ESTUDO DE CASO

TEMA: Projeto de edifcio vertical multifuncional salas comerciais e

hotel.

Faculdade Metropolitana de Guaramirim UNIASSELVI

Professora: Arq. Daniela Lessandra Heck
Acadmicas: Edenilce Oliveira e Tatiane Ramires
Disciplina: Teoria e Projeto VI
Data: 18.03.2015

Hotel Golden Tulip

FICHA TCNICA
Projeto:
FarKasVlGyi Arquitetura

Tipologia:
Hotel/Apart

Cliente:
Cesto Participaes S/A

Construo:
M.Roscoe Construtora

Concluso da Obra:
2013

rea Construda:
36.566,10 m

rea do Terreno:
2.172,18 m

Hotel Golden Tulip

LOCAL

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LOCALIZAO

Hotel Golden Tulip

O PROJETO

Hotel Golden Tulip

O PROJETO

Abandonada na fase final da construo, a torre de 37 andares,

famosa em Belo Horizonte por abrigar o primeiro heliponto da cidade,
ganhou novo projeto arquitetnico que promoveu mudanas para
atender s exigncias atuais de infraestrutura predial,
sustentabilidade e normas de segurana.

Hotel Golden Tulip

O PROJETO

Envolvendo um investimento de R$ 200 milhes de reais, o hotel atualmente

o maior empreendimento hoteleiro entre as metrpoles brasileiras, oferecendo
405 apartamentos de luxo de 40m, 4 sutes presidenciais de 90m e 1 sute
real de 230m.
A metragem incomum dos quartos e a localizao privilegiada garantem ao
hotel uma posio de destaque no cenrio da hotelaria, mas a presena de
um heliponto (que possui reas VIP e de apoio) e a existncia de um centro de
convenes com 4.500m e capacidade para mil pessoas (incluindo salas de
reunies e de apoio).

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SUTES VIP E PRESIDENCIAL

SUTES VIP
SUTES PRESIDENCIAIS

Hotel Golden Tulip

SUTE VIP

SUTE VIP 72 UNIDADES

Piso: Piso em PVC, simulando madeira.
Rodaps: Poliestireno h=10cm pintado na cor da parede.
Paredes: Papel de parede, simulando madeira.
Forro: Gesso liso com tabica.
Portas: Madeira ebanizada com veios.

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SUTE PRESIDENCIAL

SUTE PRESIDENCIAL 4 UNIDADES

Piso: Piso em PVC, simulando madeira.
Rodaps: Poliestireno h=10cm pintado na cor da parede.
Paredes: Papel de parede, simulando madeira.
Forro: Fono absorvente - gesso microperfurado.
Portas: Madeira ebanizada com veios.

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SUTE ROYAL

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SALA DE ESTAR - SUTE ROYAL

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SUTE ROYAL

SUTE ROYAL 1 UNIDADE

Piso: Limestone Saint Remy
Rodaps: Poliestireno h=10cm pintado na cor da parede.
Paredes: Papel de parede, simulando madeira.
Forro: Fono absorvente - gesso microperfurado.
Portas: Madeira ebanizada com veios.

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1 PAVIMENTO

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IMAGEM - LOJA

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2 PAVIMENTO

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3 PAVIMENTO

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IMAGEM - AUDITRIO

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IMAGEM - AUDITRIO

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RECEPO AUDITRIO

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6 PAVIMENTO

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IMAGEM - RESTAURANTE

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25 PAVIMENTO

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27 PAVIMENTO

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IMAGEM SPA/SAUNA

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28 PAVIMENTO

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IMAGEM - RESTAURANTE

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IMAGEM - PISCINA

Hotel Golden Tulip

CORTE TCNICO - AA

Hotel Golden Tulip

CORTE TCNICO - BB

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MATERIAIS CONSTRUTIVOS

Hotel Golden Tulip

MATERIAIS CONSTRUTIVOS

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MATERIAIS CONSTRUTIVOS

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MATERIAIS CONSTRUTIVOS

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SUSTENTABILIDADE

Hotel Golden Tulip

SUSTENTABILIDADE

A opo pelo retrofit possibilitou evitar um enorme impacto

ambiental. Caso o edifcio fosse inteiramente demolido, o nmero de
caambas para recolhimento dos entulhos chegaria a cerca de 2000 que
na sua quase totalidade, no so reciclveis.

Hotel Golden Tulip

SUSTENTABILIDADE

Em contrapartida, um nmero superior de caminhes seria necessrio

para transportar o material a ser utilizado na construo de um novo

edifcio, incluindo novos recursos que seriam extrados da natureza e
cujo processo de fabricao levaria a outros impactos ambientais.

Hotel Golden Tulip

ANLISE DO GRUPO
A reforma do hotel Golden Tulip Belo Horizonte que ficou abandonado, por falta de recursos, mais de
duas dcadas, trouxe para a cidade um novo visual. Readaptado para ser um hotel cinco estrelas, segundo informaes,
teve em seu processo previlgios e dificuldades. Basta olhar as fotos apresentadas nas reportagens e j notamos a
grande diferena trazida pela reforma que introduziu um olhar contemporneo ao projeto iniciado em 1984. Nosso
principal questionamento centra-se nos benefcios trazidos pelos projetos de retorfit. De acordo com os dados
apresentados nas pginas da web, o antigo imvel foi adaptado dentro das normas legais, atendendo os requisitos
necessrios para o estabelecimento das condies de segurana e lazer. Pecebemos nitidamente que o hotel ocupa um
lugar significante na cidade e at ento estava abandonado, sendo assim, a reforma, alm de colaborar com o
crescimento econmico da cidade, ajuda tambm a diminuir a poluio visual, pois o que podamos considerar algo
sem uso e normalmente visto com maus olhos por no ter manuteno alguma, d espao a uma nova construo de
grande uso.
Basicamente, a reforma ocorrida no Golden Tulip, alm de ter sido feita dentro das condies
necessrias para sua aprovao, tambm permitiu o reaproveitamento de um espao em desuso. Segundo as
reportagens sobre o assunto, "entre os principais fatores que levaram deciso pelo retrofit esto a localizao
privilegiada e a possibilidade de aproveitar um potencial construtivo muito superior ao que nela seria permitido
atualmente, caso a obra comeasse do zero".Considerando a citao acima, percebemos os benefcios trazidos no s
para o proprietrio que ir se destacar pela peculiaridade do hotel readaptado, como tambm para a cidade em si, que
agora conta com mais um empreendimento de grande porte, sem contar as oportunidades de emprego e a histria
contida por detrs de tal projeto, em que permite a mescla entre a arquitetura contempornea e a estruturao
arquitetnica da dcada de 80.
No podemos falar seno nos benefcios trazidos pelo retrofit, no entanto sabemos das dificuldades
enfrentadas pelos profissionais para conseguir adaptar um projeto feito em 1984 s normas exigidas nos dias de hoje.
Portanto indispensvel o conhecimento e a noo de limite entre o que possvel e o que no quando tratamos de
algo nessa proporo. A atuao dos profissionais centrou-se claramente nas exigncias polticas, legais, executivas e
populares, sendo este um processo lento e desgastante. Contudo, como o prprio artigo j diz, foi necessrio audcia
dos empreendedores e arquitetos ao buscar uma proposta com a fora necessria para mudar radicalmente a realidade
urbana de uma inteira regio, desenvolvendo um projeto que transforma um marco do abandono em um supreendente
marco de renovao. Conclui-se, portanto que apesar das dificuldades apresentadas para a nova adaptao do hotel
abandonado, a atuao do arquiteto e demais profissionais, permitiu de certa forma a expanso das possibilidades
acerca das reformas, principalmente em se considerando empreendimentos antigos e possibilitou a afirmao de que
alm de criar, transformar tambm um privilgio.

Hotel Golden Tulip

REFERNCIAS
http://arcoweb.com.br/finestra/arquitetura/farkasvolgyi-arquitetura-hotelgolden-tulip-belo-horizonte
http://www.fkvg.com.br/pt/projetos/hotel-golden-tulip-bh/
http://www.galeriadaarquitetura.com.br/escritorio-de-arquitetura/ap/farkasvolgyi-arquitetura/49183/1
http://www.galeriadaarquitetura.com.br/escritorio-de-arquitetura/ap/farkasvolgyi-arquitetura/49183/1
http://archinect.com/people/cover/49312746/farkasv-lgyi-arquitetura