USUCAPIÃO (PRESCRIÇÃO AQUISITIVA) EM PROPRIEDADE DE BEM IMÓVEL

TIPO DE TEMP CONDIÇÕES OUTRO DISPOSITIVO

USUCAPIÃO O S
EXTRAORDIN 15 Posse mansa e pacífica  Não é Art. 1.238. Aquele que, por
ÁRIA anos necessá quinze anos, sem interrupção,
rio nem oposição, possuir como
haver seu um imóvel, adquire-lhe a
boa-fé e propriedade,
nem independentemente de título e
justo boa-fé; podendo requerer ao
título juiz que assim o declare por
sentença, a qual servirá de
título para o registro no
Cartório de Registro de
Imóveis.
EXTRAORDIN 10 Posse mansa e pacífica  Não é Art. 1.238. $ún. O prazo
ÁRIA REDUZI anos necessá estabelecido neste artigo
DA Moradia habitual rio reduzir-se-á a dez anos se o
ou haver possuidor houver estabelecido
Fazer obras ou boa-fé e no imóvel a sua moradia
serviços de caráter nem habitual, ou nele realizado
produtivo, justo obras ou serviços de caráter
aumentando a título produtivo.
utilidade daquele.

ORDINÁRIA 10 Posse de boa-fé Art. 1.242. Adquire também a

anos Posse com justo título propriedade do imóvel aquele
que, contínua e
incontestadamente, com justo
título e boa-fé, o possuir por
dez anos.
ORDINÁRIA 5 Posse de boa-fé Art. 1.242. $ún Será de cinco
REDUZIDA anos Posse com justo título anos o prazo previsto neste
artigo se o imóvel houver
Bem adquirido sido adquirido, onerosamente,
onerosamente e teve com base no registro constante
registro cancelado, do respectivo cartório,
mas havia boa-fé do cancelada posteriormente,
possuidor. Comprovar desde que os possuidores nele
que  mantém no tiverem estabelecido a sua
imóvel sua morada ou moradia, ou realizado
realizou investimentos investimentos de interesse
de interesse social ou social e econômico.
econômico.
ESPECIAL 5 Posse mansa e pacífica Art. 1.239. Aquele que, não
RURAL anos sendo proprietário de imóvel
“PRÓ-LABORE Imóvel até 50 hect rural ou urbano, possua como
CONSTITUCIO Possuidor comprova sua, por cinco anos
NAL” que fez da ininterruptos, sem oposição,
propriedade um bem área de terra em zona rural
 produtivo, não superior a cinqüenta
estabelecendo ali sua hectares, tornando-a produtiva
morada. por seu trabalho ou de sua
O usucapiente não família, tendo nela sua
pode ser proprietário moradia, adquirir-lhe-á a
ou possuidor direto de propriedade.
outro imóvel, seja
urbano ou rural.
ESPECIAL 5 Posse mansa e pacífica  Não é Art. 1.240. Aquele que possuir,
URBANA OU anos necessá como sua, área urbana de até
pró-misero, p Imóvel até 250m2 rio justo duzentos e cinqüenta
ró-moradia, O  possuidor não pode título metros quadrados, por cinco
pró- ser proprietário ou nem anos ininterruptamente e sem
habitatione, h possuidor direto de boa-fé. oposição, utilizando-a para sua
abitacional outro imóvel, seja moradia ou de sua família,
urbano ou rural. adquirir-lhe-á o domínio, desde
que não seja proprietário de
outro imóvel urbano ou rural.
COLETIVA 5 Boa-fé CC ART. 1228 § 4o O
anos Áreas urbanas com proprietário também pode ser
mais de 250m2, privado da coisa se o imóvel
ocupadas reivindicado consistir em
por população de extensa área, na posse
baixa renda, não se ininterrupta e de boa-fé, por
sabendo precisar a mais de cinco anos, de
delimitação de cada considerável número de
um. pessoas, e estas nela
Prazo interrupto houverem realizado, em
Sem oposição. conjunto ou separadamente,
Obrigatória a obras e
intervenção do MP serviços considerados pelo juiz
de interesse social e
econômico relevante.

Art. 10 Estatuto das Cidades:

Os núcleos urbanos informais
existentes sem oposição há
mais de cinco anos e cuja área
total dividida pelo número de
possuidores seja inferior a
duzentos e cinquenta metros
quadrados por possuidor são
suscetíveis de serem
usucapidos coletivamente,
desde que os possuidores não
sejam proprietários de outro
imóvel
urbano ou rural.
FAMILIAR 2 Posse mansa e pacífica Art. 1.240-A. Aquele que
CONUGAL anos Imóvel de até 250m2. exercer, por 2 (dois) anos
Contagem a partir do ininterruptamente e sem
abandono do imóvel oposição, posse direta, com
pelo conjuge. exclusividade, sobre imóvel
O consorte possuidor urbano de até 250m²
do imóvel não pode, (duzentos e cinquenta metros
para efeitos dessa quadrados) cuja propriedade
usucapião, ser divida com ex-cônjuge ou ex-
possuidor de outro companheiro que abandonou
imóvel, seja na zona o lar, utilizando-o para sua
urbana ou rural. moradia ou de sua família,
adquirir-lhe-á o domínio
integral, desde que não seja
proprietário de outro imóvel
urbano ou rural.