EXERCÍCIO PRÁTICO

1. Conforme discutido em sala de aula sobre as manifestações patológicas, segue abaixo

exercício para diagnosticar a causa, natureza, mecanismo e origem das seguintes anomalias
abaixo:

VISTORIA NO IMÓVEL – ESTUDO DE CASO

Figura 01: Desagregação do revestimento argamassado e dos blocos cerâmicos

Problema/Manifestação Patológica:
Desagregação do reboco.
Causa: Traço inadequado de argamassa
cimentício para reboco interno. Esse traço poderia
ser de cimento/areia média e cimento/cal/areia
média.
Natureza (Razão secundária): Inexistência de
impermeabilização de 60cm do solo. A água do
N.A estar ascendendo por capilaridade.

Mecanismo: A presença de água tende a carrear

os álcalis do cimento, logo, acarreta a diminuição
da aderência dos insumos (areia e cimento).

Origem: Erro de projeto/execução de dosagem de

argamassa.

Obs: Nesse caso pode ser realizado teste de

aderência para comprovar quantitativamente que o
revestimento argamassado estar pulverulento e
não atende os requisitos da norma NBR 7200.

Figura 02: Placas cerâmicas trincadas com som cavo em grande maioria das placas.
 Problema/Manifestação:
Causa: Saturação, imersão das placas cerâmicas
em água antes do assentamento, no caso de serem
assentadas com argamassa colante, ou o oposto,
isto é, não molhar antes do assentamento, quando
feito com argamassa tradicional;

Natureza: Especificação incorreta da placa

cerâmica ou não obediência à especificação
definida para a placa cerâmica;

Origem: Descumprimento de projeto e

especificação na seleção de materiais e execução
de obra.

Solução: Deveria ter feito um colchão de brita

com 8 cm, um concreto magro com 5 cm e o
contrapiso com 3 cm

OBS: Deve se seguir a NBR 13785 e entregar ao

cliente o manual de manutenção (NBR 5674).

Figura 03: Manchas avermelhadas e o descascamento da tinta.

Problema/Manifestação: Descamação da
tinta/massa na parede.

Mecanismo de ocorrência: infiltração da água

pelos poros da parede, caso aja falha ou a falta da
impermeabilização, a agua vai infiltrar e fazer com
que a tinta/massa descame.

Causa: falta de impermeabilização e a esquadria

não está seguindo as normativas.

Natureza: Má dosagem da argamassa

impermeabilizante causando a ineficácia da
impermeabilização.

Origem: falta de impermeabilização na parede

 Solução: Deve ser retirado a pintura danificada e
aplicar uma nova com os selantes apropriados.
Deve ser aplicado um impermeabilizante na parte
externa da parede para evitar a retenção de chuva.

OBS: executar esse procedimento seguindo as

diretrizes da NBR 13245

Figura 04: Trincas no revestimento argamassado parede e laje.

Problema/Manifestação: Trincas no revestimento

argamassado parede e laje.

Causa: Dilatação ou retração dessa laje e/ou do

pilar por causa da variação de temperatura,
causando movimentações da argamassa na
alvenaria, causando essas trincas. Além de
possível deformação estrutural.

Natureza: Falha na amarração entre a laje e

parede. Problemas com a retração/dilatação da
argamassa. Excesso de areia no traço do concreto.

Origem: Falha no projeto ou na execução (ou os

dois). Provável erro na cura do concreto.

Solução: Usar telas soldadas na laje para garantir

maior resistência, durabilidade e qualidade à
construção. A sua aplicação evita, por exemplo, o
surgimento de fissuras no concreto.

OBS: executar esse procedimento seguindo as

diretrizes da NBR 8545 e da NBR 12655
Figura 05: Escurecimento da placa cerâmica

Problema/Manifestação: Escurecimento da placa

cerâmica.

Causa: Infiltração pelo rejunte ou ascensão por

capilaridade.

Natureza: Excesso de umidade proveniente da

agua da chuva e contato improprio com agentes
químicos ou oxidantes.

Mecanismo: A umidade e o exagero de agentes

químicos agressivos durante a limpeza do local

Origem: uso excessivo e exagerado de água

sanitária.

Solução: Seguir as instruções fornecidas no

Manual do Proprietário, que tem a função de
orientar o cliente no uso correto do imóvel.

OBS: Executar esse procedimento seguindo as

diretrizes da NBR 7200.

Figura 6: Afundamento do piso do quarto e quebra do piso cerâmico

 Problema/Manifestação: Trincas e afundamento
do piso cerâmico.

Causa: Solo mal compactado ou possível

recalque.

Natureza: Recalque do solo ou por causa de uma

má compactação.

Origem: Erro na execução e solo instável.

Solução: fazer a compactação adequado seguindo

as diretrizes da norma

OBS: Executar esse procedimento seguindo as

diretrizes da NBR 7182 e da NBR 5681.

Figura 7: Trincas em paredes do quarto 2 com incidência de 45º

Problema/Manifestação: Trincas horizontal e de

45º em paredes do quarto 2.

Causa: Recalque diferencial nos pilares.

Natureza: Devido ao recalque estrutural, essas

trincas na parede são causadas pelos esforços de
tração na estrutura. Erro na compactação e
sobrecarga na estrutura são fatores que podem
ocasionar esse problema

Origem: Erro no projeto e execução do projeto.

Solução: Deve-se ser feito um reforço na estrutura

 para evitar o problema

OBS: Executar esse procedimento seguindo as

diretrizes da NBR 6122.

Figura 8: Instalação elétrica exposta a curto circuito e sobrecargas elétricas

Problema/Manifestação: Instalação elétrica

exposta a curto circuito e sobrecargas elétricas.

Causa: falha na execução do projeto, erros na

amperagem que podem causar um curto-circuito.
Não foi seguido as diretrizes da NBR 5410.

Origem: Falta de um DR e erro no

dimensionamento dos disjuntores, a rede elétrica
fica sobrecarregada e corre o risco de se ter um
 curto-circuito.

Solução: A instalação do DR para redes

independente e a correção do quadro geral para se
adequar as normas

OBS: Executar esse procedimento seguindo as

diretrizes da NBR 5410.

Figura 9: Esfarelamento do tijolo cerâmico

Problema/Manifestação: Esfarelamento do tijolo

cerâmico.

Causa: Umidade, a exposição ao ambiente ou

agentes agressivos e falta do revestimento da
alvenaria.

Origem: não foi feito os procedimentos

necessários para a execução de uma alvenaria.

Solução: Fazer o revestimento adequado da

alvenaria. Fazer a impermeabilização adequada.

OBS: Executar esse procedimento seguindo as

diretrizes da NBR 15270 e da NBR 7200.