Guia técnico para projetos e obras

MANUAL TÉCNICO PARA
PROJETOS E OBRAS
PROJETOS
Tel.: +55(24) 98109.4960 email: projetos@alphavillevoltaredonda.com
Rodovia do Contorno, S/N. Fazenda Bonsucesso.Volta Redonda-RJ
CEP 27.258-000
Associação Alphaville Volta Redonda
CNPJ: 20.000.273/0001-43
MANUAL TÉCNICO DE ORIENTAÇÕES PARA PROJETOS E OBRAS
Sumário
I ORIENTAÇÕES PARA PROJETOS ....................................................................................

I.1.1. Autorizações e Cadastramento:.......................................................................................... 2
I.1.2. Documentos necessários: ................................................................................................... 2
I.1.3. Ligações de água, esgoto e energia elétrica: ...................................................................... 3
I.1.4. Lixeira: ................................................................................................................................. 4
I.1.5. Abrigo do Gás: ..................................................................................................................... 4
I.1.6. Fechamento do Canteiro de Obras: .................................................................................... 4
I.1.7. Uso de E.P.I.´s:..................................................................................................................... 5
I.1.8. Acompanhamento de Obras: .............................................................................................. 5
I.1.9. Lote de Apoio à Obra: ......................................................................................................... 6
I.1.10. Alojamento dos empregados e barracão: .......................................................................... 6
I.1.11. Materiais de construção para uso nas obras: ..................................................................... 6
I.1.12. Fornecedores e prestadores de serviço:............................................................................. 7
I.1.13. Fim de Obra, “Habite-se”: ................................................................................................... 7
I.1.14. Outras considerações: ........................................................................................................ 8
II. ANEXOS .................................................................................................................................

II.1. Abrigo de Medidores: ......................................................................................................... 9
II.2. Passeio público padrão de empreendimento:.................................................................. 11
II.3. Croqui para Servidão de Águas Pluviais e/ou de Esgoto .................................................. 14
II.4. Modelo de Canteiro de Obras: ......................................................................................... 15
II.5. Muros de Arrimo junto ao muro de fechamento do Empreendimento: ......................... 18
II.6. Marcação do Ponto de Referência e Nível do Pavimento Térreo: ................................... 19
II.7. Altura da Edificação: ......................................................................................................... 20
II.8. Memoriais de Áreas: ......................................................................................................... 21
II.9. Unificação de Lotes: .......................................................................................................... 23
II.10. Anotações nos Projetos; ................................................................................................... 24
1
Departamento Técnico
Revisão 04: abril/2017
CNPJ: 20.000.273/0001-43
I.1.1 Autorizações e Cadastramento:
Para entrada de profissionais e execução de serviços como Levantamento Planialtimétrico e

Sondagem, será necessária a autorização por escrito do proprietário interessado junto ao Departamento
de Segurança o que poderá se dar através do tel. (24) 98109-4960 no horário de 8:00 às 17:00 horas ou
através do e-mail: seguranca@alphavillevoltaredonda.com
Para esclarecimento de dúvidas e atendimento o Departamento Técnico estará disponível as terças e

quintas-feiras das 9:00 as 14:00hrs ou através do e-mail: projetos@alphavillevoltaredonda.com
A obra só poderá ter início após a Carta de Liberação da Obra, expedida pela Associação, e ter sido
passada a listagem dos funcionários para autorização da entrada.
Deverá ser providenciado o Nada Consta, expedido pelo Fórum de cada funcionário que irá trabalhar na
obra. O prazo para entrega do mesmo é de 20 dias. Excedendo esse prazo, os funcionários que não
apresentarem o documento não poderão entrar no Loteamento.
Em caso de dispensa de funcionários, o responsável pela obra e/ou proprietário deverá informar à
Associação para cancelamento da liberação de acesso ao loteamento. O mesmo procedimento deverá ser
adotado ao término da obra.
I.1.2 Documentos necessários:
Os projetos deverão ser entregues obrigatoriamente por e-mail, projetos@alphavillevoltaredonda.com

em AutoCad DWG ou DWF:
➢ Projeto Arquitetônico Completo, com planta baixa de todos os pavimentos (escala 1:50) e da cobertura
(escala mínima 1:200), corte longitudinal no meio do terreno e corte transversal (escala 1:50), todas as
elevações com especificações de materiais (escala 1:100). Elevação da edícula, quando houver.
➢ Memorial de área construída e área permeável. Anexo 08
➢ Detalhamento dos fechamentos dos lotes (muros, gradil ou cerca-viva) com marcação do perfil natural
do terreno;
➢ Levantamento planialtimétrico (escala 1:100) e RRT.
* As escalas são sugestões.
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CNPJ: 20.000.273/0001-43
Assim que receberem o e-mail de Aprovação do Projeto, trarão em papel:
✓ 02 vias do levantamento planialtimétrico e ART;
✓ 03 vias do projeto de arquitetura aprovado, no qual 01 jogo do projeto ficará na Associação;
✓ ART ou RRT de autor de projeto e responsabilidade técnica;
✓ 02 vias do memorial de área construída, área permeável e taxa de ocupação.

Esses memoriais podem ser entregues em A4, separados da prancha da Prefeitura;
✓ Detalhamento dos fechamentos dos lotes (muros, gradil ou cerca-viva) com marcação do perfil
natural do terreno;
✓ Croqui do Canteiro de Obras;
✓ Cópia da Escritura do lote.
Quando houver unificação ou desdobro de lotes, deverão ser apresentadas a documentação e plantas
exigidas pela Associação e Prefeitura Municipal de Volta Redonda - RJ.
Todas as plantas e ART/RRT deverão estar assinadas por todos.
➢ Prazos referentes ao recebimento:
- Análise e reanálise: 15 dias úteis.
Horário de Funcionamento da obra:

Será permitido o trabalho em obras no loteamento de Segunda-feira a Sexta-feira das 07:00 às 18:00 horas e
aos sábados das 8:00 às 12:00 horas. Não é permitido qualquer tipo de trabalho aos sábados após às
12:00 horas.
Não é permitido trabalho fora dos horários, aos domingos e feriados.
Trabalhos que emitem ruídos só poderão ser iniciados após às 8:00 horas.
I.1.3 Ligações de Água, Esgoto e Energia Elétrica:

O abrigo de medidores de água e energia deve ser providenciado assim que houver a liberação da obra e
obedecendo aos padrões do Loteamento Alphaville Volta Redonda, anexo 01.
Verificar padrões de medidores junto às Concessionárias Municipais (SAAE VR e Light Volta Redonda).
As solicitações de ligação de água, esgoto e energia elétrica deverão ser solicitadas pelos proprietários,
diretamente às concessionárias municipais.
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CNPJ: 20.000.273/0001-43
Quando houver a necessidade de execução de faixa de servidão de águas pluviais, o proprietário

interessado deverá solicitar autorização, por escrito, ao proprietário cedente e executar os pontos de
inspeção antes da ligação à rede pública.
O proprietário cedente, quando não aceitar, deve ser penalizado em forma de multa (estabelecida no
Regulamento do Loteamento).
I.1.4 Lixeira
As lixeiras devem ser providenciadas assim que houver a liberação de ocupação da edificação e seguir
padronização:
A) Quantidade: 02 unidades (Uma para lixo Comum/Reciclável e outra para lixo Orgânico);
B) Modelo: Lixeira para coleta seletiva de 240l ou 120l com rodas, padronizados pelo Conama
C) Material: PEAD (polietileno de alta densidade) ou PP (polipropileno)
D) Cor: Verde e Marrom.
Os dias, os horários e forma de recolhimento serão estipulados.
*Durante a obra, os lixos dos funcionários/prestadores de serviço deverão ser ensacados e dispostos
em uma lixeira. A forma de descarte será estipulada. Em hipótese alguma, o lixo poderá ser colocado
em jardins, calçadas, áreas públicas ou em lotes vagos.
I.1.5 Abrigo do gás

Quando a edificação estiver obedecendo aos afastamentos das duas laterais, poderá ser executado o
abrigo do gás colado a construção em uma das divisas com altura máxima de 2,00m (Dois Metros).
➢ Verificar NBR.
I.1.6 Fechamento do Canteiro de Obras

Assim que a obra for iniciada, deverá ser providenciado o fechamento total do lote com tapume nos
padrões da Associação (vide Regulamento Interno de Obras). Caso haja a previsão de construção de
muros em projeto, os mesmos poderão ser construídos substituindo o fechamento em tapume.
Não é permitido iniciar qualquer tipo de construção antes de fechar o lote (com muro nas laterais e fundos
e/ou tapume).
O início da construção somente poderá se dar após o completo fechamento do canteiro de obras.
Qualquer muro ou mureta deve ser revestido e pintado. Somente é permitido a utilização de acabamento
com materiais aparente mediante autorização expressa e por escrito da Associação.
Os tapumes, conforme padronizações deverão ser:
A) Material: Madeirite, Chapas pré-moldadas, Alvenaria ou Chapas metálicas.
B) Cor: Verde escuro, similar ao gradil do empreendimento.
C) Altura mínima: 2,50m (Dois metros e cinquenta centímetros).
No tapume frontal, deverão ser afixadas placas contendo o nome de autor do projeto e responsável
técnico, CREA e/ou CAU e endereço da obra, além dos dados exigidos pela municipalidade.
Os padrões das placas estão determinados pelo Regulamento do Loteamento Alphaville Volta Redonda,
item 197.
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CNPJ: 20.000.273/0001-43
Os tapumes devem ser mantidos em bom estado de conservação durante o andamento da obra. Não é
permitida a personalização de tapumes através de pintura como forma de propaganda, excetuando-se as
obras em lotes comerciais. Caso a manutenção não seja realizada será aplicada multa.
Deverão ser instalados portões provisórios para entrada de veículos e pedestres, que deverão permanecer
fechados.
Deverá ser depositada pedra brita na área de acesso de veículos, de modo a manter a rua pública sempre
limpa.
I.1.7 Uso de EPIs:
O Ministério do trabalho impõe na construção de obras, que os trabalhadores estejam utilizando os EPIs
(Equipamento de Proteção Individual), a legislação exige a proteção contra eventuais acidentes físicos no
ambiente de trabalho.
Os principais equipamentos que devem ser utilizados são:
o Capacete: proteção contra impacto no crânio;
o Óculos: proteção para os olhos;
o Protetor auricular: proteção para o ouvido;
o Mascará para proteção contra pó da obra e químico: proteção para as vias respiratórias;
o Trajar roupas como calça e camisa comprida;
o Luvas de couro ou de plástico: proteção contra material corrosivo ou toxico e contra materiais que
possam provocar cortes;
o Botas ou botinas: proteção contra produtos químicos, materiais perfurantes e impactos;
o Cinto de segurança: proteção contra queda;
A implantação destes equipamentos possibilita a execução da edificação de forma segura e sem
acidentes, eliminando eventuais acidentes de trabalho, além de proteger vidas.
Não cabe a ASSOCIAÇÃO verificar se estão sendo utilizados os equipamentos de segurança e a

responsabilidade por possíveis acidentes. Ao ASSOCIADO cabe a decisão de usar os equipamentos de
segurança e proteger os profissionais, reduzindo qualquer tipo de ameaça ou risco para o trabalhador.
I.1.8 Acompanhamento das Obras:
Quando o gabarito de obra estiver locado, o responsável (Proprietário ou Engenheiro) deverá comunicar o
Departamento Técnico para realização de vistoria.
Durante o andamento das obras as vistorias serão realizadas periodicamente pelo Departamento Técnico
ou poderá ser solicitada pelo responsável quando necessário.
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I.1.9 Lote de Apoio à Obra:
Se houver necessidade, poderá ser solicitado o uso de um único lote de apoio de obra.
Para isso, se faz necessário providenciar a autorização do proprietário do lote vizinho, obrigatoriamente
deverá fazer divisa comum ao lote da obra em uma das laterais ou fundo.
O lote de apoio deverá ser fechado de tapume, dentro dos padrões estabelecidos.
A qualquer hora, poderá ser solicitada a devolução do lote, ficando o prazo de 15 dias para sua devolução
com suas condições originais.
Após a conclusão de uso, o lote de apoio deve ser reconstituído, removido todos os vestígios da obra,
materiais e entulhos, além de ser entregue gramado, conforme padrões determinados pela Associação.
I.1.10 Alojamento dos empregados e barracão
É obrigatório que o alojamento e o sanitário estejam no lote onde será feito a obra.
Não são permitidas janelas e portas voltadas para as vias públicas ou lotes vizinhos.
Para lotes que tenham fechamento executado pelo Alphaville, a implantação do alojamento e sanitário
deverá respeitar a distância mínima de 3,00m.
É obrigatória a implantação do sanitário e a ligação do esgoto deverá ser captado e conduzido à rede
pública de esgoto. Este deverá estar afastado do limite do lote 1,50m no mínimo.
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I.1.11 Materiais de construção para uso nas obras

É terminantemente proibido o preparo de concreto, massas para assentamento / revestimento, armação
de ferro ou qualquer outro tipo de atividade no passeio, vias públicas, jardins, praças, espaços livres e
viela que venha a interferir na qualidade do Pavimento.
Os materiais e equipamentos de construção somente poderão ser armazenados no interior do lote da obra
ou te apoio.
É expressamente proibida a entrada de caminhões em lote vizinho que não seja lote de apoio, sem prévia
autorização do proprietário.
O material de construção empilhado no canteiro de obras não poderá ultrapassar a altura de 1,80m (um
metro e oitenta centímetros).
Pedra, areia e terra somente poderão ser depositadas em caixotes ou cercados de tábuas, tijolos ou
blocos, evitando que se espalhem pelo canteiro e venham a atingir vias públicas e obstruir as redes
subterrâneas de águas pluviais. Deverá ser providenciada caixa de acúmulo para as águas
remanescentes do canteiro de OBRAS, antes destas serem direcionadas para a via pública, possibilitando
a decantação de sólidos.
Não serão permitidos o depósito e a permanência de lixo, detritos, restos de materiais e entulho referentes
à obra, nos limites internos do canteiro e fora dele, por período superior a 15 dias.
I.1.12 Fornecedores e prestadores de serviços
É obrigatório a identificação de todo pessoal (empregados, empreiteiros, motorista, ajudantes e outros)

junto à triagem através de apresentação de documento com foto.
Os fornecedores que entrarem com veículo, este deverá estar em bom estado de conservação. Não
poderá estar vazando óleo.
A capacidade máxima permitida da carga é de 06 (seis) toneladas por eixo, conforme informação da
empresa que realizou a pavimentação.
Quando transportar areia, pedra ou qualquer outro material que possam provocar sujeira ou avarias no
empreendimento, deverão estar com lona.
Os prestadores de serviço que não se adequarem a qualquer uma das regras acima, poderão ser
impedidos de entrar no loteamento até as devidas adequações.
I.1.13 Fim de Obra, ”Habite-se”
Ao término da obra, o associado deverá solicitar à Associação a CARTA DE LIBERAÇÃO, para que possa,
posteriormente, requerer a expedição do “HABITE-SE” à PREFEITURA. A CARTA DE LIBERAÇÃO DE
HABITE-SE somente será concedida pela ASSOCIAÇÃO depois de verificados:
• O integral cumprimento de todas as disposições previstas no Regulamento do Loteamento

Alphaville Volta Redonda - Anexo B;
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CNPJ: 20.000.273/0001-43
• A remoção e limpeza de todos os restos de materiais, detritos e lixo da obra, existentes no lote ou
no lote de apoio;
• A reconstituição do lote de apoio aos padrões do Loteamento;
• O pagamento de todas as multas que porventura tenham sido aplicadas.
Obtido o “HABITE-SE”, antes de ocupar a edificação, o ASSOCIADO deverá apresentá-lo à

ASSOCIAÇÃO, para confrontação dos dados do “HABITE-SE” obtido com os da CARTA DE LIBERAÇÃO
DE HABITE-SE anteriormente expedida.
A ocupação da edificação somente poderá ocorrer após a obtenção do “HABITE-SE” e respectiva

aceitação pela ASSOCIAÇÃO.
Aceito o HABITE-SE pela Associação, a ocupação do lote pelo Associado deverá ser precedida de
comunicação à Associação com 05 (cinco) dias de antecedência da data prevista para a ocupação.
I.1.14 Outras considerações:
O projeto será analisado e autorizado conforme o regulamento vigente.

O Regulamento está sujeito a alterações.
As guias não poderão ser danificadas e, para facilitar o acesso de veículos à obra, poderá ser colocada
uma ripa de madeira em frente ao portão, junto à guia.
As caçambas para a retirada de entulhos deverão ser depositadas dentro dos lotes. Excepcionalmente,
quando a obra estiver em fase final, mediante a autorização formal do Departamento Técnico da
Sociedade, poderá ser depositada no leito carroçável da rua, afastada de guia na largura da sarjeta,
colocada sobre madeirite para evitar que danifique o asfalto durante a sua colocação ou retirada.
Em hipótese alguma será autorizado o depósito das caçambas em passeios públicos e no leito carroçável
em curvas. As caçambas devem ainda estar em bom estado de conservação, ter pintura recente e
estarem dotadas de comunicação adequada. No transporte pelas ruas, as caçambas deverão ter a sua
capacidade respeitada e coberta com lona, evitando a queda de materiais e detritos.
É expressamente proibida a retirada dos marcos de lote.
É expressamente proibida a entrada de caminhões em lote vizinho que não seja lote de apoio, sem prévia
autorização do proprietário.
Caso haja edícula, não poderá começar a obra pela sua construção.
Respeitar o limite de velocidade e demais regras no interior do empreendimento.
Para construções com residências em lotes confrontantes é necessária a colocação de tela de proteção de
8m (Oito Metros) de altura para não causar sujeira as residências vizinhas.
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II. ANEXOS
ANEXO 01 – ABRIGO DE MEDIDORES

II.1.
O medidor deverá estar, no mínimo, emboçado.
Abrigo de Medidores - Planta Baixa 1
Abrigo de Medidores - Vista Lateral 1
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Detalhamento do Abrigo de Medidores 1
➢ Verificar padrões de medidores junto às Concessionárias Municipais

(SAAE VR e Light Volta Redonda).
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ANEXO 02 – PASSEIO PÚBLICO PADRÃO DO EMPREENDIMENTO

✓ Residencial:
O passeio deverá ter a inclinação do alinhamento do lote para o meio-fio de 2% a 3%.

O material a ser utilizado na faixa de piso pavimentada do passeio será definido pela Associação, Bloquete
Intertravado na cor cinza concreto dim. 10x20cm, paginação escama de peixe a 90 graus conforme
desenho acima.
Na faixa do gramado poderá ter o mesmo Bloquete para a entrada do veículo, alinhado com a garagem.
11
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12
CNPJ: 20.000.273/0001-43
ANEXO 03 – CROQUI PARA SERVIDÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS E/ OU DE ESGOTO
• O material e modo de construção ficam sob responsabilidade do proprietário.
13
II.2.
Muro ou Tapume

Lote em Obra
Muro ou Tapume
Muro ou Tapume
ANEXO 04 – MODELOS DE CANTEIRO DE OBRAS
Escrit. Dep. A ligação provisória

Tapume
I.S.
Tapume
de esgoto deverá ser
1.50 executada respeitando o
5.00
 afastamento de 1,50m de
Abrigo de medidores todas as divisas do lote
Refeitório
Padrão da Associação
1.50

Tapume
Passeio
Máx. 50cm
2,50 3.50
Pedra brita na faixa em grama
de acesso de veículos
Rua


CNPJ: 20.000.273/0001-43
14
Muro ou Tapume
Muro ou Tapume
Tapume
Lote de Apoio Lote em Obra
Tapume
Muro ou Tapume
Escrit. Dep.
Tapume
I.S.
A ligação provisória
1.50 de esgoto deverá ser
5.00
 executada respeitando o
Abrigo de medidores afastamento de 1,50m de
Padrão da Associação Refeitório todas as divisas do lote

1.50
Tapume Tapume
2,50
Passeio Pedra brita na faixa Passeio
3.50
em grama de acesso de veículos em grama
Rua



CNPJ: 20.000.273/0001-43
15
Tapume Muro ou Tapume

Lote de Apoio Lote em Obra
Tapume
Muro ou Tapume
Escrit. Dep. I.S.

Tapume
A ligação provisória
1.50 de esgoto deverá ser
5.00
 executada respeitando o
Abrigo de medidores afastamento de 1,50m de
Padrão da Associação Refeitório todas as divisas do lote

1.50
2,50
Tapume Tapume
Passeio Pedra brita na faixa Passeio
3.50
em grama de acesso de veículos em grama
Rua



CNPJ: 20.000.273/0001-43
16
CNPJ: 20.000.273/0001-43


ANEXO 05– MUROS DE ARRIMO JUNTO AO MURO DE FECHAMENTO DO

EMPREENDIMENTO

Situações sugestivas para projetos (variação das alturas dos muros de Empreendimento a Empreendimento)
2.00
Muro de divisa

H máxima
2.00
Muro chanfro máx. 45
Muro de Fechamento
do Loteamento
Patamar
Aterro
3.30
Muro de arrimo
H máxima
1.50
2.00
no
Canaleta erre
 l do t
tura
erfil na
P
0.50 1.50
2.00
2.00
Muro de divisa
H máxima
Muro de Fechamento
2.00
do Loteamento
Talude
Aterro
3.30
i máx = b:h = 1,5:1

Patamar
2.00
Canaleta
no
erre
 ra l do t
u
i l nat
Perf
0.50
17
CNPJ: 20.000.273/0001-43
ANEXO 06 – MARCAÇÃO DO PONTO DE REFERENCIA E NÍVEL DO PAVIMENTO

TÉRREO
Definição do ponto de referencia – ponto de cruzamento entre a linha mediana e a linha de referência,
tomado na topografia original do lote. Para lotes contíguos por divisa de fundo, o ponto de referencia será
tomado em cada uma das ruas, aplicando-se o Recuo frontal para ambos os alinhamentos.
Conforme item 36 do Regulamento, anexo B, o pavimento térreo deverá localizar-se, no máximo, a 1,00m
(Um metro) acima ou abaixo do nível do Ponto de Referencia, entre o nível da face superior do primeiro
patamar e o desnível da topografia original do terreno. O Patamar deverá ter, no mínimo, 10,00 m² (dez
metros) quadrados da área total construída.
18
CNPJ: 20.000.273/0001-43
ANEXO 07 – ALTURA DA EDIFICAÇÃO
Definição da altura da Edificação: distância em linha perpendicular, compreendida entre o TOPOGRAFIA

ORIGINAL e o ponto mais alto da edificação. Excluem-se dessa altura os volumes de caixas d’água e de
casas de máquina que estejam recuados das bordas em, no mínimo, 1,50m (um metro e cinquenta
centímetros) das bordas da edificação.
Conforme item 38 do Regulamento, anexo B, a altura da edificação máxima deverá ser de no máximo
11,00m. Exclui-se os volumes de caixas d’águas e de casas de máquinas desde que recuados das bordas
externas da edificação, em no mínimo 1,50m.
19
CNPJ: 20.000.273/0001-43
ANEXO 08 – MEMORIAIS DE ÁREAS
✓ ÁREA CONSTRUÍDA
Modelo - Imagem Ilustrativa 1
20
CNPJ: 20.000.273/0001-43
✓ ÁREA PERMEÁVEL
Modelo - Imagem Ilustrativa 2
21
CNPJ: 20.000.273/0001-43
ANEXO 09 – Modelo de Planta de Remembramento de Lotes
Apresentar nova matrícula de Remembramento do Lote.

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CNPJ: 20.000.273/0001-43
ANEXO 10 – ANOTAÇÕES NOS PROJETOS
1. Será mantido o perfil natural do terreno na faixa de recuo frontal junto às divisas com os lotes vizinhos.
2. As medidas dos beirais indicados neste projeto representam a cobertura acabada, incluindo calhas e
rufos.
3. Será prevista a drenagem de águas pluviais junto aos muros.
4. Os taludes terão inclinação máxima na proporção de 1,5:1 = base:altura.
5. Será prevista a servidão de passagem de canalização de águas pluviais dos lotes vizinhos.
6. Será previsto o esgotamento total da piscina.
7. Possui o mínimo de 30% da área do lote como área permeável.
8. As instalações de GLP atendem as normas da ABNT.
9. Todos os muros ou muretas, quando houver, serão revestidos e pintados. A altura será de 2,00 m em
relação a topografia original do terreno ou ao topo do muro de arrimo.
10. A execução do projeto deve obedecer aos afastamentos e beirais previstos no regulamento, baseando-
se nas medidas reais do lote apontadas no levantamento planialtimétrico apresentado.
11. As tampas das caixas de passagem existentes no passeio público ficarão livres de revestimento,
garantindo sua possibilidade de abertura e manutenção.
12. É de inteira responsabilidade do autor do projeto e responsável técnico o atendimento ao Regulamento
do Loteamento Alphaville Volta Redonda – Anexo B e das normas vigentes.
23

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MANUAL TÉCNICO DE ORIENTAÇÕES PARA PROJETOS E OBRAS

I ORIENTAÇÕES PARA PROJETOS ....................................................................................

II. ANEXOS .................................................................................................................................

MANUAL TÉCNICO DE ORIENTAÇÕES PARA PROJETOS E OBRAS

I.1.1 Autorizações e Cadastramento:

Para entrada de profissionais e execução de serviços como Levantamento Planialtimétrico e

Para esclarecimento de dúvidas e atendimento o Departamento Técnico estará disponível as terças e

I.1.2 Documentos necessários:

Os projetos deverão ser entregues obrigatoriamente por e-mail, projetos@alphavillevoltaredonda.com

MANUAL TÉCNICO DE ORIENTAÇÕES PARA PROJETOS E OBRAS

Assim que receberem o e-mail de Aprovação do Projeto, trarão em papel:

✓ 02 vias do levantamento planialtimétrico e ART;

✓ 03 vias do projeto de arquitetura aprovado, no qual 01 jogo do projeto ficará na Associação;

✓ ART ou RRT de autor de projeto e responsabilidade técnica;

✓ 02 vias do memorial de área construída, área permeável e taxa de ocupação.

Todas as plantas e ART/RRT deverão estar assinadas por todos.

➢ Prazos referentes ao recebimento:

- Análise e reanálise: 15 dias úteis.

Horário de Funcionamento da obra:

I.1.3 Ligações de Água, Esgoto e Energia Elétrica:

MANUAL TÉCNICO DE ORIENTAÇÕES PARA PROJETOS E OBRAS

Quando houver a necessidade de execução de faixa de servidão de águas pluviais, o proprietário

I.1.5 Abrigo do gás

I.1.6 Fechamento do Canteiro de Obras

MANUAL TÉCNICO DE ORIENTAÇÕES PARA PROJETOS E OBRAS

I.1.7 Uso de EPIs:

Não cabe a ASSOCIAÇÃO verificar se estão sendo utilizados os equipamentos de segurança e a

I.1.8 Acompanhamento das Obras:

MANUAL TÉCNICO DE ORIENTAÇÕES PARA PROJETOS E OBRAS

I.1.9 Lote de Apoio à Obra:

I.1.10 Alojamento dos empregados e barracão

MANUAL TÉCNICO DE ORIENTAÇÕES PARA PROJETOS E OBRAS

I.1.11 Materiais de construção para uso nas obras

I.1.12 Fornecedores e prestadores de serviços

É obrigatório a identificação de todo pessoal (empregados, empreiteiros, motorista, ajudantes e outros)

I.1.13 Fim de Obra, ”Habite-se”

• O integral cumprimento de todas as disposições previstas no Regulamento do Loteamento

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Obtido o “HABITE-SE”, antes de ocupar a edificação, o ASSOCIADO deverá apresentá-lo à

A ocupação da edificação somente poderá ocorrer após a obtenção do “HABITE-SE” e respectiva

I.1.14 Outras considerações:

O projeto será analisado e autorizado conforme o regulamento vigente.

É expressamente proibida a retirada dos marcos de lote.

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ANEXO 01 – ABRIGO DE MEDIDORES

Abrigo de Medidores - Planta Baixa 1

Abrigo de Medidores - Vista Lateral 1

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Detalhamento do Abrigo de Medidores 1

➢ Verificar padrões de medidores junto às Concessionárias Municipais

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ANEXO 02 – PASSEIO PÚBLICO PADRÃO DO EMPREENDIMENTO

O passeio deverá ter a inclinação do alinhamento do lote para o meio-fio de 2% a 3%.

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ANEXO 03 – CROQUI PARA SERVIDÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS E/ OU DE ESGOTO

• O material e modo de construção ficam sob responsabilidade do proprietário.

Revisão 04: abril/2017

Escrit. Dep. A ligação provisória

Lote de Apoio Lote em Obra

Revisão 04: abril/2017