Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
DEPARTAMENTO DE ECONOMIA
SE 603A – Análise de Investimentos
Página 1 de 9
PLANO DE AMORTIZAÇÃO
Ano Pagamento Juros Amortização Saldo devedor
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Periodicamente se paga uma prestação de valor constante, que cobre o juro do período
e uma quota de amortização do capital (séries uniformes).
Como o valor dos juros é calculado sobre o saldo devedor, e este decresce à medida que
são feitas as amortizações, e, considerando ainda que o valor das prestações é
constante, a cada período aumenta a cota de amortização.
PLANO DE AMORTIZAÇÃO
Juros do Amortização
Ano Pagamento período do período Saldo devedor
0 - - - 30.000,00
1 6.888,22 3.000,00 3.888,22 26.111,78
2 6.888,22 2.611,18 4.277,04 21.834,74
3 6.888,22 2.183,47 4.704,75 17.129,99
4 6.888,22 1.713,00 5.175,22 11.954,77
5 6.888,22 1.195,48 5.692,74 6.262,03
6 6.888,22 626,19 6.262,03 0,00
Exercício 2: Calcular os valores das parcelas, dos juros e das amortizações referentes a
um empréstimo de R$8.530,20, à taxa de 3% ao mês, para ser liquidado em 10
prestações mensais, iguais e consecutivas.
Página 2 de 9
PLANO DE AMORTIZAÇÃO
Mês Pagamento Juros Amortização Saldo devedor
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
PLANO DE AMORTIZAÇÃO
Ano Pagamento Juros Amortização Saldo devedor
0 - - - 30.000,00
1 3.000,00 3.000,00 - 30.000,00
2 3.000,00 3.000,00 - 30.000,00
3 3.000,00 3.000,00 - 30.000,00
4 3.000,00 3.000,00 - 30.000,00
5 6.888,22 3.000,00 3.888,22 26.111,78
6 6.888,22 2.611,18 4.277,04 21.834,74
7 6.888,22 2.183,47 4.704,75 17.129,99
8 6.888,22 1.713,00 5.175,22 11.954,77
9 6.888,22 1.195,48 5.692,74 6.262,03
10 6.888,22 626,19 6.262,03 0,00
Pode ocorrer, também, que nem mesmo os juros sejam pagos durante o período de
carência. Neste caso, eles são capitalizados e incorporados ao saldo devedor (igual às
séries uniformes que vimos com a primeira prestação vencendo daqui alguns períodos).
Página 3 de 9
Cálculo do saldo devedor:
FV=PV(1+i)n
Ano 1: Saldo devedor = R$30.000,00 * 1,1000 = R$33.000,00
Ano 2: Saldo devedor = R$30.000,00 * 1,2100 = R$36.300,00
Ano 3: Saldo devedor = R$30.000,00 * 1,3310 = R$39.930,00
Ano 4: Saldo devedor = R$30.000,00 * 1,4641 = R$43.923,00
Cálculo do valor das prestações:
PV=PMT*FVA(i,n)
43.923,00=R*4,355261 → R=43.923,00/4,355261 → R=R$10.085,04
PLANO DE AMORTIZAÇÃO
Ano Pagamento Juros Amortização Saldo devedor
0 - - - 30.000,00
1 - - - 33.000,00
2 - - - 36.300,00
3 - - - 39.930,00
4 - - - 43.923,00
5 10.085,04 4.392,30 5.692,74 38.230,26
6 10.085,04 3.823,03 6.262,01 31.968,25
7 10.085,04 3.196,82 6.888,22 25.080,03
8 10.085,04 2.508,00 7.577,04 17.502,99
9 10.085,04 1.750,30 8.334,74 9.168,25
10 10.085,04 916,83 9.168,21 0,04
Exercício 3:
Empréstimo de R$80.000,00, taxa de 15%, prazo de 7 anos, sendo 2 anos de carência e
5 de amortização. Mas sabendo que, nos anos 1 e 2 não ocorre nenhum desembolso.
PLANO DE AMORTIZAÇÃO
Ano Pagamento Juros Amortização Saldo devedor
0
1
2
3
4
5
6
7
Página 4 de 9
III - SISTEMA AMERICANO
PLANO DE AMORTIZAÇÃO
Ano Pagamento Juros Amortização Saldo devedor
0 - - - 30.000,00
1 3.000,00 3.000,00 - 30.000,00
2 3.000,00 3.000,00 - 30.000,00
3 3.000,00 3.000,00 - 30.000,00
4 3.000,00 3.000,00 - 30.000,00
5 3.000,00 3.000,00 - 30.000,00
6 33.000,00 3.000,00 30.000,00 0,00
Exercício 4:
Empréstimo de R$100.000,00, taxa de 18% a.a., prazo de 8 anos.
PLANO DE AMORTIZAÇÃO
Ano Pagamento Juros Amortização Saldo devedor
0
1
2
3
4
5
6
7
8
Periodicamente se paga uma prestação que cobre os juros do período e uma quota fixa
de amortização do capital. Essa quota fixa de amortização é calculada dividindo-se o
valor do empréstimo pelo número de prestações. O valor dos juros do período, por sua
vez, é calculado sobre o saldo devedor.
Página 5 de 9
Como o saldo devedor é decrescente, o valor dos juros de cada período também o é. A
soma dos juros decrescentes e parcelas fixas de amortização do capital dá, em
conseqüência, prestações com valores decrescentes.
PLANO DE AMORTIZAÇÃO
Ano Pagamento Juros Amortização Saldo devedor
0 - - - 30.000,00
1 8.000,00 3.000,00 5.000,00 25.000,00
2 7.500,00 2.500,00 5.000,00 20.000,00
3 7.000,00 2.000,00 5.000,00 15.000,00
4 6.500,00 1.500,00 5.000,00 10.000,00
5 6.000,00 1.000,00 5.000,00 5.000,00
6 5.500,00 500,00 5.000,00 0,00
Exercício 5:
Elaborar um plano de pagamentos, com base no SAC, correspondente a um empréstimo
de R$100.000,00, à taxa de 3% ao mês, a ser liquidado em 10 prestações mensais.
PLANO DE AMORTIZAÇÃO
Mês Pagamento Juros Amortização Saldo devedor
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Página 6 de 9
V – SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO MISTO (SAM)
Constitui-se num sistema misto entre o Sistema Francês (Tabela Price) e o Sistema de
Amortização Constante (SAC), originando-se daí sua denominação. O SAM é um plano
de pagamentos composto por prestações cujos valores são resultantes da média
aritmética dos valores das prestações dos planos SAC e Price, correspondentes aos
respectivos prazos; os valores das parcelas de amortização e juros resultam da mesma
regra.
Exemplo 7:
Juntando os exemplos dados de SAC e Price, temos:
PLANO DE AMORTIZAÇÃO
Ano Pagamento Juros Amortização Saldo devedor
0 - - - 30.000,00
1 7.444,11 3.000,00 4.444,11 25.555,89
2 7.194,11 2.555,59 4.638,52 20.917,37
3 6.944,11 2.091,74 4.852,37 16.065,00
4 6.694,11 1.606,50 5.087,61 10.977,39
5 6.444,11 1.097,74 5.346,37 5.631,01
6 6.194,11 563,10 5.631,01 0,01
Exercício 6:
Calcular as colunas de juros acumulados e de amortização acumulada para o exemplo
anterior.
PLANO DE AMORTIZAÇÃO
Juros Amortização Saldo
Ano Pagamento Juros acumulados Amortização acumulada devedor
0 - - - 30.000,00
1 7.444,11 3.000,00 4.444,11 25.555,89
2 7.194,11 2.555,59 4.638,52 20.917,37
3 6.944,11 2.091,74 4.852,37 16.065,00
4 6.694,11 1.606,50 5.087,61 10.977,39
5 6.444,11 1.097,74 5.346,37 5.631,01
6 6.194,11 563,1 5.631,01 0,01
Exercício 7:
Elaborar um plano de pagamentos com base no SAM, correspondente a um empréstimo
de R$12.000,00, a uma taxa de 2% ao mês, a ser liquidado em 12 prestações mensais.
Página 7 de 9
SAC
PLANO DE AMORTIZAÇÃO
Mês Pagamento Juros Amortização Saldo devedor
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
PRICE
PLANO DE AMORTIZAÇÃO
Mês Pagamento Juros Amortização Saldo devedor
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
SAM
PLANO DE AMORTIZAÇÃO
Mês Pagamento Juros Amortização Saldo devedor
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Página 8 de 9
Este plano de amortização refere-se ao exemplo número 4 exibido anteriormente. Trata-se de uma versão mais completa, na qual se detalha o
valor dos juros produzidos em cada período bem como o valor dos juros pagos em cada período.
PLANO DE AMORTIZAÇÃO
JUROS PRINCIPAL
Saldo
Pagamento Juros do Juros Juros pagos Juros pagos Amortização Amortização
Ano Juros a pagar Saldo a amortizar devedor
no período período acumulados no período acumulados do período acumulada
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Col.11'*10% Col.7'+Col.3 Col.6'+Col.5 Col.4-Col. 5 Col.9'+col.8 Col.10'-Col.8 Col.7+col.10
0 30.000,00 30.000,00
1 3.000,00 3.000,00 0,00 0,00 3.000,00 0,00 30.000,00 33.000,00
2 3.300,00 6.300,00 0,00 0,00 6.300,00 0,00 30.000,00 36.300,00
3 3.630,00 9.930,00 0,00 0,00 9.930,00 0,00 30.000,00 39.930,00
4 3.993,00 13.923,00 0,00 0,00 13.923,00 0,00 30.000,00 43.923,00
5 10.085,04 4.392,30 18.315,30 10.085,04 10.085,04 8.230,26 0,00 0,00 30.000,00 38.230,26
6 10.085,04 3.823,03 12.053,29 10.085,04 20.170,08 1.968,25 0,00 0,00 30.000,00 31.968,25
7 10.085,04 3.196,82 5.165,07 5.165,07 25.335,15 0,00 4.919,97 4.919,97 25.080,03 25.080,03
8 10.085,04 2.508,00 2.508,00 2.508,00 27.843,15 0,00 7.577,04 12.497,01 17.502,99 17.502,99
9 10.085,04 1.750,30 1.750,30 1.750,30 29.593,45 0,00 8.334,74 20.831,75 9.168,25 9.168,25
10 10.085,04 916,83 916,83 916,83 30.510,28 0,00 9.168,21 29.999,96 0,04 0,04
Observações:
1) Os números da segunda linha representam as colunas (coluna 1, coluna 2, etc);
2) A terceira linha contém a “memória de cálculo”, ou seja, como foram obtidos os valores das respectivas colunas. As colunas indicadas
com “linha” após o número se referem ao ano anterior.
3) A composição do valor de cada prestação anual (coluna2) é mostrada pela coluna juros (5) e pela coluna de amortização (8).
Página 9 de 9