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Números 3
Ferramentas de fotografia e efeitos de grande ângulo 6
Técnicas de fotografias de interiores 8
Exposição & HDR 19
Preto & Branco, 2D & 3D 22
2 Fotografia Imobiliária
FOTOS PROFISSIONAIS PERMITEM QUE VOCÊ VENDA MAIS
RÁPIDO... E POR UM PREÇO MAIOR
Aumenta o preço de venda real (em comparação com o preço
Reduzida linha do tempo de venda ao utilizar uma
anunciado) ao se utilizar fotos tiradas com uma câmera profissional ou
câmera profissional ou semiprofissional.
semiprofissional.
Menos Menos
$200,000 $200,000
$200,000 $200,000
até $299,999 até $299,999
$300,000 $300,000
até $399,999 até $399,999
$400,000 $400,000
até $499,999 até $499,999
$500,000 $500,000
até $599,999 até $599,999
$700,000 $700,000
até $999,999 até $999,999
acima de acima de
$1,000,000 $1,000,000
Fotografia Imobiliária 3
QUANDO ANALISAM CATÁLOGOS, OS INTERNAUTAS GASTAM
60% DO SEU TEMPO EM FOTOS
Texto: 20%
T
Dados técnicos:
Fotos: 60%
20%
Metragem quadrada
Pé direito
Luminosidade/ Luz Solar
Boas condições
Vista de fora
4 Fotografia Imobiliária
DIFERENÇA ENTRE UMA FOTO AMADORA E UMA FOTO
PROFISSIONAL
Fotografia Imobiliária 5
MATERIAL DE FOTOGRAFIA RECOMENDADO
Tripé
Nível HDR & programa de retoque
6 Fotografia Imobiliária
UTILIZE UM ÂNGULO MAIOR
8 Fotografia Imobiliária
TÉCNICAS DE FOTOGRAFIA DE INTERIORES
2 FOTOGRAFAR NA DIAGONAL
Fotografia Imobiliária 9
TÉCNICAS DE FOTOGRAFIA DE INTERIORES
3 SEGURE A CÂMERA NA HORIZONTAL
As paredes, colunas, portas e janelas localizadas A solução para as linhas verticais permanecerem
nas laterais da imagem estão tortas. Isso ocorre retas em uma imagem é posicionar a lente na
porque a lente está apontando para o chão. horizontal. Dica: utilize um tripé para garantir
que a sua lente fique na horizontal.
10 Fotografia Imobiliária
TÉCNICAS DE FOTOGRAFIA DE INTERIORES
4 ESCOLHA A ALTURA
Nesta foto certos elementos não são visíveis Tirada a 1,20 m do chão, esta imagem é mais na-
(como as bancadas, parte superior do fogão tural e permite que você veja os elementos im-
e da pia) e o ângulo não é natural. A câmera é portantes.
colocada a 75 cm do chão. Dica: Coloque a câmera acima da mobília no
meio do cômodo.
Fotografia Imobiliária 11
TÉCNICAS DE FOTOGRAFIA DE INTERIORES
5 PROCURE PELA LUZ NATURAL
12 Fotografia Imobiliária
TÉCNICAS DE FOTOGRAFIA DE INTERIORES
6 ABRA AS CORTINAS E PERSIANAS
Persianas e cortinas fechadas causam 3 efeitos Ao abrir totalmente as cortinas, o quarto parece
negativos na imagem: elas impedem que a luz mais iluminado e tem sua vista realçada.
entre na sala, escondem as janelas e bloqueiam
a visão.
Fotografia Imobiliária 13
TÉCNICAS DE FOTOGRAFIA DE INTERIORES
7 SE POSSÍVEL, REMOVA OS TAPETES
Tapetes, especialmente com desenhos e/ou Remover o tapete permite uma imagem mais
cores brilhantes, causam 3 efeitos negativos simples, neutra, que destaca os pisos de madeira
na imagem: eles são uma distração, escondem e que agrada uma gama maior de pessoas do
o chão (piso de madeira / azulejos) e, mais que a imagem à esquerda.
importante, podem não ser do agrado de alguns
dos potenciais compradores e locatários.
14 Fotografia Imobiliária
TÉCNICAS DE FOTOGRAFIA DE INTERIORES
8 ABRA AS PORTAS E JANELAS QUE LEVAM PARA FORA
A porta impede que a luz entre e bloqueia parte Basta abrir a porta para permitir que a luz entre
da vista. e a vista do jardim apareça .
Fotografia Imobiliária 15
TÉCNICAS DE FOTOGRAFIA DE INTERIORES
9 ORGANIZE O CÔMODO
Os vários objetos pelo espaço desfavorecem Remover a maioria dos objetos antes de tirar a
a imagem, fazendo o cômodo parecer foto permite que você tenha uma imagem mais
desorganizado e, até mesmo, sujo. simples e agradável. O espaço parece limpo e
organizado.
16 Fotografia Imobiliária
TÉCNICAS DE FOTOGRAFIA DE INTERIORES
10 FECHE AS PORTAS
As portas abertas deixam a imagem complexa e, Ao fechar as portas, a imagem fica mais simples
por vezes, podem causar sombras na fotografia, e, portanto, mais agradável de se olhar. As áreas
como no caso da foto acima. escuras também desapareceram.
Fotografia Imobiliária 17
TÉCNICAS DE FOTOGRAFIA DE INTERIORES
11 CORREDORES E BANHEIROS
Corredor: Banheiro:
Mostre um dos quartos que dão para o corredor. Mostre o quarto a partir do banheiro.
18 Fotografia Imobiliária
EXPOSIÇÃO & HDR
12 SOBREEXPOSIÇÃO
No modo automático a câmera calcula Ao tirar a foto, você pode corrigir o problema
automaticamente a luz, fazendo uma média colocando a câmera em A, V ou M: em geral,
entre as diferentes zonas da imagem. Na você pode corrigir a exposição de -3 a +3 em 1/3.
maioria das vezes, imagens de interiores
são muito escuras.
Fotografia Imobiliária 19
EXPOSIÇÃO & HDR
13 TECNOLOGIA HDR
As janelas estão muito claras (sobreexpostas), Graças a tecnologia do HDR, (neste catálogo
os caixilhos das janelas estão borrados e outras 9 fotografias recompostas com o progarma
áreas, pelo contrário, estão muito escuras. Exposio) a foto é exposta perfeitamente, muito
Para uma qualidade ideal, recomendamos que você edite as clara e permite que você veja o exterior.
imagens com um software de computador, como Exposio,
Photomatix ou easyHDR.
20 Fotografia Imobiliária
Foto Padrão. Foto HDR
Fotografia Imobiliária 21
PRETO&BRANCO, 2D E 3D
14 PRETO&BRANCO
As cores deste quarto podem afastar alguns A foto preta e branca permite que você remova
potenciais compradores e limitar o seu número as cores e, portanto, atraia mais compradores e
de apresentações. apresentações.
22 Fotografia Imobiliária
PRETO&BRANCO, 2D E 3D
15 FOTO OU PLANTA BAIXA?
Essa fotografia da sala de jantar não vai atrair Uma planta baixa, pelo contrário, apresentará
nenhum comprador. uma imagem neutra e dará ao comprador a
oportunidade de se situar no espaço.
RealFotografia
Estate Photography
Imobiliária 23
PRETO&BRANCO, 2D E 3D
16 IMAGEM 3D (VIRTUAL) PARA ESPAÇOS MOBILIADOS
24 Fotografia Imobiliária
PRETO&BRANCO, 2D E 3D
17 IMAGEM 3D (VIRTUAL) PARA ESPAÇOS VAZIOS
Fotografia Imobiliária 25
Marc Jelensperger
Fundador do bientot-vendu.com
Especialista em imóveis
Fotógrafo da VitrineMedia
26 Fotografia Imobiliária
Encontre todas as informações aqui:
http://pro.bientot-vendu.com/formations
Fotografia Imobiliária 27
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