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PROPOSTA ORAMENTO (PF)


N 2017/1404.001

AC1a7BR Tocantins/NORTE
Andr Orathes do Rgo Barros
Arquiteto e Urbanista
CAU n 179241-5

REFERENTE: PROJETO ARQUITETNICO DE RESIDENCIA UNIFAMILIAR


CLIENTE: Deuslilia e Adenilson

Neste documento esto listados todos os servios necessrios para


aprovar e construir uma edificao para fins de moradia, alm de servios
tcnicos de consultoria e acompanhamento de obra, seguidos de
oramento.

1. RELAO DE SERVIOS ORADOS:

1.1 ESTUDO PRELIMINAR:

Visitas ao terreno para estudo;


Desenvolvimento de programa de necessidades;
Estudo do perfil do cliente;
Desenvolvimento de partido arquitetnico;
Elaborao de planta tipo para aprovao do cliente;
Elaborao de desenhos conceituais para entendimento do conjunto
arquitetnico;
Desenho de fachadas, perspectivas se necessrios;
Elaborao de planta de cobertura, e outros elementos arquitetnicos
de expressividade;
Impresso de plantas e croquis para apresentao ao cliente nas
primeiras reunies;

1.2 ORAMENTO DE OBRA:

Levantamento tcnico aproximado de construo, a partir do estudo


preliminar;
Planilha de custos aproximados para execuo de obra, a partir do
estudo preliminar;
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1.3 ANTEPROJETO:

Estudo prvio de adequao as exigncias as LEIS federais, estaduais


e municipais, alm de Normas Tcnicas da ABNT vigentes;
Anlise do terreno e entorno bem como do micro-clima;
Estudo de Layout, distribuio e aproveitamento do espao fsico
dentro do lote e da edificao;
Estudo de uso de estruturas existentes;
Desenvolvimento de anteprojeto arquitetnico;
Desenvolvimento do projeto de caladas no passeio pblico;
Produo de pea grfica (desenhos) para consulta previa na
prefeitura;
Elaborao de Projeto arquitetnico com estudo de legislao para
aprovao futura junto aos rgos pblicos;
Acompanhamento em rgos pblicos;
Preenchimento de RRT (Registro de Responsabilidade Tcnica)-
CONSELHO DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL - CAU/BR,
referente aos servios tcnicos desenvolvidos (no caso projeto
arquitetnico, e/ou projetos complementares e execuo) quando
solicitado pelo cliente, caso o cliente no contrate outro tcnico para
executar;

1.4 PROJETO EXECUTIVO:

Desenho de detalhes ADICIONAIS, para EXECUO do projeto;


Elaborao de elementos arquitetnicos necessrios para explicar ao
construtor partes do projeto que o mesmo no entender no
anteprojeto;
Planejamento de canteiro de obra;
Outras atividades necessrias para execuo da obra;
Elaborao de oramento fsico financeiro / cronograma de
execuo, memorial descritivo qualitativo e quantitativo (tipos e
quantidades de materiais). Neste documento constar a distribuio
por etapa dos recursos humanos e financeiros bem como do tempo
necessrios para se construir as estruturas da edificao at seu
acabamento;

1.5 EXECUO DA OBRA:

RRT de execuo da obra, perante o CONSELHO DE ARQUITETURA E


URBANISMO DO BRASIL - CAU/BR;
Seleo/Contratao de profissionais qualificados para execuo da
obra;
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Escolha e seleo de materiais e fornecedores adequados, visando o


melhor custo-benefcio obra;
Contratos e gerenciamento de fornecedores;
Relatrios de gastos quinzenais para prestao de constas ao cliente;
Escolha e compra de materiais pertinentes a obra, com
acompanhamento de cliente se requerido;
Acompanhamento quinzenal da obra, onde ser cobrada,
exclusivamente para esta proposta, a taxa de acompanhamento no
valor de R$ 562,20 mensais, correspondente a 60% do salrio mnimo
vigente, enquanto a obra estiver em andamento, com visitas
semanais. Em caso de visitas extras/adicionais solicitadas pelo cliente,
ser cobrado R$ 80,00 referente a 8% do CUB/hora, (lembrando que
sem o salrio as visitas estaro condicionadas ao inicio de etapas, tipo
fundaes, alvenarias, coberturas, acabamentos e instalaes
prediais).

2. VALORES DOS SERVIOS:

Em visita preliminar de levantamento e primeira reunio com o cliente,


no sendo estas computadas como custo, estimou-se a metragem
quadrada de projeto em 85m.
Para o desenvolvimento do oramento proposto, cobra-se como
tabela o valor equivalente a quatro visitas tcnicas (R$ 120,00) na etapa de
ESTUDO PRELIMINAR, num total de R$ 480,00 (quatrocentos e oitenta reais).
Devido baixa complexidade do projeto em questo e no havendo curto
prazo na elaborao do mesmo, concede-se desconto de 60% do valor
total, gerando um montante de R$ 192,00 (cento e noventa e dois reais).
Para elaborao de ORAMENTO DE OBRA, por meio de parceria da
AC1a7BR com colaboradores, oferecemos o servio para uma edificao
de at 100m por R$ 550,00 dos quais R$ 250,00 podem ser absorvidos pelo
CONTRATADO caso seja fechado a etapa de PROJETO EXECUTIVO e
EXECUO DE OBRA com o mesmo, ficando a cargo do cliente o montante
de R$ 300,00 (trezentos reais)
Para o desenvolvimento do oramento proposto, cobra-se como
tabela o valor por metro quadrado projetado na etapa de ANTEPROJETO de
R$ 30,00 (trinta reais). Entretanto, oferecemos desconto de 28% pelo nvel de
complexidade (NC-01), 12% por afinidade de cliente e 8% por valor aquisitivo
de obra, totalizando um valor de metro quadrado projetado de R$ 16,20
(dezesseis reais e vinte centavos), exclusivamente para esta proposta. O
total soma-se em R$ 1.326,00 (um mil trezentos e vinte e seis reais).
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Para o desenvolvimento do oramento proposto, cobra-se como


tabela o valor por metro quadrado projetado na etapa de PROJETO
EXECUTIVO de R$ 20,00 (vinte reais). Entretanto, oferecemos desconto de
40% pelo nvel de complexidade (NC-01), 12% por afinidade de cliente e 8%
por valor aquisitivo de obra, totalizando um valor de metro quadrado
projetado de R$ 8,00 (oito reais), exclusivamente para esta proposta. O total
soma-se em R$ 680,00 (seiscentos e oitenta reais).
A EXECUO DE OBRA composta por taxa de acompanhamento
de projetos residenciais, estipulada aqui no valor de um salrio mnimo
vigente (R$ 947,00), oferecendo desconto, por sua vez, de 40%, totalizando
um valor mensal de R$ 562,20 (quinhentos e sessenta e dois reais e vinte
centavos), referente a QUATRO visitas mensais, durante todo o
desenvolvimento da obra. Em caso de visitas extras/adicionais solicitadas
pelo cliente, ser cobrado R$ 120,00 a diria, referente a uma hora tcnica.

RESUMO ORAMENTRIO:

SERVIO VALOR Desc. TOTAL


1. ESTUDO PRELIMINAR R$ 480,00 R$ 288,00 (60%) R$ 192,00
2. OR. DE OBRA R$ 550,00 R$ 250,00 (46%) R$ 300,00
3. ANTEPROJETO R$ 2.550,00 R$ 1.224,00 (48%) R$ 1.326,00
4. PROJ. EXECUTIVO R$ 1.700,00 R$ 1.020,00 (60%) R$ 680,00
5. EXEC. DE OBRA R$ 947,00 R$ 378,80 (40%) R$ 562,20
TOTAL GERAL* R$ 6227,00 R$ 3160,80 (51%) R$ 3060,20
* Considerando apenas um ms de acompanhamento de obra na etapa de
EXECUO DE OBRA, sem contabilizar tambm dirias extras.

NO INCLUSO EM ORAMENTO:

Levantamento planialtimtrico e/ou georreferenciado;


Projeto de movimento de terra;
Projeto Estrutural, Projeto Eltrico e Projeto Hidrossanitrio;
Projeto de Paisagismo e Projeto de Interiores, podendo ser estes
contratados a parte;
Projeto de Preveno de Incndio e de Para-raios;
Registro na Prefeitura, taxas diversas, inclundo RRT e ART, emolumentos,
impostos, matrcula no INSS;
Cpias fotogrficas e cpias heliogrficas ou xerogrficas;
Perspectivas e maquetes;
Solicitao do Habite-se junto Prefeitura, aps a concluso da obra.
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3. DO CONTRATO DOS SERVIOS:

O aceite do oramento, bem como as formas de pagamento, prazos,


direitos e deveres sero acertados em contrato prprio, firmado entre o
cliente e o arquiteto.
Este documento tem como funo a apresentao de PROPOSTA DE
ORAMENTO, sendo esta de exclusividade do cliente e obra em questo,
no tendo relao com demais empreendimentos passados ou futuros do
grupo AC1a7BR ou do Arquiteto responsvel.
O oramento aqui apresentado no final, podendo sofrer
alteraes, sendo finalizado junto ao cliente perante contrato assinado por
ambas as partes.
O aceite deste documento no acarreta obrigaes entre cliente e
Arquiteto.
A partir do aceite deste, ambas as partes devem redigir o CONTRATO
DE PRESTAO DE SERVIOS, discriminando todos os servios, valores e
formas de pagamento.
Este oramento tem validade de 30 dias da data de assinatura do
documento.

Gurupi, Tocantins, 14 de Abril de 2017

ANDR ORATHES DO RGO BARROS


Arquiteto e Urbanista
CAU 179241-5

Av. Braslia, 1947 Setor Central


Gurupi / Tocantins
C. (63) 99995-9036
T. (63) 3313-1019