CONTESTAÇÃO AO TERMO DE VISTORIA DO IMÓVEL EM

CONTRATO DE LOCAÇÃO

1. PENDÊNCIAS A SEREM REALIZADAS

1.1.Sala
Inst. Elétrica - Realizar a troca de 1 interruptor e 1 tomada danificados.
1.2.Quarto 1

Fechadura - Realizar o reparo.

Armários - Aplicar verniz e Realizar o conserto da fechadura.

1.3.Varanda
Porta - Realizar a limpeza e o reparo nas roldanas
Grade - Realizar a limpeza
1.4.Quarto 2
Porta – Realizar reparo e fixação das dobradiças.
Fechadura - Realizar o reparo.
Armários - Aplicar verniz e Realizar o conserto das fechaduras.
1.5.Banheiro social
Parede - Realizar a limpeza e Emassar os furos.
Inst. Elétrica - Repor espelho do interruptor.
Armários - Realizar reparo.
Lavatório - Realizar a limpeza e Repor sifão.
Chuveiro - Repor chuveiro.
Ducha - Realizar conserto.
Descarga - Realizar o conserto e repor parte faltando deixando funcionando.
1.6.Suíte
Inst. Elétrica - Realizar a troca das tomadas danificadas e Retirar fios expostos.
Luminária - Realizar a troca
Fechadura - Realizar o reparo.
Armários - Realizar o reparo das partes fofando, Realizar descupinização, Aplicar
verniz e Consertar fechadura danificada.
1.7.Banheiro suíte
Parede - Realizar a limpeza e o Reparo nos furos.
Inst. Elétrica - Repor espelho do interruptor.
 Armários - Realizar reparo. Vaso Sanitário - Realizar a limpeza.
Lavatório - Repor sifão e Deixar funcionando.
Chuveiro - Realizar o reparo na chave e Deixar funcionando.
Box - Trocar folha de acrílico danificada e Realizar a limpeza.
Descarga - Realizar o conserto e Deixar funcionando.
1.8.Cozinha área de serviço
Parede - Realizar a limpeza e o Reparo nos furos.
Grade - Realizar pintura.
Armários - Realizar a limpeza e o Reparo nas parte danificadas.
Varal - Recolocar no local.
1.9.Quarto empregada
Porta - Trocar e Apos realizar pintura.
Fechadura - Realizar o reparo. Janela - Retirar adesivo e Realizar a limpeza.
Banheiro empregada - Parede - Realizar a limpeza e o Reparo nos furos..
Chuveiro - Repor.
Descarga - Realizar o conserto e Deixar funcionando.

2. CONTESTAÇÃO
2.1.Sala
Inst. Elétrica – Desgaste natural de uso (excedido o tempo de vida útil da peça).
2.2.Quarto 1

Fechadura – O Cond. Ed. Central Park já possui 30 anos de construção, além de ser
exposta a um efeito agressivo da maresia, devido a proximidade com o litoral (cerca
de 800,0 m). Esta ação resulta em um menor tempo de vida útil dos materiais
empregados na construção do apartamento. Neste caso, é um reparo por desgaste
natural de uso, o que não incide sobre o inquilino.

Armários – O Cond. Ed. Central Park já possui 30 anos de construção, além de ser
exposta a um efeito agressivo da maresia, devido a proximidade com o litoral (cerca
de 800,0 m). Com isso, todo e qualquer móvel de madeira sofre com as consequências
deste problema. Além disso, durante toda a estadia, o imóvel sofreu com infiltrações
da coberta (ainda que tenhamos solicitado ajuda a SJ por diversas vezes). Outro ponto
relevante incide sobre a incidência de cupins no edifício que ocorre desde antes de
nossa chegada ao apartamento. Ainda que tenhamos realizado diversas
descupinizações, o mesmo está sob constante atuação dos cupins, por ser um
apartamento de cobertura.

2.3.Varanda
Porta – A porta sempre esteve no estado que se encontra atualmente (inclusive no
ato do início da locação tivemos que contratar uma diarista para realizar a limpeza
do apartamento).
Grade – Mesma questão do item anterior.
2.4.Quarto 2
Porta + Fechadura - O Cond. Ed. Central Park já possui 30 anos de construção,
além de ser exposta a um efeito agressivo da maresia, devido a proximidade com
o litoral (cerca de 800,0 m). Esta ação resulta em um menor tempo de vida útil
dos materiais empregados na construção do apartamento. Neste caso, é um reparo
por desgaste natural de uso, o que não incide sobre o inquilino.
Armários - O Cond. Ed. Central Park já possui 30 anos de construção, além de ser
exposta a um efeito agressivo da maresia, devido a proximidade com o litoral
(cerca de 800,0 m). Com isso, todo e qualquer móvel de madeira sofre com as
consequências deste problema. Além disso, durante toda a estadia, o imóvel sofreu
com infiltrações da coberta (ainda que tenhamos solicitado ajuda a SJ por diversas
vezes). Outro ponto relevante incide sobre a incidência de cupins no edifício que
ocorre desde antes de nossa chegada ao apartamento. Ainda que tenhamos
realizado diversas descupinizações, o mesmo está sob constante atuação dos
cupins, por ser um apartamento de cobertura.
2.5.Banheiro social
Parede – OK. Será realizado
Inst. Elétrica – Desgaste natural de uso (excedido o tempo de vida útil da peça).
Armários - O Cond. Ed. Central Park já possui 30 anos de construção, além de ser
exposta a um efeito agressivo da maresia, devido a proximidade com o litoral
(cerca de 800,0 m). Com isso, todo e qualquer móvel de madeira sofre com as
consequências deste problema. Além disso, durante toda a estadia, o imóvel sofreu
com infiltrações da coberta (ainda que tenhamos solicitado ajuda a SJ por diversas
vezes). Outro ponto relevante incide sobre a incidência de cupins no edifício que
ocorre desde antes de nossa chegada ao apartamento. Ainda que tenhamos
 realizado diversas descupinizações, o mesmo está sob constante atuação dos
cupins, por ser um apartamento de cobertura.
Lavatório – OK. Será realizado.
Chuveiro – OK. Será realizado.
Ducha – OK. Será realizado.
Descarga – A descarga do vaso sanitário já não possui peças da mesma marca no
mercado. Além disso, toda e qualquer descarga possui um tempo de vida útil baixo
(ainda mais considerando os efeitos da maresia no seu corpo metálico). Neste
caso, é um reparo por desgaste natural de uso o que não incide sobre o inquilino.
2.6.Suíte
Inst. Elétrica - Desgaste natural de uso (excedido o tempo de vida útil da peça).
Luminária - Desgaste natural de uso (excedido o tempo de vida útil da peça).
Fechadura - O Cond. Ed. Central Park já possui 30 anos de construção, além de
ser exposta a um efeito agressivo da maresia, devido a proximidade com o litoral
(cerca de 800,0 m). Esta ação resulta em um menor tempo de vida útil dos
materiais empregados na construção do apartamento. Neste caso, é um reparo por
desgaste natural de uso, o que não incide sobre o inquilino.
Armários - O Cond. Ed. Central Park já possui 30 anos de construção, além de ser
exposta a um efeito agressivo da maresia, devido a proximidade com o litoral
(cerca de 800,0 m). Com isso, todo e qualquer móvel de madeira sofre com as
consequências deste problema. Além disso, durante toda a estadia, o imóvel sofreu
com infiltrações da coberta (ainda que tenhamos solicitado ajuda a SJ por diversas
vezes). Outro ponto relevante incide sobre a incidência de cupins no edifício que
ocorre desde antes de nossa chegada ao apartamento. Ainda que tenhamos
realizado diversas descupinizações, o mesmo está sob constante atuação dos
cupins, por ser um apartamento de cobertura.
2.7.Banheiro suíte
Parede – OK. Será realizado.
Inst. Elétrica – Desgaste natural de uso (excedido o tempo de vida útil da peça).
Armários - O Cond. Ed. Central Park já possui 30 anos de construção, além de ser
exposta a um efeito agressivo da maresia, devido a proximidade com o litoral
(cerca de 800,0 m). Com isso, todo e qualquer móvel de madeira sofre com as
consequências deste problema. Além disso, durante toda a estadia, o imóvel sofreu
com infiltrações da coberta (ainda que tenhamos solicitado ajuda a SJ por diversas
 vezes). Outro ponto relevante incide sobre a incidência de cupins no edifício que
ocorre desde antes de nossa chegada ao apartamento. Ainda que tenhamos
realizado diversas descupinizações, o mesmo está sob constante atuação dos
cupins, por ser um apartamento de cobertura.
Vaso Sanitário – OK. Será realizado.
Lavatório – OK. Será realizado.
Chuveiro – OK. Será realizado.
Box – OK. Será realizado.
Descarga - A descarga do vaso sanitário já não possui peças da mesma marca no
mercado. Além disso, toda e qualquer descarga possui um tempo de vida útil baixo
(ainda mais considerando os efeitos da maresia no seu corpo metálico). Neste
caso, é um reparo por desgaste natural de uso o que não incide sobre o inquilino.
2.8.Cozinha área de serviço
Parede – Reparo dos furos será efetuado.
Grade – Já entregue dessa forma.
Armários - O Cond. Ed. Central Park já possui 30 anos de construção, além de ser
exposta a um efeito agressivo da maresia, devido a proximidade com o litoral
(cerca de 800,0 m). Com isso, todo e qualquer móvel de madeira sofre com as
consequências deste problema. Além disso, durante toda a estadia, o imóvel sofreu
com infiltrações da coberta (ainda que tenhamos solicitado ajuda a SJ por diversas
vezes). Outro ponto relevante incide sobre a incidência de cupins no edifício que
ocorre desde antes de nossa chegada ao apartamento. Ainda que tenhamos
realizado diversas descupinizações, o mesmo está sob constante atuação dos
cupins, por ser um apartamento de cobertura.
Varal – Não existia varal.
2.9.Quarto empregada
Porta + Fechadura - O Cond. Ed. Central Park já possui 30 anos de construção,
além de ser exposta a um efeito agressivo da maresia, devido a proximidade com
o litoral (cerca de 800,0 m). Esta ação resulta em um menor tempo de vida útil
dos materiais empregados na construção do apartamento. Neste caso, é um reparo
por desgaste natural de uso, o que não incide sobre o inquilino.
Janela – OK. Será realizado.
Banheiro empregada - Parede – OK. Será realizado
Chuveiro – OK. Será realizado.
Descarga - A descarga do vaso sanitário já não possui peças da mesma marca no
mercado. Além disso, toda e qualquer descarga possui um tempo de vida útil baixo
(ainda mais considerando os efeitos da maresia no seu corpo metálico). Neste
caso, é um reparo por desgaste natural de uso o que não incide sobre o inquilino.