Admin,+art 512 BJD

Brazilian Journal of Development 109184
ISSN: 2525-8761
Estudo bibliográfico dos materiais utilizados no sistema construtivo de

casas pré-fabricadas: Seus tipos e vantagens
Bibliographic study of materials used in the constructive system of

prefabricated homes: Their types and advantages
DOI:10.34117/bjdv7n11-512
Recebimento dos originais: 12/10/2021

Aceitação para publicação: 26/11/2021
Antonio Cesar Castro de Freitas

Graduando em Engenharia Civil
Universidade Nilton Lins
Parque das Laranjeiras Av. prof. Nilton Lins, 3259 – Flores, Manaus
E-mail: a.cesar.freitas@hotmail.com
Reginaldo Beserra Alves

Mestre em Engenharia Mecânica, Pós em Engenharia de Segurança do Trabalho e
Gestão Ambiental
Universidade Nilton Lins
E-mail: balves.reginaldo@gmail.com
Erika Cristina Nogueira Marques

Engenharia civil, Engenharia em segurança do trabalho e Licenciatura em Matemática
Universidade Nilton Lins.
E-mail: erikamarquespinheiro@gmail.com
RESUMO
Os sistemas de casas pré-fabricadas estão ganhando cada vez mais espaço no Brasil e no
mundo. A utilização de estruturas para a construção de casas pré-fabricadas já é uma
prática mundial, mas no Brasil seu uso ainda é bastante raro, o conceito de casas pré-
fabricadas é nada mais que casas já construídas dentro de uma fábrica e por fim são
transportadas até seu destino final, ou até mesmo são finalizadas na própria obra. Neste
trabalho, são discutidas as características das casas pré-fabricadas além de detalhar seus
métodos construtivos e os materiais utilizados, além de discutir a necessidade de
aplicação dessa engenharia no Brasil. Outro ponto importante discutido neste estudo é a
diferença deste modelo aos outros sistemas estruturais possíveis, isso dá margem para a
análise da eficiência do desempenho desses materiais, certas características também são
citadas ao longo deste estudo, além das vantagens associadas aos sistemas de casas pré-
fabricadas. Este estudo tem como princípio básico a apresentação dos conceitos básicos
teórico-empíricos dos materiais sobre a ótica das vantagens da utilização dos elementos
de casas pré-fabricadas.
Palavras-chave: Casas pré-fabricadas, estruturas, construção, pré-moldadas.
Brazilian Journal of Development, Curitiba, v.7, n.11, p. 109184-109205 nov. 2021

ISSN: 2525-8761
ABSTRACT
Prefabricated house systems are gaining more and more space in Brazil and worldwide.
The use of structures for the construction of prefabricated houses is already a worldwide
practice, but in Brazil its use is still quite rare, the concept of prefabricated houses is
nothing more than houses already built inside a factory and finally they are transported to
their final destination, or even completed on site. In this work, the characteristics of
prefabricated houses are discussed, in addition to detailing their construction methods and
the materials used, in addition to discussing the need to apply this engineering in Brazil.
Another important point discussed in this study is the difference of this model to other
possible structural systems, this gives room for the analysis of the efficiency of the
performance of these materials, certain characteristics are also mentioned throughout this
study, in addition to the advantages associated with pre-built house systems.
Manufactured. This study has as its basic principle the presentation of the basic
theoretical-empirical concepts of materials from the perspective of the advantages of
using the elements of prefabricated houses.
Keywords: Prefabricated houses, structures, construction, precast.
1 INTRODUÇÃO
Quando lidamos com projetos de engenharia, lidamos com diferentes tipos de
projetos: construção, estrutura, instalação, etc. Nas últimas décadas, o desenvolvimento
da engenharia civil e a consequente demanda por projetos maiores e mais complexos têm
levado à necessidade de aprimorar as ferramentas de suporte aos projetos.
Além das ferramentas de projeto, o desenvolvimento da construção civil também
requer o desenvolvimento e o aprimoramento de métodos construtivos para que tornem o
processo mais eficiente e acelerado. Os sistemas construtivos são a escolha decisiva para
a construção de projetos. A tendência atual da engenharia civil está focada em sistemas
que possam alcançar uma construção mais enxuta, melhor planejamento e menos
desperdício. Um exemplo de ganho de espaço no cenário brasileiro é a utilização de
componentes pré-moldados de concreto, que se mostra muito vantajosa em projetos
modulares, onde são reaproveitados componentes de mesmo tamanho, que podem ser
executados mais rapidamente e pode evitar a perda de material do modelo.
Com base nos avanços e mudanças na engenharia civil nas últimas décadas, esta
pesquisa se propõe a comparar os métodos construtivos de casas pré-fabricadas e dos
tipos convencionais de construção, e produzir resultados que contribuam com o mercado
para mostrar os dados reais utilizados para cada tipo. Esses métodos são realizados no
contexto de empreendimentos habitacionais de baixo custo. (GARCIA, 2012)

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O objetivo de tudo isso é adicionar mais estruturas pré-fabricadas no futuro.

Devido à sua alta velocidade de fabricação e facilidade de uso, esses elementos estruturais
têm se tornado cada vez mais utilizadas em edifícios comerciais, galpões, edifícios
industriais e residenciais no Brasil e no mundo. (IGLESIA, 2006).
Segundo a Associação Brasileira da Construção Industrializada de Concreto -
ABCIC, a pré-fabricação é uma metodologia industrial de construção. Nela, os materiais
são fabricados por meio de produção em massa, após isso são montados em obra, com
ajuda de equipamentos e maquinas de elevação. Independentemente da matéria-prima
utilizada, as casas pré-fabricadas estão correlacionadas a uma série de vantagens em
comparação às construções feitas de forma tradicional, como a alvenaria e o concreto
moldado in loco por exemplo. (LEITE, 2015)
As casas pré-fabricadas podem se basear no uso de diferentes tipos de matérias-
primas, da madeira ao aço, passando pelo concreto e por materiais plásticos. Em alguns
casos, para assegurar estabilidade estrutural e desempenho, os materiais podem ser até
combinados, uma outra vantagem de se utilizar pré-fabricados, é que a construção se torna
mais sustentável, além de um canteiro de obra mais organizado, as atividades no canteiro
de obra serão reduzidas, além do mais os materiais são controlados de forma a evitar
desperdícios, essas construções também oferecem maior segurança aos trabalhadores e é
uma forma de construção muito mais rápida que a convencional entre outros benefícios.(
GARCIA, 2012).
Diante desse contexto, observa-se uma série de novos tipos de materiais,
utilizados para a construção de casas pré-moduladas, nas quais possuem grandes
vantagens do ponto de vista das construtoras, ao ponto que com esse tipo de construção
as moradias ou edificações são realizadas em menor tempo, que uma construção realizada
no modo convencional, dentre esses tipos de matérias pode-se citar a armadura
posicionada, em madeira, em contêineres em peças pré-moduladas de azimbre,
modulação diferente da que é exigida em projeto, dentre outros, que podem ser usados
durante a fase construtiva. (LEITE, 2015)
O presente estudo será realizado por meio de pesquisas de revisões de literatura,
na qual se investigou a viabilidade do uso de construção de casas pré-fabricadas e seus
materiais de acordo com cada material e suas vantagens. Com este intuito foi realizado
leitura, seleção e coleta de dados referentes ao objeto de estudo selecionados através de
busca nas bases de dados de periódicos como o SciELO, google acadêmico e periódicos
da CAPES, além claro de sites. Neste trabalho, inicialmente haverá um breve estudo

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histórico das formas de construção e uma breve explicação sobre os pré-fabricados. No

qual será apresentado seus conceitos. A seguir se demonstrará as vantagens do método
para a construção de casas.
2 FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA
2.1 CONTEXTO HISTÓRICO
A tradição da arquitetura de casas pré-fabricadas vem de longa data. De acordo
com o modernismo, a adoção de um sistema construtivo industrializado era vista como
uma possível solução para agilizar o processo construtivo, obter economias de escala na
construção de moradias além de também tornar os conceitos da arquitetura moderna
acessíveis ao grande público. A atração e o envolvimento de muitos arquitetos
modernistas da época com ideias e conceitos de industrialização e mecanização levaram
a obras relevantes na história da arquitetura de casas pré-fabricadas. (WEINSCHENCK,
2012)
A necessidade de haver casas pré-fabricadas deve-se em grande parte à
necessidade de reconstrução abrangente das cidades após a Primeira Guerra Mundial,
quando muitos países passaram por reformas. Efeitos da guerra, necessária para preencher
o déficit habitacional por meio de medidas construtivas simplificadas. Com o fim da
segunda guerra mundial o continente europeu se encontra em ruínas. No qual levou a
primeira fase da industrialização da construção civil. (LEONARDI, 2017)
Com base nos requisitos estabelecidos em situações de emergência da época e em
função do aumento da demanda por projetos de construção, foram introduzidas novas
ideias sobre a eficiência construtiva de forma a ser industrial. Na década de 1930, vários
programas de construção em massa foram desenvolvidos na Europa (principalmente na
França) e em outros países como na União Soviética e no Japão. (WEINSCHENCK,
2012)
No início, a industrialização dessas casas se baseava em pré-fabricação porem de
forma pesada e com sistemas fechados. Esses programas de industrialização incluíam a
construção de sistemas que não permitem mudanças e tinham como objetivo principal
ajudar a reconstruir os países após a devastação causada pela guerra. (SILVA, 2011)
Construções com pré-fabricados ficaram cada vez mais desenvolvido com a
chegada das grandes maquinas, assim aumentando a grande proporção de elementos
essenciais de grandes obras que poderiam ser projetados em fábrica. (SIENGE, 2017).

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2.2 CASAS PRÉ-FABRICADAS NO BRASIL

A história da industrialização de estruturas foi introduzida no Brasil na década de
1960, e a mesma vem sendo verificada e consolidada a cada ano, e com o
desenvolvimento das tecnologias, máquinas e ferramentas atuais para fins lucrativos e de
longo prazo. Cada produção construtivamente, no processo de estrutura pré-fabricada,
respondeu com sucesso aos desafios dos trabalhadores, para que as casas e edifícios
residenciais fossem construídos dentro do prazo estipulado, com baixo custo e alta
qualidade de produção em relação às necessidades dos trabalhadores. (SIRTOLI, 2015)
Segundo (LACERDA, 2014), especifica-se que a construção civil, desde 2001,
representa mais de 15% do PIB (Produto Interno Bruto) do país. Os outros setores da
construção civil representam cerca de 10% do PIB e estima-se que a construção de
estruturas residenciais represente cerca de 6%. Uma forma de acompanhar esse rápido
crescimento é investir em processos de construção industrial. A tendência do mercado é
consumir cada vez mais bens altamente industrializados e casas pré-fabricadas. Isso se
deve a fatores como falta de pessoal qualificado, melhor controle de qualidade e garantia
do serviço, além de prazos mais curtos, explica (LACERDA, 2014).
Com o tempo, a indústria foi privada de políticas de investimento e incentivos
para modernizar os métodos de construção. Com o avanço do mercado da construção
civil, diversos problemas surgiram devido ao grande desperdício de materiais, além da
baixa produtividade, aumento de custos e falta de mão de obra que seja qualificada.
(SULMONETI, 2018)
Por isso, as construtoras começam a ver a tecnologia como uma ferramenta
competitiva e algumas empresas estão investindo fortemente na modernização de
instalações fabris com uma ampla gama de materiais, processos construtivos,
equipamentos e processos administrativos voltados para a construção civil, levando o
setor a uma construção de maior qualidade e redução do desperdício (SOUZA, 2014).
A construção civil é executada de acordo com o método convencional, e esse
processo ainda é o mais utilizado no Brasil, porém esse processo convencional é bastante
caracterizado por processos caros, e de baixo nível de planejamento, baixa qualidade de
construção e baixo nível de construção. (TEIXEIRA, 2013).
O sistema de construção de casas pré-fabricadas foi estudado por muitos anos,
antes da revolução industrial, com a ideia da produção em massa. O sentido moderno de
modularidade emergiu nos últimos tempos em conexão com a industrialização da Europa

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do pós-guerra, um período de alta demanda por moradias, que se concentrava

principalmente perto das fábricas. (MAYOR, 2012)
O Brasil pode avançar ainda mais no campo das casas pré-fabricadas, se houver
uma política de estudo das técnicas existentes. Segundo (MAYOR, 2012), a engenharia
civil se conforma à cultura comum da humanidade, estabelecendo um elo entre a
criatividade dos designers e os modelos reais, nos quais o pensamento ganha forma, a
coerência espacial e a economia
(TEIXEIRA, 2013) também defende a ideia de que é necessário aumentar a
utilização dos sistemas de construção industrializados, caracterizados por um maior
planejamento e justificativa técnico-econômica, além de oferecer melhores condições de
trabalho e melhor desempenho ambiental.
O consumidor brasileiro está cada vez mais atualizado com o setor da construção,
buscando adquirir imóveis mais baratos, seguros, confortáveis, ecologicamente corretos
e às vezes até mais caros. Existem consumidores de alta renda que concordam em pagar
um valor maior por um imóvel, dependendo da gama de inovações que ele representa
(SANTOS, 2017).
2.3 TIPOS DE MATERIAIS DOS PRÉ-FABRICADOS

No Brasil existe muita tecnologia e uma cultura que usa tijolos e concreto muito
resistentes. Por isso, edificações feitas com esse material são bem aceitas em ambientes
internos. Para acelerar o processo de construção, os construtores usam lajes de concreto
pré-moldado, elementos estruturais, muitas vezes combinados com alvenaria estrutural.
(PEREIRA, 2014).
Esta tecnologia reduz quase mais da metade os prazos de entrega e aumenta a sua
qualidade e o seu desempenho. A padronização estrutural em projetos como a habitação
social possibilita a industrialização e a produção em massa de elementos pré-fabricados.
(MAYOR, 2012).
A construção com peças modulares pode fornecer os elementos pré-fabricados
mais prontos para o uso possíveis. Dependendo do tamanho requerido o do meio de
transporte, é possível fornecer uma caixa inteira pronta para o terreno que não é mais pré-
fabricada para a produção. Cada módulo pode ser entregue com todos os sistemas e
terminais prontos. (SIRTOLI, 2015)
A construção modular, ao contrário de construções que usam contêineres, é
construída do zero usando estruturas de metal mensuráveis. Isso permite um ajuste de

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volume muito mais preciso, com vãos livres de até 12m, por exemplo, uma altura de teto
interior de 3m. Além disso, a estrutura modular, feita em fatias, permite fácil
movimentação. Fora que da mesma maneira que os módulos são instalados, eles podem
ser movidos e removidos para outros locais. (SIENGE, 2017).
Muitos dos temores associados à construção de casas pré-fabricadas estão
relacionados à natureza dos sistemas industriais, ou seja, dizem respeito a aspectos de
padronização, economia, eficiência, uniformidade de ingredientes, entre outros aspectos.
Nesse sentido, muitos problemas advindos da construção civil podem ser minimizados
quando se trata de casas pré-fabricadas, tais como: maiores custos com sucata, retrabalho,
incerteza, lacunas no processo de construção ou implantação de tecnologia, custos
imprevistos, falta de planejamento, variação durante a construção, falta de
complementaridade entre projetos, entre outros projetos (WEINSCHENCK, 2012).
2.4 TIPO DE INDUSTRIALIZAÇÃO DAS CASAS PRÉ-FABRICADAS

A industrialização do setor da construção civil gera maior crescimento no setor,
proporcionando mão de obra mais qualificada, com maiores conhecimentos tecnológicos,
proporcionando equipamentos mais avançados e melhor controle de qualidade, criando
produtos de maior valor agregado (AMORIM, 2016)
Os principais níveis de industrialização de casas pré-fabricadas em sistemas de
construção leve são: casas modulares, casas de painéis e casas kit (casas kit ou
construtoras) (WEINSCHENCK, 2012).
Segundo (FERRAZ, 2011), as características de casas modular referem-se à
definição de um módulo tridimensional, como um componente ou unidade autônoma que
permite padronização e intercambialidade, permitindo a criação de múltiplos tipos.
Na casa modular, vários módulos são construídos na fábrica como unidades
individuais, usando técnicas de sistema fundamentais. Depois de concluídos os módulos,
eles são transportados por caminhão até o canteiro de obras, onde são instalados e
montados em uma base permanente. Isso deve ser feito estritamente para que os módulos
se encaixem sem problemas de montagem. As residências modulares têm a vantagem de
serem de montagem rápida, porém precisam ser bem projetadas, pois não permitem
alterações no projeto no local. (WEINSCHENCK, 2012)
Por outro lado, as peças pré-fabricadas são descritas como um método de
construção industrial em que as peças são produzidas, muitas vezes em grandes séries,

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em instalações industriais e montadas no local, utilizando equipamentos e ferramentas de

levantamento de moedas (ABCIC, 2013).
Segundo (BEKAERT, 2018), os elementos pré-fabricados de concreto tornaram-
se essenciais no setor da construção civil, devido à economia de implantação e por não
haver desperdício na sua concepção e construção. Para que as vantagens de velocidade
das estruturas pré-fabricadas sejam utilizadas de forma eficaz, é necessário planejar
cuidadosamente as etapas subsequentes do trabalho e identificar possíveis interferências
e complicações.
2.5 TIPOS DE MATERIAIS PARA HABITAÇÃO DE PRÉ-FABRICADOS

Como parte do processo de inovação contínua, agora, com a introdução de uma
grande variedade de materiais, equipamentos, ferramentas, técnicas, processos
construtivos e administrativos para a construção civil, a indústria da construção civil a
aplicação tem contribuído e melhorado em muitos aspectos, levando a cada vez mais
qualidade, reduzindo o desperdício, um dos maiores problemas enfrentados pelas
empresas. (SULMONETI, 2018)
Entende-se que a mudança cultural é importante para que as construtoras queiram
desenvolver obras com novos métodos construtivos, principalmente na produção de
unidades residenciais de forma industrializada por meio do método pré-fabricado. Nessa
perspectiva, Farrielo e Honold (2012), apontam que a utilização de novos métodos no
sistema construtivo traz como vantagem a agilidade na construção.
As casas pré-fabricadas podem ser feitas a partir de madeira, aço e concreto e
outros materiais– há ainda a construção com containers, onde essas estruturas são
renovadas e adaptadas para a criação de casas, escritórios, hotéis e até edifícios
residenciais, ah também o sistema Wood Frame, o Light Steel Framing, o modular em
aço e o modelo pré-moldado de concreto.

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Figura 1- Tipos de materiais utilizados para a construção de casas pré-fabricadas
Fonte: Elaborado pelo autor (2021)
2.6 VANTAGENS E DESVANTAGENS DAS CASAS PRÉ-FABRICADAS

Existem várias opções de casas pré-fabricadas, e cada uma atende melhor à
determinadas necessidades. Mas existem algumas características comuns entre casas pré-
fabricadas que podem ser de certa forma comparadas a uma casa do tipo convencional.
(ROCHA, 2020)
2.6.1 As desvantagens das construções pré-fabricadas é
• Limitação em relação ao formato: Por exemplo, para fazer um projeto

extremamente ousado com uma forma elíptica, a construção pré-fabricada pode
não ser a melhor solução. Isso se deve à dificuldade de encontrar materiais ou
formas industrializadas nessas geometrias. Entretanto, casas de alvenaria desses
formatos também são raras.
• Limitação geográfica e de acesso: Restrições geográficas ou de acessibilidade
podem ser decisivas porque nem todos os locais são atendidos por empresas de
habitação pré-fabricada. Já o caso da construção modular, embora existam
limitações quanto ao acesso rodoviário, permite a instalação de estruturas
acabadas em ilhas ou locais remotos.
• Necessidade de mão de obra treinada e qualificada: O trabalho de construção
civil geralmente requer menos qualificações e treinamento do que nas construções

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de casas pré-fabricadas. Pois as técnicas de construção são mais específicas para

garantir todo funcionamento normal e adequado do sistema de construção.
• Necessidade de um projeto bem detalhado: É necessário um projeto detalhado
sobre tudo que será feito, pois em sua maioria das vezes por serem pré-fabricadas
para em sua maioria construções em massa, há pouco espaço para qualquer tipo
de improvisação.
• Necessidade de volume mínimo: Muitas vezes, é necessário adquirir um volume
mínimo para tornar a obra economicamente viável em certos métodos
construtivos. O que acaba sendo devido à produção ou até mesmo a logística dos
materiais.
2.6.2 As vantagens das casas pré-fabricadas e seus benefícios
• Rapidez: A velocidade é a principal vantagem dos sistemas pré-fabricados. A

título de ilustração, esses métodos permitem avançar o trabalho da fábrica assim
que as bases são colocadas.
• Precisão: Enquanto na construção manual, a precisão depende das medições feitas
no local, é mais fácil usar moldes pré-fabricados. Além disso, as perdas no
ambiente de produção são menores do que no local de trabalho. Isso leva à
precisão no consumo de material.
• Custo/Benefício: A padronização de materiais e processos na pré-fabricação das
casas aumenta a eficiência. E com essa maior eficiência, tempo e custos podem
ser reduzidos. Isso permite que materiais de melhor desempenho sejam usados
sem aumentar o valor do ativo final, resultando em uma melhor relação custo-
benefício do produto final.
• Canteiro limpo: Quanto mais pré-fabricado for a casa ou edifício, menos espaço
será necessário para a construção. A redução facilita a organização e reduz o seu
impacto ambiental, visual e físico na área. Como resultado, as casas pré-fabricadas
se tornam mais eficientes e duráveis do que a construção convencional.
• Sustentável: Graças à redução de desperdícios nessas obras pré-fabricadas, há um
aumento de eficiência da produção e uma maior segurança para todos os
trabalhadores, esse processo de construção de casas pré-fabricadas é muito mais
sustentável do que o processo convencional.

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Outro fator muito importante é a facilidade de reaproveitamento dos materiais pré-

fabricados. Ao contrário das construções convencionais que precisam ser demolidas para
desconstrução, os elementos pré-fabricados são parcialmente removidos várias vezes. Um
módulo dessas casas pode ser movido para dentro sem perder a estrutura.
Por fim, há variáveis tipos de utilização dos materiais das casas pré-fabricadas,
até mesmo pode-se construir sistemas como painéis solares, coleta de água da chuva e
outros itens na casa pré-fabricada para tornar a casa mais sustentável. Todos esses
elementos tornam os sistemas pré-fabricados mais duráveis do que as construções
tradicionais de tijolo. Outros benefícios dessas casas podem ser vistos a seguir na tabela
abaixo:
Tabela 1 – benefícios nos canteiros de obra no uso de pré-fabricados na construção de casas.

Benefícios
Como as peças chegam prontas ao
canteiro e só é preciso montá-las, o tempo de
Velocidade de
obra é abreviado drasticamente. Há redução
Construção
substancial de ciclos, prazos na execução, tempo
de construção e custo global da edificação;
As peças de casas pré-fabricadas
funcionam quase como um quebra-cabeças.
Customização
Assim, é possível pensar em variados layouts,
tamanhos e formas de utilização;
A sustentabilidade na construção de
casa pré-fabricadas é decorrente da diminuição
Sustentabilidade
do desperdício de material e da redução do uso
de água na construção;
A construção pré-fabricada reduz
Redução de enormemente a geração de entulho já que as
desperdícios peças são feitas sob medida e utilizadas
integralmente na construção;
A construção com pré-fabricados possui
um custo determinado no início do projeto de
acordo com o layout, dimensões, quantidade e
Custo fixo tipo de peças necessárias. Além disso, como há
redução de mão de obra no canteiro, a obra está
menos sujeita a passivos judiciais. Também há
menos gastos de com seguros
Quando bem projetas, as casas pré-
fabricadas resultam em produtos de alta
Desempenho
qualidade, com desempenho pré-testado e
garantido;
Os elementos pré-fabricados têm como vantagem em relação aos métodos

tradicionais atuar no sentido de redução do custo de materiais das estruturas de concreto,
materiais utilizados são basicamente concretos e armadura, tendo uma economia

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considerável já que não há utilização de fôrmas e cimbramento que gera um custo

considerável no concreto armado feito em obra. (SIRTOLI, 2015).
Vale ressaltar que as construções surgem devido a necessidades que são cada vez
mais fundamentadas, e vem crescendo bastante devido a obtenção de investimento em
novas tecnologias. Após esses levantamentos, observa-se que o aumento expressivo de
obras em alvenaria estrutural é acompanhado também por um determinado número de
erros executivos, por esse motivo atualmente surge a chamadas casas pré-fabricadas, na
qual se utiliza de materiais pré-moldados. (PELACANI, 2011).
Neste contexto é extremamente oportuno abordar os diversos aspectos
relacionados à habitação pré-fabricadas, por se tratar de um material bem mais
sustentável. A sustentabilidade não é um assunto da moda ou um estilo arquitetônico que
se modifica a cada período de tempo, sustentabilidade é uma questão real.
Portanto os resultados aqui apresentados poderão servir para ampliar discussões
sobre o assunto no meio acadêmico e também, de forma prática, apresentar aos arquitetos
e escritórios de arquitetura atuantes no mercado quais os sistemas pré-fabricados
disponíveis para aplicação em residências. O grande desafio das empresas de casas pré-
fabricadas atualmente está em oferecer tipos de alternativas que sejam viáveis, de forma
acessíveis e práticas, sem comprometer todo o sistema.
Dentro desse panorama atual, o presente estudo proponha oferecer resultados
comparativos entre métodos construtivos diferentes têm grande papel em âmbito de
mercado uma vez que as empresas buscam, cada vez mais, soluções construtivas que
ofereçam maior eficiência em suas obras.
Deste modo, o presente trabalho é relevante ao acadêmico, à empresa e a
universidade. Ao acadêmico, pois o mesmo busca conhecimento e aprendizagem,
juntamente com sua formação acadêmica e crescimento profissional. Já a empresa terá
através da realização deste trabalho, os conhecimentos dos seus custos na construção de
casas pré-fabricadas. Para a universidade visto que servirá como fonte para pesquisas
futuras, agregando novos conhecimentos, que poderão levar a novas pesquisas na área.
Considera-se que o estudo bibliográfico exploratório proposto neste estudo se trata
de uma pesquisa bastante relevante para possíveis empreendedores ou responsáveis por
obras do tipo citado neste estudo, pois o que está empregado neste artigo, são as
informações sobre qual o método construtivo acaba por se tornar mais adequado para
cada tipo de obra e se há custo benefício entre os métodos existentes.

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3 MÉTODOLOGIA
Os procedimentos metodológicos utilizados consistiram na pesquisa bibliográfica,
considerou os aspectos de um estudo descritivo, com abordagem qualitativa realizado a
partir de levantamento do referencial teórico para o qual utilizou-se como material, livros
e artigos com base nos bancos de dados disponíveis eletronicamente, para a revisão da
literatura. A metodologia teve como premissa esclarecer as técnicas de pesquisa adotadas
para obtenção dos resultados. São expostos nessa parte do trabalho os principais fatores
que determinaram a escolha da obra para o estudo bibliográfico exploratório e como
foram feitas as coletas de dados e análise dos resultados.
Figura 2 – Diagrama das etapas de desenvolvimento da pesquisa
O tipo de pesquisa realizada foi pesquisa bibliográfica exploratória. Desse modo,

para melhor compreensão do presente estudo bibliográfico, foi necessário fazer uma
fundamentação teórica com alguns conceitos sobre os tipos de materiais construtivos e
os novos processos inovadores na construção civil referenciando as casas pré-fabricadas,
com informações bem abrangentes apresentando conteúdos desde os aspectos gerais até
os elementos que compõem suas vantagens e custo benefício, tendo como propósito os
impactos sustentáveis e econômicos, com o intuito de levantar os materiais utilizados no
processo de construção de pré-fabricados, demonstrar os métodos construtivos de casas
pré-fabricadas e por fim analisar o desempenho construtivo dos materiais. O tipo de
abordagem do estudo foi qualitativo descritivo.
O procedimento metodológico utilizado neste estudo seguiu as seguintes etapas
de sequência cronológica:

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1º- Identificação dos estudos e triagem de materiais: Foi feito um levantamento de

dados referente as casas pré-fabricadas e suas características, históricos,
implantações, apresentando dados relativos às construções.
2º- Comparações de tipos de processos e Compilação dos dados consultados: Serão
apresentadas as pesquisas referentes ao uso das casas pré-fabricados apresentando
suas principais características, vantagens e empregabilidades.
3º- Análise e comparação dos resultados: Foi feito um comparativo dos sistemas
construtivos, a forma de construção convencional e construção com casas pré
fabricadas, apresentados através de tabelas e gráficos, sobre as vantagens e
desvantagens.
Este estudo buscou assegurar o cuidado para que o projeto fosse o mais fiel
possível ao modelo de casas pré-fabricadas, eliminando possíveis variáveis que
comprometessem a comparação dos métodos construtivos.
As pesquisas deste estudo foram por meio dos descritores: sistemas construtivos
da casas pré-fabricadas e utilizou-se a metodologia de Bardin (2012) na qual se fez por
pesquisa flutuante. Desta forma foi possível adquirir artigos sobre o tema proposto deste
estudo.
Os estudos encontrados para utilização no desenvolvimento do presente artigo
foram analisados e definidos de forma empírica, assim sendo, o total de artigos
encontrados nas plataformas de periódicos como: repositorium , portal de periódicos da
Capes e google acadêmico, foi um total de 711 artigos em formas de resumos e textos
completos, ressalta-se que forem procurados outros periódicos para base de pesquisas
sendo eles (CrossRef e EduCapes), no entanto suas formas de pesquisa são confusa e sem
filtragem adequada.
Após leituras flutuante e de triagem retirou-se arquivos em duplicidade e artigos
que fugiam do tema proposto, logo, total de 75 artigos a princípio foram pré selecionados,
vale lembrar que utilizou-se como base de pesquisas artigos e publicações com a data
entre 2016 a 2021. Deste modo, no fim foram lidos um total de 40 artigos nos quais após
analise descritiva optou-se por utilizar 25 para a composição do presente artigo.
Os elementos bibliográficos que compõem a base de investigação desta pesquisa
foram submetidos a triagem por meio de analise, organização dos dados e por fim
discussão de resultados. Abaixo um fluxograma da investigação realizada por meio da
triagem de revisão.

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Figura 3 - Fluxograma sistemático da revisão desse estudo
Número total de artigos

encontrados
711
Número de artigos Número de artigos

após triagem excluídos na revisão
75 636
Base de dados
Utilizado
CAPES REPOSITORIUM Google Acadêmico
147 94 147
Artigos lidos na Artigos incluídos

integra no estudo
40 20
4 RESULTADOS E DISCUSSÃO
Conforme visto no decorrer deste estudo, os resultados de se implantar novas
tecnologias na esfera do setor da construção civil é de muita importância de vários
aspectos, conforme o ponto de vista dos autores citados neste trabalho. Os métodos de
avaliação publicados nas literaturas estudadas enfatizam alguns critérios importantes
sobre a implantação e utilização das casas pré-fabricadas, entretanto não há muitas
literaturas sobre esse tema, tornando difícil uma comparação entre os diversos estudos,
no entanto a revisão bibliográfica localizou 4 dos 20 estudos, na qual abordaram como
objeto de estudo as questões referentes ao uso da tecnologia de casas pré-fabricadas,
tomando como base as questões ambientais e suas vantagens, logo, por este motivo criou-
se uma tabela analítica comparativa na qual se faz uma análise da metodologia dos
principais estudos utilizados nesse artigo.

ISSN: 2525-8761
TABELA 2 – tabela comparativa dos artigos selecionados analisados quanto aos autores, ao título, ao
periódico e a metodologia utilizada
ANO AUTORES TÍTULO METODOLOGIA
Estudo por meio de revisão

Industrialização da
bibliográfica quanto é fundamental o uso da
Construção Civil,
pré-fabricação, objetivando mostrar o potencial
2015 SIRTOLI Sistemas Pré-
dos pré-fabricados, do quanto ele ainda pode
Fabricados de Concreto e
crescer no Brasil e mostrar a sua gama de
Suas Aplicações
aplicações na construção civil. Também
Pesquisa exploratória por meio de

O Uso da
pesquisa de campo e levantamento
Tecnologia Dos Pré-
bibliográfico, visou abordar uma proposta
Fabricados De Concreto na
projetual utilizando-se da tecnologia dos pré-
2014 PEREIRA Construção de Habitações de
fabricados de concreto voltado à uma
Interesse Social o Projeto
Habitação de Interesse Social, mostrando suas
Arquitetônico de Uma Casa
vantagens e características de planejamento e
Popular
execução.
Revisão literária de teses, artigos, tcc,

Modelos e
monografias, sites e normas. Com esse estudo
2020 ROCHA Características de Casas Pré-
será possível entender a importância dessa
Fabricadas no Brasil
técnica para as construções modernas e
sustentáveis.
Residência Pré- Estudo de caso na qual objetivou-se

Fabricada de Argamassa propor uma residência pré-fabricada de
2012 GARCIA
Armada Como Unidade argamassa armada como unidade básica de
Básica de Agrovila agrovila.
Pode-se observar que todos os estudos selecionados entram em consenso quando

se trata de afirmar os benefícios obtidos pela construção de casas no estilo pré-fabricadas.
Muitos dos estudos relatam a importância da sustentabilidade envolvida, além de ser uma
ótima alternativa para a realização de construção de casas populares, por serem de baixo
custo e sua construção ser em um período de tempo curto.
Para avaliar este comparativo de modelos de construção de acordo com os dados
levantados na pesquisa realizada nas literaturas, elaborou-se um fluxograma de trabalho
comparativo do modelo de construção pré-fabricados e do modelo convencional.
Baseando-se nos dados coletados sobre os dois sistemas nos estudos selecionados para a
construção deste artigo. Na Figura abaixo, pode-se observar o fluxograma, que facilita a
compreensão do trabalho realizado.

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Figura 4 - Fluxograma dos itens levando em consideração nos estudos analisados quanto a comparação das
casas pré-fabricadas e das casas construídas de forma convencional.
No Brasil e no mundo, a construção de edifícios é considerada uma área de

bastante relevância social e econômica. A função social que lhe cabe é a de fornecer
estruturas para a moradia das pessoas, enquanto a base econômica se beneficia dos
empregos que são gerados e dos valores monetários que circulam no setor construtivo por
meio dessas atividades (PELACANI, 2010).
Nesse sentido, com a crescente industrialização dos métodos construtivos para o
desenvolvimento de novos sistemas, o objetivo é encurtar os prazos, aumentar a
produtividade e reduzir mão de obra, bem como aumentar a qualidade do ambiente de
trabalho e a qualidade do produto final. Além disso, há o cuidado de garantir que o
trabalho seja sustentável, com menor perda de material (AZEVEDO, 2014).
Segundo Diniz (2016), a interação da população com boas iniciativas de obtenção
de soluções ambientais das construtoras é de grande valia no sentido de minimizar o
impacto da geração de resíduos sólidos. Bartoli, destaca ainda que os projetos realizados
e implementados oriundos da educação ambiental devem ser aplicados, pois podem ser
um bom ponto de partida para obter bons resultados nas obras. (BARTOLI, 2019)
A construção civil, de acordo com a Agência Brasileira de Desenvolvimento
Industrial (ABDI, 2015), possui grande capacidade para a utilização de novos processos
construtivos que permitem soluções e benefícios, reduzem o ciclo construtivo e os custos
construtivos, melhoram a qualidade e controlam o desempenho ambiental do que a
utilização de sistemas construtivos inovadores e que possibilitem um melhor
planejamento, estudos de viabilidade técnica e econômica e uma logística mais precisa.

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Segundo dito por Rocha (2020), o processo de pré-fabricação impõe desafios

importantes ao sistema produtivo e aos projetos. Os pré-fabricados possuem bastante
qualidade devido à agilidade e mecanização. Os investimentos constantes são necessários
na qualificação dos funcionários das construtoras para um melhor manejo desses
produtos. É importante destacar o potencial da fiscalização de engenharia neste processo,
para os procedimentos de segurança que ainda são obrigatórias para a aprovação de obras
de acordo com a ordem técnica.
A busca por edificações mais industrializadas, melhores planejadas e com redução
de erros ou modificações desencadeiam a utilização de sistemas pré-fabricados e
modulados. Esta nova tendência faz com que o setor desenvolva novas tecnologias e
sistemas para serem empregados na construção civil. (ALMEIDA, 2015). O Sistema de
pré-fabricados de ciclo aberto possui como finalidade a padronização mais flexível, com
criação de técnicas, e novas tecnologias de pré-fabricação, ou seja, realizar uma produção
de peças padronizadas e que sejam compatíveis com diferentes elementos de diversos
fabricantes.
Sendo assim, a pesquisa ressalta a utilização deste tipo de sistema construtivo e o
fato de ser uma melhor escolha, haja visto, que possui um melhor custo benefício do que
as construções de forma convencional, outro aspecto bastante importante citado está
relacionado ao tempo de construção, transporte realizado da matéria-prima e seu preparo
como um todo. Sendo uma boa saída para inovação, geração de emprego e renda em todo
o país.
5 CONSIDERAÇÕES FINAIS
Os resultados obtidos no presente estudo levam-nos a concluir que a aplicação de
casas pré-fabricadas como novo modelo construtivo tem trazido vantagens ambientais e
económicas, e os bons resultados têm estimulado bastante a sua utilização desse tipo de
modelo, sendo a maior vantagem o tempo de construção e maior custo benefício, além
claro de não gerar resíduos de construção.
A realização desta pesquisa aprimorou sobremaneira o conhecimento teórico do
uso das casas pré-fabricadas pelos pesquisadores citados neste artigo. De modo geral, o
setor da construção civil precisa inovar, precisa de novos tipos de construção a fim de
melhorar os métodos construtivos em todas as etapas de construção.
Diferentemente das construções tradicionais, com processos bem separados e
individuais, as construções pré-fabricadas modulares, possuem relações entre as partes

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envolventes totalmente dependentes entre si, o projeto, a fábrica, os construtores,

montadores concebem o sistema de forma única, trazendo a vantagem de redução de
erros.
Por fim, com embasamento no que foi visto nesta pesquisa conclui-se que ainda
existe muito a se fazer para que as casas pré-fabricadas possam se tornar uma boa
alternativa para dar resposta ao problema habitacional de maneira sustentável. As
empresas precisam estar mais atentas para estudos feitos nessa área para melhoria do
setor.
Este trabalho teve intuito de demonstrar o potencial do uso de pré-fabricados e
suas diversas aplicações na engenharia, sendo o resultado de pesquisa bibliográfica sobre
o tema, pois a industrialização na construção civil está cada vez mais presente, portanto,
devemos estar cada vez mais à procura de novos e práticos métodos construtivos que nos
atendam tanto na qualidade, quanto financeira e ainda pela rapidez, bem como suas
vantagens em relação à sustentabilidade e aos custos de execução.
Vale ressaltar que no decorrer deste estudo verificou-se que há uma escassez de
fornecedores e trabalhadores qualificados no Brasil.
Conclui-se que as casas pré-fabricadas são uma boa alternativa para responder de
forma sustentável aos problemas habitacionais e de certa forma problemas em relação ao
tempo de execução de obra. A escolha desse tipo de construção pode trazer muitas
vantagens ao trabalho, a viabilidade depende de vários aspectos, relacionados ao custo e
benefício da construção, deve ser dimensionada para saber qual é a melhor opção no fim
das contas.

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vocabulário – Apresentação. Rio de Janeiro, 2000ª. 26p.
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apresentação. Rio de Janeiro: ABNT, 2000b. 21 p.
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de desempenho- artigo em publicação periódica científica impressa – apresentação. Rio
de Janeiro: ABNT, 2000e. 48 p.
______.. NBR 6023: informação e documentação: elaboração de referências. Rio de

Janeiro: ABNT, 2002. 24 p.
______.. NBR 10520 informação e documentação: - citação em documentos,

apresentação. Rio de Janeiro: ABNT, 2002.
______. NBR 14724: informação e documentação: - trabalhos acadêmicos, apresentação.

Rio de Janeiro: 2005.
FURASTÉ. Pedro Augusto. Normas Técnicas para Trabalho Cientifico: Explicação das
normas ABNT. 17 ed. Porto Alegre: Dáctilo Plus 2015.

Admin,+art 512 BJD

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Brazilian Journal of Development 109184

Estudo bibliográfico dos materiais utilizados no sistema construtivo de

Bibliographic study of materials used in the constructive system of

Recebimento dos originais: 12/10/2021

Antonio Cesar Castro de Freitas

Reginaldo Beserra Alves

Erika Cristina Nogueira Marques

Palavras-chave: Casas pré-fabricadas, estruturas, construção, pré-moldadas.

Brazilian Journal of Development, Curitiba, v.7, n.11, p. 109184-109205 nov. 2021

Keywords: Prefabricated houses, structures, construction, precast.

Brazilian Journal of Development, Curitiba, v.7, n.11, p. 109184-109205 nov. 2021

O objetivo de tudo isso é adicionar mais estruturas pré-fabricadas no futuro.

Brazilian Journal of Development, Curitiba, v.7, n.11, p. 109184-109205 nov. 2021

histórico das formas de construção e uma breve explicação sobre os pré-fabricados. No

Brazilian Journal of Development, Curitiba, v.7, n.11, p. 109184-109205 nov. 2021

2.2 CASAS PRÉ-FABRICADAS NO BRASIL

Brazilian Journal of Development, Curitiba, v.7, n.11, p. 109184-109205 nov. 2021

do pós-guerra, um período de alta demanda por moradias, que se concentrava

2.3 TIPOS DE MATERIAIS DOS PRÉ-FABRICADOS

Brazilian Journal of Development, Curitiba, v.7, n.11, p. 109184-109205 nov. 2021

2.4 TIPO DE INDUSTRIALIZAÇÃO DAS CASAS PRÉ-FABRICADAS

Brazilian Journal of Development, Curitiba, v.7, n.11, p. 109184-109205 nov. 2021

em instalações industriais e montadas no local, utilizando equipamentos e ferramentas de

2.5 TIPOS DE MATERIAIS PARA HABITAÇÃO DE PRÉ-FABRICADOS

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Figura 1- Tipos de materiais utilizados para a construção de casas pré-fabricadas

Fonte: Elaborado pelo autor (2021)

2.6 VANTAGENS E DESVANTAGENS DAS CASAS PRÉ-FABRICADAS

2.6.1 As desvantagens das construções pré-fabricadas é

• Limitação em relação ao formato: Por exemplo, para fazer um projeto

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de casas pré-fabricadas. Pois as técnicas de construção são mais específicas para

2.6.2 As vantagens das casas pré-fabricadas e seus benefícios

• Rapidez: A velocidade é a principal vantagem dos sistemas pré-fabricados. A

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Outro fator muito importante é a facilidade de reaproveitamento dos materiais pré-

Tabela 1 – benefícios nos canteiros de obra no uso de pré-fabricados na construção de casas.

Fonte: Elaborado pelo autor (2021)

Os elementos pré-fabricados têm como vantagem em relação aos métodos

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considerável já que não há utilização de fôrmas e cimbramento que gera um custo

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Figura 2 – Diagrama das etapas de desenvolvimento da pesquisa

Fonte: Elaborado pelo autor (2021)

O tipo de pesquisa realizada foi pesquisa bibliográfica exploratória. Desse modo,

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1º- Identificação dos estudos e triagem de materiais: Foi feito um levantamento de

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Figura 3 - Fluxograma sistemático da revisão desse estudo

Número total de artigos

Número de artigos Número de artigos

CAPES REPOSITORIUM Google Acadêmico

Artigos lidos na Artigos incluídos

Fonte: Elaborado pelo autor (2021)

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Estudo por meio de revisão

Pesquisa exploratória por meio de

Revisão literária de teses, artigos, tcc,

Residência Pré- Estudo de caso na qual objetivou-se

Fonte: Elaborado pelo autor (2021)

Pode-se observar que todos os estudos selecionados entram em consenso quando

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