Proposta nº: 4230/2018

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Data: 02/08/2018

Mogi das Cruzes, 02 de gosto de 2018.

Prezado Sr. Rodolfo Nascimento

(Síndico do Condomínio)

Condomínio Residencial Edifício Mont Serrat

Vila Mogilar – Mogi das Cruzes / SP

PROPOSTA DE PORTARIA 24 HORAS

Empresa PROVIRTUA PORTARIA REMOTA E ACESSO INTELIGENTE LTDA, situada na Rua João
Valente, 109 – sala 01, Jardim Cintia, Mogi das Cruzes – SP, com CNPJ 30.345.538/0001-07 e
Inc. Est. 454.577.267.111 apresenta a Proposta Comercial abaixo para o serviço de PORTARIA
REMOTA 24 HORAS.

SERVIÇO PROVIRTUA DE PORTARIA 24 HORAS

Com foco em otimizar os recursos, reduzindo custo e criar o gerenciamento do acesso com
relatórios, gravações e armazenamento das imagens e áudio, a PROVIRTUA PORTARIA
REMOTA E ACESSO INTELIGENTE oferece o serviço de PORTARIA 24 HORAS.
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Apresentamos abaixo nossa solução de portaria remota e controle de acesso:

SERVIÇO DE PORTARIA 24 HORAS

1) Controle de Acesso de Moradores e Funcionários.

Todos os moradores, pessoas autorizadas pelos moradores (ex: diarista) e funcionários

do condomínio poderão receber um TAG tipo chaveiro pessoal e intransferível para
acesso pela(s) eclusa(s).
Moradores com necessidade de uso do portão de garagem receberão um controle
remoto do portão eletrônico veicular, e este também é pessoal e intransferível.
Consideramos nessa proposta a aquisição de um TAG e um Controle Remoto do Portão
Veicular para cada unidade habitacional do condomínio, podendo ser adquiridos mais
dispositivos separadamente, conforme necessidade.
Acompanhando a modernização e a interação entre sistema e moradores, a Provirtua
disponibiliza um App para celular (Android e IOS) com o controle e gerenciamento de
acesso, onde os moradores podem autorizar e acompanhar em tempo real as entradas
e saídas dos moradores cadastrados, visitantes e prestadores de serviços.
Esse aplicativo utiliza a solução denominada QR Code:

(Exemplo de QR Code) (Exemplo do Controle Remoto)

Tanto o TAG, controle remoto quanto o App do QR Code tem a função “Pânico”, para
alertar a portaria para uma situação de risco (Abordagem Pessoal).
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2) Controle de Acesso de Visitantes e Entregadores

Visitantes e Entregadores somente entrarão no condomínio com autorização exclusiva

dos moradores, conforme previsto no Regulamento Interno ou Normas Específicas do
condomínio.

Esta autorização é verbal e fica armazenada na Provirtua por até um ano no banco de
dados.
A Portaria não tem autorização e “Não” libera o acesso de Visitantes e Entregadores.

Em caso de festas, o morador cria uma lista de convidados pelo App Provirtua,
utilizando a lista de contatos de seu celular, e os convidados recebem um QR Code
pessoal e com uso limitado a um acesso apenas (entradas e saídas únicas por
convidados). Pode-se também enviar convites individuais para agilizar a entrada e
saída desse visitante ao condomínio.

3) Armazenamento das Informações

As informações do sistema (acessos via TAG, controle veicular ou QR Code) ficam

armazenadas por até 01 (um) ano.
As imagens ficam armazenadas por até 30 dias.
As conversas de áudio ficam armazenadas por até 01 (um) ano.

4) Confidencialidade das Informações

Todas as informações ficam armazenadas pelo período mencionado acima e podem

ser solicitadas pelo morador e disponibilizadas, somente com o aval do síndico.
A Provirtua não libera informações de acesso, seja verbalmente ou via relatório,
imagens e áudio, de um morador ou visitante, para pessoas estranhas ao condomínio
em hipótese alguma.
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ADEQUAÇÕES DA PORTARIA
Para o funcionamento do sistema é necessário que haja uma 01 (uma) eclusa social na
entrada de pedestres, que atenda a demanda dos pedestres do condomínio, e esta
eclusa fica a cargo do condomínio. Caso não exista até o momento desta proposta nós
podemos fornecer e instalar a eclusa, em conformidade com os padrões do
condomínio.
As instalações dos equipamentos novos são de responsabilidade da Provirtua,
sabendo-se que os equipamentos, serão fornecidos em regime de locação (Comodato)
pelo período em que serviço estiver contratado.

MANUTENÇÃO
A Provirtua realizará as manutenções nos equipamentos novos instalados por equipe
técnica especializada própria, evitando que ocorram danos, ou que gere instabilidade
na prestação de serviço contratado.
Em caso de defeito nos equipamentos os custos serão assumidos pela Provirtua,
observando-se que em caso de vandalismo ou por ação de moradores ou pessoas não
ligadas à nossa empresa, os custos são de responsabilidade do condomínio.
Deve-se acrescer no seguro do condomínio (Apólice da Seguradora), na cláusula de
proteção a bens de terceiros, os equipamentos da Provirtua, para que em caso de
danos ou roubos, haja o ressarcimento para as terceiras correspondentes, de forma a
não onerar o condomínio, que ocorrerá, caso não haja o seguro contratado.
Caso a solicitação de manutenção seja em equipamentos do condomínio, todos os
custos com peças e mão de obra serão assumidos pelo condomínio, que receberá
esses custos faturados com o relatório do serviço executado.

FALHAS OU INTERRUPÇÃO DO SERVIÇO PORTARIA REMOTA

Em caso de falhas ou interrupção da comunicação entre o condomínio e a portaria
Provirtua é enviado um técnico de manutenção e caso seja necessário um porteiro
humano que ficará de prontidão até que serviço seja restabelecido.
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Como nosso sistema é autônomo e independente, mesmo interrompida a

comunicação, por qualquer motivo, não afeta o funcionamento e controle dos acessos
aos moradores. Apenas os interfones (KVoices), para tratativa de terceiros e visitantes
ficam prejudicados. Mas, como exposto no parágrafo anterior, tal dificuldade, caso
ocorra, já possui ação prevista e pronta para ocorrer.
Todos os equipamentos (automatizadores de portões, câmeras, etc.) são ligados a No-
Break e ao gerador para casos de falta de energia das concessionárias.
Verificando-se que tais falhas ocorreram na área do condomínio ou em sua
proximidade por ação de pessoas a serviço do mesmo, não ligadas a nossa empresa,
sendo acidentalmente, por imperícia, descuido ou intencionalmente (por exemplo:
corte de árvores, eletricistas, reformas, etc. que venham a romper a fibra ótica
dedicada de Ponto a Ponto), as horas trabalhadas por nossos profissionais serão
notificadas e faturadas em separadas deste contrato.

ENTREGA DO SERVIÇO DE PORTARIA 24 HORAS

A Provirtua fará a entrega técnica do sistema, para TODOS os moradores e usuários do
condomínio, com treinamentos coletivos de forma individual ou através de assembleia
o funcionamento do serviço / sistema. Serão entregues os TAG e Controles Remotos
adquiridos juntamente com o Manual do Usuário e simulações operacionais sobre o
App do QR Code, Controle Veicular e TAG.

VIGÊNCIA DO CONTRATO
A vigência prevista para o contrato estabelecido será de 24 (vinte e quatro) meses,
contados a partir da assinatura do contrato firmado entre as partes, sendo renovado
automaticamente por prazo indeterminado caso não ocorra nenhuma manifestação
contrária de nenhuma das partes.
Caso seja solicitado a resiliência do contrato, durante o prazo dos 24 (vinte e quatro)
meses iniciais, deverá ser realizado o pagamento de multa resilitória correspondente
ao valor de 03 (três) mensalidades, além da quitação de quaisquer custos com os itens
instalados no condomínio, bem como quaisquer manutenções e serviços com o
faturamento em aberto.
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A solicitação de resilição contratual após o período inicial do contrato (24 meses)

deverá ser notificada por escrito com antecedência mínima de 60 (sessenta) dias.

A Provirtua proporciona segurança, controle e ótimo atendimento, para que seu

cliente permaneça SATISFEITO com nossos serviços.

BENEFÍCIOS AOS CONDÔMINOS – PORTARIA REMOTA.

 Redução considerável dos custos com a portaria (comparado à portaria

humana);

 Possibilidade de parcelamento dos Equipamentos utilizados nas adequações e

implantação de infraestrutura (Aporte Financeiro);

 Anotações de Responsabilidades Técnicas – ART CREA SP (Civil e Elétrica):

Instalações de Infraestruturas, equipamentos, acessórios, dispositivos e
adequações arquitetônicas no empreendimento, mantendo os Padrões do
condomínio, conforme normas Vigentes ABNT / NBR / NR (5419/2015-
13300/1995-9077-2001/14037-1998/-14306-1999/5413/1992-5674/1999-
10818/2016-15597/2010-9050/2015-16071/2012-11742/2003-11238/1990–
5410/2004 – NR 010 / NR18 / NR35);

 Elaboração de As-buit, contemplando todas as modificações (Instalações de

infraestruturas e equipamentos) na planta do edifício, conforme norma ABNT /
NBR 14645-1;

 Auditoria com acesso as imagens, horários, e áudio da Portaria. Armazenados

sob os termos da lei. Assim podendo o morador solicitar essas informações
para saber que horas sua secretaria do lar chegou ou saiu, por exemplo. Elimina
o risco de corresponder em ações trabalhistas;

 Função pânico para os moradores nos dispositivos de acessos, alertando para

situações de risco (Abordagens);
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 Manutenções preventivas e corretivas nos motores dos portões automáticos e

todo o sistema (equipamentos, dispositivos, softwares, hardwares) já incluso
na mensalidade para os equipamentos locados (comodato). Equipamentos do
condomínio poderão gerar faturamentos, quando solicitado manutenções;

 Em caso de interrupções no serviço é disponibilizada para a portaria do

condomínio uma viatura com um supervisor habilitado, para executar o serviço
de porteiro (humano), acompanhado de um técnico qualificado, enquanto a
base operacional Provirtua restabelece o serviço (Pode gerar cobrança caso a
falha não esteja ligada ao serviço contratado);

 Localizar o morador, estando ele em sua residência ou não, quando chegar uma
encomenda ou visita na portaria, através dos números telefônicos (Fixo ou
Celular) cadastrados e parametrizados no sistema.

Salientamos que todos os equipamentos que forneceremos são necessários para

execução correta de nosso serviço e são equipamentos tecnicamente selecionados
com base em suas características e aplicações. Testados exaustivamente, recebendo a
homologação e parametrização em nosso sistema, não havendo possibilidade de
substituições por marcas e modelos não homologados e padronizados pela Provirtua.
Ocorrerá uma redução significativa no investimento que o condomínio necessita
realizar com equipamentos, além de gerar o benefício de receber novos motores PPA
do portão veicular e novos automatizadores PPA a cada 24 (vinte e quatro) meses
(juntamente com a renovação contratual dessa proposta), eliminando assim custos de
manutenção corretiva e perda de desempenho por depreciação.

ADEQUAÇÕES PARA IMPLANTAÇÃO DE INFRAESTRUTURA - PROVIRTUA PORTARIA 24 HORAS

Visando facilitar o processo de implantação do sistema nos condomínios residenciais e

comerciais. A Provirtua oferece condições especiais e aporte financeiro para seus Clientes.
Minimizando impactos financeiros. Garantindo a excelência dos serviços, principalmente
quanto à procedência dos equipamentos e acessórios a serem instalados, com técnicos
instaladores altamente qualificados. Todos os materiais empregados na instalação são
normalizados e homologadas, proporcionando garantia e eficiência nas operações.
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PRAZO PARA IMPLANTAÇÃO DA INFRAESTRUTURA E SISTEMA

Vinte e um (21) dias, após o aceite da proposta comercial, para Implantação da Infraestrutura.

Caso o condomínio escolha realizar as adequações de infraestrutura por conta própria, para
implantação do sistema de Portaria Remota Provirtua, poderá executar, conforme abaixo:

- Todos os serviços serão supervisionados pela equipe técnica Provirtua, para não impactar no
prazo de instalação do sistema, eficiência dos materiais empregados e qualidade dos serviços;

- Os materiais serão normalizados e homologados, pela equipe técnica Provirtua em

conformidade com as especificações técnicas, que serão apresentados ao cliente
antecipadamente.

Como experiência as adequações para instalações de infraestrutura, executadas pela equipe

técnica especializada da Provirtua, atendem os parâmetros normativos vigentes, sendo
executados com excelência e qualidade, garantindo o prazo para implantação do sistema no
condomínio.

Caso a empresa contratada pelo condomínio, não siga nossos procedimentos para as
instalações de infraestrutura, ocorrerá impacto direto na partida do sistema e
consequentemente a insatisfação dos condôminos.

MANUTENÇÃO

A Provirtua se responsabiliza pela manutenção dos equipamentos instalados e portões

automatizados, durante a vigência contratual de 24 (vinte e quatro) meses.

Se ocorrerem defeitos nos equipamentos os custos serão assumidos pela Provirtua, em caso
de vandalismo de moradores ou uso inadequado os custos são de responsabilidade do
condomínio.

GARANTIA DOS SERVIÇOS PRESTADOS

Todos os materiais são garantidos contra defeitos de fabricação por 01 (um) ano a contar da
data de entrega dos mesmos.
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A Provirtua garante a mão-de-obra, aplicada pelo período de 24 (vinte e quatro) meses, a

contar da data de entrega dos serviços contratados, desde que comprovado o uso correto dos
equipamentos / instalações, conforme prescrições normativas e orientações dos fabricantes
dos materiais envolvidos.

Quaisquer intervenções de terceiros, sem a prévia autorização do executante, invalidará a

presente garantia. Esta garantia se limita aos serviços executados e peças eventualmente
substituídas, não se estendendo a quaisquer outros equipamentos, partes do processo, lucro
cessante, etc. Avarias decorrentes de Descargas Atmosféricas não são cobertas pela presente
garantia.

DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS DE ADEQUAÇÕES E INFRAESTRUTURA

Eclusa de Pedestres

a) Adequações na Eclusa de Pedestre Existente (Fachada do Edifício), para instalação dos

equipamentos automatizadores (Entrada e saída de Moradores, Visitantes e
Prestadores de Serviços);

Eclusa Veicular

b) Eclusa Veicular (Existente – Fachada do Edifício): Desmontagem e Remoção de 02

(dois) Portões Basculante em alumínio.

Nota Importante:
No processo de desmontagem dos portões existentes, os mesmos sofrerão impactos,
deformações, principalmente na “Folha Principal”, comprometendo operacionalmente
o desempenho estrutural e mecânico dos equipamentos. Motivo pelo qual, que os 02
(dois) portões serão substituídos;
c) Eclusa Veicular (Nova): Fornecimento e Montagem de 02 Portões Basculantes
(Comprimento 6,0m x Largura 2,7m), para acesso da garagem, com “estrutura tubular”
em alumínio, pintura na cor Padrão da Fachada do condomínio, com tubos espaçados
verticalmente e equipamentos automatizadores instalados;

Estudos e Projetos Arquitetônicos

d) Estudos e Projeto de Arquitetura Legal e Complementar para adequações da Lixeira do

Condomínio Mont Serrat
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Lixeira
e) Demolição da Lixeira existente com reaproveitamento das esquadrias, com portões de
acessos metálicos (aço), limpeza e remoção do entulho;

f) Recolocação de piso "intertravado" igual ao existente, no local onde a lixeira foi

retirada, durante a demolição;

g) Construção de nova lixeira exatamente igual (Comprimento 7,7m x 1,5m) à existente

nos fundos do condomínio (Acesso através da Av. Antônio de Almeida). Construída em
alvenaria, revestida internamente em cerâmica simples (30x30cm) no piso e paredes.

Será instalado ponto de água para lavagem e limpeza. As esquadrias com portões de
acessos metálicos serão reaproveitados e pintados na cor Padrão da Fachada do
condomínio;

h) Cobertura da Lixeira em Estrutura Tubular em Alumínio, na cor Padrão da Fachada,

com cobertura em Policarbonato liso 6,0mm na cor Fumê.

i) Abertura e colocação de porta de alumínio veneziana branca de 100cmx210cm do

estacionamento para o acesso a lixeira (conforme norma vigente);

Sistema de CFTV Integrado

j) Instalação de CFTV (Circuito Fechado de TV) integrado, composto de 47 (quarenta e
sete) pontos de câmeras, posicionadas, conforme vistoria técnica realizada in-loco;

k) Manutenção Corretiva de 47 (quarenta e sete) pontos de câmeras;

Sistema de Controle de Acesso Interno com Tag / Senha

l) Acesso P8: Remover porta existente em madeira (90cm x 210cm) e instalar uma porta
de vidro (90cm x 210cm) temperado, espessura 8mm na cor fumê;

m) Instalação do sistema de controle de acesso integrado, modelo intelbras com Tag, para
controle de 08 (oito) acessos conforme vistoria técnica realizada in-loco (Vide Croqui
Esquemático);
Acessos Controlados
- Acesso P5;
- Acesso P6;
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- Acesso P7;
- Acesso P8;
- Acesso P9;
- Acesso P10;
- Acesso P11;
- Acesso P13.

Sistema de Rede e Dados (Software e Hardware);

n) Instalação de Link de Comunicação “Dedicado” (Ponto a Ponto em fibra óptica

Exclusiva);

o) Fixação de eletrodutos (tubulação seca), passagens de cabos de fibra óptica, rede

(UTP) e instalações elétricas gerais (subterrâneos e aéreos) e obras adequações civis;

p) Instalações dos componentes e acessórios eletroeletrônicos (Automatizadores: Eclusa

e Acesso Veicular, Gerador a Diesel, CPU, fontes, Nobreaks, câmeras (CFTV), DVRS,
Cerca Elétrica.);

q) Parametrização dos dados no sistema, conforme perfil do condomínio (Software e

Hardware);

r) Calibrações e testes operacionais do sistema;

s) Treinamento dos usuários do sistema (Sindicância, Conselheiros e Condôminos);

t) Pós-Venda: Acompanhamento do sistema operacional no local, aos usuários do

condomínio (funcionários e condôminos), com intuito de instruir e minimizar impactos
na performance de funcionamento.
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MATERIAIS PARA INSTALAÇÃO DO SISTEMA (ANEXOS: I / II )

ANEXO I: LISTA DE MATERIAIS APLICADOS NO SISTEMA DE PORTARIA REMOTA

Item Descrição Marca Unid. Qtde

1 KVOICE Kiper PÇ 5
2 FONTE NO-BREAK KIPER Kiper PÇ 1
3 LEITOR QR CODE+RFID PPA PÇ 2
4 Kit Kiper 2 KVOICE + LEITOR QR Code PPA PÇ 1
5 CONJ. AUTO. MOV. P. BV CONDOMINIUM JET FLEX HIBRIDA BIVOLT 60HZ 2,00MT PPA PÇ 4
6 NOBREAK GATE IND 220V SEM BATERIA PARA USO COM 1 BATERIA VEICULAR PPA PÇ 4
7 TRAVA DOG 220V PPA PÇ 4
8 MODULO RELÊ PPA PÇ 6
9 NOBREAK GATE 220V SEM BATERIA PARA USO COM 2 BATERIAS DE ALARME PPA PÇ 4
10 PORTA SOCIAL GIRO 220V 60HZ INTERNA (BRANCA) - (S/ RADAR / S/ SELETOR) PPA PÇ 4

ANEXO II: LISTA DE MATERIAIS APLICADOS NO SISTEMA DE PORTARIA REMOTA

Item Descrição Modelo Unid. Qtde

11 CÂMERA BULLET/DOME BULLET/DOME PÇ 8

12 DVR 8 CANAIS 16 CANAIS PÇ 1
13 RACK ORGANIZADOR CFTV 8C 16 C PÇ 1
14 CONECTOR COMPRESSÃO RG59 RG59 PÇ 16
15 FONTE AUXILIAR 12V 10A 12V 10A PÇ 2
16 CONECTOR P4 MACHO P4 MACHO PÇ 16
17 CABO COAXIAL RG59 97% RG59 97% M 200
18 QUADRO DE COMANDO 50X30X20 50X30X20 PÇ 3
19 CABO DE REDE UTP CAT5 CAT5 - SOHOPLUS M 200
20 CABO FLEXÍVEL 1,00 mm - PRETO 1,00 MM - PRETO M 200
21 CABO FLEXÍVEL 1,00 MM - VERMELHO 1,00 MM - VERMELHO M 200
22 CABO FLEXÍVEL 1,50 MM - AZUL 1,50 MM - AZUL M 200
23 CABO FLEXÍVEL 1,50 MM - BRANCO 1,50 MM - BRANCO M 200
24 CABO FLEXÍVEL 1,50 MM - VERDE 1,50 MM - VERDE M 200
25 BATERIA ESTACIONÁRIA 12V/7AH 12V/7AH PÇ 14
26 BATERIA ESTACIONÁRIA 12V/45AH 12V/45AH PÇ 1
27 SUPORTE FECHADURA KT-740 VIDRO/VIDRO KT-740 VIDRO/VIDRO PÇ 2
28 SENSOR MAGNÉTICO METÁLICO DE PISO 958 PÇ 1
29 FECHADURA ELETROMAGNÉTICA KIT ELITE C/ SENSOR KIT ELITE PÇ 4
30 CAIXA QUEBRA-VIDRO EMERGÊNCIA QUEBRA-VIDRO PÇ 2
31 sensor ativo ipec ir15 ir15 PÇ 2
32 CÂMERA IP P/ ELEVADOR COMPATÍVEL COM O VMS KIPER PÇ 2
33 radiocomunicador banda larga WON5000 WON5000 PÇ 4
34 switch 8 portas 8 portas M 2
35 CABO MANGA BLINDADO C/ TRANÇA COBRE 4X24AWG MANGA 4X24AWG PÇ 200
36 ALARME ÁUDIO/VISUAL (SIRENE STROBO) AUDIO/VISUAL PÇ 3
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CONDIÇÕES DE PAGAMENTOS
Atentos às necessidades da implantação desta solução e confiando na excelência dos
serviços que serão prestados, bem como no conforto e segurança gerada,
apresentamos as seguintes condições de pagamentos:

1) VALOR MENSAL DO SERVIÇO DE PORTARIA REMOTA 24 HORAS (COMODATO)

1.1) Acessos
- Monitoramento Remoto: 01 Eclusa de Pedestres (Morador-Visitantes-Prestadores);
- Monitoramento Remoto: 01 Acesso Veicular (Moradores);
- Monitoramento Remoto: 01 Acesso para Hall Principal (Morador-Visitantes-
Prestadores);

O valor mensal do serviço é de R$ 9.310,00 (Nove mil trezentos e dez reais) mensais e
inclui TODOS os serviços descritos acima.

2) PRAZO DO SERVIÇO

A proposta acima é para um período inicial de 24 meses. Renovados automaticamente

por tempo indeterminado.

3) VALOR DA IMPLANTAÇÃO INICIAL E INFRAESTRUTURA (INSTALAÇÕES INICIAIS)

O valor global dos serviços apresentados, para as implantações de infraestrutura é de R$

57.822,00 (Cinquenta e sete mil e oitocentos e vinte e dois reais).

O valor acima será cobrado em três (06) parcelas iguais de R$ 9.637,00 (Nove mil seiscentos e
trinta e sete reais), sendo a primeira parcela no ato do aceite da proposta e
consequentemente as demais em trinta (30) dias, sessenta (60) dias, noventa (90) dias, cento e
vinte (120) dias e cento e cinquenta (150) dias consecutivos.
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4) SISTEMA DE CFTV INTEGRADO COM 47 CÂMERAS INSTALADAS

O valor global dos serviços apresentados, para as implantações de infraestrutura é de R$

37.779,00 (Trinta e sete mil e setecentos e setenta e nove reais).

O valor acima será cobrado em três (03) parcelas iguais de R$ 12.593,00 (Doze mil quinhentos
e noventa três reais), sendo a primeira parcela no ato do aceite da proposta e
consequentemente as demais em trinta (30) dias, sessenta (60) dias consecutivos.

PRAZO PARA IMPLANTAÇÃO DO SISTEMA DE CFTV INTEGRADO

Quarenta (40) dias, após o aceite da proposta comercial, para Implantação do sistema.

MATERIAIS PARA INSTALAÇÃO DO SISTEMA CFTV (ANEXOS: III)

ANEXO III: LISTA DE MATERIAIS APLICADOS NO SISTEMA DE CFTV

Item Descrição Modelo Unid. Qtde

37 FONTE 12 VCC 30 AH COMERCIAL PÇ 2

38 “MONITOR TV 32” COMERCIAL PÇ 2

39 CABO PARALELO 2X 1,5M COMERCIAL M 200

40 CONECTOR BNC CAPA PRETA 4MM COMERCIAL PÇ 52

41 BALUM PASSIVO 300 M PAR TRANÇADO COMERCIAL PÇ 8

42 CABO COAXIAL 4MM COM ALIMENTAÇAO COMERCIAL M 800

43 CONECTOR BORNE X PLUG MACHO COMERCIAL PÇ 47

44 FONTE 12 VCC 1 A COMERCIAL PÇ 10

45 HD SATA 3 TERA COMERCIAL PÇ 2

46 STAND ALONE 32 CANAIS MHDX COMERCIAL PÇ 2

47 “MONITOR TV 18,5 LED” COMERCIAL PÇ 1

48 CAIXA DE PASSAGEM 102X102 PLASTICA COMERCIAL PÇ 20

49 CAMERA BULLET 2,7 A 13,5 1/3 VHD COMERCIAL PÇ 40

50 CAMERA DOME 20 M 2.8 1/3 COMERCIAL PÇ 7

51 CABO DE REDE UTP CAT5 COMERCIAL M 300

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5) SISTEMA DE CONTROLE DE ACESSO INTERNO COM TAG / SENHA

O valor global dos serviços apresentados, para as implantações de infraestrutura é de R$

14.979,00 (Quatorze mil novecentos e setenta e nove reais).

O valor acima será cobrado em três (03) parcelas iguais de R$ 4.993,00 (Quatro mil novecentos
e noventa e três reais), sendo a primeira parcela no ato do aceite da proposta e
consequentemente as demais em trinta (30) dias, sessenta (60) dias consecutivos.

PRAZO PARA IMPLANTAÇÃO DO SISTEMA DE CONTROLE DE ACESSO

Trinta (30) dias, após o aceite da proposta comercial, para Implantação do sistema.

MATERIAIS PARA INSTALAÇÃO DO SISTEMA DE CONTROLE DE ACESSO (ANEXO: IV)

ANEXO IV: LISTA DE MATERIAIS APLICADOS NO SISTEMA DE

CONTROLE DE ACESSO MODELO INTELBRAS COM TAG
Item Descrição Modelo Unid. Qtde

52 Módulo inteligente de portaria Intelbras pç 1

53 Leitor RFID com teclado Intelbras pç 8

54 Fechadura eletroima 150 kg s/sensor Intelbras pç 8

55 Fonte 12V, 1A Intelbras pç 8

56 Bateria selada 12V/7A, nobreak Intelbras pç 8

57 Botão de saída inox Intelbras pç 800

58 Fita dupla face Intelbras pç 47

59 Tag (Controle) Intelbras pç 54

60 Cabo UTP CAT5 Comercial m 610

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6) ESTUDO E PROJETOS DE ARQUITETURA, LEGAL E COMPLEMENTAR PARA

ADEQUAÇÕES DA LIXEIRA DO CONDOMÍNIO MONT SERRAT

- METODOLOGIA APLICADA

6.1) Etapas de trabalho:

- Concepção / Projeto de Arquitetura:

1ª etapa - Estudo preliminar (EP):

Etapa destinada a concepção e a representação do conjunto de informações técnicas

iniciais e aproximadas, necessárias a compreensão da configuração da edificação,
podendo incluir soluções alternativas.

2ª Etapa - Anteprojeto (AP):

Etapa destinada a concepção e a representação das informações técnicas provisórias de

detalhamento do projeto e de seus elementos, instalações e componentes, necessárias ao
inter-relacionamento das atividades técnicas de projeto e suficientes a elaboração de
estimativas aproximadas de custos e de prazos dos serviços de obra implicados.

3ª Etapa - Projeto para execução (PE):

Etapa destinada a concepção e a representação final das informações técnicas do projeto e

de seus elementos, instalações e componentes, completas, definitivas, necessárias e
suficientes a contratação (ou licitação) e a execução dos serviços de obra
correspondentes.

4ª Etapa - Projeto Legal (PL):

Etapa destinada à regularização em prefeitura, visto que as adequações requeridas interferem

em índices urbanísticos, bem como: taxa de ocupação e permeabilidade. Também nesta
etapa serão regularizadas, se constatada a existência, as adequações anteriores não
registradas junto a prefeitura.

Em todas as etapas serão levados em consideração: o Código de Obras do Município e demais

disposições legais relativas ao ordenamento e ocupação do solo, além das NBRs:
Proposta nº: 4230/2018
Revisão: 00
Data: 02/08/2018

9050 - Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos e NBR

13532 - Laborações de projetos de edificações - arquitetura.

6.2) AVALIAÇÃO E ACEITAÇÃO DAS ETAPAS DE TRABALHO

6.2.1. Os documentos resultantes de cada etapa de trabalho serão entregues ao

proprietário ou preposto em via impressa;

6.2.2. Os documentos avaliados serão devolvidos em via devidamente comentada pelo

proprietário:

6.2.3. Os documentos avaliados deverão ser reformulados pelos projetistas, de acordo com
as alterações pactuadas e submetidos à nova avaliação, seguindo o mesmo procedimento
anterior, ate o atingimento dos objetivos gerais e específicos definidos no levantamento
de dados - sem custo extra se ate três notificações durante a etapa de "Anteprojeto".

7) SERVIÇOS NÃO FORNECIDOS

Não estão inclusos neste orçamento:

- Adequações em qualquer outra área do condomínio além da área comum externa.

- Adequações em layout pertinentes ao projeto de interiores.

-Projeto de adequação da parte elétrica

8) INVESTIMENTO

O investimento total para a realização de tais serviços será:

• R$8.160,00 (Oito mil cento e setenta reais) - para os projetos arquitetônicos de

adequação;

• R$2.450,00 (Dois mil quatrocentos e cinquenta reais) – para os projetos

complementares de adequações hidráulicas e de paisagismo;

• R$4.290,00 (Quatro mil duzentos e noventa reais) - para legalização das alterações
existentes junto a prefeitura durante período de anistia.
Proposta nº: 4230/2018
Revisão: 00
Data: 02/08/2018

Nota

- Para a aprovação do processo em prefeitura, será cobrado o valor de R$260,00 (duzentos e

sessenta reais) mensais referentes ao acompanhamento junto ao órgão, ate a aprovação do
processo.

Total do investimento: R$14.900,00 (Catorze mil e novecentos reais)

9) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

O honorário deverá ser pagos por medições, a serem feitas proporcionalmente a cada etapa
finalizada (EP-20%, AP-30% e PE-50%), por depósito realizado em conta indicada pela
contratada.

Para Projeto Legal (PL), o mesmo devera ser pago assim que protocolado junto a Prefeitura
Municipal; sendo a taxa de acompanhamento cobrada a partir do mês subsequente.

10) OBSERVAÇÕES

10.1. No valor referido estão embutidos os impostos referentes a remissão de nota fiscal
de prestação de serviços:

10.2. Despesas com taxas e emolumentos de Cartório, Prefeitura e outros, não estão inclusos
no preço acima.

11) PRAZOS

1ª etapa - estudos preliminares: 10 dias uteis a partir da assinatura deste;

2ª etapa - anteprojeto: 15 dias uteis após a entrega dos estudos preliminares;

3ª etapa - projeto para execução: 15 dias úteis após a entrega do anteprojeto.

Proposta nº: 4230/2018
Revisão: 00
Data: 02/08/2018

CORREÇÕES COMERCIAIS

Em caso de atrasos das mensalidades os valores das mesmas serão reajustados pela variação
positiva do IGPM-FGV.

CONSIDERAÇÕES
Preparamos essa proposta com condições e valores especiais, buscando uma solução
customizada e Personalizada para o condomínio Residencial Edifício Mont Serrat –
Mogi das Cruzes. Salientamos que por se tratar de uma negociação especial, existe um
prazo limite para análise, que é de 30 (trinta) dias a partir da data desse documento.

CONCLUSÃO
É possível aumentar o nível da Segurança e Controle Efetivo de quem acessa o seu
condomínio e que possibilite uma real redução de custos, desde que se escolha uma
empresa legalizada, séria, transparente e que cumpra o que propõe.

Pronta para atendê-los, empenhada em bem servi-los e focada em Portaria Remota,

seguranças humana e patrimonial dos seus clientes.

Permita-nos surpreendê-los!

Para qualquer outro esclarecimento estou à disposição.

Atenciosamente,
PROVIRTUA PORTARIA REMOTA E ACESSO INTELIGENTE
Júlio César Menegueço
Consultor Comercial