Regulamento Interno

Introdução

Considerando os termos da convençã o do CONDOMÍNIO EDIFICIO ATRIUM VII.

Considerando que tal regimento é obrigató rio para os proprietá rios de unidades, promitente
compradores, cessioná rios e promitentes cessioná rios e locatá rios, atuais e futuros, como
para qualquer ocupante das unidades autô nomas.

Considerando a vivência em comunidade e o interesse geral em prol de uma vida solidá ria e
que assegure o bem estar de todos, os CONDÔMINOS do CONDOMÍNIO EDIFICIO ATRIUM
VII aprovam o seguinte Regulamento Interno, em Assembleia soberana e regularmente
convocada para tal fim e observando os ditames da lei.

CAPÍTULO I - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

Artigo 1° - Todos os proprietá rios de unidades, promitentes compradores, cessioná rios e

promitentes cessioná rios, atuais e futuros, ocupantes e locatá rios, doravante denominados
comum e genericamente CONDÔMINOS\CONDÔMINO ficam obrigados a cumprir e fazer
cumprir as determinaçõ es constantes do presente Regulamento Interno.

Artigo 2° - Todos os CONDÔMINOS ficam obrigados a contribuir para as despesas comuns do

CONDOMÍNIO bem como para o custeio de obras, na forma e proporçã o previstas na
convençã o de CONDOMÍNIO ATRIUM VII, efetuando os recolhimentos nos prazos
estipulados.

Artigo 3° - É de dever de todo CONDÔMINO e seus funcioná rios prestigiar e fazer acatar as
deliberaçõ es de Assembleias Geral, Ordiná ria e Extraordiná ria, bem como as determinaçõ es
previstas na Convençã o do Condomínio e do presente Regulamento Interno.

Artigo 4° - Uma có pia do presente Regulamento deverá obrigatoriamente fazer parte

integrante dos contratos de locaçã o, vendas ou cessõ es de unidades autô nomas, ficando os
ocupantes obrigados ao cumprimento deste Regulamento Interno e da Convençã o
Condominial, ainda que nada conste dos mencionados contratos.

Parágrafo Único: O ingresso do locatá rio no CONDOMÍNIO somente será permitido

mediante a apresentaçã o de có pia autenticada do respectivo Contrato de Locaçã o junto á
Administradora do Condomínio, para o devido cadastro do mesmo, no prazo mínimo de 48
(quarenta e oito) horas antes da mudança, diante do qual a Administradora comunicará o
CONDOMÍNIO.
Artigo 5° - Compete ao Sindico, ou na sua ausência, a quem este delegar, com delegaçã o
formalizada e, nos termos do artigo 1348, S2° do Có digo Civil, a qualidade de dirigente e
responsá vel por todos os serviços e interesses do CONDOMÍNIO, para, aplicar e fazer cumprir
as normas constantes da Convençã o e deste Regulamento.

Parágrafo Único - Quando a convençã o de CONDOMÍNIO e o presente Regulamento forem

omissos a respeito da regra para a soluçã o de qualquer caso surgido entre CONDÔMINO e
entre estes e o CONDOMÍNIO, caberá ao Sindico em conjunto com o Conselho Consultivo, a
soluçã o do litígio, mediante aplicaçã o da legislaçã o pertinente, analogia, usos e costumes e
precedentes jurisprudenciais, sempre em tal ordem e submetidas ao referendo da primeira
assembleia geral que se realizar.

Artigo 6° - Todos os CONDÔMINOS têm o dever de tratar com respeito os empregados,

terceirizados e prestadores de serviço do CONDOMÍNIO.

S1º- O uso do refeitó rio é de uso exclusivo dos empregados e funcioná rios terceirizados
contratados que atendem ao condomínio.

Artigo 7° - Nã o será permitida entrada de entregadores, vendedores ambulantes, pedintes e

outras,exceçã o aos descritos nos pará grafos deste artigo.

Parágrafo Único. Poderá ingressar, o pessoal contratado pelo CONDOMÍNIO para

manutençã o de bombas, elevadores entre outros, bem como funcioná rios credenciados e
identificados das concessioná rias de serviços pú blicos (Eletropaulo, Comgá s, Telefô nica,
Sabesp e etc.) mediante identificaçã o prévia pelo Gerente.

CAPITULO II - DA RECEPÇÃO

Artigo 8°- O edifício permanecerá aberto e terá seu funcionamento dentro do seguinte das
6:00 horas á s 20:00 horas, de segunda á sexta-feira, exceto aos sá bados, domingos e feriados,
e observando-se o seguinte:

S1º- Nã o está autorizado o recebimento na recepçã o de caixas, documentaçã o ou

encomendas com destinatá rio especifico, durante o horá rio comercial o conjunto deverá se
dirigir até a recepçã o para recebe-lo.

S2º - Fora do horá rio estabelecido, o edifício funciona durante toda a noite até sua abertura
em horá rio comercial, com acesso exclusivamente pela recepçã o, mediante cadastro já
realizado de colaborador ou autorizado pelo conjunto via e-mail para a administraçã o.
S3º-
S4º - Os funcioná rios dos escritó rios, para terem acesso ao Edifício fora do horá rio regular,
deverã o ter prévia autorizaçã o por escrito dos respectivos empregadores de forma
permanente ou por um período determinado, informado a administraçã o do condomínio.

Artigo 9° - Nã o será permitida a entrada de pessoas interessadas na compra ou na locaçã o de

unidades, sem a companhia do corretor ou do proprietá rio; o Gerente e os demais
funcioná rios nã o terã o, em hipó tese alguma, a atribuiçã o de acompanhar estes interessados.

Artigo 10° Será permitida a entrada de corretores de imó veis devidamente inscritos no
CRECI autorizados previamente pelo proprietá rio, pelo email:gestor.pacaembu@gmail.com,
de segunda a sexta-feira das 8:00 á s 17:30.

S1° Fora deste horá rio, os corretores deverã o estar acompanhados do proprietá rio do
conjunto.

Artigo 13° - O ingresso e acesso á s unidades autô nomas de pesquisadores credenciados

dependerã o de autorizaçã o do sindico e anuência do CONDÔ MINO.

S1° Quando se tratar de cumprimento de determinaçã o judicial, o Oficial de justiça,

devidamente identificado através de sua funcional, nã o pode ser impedido de ingressar no
CONDOMÍNIO para cumprir a referida determinaçã o judicial.

Artigo 14° - A correspondência entregue pelo carteiro ou outro portador será recebida pela
portaria. As correspondências ou entregas que exijam contra recibo, serã o entregues
mediante a assinatura de livro pró prio.

Artigo 15° - Quaisquer queixas, reclamaçõ es ou sugestõ es serã o formalizadas através do

email:gestor.pacaembu@gmail.com. As queixas ou sugestõ es deverã o ser feitas pelo pró prio
CONDÔMINO interessado.

CAPÍTULO III - DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

Artigo 16° - As unidades autô nomas destinam-se a fins estritamente comerciais, sendo
expressamente proibida a utilizaçã o, locaçã o, cessã o ou exploraçã o, no todo ou em parte, para
atividades ruidosas, ou para fins escusos, ilícitos ou passíveis de repreensã o penal ou policial,
ou ainda, para fins que possam ser prejudiciais á segurança, sossego e bom nome do
CONDOMÍNIO.
Artigo 17° - Fica proibida a locaçã o ou cessã o das unidades autô nomas para outras
finalidades, fora daqueles previstas na convençã o de CONDOMÍNIO.
Artigo 18° - É proibido alterar a forma ou aspecto externo da fachada, pintar ou decorar as
paredes, portas e esquadrias externas com cores ou tonalidades diversas das empregadas no
CONDOMÍNIO. Nã o podem ser forrados os vidros das janelas com papeis, plá sticos ou
similares de qualquer tipo, inclusive película insulfilm.

S1° Serã o permitidas as alteraçõ es constantes do caput deste artigo se a modificaçã o nã o

interferir no aspecto da fachada e nas partes estruturais das unidades.

S2° Nã o será permitido estender roupas, tapetes e peças em geral, nas sacadas ou outros
locais visíveis do exterior.

S3° Fica terminantemente proibido colocar vasos com plantas, gaiolas, enfeites ou quaisquer
objetos nos peitoris das janelas ou locais onde fiquem expostos e que possam a qualquer
momento cair.
S4° Em nenhuma hipó tese será permitido colocar placas, letreiros, cartazes de publicidades,
negociaçã o imobiliá ria, toldos, antenas, varais, enfeites ou quaisquer objetos nas paredes
externas das unidades autô nomas, bem como instalar chaminés, tubulaçõ es de coifas para
exaustores, ar condicionado, entre outros.
S5° Nã o se inclui no previsto no caput o local determinado pelo síndico e referendado pelo
Conselho, para aposiçã o de comunicaçã o imobiliá ria.
S6° É vedado, igualmente, alterar o padrã o das luminá rias e pintar as paredes e\ou o teto, de
qualquer cor que nã o as aplicadas na fachada do CONDOMÍNIO.
S7° Os casos preexistentes deverã o ser regularizados, em sete dias.
Artigo 19° - Para que seja mantida a uniformidade da fachada, nã o é permitido o fechamento
das á reas externas com materiais fixos, tais como vidros, exceto se aprovada por assembleia
especificamente convocada para este item, sendo permitida a instalaçã o de redes ou telas de
proteçã o de cor neutra nas janelas e varandas, e proteçã o de vinil transparente incolor nas
varandas.

Artigo 20° - Em nenhuma hipó tese será permitido fazer quaisquer obras que atinjam a
estrutura de concreto, bem como modificar a disposiçã o das paredes internas que contenham
prumadas de instalaçõ es elétricas e hidrá ulicas.
Parágrafo Único. Toda e qualquer obra a ser realizada pelo CONDÔMINO em sua unidade
autô noma, deverá ser previamente comunicada ao gerente, mediante a apresentaçã o de
projeto assinado por um engenheiro responsá vel (ART, RRT, descritivo da obra com fotos,
cronograma de inicio e finalizaçã o) com antecedência mínima de 10 (dez) dias, sem que isso
implique em exoneraçã o de responsabilidade, que é exclusiva do CONDÔMINO.
Artigo 21° - A execuçã o de obras, reparos, montagens, instalaçõ es, bem como o uso de
furadeiras, lixadeiras, esmeril, etc, serã o permitidos de segunda a sexta das 19:00 á s 06:00
horas e aos sá bados a partir das 14:00 horas, domingos e feriados horá rio livre.
Artigo 22°- É obrigató rio o uso dos acolchoados protetores nas paredes dos elevadores de
serviço no transporte de mó veis, má quinas, objetos, entulhos ou materiais, devendo-se
comunicar á administraçã o para que tome as providências necessá rias.
Artigo 23° - Todo e qualquer dano gerado pelos serviços de reforma, ou mudanças, quer nas
dependências do CONDOMÍNIO ou em bens terceiros, será inteira responsabilidade do
proprietá rio do conjunto, sendo o serviço executado diretamente pelo CONDOMÍNIO e os
custos repassados ao CONDÔMINO.
Artigo 24° - Reparos de cará ter urgente e inadiá vel poderã o ser realizados em qualquer dia e
hora, mediante aviso prévio ao gerente ou síndico. Em caso de aprovaçã o, deverã o ser
comunicados aos demais condô minos para que fiquem cientes pela obra.
Artigo 25° - O entulho proveniente de obras, reformas e reparos deverã o ser ensacados e
transportados ú nica e exclusivamente pelo elevador de serviço e dispostos diretamente nas
caçambas destinadas a esse fim; os entulhos deverã o ser retirados impreterivelmente todos
os dias por conta e expensas do CONDÔMINO da unidade. O CONDÔMINO fica responsá vel
pela limpeza da sujeira das obras, reformas ou reparos e eventuais danos a terceiros venham
causar.
S1° - Na hipó tese de inobservâ ncia ou omissã o quanto ao previsto no caput, o Síndico
ordenará a retirada do material e a limpeza das á reas atingidas.
S2° - Os custos serã o repassados ao CONDÔMINO, sem prejuízo de multa prevista na
Convençã o de Condomínio.
Artigo 26° - É dever de todo o CONDÔ MINO permitir o ingresso em sua unidade autô noma,
do Síndico e demais pessoas por ele credenciadas, para vistoria a fim de verificar danos á
estrutura geral do edifício, segurança e solidez, bem como a realizaçã o de reparos em
instalaçõ es e tubulaçõ es das unidades vizinhas, mediante prévia comunicaçã o escrita e
executando-se os casos de força maior como previsto em lei (artigo 393 do Có digo Civil
Brasileiro).
Artigo 27° - É obrigaçã o de todo o CONDÔ MINO, conservar ou substituir prontamente toda e
qualquer instalaçã o ou aparelho danificado dentro de sua unidade que possa causar danos á s
partes comum ou de terceiros, especialmente, vazamentos e infiltraçõ es de banheiro, cozinha
e etc.
Parágrafo Único - Caso o CONDÔMINO nã o realize o concerto no prazo de 48 horas apó s a
comunicaçã o do dano, o CONDOMÍNIO providenciará o concerto e cobrará o valor referente
ao custo, sem prejuízo de multa.
Artigo 28° - É vedado lançar papéis, pontas de cigarros, fragmentos de lixo, líquidos e
quaisquer objetos pelas janelas, terraços e outras aberturas, para a via pú blica ou á reas
comuns do edifício.
Artigo 29° - Nã o será permitido jogar nos vasos sanitá rios das á reas comuns e privativas
qualquer material suscetível de provocar entupimento, inclusive papel e toalhas higiênicas.
Artigo 30° - Nã o será permitido promover reuniõ es ou festividades que perturbem a
tranquilidade dos demais condô minos do edifício tampouco exercer atividades ruidosas ou
ilícitas nas unidades autô nomas, conforme limites previstos em lei.
Artigo 31° - É proibido utilizar com volume audível em outras unidades autô nomas,
aparelhos sonoros, vídeos, instrumentos musicais, alto-falante, bem como má quinas de
qualquer espécie que provoquem ruídos de alta intensidade.
Parágrafo Único. Nã o será permitido, igualmente, o uso de rá dios transmissores e receptores
que causem interferência nos demais aparelhos eletroeletrô nicos existentes no
CONDOMÍNIO.
Artigo 32° - Qualquer alteraçã o ou modificaçã o do sistema de TV somente poderá ser
executada pelo fornecedor do sistema ou serviço ou empresa encarregada da manutençã o.
Parágrafo Único - Eventuais despesas decorrentes da desregularem ou outros danos causado
aos televisores existentes em outras unidades, em funçã o da inobservâ ncia do caput deste
artigo serã o de responsabilidade do CONDÔMINO infrator, sem prejuízo de multa.
Artigo 33° - Nã o será permitido ao CONDÔ MINO fazer qualquer instalaçã o elétrica que
importe em sobrecarga elétrica para o CONDOMÍNIO e ainda:
S1° - Nã o sobrecarregar a estrutura e as lajes do CONDOMÍNIO com pesos superiores aos
previstos nos projetos executivos:

CAPITULO IV - DOS ANIMAIS DOMÉSTICOS

Artigo 34° - É proibido a entrada ou manter animais domésticos nas á reas comuns do
condomínio e unidades autô nomas.
Pará grafo Ú nico: Será permitida a entrada de cã o-guia conforme Lei 11.126\2005 e do
Decreto Federal 5.904\2006.

CAPITULO V - DAS MUDANÇAS E RECEBIMENTOS DE MERCADORIAS

Artigo 35° - As mudanças poderã o ser realizadas de segunda a sexta das 19:00 á s 06:00 horas
e aos sá bados a partir 14:00, domingos e feriados horá rio livre, o nú mero de mudança no
mesmo dia é no má ximo de duas.
Artigo 36°- O responsá vel pela mudança deverá avisar email: gestor.pacaembu@gmail.com,
com 3 dias de antecedência ao Gerente, marcando data e horá rio. A responsabilidade da
guarda de espaço para estacionamento do caminhã o é do CONDÔMINO.
Parágrafo Único: Em hipó tese alguma poderá haver bloqueio das entradas e saídas do
CONDOMÍNIO.
Artigo 37° - A mudança se fará exclusivamente pelo elevador de serviço, devidamente
protegido.
S1° - Os mó veis e volumes que excederem em peso e dimensõ es a capacidade do elevador
deverã o ser transportados pela escada de serviço.
S2° - Havendo dú vida quanto ao peso e dimensã o no caso de cofres, arquivos, pianos e outros,
o transporte deverá ser previamente autorizado pela empresa responsá vel pela manutençã o
dos elevadores.
Artigo 38° - Todo e qualquer dano causando á s paredes, portas, elevadores, escadas,
patamares, pinturas, acabamentos ou acessó rios e demais partes do edifício, por ocasiã o da
entrada ou saída de mudanças será prontamente indenizado ou reparado pelo proprietá rio
das peças transportadas, sem prejuízo de aplicaçã o de multa. A negativa de débito só será
emitida pela administradora apó s a mudança ter sido realizada. Casos fortuitos serã o
autorizados e deliberados pelo sindico.
Artigo 39° - Para o transporte de objetos de grande porte que necessite realizaçã o de
içamento pela fachada, será necessá rio a entrega da empresa responsá vel pela prestaçã o de
serviço dos documentos técnicos ART, termo de responsabilidade, apó lice da seguradora, a
responsabilidade do seu proprietá rio estende-se aos danos causados á s paredes extremas,
peitoris, sacadas, jardins , etc.
S1° - Os objetos que necessitam ser içados por corda pelo lado externo do edifício, deverã o sê-
lo somente através de empresa especializada, com toda documentaçã o pertinente para este
fim, com aprovaçã o expressa do Síndico.
S2° - A responsabilidade também se estenderá aos danos causados a todas as unidades
autô nomas por onde tais objetos transitarem.
S3° - O responsá vel pela mudança responderá civil e criminalmente por qualquer acidente
ocorrido durante os trabalhos de transporte.
Artigo 40° - Os CONDÔMINOS em que tenham sido quaisquer prejuízos decorrentes de
mudanças deverã o apresentar sua reclamaçã o ao Sindico, convocando-o para fazer a vistoria,
bem como formalizar o ocorrido no CONDOMÍNIO.
Parágrafo Único: O prazo para reclamaçõ es é de 3 (três) dias a contar da data da mudança,
sob pena de decadência, salvo por motivo de força maior.
Artigo 41° - O recebimento de quaisquer utilidades domésticas provenientes de lojas
vendedoras poderá ser feito de segunda a sá bado, no período das 09:00 á s 18:00 horas com a
presença do CONDÔMINO. O CONDOMÍNIO nã o receberá e nã o se responsabilizará por
quaisquer objetos e entregas nas quais o dono da mercadoria nã o esteja presente.
Artigo 42° - É dever de todos os CONDÔMINOS utilizar as á reas e instalaçõ es comuns,
unicamente para os fins a que se destinam, observando os cuidados necessá rios á sua
conservando e manutençã o, evitando de modo especial, riscar ou sujar a pintura das paredes
e portas. Os infratores deste artigo estã o sujeitos á multa, além do reparo ao que for
danificado.
Parágrafo Único: É proibido modificar, acrescentar ou subtrair objetos, mudar a composiçã o
dos existentes e alterar cores da decoraçã o da recepçã o.
Artigo 43° - O CONDÔ MINO é responsá vel por todo e qualquer dano ocasionado aos bens
comuns ou de terceiros, por ele pró prio, seus familiares, serviçais, funcioná rios ou visitantes,
devendo repará -lo no prazo estabelecido pelo síndico, apó s devidamente notificado.
Parágrafo Único: Na inobservâ ncia do disposto no caput, o serviço será providenciado pelo
CONDOMÍNIO e o custo será repassado ao responsá vel, sem prejuízo de aplicaçã o de multa.
Artigo 44° - Nã o será permitido, nos halls de entrada e de pavimentos, escadas corredores e
locais de passagem, bem como em frente ao edifício, a formaçã o de grupos ou aglomeraçõ es
que causem vozeiro e\ou algazarra, ou ainda, a colocaçã o de quaisquer objetos.
Artigo 45° - O lixo, devidamente acondicionado em saco plá stico especifico fechado, deverá
ser depositado nas lixeiras do pavimento - 1 devidamente apropriadas e transitadas pelo
elevador de serviço.
S1° - Os CONDÔMINOS deverã o manter as lixeiras tampadas.
S2° - Caixas, garrafas, latas, frascos, jornais, revistas e similares deverã o ser embalados em
sacos plá sticos separadamente e depositados nas lixeiras de coleta seletiva.
Artigo 46° - O uso dos elevadores será reservado á coletividade no edifício e seus visitantes e
funcioná rios, desde que em trajes compatíveis com o decoro. O elevador social será usado
exclusivamente para o transporte de passageiros. é vedado o uso do elevador social para o
transporte de caixas, malas, pacotes de supermercado, carrinhos de feira, materiais de
construçã o, bicicletas e semelhantes.
Artigo 47° - De acordo com a Lei Anti-Fumo 13541/09, nã o é permitido fumar nas á reas do
condomínio abertas e fechadas ou portar acesos cigarros, charutos, cachimbos e similares,
sendo permitido o uso destes em á rea determinada para este fim, o condô mino que
descumprir esta regra será multado.
Artigo 48° - É expressamente proibido qualquer CONDÔ MINO interferir em dependências
reservadas aos equipamentos e instalaçõ es que guarnecem o CONDOMÍNIO, tais como: casa
de má quinas dos elevadores, casa de bombas, laje de cobertura, caixas d’á gua, medidores de
gá s, luz, hidrô metros, portaria, etc.

CAPÍTULO VI - DA GARAGEM
Artigo 49° - A garagem destina-se especificamente a guarda de veículos, motocicletas e é de
uso dos CONDÔMINOS.
S1° - Somente será permitido o estacionamento de um veículo por vaga.
S2° - As vagas sã o indeterminadas.
S3° - O CONDOMÍNIO dispõ e de vagas destinadas para portadores de necessidade especiais.
S4° - O CONDOMÍNIO dispõ e de vagas destinadas a motocicletas.
S5° - O CONDOMÍNIO dispõ e de vagas de vagas destinada ao uso de caminhã o\van.
S6° - O CONDÔ MINO que nã o utilizar sua vaga nã o poderá destinar para seus visitantes.
S7° - As vagas serã o sujeito ao uso de manobrista\garagista.
S8º- As bicicletas dos usuá rios/condô minos em hipó tese alguma, deveram ser deixadas nas
vagas de veículos e acondicionadas/guardadas no biclicletá rio.
Artigo 50° - É expressamente proibida a permanência de menores na á rea da garagem,
exceto para entrar e sair do veículo
Parágrafo Único: Os responsá veis por vazamento de ó leo deverã o providenciar a limpeza do
local imediatamente ou no prazo estipulado pelo Síndico.
Artigo 51° - Em nenhuma hipó tese será tolerada a organizaçã o de jogos e brincadeiras nas
á reas da garagem, bem como o uso de bicicleta, skate, patins ou semelhantes.
Artigo 52° - É expressamente proibida a lavagem de carros através de mangueiras no interior
da garagem, bem como nã o é permitida a execuçã o de qualquer reparo ou conserto nos
veículos nela estacionados, a nã o ser aqueles necessá rios para remoçã o dos mesmos, sendo
que neste caso, o CONDÔMINO nã o poderá deixar o local sujo ou com lixo de qualquer tipo,
principalmente ó leo.
Artigo 53° - Por motivos de segurança é proibido fumar, acender fó sforo ou isqueiros nos
espaços reservados a guarda de veículos.
Artigo 54° - É vedado guardar produtos explosivos ou inflamá veis nos veículos, durante a
permanência, salvo os combustíveis nos tanques.
Artigo 55° - Nã o será admitido o uso da vaga para depó sito de mó veis ou objetos de qualquer
natureza.
S1° - O CONDÔMINO que nã o observar o disposto na caput deverá providenciar a retirada
dos objetos no prazo estipulado pelo síndico.
§2° - Nã o observando o CONDÔMINO o prazo estipulado no pará grafo 1°, CONDOMÍNIO
providenciará a retirada dos objetos, cobrando do CONDÔMINO os valores referentes á
retirada e eventual depó sito, sem prejuízo de multa.
Artigo 56° - Os veículos devem circular nas á reas da garagem na velocidade má xima de 10
km\h.
Artigo 57° - É expressamente proibido estacionar o veículo fora das delimitaçõ es da vaga
pró pria, de forma a obstruir as vagas vizinhas ou a pista de manobra e circulaçã o.
Artigo 58° - O CONDOMÍNIO nã o se responsabiliza por valores e objetos deixados no interior
dos veículos bem como por acidentes pessoais e danos materiais ou morais ocorridos nas
dependências da á rea de estacionamento.
Artigo 59° - É determinantemente proibida a manobra de veículos por menores de 18
(dezoito anos)ou que nã o sejam devidamente habilitados, mesmo que acompanhados dos pais
ou responsá veis.
Artigo 60° - A cada veículo correrá o uso de 1(uma) vaga de garagem em local individual e
indeterminado que deverá ser utilizada com auxílio de manobrista.

CAPÍTULO VII – DA SALA DE REUNIÃO

Artigo 61º - Somente o responsá vel (locatá rio e/ou proprietá rio) pela unidade poderá
realizar a locaçã o da Sala de Reuniã o. Caso os mesmos estiverem ausentes, os
responsá veis devem designar uma pessoa para este fim.

Artigo 62º - As reservas deverã o ser solicitadas com o gerente predial, por e-mail
gestor.pacaembu@gmail.com, deverá ser enviado também a lista de visitantes e
participantes. Lembrando que as mesmas deverã o ser solicitadas com no mínimo 24 horas
de antecedência tanto para reservas como para cancelamentos.A destinaçã o da sala de
reuniõ es é estritamente para reuniõ es,apresentaçõ es,palestras e cursos
profissionais,sendo proibido o seu uso para qualquer tipo de evento festivo ou
comemorativo sujeito a multa.

Artigo 63ª - A gestã o do Condomínio deverá ser informada assim que for finalizada a
utilizaçã o da sala de reuniã o para vistoria final.

Artigo 64º - Devido à manutençã o da sala, consumo de insumos, á gua e energia, internet,
será cobrada uma taxa de locaçã o no valor de R$ 40,00 à hora. O valor será cobrado no
aporte condominial e reajustado anualmente de acordo com as diretrizes econô micas
definidos pelo sindico.

CAPÍTULO VIII - DAS PENALIDADES

Artigo 65° - O condô mino, por si pró prio, seus inquilinos e demais ocupantes da unidade
autô noma, que violar as disposiçõ es legais, bem como as contidas no presente Regulamento
Internas e na Convençã o Condominial, além de ser compelido e desfazer a obra ou abster-se
de ato praticado ou ainda reparar os danos que causar, ficará sujeito á multa estabelecida no
capitulo XIII da Convençã o Condominial.
Artigo 66° - O condô mino, por si pró prio, seus inquilinos, prepostos e demais ocupantes da
unidade autô noma, que nã o cumprir reiteradamente com seus deveres perante o Condomínio
praticará comportamento antissocial, também ficará sujeito á multa estabelecida no capitulo
XIII da Convençã o Condominial.
Artigo 67° - É facultado ao interessado recorrer, por escrito, para o Conselho Consultivo
dentro de 30 (trinta) dias contados do recebimento da comunicaçã o da infraçã o, nã o se
conhecendo os que forem interpostos fora do prazo.
Artigo 68° - O recurso será encaminhado a Assembleia Geral e em caso de excepcional
gravidade, poderá ser convocada Assembleia Geral Extraordiná ria para julgar o recurso
imediatamente.
Artigo 69° - O condô mino infrator providenciará no prazo pelo Síndico, as obras e\ou reparos
aos danos que der causa.
§2° - As obras serã o fiscalizadas pela administraçã o do Condomínio.
§3° - Em nã o se obedecendo ao prazo estabelecido pelo Síndico, o Condomínio poderá
determinar a execuçã o das obras e o conserto dos danos, repassando os custos ao condô mino.

CAPÍTULO IX - DISPOSIÇÕES FINAIS

Artigo 70° - Por iniciativa do Síndico ou dos condô minos, o presente Regulamento poderá ter
proposta de modificaçã o em Assembleia Geral.
Parágrafo Único: A Assembleia Geral será convocada e instalada na forma prevista na
Convençã o de Condomínio e Leis Vigentes.
Artigo 71° - O proprietá rio de imó vel locado nã o poderá utilizar-se das á reas de serviços do
Condomínio.
Artigo 72° - Ninguém poderá invocar o desconhecimento de qualquer item deste
Regulamento, a partir de sua aprovaçã o em Assembleia Geral especifica de Condomínio,
registrada a ata em cartó rio.
Artigo 73°- O condô mino que vende ou aluga seu conjunto tem por obrigaçã o dar ciência ao
comprador ou locatá rio do inteiro teor da Convençã o de Condomínio e do presente
Regulamento Interno e deverá entregar uma copia da matricula atualizada para liberaçã o do
acesso definitivo das dependência do edifício.
Artigo 74° - O proprietá rio de unidade autô noma que a tiver locado, deverá ser notificado das
multas e inadimplência condominial de seu locatá rio, ficando responsá vel pelo seu
adimplemento, caso esse nã o o faça.
Artigo 75° - Para dirimir dú vidas oriundas do presente regulamento, Condomínio e
condô minos elegem o Foro Central da Capital do Estado de Sã o Paulo, com exclusã o de
qualquer outro, por mais privilegiado que seja.