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Disciplina
Reabilitação e Preservação do Ambiente Construído
Aluno
José Maria Souza Prazeres
Data
12/22

A elaboração deste estudo de caso realizou-se no Residencial Imprensa 1, localizado na

Quadra 201, Lotes 4 a 11, Águas Claras Sul. A garagem do subsolo semienterrado foi o
objeto da análise (Fig. 1).

Fig. 1: Projeção da garagem semienterrada. Fonte: Google Maps, 2022.

O uso concreto armado revolucionou a vida do homem moderno, possibilitando vencer

grandes vãos assim como alturas inimagináveis com os materiais e técnicas disponíveis
antes de sua aparição. Neste cenário de propagação mundial do seu emprego
apresentaram-se as manifestações patológicas que possuem causas variadas
(especificação incorreta da armadura principal; erro no cálculo de cargas, menores que as
exigidas para o uso da estrutura; a não importância da agressividade do meio ambiente;
erros na classe de agressividade do concreto; má qualidade dos materiais; execução
errônea com a mão de obra desqualificada; falhas na impermeabilização; mau uso da
edificação).
Garagens de edifícios devido a concentração de CO2 são ambientes agressivos (BUZAR
& PANTOJA, 2022) e tendem a apresentar diversas patologias e este foi o motivo da
escolha deste local para a análise.
A escada de acesso ao subsolo semienterrado apresenta em sua laje de cobertura bolor e
rachadura na argamassa de cobrimento da armadura (Fig. 2).
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Fig. 2: Patologias na laje de cobertura no acesso da garagem do subsolo. Fonte: Arquivo pessoal, 2022.

No interior da garagem um pilar apresenta trincas por cisalhamento no engaste com as

vigas (Figura 3) e em sua base a argamassa de cobrimento (que em medição constatou
menos de 1 cm) rompeu e a armadura encontra-se exposta apresentando corrosão
acentuada (Figura 4).
Fig.
3:

Trincas que exigem monitoramento devido os esforços aplicados. Fonte: Arquivo pessoal, 2022.
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Fig. 4: Expansão da armadura resultante da exposição. Fonte: Arquivo pessoal, 2022.

Finalizando a inspeção visual mais uma vez se constata a desconformidade com a NBR
6118 Projeto de estruturas de concreto armado e protendido no cobrimento da laje com a
abertura da caixa sifonada do escoamento de águas pluviais, a armadura exposta
apresenta corrosão (Figura 5).

Fig. 4: Expansão da armadura resultante da exposição. Fonte: Arquivo pessoal, 2022.

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Este estudo de caso objetiva confrontar a realidade contemporânea, o conteúdo didático
ministrado no módulo expôs o pensamento e uma política onde a concepção do sistema
estrutural não só é integrado ao projeto arquitetônico como sua construção otimiza a
economia dos materiais, mostrou também a importância do cumprimento das normas
vigentes e o principal, a urgência em inspecionar as estruturas já existentes em nosso
país, nos levando à reflexão sobre a omissão dos gestores em fazer as devidas
manutenções. Não diferente do contexto esta área inspecionada visualmente trouxe
diversas patologias reproduzindo os erros construtivos e gerenciais.

REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS

REBELLO, Yopanan. A concepção Estrutural e a Arquitetura. São Paulo: Zigurate,

2000. 271 p.
BUZAR, Márcio; PANTOJA, João. Reabilitação e Preservação do Ambiente
Construído. Brasília: UnB, 2022. 44 p.