Memorial Descritivo Aluguel Imves Municipais - 22 - Rev

PREFEITURA MUNICIPAL DE BOQUIM/SE
SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS
MEMORIAL
DESCRITIVO
PARA ALUGUEL DE
IMÓVES
PERTENCENTES AO
MUNICÍPIO DE
BOQUIM/SE
PERÍODO: 05 ANOS
JANEIRO DE 2022
1. APRESENTAÇÃO
1.1 – Município
O Município de Boquim localiza-se no extremo sul do Estado do Sergipe,

extensão territorial de 206,139 km², uma população total de 25.533 habitantes, censo
IBGE (2010), sendo 15.994 habitantes em área urbana e 9.539 habitantes em zona rural
e uma população estimada para 2016 da ordem de 26.856 habitantes.
1.2 - Área de Abrangência do Projeto:
A área de interesse deste projeto são todos os imóveis comerciais públicos

municipais que atualmente funcionam por concessão sem ônus a terceiros e passarão
por processo de licitação para concessão locatária com ônus.
1.3 – Dos Imóveis:
1.3.1 – Complexo Multe Eventos:
Localizado na Avenida Paulo Barreto de Menezes, possui 13 (treze) salas

comerciais, da forma que segue abaixo:
1.3.1.1 – Sala 01 (A = 32,14 m2):
O imóvel possui no térreo um salão com wc e no pavimento superior um salão

destinado para depósito.
1.3.1.2 – Sala 02 (A = 19,63m2):
O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial e no pavimento superior 01

(um) wc, 01 (uma) copa e 01 (uma) sala.
1.3.1.3 – Sala 03 (A = 24,40m2):
O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial e no pavimento superior 01

(um) depósito.
1.3.1.4 – Sala 04 (A = 30,85m2):
O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial com recepção e WC, no pavimento
superior 01 (um) depósito.
1.3.1.5 – Sala 05 (A = 22,44 m2):
O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial e no pavimento superior 01 (um)

depósito.
1.3.1.6 – Sala 06 (A = 22,44 m2):

depósito.
1.3.1.7 – Sala 07 (A = 22,44 m2):

depósito.
1.3.1.8 – Sala 08 (A = 37,33 m2):

mezanino, 01 (um) Wc e 01 (um) depósito.
1.3.1.9 – Sala 09 (A = 22,44 m2):

depósito.
1.3.1.10 – Sala 10 (A = 22,44 m2):
O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial e 01 (um) w.c e no pavimento

superior 01 (um) depósito.
1.3.1.11 – Sala 11 (A = 20,18 m2):
O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial com e no pavimento superior 01

(um) depósito.
1.3.1.12 – Sala 12 (A = 20,18 m2):
O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial com copa.
1.3.1.13 – Sala 13 (A = 55,35 m2):


(um) depósito com Wc.
1.3.1.14 – Sala 14 (A = 70,20 m2):

(um) depósito com Wc.
1.3.1.15 – Sala 15 (A = 64,60 m2):
O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial com 02 (dois) Wc’s.
1.3.1.16 – Sala 16 (A = 51,08 m2):
O imóvel possui pavimento térreo com 01 (um) salão comercial, 01 (uma) copa, 01
(uma) área de serviço, 01 (um) escritório e 01 (um) Wc.
1.3.2 – Restaurante da Praça da Laranja (A = m2):
O imóvel possui pavimento térreo com 01 (um) salão comercial, 01 (uma) copa, 01
(um) depósito e 02 (dois) Wc’s.
1.3.3 – Quiosque Praça Durval Rocha (A = 22,09 m2):
O imóvel possui pavimento térreo com 01 (uma) copa e 01 (um) Wc.

1.3.4 – Quiosque Praça Joaquim Fernandes (A = 34,09m2):
O imóvel possui pavimento térreo com 01 (uma) copa, 01 (um) Wc e 01 (uma) área
livre coberta.
1.3.5 – Quiosques Parque Citrícola:
Localizados no Parque Citrícola o imóvel possui 02 (dois) quiosques comerciais, da

forma que segue abaixo:
1.3.5.1 – Quiosque 01 (A = 14,39 m2):
O imóvel possui pavimento térreo com 01 (uma) copa, 01 (um) Wc e 01 (uma) área
livre coberta.
1.3.5.2 – Quiosque 02 (A = 53,60 m2):
O imóvel possui pavimento térreo com 01 (uma) copa, 01 (um) conjunto de Wc’s
masculino e feminino, e 01 (uma) área livre coberta.
1.3.6 – Quiosques Praça Olímpio Campos (A = 17,33 m2):
O imóvel possui pavimento térreo com 01 (uma) copa e 01 (um) Wc.

1.4 – Do Cálculo do Aluguel:
Foi realizado pesquisa de mercado em pontos comerciais próximos aos pontos ofertados
pelo Município de Boquim, para que obtivéssemos o valor médio do metro quadrado
cobrado para aluguel neste Município:
1.4.1 – Complexo Multe Eventos:

1.4.1.1 – Cálculo do Preço Médio (R$/m2):
LOCATÁRIO ÁREA R$ ALUGAR R$/M²

SMART ON 39,00 R$ 800,00 R$ 20,51
THIAGO MOVEIS 250,00 R$ 1.500,00 R$ 6,00
VALOR MÉDIO (R$/m2) R$ 13,26
1.4.1.2 – Valor do Aluguel (R$):
ITEM SALA ÁREA R$/M² VALOR

1 Sala 01 32,14 13,26 R$ 426,18
2 Sala 02 19,63 13,26 R$ 260,29
3 Sala 03 24,40 13,26 R$ 323,54
4 Sala 04 30,85 13,26 R$ 409,07
5 Sala 05 22,44 13,26 R$ 297,55
6 Sala 06 22,44 13,26 R$ 297,55

7 Sala 07 22,44 13,26 R$ 297,55
8 Sala 08 37,33 13,26 R$ 495,00
9 Sala 09 22,44 13,26 R$ 297,55
10 Sala 10 22,44 13,26 R$ 297,55
11 Sala 11 20,18 13,26 R$ 267,59
12 Sala 12 20,18 13,26 R$ 267,59
13 Sala 13 55,35 13,26 R$ 733,94
14 Sala 14 70,20 13,26 R$ 930,85
15 Sala 15 64,60 13,26 R$ 856,60
16 Sala 16 51,08 13,26 R$ 677,32
1.4.2 – Restaurante da Praça da Laranja (A = 46,19 m2):

Mercearia 86,50 R$ 1.000,00 R$ 11,56

ITEM IMÓVEL ÁREA R$/M² VALOR
1 Restaurante 42,04 11,56 R$ 485,98
1.4.3 – Quiosque Praça Durval Rocha (A = 22,09m2):

Aguiar Variedade 49,50 R$ 500,00 R$ 10,10

1 Quiosque 22,09 10,10 R$ 223,11
1.4.4 – Quiosque Praça Joaquim Fernandes (A = 34,09 m2):

Loja Gesso 40 350 8,75

1 Quiosque 34,09 8,75 R$ 298,29
1.4.5 – Quiosques Parque Citrícola:

Jackson Bebidas 75,30 R$ 700,00 R$ 9,30

1 Quiosque 01 14,39 R$ 9,30 R$ 133,83
2 Quiosque 02 53,60 R$ 9,30 R$ 498,48
1.4.6 – Quiosques Praça Olímpio Campos:

Oficina Estação Moto Peças 38,00 R$ 250,00 R$ 6,58

1 Quiosque 17,33 R$ 6,58 R$ 114,03
Boquim/SE, 19 de janeiro de 2022.

_____________________________________________
ANDERSON JOSÉ DOS SANTOS

Engº. Civil – CREA: 270051157-3

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PREFEITURA MUNICIPAL DE BOQUIM/SE

SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS

O Município de Boquim localiza-se no extremo sul do Estado do Sergipe,

1.2 - Área de Abrangência do Projeto:

A área de interesse deste projeto são todos os imóveis comerciais públicos

1.3 – Dos Imóveis:

1.3.1 – Complexo Multe Eventos:

Localizado na Avenida Paulo Barreto de Menezes, possui 13 (treze) salas

1.3.1.1 – Sala 01 (A = 32,14 m2):

O imóvel possui no térreo um salão com wc e no pavimento superior um salão

1.3.1.2 – Sala 02 (A = 19,63m2):

O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial e no pavimento superior 01

1.3.1.3 – Sala 03 (A = 24,40m2):

O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial e no pavimento superior 01

1.3.1.4 – Sala 04 (A = 30,85m2):

1.3.1.5 – Sala 05 (A = 22,44 m2):

O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial e no pavimento superior 01 (um)

1.3.1.6 – Sala 06 (A = 22,44 m2):

O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial e no pavimento superior 01 (um)

1.3.1.7 – Sala 07 (A = 22,44 m2):

O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial e no pavimento superior 01 (um)

1.3.1.8 – Sala 08 (A = 37,33 m2):

O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial e no pavimento superior 01 (um)

1.3.1.9 – Sala 09 (A = 22,44 m2):

O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial e no pavimento superior 01 (um)

1.3.1.10 – Sala 10 (A = 22,44 m2):

O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial e 01 (um) w.c e no pavimento

superior 01 (um) depósito.

1.3.1.11 – Sala 11 (A = 20,18 m2):

O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial com e no pavimento superior 01

1.3.1.12 – Sala 12 (A = 20,18 m2):

O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial com copa.

1.3.1.13 – Sala 13 (A = 55,35 m2):

O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial com e no pavimento superior 01

1.3.1.14 – Sala 14 (A = 70,20 m2):

O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial com e no pavimento superior 01

1.3.1.15 – Sala 15 (A = 64,60 m2):

O imóvel possui no térreo 01 (um) salão comercial com 02 (dois) Wc’s.

1.3.1.16 – Sala 16 (A = 51,08 m2):

1.3.2 – Restaurante da Praça da Laranja (A = m2):

1.3.3 – Quiosque Praça Durval Rocha (A = 22,09 m2):

O imóvel possui pavimento térreo com 01 (uma) copa e 01 (um) Wc.

1.3.4 – Quiosque Praça Joaquim Fernandes (A = 34,09m2):

1.3.5 – Quiosques Parque Citrícola:

Localizados no Parque Citrícola o imóvel possui 02 (dois) quiosques comerciais, da

1.3.5.1 – Quiosque 01 (A = 14,39 m2):

1.3.5.2 – Quiosque 02 (A = 53,60 m2):

1.3.6 – Quiosques Praça Olímpio Campos (A = 17,33 m2):

O imóvel possui pavimento térreo com 01 (uma) copa e 01 (um) Wc.

1.4 – Do Cálculo do Aluguel:

1.4.1 – Complexo Multe Eventos:

LOCATÁRIO ÁREA R$ ALUGAR R$/M²

1.4.1.2 – Valor do Aluguel (R$):

ITEM SALA ÁREA R$/M² VALOR

6 Sala 06 22,44 13,26 R$ 297,55

1.4.2 – Restaurante da Praça da Laranja (A = 46,19 m2):

1.4.2.1 – Cálculo do Preço Médio (R$/m2):

LOCATÁRIO ÁREA R$ ALUGAR R$/M²

1.4.2.2 – Valor do Aluguel (R$):

1.4.3 – Quiosque Praça Durval Rocha (A = 22,09m2):

1.4.3.1 – Cálculo do Preço Médio (R$/m2):

LOCATÁRIO ÁREA R$ ALUGAR R$/M²

1.4.3.2 – Valor do Aluguel (R$):