1

E x p e d ie n te N ú m e r o : * * * * * * * * * *

J u r is d ic c ió n V o lu n ta r ia

E n la C iu d a d d e * * * * * * * * * * , H id a lg o , a * * * * * * * * * *

V i s t o s lo s a u to s p a ra d ic t a r R e s o lu c ió n D e fin itiv a

d e n tro d e la s D ilig e n c ia s d e J u r is d ic c ió n V o lu n ta r ia d e

In fo r m a c ió n T e s tim o n ia l a d p e r p e tu a m , p r o m o v id a s

p o r * * * * * * * * * * e x p e d ie n t e n ú m e r o : * * * * * * * * * * y :

R E S U L T A N D O :

1 .- Q ue m e d ia n t e e s c r it o p re se n ta d o e n

f e c h a * * * * * * * * * * c o m p a r e c ió a n t e e l H . J u z g a d o * * * * * * * * * * C iv il y

F a m ilia r d e e ste D is t r it o J u d ic ia l * * * * * * * * * * e n la V ía d e

J u r is d ic c ió n V o lu n ta r ia , a p r o m o v e r D ilig e n c ia s d e In fo r m a c ió n

T e s tim o n ia l a d - p e r p e tu a m , c o n e l f in d e d e m o s t r a r la P o s e s ió n

y P r o p ie d a d q u e t ie n e * * * * * * * * * * s o b r e e l P r e d i o , p a r a e f e c t o d e

q ue ju d ic ia lm e n t e se d e c la r e q ue a la fe c h a se h a c o n v e r t id o

e n P r o p ie t a r io d e l P r e d io e n c u e s t ió n ; p o r ha b e r o p e ra d o la

P r e s c r ip c ió n P o s it iv a a su fa v o r d e l s ig u ie n t e P r e d io

d e n o m in a d o : “**********” u b ic a d o e n * * * * * * * * * * m u n ic ip io

d e **********, H id a lg o ; c uya s M e d id a s y C o lin d a n c ia s so n la s

s ig u ie n t e s : A l n o r te :* * * * * * * * * * A l s u r: **********A l

o r ie n te * * * * * * * * * * A l p o n ie n te : * * * * * * * * * * a c o m p a ñ a n d o la s

d o c u m e n t a le s q u e o b ra n d e la f o ja **********d e lo s p r e s e n t e s

a u to s. * * * * * * * * * * 2 .- A d m it ié n d o s e lo s o lic it a d o p r e v io

c u m p lim ie n t o a p r e v e n c ió n e n la v ía y fo rm a p ro p u e sta p o r

a u to d e fe c h a * * * * * * * * * * se o rd e n ó d a r la in t e r v e n c ió n le g a l

c o r r e s p o n d ie n t e a la A g e n te d e l M in is t e r io P ú b lic o a d s c r it a a

e ste H . Ju zg a d o y se s e ñ a ló d ía y h o ra p a ra q ue t u v ie r a

v e r if ic a t iv o la r e c e p c ió n d e la in f o r m a c ió n t e s t im o n ia l q u e se

d e sa h o g ó e l d ía * * * * * * * * * * f in a lm e n t e e n p r o v e íd o d e fe c h a

* * * * * * * * * * se o rd e n ó d ic t a r R e s o lu c ió n D e f in it iv a q ue e n
 2

d e r e c h o p r o c e d ie r a , la c u a l h o y s e p r o n u n c ia c o n b a s e e n lo s

s ig u ie n t e s : * * * * * * * * * *

C O N S I D E R A N D O S:

I.- Q ue d e c o n f o r m id a d c o n lo e s t a b le c id o p o r lo s

a r t íc u lo s 141, 142 y 154 f r a c c ió n V III, d e l C ó d ig o d e

P r o c e d im ie n t o s C iv ile s , la s u s c r it a Ju e za ha s id o y e s

c o m p e te n te p a ra c o no c e r y r e s o lv e r d e la s p re se n te s

D ilig e n c ia s , e n m é r it o a q ue e l b ie n in m u e b le m o t iv o d e la s

m is m a s s e e n c u e n t r a u b ic a d o d e n t r o d e e s t e D is t r it o J u d ic ia l.

II.- C a b e e s t im a r P r o c e d e n te la V ía d e J u r is d ic c ió n

V o lu n ta r ia in t e n t a d a d e c o n f o r m id a d c o n lo d is p u e s t o p o r e l

a r t íc u lo 8 7 9 d e la L e y A d je t iv a C iv il, t o d a v e z q u e e l in t e r e s a d o

r e q u ir ió la in t e r v e n c ió n ju d ic ia l, s in q ue se p r o m o v ie r a c u e s t ió n

a lg u n a e n t r e p a r t e s d e t e r m in a d a s .

III.- R e s u lt a n p r o c e d e n t e s la s D ilig e n c ia s d e J u r is d ic c ió n

V o lu n ta r ia d e In fo r m a c ió n T e s tim o n ia l A d - P e r p e tu a m

p r o m o v id a s p o r**********, p o r lo s s ig u ie n t e s r a z o n a m ie n t o s : e l

p ro m o v e n te p id e la in t e r v e n c ió n ju d ic ia l p a ra q ue se le

d e c la r e y q ue se le o to rg u e T ít u lo S u p le t o r io d e P r o p ie d a d

re sp e c to d e l P r e d io d e n o m in a d o : “**********” u b ic a d o e n

* * * * * * * * * * m u n ic ip io d e **********, H id a lg o ; c uya s M e d id a s y

C o lin d a n c ia s so n la s s ig u ie n t e s : A l n o r te :* * * * * * * * * * A l s u r:

**********A l o r ie n te * * * * * * * * * * A l p o n ie n te : * * * * * * * * * * q u e

c o n s id e r a q ue ha o p e ra d o la P r e s c r ip c ió n P o s itiv a a su fa v o r;

a h o ra b ie n p a ra q u e o p e re la u s u c a p ió n e s n e c e s a r io q ue se

a c r e d it e n lo s e x tre m o s p r e v is t o s p o r lo s a r t íc u lo s 1226 y 1227

d e l C ó d ig o C iv il d e l E sta d o d e H id a lg o , ya se a e n ju ic io

c o n t e n c io s o e n c o n tra d e q u ie n a p a re zc a c o m o P r o p ie t a r io

e n e l R e g is t r o P ú b lic o d e la P r o p ie d a d o b ie n c ua nd o se

t r a m it e e n V ía d e J u r is d ic c ió n V o lu n t a r ia c ua nd o no e sté

in s c r it o e l in m u e b le a fa v o r d e p e rso n a a lg u n a e n e l r e g is t r o
 3

P ú b lic o d e la P r o p ie d a d ; p e ro e n a m b o s c a so s se d e b e d e

a c r e d it a r q ue la p o s e s ió n n e c e s a r ia p a ra p r e s c r ib ir d e b e se r

e n c o n c e p to d e p r o p ie t a r io , p a c íf ic a , c o n t in u a y p ú b lic a y

c ua nd o se tra te d e b ie n e s in m u e b le s , s e r e q u ie r e n c in c o a ñ o s

c ua nd o la p o s e s ió n c o n e s a s c a lid a d e s e s d e b ue na fe o d e

d ie z a ño s c ua nd o e s d e m a la fe ; a d e m á s e n lo s t é r m in o s

p r e v is t o s p o r e l a r t íc u lo 881 d e l C ó d ig o C iv il d e l E s t a d o q ue

d ic e : “ E s p o s e e d o r d e b u e n a f e e l q u e e n t r a e n l a p o s e s i ó n e n

v ir tu d d e un títu lo s u fic ie n te p a ra d a r le d e re c h o d e p o s e e r.

T a m b ié n e s e l q ue ig n o r a lo s v ic io s d e su títu lo q ue le im p id e

p o se e r c o n d e r e c h o . E s p o s e e d o r d e m a la fe e l q u e e n tr a a la

p o s e s ió n s in títu lo a lg u n o p a ra p o s e e r ; lo m is m o q ue e l q ue

c o no c e lo s v ic io s d e su títu lo q ue le im p id e n p o se e r c o n

d e re c h o . E n tié n d a s e p o r títu lo la c a usa g e n e ra d o ra d e la

p o s e s ió n .”

En e l p re se n te c a so e l p ro m o v e n te m a n if ie s t a e n su

e s c r it o in ic ia l q ue d e sd e ha c e m á s d e **********a ñ o s v ie n e

p o se y e n d o e l P r e d io d e n o m in a d o : “**********” u b ic a d o e n

* * * * * * * * * * m u n ic ip io d e **********, H id a lg o ; e n fo rm a p a c íf ic a ,

c o n t in u a , p ú b lic a y d e b ue na f e e n c a lid a d d e p r o p ie t a r io d e l

m e n c io n a d o p r e d io , r e f ir ie n d o c o m o c a u sa g e n e ra d o ra d e la

p o s e s ió n un **********q u e r e a liz a r a c o n **********y a c r it e r io d e

la s u s c r it a Ju zg a d o ra l a s c a lid a d e s d e la p o s e s ió n a p ta s p a ra

p r e s c r ip c ió n ha n q ue d a d o a c r e d it a d a s e n e l p re se n te a su n to

c o n lo s t e s t im o n io s d e C e le s tin o G a r c ía R a m ír e z y P e d ro

J u s tin o R iv e r a Ló p e z, q u ie n e s

d e c la r a r o n : * * * * * * * * * * “ ( … ) * * * * * * * * * * P o r lo c ua l se le s c o nc e d e

v a lo r p r o b a t o r io a d ic h o s t e s t ig o s , ya q ue so n p e rso n a s

m a y o re s d e e d a d , f id e d ig n a s , f u e r o n p ro te sta d a s c o n fo rm e a

la le y , d e c la r a r o n so b re he c ho s q ue c o n o c ie r o n a tra v é s d e

su s s e n t id o s , fu e ro n c o n te ste s y d ie r o n fu n d a d a ra zó n d e su

d ic h o , p o r e llo s e le s o t o r g a v a lo r p r o b a t o r io e n lo s t é r m in o s d e l

a r t íc u lo 415 d e l C ó d ig o d e P r o c e d im ie n t o s C iv ile s y c o n ta l

p r o b a n z a s e a c r e d it a n la s C a lid a d e s d e la P o s e s ió n .
 4

A sí m is m o fu e ro n e x h ib id a s e n a u to s la s d o c u m e n t a le s

c o n s is t e n t e s e n : a ) . C e r t i f i c a d o d e n o i n s c r i p c i ó n e x p e d id o p o r

e l R e g is t r a d o r P ú b lic o d e la P r o p ie d a d y d e l C o m e r c io d e e s t e

D is t r it o J u d ic ia l, e n e l q ue se ha c e c o n sta r q ue e l I n m u e b le

m o t iv o d e e s t a s D ilig e n c ia s n o s e e n c u e n t r a in s c r it o a fa v o r d e

n in g u n a p e r s o n a ; b ) . C o n s ta n c ia d e N o a fe c ta c ió n d e á re a s

v e rd e s e x p e d id a p o r e l D ir e c t o r d e D e s a r r o llo U rb a n o y

E c o lo g ía d e l M u n ic ip io d e * * * * * * * * * * H id a lg o , e n la q ue ha c e

c o n sta r q u e e l p r e d io m o t iv o d e la s p r e s e n t e s d ilig e n c ia s n o s e

e n c u e n tra c o n t e m p la d o d e n tro d e l R é g im e n d e T ie r r a s

C o m u n a le s , ni e jid a le s , no a fe c ta s e r v id u m b r e s d e p a so , ni

á re a s v e rd e s e in t e r é s s o c ia l y lo p o se e e n fo rm a p a c íf ic a

c o n t in u a y p ú b lic a ; c ). C o n s ta n c ia d e P o s e s ió n d e l p r e d io

m o t iv o d e la s p r e s e n t e s d ilig e n c ia s e x p e d id a p o r e l D e le g a d o

M u n ic ip a l d e la * * * * * * * * * * H id a lg o ; d ) . C r o q u i s d e l p r e d io m o t iv o

d e la s p re se n te s d ilig e n c ia s c o n f ir m a d e lo s c o lin d a n t e s ,

d e le g a d o , s u b d e le g a d o m u n ic ip a l y s e llo d e la D e le g a c ió n

M u n ic ip a l d e * * * * * * * * * * H id a lg o ; e ). D o s r e c ib o s d e p a g o d e

im p u e s t o p r e d ia l d e l p r e d io m o t iv o d e la s p re s e n te s

d ilig e n c ia s , e x p e d id o s p o r la T e s o r e r ía M u n ic ip a l d e **********

H id a lg o ; D o c u m e n to s P ú b lic o s a lo s c u a le s se le s c o nc e d e

p le n o V a lo r P r o b a t o r io e n t é r m in o s d e lo d is p u e s t o p o r e l

a r t íc u lo 4 0 7 d e l C ó d ig o d e P r o c e d im ie n t o s C iv ile s .

D e ig u a l m a n e r a fu e e x h ib id o c o n tra to d e d o n a c ió n d e l

p r e d io m o t iv o d e la s p r e s e n t e s d ilig e n c ia s d e fe c h a **********y

e n e l c u a l se p u e d e a p r e c ia r c o m o d o n a n t e ********** y c o m o

d o n a t a r io **********; N o p a sa n d o p o r d e s a p e r c ib id o p a ra la

q ue r e s u e lv e , q u e s i b ie n e s c ie r t o q ue d e d ic h o c o n tra to se

a d v ie r t e q ue la d o n a c ió n fu e re sp e c to d e l lo t e id e n t if ic a d o

c o m o **********, H id a lg o ; e m p e ro e n fe c h a **********fu e

e x h ib id o e s c r it o e n e l q ue b a jo p ro te sta d e d e c ir v e rd a d e l

p ro m o v e n te r e f ir ió q ue e n e l c o n tra to no t e n ía n o m b re ,
 5

ú n ic a m e n t e se c o n o c ía c o m o lo t e n ú m e ro * * * * * * * * * * p o r lo q u e

a h o ra e s p r e d io e s d e n o m in a d o * * * * * * * * * * d o c u m e n t a l p r iv a d a

a l q ue se le d a un v a lo r d e in d ic io p o r e s t a r in m a c u la d o c o n

lo s d e m á s m e d io s d e p r u e b a .

P o r lo ta n to c a b e c o n c lu ir q ue ha o p e ra d o la

P r e s c r ip c ió n P o s itiv a a fa v o r d e l * * * * * * * * * * , e n t é r m in o s d e lo

d is p u e s t o e n lo s a r t íc u lo s 913, 914, 915 y 916 d e l C ó d ig o d e

P r o c e d im ie n t o s C iv ile s , p o r lo ta n to se d e b e rá d e P r o t o c o liz a r

la p re se n te R e s o lu c ió n a n te la N o ta r ia P ú b lic a N u m e ro 1 U no

d e l D is tr ito J u d ic ia l d e * * * * * * * * * * H i d a l g o ; p r e v io s lo s r e q u is it o s

le g a le s , y e l p r im e r t e s t im o n io d e b e rá in s c r ib ir s e e n e l R e g is tr o

P ú b lic o d e la P r o p ie d a d e l c u a l s e r v ir á d e T ítu lo S u p le to r io d e

P r o p ie d a d s in p e r j u ic io d e te r c e r o s q ue m e jo re s d e re c h o s

r e p r e s e n te n .

P o r lo a n t e s e x p u e s t o y f u n d a d o p o r lo s a r t íc u lo s 7 8 a l 8 2 ,

879, 880, 881, 882, 913, 914, 915, 916 y d e m á s r e la t iv o s y

a p lic a b le s d e l C ó d ig o d e P r o c e d im ie n t o s C iv ile s v ig e n t e e n e l

E sta d o ; a sí c o m o p o r lo s a r t íc u lo s 8 6 5 , 8 8 1 , 8 9 8 , 8 9 9 , 9 0 0 , 1 2 2 6 ,

1227, 3059 y d e m á s r e la t iv o s y a p lic a b le s a l C ó d ig o C iv il d e l

E s t a d o ; e s d e r e s o lv e r s e y s e :

R E S U E L V E:

P r im e r o . - L a S u s c r it a Ju e za ha s id o y e s c o m p e t e n t e p a r a

c o n o c e r y r e s o lv e r d e la s p r e s e n t e s d ilig e n c ia s .

S e g u n d o .- La V ía d e J u r is d ic c ió n V o lu n ta r ia s e g u id a ,

r e s u lt ó s e r P r o c e d e n t e .

T e rc e ro .- P o r lo s r a z o n a m ie n t o s e x p u e sto s e n la p a rte

c o n s id e r a t iv a d e e sta r e s o lu c ió n , s e d e c la r a n p r o c e d e n t e s la s

D ilig e n c ia s d e J u r is d ic c ió n V o lu n ta r ia d e In fo r m a c ió n
 6

T e s tim o n ia l A d P e r p e tu a m ********** y p o r lo ta n to ha o p e ra d o

la P r e s c r ip c ió n P o s it iv a a su fa v o r d e l P r e d io d e n o m in a d o :

“**********” u b ic a d o e n * * * * * * * * * * m u n ic ip io d e **********,

H id a lg o ; c uya s M e d id a s y C o lin d a n c ia s so n la s s ig u ie n t e s : A l

n o r te :* * * * * * * * * * A l s u r: **********A l o r ie n te * * * * * * * * * * A l

p o n i e n t e : * * * * * * * * * * s i n * * * * * * * * * * p e r ju ic io d e te rc e ra s p e rso n a s

q ue p u d ie r a n te n e r ig u a l o m e jo r d e re c h o so b re e l m is m o ,

d e b ie n d o s e p r o t o c o liz a r a n t e la N o ta r ia P ú b lic a N u m e r o 1 U n o

d e l D is tr ito J u d ic ia l d e * * * * * * * * * * H i d a l g o ; y e l p r im e r t e s t im o n io

d e b e rá s e r in s c r ito e n e l R e g is tr o P ú b lic o d e la P r o p ie d a d y d e l

C o m e r c io d e e s te D is tr ito J u d ic ia l, e l c ua l s e r v ir á d e T ítu lo

S u p le to r io d e P r o p ie d a d , s in p e r j u ic io d e te r c e r o s , q u e m e j o r e s

d e r e c h o s r e p r e s e n te n .

C u a r to .- En c o n s e c u e n c ia , q ue d a n e n e ste H . Ju zg a d o

lo s p r e s e n t e s a u t o s o r ig in a le s , c o n c a rá c te r d e D e v o lu t iv o s , a

d is p o s ic ió n d e la N o ta r ia P ú b lic a N u m e ro 1 U no d e l D is tr ito

J u d ic ia l d e * * * * * * * * * * H id a lg o ; p a ra la P r o t o c o liz a c ió n

r e s p e c t iv a ; p r e v ia I d e n t if ic a c ió n y R a zó n d e r e c ib o q ue d e je

p a r a c o n s t a n c ia .

Q u in to . - N o tifíq u e s e p e r s o n a lm e n te y c ú m p la s e .

A s í, d e f in it iv a m e n t e lo r e s o lv ió y f ir m a la Ju e za

A d s c r it a a l Ju zg a d o ********** C iv il y F a m ilia r d e P r im e r a

I n s t a n c ia d e e ste D is t r it o J u d ic ia l M a e s tra e n D e re c h o

S te p h a n ia E liz a b e th C ru z C a s te lá n , q ue a c tú a c o n

S e c r e t a r io d e A c u e r d o s L i c e n c i a d a * * * * * * * * * * q u e a u t e n t ic a

y d a fe .

“ E n té rm in o s d e lo s p re v is to e n lo s a rtíc u lo s 2 4 fra c c ió n V I, 7 3

fra c c ió n II, 1 1 3 y 1 1 6 d e la L e y G e n e r a l d e T r a n s p a r e n c ia y

A c c e s o a la In fo rm a c ió n P ú b lic a , e n la p r e s e n t e r e s o l u c ió n

se s u p rim e la in fo rm a c ió n c o n s id e ra d a le g a lm e n te c o m o
 7

c o n fid e n c ia l q ue e n c u a d ra d e c o n fo rm id a d c o n la

n o rm a tiv a e n m a te ria d e tra n s p a re n c ia .” A u to riz ó ,

L ic e n c ia d a S te p h a n ia E liz a b e th C ru z C a s te lá n Ju e za d e l

Ju zg a d o ********** C iv il y F a m ilia r d e l D is trito J u d ic ia l d e

* * * * * * * * * * , H id a lg o . 2 8 d e m a rz o d e 2 0 2 2 ”