Como é a casa que

você quer para viver?

ESTAÇÃO VILA PRUDENTE


• Fundação oficial da
Cyrela em São Paulo.
• Primeira oferta pública
de ações (IPO) da Cyrela.
• Início do programa • Passa a se chamar
• Criação da Cyrela Construtora. de alfabetização Cyrela Brazil Realty S.A.
• Criação da Seller. Construindo Pessoas.
• Implantação pioneira de
Gestão de Resíduos nas obras.

• Criação do Instituto Cyrela.

• Criação da Living.
• Incorporação da RJZ
Engenharia, com atuação
no Rio de Janeiro.
• Primeira empresa imobiliária • Nascimento da Vivaz, nova
• Incorporação da Goldsztein marca da Cyrela voltada para
brasileira a fechar uma venda
Participações com atuação • Cyrela renova sua identidade. o segmento econômico.
pelo site Facebook.
na Região Sul.
Muito prazer,
nós somos a Vivaz.

A VIVAZ é uma marca do GRUPO

CYRELA que nasceu para construir
o sonho da casa própria com o valor
certo. Uma empresa parceira, com
quem você pode contar sempre.

Fazemos casas pensadas para

pessoas como você: decididas,
corajosas, independentes. Acreditamos
que podemos fazer mais quando
trabalhamos juntos. E é escutando
você que a gente encontra o melhor
jeito de ajudar a realizar esse sonho.

É assim que unimos nossos esforços

e ideias para encontrar um jeito
de juntar economia, qualidade e
capricho. Em parceria com o Minha
Casa Minha Vida, a Vivaz constrói
sonhos com fundações sólidas e
possibilidades para todos.
Pertinho de tudo
COMODIDADE MOBILIDADE
Padaria CEPAM - 3 min Rua Ibitirama
Dia Supermercado - 3 min Metrô Vila Prudente - Em frente
Da Praça Supermercado - 3 min Estação Vila Prudente (Monotrilho) - Em frente
UBS Vila Prudente - 5 min Terminal de ônibus Vila Prudente - Em frente
Hospital João XXIII - 6 min Av. Anhanha Melo - Em frente
Rua do Orfanato - 2 min
Av. Paes de Barros - 5 min
LAZER
Clube Juventus - 5 min
Parque da Mooca Sabesp - 5 min
Shopping Central Plaza - 6 min
Mooca Plaza Shopping - 6 min
CDC Pq. Ecológico Vila Prudente - 7 min

EDUCAÇÃO
UNINOVE Vila Prudente - 2 min
SENAC - 3 min

Fonte: Google Maps. Distâncias percorridas de carro.

Foto aérea - Novembro/2020.

ESTAÇÃO VILA PRUDENTE

Hospital João Clube Juventus

XXlll - 6 min 5 min
Mooca Plaza
Shopping - 6 min
Parque da Mooca - 5 min

Senac -3 min

UBS Vila Prudente - 4 min

Av. Professor Luiz

Ignácio Anhaia Mello - Ao lado
Av. Paes de Barros - 2 min
UNINOVE
Vila Prudente - 12 min

Terminal de ônibus Estação Vila Prudente

Vila Prudente - Em frente (Monotrilho) - Em frente

Estação Vila Prudente

(Metrô) - Em frente

Rua Ibitirama
 O PROJETO
Total de unidades: 500
Terreno: 3.259m²
Nº de torres: 1

Perspectiva ilustrada da fachada.

Áreas entregues equipadas e decoradas
1 Acesso de Pedestres
2 Portaria com Clausura de Pedestres
3 Acesso de Veículos
4 Área de Piquenique/ Redário
5 Petplace
Estacionamento Coberto
6
(1° e 2° Pavimentos)
7 Academia (1° Pavimento)
8 Bicicletário Coberto (2° Pavimento)
9 Lavanderia/ Coworking (2° Pavimento)
RUA

Salão de Festas/ Coworking 16

10 14 12
(3° Pavimento) 10
IBIT
11 Churrasqueiras (3° Pavimento) 1 15 13
12 Playground (3° Pavimento) IRA 2 11
MA
13 Quadra Recreativa (3° Pavimento)
3
14 Solarium (3° Pavimento)
Piscina Adulto com Deck Molhado
15
(3° Pavimento)
16 Piscina Infantil (3° Pavimento)
4 5
Ilustração artística da implantação
PORTARIA
Uma portaria que valoriza o
seu apartamento, com vidro
blindado e controle de acesso
24hs, trazendo segurança
para sua família.
 PISCINA
Piscina adulto com deck
molhado e infantil, para
aproveitar com a família
momentos divertidos e
inesquecíveis.
CHURRASQUEIRAS
As churrasqueiras são
entregues completas,
mobiliadas e equipadas
com freezer e televisão.
É só acender o fogo
e reunir a família e os
amigos.
SALÃO
DE FESTAS
O salão de festas é
entregue equipado e
decorado para que
você possa festejar com
amigos e familiares. Além
de ser integrado à copa.
SALÃO DE FESTAS / COWORKING
O salão de festas foi pensado
para funcionar também como
coworking, para o conforto
dos dias de home office.
O espaço será entregue
com infraestrutura
para wifi e pontos
de tomada.
ACADEMIA
Academia completa,
entregue equipada com
aparelhos modernos,
para você manter a
forma sem precisar sair
de casa e nem pagar a
mais por isso.
 ÁREA DE
PIQUENIQUE E REDÁRIO
Um ótimo espaço para
relaxar e até mesmo
realizar um delicioso
piquenique com a família.
PLAYGROUND / QUADRA
RECREATIVA
Um espaço ao ar livre para
aproveitar com toda a
família momentos de
muita diversão.
 LAVANDERIA /
COWORKING
A lavanderia vem equipada
com máquinas de lavar e
secar industriais e um espaço
Imagem meramente ilustrativa, pela Incorporadora serão entregues 1 (uma) máquina de secar e 1 (uma) máquina de lavar, sendo os demais pontos entregues apenas com a infraestrutura de coworking, trazendo
para futura instalação de mais 4 máquinas de secar e mais 2 máquinas de lavar, ficando por conta do condomínio a aquisição e instalação dos equipamentos, conforme projeto. praticidade no seu dia a dia.
BICICLETÁRIO
Aqui a sua bicicleta
fica protegida, sem ocupar
espaço no seu apartamento.
Implantação e finais por prumada

Ilustração artística da implantação

 MAIS ECONOMIA

Torneiras com Vaso sanitário Medição de Previsão para

dispositivos que com duplo água entregue individualização de
economizam água acionamento individualizada medição de gás

Sensores de Lâmpadas em LED Elevadores Eletrodomésticos

presença nos halls entregues no Hall com chamada das áreas comuns
CONHEÇA AS dos apartamentos e nas varandas
dos apartamentos
inteligente entregues com
selo Procel A
VANTAGENS DO SEU VIVAZ.

Lavanderia Captação e Paisagismo com Estudo de

coletiva com reutilização de plantas nativas e concorrência entre
máquinas água da chuva que geram pouca administradoras
industriais nas manutenção de condomínio
áreas comuns*

*consulte a disponibilidade no seu empreendimento

 MAIS BENEFÍCIOS

Piso laminado Banheiros Dormitórios Janelas amplas Ponto de TV na Gás

entregue instalado entregues 100% com persiana que permitem sala e previsão para encanado
nos quartos revestidos de de enrolar maior luz natural futuro cabeamento no seu
cerâmica integradas* e ventilação nos quartos apartamento

Banheiros, Materiais e Portaria com Controle de acesso Infraestrutura Local para

áreas de serviço acabamentos escolhidos clausura de dos portões com entregue para armazenamento
e terraços são para facilitar a limpeza pedestres e sistema de abertura câmeras de de bicicletas*
impermeabilizados e manutenção vidro blindado automatizadas segurança e
proteção

Áreas comuns Áreas comuns Infraestrutura para Infraestrutura Lixeira Áreas verdes
entregues equipadas com kit ar-condicionado para internet no que facilita que facilitam a
decoradas conforme de acessórios para no salão de festas, Salão de Festas a coleta permeabilidade
imagens de vendas maior comodidade academia e guarita e Lavanderia* seletiva da chuva no solo

*consulte a disponibilidade no seu empreendimento

Apartamento FIT Conheça alguns
referente aos finais diferenciais que
Finais 4, 7, 8, 10, 11, 13, 14, 16 e 17 você encontra em
seu apartamento
Janelas amplas
FIT
Persiana de
enrolar no quarto • Nosso apartamento mais inteligente;
• Mais praticidade para o dia a dia;
• Total aproveitamento de espaço;
• Cozinha integrada a sala;
• O melhor custo benefício.

Conheça o Vivantagens
Piso laminado
entregue no • Medidores de água entregues
quarto individualizados;
• Medidores de gás com previsão
para individualização;
• Gás encanado;
Parede e piso do • Torneiras da cozinha com dispositivo
banheiro, 100%
revestidos de economizador de água;
cerâmica
• Cuba da bancada da cozinha
em aço inox;
• Ponto para chuveiro elétrico;
• Bacia sanitária eficiente com duplo
acionamento: mais economia;
• Ponto de TV na sala e previsão para
futuro cabeamento no quarto;

Planta tipo ilustrada do apartamento de 24 m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.
 Conheça alguns
Apartamento SMART
diferenciais que
referente aos finais
você encontra em
Finais 2, 9, 12, 15 e 18 seu apartamento
SMART
• Nosso apartamento mais inteligente;
Janelas amplas
Persiana de • Mais praticidade para o dia a dia;
enrolar nos quartos
• Total aproveitamento de espaço;
• Cozinha integrada a sala;
• O melhor custo benefício.

Conheça o Vivantagens
Piso laminado • Medidores de água entregues
entregue nos
quartos individualizados;
• Medidores de gás com previsão
Piso da área de para individualização;
serviço entregue
revestido de • Gás encanado;
cerâmica
• Torneira da cozinha com dispositivo
economizador de água;
Paredes e piso do
banheiro 100% • Cuba da bancada da cozinha
revestidos em em aço inox;
cerâmica
• Ponto para chuveiro elétrico;
• Bacia sanitária eficiente com duplo
acionamento: mais economia;
Tanque
de louça • Ponto de TV na sala e previsão para
futuro cabeamento nos quartos;
• Ponto para máquina de lavar
roupa na área de serviço.

Planta tipo ilustrada do apartamento de 33 m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.
Apartamento SMART PLUS Conheça alguns
referente aos finais diferenciais que
Finais 19 você encontra em
seu apartamento
SMART PLUS
Persiana de
enrolar nos quartos Janelas amplas • Nosso apartamento mais inteligente;
• Mais praticidade para o dia a dia;
• Total aproveitamento de espaço;
• Cozinha integrada a sala;
• O melhor custo benefício;
• Área de serviço com ventilação natural.
Piso laminado
entregue nos
quartos Conheça o Vivantagens
Piso da área • Medidores de água entregues
de serviço individualizados;
entregue
revestido de • Medidores de gás com previsão
cerâmica para individualização;
• Gás encanado;
Paredes e piso
do banheiro • Torneiras da cozinha com dispositivo
100% economizador de água;
revestidos em
cerâmica • Cuba da bancada da cozinha
em aço inox;
• Ponto para chuveiro elétrico;
• Bacia sanitária eficiente com duplo
Tanque acionamento: mais economia;
de louça
• Ponto de TV na sala e previsão para
futuro cabeamento nos quartos;
• Ponto para máquina de lavar
roupa na área de serviço.

Planta tipo ilustrada do apartamento de 33 m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.
 Conheça alguns
Apartamento SMART
diferenciais que
referente aos finais
você encontra em
Finais 23, 24 e 25 Persiana de
enrolar nos quartos
seu apartamento
SMART
• Nosso apartamento mais inteligente;
• Mais praticidade para o dia a dia;
• Total aproveitamento de espaço;
• Cozinha integrada a sala;
• O melhor custo benefício.
Piso laminado
entregue nos
quartos Conheça o Vivantagens
• Medidores de água entregues
individualizados;
• Medidores de gás com previsão
para individualização;
Piso da área • Gás encanado;
de serviço
entregue Paredes e piso • Torneiras da cozinha com dispositivo
revestido de do banheiro economizador de água;
cerâmica 100% revestidos
em cerâmica • Cuba da bancada da cozinha
em aço inox;
• Ponto para chuveiro elétrico;
• Bacia sanitária eficiente com duplo
acionamento: mais economia;

Tanque • Ponto de TV na sala e previsão para

de louça futuro cabeamento nos quartos;
• Ponto para máquina de lavar
roupa na área de serviço.

Planta tipo ilustrada do apartamento de 36 m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.
Apartamento SMART COM VARANDA Conheça alguns
referente aos finais diferenciais que
Finais 5, 6, 21 e 22
você encontra em
seu apartamento
Piso cerâmico
entregue na varanda SMART COM
VARANDA
Persiana de • Nosso apartamento mais inteligente;
enrolar nos quartos
• Mais praticidade para o dia a dia;
• Total aproveitamento de espaço;
• Cozinha integrada a sala;
• O melhor custo benefício.

Conheça o Vivantagens
Piso laminado • Medidores de água entregues
entregue nos individualizados;
quartos
• Medidores de gás com previsão
para individualização;
Piso da área
de serviço • Gás encanado;
entregue • Torneiras da cozinha com dispositivo
revestido de economizador de água;
cerâmica
Paredes e piso • Cuba da bancada da cozinha
do banheiro em aço inox;
100% revestidos
em cerâmica • Ponto para chuveiro elétrico;
• Bacia sanitária eficiente com duplo
acionamento: mais economia;
• Ponto de TV na sala e previsão para
Tanque futuro cabeamento nos quartos;
de louça
• Ponto para máquina de lavar roupa
na área de serviço roupa na área de
serviço.

Planta tipo ilustrada do apartamento de 36 m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.
Apartamento SMART PLUS COM VARANDA Conheça alguns
referente aos finais diferenciais que
Finais 3
você encontra em
seu apartamento
SMART PLUS COM
VARANDA
Piso cerâmico Persiana de enrolar • Nosso apartamento mais inteligente;
entregue na varanda nos quartos • Mais praticidade para o dia a dia;
• Total aproveitamento de espaço;
• Cozinha integrada a sala;
• O melhor custo benefício.
Piso laminado
entregue nos Conheça o Vivantagens
quartos
• Medidores de água entregues
individualizados;
• Medidores de gás com previsão
para individualização;
• Gás encanado;
Piso da área
de serviço • Torneiras da cozinha com dispositivo
entregue Paredes e piso economizador de água;
revestido de do banheiro
cerâmica 100% revestidos • Cuba da bancada da cozinha
em cerâmica em aço inox;
• Ponto para chuveiro elétrico;
• Bacia sanitária eficiente com duplo
acionamento: mais economia;
• Ponto de TV na sala e previsão para
futuro cabeamento nos quartos;
Tanque
de louça • Ponto para máquina de lavar
roupa na área de serviço roupa
na área de serviço.

Planta tipo ilustrada do apartamento de 36 m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.
Apartamento COMFORT COM VARANDA Conheça alguns
referente aos finais diferenciais que
Finais 1 e 20 você encontra em
Piso cerâmico Piso da área seu apartamento
entregue na varanda de serviço
entregue COMFORT COM VARANDA
revestido de
Persiana de enrolar cerâmica • Nosso apartamento mais Confortável;
nos quartos
• Mais privacidade para os quartos;
Tanque • Cozinha e área de serviço espaçosas;
de louça
• Sala para 2 ambientes;
• Mesa de jantar para 6 lugares;
• Área de serviço com ventilação natural.

Conheça o Vivantagens
Piso laminado • Medidores de água entregues
entregue nos individualizados;
quartos • Medidores de gás com previsão
para individualização;
• Gás encanado;
• Torneiras da cozinha com dispositivo
economizador de água;
• Cuba da bancada da cozinha em aço inox;
• Ponto para chuveiro elétrico;
• Bacia sanitária eficiente com duplo
Paredes e piso
do banheiro acionamento: mais economia;
100% revestidos • Ponto de TV na sala e previsão para futuro
em cerâmica cabeamento nos quartos;
• Ponto para máquina de lavar roupa na
área de serviço roupa na área de serviço.

Planta tipo ilustrada do apartamento de 41 m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.
N Ó S S O MO S A CYR EL A
Nós somos a CYRELA. Nosso grupo é feito por e para pessoas. Somos mais de 3 mil
colaboradores dedicados a construir projetos e relações, todos os dias e a cada entrega. Garantimos
engenharia de alto padrão e transparência. Hoje, são mais de 200 mil famílias vivendo em lares
que construímos. E esse número cresce com todos que acreditam e investem em nossa empresa.
Há mais de 55 anos, trabalhamos com ética, responsabilidade e coragem. Assim, mais do que
solidez financeira, entregamos resultados. Mais do que empreendimentos, entregamos constante
inovação.

M U I TO P RA ZER, N Ó S SOM OS A VI VAZ

A VIVAZ é uma marca do GRUPO CYRELA que nasceu para construir o sonho da casa
própria com o valor certo. Uma empresa parceira, com quem você pode contar sempre.
Fazemos casas pensadas para pessoas como você: decididas, corajosas, independentes.
Acreditamos que podemos fazer mais quando trabalhamos juntos. E é escutando você que
a gente encontra o melhor jeito de ajudar a realizar esse sonho. É assim que unimos nossos
esforços e ideias para encontrar um jeito de juntar economia, qualidade e capricho. Em
parceria com o Minha Casa Minha Vida, a Vivaz constrói sonhos com fundações sólidas e
possibilidades para todos.

FAZE R O BE M T RA NS FO RM A
Desde 2011, o Instituto Cyrela investe em educação para transformar o futuro. Nós somos
responsáveis pelos investimentos sociais do Grupo Cyrela. Apoiamos financeiramente
projetos na área da educação nas cidades em que nossas marcas estão presentes. Fazemos
isso através de parcerias com instituições cuja especialidade nos ajude a concretizar nosso
desejo de fazer o bem. Investimos recursos na educação de crianças e jovens de maneira
eficiente, transformando a realidade em que vivem e, consequentemente, o futuro que
terão. Os números positivos crescem diariamente, e os resultados aparecem. Possibilitar a
alguém a realização de seus sonhos é a melhor maneira de deixar um legado para o mundo.
Investir em educação é nossa forma de fazer o bem. E fazer o bem transforma.
 REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

Rua Ibitirama, 389

www.meuvivaz.com.br

Incorporadora responsável: LIVING IPE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. O empreendimento somente será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação que encontra-se em processo de registro prenotado sob o n° 722283 no 6º Cartório
de Registro de Imóveis de São Paulo – SP. Área em processo de reabilitação para fins residenciais, com plano de intervenção aprovado conforme processo CETESB: 30/00979/19. Os acabamentos, as quantidades de mobiliários e os equipamentos serão entregues
conforme memorial descritivo do empreendimento. As perspectivas ilustram a vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento e de acordo com o projeto de paisagismo. O empreendimento está localizado na Rua Ibitirama,389. Vivaz:
Rua do Rócio, 109 - Vila Olímpia - CEP: 04552-000 - São Paulo/SP. Empresa responsável: Vivaz Vendas (Creci 033118 - J). *Material impresso em novembro de 2020.