Trabalho de Ordenamento de Territorio e Geoprocessamento

Anlise e Diagnstico da realidade fsica, scio-espacial, econmica e
ambiental de Monte Sossego e Ch de Cemitrio

1

Universidade Jean Piaget
de Cabo Verde
ndice
Interesse: .................................................................................................................................................................. 7
Evoluo urbana da cidade do Mindelo ..................................................................................................... 10
O 1 Plano de Urbanizao do Mindelo ..................................................................................................... 13
Histria de Monte Sossego e Ch de Cemitrio ...................................................................................... 14
Temperatura do ar ............................................................................................................................................. 16
Temperatura do ar ............................................................................................................................................. 16
Insolao ................................................................................................................................................................. 17
Clima ........................................................................................................................................................................ 17
Vento ........................................................................................................................................................................ 17
Humidade ............................................................................................................................................................... 17
Hipsometria........................................................................................................................................................... 18
Declividade ............................................................................................................................................................ 19
Orientao de Relevo ........................................................................................................................................ 20
Hidrologia .............................................................................................................................................................. 20
Poluio Ambiental ............................................................................................................................................ 21
Poluio Sonora ................................................................................................................................................... 21
Fluxos de circulao rodoviria localizada ......................................................................................... 21
Poluio da gua .................................................................................................................................................. 21
Inundao............................................................................................................................................................... 22
Eroso ...................................................................................................................................................................... 22
Acidentes Industriais ........................................................................................................................................ 22
Populao total .................................................................................................................................................... 23
Estrutura etria ................................................................................................................................................... 23
Natalidade e mortalidade ................................................................................................................................ 24
Dimenso agregado familiar .......................................................................................................................... 24
Densidades ............................................................................................................................................................ 25
Dinmica populacional ..................................................................................................................................... 26
Situao econmica e social ........................................................................................................................... 26
Caracterizao da Populao Activa ...................................................................................................... 27

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de Cabo Verde
Educao ................................................................................................................................................................. 28
Ensino Bsico Integrado (EBI) ................................................................................................................. 29
Ensino Secundrio ......................................................................................................................................... 29
Equipamentos ...................................................................................................................................................... 30
Equipamentos de Educao e Ensino .................................................................................................... 30
Equipamentos de Desporto ....................................................................................................................... 30
Equipamentos de Sade .............................................................................................................................. 30
Equipamentos de Lazer ............................................................................................................................... 30
Equipamentos de Lazer e Cultura ........................................................................................................... 30
Equipamento de segurana ....................................................................................................................... 30
Acessibilidades .................................................................................................................................................... 31
Infra-estruturas ................................................................................................................................................... 32
Telefone e Internet ........................................................................................................................................ 32
Rede viria ........................................................................................................................................................ 32
Saneamento ........................................................................................................................................................... 33
Electricidade e gua .......................................................................................................................................... 34
USO DO RS-DO-CHO ..................................................................................................................................... 36
N DE PISOS........................................................................................................................................................... 37
poca de Construo ......................................................................................................................................... 38
Estado de Conservao ..................................................................................................................................... 39
Tipologia de Habitao ..................................................................................................................................... 40
Estado de construo ........................................................................................................................................ 41
Revestimento Exterior ...................................................................................................................................... 42
Estilo Arquitectnico ......................................................................................................................................... 43
Material de construo ..................................................................................................................................... 44
Material de cobertura ....................................................................................................................................... 45
Mapa de Sobreposio 2 (Previso da data de reabitao dos edifcios) .................................... 46
Mapa de Sobreposio 3 (Previso de Expanso de Monte Sossego) ........................................... 48
Mapa de Sobreposio 4 (Analise Localizao de comercio) ........................................................... 50


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de Cabo Verde
ndice de Tabelas/Quadros

Tabela 01: Variao de Temperatura anual em Cabo Verde13
Tabela 02: Variao Humidade Anual em Cabo Verde..14
Tabela 03: Tabela Hipsometria em Monte Sossego.15
Tabela 04: Tabela declividade em Monte Sossego..16
Tabela 05: Tabela de orientao de relevo em Monte Sossego.17
Tabela 06: Tabela Densidade populacional em Monte Sossego.22
Tabela 07: Tabela de Jardins infantis.25
Tabela 08: Tabela de Ensino bsico.26
Tabela 09: Tabela de Ensino secundria..26
Tabela 10: Tabela de Uso do rs-do-cho...33
Tabela 11: Tabela n de pisos.34
Tabela 12: Tabela de poca de Construo35
Tabela 13: Tabela de Estado de Conservao..36
Tabela 14: Tabela de Tipologia de Habitao..37
Tabela 15: Tabela de Estado de Construo....... 38
Tabela 16: Tabela revestimento Exterior39
Tabela 17: Tabela de Estilo Arquitectnico.40
Tabela 18: Tabela Material de construo...41
Tabela 19: Tabela de material de construo.42

Tabela 20: Tabela de previso de data de reabilitao dos edifcios..43

Tabela 21: Previso de Expanso de Monte Sossego.45

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de Cabo Verde

Tabela 22: Tabela anlise Localizao de comrcio47

Grfico 01: Pluviosidade Anual em Cabo Verde.13
Grfico 02: Populao de Monte Sossego segundo o sexo...20
Grfico 03: Distribuio da populao por grupo etrio..20
Grfico 04: Populao activa com mais de 15 anos21
Grfico 05: Diviso de agregados familiares21
Grfico 06: Populao activa com 15 anos ou mais.24
Grfico 07: Distribuio da populao por grupo etrio..24
Grfico 08: Nvel de instruo (3 ou mais anos de idade)25
Grfico 09: Distribuio dos agregados segundo o meio de evacuao das guas
residuais...30
Grfico 10: Distribuio dos Postos de Transformao.31
Grfico 11: Energia para iluminao..32
Grfico 12: Modo de abastecimento de gua...32

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de Cabo Verde
ndice de Figuras / Mapas

Imagem 01: Delimitao de Zona de Monte Sossego6
Imagem 02,03 e 04: Baa do Porto Grande..7
Imagem 05,06 e 07: Praa Nova, Rua de Lisboa e Mercado Municipal...7
Imagem 08: Mindelo antigamente.8
Imagem 09 e 10: Palcio de Povo e Cmara Municipal... 9
Imagem 11 e 12: Pracinha da Igreja e rplica de torre de Belm..9
Imagem 13 e 14: Centro Cultural do Mindelo e Liceu Jorge Barbosa..9
Imagem 15: 1 Plano de Urbanizao do Mindelo10
Imagem 16: Monte Sossego antigamente...11
Imagem 17: Monte Sossego e Ch de Cemitrio actualmente12
Imagem 18, 19 e 20: Industrias de Zona de Monte Sossego...19
Imagens 21: Jardim Carinho e Jardim Flores do Mindelo..26
Imagens 22, 23 e 24: E. Humberto D. Fonseca, E. Plo educativo n9 e E.
Mestre Baptista26
Imagem 25: Passeio reduzido, diferena de soleira e Obstruo no Passeio...28


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de Cabo Verde

Mapas

Mapa 01: Mapa Hipsometria em Monte Sossego.15
Mapa 02: Mapa de declividade em Monte Sossego16
Mapa 3: Tabela de orientao de relevo em Monte Sossego .17
Mapa 05: Mapa de equipamentos..22
Mapa 04: Mapa de Densidade populacional e Monte Sossego..28
Mapa 06: Mapa de Vias30
Mapa 07: Mapa de Uso do rs-do-cho..33
Mapa 08: Mapa n de pisos..34
Mapa 09: Mapa de poca de Construo35
Mapa 10: Mapa de Estado de Conservao..36
Mapa 11: Mapa de Tipologia de Habitao...37
Mapa 12: Mapa de Estado de Construo..38
Mapa 13: Mapa revestimento Exterior.39
Mapa 14: Tabela de Estilo Arquitectnico..40
Mapa 15: Mapa Material de construo..41
Mapa 16: Mapa de material de construo..42
Mapa 17: Mapa de previso de data de reabilitao dos edifcios..44
Mapa 18: Previso de Expanso de Monte Sossego46
Mapa 19: Tabela anlise Localizao de comrcio48


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de Cabo Verde
Introduo
O presente trabalho Anlise e Diagnstico da realidade fsica, scio -espacial,
econmica e ambiental de Monte Sossego solicitado pelas disciplinas de planeamento e
ordenamento de territrio e Geoprocessamento tem por objectivos:
Observar atravs de fotos e visitas contnuas ao terreno factores socio-espacial,
econmica e ambiental do bairro para ento estabelecer uma posio analtica.
Identificar a evoluo da morfologia urbana.
Recolha e tratamento de dados relativamente ao edificado, ao sistema urbano e
os equipamentos.
Relacionar os dados.
Analisar a demografia e os recursos humanos locais.
Analisar as condies de acesso da populao, as infra-estruturas bsicas.
Interesse:
Enquanto estudantes de arquitectura o interesse observar, entender e analisar a
evoluo do bairro, mais propriamente dos edifcios e do objecto arquitectnico.
Assim, compreender os princpios do planeamento urbano, natureza da organizao
funcional e espacial da rea em estudo, factores ambientais, condies de vida e
especialmente questes relacionadas com o ambiente, o saneamento e a segurana. Isto
d-nos uma percepo muito mais clara da evoluo histrica e os estilos caractersticos
de cada gerao. Deste modo este exerccio d-nos uma maior noo da realidade do
bairro de Monte Sossego.


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de Cabo Verde
Metodologia de trabalho
A primeira etapa do trabalho foi baseado em traar uma estratgia de como melhor
abordar a rea em estudo, a partir da a rea foi dividida em trs sub - reas e dividimo-
nos em grupos de dois para que o levantamento fosse o mais detalhado e preciso
possvel.
Seguidamente o trabalho decorreu da seguinte forma:
I. Primeira visita a rea de interveno, Monte Sossego - Ch de Cemitrio. Essa
visita foi baseada no levantamento de fotografias, conversa com as pessoas da
comunidade com o intuito de esclarecer dvidas que suscitavam esclarecimento
imediato e levantamento de dados segundo as fichas anteriormente elaboradas, a
partir das seguintes variveis:

Nmero de pisos;
Uso (rs-do-cho);
poca de construo;
Estado de conservao;
Revestimento exterior;
Estilo arquitectnico;
Material de alvenaria;
Material de cobertura;
Estado da construo;
Tipologia de habitao.

II. Tratamento dos dados do levantamento que consistiu na:
Elaborao dos mapas manualmente, conforme as diferentes variveis;
Elaborao de grficos;
Relatrio de cada mapa;
Digitalizao dos mapas.

III. Levantamento da histria da rea.

IV. Recolha de dados e informaes pertinentes ao trabalho.

V. Visitas de estudo a zona com o objectivo de fazer uma descrio final dos
parmetros em estudo.


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de Cabo Verde
VI. Anlise e tratamento de dados com auxlio dos softwares (Excel, CAD, Corel
Draw) e observao visual.
V.I. Produo de textos de desenvolvimento do trabalho final assente nos tpicos:
Caracterizao Climtica
Topografia
Qualidade do ar
Riscos
Demografia
Sistema Urbano
Edificado/Habitao
Equipamentos
Anlise das diversas variveis do Edificado/ habitao e cruzamento entre elas
Anlise SWOT

Enquadramento Geogrfico
A ilha de So Vicente a segunda ilha mais povoada de Cabo verde, localizada
no grupo do Barlavento, a Noroeste do arquiplago. O canal de So Vicente separa-a da
vizinha ilha de Santo Anto.
A nossa rea de interveno (Monte de Sossego), fica situado a poucos metros
da orla martima e faz fronteira com zonas como Campin, Monte, Alto dBomba,
Ribeira Bote e Bela Vista. Ela abrangem uma area de 35,51 H.

Imagem 01: Delimitao de Zona de Monte Sossego

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de Cabo Verde
Histria de So Vicente
Evoluo urbana da cidade do Mindelo
Descoberta em 22 de Janeiro de 1462, a ilha de So Vicente esteve
praticamente despovoada at 1838, data em que os ingleses decidiram estabelecer no
Mindelo um depsito de carvo para reabastecimento dos barcos que navegavam em
rotas atlnticas.
Desde o sculo XVIII, as tentativas de povoamento da ilha de So Vicente
haviam sido consecutivamente mal sucedidas. No entanto, o trfego transatlntico e as
excepcionais condies naturais do Porto Grande foram determinantes para que a
administrao portuguesa, atravs do ministro da Marinha e das Colnias, visconde de
S da Bandeira, deliberasse a fundao do Mindelo por decreto rgio em 11.06.1838.
Elevada categoria de vila em 1858 e de cidade em 1879, o movimento do Porto do
Mindelo prosperou durante o sculo XIX, mas a partir de 1885 perdeu a posio
dominante na navegao que cruzava o Atlntico a favor dos seus concorrentes
canarinos e da costa continental africana.

Imagem 02,03 e 04: Baa do Porto Grande;
O surto de desenvolvimento atraiu sucessivas vagas populacionais em busca de
melhores condies de vida. Mindelo, pressionado pelo xodo rural, confrontava as
populaes com um porto em decadncia, agravando ainda mais o desemprego e o
aumento de reas desqualificadas.

Imagem 05,06 e 07: Praa Nova, Rua de Lisboa e Mercado Municipal;


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de Cabo Verde
Mau grado este enquadramento, no comeo do sculo XX iniciaramse os
estudos para o Plano Geral de Melhoramentos do Mindelo. Este documento tornouse
prioritrio em 1927 e, embora se desconhea o seu processo de desenvolvimento, ter
influenciado as operaes de expanso da cidade at meados do mesmo sculo.
Os estudos de planeamento do Mindelo s foram retomados em 1957, atravs
do arquiteto Joo Antnio de Aguiar. Mas a desadequao das propostas apresentadas
para o plano de urbanizao foi alvo de severas crticas, devido utilizao de solues
enraizadas nos modelos da cidadejardim, com amplos espaos ajardinados em
contextos onde escasseavam os recursos aquferos. Esta situao afetou o
desenvolvimento dos trabalhos, que foram reequacionados pelo arquiteto Jos Lus
Amorim e concludos em 1960. Em meados do sculo XX, o Estado portugus,
empenhado numa estratgia polticoeconmica de desenvolvimento, inicia com os
planos de fomento o investimento em Cabo Verde, recuperando a ideia de construo de
uma plataforma das rotas do Atlntico. Para materializar estas premissas no territrio, os
planos de urbanizao elaborados no mbito dos servios de urbanismo do Ministrio
do Ultramar surgiram como instrumento fundamental, a partir do qual se desenvolveram
em linhas de interveno precisas. Em primeiro lugar, pretendiase a modernizao das
interfaces do arquiplago com o exterior, utilizando os planos diretores para a
reestruturao das duas principais cidades porturias, a Praia e o Mindelo.
Mindelo o resultado de duas grandes influncias, a colonial portuguesa e a
britnica. uma urbe de base oitocentista, apresenta uma fixao urbana principal com
as caractersticas do ncleo urbano portugus tradicional: de localizao litoral, com
uma malha orgnica e seus arruamentos subindo as encostas, ligando entre si
alfndega e fortim, igreja e cmara, num conjunto que inclui tambm modestos
quarteires residenciais.

Imagem 08: Mindelo antigamente

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de Cabo Verde
Destacam-se o Palcio do Governador, a Cmara Municipal, a Pracinha da Igreja
o bero da cidade, a partir da qual foram construdas as primeiras casas e traadas as
primeiras ruas a Avenida Marginal com a rplica da Torre de Belm de Lisboa o
Fortim d'el-Rei a construo mais antiga existente em Mindelo e com uma soberba
vista panormica sobre a cidade e a baa a Alfndega Velha hoje Centro Cultural do
Mindelo.

Imagem 09 e 10: Palcio de Povo e Cmara Municipal

Imagem 11 e 12: Pracinha da Igreja e rplica de torre de Belm

Imagem 13 e 14: Centro Cultural do Mindelo e Liceu Jorge Barbosa;
O tipo de vida cosmopolita que se instalou no Mindelo foi decisivo para a
fixao na cidade da elite cultural e intelectual cabo-verdiana.
Hoje, So Vicente alberga uma populao de cerca de 76 mil habitantes,
maioritariamente residentes na cidade do Mindelo, sua capital.

13

de Cabo Verde
O 1 Plano de Urbanizao do Mindelo
Trs meses depois da assinatura do decreto, que ordenava a criao de uma nova
capital, foi publicado o 1 plano de urbanizao do Mindelo, como resultado da Portaria
Rgia de 30 de Junho de 1838, que acompanhava o Decreto.
Deveria ser regular havendo especial cuidado na designao dos lugares
destinados para os diversos edifcios e mais objectos do servio pblico, de modo que
eles ocupassem respectivamente as mais convenientes situaes, e quando com o tempo
as construes viessem a aumentar tudo se achasse em perfeita harmonia.
Foi tambm expressa a esperana que proprietrios e capitalistas dessa Provncia
participassem para o desenvolvimento da futura capital que deveria concorrer muito
para o aumento das relaes comerciais.
O melhor acolhimento a todos os nacionais e estrangeiros, que se quisessem
estabelecer na ilha e levantar edifcios na nova povoao.
Um plano inspirado nos esquemas tradicionais das cidades europeias, com
forma rectangular rgida.
Em vrios pontos da cidade seriam construdos os seguintes edifcios:
Alfndega, Colgio, Palcio Episcopal, Igreja Matriz, Palcio do Governador Geral,
Cmara Municipal, Mercado, Priso e Tribunal, Bazar e Anfiteatro para divertimentos
pblicos, Hospital, Cemitrio e Matadouro. Seria reservado terreno para jogos e
divertimentos desportivos.

Imagem 15: 1 Plano de Urbanizao do Mindelo;

14

de Cabo Verde
Histria de Monte Sossego e Ch de Cemitrio
Entre 1940 e 1975 a populao de S.Vicente aumentou dos cerca de 16000 para
aproximadamente 36000 pessoas. Do crescimento da populao deriva a caracterstica
principal do desenvolvimento urbano do perodo aps guerra: um aumento
extraordinrio e catico da rea ocupada por construes urbanas, resultando em vrios
bairros novos. Paralelamente ao nascimento e crescimento dos bairros houve uma
transformao das partes mais antigas da cidade e bairros limtrofes. Velhas casas foram
reconstrudas ou demolidas para dar lugar a novas de standard muito mais elevado
(como o caso de Monte Sossego).
Atravs de uma nomenclatura das praas, ruas, travessas e becos da cidade do
Mindelo, oficializada em 1895, conheceu-se a extenso da cidade na altura. Segundo
esta nomenclatura parte de Ch de Cemitrio j existia.
No ano de 1908, efectuou-se um recenseamento da populao, Ch de
Cemitrio contava com 250 pessoas em 49 fogos. Porm em Monte Sossego ainda no
havia habitaes devido ao facto de nesse stio localizar-se um cemitrio. As pessoas
sentiam um certo receio em implantar os seus edifcios prximos ao cemitrio devido as
histrias e lendas que contavam-se a cerca do cemitrio e dos mortos. Por esta razo
Ch de Cemitrio e Monte Sossego datam da dcada de 70. Nesta poca o cemitrio j
tinha sido mudado de lugar, ocupando um espao ligeiramente mais afastado.
Monte Sossego comeou a desenvolver-se ao p do monte conhecido como Alto
Bomba. Inicialmente este desenvolvimento deu-se de forma muito catica devido ao
descuido do Municpio na dcada de 1930.

Imagem 16: Monte Sossego antigamente;

15

de Cabo Verde
Ambos os bairros foram construdos segundo um plano existente. Disfrutaram
da implantao com escolas, postos sanitrios, sentinas pblicas, mercados, infantrios
e blocos de moradias econmicas convertendo-se assim em centros urbanos de grande
prestgio.
Com a Independncia Nacional em 1975 e a criao do escudo cabo-verdiano
em 1977 permitiu um maior impulso econmico para os Cabo-Verdianos. E fez com
que os So Vicentinos investissem mais no sector imobilirio nos novos bairros. Por
esta razo estes bairros tm maioritariamente edifcios com muitos pisos e de estilo
arquitetnico moderno.

Imagem 17: Monte Sossego e Ch de Cemitrio actualmente;

No bairro de Monte Sossego h muitos emigrantes. Existe uma parte conhecida
como Bairro Holanda, uma praa denominada Praa dos Emigrantes e h a Avenida de
Holanda. Isto tudo porque muitas das pessoas que emigraram para a Holanda, ajudaram
no desenvolvimento deste bairro investindo no sector imobilirio e quando regressaram
instalaram-se no Bairro Holanda.
Actualmente so bairros consolidados que dispem de equipamentos em nmero
suficiente para todos os 5102 residentes.

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de Cabo Verde
Caracterizao climtica
Temperatura do ar
Segundo o servio de meteorologia nos ltimos 25 anos a temperatura media
anual varia entre 19,5C de mnima e 24,7C de mxima. A tabela em baixa mostra a
variao de temperatura media ao longo dos meses.

Tabela 01: Variao de Temperatura anual em Cabo Verde
Temperatura do ar
Embora a precipitao seja na realidade baixa, Agosto a Outubro a "estao das
chuvas". O grfico a baixo mostra quantidade de chuva que afectou Vicente nos ltimos
anos.

Grfico 01: Pluviosidade Anual em Cabo Verde

17

de Cabo Verde
Insolao
O sol faz um percurso de Este para Oeste, atingindo os edifcios com fachadas viradas a
Sul quase o dia inteiro. Mas devido aos edifcios com maior nmero de piso, as ruas
bem arborizadas e largas faz-se um bom jogo de luz e sombra evitando assim uma
insolao directa para os edifcios.
Clima
Monte Sossego tal como a maior parte das localidades de Cabo Verde possui um
clima tropical seco. O seu clima seco faz com que tenhamos paisagens ridas e
impropria para a plantao de algumas espcies agrcolas. O nosso clima compreende
duas estaes:
Estao seca, decorrente nos meses de Novembro a Julho;
Estao das chuvas, decorrente nos meses de Agosto a Setembro.
Vento
Existem ventos do Nordeste (alsios), frescos e secos, de Novembro a Julho.
Este vento o predominante desta regio. OS Ventos quentes e hmidos do Sudoeste
durante perodo de Julho at Outubro (perodo das chuvas).
Humidade
Dados retirados do PDM indicam que nos ltimos 25 anos a humidade media
anual corresponde 75%. A tabela abaixo mostra a variao da humidade media ao
longo dos meses.

Tabela 02: Variao Humidade Anual em Cabo Verde


18

de Cabo Verde
Topografia
Hipsometria
O terreno de Monte Sossego apresenta uma altitude mnima de 5m de altitude
acima da linha da gua do mar e 25m de mxima acima da linha do mar.
O terreno tem uma graduao de altitude no sentido ascendente na direco de
Norte/Noroeste para Sul/Sudeste. As elevaes mais baixas encontram-se perto das
zonas costeiras. O Intervalo de 10-15m de altitude o intervalo que possui maior rea e
se situa no centro da zona de Monte Sossego.
Altitudes 0-5m 5-10m 10-15m 15-20m 20-25m
rea 1,2 Ha 10,34 Ha 11,18 Ha 10,06 Ha 2,73 Ha
% 3% 29% 32% 28% 8%
Total de 35,51 Ha
Tabela 03: Tabela Hipsometria em Monte Sossego

Mapa 01: Mapa Hipsometria em Monte Sossego


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de Cabo Verde
Declividade
A declividade ou inclinao do terreno de Monte Sossego no muito
significativa so possuindo inclinaes acima dos 35% podemos dizer que esta
zona e uma zona relativamente plana.
Esse terreno possui uma predominncia de inclinaes entre os 0-5% com
algumas oscilaes pontuais no superiores aos 35%.

Inclinao 0-5% 5-10% 10-15% 15-20% 20-25% 25-100%
rea 28,08 Ha 5,49 Ha 0,96 Ha 0,32 Ha 0,2 Ha 0,61 Ha
% 79,08% 15,45% 2.7% 0,9% 0.56% 1,72%
Total de 35,51 Ha
Tabela 04: Tabela declividade em Monte Sossego

Mapa 02: Mapa de declividade em Monte Sossego


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de Cabo Verde
Orientao de Relevo
O terreno do Monte Sossego esta virado na sua maioria para Oeste, ou seja, de 90E
180E .
Orientao 0-90E 90-180E 180-270E 270-360E
rea 7,53 Ha 23,71 Ha 3,86 Ha 0,41 Ha
% 21% 67% 11% 1%
Total de 35,51 Ha
Tabela 05: Tabela de orientao de relevo em Monte Sossego

Mapa 3: Tabela de orientao de relevo em Monte Sossego;
Geologia
Hidrologia
Monte Sossego por ser uma zona com pouca inclinao e por ter um relevo quase
que homogneo no possui cursos de gua acentuados, porm h chuvas, as guas chuva
tendem a escoar em direco ao mar passando pela Praa Estrela e Campin.

21

de Cabo Verde
Qualidade do ar
Poluio Ambiental
O ar o elemento fundamental para a manuteno da vida dos chamados seres
aerbios terrestres. A composio do ar atmosfrico contm cerca de 20% de oxignio.
Esse elemento responsvel pela oxidao da matria orgnica. Assim, essa oxidao
gera a energia necessria para que os seres vivos e espcies animais possam dispor de
energia para suas actividades. O Homem o responsvel mximo pela degradao da
qualidade do ar. Poderamos atribuir as culpas ao progresso, desmantelar fbricas e do
trfego rodovirio e areo, atravs do escape de viaturas e avies.
Em Cabo Verde, a poluio do ar ainda no constitui uma grande preocupao,
todavia o crescimento do nmero de pessoas com automveis aumenta a cada dia,
principalmente, nas ilhas de Santiago e So Vicente, visto que so as ilhas de maior
influncia econmica.
Na rea de estudo no foram detectadas grandes focos de poluio ambiental,
embora no existem contentores de lixo. Os maiores problemas observados foram a
realizao de necessidades fisiolgicas nas paredes de alguns edifcios.
Poluio Sonora
Fluxos de circulao rodoviria localizada
Os principais fluxos de circulao rodoviria, existentes em Monte Sossego so
a Avenida de Holanda, 12 de Setembro, Avenida Manuel de Matos e a Rua 1, situadas
em interstcios urbanos esto mais sujeitas ao rudo, visto que prximas a estas vias
temos uma maior concentrao de espaos comercias e algumas Instituies o que leva
a um grande nvel de intensidade sonora nesses pontos.

A via que melhor sento o conforto sonoro a Rua Carlos Miranda, onde
encontramos as edificaes afastadas da fonte de rudo e com grande presena de
arborizao reduzindo o nvel sonoro em cerca de 6 dB. Pelo interior das ruas da INPS
e do Centro de Emprego, o nvel de ruido de veculos menos intenso, visto que uma
rua com pouco trfego de veculos.
Poluio da gua
No observou-se focos de poluio de gua, sendo que a gua fornecida pela empresa
de electricidade e gua Electra.

22

de Cabo Verde
Riscos
Inundao
O declive e parte integrante das caractersticas do terreno e atravs dessa anlise
que se escolhe o uso que se pretende para determinado solo. Contextualizando, os
riscos de inundaes so mnimos porque se trata de um terreno praticamente plano,
com um suave declive no sentido pra o centro da cidade e para a orla martima, com
casos pontuais onde podemos encontrar um declive maior. Sendo que, devido a esse
fato, obras de drenagem pluvial so em nmeros reduzidos. Para reforar esse ponto de
vista, e de se notar o fato da ocorrncia de precipitaes pluviais no serem frequentes e
que, quando ocorrem, as guas drenam para a orla martima de forma natural.
Eroso
O desgaste do solo nessa zona e relativamente alto devido a uma caracterstica
inerente no s ao Monte de Sossego, como tambm a ilha de So Vicente, que o
vento que se fazer sentir durante quase todo o ano. O vento apresenta-se como o maior
agente erosivo da zona e da ilha.
No existe eroso hdrica significativa, excepto em possveis casos cujas rampas
so muitas longas e com solos altamente susceptveis a eroso ou quando recebe
enxurradas de reas vizinhas e mais declivosas.
Acidentes Industriais
Os estabelecimentos industriais ficam situados na sua maioria na rua Manuel de
Matos e os riscos de acidente indstrias depende em muito das condies de trabalho e do
nvel de segurana de cada empresa, apesar que, no caso de algum episdio desse tipo, o
acesso dos bombeiros e da ambulncia pode ser feita de forma rpida e directa.

Imagem 18, 19 e 20: Industrias de Zona de Monte Sossego.

23

de Cabo Verde
Demografia
Populao total
Segundo os dados facultados pelo INE, Monte Sossego o quinto bairro mais
povoado da ilha de So Vicente com 5102 habitantes. Tendo respectivamente 2618
indivduos do sexo masculino e 2484 do sexo feminino.

Grfico 02: Populao de Monte Sossego segundo o sexo.
Estrutura etria
Sendo Cabo Verde um pas com uma populao maioritariamente jovem,
podemos constatar que o perfil etrio de So Vicente e mais propriamente de Monte
sossego semelhante ao nvel do pas. Como podemos observar abaixo a estrutura
etria da populao residente est dividida em trs categorias, sendo a faixa entre os 15
e 64 anos onde se regista o maior nmero de habitantes, com cerca de 3256 indivduos.
Com menos de 15 anos so 1389 habitantes e com mais de 65 anos representando a
populao idosa so 455 habitantes.

Grfico 03: Distribuio da populao por grupo etrio
A populao activa est centrada na faixa etria entre os 15 e 64 anos com cerca
de 2042 habitantes, sendo 1712 indivduos do sexo masculino e 1468 do sexo feminino.

24

de Cabo Verde

Grfico 04: Populao activa com mais de 15 anos
Natalidade e mortalidade
Pela dificuldade de acesso aos dados referentes natalidade e mortalidade no
possvel fazer referncias em relao a estes itens.
Dimenso agregado familiar
Monte Sossego tem um total de 1334 agregados familiares, contabilizados
segundo o sexo do represente, sendo que 677 famlias esto representadas pelo sexo
masculino e 657 pelo sexo feminino. A dimenso mdia dos agregados familiares da
ilha de 3,8, portanto podemos dizer que a dimenso dos agregados familiares da rea
em estudo est inserida nessa percentagem.

Grfico 05: Diviso de agregados familiares;
645
650
655
660
665
670
675
680
Masculino Feminino

25

de Cabo Verde
Densidades
O bairro de Monte Sossego possui uma densidade absoluta de 71 Hab/m2, uma
densidade bruta de 24.3 Hap/m
2
e uma densidade lquida de 12.6 Hab/m
2
.
Mapa de Sobreposio 1 (Densidade populacional)
Pretendesse construir um mapa de densidade populacional por quarteires da
zona de Monte Sossego. Atravs do total da populao, total de edifcios habitado (462), n
de Pisos, tipologia de habitao destes edifcios e o n de agregados familiares (1334) foi
feita uma estimativa do n de pessoas por edifcio dependo do n de pisos de este possui.
N de Pisos N de Edif. Unifam. Multifam. % N pessoa N P/N E
1 Piso 122 107 15 9% 467 4
2 Pisos 130 77 146 17% 853 7
3 Pisos 115 - 405 30% 1549 13
4 Pisos 64 - 313 23% 1197 19
5 Pisos 28 - 183 14% 700 25
6 Pisos 2 - 40 3% 153 76
9 Pisos 1 - 48 4% 184 184
Total 462 184 1150 100% 5102 -
Tabela 06: Tabela Densidade populacional em Monte Sossego
Mapa 04: Mapa de Densidade populacional e Monte Sossego


26

de Cabo Verde
Caracterizao scio econmica
A Caracterizao scio - econmica da zona de monte Sossego feita mediante a
anlise das seguintes variveis:
Dinmica populacional
De acordo com o INE, a populao de So Vicente em 2010 de 74.986
habitantes, sendo 52% constituda por populao feminina e 48% de populao
masculina. Entre 2000 a 2010 houve uma evoluo da populao de S. Vicente sendo
que em 2000 a ilha tinha 66.671 habitantes.
O bairro de Monte Sossego com uma populao de 5.102 habitantes o quinto
bairro com mais populao da ilha. Porem conforme os dados estatsticos do INE
relativamente a 2000, Monte Sossego tinha uma populao de 6.681 pessoas, havendo
uma diminuio da populao, relativamente a 2010.
Situao econmica e social
A cidade do Mindelo caracteriza-se por uma cidade com grande intensidade
comercial, sendo a Baa do Porto Grande o motor dessa economia e do
desenvolvimento econmico e scio-cultural da cidade. Outro factor de extrema
relevncia para o desenvolvimento econmico da rea em estudo a considervel
populao juvenil.

Com a exploso demogrfica aps a independncia, teve como consequncia o
aumento do volume das construes, e, principalmente ligada a habitao,
paralelamente ao processo de consolidao das reas perifricas do centro histrico,
confirma-se e consolida-se essa tendncia de expanso espontnea, directamente ligada
as caractersticas morfolgicas do territrio, enquanto o centro permaneceram
reservadas s funes administrativas, comerciais e culturais.
Entre o centro e a periferia, surgiram alguns bairros residenciais, separando o centro
antigo com grandes infra-estruturas e equipamentos pblicos, como o Hospital e o
Estdio de Futebol Adrito Sena.

Na rea em estudo deparou-se ao longo dos anos com uma grande influncia no
sentido da descentralizao, com inmeros equipamentos scias, pblicos e privados,
trazendo para o bairro algumas das caractersticas morfolgicas, que eram prprias do
centro.

27

de Cabo Verde
Caracterizao da Populao Activa
A anlise da populao activa d-nos uma noo da populao desempregada e
carenciada que reside no bairro sendo factores importantes na situao scio-econmico
do bairro. A populao ativa do bairro indicada no seguinte grfico:

Grfico 06: Populao activa com 15 anos ou mais
A populao activa de 2042 pessoas com 15 ou mais anos de idade. A taxa de
desemprego na ilha no ano de 2010 foi de cerca 14,8%, afectando mais a populao
com idades compreendidas entre 15 e 24 anos. Sendo as pessoas com idades
compreendidas entre 25 aos 65 anos os menos prejudicados pelo desemprego.

Da anlise conclui-se que, existe uma considervel percentagem da populao
inactiva que se traduz na taxa de desemprego. Pelo facto da maior percentagem da
populao se encontrar nesta faixa etria, tambm nela que se regista a maior
percentagem de desemprego sendo indicador de sintomas de dificuldades
socioeconmicas.

Grfico 07: Distribuio da populao por grupo etrio

28

de Cabo Verde

Grfico 08: Nvel de instruo (3 ou mais anos de idade)
Relacionando a populao activa com o nvel de instruo, constatamos que: Em
relao aos nveis de instruo, a nvel nacional, a populao empregada tem
maioritariamente nvel do EBI, cerca de 57%. A nvel do bairro tambm as pessoas tm
maioritariamente nvel do EBI com cerca de 42%. Destaca-se tambm que o nvel do
secundrio significativo, cerca de 31%.
Educao
a) Caracterizao dos nveis do ensino
No bairro de Monte Sossego, o sistema educativo est dividido em 3 nveis; Pr-
Escolar/Infantrio, Bsico, e Secundrio.

1. Ensino Pr-Escolar (Jardim/Infantrio)
O ensino Pr-Escolar, no ano lectivo 2012/2013, era caracterizado da seguinte
forma:

Jardins /infantrios Nmero de salas Capacidade Nmero de Prof.s
Jardim Flores do Mindelo 6 400 Alunos - 30
cada sala
6
Jardim carinho 3 26 11
Tabela 07: Tabela de Jardins infantis
0
500
1000
1500
2000
2500
Femenino
Total
Masculino

29

de Cabo Verde
Nos ltimos anos, no nvel pr-escolar em Cabo Verde, verificou-se uma tendncia de
aumento das salas de aulas (em media 3,6%), dos alunos (em media 1,4%) e dos
professores (em media 2,1%).

Imagens 21: Jardim Carinho e Jardim Flores do Mindelo;
Ensino Bsico Integrado (EBI)
Escolas Primarias N de salas N de alunos N de Prof. s
Plo educativo n9 12 558 20
Escola Mestre Baptista 7 400 14
Esc. Humberto D. Fonseca 8 391 16
Tabela 08: Tabela de Ensino bsico;

Imagens 22, 23 e 24: E. Humberto D. Fonseca, E. Plo educativo n9 e E. Mestre Baptista
Ensino Secundrio
O ensino Secundrio, no ano lectivo 2012/2013, era qualificado da seguinte forma:
Escola Secundrias N de Alunos / Ano N de Salas
7 8 9 10 11 12 Total
Escola Jos A. Pinto 532 449 332 206 117 181 1362 21
Liceu Ludjero Lima 304 301 278 164 166 149 1817 43
Tabela 09: Tabela de Ensino secundaria;

30

de Cabo Verde
Sistema Urbano
Equipamentos
Equipamentos de Educao e Ensino
Na rea de estudo o nmero de estabelecimentos de educao bastante elevado,
registou-se trs escolas de Ensino Bsico, nomeadamente o Plo Educativo n 9- Monte
Sossego (na Rua 1), o Plo Educativo n 7- Escola Engenheiro Humberto Duarte
Fonseca e a Escola do Ensino Bsico Mestre Baptista. Existem duas escolas do Ensino
Secundrio que so, o Liceu Ludjero Lima e o Liceu Jos Augusto Pinto. Os Jardins
Infantis so dois, o Jardim Infantil Flores do Mindelo e o Jardim Infantil Carinho. Nas
proximidades existem outros equipamentos de ensino entre os quais, o Jardim Infantil
Amilcar Cabral e o Centro Juvenil Nh Djunga (na Avenida 12 de Setembro). Alm
destes tambm h a Escola de Conduo Jovem (na Avenida de Holanda).
Equipamentos de Desporto
Segundo o levantamento os equipamentos de desporto so seis, nomeadamente o
Polidesportivo de Oeiras, o Centro de Estgio de Futebol, o Estdio Municipal Adrito
Sena, a Academia de Futebol Carlos Alhinho, o Polidesportivo da Shell e o
Polidesportivo de Monte Sossego.
Equipamentos de Sade
Na Rua 1 encontra-se um posto de sade PMI-PF. Ao longo da Avenida de
Holanda encontra-se grande parte dos servios de sade do bairro, por exemplo a
Biomdica-Anlises Clnicas, o Servio Mutualista de Sade e a Clinica de Cirurgia
Plstica. Ao longo da rea encontra-se outros servios por exemplo a VerdeFam, a
Ginomdica, Petshop, etc, sendo assim um bairro bem equipado em termos de sade.
Equipamentos de Lazer
Os espaos de recreao encontram-se bem distribudos ao longo do bairro. As
praas e pracetas so importantes pontos de encontro e convvio da populao. Na rea
de estudo destaca-se a Praa dos Emigrantes situado na Avenida de Holanda.
Equipamentos de Lazer e Cultura
O nico equipamento de cultura existente a Academia Jota Monte.
Equipamento de segurana
Na proximidade da rea de estudo existe um posto policial que auxilia todo o
bairro.

31

de Cabo Verde

Mapa 05: Mapa de equipamentos
Acessibilidades
Por tratar-se de um bairro muito dinmico a circulao de pessoas e veculos
frequente durante o dia e a noite. As estradas so muito acessveis visto que no
possuem grandes defeitos em ternos do pavimento apresentando deste modo boas
condies de trnsito. Os passeios so mais irregulares devido a falta de uniformidade
no revestimento do pavimento e tambm da cota de soleira das portas de alguns
edifcios serem diferentes. As pessoas com mobilidade reduzida no encontram grandes
dificuldades em circular pelas ruas porque o terreno tem muito pouca inclinao, apenas
deparam-se com dificuldades em subir nos passeios devido a ausncia de rampas no
desnvel entre as estradas e os passeios.

Imagem 25: Passeio redusido, diferena de soleira e Obstruo no Passeio;

32

de Cabo Verde
T
Infra-estruturas
Telefone e Internet
As infraestruturas de telecomunicaes esto disponveis para todos os
habitantes do bairro de Monte Sossego.
O Bairro est servido pelas Empresas CVTelecom e Unitel TMais.
O Grupo CVTelecom composto pelas Empresas CVTelecom, CVMvel e
CVMultimdia e est no mercado cabo-verdiano h 15, 12 e 5 anos, respectivamente.
Totalizando 300 mil clientes da CVMvel, 71.664 mil da CVTelecom e 19 mil
Clientes da CVMultimdia.
At 1979, os nicos produtos de telecomunicaes em Cabo Verde eram a voz e
o telgrafo. Nesse ano, introduzido o telex, suportado numa velhinha central retirada
das instalaes portuguesas e, depois, em 1985, por uma central digital EDX que viria a
ser descontinuado, assim como o servio. O servio de Dados e de Internet foram
introduzidos em 1997, sendo a Internet de Banda Larga, a ADSL, introduzida em 2004.

O servio Mvel GSM comeou a ser comercializado, em primeiro lugar nas ilhas de
Santiago, S Vicente e Sal, em Janeiro de 1998.Durante os ltimos anos, que cobrem o
perodo de vida da CVTelecom como Empresa privatizada, a Comunicao em Cabo
Verde conseguiu avanos considerveis. A Rede Fixa foi expandida por todos os cantos
do pas, atingindo a fasquia dos 71.664 mil cliente, correspondendo a uma densidade
telefnica (nmero de Telefones Fixos por 100 habitantes) de 13%.
A CVMultimdia uma empresa que presta servio de Televiso por assinatura
e de acesso Internet. Est presente em todas as ilhas de Cabo Verde, atingindo mais de
8 mil acessos no servio de internet e mais de 4 mil cabo-verdianos no servio ZAP TV.

Rede viria
As vias principais da rea de estudo so, a Avenida 12 de Setembro, a Avenida
de Holanda, a Avenida Manuel de Matos, a Avenida Ablio Duarte, a Rua 1, e a Rua
Carlos L.S. Miranda. Estas encontram-se conectadas com as vias secundrias que do
acesso a todos os pontos da rea de estudo.
As vias principais so maioritariamente asfaltadas e as secundrias calcetadas.
Ao longo desses percursos encontram-se vrios parques de estacionamento.

33

de Cabo Verde

Mapa 06: Mapa de Vias
Saneamento
So Vicente a ilha com maior cobertura de rede de esgotos. Ou seja a maior
parte da populao d o destino adequado as guas residuais.
Em relao ao saneamento toda a rea de estudo encontra-se servida de rede de
esgotos. Os edifcios que no esto ligados a rede de esgotos possuem fossa sptica ou
ento fazem a evacuao das guas residuais atravs da natureza. As guas residuais
drenadas so transportadas at a ETAR onde recebem o devido tratamento.

Grfico 09: Distribuio dos agregados segundo o meio de evacuao das guas residuais
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
Esgoto Fossa Sptica Natureza Outro
P
e
r
c
e
n
t
a
g
e
m


34

de Cabo Verde
Electricidade e gua
A electricidade e a gua so distribudas pela Empresa Electra. O nmero de clientes
(electricidade) total de So Vicente (Fevereiro de 2013) de 22.736.
Todo o bairro encontra-se servido de rede de abastecimento de electricidade e
gua. Das edificaes inventariadas quase 100% dispem de electricidade e gua, sendo
as que no dispem utilizam outros meios ou encontram-se classificadas como runas e
em construo.
O grfico seguinte demonstra que os PTs de Monte Sossego 1 e Monte Sossego
Trs so os que fazem maior distribuio de eletricidade, cerca de 1500 clientes.
Enquanto que o PT do Prdio 2000 o que faz menor distribuio de eletricidade, cerca
de 320 clientes.
Grfico 10: Distribuio dos Postos de Transformao

Para os edifcios sem electricidade existem outras alternativas para a iluminao
artificial por exemplo a vela e o candeeiro de petrleo. A volta de 10% das pessoas que
no tem electricidade em casa usam a vela e o restante o petrleo ou outras fontes de
energia.
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
PT Monte
Sossego 1
PT Ch de Monte
Sossego 2
PT Monte
Sossego Trs
PT Predio 2000 PT Trs
Cemitrio ( Ceris)
N
m
e
r
o

d
e

c
l
i
e
n
t
e
s


35

de Cabo Verde

Grfico 11: Energia para iluminao

Os edifcios que no esto servidos de gua canalizada fazem o abastecimento atravs
de auto-tanques, chafarizes ou outras fontes.

Grfico 12: Modo de abastecimento de gua

0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
Electricidade Vela Petrleo Outro
P
e
r
c
e
n
t
a
g
e
m

0
10
20
30
40
50
60
70
gua canalizada gua canalizada
na casa dos
vizinhos
Chafariz Autotanque Outra fonte
P
e
r
c
e
n
t
a
g
e
m


36

de Cabo Verde
Anlise das variveis do Edificado
USO DO RS-DO-CHO
Por se tratar de um bairro de grande prestgio possui um sistema comercial
de grande poder, principalmente nas Ruas e Avenidas principais como na Avenida
de Holanda e na Rua 1, por serem as ruas mais movimentadas da rea de estudo.
Pelo centro da cidade em um pequeno quarteiro, encontramos trs edifcios
institucionais, nomeadamente o Centro de Emprego, o Instinto Nacional de
Previdncia Social (INPS) e o Centro de Sade e as escolas.
Uso (R/cho) Habitacional Comercial Instit. C. Religioso Misto Outros
N de Edifcios 357 96 14 3 27 35
% 67,1% 18% 2,6% 0,6% 5,1% 6,6%
Total de 532 edifcios
Tabela 10: Tabela de Uso do rs-do-cho

Mapa 07: Mapa de Uso do rs-do-cho


37

de Cabo Verde
N DE PISOS
Constatamos que os edifcios que mais se encontra na zona de Monte Sossego
so de 1 (um) piso, especialmente na extenso da Rua 1, onde encontramos vrias casas
de telhado estilo pomba, perto da retunda da Rua Manuel de Matos e na rua da Fbrica
Favorita com vrios armazns de vendas.
De acordo com as vrias visitas feitas ao terreno, constatamos que os edifcios
com 2 (dois) ou mais pisos, comearam a surgir nas dcadas de 80, visto que era uma
poca de desenvolvimento da cidade, a nvel econmico como tambm uma altura que a
populao, teve um aumento na taxa de natalidade, levando assim a necessidade de
construir na verticalidade, deixando o rs-do-cho, para actividades comercias e os
pisos superiores, com uso familiares. A partir dos anos 90 construam edifcios com
mais de 5 pisos, devido a evoluo das tcnicas de engenharia e do poder financeiro.
N de Piso 1 Piso 2 Pisos 3 Pisos 4 Pisos 5 Pisos >5 Pisos
N de Edifcios 159 137 132 70 30 4
% 30% 25,6% 24,8% 13,2% 5,6% 0,8%
Tabela 11: Tabela n de pisos
Mapa 08: Mapa n de pisos

38

de Cabo Verde
poca de Construo
Edifcios paralelo a Avenida Manuel Matos, construdos na poca de 1960, e em
todo o permetro da Fbrica Sport, existe um conjunto de edifcios construdos tambm
na poca de 1960. J na Rua 1 (Este), com edifcios mais antigos da poca de 1950 e
1960, a tendncia fazer a demolio e dar lugar a edifcios mais novos com maiores
volumes e com mais nmeros de pisos.
No cento de Monte Sossego, sendo a parte mais nova e desenvolvida da rea,
encontramos edifcios bem urbanizados, com excelentes alinhamentos de rvores, ruas
mais largas com maior sombreamento. Predomina edifcios da poca de 1990, 2000 e
2010.
Dcada <1970 1970 1980 1990 2000 2010
N de edif. 3 77 140 238 71 3
% 0,6% 14,8% 26,3% 45% 13,3% 0,6%
Tabela 12: Tabela de poca de Construo

Mapa 09: Mapa de poca de Construo


39

de Cabo Verde
Estado de Conservao
No quarteiro que engloba, a casa de pomba, Bento Lda. e a escola de conduo
Jovem, predomina edifcios com bom estado de conservao. A sudoeste (Jota Monte)
encontra-se edifcios tambm em bom estado de conservao, tirando a rea dos
armazns que j esto em mau estado de conservao. Na zona Este de monte sossego
desde a Av. Holanda at o edifcio da Alucar existe um conjunto de edifcios no estado
razovel, uma vez que foram construdos na dcada de 1990. As reas que predominam
edifcios em mau estado de conservao so logicamente, as areas mais antigas como,
os antigos armazns de ch de cemitrio e os edifcios na zona da fbrica Sport.
Estado de conservao Bom Razovel Mau Runas Em Construo
N de edifcios 244 209 53 3 23
% 46% 39% 10% 1% 4%
Tabela 13: Tabela de Estado de Conservao;

Mapa 10: Mapa de Estado de Conservao;

40

de Cabo Verde
Tipologia de Habitao
Vendo que 59% das habitaes so Multifamiliares e 41% delas so
Unifamiliares, situando maioria das habitaes Multifamiliares a Nordeste e as
Unifamiliares a Sudoeste, podemos deduzir que isso se deve ao fato da populao ter
aumentado e, por isso, a necessidade de ter uma habitao cresceu. Como consequncia
a verticalidade das construes predomina, aumentando a o nmero de pisos para cobrir
essa necessidade. A previso que essa tendncia continue a se verificar com obras
como o Prdio 2000 e outros, que nos mostra a abertura para o mercado imobilirio.
Tipologia de
Habitao
Multifamiliar Unifamiliar Outros
N de edifcios 278 184 70
% 52% 35% 13%
Tabela 14: Tabela de Tipologia de Habitao;

Mapa 11: Mapa de Tipologia de Habitao;


41

de Cabo Verde
Estado de construo
Contactando que a maioria do edifcio nessa zona esto j construdos, medida
que nos aproximamos do centro da cidade aumente-se o nmero de edifcios em
construo e os inabitados ou inacabados esto dispersos por todo a zona, apesar de esse
estarem em maior nmero nas proximidades da Avenida Manuel de Matos e Rua 1.
Dado a esses fatos podemos dizer que essa zona est praticamente consolidada, devido a
esmagadora maioria dos edifcios estarem j construdos, podendo haver espao para
remodelaes em edifcios de 1 piso (aumento do numero de pisos) e demolio dos
mais antigos para dar lugar a novas construes.
Estado de
Construo
Em Construo Inacabado / Habitado Construo
N de edifcios 27 20 482
% 5% 4% 91%
Tabela 15: Tabela de Estado de Construo;

Mapa 12: Mapa de Estado de Construo;


42

de Cabo Verde
Revestimento Exterior
A rea em estudo apresenta uma malha praticamente consolidada em
termos de revestimento exterior com relevante predominncia de edifcios
pintados, que representam um total de 81%, relativos a 429 edifcios.
Os restantes 103 edifcios esto divididas entre as diferentes categorias -
reboco, cermica, e outros que no se encontram ornados com revestimento
exterior.
Revest Exterior S/ Revest. Pintura Cermica Reboco
N de Edif. 28 445 31 28
% 5,3% 83,6% 5,8% 5,3%
Tabela 16: Tabela revestimento Exterior;

Mapa 13: Mapa revestimento Exterior;


43

de Cabo Verde
Estilo Arquitectnico
Analisando o grfico da poca de construo, v-se que a maior parte dos
edifcios foram construdos depois do ano de 1980, estando estes localizados no ncleo
da zona. Estes edifcios possuem um carcter com estilo moderno, o que representa a
maioria, numa percentagem simblica de 80% efectivos a 427 edifcios. Nas reas de
crescimento da zona encontram-se 72 edifcios de estilo colonial, relativos a 14% do
aglomerado. Outros h que no se enquadram em nenhum dos trs estilos padronizados
efectivos a 32 edifcios.

Estilo
Arquitectnico
Moderno Colonial Interesse Histrico-
cultural
N de Edifcios 459 72 1
% 85,8% 14% 0,2%
Tabela 17: Tabela de Estilo Arquitectnico;

Mapa 14: Tabela de Estilo Arquitectnico;


44

de Cabo Verde
Material de construo
A maior parte dos edifcios foram construdos com beto. Em segundo lugar
esto os edifcios construdos com pedra que so maioritariamente os da Rua 1 e
os mais prximos da Avenida Alberto Leite. Os edifcios mistos (pedra e beto)
aparecem em terceiro lugar e encontram-se dispersados ao longo de toda a rea de
estudo. Por ultimo esto os edifcios em metal, nomeadamente o posto de
combustvel da Enacol situado na Avenida Manuel de Matos e um ponto de
comrcio situado a frente do Liceu Jos Augusto Pinto. Ou seja nos sentidos Este e
Oeste esto os edifcios construdos de pedra e ao longo do sentido Norte-Sul
encontra-se a maior parte dos edifcios construdos com beto.
Materiais de
Construo
Beto Pedra Metal Misto
N de edifcios 442 64 2 24
% 81% 12% 0,4% 6,6%
Tabela 18: Tabela Material de construo;

Mapa 15: Mapa Material de construo


45

de Cabo Verde
Material de cobertura
Existe uma predominncia de edifcios com cobertura em beto (79%). Esses
edifcios encontram-se dispersados ao longo de toda a rea de estudo havendo no
centro uma maior concentrao de edifcios com cobertura de beto.
Materiais de
Cobertura
Beto Telha Metal Misto
N de edifcios 447 42 3 40
% 84% 7,9% 7.5% 0,6%
Tabela 19: Tabela de material de construo

Mapa 16: Mapa de material de construo


46

de Cabo Verde
Cruzamento com outras variveis
Mapa de Sobreposio 2 (Previso da data de reabitao dos edifcios)
O edifcio em geral para desempenharem a sua funo, ele deve-se manter
conservado. Para que esse fenmeno acontea preciso de fazer obras de reabilitao
ou reparao periodicamente tendo em conta o seu estado de conservao, poca de
construo e material de construo. Tendo em conta esses mapas pretendemos prever o
tempo e a zona onde os edifcios necessitaram de interveno.
Pelas nossas anlises, achamos que a melhor metodologia seria a de termos a nvel de
material de construo os edifcios so da sua maioria composta por beto, tendo em
conta que a tempo de vida til dos edifcios de beto so entre os 50-100 anos
consideramos uma idade media para todos os edifcios de 70 anos.
Estabelecido o primeiro critrio, consideramos que os edifcios com um estado de
conservao mau necessitariam de uma reabilitao imediata, os com um estado
bom manteriam os seus 70 anos de vida til e os com um estado razovel veriam o
tempo de vida til lhes serem reduzidos em 20 anos, ficando apenas com 50 anos de
vida til.
O terceiro e o ltimo critrio seria a juno de todos os critrio que j abordam e
tambm levando em conta a poca de construo que dependente da dcada em que o
edifcio foi construdo. Nesse ponto iremos estimar a dcada em que cada edifcio
precisaria de reabilitao, atravs de uma pequena formula teramos facilmente a dcada
de reabilitao de cada edifcio (Dcada de reabilitao = Dcada de construo + 70
anos Vida til do edifcio estado de conservao 0 anos Bom, 20 anos
Razovel e 70 anos Mau). Para reduzirmos essa informaes agrupamos os
edifcios que preciso de reabilitao de 20 em 20 anos, ficando com quatro caracteres
(os edifcios de preciso de reabilitao urgentemente - Imediatamente, os edifcios que
necessitam de reabilitao entre as dcadas de 2020 2040, os edifcios que necessitam
de reabilitao entre as dcadas de 2040 2060 e finalmente os edifcios que necessitam
de reabilitao entre as dcadas de 2060 2080 que sero os mais durveis. Feitos essa
classificaes obtemos cerca de:
Previso de data de Reabilitao dos edifcios
Perodo Imediatamente 2020-2040 2040-2060 2060-2080
N de edifcios 42 130 229 129
% 8% 25% 43% 24%
Tabela 20: Tabela de previso de data de reabilitao dos edifcios

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de Cabo Verde
Analisando o mapa chegamos a concluso que a maior concentrao que edifcios
necessitaram de reabilitao nas dcadas de 2060-2080 na rea mais central a sudoeste,
na rea mais central a norte a uma aglomerao de edifcios que necessitaram de
reabilitao nas dcadas de 2040-2060, os edifcios entre 2020-2040 esto espalhados no
centro e tambm mais na periferia da zona de Monte Sossego tal como os edifcios que
necessitam de reabilitao imediatamente.

Mapa 17: Mapa de previso de data de reabilitao dos edifcios


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de Cabo Verde
Mapa de Sobreposio 3 (Previso de Expanso de Monte Sossego)
A zona em estudo praticamente consolidada edifcios de 1 piso e mais de 6 pisos,
a previso de expanso da mesma a demolio dos edifcios mais antigos (> 1970
1980) para construrem novos edifcios na vertical, ou ainda os edifcios de 1980 e 1990
mediante um estudo estrutural aumentar o nmero de pisos. Portanto com a
sobreposio dos mapas da poca de construo, nmero de pisos e estado de
conservao pretendemos analisar as possveis reas de expanso, mediante demolio
dos edifcios mais antigos e construo de novos edifcios ou aumento do nmero de
pisos de outros.
Analisando a poca de construo dos edifcios e o nmero de pisos com o
cruzamento destes dados, conseguimos prever quais os edifcios que podero ser
demolidos, os que podero ser expandidos, e os que se enquadram no perfil previsto
para expanso da zona. Assim podemos dizer que os edifcios construdos antes de 1970
ate 1980 com 1 piso, ao que indica sero demolidos e construdos novos edifcios nesses
lotes. Os edifcios antes de 1970 a 1990 de 1 e 2 pisos podero vir a ser aumentado o
nmero de piso Os edifcios antes de 1970 a 1990 de 1 e 2 pisos sero remodelados,
aumentado o nmero de piso. Os entre 1980 2000 de 2 e 3 pisos tm o modelo
standard, enquadrando no perfil de uma zona consolidada, e os de entre 1990 2000
com mais de 3 pisos so os edifcios que pela volumetria se enquadram nas tendncias
para a consolidao do bairro. Feito o cruzamento dos dados, e fazendo a estimativa de
qual ser a medida aplicada a cada grupo de edifcios conforme a sua poca de
construo e nmero de pisos, quantificamos os edifcios da seguinte forma;
Opes Demolies Remodelaes Standard Tendncias
N de Pisos 1 Piso 1P-2P 2P-3P >3P
poca de Construo <1970 - 1980 <1970 - 1990 1980 - 2000 1990 - 2010
N de Edifcios 145 101 203 83
Tabela 21: Previso de Expanso de Monte Sossego
Aplicando as variveis anteriormente mencionadas, o estado de conservao
especulamos que os edifcios de 1 piso construdos <1970 1980 em bom estado de
conservao sero remodelados e os de 1 a 2 pisos construdos <1970 1990 sero
demolidos.
Analisando estes valores e o mapa de sobreposio chegamos a concluso que os
edifcios a ser demolido esto localizados a norte e oeste da zona, e com alguns em
menor numero distribudos a sudoeste e sudeste. Os que podero ser expandidos
encontram-se em maior nmero sudeste e alguns em menor massa a sudoeste. No
centro da zona encontramos os edifcios mais recentes e detentoras de caractersticas de
uma rea consolidada em termos de nmero de pisos.

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de Cabo Verde
No incio do crescimento da zona os edifcios eram na sua maioria de 1 piso.
Mas com a elevada emigrao que verificou-se na populao, o poder econmico
aumentou, melhorando consequentemente a sua qualidade de vida e passaram a deter
condies e fazer novas casas com melhores condies/maior nmero de pisos.
Tambm o impacto da independncia influenciou esta mudana em termos
volumtricos.
Essa mudana veio trazer a zona uma grande expanso e elevada categoria, pelo
aglomerado de equipamentos pblicos e privados transformando-se numa rea em
termos de lote, saturado.
Analisando as condies existentes podemos dizer que a possibilidade de
expanso dessa rea esta na demolio dos edifcios mais antigos e construir edifcios
que aglomeram maior numero de famlias, e construindo quando possvel mais andares.
Com isso poder-se- haver uma expanso vertical da rea.

Mapa 18: Previso de Expanso de Monte Sossego

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de Cabo Verde
Mapa de Sobreposio 4 (Analise Localizao de comercio)
O estudo das seguintes variveis; Nmero de Piso e uso (rs-do-cho) consiste
na determinao dos edifcios que daqui a alguns anos (10-20 anos) sero renovados em
termos de nmero de piso e o uso (rs-do-cho).
Contabilizou-se o numero de edifcios com 1, 2 e mais de 2 pisos com o uso
(rs-do-cho) comercial/servio e os com 1, 2 e mais de 2 pisos com o uso (rs-do-cho)
habitacional. Posteriormente converteu-se os dados em grficos e fez-se a interpretao
dos mesmos.
Os edifcios com 1 e 2 pisos com o uso (rs-do-cho) comercial/servio foram
considerados potenciais candidatos a renovao. Futuramente aumentar-se-o o numero
de pisos para mais de 2 pisos continuando com o uso comercial/servio. Os com mais
de 2 pisos com o uso (rs-do-cho) comercial/servio manter-se-o os mesmos.
Os edifcios com 1 e 2 pisos com o uso (rs-do-cho) habitacional aumentaro
de volume e alguns transformaro o uso (rs-do-cho) habitacional em comercial. Os
com mais de 2 pisos com o uso (rs-do-cho) habitacional manter-se-o o mesmo
volume mas com a possibilidade de transformar o uso (rs-do-cho) em
comercial/servio .
Opes 1 Piso 2 Piso >2 Piso
N E. % N E. % N E. %
Habitao 133 25,6% 105 20,2% 121 23,2%
Comrcio/Servios 33 6,5% 48 9,2% 80 15,3%
Tabela 22: Tabela anlise Localizao de comrcio;
No lado Este da area de estudo mais particularmente na Rua 1 encontra-se a
maior parte dos edificios sujeitos a renovacao do uso devido a localizacao estrategica.
Por ser uma das vias principais constitui grande interesse na exploracao comercial nesta
area.
Os 489 edificios em estudo 130 edificios so Comerciais/Servios (31 edficios
no habitados, 19 edificios unifamiliares e 80 edificios multifamiliares). Dos 80
edificios multifamiliares com Comercio/Servios no Rs-do-Cho (65 edificios tem
mais de 2 pisos, 12 edificios tem 2 pisos e 3 edificios tem 1 Piso. Dos 130 edificios
comerciais localizao junto as estradas principais e apenas 29 edificios localizao-se
em estradas secundarias.
Isoto prova que a tendencia dos edificios de caracter comercial/servios se
daptam com mais frequncia em edificios multifamiliares com mais de 2 pisos e com
localizao proxima as estradas principais.

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de Cabo Verde
Os edifcios com um piso so, maioritariamente, habitacionais contrastando dos
com mais de dois pisos com o uso comercial/servio que apresentam uma grande
expressividade. Ao longo do tempo, aumenta-se o uso comercial/servio nos edifcios.
Isto reflete o crescimento da populao; a necessidade de cobrir a procura de
bens/servios e tambm a busca de fonte de rendimento por parte da famlias.
Consequentemente haver uma maior dinmica comercial; um maior crescimento no
sector imobilirio e a verticalidade das construes. Ou seja, os edifcios com mais de
dois pisos com o uso comercial/servio manter-se-o os mesmos e grande parte dos
edifcios unifamiliares transformar-se-o em edifcios multifamiliares e com o uso
comercial/servio no rs-do-cho.

Mapa 19: Tabela anlise Localizao de comrcio;


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de Cabo Verde
Concluso

Administrar uma rea urbana em termos de organizao espacial implica um vasto
conhecimento das caractersticas do territrio em estudo. As estratgias abordadas neste
projecto tendem a diagnosticar as condies do solo urbano e tambm vo de encontro
com as necessidades da populao.
Tendo em conta a grandeza, exigncia do trabalho - o esforo, empenho e a
entrega de todos exigiu a aplicao dos conhecimentos proporcionados nas disciplinas
em estudo. Assim com o estudo da realidade fsica, scio -espacial, econmica e
ambiental do bairro de Monte Sossego, analisamos in loco, todas as fragilidades e
potencialidades do bairro.
Considerando os diversos aspectos que condicionaram o desenvolvimento do bairro,
chegamos concluso que Monte Sossego, apesar do seu estado de desenvolvimento
mais avanado relativamente a outros bairros da ilha, ainda detm alguns pontos
negativos, que foram abordados ao longo do trabalho. Nomeadamente a urbanizao
que se inscreve insuficiente, a acessibilidade e mobilidade muito deficiente ou mesmo
inexistentes, sendo ocupados como estacionamento, obstrudos com canteiros e
mobilirios pblicos em outros condicionantes.


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de Cabo Verde
Bibliografia
http://www.ine.cv/
http://www.mindelo.info/_index.php
http://www.grupocvt.com.cv/node/20
http://www.funco.org/
http://pt.wikipedia.org/wiki/Mindelo_(Cabo_Verde)
http://www.fotolog.com/djomartins/46763690/
PUBLICAO DO MINISTRIO DA HABITAO E OBRAS PBLICAS,
(1984), LINHAS GERAIS DA HISTRIA DO DESENVOLVIMENTO URBANO DA
CIDADE DO MINDELO Praia: Edio do Fundo de Desenvolvimento
Nacional-Ministrio da Habitao e Obras Publicas.
NASCIMENTO MANUEL RAMOS, (2003), .
Mindelo: Grfica do Mindelo, Lda.- S, Vicente


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de Cabo Verde
Analise SWOT
ANLISE SWOT
Pontos Fortes PONTOS FRACOS
Desenvolvimento assente num plano
urbanstico;
Dinmica populacional/habitacional;
Populao maioritariamente jovem;
Existncia de equipamentos de
educao, desporto, religioso, lazer e
sade;
Recursos energticos renovveis (sol e
vento) disponveis;
Existncia de redes de gua, esgoto,
electricidade telefone e internet;
Muitos pontos de comrcio/servios;
As estradas principais so
alcatroadas e as restantes calcetadas.
Existncia de um Grupo carnavalesco;
(Grupo de Monte Sossego);
Existncia de equipas desportivas;
Terreno com pouca declividade;
Bairro consolidado;
Existncia de transporte pblico;
Existncia de parques de
estacionamento.

Pouca sinalizao de paragem de
autocarro;
Falta de chafariz;
Escassez de recursos naturais
explorveis;
Falta de espaos verdes;
Falta de estruturas para a;
drenagem de gua pluvial;
Falta de depsitos de lixos.

OPORTUNIDADES AMEAAS
Possibilidade de verticalizao das
construes;
Criar mais espaos verdes;
Mais investimentos no sector
imobilirio;
Mais investimentos no comrcio;
Criao de estruturas de drenagem
de guas pluviais;
Aumentar os parques de
estacionamento.

Aumento da poluio sonora;
Mais gastos com infra-estruturas;
Aumento do trafego ( sobretudo
nas vias principais);
Aumento da criminalidade
(devido ao desemprego).

Trabalho de Ordenamento de Territorio e Geoprocessamento

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ambiental de Monte Sossego e Ch de Cemitrio

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