INSTITUTO UNIFICADO DE ENSINO SUPERIOR OBJETIVO

DANIEL ALVES SANTANA

GISELE DE OLIVEIRA SILVA
GUILHERME MORAIS DE OLIVEIRA
HELLANE AUXILIADORA MENDES SOARES
LUCAS NASSIF CORRA
MAYARA VIEIRA GOMES
PAULO HENRIQUE NEVES DE MELO
SAMUEL AVELAR VAZ

AVALIAO DE MANIFESTAES PATOLGICAS EM HABITAES

CONSTRUDAS PELO MTODO JET CASA

GOINIA
2014

DANIEL ALVES SANTANA

GISELE DE OLIVEIRA SILVA
GUILHERME MORAIS DE OLIVEIRA
HELLANE AUXILIADORA MENDES SOARES
LUCAS NASSIF CORRA
MAYARA VIEIRA GOMES
PAULO HENRIQUE NEVES DE MELO
SAMUEL AVELAR VAZ

AVALIAO DE MANIFESTAES PATOLGICAS EM HABITAES

CONSTRUDAS PELO MTODO JET-CASA

Trabalho de Concluso de Curso para

obteno do ttulo de graduao em
Engenharia Civil, apresentado ao
Instituto Unificado de Ensino Superior
Objetivo IUESO.

Orientador: Prof. Marcelus Isaac Lemos

Gomes, MSc.
Co-orientadora: Prof. Francielle Coelho
dos Santos, MSc

GOINIA
2014

DANIEL ALVES SANTANA

GISELE DE OLIVEIRA SILVA
GUILHERME MORAIS DE OLIVEIRA
HELLANE AUXILIADORA MENDES SOARES
LUCAS NASSIF CORRA
MAYARA VIEIRA GOMES
PAULO HENRIQUE NEVES DE MELO
SAMUEL AVELAR VAZ

AVALIAO DE MANIFESTAES PATOLGICAS EM HABITAES

CONSTRUDAS PELO MTODO JET-CASA

Trabalho de Concluso de Curso para

obteno do ttulo de graduao em
Engenharia Civil, apresentado ao
Instituto Unificado de Ensino Superior
Objetivo IUESO.

Aprovado em:
____________________________________________________ ____/_____/________.

Prof. MSc. Marcelus Isaac Lemos Gomes.

AGRADECIMENTOS

Agradecemos primeiramente a Deus que nos abenoou e nos guiou em cada

fase de nossas vidas.
Aos nossos familiares que pacientemente nos acompanharam, nos ajudaram e
nos fortaleceram.
nossa co-orientadora Francielle, pelo pacincia, ajuda e compreenso.
Ao nosso orientador Marcellus, pela disponibilidade de nos acompanhar neste
projeto.
Aos moradores do Condomnio Vale da Lua, que nos receberam em suas
casas, com muita pacincia.
O nosso principal agradecimento aos nossos colegas de grupo que
mutuamente nos apoiamos e pacientemente encaramos esse desafio com coragem e
determinao.

RESUMO
Com o constante crescimento populacional do Brasil, a cada dia surgem novas formas
de construo. Investimentos em habitaes de interesse social, habitaes com
gastos menores e desempenho melhor ou igual ao de construes convencionais, tem
se tornado frequente. O uso de mtodos alternativos, tem sido uma soluo para
construes que necessitam de rpida execuo, e com qualidade. Moradores que
j habitam nessas construes , como o sistema JET CASA, apresentam sua
satisfao com o sistema, e muitos dizem nem sequer perceber diferena entre um
sistema e outro. Os resultados das anlises permitem verificar possveis causas e
possveis solues para problemas ainda existentes no sistema construtivo.

Palavras-chave: JET-CASA, Desempenho, Mtodos construtivos alternativos,

Manifestaes patolgicas.

ABSTRACT
With the steady population growth in Brazil, each day brings new forms of construction.
Investments in social housing, housing with lower expenses and performance better
than or equal to conventional buildings, has become common. The use of alternative
methods, has been a solution for buildings that need rapid implementation, and quality.
Residents who already live in these buildings, such as JET CASA system, present
their satisfaction with the system, and many say not even see the difference between
one system and another. The analysis results allow to check possible causes and
possible

solutions

to

remaining

in

the

building

system

problems.

Keywords: JET-CASA, Performance, alternative construction methods, pathological

manifestations.

LISTA DE FIGURAS
Figura 2. 1 a) Soldagem das paredes; b) Laje sobre parede. ................................ 14
Figura 2. 2 - Painel Jet Casa ..................................................................................... 14
Figura 2. 3 - Aplicao de chapisco rolado e argamassa. ......................................... 15
Figura 2. 4 - Soldagem superior do painel. ............................................................... 16
Figura 2. 5 - Capa do DATec N 008A ..................................................................... 17
Figura 2. 6 - Principais tipos de fissuras ou trincas encontradas em uma edificao 22
Figura 2. 7 - Tipos de umidade.................................................................................. 31
Figura 2. 8 - Manchas provocadas por microrganismos. ........................................... 33

Figura 4. 1 - Tamanho geral da casa ........................................................................ 39

Figura 4. 2 - Tamanho da sala .................................................................................. 39
Figura 4. 3 - Tamanho dos quartos ........................................................................... 39
Figura 4. 4 - Tamanho da cozinha............................................................................. 40
Figura 4. 5 - Tamanho do banheiro ........................................................................... 40
Figura 4. 6 Anlise da percepo do usurio quanto a iluminao da casa durante o
dia ............................................................................................................................. 41
Figura 4. 7 - Temperatura no inverno ........................................................................ 41
Figura 4. 8 - Ventilao da casa ................................................................................ 41
Figura 4. 9 - Tamanhos das janelas .......................................................................... 42
Figura 4. 10 - Umidade dos cmodos ....................................................................... 42
Figura 4. 11 - Distncia da janela do vizinho em relao a sua privacidade ............. 43
Figura 4. 12 - Barulho das reas vizinhas ou externas ............................................. 43
Figura 4. 13 - De onde vem o barulho que incomoda? ............................................. 43
Figura 4. 14 - Voc acha a estrutura da casa confivel? .......................................... 44
Figura 4. 15 - Morador realizou um acrscimo na rea externa da casa, perfurando a
parede sem problema algum com a estrutura. .......................................................... 45
Figura 4. 16 - Foi necessrio realizar alguma manuteno/reviso peridica do
sistema? .................................................................................................................... 45
Figura 4. 17 Tubulao de captao de gua pluvial entupido devido concreto
encontrado dentro da tubulao. ............................................................................... 46
Figura 4. 18 - Voc realizou alguma reforma ou acrscimo na construo. Se sim, teve
alguma dificuldade na reforma? ................................................................................ 46

Figura 4. 19 - Trinca aparente no apoio da tera metlica com a parede, devido ao

acrscimo efetuado pelo condmino na garagem em cobertura de estrutura metlica.
.................................................................................................................................. 47
Figura 4. 20 - Voc j percebeu trincas/fissuras nas paredes? ................................. 47
Figura 4. 21 - Fissura superficial no encontro geminado entre as unidades
habitacionais conjugadas. ......................................................................................... 48
Figura 4. 22 - Voc j percebeu o aparecimento de trincas/fissuras prximo
esquadrias? ............................................................................................................... 48
Figura 4. 23 - Voc j percebeu o aparecimento de trincas/fissuras prximo
instalaes hidrossanitrias e eltricas? ................................................................... 49
Figura 4. 24 - Fissura superficial na parede do quarto devido a instalao de tomadas
j pr-locadas pelo sistema JETCASA. .................................................................. 49
Figura 4. 25 - Morador efetuou a instalao de uma tomada de sobrepor pela falta de
quantidade necessrias demanda na sala. ............................................................ 50
Figura 4. 26 - Percebe algum tipo de rudo ou estalos nas paredes ou teto? ........... 50
Figura 4. 27 - Percebe pontos de mofo ou bolor nas paredes? ................................ 51
Figura 4. 28 - Umidade/Bolor na parede do quarto, divisa com o banheiro .............. 51
Figura 4. 29 - Percebe umidade nos cmodos da casa? .......................................... 51
Figura 4. 30 - As paredes da casa descascam, deixando o reboco exposto? .......... 52
Figura 4. 31 - H alguma alterao na pintura das paredes?.................................... 52
Figura 4. 32 - Reparo feito por morador devido ao corte j pr-fabricado pelo sistema
JETCASA para colocao de aparelho ar-condicionado modelo ACJ na parede
quarto. ....................................................................................................................... 53

LISTA DE TABELAS
Tabela 2. 1 - Aes humanas, aes naturais, desastres naturais e desastres de
causas humanas. ...................................................................................................... 19
Tabela 2. 2 - Classificao das principais causas de fissuraes em paredes ........ 20
Tabela 2. 3 -

Classificao das principais causas de fissuraes em paredes

(continuao)............................................................................................................. 21
Tabela 2. 4 - Fissuras por sobrecargas ..................................................................... 24
Tabela 2. 5 - Fissuras causadas por variaes trmicas. ......................................... 25
Tabela 2. 6 - Fissuras causadas por retrao-expanso. ......................................... 26
Tabela 2. 7 - Fissuras causadas por deformao de elementos da estrutura de
concreto..................................................................................................................... 27
Tabela 2. 8 - Fissuras causadas por recalque de fundaes. ................................... 28
Tabela 2. 9 Fissuras causadas por reaes qumicas. .......................................... 28
Tabela 2. 10 Fissuras causadas por detalhes construtivos. ................................... 28
Tabela 3. 1 - Questionrio Avaliativo de satisfao dos moradores, quanto ao conforto
trmico, lumnico, acstico e quanto ao tamanho da casa. 34
Tabela 3. 1 - Questionrio Avaliativo de satisfao dos moradores, quanto ao conforto
trmico, lumnico, acstico e quanto ao tamanho da casa. (CONTINUAO) ......... 35
Tabela 3. 2 - Questionrio Avaliativo de satisfao dos moradores, quanto estrutura.
.................................................................................................................................. 35
Tabela 3. 2 - Questionrio Avaliativo de satisfao dos moradores, quanto estrutura.
(CONTINUAO) ..................................................................................................... 36

LISTA DE ABREVIATURAS
ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas

SUMRIO
CAPTULO 1 INTRODUO ................................................................................... 9
1.1 CONTEXTUALIZAO DO TEMA .............................................................................. 9
1.2 JUSTIFICATIVA DO TEMA ..................................................................................... 10
1.3 OBJETIVOS ....................................................................................................... 11
1.3.1 Objetivo geral .......................................................................................... 11
1.3.2 Objetivos especficos............................................................................... 11
CAPTULO 2 - REVISO BIBLIOGRFICA ............................................................ 12
2.1 HABITAES POPULARES ................................................................................... 12
2.2 O SISTEMA JET CASA ...................................................................................... 13
2.2.1 Processo construtivo do JET CASA ........................................................ 13
2.3 PATOLOGIA NA CONSTRUO CIVIL .................................................................... 18
2.4 PATOLOGIA EM ALVENARIAS DE VEDAO ........................................................... 19
2.5 TIPOS DE PATOLOGIAS EM VEDAES ................................................................. 21
2.5.1 Fissuras e Trincas ................................................................................... 21
2.5.2 Umidade .................................................................................................. 29
2.5.3 MANCHAS .............................................................................................. 32
2.5.4 EFLORESCNCIAS ................................................................................ 32
2.5.5 MICROORGANISMOS ............................................................................ 33
CAPTULO 3 METODOLOGIA .............................................................................. 34
3.1 CARACTERIZAO DA PESQUISA ........................................................................ 34
CAPTULO 4 ANLISE DE RESULTADOS .......................................................... 37
4.1 CARACTERIZAO DO EMPREENDIMENTO ............................................................ 37
4.2 DIAGNSTICO QUANTO PERCEPO DO MORADOR ............................................ 38
4.3 DIAGNSTICO QUANTO AO APARECIMENTO DE PATOLOGIAS .................................. 43
4.3.1 Confiana na estrutura ............................................................................ 45
4.3.2 Realizao de manutenes ................................................................... 46
4.3.3 Dificuldades encontradas para realizaes de reformas, acrscimos ou
alteraes........................................................................................................... 47
4.3.4 Surgimento de Fissuras ........................................................................... 48
4.3.5 Fissuras nas esquadrias .......................................................................... 48
4.3.6 Fissuras hidrossanitrias ou eltricas...................................................... 49
4.3.7 Rudos ou estalos .................................................................................... 50

4.3.8 Mofo ou bolor .......................................................................................... 51

4.3.9 Umidade .................................................................................................. 52
4.3.10

Paredes descascando ......................................................................... 52

4.3.11

Alterao na pintura das paredes ........................................................ 52

CAPTULO 5 CONSIDERAES FINAIS ............................................................. 54

REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS ......................................................................... 55

CAPTULO 1 INTRODUO

Este captulo tem a inteno de apresentar o contexto no qual a pesquisa est

inserida e que justifica a sua realizao, alm de apontar o objetivo geral e os objetivos
especficos.

Contextualizao do tema

A criao de sistemas alternativos em substituio aos convencionais visam

atender as necessidades da populao, incluem principalmente construes em curto
prazo e baixo custo de produo e com diminuio de desperdcio no decorrer da
execuo da obra.
Com isso, muitos sistemas alternativos tm sido utilizados, visando alm da
qualidade, a rapidez de construo e a economia. O sistema construtivo JET CASA,
tem sido a realizao dos sonhos de muitas famlias, pois alm de ter um custo no
to elevado quanto de um sistema construtivo convencional, ele executado com uma
rapidez praticamente impossvel aos sistemas mais comuns.
Portanto, de acordo com a norma NBR 15575 em vigor desde julho de 2013,
as novas construes devem obedecer a uma srie de regras, regras estas que
determinam a qualidade da edificao, seu conforto ambiental, relacionados ao
desempenho trmico, acstico e lumnico, a sustentabilidade e durabilidade, entre
outras.
Esta norma refere-se aos sistemas que compem edificaes habitacionais,
independentemente dos seus materiais constituintes e do sistema construtivo
utilizado. O foco desta norma est nas exigncias dos usurios para o edifcio
habitacional e seus sistemas, quanto ao seu comportamento em uso e no na
prescrio de como os sistemas so construdos.
O sistema Jet-casa se baseia na produo industrializada de
elementos como paredes, lajes e fundao pr-fabricados. O produto JET
CASA destina-se construo de paredes de casas trreas isoladas ou
geminadas e sobrados isolados ou geminados. Composto por paredes
estruturais constitudas de painis pr-fabricados mistos de concreto armado
e blocos cermicos, e das ligaes entre os painis, deve atender s
especificaes da norma da mesma forma dos sistemas construtivos
convencionais.(SANTOS, 2014, p.15).

10

Com o crescente investimento, tanto por parte do setor pblico quanto do setor
privado, em construes rpidas, padronizadas, com grandes repeties, e que
tenham uma boa relao custo-benefcio, a questo dodesempenho dessa construo
aps a finalizao, ou seja, quando j estar sendo usada para o fim que foi
construda, ainda pouco abordada.
Devido a maior velocidade de construo e pouco conhecimento do
funcionamento do sistema, os problemas ps-obra vm sendo cada vez maiores, por
ser um sistema pouco comum, ainda h decadncia no mercado de profissionais que
saibam como lidar com esses problemas, o que torna a habitao incompatvel com
as requisies da norma de desempenho.

Justificativa do tema
A construo civil ao longo dos anos vem passando por um processo de
melhorias e avanos considerveis. Uma dessas melhoras a industrializao dos
processos construtivos. Casas pr-fabricadas so construdas com os mesmos
materiais que as tradicionais, num ambiente controlado de uma fbrica onde a
qualidade superior a qualquer construo artesanal.
Alguns fatores confirmam essa superioridade. No h custos extras e
desperdcios, existe uma maior velocidade na entrega da edificao e principalmente
praticidade ao longo do processo. De acordo com Brito (2006), aliando-se esses novos
processos e todas essas qualidades ao segmento de habitaes de interesse sociais,
geraria uma melhora significativa em um grave problema pblico que a falta de
moradia.
OLIVEIRA(2006) relata a incluso e a participao das construes prfabricadas em conjunto com os governos em relao aos planos habitacionais nos dia
atuais. E apesar da constatao ser vista s agora, na Europa aps guerras civis
foram adotados sistemas construtivos que atendessem aos planos e polticas
habitacionais, onde as edificaes, que so habitadas at hoje, tivessem segurana
e qualidade (SOUZA, 2008).
Assim, necessria a utilizao de processos que ocorrem de forma industrial,
seriada, nos fabricantes ou no prprio local do empreendimento para que haja
otimizao de tempo, reduo em patologias decorrentes de falhas durante a

11

execuo da construo, e principalmente das ocorridas aps a construo, entre

outras, melhora na qualidade da construo e a reduo de desperdcios e
principalmente de custo. Esse ltimo com uma maior nfase, principalmente quando
a fabricao dos painis est vinculada com poltica habitacional.

Objetivos

1.3.1 Objetivo geral

Avaliar as patologias apresentadas em paredes pr-moldadas em alvenaria de

vedao (JET-CASA), sob tica da norma de desempenho NBR 15.575.

1.3.2 Objetivos especficos

Analisar a satisfao do morador referente a qualidade da moradia,

analisando

dimenso

dos ambientes,

iluminao,

segurana de acordo com o ponto de vista do mesmo;

Analisar e quantificar as ocorrncias de patologias;

Verificar a causa das patologias;

Estudar as consequncias das patologias encontradas.

ventilao

12

CAPTULO 2 - REVISO BIBLIOGRFICA

Neste captulo esto apresentados caractersticas do sistema construtivo,
caractersticas do sistema habitacional popular, detalhes de construo, tanto do
sistema de pr-moldados, quanto das residncias finais. So apresentados tambm
as conformidades do sistema construtivo com a norma de desempenho NBR 15.575.

Habitaes populares

Abiko (1995) diz que habitao popular corresponde a um termo genrico que
define uma determinada soluo de moradia destinada a populao de baixa renda.
Alm desta denominao genrica pode-se encontrar outras como: habitao
subnormal, habitao de interesse social ou habitao social, habitao de baixo
custo e habitao para populao de baixa renda.
Ainda segundo o mesmo autor, a promoo pblica impulsionada pela
criao de programas de moradia, tambm configura-se como forma de manifestao
de habitao popular. Este o tipo de soluo habitacional mais tradicional e referese construo de unidades como casas, apartamentos, entre outros, prontos para
morar em conjuntos habitacionais que so vendidos posteriormente populao.
Um dos maiores exemplos de programas habitacionais j criados o
PMCMV - Programa Minha Casa Minha Vida, financiado com recursos FAR - Fundo
de Arrendamento Residencial, administrado pelo MCidades - Ministrio das Cidades
e operacionalizado pela CEF - Caixa Econmica Federal.
O programa foi lanado em maro de 2009 com intuito de criar mecanismos de
incentivo produo e aquisio de 1 milho de moradias. De acordo com
informaes contidas no site da Caixa Econmica Federal, atualmente a meta de 2
milhes de novas moradias para famlias com renda bruta mensal de at R$ 5.000,00.
O programa tambm contempla, entre outras diretrizes, a aquisio de terreno e
produo de empreendimentos habitacionais vinculados a intervenes inseridas no
PAC

Programa

de

Acelerao

do

Crescimento,

para

reassentamento,

remanejamento ou substituio de unidades habitacionais.

Conforme dados contidos no portal da AECWEB - Portal da Arquitetura,
Engenharia e Construo, os programas de habitao popular representam hoje um

13

dos principais meios de desenvolvimento econmico e infraestrutura do pas e em

especial o PMCMV, que intensificou o crescimento do setor de construo civil,
gerando empregos, oportunidades, qualidade de vida, alm de representar 9% do PIB
- Produto Interno Bruto.
Visando minimizar os gastos com implantao e infraestrutura urbana, os
conjuntos habitacionais so construdos seguindo um projeto padro, gerando
edificaes com caractersticas repetitivas e montonas. Com a elevao dos custos
da construo civil, os conjuntos habitacionais tem se tornado cada vez menores e
tambm atendendo a faixas de renda mais elevadas.
Neste contexto surge o desenvolvimento e popularizao dos sistemas
construtivos que visam, entre outros, velocidade construtiva e reduo de despesas
onerosas, como por exemplo, o sistema construtivo criado pela Jet casa, denominado
sistema construtivo Jet Casa.

O sistema JET CASA

Localizada na cidade de So Jos do Rio Preto (SP), a empresa JET-CASA

atua no ramo da construo civil desde 1998 e a partir de 2010 passou a fazer parte
do grupo PDG REALTY, considerada uma das maiores construtoras e incorporadoras
da Amrica Latina.
Atravs da criao do sistema construtivo JET-CASA, a empresa modificou e
industrializou a construo civil convencional por meio da fabricao de painis
estruturados, armados e autoportantes, com esquadrias metlicas instaladas,
tubulaes hidrulicas e eltricas embutidas, lajes, oites e fundaes pr-fabricadas,
graas ao desenvolvimento de uma linha de produo dentro do canteiro de obras do
empreendimento ou confeccionadas em fbrica.
A tecnologia, equipamentos e materiais necessrios construo dos painis,
como trilhos, prticos, formas e moldes so fornecidos e entregues construtora, alm
do treinamento e acompanhamento tcnico. A execuo do processo no realizada
pela JET-CASA, cabendo construtora ou incorporadora esta responsabilidade.

2.2.1 Processo construtivo do JET CASA

14

Segundo Villar (2005), durante a execuo do sistema Jet Casa monta-se uma
linha fixa de produo horizontal na fbrica ou no prprio canteiro, variando de acordo
com a quantidade de residncias a serem construdas e localizao da obra,
utilizando-se pouca mo de obra quando comparado ao sistema de alvenaria
convencional.
Peppe e Brandt (2009) afirmam que o sistema construtivo Jet Casa destinado
produo industrializada de elementos essenciais construo civil como paredes,
lajes e fundaes pr-fabricadas que sero utilizadas na construo de unidades
habitacionais. As paredes so soldadas entre si e sobre elas so colocados os oites
e lajes, como pode ser observado nas Figuras 2.1(a) e 1(b) respectivamente. As
estruturas por sua vez apoiam-se na fundao que usualmente podem ser do tipo
radier, sapata isolada, estaca pr-moldada de concreto e estaca escavada.
Figura 2. 1 a) Soldagem das paredes; b) Laje sobre parede.

Fonte: VILLAR, 2005.

Ainda segundo os mesmos autores, os painis so constitudos por blocos

cermicos vazados com oito furos quadrados, concreto, ao e argamassa na
configurao das nervuras e juntas. As tubulaes eltricas e hidrulicas so
embutidas no painel, assim como as caixas eltricas, conexes e esquadrias (Figura
2.2).
A base dos blocos justapostos preenchida com argamassa para evitar o
desperdcio de concreto por meio de infiltrao nos furos quando concretados.
Figura 2. 2 - Painel Jet Casa

15

Fonte: SANTOS, 2014.

Em relao ao ao utilizado, destacam-se trs tipos de nervuras: nervuras

horizontais, verticais e trelias nervuradas. As primeiras funcionam como vergas e
contra-vergas quando existem aberturas. A segunda deve resistir s solicitaes que
ocorrem quando a estrutura levantada e a terceira montada em todo permetro do
painel serve como reforo estrutural.
Aps o trmino da montagem dos insumos e da soldagem das armaduras dos
painis, so soldadas as ferragens de iamento nas trelias nervuradas. Santos
(2014) diz que aps a modulao e disposio dos materiais na forma, ocorre o
preenchimento das nervuras com concreto e das juntas com argamassa.
Com o painel ainda na horizontal, a estrutura recebe um revestimento de
argamassa sobre base de chapisco rolado em uma de suas faces para ento ser
nivelada e impermeabilizada (VILLAR, 2005), conforme pode ser observado a seguir
na Figura 2.3.
Figura 2. 3 - Aplicao de chapisco rolado e argamassa.

Fonte: Governo de Mato Grosso, 2004.

16

Ainda segundo Santos (2014) e aps um perodo mnimo de 12 horas ocorre a

desforma e iamento dos painis. Com o painel na vertical a outra face chapiscada
e rebocada.
Posteriormente fabricao e cura, os painis so levados at o local de
montagem e dispostos em cavaletes metlicos, seguindo a ordem em que sero
utilizados conforme especificado em projeto. O primeiro painel posicionado e fixado
sobre a fundao com auxlio de caminho munck. Com ajuda de um operrio, o painel
preso com uma mo francesa metlica e atravs de parafusos existentes na mesma
o nvel e prumo so ajustados. Coloca-se o segundo painel na posio indicada em
projeto e verifica-se o nvel e prumo, deixando um espao de 1 cm para unio por
solda nas cantoneiras superiores, conforme demonstrado na Figura 2.4.
Figura 2. 4 - Soldagem superior do painel.

Fonte: SINDUSCONPR, 2010.

Quando todos os painis so montados, executa-se a soldagem das barras de

ferro laterais existentes em cada painel. As quatro soldagens garantem a imobilizao
da estrutura e recebem uma demo reforada de fundo anticorrosivo base de resina
sinttica (VILLAR, 2005).
Em seguida os espaos vazios existentes entre os painis so preenchidos
com graute e ento se colocam as lajes e oites. As lajes so unidas s paredes
atravs de cantoneiras metlicas que sero soldadas e preenchidas com argamassa.
Os oites tambm so travados na laje por meio de solda e assentados com
argamassa.
Concludas as etapas de fabricao e montagem no destino final da estrutura,
inicia-se o processo de acabamento com aplicao de massa corrida para pintura,
assentamento do piso e colocao dos azulejos.

17

Por trabalharem como elementos de funo estrutural e vedao, os painis,

lajes e oites, tambm chamados de estruturas autoportantes, no podem sofrer
alteraes sem qualquer estudo prvio. As mudanas na estrutura como demolio,
abertura de vos, rasgos na alvenaria, entre outros, caracterizados como etapas
futuras, devem ser previstos durante a fase de elaborao do projeto, caso contrrio,
as modificaes podem comprometer a segurana estrutural de todo conjunto.
Recentemente foi concedido empresa Jet Casa e sob coordenao do
Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo (IPT), Comit tcnico e
Comisso Nacional, a renovao A do Documento de Avaliao Tcnica (DATec) n
008, com validade at Agosto de 2016, como pode ser observado na Figura 2.5
abaixo.
Figura 2. 5 - Capa do DATec N 008A

Fonte: PBQP-H, 2014.

O documento, entre outros existentes, faz parte de um dos projetos do

Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H), conhecido
como Sistema Nacional de Avaliaes Tcnicas (SINAT), com objetivo de avaliar os
novos produtos e tecnologias utilizados nos processos de construo.
Quando no existem normas tcnicas prescritivas especficas e aplicveis ao
produto, o SINAT busca suprir provisoriamente esta lacuna de normalizao tcnica,
avaliando os produtos no contemplados por normas, estimulando a inovao e
desenvolvimento de alternativas tecnolgicas relacionadas ao setor da construo
civil.
Foram avaliados diversos itens a partir da anlise projetos, ensaios
laboratoriais, verificaes analticas do comportamento estrutural, vistoria em obras e

18

demais avaliaes constantes no Relatrio Tcnico e de ensaios citados no item 6.2

da referida DATec N 008, no que diz respeito ao desempenho estrutural,
estanqueidade gua, desempenho trmico, desempenho acstico, durabilidade e
manutenibilidade e segurana ao fogo, alm de auditorias realizadas nas unidades de
produo, nas obras em execuo e nos empreendimentos j entregues. Os
resultados das auditorias apresentaram conformidade com as diretrizes especificadas
pelo SINAT, segundo consta no documento supracitado.

Patologia na Construo Civil

Patologia pode ser entendida como a parte da Engenharia que estuda os

sintomas, os mecanismos, as causas e as origens dos defeitos das
construes civis, ou seja, o estudo das partes que compem o diagnstico
do problema.(HELENE, 1992).

Segundo Pina (2013) as patologias so um aglomerado de manifestaes

patolgicas que podem acontecer durante a execuo das edificaes, ou ao longo
dos anos de sua utilizao, que prejudique o funcionamento previsto. As patologias
podem originar-se ainda na fase de concepo, devidos a erros de projeto e at na
fase de ocupao do imvel, causadas pelos usurios.
Francisco Maia Neto (2011) diferencia as expresses patologia e manifestao
patolgica. Enquanto a primeira se refere ao estudo que busca explicar a existncia
de tudo que envolve a degradao de uma edificao; a segunda se refere a um
aglomerado de teorias que explicitam o mecanismo de degradao e a causa.
Tomando um exemplo prtico, a manifestao patolgica seria uma fissura, e a
patologia estuda as origens, a natureza, o mecanismo de ocorrncia, causas e
consequncias da citada manifestao patolgica.
No texto de Souza e Rieper (1998), tanto os custos como as dificuldades
tcnicas para a recuperao de falhas que se originam na fase de concepo e
projeto, aumentam conforme a estrutura vai sendo construda. Assim, aps a obra
pronta, a falha surgida na etapa de concepo, encarecer muito mais a construo,
do que um erro que possa aparecer na fase de utilizao, no final do processo.
Os problemas patolgicos apresentam manifestaes externas caractersticas,
a partir da qual pode-se deduzir qual a natureza, a origem e os mecanismos dos
fenmenos envolvidos, assim como pode-se estimar suas provveis consequncias.

19

Esses problemas so evolutivos e tendem a agravar-se com o passar do tempo

(HELENE, 1992).Segundo Silva (2002) podemos resumir os grupos de causas
indicados em quatro, estes no so exclusivos das paredes e confundem-se com as
manifestaes ou as disfunes, numa perspectiva mais lata, como se descreve na
Tabela 2.1.
Tabela 2. 1 - Aes humanas, aes naturais, desastres naturais e desastres de causas humanas.
CAUSAS E AGENTES DE PATOLOGIAS NO ESTRUTURAIS
TIPO DE CAUSA
FASE
AGENTE
Ausncia de projeto
M concepo
Inadequao ao ambiente (geotcnico ,
geofsico,Climtico )
Inadequao a condies tcnico-econmicos
Na fase de
concepo e Informao insuficiente
projeto
Escolha ou quantificao inadequada de aes
Modelos de anlise ou de dimensionamento
incorretos
Pormenorizao deficiente
Erros numricos ou enganos de representao
Humanas
M qualidade dos materiais
Despreparo da mo de obra
Na fase de
execuo
M interpretao do projeto
Ausncia ou deficincia de fiscalizao
Aes excessivas face ao projeto
Alterao das condies de utilizao
Na fase de
Remodelao e alteraes mal estudadas
utilizao
Degradao dos materiais (deteriorao anormal)
Ausncia, insuficincia ou inadequao da
manuteno
Gravidade
Variaes de temperatura
Temperaturas extremas
Aes
Fsicas
Vento (presso, abraso, vibrao)
Presena da gua (chuva, neve, umidade do solo)
Efeitos diferidos (retrao fluncia, relaxao)
Oxidao
Carbonatao
Naturais
Presena de gua
Aes
Presena de sais
qumicas
Chuva cida
Reaes eletroqumicas
Radiao solar (ultra-violetas)
Vegetais (razes, trepadeiras, lquenes, bolores,
Aes
fungos)
biolgicas
Animais (vermes, insetos, roedores, pssaros)
Sismo, ciclone, tornado
Trovoada, cheia, tempestade martima, tsunami
Desastres naturais
Avalanche, deslizamento de terras, erupo
vulcnica
Desastres de causas humanas
Fogo, exploso, choques, inundaes
FONTE: Silva, 2002.

20

Patologia em Alvenarias de Vedao

De acordo com Silva (2002), patologia no-estrutural aquela que corresponde

a paredes das quais no depende diretamente a estabilidade de outros elementos
construtivos. Os defeitos das paredes no-estruturais resultam do deficiente
desempenho ou interao dos elementos estruturais confinantes ou de suporte e para
as aes mecnicas externas ou internas, a que est sujeita a parede, e que pem
em causa a sua prpria estabilidade, mesmo que haja sua runa no haver
consequncias para outros elementos construtivos.
Uma das patologias mais ocorrentes em painis de alvenaria convencional so
as fissuras. Na Tabela 2.2, resumem-se as causas tcnicas da fissurao de paredes
de alvenaria no estrutural. Estas causas so observveis em paredes correntes
executadas com os mais diversos materiais, mas possvel identificar um nmero
reduzido de patologias que so exclusivas ou tm manifestaes particulares de
alguns tipos de materiais (SILVA, 2002).
Tabela 2. 2 - Classificao das principais causas de fissuraes em paredes
CLASSIFICAO DAS PRINCIPAIS CAUSAS DA FISSURAO EM PAREDES
CAUSAS DE FENMENOS DE
ASPECTOS PRESENTES
FISSURAO
Acomodao diferenciais de fundaes diretas
Movimentos das fundaes
Variao do teor de umidade dos solos argilosos
recalques diferenciais
Heterogeneidade e deficiente compactao de aterros
Ao de cargas externas atuao
de
Concentrao de cargas e esforos
sobrecargas
Pavimento inferior mais deformvel que o superior
Deformao da parede devido a Pavimento inferior menos deformvel que o superior
deformabilidade excessiva das Pavimento inferior e superior com deformao idntica
estruturas
Fissurao devida deformao de consolos
Fissurao devida rotao do pavimento no apoio
Fissurao devida aos movimentos das coberturas
Variaes trmicas
Fissurao devida aos movimentos das estruturas reticuladas
Fissurao devida aos movimentos da prpria parede
Movimentos reversveis e irreversveis
Fissurao devido variao do teor de umidade por causas
externas
Variaes de umidade
Fissurao devido variao natural do teor de umidade dos
materiais
Fissurao devida retrao das argamassas
Fissurao devida expanso irreversvel do tijolo
Hidratao retardada da cal
Alteraes qumicas
Expanso das argamassas por ao dos sulfatos
Corroso de armaduras e outros elementos metlicos
Ao do gelo
Fissurao devido a condies climticas muito desfavorveis

21

Fissurao devida vulnerabilidade dos materiais

Tabela 2. 3 - Classificao das principais causas de fissuraes em paredes (continuao)
Aes acidentais (sismo, incndios e impactos fortuitos)
Retrao da argamassa e expanso irreversvel do tijolo
Choque trmico
Envelhecimento e degradao natural dos materiais e das
Outros casos de fissurao
estruturas
Paredes de blocos de beto (situaes particulares)
Revestimentos
Paredes com funes estruturais
FONTE: Silva, 2002.

Tipos de Patologias em vedaes

2.5.1 Fissuras e Trincas

As fissuras ocupam o primeiro lugar na sintomatologia das alvenarias de

vedaes. A identificao das fissuras e de suas causas determinante para a
definio do tratamento da alvenaria, tais como sua configurao, abertura,
espaamento e, se possvel, a perodo em que foram formadas. Assim podem servir
como elementos para diagnosticar sua origem. Considerando-se as diferentes
propriedades mecnicas e elsticas dos constituintes da alvenaria, e em funo das
solicitaes atuantes, as fissuras podero ocorrer nas juntas de assentamento
(argamassa de assentamento vertical ou horizontal) ou seccionar os componentes da
alvenaria (blocos vazados de concreto).
A fissura, de uma forma geral, uma patologia importante devido a trs
aspectos:
a) O aviso de um eventual estado perigoso para a estrutura;
b) Comprometimento do desempenho da obra em servio (estanqueidade gua,
durabilidade, isolao acstica, entre outros); e
c) Constrangimento psicolgico que a fissurao do edifcio exerce sobre os
usurios (THOMAZ, 1989; ACI 224, 1998).
As fissuras e trincas so patologias com ocorrncias muito comuns em
edificaes e suas localizaes mais frequentes esto representadas na Figura 2.6.

22

Figura 2. 6 - Principais tipos de fissuras ou trincas encontradas em uma edificao

FONTE: Ebatanaw (2001)

A fissurao ocorre das mais variveis situaes, como o uso inadequado de

materiais, erros nos dimensionamentos dos elementos estruturais e dos constituintes
das alvenarias, movimentaes trmicas (que tambm pode ser considerado como
um erro no dimensionamento) e contraditoriamente devido evoluo da engenharia.
Com a eficcia dos clculos estruturais e a utilizao de concretos mais resistentes,
as estruturas esto ficando mais esbeltas, o que implica em uma menor rigidez dos
elementos estruturais, fazendo com que as movimentaes sejam maiores nos panos
de alvenarias, ocasionando assim as fissuras. (CYRINO,2012).
As fissuras em alvenarias podem ser classificadas por vrias diretrizes, como
aberturas, atividade, formas, causas, direes, tenses, tipo e outros.
Bidwell (1977 apud DUARTE 1988) classifica em seu trabalho os tipos de
fissura, sendo:
Quanto a abertura as fissuras podem ser classificadas em finas com abertura
inferior a 1,5mm, mdias entre 1,5mm a 10mm e largas superior a 10mm.
Quanto a atividade as fissuras podem ser definidas como ativas quando
apresentam variaes na abertura em um certo intervalo de tempo, podendo ser
cclicas no caso de variao trmica ou crescente como as causadas por recalque.
Quanto forma elas podem ser isoladas ou disseminadas. Isoladas quando
seguem uma direo predominante como por exemplo acompanhando as juntas de
argamassa e disseminadas apresentando redes de fissuras, esta ltima mais comum
em revestimento.

23

Thomas (1989) tambm classificou as fissuras que so ocasionadas por um

fenmeno causador podem ser agrupadas da seguinte maneira:

Por sobrecargas, ocasionada por carregamento excessivo;

Variaes de temperatura;

Retraes e expanses;

Deformaes de elementos estruturais;

Recalque de fundaes;

Reaes qumicas;

Detalhes do processo construtivo;

Segundo TAGUCHI (2010, apud ELDRIDGE, 1982) as fissuras em alvenarias

apresentam-se de diferentes formas, podendo ser ortogonais direo dos esforos

de trao atuantes, manifestam-se em paredes de alvenaria sob forma de fissuras de
direo predominantemente vertical, horizontal ou inclinada.
Trinca horizontal: o adensamento da argamassa de assentamento dos tijolos
ou blocos, falta de amarrao da parede com a viga superior, retrao das lajes ou
ainda dilatao trmica de laje de cobertura (alvenaria estrutural); encunhamento
precoce da alvenaria, falta de amarrao da parede com a viga superior ou retrao
das lajes (fissuras prximas do teto); recalque da base; ascenso capilar por causa
da deficincia ou falta de impermeabilizao da base (fissuras horizontais prximas
do piso) ou ainda a expanso da argamassa de assentamento; Fissuras nas paredes
em direes aleatrias: podem ser devido falta de aderncia da pintura, retrao da
argamassa de revestimento, retrao da alvenaria ou falta de aderncia da argamassa
parede;
Trincas inclinadas nas paredes so sintomas de recalques de fundaes;
fissuras inclinadas que se iniciavam nos cantos das portas e janelas, que alm de
recalque podem ser ocasionadas por ausncia de vergas ou contra vergas ou por
concentrao de tenses (atuao de sobrecargas).
A trinca vertical na parede causada, geralmente pela falta de amarrao da
parede com algum elemento estrutural como pilar ou outra parede que nasce naquele
ponto do outro lado da parede; quando a resistncia trao dos componentes igual
ou inferior da argamassa ou por retrao da alvenaria (retrao da argamassa de

24

assentamento por causa do tipo e composio qumica do cimento, natureza e

granulometria dos agregados, dentre outros).
No caso de fissuras horizontais, pode-se atribuir esta patologia expanso da
argamassa de assentamento. Em fissuras mapeadas, a retrao da argamassa por
excesso de finos de agregado, cimento como nico aglomerante ou gua de
emassamento so tambm causas provveis (CINCOTTO, 1989; CINCOTTO et al,
1995).
Nas Tabelas de 2.4 a 2.10 relacionadas abaixo apresentam um resumo das
diferentes configuraes das fissuras ocorridas em alvenarias e as provveis causas
geradoras de cada uma destas tipologias (CASTRO, 2007).
Tabela 2. 4 - Fissuras por sobrecargas
Sobrecargas
Fissuras causadas por sobrecargas

Fissuras verticais induzidas por

sobrecargas

Fissuras horizontais causadas por

sobrecargas

Fissuras cuasadas por sobrecargas

em apoios

Fissuras verticais induzidas por

sobrecargas

Fissuras em torno das aberturas

FONTE: Castro(2007)

25

Tabela 2. 5 - Fissuras causadas por variaes trmicas.

Trmicas

Fissuras por variao de temperatura

Fissuras horizontais devido a

movimentao trmica da laje

Fissuras inclinadas devido a

movimentao trmica da laje

Fissuras inclinada em paredes

transversais devido a movimentao
trmica da laje

Fissuras verticais devido a

movimentao trmica da laje

Fissuras em torno das aberturas devido a

movimentao trmica da estrutura

Fissuras de destacamento devido a

movimentao trmica da estrutura

Fissuras verticais devido a

movimentao trmica da alvenaria

Fissuras de destacamento da platibanda

por movimentao trmica

FONTE: Castro(2007)

26

Tabela 2. 6 - Fissuras causadas por retrao-expanso.

Retrao - Expanso

Fissuras por retrao e expanso

Fissuras horizontais devido a retrao de

laje

Fissuras na base da parede por retrao

da laje

Fissuras verticais em paredes por

retrao de lajes

Fissuras de destacamento de paredes de

alvenaria por retrao

Fissuras verticais em paredes por

retrao da alvenaria

Fissuras horizontais por expanso da

alvenaria

Fissuras verticais por expanso da

alvenaria

FONTE: Castro(2007)

27

Tabela 2. 7 - Fissuras causadas por deformao de elementos da estrutura de concreto.

Deformaes

Fissuras por deformaes de elementos estruturais

Fissuras em paredes por deformaes do apoio

Fissuras em paredes por deformaes das vigas de

apoio e superior

Fissuras em paredes por deformaes da viga

superior

Fissuras em paredes com abertura por deformao

da estrutura

Fissuras em paredes por deformao de balanos

Fissuras horizontais em paredes por deformao da

laje de cobertura

FONTE: Castro (2007)

28

Tabela 2. 8 - Fissuras causadas por recalque de fundaes.

Recalque de
fundaes

Fissuras causadas por recalque de fundaes

Fissuras por recalque de fundaes seguindo

um eixo principal

Fissuras por recalque de fundaes fora de um

eixo principal

Fissuras verticais em peitoris por flexo

negativa

Fissuras verticais junto ao solo por ruptura de

fundaes

Fissuras inclinadas em prdios estruturados

FONTE: Castro (2007).

Tabela 2. 9 Fissuras causadas por reaes qumicas.
Reaes qumicas

Fissuras causadas por reaes qumicas

Fissuras horizontais por expanso da

argamassa

FONTE: Castro (2007).

Tabela 2. 10 Fissuras causadas por detalhes construtivos.
Detalhes construtivos

Fissuras causadas por detalhes construtivos

Fissuras por ancoragem de elementos

construtivos

Fissuras por deficincia da armao

FONTE: Castro (2007).

29

2.5.2 Umidade

De acordo com Taguchi (2010) as manifestaes mais comuns referentes aos

problemas de umidade em edificaes so mancha de umidade, corroso, bolor,
fungos, algas, lquens, eflorescncias, descolamentos de revestimentos, friabilidade
da argamassa, fissuras e mudana de colorao dos revestimentos. Dentre os
mecanismos que podem gerar umidade nos materiais de construo, sendo os mais
importantes os relacionados a seguir:
a) Absoro capilar de gua;
b) Absoro de gua de infiltrao ou de fluxo superficial de gua;
c) Absoro higroscpica de gua;
d) Absoro de gua por condensao capilar;
e) Absoro de gua por condensao.
A infiltrao de gua pode ser agravada pela ao combinada do vento e da
chuva dependendo da direo e intensidade de ambos, e as condies de exposio
da alvenaria. Eventuais anomalias, principalmente fissurao da parede, iro
contribuir sobremaneira na gravidade das manifestaes patolgicas decorrentes
(TAGUCHI, 2010).
Na fase de projeto necessrio analisar os seguintes itens, visando a minimizar
os efeitos advindos da penetrao de umidade: - orientao das fachadas em relao
aos ventos predominantes; detalhes arquitetnicos e tcnicos das fachadas e muros,
tais como frisos, pingadeiras, rufos e contra-rufos, beirais, platibandas, tipo de
cobertura e respectivos detalhes, juntas de movimentao ou de controle em paredes
muros externos e respectivos materiais de selagem das mesmas; intensidade e
durao das precipitaes na regio da edificao; conhecimento das propriedades
dos materiais constituintes das alvenarias, quanto higroscopicidade, porosidade e
absoro dgua.
A infiltrao de gua pelas juntas de assentamento pode acontecer por falhas
na argamassa de assentamento, na interface argamassa/bloco vazado de concreto e
pela prpria argamassa de assentamento.

30

Tabela 3 Principais causas das infiltraes em alvenarias.

PRINCIPAIS CAUSAS DAS INFILTRAES EM ALVENARIAS
ANOMALIAS
Fissuras verticais contnuas na
argamassa de assentamento;
Fissuras horizontais e verticais (tipo
escada);
Fissuras horizontais.

CAUSAS GERADORAS

Analisadas nos itens abaixo

Retrao hidrulica da argamassa. Argamassa

excessivamente rgida. Baixa reteno de gua pela
argamassa
Deficincia na execuo: espessura elevada da
Fissura na interface argamassa de
argamassa maior que 10mm. Blocos excessivamente
assentamento e bloco cermico
secos ou com contaminao. Argamassa com baixa
reteno de gua.
Argamassa preparada com excesso de gua de
Infiltrao pela argamassa
amassamento (elevada porosidade e permeabilidade
gua).
FONTE: Taguchi, 2010.
Fissuras na prpria argamassa de
assentamento

Rocha (1996) descreve que quando existem fissuras em revestimentos de

argamassa, a gua da chuva que penetra no emboo aprisionada no seu interior,
no conseguindo sair com a mesma rapidez que entrou, pois encontra barreiras na
pelcula de tinta, causando presses nessa pelcula com o rompimento e inchao da
pintura.
Segundo Taguchi (2010, apud ROCHA, 2003) entre os mais graves
inconvenientes quando essa gua congela; o que faz com que seu volume aumente
exercendo uma forte presso sobre a superfcie dos poros, provocando a separao
de partes superficiais, cada vez mais profundas, de material ptreo e de ligante.
A permanncia dessa gua pode ainda ocasionar fenmenos secundrios
quando comparados com a degradao, por exemplo, a resistncia transmisso do
calor reduz-se para metade, em funo da quantidade de gua contida, com os bens
notados inconvenientes de natureza higinica e econmica como bolores, despesas
com aquecimento e outros.
Em conjunto com outros compostos de natureza qumica ou orgnica existentes
nas alvenarias, na atmosfera ou no subsolo, pode provocar a formao de manchas
ou de eflorescncias, as quais, a longo prazo, provocam o destacamento de materiais
dos paramentos.
Danos tpicos provocados pela umidade ascendente Taguichi (2010, apud
ARAJO, 2003):
a) Manchas na base das construes;

31

b) Destruio dos rebocos e da argamassa de ligao, pela formao de sulfatos

e pela sua consequente subida;
c) Formao de bolores;
d) Aumento da disperso de calor proveniente do interior do edifcio;
e) Alvenarias das paredes mais frias onde se verificam com muita facilidade
fenmenos de condensao;
f) Ambiente insalubre;
g) Destacamento das camadas superficiais em algumas pedras e no tijolo, por
efeito da cristalizao de sais.
A figura abaixo apresenta algumas das umidades que ocorrem em alvenarias
e sua localizao na mesma.
Figura 2. 7 - Tipos de umidade

FONTE:Quartzolit (2009).

32

2.5.3 MANCHAS

Um dos problemas observados nas fachadas o aparecimento de manchas e

eflorescncias. Estas manchas e eflorescncias podem estar relacionadas aos
seguintes problemas:
- infiltrao de gua atravs das falhas ou da porosidade do rejuntamento;
- lavagem da fachada com soluo de cido muritico;
- excesso de gua de amassamento da argamassa;
- presena de impurezas nas areias, tais como xidos e hidrxidos de ferro.
Para identificao dessas patologias deve-se efetuar uma inspeo visual em
toda a alvenaria, observando-se alteraes como descolorao e perda do brilho,
manchas, descascamentos, esfarelamentos, eflorescncias, gretamentos, entre
outros.

2.5.4 EFLORESCNCIAS

Segundo Taguchi (2010, apud GRANATO, 2005) a eflorescncia o resultado

da expulso da gua de infiltraes ocasionadas por intempries, de forma que ocorra
a formao de depsitos salinos na superfcie dos revestimentos, alvenarias, concreto
e argamassas.
Quimicamente a eflorescncia constituda principalmente de sais de metais
alcalinos (sdio e potssio) e alcalino-ferrosos (clcio e magnsio, solveis ou
parcialmente solveis em gua). Pela ao da gua de chuva ou do solo estes sais
so dissolvidos e migram para a superfcie e a evaporao da gua resulta na
formao de depsitos salinos.
A eflorescncia altera a aparncia do elemento onde se deposita e em alguns
casos em que seus sais constituintes podem ser agressivos e causar degradao
profunda. A modificao no aspecto visual pode ser intensa, onde h um contraste de
cor entre os sais e o substrato sobre as quais se deposita, por exemplo, a formao
branca do carbonato de clcio sobre granito escuro. (GRANATO, 2005)

33

2.5.5 MICROORGANISMOS

De acordo com Alucci et. al. (1985), o desenvolvimento de bolor ou mofo em

edificaes tem maior ocorrncia em regies tropicais e podem ser considerados um
grande problema com importncia econmica. O mofo provoca alterao na
superfcie, exigindo na maioria das vezes a recuperao ou at mesmo a necessidade
de se refazer revestimentos gerando grandes gastos, conforme pode-se observar na
figura 2.8.
Figura 2. 8 - Manchas provocadas por microrganismos.

FONTE: Thomaz (1995).

Ainda conforme Alucci et. al. (1985), o aparecimento de bolor est diretamente
ligado existncia de umidade e comum o emboloramento em paredes umedecidas
por infiltrao de gua ou vazamento de tubulaes, que nada mais do que uma
alterao que pode ser constatada macroscopicamente na superfcie de diferentes
materiais, sendo consequncia do desenvolvimento de microrganismos pertencentes
ao grupo dos fungos. A umidade um fator essencial para o desenvolvimento desses
microrganismos e precisam sempre de um teor de umidade elevado no material onde
se desenvolvem ou uma umidade relativamente alta no ambiente.

34

CAPTULO 3 METODOLOGIA

Caracterizao da Pesquisa

Para realizao deste trabalho foram realizadas pesquisas bibliogrficas

relacionadas ao sistema construtivo, norma brasileira de desempenho, e
manifestaes patolgicas.
Foi realizado tambm um estudo de caso/campo, em um condomnio
habitacional, onde todas as construes foram feitas utilizando o sistema alternativo
JET-CASA, localizado na cidade de Goinia, no estado de Gois.
Para este estudo, e anlise de caso, foi levado em considerao clima da
regio, cuidados ps-ocupao, tempo que o imvel est habitado, se houve
modificaes ps-ocupao ou no.
O questionrio foi dividido em duas partes.
Nesta primeira etapa do questionrio (Tabela 3.1), os moradores avaliavam de
modo geral o grau de satisfao quanto comodidade interna, esboando suas
opinies sobre espao, conforto acstico, conforto trmico e a iluminao dos
ambientes atravs de respostas concisas que pudesse proporcionar meios de coleta
de dados, de modo a resultar percentuais de satisfao considerando conceitos nos
parmetros de timo, Bom, Ruim ou Pssimo nas oito primeiras perguntas e questes
mais subjetivas, porm com o mesmo objetivo de fornecer percentual de respostas
padronizadas nas duas ultimas questes, totalizando dez perguntas.
Tabela 3. 1 - Questionrio Avaliativo de satisfao dos moradores, quanto ao conforto trmico,
lumnico, acstico e quanto ao tamanho da casa.
CONCEITOS
ASPECTOS AVALIADOS
Muito
Pouco
Satisfeito
Insatisfeito
satisfeito
satisfeito
1.Qual a sua satisfao em relao sua casa
a) O tamanho dela?
b) O tamanho da cozinha?
c) O tamanho do banheiro?
d) O tamanho da sala?
e) O tamanho dos quartos?
CONFORTO LUMNICO
2.Como a iluminao da sua casa durante
o dia?
CONFORTO TRMICO
3.Como a temperatura da sua casa no
inverno?

35

Tabela 3. 2 - Questionrio Avaliativo de satisfao dos moradores, quanto ao conforto trmico,

lumnico, acstico e quanto ao tamanho da casa. (CONTINUAO)
CONCEITOS
ASPECTOS AVALIADOS
Muito
Satisfeito
Pouco
Insatisfeito
Satisfeito
Satisfeito
4.Como a ventilao da sua casa?
5.O que voc acha do tamanho das janelas?
6.Voc acha os ambientes midos?
CONFORTO ACSTICO
7.O que voc acha da distncia das janelas dos
vizinhos em relao sua privacidade?
8. O que acha do barulho vindo das reas
vizinhas ou externas?
9. De onde vem o barulho que lhe incomoda?
( ) som das casa vizinhas
( ) veculos pesados
vizinhana
( ) som de carros
( ) outra fonte
10.Voc j percebeu focos de umidade ou bolor
na sua casa?
( ) Sim

( ) crianas na
( ) no incomoda
( ) No

FONTE: Arquivo pessoal.

Na segunda etapa foram verificados o sistema construtivo de alvenaria prfabricada atende ao desempenho esperado pelo morador e principalmente ao
desempenho determinado pela norma, verificando tambm se o sistema uma boa
alternativa para substituir a construo convencional, conforme questionrio da
Tabela 3.2.
Tabela 3. 3 - Questionrio Avaliativo de satisfao dos moradores, quanto estrutura.
Respostas
Fotos?
ITENS
ASPECTOS AVALIADOS
OBSERVAES
SIM
NO
SIM
NO
1
2

Voc acha a estrutura da casa

confivel?
Foi necessrio realizar alguma
manuteno/reviso peridica
do sistema?
Voc realizou alguma reforma
ou acrscimo na construo.
Se sim, teve alguma
dificuldade na reforma?

Voc j percebeu
trincas/fissuras nas paredes?

Voc j percebeu o
aparecimento de
trincas/fissuras prximo
esquadrias?

Qual a dificuldade?

Em qual ambiente j
ocorreu algum tipo de
trincas/fissuras?

36

Tabela 3. 4 - Questionrio Avaliativo de satisfao dos moradores, quanto estrutura.

(CONTINUAO)
Respostas
Fotos?
ITENS
ASPECTOS AVALIADOS
OBSERVAES
SIM NO SIM NO
6

Voc j percebeu o aparecimento de

trincas/fissuras prximo instalaes
hidrossanitrias e eltricas?

Percebe algum tipo de rudo ou estalos nas

paredes ou teto?

Teve algum problema com instalaes

hidrossanitrias ou eltricas?

Percebe pontos de mofo ou bolor nas

paredes?

10

Percebe umidade nos cmodos da casa?

11

As paredes da casa descascam, deixando o

reboco exposto?

12

H alguma alterao na pintura das paredes?

FONTE: Arquivo pessoal.

37

CAPTULO 4 ANLISE DE RESULTADOS

Neste captulo so apresentados e analisados os resultados alcanados no

estudo de caso da pesquisa. Inicialmente, apresenta-se a descrio geral do
condomnio estudado. Aps a caracterizao do estudo, foi possvel iniciar as etapas
de verificao das casas quanto a percepo do morador relacionado aos confortos
trmicos, acstico e lumnicos e posteriormente quanto ao aparecimento de
manifestaes patolgicas em vedaes, por meio de grficos e registros fotogrficos.

Caracterizao do empreendimento

A pesquisa foi realizada no condomnio Vale Da Lua, localizado no Setor

Parque Atheneu na cidade de Goinia GO, com o objetivo de avaliar as principais
patologias encontradas no sistema JETCASA no ps-obra. Para a identificao dos
fatores, foi proposto um questionrio avaliativo, onde os condminos usurios deste
sistema respondiam e colocavam suas observaes quanto ao grau de satisfao em
relao estrutura fsica de sua residncia.
Os dados coletados nesta pesquisa foram de fundamental importncia por
poder garantir atravs de um conjunto de habitaes, a relao entre Sistema
construtivo novo e Nvel de Confiabilidade dos usurios ou consumidores do produto
desta tcnica moderna de construo. A relao neste caso refletiu positivamente no
que se refere existncia de patologias construtivas e executivas, principalmente em
se tratando de modernizaes e busca de novos mtodos construtivos que tem como
objetivo a reduo de custos, maior velocidade nas etapas de construo e viabilidade
tcnica em sua implantao.
Este reflexo positivo se deu, pois percebemos que a maioria das respostas
foram satisfatrias por no haverem grande quantidade de incidncias patolgicas de
construo comumente encontradas nas edificaes construdas por mtodos
convencionais. Em uma amostragem de 13 residncias pesquisadas de um total de
58 casas existentes no Condomnio Vale da Lua, praticamente 90% dos condminos
se mostraram satisfeitos em relao s perguntas feitas sobre a qualidade de suas
habitaes. A amostragem relativamente pequena em relao ao total de casas se

38

deu, devido a restries impostas pela sndica do condomnio em relao ao total de

residncias abordadas para que houvesse o mnimo de incmodo aos moradores do
residencial. Porm, mesmo em se tratando de uma amostragem de 13 casas, obtevese dados e informaes capazes de mensurar no condomnio como um todo as
patologias ou imperfeies existentes nas edificaes deste residencial que adotou
em sua implantao construtiva um mtodo relativamente novo e no convencional
no Brasil que o sistema JETCASA.

Diagnstico quanto percepo do morador

Esta etapa apresenta o diagnstico da percepo do morador, o qual teve o

objetivo de verificar a satisfao quanto a qualidade da moradia, foram avaliadas as
questes dimensionais dos ambientes, questes sobre ventilao e iluminao natural
e quanto a segurana do setor.
Os grficos a seguir relacionam as perguntas realizadas aos moradores quanto
ao grau de satisfao de cada um sobre as dimenses da casa como um todo e dos
principais ambientes dentro desta casa. Foi observado que os moradores esto entre
muito satisfeitos e satisfeitos com a dimenso da casa em geral, apresentando 76,6%
de satisfao e 23,4% de insatisfao conforme apresentado na Figura 4.1 , e podem
ser observados nos grficos que esto satisfeitos quanto s dimenses da sala e dos
quartos (Figura 4.2 e Figura 4.3). Durante a etapa de entrevistas aqueles que estavam
insatisfeitos com as dimenses da casa disseram em sua maioria, que a insatisfao
vinha do fato de ter mais integrantes na famlia, o que tornava a diviso de dormitrios,
por exemplo, insatisfatrio.

39

Figura 4. 1 - Tamanho geral da casa

Insatisfeito
15,3%

Pouco
Satisfeito
8,1%

Muito Satisfeito
38,3%

Satisfeito
38,3%

Figura 4. 2 - Tamanho da sala

Muito
Insatisfeito Satisfeito
8%
15%

Satisfeito
77%

Figura 4. 3 - Tamanho dos quartos

Muito
Satisfeito
Insatisfeito
8%
15%
Pouco
Satisfeito
8%

Satisfeito
69%

Porm ao question-los quanto as dimenses de banheiros e cozinhas, foi

possvel observar o alto ndice de insatisfao, o motivo de estarem insatisfeitos foi
descrito por serem ambientes muito pequenos. Esse grau de insatisfao pode ser
observado nos Figuras 4.4 e 4.5.

40

Figura 4. 4 - Tamanho da cozinha

Muito
Satisfeito
8%
Insatisfeito
38%

Satisfeito
23%

Pouco
Satisfeito
31%

Grande parte dos usurios insatisfeitos, declararam que a insatisfao quanto

ao tamanho da cozinha, deve-se ao fato de gostarem de receber visitas, reunir os
amigos, e o espao seria insuficiente para essas reunies sociais. O mesmo motivo
foi dado ao justificarem a insatisfao como tamanho do banheiro.
Figura 4. 5

- Tamanho do banheiro

Insatisfeito
23%

Pouco
Satisfeito
31%

Muito
Satisfeito
8%

Satisfeito
38%

Quanto situao de conforto ambiental foi analisado a percepo em relao

a iluminao natural durante o dia, o conforto trmico nas diferentes pocas do ano e
o conforto acstico. Quanto iluminao natural do apartamento foi verificado que
62% dos moradores consideram uma situao boa (Figura 4.6), pois no precisam
utilizar iluminao artificial para reforar as tarefas dirias, resultando em uma
economia de energia. Grande parte deste conforto lumnico, deve-se ao fato de
durante a construo, terem sido instaladas grandes janelas que possibilitam a
entrada de luz natural, durante praticamente todo o dia.

41

Figura 4. 6 Anlise da percepo do usurio quanto a iluminao da casa durante o dia

timo
38%
Bom
62%

Quanto ao conforto trmico, verificou-se que os moradores em sua maioria

consideram boa a ventilao dos apartamentos, bem como o tamanho das aberturas
e a localizao das mesmas, como mostram os Figuras 4.7, 4.8 e 4.9. Isso faz com
que a temperatura tambm se mantenha agradvel em diferentes pocas do ano. No
foi percebido foco de umidade nos banheiros.
Figura 4. 7 - Temperatura no inverno

Ruim
23%

timo
15%

Bom
62%

Figura 4. 8 - Ventilao da casa

timo
38%
Bom
62%

42

Figura 4. 9 - Tamanhos das janelas

Ruim
8%

Bom
92%

Figura 4. 10 - Umidade dos cmodos

Bom
100%

A considerao de Bom, neste caso, foi dada pelo fato de que em 100% das
residncias, os moradores no no relataram incidncia de umidade em todos os
cmodos da unidade habitacional.
Quanto ao conforto acstico, os moradores no se sentem incomodados com
a distncia da janela do vizinho (Figura 4.11) e com o barulho das reas externas da
casa (Figura 4.12).

43

Figura 4. 11 - Distncia da janela do vizinho em relao a sua privacidade

timo
23%

Ruim
23%

Bom
54%

Figura 4. 12 - Barulho das reas vizinhas ou externas

Ruim
15%

Bom
85%

Figura 4. 13 - De onde vem o barulho que incomoda?

Som dos
carros
Outra 7%
Fonte
14%

Som das
casas
vizinhas
21%

No
Incomoda
57%

Diagnstico quanto ao aparecimento de patologias

Nesta segunda etapa do questionrio, foram feitas perguntas mais tcnicas em

que os condminos tambm respondiam de forma concisa atravs das respostas

44

SIM e NO garantindo a possibilidade de obteno de dados percentuais, porm

emitiam suas opinies em relao a modificaes, alteraes e reformas efetuadas
ou restries que o sistema JETCASA no os permite realizar na estrutura fsica da
edificao. Geralmente quando se encontrava essas referidas alteraes, reformas
ou at mesmo patologias decorrentes de procedimentos de modificao ou do prprio
sistema JETCASA, fotos foram importantes nesta pesquisa para fins de registro e
acompanhamento dos pontos de patologia encontrados. E apesar de encontrarmos
poucas patologias construtivas ou mesmo que decorrentes do uso inadequado de
elementos estruturais utilizados em reformas e acrscimos na edificao original, os
moradores usurios do sistema JETCASA deste condomnio pesquisado, esto de
modo geral, satisfeitos com suas residncias no que se refere aos parmetros
analisados por esse objeto de pesquisa. APNDICE A.
Evidentemente que os mtodos tradicionais de edificaes so ainda hoje
muito mais utilizados, mas o que se pode perceber que as inovaes que aparecem
todos os dias na engenharia civil que permitem agilidade executiva e reduo de
custos construtivos, vem caindo na aceitao de empreendedores e profissionais da
rea como tambm no agrado dos consumidores finais das obras e empreendimentos,
no caso desta pesquisa, os moradores do Condomnio Vale da Lua.
Na Figura 4.14 o grfico aponta positivamente quanto confiana em relao
estrutura da casa, como na primeira etapa deste questionrio, a relao entre os
condminos pesquisados e o grau de satisfao aos aspectos avaliados na segunda
etapa tem um parecer positivo.
Figura 4. 14 - Voc acha a estrutura da casa confivel?

No
31%

Sim
69%

45

4.3.1 Confiana na estrutura

69% dos moradores pesquisados acharam que a casa era confivel e no viram
problema em ser um mtodo construtivo novo. Um dos moradores pesquisados
realizou um acrscimo em sua residncia aumentando sua cozinha, sem afetar a
estrutura original, uma vez que o sistema o restringia de deslocar paredes. J os 31%
restantes no acham a estrutura confivel, pois a poucos quilmetros do condomnio
existe uma pedreira que gera vibraes de terra devido s exploses rotineiras e este
fato deixa os moradores preocupados com fissuras superficiais que vem aparecendo,
conforme ilustrado na Figura 4.15 e Figura 4.16.
Figura 4. 15 - Morador realizou um acrscimo na rea externa da casa, perfurando a parede sem
problema algum com a estrutura.

FONTE: Arquivo Pessoal - Cond. Vale Da Lua (Agosto, 2014).

Figura 4. 16 - Foi necessrio realizar alguma manuteno/reviso peridica do sistema?

No
46%
Sim
54%

46

4.3.2 Realizao de manutenes

54% dos moradores pesquisados tiveram que solicitar manuteno corretiva ou

preventiva construtora responsvel pelo empreendimento, por encontrar telhas
quebradas, porta emperrada, problemas de instalao eltrica e hidrossanitrios. Os
44% restantes dos moradores no tiveram problemas com estrutura ou instalaes,
no havendo assim necessidade de manuteno corretiva ou preventiva e elogiaram
a edificao como um todo. Quando indagamos se a empresa responsvel prestou a
assistncia devida, quando necessria, apenas um morador reclamou do servio.
Figura 4. 17 Tubulao de captao de gua pluvial entupido devido concreto encontrado dentro da tubulao.

FONTE: Arquivo Pessoal - Cond. Vale Da Lua (Agosto, 2014).

Figura 4. 18 - Voc realizou alguma reforma ou acrscimo na construo. Se sim, teve alguma
dificuldade na reforma?

No
46%

Sim
54%

47

4.3.3 Dificuldades encontradas para realizaes de reformas, acrscimos ou

alteraes

Dos condminos pesquisados, 54% encontraram dificuldades na reforma

devido no s devido a complexidade do sistema JETCASA que apresenta algumas
suas particularidades e restries quanto remoo ou mesmo cortes de paredes, ou
instalao de armrios suspensos afixados nas paredes; mas tambm devido ao fato
das casas apresentarem irregularidades executivas em suas construes, como por
exemplo: esquadrejamento errado nos ambientes e prumo irregular. E 46% dos
moradores pesquisados informaram que no encontraram problemas quanto
adequao de reformas, acrscimos ou alteraes.Conforme a Figura 4.19, o morador
percebeu trinca na parede aps o acrscimo efetuado pelo condmino na garagem
em cobertura de estrutura metlica.
Figura 4. 19 - Trinca aparente no apoio da tera metlica com a parede.

FONTE: Arquivo Pessoal - Cond. Vale Da Lua (Agosto, 2014).

Figura 4. 20 - Voc j percebeu trincas/fissuras nas paredes?

No
46%

Sim
54%

48

4.3.4 Surgimento de Fissuras

O ndice de fissuras encontradas foi de 54% das casas entrevistadas, mas a

grande maioria deste percentual, a edificao foi reformada ou efetuada acrscimo
sem a prvia autorizao da empresa responsvel pelo empreendimento, sendo que
assim no se pode responsabilizar o sistema por essa patologia. Os 46% restantes
das casas entrevistadas no houve incidncia de fissuras.
Figura 4. 21 - Fissura superficial no encontro geminado entre as unidades habitacionais conjugadas.

FONTE: Arquivo Pessoal - Cond. Vale Da Lua (Agosto, 2014).

Figura 4. 22 - Voc j percebeu o aparecimento de trincas/fissuras prximo esquadrias?
Sim
8%

No
92%

4.3.5 Fissuras nas esquadrias

O ndice de fissuras nos cantos de esquadrias foi de 8%, sendo observados

que essa patologia encontrada foram em sua maioria nos locais em que houveram
reforma. E 92% no tiveram nenhuma incidncia.

49

Figura 4. 23 - Voc j percebeu o aparecimento de trincas/fissuras prximo instalaes

hidrossanitrias e eltricas?

Sim
15%

No
85%

4.3.6 Fissuras hidrossanitrias ou eltricas

Em relao a este fator, 85% das casas no apresentaram nenhum problema.

Os 15 % que houve incidncia foi por ter feito instalaes de tomadas sobressalentes
em ambientes que no projeto original da casa tinha pouca quantidade necessria a
demanda.
Figura 4. 24 - Fissura superficial na parede do quarto devido a instalao de tomadas j pr-locadas
pelo sistema JETCASA.

FONTE: Arquivo Pessoal - Cond. Vale Da Lua (Agosto, 2014).

50

Figura 4. 25 - Morador efetuou a instalao de uma tomada de sobrepor pela falta de quantidade
necessrias demanda na sala.

FONTE: Arquivo Pessoal - Cond. Vale Da Lua (Agosto, 2014).

Figura 4. 26 - Percebe algum tipo de rudo ou estalos nas paredes ou teto?

Sim
15%

No
85%

4.3.7 Rudos ou estalos

As reclamaes quanto rudos encontrados nas casas foram de 15% das

casas entrevistadas, que queixaram de ouvir rudos na tubulao da caixa da gua e
nas instalaes hidrulicas principalmente nas paredes que fazem divisa com o
banheiro. Os 85% restantes dos moradores das casas entrevistas, no se queixaram
deste tipo de problema.

51

Figura 4. 27 - Percebe pontos de mofo ou bolor nas paredes?

Sim
23%

No
77%

4.3.8 Mofo ou bolor

A maioria dos moradores que percebem foco de mofo ou bolor na residncia,

os localiza nas paredes que fazem divisa com o banheiro.
Figura 4. 28 - Umidade/Bolor na parede do quarto, divisa com o banheiro

.
FONTE: Arquivo Pessoal - Cond. Vale Da Lua (Agosto, 2014).
Figura 4. 29 - Percebe umidade nos cmodos da casa?

Sim
15%

No
85%

52

4.3.9 Umidade

15% dos moradores entrevistados, relataram foco de umidade no banheiro.

Quanto ao restante da casa no foi relatado nenhum foco de umidade.
Figura 4. 30 - As paredes da casa descascam, deixando o reboco exposto?

Sim
15%

No
85%

4.3.10 Paredes descascando

As paredes que apresentaram reboco exposto, descascamento das paredes,

coincidentemente ou no, so as mesmas paredes que apresentam foco de mofo ou
bolor.
Figura 4. 31 - H alguma alterao na pintura das paredes?

Sim
23%

No
77%

4.3.11 Alterao na pintura das paredes

Grande parte das alteraes de pintura das paredes, ocorreram em paredes

que sofreram alteraes com reformas, ou adaptaes. Como na figura 4.32, Reparo

53

feito por morador devido ao corte j pr-fabricado pelo sistema JETCASA para
colocao de aparelho ar-condicionado modelo ACJ na parede quarto.
Figura 4. 32 - Corte feito na parede pr-fabricada.

FONTE: Arquivo Pessoal - Cond. Vale Da Lua (Agosto, 2014).

O empreendimento pesquisado, no que se refere aos padres executivos,

atendeu com sucesso as orientaes que o sistema JETCASA exige. No entanto,
por se tratar de um mtodo que limita a obra ao projeto inicial no sendo viveis,
reformas ou acrscimos, as reclamaes das edificaes relatadas pelos moradores,
em sua maioria foram identificadas por causa de alteraes e reformas efetuadas
pelos moradores sem a autorizao da empresa responsvel.
Conclui-se que, de modo geral o nvel de satisfao dos moradores do
Condomnio Vale da Lua bom, levando em considerao o fato de ser uma inovao
construtiva que caracteriza sua edificao.

54

CAPTULO 5 CONSIDERAES FINAIS

O sistema construtivo JET-CASA, chegou ao Brasil como uma soluo mais
vivel para construes em grande escala, mais econmica, com um prazo para
execuo muito menor, em relao ao mtodo convencional, apresenta, porm,
desvantagens, como falta de mo-de-obra que tenha conhecimento do sistema, e
adequao quanto s normas de desempenho.
De acordo com a pesquisa realizada em campo, no Condomnio Vale da Lua,
pode-se concluir que o sistema JET-CASA, teve boa aceitao por parte dos
usurios, pois no apresenta tantas manifestaes patolgicas que prejudiquem o
desempenho da edificao. Apesar de a pesquisa ter sido de maneira geral,
satisfatria com os usurios do sistema JETCASA, constatamos algumas patologias
comumente encontradas tambm nos sistemas convencionais de construo.
Neste estudo de caso, grande parte das fissuras, entre outras patologias,
surgiram aps alteraes dos moradores, alteraes como reformas, troca de pisos
cermicos, que causaram, mesmo que indiretamente, infiltraes, mofo, entre outros.
Pode-se concluir que, o sistema JET-CASA, est de acordo com as normas
de desempenho brasileiras, e apresentam desempenho estrutural satisfatrio, tendo
em vista que grande parte das edificaes convencionais, normalmente apresentam
nmeros maiores de patologias.

55

REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
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