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RIO DE JANEIRO
2021
APLICAÇÃO PRÁTICA DO REGIME DE JUROS COMPOSTOS
Entrada: R$ 4.200,00,
3 meses sem pagar
prestações mensais de R$ 974,00
como não paga nada em três meses o valor da dívida fica:
FV=PV(1+i)^n, sendo:
n (nº de meses)
i (taxa de juros)
PV (Presente Valor)
FV (Futuro Valor)
FV=4200(1+0,10)^3
Valor da dívida
VF=5590,2
974=5590,2 x 0,1
1-(1 + 0,1)^-n
- (1,1)^-n =- 0,426057494
n x Log1,1 =log-0,426057494
n=log-0,426057494
Log1,1
n≅8,95
ou seja 8 prestações
O valor do pagamento residual será a diferença entre os dois montantes:
FV=PV(1+i)^n
FV=5590,20x(1+0,1)^8
FV=11983,09
FV=974x((1,1^8)-1) = 11138,55
0,1
Fazendo a diferença, tem-se o saldo devedor:
11983,09-11138,55=844,54
Projetando o saldo devedor para o último mês:
FV=844,54(1,1)^1= R$ 928,99
A última prestação será de R$ 928,99
__________________________
8 prest. de R$974,00
Situação 2:
A Família ABC Silva obteve um empréstimo de R$ 120.000,00, a uma taxa de 2% ao mês,
que deverá ser paga em 10 parcelas mensais, sem prazo de carência.
Diante desse cenário, torna-se salutar a elaboração das Planilhas de Financiamento para
o Sistema de Amortização Francês (SAF - Tabela Price) e para o Sistema de Amortização
Constante (SAC), seguindo o modelo a seguir.
Sistema de Amortização Francês (SAF - Tabela Price)
Cálculo da prestação:
PMT=VP x i
1-(1 + i)^-n
PMT=120000 x0,02
1-(1+0,02)^-10
PMT= R$ 13.359,18
Juros
N Saldo Devedor (SDn) Amortização (PAn) Prestação (PMT)
(J)
1 R$ 109.040,82 R$ 10.959,18 R$ 2.400,00 R$ 13.359,18
Juros
N Saldo Devedor (SDn) Amortização (PAn) Prestação (PMT)
(J)
De acordo com as tabelas apresentadas, o valor total pago através do sistema Price foi
R$ 133.591,83 e pelo sistema SAC, R$ 133.200,00 ou seja, R$391,83 menos. Sendo
assim, o SAC é mais vantajoso considerando valor total pago. Outra característica
vantajosa do Sistema de Amortização Constante é que apresenta prestações
decrescentes.