes radiocntricas e a permeabilidade sugerida sero obtidos atravs das extenses: Rua Modesto Fernandes em direo Rhodia e Rua Edele Prspero Picolli; Rua Agostinho Pattaro at Rua Luiz Vicentin Sobrinho; Rua Jean Mokarzel com a Rua Francisco Zuppi.
_______________________________________ Pedestres ___________________________________
Para maior conforto do pedestre no centro, prope-se: Bloqueio parcial da Rua do BANESPA (Rua Luza Burato Pattaro); Bloqueio parcial da Rua Horcio Leonardi;
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Ciclovias pelos parques: Parque Recanto Yara; Rua Carlos Martins (Santa Izabel); Rua Jos Martins (Boulevard); Vielas e vias transversais Rhodia; Parque Ribeiro das Pedras; Rua Francisco Zuppi; Av. Atlio Martin (p/ UNICAMP); Rua Ceclia Zogbi (p/ Rio Branco); Etc. Paisagem Prope-se tambm percursos de valorizao e garantia do patrimnio ambiental do Distrito como bem pblico, atravs das seguintes intervenes: Vias de contorno do Lago da Fazenda Rio das Pedras; Ruas lindeiras ao Parque Linear do Crrego do Recanto Yara que estabeleam uma separao do pblico e do privado, permitindo acesso e apropriao da rea. As vias devem ser projetadas, considerando os cuidados de manuteno das condies do habitat da fauna existente - devem ser estreitas e indutoras de baixa velocidade, de materiais adequados, com pouca ou sem iluminao noturna; Alargamento de caladas na Rhodia (Trecho II extenso Rua Modesto Fernandes/Rua Maria E Antunes), integrando o Parque Linear Ribeiro das Pedras com a rea Central, deixando este trecho compatibilizado com o trnsito de pedestre.
________________________________________ CIATEC ____________________________________
A estrutura viria do CIATEC deve ser reestudada luz das novas operaes propostas, considerando-se as seguintes orientaes: Preservao de reas de interesse ambiental, conforme as indicaes deste trabalho; Extenso da Via PUCC; Implantao de anel virio junto UNICAMP, conforme tipologias de ocupao propostas. Este anel se justifica em funo da filosofia adotada pela Prefeitura do Campus da UNICAMP, em trat-lo como Campus fechado;
A mesma justificativa e ateno se aplica via proposta na Fazenda Anhumas e paralela via interna do Campus I da PUCCAMP, sendo que, neste caso, esta via deve ser tambm um instrumento de defesa da mata existente.
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PREFEITUJRA MUNICIPAL DE CAMPINAS
______________________________________ Real Parque __________________________________
O sistema virio do Real Parque deve resolver duas questes bsicas: Definio de alternativas de acesso ao centro de Baro Geraldo e Estrada de Paulnia; Estabelecimento de uma marginal Reserva de Santa Genebra e ao corredor migratrio proposto no Plano Local, que atenda s circulaes interbairros e obedea ao desenho e caractersticas que minimizem seu impacto sobre a borda da rea de proteo. Atendendo a essas orientaes prope-se: Estabelecimento de uma marginal - especial na borda da rea de proteo da Reserva Santa Genebra; Conexo desta com a Rua Luiz Vicentin em direo ao centro; Requalificao da antiga Estrada do Xadrez com melhorias na via, sinalizao, acostamento e compatibilizao entre modais. A seguir, apresentada a listagem das propostas de interveno no sistema virio em detalhe, conforme o mapa anexo, considerando-se as seguintes tipologias: I. II. III. Melhorias atravs da adequao das caractersticas fsicas das vias, de suas funes bsicas, como articulao entre os diversos setores do Distrito; Melhorias pela duplicao da via; Novas diretrizes virias propostas: a)
b) c) IV.
Definio de diretrizes e porte;

Planejamento de estacionamento, caladas e sinalizao; Compatibilizao com demais modos de transporte: ciclistas e pedestres;
Sistema de Ciclovias: a) b) c) d) Definio dos traados; Sinalizao atravs de mobilirio especfico; Estabelecimento de reas de estacionamento e bicicletrios; Compatibilizao com virio existente e proposto;
V.
Transporte coletivo de mdia capacidade: a) c) Definio das diretrizes; Definio de prioridade para efeitos do Plano Municipal de Transportes.
Buscando assegurar a estruturao de um sistema virio e de transporte compatvel com o crescimento urbano e a requalificao da rea central de Baro Geraldo, e dentro da tipologia indicada no acima, o Plano contempla as seguintes diretrizes virias e de transporte ( vide Mapa de Diretrizes Virias):
1)
Av. Dr. Eduardo Pereira de Almeida - Real Parque (melhoria tipo I): alas de acesso, compatibilizao dos modos de transporte e duplicao da passagem sob a Rodovia Gal. Milton Tavares de Lima (SP-332); Contorno da Praa ngelo Signori - Vila Independncia (melhoria tipo I); Rua Gilberto Pattaro - Jardim Buratto (melhoria tipo I); Av. Santa Izabel - Centro (melhoria tipo I); Rua Modesto Fernandes, trecho a partir da Rua Manoel Souza Filho em direo do Recanto Yara - Centro (melhoria tipo I); Estrada da Rhodia, trecho Rua Modesto Fernandes/Rua Maria Ferreira Antunes - Centro (melhoria tipo I); Rua Agostinho Pattaro - Centro (melhoria tipo I); Rua ngelo Vicentin - Centro (melhoria tipo I); Rua Oscar Alves Costa - Centro (melhoria tipo I); Rua Jos Martins - Santa Izabel (melhoria tipo I); Rua Ceclia Pattaro - Vila So Joo (melhoria tipo I); Rua Giuseppe Mximo Scolfaro - Cidade Universitria II (melhoria tipo I); Rua Jos Pugliese Filho - Guar (melhoria tipo I); Rua do Sol - Jardim Sol (melhoria tipo I); Rua Catharina Signori Vicentin - Cidade Universitria I (melhoria tipo I); Rua Francisco H. Zuppi - Cidade Universitria I (melhoria tipo I); Rua Oswaldo A. Vasconcelos, execuo de travessia sobre o Ribeiro das Pedras (conexo com Rua Francisco Zuppi) - Cidade Universitria I (melhoria tipo I); Rua Mximo Grigol - Guar (melhoria tipo I); Rua Ceclia Zogbi - Centro (melhoria tipo I); Rua Dr. Jos Anderson - Cidade Universitria I (melhoria tipo I); Av. Albino J. B. de Oliveira, trecho da rotatria de entrada de Baro Geraldo at o BANESPA - Centro (melhoria tipo I); Rua Mrcia Mendes - Cidade Universitria II (melhoria tipo I); Estrada da Rhodia, trecho Rua Maria Ferreira Antunes/Rhodia (melhoria tipo II); Estrada da Rhodia, trecho BANESPA/Rua Modesto Fernandes - Centro (melhoria tipo I); Extenso da Rua Modesto Fernandes entre a Av. Santa Izabel e Rua Jos Martins - Centro (nova diretriz - tipo III);
2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 13) 14) 15) 16) 17) 18) 19) 20) 21) 22) 23) 24) 25)
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26) 27) 28) 29) 30) 31) 32)
Extenso da Rua A. de Barros entre a Av. Albino J. B. de Oliveira e Rua Edele PicolliCentro (nova diretriz - tipo III); Extenso da Rua Jean N. Mokarzel at a Rua Catharina Signori Vicentin - Centro (nova diretriz - tipo III); Extenso da Rua Agostinho Pattaro at a Rua ngelo Vicentin - Centro (nova diretriz tipo III); Extenso da Rua Modesto Fernandes at a Rua ngelo Vicentin, contornando a rea tombada do Recanto Yara (nova diretriz - tipo III); Extenso da Rua ngelo Vicentin at a extenso proposta para Rua Modesto Fernandes Recanto Yara (nova diretriz - tipo III); Extenso da Rua Lus Vicentin at a marginal da Rodovia Gal. Milton Tavares de Lima (SP-332) - Vila Independncia (nova diretriz - tipo III); Implantao de via paralela Rua Felisberto Brollezze e Rodovia Gal. Milton Tavares de Lima (SP-332) entre Rua Lus Vicentin e Rua Eduardo Pereira Almeida - Vila Independncia (nova diretriz - tipo III); Extenso da Rua Maura T. Siqueira at a Vila Independncia - Jardim Buratto (nova diretriz - tipo ITT); Conexo da Rua Catharina Signori Vicentin com Rua Dr. Jos Anderson - Cidade Universitria I (nova diretriz - tipo III); Conexo da Rua Ceclia Zogbi com Rua Dr. Jos Anderson - Cidade Universitria I (nova diretriz - tipo III); Conexo da Rua Dr. Jos Anderson com Av. Dr. Romeu Trtima - Cidade Universitria I (nova diretriz - tipo III); Marginal Rodovia Gal. Milton Tavares de Lima (SP-332) entre a extenso da Rua Alzira A. de Aranha at a Av. Dr. Eduardo Pereira Almeida - Vila Independncia (nova diretriz tipo III); Conexo da Rua Catharina Signori Vicentin com Rua Edele Picolli na altura da Rua Salomo Mussi - Centro (nova diretriz - tipo III); Ciclovia do eixo Ribeiro das Pedras: acompanha o parque linear proposto neste Plano pelas ruas Francisco H. Zuppi e Catharina Signori Vicentin, conectando-se, numa extre midade, com a Mata Santa Genebrinha e na outra, direita, com o Lago da UNICAMP e esquerda, com a Lagoa da Fazenda Rio das Pedras (sistema de ciclovia - tipo IV); Ciclovia do eixo Recanto Yara: ao longo das vias lindeiras do parque linear proposto neste Plano e nas marginais do Crrego do Recanto Yara at a Lagoa da Fazenda Rio das Pedras (sistema de ciclovia - tipo IV); Ciclovia do eixo Moradia-Boulevard-UNICAMP: conexo dos pontos citados (sistema de ciclovia - tipo IV); Ciclovia do eixo ngelo Vicentin: ligao do Parque do Recanto Yara ao Terminal de nibus de Baro Geraldo (sistema de ciclovia - tipo IV);
PREFEITUBA MUNICIPAL DE CAMPINAS
33) 34) 35) 36) 37)
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Ciclovia do eixo Vila Independncia - Centro: conexo dos pontos citados (sistema de ciclovia - tipo IV); Ciclovia do eixo Centro - Mata Santa Genebrinha: conexo dos pontos citados atravs da Rua Ceclia Zogbi (sistema de ciclovia - tipo IV); Ciclovia de contorno do Lago da UNICAMP; Eixo de transporte coletivo de mdia capacidade: leito da antiga Funilense a partir da V i l a Nova at o Terminal de nibus de Baro Geraldo (tipo V); Eixo de transporte coletivo de mdia capacidade: leito ferrovirio na marginal do Anhumas e sua extenso aps a passagem sob as rodovias D. Pedro I e Rodovia Adhemar de Barros Filho (SP-340) em direo rea do CIATEC, PCCAMP, Hospital das Clnicas, UNICAMP, Cidade Universitria I e centro de Baro (tipo V). 3.4. Zoneamento Urbano
A postura adotada para o desenvolvimento das propostas de uso e ocupao do solo utilizou o detalhamento da viso sobre o distrito em subreas e corredores, indicando-se propostas especficas de direcionamento da interveno pblica e privada - Projetos Especiais, Zonas Especiais. Ao mesmo tempo, quanto ao zoneamento e parmetros de uso e ocupao, optou-se por uma conceituao detalhada que refletisse as caractersticas a manter, ou a potencializar, bem como as condicionantes intrnsecas ao Distrito. A par dessa postura de compartimentao e detalhamento, os instrumentos de gesto e controle urbansticos propostos se originam de uma reviso do conceito do zoneamento funcionalista de segregao de usos e de rigidez e pr-determinao dos parmetros de ocupao do solo. Na definio dos problemas urbansticos, procurou-se, portanto, induzir, exceto em reas onde claro o desejo de manuteno de usos segregados, especialmente o Residencial, uma maior diversidade de usos no incmodos para os moradores, ou possibilitando a implantao de usos e tipologias diferenciadas em alguns corredores (lotes de frente via indicada). As Zonas Especiais 2 e 4 (Z18-BG) so apresentadas segundo sua especificidade, detalhando-se as diretrizes a serem exigidas pelo Poder Pblico na anlise das propostas de urbanizao destas zonas. Na Zona Especial 1 e em sua zona envoltria, prope-se, alm dos aspectos especficos apresentados nos Estudos Ambientais, a manuteno das regras j existentes. O Quadro 6 (Anexo I) apresenta a classificao dos tipos de uso por zona. Nos Quadros 8 e 9, esto apresentadas as diferentes tipologias para as grandes categorias de uso habitacional, de comrcio, servios e institucional e industrial. As zonas de uso propostas esto descritas abaixo, apresentando uma definio de suas caractersticas e objetivos na determinao dos parmetros e restries de uso.
_______________________________ Zona Residencial (ZR4-BG) ____________________________
Onde se prope baixa densidade. O Bairro Vale das Garas ocupa parte da plancie de inundao do Rio Atibaia. As reas urbanas prximo ao trecho final da Estrada da Rhodia e da plancie de inundao do Ribeiro Anhumas tambm so classificadas nesta categoria. Alm do uso residencial, so permitidos somente servios no incmodos realizados na prpria residncia.
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Zona Residencial ( ZR 3-BG) rea de uso exclusivamente residencial, de acordo com as demandas dos diferentes bairros. As atividades de apoio ao uso residencial - comrcio, servios e uso institucional de carter local so permitidos em outras zonas contguas a esta.
_______________________ Zona Residencial (ZR3-BG com hachuras) ______________________
Reflete a dinmica urbana mais real - diversas atividades no incmodas e uso habitacional, com possibilidade de usos mistos na mesma edificao - habitao, comrcio e servios. Engloba alguns bairros prximos ao centro e diversas faces de vias de outras zonas residenciais. Os usos no residenciais tero horrio de funcionamento entre 7 e 20 horas.
___________________________ Zona Central de Bairro ( Zll-BG) _________________________
O centro de bairro, enquanto zona de uso, visa consolidar, permitindo maior dinamizao nas reas de comrcio e servios polarizadas em alguns bairros. Na Vila Santa Izabel, o centro de bairro se desenvolve em redor da praa, com os usos institucionais tambm presentes. No Real Parque, o uso institucional j presente, pela mesma dinmica, tambm potencializa um centro local. Do lado oposto do Real Parque, a proposta de uma rea de equipamentos sociais e de lazer (vide Projeto Especial 5) tambm poder transformar a rua envoltria a ser criada em centro de bairro. Outras zonas centrais de bairro se configuram como corredores, com a potencialidade para usos no residenciais ligada acessibilidade.
_________________________ Zona Central (Zll-BG com hachuras) ________________________
Engloba a rea proposta para configurar o novo centro do Distrito, permitindo a implantao de uma gama maior de atividades comerciais e de servios, em porte e categorias de uso. Permite e incentiva o uso residencial, inclusive em edificaes de uso misto. Nesta zona, possvel se permitir edificaes de at trs ou quatro andares - edifcios ou unidades sobrepostas, inclusive de uso misto, o que garantir a manuteno do centro de Baro Geraldo como rea viva, no deserta, qualificada para o morador idoso e famlias com filhos menores. A implementao dessa nova configurao urbanstica do centro do Distrito se articula com a execuo do Projeto Especial 1, de requalificao do centro - ciclovias, caladas, tratamento visual, ajardinamento e arborizao, etc, e da classificao (para fins de aplicao da Lei de Plos Geradores de Trfego) do centro como rea crtica e das vias citadas no Captulo 5 como arteriais e coletoras, o que possibilitar a exigncia de nmero adequado de vagas para veculos e desenho mais cuidadoso, em relao ao pedestre, dos acessos s garagens.
_______________________________ Zonas Especiais (Z18-BG) _____________________________ ___________________ 1 - Zona de Interesse Histrico e Cultural ( Z18-BG) __________________
Estas zonas, delimitadas por estradas, caminhos, cursos d' gua e cercas, englobam o rico patrimnio arquitetnico de interesse histrico e cultural de Campinas existente no permetro urbano de Baro Geraldo. A maior parte deste patrimnio, apesar de estar em rea urbana, atualmente, encontra-se vinculado ao uso rural, mas com localizao privilegiada em relao acessibilidade no municpio.
A proposta, aqui formulada, a de possibilitar que, quando haja interesse do proprietrio em abandonar o uso rural, a legislao urbanstica permita a escolha numa gama de usos urbanos importantes de que o Distrito Baro Geraldo e Campinas tm carncia, desde que o conjunto arquitetnico seja mantido. Define-se que, paralelamente ao projeto do novo empreendimento, seja tambm executado o projeto de restaurao do conjunto arquitetnico de interesse, devendo este projeto ser aprovado pelo CONDEPACC como exigncia para anlise e aprovao dos projetos dos novos edifcios. Os usos permitidos propostos so: hotelaria, centro de convenes, clube de campo, parque de lazer, centro de treinamento.
___________________________ 2 - Corredor Imigratrio (Z18-BG) _________________________
Prope-se a extenso da rea da Reserva Santa Genebra de forma a ser definida, de modo a incorporar a mata remanescente, situada prxima ao CEASA, bem como o "corredor migratrio", formado pelo curso d' gua que faz a ligao entre a Reserva e este (ver Estudos Ambientais). Como conseqncia da incluso do Corredor Migratrio Reserva Santa Genebra, deve haver uma ampliao da rea de incidncia das regras do Decreto sobre a rea envoltria reserva.
____________ 3 - rea Institucional (Z18-BG) - CEASA, UNICAMP e PUCCAMP ___________
Qualquer edificao depender de aprovao da PMC, sujeita consulta prvia CETESB, desde que solicitado pela PMC. 4 - Fazenda Santa Genebra (Z18-BG) Nesta rea, qualquer edificao, desmembramento ou parcelamento do solo depender da anlise e aprovao pela PMC de Plano Geral de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo para a gleba. O Plano Geral de Parcelamento dever conter pelo menos: Levantamento topogrfico da gleba; Estrutura fundiria da gleba; Anteprojeto do sistema de parques lineares rede hdrica e do sistema de reas verdes e de lazer, indicando os trechos de uso pblico e privado; Anteprojeto de sistema virio; Anteprojeto de sistema de abastecimento de gua, coleta e tratamento dos esgotos, macro e microdrenagem e coleta e disposio dos resduos slidos; Plano urbanstico apresentando os usos, densidades e tipologias propostos para toda a gleba, sendo 5% dela destinada habitao de interesse social. O Plano Geral de Parcelamento dever considerar as seguintes diretrizes: Continuidade viria s diretrizes municipais e do Plano Local, em especial; Via de ligao entre as rodovias Campinas-Mogi Mirim e D. Pedro I, incluindo-se a sua transposio; Ligao do Hospital das Clnicas a essa transposio, atravs da Av. J. Anderson e duas vias circundantes sede da Fazenda Santa Genebra e mata;
Ligao do Hospital das Clnicas ao acesso principal de Baro Geraldo, atravs da Av. J. Anderson, e das ruas Gebraer Mokarzel e Zuneide Sobrinho; Compatibilizao com sistema virio e de transporte de massa sobre trilhos proposto dentro do projeto de Operao Urbana do CIATEC; Implantao do Parque Pblico linear ao Crrego das Pedras, em continuidade ao Parque do Ribeiro das Pedras (ver Projeto Especial), estudando-se a possibilidade de incluso no parque da chamada Santa Genebrinha (ver Propostas do Meio Ambiente); Compatibilidade dos usos e densidades propostos ao Projeto de Operao Urbana do CIATEC; Os usos permitidos para proposio dentro do Plano Geral de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo da gleba sero os mesmos da Zona Predominantemente Residencial. No trecho da gleba delimitado como Zona de Interesse Histrico e Cultural, podero ser propostos os usos compatveis com esta zona de uso, desde que respeitados os seus objetivos; Delimitao de zonas centrais de bairro para cada uma das partes da gleba delimitadas por vias de grande porte propostas.
____________________________ 5 - Parque II - CIATEC (Z18-BG) _________________________
rea destinada implantao do CIATEC e de novo centro de comrcio, servios e habitao concentrada, bem como a implementao dos objetivos do CIATEC, atravs de Operao Urbana. Esta zona foi delimitada segundo o permetro do CIATEC, acrescendo-se a este o trecho de propriedade da UNICAMP, conforme a seguinte descrio: Limite da UNICAMP com o Bairro Parque das Universidades deflete direita, seguindo o limite entre a UNICAMP e a Fazenda Santa Genebra at 300 metros frente da linha de alta tenso, deflete direita, em paralelo linha de alta tenso, at encontrar o limite entre a UNICAMP e o CIATEC, deflete direita at encontrar o ponto inicial desta descrio. Dentro da definio de Operao Urbana definida para essa rea, prope-se a criao, por lei municipal especfica, de uma empresa que visa e a implementao da Operao Urbana CIATEC. So os seguintes os objetivos da Operao Urbana CIATEC: Implantar centros de pesquisa e desenvolvimento e empresas de alta tecnologia; Implantar um centro de atividades urbanas - habitao, comrcio e servios - para apoio ao plo tecnolgico e ao crescimento urbano de Baro Geraldo; Implantar as ligaes virias e de transporte entre Baro Geraldo, o centro de atividades urbanas, o centro de alta tecnologia e Campinas, em especial, o transporte de mdia capacidade sobre trilhos; Solucionar os impactos negativos causados pelo crescimento da UNICAMP e a decorrente multiplicao de atividades e demanda de equipamentos e servios urbanos geradas em Baro Geraldo.
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A empresa implementadora ter como acionistas: o CIATEC, proprietrios imobilirios na zona, detentores de direitos de uso, de posse, e os Poderes Executivos Estadual e Municipal. A definio da participao acionria deve ser relativa ao valor monetrio das propriedades, e aos direitos e valores futuros proporcionados aos setores pblico e privado pelo interesse pblico. A abertura da venda destas e outras aes (relativas ao valor da rea aps a implementao das obras) ser vinculada formao de capital para a implementao da operao. A lei municipal de criao da empresa deve ser embasada num Plano de Viabilizao Econmica da Operao Urbana e num Plano de Massas de Uso e Ocupao da Zona a ser contratado pelo Executivo, devendo este ser ressarcido dos investimentos iniciais pela prpria Operao, ou por aportes de capital privado vinculados Operao. O Projeto de Operao Urbana, a ser contratado, deve incluir infra-estrutura de saneamento bsico, transportes (sobre rodas e trilhos) e sistema virio (com a reavaliao das diretrizes j existentes), urbanismo (centro urbano, de educao e pesquisa, habitao, uso industrial, sistema de reas verdes e de lazer) e paisagismo, arquitetura e urbanismo dos centros de comrcio e servios, educao e pesquisa para desenvolvimento tcnico e tecnolgico. A Operao Urbana do CIATEC dever, obrigatoriamente, promover a produo habitao de interesse social em 5% da rea do projeto.
____________________ 6 - Plancie de Inundao do Rio Atibaia (Z18-BG) __________________
A importncia ambiental e paisagstica desta rea justifica a proposta de reduo do leque de usos possveis exclusivamente s atividades agrcolas no comprometedoras do meio ambiente, como forma de preservao dos mananciais hdricos da Bacia do Piracicaba. Dentro desta diretriz, devem ser revistos os parmetros urbansticos dos loteamentos j existentes assegurando baixas taxas de ocupao e alta permeabilidade - e coibidos novos loteamentos na plancie de inundao, (ver Estudos sobre Meio Ambiente).
________________________________ Zona Industrial (Z14-BG) ____________________________
Nos trechos urbanos das faixas lindeiras Estrada de Paulnia e Rodovia Campinas-Mogi Mirim, onde j h implantao industrial e de comrcio e servios de porte, mantiveram-se estes usos.
____________ Zona Industrial de Pequeno e Mdio Porte (Z14-BG com hachuras) ___________
Esta zona procura consolidar e possibilitar a dinamizao de trecho do Real Parque j com essas caractersticas. O Quadro 6 (Anexo I) consolida, atravs das categorias de uso associadas a cada zona, a proposta urbanstica definida para Baro Geraldo. O Quadro 7 (Anexo I) apresenta as categorias de uso, e os Quadros 8 e 9 (Anexo I), os parmetros urbansticos associados a cada categoria de uso. O conjunto das propostas de uso e ocupao do solo se completa com a Lista de Categorias de Uso e Ocupao do Solo, Anexo II deste documento. As categorias de uso, parmetros urbansticos e a lista de usos se baseiam na Lei Municipal 6031/88. Procurou-se fazer uma reviso dessa lei, com o intuito de verificar quais de seus aspectos respondiam s necessidades de Baro Geraldo, tendo-se uma preocupao de fundo de produzir uma proposta de norma simples e de fcil aplicao.
Quadro 7 CLASSIFICAO DE USOS - POR SUBCATEGORIAS CLASSIFICAO LISTA DE USOS POR LEI 6031/88 SUBCATEGORIAS Comrcio e Servios . Servios No Incmodos . Local SP 1- incluindo hotel-residncia com at 5 quartos para hspedes, podendo ser situada em condomnios habitacionais; exceto endereos comerciais, referncias fiscais. CL 1, CL 2- somente, drogaria, perfumaria, cosmticos, bazar, armarinhos, aviamentos, casa de massas e pratos prontos quentes ou congelados, jornais, revistas; SL 1; SL 2; SL 3incluindo, hotel-residncia de at 10 quartos para hspedes. CL 2- exceto, drogaria, perfumaria, cosmticos, bazar, armarinhos, aviamentos, casa de massas e pratos prontos quentes ou congelados, revistas, jornais. SG 5, SL 2, SP 2, CG 1- exceto, shopping center SG 4, SL 4 - incluindo, hotis, penses; SG 1, SG 2, SG 3, SG 6, SG 7, SG 8, SG 9, SG10, CG3, exclusive de lcool s posto + regras. CG 3, CA 1, CA 2, CA 3, CA 4, CA 5, SE 1, SE 2, SE 3. EL, EG - somente, cinemateca, pinacoteca, museu, associaes e fundaes cientficas, organizaes associativas e profissionais, sindicatos de organizaes similares do trabalho. EG - exceto, cinemateca, pinacoteca, museu, associaes e fundaes cientficas, organizaes associativas e profissionais, sindicatos de organizaes similares do EE
PARMETROS DE OCUPAO PROPOSTOS
CSE-BG pequeno,mdio, grande porte
. Ocasional
CSE-BG pequeno, mdio, grande porte CSE-BG pequeno, mdio, grande porte CSE-BG pequeno,mdio, grande porte CSE-BG pequeno, mdio, grande porte CSE-BG pequeno, mdio, grande porte CSE-BG pequeno, mdio grande porte
-
. Geral
. De Impacto Institucional . Bsico
. De Interesse Geral . Especial
Residencial
. Para UP Preservao . Unifamiliar . Mullifamiliar Horizontal
Industrial
. Multifamiliar de Mdia Densidade . Domiciliar IN com novos critrios de incomodidade. IN com novos critrios de incomodidade. . No Incmoda . Incmoda . Especial . Horizontal . Vertical
II
H3-BG, H4-BG HMH1-BG HMH3-BG HMH4-BG HMV1

-
CSE BGJND1-BG pequeno, mdio grande porte

-
IE
Misto
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HCSE-BG HCSE2-BG
Alguns aspectos devem ser destacados para discusso ao se consolidar o projeto de lei. Fixamos o coeficiente de aproveitamento para todo o Distrito como no mximo 1, conforme a Lei Orgnica. A ampliao deste ndice poder ser negociada entre a Prefeitura Municipal de Campinas e o empreendedor nas zonas especiais, negociando-se a contrapartida. Os parmetros de uso e ocupao do solo - recuos, dimensionamento de vias internas - foram retirados da Lei 6031, para que o Distrito de Baro Geraldo no se torne uma rea com regras muito diferentes do restante do municpio, em relao regulamentao do direito de construir. Entretanto, incorporou-se, para as diferentes categorias de uso, o tamanho mximo do lote ou gleba, em funo da adequao ao parcelamento existente em Baro Geraldo e dos impactos e incmodos que se quer controlar nas diferentes zonas. Assim, consideramos que os recuos e dimensionamento das vias internas esto superdimensionados, o que poderia ser reconsiderado, j no Plano Local ou para toda Campinas, a critrio da Prefeitura. Alm dos parmetros j constantes na Lei 6031, incorporou-se a taxa de permeabilidade fixada em funo dos estudos ambientais elaborados. A lista de uso industrial apresenta as indstrias no incomodas, sendo que alguns tipos de processos industriais, nela, contidos podem ser de grande incomodidade. Conseqentemente, h uma tendncia proibio da indstria no incmoda em todo o Distrito, o que nos parece descabido, pois Baro Geraldo j apresenta usos industriais consolidados e o zoneamento proposto indicou reas compatveis, sob o aspecto urbano para a atividade. A proibio seria desaconselhvel para a prpria dinmica scio-econmica que o Plano prope para o Distrito, de centro de indstria de ponta. Assim, aconselhvel a reavaliao da classificao da atividade industrial para toda Campinas, o que foge ao mbito do Plano Local. Alm desses aspectos, destaca-se a necessidade de avaliar a utilizao da categoria HMH1 em Baro Geraldo. Tecnicamente, considera-se compatvel com a baixssima densidade das outras categorias de uso e da ocupao atual do Distrito, o parmetro de 125,00m2 para cada unidade habitacional nos condomnios ou vilas residenciais. Entretanto, esta ocupao diferente da tradio do Distrito de Baro Geraldo e at da tradio campineira, com lotes ou fraes ideais maiores, sendo, portanto, este tipo proposto apenas para regio central do Distrito. Quanto ao nmero de vagas para estacionamento, a proposta de seguir as determinaes da Lei de Plos Geradores de Trfego. Para as edificaes de porte inferior ao regulamentado por essa lei, prope-se o mnimo de 2 vagas. Prope-se tambm que para os estabelecimentos de uso industrial, comercial, de servios e institucional, seja exigida a existncia de vagas para bicicleta, em mesmo nmero que as vagas para automveis.
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4. Instrumentos de Gesto A partir de uma pesquisa de campo com os vrios interlocutores da comunidade, com relativa representalividade junto a determinados segmentos sociais e profissionais, procurou-se esclarecer os principais aspectos que norteariam o Plano Local de Gesto Urbana e conhecer as expectativas e demandas dos vrios segmentos da comunidade de Baro Geraldo. Para tanto, foram aplicados 53 questionrios, com retorno de 40 deles. O interesse e aceitao por parte da comunidade na participao do processo de elaborao do Plano refletiu o desejo de influir no processo de planejamento de Baro Geraldo, visando assegurar o perfil urbano que o imaginrio social local tem da regio de local tranqilo, com boa qualidade de vida e ambiental e satisfatria relao de vizinhana. A pesquisa indicou a satisfao da comunidade ao atestar a participao e interesse das duas universidades, localizadas na regio, em discutir e apresentar alternativas para os problemas de Baro Geraldo. Por outro lado, reinvindicam junto equipe tcnica de elaborao do Plano, espao para participar das discusses e das resolues a serem encaminhadas ao Poder Pblico. A equipe tcnica atendeu reinvindicao atravs de vrias reunies pblicas, onde foram divulgados e debatidos os trabalhos realizados, no intuito de esclarecer ao conjunto da populao os problemas identificados e as solues propostas. Todas as reunies pblicas contaram com a participao de membros da SEPLAMA e da SAR-Norte, que atuaram como coordenadores gerais do trabalho. A partir da demonstrao de organicidade da populao e de seu desejo em participar das discusses e decises que dizem respeito a Baro Geraldo e das propostas contidas no Plano Local de Gesto Urbana de Baro Geraldo, o projeto de lei props um formato de gesto urbana, que procura atender reivindicao da comunidade de criao de um espao institucional que assegure a discusso e ampliao da parceria entre o Poder Pblico e os diversos setores da populao. Este espao deve se institucionalizar atravs de um Frum Consultivo, constitudo por representantes do Poder Pblico Municipal e por representantes da sociedade civil, que participaro das discusses, seguindo as suas reas de interesse. O Frum Consultivo abre a possibilidade de criar Cmaras Tcnicas para subsidiar a gesto urbana, com a participao das universidades sediadas em Baro Geraldo. Constituem objetivos centrais do Frum Consultivo: Instituir um processo permanente de avaliao das matrias relativas ao conjunto do Plano Local de Gesto Urbana de Baro Geraldo (PLGU/BG); Opinar sobre as prioridades dos programas e projetos previstos no PLGU/BG; Integrar a comisso de julgamento dos concursos pblicos previstos no PLGU/BG; Acompanhar os projetos e as aes decorrentes da aplicao dos instrumentos urbansticos previstos no Plano Diretor de Campinas e os especificados no PLGU/BG.
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PARTE III PROGRAMAS E PROJETOS ESPECIAIS
1. Programas
___ 1.1. Programa de Implantao de Caladas em toda a rea Urbana de Baro Geraldo ____
A execuo de caladas tradicionalmente de responsabilidade do proprietrio do lote lindeiro via pblica, que comumente a executa apenas quando da ocupao do lote. A existncia de muitos lotes vazios e at reas rurais no tecido urbano causa, ento, a existncia de muitos trechos de ruas sem caladas. Ao mesmo tempo, o uso constante e as obras de implantao e manuteno de infra-estrutura subterrnea (em reas de ocupao antiga) e o trfego de veculos (para acesso s garagens) provocam a deteriorao das caladas, criando uma situao de desconforto e perigo para o pedestre (especialmente o idoso e a criana). Essa descontinuidade do sistema bsico de circulao de pedestre, que a calada, pode ser resolvida atravs de uma ao (semelhante proposta do artigo 11 da Lei de Plos Geradores de Trfego) de definio, dentro da Lei do Plano, de um prazo para a execuo das caladas inexistentes e recuperao das deterioradas. As caladas no executadas neste prazo sero executadas pelo Executivo Municipal e cobradas a ttulo de taxa de administrao dos proprietrios. 1.2. Ciclovias A implementao da proposta de valorizao do uso da bicicleta para percursos locais, atravs das ciclovias, depende de que os moradores realmente acreditem na viabilidade do uso da bicicleta para outros trajetos, alm do passeio ou do esporte, cujas viagens tm como origem e destino a residncia, sem o abandono prolongado do veculo. A existncia de locais determinados para a guarda de bicicletas, em especial, nas edificaes comerciais e de servios do centro, nas escolas de primeiro, segundo e terceiro grau, e at em locais de trabalho, pode ser incentivada ou at exigida pelo Executivo. No se trata de locais para a guarda de bicicleta em vias pblicas, onde invivel garantir a segurana dos veculos, mas de, atravs de exigncia da existncia de vagas de guarda de bicicletas para alguns usos (como j exigidas para veculos automotores), garantir a sua oferta efetiva ao ciclista. Em paralelo, podese promover, atravs de gestes junto aos responsveis e formao da opinio pblica, a implantao de bicicletrios nas escolas, universidades, locais de trabalho, etc. H trechos de ciclovias j consagrados em Baro Geraldo, onde podem ser implantadas a curto prazo pequenas melhorias - defensas, faixas de segurana, bloqueadores para passagem ou estacionamento de veculos, constituindo-se na primeira etapa de implantao do sistema de ciclovias proposto. Estas pequenas obras podem ser executadas pelo setor privado (produtores ou comerciantes de bicicletas e material esportivo, por exemplo), apenas orientado pelo Executivo. 1.3. Valorizao de Baro Geraldo para o Morador Transitrio e para o Usurio dos __________________________ Equipamentos da UNICAMP ____________________________ Os eventos cientficos realizados na UNICAMP e o uso dos seus servios, especialmente os servios mdicos, trazem, para Baro Geraldo, um grande nmero de pessoas com permanncia por diversos dias e, em alguns casos, perodos at mais longos. Pode-se oferecer, a estas pessoas, a possibilidade de conhecer e utilizar melhor as qualidades de Baro Geraldo, de forma que sua permanncia resulte numa valorizao e dinamizao econmica para o Distrito e no traga apenas os efeitos negativos de aumento do trfego, insegurana, etc.
Os promotores desses eventos, e os responsveis pelas instituies, devem ser sensibilizados pelo Executivo e pela comunidade organizada para a promoo dessa valorizao e dinamizao de Baro Geraldo, atravs da criao de roteiros tursticos (por exemplo, autorizao com os proprietrios para visitas s sedes de fazendas, bares e para atividades culturais), promoo de eventos culturais e de lazer em Baro, em paralelo aos eventos cientficos, utilizao da oferta de hospedagem em residncias. 1.4. Implantao a Curto Prazo do Hortomercado e Feira de Outros Produtos Artesanais Locais Uma ao, em parceria com a CE AS A, incluindo a proposta de criao do Hortomercado, na rea do Centro Comunitrio, dever facilitar e baratear o abastecimento. Essa rea poder tambm receber, em perodos determinados e constantes, a implantao de uma Feira de Produtos Locais Artesanais - de alimentao vesturio, decorao artes, etc. Esta feira poder ser patrocinada pelos comerciantes e produtores locais destes produtos. As duas propostas - Hortomercado e Feira - dependem da reforma do prdio do Centro Comunitrio e de sua rea livre. Trata-se, em resumo, de obras singelas de manuteno e adequao deste equipamento. 1.5. Programa de Conservao dos Solos e dos Recursos Hdricos Dever ser implementado no mbito das microbacias hidrogrficas, por serem estas as unidades mais adequadas para planejamento, gesto e conservao dos recursos naturais. Tem por objetivo a manuteno e recuperao dos recursos edficos e hdricos utilizados nas atividades agropecurias atravs de: Orientao aos agricultores quanto ao manejo conservacionista dos solos com vistas reduo dos problemas de eroso e assoreamento dos cursos d' gua, com base no estudo detalhado da capacidade de uso das terras; Estabelecimento de parmetros tcnicos para a movimentao de terras, obras de infraestrutura e localizao e conservao de estradas rurais; Desenvolvimento de programas de educao ambiental e de orientao tcnica aos agricultores quanto ao uso racional dos recursos hdricos e reduo da poluio dos mesmos por agrotxicos e fertilizantes; Monitoramento dos nveis de poluio e adoo de medidas de despoluio dos recursos hdricos, bem como o estabelecimento de sanes aos poluidores pelos rgos competentes; Orientao aos agricultores no descarte de embalagens de produtos txicos (agrotxicos e produtos veterinrios), segundo instrues tcnicas recomendadas27; Implementao de cobrana pela utilizao dos recursos subterrneos, com base em estudos tcnico-econmico.
27
hdricos
superficiais e
Recomenda-se a construo de fossos secos, segundo os seguintes critrios tcnicos: estar localizado a mais de lOOm de depsitos de alimentos, casas, instalaes domsticas, rios, riachos, audes, lagos, etc, em terrenos com lenol fretico profundo, no sujeitos a inundaes ou acmulo de gua; as dimenses podem variar de acordo com as necessidades da propriedade, no podendo porm ter profundidade superior a 2m; o piso deve incluir vrias camadas: uma de 20cm de pedras irregulares, sobreposta por uma de l5cm de pedra britada grande, coberta por 15cm de calcrio fino e por fim, 15cm de pedra britada mdia; as bordas do fosso devem ser mais altas do que o terreno em volta. Ao seu redor, ter uma valeta para permitir o escoamento da gua da chuva e evitar sua entrada no fosso; ter cerca de tela de arame, bambu ou madeira com pelo menos l,30m de altura distncia de l,50m das bordas do fosso, e, apresentar sinalizao com placa de advertncia "Perigo Veneno" com o smbolo convencional (caveira). PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINAS
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Atualmenle, a execuo de programas de conservao dos recursos naturais, em especial, o solo e a gua, tem se tornado ponto obrigatrio das agendas dos governos estaduais e municipais na medida em que a busca do desenvolvimento econmico sustentvel passa necessariamente por aes de preservao do patrimnio ambiental. Sugere-se que este programa seja coordenado pela Secretaria de Agricultura e Abastecimento do Estado de So Paulo, atravs da CATI e do IAC, por ser este o rgo responsvel pela execuo do Programa de Microbacias Hidrogrficas do Estado. fundamental tambm o envolvimento da SANASA, SEPLAMA, CETESB e UNICAMP (Ncleo de Estudos Ambientais e Faculdade de Engenharia Agrcola).
____________________________ 1.6. Programa de Extenso Rural _________________________
Tendo como objetivo fundamental promover o desenvolvimento das atividades agropecurias na zona rural compreendida no mbito do PLGU/BG, dever estar alicerado no associativismo rural de forma que seja possvel: Difundir tecnologias, visando o uso racional dos recursos scio-econmicos dos agricultores e dos recursos fsicos (solo e gua) dos estabelecimentos rurais; Difundir informaes do mercado de insumos e de produtos agrcolas que permitam subsidiar os agricultores no planejamento da produo e, com isso, atender o mercado de forma equilibrada e diversificada ao longo do ano; Orientar os agricultores nos processamentos ps-colheita (limpeza, armazenamento e conservao da produo), objetivando o atendimento equilibrado do mercado e a agregao de valor aos produtos; Orientar os agricultores quanto ao uso racional e segurana na aplicao de agrotxicos, monitoramento da qualidade da gua de irrigao e procedimentos ps-colheita, visando a melhoria da qualidade dos produtos alimentares; Orientar e incentivar a prtica de agricultura orgnica, visando minimizar impactos ambientais; Incentivar o tratamento dos resduos orgnicos das atividades agropecurias atravs de processos de compostagem, biodigesto ou aplicao direta no solo como fertilizantes. Justifica-se a necessidade deste programa na medida em que, dada a complexidade dos problemas atuais da agricultura, em especial de gesto racional dos recursos naturais e de eficincia econmica, programas exclusivamente de fomento produo e difuso de tecnologias no sejam mais viveis, por abordarem estas questes de forma segmentada. Sugere-se que este programa seja desenvolvido pela parceria entre a CEASA-Campinas, SEPLAMA, Coordenadoria de Assistncia Tcnica Integral (CATI), Instituto Agronmico (IAC), Instituto de Tecnologia de Alimentos (ITAL) e UNICAMP (Faculdade de Engenharia Agrcola e Faculdade de Engenharia de Alimentos).
_________ 1.7. Programa de Aprimoramento do Sistema de Abastecimento Alimentar ________
Objetiva a melhoria e ampliao das opes de compras de alimentos populao local, bem como a criao de canais alternativos de escoamento da produo hortifrutigranjeira da regio, atravs da implantao de: Um Hortomercado nas proximidades do Terminal de Baro Geraldo; Feiras de Produtores planejadas e localizadas em pontos estratgicos, na rea urbana.
Verifica-se uma tendncia geral de reduo do papel das feiras-livres no abastecimento de hortifrutigranjeiros (atualmente, respondem por cerca de 10 a 15% deste mercado). Cada vez mais os supermercados tm cumprido estas funes. Portanto, no caso de Baro Geraldo, poderse-ia estimular a implantao de Feiras de Produtores, com o objetivo de criar canais alternativos de escoamento da produo local. Cabe ainda apontar as possibilidades crescentes em Campinas de feiras com produtos diferenciados, a exemplo das feiras de produtos orgnicos implantadas e acompanhadas pela Associao Paulista de Agricultura Orgnica. J o Hortomercado, tambm denominado Horto Shopping, considerado um equipamento moderno de abastecimento alimentar e de prestao de servios populao. E planejado e organizado com vrios segmentos comerciais (supermercados, comrcio de produtos no perecveis e de hortifrutigranjeiros, entre outros) e com servios de utilidade pblica (correio, farmcia, bancos, rgos pblicos - CPFL, TELESP, SANASA, Escritrio da Prefeitura, etc). Em termos concretos, sugere-se que seja dada prioridade aos horticultores da regio, no processo de seleo dos permissionrios do Hortomercado e das Feiras de Produtores, respeitando critrios de eficincia e capacidade produtiva, segundo dispositivos legais pertinentes CEASA-Campinas, que deve assumir a coordenao deste programa.
___________________________ 1.8. Programa de Viveiros de Mudas ________________________
O Programa de Viveiro de Mudas tem como objetivo ampliar o viveiro de mudas da Prefeitura Municipal de Campinas, promovendo a produo, em larga escala, de espcies nativas para suprir a demanda dos reflorestamentos propostos para diversas reas de Baro Geraldo. O viveiro deve contar com: Plano permanente de coleta de sementes, atendendo aos critrios bsicos em vigor, estado filossomitrio, ocorrncia e categoria sucessional; Cronograma de coleta de sementes baseado num calendrio fenolgico; Coleta regular com periodicidade mensal; Proposta de orientao para coleta de sementes, preparo, semeadura, transplante e plantio das mudas.
____________________________ 1.9. Programa de Reflorestamento _________________________
O Programa de Reflorestamento visa recuperar, preservar e melhorar as condies ambientais, assegurando a proteo de amostras significativas dos ecossitemas ainda existentes, observando as seguintes diretrizes: Reflorestar, com espcies nativas, as reas onde a vegetao se encontra extinta; Enriquecer, com espcies nativas, as reas de vegetao degradada; Criar novas reas verdes; Criar corredores de vegetao, para interligar os fragmentos de matas ciliares.
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1.10. Programa de Zoneamento Mineral O Programa de Zoneamento Mineral procura disciplinar a atividade mineraria em Baro Geraldo. Para tanto, requer avaliar o potencial mineral da regio, identificando a qualidade, raridade, escassez e extenso das jazidas; definir zonas de explorao, vida til e potencial econmico das jazidas; definir normas, critrios e parmetros para: regularizao das atividades minerarias em funcionamento, recuperao paisagstico ambiental das reas minerarias, visando a integrao com os usos futuros e explorao racional das jazidas.
_________________________ 1.11. Programa de Educao Ambiental _______________________
Este programa deve despertar, junto comunidade, a sua efetiva participao na recuperao e preservao histrica, cultural e ambiental, a partir do desenvolvimento de um processo gradual e contnuo de conscientizao da populao quanto aos problemas ambientais, promovendo a socializao da informao e a compreenso da multiplicidade de relaes existentes entre o ambiente natural e o socialmente construdo.
____________________________ 1.12. Programa Casa do Cidado __________________________
Este programa visa estruturar um espao pblico de informao sobre Baro Geraldo, que estimule a divulgao e facilite o acesso s informaes e normas urbansticas vigentes na regio, alm de estimular o conhecimento da histria e do patrimnio cultural, artstico e ambiental de Baro Geraldo. A Administrao Municipal dever estruturar um espao para abrigar a Casa do Cidado, equipando-o com salas de reunio, mapoteca, biblioteca, salas de exposio, acervos e pessoas necessrias a realizar as suas funes. A Casa do Cidado deve estar aparelhada para poder responder aos seus usurios sobre todas as regras urbansticas e de preservao ambiental previstas no PLGU/BG, acompanhar os processos de interesse da comunidade; e divulgar a promoo de eventos realizados, sobretudo, pela UNICAMP. O Poder Pblico, em conjunto com empreendedores privados, podero se valer da estrutura da Casa do Cidado para organizar e divulgar roteiros tursticos (turismo ecolgico nas reas de vrzea do Atibaia, visitas s sedes de fazendas, etc.) e culturais, que sirvam de estmulo ao conhecimento da realidade de Baro Geraldo e fontes de dinamismo econmico junto aos visitantes ou turistas. A Casa do Cidado poder comportar a figura do "Fiscal Pblico de Mltiplas Funes" para responder tanto por sanes na rea ambiental, como urbansticas de trfego e trnsito. Para tanto, ser credenciado pela SEPLAMA e SAR-Norte, assegurando, ao fiscal, efetuar vistorias em geral, levantamentos, avaliaes, verificar a ocorrncia de infrao, aplicando as penalidades expressamente autorizadas pela SEPLAMA.
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2 - Projetos Especiais Os projetos especiais, definidos no mbito do Plano Local de Gesto Urbana, tem o objetivo de demarcar algumas reas de Baro Geraldo que merecem interveno localizada e a implementao de projetos arquitetnicos e urbansticos prprios. Essas intervenes, por terem grande importncia no Distrito, causaro grande impacto na requalificao da rea urbana de Baro Geraldo. Ser a partir dessas aes que se consolidar a verdadeira imagem do Distrito, com o conceito de tranquilidade e de qualidade urbanoambiental que os moradores identificam e que o Plano Local de Gesto Urbana tem como objetivo estimular e valorizar. Procurou-se registrar, aqui, as diretrizes e contedos mnimos para os projetos urbansticos, paisagsticos ou arquitetnicos de cada projeto especial, como um instrumento de apoio ao Poder Pblico, em seu papel de articulador da concretizao das propostas do Plano Local. O desenvolvimento desses projetos, entretanto, deve se dar embasado em propostas especficas de viabilizao econmica de cada empreendimento, atravs da definio dos investimentos pblicos e privados envolvidos. Algumas dessas propostas so medidas no fsicas, que no implicam em investimentos de recursos financeiros, mas sim em aes de gesto, promoo e implementao, necessariamente aes conjuntas do Poder Pblico com membros institucionais ou no da comunidade do Distrito e da iniciativa privada. Apesar de no estarem aparentemente diretamente ligadas ao uso e ocupao do solo, tm grande capacidade de promover a melhoria da qualidade da vida urbana de Baro Geraldo, objetivo central do Plano Local, e de contribuir para a implementao dos projetos especiais.
________________________________ Centro (Requalificao)______________________________
Para o centro de Baro Geraldo se estruturar, desenvolver uma identidade e tornar-se o espao da construo da imagem coletiva do Distrito, importante desincentivar os fluxos de passagem que esto, hoje, estruturados no eixo da Estrada da Rhodia. importante oferecer e redesenhar alternativas de percurso que resolvam a saturao do sistema virio, coibindo o colapso das atividades caractersticas de um centro de comrcio e servios. (vide Figura 8). A ideia de baixar a velocidade desta via e impedir que o centro seja seccionado pelo fluxo de passagem. Estabelecer a estruturao da configurao de centro como prioritria. Permitir que os novos meios de transporte (pedestre, ciclista e, futuramente, o VLT) sejam predominantes em relao ao automvel particular. Um centro passvel de apropriao pelo coletivo do Distrito como um todo, um centro que sirva e reflita a sua heterogeneidade social e econmica.
_______________________________________ Propostas____________________________________
Prope-se, assim, a implantao de um anel de circulao do centro que desarticule a barreira da Av. Albino J. de Oliveira, viabilizando a unio de dois lados distintos de Baro Geraldo, consolidando o seu ncleo central, caracterizado por: Conforto de pedestre; despoluio visual; sinalizao urbana; ciclovia, faixa segurana do pedestre; alongamento de caladas; e melhorias das travessias de pedestres, arborizao e ajardinamento;
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Uso misto com alta concentrao de residncias, o que compatvel com a expectativa de crescimento dos comrcios e servios na rea, nos prximos anos; Prioridade para deslocamentos realizados em baixa velocidade, em especial com o transporte coletivo (nibus e VLT), e coexistente com a circulao de pedestres e ciclistas, o que sugere reestruturar o sistema virio: faixas de estacionamento; reestruturao das pistas de rolamento para compatibilizao de diversos sistemas de transporte; e nova sinalizao e novos equipamentos de controle de trfego; Estruturar transposies Estrada da Rhodia/Av. Albino J. de Oliveira de modo a permitir circulaes ao redor de quadras de forma que os raios destas circulaes possam ser estendidos at os corredores limitadores do centro; A partir das redefinies propostas acima, o centro passa a se estender at o fundo do vale dos ribeires do Recanto Yara e das Pedras, tendo contato com reas de preservao ambiental, onde podero ser desenvolvidos projetos e equipamentos especficos que colaborem com a perspectiva paisagstica e ambiental do Distrito. Dentro de um projeto mais amplo podem-se identificar, em conjunto com os proprietrios e usurios aes, "sem custo", que possam ser implementadas a curto prazo, tais como: valorizao das fachadas dos edifcios comerciais e de servios existentes; promoo de programas de arborizao e ajardinamento de reas pblicas (ver Estudos Ambientais) e privadas (jardins, recuos) atravs de jornadas de educao ambiental com as escolas de primeiro grau; formao da opinio pblica sobre o lixo nas ruas, caladas, crregos e terrenos baldios, etc.
______________________________________ Programa ___________________________________
Levantamento topogrfico nos trechos com vias a implantar; Estrutura fundiria dos trechos a desapropriar; Levantamento da sinalizao existente e avaliao de necessidades; Projeto de identificao visual; Projeto de mobilirio urbano; Projeto de sinalizao urbana; Projeto de organizao e sistematizao da publicidade comercial; Projeto do sistema virio: vias a implantar, vias a melhorar, calades, caladas e tratamento visual da pavimentao, e identificao de faixas carroveis; Projeto de ciclovia; Organizao de estacionamentos pblicos; Projeto de arborizao e ajardinamento.
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Parque Ribeiro das Pedras Este projeto faz parte da idia geral de caracterizar um sistema de parques lineares aos crregos em todo o Distrito de Baro Geraldo. Acreditamos ser possvel a integrao do patrimnio natural ao uso de lazer, (vide Figura 9). Localiza-se em meio rea urbana de Baro Geraldo, entre o Centro e a Cidade Universitria (zona residencial de alto padro). Apresenta boa acessibilidade, pois se liga Estrada da Rhodia (exclusivo acesso Bairro-Centro, Baro Geraldo-Campinas). E uma rea que apresenta sinais de valorizao, ocupao mais qualificada de comrcio (Tilli Center). Existem algumas reas privadas ocupadas e outras desocupadas; uma rea pblica e um antigo viveiro da PMC, hoje, desativado. O crrego que passa nesta rea, conserva uma boa qualidade da gua. Sua vrzea deve ser preservada. Acreditamos que o estabelecimento de um parque ser bastante interessante para a Cidade Universitria e Centro, pois este far a transio entre a estrada e o bairro.
_______________________________________Propostas ___________________________________
Elaborao de projeto para a criao do parque, envolvendo a rea pblica e as glebas a serem urbanizadas, devendo o projeto estabelecer: As relaes entre estas reas e o parque proposto, e deste com o centro e a Estrada da Rhodia; Parmetros de parcelamento, uso e ocupao do solo para trechos privados contguos rea; Projeto arquitetnico e paisagstico das reas pblicas existentes e propostas. Mecanismos de viabilizao econmica e execuo de parque e seus equipamentos atravs de parcerias com proprietrios do entorno e outros setores da iniciativa privada. A idia de controlar a urbanizao que ocorrer nos vazios desta rea, atravs de sugestes de tipologias que consigam impedir o avano dos lotes em direo ao crrego e, principalmente, garantir o acesso pblico para a rea de lazer, (vide Figura 13). Procura-se tirar partido da volumetria imposta pela restrio legal de edificao e impermeabilizao das margens do crrego e das propostas que devero ser implementadas de recomposio da mata ciliar, podendo-se, assim, caracterizar um parque linear. Outras condies tambm devem ser estabelecidas: Observao do porte das vias de contorno do parque, dando-se prioridade ao acesso do pedestre, com faixas de travessia da estrada e ciclovias; e prover a rea de estacionamento pblico para carros e bicicletas.
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______________________________________ Programa ___________________________________
Levantamento topogrfico; Estrutura fundiria; Levantamento e avaliao da flora existente; Projeto de identificao visual; Projeto de acessos pblicos ao parque e ao crrego; Projeto de mobilirio urbano; Projeto de sinalizao urbana; Organizao de estacionamentos pblicos; Definio de tipologias de parcelamento do solo para terrenos privados limtrofes; Projeto paisagstico completo, destacando-se a recomposio da mata ciliar; Projeto arquitetnico dos equipamentos de apoio, esporte e lazer.
_____________________________ Real Parque (Requalificao) __________________________
A Estrada de Paulnia, as indstrias, o Real Parque, o Bosque de Baro Geraldo e a Mata de Santa Genebra formam um sistema sem planejamento. A rea de preservao possibilita uma qualidade de vida diferenciada, (vide Figura 12). A rea do Real Parque se caracteriza por faixas de ocupao desconexas e um acesso concentrado e difcil. Existe apenas uma via estruturadora que articula todas as faixas de ocupao desta rea. Com uma populao predominantemente de baixa renda, apresenta a maior densidade de Baro Geraldo. Alguns loteamentos novos apresentam uma ocupao crescente. A rea com usos industrial e comercial de grande porte se encontra, hoje, absolutamente desprovida de equipamentos pblicos e de espaos de lazer que possam ser apropriados por esta populao. Apresenta, portanto, conflitos na relao indstria/residncia.
______________________________________ Propostas ___________________________________
Prope-se o desenvolvimento de um projeto de requalificao de rea pblica desocupada no eixo da Estrada do Xadrez. Esta rea de propriedade da empresa CARGTL. Com boa acessibilidade, coloca-se quase que como um alargamento desta via to comprometida: Estruturao do ncleo comercial em parceria com o comrcio local: colocao de equipamentos pblicos, organizao dos estacionamentos, sinalizao e organizao da circulao; Melhoria da estrutura viria (ver Diretrizes Virias); Equipamentos sociais de lazer mantendo os eucaliptos antigos existentes;
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Criao de vias de contorno na Reserva de Santa Genebra e Corredor Migratrio; Melhoria do cruzamento com a Estrada de Paulnia; Estrada do Xadrez - organizao de via: execuo de calada; Sugerimos tambm algumas alternativas de tipologias de ocupao, que acreditamos resolver o conflito indstria/residncia. A realizao deste projeto significa atender populao mais carente de Baro Geraldo na rea mais desprovida de infra-estrutura. A requalificao do Real Parque deve ser objeto de concurso pblico ou contrato, devendo a parte contratada apresentar uma proposta de viabilizao econmica do empreendimento como um todo.
______________________________________ Programa ___________________________________
Levantamento topogrfico nos trechos com vias a implantar e em reas para equipamentos sociais, de esporte e de lazer; Estrutura fundiria dos trechos com uso pblico desejvel; Projeto de identificao visual; Projeto de mobilirio urbano; Projeto de sinalizao urbana; Projeto de ciclovia; Organizao de estacionamentos pblicos; Definio de tipologias de parcelamento do solo para terrenos privados limtrofes (vide Figura 16); Projeto paisagstico completo para as reas de equipamentos sociais e de lazer; Projeto arquitetnico dos equipamentos sociais, de esporte e de lazer.
________________________________ Parque do Recanto Yara _____________________________
A rea se caracteriza pela existncia de uma pequena mata nativa, em processo de tombamento j enviado e discutido no CONDEPACC. Considera-se, aqui, a rea do Recanto Yara como parte de um conjunto definido pelo vale e o crrego que desgua no Lago da Fazenda Rio das Pedras, devendo-se, portanto, desenvolver aes e projetos que possam ser integralizados na definio e formas de ocupao aplicadas Fazenda Rio das Pedras - nos terrenos que compe o vale em questo - dando unidade de tratamento para o conjunto, (vide Figura 11).
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_______________________________________ Propostas____________________________________
O critrio que nortear estas aes tanto na Fazenda Rio das Pedras, quanto no restante do vale, dever ser: Manuteno da qualidade paisagstica do conjunto; Preservao do ecossistema da rea; Implementao de parques lineares ao longo do sistema hdrico. No conjunto de terrenos fora da Fazenda Rio das Pedras, formados pelos terrenos pblicos (vrzea no Jardim Buratto, leito da Funilense na Santa Izabel, unidade de tratamento de esgotos da SANASA, etc), reas a serem tombadas e reas particulares adjacentes, devero ser desenvolvidos os seguintes projetos: Projeto arquitetnico de um parque linear dimensionado para o Distrito como um todo, que se relacione com o centro comercial e respeite o gabarito, caractersticas e propores do Distrito; Projeto paisagstico para o vale, integrando-o ao lago da Fazenda Rio das Pedras e aos represamentos feitos no ribeiro; Recuperao da mata; Definio de estudos especficos para a compatibilizao do acesso pblico com a manuteno da biota; Projeto integrado de ciclovias, criando um sistema que interligue as reas verdes do Distrito. Esses projetos devero ser objeto de concurso pblico ou contrato, tendo a parte contratada que apresentar proposta de viabilizao econmica e parmetros de parcelamento das reas contguas, alm dos projetos citados.
_______________________________________ Programa ___________________________________
Levantamento topogrfico; Estrutura fundiria; Levantamento e avaliao de flora existente; Projeto de identificao visual; Projeto de mobilirio urbano; Projeto de sinalizao urbana; Organizao de estacionamentos pblicos; Definio de tipologias de parcelamento do solo para terrenos privados limtrofes, (vide Figuras 14 e 15); Projeto paisagstico completo, destacando-se a recomposio da mata ciliar; Projeto arquitetnico dos equipamentos de apoio, esporte e lazer.
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______________________________________ Boulevard __________________________________
Entende-se o Boulevard como uma rea extremamente diferenciada em termos de qualidade de vida no centro de Baro Geraldo, com muitas residncias voltadas para o largo canteiro que est no meio da via, com vielas para pedestres e ciclistas bastante utilizadas hoje em dia, pelos moradores de Baro Geraldo, (vide Figura 10).
_______________________________________Propostas ___________________________________
Por ser ponto bastante estratgico, prope-se uma valorizao realizada atravs de: Melhoria dos acessos pedestre e ciclista (viela); implantao de equipamentos de apoio ao lazer na rea verde central, para que esta seja melhor utilizada pela populao; Caracterizao de zona de uso misto, para dar possibilidade de estabelecimentos culturais se instalarem ali, e uso misto com servios mais residncias; Incentivar o estabelecimento de equipamentos culturais nesta rea; Maior adensamento para proporcionar a renovao deste lugar com possibilidade de criao de unidades menores mais viveis economicamente para estudantes de Baro Geraldo. Implantao de edificao para referencial espacial do eixo do Boulevard, no terreno da Fazenda Rio das Pedras Resguardando o eixo do Boulevard para pedestre/bicicleta, possvel estabelecer uma ligao entre os parques lineares com os equipamentos pblicos de educao de Baro Geraldo (que esto no Boulevard), criando um amplo complexo de lazer que refora a imagem de tranquilidade do Distrito.
_______________________________________ Programa ____________________________________
Projeto de identificao visual; Projeto de mobilirio urbano; Projeto de sinalizao urbana; Projeto de ciclovia; Organizao de estacionamentos pblicos; Projeto paisagstico completo; Projeto arquitetnico dos equipamentos de apoio, esporte e lazer.
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_____________ Projeto Especial Corredor Migratrio da Fazenda Santa Genebra ____________
A Fazenda Santa Genebra apresenta um remanescente de vegetao nativa prximo Reserva da Mata Santa Genebra e fragmentos de brejo localizados ao sul da Reserva que configuram uma faixa de vegetao de grande valor ambiental, onde se sugere a criao de um "Corredor Migratrio", enquanto unidade de conservao. Para tanto, necessrio promover a fuso destes remanescentes e fragmentos, interligando-os Mata Santa Genebra (vide Mapa dos Projetos Especiais - Figura 7).
_______________________________________ Proposta ____________________________________
Este corredor e sua envoltria devero observar os seguintes aspectos: Definio da largura e do comprimento do corredor; Definio de cercamento e fechamento da rea; Definio das espcies a serem utilizadas na recuperao da cobertura vegetal, de acordo com o inventrio florstico do local, da quantidade e espaamento das mudas em funo das diferentes situaes do terreno, da profundidade das covas e de acordo com os diferentes nveis de encharcamento do solo; Elaborao de plano de manejo especfico, de acordo com os critrios estabelecidos para a Mata da Reserva Santa Genebra; Proibio do uso de agrotxicos e fertilizantes qumicos numa faixa de 300m no entorno do corredor.
_______ Projeto Especial de Desenvolvimento Urbano Industrial do Parque do CIATEC ______
Considerando a extensa rea desocupada onde se localiza o Parque II do CIATEC e sua insero estratgica junto as duas principais universidades e malha viria regional, assim como a sua distncia da rea urbana do Distrito, prope-se a formulao de um Projeto Especial de Desenvolvimento Urbano e Industrial do Parque II do CIATEC, com o propsito de criar um novo ncleo urbano para Baro Geraldo, que possibilite comrcio, servios, indstria e usos residenciais, complementares s reas j urbanizadas da regio e fundamentais para conciliar o necessrio crescimento urbano com as metas de qualidade previstas no PLGU/BG. Nesse sentido, sugere-se que este Projeto Especial seja objeto de uma Operao Urbana, visando constituir um grande empreendimento imobilirio que viabilize o conjunto dos equipamentos e da infra-estrutura necessria efetiva ocupao da rea e implantao do Parque II do CIATEC. A Operao Urbana dever priorizar e garantir a efetiva vocao da rea enquanto Plo de Alta Tecnologia, assegurando mecanismos de incentivo instalao de centros de pesquisas, laboratrios e empresas industriais de alta tecnologia. Estes incentivos podero beneficiar empreendedores industriais, concedendo-lhes um potencial construtivo adicional para usos no industriais.
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______________________________________ Propostas ___________________________________
A Operao Urbana dever estar fundamentada em plano de ocupao de toda a rea do Parque II do CIATEC, podendo se valer do coeficiente de aproveitamento superior a l(um) e do gabarito maior do que quatro pavimentos, mantendo baixa taxa de ocupao e baixa densidade para o conjunto de rea, desde que estes ndices sejam utilizados como mecanismos de incentivo ocupao industrial ou de centros de pesquisa e desenvolvimento, ou enquanto contrapartida de empreendimentos de interesse social. O plano de ocupao dever ainda observar os seguintes aspectos: Dimensionar a demanda residencial e definir s densidades de ocupao e infra-estrutura compatveis; Definir e detalhar as restries ambientais indicadas no PLGU/BG, assegurando que a ocupao no ocasione danos ao meio ambiente ou comprometa o patrimnio paisagstico ambiental; Reavaliar os parmentos da Lei n 8.252/95, definir novos parmetros especficos de uso e ocupao para a rea, prevendo usos industriais, institucionais, de convvio, servios e habitacionais. A Operao Urbana dever tambm apresentar um estudo de viabilidade econmica e financeira que estabelea mecanismos claros de clculo do valor presente e futuro dos ativos imobilirios, bem como os gastos na implantao da infra-estrutura e demais investimentos, e que defina as formas de capitalizao da Operao Urbana e sua engenharia financeira e elabore um estudo de viabilidade da ocupao industrial da rea, contabilizando os custos de infra-estrutura e preos de terrenos, de modo a subsididar o clculo da contrapartida em incentivos (vide Mapa dos Projetos Especiais - Figura 7).
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Referncias Bibliogrficas BERTOLDO DE OLIVEIRA, J.; MENK, J. R. F. & ROTTA, C. L. Levantamento Pedolgico Semidetalhado dos Solos do Estado de So Paulo - Quadrcula de Campinas, Rio de Janeiro, IBGE, 1979, 172p. COUTINHO, L. M. 1978. O Conceito do Cerrado, Revista Brasil. Bot. 1:17-24. DAVANZO, UREA Ma. QUEIROZ, "A Regio Metropolitana de Campinas: Dinmica Scioeconmica e as Perspectivas de Gesto Urbana", NESUR/LE-UNICAMP. 1992. LEITO FILHO, H. F. 1987. Consideraes sobre a Florstica de Florestas Tropicais e Subtropicais do Brasil. Publicao do IPEF, Piracicaba, 35:41-6. LEITO FILHO, H. F. 1992. A Flora Arbrea dos Cerrados do Estado de So Paulo. Hoehnea
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LEPSCH, I. I. (coord.). Manual para Levantamento Utilitrio do Meio Fsico e Classificao de Terras no Sistema de Capacidade de Uso. Sociedade Brasileira de Cincia do Solo. Campinas, 1991. LIMA, W. de P. Funo Hidrolgica da Mata Ciliar. In: Barbosa, L. M. (coord.) Simpsio sobre Mata Ciliar. So Paulo, Fundao Cargil, Anais. p:25-42. MARINHO FILHO, J. S. & REIS, M. L. 1989. A Fauna de Mamferos Associados s Matas de Galeria. In: BARBOSA, L. M. (coord.) Simpsio sobre Mata Ciliar. So Paulo, Fundao Cargil, Anais, p: 43-60. PAULA JNIOR, D. R. de; ROSTON, D. M.; MATSURA, E. E.; PATERNIANI, J. E. S.; TESTEZLAF, R. & RIBEIRO, T. A. P. Avaliao da Qualidade da gua no Meio Rural: Propriedades Agrcolas Produtoras de Hortalias. In: XXIV CONGRESO INTERAMERICANO DE INGE-NIERIA SANTTARIA Y AMBIENTAL, Buenos Aires, Argentina, 1994. RODRIGUES, R. R.; LEITO FILHO, H. F. & CRESTANA, M. C. 1992. Revegetao do Entorno da Represa de Abastecimento de gua do Municpio de Iracempolis, SP. Simpsio sobre Recuperao de reas Degradadas, Curitiba, Anais. SALIS, S. M. 1990. Composio Florstica e Estrutura de um Remanescente de Mata Ciliar do Rio Jacar-Pepira, Brotas, SP. Dissertao de Mestrado. Campinas, Instituto de Biologia, Universidade Estadual de Campinas, SF,111p.
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Tabela 16 BARO GERALDO - INDSTRIA DE TRANSFORMAO - NMERO DE ESTABELECIMENTOS E VALOR ADICIONADO - 1988 - 1993 UNIDADE TERRITORIAL
N 1 2 3 4 5 6 7 3A 8 NOME Vale das Garas Guar Bosque das Palmeiras Baro Geraldo (Centro) Cidade Universitria CIATEC Real Parque Trecho Anhumas/SP-340 Pq. das Universidades/Sta. Cndida
N ESTABELECIMENTOS
1988 1993 1 2 1988
VALOR ADICIONADO 1993
0
2
0
42 3 0
0
59 20
0
5
0 0
13
0 0 0 95
10
CEASA
0
52
0,00 3.838,16 0,00 3.040,55 2,30 0,00 2.800,60 0,00 0,00 0,00
9.681,61 882.316,36
602,89 0,00 0,00 21.023.125,55 3464,88 0,00 2.086.946,33 0,00 0,00 0,00
23.114.139,65 564.037.185,00
DISTRIBUIO N ESTABEL. 1993 1988 0,00 1,05 3,85 2,11 0,00 0,00 80,77 62,11 5,77 21,05 0,00 0,00 9,62 13,68 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
100,00 2,36* 100,00 3,32*
SUBTOTAL BARO GERALDO TOTAL CAMPINAS fonte: Secretaria da Fazenda - ICMS. * refere-se participao de Baro Geraldo no total de Campinas.
2.199
2.859
Tabela 17
BARO GERALDO - SERVIOS DE ALIMENTAO - NUMERO DE ESTABELECIMENTOS E VALOR ADICIONADO - 1988 1993 UNIDADE TERRITORIAL NOME Vale das Garas Guar Bosque das Palmeiras Baro Geraldo (Centro) Cidade Universitria CIATEC N ESTABELECIMENTOS 1988 1993 0 1 3 4 0 0 39 50 14 29 0 0 9 11 0 0 3 2 0 0
68 97
N" 1 2 3 4
1988
VALOR ADICIONADO 1993
DISTRIBUIO N ESTABEL. 1988
5 6
7 3A 8 10
Real Parque Trecho Anhumas/SP-340 Pq. Das Universidades/Sta. Cndida CEASA SUBTOTAL BARO GERALDO TOTAL CAMPINAS
0,00 12,46 0,00 171,68 59,03 0,00 63,69

(1.00
14,40
0,00 321,53 9.385,21
0,00 5.246,53 0,00 73.492,54 61.265,25 0,00 33.329,68 0,00 9.722,18 0,00
183.056,18 5.425.974,98
0,00 4,41 0,00 57,35 20,59 0,00 13,24 0,00 4,41 0,00
100,00 3,66*
1,03 4,12 0,00 51,55 29,90 0,00 11,34 0,00 2,06

0,00 100,00 3,75*
1.856
2.588
fonte: Secretaria da Fazenda - ICMS. * refere-se participao de Baro Geraldo no total de Campinas.
Tabela 18
BARO GERALDO - COMERCIO ATACADISTA - NUMERO DE ESTABELECIMENTOS E VALOR ADICIONADO - 1988 - 1993 UNIDADE TERRITORIAL NOME Vale das Garas Guar Bosque das Palmeiras Baro Geraldo (Centro) Cidade Universitria N ESTABELECIMENTOS 1988 1993 0 0 1 4
N 1 2 3 4 5 6 7 34 8 10
0
20 5
0
26 9
CIATEC
Real Parque Trecho Anhumas/SP-340 Pq. das Universidades/Sta. Cndida CE AS A SUBTOTAL BARO GERALDO TOTAL CAMPINAS
0
119 0
0
184
0 0
145 1.620
0 0
0 223 1.864
VALOR ADICIONADO 1988 1993 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 477,44 4.396,00 0,00 0,00 0,00 0.00 3.300,32 768.617,94 0,00 0.00 0,00 0,00 0,00 0,00 3.777,76 773.013,94 121.597,23 25.182.766,00
DISTRIBUIO N ESTABEL. 1988 1993
0,00 0,69 0,00 13,79 3,45 0,00 82,07 0,00 0,00 0,00 100,00 8,95*
0,00 1,79 0,00 11,66 4,04 0,00 82,51 0,00 0,00 0,00
100,00 11,96*
fonte: Secretaria da Fazenda - ICMS. * refere-se participao de Baro Geraldo no total de Campinas. Ta b el a 19 BARO GERALDO - COMERCIO VAREJISTA - NUMERO DE ESTABELECIMENTOS E VALOR ADICIONADO - 1988 - 1993 UNIDADE TERRITORIAL N ESTABELECIMENTOS VALOR ADICIONADO NOME 1988 1993 1988 1993 Vale das Garas 0,00 0 0 0,00 Guar 8 12 25,69 5071,61 Bosque das Palmeiras 0,00 0 0 0,00 Baro Geraldo (Centro) 135 210 1.066,44 148.617,44 Cidade Universitria 32 70 99,84 69.768,79 0 0,00 CIATEC 0 0,00 90 136 3.535,81 Real Parque 660.275,20 0 0,00 Trecho Anhumas/SP-340 0 0,00 0 0 0,00 Pq. Das Universidades/Sta. Cndida 0.00
N 1 2 3 4 5 7 34 8 10
CEASA SUBTOTAL BARO GERALDO

TOTAL CAMPINAS
265
8.160
428 12.112
0,00 4.727,78 163.057,48
883.733.04 187.620.065,77
0,00
DISTRIBUIO N ESTABEL. 1993 1988 0,00 0,00 3,02 2,80 0,00 0,00 50,94 49,07 12,08 16,36 0,00 0,00 33,96 31.78 0,00 0,00 0,00 0.00 0,00 0,00
100.00
3,25*
100,00 3,53*
fonte: Secretaria da Fazenda - ICMS. * refere-se participao de Baro Geraldo no total de Campinas.
____________________________________Ta b e l a 2 0 _______________________________________
BARO GERALDO - OUTROS SERVIOS - NMERO DE ESTABELECIMENTOS E VALOR ADICIONADO - 1988 - 1993 UNIDADE TERRITORIAL N 1 2 3 4 5 6 7 3A 8 10 NOME Vale das Garas Guar Bosque das Palmeiras Baro Geraldo (Centro) Cidade Universitria CIATEC Real Parque Trecho Anhumas/SP-340 Pq. Das Universidades/Sta. Cndida
N ESTABELECIMENTOS 1988 1993 0 0

2
0
23 11
5 0 39 9
0 1
13 0 50
0
9
0
34
CEASA SUBTOTAL BARO GERALDO TOTAL CAMPINAS 1.769 fonte: Secretaria da Fazenda - ICMS. * refere-se participao de Baro Geraldo no total de Campinas.
0
96
2.252
VALOR ADICIONADO 1988 1993 0,00 0,00 0,39 0,00 0,00 0,00 84,92 1.139.590,72 0,00 86,87 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.002,93 3.144,18 0,00 0,00 1.088,24 1.142.821,77 9.287,02 10.293.944,76
DISTRIBUIO N ESTABEL. 1988 1993 0,00 0,00 4,00 5,21 0,00 0,00 46,00 40,63 22,00 9,38 0,00 0,00 2,00 9,38 0,00 0,00 26,00 35,42 0,00 0,00 100,00 100,00 2,83* 4,26*
Tabela 21
BARO GERALDO - INFORMAES CADASTRAIS/IPTU - RESIDENCIAL HORIZONTAL - 1970 \ 1993
UTB
1 - Vale das Garas 2 - Guar 3 - Bosque das Palmeiras 3A - Trecho Anhumas/SP-340 4 - Baro Geraldo (Centro) 5 - Cidade Universitria 6 - CIATEC 7 - Real Parque 8-Pq. das Universidades./Sta. Cndi
10-
QTD. UNID. 0
3
0 0
148 9
10A -CEASA
0 0 1 0 0
At 1970 REA REA QTD. CONSTR. TERR. UNID. 0,00 0,00 0 15 689,20 6.480,00 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0 690 19.426,79 164.209,24 647 1.321,25 3916,35 0,00 0,00 0 2 0,00 0,00 7 104,04 490,00 193 0,00 0,00 0,00 0,00 0
1971 A 1980 1981 A 1993 REA REA QTD. REA CONTR. TERR. UNID. CONSTR. 35 0,00 0,00 4.655,42 532 3.379,97 29.292,56 123.938,96 4 0,00 0,00 308,27 0,00 0,00 0 0,00 89.989,95 255.314,87 1515 186.945,42 154.813,58 351.811,82 1497 339.910,83 1 0,00 0,00 188,43 405 216,32 643,00 41.447,94 128 3.203,82 12.191,20 22.005,97 22.490,38 70.991,50 1483 131.572,93 0,00 0,00 0 0,00
TOTAL
REA TERR. 49.161,12 836.536,50 1.942,65 0,00 622.461,14 765.087,12 842,60 144.663,85 131.053,35 494.819,40 0,00
QTD. REA UNID. CONSTR. 35 4.655,42 550 128.008,13 4 308,27 0 0,00 2353 296.362,16 2153 496.045,66 1 188,43 407 41.664,26 136 25.313,83 1676 154.063,31 0 0,00
REA TERR. 872.309,06 1.942,65 0,00 1.041.985,25 1.120.815,29 842,60 145.306,85 143.734,55 565.810,90 0,00
fonte: PMC - Cadastro Municipal do IPTU.
Tabela 22 BARO GERALDO - INFORMAES CADASTRAIS / IPTU LOTES VAGOS - 1993

UNIDADE TERRITORIAL 1 - Vale das Garas 2 - Guar 3 - Bosque das Palmeiras 3 A - Trecho Anhumas/SP-340 4 - Baro Geraldo (Centro) 5 - Cidade LIniversitria QUANTIDADE/LM DADE 927 999 558 1 738 2.301 55 1.011 1.669 2 9.152 TOTAL EM 1993 REA DO TERRENO 373.084,77 1.189.902,75 285.034,07 53.282,98 509.704,27 1.170.184,78 525.746,09 532.698,08 1.821.513,93 18.904,00 6.951.289,53
6 - CIATEC 7 - Real Parque 8 - Pq. das Universidades/Sta. Cndida 10A -CEASA TOTAL DA REGIO DE BARO GERALDO
Tabela 23 BARO GERALDO- INFORMAES CADASTRAIS/IPTU - RESIDENCIAL VERTICAL UTB QTD. UNID. 0 ATE 1970 REA CONSTR. 1971 A 1980 1981 A 1993 REA TERR.
0
1970 - 1993
TOTAL
QTD. REA UNID. TERR. 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 2.730,52 47 2.034,89 71 0,00 0 0,00 0 0 0,00 0 0,00 REA CONSTR.
1 - Vale das Garas 2 - Guiar
3 - Bosque das Palmeiras 3A -Trecho Anhumas/SP-340 4 - Baro Geraldo (Centro) 5 - Cidade Universitria 6 - CIATEC 7 - Real Parque 8 - Pq. das Universidades/Sta Cndida 10A -CEASA fonte: PMC - Cadastro Municipal do IPTU.
0 0 0
0 0 0
0 0
0 0
TERR.
REA
0
0
QTD. UNID.
0 0
0
0 0
0
0 0 0
0 0
0
0 0 0 0 0 0 0 0
o
3
1
0 0
0 0
REA CONSTR. 0,00 0,00 0,00 0,00 325,60 198,00 0,00 0,00 0,00 0,00
0 350 450
0
0 0
QTD. UNID. 0 0
0 0
0
0 0
44 70 0 0 0
0
REA CONSTR. 0,00 0,00 0,00 0,00 6.749,99 5.265,64
0,00 0.00
0,00 0,00
0,00 0,00 0,00 0,00 7.075,59 5.463,64 0,00 0,00 0,00 0,00
REA TERR. 0,00 0,00 0,00
0,00 3.080,52 2.484,89 0,00 0,00 0,00 0,00
____________________________________________________________________ Tabela 24 _______________ BARO GERALDO - INFORMAES CADASTRAIS/IPTU - COMERCIAL HORIZONTAL - 1970 A 1993
UTB ATE 1970 REA QTD. UNID. CONSTR. 0 0,00 1 305,75 0 0,00 0 0,00 6 2.235,05 2 389,66 0 0,00 0 0,00 1 156,28 0 0,00 REA TERR. 1971 A 1980 1981 A 1993 REA TOTAI REA TERR.
1 - Vale das Garas 2 Guar 3 - Bosque das Palmeiras 3A -Trecho Anhumas/SP-340 4 - Baro Geraldo (Centro) 5 - Cidade Universitria 6 - CIATEC 7 - Real Parque 8 - Pq. das Universidades/Sta.Cndida 10A -CEASA
QTD. UNID. 0,00 0 0 3.062,20 0 0,00 0 0,00 32 29.488,90 7 1.020,00 0,00 0 0,00 0 950,00 0 0,00
REA CONSTR. 0,00 0,00 0,00 0,00 16.428,82 10.034,70 0,00 0,00 4.666,66
0,00
TERR. UNID. 1 0,00 5 0,00 0,00 0 0,00 0 61 47.432,56 33 54.318,88 2 0,00 18 0,00 15 14.487,00 2 0,00
QTD.
REA CONSTR.
707,20 3.567,12 0,00 0,00 18.029,68 12.412,58 13.790,80 4.120,89 14.694,29 19.293,39
127.695,00 7.176,60 0,00 0,00 53.179,50 89.156,37 138.262,91 13.716,71 45.284,17 470.129,20
QTD. UNID.
1 6
0
0 99 42 2 18 21 2
CONSTR. 707,20 3.872,87 0,00 0,00 36.693,55 22.836,94 13.790,80 4.120,89 19.517,23 19.293,39
REA
TERR. 127.695,00 10.238,80 0,00 0,00 130.100,96 144.495,25 138.262,91 13.716,71 60.721,17 470.129,20
REA
fonte: PMC - Cadastro Municipal do IPTU. Tabela 25 BARO GERALDO - INFORMAES CADASTRAIS/IPTU - COMERCIAL VERTICAL - 1970 A 1993
UTB QTD. UNID.
AT 1970 0
0 REA CONSTR. REA TERR.
1971 A 1980
1981 A 1993 QTD. UNID. REA CONSTR.
TOTAL
1 - Vale das Garas 2 Guar 3 - Bosque das Palmeiras 3A - Trecho Anhumas/SP-340 4 - Baro Geraldo (Centro) 5 - Cidade Universitria 6 - CIATEC 7 - Real Parque 8 - Pq. das Universidades/Sta Cndida 10A - CEASA fonte: PMC - Cadastro Municipal do IPTU.
0
0
0
0
0
0
0 0 0 0 0
0
0
0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0
0
QTD. UNID.
0 1
0 0
0
0
0 0
0
0
REA REA CONSTR. TERR. 0,00 0,00 551,55 2.105,30 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
0 0 0
0
0 0 0 0
0 0
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
REA TERR. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0.00
0,00
QTD. UNID.
0
1
REA CONSTR. 0,00
REA TERR.
0
0
0
0
0
0
0
551,55 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
0,00 2105,30 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Tabela 26 UTB BARO GERALDO - INFORMAES CADASTRAIS/IPTU - INDUSTRIAL - 1970 A 1993 TE 1970 1971 A 1980 1981 A 1993 QTD. REA REA QTD. UNID. CONSTR. TERR. UNID. 0 0,00 0 0 1 6.913,33 102.728 1 0 0,00 0,00 4.334,36 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 0 16.500 0 REA CONSTR. 0,00 5.111,37 0,00 0,00 5.092,37 0,00 36.597,79 2.929,97 0,00 30.280,21 QTD. UNID. 0,00 0 116.616,00 0 REA TERR. 0,00 0,00 25.935,92 0,00 361.193,00 6.026,00 0,00 107.264,00 1 0 2 REA CONSTR. 0,00 0,00 10.253,21 0,00 573,06 0,00 9.562,16 954,84 5.475,30 0,00 REA TERR. QTD. UNID. 0,00 0 0,00 2 1 TOTAL REA CONSTR. 0,00 12.024,70 10.253,21 0,00 9.999,79 0,00 46.159,95 3.884,81 5.475,30 30.280,21 REA TERR. 0,00 219.344,00 259.023,81 0,00 43.738,32 0,00 404.893,00 7.230,00 6.637,55 107.264,00
1 - Vale das Garas 2 Guar 3 - Bosque das Palmeiras 3A -Trecho Anhumas/SP-340 4 Baro Geraldo (Centro) 5 - Cidade Universitria 6 - CIATEC 7 - Real Parque 8 - Pq. das Universidades/Sta. Cndida 10A- CE AS A
0
3 0
0
3 0 1 1 1
0
0
0
0
0
5 1 5 0
0 0
0 0
0
259.023,81 0,00 1.302,40 0,00 43.700,00 1.204,00 6.637,55 0,00
0
8 6 2 5 1
Tabela 27
UTB BARO GERALDO - INFORMAES CADASTRAIS/IPTU - BARRACO/GALPO - 1970 A 1993 TE 1970 1981 A 1993 1971 A 1980 REA QTD. QTD. REA REA REA REA QTD. REA QTD. TERR. UNID. UNID. CONSTR. TERR. CONSTR. TERR. UNID. CONSTR. UNID. 0,00 0,00 0,00 0,00 1 125,64 1.380,00 1 0 0 0 0,00 0,00 0,00 0,00 7 1.490,58 8.702,82 7 0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 0 0 0 0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 0 0 4 1.266,13 3.562,35 4 1.400,71 16.107,86 20 5.660,86 31.976,95 28 0,00 0,00 0,00 0,00 6 848,98 4.177,45 6 0 0 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0,00 0,00 0 0 0 0 0,00 0,00 0,00 0,00 8 4.228,43 47.592,93 8 0 O 0,00 0,00 0 0,00 0,00 6 5.729,65 24.747,25 6 0,00 0,00 0 0,00 0,00 1 31.128,75 500.324,60 1 0 T OTAL REA CONSTR. 125,64 1.490,58 0,00 0,00 8.327,70 848,98 0,00 4.228,43 5.729,65 31.128,75 REA TERR. 1.380,00 8.702,82 0,00 0,00 51.647,16 4.177,45 0,00 47.592,93 24.747,25 500.324,60
1 - Vale das Garas 2 - Guar 3 - Bosque das Palmeiras 3 A -Trecho Anhumas/SP-340 4 -Baro Geraldo (Centro) 5 Cidade Universitria 6 CIATEC 7 - Real Parque 8 - Pq. das Universidades/Sta. cndida 10A-CEASA
Tabela 28
UTB
1 - Vale das Garas 2 Guar 3 - Bosque das Palmeiras 3A -Trecho Anhumas/SP-340 4 - Baro Geraldo (Centro) 5 Cidade Universitria 6 - CIATEC 7 - Real Parque 8 - Pq. das Universidades/Sta. Cndida 10A-CEASA
BARO GERALDO - INFORMAES CADASTRAIS/IPTU - BOXE - 1970 A 1993 ATE 1970 1971 A 1980 1981 A 1993 QTD. REA REA QTD. REA REA QTD. REA UNID. CONSTR. TERR. UNID. CONSTR. TERR. UNID. CONSTR. 0 0 0 0 0 0 0 0,00 0 0 0 0 0 0 0 0,00 0 0 0 0 0 0 0 0,00 0 0 0 0 0 0 0 0,00 0 0 0 0 0 0 0 0,00 0 46 0 0 0 0 0 733,90 0 0 0 0 0 0 0 0,00 0 0 0 0 0 0 0 0,00 0 0 0 0 0 0 0 0,00 0 0 0 0 0 0 0 0,00
REA TERR. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 199,92 0,00 0,00 0,00 0,00
0 0 0 0 0 46 0 0 0 0
QTD. UNID.
TOTAL REA CONSTR. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 733,90 0,00 0,00 0,00 0,00
REA TERR. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 199,92 0,00 0,00 0,00 0,00
Quadro 6 CLASSIFICAO DOS TIPOS DE USO POR ZONA TIPOS DE USO ZONA RESIDENCIAL (Z4-BG) H4-BG
ZONA RESIDENCIAL (Z3-BG) ZONA PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIAL (Z3-BG) HACHURADA
ZONA CENTRAL DE BAIRRO (Zll-BG) H3-BG H4-BG HMH3-BG
HACHURADA
ZONA CENTRAL (Zll-BG)
ZONA INDUSTRIAL DE PEQUENO PORTE (Z14-BG)

no
ZONA INDUSTRIAL NO INCMODA (Z14-BG)

HACHURADA No
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR
H3-BG H4-BG HMH3-BG HMH4-BG sim
H3-BG H4-BG HMH3-BG HMH4-BG

sim
H3-BG H4-BG HMH3-BG HMV1-BG HMH1-BG

sim
MULTIFAMILIAR
HMH4-BG
no
no
COMRCIO E SERVIOS
SERVIOS NO INCMODOS LOCAL
sim
sim
no
no
no
no
no
no
CSE-BG peq. porte no
CSE-BG peq. porte CSE-BG peq. porte CSE-BG peq. porte

no
OCASIONAL
no
GERAL
no
no
CSE-BG peq., md. porte CSE-BG peq., md. porte CSE-BG peq., md. porte
no
CSE-BG peq., md. porte CSE-BG peq., md. porte CSE-BG peq., md. porte CSE-BG peq., md. porte CSE-BG peq., md., gde. porte CSE-BG peq., md., gde. porte
DE IMPACTO
no
no
CSE-BG peq., md., gde. porte CSE-BG peq., md., gde. porte CSE-BG peq., md., gde. porte CSE-BG peq., md., gde. porte
no
INSTITUCIONAL
BSICO
no
no
CSE-BG peq. porte

no
CSE-BG peq. porte CSE-BG peq. porte
DE INTERESSE GERAL
no
no
CSE-BG peq., md., gde. porte CSE-BG peq., md., gde. porte
no
Quadro 6
CLASSIFICAO DOS TIPOS DE USO POR ZONA - (Continuao) ZONA RESIDENCIAL (Z4-BG)
no
TIPOS DE USO
ZONA ZONA PREDOMINANRESIDENCIAL TEMENTE (Z3-BG) RESIDENCIAL (Z3-BG)

no HACHURADA no
ZONA CENTRAL DE BAIRRO (Zll-BG)

No
ZONA CENTRAL (Zll-BG) HACHURADA CSE-BG peq., md, gde. porte

sim
ZONA INDUSTRIAL DE PEQUENO PORTE (Z14-BG) CSE-BG peq., md., gde. porte
sim
ZONA INDUSTRIAL NO INCMODA (Z14-BG) HACHURADA

No
INSTITUCIONAL
ESPECIAL
PARA PRESERVAO INDUSTRIAL DOMICILIAR (ID)
sim
sim
sim
sim
sim
No
sim
sim
sim
sim
no
no
NO INCMODA INCMODA
No
no
no
CSE-BG peq. porte

No
CSE-BG peq. porte

no
No
no
no
CSE-BG - peq. porte IND1-BG peq., med. porte

no
CSE-BG - peq. porte INDl-BG-peq., med., gde. porte

No
ESPECIAL
no
no
no
no
no
no
No
MISTO
no
no
HCSE-BG
HCSE-BG
HCSE-BG HCSE2-BG
no
No
Quadro 8 PARMETROS DE OCUPAO - USOS RESIDENCIAL E MISTO REAS DO LOTE (M) MN. MX. TESTADA MN. (M) TAXA MX. DE OCUP. COEF. MX. DE APROVEIT. N. MX. PAVS. FRAO ALT. IDEAL MX. (M) (M*) REA DE LAZER (M*) TOTAL REA DE CONSTR. (M) RECUOS MNIMOS RUA MX. ACRES. FR. POR DECL. A 0,2 5 A 4.00 LAT. AV. FR. LAT. AFAST. MN. (M) DIVISAS LAT. FR. TAXA DE PERM. N. DE VAGAS ESTAC. (MN)
OCUPAO
H3. BG
250
10
0,65
02
2,00
6,00
3,00
15%
H4. BG
1000
20
0,20
8,00
0,40A
0,20A
6,00
3,00
6,00
3,00
2,00
6,00
40%
HMH1.BG
1000
5000
0,50
02
125,00
5%
4,00
4,00
6,00
6,00
2,00
2,00
20%
01 para cada UH 01 para cada UH 02 para cada UH
HMH3. BG
25000
0,50
02
250,00
4,00
4,00
6,00
6,00
4,00
4,00
20%
HMH4. BG
40000
0,30
02
1000.00
8,00
0,60A
6,00
6,00
6,00
6,00
6,00
6,00
60%
HMV1.BG
450
15
0,50
04 t+3p
02
5%
6,00
4,00
6,00
4,00
3,00
3,00
20%
HCSE-BG
250
10
0,50
6,00
3,00
6,00
3,00
20%
HCSE2. BG
450
15
0.50
04 t+3
5%
6,00
4,00
6,00
4,00
3,00
30%
01 p/cd.L H 01 p/cd. 30m2 01 para cada UH
rea
= rea de Terreno
t UH
= Pavimento Trreo = Unidade Habitacional
Quadro 9 PARMETROS DE OCUPAO - USOS COMERCIAL, DE SERVIOS, INSTITUCIONAL E INDUSTRIAL TIPO DE OCUPAO CONDIO REA MN. (M?) TESTADAM N. (M) PORTE DA EDIFICAO pequeno mdio grande TAXA MX. DE OCUPAO 0.60 0,50 COEFIC. MX DE APROVEIT.
1
RECUOS RUA AV. FR. LAT. 6 10 3 5
AFASTAM.
N MIN. DE VAGAS DE ESTACION. Lei de Plos Geradores de Trfego
TAXA DE PERMEAB. MN. 20% 30%
IND1-BG
Lote Gleba
1.000,00
20,00
3 3
3 6
TIPO DE OCUPAO
CONDIO
TAXA MAX. DE OCUPAO 0,70
PORTE DA EDIFICAO MN. pequeno mdio grande MX.

500
N MX. DE PAVIM.
COEFIC. MX. DE APROVEIT.
RECUOS RS. AVS. FR. LAT.

6
REA MAX. DE CONSTR. MX. CRESC.
N MIN. DE VAGAS DE ESTACION. 01 para cada 50m2 Lei de Plos
TAXA DE PERMEAB. MN.

10%
CSE-BG
Lote Gleba
1000 1000
02
(),25A
ANEXO II
LISTA DAS CATEGORIAS DE USO E OCUPAO DE SOLO
SEPLAMA
ANEXO II
LISTA DE CATEGORIAS DE USO E OCUPAO DO SOLO BASEADA, COM MODIFICAES, NA LUOS N 6031/88
SERVIOS NO INCMODOS servios de profissionais liberais, tcnicos ou universitrios, e outras atividades no incmodas exercidas na prpria residncia; hotel-residncia com at 5 quartos para hspedes. COMRCIO E SERVIOS DE CARTER LOCAL armazm, emprio, mercearia; casa de carne, aougue, avcolas; peixaria; quitanda, frutaria; padaria, panificadora; farmcia; drogaria, perfumaria, cosmticos; bazar, armarinhos, aviamentos; casa de massas e pratos prontos quentes ou congelados; jornais, revistas; alfaiate, costureiro; atelier de costura, bordado, tric; chaveiro; eletricista; encanador; instituto de beleza, barbearia, manicure; lavanderia, tinturaria (no industrial); sapateiro. Estdios, Oficinas de Reparao e Conservao de: aparelhos eletrodomsticos, rdios, TV, instalaes eltricas, hidrulicas, gs; cutelaria, amoladores; brinquedos; guarda-chuvas, chapus, jias, relgios, ourivesaria; tapetes, cortinas, estofados, colches; hotel-residncia at 10 quartos para hspede. COMRCIO E SERVIOS DE USO OCASIONAL bar, lanchonete, pastelaria, aperitivos, petiscos; sucos e refrescos; restaurantes, pizzaria, churrascaria, cantina; floricultura; casa lotrica; charutaria, tabacaria; confeitaria, doceria, chocolates; sorveteria; livraria, papelaria.
SEPLAMA
Servios de Esportes: academias de ginstica; quadras de esportes; academias de lutas marciais; academias de recondicionamento fsico. Servios de Educao Informal: escola de arte; escola de dana, msica; escola de datilografia; curso de lnguas; escritrios, consultrios, clnicas mdicas e dentrias de pequeno porte, ateliers e servios de profissionais liberais e tcnicos. Comrcio em Geral: Comrcio Ocasional: artigos de couro, calados; artigos de vesturio; artigos esportivos, recreativos; artigos religiosos; artigos para cabelereiros; artigos para festas; artigos para piscinas; bicicletas; presentes, artesanatos, "souvenirs"; mveis e artigos de decorao; eletrodomsticos, utenslios e louas; porcelanas e cristais; discos, fitas, equipamentos de som; joalheria, relojoaria, bijouteria; caa e pesca, armas e munies, cutelaria, selas e arreios; ferragens, ferramentas; instrumentos musicais; materiais de limpeza; ar condicionado; aquecedores; material hidrulico; material eltrico; material de acabamento para construo; roupas profissionais de proteo, uniformes; equipamentos de segurana; agncias, peas e acessrios para veculos (bateria, cmaras de ar, pneus para veculos de passeio, etc); adubos, materiais agrcolas; mercados, supermercados; centro de compras; loja de departamentos; tica. COMRCIO E SERVIO
EM GERAL
Servios de Lazer e Diverses: - autocine; - boliche; - cinemas, teatros, auditrios; - diverses eletrnicas; - "drive-in";
SEPLAMA
casa de jogos; salo de festas, de bailes e "buffets"; Condomnios Habitacionais com Servios Prprios de Hotelaria: hotis e penses; hotel-residncia; Servios Administrativos, Financeiros e Empresariais: administradoras de bens e negcios; aerofotogrametria; agncias de anncios de jornal; agncia de cobrana; agncia de emprego e mo-de-obra temporria, treinamento; agentes de propriedade industrial (marcas de patentes); anlise e pesquisa de mercado; caderneta de poupana; estabelecimento de cmbio; cartrio de registro civil; despachante; empreiteira; ao e valores; agncia bancria de capitalizao, financeiras; agncia de passagens e turismo; auditores, peritos e avaliadoras, assessorias; consulados e legaes; cooperativas de produo; corretores, crdito imobilirio, incorporadores; editores de livros, jornais e revistas (administrao e redao); empresas de seguros; escritrios representativos ou administrativos de indstrias e comrcio; prestao de servios e agricultura; montepio e peclios; organizao de congressos e feiras; processamento de dados; promoo de vendas; reflorestamento; servios de datilografia taquigrafia; vigilncia, segurana; servios pessoais e de sade; abreugrafia, raios X; ambulatrio; banco de sangue; banhos, saunas, duchas e massagens; centro de realibitao; clnicas dentrias e mdicas; clnicas de repouso; clnicas veterinrias e hospital veterinrio; eletroterapia e radioterapia; fisioterapia e hidroterapia; institutos psicotcnicos; laboratrios de anlises clnicas; pronto-socorro; laboratrio de transformao de insumos para biotecnologia. Servios de Hotelaria: hotis, penses; hotel-residncia. Servios de Estdios, Laboratrio e Oficinas Tcnicas: estdio de fotografia, cinema;
SEPLAMA
gravao de filmes e de som; instrumentos cientficos e tcnicos; laboratrio de anlise qumica; lapidao; microfilmagem. Servios de Reparao e Conservao Geral: balanas; barcos e lanchas; compressores; desratizao, dedetizao, higienizao; elevadores; extintores; encadernao, dourao; copiadora, fotocpia, plastificao; aparelhos e equipamentos hidrulicos; maquetista, pintura de placas e letreiros; molduras e vidros; estdios de reparao de obras, objetos de arte; instrumentos musicais; raspagem e lustrao de assoalhos; taxidermia; vidraaria. Servios de Aluguel, Distribuio e Guarda de Bens Mveis: aluguel de veculos leves; equipamentos de som, eltrico e eletrnico; aluguel de filmes, vdeos; distribuio de jornais e revistas; guarda de veculos e estacionamento. Servios de Guarda de Bens Mveis: depsito de equipamentos de "buffet"; depsito de mveis, guarda-mveis. Servios de Oficina: cantaria, marmoraria; carpintaria, marcenaria; entalhadores; funilaria; galvanoplastia; embalagem, rotulagem e encaixotamento; grfica, clicheria, linotipia, fotolito; litografia; tipografia; serralheria; soldagens; tanoaria; torneadores; veculos automotores.
COMRCIO E SERVIOS DE GRANDE IMPACTO materiais e artefatos para construo; ferro velho, sucata; garrafas e outros recipientes; metais e ligas metlicas; acessrios para mquinas e instalaes mecnicas; implementos agrcolas; mquinas e equipamentos para agricultura e indstria.
SEPLAMA
Comrcio de Produtos Perigosos: lcool (depsito); artefatos de borracha e de plsticos; carvo; gs engarrafado; graxas; inseticida; combustvel; materiais e lubrificantes; pneus; produtos qumicos; resinas, gomas; tintas, vernizes. Comrcio Atacadista: Comrcio de Produtos Alimentcios: animais abatidos; bebidas; caf, ch; cereais; hortalias, legumes, verduras, frutas, leite, laticnios, frios; leos, latarias. Comrcio de Produtos de Pequeno e Mdio Porte: acessrios e peas de automveis; artefatos de borracha, metal, e de plstico; aviamentos; bijuterias; brinquedos; cabeleireiro (artigos); caa e pesca, selas e arreios, armas e munies; cutelaria; jias, relgios, fornitura; material de desenho e para escritrio; perfumaria, artigos de toucador; preparados de uso dentrio; tabaco; utenslios domsticos; artigos de couro; camping (equipamentos); artigos de vesturio, tecidos; discos e fitas; artigos esportivos e recreativos; fios txteis; flores; fotografia, cinematografia (material); garrafas; instrumentos musicais; louas, porcelanas, cristais, material de limpeza, ptica; papel de parede, roupas de cama, mesa e banho; sacos, produtos qumicos (no perigosos); adubos e fertilizantes. Comrcio de Produtos de Grande Porte: acessrios para mquinas e instalaes mecnicas; aparelhos eltricos e eletrnicos; aparelhos e equipamentos de som; aquecedores e ar condicionado (equipamento);
SEPLAM PREFEITURA MUMCIPAL DE CAMPINAS
artefatos e materiais para construo em geral; acessrios e peas para veculos automotores; acessrios e peas para veculos no motorizados; balanas; eletrodomsticos; equipamento para combate ao fogo; equipamentos para jardim; ferragens; ferramentas; ferro; implementos agrcolas; instrumentos de mecnica-tcnica e de controle; madeira aparelhada; mquinas e equipamentos para uso agrcola, comercial e industrial; material eltrico; material hidrulico; metais e ligas metlicas; mveis; vidros. Comrcio de Produtos Perigosos: lcool; petrleo; carvo; combustvel; gs engarrafado; inseticidas; lubrificantes; papel e derivados; pneus; produtos qumicos; resinas, gomas; tintas, vernizes. Comrcio de Produtos Agropecurios e Extrativos: algodo; borracha natural; carvo mineral; carvo vegetal; chifres, ossos; couros crus, peles; feno, forragens; fibras vegetais, juta e sisal; gado bovino, eqino, suno (artigos); goma vegetal; lenha; madeira bruta; produtos e resduos de origem animal; sementes, gros, frutos. Servios de Manuteno de Frotas e Garagens de Empresas de Transportes: empresas de mudana, transportadoras, garagem de frota de caminhes; garagem de frota de taxi; garagem de nibus; garagem de tratores e mquinas afins; terminal de transportes de cargas. Servios de Armazenagens e de Depsitos: aluguel de mquinas e equipamentos pesados - guindastes, gruas, tratores e afins;
SEPLAM PREFEITURA MUMCIPAL
aluguel de veculos pesados; armazenagem alfandegada; armazenagem de estocagem de mercadorias; depsito de despachos; depsito de materiais e equipamentos de empresas construtoras e afins; depsito de resduos industriais; guarda de animais. Servios de Motis e Estabelecimentos Congneres: motis. INSTITUCIONAL BSICO ensino bsico de 1 e 2 graus; ensino pr-escolar; parque infantil; biblioteca; clubes associativos, recreativos e esportivos; quadras, sales de esportes e piscinas; posto de sade; creches; dispensrio; igreja, locais de culto; agncia de correios e telgrafos; instalaes de concessionrias de servios pblicos; postos de policiais e de bombeiros; cinemateca/pinacoteca; associaes e fundaes cientficas; organizaes associativas e profissionais, sindicatos de organizaes similares do trabalho.
INSTITUCIONAL GERAL
ensino tcnico-profissional; cursos de madureza; cursos preparatrios; campo, ginsio, parque, pistas de esportes; observatrio; quadra de escola de samba; centro de sade; hospital, maternidade, casas de sade; sanatrio; albergue, asilos, orfanatos; centro de orientao familiar, profissional; centro de reintegrao social; agncia de rgos de previdncia social; delegacia de ensino; delegacia de polcia; junta de alistamento eleitoral e militar; rgos de administrao pblica, federal, estadual e municipal; postos de identificao e documentao; servio funerrio; vara distrital; estao de radiodifuso; instalaes de concessionrias de servios pblicos; postos de bombeiro.
SEPLAMA MUNICIPAL DE CAMPINAS
PREFEITURA
INSTITUCIONAL ESPECIAL faculdade; universidade; auditrio para convenes, congressos e conferncias; espaos e edificaes para exposies; juizado de menores; estdios de rdio e TV; terminal rodovirio urbano e interurbano; central de correio; central de polcia; corpo de bombeiro; instalaes, terminais e ptio de manobras de ferrovias; institutos correcionais; quartis; veldromo e cartdromo. INSTITUCIONAL PARA PRESERVAO jardim botnico; jardim zoolgico; lagos; locais histricos; parques de animais selvagens, ornamentos e de lazer; represa; reservas florestais; reservatrio de gua. INDUSTRIAL NO INCMODO 1.Indstria de Produtos Minerais no Metlicos: fabricao de telhas, tijolos e outros artigos de barro cozido, exclusive de cermica; fabricao e elaborao de produtos diversos de minerais nometlicos; fabricao de peas, ornatos e estruturas de cimento, gesso e amianto. 2.Indstria Metalrgica: produo de laminados de ao, inclusive ferro, ligas, a frio, sem tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico; produo de canos e tubos de ferro e ao, sem fuso e sem tratamento qumico superficial ou galvanotcnico; produo de forjados, arames e relaminados de ao, a frio, sem tratamento qumico superficial e galvanotcnico; produo de laminados de metais e de ligas de metais noferrosos (placas, discos, chapas lisas ou corrugadas, bobinas, tiras e fitas, perfis, barras redondas, chatas ou quadradas, vergalhes) sem fuso, exclusive canos, tubos e arames; produo de canos e tubos de metais no-ferrosos, inclusive ligas sem fuso, tratamento qumico superficial e galvonotcnico; produo de fios e arames de metais e de ligas de metais noferrosos, exclusive fios, cabos e condutores eltricos sem fuso; relaminao de metais no-ferrosos, inclusive ligas; fabricao de estruturas metlicas, sem tratamento qumico superficial, galvanotcnico e pintura por asperso;
fabricao de artefatos de trefilados de ferro e ao, e de metais noferrosos, inclusive mveis sem tratamento qumico superficial, galvanotcnico e pintura por asperso; estamparia, funilaria e latoaria, sem tratamento qumico superficial, galvanotcnico, pintura por asperso, aplicao de verniz e esmaltao; serralharia, fabricao de tanques, reservatrios e outros recipientes metlicos e de artigos de caldeireiro, sem tratamento qumico superficial, galvanotcnico, pintura por asperso e esmaltao; fabricao de artigos de cutelaria, armas, ferramentas manuais e fabricao de artigos de metal para escritrio, uso pessoal e domstico, inclusive ferramentas para maquina sem tratamento qumico superficial, galvanotcnico e pintura por asperso; fabricao de outros artigos de metal, no especficos ou no classificados, sem tratamento qumico superficial, galvanotcnico, pintura por asperso, aplicao de verniz e esmaltao. 3. Indstria Mecnica: fabricao de mquinas, aparelhos, peas, e acessrios sem tratamento trmico, tratamento galvanotcnico e fundio. 4. Indstria de Material Eltrico e de Comunicaes: todas as atividades da indstria de material eltrico e de comunicaes, exclusive fabricao de pilhas, baterias e acumulaes. 5. Indstria de Material de Transporte: fabricao de estofados e capas de veculos; fabricao de veculos automotores, peas e acessrios; fabricao de carrocerias para veculos automotores, exclusive chassis; construo e reparao de embarcaes, inclusive peas e acessrios; demais atividades da indstria de material de transporte sem tratamento, galvanotcnico, fundio e pintura por asperso. 6. Indstria de Madeira: serrarias; desdobramento de madeiras; fabricao de estruturas de madeiras e artigos de carpintaria; fabricao de chapas de madeira compensada, revestidas ou no com material plstico; fabricao de artigos de tanoaria e de madeira arqueada; fabricao de cabos para ferramentas e utenslios; fabricao de artefatos de madeira torneada; fabricao de saltos e solados de madeira; fabricao de forma e modelos de madeira; fabricao de molduras e execuo de obras de talha, exclusive artigos de mobilirios; fabricao de artigos de madeira para uso domstico, industrial e comercial; fabricao de artefatos de bambu, vime, junco ou palha tranada, exclusive mveis e chapus; fabricao de artigos de cortia. 7. Indstria de Mobilirio: fabricao de mveis de madeira, vime e junco; fabricao de mveis de metal ou com predominncia de metal revestido ou no com lminas plsticas, inclusive estofados; fabricao de artigos de colchoaria; fabricao de armrios embutidos de madeira; fabricao de acabamento de artigos diversos ao mobilirio. 8. Indstria de Papel e Papelo: fabricao de papelo, cartolina e carto;
fabricao de artefatos de papel, no associada produo de papel; fabricao de artefatos de papelo, cartolina e carto, impressos ou no, simples ou plastificados, no associada produo de papelo, cartolina e carto; fabricao de artigos de papel, papelo, cartolina e carto para revestimento no associada produo de papel, papelo, cartolina e carto; fabricao de artigos diversos de fibra prensada ou isolante, inclusive peas e acessrios para mquinas e veculos. 9. Indstrias de Couros, Peles e Produtos Similares: fabricao de artigos de selaria e correaria; fabricao de malas, valises e outros artigos para viagens; fabricao de artigos diversos de couros e peles, exclusive calados e artigos de vesturio. 10. Indstrias de Produtos de Matrias Plsticas: fabricao de laminados plsticos; fabricao de artigos de material plstico para uso domstico e pessoal; fabricao de artigos de material plstico para embalagem e acondicionamento, impressos ou no; fabricao de artigos diversos de material plstico (fitas, flmulas, dsticos, brindes, objetos de adorno, artigos de escritrio); fabricao de mveis moldados de material plstico; fabricao de manilhas, canos, tubos e conexes de material plstico para todos os fins; fabricao de artigos de material plstico, no especficos, inclusive artefatos de acrlico e "fiber-glass". 11. Indstria Txtil: fabricao de estopa, de materiais para estopas e recuperao de resduos txteis; malharias e fabricao de tecidos elsticos; fabricao de artefatos txteis produzidos nas fiaes e tecelagens. 12. Indstria de Vesturio e Artefatos de Tecidos: todas as atividades industriais ligadas produo de artigos do vesturio, exclusive os produzidos nas fiaes e tecelagens; fabricao de calados. 13. Indstria de Produtos Alimentares: fabricao de produtos de padaria, confeitaria e pastelaria; fabricao de balas, caramelos, pastilhas, dropes, bombons e chocolates, etc, inclusive goma de mascar; fabricao de massas alimentcias e biscoitos; preparao de sal de cozinha; fabricao de gelo, exclusive gelo seco. 14. Indstria de Bebidas: fabricao de vinhos; fabricao de cervejas, chopes e malte; fabricao de bebidas no alcolicas, inclusive engarrafamento e gaseificao de guas minerais. 15. Indstria Editorial e Geogrfica: impresso de material escolar, material para uso industrial e comercial, para propaganda e outros fins, inclusive litogrfico; execuo de servios grficos diversos, impresso litogrfica e "offset", em folhas metlicas, papel, papelo, cartolina, madeira, couro, plsticos, tecidos etc, produo de matrizes para impresso, pauteao, encadernao, dourao, plastificao e execuo de trabalhos similares; execuo de servios grficos para embalagens em papel,
papelo, cartolina e material plstico; edio e impresso e servios grficos de jornais e outros peridicos, livros e manuais; execuo de servios grficos no especificados ou no classificados. 16. Indstrias Diversas: fabricao de instrumentos, utenslios e a parelhos de medida, no eltricos para uso dos profissionais; fabricao de aparelhos, instrumentos e material ortopdico, inclusive cadeiras de roda, odontolgica e de laboratrios; fabricao de aparelhos, instrumentos e materiais fotogrficos e de tica; lapidao de pedras preciosas e semi-preciosas e fabricao de artigos de ourivesaria, joalheria e bijuterias; fabricao de instrumentos musicais, gravao de matrizes e reproduo de discos para fongrafos e fitas magnticas; fabricao de escovas, brochas, pincis, vassouras, espanadores, etc; revelao, copiagem, corte, montagem, gravao, dublagem, sonorizao e outros trabalhos concernentes produo de pelculas cinematogrficas; fabricao de brinquedos; fabricao de artigos de caa e pesca, desporto e jogos recreativos, exclusive armas de fogo e munies; laboratrio de transformaes de produtos mdicos, veterinrios ou farmacuticos; fabricao de artigos diversos, no compreendidos em outros grupos. INDSTRIA INCMODA 1. Indstria de Minerais No-metlicos: britamento de pedras; fabricao de cal virgem, hidratada ou extinta; fabricao de material cermico; fabricao de cimento; fabricao de elaborao de vidro e cristal; beneficiamento e preparao de minerais no-metlicos, no associados extrao. 2. Indstria Metalrgica: produo de laminados de ao, inclusive ferroligas, a quente, sem fuso; produo de laminados de ao, inclusive ferroligas, a frio, com tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico; produo de canos e tubos de ferro e ao, sem fuso, porm com tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico; produo de forjados, armas e relaminados de ao, a frio, com tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico; produo de ligas de metais no-ferrosos em formas primrias, exclusive metais preciosos; produo de laminados de metais e de ligas de metais no-ferrosos (placas, discos, chapas lisas ou corrugadas, bobinas, tiras e fitas, perfis, barras redondas, chatas ou quadradas, vergalhes), com fuso, exclusive ligas, com fuso, sem tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico; produo de canos e tubos de metais no-ferrosos, inclusive ligas, sem fuso, com tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico; produo de formas, moldes e peas fundidas de metais no-ferrosos, inclusive fios, cabos e condutores eltricos com fuso; produo de soldas e nodos;
metalurgia do p, inclusive peas moldadas; fabricao de estruturas metlicas, com tratamento qumico superficial e/ou galvanotenico de estruturas e/ou pintura por asperso; fabricao de artefatos de trefilados de ferro e ao, e de metais noferrosos, exclusives mveis com tratamento qumico superficial, e/ou galvanotcnico e/ou pintura por asperso; estamparia, funilaria e latoaria com tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico e/ou pintura por asperso e/ou aplicao de verniz e/ou esmaltao; fabricao de artigos de cuidaria, armas, ferramentas manuais, artigos de metal para escritrio, usos pessoal e domstico com tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico e/ou pintura por asperso; tempera e cementao de ao, recozimento de arames e servios de galvanotcnico; fabricao de outros artigos de metal, no especificados ou no classificados com tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico e/ou pintura por asperso e/ou aplicao de verniz e/ou esmaltao. 3. Indstria Mecnica: fabricao de mquinas, aparelhos, peas e acessrios com tratamento trmico e/ou tratamento galvanotcnico e/ou fundio 4. Indstria de Material de Transporte: todas as atividades da industria de material de transporte com fundio, tratamento galvanotcnico e/ou pintura por asperso. 5. Indstria de Papel e Papelo: fabricao de pasta mecnica; fabricao de papel. 6. Indstria de Borracha: todas as atividades de beneficiamento e fabricao de borracha natural, e de artigos de borracha em geral. 7. Indstria de Couros e Peles e Produtos Similares: secagem e salga de couros e peles. 8. Indstria de Perfumaria, Sabes e Velas: fabricao de produtos de perfumaria em geral; fabricao de velas. 9. Indstria Txtil: beneficiamento de fibras txteis artificiais sintticas; fiao e tecelagem. 10. Indstria de Produtos Alimentar es: beneficiamento, moagem, torrefao e fabricao de produtos alimentares; refeies conservadas, conservas de frutas, legumes e outros vegetais, fabricao de doces, exclusive de confeitaria e preparao de especiarias e condimentos; fabricao de refinao de acar; fabricao de sorvetes, bolos e tortas geladas, inclusive cobertura; fabricao de fermentos e leveduras; preparao do leite e fabricao de produtos de laticnios; fabricao de produtos alimentares, no especificados ou no classificados. 11. Indstria de Bebidas: fabricao de aguardentes, licores e outras bebidas alcolicas; destilao de lcool. 12. Indstria de Fumo: preparao de fumo, fabricao de cigarros, charutos e cigarrilhas,
e outras atividades de elaborao do tabaco no especificadas ou no classificadas. 13. Indstria de Extrao e Tratamento de Minerais: atividades de extrao, com ou sem beneficiamento de minerais slidos, lquidos ou gasosos que se encontrem em estado natural. 14. Indstria Diversas: usinas de produo de concreto asfltico; indstria cujas atividades emitam efluentes que contenham ou produzam as seguintes caractersticas ou compostos: cheiros; txicos; corrosivos; compostos halogenados; oxido metlicos; combustveis - inflamveis ou explosivos; mercrio e seus compostos; usina de tratamento de resduos industriais e hospitalares. Enquadram-se os estabelecimentos industriais dos seguintes tipos: 1. Indstria Metalrgica: siderurgia e elaborao de produtos siderrgicos com reedio de minrios, inclusive ferrogosa; produo de ferro e ao e suas ligas em qualquer forma, sem reduo de minrios, com fuso; produo de canos e tubos de ferro e ao, com fuso, tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico; produo de fundidos de ferro e ao, com tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico; produo de forjados, arames e relaminados de ao, a quente com tratamento qumico superficial /ou galvanotcnico; metalurgia dos metais no-ferrosos em formas primrias, inclusive metais preciosos; produo de canos e tubos de metais no-ferrosos, inclusive ligas com fuso e com tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico; produo de formas, moldes e peas fundidas de metais no-ferrosos, inclusive ligas com tratamento metalrgico de metais preciosos. 2. Indstrias de Material Eltrico e de Comunicaes: fabricao de pilhas, baterias e acumuladores 3. Indstria de Madeira: fabricao de chapas e placas de madeira aglomerada ou prensada. 4. Indstria de Papel e Papelo: fabricao de celulose. 5. Indstria de Couro, Peles e Produtos Similares: curtimento e outras preparaes de couros e peles. 6. Indstria Qumica: fabricao de preparados para limpeza e polimento, desinfetantes, inseticidas, germicidas e fungicidas; fabricao de tintas, esmaltes, laas, vernizes, impermeabilizantes, solventes e secantes; todas as demais atividades industriais dedicadas fabricao de produtos qumicos. 7. Indstria de Produtos Farmacuticos e Veterinrios: todas as atividades industriais dedicadas fabricao de produtos farmacuticos e veterinrios. 8. Indstria de Perfumaria, Sabes e Velas: fabricao de sabes, detergentes e glicerina.
9. Indstria Txtil: beneficiamento de fibras txteis vegetais; beneficiamento de materiais txteis de origem animal; acabamento de fios e tecidos no processados em fiaes e tecelagens. 10. Indstria de Produtos Alimentar es: abate de animais em matadouros, frigorficos e charqueados, preparao de conservas de carnes, produo de banha de porco e de outras gorduras domsticas de origem animal; preparao do pescado e fabricao de conservas do pescado; refinao de preparao de leos e gorduras vegetais, produo de manteiga de cacau e de gorduras de origem animal destinadas alimentao; fabricao de raes balanceadas e de alimentos preparados para animais, inclusive farinhas de carne, sangue, osso, peixe e pena; desossa, transformaes e beneficiamento de gado. 11. Indstria Diversas: petroqumica em geral; refinao de petrleo; atividades que utilizem incinerador ou outro dispositivo para queima de lixa, materiais e resduos slidos. INDUSTRIAL ESPECIAIS 1. Indstria Metalrgica: siderurgia e elaborao de produtos siderrgicos com reduo de minrios, inclusive ferrugosa; produo de ferro e ao em suas ligas em qualquer forma, sem reduo de minrios de fuso, tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico; produo de fundidas de ferro e ao, com tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico; produo de forjados, arames e relaminados de ao, a quente com tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico; metalurgia dos metais no-ferrosos, em formas primrias, inclusive metais preciosos; produo de canos e tubos de metais no-ferrosos, inclusive ligas com fuso e com tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico; produo de formas, moldes e peas fundidas de metais no-ferrosos, inclusive ligas com tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico. 2. Indstria de Material Eltrico e de Comunicaes: fabricao de pilhas, baterias e aculmuladores. 3. Indstria de Madeira: fabricao de chapas e placas de madeira aglomerada ou prensada. 4. Indstria de Papel e Papelo: fabricao de celulose. 5. Indstria de Couro, Peles e Produtos Similares: curtimento e outras preparaes de couros e peles. 6. Indstria Qumica: fabricao de preparados para limpeza e polimento: desinfetantes, inseticidas, germicidas e fungicidas; fabricao de tintas, esmaltes, lacas, vernizes, impermeabilizantes, solventes e secantes; todas as atividades industriais dedicadas fabricao de produtos qumicos.
SEPLAMA
7. Indstria de Produtos Farmacuticos e Veterinrios: todas atividades industriais dedicadas fabricao de produtos farmacuticos e veterinrios. 8. Indstria de Perfumaria, Sabes e Velas: fabricao de sabes, detergentes e glicerinas. 9. Industria Txtil: beneficiamento de fibras txteis vegetais; beneficiamento de materiais txteis de origem animal; acabamento de fios e tecidos no processados em fiaes e tecelagens. 10. Indstria de Produtos Alimentares: abate de animais em matadouros, frigorficos e charqueados, preparao de conservas de carnes, produo de banha de porco e de outras gorduras domsticas de origem animal; prepraao de pescado e fabricao de conservas do pescado; refinao e peparaao de leos e gorduras vegetais, produo de manteiga de cacau e de gorduras de origem animal destinada alimentao; fabricao de raes balanceadas e de alimentos preparados para animais, inclusive farinhas de carne, sangue, osso, peixe e pena; desossa, transformaes e beneficiamento de gado. 11. Indstrias Diversas: petroqumica em geral; refinao de petrleo; atividades que utilizem incinerador ou outro dispositivo para queima de lixo, materiais e resduos slidos. CAMPINAS

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Diretora de Planejamento urea Maria Queiroz Davanzo

Diretora de Meio Ambiente Zoraide Amarante Itapura de Miranda

Diretor de Informao e Comunicao Hlio Sedeh Padilha

Diretor de Desenvolvimento e Fomento Econmico Oswaldo Luiz de Oliveira

Edivaldo Antnio/Orsi Prefeito Municipal de Campinas

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Prof. Gilberto Luis Moraes Selber Reitor da PUCCAMP

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Ulysses Cidade Semeghini Secretrio de Planejamento e Meio Ambiente

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Parmetros de Ocupao - Usos Comercial, de Servios, Institucional e Industrial

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Figura 1 Figura 2 Figura 3

Figura 4 Figura 5 Figura 6 Figura 7 Figura 8 Figura 9 Figura 10 Figura 11 Figura 12

Tipologias - Ocupaes ao Longo dos Crregos

Tipologias - Ocupaes no Limite Urbano/Rural

Tipologias - Ocupaes ao Longo dos Corredores

Tipologias - Ocupaes no Limite da Zona Residencial/Zona Industrial

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QUADRO DA SITUAO ATUAL

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LEITO FILHO, 1992.

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LEITO FILHO, 1987.

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