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QUARTA-FEIRA, 13 DE AGOSTO DE 2014 SEJA TAMBÉM UM SEGUIDOR

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Laudo de Pequenas Reformas de Apartamentos - ABNT NBR 16280:2014 - Introdução Seguidores (23) Próxima

Modelo de Laudo de Reforma para download e esclarecimentos sobre a nova Norma da ABNT NBR 16280:2014 - Reformas em Edificações – Sistema de Gestão de
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Disponibilizamos os Downloads na Parte 4 e Parte 6 da sequência de páginas do Tópico Laudo de Pequenas Reformas - ABNT
NBR 16.280:2014.

É de extrema importância, que todos os colegas sigam a sequência lógica das páginas, ou seja (Parte 1, 2, 3, 4, 5 e 6), podendo
assim, colaborar para que o conteúdo apresentado, evolua continuamente e forneça-nos sempre, informações atualizadas sobre
a Norma de Reforma e de como elaborar o Laudo.

Dica importante! Você que está planejando adquirir um imóvel ou reformar o existente não deixe de conferir este artigo sobre esta nova
tendência mundial que é o programa de Customatização MY BLEND.

Caso não conheça então clique aqui ou na imagem abaixo para se atualizar sobre este grande benefício que algumas incorporadoras já estão Miguel da Sil
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 "Após a entrada em vigor desta norma da ABNT, NBR 16280:2014, o Síndico responde civil e criminalmente sobre o que acontece
em seu condomínio! A obrigatoriedade dele cobrar do condômino o documento que registra o responsável pela obra em seu
2 9 3 7 5
conselho de Classe, ou seja, a emissão de uma RRT do CAU ou uma ART do CREA. Esta atribuição é a grande importância que os
síndicos passarão a ter como gestores dos edifícios pois, restou sob sua responsabilidade, a autorização ou não das reformas e POSTAGENS POPULARES
portanto, deverá ficar atento para tal incumbência, reforçando ainda mais, a sua responsabilidade mesmo quando extrapolar o
período de sua gestão". Laudo de Pequen
Apartamentos - A
Introdução
Modelo de Laudo
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Norma da ABNT N
Introdução Reformas em Edificações – Siste

Notícias Importan
Devido as inúmeras solicitações dos meus colegas da engenharia, arquitetura e design, estou disponibilizando na parte 4 e na parte 6 da sequência de anúncios gratuitos
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Síndicos de dois, sem ressalvas pelos síndicos de dois prédios residenciais localizados na capital de São Paulo. públicos
Uma das melhore
"O sindico contará com o auxílio de um especialista de sua confiança caso o mesmo, não seja um profissional habilitado e trabalhar está com
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capacitado para realizar a análise e Validação do Laudo".
Os 10 (dez) Mand
Sendo assim, como cada condomínio possui as suas próprias regras, é fundamental que o colega ou o proprietário, procure informações sobre quais são
Gerenciamento d
os trâmites e as exigências necessárias para a obtenção da aprovação do Laudo e, principalmente, sobre o procedimento correto que deverá seguido I - Estreitarás teus
para o envio do Laudo (eletrônico ou papel). do que um projeto
sugar todos os re
mesmo a equip...
Também, é muito importante que seja exigido do Síndico ou da Administradora uma posição relativa ao prazo que foi estipulado pelo condomínio para
que o parecer técnico do Laudo seja finalizado pois assim, você não ficará dependendo, exclusivamente, da boa vontade do síndico para iniciar a sua
obra.

Segue abaixo, um breve resumo do assunto em questão:

Entrou em Vigor no dia 18 de abril de 2014 a NBR 16.280 / 2014 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) que trata de reformas de SEGUIDORES DO GOOGLE+
edificações, estabelecendo sistema de gestão e os requisitos de processos, projetos, execução e segurança de reformas de edificações. Miguel da Silva Filho
Adicionar aos círculos
A norma estabelece que toda reforma de imóvel que altere ou comprometa a segurança da edificação ou de seu entorno deverá ser submetida
a análise da construtora/incorporadora e do projetista responsável pelo projeto estrutural aprovado para a edificação, dentro do prazo
decadencial (a partir do qual vence a garantia).

Após prazo decadencial, para que uma reforma possa ser autorizada, será necessário que o proprietário do apartamento providencie um laudo
técnico assinado por responsável habilitado (engenheiro ou arquiteto).

O síndico ou a administradora, ao receber o laudo, submeterá o mesmo a análise de um especialista, caso o síndico não possua capacitação
técnica para realizar a análise e, com base no parecer desta análise, retornará para o proprietário com uma das seguintes determinações:

A. Autorizado a execução da reforma;

B. Autorizado a execução com ressalvas (restrições técnicas a alguma atividade);
C. Reforma proibida por expor a edificação a riscos (estabilidade, segurança e integridade).
170 me adicionaram a círculos
A NBR 16.280:2014 foi publicada em 18 de abril de 2014, pouco mais de 2 anos após o desabamento do Edifício Liberdade com 20 andares no
dia 25 de janeiro de 2012 e mais dois prédios localizados na região central da capital do Rio de Janeiro. O acidente foi provocado por causa de
reformas irregulares que estavam sendo realizados na parte interna do edifício Liberdade, provocando a morte de 17 pessoas.

O proprietário ou responsável legal pelo apartamento fica obrigado a informar o síndico ou a administradora sobre todos os detalhes do plano
de reforma ou manutenção que será realizado antes do início dos trabalhos.

A NBR incorporou também, meios para prevenção da perda de desempenho incluindo métodos para:

A. Planejamento, projetos, análises técnicas e implicações das reformas nas edificações;

B. Alteração das características originais da edificação ou de suas funções;
C. Descrição das características da execução das obras de reforma;
D. Segurança da edificação, do seu entorno e dos seus usuários;
E. Registro documental da situação da edificação antes da reforma, dos procedimentos utilizados para a realização, do pós-obra e do
responsável técnico pela definição dos processos utilizados para a reforma e pela execução dos serviços.

Para os Laudos técnicos que envolvam trabalhos mais complexos é necessário a contratação de um profissional especialista ou empresa especializada
que tenha um profissional habilitado para especificar e acompanhar este tipo de serviço (calculista, projetista, etc) em seu quadro de colaboradores.

Próxima página:

Laudo de Pequenas Reformas Internas de Apartamentos - Parte 1

Veja também:
Clique aqui ou na imagem acima para acessar o conteúdo: Não deixe de conferir este artigo sobre esta nova tendência mundial do mercado
imobiliário: MY BLEND

Uma excelente matéria para quem precisa aumentar o seu Desempenho em Gerenciamento de Projeto (PMP do PMI):

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Inauguração:

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Laudo de Pequenas Reformas de Apartamentos - ABNT NBR 16280:2014 - Introdução

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Veja também:

Providências Importantes a serem consideradas antes de

adquirir imóveis do MCMV (Minha Casa Minha Vida)

Vídeo que mostra a Evolução de uma Obra Comercial: da

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SOS 1 - Evolução de um Projeto Co…

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Postado por Miguel da Silva Filho

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