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LAUDO DE VISTORIA TÉCNICA

PAINEIS DE FACHADA
ESTRUTURA METÁLICA

BONAPARTE HOTEL RESIDENCE

MARISTA ENGENHARIA PLANEJAMENTO E PERÍCIA EIRELI

ILDEFONSO JULIO LINO GADIOLI DOS SANTOS


ENGENHEIRO MECÂNICO
CREA 9988/D-DF

Goiânia/GO, 06 de Maio de 2022.


LAUDO DE VISTORIA MECÂNICA – CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BONAPARTE HOTEL RESIDENCE

DANIEL COSTA DE PAULA, Engenheiro Civil especializado em Engenharia


Diagnóstica em Edificações, conselheiro do IBAPE-GO (Instituto Brasileiro de
Avaliações e Perícias, seção Goiás), Responsável Técnico da Marista Engenharia
Ltda., juntamente com ILDEFONSO JULIO LINO GADIOLI DOS SANTOS,
Engenheiro Mecânico CREA 9988/D-DF, nesse parecer expressam sua visão técnica
sobre o assunto exposto a seguir.

Assunto: Inspeção Visual com emissão de Parecer Técnico Simplificado


sobre estado atual de 2 (dois) Letreiros do Hotel Bonaparte.
Local: SHS Quadra 2 Bl. J Edificio S/N - Asa Sul, Brasília - DF, CEP: 70312-
000

1 INTRODUÇÃO E OBJETIVO

Este documento foi produzido mediante vistoria das instalações estruturais


metálicas realizada pelo Engenheiro Mecânico Ildefonso Julio Lino Gadioli dos Santos
(CREA 9988/D-DF), juntamente com a equipe da Marista Engenharia, com o propósito
de verificação de metrologia (análise dimensional e estimativa de peso), bem como
apontamento das anomalias apresentadas na estrutura dos painéis de propaganda da
marca, instalados no alto das fachadas leste e oeste do Condomínio do Edifício
Bonaparte Hotel Residence.
A vistoria foi realizada tendo como foco identificação e medição dos perfis
metálicos que compõem as estruturas de apoio e do painel de propaganda, bem como
seus pontos de fixação, a avaliação das condições atuais de conservação das
mesmas, principalmente no que diz respeito à segurança e rigidez estrutural.
Neste estudo foram utilizadas as seguintes normas técnicas e/ou leis
especificas da área do trabalho em tela:

 NBR 8800 Projeto de Estruturas de Aço e de estruturas mistas de aço e


concreto de edifício;
 NBR 6355 Perfis estruturais de aço formados a frio;
 NBR 14762 Dimensionamento de estruturas de aço constituídas por perfis
formados a frio;
 ISO 12944 Proteção contra corrosão de estruturas de aço por sistemas de
pintura de proteção;
 NBR 8681 Ações e segurança nas estruturas;
 NBR 8855 Propriedades mecânicas de elementos de fixação – parafusos e
prisioneiros.

Poderiam ser elencadas ainda as normas AWS e ASME relativas aos processos
de soldagem.

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Além disso, também é considerado o uso da boa técnica quando da execução


das montagens das estruturas.
As vistorias foram realizadas nos dias 09 e 12 de abril de 2022, sempre
acompanhados por um responsável indicado do local.

2 ESTRUTURAS METÁLICAS

As duas estruturas metálicas de apoio e painel de propaganda da edificação, em


torre única, foram vistoriadas, medidas e fotografadas de forma preliminar que
possibilite embasar uma futura ação de realização de testes com adequadas
condições e parâmetros de segurança, se necessário for, com foco na segurança e
conservação de acordo com as normas técnicas vigentes.
De forma geral, os itens vistoriados se encontram em bom estado de
conservação, considerada a idade da edificação e a relação provável de que as
instalações em questão tenham sido fabricadas e instaladas em época coincidente
com a da edificação.

Imagem 2.A - Visão da estrutura Oeste

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Imagem 2.B - Visão da estrutura Leste

2.1 Estrutura Oeste


2.1.1 Avaliação Dimensional - Metrologia

A estrutura é caracterizada por uma parte interna de apoio e uma parte externa
de propaganda, bem como braços de sustentação e chapas inferiores de fechamento,
para minimizar a influência das forças de vento.

As partes constituintes da estrutura oeste são:


 Estrutura de apoio:

o 08 (oito) colunas verticais construídas em perfil de aço quadrado


100x100 mm, espessura de 3 mm e comprimento de 5144 mm;
o 04 (quatro) travessas horizontais, laterais, em perfil de aço
quadrado 100x100 mm, espessura de 3 mm e comprimento de
2295 mm;
o 04 (quatro) travessas horizontais, frontais, em perfil de aço
quadrado 100x100 mm, espessura de 3 mm e comprimento de
2721 mm.

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 Estrutura de propaganda:

o 08 (oito) colunas verticais construídas em perfil de aço retangular


100x50 mm, espessura de 3 mm e comprimento de 5244 mm;
o 04 (quatro) travessas horizontais, laterais, em perfil de aço
retangular 100x50 mm, espessura de 3 mm e comprimento de 2395
mm;
o 04 (quatro) travessas horizontais, frontais, em perfil de aço
retangular 100x50 mm, espessura de 3 mm e comprimento de 2821
mm.

A estrutura oeste possui ainda 04 (quatro) braços de sustentação superiores e


04 (quatro) braços de sustentação inferiores, conferindo 18 pontos de fixação
aparafusadas de 1/2” (12,7 mm) e 1” (25,4 mm) de diâmetro; além de cantoneiras de
apoio e barras roscadas para estabilização das estruturas de apoio e propaganda em
si.
Existem ainda elementos característicos de instalações elétricas afixados nas
chapas de propaganda pelo lado interno da estrutura.
Considerados todos os elementos citados acima, admitido o fator de segurança
mínimo de 50%, previsto na NBR 8800, a estrutura oeste tem um peso total
aproximado de 2.280 Kg, o que confere a cada ponto de apoio a responsabilidade de
resistir a uma carga equivalente a 1/18 do peso total, isso equivale aproximadamente
a 127 Kg.
As imagens a seguir ilustram os detalhes de configuração estrutural da estrutura
oeste, bem como dos cálculos realizados.

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Imagem 2.1.1.A - Vista superior esquemática da estrutura oeste

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Imagem 2.1.1.B - Vista frontal esquemática da estrutura oeste

Imagem 2.1.1.C - Lista de Peças - Travessas Horizontais

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Imagem 2.1.1.D - Lista de Peças - Colunas Verticais

Imagem 2.1.1.E - Lista de Peças – Cantoneiras

Imagem 2.1.1.F - Estimativa de Peso / Fator Segurança / Peso por ponto de fixação

Na imagem 2.1.1.F os valores apresentados expressam duas casas decimais


detalhando o que foi citado anteriormente.

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2.1.2 Avaliação Estrutural – Conservação

A estrutura é caracterizada por perfis quadrados, retangulares, cantoneiras e


chapas de aço pintados com uniões soldadas e aparafusadas.
Existem pontos de ferrugem e condições de apoio não conformes com as boas
práticas de engenharia; toda a carga aplicada em cada ponto de fixação é
relativamente pequena frente à resistência oferecida pelos mesmos.
As imagens a seguir ilustram a estrutura como um todo, suas partes e seu estado
de conservação.

Imagem 2.1.2.A - Visão geral da placa

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Imagem 2.1.2.B - Plataforma superior na laje da escadaria e apoio da estrutura metálica

Esquerda Direita

Imagem 2.1.2.C - Plataforma superior na laje da escadaria (laterais) com pontos de ancoragem

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Imagem 2.1.2.D - Pontos de apoio superiores envolvendo a laje do beiral da plataforma /


Escada de acesso à estrutura / Pontos de ancoragem

Pontos de corrosão leve


e moderada.

Pontos de corrosão
acentuada em furação pré-
existente

Imagem 2.1.2.E - Pontos de ferrugem leve e moderada na parte superior da estrutura

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Perfil 100x100 mm
espessura 3 mm - estrutura
de apoio

Folga indevida

Perfil 100x50 mm
espessura 3 mm - estrutura
// de propaganda

Chapas de união por


encaixe entre travessas de
apoio e de propaganda

Imagem 2.1.2.F - União por encaixe sem parafuso ou solda

Na imagem 2.1.2.F observe-se a união da estrutura de apoio (fixada na parede)


com a estrutura de (propaganda) realizada com chapas soldadas na estrutura de
propaganda, porém unidas à estrutura de apoio sem realização de solda ou
aparafusamento nesta última.

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Chapa de fixação não


apoia uniformemente na parede
Parafusos de 1” com
e os parafusos ficam apenas em
distanciadores e arruela apenas
um dos lados
deste lado da chapa de fixação.

Imagem 2.1.2.G - Pontos de Fixação - Parafusos, ferrugem, Espaço sem Contato com a parede

Imagem 2.1.2.H - Pontos de ferrugem

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Imagem 2.1.2.I - Pontos de ferrugem moderada e acentuada

Imagem 2.1.2.J - Pontos de ferrugem / Instalação elétrica sem proteção adequada

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Parafusos de 1” com
ferrugem (corrosão) ainda sem
sinal de danos graves

Danos graves
por corrosão acentuada
comprometendo parte
das peças ilustradas

Danos graves
por corrosão acentuada
comprometendo parte
da peça ilustrada

Imagem 2.1.2.K - Pontos de Críticos de Corrosão

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Essas peças
foram acrescentadas e Essas deveriam
soldadas para corrigir o se encontrar com união
erro de projeto aparafusada, mas não
ocorreu conforme projeto

Imagem 2.1.2.L - Ponto de adaptação de montagem

Imagem 2.1.2.M - Erro de montagem – pontos de fixação não utilizados

Imagem 2.1.2.N - Erro de montagem - pontos de fixação não utilizados, parafuso sem porca,
uniões soldadas nas extremidades do perfil e da chapa

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Cordão de
solda incompleto

Pontos de
fixação, parafusos
concretados, não
utilizados e cortados
Parafuso sem porca e
chapas não se encontram de
forma uniforme

Imagem 2.1.2.O - Erro de montagem - pontos de fixação eliminados e mal executados

Da observação das imagens 2.1.2.A a 2.1.2.N podemos concluir que a estrutura


da placa oeste encontra-se com muitos pontos de ferrugem moderada e alguns
pontos de corrosão avançada, onde a integridade das peças afetadas está
parcialmente comprometida.
Dito isso, se faz necessário tecer algumas recomendações.

2.1.3 Recomendações

 Para identificação completa do comprometimento da ferrugem com o


tempo deve ser executada limpeza e lixamento de toda a estrutura;
 Após a limpeza e o lixamento se faz necessário o reforço e/ou substituição
das partes danificadas (fechando pontos abertos) com posterior pintura
anticorrosiva e ao final pintura de acabamento, em toda estrutura, em
conformidades com as normas vigentes;
 Nos procedimentos citados, itens imediatamente acima, deve ser dada
especial atenção aos parafusos de fixação da estrutura na parede, de
forma que sejam retiradas as porcas uma a uma, os procedimentos acima
sejam aplicados nos parafusos, um a um.

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 As porcas devem ser substituídas preferencialmente por porcas de aço


inoxidável.
 Os pontos de fixação na parede, que apresentam parafusos em apenas
um dos lados da chapa, devem ser corrigidos acrescentando as partes
faltantes ou incluindo os itens necessários como parafusos, porcas e
arruelas, tudo isso com o intuito de garantir a estabilização do ponto de
fixação;
 No local foi encontrada uma escada móvel sem fixação definitiva, porém
que ficava definitivamente no local, permitindo acesso ao espaço entre a
estrutura e a parede eventualmente sem os equipamentos de proteção
necessários aos trabalhos em altura. Embora a atitude de uso de
equipamentos de segurança dependa de cada profissional, foi solicitada
a retirada da mesma;
 O acesso à plataforma superior à escadaria, acima da cobertura, é
possível mediante utilização de uma escada de marinheiro, porém esta
não atende às condições de segurança previstas em norma, a mesma
deve ser corrigida conforme normas vigentes;
 As instalações elétricas devem ser revisadas e/ou substituídas;
 Contratação de empresa especializada para executar as atividades
recomendadas com a estrutura instalada, se possível, ou mediante
remoção da mesma.

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2.2 Estrutura Leste


2.2.1 Avaliação Dimensional - Metrologia

A estrutura é caracterizada por uma parte interna de apoio e uma parte externa
de propaganda, bem como braços de sustentação e chapas inferiores de fechamento,
para minimizar a influência das forças de vento.
As partes constituintes da estrutura oeste são:
 Estrutura de apoio:
o 08 (oito) colunas verticais construídas em perfil de aço quadrado
100x100 mm, espessura de 3 mm e comprimento de 4198 mm;
o 04 (quatro) travessas horizontais, laterais, em perfil de aço
quadrado 100x100 mm, espessura de 3 mm e comprimento de
1832 mm;
o 04 (quatro) travessas horizontais, frontais, em perfil de aço
quadrado 100x100 mm, espessura de 3 mm e comprimento de
2238 mm.
 Estrutura de propaganda:
o 08 (oito) colunas verticais construídas em perfil de aço retangular
100x50 mm, espessura de 3 mm e comprimento de 4298 mm;
o 04 (quatro) travessas horizontais, laterais, em perfil de aço
retangular 100x50 mm, espessura de 3 mm e comprimento de 1932
mm;
o 04 (quatro) travessas horizontais, frontais, em perfil de aço
retangular 100x50 mm, espessura de 3 mm e comprimento de 2338
mm.
A estrutura oeste possui ainda 04 (quatro) braços de sustentação superiores e
04 (quatro) braços de sustentação inferiores conferindo 20 pontos de fixação
aparafusadas de 1/2” de diâmetro, além de cantoneiras de apoio e barras roscadas
para estabilização das estruturas de apoio e propaganda em si.
Existem ainda elementos característicos de instalações elétricas afixados nas
chapas de propaganda pelo lado interno da estrutura.
Considerados todos os elementos citados acima, admitido o fator de segurança
mínimo de 50% previsto na NBR 8800, a estrutura oeste tem um peso total
aproximado de 1860 Kg, o que confere a cada ponto de apoio a responsabilidade de
resistir a uma carga equivalente a 1/20 do peso total, isso equivale aproximadamente
a 93 Kg.
As imagens a seguir ilustram os detalhes de configuração estrutural da estrutura
oeste, bem como dos cálculos realizados.

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Imagem 2.2.1.A - Vista superior esquemática da estrutura oeste

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Imagem 2.2.1.B - Vista frontal esquemática da estrutura oeste

Imagem 2.2.1.C - Lista de Peças - Travessas Horizontais

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Imagem 2.2.1.D - Lista de Peças - Colunas Verticais

Imagem 2.2.1.E - Lista de Peças – Cantoneiras

Imagem 2.2.1.F - Estimativa de Peso / Fator Segurança / Peso por ponto de fixação

Na imagem 2.2.1.F os valores apresentados expressam duas casas decimais


detalhando o que foi citado anteriormente.

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2.2.2 Avaliação Estrutural - Conservação

A estrutura é caracterizada por perfis quadrados, retangulares, cantoneiras e


chapas de aço pintados com uniões soldadas e aparafusadas.
Existem pontos de ferrugem e condições de apoio não conformes com as boas
práticas de engenharia, toda a carga aplicada em cada ponto de fixação é
relativamente pequena frente a resistência oferecida pelos mesmos.
As imagens a seguir ilustram a estrutura como um todo, suas partes e seu estado
de conservação.

Imagem 2.2.2.A - Visão geral da placa

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Pontos de ancoragem

Imagem 2.2.2.B - Plataforma superior na laje da escadaria e apoio da estrutura metálica

Imagem 2.2.2.C - Face e pontos de fixação lateral direita com ferrugem leve

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D = 10 mm

D = 12,7 mm

Imagem 2.2.2.D - Pontos de fixação na face direita onde existem parafusos/porcas de diferentes
diâmetros indicando pontos de fixação com diferentes capacidades de resistência

Pontos de fixação
apenas de um dos lados da
chapa de apoio da parede

Imagem 2.2.2.E - Chapa de apoio na parede - lateral direita da placa

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Ponto de corrosão
acentuada na estrutura de
propaganda em si

Pontos de corrosão
leve e moderada.

Imagem 2.2.2.F - Pontos de corrosão leve, moderada e acentuada

Imagem 2.2.2.G - Parte interna - Pontos de ferrugem leve condição melhor que a estrutura oeste

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Acima união aparafusada tomada por


corrosão (ferrugem) superficial

Abaixo a esquerda placa de apoio na


parede não apoia uniformemente

Abaixo ao centro apenas um parafuso


de fixação superior (existe um outro na parte
inferior)

Imagem 2.2.2.H - Braço de sustentação superior

Imagem 2.2.2.I - Chapas de união entre travessas / Pontos de ferrugem leve e moderada

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Imagem 2.2.2.J - Pontos de ferrugem leve parte interna, lateral esquerda

Erro de montagem -
extremidade não foi fechada, maior
exposição permitindo aumento de
corrosão interna

Parafusos de
fixação apenas do lado
externo da placa

Imagem 2.2.2.K - Lateral esquerda - Corrosão e erro de montagem

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Da observação das imagens 2.2.2.A a 2.2.2.K podemos concluir que a estrutura


da placa oeste encontra-se com muitos pontos de ferrugem moderada e alguns pontos
de corrosão avançada onde a integridade das peças afetadas está parcialmente
comprometida.
Dito isso, se faz necessário tecer algumas recomendações:

2.2.3 Recomendações

 O estado de conservação geral da estrutura leste é melhor do que o da


estrutura oeste, mas para identificação completa do comprometimento por
ferrugem com o tempo, deve ser executada limpeza e lixamento de toda
a estrutura;
 Após a limpeza e o lixamento se faz necessário o reforço e/ou substituição
das partes danificadas (fechando pontos abertos) com posterior pintura
anticorrosiva e ao final pintura de acabamento, em toda estrutura, em
conformidades com as normas vigentes;
 Nos procedimentos citados, itens imediatamente acima, deve ser dada
especial atenção aos parafusos de fixação da estrutura na parede, de
forma que sejam retiradas as porcas uma a uma, e os procedimentos
acima sejam aplicados nos parafusos, um a um; embora estejam em
melhores condições do que na estrutura oeste (menor presença de
ferrugem (corrosão));
 As porcas devem ser substituídas preferencialmente por porcas de aço
inoxidável;
 Os pontos de fixação na parede que apresentam parafusos mais finos do
que na estrutura oeste, sendo generalizada sua montagem em apenas
um dos lados da chapa nas laterais da estrutura, devem ser corrigidos
acrescentando as partes faltantes ou incluindo os itens necessários como
parafusos, porcas e arruelas – tudo isso com o intuito de garantir a
estabilização do ponto de fixação;
 O acesso à plataforma superior à escadaria, acima da cobertura, é
possível mediante utilização de uma escada móvel pois não existe escada
de marinheiro definitiva;
 As instalações elétricas de iluminação dos letreiros, localizadas em sua
parte interna, devem ser revisadas e/ou substituídas;
 Contratação de empresa especializada para executar as atividades
recomendadas com a estrutura instalada, se possível, ou mediante
remoção da mesma.

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2.3 Pontos de Fixação


2.3.1 Avaliação Dimensional - Metrologia

Conforme citado nos itens 2.1.1 e 2.2.1 referentes às análises dimensionais das
estruturas leste e oeste, podemos observar que foram utilizadas fixações
aparafusadas nas paredes tanto do lado oeste como do lado leste do edifício, porém
sem uma padronização.
Desta forma, faz-se necessário analisar se cada ponto (parafuso) de fixação
tem características construtivas que permitam resistir a carga que cada estrutura
distribui em função do número efetivo de pontos utilizados.
Para efeito de carga aplicada em cada ponto, desconsidera-se o ponto com
diâmetro inferior da 12,7 mm encontrado na estrutura leste.
Sendo declarado pelo contratante inexistência de projetos de fabricação e/ou
montagem destas estruturas em função da longa data de existência das mesmas, das
diversas alternâncias de gestões e de destinações da edificação – supõe-se que se
os mesmos existiram, foram perdidos no decorrer dos acontecimentos. Assim, se faz
necessário recorrer à NBR 8855 (EB 168) para escolher as características de menor
resistência para os parafusos utilizados, admitindo-se assim a hipótese mais crítica
possível.
Nas imagens a seguir, tem-se partes de identificação e destaque da informação
desejada da referida norma.

https://pt.slideshare.net/ejfelix/nbr-8855-eb-168-propriedades-mecanicas-de-elementos-de-fixacao-parafusos-e-prisioneiro
em 19/04/2022
Imagem 2.3.1.A - Identificação da Norma NBR 8855

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https://pt.slideshare.net/ejfelix/nbr-8855-eb-168-propriedades-mecanicas-de-elementos-de-fixacao-parafusos-e-prisioneiro
em 19/04/2022
Imagem 2.3.1.B - Secção da tabela 5 da Norma NBR 8855

Da tabela 5, constante da NBR 8855, então, deve-se selecionar a mínima


resistência a que devem resistir os parafusos utilizados na instalação das estruturas
em questão, considerados, portanto, de aço carbono classe 3.6 com resistência à
tração mínimo de 330 MPa (sem distinção relacionada a medidas diferentes de
diâmetro).
A relação da resistência à tração com a força máxima aplicada ou limite de
ruptura se obtém pela análise do diâmetro de cada parafuso conforme se observa nas
imagens 2.3.1.C e 2.3.1.D a seguir.

0
https://pt.slideshare.net/ejfelix/nbr-8855-eb-168-propriedades-mecanicas-de-elementos-de-fixacao-parafusos-e-prisioneiro
em 19/04/2022
Imagem 2.3.1.C - Secção da tabela 7 da Norma NBR 8855

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https://pt.slideshare.net/ejfelix/nbr-8855-eb-168-propriedades-mecanicas-de-elementos-de-fixacao-parafusos-e-prisioneiro
em 19/04/2022
Imagem 2.3.1.D - Secção da tabela 7 da Norma NBR 8855

Desta forma, para parafusos M12 e M24 com diâmetros mais próximos àqueles
utilizados nas estruturas leste e oeste, podemos destacar as forças de ruptura que
devem suportar, ou seja, 27.800 N e 116.000 N, respectivamente, que equivalem a
2.835 Kgf e 11.829 Kgf.
De forma simplificada, o raciocínio exposto anteriormente visa concluir que se
fossem escolhidos os parafusos menos resistentes disponíveis no mercado com
classe de resistência 3.6 ainda assim estes resistiriam em cada ponto de fixação
a uma carga (peso) de 2.835 Kgf (diâmetro aproximado 12 mm) e 11.829 Kgf (diâmetro
aproximado 24 mm).
Com os cálculos detalhados nos itens 2.1.1 e 2.2.1 referentes a análise
dimensional, conclui-se que as cargas aplicadas em cada um dos parafusos da
estrutura oeste são de 127 Kg de força e de 93 Kg de força para os parafusos da
estrutura leste.
Assim, ainda que todos os parafusos fossem de 12,7 mm em ambas as
estruturas, a carga maior aplicada é de 127 Kgf para uma resistência de 2.835 Kgf. O
que nos permite concluir, por um coeficiente bem alto de segurança, pois a carga
de resistência é 22 vezes maior que a carga aplicada.
Então, a capacidade de resistência dos parafusos utilizados para fixação das
estruturas na edificação está superdimensionada.

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3 OUTRAS MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS ENCONTRADAS


Durante a vistoria efetuada nos letreiros, encontramos algumas falhas que
impactam, não apenas na estabilidade dos letreiros, mas na vida útil e solidez da
edificação como um todo. Ressaltamos que, a descrição das falhas a seguir, não
exclui a necessidade de execução de Inspeção Predial completa, a fim de apresentar
um estudo completo sobre a edificação.
Os peitoris da cobertura, próximos aos letreiros, não possuem pingadeiras e
apresentam diversas fissuras e falhas no revestimento que podem permitir a infiltração
de água das chuvas, sendo necessária inspeção e realização de reparos.

Imagem 3.A - Ausência de pingadeiras e presença de fissuras nos peitoris da cobertura.

Imagem 3.B -Vista aproximada de fissuras na parte superior dos peitoris da cobertura.

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LAUDO DE VISTORIA MECÂNICA – CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BONAPARTE HOTEL RESIDENCE

Ao verificar o lado interno da fachada onde estão fixados os letreiros, constatamos a


presença de diversas fissuras e sinais de infiltração, sendo necessária inspeção na
alvenaria, fachada e lajes de cobertura do prédio, a fim de constatar falhas e definir
os procedimentos necessários para reparos.

Imagem 3.C - Vista interna do local de fixação dos letreiros, com fissuras e sinais de infiltração.

Recomendamos que seja efetuada Inspeção Predial em toda a edificação, de


acordo com a norma ABNT NBR 16747, detectando falhas existentes, além da
execução de um Plano de Manutenção Preventiva, a fim de garantir o prolongamento
da vida útil, a segurança e o desempenho da edificação, e também o conforto dos
usuários.

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LAUDO DE VISTORIA MECÂNICA – CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BONAPARTE HOTEL RESIDENCE

4 CONCLUSÃO E ENCERRAMENTO
Este laudo apresenta as conclusões relativas às inspeções visuais das
instalações das estruturas metálicas de apoio e propaganda, instalados no alto da
edificação do Condomínio do Edifício Hotel Bonaparte Residence, expondo eventuais
não conformidades das mesmas assinaladas ao longo da exposição do laudo, bem
como recomendações, a fim de melhorar sua segurança mantendo a funcionalidade.
No tocante às estruturas, pode-se concluir que estão em regular estado de
conservação, de forma coerente com o longo tempo de exposição às intempéries
climáticas desde a construção do edifício.
Os cálculos mostraram que a carga atuante em cada parafuso é 22 vezes menor
que sua resistência, conferindo um alto coeficiente de segurança às estruturas.
Desta forma não há risco de colapso eminente. Porém, caso não sejam
executadas as adequações recomendadas, a integridade e estabilidade das
estruturas tendem a piorar no futuro.
Em relação aos pontos de atenção ou não conformidades é oportuno salientar:
 Recomenda-se realizar manutenção de limpeza e lixamento das
estruturas para identificação real dos danos causados por ferrugem
(corrosão);

 Após realizada a recomendação anterior, recomenda-se recuperação ou


substituição das partes danificadas e posterior aplicação de pintura
anticorrosiva e pintura de acabamento;

 As recomendações devem ser meticulosamente realizadas em cada


parafuso de fixação, um a um - se realizados com as estruturas instaladas
na edificação, sendo preferencialmente substituídas porcas, arruelas e
afastadores por elementos em aço inoxidável;

 Embora a carga aplicada em cada parafuso de fixação seja muito inferior


à resistência mínima identificada para as medidas de parafusos,
recomenda-se a implantação dos parafusos correspondentes às
furações existentes e não utilizadas nas chapas dos pontos de apoio com
o intuito de equilibrar a distribuição de esforços;

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LAUDO DE VISTORIA MECÂNICA – CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BONAPARTE HOTEL RESIDENCE

 É necessário corrigir as condições de acesso dos locais para adequar as


mesmas às normas vigentes;

 As instalações elétricas do sistema de iluminação dos letreiros, situadas


em sua parte interna, devem ser corrigidas.

Sem mais a acrescentar, nos colocamos à disposição para quaisquer


esclarecimentos necessários.

Goiânia/GO, 06 de maio de 2022.

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Eng. Mec. Ildefonso Julio L. G. dos Santos
CREA 9988/D-DF

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