TERMO DE PARCERIA

Pelo presente instrumento, irrevogável e irretratável nos moldes da legislação vigente,

Ascent Consultoria Empresarial Ltda, denominação de fantasia IEXOS CAPITAL &
INOVAÇÃO, inscrita no CNPJ sob o nº 31.124.578/0001-83, sita à Av. Paulista, 1471 – 5º.
Andar, Bela Vista, São Paulo, SP, doravante denominada IEXOS, e, aqui, representada por
seu Diretor Executivo, José Carlos A. O. Barbará, endereço eletrônico
jcbarbara@iexos.com.br, e PACÍFICO SUL LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita
no CNPJ sob o nº 35.000.449/0001-34, sita à Av. das Américas, nº 3500, Ed. Toronto (bloco
04), grupo 109, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ, doravante denominado PACSUL, e aqui
representada pelos seu(s) sócio(s), endereço(s) eletrônico(s) xxxxxxx@xxxxx.xxx, têm por
justo e acertado este Termo de Parceria, segundo as cláusulas e condições seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

É objeto deste instrumento a gestão da venda por leilão de bens apresentados pela IEXOS
para leilão em hasta pública.
§ 1º – As partes entendem somar por este instrumento suas especialidades, qual
sejam, da parte da IEXOS, a contratação de imóveis com a devida autorização para
a venda por leilão; e, da parte da PACSUL, o domínio dos conhecimentos legais e
mercadológicos indispensáveis às decisões, ações e trâmites inerentes ao processo
de leilões em hasta pública e privada.

CLÁUSULA SEGUNDA – DA EXCLUSIVIDADE

A apresentação dos bens apresentados para leilão será feita em regime de exclusividade
à PACSUL, o que valerá até a data fixada para o leilão, ficando a IEXOS, após essa data,
livre para outras tratativas de vendas a terceiros.

CLÁUSULA TERCEIRA – MODUS OPERANDI

§ 1º – Caberá à PACSUL, uma vez considerada a natureza, localização e preços e
outras características dos bens oferecidos, recomendar a IEXOS a casa leiloeira que
conduzirá o leilão.
§ 2º – O contrato com o agente leiloeiro contará com assinatura interveniente da
IEXOS enquanto representante do proprietário.
§ 3º – Ficará sob o encargo da PACSUL, o planejamento e execução do plano de
marketing na forma de anúncios via redes sociais, em especial Google Ads,
Instagram e LinkedIn, assim como assessorará o eventual desembaraço do imóvel,
registro e imissão de posse.
 § 4º – O plano de marketing com seus respectivos preços será de prévio
conhecimento das partes que o aprovarão.
§ 6º – Se, por qualquer motivo, a arrematação ou a venda do imóvel não se
realizar, as partes se declaram cientes que nada terão a receber ou reclamar
umas das outras, a qualquer outro título.

CLÁUSULA QUARTA – DO PREÇO E REPASSES

§ 1º – O preço mínimo do bem ofertado será fixado segundo o previsto no mandato
dado à IEXOS, a quem cabe toda negociação com o cliente.
§ 2º – As comissões devidas às partes, bem como as devidas a terceiros deverão
ser fixadas segundo prévio acordo escrito, com a geração de planilha específica, o
que poderá ser feito por via eletrônica.
§ 3º – A IEXOS depositará a comissão acertada na conta da Contratada em prazo
não superior a 24 horas, acrescidos de 50% dos gastos com o marketing tal como
previsto na Cláusula Terceira, Inciso 4, acima.
§ 4º – Eventuais comissões devidas a terceiros aqui não previstos serão de
responsabilidade exclusiva da parte envolvida, dentro de sua cadeia negocial, não
tendo o outro qualquer responsabilidade em tal pagamento

CLÁUSULA QUINTA – DISPOSIÇÕES GERAIS

§ 1º – Cada uma das partes se responsabilizará pelas despesas decorrentes de suas
respectivas atividades, não cabendo a outra parte qualquer responsabilidade.
§ 2º – O descumprimento de qualquer das cláusulas do presente contrato
importará em sua rescisão imediata, sem prejuízo do pagamento de multa e
responsabilização por perdas e danos.
§ 3º – Incumbe à IEXOS prestar todas as informações inerentes ao imóvel,
especialmente quanto a financiamentos, hipotecas, inventário, demais
coproprietários, dívidas de IPTU, água, luz, laudêmio, foro, ações judiciais, leilões
judiciais e extrajudiciais e outros débitos referentes ao imóvel.

CLÁUSULA SEXTA – DO PRAZO

Este instrumento é valido por prazo indeterminado, podendo ser rescindido a qualquer
tempo por qualquer uma das partes, com aviso prévio de 30 (trinta) dias.
CLÁUSULA SÉTIMA – Fica eleito o foro da cidade do São Paulo para dirimir quaisquer
questões relativas ao presente Termo, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais
privilegiado que seja.
E por estarem justas e contratadas, as partes firmam o presente contrato em 02 (duas)
vias de igual teor e forma, na presença de 02 (duas) testemunhas abaixo qualificadas:

São Paulo, 02 de maio de 2023.

IEXOS CAPITAL & INOVAÇÃO PACÍFICO SUL LTDA