3ª Prova de Matemática Financeira

Professor Crocco
Gabarito

1. Determine o VPL do fluxo de caixa abaixo, considerando uma taxa de juros de 1% por período.

Uma Solução

950 900 1000 1000 1100

VPL = −5000 + + 2
+ + + = −R$ 198, 16
1, 01 1.01 1.013 1.014 1.015

2. Considere um financiamento de R$ 50 000,00 pelo sistema PRICE, em 10 pagamentos anuais e com

uma taxa de juros de 4% ao ano. Determine o valor total da 5ª prestação.

Uma Solução
PRICE: prestações constantes.
1 − 1.04−10
Valor das prestações: 50000 = R · ⇒ R = R$ 6 164, 55.
0.04
Como as prestações são constantes, o valor da 5ª prestação é R$ 6 164, 55.

3. Considerando o financiamento da questão anterior, determine a amortização da 3ª prestação.

Uma Solução
Aproveitando a resposta da questão anterior, construímos a seguinte tabela (repare que a última
prestação é corrigida para acertar o saldo final):

Pagamentos
Ano Saldo inicial Juros Saldo + Juros Saldo final
Juros Amortização Total
1 50.000,00 2.000,00 52.000,00 2.000,00 4.164,55 6.164,55 45.835,45
2 45.835,45 1.833,42 47.668,87 1.833,42 4.331,13 6.164,55 41.504,32
3 41.504,32 1.660,17 43.164,49 1.660,17 4.504,38 6.164,55 36.999,94
4 36.999,94 1.480,00 38.479,94 1.480,00 4.684,55 6.164,55 32.315,39
5 32.315,39 1.292,62 33.608,00 1.292,62 4.871,93 6.164,55 27.443,45
6 27.443,45 1.097,74 28.541,19 1.097,74 5.066,81 6.164,55 22.376,64
7 22.376,64 895,07 23.271,71 895,07 5.269,48 6.164,55 17.107,16
8 17.107,16 684,29 17.791,44 684,29 5.480,26 6.164,55 11.626,89
9 11.626,89 465,08 12.091,97 465,08 5.699,47 6.164,55 5.927,42
10 5.927,42 237,10 6.164,52 237,10 5.927,42 6.164,52 0,00
 Logo, a amortização da 3ª parcela é R$ 4 504, 38.

4. Considerando ainda o mesmo financiamento da questão anterior, determine o valor dos juros da 3ª
prestação.

Uma Solução

Aproveitando a tabela anterior, vemos que os juros da 3ª prestação são de R$1 660, 17.

5. Uma pessoa investiu R$ 200 000,00 há dois anos e resgatou hoje R$ 350 000,00. Sabendo que a
inflação no período foi de 10% ao ano, determine taxa real desse investimento (no período).

Uma Solução
1 + I = 1, 12 = 1.21
350
1+i = = 1, 75
200
1 + i = (1 + I )(1 + r ) ⇒ 1, 75 = 1, 21(1 + r ) ⇒ r = 0, 45

6. Considere um financiamento de R$ 70 000,00 pelo SAC, em 10 pagamentos anuais e com uma taxa
de juros de 5% ao ano. Determine o valor total da 3ª prestação.

Uma Solução
SAC: amortização constante.
70000
Valor da amortização: = R$7 000, 00.
10
Daí, temos a tabela

Pagamentos
Ano Saldo inicial Juros Saldo + Juros Saldo final
Juros Amortização Total
1 70.000,00 3.500,00 73.500,00 3.500,00 7.000,00 10.500,00 63.000,00
2 63.000,00 3.150,00 66.150,00 3.150,00 7.000,00 10.150,00 56.000,00
3 56.000,00 2.800,00 58.800,00 2.800,00 7.000,00 9.800,00 49.000,00
4 49.000,00 2.450,00 51.450,00 2.450,00 7.000,00 9.450,00 42.000,00
5 42.000,00 2.100,00 44.100,00 2.100,00 7.000,00 9.100,00 35.000,00
6 35.000,00 1.750,00 36.750,00 1.750,00 7.000,00 8.750,00 28.000,00
7 28.000,00 1.400,00 29.400,00 1.400,00 7.000,00 8.400,00 21.000,00
8 21.000,00 1.050,00 22.050,00 1.050,00 7.000,00 8.050,00 14.000,00
9 14.000,00 700,00 14.700,00 700,00 7.000,00 7.700,00 7.000,00
10 7.000,00 350,00 7.350,00 350,00 7.000,00 7.350,00 0,00

Logo, o valor total da 3ª prestação é R$9 800, 00.

 7. Considerando o mesmo financiamento da questão anterior, determine o valor dos juros da 3ª pres-
tação.

Uma Solução
Aproveitando a tabela do problema anterior, vemos que os juros da 3ª prestação são de R$ 2 800,00.

8. Considerando ainda o mesmo financiamento da questão anterior, determine o valor da amortização

da 7ª prestação.

Uma Solução
Da resolução do problema 6, vemos que o valor da 7ª prestação é R$ 7 000,00.

9. Determine a taxa efetiva de juros de uma aplicação, em um determinado período, sabendo que a
taxa de inflação foi de 5% e a taxa real de juros foi de 2%, ambas no mesmo período.

Uma Solução
1 + i = 1, 05 · 1, 02 ⇒ i = 0, 07

10. Um financiamento de um imóvel no valor de R$ 100 000,00 é pago em 24 prestações mensais iguais,
a primeira vencendo um mês após a compra. Além das parcelas mensais, há parcelas semestrais
adicionais de R$ 10 000,00. Sabendo que a taxa de juros é 2% ao mês, determine o valor das parcelas
mensais.

Uma Solução
O fluxo de caixa dos pagamentos está descrito na tabela abaixo, em que R é a parcela mensal.
Mês Pagamento Mês Pagamento Mês Pagamento Mês Pagamento
1 R 7 R 13 R 19 R
2 R 8 R 14 R 20 R
3 R 9 R 15 R 21 R
4 R 10 R 16 R 22 R
5 R 11 R 17 R 23 R
6 R + 10 000 12 R + 10 000 18 R + 10 000 24 R + 10 000

Esse fluxo de caixa pode ser desmembrado em dois: um somente com as parcelas mensais R e outro
somente com as parcelas semestrais de R$ 10 000.
Denotaremos por V P M o valor presente do fluxo das parcelas mensais e por V P M o valor presente
do fluxo de caixa das parcelas semestrais.
Assim:
1 − 1, 02−24 10 000 10000 10000 10000
V PM = R e V PS = + + + = 29 983, 45.
0, 02 1, 026 1, 0212 1, 0216 1, 0224
Temos, então,
1 − 1, 02−24
100 000 = V P M + V P S ⇒ V P M = 70 016, 55 ⇒ R ⇒ R = R$ 3 701, 85.
0, 02