CONSELHO MUNICIPAL DA MATOLA

VEREAÇÃO DO PLANEAMENTO TERRITORIAL E URBANIZAÇÃO

AO
GABINETE DO PRESIDENTE

NRef______/ VPTU/2013 Matola aos 23 de Maio de 2013

ASSUNTO: Relatório de Actividades de Março e Abril de 2013

I – INTRODUÇÃO

No âmbito primeiro trimestre ano de 2013, realizamos as seguintes actividades programadas:

1.1- ACTIVIDADES PROGRAMADAS POR SECTORES

Por Sector de actividades foram destacou-se o cumprimento das seguintes tarefas:

1.1.1 SECTOR DO PLANEAMENTO

1- Elaboração e implementação de Planos Parciais de Urbanização (Siduava, Nwamatibjana,

Muhalazi/Intaca)

2- Assegurar transferência de famílias no âmbito do Projecto Matola Waterfront

3- Operacionalização do sistema de informatização do cadastro

4- Uso racional do solo e Melhoramento dos assentamentos - Plano de Reordenamento de

São Damasso e Machava Km 15, Implementação do Plano de Requalificação da Matola
Gare Parcela 3380/G, Plano de Requalificação da Matola Gare Parcela 3380/66/77 e
Requalificação da Parcela 722.

5- Assegurar o acompanhamento e monitoria da implantação do projecto integrado de

construção de cinco mil (5000) casas no bairro de Intaka.

6- Acompanhamento do projecto do traçado da Via de Ligação N4-N1 - Plano de

Reassentamento Matlemele (Q01/Q10), Intaca(Q19), Muhalazi(Q14)

Relatório VPTU MARÇO & ABRIL 2013

1|
1.1.2 SECTOR DE FISCALIZAÇÃO

 Fiscalização de obras no Bairro Municipal da Matola Gare

 Assegurar o cumprimento dos regulamentos sobre construção

Actividades correntes
 Prorrogação
 Regularização
 Conflitos
 Verificação de números, etc.

1.1.3 SECTOR DE ATENDIMENTO PÚBLICO E FORAL

 Confirmação de talhões para regularizações;
 Anexações e desanexações;
 Anulações e concessões;
 Resolução de conflitos e prorrogações;
 Reposição de marcos;
 Levantamento topográfico e confirmação da área;
 Encaminhamento de processos de regularizações;
 Aprovação de projectos;
 Passagem de certidões;

1.1.4 OUTRAS TAREFAS

• Divulgação de leis e regulamentos de terra e construção bem como trâmites a seguir
para os vários pedidos.
• Atendimento de Munícipes em audiência

Relatório VPTU MARÇO & ABRIL 2013

2|
II- RESULTADOS ALCANÇADOS POR SECTORES DE ACTIVIDADE

2.1 SECTOR DE PLANEAMENTO

Neste sector logramos o cumprimento das tarefas planificadas nos termos em que se seguem.

2.1.1 Prosseguir com o processo de divulgação e implementação do Plano de Estrutura

Urbano da Cidade da Matola, através da elaboração de Planos Parciais

2.1.1.1 Planos Parciais Urbanização Bairro de Muhalazi/Intaca

Esta actividade foi marcada pelos seguintes pontos:

 Actividade ainda em curso. Parte dos talhões destinados ao enquadramento de

famílias abrangidas pela Estrada Circular;
 Início do levantamento dos nativos da área demarcada para posterior
enquadramento das famílias abrangidas pela estrada circular.

2.1.1.2 Plano de Expansão do Bairro Siduava

Esta actividade foi marcada pelos seguintes pontos:

 Finalizada demarcação 218 talhões, dos quais 84 foram destinados aos
proprietários das machambas, 90 para enquadramento de Jovens e 44 para os
nativos residentes no local da demarcação;

2.1.1.3 Plano Parcial de Urbanização do Bairro Nwamatibjana

 Preparativo para o início do parcelamento Plano Parcial Urbanização de
Nwamatibjana (Continuidade do Plano de Siduava para enquadramento de
Jovens;

2.1.2 Transferência de famílias no âmbito do Projecto Matola Waterfront

Esta actividade teve como marcos:
 Em finalização a transferência das 318 famílias do Lingamo para Boquisso B;
 Realização de trabalhos topográficos numa área para continuidade do parcelamento com
aproximadamente 14.32ha;

Relatório VPTU MARÇO & ABRIL 2013

3|
  Realização de reunião mensais de concertação sobre o processo de reassentamento que
envolve o Conselho Municipal, o Posto Administrativo da Matola Sede, o Secretario do
bairro da Matola A, e Autoridades locais e outros

2.1.3 Operacionalização do sistema informatizado do cadastro

Esta tarefa é corrente, encontrando-se em constante execução. Para os meses em questão,

evidenciarem-se os seguintes pontos:
 Actividade de lançamentos de novos processos de foral com vista a dinamização
das regularizações para atribuição de DUAT’s;
 Uniformização dos dados topográficos das parcelas 971 e Digitalização do mapa
do Bairro de Tsalala;

2.1.4 Uso racional do solo e Melhoramento dos assentamentos - Plano

de Reordenamento de São Damasso e Machava Km 15, Implementação do Plano de
Requalificação da Matola Gare Parcela 3380/G, Plano de Requalificação da Matola Gare
Parcela 3380/66/77 e Requalificação da Parcela 722.

No concernente a elaboração dos Planos de Ordenamento de São Damasso e Machava Km15

importa referir que esta na fase conclusiva a elaboração do desenho final dos planos para
posterior apreciação pelo Conselho. Para o Bairro Machava Km15 foram numerados blocos
prioritários com conciliação do trabalho de campo;

Na implementação do Plano de requalificação da Parcela 3380/66/77 “SOICO” evidenciaram se as

seguintes acções:
 Actividade em curso. Análises de critérios de enquadramento, visto que na
maioria talhões resultantes do reordenamento encontram-se mais de uma familia
a ocuparem o mesmo espaço físico.

Na Implementação do Plano de Requalificação da Matola Gare Parcela 3380/G a destacar:

 O lançamento da primeira pedra da fábrica COCA COLA, com a construção do
muro de vedação;
 Reunião de concertação conjunta entre a Vereação de Planeamento Territorial e
Urbanização, Vereação de Obras e Infraestruturas e técnicos da Coca-Cola para
definição clara da largura da estrada de acesso à fábrica, valetas de escoamento
das águas pluviais e indicação do trajecto para abastecimento de água.

Na Requalificação da Parcela 722, foi realizado trabalhos topográficos de levantamento de

coordenadas para confirmação de área e posterior elaboração do esboço de desanexação.

Relatório VPTU MARÇO & ABRIL 2013

4|
2.1.5 Acompanhamento e Monitoria do Plano Para a Construção das 5000
Casas em Intaca
Neste ponto evidenciaram se as seguintes acções:
 Concluidas as 330 casas correspondente ao primeiro lote. Em fase a elaboração
do Plano de Pormenor Fase II para intervenção na área localizada no bairro de
Mali.

2.1.6 Acompanhamento do projecto do traçado da Via de Ligação N4-N1

Neste ponto evidenciaram se as seguintes acções:

 Para o Plano de reassentamento no Bairro de Matlemele foram alocados 38

talhões para enquadramento das famílias abrangidas pela estrada circular,
estando em falta a indicação física no bairro, actividade está ainda em
coordenação com as estruturas do bairro.

 Para o Bairro de Intaca a demarcação esta ainda em curso. Foram alocados 36

talhões para as famílias prioritárias, faltando a indicação no bairro.

 A actividade de reassentamento no Bairro de Muhalazi esta condicionada ao

levantamento da área demarcada. Prevalecem conflitos com os nativos, e estes
vandalizaram uma parte do trabalho topográfico, havendo necessidade de
intervenção de sensibilização.

 Actividade de demarcação em Matola Gare curso para o reassentamento das

famílias da circular. Numa primeira fase foram alocados 35 talhões para as
famílias, estando em curso a indicação física.

2.1.7 Paralelamente as actividades acima planificadas o sector de Planeamento e

Cadastro levou a cabo as seguintes tarefas:
1. Lançamento de Processos de foral e de construção;
2. Desenho de plantas topográficas;
3. Medições;
4. Lançamento de Títulos;
5. Vistorias;
6. Demarcação de terrenos;
7. Reposição de marcos; Veja a tabela seguinte:

Relatório VPTU MARÇO & ABRIL 2013

5|
Nr. de Nr. por Posto
Actividades Qt. Nr. por Bairro
ordem Adm.
03 Sikuama
04 Fomento
06 Malhampsene
01 Cidade da Matola
07 Mussumbuluco
05 Matola I
00 Matola Sede
01 Liqueleva
01 Mastrogue
01 P541/3 e 521/B
03 Matola P 532
05 Liberdade

165 Machava 71 Tchumene

37 Tsalala
01 S.Damaço
05 Matlemele
01 P. Lumunba
05 Matlhemele
Lançamento de processos 01 Ngolhoza
01 000
de foral 01 Parcela 994
02 Bunhiça
11 Siduava
01 Patrice Lumumba
03 Malhampsene
41 Nkobe
01 Unidade G
114 Infulene 41 Kongolote.
03 Vale do Infulene
55 Intaca
04 Ndlavela
03 Muhalaze
01 Acordos de Lusaka
03 Mucatine
01. 803
01 T3
01 B.Trevo
01 Zona Verde

Relatório VPTU MARÇO & ABRIL 2013

6|
 39 Matola Sede 07 Malhampsene
11 Fomento
03 Sub. da Matola
01 Parcela 176/4
01 Parcela 146//7
01Mussumbuluco
03 Liberdade
01 Unidade J
133 Machava 57 Matola Gare
13 Tsalala
02 Matlemele
42 Nkobe
Desenho de plantas 02 Sub.Machava
02 234
topográficas 06 Siduava.
01 Trevo
02 Patrice Lumumba
02 Bunhiça
01 Machava Km 15
62 Infulene 31 Intaca
20 Kongolote
04 Acordos de Lusaka
01 Zona Verde
02 Acordo de Luska
01 T3
01 Boquisso
01 Ndlavela
03 Medições 82 05 Matola C
01 Liqueleve
02 Malhampsene
24 Matola Sede 06 Liberdade
02 Sub. da Matola
04 Fumento
02 Mossumbuluco
01 Unidade 01
01 Cidade Matola
48 Machava 31 Tchumene.
10 Tsalala
01 Sub da Machava
01 Siduava
02 Nkobe
03 Matola

Relatório VPTU MARÇO & ABRIL 2013

7|
 10 Infulene 03 803
01 648/C
04 Kongolote
01 Mathemele
01 648/c

02Matola “C”
05 Fomento
09 Matola Sede
01 Liberdade
01 Parcela MD
04 Machava 01 Tchumene
01 Tsalala
04 Lançamento de Títulos 21
01 Sub da Machava
01 Nkobe.
08 Infulene 01 Ndlavela
05 Intaca
01 803
01 Boquisso
01 Liberdade.
10 Matola Sede 04 Fomento.
01 Sub da Matola
01 Malhampsene
01 Matola G
05 Vistorias 12 02 Cidade da Matola
00 Machava ------------
01 Boquisso
02 Infulene 01 Ndlavela

01 Fumento
04 Matola Sede 01 C. Matola
02 Liberdade
06 Benfeitorias 06 01 Unidade B
02 Machava 01 Tchumene
01 Tsalala
00 Infulene ------------
00 Matola Sede -----------------
204 Machava 54 Siduava
07 Demarcação de terrenos 422
150 Matola Gare
218 Infulene 218 Intaca

Relatório VPTU MARÇO & ABRIL 2013

8|
2.2 SECTOR DE FISCALIZAÇÃO

2.2.1 Fiscalização de obras no Bairro Municipal da Matola Gare

Actividade concluída de acordo com o cronograma trimestral de 2013.

2.2.2 Assegurar o cumprimento dos regulamentos sobre construção

Actividade continua e realizada em coordenação com o Gabinete Técnicos de Projectos
através da verificação das condições dos projectos que são submetidos a aprovação e
avaliação das necessidades de pré fiscalização antes da Aprovação ou reprovação.

2.2.3 Assegurar a fiscalização do uso do solo (actividades correntes)

Nº de Actividade Qt. Nrº por posto Adm. Nr. Por Bairro

orde
m
01 Fiscalização de 157 Matola A
terrenos para Matola C
regularização Matola D
Matola F
02 Matola G
32
Matola Sede Matola H
09 Liberdade
01 Fomento
08 Sikwama
04 Malhampswene
12 Mussumbuluco
69 Machava-Sede
Machava 28 Matola-Gare
01 Infulene A
00 Bunhiça

Relatório VPTU MARÇO & ABRIL 2013

9|
 19 Tsalala
06 Siduava
09 Nkobe
06 Mathlemele
08 Km 15
02 Singatela

05 Intaka
05 Vale do Infulene
04 Infulene D
06 Zona Verde
56 04 Ndlavela
Infulene Khongolote
17 1 de Maio
13 Acordos de Lusaka
01 Mali
01 T3
01 Matola A
01 Matola G
Matola H
06 Liberdade
21
07 Fomento
Matola Sede
Malhampswene
04 Mussumbuluco
01 Patrice lumunba
01 Km 15
Fiscalização de 12 Infulene A
terrenos para Machava Tsalala
02 38
prorrogação 02 Nkobe
8 Tchumene II
01 Acordos de lusaka
02 T3
05 01 Zona verde
Infulene Ndlavela
Khongolote
01 1º de Maio

2.2.4 A fiscalização rotineira de obras, como resultado, teve-se o seguinte:

Nr de Actividade Qt. Nr. por posto Adm. Nr. Por Bairro

Relatório VPTU MARÇO & ABRIL 2013

10 |
orde
m
Matola A
Matola D
Matola H
08
02 Liberdade
Matola Sede
01 Sikwama
01 Malhampswene
04 Mussumbuluco
01 Km 15
03 Multas Aplicadas 29 Infulene A
04 Tsalala
16
05 Nkobe
Machava
01 Mathlemele
06 Tchumene II
01 Vale do Infulene
05 Infulene D
Infulene Ndlavela
04 1º de Maio
Matola Sede
04 Embargos 04 Machava 04 Matola-Gare
Infulene
Matola Sede
05 Demolições 04 Machava 04 Matola-Gare
Infulene

Nr de Actividade Qt. Nr. por posto Adm. Nr. Por Bairro

orde
m
01 Fiscalização de 250 01 Matola A
terrenos para 07 Matola C
regularização 02 Matola D
04 Matola F
05 Matola G
77
Matola Sede 06 Matola H
09 Liberdade
08 Fomento
05 Sikwama
15 Malhampswene
15 Mussumbuluco
120 01 Machava-Sede
Machava 55 Matola-Gare

Relatório VPTU MARÇO & ABRIL 2013

11 |
 04 Infulene A
09 Bunhiça
08 Tsalala
01 Siduava
30 Nkobe
04 Mathlemele
01 Machava Km 15
03 Singatela
04 Trevo
03 Intaka
02 Vale do Infulene
01 Infulene D
02 Zona Verde
53 05 Ndlavela
Infulene 17 Khongolote
14 1 de Maio
06 Acordos de Lusaka
02 Mucatine
01 T3
02 Matola A
01 Matola F
03 Matola H
04 Liberdade
36
07 Fomento
Matola Sede
12 Malhampswene
07 Mussumbuluco
04 Machava-Sede
17 Matola-Gare
Fiscalização de 34 01 Infulene A
terrenos para Machava 09 Tsalala
02 88
prorrogação 02 Nkobe
01 Mathlemele
02 Intaka
03 Vale do Infulene
18 01 Infulene D
Infulene 01 Ndlavela
06 Khongolote
05 1 de Maio

2.2.5 A fiscalização rotineira de obras , como resultado, teve-se o seguinte:

Relatório VPTU MARÇO & ABRIL 2013

12 |
Nr de Actividade Qt. Nr. por posto Adm. Nr. Por Bairro
orde
m
03 Matola A
01 Matola D
01 Matola H
32
08 Liberdade
Matola Sede
02 Fomento
04 Malhampswene
13 Mussumbuluco
31 Matola-Gare
03 Multas Aplicadas 89 02 Infulene A
04 Tsalala
51
10 Nkobe
Machava
02 Mathlemele
02 Trevo
01 Vale do Infulene
06 01 Infulene D
Infulene 02 Ndlavela
02 1 de Maio
Matola Sede
04 Embargos 01 Machava 01 Matola-Gare
Infulene
Matola Sede
05 Demolições 06 06 Machava 06 Matola-Gare
Infulene

Relatório VPTU MARÇO & ABRIL 2013

13 |
2.3 SECTOR DE ATENDIMENTO PÚBLICO E FORAL (actividades correntes)

Nº Tipo de Pedido Qt. Posto Bairro Resultado

.
26 Liberdade
61 Matola “A”
06 Mussumbuluco
01 Matola “J”
Executados
143 Matola- 16 Malhanpsene
Sede 07 Matola ‘’H’’
20 Fomento
440 04 Sikwama
02 Matola “G”
03 Infulene ‘’A’’
Regularização 04 Muhalaze 80
96 Kongolote Executados
107 Infulene
1 02 Acordos de Lusaka 27 Em
02 Mucatine tramitação
99 Matola Gare
167
51 Siduava
Executados
190 Machava 04 Sub da Machava
23 Em
35 Nkobe
tramitação
01 Patrice Lumumba
Pedidos Não foi possível
2 Pedido de terreno 151
descritos descriminar por bairro
04 Matola Executados
sede 04 Cidade da Matola
Certidão de
3 04 00 Machava ------------ ---------------
Benfeitoria
00 Infulene --------------------- ----------------

Relatório VPTU MARÇO & ABRIL 2013

14 |
 04 Liberdade
11 Fomento
06 Matola “A”
04 Sikwama
46 Matola Executados
02 Matola ‘‘B’’
Sede
02 Mussumbuluco
15 Malhampsene
01 Matola “H”
175
4 Prorrogação do prazo 01 Matola “D”
17 Tsalala Executados
38 Matola Gare
94 Machava
06 Machava Sede
33 Nkobe
16 Kongolote Executados
02 T3
35 Infulene
16 Infulene ‘’D’’
01 Infulene “A”
20 Matola 04 Matola “A”
Sede 04 Fomento Executados
5 03 Matola ‘’G’’
02 Matola ‘’H’’
02 Malhanpsene
27 02 Liberdade
Título de Propriedade
03 Matola ‘’C’’
03 Infulene 03 Infulene “D”

04 Machava 03 Matola-Gare
01 Sub. Machava
539 15 Liberdade
Certidão de 17 Mussumbuluco
Despacho 07 Matola ’’H’’ 70
11 Fomento Executadas
96 Matola
06 Matola ‘’A’’
Sede
20 Malhanpsene
6 02 Sikwama 26 Em
02 Matola “F” tramitação
16 Cidade da Matola
324 Infulene 16 Kongolote 309
14 Infulene “D” Executados
04 T3 15 Em
289 Intaca tramitação
01 Boquisso

Relatório VPTU MARÇO & ABRIL 2013

15 |
 31 Tsalala 75
58 Matola Gare Executadas
119 Machava 04 Siduava 35 Em
04 Sub da Povoação tramitação
22 Nkobe
7 Planta Topográfica 12 Fomento 19 Em
22 Liberdade tramitação
19 Malhampsene 116
135 Matola 38 Mussumbuluco Executados
Sede 32 Cidade da Matola
08 Sub da Matola
02 Matola ‘’H’’
02 Matola “F”
39 Kongolote 08 Em
548
04 T3 tramitação
10 Infulene “D” 230
238 Infulene
01 Boquisso Executados
184 Intaca
73 Matola Gare 104
31 Tsalala Executados
175 Machava 12 Sub da Machava 71 Em
02 Machava Km 15 tramitação
57 Nkobe
02 Matola C
12 MAtola A
07 Malhampswene
01 Matola B
02 Matola H
36 Matola
04 Mussumbuluco
03 Fomento
01 Matola D
03 Sikwama
Processos de
01 Liberdade
Construção 113
8 31 Matola-Gare Executados
Formados
06 Nkobe
15 Tsalala
60 Machava
05 Infulene A
02 Machava Sede
01 Mathlemele
01 Intaca
12 Khongolote
17 Infulene
03 1º de Maio
01 Ndlavela
9 02 02 Matola 01 Matola “A” Executados
Anexações Sede 01 Malhanpsene
00 Infulene ------------------------ -------------

Relatório VPTU MARÇO & ABRIL 2013

16 |
 00 Machava ------------------------ -------------------

17 08 Matola 05 Matola “A” Executados

Desanexações Sede 02 Fomento
10 01 Liberdade
00 Infulene --------------- -----------
09 Machava 09 Matola Gare Executados

-----------------
Reconstrução de
11 09 09 Cidade da Matola Executados
Processo de Foral

45 Matola Cidade Executados

127 Matola 18 Fomento
Sede 47 Malhampsene
06 Liberdade
11 Mussumbuluco
317 Matola Gare Executado
21 Tsalala
11 Povoação da
408
Machava
Formação de Machava
12 981 08 Siduava
Processos
03 Patrice Lumumba
48 Nkobe
02 Boquisso Executado
80 Kongolote
446 Infulene
07 Mucatine
347 Intaka
04 Ndlavela
02 T3
04 Muhalaze

2.4 OUTRAS TAREFAS

 Atendimento público e resolução de conflitos

Antes de tudo importa destacar que nesta área temos privilegiado o atendimento ao público em
uma sessão semanal (Tecas feiras das 8 as 13 horas) onde alcançamos uma media de 15
audiências por sessão, perfazendo um total de 60 por mês. Dos casos atendidos destaque vai
para conflitos de terra (invasões e duplas ocupações) , pedido celeridade na tramitação de
expediente e notificações de desaparecimento de processos.

Relatório VPTU MARÇO & ABRIL 2013

17 |
Nº Tipo de Talhão Parcela Posto Bairro Orientação
conflito
01 Conflito com 672 970 Machava Nkobe Atribuir talhão
nativos alternativo

02 Conflito com 12183 648/C Infulene 1º de Maio Atribuir talhão

nativos alternativo
03 Invasão de I-212 e I-213 803 Infulene Acordos de Remetido ao
talhão alheio Lusaka Gabinete
Jurídico
04 Invasão de 1193 709/B Machava Tsalala Atribuir talhão
talhão alheio alternativo
05 Conflito entre 15 728 Machava Matola Gare Embargar
vizinhos obras ilegais e
regularizar
pelo legítimo
06 Dupla 448/450 3380 Machava Matola Gare Repartir o
ocupação espaço
07 Conflito com a ---------- 261 Matola Sede Matola D Remeter à
U.G.C justiça
08 Conflito com 1701 712/E Machava Matola Gare Manter
nativos concessão do
nativo
09 Conflito com 9 A e 34 10/E Matola Sede Mussumbuluc Anular a
nativos o concessão
10 Dupla -------- 971 Machava Nkobe Atribuir talhões
ocupação do alternativos
talhão
11 Conflito com 837 857 Machava Tsalala Participar por
nativos exposição
12 Regularização 527 3380 Machava Matola Gare Interromper a
à revelia tramitação
13 Revogação 1607 3380 Machava Matola Gare Manter a
do Duat por revogação
falta de uso
14 Conflito entre 252 478 Matola Sede Sikwama Remeter à
dois ilegítimos estrutura do
bairro
15 Demolição de 76 857/F Machava Tsalala Prevalece a
obra ilegal decisão

Relatório VPTU MARÇO & ABRIL 2013

18 |
16 Nativos contra Matola Sede Malhampsene Embargar as
títular do Duat obras

A Vereadora

___________________________
Inês Chilundo
(Arquitecta e Msc em Gestão urbana)

Relatório VPTU MARÇO & ABRIL 2013

19 |