Sistema Nacional de Controle da

Origem dos Produtos Florestais

sinaflor MINISTÉRIO DO
MEIO AMBIENTE

PÚBLICO EXTERNO

Módulo Empreendedor

Aula 3 – Arrendar Imóveis

sinaflor - MóduloSumário
Empreendedor

Aula 3 – Arrendar Imóveis ..................................................................... 3

Objetivos de Aprendizagem da Aula 3 ..................................................... 3

3.1 O que é o CAR? ............................................................................... 4

3.2 Buscar Imóvel Rural com mapa georreferenciado ............................... 4

3.3 Solicitar Arrendamento de Imóveis Rurais .......................................... 6

3.4 Autorizar o Uso do Imóvel Rural ........................................................ 9

Resumo. ............................................................................................. 12

Sumário
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canto superior da página de cada assunto.

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Aula 3 – Arrendar Imóveis
Sumário
Nesta Aula, vamos conversar sobre a ferramenta Imóveis que permite
você visualizar as informações detalhadas de seus imóveis inscritos no
Cadastro Ambiental Rural – CAR e arrendar a utilização de imóveis rurais
de terceiros, para implementar projetos florestais no próprio SINAFLOR,
conforme tela abaixo:

São três (3) as opções disponíveis. Cada opção da tela significa o seguinte:

1. Buscar Imóvel Rural: permite você visualizar informações detalhadas

de seus imóveis inscritos no Cadastro Ambiental Rural – CAR;

2. Arrendar Imóvel Rural: permite você fazer o arrendamento de

imóveis rurais, e

3. Autorizar Uso do Imóvel Rural: O arrendatário autoriza o

arrendamento do imóvel rural.

Objetivos de Aprendizagem
Lembre-se: leia
Ao final desta aula, esperamos que você saiba:
os objetivos com
•• Localizar as principais informações do seu imóvel de interesse; atenção!

•• Preencher corretamente as informações necessárias para o arrendamento

do imóvel rural;

•• Descrever as ações que o arrendatário deve realizar para autorizar o

arrendamento do imóvel rural.

Então, agora, vamos entender como localizar as informações

do seu imóvel; como realizar o arrendamento do imóvel
rural, e de que forma deve ser autorizado o arrendamento do
imóvel rural. Vamos lá!

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 Aula 3 – Arrendar Imóveis

Sumário
3.1 O que é o CAR?

O Cadastro Ambiental Rural – CAR foi criado pela Lei 12.651/2012 no

âmbito do Sistema Nacional de Informação sobre Meio Ambiente – SINIMA. É
de responsabilidade do Serviço Florestal Brasileiro.

O CAR integra as informações ambientais referentes à situação das

Áreas de Preservação Permanente – APP, das áreas de Reserva Legal, das
florestas e dos remanescentes de vegetação nativa, das Áreas de Uso Restrito
e das áreas consolidadas das propriedades e posses rurais do país.

Bem, agora que já entendemos o CAR, vamos aprender a preencher as

opções da ferramenta Imóveis.

3.2 Buscar Imóvel Rural com mapa georreferenciado

Para visualizar as informações de seus imóveis inscritos no CAR, é só

clicar na opção Buscar Imóvel Rural.

No Sinaflor, você pode ver o mapa georreferenciado do CAR e isso

permite confrontar aspectos importantes, como a eventual sobreposição
com terras indígenas, as unidades de conservação e checar a presença de
embargos por autos de infração ambientais.

Vejamos, a seguir, como fazer isso!

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Aula 3 – Arrendar Imóveis

Depois de acessar a opção Buscar Imóvel Rural, selecione o imóvel de

seu interesse. Ao fazer esta seleção, os ícones (botões) ao lado da tela ficam
disponíveis. Clique no botão com os olhos (Visualizar).

Visualizar

Depois de clicar no botão Visualizar, será aberta a tela com os Dados

Gerais do imóvel. Clique no botão do Mapa ( ), no lado direito da tela.

Mapa

Veja ao lado
a tela que aparecerá
mostrando o mapa. Para
visualizar os detalhes
das áreas do imóvel
que foram cadastradas
no CAR, clique no botão
CAR NACIONAL (Quadro
de áreas e informações),
que está no final da
lateral direita da tela
( ).

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 Aula 3 – Arrendar Imóveis

Sumário
Pronto! Você já visualizou informações importantes do imóvel.

Bem, a partir de agora, vamos aprender como arrendar a utilização de

imóveis rurais de terceiros.

3.3 Solicitar Arrendamento de Imóveis Rurais

Antes, algumas
informações
?
importantes! Para começar, vamos entender o que é
Você deve estar arrendamento?
cadastrado no CTF/
APP, em qualquer
Bem, o Decreto nº 59.566, de 14/11/1966 (que
atividade relacionada
regulamenta o Estatuto da Terra), faz uma
às categorias
definição sobre arrendamento. Vejamos:
“Indústria de Madeira”
Arrendamento é...
(Categoria 7) ou “Uso
de Recursos Naturais” O contrato agrário pelo qual uma pessoa se obriga
(Categoria 20). a ceder à outra, por tempo determinado ou não,
Fique também muito a utilização integral ou partes de imóvel rural,
atento à Categoria incluindo, ou não, outros bens, benfeitorias e
21 – “Atividades ou facilidades, com a finalidade de exploração
sujeitas a controle e agrícola, pecuária, agroindustrial, extrativa ou
fiscalização ambiental mista, mediante retribuição ou aluguel, conformes
não relacionadas no os limites percentuais da Lei.
Anexo VIII da Lei nº
6.938/1981, Atividade Se você necessita de imóvel, poderá solicitar o uso do bem de um
62 – “Manutenção terceiro. Para isso, o dono do imóvel deve ter seu imóvel inscrito no CAR e
de área passível de ter acesso ao Sinaflor.
Ato Declaratório
Ambiental - Lei nº Agora, sim, vamos aprender como solicitar o arrendamento do imóvel. 
6.938/1981: art. 17-
Clique na opção Arrendar Imóvel Rural para solicitar o uso do bem de
O”.
um terceiro.
Lembre-se ainda
que você deve
estar em dia com
o Comprovante
de Registro e o
Certificado de
Regularidade.

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Logo em seguida, você verá nova tela. Digite o Nº de Registro do Imóvel

no CAR que deseja solicitar o arrendamento, no campo em branco, e aperte
“Enter”. O respectivo imóvel aparecerá na tela apenas se o seu Status estiver
“Ativo no CAR”. Para você solicitar o arrendamento, selecione o imóvel e
clique no ícone Solicitar Uso do Imóvel Rural, que está na lateral direita da
tela. Veja abaixo.

Solicitar
Uso do
Imóvel

Uma nova janela é aberta, com as informações do proprietário e do

imóvel a ser arrendado. Clique no ícone Solicitar uso do imóvel. Você também
poderá visualizar o mapa do imóvel.

Mapa Solicitar Uso

de imóvel

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 Aula 3 – Arrendar Imóveis

Feito isto, você verá uma mensagem indicando que a operação foi
realizada com sucesso.

Logo depois, o Status do Pedido indicará Em análise.

Para concluir o arrendamento, o proprietário do imóvel tem de

aceitar o arrendamento e importar o Contrato de Arrendamento ou
Comodato. Só depois disso é que o imóvel rural estará disponível para
que você, como arrendatário, o utilize para submeter projetos florestais
pelo Sinaflor.

Então, agora é hora de saber como o proprietário deve fazer a

autorização do arrendamento do imóvel.

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Sumário
3.4 Autorizar o Uso do Imóvel Rural

O proprietário autoriza a utilização do imóvel rural ao acessar a área

Imóveis e clicar na opção Autorizar Uso do Imóvel.

Em seguida, aparecerá uma nova tela. O arrendador deverá selecionar

o imóvel de interesse e clicar no botão Analisar Solicitação, que está na
lateral direita da tela.

Analisar
Solicitação

Será aberta uma nova janela. No campo Anexo do Contrato de

Arrendamento ou Comodato, você verá os dados do imóvel a ser arrendado.
Envie o documento, clicando no botão Incluir ( ), que está logo abaixo
deste campo.

Incluir
(enviar um
arquivo)

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 Aula 3 – Arrendar Imóveis

Note que, a seguir, o contrato ficará visível, no campo Anexo do

Contrato de Arrendamento ou Comodato.

Para concluir, basta selecionar a opção Aceitar Solicitação.

O sistema então realizará a operação com sucesso. Veja que agora o

imóvel aparece na lista de Meus Imóveis Arrendados.

Na tela do arrendatário, o imóvel poderá ser visualizado na condição

Imóveis de Terceiros. Observe a tela abaixo.

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Aula 3 – Arrendar Imóveis

s+
Já é bom saber, antecipadamente que, quando você for acessar
a área Licenciamento de Exploração, para cadastrar projetos florestais,
o Sistema Sinaflor já disponibilizará o imóvel arrendado para fazer a
vinculação ao projeto florestal a ser solicitado. Veja a tela que aparecerá.

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 Aula 3 – Arrendar Imóveis

Sumário

Finalizamos a nossa Aula 3! Aqui, aprendemos, primeiro, a encontrar

as informações do seu imóvel de interesse, no Módulo Imóveis.

Vimos que podemos facilmente localizar um imóvel rural e visualizar

as informações e o mapa georreferenciado do CAR.

Depois disso, estudamos como você, Empreendedor/Produtor, faz

o arrendamento de imóveis rurais e preenche as informações para este
arrendamento ser realizado.

Finalizamos estudando os preenchimentos que o proprietário do

imóvel a ser arrendado deve fazer, no Sinaflor, para autorizar a utilização do
imóvel rural.

Até aqui, você aprendeu todos os passos sobre o

arrendamento do imóvel rural. Agora, vamos compreender
como fazer os cadastros de projetos, na área Licenciamento
de Exploração. Lá veremos que a maneira de cadastrar os
projetos vai depender da atividade que quer executar. Este
será o assunto da Aula 4! A gente se encontra lá!

Lembrete: a área Licenciamento de Exploração só ficará disponível

DEPOIS que o cadastro do seu imóvel for homologado pelo órgão
ambiental responsável

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