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Capitulo 1:
Capitulo 2:
UNILÚRIO BUSINESS SCHOOL
Mestrado em agronegócio
Capitulo 4:
Capitulo 5: Empréstimos
Capitulo 10:
Capitulo 11:
1. Empréstimos
1.1. Definição
Crédito aos consumidores: destina-se à compra de outros bens e serviços (por exemplo,
automóveis, electrodomésticos ou serviços de educação e saúde).
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O crédito à habitação, pela sua finalidade, tem tipicamente montante e prazo mais longos. A
hipoteca da casa é geralmente dada como garantia de reembolso, pelo que também se chama
crédito hipotecário.
O crédito aos consumidores é tipicamente de montante e prazo mais reduzido. O crédito aos
consumidores encontra-se dividido em:
Crédito renovável (ou revolving): sem uma finalidade específica, é um crédito que
pode ser utilizado e reutilizado após o pagamento dos valores em dívida.
Comodato
Comodum datum: significa dar a alguém um cómodo, uma comodidade, dar a uma pessoa o
uso de algo sem receber uma contraprestação. Pode usá-la, fruí-la e mais tarde restituí-la ao
comodante.
“É um contrato gratuito, que tem por objecto coisa infungível e se perfaz mediante a tradição
do objecto” Luz (2014, p. 4). Exemplo: empréstimo de um automóvel é um comodato.
Mútuo
Mútuo é “o contrato pelo qual uma das partes transfere a propriedade de um bem fungível à
outra, que se obriga a lhe restituir coisa do mesmo género, quantidade e qualidade” (artigo
586 do Código Civil apud Luz, 2014, p. 10). Exemplo: empréstimo de dinheiro é um mútuo.
“Ao contrário do sistema SAC onde a amortização é igual, na Tabela PRICE, todas as
prestações são iguais, periódicas e sucessivas”. (Bagatini, 2010, p. 10)
Para um financiamento de igual valor, a prestação da Tabela PRICE é sempre menor que a
prestação no sistema SAC ou SACRE.
[ ]
n
(1+i) ×i
PMT = VP
(1+i)n−1
Exemplo:
Elaborar a planilha Price de um empréstimo de R$ 120.000,00, a taxa de 5% a.m. em três
prestações iguais e consecutivas.
[ ]
3
(1+0,05) × 0,05
PMT = 120.000 3 ≫ PMT = 120000 x 0,3672 = R$ 44.065,00
(1+0,05) −1
Valr de empréstimo Vp
Amortização = ≫ A=
número de prestações n
Ex: Um empréstimo de R$ 1.000,00 foi adquirido a uma taxa de 10% ao mês, pagando em 4
prestações. Construa a planilha financeira de amortizações de uma dívida pelo sistema de
amortização constante (SAC).
5
1.000
A=
4
Período PMT J A VP
0 - - - 1.000
1 350 100 250 750
2 325 75 250 500
3 300 50 250 250
4 275 25 250 -
Total 1.250,00 250,00 1.000,00
“Os juros sempre incidem sobre o valor original da dívida. Com isso o devedor pode
quitar sua dívida quando quiser”. (Viana, 2018, p. 115)
Assim,
J = i.PV
Exemplo: Uma pessoa toma emprestada a quantia de $15.000,00 com a condição de
pagar mensalmente os juros à taxa de juros compostos de 2,5% ao mês e a restituí-la
integralmente no final de 10 meses. O devedor pretende constituir um fundo de
amortização com quotas mensais, calculadas à taxa de juros compostos de 2% ao mês.
Calcule o dispêndio mensal e construa a planilha de reembolso.
if
R = FV ≫𝑅 = $1.369,90
[(1+if )n−1 ]
Dispêndio Mensal = 375,00 + 1.369,90 = $1.744,90
n Cota mensal do fundo Juros Dispêndio mensal (parcela) Saldo devedor Amortização
0 15.000,00
1 1.369,90 375,00 1.744,90 15.000,00 0,00
2 1.369,90 375,00 1.744,90 15.000,00 0,00
3 1.369,90 375,00 1.744,90 15.000,00 0,00
4 1.369,90 375,00 1.744,90 15.000,00 0,00
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Para que uma instituição de crédito possa conceder empréstimo, esta tem de ser autorizada
pelo banco de Portugal.
Nota – se também que os autores das obras utilizadas para a realização do presente trabalho,
abordam sobre dois tipos de empréstimos, isto por serem comuns. Apesar das modalidades de
empréstimos terem termos diferentes em diferentes obras, existe algo em comum, todas
envolvem móveis e imóveis.
Contudo, o objectivo geral foi alcançado através dos objectivos específicos, sendo que as
considerações finais foram feitas com base nos objectivos específicos.
Capitulo 18:
Capitulo 19:
Capitulo 20:
Capitulo 21:
Capitulo 22:
Capitulo 23:
Capitulo 24:
Capitulo 25: