Material

Módulo: Obrigações Legais Aplicáveis ao
Agronegócio
Tema: Regularização Registral do Imóvel Rural
Aula I: Noções Gerais sobre Direito Registral e
Notarial
Prof. Tiago Martins
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O que é atividade registral e notarial?
Art. 236 (Constituição Lei Federal regulará a

Federal).
§1º atividade Lei 8.935/94
Lei Federal estabelecerá as

Os serviços notariais e de normas gerais sobre
registro são exercidos em
§2º emolumentos Lei 10.169/00
caráter privado, por
delegação do Poder Concurso público
Público.
§3º Vacância de serventia (6 meses)
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Visão geral sobre a Lei 8.935/94
Regulamenta o art. 236, §1º
da CF/88.
Lei Tabelião (ou Notário)

8.935/94
Registrador (ou Oficial de
Registro)
São profissionais do direito, dotados de fé

pública, a quem é delegado o exercício da
atividade notarial e de registro.
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Diferenciação necessária
TABELIÃO REGISTRADOR
Lei 6.015/73
R. CIVIL DE P. NATURAIS
NOTAS
R. CIVIL DE P. JURÍDICA Provimentos
PROTESTOS Do TJ
R. TÍTULOS E DOCUMENTOS
Provimentos
REGISTRO DE IMÓVEIS Do CNJ
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Agronegócio
Aula II: Aspectos basilares sobre Registro de
Imóveis
Prof. Tiago Martins
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Entendendo o Registro de Imóveis
Art. 221 TÍTULOS ADMITIDOS

Lei 8.935/94 À REGISTRO
ESCRITURAS PÚBLICAS
INSTRUMENTOS PARTICULARES
ATOS AUTÊNTICOS DE PAÍSES
ESTRANGEIROS CARTAS DE SENTENÇA, FORMAIS DE
PARTILHA, CERTIDÕES E MANDADOS
CONTRATOS OU TERMOS EXTRAÍDOS DE AUTOS DE PROCESSO
ADMINISTRATIVOS
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GERA DIREITO DE PREFERÊNCIA
TÍTULO PROTOCOLO QUALIFICAÇÃO
ANALISAR O TÍTULO
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NOTA DEVOLUTIVA - AUTORIZA –
NEGATIVA REGISTRO
QUALIFICAÇÃO
OU AVERBAÇÃO
ANALISAR O TÍTULO DECISÃO
PESSOA IMÓVEL
PRAZO – 15 DIAS
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NOTA
DEVOLUTIVA -
NEGATIVA
COMPÕE O TITULO IMPUGNA

(OU NÃO) (JUDICIALIZAR)
PRAZO – 15 DIAS
PROTOCOLO ENCERRADO
PRAZO – 15 DIAS
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Agronegócio
Aula III: Diferenciação do Imóveis Rurais e
Urbanos
Prof. Tiago Martins
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Imóvel – Eficácia da Escritura pública - Registro
REGISTRO
IMÓVEL ESCRITURA PÚBLICA
PÚBLICO
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Imóvel – Eficácia da Escritura pública - Registro
REGISTRO
PÚBLICO
CONSTITUTIVO (GERA O DECLARATÓRIO

DIREITO DE (DECLARA O DIREITO DE
PROPRIEDADE) PROPRIEDADE – EX:
HERANÇA E USOCAPIÃO)
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Imóvel Urbano
Art. 30 (CF/88). Compete
aos Municípios: O município delimita sua a
dimensão de sua área
VIII - promover, no que urbana e expansão urbana.
couber, adequado
ordenamento territorial, O QUE ESTÁ FORA DA ÁREA
mediante planejamento e URBANA OU DE EXPANSÃO
controle do uso, do URBANA É CONSIDERADO
parcelamento e da ocupação RURAL.
do solo urbano;
CUIDADO!
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Imóvel Rural
SEGUE
IMÓVEL O CRITÉRIO DA
RURAL DESTINAÇÃO
NÃO SEGUE
O CRITÉRIO DA
LOCALIZAÇÃO
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Imóvel Rural
Art. 4º, I (4.504/64 – Estatuto da Terra). Para os efeitos desta Lei,
definem-se:
I - "Imóvel Rural", o prédio rústico, de área contínua qualquer que seja a

sua localização que se destina à exploração extrativa agrícola, pecuária
ou agro-industrial, quer através de planos públicos de valorização, quer
através de iniciativa privada;
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Imóvel Rural
Art. 5º (Decreto 55.891/65). Para os efeitos desta Lei, definem-se:
Imóvel rural é o prédio rústico, de área contínua, qualquer que seja a sua
localização em perímetros urbanos, suburbanos ou rurais dos municípios,
que se destine à exploração extrativa, agrícola, pecuária ou agro-
industrial, quer através de planos públicos de valorização, quer através
da iniciativa privada.
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Agronegócio
Aula IV: Aprofundamento sobre Imóvel Rural
Prof. Tiago Martins
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Imóvel Rural
REGISTRO DE IMÓVEIS INCRA
CADA IMÓVEL REGISTRADO RESPONSÁVEL PELO

EM CARTÓRIO TERÁ UMA CADASTRO DE IMÓVEIS, OU
MATRICULA SEJA, PELA COLETA DE
INDIVIDUALIZADA; INFORMAÇÕES
REGISTRA DIREITOS. O INCRA PODE AGRUPAR

VÁRIOS IMÓVEIS EM UM
MESMO CADASTRO (CCIR).
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Imóvel Rural
VIABILIDADE DO IMÓVEL RURAL
MINÍMO ECONOMICAMENTE
VIÁVEL PARA EXISTÊNCIA DO
IMÓVEL RURAL
INDIVISIBILIDADE DO IMÓVEL RURAL
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Módulo Rural X Módulo Fiscal
MODULO RURAL MODULO FISCAL
ART 4º, III – LEI 4.504/64 ART 50 – LEI 4.504/64

(ESTATUTO DA TERRA) (ESTATUTO DA TERRA –
INTRODUZIDO PELA LEI Nº
6.746, DE 1979) )
É CALCULADO POR REGIÃO
NA PRÁTICA É O CRITÉRIO
MAIS UTILIZADO PELO INCRA
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Indivisibilidade do imóvel rural
Art. 65 (Lei 4.505/64). O imóvel rural não é divisível em áreas de

dimensão inferior à constitutiva do módulo de propriedade rural.
§ 1° Em caso de sucessão causa mortis e nas partilhas judiciais ou

amigáveis, não se poderão dividir imóveis em áreas inferiores às da
dimensão do módulo de propriedade rural.
§ 2º Os herdeiros ou os legatários, que adquirirem por sucessão o

domínio de imóveis rurais, não poderão dividi-los em outros de dimensão
inferior ao módulo de propriedade rural.
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Indivisibilidade do imóvel rural - Exceção
DECRETO 62.594/68
ESCOLAS CEMITÉRIO OUTROS
IGREJAS POSTO DE GASOLINA
HOTEIS INDUSTRIAS
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DECRETO 5868/72
Art. 8º - Para fins de transmissão, a qualquer título, na forma do Art. 65 da

Lei número 4.504, de 30 de novembro de 1964, nenhum imóvel rural
poderá ser desmembrado ou dividido em área de tamanho inferior à do
módulo calculado para o imóvel ou da fração mínima de parcelamento
fixado no § 1º deste artigo, prevalecendo a de menor área.
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DECRETO 5868/72
§ 4o O disposto neste artigo não se aplica:
I - aos casos em que a alienação da área destine-se comprovadamente a

sua anexação ao prédio rústico, confrontante, desde que o imóvel do qual
se desmembre permaneça com área igual ou superior à fração mínima do
parcelamento; (Incluído pela Lei nº 13.001, de 2014)
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DECRETO 5868/72
II - à emissão de concessão de direito real de uso ou título de domínio em programas de

regularização fundiária de interesse social em áreas rurais, incluindo-se as situadas na
Amazônia Legal; (Incluído pela Lei nº 13.001, de 2014)
III - aos imóveis rurais cujos proprietários sejam enquadrados como agricultor familiar nos
termos da Lei no 11.326, de 24 de julho de 2006; ou (Incluído pela Lei nº 13.001,
de 2014)
IV - ao imóvel rural que tenha sido incorporado à zona urbana do

Município. (Incluído pela Lei nº 13.001, de 2014)
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Orientações:
- Fonte: Calibri;
- Tamanho: Título - tamanho 36,
Conteúdo - não inferior a 28,
- Cada tema é composto por 04 aulas de 15 minutos, totalizando
01 hora.
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Agronegócio
Tema: Georreferenciamento de Imóveis Rurais
Aula I: O que é Georreferenciamento? (parte 1)
Prof. Tiago Martins
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O que é Imóvel Rural?
PRÉDIO ÁREA
RUSTICO CONTINUA
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O que é Imóvel Rural?
REGISTRO DE IMÓVEIS INCRA
CADA IMÓVEL REGISTRADO RESPONSÁVEL PELO

EM CARTÓRIO TERÁ UMA CADASTRO DE IMÓVEIS, OU
MATRICULA SEJA, PELA COLETA DE
INDIVIDUALIZADA; INFORMAÇÕES
REGISTRA DIREITOS. O INCRA PODE AGRUPAR

VÁRIOS IMÓVEIS EM UM
MESMO CADASTRO (CCIR).
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O que é Georreferenciamento?
GEO TERRA
DAR REFERÊNCIA
REFERENCIAR SITUAR
LOCALIZAR
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GERREFERENCIAMENTO
É técnica exigida pelo INCRA, visando

padronizar, visando padronizar a
identificação dos imóveis rurais no
Brasil.
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GERREFERENCIAMENTO
Se trata de processo de reconhecimento de

coordenadas geográficas do imóvel rural, com o
objeto de obter precisão em suas informações.
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GERREFERENCIAMENTO
Art. 176 - O Livro nº 2 - Registro Geral - será

destinado, à matrícula dos imóveis e ao registro
ou averbação dos atos relacionados no art. 167 e
não atribuídos ao Livro nº (Lei 6.015/73)
II - são requisitos da matrícula:
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GERREFERENCIAMENTO
1) o número de ordem, que seguirá ao

infinito;
2) a data;
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GERREFERENCIAMENTO
3) a identificação do imóvel, que será feita com indicação:

(Redação dada pela Lei nº 10.267, de 2001)
a - se rural, do código do imóvel, dos dados constantes do CCIR, da

denominação e de suas características, confrontações, localização e
área; (Incluída pela Lei nº 10.267, de 2001)
b - se urbano, de suas características e confrontações, localização, área,

logradouro, número e de sua designação cadastral, se houver.
(Incluída pela Lei nº 10.267, de 2001)
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GERREFERENCIAMENTO
4) o nome, domicílio e nacionalidade do proprietário, bem como:
a) tratando-se de pessoa física, o estado civil, a profissão, o número de

inscrição no Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda
ou do Registro Geral da cédula de identidade, ou à falta deste, sua
filiação;
b) tratando-se de pessoa jurídica, a sede social e o número de inscrição

no Cadastro Geral de Contribuintes do Ministério da Fazenda;
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GERREFERENCIAMENTO
5) o número do registro anterior;
6) tratando-se de imóvel em regime de multipropriedade, a indicação da

existência de matrículas, nos termos do § 10 deste artigo;
(Incluído pela Lei nº 13.777, de 2018)
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GERREFERENCIAMENTO
§ 3º Nos casos de desmembramento, parcelamento ou
remembramento de imóveis rurais, a identificação prevista na alínea
a do item 3 do inciso II do § 1o será obtida a partir de memorial
descritivo, assinado por profissional habilitado e com a devida
Anotação de Responsabilidade Técnica – ART, contendo as
coordenadas dos vértices definidores dos limites dos imóveis rurais,
geo-referenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e com precisão
posicional a ser fixada pelo INCRA, garantida a isenção de custos
financeiros aos proprietários de imóveis rurais cuja somatória da
área não exceda a quatro módulos fiscais. (Incluído pela Lei
nº 10.267, de 2001)
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MEMORIA DESCRITIVO
ART. 176 § 5º Nas hipóteses do § 3o, caberá ao Incra certificar que

a poligonal objeto do memorial descritivo não se sobrepõe a
nenhuma outra constante de seu cadastro georreferenciado e que o
memorial atende às exigências técnicas, conforme ato normativo
próprio
IN 77/13 – INCRA (certificação do GEO)
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Agronegócio
Aula II: O que é Georreferenciamento? (parte 2)
Prof. Tiago Martins
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Qual objetivo do Georreferenciamento?
Eliminar as imprecisões que causam

falhas e erros no levantamento
geográfico de imóveis, bem como evitam
sobreposição de áreas.
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O que Georreferenciamento garante ?
CONFIABILIDADE DOCUMENTAL
ACURÁCIA NA DIMENSÃO E DIVISAS DO IMÓVEL
SEGURANÇA JURÍDICA PARA OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS
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O que Georreferenciamento garante ?
PADRONIZAÇÃO DE METOLOGIAS DE MEDIÇÃO
SOLUÇÃO PARA CONFLITOS FUNDIÁRIOS
MELHOR GESTÃO DE INFORMAÇÕES FUNDIÁRIAS PELOS

ORGÃOS COMPETENTES
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Etapas do Georreferenciamento
MEDIÇÃO EM CAMPO
PROCESSAMENTO DOS DADOS
CERTIFICAÇÃO DO GEORREFERENCIAMENTO NO INCRA
REGISTRO DO GEORREFERENCIAMENTO NO OFÍCIO

DE REGISTRO DE IMÓVEIS
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Identificação dos limites do Imóvel
DIVISAS SECAS (CERCAS, ESTRADA, RODOVIAS E SUAS FAIXAS DE DOMÍNIO)
LIMITES DOS CONFRONTANTES
CORPOS E CURSOS D´AGUA
SERVIDÕES (PASSAGEM, LINHA DE TRANSMISSÃO, ETC)
MAPEAMENTO DOS VÉRTICES

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Identificação dos limites do Imóvel
IMPORTANTE
O RESPONSÁVEL TÉCNICO PELO

GEORREFERENCIAMENTO DEVERÁ EMITIR UMA
ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA (A.R.T.)
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Agronegócio
Aula III: O que é Georreferenciamento? (parte 3)
Prof. Tiago Martins
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Processamento de Dados
Os dados levantados via equipamentos adequados

em campo deverão ser analisados (processados)
pelo técnico.
Os vértices coletados deverão seguir a

normatização técnica estabelecida pelo INCRA em
relação a precisão.
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Submissão ao INCRA (CERTIFICAÇÃO)
O responsável técnico deverá montar o peças

técnicas para serem analisadas e posteriormente
obter a certificação do INCRA.
Desta forma, serão necessariamente apresentados

um série dados do imóvel e de sues confrontantes.
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CARACTERIZAÇÃO DE CADA TIPO DE DIVISA
COORDENADAS GEOGRÁFICA E PRECISÕES DE CADA VERTICE COLETADO
COLETAR DADOS DOS CONFRONTANTES
COLETAR INFORMAÇÕES SOBRE ESTRADAS E RODOVIAS

FORMULAR PLANILHA SIGEF (SISTEMA DE GESTÃO
FUNDIÁRIA)
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A planilha ser submetida ao INCRA, que
realizará a análise das informações
contidas nesta.
PLANILHA SIGEF
Analisará se há algum tipo de
(SISTEMA DE GESTÃO
sobreposição com ou imóvel já
FUNDIÁRIA)
cadastrado.
Após a validação dos dados pelo INCRA,

este procederá a certificação do
Georreferenciamento
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Caso o INCRA sinalize uma sobreposição
de área, o georreferenciamento não será
validado.
É necessário, então, iniciar um processo
SOBREPOSIÇÃO DE administrativo no INCRA através do
ÁREA requerimento de análise de
sobreposição.
Ocorrerá o devido processo legal e
contraditório para demonstrar que
georreferenciamento apresentado está
correto.
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Agronegócio
Aula IV: O que é Georreferenciamento? (parte 4)
Prof. Tiago Martins
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Registro do Georreferenciamento
Além da validação do Georreferenciamento por

parte do INCRA, é obrigatório que este também
seja validado através de registo no Ofício de
Registro de Imóveis competente.
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O responsável técnico deverá montar peças

técnicas específicas para o registro do
georreferenciamento do imóvel.
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PLANTA DE CONFRONTAÇÕES DE MEMORIAIS DESCRITIVO
CARTAS DE ANUÊNCIAS DE CONFROTAÇÃO
REQUERIMENTOS DE REGISTRO
LAUDOS TÉCNICOS
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ITR
CAR ATUALIZADOS
CCIR
DENTRO OUTROS
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Prazo para o Georreferenciamento de Imóveis (LEI
10.267/01)
ÁREA ACIMA DE 250 HECTARES

JÁ ESTÃO OBRIGADO A TER
ÁREA ACIMA DE 100 HECTARES GEORREFERENCIAMENTO
REGISTRADO E CERTIFICADO
ÁREA ENTRE 25 E 1000 HECTARES
ÁREA INFERIOR DE 25 HECTARES 20/11/2025
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Consequência da ausência Georreferenciamento
IMPOSSIBILIDADE DE CONCESSÃO DE CRÉDITOS AGRÍCOLAS
IMPOSSIBILIDADE DE TRANSMISSÃO DO IMÓVEL A QUALQÚER TÍTULO
INSEGURANÇA JURÍDICA PROPICIANDO CONFLITOS FUNDIÁRIOS
DESVALORIZAÇÃO O IMÓVEL
MULTA
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Orientações:
- Fonte: Calibri;
01 hora.
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Agronegócio
Tema: Certificado de Cadastro de Imóvel
Rural (CCIR/INCRA)
Aula I: Noções Gerais sobre CCIR/INCRA
Prof. Tiago Martins
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Noções Gerais sobre CCIR/INCRA
Certificado de Cadastro de O CCIR é indispensável para que

Imóvel Rural (CCIR) o proprietário/possuidor possa
desmembrar, anexar, hipotecar,
É o documento vender ou realizar promessa de
emitido pelo INCRA compra e venda de imóvel rural,
que declara a bem como para homologação
regularidade do de partilha e herança.
imóvel rural.
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IMPORTANTE
Apesar das normas relativas ao CCIR/INCRA mencionarem

prioritariamente a figura do proprietário, O POSSUIDOR
TAMBÉM É OBRIGADO OBTER O CERTIFICADO DE CADASTRO
DE IMÓVEL RURAL.
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Lei 4.947/66
Art. 22 - A partir de 1º de janeiro de 1967, somente mediante

apresentação do Certificado de Cadastro, expedido pelo IBRA e
previsto na Lei n º 4.504, de 30 de novembro de 1964, poderá o
proprietário de qualquer imóvel rural pleitear as facilidades
proporcionadas pelos órgãos federais de administração
centralizada ou descentralizada, ou por empresas de economia
mista de que a União possua a maioria das ações, e, bem assim,
obter inscrição, aprovação e registro de projetos de colonização
particular, no IBRA ou no INDA, ou aprovação de projetos de
loteamento.
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Lei 4.947/66
§ 1º - Sem apresentação do Certificado de Cadastro, não

poderão os proprietários, a partir da data a que se refere
este artigo, sob pena de nulidade, desmembrar, arrendar,
hipotecar, vender ou prometer em venda imóveis rurais.
§ 2º - Em caso de sucessão causa mortis nenhuma
partilha, amigável ou judicial, poderá ser homologada pela
autoridade competente, sem a apresentação do Certificado
de Cadastro, a partir da data referida neste artigo
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Lei 4.947/66
§ 3o A apresentação do Certificado de Cadastro de Imóvel Rural –

CCIR, exigida no caput deste artigo e nos §§ 1o e 2o, far-se-á, sempre,
acompanhada da prova de quitação do Imposto sobre a Propriedade
Territorial Rural – ITR, correspondente aos últimos cinco exercícios,
ressalvados os casos de inexigibilidade e dispensa previstos no art. 20
da Lei no 9.393, de 19 de dezembro de 1996.
§ 4o Dos títulos de domínio destacados do patrimônio público
constará obrigatoriamente o número de inscrição do CCIR, nos termos
da regulamentação desta Lei. (Parágrafo incluído pela Lei nº
10.267, de 28.8.2001)
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Lei 4.947/66
§ 5o Nos casos de usucapião, o juiz intimará o INCRA do teor

da sentença, para fins de cadastramento do imóvel rural.
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PROVIMENTO - CNJ 65/17
Art. 19. O registro do reconhecimento extrajudicial da

usucapião de imóvel rural somente será realizado após a
apresentação:
II – do Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR mais

recente, emitido pelo Instituto Nacional de Colonização e
Reforma Agrária – Incra, devidamente quitado;
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Lei 4.947/66
§ 6o Além dos requisitos previstos no art. 134 do Código Civil e na Lei

no 7.433, de 18 de dezembro de 1985, os serviços notariais são obrigados
a mencionar nas escrituras os seguintes dados do CCIR:
I – código do imóvel;
II – nome do detentor;
III – nacionalidade do detentor;
IV – denominação do imóvel;
V – localização do imóvel.
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Agronegócio
Rural (CCIR/INCRA)
Aula II: Legislação sobre CCIR/INCRA
Prof. Tiago Martins
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O que é CCIR/INCRA?
DOCUMENTO EXPEDIDO PELO INCRA COM A FINALIDADE DE

COMPROVAR A REGULARIDADE CADASTRAL DO IMÓVEL RURAL
DOCUMENTO DE NATUREZA DECLARATÓRIA
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O que é CCIR/INCRA?
NÃO CONSTITUI DIREITOS DE POSSE OU PROPRIEDADE SOBRE O

IMÓVEL RURAL
CONTÉM OS DADOS SOBRE O TITULAR DO IMÓVEL.
EXPÕE A DESTINAÇÃO E CLASSIFICAÇÃO FUNDIÁRIA DO IMÓVEL

RURAL
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Legislação sobre CCIR/INCRA
Lei 4.504/64 (Est. da Terra)
Art. 46. O Instituto Brasileiro de Reforma Agrária promoverá levantamentos,

com utilização, nos casos indicados, dos meios previstos no Capítulo II do
Título I, para a elaboração do cadastro dos imóveis rurais em todo o país,
mencionando:
I - dados para caracterização dos imóveis rurais com indicação:

a) do proprietário e de sua família;
b) dos títulos de domínio, da natureza da posse e da forma de
administração;
c) da localização geográfica;
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d) da área com descrição das linhas de divisas e nome dos

respectivos confrontantes;
e) das dimensões das testadas para vias públicas;
f) do valor das terras, das benfeitorias, dos equipamentos e

das instalações existentes discriminadamente;
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II - natureza e condições das vias de acesso e respectivas distâncias dos

centros demográficos mais próximos com população:
a) até 5.000 habitantes;
b) de mais de 5.000 a 10.000 habitantes;
c) de mais de 10.000 a 20.000 habitantes;
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d) de mais de 20.000 a 50.000 habitantes;
e) de mais de 50.000 a 100.000 habitantes;
f) de mais de 100.000 habitantes;
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III - condições da exploração e do uso da terra, indicando:

a) as percentagens da superfície total em cerrados, matas,
pastagens, glebas de cultivo (especificadamente em exploração e
inexplorados) e em áreas inaproveitáveis;
b) os tipos de cultivo e de criação, as formas de proteção e
comercialização dos produtos;
c) os sistemas de contrato de trabalho, com discriminação de
arrendatários, parceiros e trabalhadores rurais;
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d) as práticas conservacionistas empregadas e o grau de mecanização;
e) os volumes e os índices médios relativos à produção obtida;
f) as condições para o beneficiamento dos produtos

agropecuários.
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§ 1° Nas áreas prioritárias de reforma agrária serão complementadas

as fichas cadastrais elaboradas para atender às finalidades fiscais,
com dados relativos ao relevo, às pendentes, à drenagem, aos solos
e a outras características ecológicas que permitam avaliar a
capacidade do uso atual e potencial, e fixar uma classificação das
terras para os fins de realização de estudos micro-econômicos,
visando, essencialmente, à determinação por amostragem para
cada zona e forma de exploração:
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a) das áreas mínimas ou módulos de propriedade rural determinados

de acordo com elementos enumerados neste parágrafo e, mais a
força de trabalho do conjunto familiar médio, o nível tecnológico
predominante e a renda familiar a ser obtida;
b) dos limites máximos permitidos de áreas dos imóveis rurais, os

quais não excederão a seiscentas vezes o módulo médio da
propriedade rural nem a seiscentas vezes a área média dos imóveis
rurais, na respectiva zona;
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c) das dimensões ótimas do imóvel rural do ponto de vista do

rendimento econômico;
d) do valor das terras em função das características do imóvel
rural, da classificação da capacidade potencial de uso e da vocação
agrícola das terras;
e) dos limites mínimos de produtividade agrícola para confronto
com os mesmos índices obtidos em cada imóvel nas áreas
prioritárias de reforma agrária.
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§ 2º Os cadastros serão organizados de acordo com normas e fichas

aprovadas pelo Instituto Brasileiro de Reforma Agrária na forma
indicada no regulamento, e poderão ser executados
centralizadamente pelos órgãos de valorização regional, pelos
Estados ou pelos Municípios, caso em que o Instituto Brasileiro de
Reforma Agrária lhes prestará assistência técnica e financeira com
o objetivo de acelerar sua realização em áreas prioritárias de
Reforma Agrária.
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§ 3º Os cadastros terão em vista a possibilidade de garantir a

classificação, a identificação e o grupamento dos vários imóveis
rurais que pertençam a um único proprietário, ainda que situados
em municípios distintos, sendo fornecido ao proprietário o
certificado de cadastro na forma indicada na regulamentação desta
Lei.
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§ 4º Os cadastros serão continuamente atualizados para inclusão das

novas propriedades que forem sendo constituídas e, no mínimo, de
cinco em cinco anos serão feitas revisões gerais para atualização
das fichas já levantadas
§ 5º Poderão os proprietários requerer a atualização de suas fichas,

dentro de um ano da data das modificações substanciais relativas
aos respectivos imóveis rurais, desde que comprovadas as
alterações, a critério do Instituto Brasileiro de Reforma Agrária
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§ 6º No caso de imóvel rural em comum por força de herança, as

partes ideais, para os fins desta Lei, serão consideradas como se
divisão houvesse, devendo ser cadastrada a área que, na partilha,
tocaria a cada herdeiro e admitidos os demais dados médios
verificados na área total do imóvel rural.
§ 7º O cadastro inscreverá o valor de cada imóvel de acordo com
os elementos enumerados neste artigo, com base na declaração do
proprietário relativa ao valor da terra nua, quando não impugnado
pelo Instituto Brasileiro de Reforma Agrária, ou o valor que resultar
da avaliação cadastral
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Lei 5.868/72
Art. 1º - É instituído o Sistema Nacional de Cadastro Rural, que

compreenderá:
I - Cadastro de Imóveis Rurais;
II - Cadastro de Proprietários e Detentores de Imóveis Rurais;
III - Cadastro de Arrendatários e Parceiros Rurais;
IV - Cadastro de Terras Públicas.
V - Cadastro Nacional de Florestas Públicas.
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Lei 5.868/72
Art. 3º - O Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária -

INCRA, fornecerá o Certificado de Cadastro de Imóveis Rurais e o
de Arrendatários e Parceiros Rurais, na forma prevista nesta Lei.
Parágrafo único. Os documentos expedidos pelo INCRA, para fins

cadastrais, não fazem prova de propriedade ou de direitos a ela
relativos..
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Agronegócio
Rural (CCIR/INCRA)
Aula III: Aprofundamento sobre o CCIR
Prof. Tiago Martins
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Decreto 4.449/02
Art. 3º Nos casos de usucapião de imóvel rural, após o trânsito em

julgado da sentença declaratória, o juiz intimará o INCRA de seu
teor, para fins de cadastramento.
§ 1o Para dar maior celeridade ao cadastramento do imóvel rural,
poderá constar no mandado de intimação a identificação do imóvel
na forma do § 3o do art. 225 da Lei no 6.015, de 31 de dezembro
de 1973, e o endereço completo do usucapiente.
§ 2o Recebendo a intimação, o INCRA convocará o usucapiente
para proceder às atualizações cadastrais necessárias.
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Decreto 4.449/02
Art. 7º Os critérios técnicos para implementação, gerenciamento e

alimentação do Cadastro Nacional de Imóveis Rurais - CNIR serão
fixados em ato normativo conjunto do INCRA e da Secretaria da
Receita Federal.
§ 1º A base mínima de dados comum do CNIR contemplará as
informações de natureza estrutural que vierem a ser fixadas no ato
normativo referido no caput e as de interesse substancial das
instituições dele gerenciadoras, bem como os dados informativos
do § 6o do art. 22 da Lei no 4.947, de 1966.
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Decreto 4.449/02
§ 2º São informações de natureza estrutural obrigatórias as relativas

aos dados sobre identificação, localização, dimensão, titularidade e
situação jurídica do imóvel, independentemente de estarem ou
não acompanhadas de associações gráficas.
§ 3º Além do INCRA e da Secretaria da Receita Federal, todos os

demais órgãos da Administração Pública Federal serão
obrigatoriamente produtores, alimentadores e usuários da base de
informações do CNIR.
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Decreto 4.449/02
§ 4º As instituições gerenciadoras do CNIR poderão firmar convênios

específicos para o estabelecimento de interatividade dele com as
bases de dados das Administrações Públicas dos Estados, do
Distrito Federal e dos Municípios.
§ 5º As instituições gerenciadoras do CNIR deverão convidar e

incentivar a participação de entidades da sociedade civil detentoras
de bases de dados cadastrais correlatos, para interagirem com o
esforço de alimentação e gerenciamento do CNIR.
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Decreto 4.449/02
§ 6º O código único do CNIR será o código que o INCRA houver

atribuído ao imóvel no CCIR, e deverá ser mencionado nos atos
notariais e registrais de que tratam os §§ 6o e 7o do art. 22 da Lei
no 4.947, de 1966, e a alínea "a" do item 3 do art. 176 da Lei no
6.015, de 1973.
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Decreto 4.449/02
§ 7º O ato normativo conjunto previsto no caput estabelecerá as

normas para compartilhamento e sistema de senhas e níveis de
acesso às informações constantes do CNIR, de modo a não
restringir o acesso das entidades componentes da rede de
interação desse Cadastro aos informes de natureza pública
irrestrita, sem, contudo, permitir acesso indiscriminado a dados de
natureza sigilosa, privilegiada, de divulgação expressa ou
implicitamente vedada em lei, ou potencialmente vulneradores do
direito à privacidade
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Quem é o declarante?
Lei 5.868/72
Art. 2. § 3o Ficam também obrigados todos os proprietários, os

titulares de domínio útil ou os possuidores a qualquer título a
atualizar a declaração de cadastro sempre que houver alteração
nos imóveis rurais, em relação à área ou à titularidade, bem como
nos casos de preservação, conservação e proteção de recursos
naturais. (Incluído pela Lei nº 10.267, de 28.8.2001)
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PROPRIETÁRIO
O PROPRIETÁRIO DETÉM DOMÍNIO PLENO DO

IMÓVEL (DIRETO E ÚTIL)
DOMÍNIO DIRETO: DIREITO DOMÍNIO ÚTIL: DIREITO DE

DE DISPOR DO IMÓVEL USUFRUIR DO IMÓVEL
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ENFITEUTA OU FORERIO
É A PESSOA QUE POSSUI O DOMÍNIO ÚTIL DO IMÓVEL RURAL,

ATRAVÉS DE CONSTITUIÇÃO DE TÍTULO DE DOMÍNIO (CARTA
DE AFORAMENTO OU ENFITEUSE)
DOCUMENTOS
O AFORAMENTO OU EMITIDOS
FOI SUBSTITUIDO PELO
ENFITEUSE DEIXOU DE ANTERIORMENTE
DIREITO SUPERFÍCIE CONTINUAM
EXISTIR COM CC/22
VÁLIDOS
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SUPERFICIÁRIO
É A PESSOA A QUEM FOI CONCEDIDO O DIREITO DE

CONSTRUIR OU DE PLANTAR EM SEU TERRENO, POR TEMPO
DETERMINADO, MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA
DEVIDAMENTE REGISTRADA NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS
Art. 1.369 (CC/02). O proprietário pode conceder a outrem o direito de

construir ou de plantar em seu terreno, por tempo determinado, mediante
escritura pública devidamente registrada no Cartório de Registro de
Imóveis.
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USUFRUTUÁRIO
É O TÍTULAR DO DIREITO DE USUFRUTO DE UM BEM IMÓVEL

RURAL, ATRAVÉS DA CESSÃO OU RESERVA DE USUFRUTO,
POSSUINDO, USANDO, ADMINISTRANDO E PERCEBENDO SEUS
FRUTOS.
NÃO PODERÁ DISPOR DO

IMÓVEL RURAL
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NU-PROPRIETÁRIO
É O PESSOA QUE DETÉM O DIREITO DE DISPOR DO IMÓVEL
RURAL (DOMÍNIO DIRETO).
POR SUA VEZ, NÃO PODE UTILIZAR OU

USUFRUIR DO IMÓVEL RURAL (DOMÍNIO
ÚTIL), POIS ESTA FICOU RESERVADO AO
USUFRUTUÁRIO.
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POSSEIRO A JUSTO TÍTULO
É AQUELE QUE EXERCE O DIREITO DE POSSE.
É CARACTERIZADA POR UM ATO

TRANSLATIVO DE DOMÍNIO, CUJO O
TÍTULO AINDA NÃO FOI LEVADO A
REGISTRO IMOBILIÁRIO.
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POSSEIRO POR SIMPLES OCUPAÇÃO
POSSEIRO SEM DOCUMENTOS DE TITULAÇÃO, PROMITENTES

COMPRADORES QUE DETÉM A POSSE E OS TITULARES DA POSSE ORIUNDA
DE CONCESSÃO DE USO FORNECIDA ADMINISTRAÇÃO PÚBLICA
QUANDO O IMÓVEL FOR CABERÁ AOS PROPRIETÁRIOS, TITULARES DE

EXPLORADO MEDIANTE DOMINÍO ÚTIL OU POSSUIDORES A
ARRENDAMENTO, QUALQUER TÍTULO, DECLARAR AO INCRA OS
PARCERIA OU COMODATO DADOS DE CADA UM DOS ARRENDATÁRIOS,
PARCERIOS OU COMODATÁRIOS.
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ARRENDATÁRIO
É AQUELE QUE EXPLORA IMÓVEL RURAL, NO TODO OU EM

PARTE, MEDIANTE CONTRATO ESCRITO OU VERBAL,
REMUREANDO O PROPRIETÁRIO, TITULAR DE DOMÍNIO ÚTIL
OU POSSUIDOR A QUALQUER TÍTULO COM VALOR PRÉ-
DETERMINADO.
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PARCEIRO
PARTE, MEDIANTE CONTRATO AGRÁRIO ESCRITO OU VERBAL,
REMURANDO O PROPRIETÁRIO, TITULAR DO DOMÍNIO ÚTIL
OU POSSUIDOR A QUALQUER TÍTULO COM UM PERCENTUAL
DA PRODUÇÃO ALCANÇADA.
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COMODATÁRIO
PARTE, ATRAVÉS CESSÃO DO PROPRIETÁRIO, TITULAR DO
DOMÍNIO ÚTIL OU POSSUIDOR DE FORMA GRATUITA
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Agronegócio
Rural (CCIR/INCRA)
Aula IV: PRODUTIVIDADE GUT E GEE
Prof. Tiago Martins
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Produtividade GUT e GEE
PRODUTIVIDADE DA TERRA
GRAU DE UTILIZAÇÃO DA GRAU DE EFICIÊNCIA DA

TERRA EXPLORAÇÃO
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Lei 8.629/93
Art. 6º Considera-se propriedade produtiva aquela que,

explorada econômica e racionalmente, atinge,
simultaneamente, graus de utilização da terra e de
eficiência na exploração, segundo índices fixados pelo
órgão federal competente.
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§ 1º O grau de utilização da terra, para efeito do caput deste

artigo, deverá ser igual ou superior a 80% (oitenta por
cento), calculado pela relação percentual entre a área
efetivamente utilizada e a área aproveitável total do
imóvel.
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§ 2º O grau de eficiência na exploração da terra deverá ser

igual ou superior a 100% (cem por cento), e será obtido
de acordo com a seguinte sistemática:
I - para os produtos vegetais, divide-se a quantidade colhida
de cada produto pelos respectivos índices de rendimento
estabelecidos pelo órgão competente do Poder
Executivo, para cada Microrregião Homogênea;
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II - para a exploração pecuária, divide-se o número total de

Unidades Animais (UA) do rebanho, pelo índice de
lotação estabelecido pelo órgão competente do Poder
Executivo, para cada Microrregião Homogênea;
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III - a soma dos resultados obtidos na forma dos incisos I e II

deste artigo, dividida pela área efetivamente utilizada e
multiplicada por 100 (cem), determina o grau de
eficiência na exploração.
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§ 3º Considera-se efetivamente utilizadas:

I - as áreas plantadas com produtos vegetais;
II - as áreas de pastagens nativas e plantadas, observado o
índice de lotação por zona de pecuária, fixado pelo Poder
Executivo;
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III - as áreas de exploração extrativa vegetal ou florestal,

observados os índices de rendimento estabelecidos pelo
órgão competente do Poder Executivo, para cada
Microrregião Homogênea, e a legislação ambiental;
IV - as áreas de exploração de florestas nativas, de acordo
com plano de exploração e nas condições estabelecidas
pelo órgão federal competente;
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Lei 8.629/93
V - as áreas sob processos técnicos de formação ou

recuperação de pastagens ou de culturas permanentes,
tecnicamente conduzidas e devidamente comprovadas,
mediante documentação e Anotação de Responsabilidade
Técnica.
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Lei 8.629/93
V - as áreas sob processos técnicos de formação ou

recuperação de pastagens ou de culturas permanentes,
tecnicamente conduzidas e devidamente comprovadas,
mediante documentação e Anotação de Responsabilidade
Técnica.
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Lei 8.629/93
§ 4º No caso de consórcio ou intercalação de culturas,

considera-se efetivamente utilizada a área total do
consórcio ou intercalação.
§ 5º No caso de mais de um cultivo no ano, com um ou mais
produtos, no mesmo espaço, considera-se efetivamente
utilizada a maior área usada no ano considerado.
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Lei 8.629/93
§ 6º Para os produtos que não tenham índices de

rendimentos fixados, adotar-se-á a área utilizada com
esses produtos, com resultado do cálculo previsto no
inciso I do § 2º deste artigo.
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§ 7º Não perderá a qualificação de propriedade produtiva o

imóvel que, por razões de força maior, caso fortuito ou de
renovação de pastagens tecnicamente conduzida,
devidamente comprovados pelo órgão competente,
deixar de apresentar, no ano respectivo, os graus de
eficiência na exploração, exigidos para a espécie.
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§ 8º São garantidos os incentivos fiscais referentes ao

Imposto Territorial Rural relacionados com os graus de
utilização e de eficiência na exploração, conforme o
disposto no art. 49 da Lei nº 4.504, de 30 de novembro de
1964.
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Art. 8º Ter-se-á como racional e adequado o

aproveitamento de imóvel rural, quando esteja
oficialmente destinado à execução de atividades de
pesquisa e experimentação que objetivem o avanço
tecnológico da agricultura.
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Lei 8.629/93
Parágrafo único. Para os fins deste artigo só serão

consideradas as propriedades que tenham destinados às
atividades de pesquisa, no mínimo, 80% (oitenta por
cento) da área total aproveitável do imóvel, sendo
consubstanciadas tais atividades em projeto:
I - adotado pelo Poder Público, se pertencente a entidade de
administração direta ou indireta, ou a empresa sob seu
controle;
II - aprovado pelo Poder Público, se particular o imóvel.
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Lei 8.629/93
Art. 9º A função social é cumprida quando a propriedade

rural atende, simultaneamente, segundo graus e critérios
estabelecidos nesta lei, os seguintes requisitos:
I - aproveitamento racional e adequado;
II - utilização adequada dos recursos naturais disponíveis e
preservação do meio ambiente;
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Lei 8.629/93
III - observância das disposições que regulam as relações de

trabalho;
IV - exploração que favoreça o bem-estar dos proprietários e
dos trabalhadores.
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Lei 8.629/93
§ 1º Considera-se racional e adequado o aproveitamento

que atinja os graus de utilização da terra e de eficiência
na exploração especificados nos §§ 1º a 7º do art. 6º
desta lei.
§ 2º Considera-se adequada a utilização dos recursos
naturais disponíveis quando a exploração se faz
respeitando a vocação natural da terra, de modo a
manter o potencial produtivo da propriedade.
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§ 3º Considera-se preservação do meio ambiente a

manutenção das características próprias do meio natural
e da qualidade dos recursos ambientais, na medida
adequada à manutenção do equilíbrio ecológico da
propriedade e da saúde e qualidade de vida das
comunidades vizinhas.
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4º A observância das disposições que regulam as relações

de trabalho implica tanto o respeito às leis trabalhistas e
aos contratos coletivos de trabalho, como às disposições
que disciplinam os contratos de arrendamento e parceria
rurais..
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Lei 8.629/93
§ 5º A exploração que favorece o bem-estar dos

proprietários e trabalhadores rurais é a que objetiva o
atendimento das necessidades básicas dos que trabalham
a terra, observa as normas de segurança do trabalho e
não provoca conflitos e tensões sociais no imóvel.
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TERRA IMPRODUTIVA
GRAU DE UTILIZAÇÃO TERRA INFERIOR A 80%
GRAU DE EFICIÊNCIA DA EXPLORAÇÃO INFERIOR A 100%
BASTA UM DESSES INDICES

SER INFERIOR AOS LIMITES
ESTABELECIDOS
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CONSTITUIÇÃO FEDERAL
Art. 185. São insuscetíveis de desapropriação para fins de

reforma agrária:
I - a pequena e média propriedade rural, assim definida em
lei, desde que seu proprietário não possua outra;
II - a propriedade produtiva.
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Lei 8.629/93
Art. 7º Não será passível de desapropriação, para fins de

reforma agrária, o imóvel que comprove estar sendo
objeto de implantação de projeto técnico que atenda aos
seguintes requisitos:
I - seja elaborado por profissional legalmente habilitado e
identificado;
II - esteja cumprindo o cronograma físico-financeiro
originalmente previsto, não admitidas prorrogações dos
prazos;
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Lei 8.629/93
III - preveja que, no mínimo, 80% (oitenta por cento) da área

total aproveitável do imóvel seja efetivamente utilizada
em, no máximo, 3 (três) anos para as culturas anuais e 5
(cinco) anos para as culturas permanentes;
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Lei 8.629/93
IV - haja sido aprovado pelo órgão federal competente, na

forma estabelecida em regulamento, no mínimo seis
meses antes da comunicação de que tratam os §§ 2o e
3o do art. 2o.
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Orientações:
- Fonte: Calibri;
01 hora.
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Agronegócio
Tema: Cadastro Ambiental Rural (CAR)
Aula I: O que é o CAR?
Prof. Tiago Martins
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Cadastro Ambiental Rural (CAR) – o que é?
INSTRUMENTO DE GESTÃO DE
INFORMAÇÕES AMBIENTAIS
O cadastro ambiental rural (CAR) é instrumento estabelecido pelo

ordenamento jurídico ambiental, como o intuito de auxiliar no
processo de regularização das propriedades e posses rurais em
relação aos elementos ambientais contido no imóvel rural.
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INSTRUMENTO DE GESTÃO DE
INFORMAÇÕES AMBIENTAIS
O foco do CAR é identificar, por exemplo, as áreas de

reserva legal (ARL), as áreas de preservação permanente
(APP) e as áreas de uso restrito (AUR) dentro do imóvel,
dentro outras informações ambientais importantes,
como a existência de passivos florestais naquele.
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O CAR caracteriza-se como um registro público eletrônico de âmbito

nacional, compondo uma base de dados para controle,
monitoramento, planejamento ambiental e econômico e combate
ao desmatamento. A inscrição do imóvel no CAR é obrigatória para
todas as propriedades e posses rurais a apresenta natureza
declaratória e permanente.
THOMÉ, Romeu. Manual de Direito Ambiental. Salvador: Juspodivm,
2021.
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Art. 29 (Lei 12.651/12) É criado o Cadastro Ambiental Rural - CAR,

no âmbito do Sistema Nacional de Informação sobre Meio Ambiente
- SINIMA, registro público eletrônico de âmbito nacional, obrigatório
para todos os imóveis rurais, com a finalidade de integrar as
informações ambientais das propriedades e posses rurais,
compondo base de dados para controle, monitoramento,
planejamento ambiental e econômico e combate ao desmatamento.
Se trata de cadastro obrigatório para todos os

proprietários e possuidores de imóveis rurais do Brasil
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Art. 2º, II (Decreto 7.83012) II - Cadastro Ambiental Rural - CAR -

registro eletrônico de abrangência nacional junto ao órgão
ambiental competente, no âmbito do Sistema Nacional de
Informação sobre Meio Ambiente – SINIMA, obrigatório para todos
os imóveis rurais, com a finalidade de integrar as informações
ambientais das propriedades e posses rurais, compondo base de
dados para controle, monitoramento, planejamento ambiental e
econômico e combate ao desmatamento;
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OBJETIVO PRINCIPAL
O CAR visa munir os órgãos ambientais (União, Estados,

Municípios e DF) de informações ambientais eficientes e
fidedignas sobre o contexto ambiental nos imóveis
rurais no Brasil.
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OBJETIVO PRINCIPAL
Tais informações auxiliarão na elaboração de políticas

públicas e na execução de ações a administrativas em
defesa do meio ambiente (ex: combate ao
desmatamento ilegal)
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Recomposição de APP
Celebração de
Passivo Recomposição de AUR Termo de
ambiental compromisso
(ADESÃO
AO PRA)
Recomposição ou
compensação de ARL
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Constituir cotas de Negociação
de ativos
reserva ambiental com
possuidores/
Proprietários
ativo Instituir um servidão que tenham
ambiental ambiental passivos
em seus
Incluir na ARL imóveis
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Agronegócio
Aula II: SICAR?
Prof. Tiago Martins
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Sistema Nacional de Cadastro Ambiental Rural
(SICAR)
DECRETO Nº 7.830/12
Art. 2 º Para os efeitos deste Decreto entende-se por:

I - Sistema de Cadastro Ambiental Rural - SICAR - sistema eletrônico
de âmbito nacional destinado ao gerenciamento de informações
ambientais dos imóveis rurais;
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(SICAR)
Art. 3 º Fica criado o Sistema de Cadastro Ambiental Rural - SICAR, com os

seguintes objetivos:
I - receber, gerenciar e integrar os dados do CAR de todos os entes federativos;
II - cadastrar e controlar as informações dos imóveis rurais, referentes a seu

perímetro e localização, aos remanescentes de vegetação nativa, às áreas
de interesse social, às áreas de utilidade pública, às Áreas de Preservação
Permanente, às Áreas de Uso Restrito, às áreas consolidadas e às Reservas
Legais;
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(SICAR)
III - monitorar a manutenção, a recomposição, a regeneração, a compensação e

a supressão da vegetação nativa e da cobertura vegetal nas áreas de
Preservação Permanente, de Uso Restrito, e de Reserva Legal, no interior
dos imóveis rurais;
IV - promover o planejamento ambiental e econômico do uso do solo e

conservação ambiental no território nacional; e
V - disponibilizar informações de natureza pública sobre a regularização

ambiental dos imóveis rurais em território nacional, na Internet.
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(SICAR)
§ 1 º Os órgãos integrantes do SINIMA disponibilizarão e m sítio

eletrônico localizado na Internet a interface de programa de
cadastramento integrada ao SICAR destinado à inscrição, consulta e
acompanhamento da situação da regularização ambiental dos imóveis
rurais.
§ 2 º Os entes federativos que não disponham de sistema para o

cadastramento de imóveis rurais poderão utilizar o módulo de
cadastro ambiental rural, disponível no SICAR, por meio de
instrumento de cooperação com o Ministério do Meio Ambiente.
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(SICAR)
§ 3 º Os órgãos competentes poderão desenvolver módulos

complementares para atender a peculiaridades locais, desde que
sejam compatíveis com o SICAR e observem os Padrões de
Interoperabilidade de Governo Eletrônico - e-PING, em linguagem e
mecanismos de gestão de dados.
§ 4 º O Ministério do Meio Ambiente disponibilizará imagens destinadas
ao mapeamento das propriedades e posses rurais para compor a base
de dados do sistema de informações geográficas do SICAR, com vistas
à implantação do CAR
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Agronegócio
Aula III: Aprofundamento sobre o CAR
Prof. Tiago Martins
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Cadastro Ambiental Rural (CAR)
DADOS FUNDAMENTAIS AO CAR
DADOS DO PROPRIETÁRIO OU POSSUIDOR DO IMÓVEL RURAL
DOCUMENTOS QUE COMPROVEM A PROPRIEDADE OU POSSE DO IMÓVEL
GEORREFERENCIAMENTO DO IMÓVEL
INDICAÇÃOS DOS ETPs EXISTENTES
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Cadastro Ambiental Rural
(CAR)
Art. 5 º O Cadastro Ambiental Rural - CAR deverá contemplar os

dados do proprietário, possuidor rural ou responsável direto pelo
imóvel rural, a respectiva planta georreferenciada do perímetro
do imóvel, das áreas de interesse social e das áreas de utilidade
pública, com a informação da localização dos remanescentes de
vegetação nativa, das Áreas de Preservação Permanente, das
Áreas de Uso Restrito, das áreas consolidadas e da localização
das Reservas Legais
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Inconsistências ou pendências no Cadastro Ambiental Rural
(CAR)
Art. 7 º Caso detectadas pendências ou inconsistências nas

informações declaradas e nos documentos apresentados no CAR,
o órgão responsável deverá notificar o requerente, de uma única
vez, para que preste informações complementares ou promova a
correção e adequação das informações prestadas.
O requerente deverá fazer as alterações no prazo

estabelecido pelo órgão ambiental competente, sob
pena de cancelamento da sua inscrição no CAR.
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Cadastro Ambiental Rural (CAR) em pequena propriedade ou
posse rural familiar:
Lei 12.651/12
Art. 3 º V - pequena propriedade ou posse rural familiar: aquela

explorada mediante o trabalho pessoal do agricultor familiar e
empreendedor familiar rural, incluindo os assentamentos e
projetos de reforma agrária, e que atenda ao disposto no art. 3º
da Lei nº 11.326, de 24 de julho de 2006;
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Lei 11.326/06
Art. 3º Para os efeitos desta Lei, considera-se agricultor familiar e

empreendedor familiar rural aquele que pratica atividades no meio
rural, atendendo, simultaneamente, aos seguintes requisitos:
I - não detenha, a qualquer título, área maior do que 4 (quatro) módulos
fiscais;
II - utilize predominantemente mão-de-obra da própria família nas
atividades econômicas do seu estabelecimento ou empreendimento;
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Lei 11.326/06
III - tenha percentual mínimo da renda familiar originada de

atividades econômicas do seu estabelecimento ou
empreendimento, na forma definida pelo Poder Executivo;
IV - dirija seu estabelecimento ou empreendimento com sua

família.
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Art. 8º Para o registro no CAR dos imóveis rurais referidos no inciso

V do caput do art. 3º , da Lei nº 12.651, de 2012, será observado
procedimento simplificado, nos termos de ato do Ministro de
Estado do Meio Ambiente, no qual será obrigatória apenas a
identificação do proprietário ou possuidor rural, a comprovação
da propriedade ou posse e a apresentação de croqui que indique
o perímetro do imóvel, as Áreas de Preservação Permanente e os
remanescentes que formam a Reserva Legal.
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§ 1º Caberá ao proprietário ou possuidor apresentar os dados com a

identificação da área proposta de Reserva Legal.
§ 2º Caberá aos órgãos competentes integrantes do SISNAMA, ou
instituição por ele habilitada, realizar a captação das respectivas
coordenadas geográficas, devendo o poder público prestar apoio
técnico e jurídico, assegurada a gratuidade de que trata o parágrafo
único do art. 53 da Lei nº 12.651, de 2012, sendo facultado ao
proprietário ou possuidor fazê-lo por seus próprios meios.
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Lei 12.651/12
Art. 53. Para o registro no CAR da Reserva Legal, nos imóveis a que
se refere o inciso V do art. 3º , o proprietário ou possuidor
apresentará os dados identificando a área proposta de Reserva
Legal, cabendo aos órgãos competentes integrantes do Sisnama,
ou instituição por ele habilitada, realizar a captação das
respectivas coordenadas geográficas.
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§ 3º Aplica-se o disposto neste artigo ao proprietário ou posseiro

rural com até quatro módulos fiscais que desenvolvam atividades
agrossilvipastoris, e aos povos e comunidades indígenas e
tradicionais que façam uso coletivo do seu território.
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Cadastro Ambiental Rural (CAR) territórios tradicionais e
assentamentos da Reforma Agrária
COMPETÊNCIA DO INCRA
Nos assentamentos da Reforma Agrária e território quilombolas de

responsabilidade do Governo Federal, a atribuição de cadastrar
as terras é do Incra, que fará o mapeamento sobre toda a área
do assentamento.
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Agronegócio
Aula IV: Programa De Regularização Ambiental
(PRA)
Prof. Tiago Martins
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Programa De Regularização Ambiental (PRA)
Art. 9º Serão instituídos, no âmbito da União, dos Estados e do

Distrito Federal, Programas de Regularização Ambiental - PRAs,
que compreenderão o conjunto de ações ou iniciativas a serem
desenvolvidas por proprietários e posseiros rurais com o objetivo
de adequar e promover a regularização ambiental com vistas ao
cumprimento do disposto no Capítulo XIII da Lei no 12.651, de
2012.
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Componentes do Programa De Regularização Ambiental
(PRA)
O CADASTRO AMBIENTAL RURAL - CAR
O TERMO DE COMPROMISSO
O PROJETO DE RECOMPOSIÇÃO DE ÁREAS DEGRADADAS E ALTERADAS
AS COTAS DE RESERVA AMBIENTAL - CRA, QUANDO COUBER
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TERMO DE COMPROMISSO - documento formal de adesão ao

Programa de Regularização Ambiental - PRA, que contenha, no
mínimo, os compromissos de manter, recuperar ou recompor as
áreas de preservação permanente, de reserva legal e de uso
restrito do imóvel rural, ou ainda de compensar áreas de reserva
legal.
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PROJETO DE RECOMPOSIÇÃO DE ÁREA DEGRADADA E ALTERADA:

instrumento de planejamento das ações de recomposição
contendo metodologias, cronograma e insumos
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COTA DE RESERVA AMBIENTAL – CRA: título nominativo

representativo de área com vegetação nativa existente ou em
processo de recuperação conforme o disposto no art. 44 da Lei
nº 12.651, de 2012 .
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Lei 12.651/21
Art. 44. É instituída a Cota de Reserva Ambiental - CRA, título nominativo

representativo de área com vegetação nativa, existente ou em
processo de recuperação:
I - sob regime de servidão ambiental, instituída na forma do art. 9º-A da
Lei nº 6.938, de 31 de agosto de 1981;
II - correspondente à área de Reserva Legal instituída voluntariamente

sobre a vegetação que exceder os percentuais exigidos no art. 12
desta Lei;
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Lei 12.651/21
III - protegida na forma de Reserva Particular do Patrimônio Natural

- RPPN, nos termos do art. 21 da Lei nº 9.985, de 18 de julho de
2000;
IV - existente em propriedade rural localizada no interior de

Unidade de Conservação de domínio público que ainda não
tenha sido desapropriada.
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Lei 6.938/81
Art. 9o-A. O proprietário ou possuidor de imóvel, pessoa natural ou

jurídica, pode, por instrumento público ou particular ou por
termo administrativo firmado perante órgão integrante do
Sisnama, limitar o uso de toda a sua propriedade ou de parte
dela para preservar, conservar ou recuperar os recursos
ambientais existentes, instituindo servidão ambiental.
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Lei 9.985/00
Art. 21. A Reserva Particular do Patrimônio Natural é uma área

privada, gravada com perpetuidade, com o objetivo de conservar
a diversidade biológica.
§ 1o O gravame de que trata este artigo constará de termo de
compromisso assinado perante o órgão ambiental, que verificará
a existência de interesse público, e será averbado à margem da
inscrição no Registro Público de Imóveis.
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Orientações:
- Fonte: Calibri;
01 hora.
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Agronegócio
Tema: Ato Declaratório Ambiental (ADA)
Aula I: O que é o ADA?
Prof. Tiago Martins
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Ato Declaratório Ambiental (ADA) – o que é?
INSTRUMENTO DE GESTÃO E REDUÇÃO OU ISENÇÃO
FISCAL
O Ato Declaratório Ambiental (ADA) instituído pela Lei nº

6.938/1981 é um instrumento legal que possibilita ao proprietário
rural uma redução do Imposto Territorial Rural (ITR) em até 100%
quando declarar no Documento de Informação e Apuração
(DIAT/ITR) determinadas informações ambientais do imóvel rural.
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ÁREAS DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE (APP)
ÁREA DE RESERVA LEGAL (ARL)
RESERVA PARTICULAR DO PATRIMÔNIO NATURAL (RPPN)
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ÁREA INTERESSE ECOLÓGICO (AIE)
SERVIDÃO AMBIENTAL (ASA)
ÁREAS COBERTAS POR FLORESTA NATIVA (AFN)
ÁREAS ALAGADAS PARA USINAS HIDRELÉTRICAS (AUH)

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Lei 6.938/91 (PNMA)
Art. 17-O. Os proprietários rurais que se beneficiarem com redução

do valor do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural – ITR, com
base em Ato Declaratório Ambiental - ADA, deverão recolher ao
IBAMA a importância prevista no item 3.11 do Anexo VII da Lei no
9.960, de 29 de janeiro de 2000, a título de Taxa de Vistoria.
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Lei 6.938/91 (PNMA)
§ 1o-A. A Taxa de Vistoria a que se refere o caput deste artigo não

poderá exceder a dez por cento do valor da redução do imposto
proporcionada pelo ADA.
§ 1o A utilização do ADA para efeito de redução do valor a pagar do

ITR é obrigatória.
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Lei 6.938/91 (PNMA)
§ 2º O pagamento de que trata o caput deste artigo poderá ser

efetivado em cota única ou em parcelas, nos mesmos moldes
escolhidos pelo contribuinte para o pagamento do ITR, em
documento próprio de arrecadação do IBAMA.
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Lei 6.938/91 (PNMA)
§ 3º Para efeito de pagamento parcelado, nenhuma parcela poderá

ser inferior a R$ 50,00 (cinqüenta reais).
§ 4º O inadimplemento de qualquer parcela ensejará a cobrança de

juros e multa nos termos dos incisos I e II do caput e §§ 1o-A e 1o,
todos do art. 17-H desta Lei.
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Lei 6.938/91 (PNMA)
§5º Após a vistoria, realizada por amostragem, caso os dados

constantes do ADA não coincidam com os efetivamente levantados
pelos técnicos do IBAMA, estes lavrarão, de ofício, novo ADA,
contendo os dados reais, o qual será encaminhado à Secretaria da
Receita Federal, para as providências cabíveis.
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FISCAL
O ADA é um instrumento que, além de beneficiar o contribuinte via

redução da carga tributária, incentiva a preservação e conservação das
florestas e outras formas de vegetação nativa e a fauna associada, assim
como a sua recuperação.
AO PROTEGER (CONSERVAR, PRESERVAR) E

RECUPERAR FLORESTAS E A VEGETAÇÃO NATIVA
EM GERAL, O PROPRIETÁRIO RURAL OPTA E
CONTRIBUI PARA UMA MELHOR QUALIDADE
SOCIOAMBIENTAL.
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FISCAL
O IBAMA, a qualquer tempo, poderá solicitar que sejam informadas as

áreas tributáveis constantes do Relatório de Atividades do Cadastro
Técnico Federal.
Além disso, deverão constar no ADA os imóveis rurais daqueles

declarantes que pleiteiam autorizações ou licenças junto ao IBAMA.
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Agronegócio
Aula II: Objetivos Específicos ADA
Prof. Tiago Martins
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Objetivos específicos do ADA
FISCAL
Através do Ato Declaratório Ambiental os proprietários rurais tem a

oportunidade s de economizar recursos financeiros e naturais – e de
vislumbrar, inclusive, a possibilidade de receber pagamento por serviços
ambientais –, aliando-se à causa ambiental via preservação,
conservação e recuperação de florestas e vegetação nativa em geral e
da fauna associada.
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INSTRUÇÃO NORMATIVA – IBAMA: Nº05
Art. 1º O Ato Declaratório Ambiental-ADA é documento de cadastro das

áreas do imóvel rural junto ao IBAMA e das áreas de interesse ambiental
que o integram para fins de isenção do Imposto sobre a Propriedade
Territorial Rural-ITR, sobre estas últimas.
Parágrafo único. O ADA deve ser preenchido e apresentado pelos

declarantes de imóveis rurais obrigados
à apresentação do ITR.
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MANUTENÇÃO DO EQUILÍBRIO ECOSSISTÊMICO
PROTEÇÃO À BIODIVERSIDADE EM GERAL E,

PRINCIPALMENTE, ÀS ESPÉCIES NATIVAS, VEGETAIS E
ANIMAIS ENDÊMICAS, RARAS E ÀQUELAS
AMEAÇADAS DE EXTINÇÃO, RELACIONADAS EM
LISTAS OFICIAIS;
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COMBATE À EROSÃO GENÉTICA
PROTEÇÃO AOS BANCOS DE GERMOPLASMA DE

ESPÉCIES AUTÓCTONES CONTIDOS NOS
REMANESCENTES DE VEGETAÇÃO NATIVA
PROTEGIDOS
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PROTEÇÃO DO SOLO, CONTENÇÃO DOS PROCESSOS

EROSIVOS E MANUTENÇÃO DA FERTILIDADE
PROTEÇÃO DO SOLO E MANUTENÇÃO/AUMENTO DE

SUA PERMEABILIDADE, COM O CONSEQUENTE
AUMENTO DA QUANTIDADE DE ÁGUA DAS CHUVAS
INFILTRADA (RECARGA DE LENÇÓIS E AQUÍFEROS)
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MANUTENÇÃO DO CICLO HIDROLÓGICO
PROTEÇÃO AOS MANANCIAIS, AOS CURSOS E

DEMAIS CORPOS D’ÁGUA, ASSIM COMO, À SUA
QUALIDADE
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REMOÇÃO DO CO2 DA ATMOSFERA PELA

VEGETAÇÃO (SEQUESTRO/SUMIDOURO DE
CARBONO), COMBATE AO EFEITO ESTUFA,
REGULAÇÃO CLIMÁTICA E PRODUÇÃO DE OXIGÊNIO
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MANEJO AMBIENTALMENTE SUSTENTÁVEL DA

FLORA E FAUNA NATIVAS E CONSEQUENTE GERAÇÃO
DE RENDA (VALORAÇÃO)
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MANUTENÇÃO DAS PAISAGENS NATURAIS E DESEU

VALOR CÊNICO / ECOTURISMO (APP; RESERVA
LEGAL; RPPN)
REGULARIZAÇÃO AMBIENTAL DO IMÓVEL RURAL
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Art. 1º O Ato Declaratório Ambiental-ADA é documento de cadastro das

áreas do imóvel rural junto ao IBAMA e das áreas de interesse ambiental
que o integram para fins de isenção do Imposto sobre a Propriedade
Territorial Rural-ITR, sobre estas últimas.
Parágrafo único. O ADA deve ser preenchido e apresentado pelos

declarantes de imóveis rurais obrigados
à apresentação do ITR.
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DECRETO 4.382/02
Art. 10 § 3º Para fins de exclusão da área tributável, as áreas do imóvel

rural a que se refere o caput deverão:
I - ser obrigatoriamente informadas em Ato Declaratório Ambiental -

ADA, protocolado pelo sujeito passivo no Instituto Brasileiro do Meio
Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis - IBAMA, nos prazos e
condições fixados em ato normativo (Lei nº 6.938, de 31 de agosto de
1981, art. 17-O, § 5º, com a redação dada pelo art. 1º da Lei nº 10.165,
de 27 de dezembro de 2000);
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Agronegócio
Aula III: Áreas não Tributáveis
Prof. Tiago Martins
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ÁREAS DE INTERESSE AMBIENTAL NÃO TRIBUTÁVEIS
CONSIDERADAS PARA FINS DE ISENÇÃO DO ITR
ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE (APP)
Área de Preservação Permanente - APP: área protegida, coberta ou não

por vegetação nativa, com a função ambiental de preservar os recursos
hídricos, a paisagem, a estabilidade geológica e a biodiversidade, facilitar
o fluxo gênico de fauna e flora, proteger o solo e assegurar o bem-estar
das populações humanas
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ÁREA DE RESERVA LEGAL (ARL)
RESERVA LEGAL: área localizada no interior de uma propriedade ou

posse rural, delimitada nos termos do art. 12, com a função de assegurar
o uso econômico de modo sustentável dos recursos naturais do imóvel
rural, auxiliar a conservação e a reabilitação dos processos ecológicos e
promover a conservação da biodiversidade, bem como o abrigo e a
proteção de fauna silvestre e da flora nativa
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ÁREA DE RESERVA PARTICULAR DO PATRIMÔNIO

NATURAL (RPPN)
RESERVA PARTICULAR DO PATRIMÔNIO NATURAL é uma área privada,
gravada com perpetuidade, com o objetivo de conservar a diversidade
biológica.
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ÁREA DECLARADA DE INTERESSE ECOLÓGICO
ÁREA DE SERVIDÃO FLORESTAL OU AMBIENTAL
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ÁREA COBERTA POR FLORESTAS NATIVAS, AQUELA ONDE

O PROPRIETÁRIO PROTEGE AS FLORESTAS NATIVAS,
PRIMÁRIAS
OU SECUNDÁRIAS EM ESTÁGIO MÉDIO OU AVANÇADO
DE REGENERAÇÃO.
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ÁREA ALAGADA PARA FINS DE CONSTITUIÇÃO DE

RESERVATÓRIO DE USINAS HIDRELÉTRICAS, AUTORIZADA
PELO PODER PÚBLICO.
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Agronegócio
Aula IV: Aprofundamento sobre o ADA
Prof. Tiago Martins
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Art. 3º O IBAMA, a qualquer tempo, poderá solicitar que sejam

informadas as áreas tributáveis constantes do Relatório de Atividades
do Cadastro Técnico Federal, quais sejam:
I - construções, instalações e benfeitorias;
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II - culturas permanentes e temporárias;
III - pastagens cultivadas e melhoradas; e
IV - florestas plantadas, área de reflorestamento com essências exóticas

ou nativas
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Parágrafo único. Para os fins previstos nesta Instrução Normativa, o ADA

substituirá o Relatório de Atividades e poderá conter informações sobre
as atividades desenvolvidas nas áreas descritas nos incisos I à IV deste
artigo;
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Art. 4º Os imóveis rurais que possuem áreas de reserva legal, de

servidão florestal ou ambiental e área
coberta por florestas nativas como compensação de outros imóveis
rurais, de acordo com as normas
estabelecidas na legislação, farão jus à isenção do ITR sobre essas áreas.
Parágrafo único. É vedada a utilização de isenção pelos adquirentes de

áreas de compensação.
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Art. 5º O proprietário rural que se beneficiar da isenção prevista no art.

2o desta Instrução Normativa deverá recolher junto ao IBAMA,
anualmente, a importância prevista no item 3.11 do Anexo VII da Lei no
9.960, de 28 de janeiro de 2000, a título de vistoria
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Parágrafo único. A taxa de vistoria a que se refere o caput deste artigo

não poderá exceder a 10% (dez por cento) do valor da redução do
imposto, proporcionada pelo ADA, e terá como base de cálculo a área
total da propriedade
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Art. 6º O declarante deverá apresentar o ADA por meio eletrônico -

formulário ADAWeb, e as respectivas orientações de preenchimento
estarão à disposição no site do IBAMA na rede internacional de
computadores www.ibama.gov.br ("Serviços on-line").
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§ 1º Para a apresentação do ADA não existem limites de tamanho de área do

imóvel rural.
§ 2º O declarante da pequena propriedade rural ou posse rural familiar
definidas na Lei no 4771, de 1965, poderá dirigir-se a um dos órgãos
descentralizados do IBAMA, onde poderá solicitar seja efetuada a transmissão
das informações prestadas no ADAWeb.
§ 3º O ADA deverá ser entregue de 1o de janeiro a 30 de setembro de cada
exercício, podendo ser retificado até 31 de dezembro do exercício
referenciado
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Art. 7º. As pessoas físicas e jurídicas cadastradas no Cadastro Técnico

Federal, obrigadas à apresentação do ADA, deverão fazê-la anualmente.
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Art. 8º. O ADA será devidamente preenchido conforme informações

constantes do Documento de Informação e Atualização Cadastral-DIAC
do ITR, Documento de Informação e Apuração-DIAT do ITR e da
Declaração para Cadastramento de Imóvel Rural-DP do INCRA.
Parágrafo único. Será necessário um ADA para cada número do imóvel

na Receita Federal - N I R F.
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Art. 9º. Não será exigida apresentação de quaisquer documentos

comprobatórios à declaração, sendo que a comprovação dos dados
declarados poderá ser exigida posteriormente, por meio de mapas
vetoriais digitais, documentos de registro de propriedade e respectivas
averbações e laudo técnico de vistoria de campo, conforme Anexo desta
Instrução Normativa, permitida a inclusão, no ADAWeb, das
informações obtidas em campo, quando couber
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Art. 10. Deverão constar no ADA os imóveis rurais daqueles declarantes

que pleiteiam autorizações ou licenças junto ao IBAMA
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Orientações:
- Fonte: Calibri;
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Constituir cotas de Negociação
de ativos
reserva ambiental com
possuidores/
Proprietários
ativo Instituir um servidão que tenham
ambiental ambiental passivos
em seus
Incluir na ARL imóveis
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Agronegócio
Tema: Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB/ITR)Aula
I: O que é o CIB? (PARTE 1)
Prof. Tiago Martins
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Cadastro Imobiliário Brasileiro – o que é?
IN RFB 2030/21
Art. 18. O código CIB substitui o Número do Imóvel na Receita Federal

(Nirf) atribuído aos imóveis rurais.
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É O NÚMERO DO IMÓVEL RURAL NA RECEITA FEDERAL (8 DIGITOS)
ATRAVÉS DO NIRF O IMÓVEL RURAL É IDENTIFICADO NA RFB
OBRIGATÓRIO PARA FAZER A DECLARAÇÃO DO ITR
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INCRA RFB
CNIR CIB
DADOS FISCAS
ORIGEM DO IMÓVEL
REDUÇÃO OU INSENÇÃO DE ITR
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IN CONJUNTA INCRA/RFB 1968/20
Art. 1º Implementar a integração entre o Sistema

Nacional de Cadastro Rural (SNCR) e o Cadastro
de Imóveis Rurais (Cafir), por meio da vinculação
dos imóveis neles inscritos, com a finalidade de
estruturação do Cadastro Nacional de Imóveis
Rurais (CNIR).
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Art. 2º Para fins da integração prevista no art. 1º,

os titulares de imóveis rurais estão obrigados à
atualização cadastral dos imóveis inscritos no
Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR) e no
Cadastro de Imóveis Rurais (Cafir), de forma a
promover a vinculação entre eles nos referidos
sistemas.
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§ 1º Entende-se por titular de imóvel rural o

proprietário, o titular de domínio útil ou o
possuidor a qualquer título do imóvel.
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§ 2º O procedimento de vinculação a que se

refere o caput deverá ser realizado:
I - para imóveis rurais com área maior que 50 ha

(cinquenta hectares), até o dia 30 de dezembro
de 2021; e
II - para os imóveis rurais com área menor ou

igual a 50 ha, até o dia 30 de dezembro de 2022.
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§ 3º Os imóveis devem estar previamente

vinculados caso seja necessária a prática, no
Cafir, dos atos de inscrição e de alteração
cadastral previstos, respectivamente, nos incisos I
e II do art. 8º da Instrução Normativa RFB nº
1.467, de 22 de maio de 2014, hipótese em que
não se aplicam os prazos para vinculação
previstos no § 2º.
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Art. 3º A vinculação a que se refere o art. 2º será

realizada por meio do serviço “Gerenciar
Vinculação” do sistema eletrônico online do CNIR,
disponível nos sítios da Secretaria Especial da
Receita Federal do Brasil (RFB) e do Instituto
Nacional de Colonização e Reforma Agrária
(Incra) na Internet, nos respectivos endereços
www.receita.economia.gov.br e www.incra.gov.br.
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Parágrafo único. O procedimento de vinculação a

que se refere o caput é o descrito no Manual do
CNIR, disponível nos endereços eletrônicos nele
mencionados.
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Art. 4º O imóvel cadastrado no SNCR deverá ser

vinculado a um único imóvel cadastrado no Cafir,
exceto nas situações previstas nos arts. 5º, 6º e
7º.
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Art. 5º Fica dispensado do cumprimento da

obrigação de efetuar a vinculação o titular do
imóvel com a área total inserida no perímetro
urbano do município, cadastrado no SNCR em
razão de sua destinação agropecuária
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Parágrafo único. Na hipótese prevista no caput,

caso o imóvel esteja cadastrado no Cafir, sua
inscrição deverá ser cancelada, conforme previsto
no inciso I do art. 25 da Instrução Normativa RFB
nº 1.467, de 2014.
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Art. 6º Será admitida a vinculação de um imóvel

no SNCR a mais de um imóvel cadastrado no
Cafir desde que comprovado que o perímetro
urbano do município provocou a descontinuidade
do imóvel cadastrado no SNCR, de forma que
mais de uma parcela componente do imóvel está
localizada em zona rural, observado o disposto no
art. 8º.
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Art. 7º Será admitida a vinculação de um imóvel no Cafir a

mais de um imóvel cadastrado no SNCR desde que
comprovado que a perda de destinação rural, nos termos do
Capítulo VI da Instrução Normativa Incra nº 82, de 27 de
março de 2015, de alguma parcela componente do imóvel
rural cadastrado no Cafir provocou sua descontinuidade, de
forma que mais de um imóvel está cadastrado no SNCR,
observado o disposto no art. 8º.
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Art. 8º No momento do pedido de vinculação nas hipóteses previstas

nos arts. 6º ou 7º, a condição que gera a descontinuidade deverá ser
comprovada por meio de planta e de memorial descritivo que
contenham as coordenadas georreferenciadas dos vértices definidores
dos limites das parcelas que formam o imóvel rural, produzidas por
profissional legalmente habilitado, com prova de anotação de
responsabilidade técnica no respectivo conselho de fiscalização
profissional, conforme procedimento a ser regulamentado em nota
técnica do CNIR.
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Parágrafo único. Caso já conste, no sistema eletrônico do CNIR, a

informação de descontinuidade prevista nos arts. 6º e 7º, o titular do
imóvel rural tem até o dia 30 de setembro de 2020 para apresentar a
documentação técnica citada no caput.
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Art. 9º O descumprimento do disposto no § 2º do art. 2º sujeita o

imóvel rural:
I - à situação de pendência cadastral no Cafir, conforme disposto no

inciso III do § 1º do art. 6º da Instrução Normativa RFB nº 1.467, de
2014; e
II - à seleção no SNCR para fins de inibição da emissão do Certificado

de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR).
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Parágrafo único. Os imóveis rurais com situação cadastral

inconsistente em razão das hipóteses previstas no art. 8º da Instrução
Normativa Conjunta RFB/Incra nº 1.581, de 17 de agosto de 2015,
anteriormente à publicação desta Instrução Normativa Conjunta, terão
suas situações regularizadas perante o Cafir e o SNCR, de ofício, pela
RFB e pelo Incra.
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Agronegócio
Tema: Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB/ITR)
Aula II: O que é o CIB? (PARTE 2)
Prof. Tiago Martins
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CADASTRO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO
(CIB)
UNIDADES IMOBILIÁRIAS RURAIS

UNIDADES IMOBILIÁRIAS URBANAS
UNIDADES IMOBILIÁRIAS PUBLICAS
UNIDADES IMOBILIÁRIAS PRIVADAS
LOCALIZADAS NO TERRITÓRIO
NACIONAL, EM SEU SUBSOLO,
NO MAR TERRITORIAL OU EM
ZONA ECONÔMICA EXCLUSIVA.
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IN RFB 2030/21
Art. 1º Esta Instrução Normativa institui o Cadastro Imobiliário

Brasileiro (CIB), que integrará o Sistema Nacional de Gestão de
Informações Territoriais (Sinter).
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IN RFB 2030/21
Parágrafo único. O CIB agrega informações cadastrais das unidades

imobiliárias rurais e urbanas, públicas ou privadas, inscritas nos
respectivos cadastros de origem, localizadas no território nacional, em
seu subsolo, no mar territorial ou em zona econômica exclusiva.
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Art. 2º Compete à Secretaria Especial da Receita Federal do Brasil

(RFB) administrar o CIB, observada a legislação aplicável e, em
especial, o disposto nesta Instrução Normativa.
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Art. 3º Para os fins desta Instrução Normativa, considera-se:
I - imóvel, o solo e tudo o que a este for incorporado natural ou

artificialmente;
II - dado georreferenciado, o que se distingue essencialmente pela

componente espacial que associa a cada entidade ou fenômeno uma
localização na terra, traduzida por sistema geodésico de referência, em
dado momento ou durante um período;
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III - cadastro de origem, o cadastro de imóveis que contém dados

georreferenciados produzidos pela União, pelos estados, pelo Distrito
Federal e pelos municípios;
IV - geometria, a representação gráfica de um ponto, uma linha ou um

polígono do território, georreferenciada ao Sistema Geodésico
Brasileiro (SGB) e identificada por uma codificação específica;
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V - unidade imobiliária, imóvel situado na área urbana ou rural, inscrito

em cadastro de imóveis urbanos, rurais ou públicos, associado a uma
ou mais geometrias;
VI - remembramento, o procedimento administrativo de junção de 2

(dois) ou mais terrenos vizinhos que formarão 1 (um) terreno único
cuja área corresponderá à soma das áreas dos terrenos juntado
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VII - desmembramento, a subdivisão de gleba em lotes destinados a

edificação, com aproveitamento do sistema viário existente, desde que
não implique abertura de novas vias ou logradouros públicos ou
prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes;
VIII - loteamento, a subdivisão de gleba em lotes destinados a

edificação, com abertura de novas vias de circulação ou de
logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação dos
já existentes;
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IX - desdobro, a divisão de lote em 2 (duas) ou mais partes autônomas

e distintas; e
X - incorporação imobiliária, a atividade exercida com o intuito de

promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial, de
edificações ou conjunto de edificações compostas de unidades
autônomas.
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Art. 4º A inscrição no CIB consiste na atribuição, a cada unidade

imobiliária, de um código identificador unívoco, denominado código
CIB, formado por 7 (sete) caracteres alfanuméricos e um dígito
verificador, com a estrutura "AAAAAAA-D", válido em âmbito nacional.
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§ 1º O código CIB será gerado e disponibilizado aos cadastros de

origem pelo Sinter.
§ 2º Os cadastros de origem poderão enviar ao CIB dados históricos

da unidade imobiliária, ocorridos antes da inscrição do imóvel no CIB.
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Art. 5º O código CIB será atribuído a unidade imobiliária

independentemente de esta estar matriculada no registro de imóveis
da respectiva circunscrição e do título de domínio exercido pelo titular
da unidade.
Parágrafo único. A inscrição no CIB e os efeitos dela decorrentes não

geram qualquer direito de propriedade, domínio útil ou posse.
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Art. 6º Será atribuído código CIB à unidade imobiliária informada pelos

órgãos gestores dos cadastros de origem quando:
I - a geometria vinculada à unidade imobiliária não for coincidente com

a de unidade imobiliária inscrita no CIB em situação cadastral ativa ou
irregular;
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II - a situação cadastral da unidade imobiliária constar do CIB como

extinta e for informada novamente pelo cadastro de origem; ou
III - embora a unidade imobiliária tenha código CIB, este esteja

associado a geometria diferente da anteriormente informada.
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Art. 7º Não será inscrita no CIB a unidade imobiliária que estiver:
I - associada a geometria fora do limite do território nacional;
II - situada na área urbana e associada a geometria fora do perímetro

urbano; ou
III - associada a geometrias em sobreposição.
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Art. 8º São realizados no CIB os seguintes eventos:
I - alteração;
II - extinção;
III - anulação; e
IV - restabelecimento.
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§ 1º Os atos cadastrais relativos a unidades imobiliárias serão

realizados exclusivamente no cadastro de origem, pelos respectivos
órgãos gestores.
§ 2º Os órgãos gestores do cadastro de origem devem transmitir ao

CIB o resultado dos atos realizados, para fins de atualização da
inscrição correspondente.
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Art. 9º Os dados da inscrição no CIB serão alterados quando o

cadastro de origem informar atributo da unidade imobiliária diferente do
informado anteriormente.
Parágrafo único. A vinculação da unidade imobiliária a geometria

diferente da anteriormente informada não caracteriza alteração, mas
requer a inscrição sob novo código CIB, nos termos do inciso III do art.
6º.
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Art. 10. A inscrição da unidade imobiliária no CIB será extinta quando

esta for excluída do cadastro de origem.
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IN RFB 2030/21
Parágrafo único. São causas de exclusão de unidade imobiliária no

CIB a junção de 2 (duas) ou mais geometrias ou a divisão de uma
geometria em 2 (duas) ou mais, decorrentes de:
I - remembramento;
II - desmembramento;
III - loteamento;
IV - desdobro; ou
V - incorporação.
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IN RFB 2030/21
Art. 11. A inscrição no CIB será anulada nos casos de inscrição

indevida decorrentes de erro ou de qualquer outro vício no
procedimento de inscrição no cadastro de origem.
Parágrafo único. O restabelecimento da inscrição da unidade

imobiliária no CIB somente será possível se o erro ou o vício forem
sanados no cadastro de origem.
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Art. 12. São situações cadastrais da unidade imobiliária no CIB:

I - ativa;
II - irregular;
III - extinta; e
IV - nula.
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Art. 13. A situação cadastral somente será considerada ativa quando

não houver pendência, inconsistência ou qualquer motivo que possa
classificá-la na situação irregular, extinta ou nula.
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Art. 14. A inscrição no CIB será considerada irregular quando for

constatada:
I - inconsistência na identificação do proprietário, titular do domínio útil
ou possuidor a qualquer título;
II - sobreposição de geometrias;
III - ausência de dados georreferenciados; ou
IV - outras inconsistências nos dados cadastrais.
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§ 1º A situação irregular da unidade imobiliária passará à situação

ativa quando o cadastro de origem informar ao CIB a correção da
inconsistência ou irregularidade verificada.
§ 2º A inconsistência ou irregularidade em decorrência da qual ficou

configurada a situação cadastral irregular da unidade imobiliária deve
ser corrigida exclusivamente no cadastro de origem.
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Art. 15. A inscrição da unidade imobiliária no CIB será considerada

extinta quando a extinção se der na forma prevista no art. 10.
Art. 16. A inscrição da unidade imobiliária no CIB será considerada

nula quando a anulação se der na forma prevista no art. 11.
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Art. 17. A situação cadastral da unidade imobiliária com localização

georreferenciada no CIB é verificada no Extrato da Consulta Descritiva
e Gráfica do CIB (e-CIB), emitido por meio do site da RFB na Internet,
no endereço eletrônico <https://www.gov.br/receitafederal/pt-br>, ou do
Portal Único do Governo Federal (gov.br), conforme o modelo
constante do Anexo Único desta Instrução Normativa.
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Art. 18. O código CIB substitui o Número do Imóvel na Receita Federal

(Nirf) atribuído aos imóveis rurais.
Parágrafo único. Durante o prazo de 1 (um) ano, contado a partir da

data de entrada em vigor desta Instrução Normativa, o código CIB
poderá, excepcionalmente, ser emitido para imóveis rurais sem
localização georreferenciada.
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Agronegócio
Aula III: Sistema Nacional de Gestão de
Informações Territoriais
Prof. Tiago Martins
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Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais
Art. 12. Fica revogado o Decreto nº 8.764, de 10 de maio de 2016.
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Art. 1º Este Decreto dispõe sobre o Sistema Nacional de Gestão de

Informações Territoriais - Sinter e sobre o Cadastro Imobiliário
Brasileiro - CIB e regula o compartilhamento de dados relativos a bens
imóveis.
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Art. 2º O Sinter é um sistema de gestão pública que integra os dados

cadastrais, geoespaciais, fiscais e jurídicos relativos a bens imóveis e
aos assim considerados para efeitos legais, gerados:
I - pelos entes federativos;
II - pelos serviços registrais e notariais; e
III - por órgãos, entidades, concessionários e permissionários de
serviços que gerem dados relativos a bens imóveis.
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§ 1º O disposto no caput aplica-se, também, aos Bens Imóveis de

Características Especiais - BICE, de que trata o inciso XII do caput do
art. 3º.
§ 2º Os serviços registrais a que se refere o inciso II do caput são

aqueles prestados pelos cartórios extrajudiciais de registro de imóveis
e de registro de títulos e documentos.
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§ 3º A integração ao Sinter se dará mediante convênio, acordo de

cooperação técnica ou instrumento congênere, em observância à
autonomia dos entes federativos e à competência das entidades e dos
órgãos geradores de dados e de informações.
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Art. 3º Para fins do disposto neste Decreto, considera-se:
I - acordo de cooperação técnica - instrumento jurídico formalizado

entre órgãos e entidades da administração pública ou entre estes e
entidades privadas sem fins lucrativos, com o objetivo de firmar
interesse de mútua cooperação técnica para a execução de programas
de trabalho, projetos, atividades ou eventos de interesse recíproco;
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II - cadastro de origem - cadastro de imóveis urbanos e rurais, públicos

e privados, localizados no território nacional, com dados
georreferenciados ao Sistema Geodésico Brasileiro, os quais
alimentam os bancos de dados do Sinter para fins de inscrição no CIB
ou de formação de camada temática;
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III - camada temática - conjunto de informações sobre tema específico

relacionado com as informações territoriais, como ambiental, fiscal,
agrário, de infraestrutura, socioeconômico, entre outros;
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IV - compartilhamento de dados - disponibilização de dados pelo

gestor para determinado recebedor de dados;
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V - convênio - instrumento de ajuste firmado entre o Poder Público e

entidades públicas ou privadas, sem fins lucrativos, para a consecução
de objetivos de interesse comum, por meio de colaboração recíproca;
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VI - dado - valor ou expressão resultante de processo de mensuração

de fonte submetida à análise ou à observação;
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VII - informação - resultado do processamento, da manipulação e da

interpretação de dados organizados ou obtidos com base em
documentos, de modo a constituir significado para os destinatários;
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VIII - mar territorial - faixa de doze milhas marítimas de largura, medida

a partir da linha de baixa-mar do litoral continental e insular brasileiro,
tal como indicada nas cartas náuticas de grande escala, reconhecidas
oficialmente pelo País
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IX - zona econômica exclusiva - faixa que se estende das doze às

duzentas milhas marítimas, contadas a partir das linhas de base que
servem para medir a largura do mar territorial;
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X - plataforma continental - leito e subsolo das áreas submarinas que

se estendem além do mar territorial, em toda a extensão do
prolongamento natural do território terrestre, até o bordo exterior da
margem continental, ou até uma distância de duzentas milhas
marítimas das linhas de base, a partir das quais se mede a largura do
mar territorial, nos casos em que o bordo exterior da margem
continental não atinja essa distância;
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XI - unidade imobiliária - imóvel situado na área urbana ou rural,

inscrito em cadastro de imóveis urbanos, rurais ou públicos, associado
a um ou mais objetos geográficos; e
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XII - Bens Imóveis de Características Especiais - BICE - bens públicos

ou privados de uso especial e os bens do patrimônio cultural
integrantes do domínio da União, dos Estados, do Distrito Federal e
dos Municípios, incluído o espaço aéreo sobre esses bens, o subsolo e
as áreas do mar territorial, da zona econômica exclusiva e da
plataforma continental, como:
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a) usinas nucleares, hidrelétricas e termoelétricas;
b) parques eólicos e plantas solares;
c) plataformas, sondas de prospecção e plantas de refino de petróleo e

gás;
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d) portos, eclusas, aeroportos e terminais rodoviários, ferroviários e

hidroviários;
e) aquedutos, gasodutos e minerodutos;
f) aquíferos e jazidas minerais;
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g) rodovias, estradas, vias vicinais, túneis, pontes e viadutos;
h) praças e logradouros;
i) museus, prédios, monumentos históricos e sítios arqueológicos;
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j) terras indígenas e terras devolutas;
k) lagos, lagoas, rios, quedas-d’água, reservatórios de barragens,
açudes, cursos-d’água navegáveis, mananciais e espelhos-d’água; e
l) parques, florestas, áreas ambientais e unidades de conservação.
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Art. 4º O CIB é um banco de dados integrante do Sinter, no qual serão inscritas as

unidades imobiliárias e os BICE encaminhados pelos cadastros de origem que
atenderem aos critérios de atribuição do código de inscrição no CIB, definidos em ato
do Secretário Especial da Receita Federal do Brasil do Ministério da Economia, a
quem compete a sua regulamentação.
Parágrafo único. A inscrição no CIB a que se refere o caput consiste em um código

de identificação unívoco atribuído pelo Sinter a cada imóvel, válido no território
nacional, formado por sete caracteres alfanuméricos e um dígito verificador, com a
estrutura “AAAAAAA-D”.
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Art. 5º O Sinter admitirá dois tipos de usuários:
I - os geradores de dados e de informações:
a) a Secretaria Especial da Receita Federal do Brasil do Ministério da

Economia;
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b) os órgãos e as entidades da administração pública, direta e indireta,

da União, dos Estados, do Distrito Federal e dos Municípios, do
Ministério Público e dos demais Poderes;
c) os serviços registrais e notariais; e
d) outros órgãos, entidades, concessionários e permissionários de

serviços públicos que gerem dados relativos a bens imóveis; e
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II - os consulentes de dados e de informações:
a) os órgãos e entidades previstos no inciso I do caput; e
b) as pessoas naturais e as pessoas jurídicas de direito público ou privado.
Parágrafo único. Os usuários previstos no inciso I do caput que compartilharem

dados e informações por meio do Sinter ficarão responsáveis por assegurar a
interoperabilidade dos bancos de dados, dos cadastros e dos sistemas sob a sua
gestão.
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Art. 6º O Sinter é administrado pela Secretaria Especial da Receita Federal do Brasil

do Ministério da Economia, à qual compete:
I - adotar as medidas necessárias para viabilizar a sua implementação e o seu

funcionamento;
II - compatibilizar as necessidades de seus usuários;
III - compartilhar dados e informações com os órgãos e as entidades da

administração pública federal direta e indireta;
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IV - firmar convênios, acordos de cooperação técnica ou instrumentos congêneres,

nos termos da legislação vigente, para compartilhamento de dados e de informações
com:
a) órgãos e entidades da administração pública estadual, distrital e municipal, direta

e indireta;
b) conselhos de fiscalização de profissões regulamentadas;
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c) Ministério Público;
d) demais Poderes da União, dos Estados, do Distrito Federal e dos Municípios; e
e) entidades sem fins lucrativos;
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V - disponibilizar os dados geoespaciais do Sinter e do CIB para o Diretório Brasileiro

de Dados Geoespaciais, rede integrante da Infraestrutura Nacional de Dados
Espaciais;
VI - estabelecer os perfis de acesso a dados e a informações nos termos da

legislação e dos convênios ou dos acordos de cooperação técnica firmados;
VII - definir o padrão de conexão com os usuários, os parâmetros de intercâmbio de

dados, as políticas de segurança da informação e as tecnologias a serem
empregadas;
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VIII - coordenar as atividades relacionadas ao Sinter, facultada a

participação de especialistas e representantes de entes públicos e
privados na emissão de pareceres e na elaboração de estudos
técnicos;
IX - administrar o CIB;
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X - disponibilizar o código de inscrição no CIB aos cadastros de

origem, exclusivamente por meio do Sinter; e
XI - editar normas complementares para o cumprimento do disposto

neste Decreto.
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Art. 7º O compartilhamento de dados e de informações por meio do

Sinter será realizado de forma eletrônica e atenderá às finalidades
específicas de execução de políticas públicas e de atribuição legal dos
órgãos e das entidades públicas, respeitados:
I - o direito de acesso à informação previsto no inciso XXXIII

do caput do art. 5º da Constituição;
II - o disposto na Lei nº 13.709, de 14 de agosto de 2018;

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III - as regras de sigilo fiscal; e
IV - as demais hipóteses legais de sigilo e de restrição de acesso a

dados e a informações.
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§ 1º Para fins do disposto no caput, serão observadas:
I - as orientações e as diretrizes para o compartilhamento de dados

estabelecidas no Decreto nº 10.046, de 9 de outubro de 2019, ou em
norma superveniente; e
II - as regras e os procedimentos sobre o uso de assinaturas

eletrônicas estabelecidos na Lei nº 14.063, de 23 de setembro de
2020, e no Decreto nº 10.543, de 13 de novembro de 2020, ou em
norma superveniente.
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§ 2º O Sinter poderá, em caráter temporário, prover infraestrutura de

hospedagem de dados geoespaciais de entes públicos que não
dispuserem dos recursos tecnológicos, financeiros ou administrativos
para disponibilizá-los, atendidos, em qualquer hipótese, os requisitos
de segurança, de privacidade e de prevenção de vazamentos de
dados pessoais do Sistema de Administração dos Recursos de
Tecnologia da Informação.
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Art. 8º O acesso a aplicativos gráficos para visualização de dados

cadastrais e geoespaciais será disponibilizado pelo Sinter aos
cidadãos gratuitamente, atendidos:
I - os critérios técnicos e normativos de sigilo;
II - a segurança da informação;
III - a privacidade; e
IV - a proteção de dados pessoais.
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Art. 9º As informações relativas à valoração de imóveis urbanos e

rurais provenientes dos cadastros de origem poderão ser consolidadas
no Sinter de forma agregada, asseguradas:
I - a anonimização de dados pessoais e financeiros individuais; e

II - a restrição de acesso ao sistema contra terceiros não autorizados.
Parágrafo único. As informações a que se refere o caput poderão ser
utilizadas como base para o cálculo do índice de preços de imóveis de
que trata o Decreto nº 7.565, de 15 de setembro de 2011.
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Art. 10. O investimento e o custeio relativos ao desenvolvimento, à

manutenção, à operação, ao intercâmbio e ao acesso a bancos de
dados e às demais atividades de tecnologia da informação inerentes
ao Sinter correrão à conta das dotações orçamentárias consignadas à
Secretaria Especial da Receita Federal do Brasil do Ministério da
Economia..
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Art. 11. Os órgãos e as entidades a que se refere o inciso I

do caput do art. 5º poderão desenvolver camadas temáticas de seu
interesse no Sinter.
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Agronegócio
Aula IV: Cadastro de Imóveis Rurais (CAFIR)
Prof. Tiago Martins
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Cadastro de Imóveis Rurais (CAFIR)
IN RFB 2008/21
Art. 1º O Cadastro de Imóveis Rurais (Cafir), do qual constarão as

informações relativas ao imóvel rural, seu titular e, se for o caso, seus
condôminos e compossuidores, será administrado pela Secretaria
Especial da Receita Federal do Brasil (RFB), nos termos desta
Instrução Normativa e observada a legislação pertinente.
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IN RFB 2008/21
Parágrafo único. Ao imóvel rural cadastrado no Cafir será atribuído o

código do imóvel no Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB). (Redação
dada pelo(a) Instrução Normativa RFB nº 2042, de 05 de agosto de
2021) (Vide Instrução Normativa RFB nº 2042, de 05 de agosto de
2021)
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IN RFB 2008/21
Art. 2º Para efeitos do disposto nesta Instrução Normativa, considera-

se:
I - imóvel rural, a área contínua, formada por 1 (uma) ou mais parcelas

de terras localizadas na zona rural do município;
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IN RFB 2008/21
II - zona rural do município, aquela situada fora da zona urbana

definida em lei municipal, conforme disposto nos §§ 1º e 2º do art. 32
da Lei nº 5.172, de 25 de outubro de 1966 - Código Tributário Nacional
(CTN); e
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IN RFB 2008/21
III - parcela, a menor unidade territorial passível de ser cadastrada,

definida como uma parte da superfície terrestre cujos limites e
confrontações estejam devidamente descritos no documento que
formaliza sua existência e que não apresente interrupções físicas ou
de direito em sua extensão.
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IN RFB 2008/21
§ 1º É vedada a indicação de área menor que a área da parcela para

compor o imóvel rural.
§ 2º Caso a área de imóvel registrado em uma única matrícula ou

transcrição no Cartório de Registro de Imóveis ou a área de posse
contínua do mesmo titular esteja localizada em zona urbana e zona
rural, concomitantemente, será cadastrada no Cafir apenas a parcela
localizada na zona rural.
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IN RFB 2008/21
Art. 3º É obrigatória a inscrição no Cafir de todos os imóveis rurais,

incluídos os beneficiados com imunidade ou isenção do Imposto sobre
a Propriedade Territorial Rural (ITR).
Parágrafo único. A inscrição a que se refere o caput e os efeitos dela

decorrentes não geram qualquer direito de propriedade, domínio útil ou
posse.
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IN RFB 2008/21
Art. 4º Titular é o proprietário, titular do domínio útil ou possuidor a

qualquer título das parcelas que compõem o imóvel rural, em nome de
quem é efetuado o cadastramento no Cafir.
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IN RFB 2008/21
§ 1º Para fins do disposto nesta Instrução Normativa, considera-se:
I - proprietário, a pessoa que tem a faculdade de usar, gozar e dispor

de parcela que compõe o imóvel rural, e o direito de reavê-la do poder
de quem quer que injustamente a possua ou detenha;
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IN RFB 2008/21
II - titular do domínio útil, o enfiteuta ou foreiro de enfiteuse ou

subenfiteuse instituída na forma prevista nos arts. 678 a 694 da Lei nº
3.071, de 1º de janeiro de 1916, ou no Decreto-Lei nº 9.760, de 5 de
setembro de 1946, observado o disposto no art. 2.038 da Lei nº
10.406, de 10 de janeiro de 2002 - Código Civil, a quem foi atribuído,
pelo senhorio direto, domínio útil de parcela que compõe o imóvel
rural; e
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IN RFB 2008/21
III - possuidor a qualquer título, a pessoa que tem a posse plena, sem
subordinação, também denominada posse com animus domini, de
parcela que compõe o imóvel rural.
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IN RFB 2008/21
§ 2º Deverá ser indicado como titular do imóvel rural no Cafir:
I - o usufrutuário, vedada a indicação do nu-proprietário;
II - o fiduciário, em caso de propriedade fideicomissária, vedada a

indicação do fideicomissário antes de concluída a transferência da
propriedade em razão do implemento da condição;
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IN RFB 2008/21
III - o condômino ou compossuidor, escolhido nos termos da Seção II

do Capítulo VIII;
IV - o espólio, até a data da partilha ou adjudicação, nos termos da

Seção III do Capítulo VIII;
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IN RFB 2008/21
V - o devedor fiduciante, em caso de alienação fiduciária de coisa

imóvel, vedada a indicação do credor fiduciário antes que, ocorrida a
consolidação da propriedade, este seja imitido na posse do bem, nos
termos do § 8º do art. 27 da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997;
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VI - o concessionário de direito real de uso, nos termos do art. 7º

do Decreto-Lei nº 271, de 28 de fevereiro de 1967, ainda que
beneficiário do programa de reforma agrária nos termos do art. 18
da Lei nº 8.629, de 25 de fevereiro de 1993;
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VII - o adquirente, na hipótese prevista no inciso II do caput do art. 13;
VIII - o Poder Público, suas autarquias e fundações, na hipótese

prevista no inciso III do caput do art. 13;
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IX - a entidade privada imune, na hipótese prevista no inciso IV do

caput do art. 13;
X - o expropriante, na hipótese de desapropriação ou imissão prévia na

posse; ou
XI - o arrematante, na hipótese de aquisição por arrematação em hasta

pública.
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§ 3º É vedada a indicação como titular do imóvel rural no Cafir:
I - de pessoa que explore o imóvel sob contrato de arrendamento,

meação, parceria, comodato ou concessão administrativa de uso,
inclusive, neste último caso, se beneficiário do programa de reforma
agrária nos termos do art. 18 da Lei nº 8.629, de 1993; e
II - de fiel depositário, em caso de sequestro, arresto ou penhora do

imóvel por determinação judicial.
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Situações cadastrais do imóvel rural no Cafir
Ativa
Situação Pendente
Cadastral
Cancelada
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Situações cadastrais do imóvel rural no Cafir:
PENDENTE
inconsistência de dados
omissão na apresentação da Declaração
cadastrais do Imposto sobre a Propriedade
Territorial Rural (DITR) e dos documentos
inobservância dos procedimentos que a compõem, na forma estabelecida
previstos em ato normativo conjunto do pelos atos normativos da RFB que tratam
Instituto Nacional de Colonização e da matéria, observado o disposto no art.
Reforma Agrária (Incra) e da RFB no 6º da Lei nº 9.393, de 19 de dezembro de
âmbito do Cadastro Nacional de Imóveis 1996
Rurais (CNIR), previsto no § 2º do art. 1º
da Lei nº 5.868, de 12 de dezembro de
1972
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Art. 7º São atos cadastrais praticados perante o Cafir:

I - a inscrição;
II - a alteração de dados cadastrais;
III - a alteração de titularidade por alienação total;
IV - o cancelamento; e
V - a reativação.
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§ 1º Os atos cadastrais previstos nos incisos I e II do caput serão

realizados com a utilização de serviço digital disponibilizado por meio
do sistema eletrônico on-line do CNIR, disponível no
endereço https://cnir.serpro.gov.br, exigidas a prévia:
I - alteração ou inclusão dos dados cadastrais do imóvel rural pelo

processamento da Declaração para Cadastro Rural (DCR) do SNCR,
na forma estabelecida pelos incisos I e II do art. 11 da Instrução
Normativa Incra nº 82, de 27 de março de 2015, respectivamente; e
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II - vinculação entre o código do imóvel no SNCR e o CIB, na forma

estabelecida pela Instrução Normativa Conjunta RFB/Incra nº 1.968,
de 22 de julho de 2020. (Redação dada pelo(a) Instrução Normativa
RFB nº 2042, de 05 de agosto de 2021) (Vide Instrução Normativa
RFB nº 2042, de 05 de agosto de 2021)
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§ 2º Os atos cadastrais previstos nos incisos III, IV e V do caput serão

realizados com a utilização de serviço digital disponibilizado por meio
do sistema Cafir - Coletor Web, disponível no endereço informado no §
1º do art. 6º, exceto na hipótese prevista no § 3º deste artigo.
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§ 3º Caso o procedimento previsto no inciso II do § 1º já tenha sido

realizado, o ato cadastral previsto no inciso III do caput será realizado
com a utilização do serviço digital previsto no § 1º, após o
processamento de ofício da DCR, na forma estabelecida pelo art. 5º da
Instrução Normativa Incra nº 82, de 2015.
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§ 4º Ato complementar a esta Instrução Normativa, expedido no exercício da

competência atribuída nos termos do art. 30, disciplinará:
I - o procedimento simplificado de atualização cadastral para suprir a eventual

impossibilidade de utilização dos serviços digitais previstos nos §§ 1º e 2º, que será
iniciado de ofício ou pela entrega do Documento de Informação e Atualização do ITR
(Diac) constante do Anexo IV; e
II - a transferência dos serviços digitais disponibilizados por meio do sistema Cafir -

Coletor Web para o sistema eletrônico on-line do CNIR.
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§ 5º Depois da realização da alteração e da vinculação previstas nos

incisos I e II do § 1º, o serviço digital disponibilizado por meio do
sistema eletrônico on-line do CNIR fornecerá ao Cafir: (Incluído(a)
pelo(a) Instrução Normativa RFB nº 2042, de 05 de agosto de
2021) (Vide Instrução Normativa RFB nº 2042, de 05 de agosto de
2021)
I - a área em zona rural de que trata o inciso II do caput do art.

2º; (Incluído(a) pelo(a) Instrução Normativa RFB nº 2042, de 05 de
agosto de 2021) (Vide Instrução Normativa RFB nº 2042, de 05 de
agosto de 2021)
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§ 5º Depois da realização da alteração e da vinculação

previstas nos incisos I e II do § 1º, o serviço digital
disponibilizado por meio do sistema eletrônico on-line do
CNIR fornecerá ao Cafir: (Incluído(a) pelo(a) Instrução
Normativa RFB nº 2042, de 05 de agosto de 2021) (Vide
Instrução Normativa RFB nº 2042, de 05 de agosto de 2021)
I - a área em zona rural de que trata o inciso II do caput do

art. 2º;
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III - o nome dos condôminos do imóvel rural;
IV - a data da lavratura do título que formalizou o ato ou

negócio jurídico que ensejou a apresentação da DCR ou, no
caso de o título ter sido registrado, a data do seu registro no
cartório de registro de imóveis;
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V - a identificação dos municípios em que o imóvel rural está

situado, indicando como município sede aquele onde está
localizada a maior parte da sua área, exceto quando esta
informação for alterada na forma descrita no inciso III do art.
15 ou do inciso III do art. 22; e
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VI - outras informações úteis ao cadastro do imóvel rural no

Cafir e passíveis de serem obtidas da DCR.
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Art. 8º Os atos cadastrais deverão ser praticados com a utilização dos

serviços digitais previstos nos §§ 1º e 2º do art. 7º no prazo de 60
(sessenta) dias, contado da data da ocorrência do evento que ensejar
sua realização:
I - obrigatoriamente:
a) pelo titular indicado na forma do art. 4º, no caso:
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IN RFB 2008/21
1. dos atos de inscrição, alteração de dados cadastrais e reativação a

que se referem os incisos I, II, V do caput do art. 7º; e
2. do ato de cancelamento a que se refere o inciso IV do caput do art.

7º, nas hipóteses previstas nos incisos I, VII e IX do caput do art. 25; e
b) pela pessoa que alienou, renunciou ou perdeu a propriedade, a

posse ou o domínio útil, o caso do ato de cancelamento a que se
refere o inciso IV do caput do art. 7º, nas hipóteses previstas nos
incisos II a VI do caput do art. 25; e
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IN RFB 2008/21
II - facultativamente:
a) pelo adquirente do imóvel rural, no caso do ato de cancelamento a

que se refere o inciso IV do caput do art. 7º, nas hipóteses previstas
nos incisos II a V do caput do art. 25; e
b) por aquele que constar no Cafir indevidamente como titular,

condômino ou compossuidor, para fins de regularização da situação
indevida, inclusive no caso:
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IN RFB 2008/21
1. do ato de alteração de titularidade por alienação total a que se refere o inciso III
do caput do art. 7º, conforme previsto no inciso II do caput do art. 24; e
2. do ato de cancelamento a que se refere o caput do inciso IV do art.

7º, na hipótese prevista no inciso VIII do caput do art. 25.
Parágrafo único. No caso de impossibilidade de utilização dos serviços digitais

previstos nos §§ 1º e 2º do art. 7º, a obrigação prevista no inciso I do caput será
cumprida por meio da entrega do Diac, no mesmo prazo indicado no caput deste
artigo.
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Orientações:
- Fonte: Calibri;
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Agronegócio
Tema: Outras obrigações acessórias
Aula I: Aquisição de Imóvel Rural por
estrangeiro (Parte 1)
Prof. Tiago Martins
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Aquisição de Imóveis Rurais por estrangeiro
Art. 12 (CF/88). São brasileiros:

I - natos:
a) os nascidos na República Federativa do Brasil, ainda que de pais
estrangeiros, desde que estes não estejam a serviço de seu país;
b) os nascidos no estrangeiro, de pai brasileiro ou mãe brasileira, desde que
qualquer deles esteja a serviço da República Federativa do Brasil;
c) os nascidos no estrangeiro de pai brasileiro ou de mãe brasileira, desde que

sejam registrados em repartição brasileira competente ou venham a residir na
República Federativa do Brasil e optem, em qualquer tempo, depois de atingida
a maioridade, pela nacionalidade brasileira;
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II - naturalizados:
a) os que, na forma da lei, adquiram a nacionalidade brasileira, exigidas aos
originários de países de língua portuguesa apenas residência por um ano
ininterrupto e idoneidade moral;
b) os estrangeiros de qualquer nacionalidade, residentes na República
Federativa do Brasil há mais de quinze anos ininterruptos e sem
condenação penal, desde que requeiram a nacionalidade brasileira.
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§ 1º Aos portugueses com residência permanente no País, se houver

reciprocidade em favor de brasileiros, serão atribuídos os direitos inerentes
ao brasileiro, salvo os casos previstos nesta Constituição.
§ 2º A lei não poderá estabelecer distinção entre brasileiros natos e

naturalizados, salvo nos casos previstos nesta Constituição.
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Art. 190 (CF/88). A lei regulará e limitará a aquisição ou o arrendamento de

propriedade rural por pessoa física ou jurídica estrangeira e estabelecerá os
casos que dependerão de autorização do Congresso Nacional.
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MOTIVOS P/
RESTRIÇÃO
SOBERANIA NACIONAL E A DEFESA DO TERRITÓRIO NACIONAL
REFELXO ECONÔMICO – ATIVIDADE RURAL DEVE SER EXERCIDA

PRIORITARIAMENTE POR BRASILEIROS
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LEI N 5.709/71
Art. 1º - O estrangeiro residente no País e a pessoa jurídica estrangeira

autorizada a funcionar no Brasil só poderão adquirir imóvel rural na forma
prevista nesta Lei.
§ 1º - Fica, todavia, sujeita ao regime estabelecido por esta Lei a pessoa

jurídica brasileira da qual participem, a qualquer título, pessoas estrangeiras
físicas ou jurídicas que tenham a maioria do seu capital social e residam ou
tenham sede no Exterior.
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DECRETO 74.965/74
Art. 1º O estrangeiro residente no País e a pessoa jurídica estrangeira

autorizada a funcionar no Brasil só poderão adquirir imóvel rural na forma
prevista neste regulamento.
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DECRETO 74.965/74
§ 1º Fica também sujeita ao regime estabelecido por este regulamento a

pessoa jurídica brasileira da qual participem, a qualquer título, pessoas
estrangeiras, físicas ou jurídicas, que tenham a maioria do seu capital social
e residam ou tenham sede no exterior.
§ 2º As restrições estabelecidas neste regulamento não se aplicam aos casos de
transmissão causa mortis.
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DECRETO 74.965/74
Art. 2º A pessoa estrangeira, física ou jurídica, só poderá adquirir imóvel

situado em área considerada indisponível à segurança nacional mediante
assentimento prévio da Secretaria Geral do Conselho de Segurança
Nacional.
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DECRETO 74.965/74
Art. 4º Compete ao Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária

(INCRA) fixar, para cada região, o módulo de exploração indefinida,
podendo modificá-lo sempre que houver alteração das condições
econômicas e sociais da região.
MEI – UNIDADE MEDIDA INDEFINIDA

Unidade de medida em hectares,
utilizada para estabelecer dimensões
da área a ser adquirida por estrangeiro
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Agronegócio
Aula II: Aquisição de Imóvel Rural por
Prof. Tiago Martins
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LEI N 5.709/71
Art. 3º - A aquisição de imóvel rural por pessoa física estrangeira não poderá
exceder a 50 (cinqüenta) módulos de exploração indefinida, em área
contínua ou descontínua.
§ 1º - Quando se tratar de imóvel com área não superior a 3 (três)
módulos, a aquisição será livre, independendo de qualquer autorização ou
licença, ressalvadas as exigências gerais determinadas em lei.
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LEI N 5.709/71
§ 2º - O Poder Executivo baixará normas para a aquisição de área

compreendida entre 3 (três) e 50 (cinqüenta) módulos de exploração
indefinida. (Vide Lei nº 8.629, de 1993)
§ 3º - O Presidente da República, ouvido o Conselho de Segurança
Nacional, poderá aumentar o limite fixado neste artigo.
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LEI N 5.709/71
Art. 4º - Nos loteamentos rurais efetuados por empresas particulares de

colonização, a aquisição e ocupação de, no mínimo, 30% (trinta por cento)
da área total serão feitas obrigatoriamente por brasileiros.
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LEI N 5.709/71
Art. 5º - As pessoas jurídicas estrangeiras referidas no art. 1º desta Lei só poderão

adquirir imóveis rurais destinados à implantação de projetos agrícolas, pecuários,
industriais, ou de colonização, vinculados aos seus objetivos estatutários.
§ 1º - Os projetos de que trata este artigo deverão ser aprovados pelo Ministério
da Agricultura, ouvido o órgão federal competente de desenvolvimento regional na
respectiva área.
§ 2º - Sobre os projetos de caráter industrial será ouvido o Ministério da Indústria
e Comércio.
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LEI N 5.709/71
Art. 6º - Adotarão obrigatoriamente a forma nominativa as ações de sociedades

anônimas:
I - que se dediquem a loteamento rural;
II - que explorem diretamente áreas rurais; e
III - que sejam proprietárias de imóveis rurais não vinculados a suas atividades
estatutárias.
Parágrafo único. A norma deste artigo não se aplica às entidades mencionadas
no art. 4º do Decreto-lei nº 200, de 25 de fevereiro de 1967, com a redação que
lhe foi dada pelo Decreto-lei nº 900, de 29 de setembro de 1969.
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LEI N 5.709/71
Art. 7º - A aquisição de imóvel situado em área considerada indispensável à

segurança nacional por pessoa estrangeira, física ou jurídica, depende do
assentimento prévio da Secretaria-Geral do Conselho de Segurança
Nacional.
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LEI N 5.709/71
Art. 8º - Na aquisição de imóvel rural por pessoa estrangeira, física ou jurídica,

é da essência do ato a escritura pública.
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LEI N 5.709/71
Art. 9º - Da escritura relativa à aquisição de área rural por pessoas físicas

estrangeiras constará, obrigatoriamente:
I - menção do documento de identidade do adquirente;
II - prova de residência no território nacional; e
III - quando for o caso, autorização do órgão competente ou assentimento
prévio da Secretaria-Geral do Conselho de Segurança Nacional.
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LEI N 5.709/71
Parágrafo único. Tratando-se de pessoa jurídica estrangeira, constará da

escritura a transcrição do ato que concedeu autorização para a aquisição da
área rural, bem como dos documentos comprobatórios de sua constituição
e de licença para seu funcionamento no Brasil.
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LEI N 5.709/71
Art. 10 - Os Cartórios de Registro de Imóveis manterão cadastro especial, em

livro auxiliar, das aquisições de terras rurais por pessoas estrangeiras, físicas
e jurídicas, no qual deverá constar:
I - menção do documento de identidade das partes contratantes ou dos
respectivos atos de constituição, se pessoas jurídicas;
II - memorial descritivo do imóvel, com área, características, limites e
confrontações; e
III - transcrição da autorização do órgão competente, quando for o caso.
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LEI N 5.709/71
Art. 11 - Trimestralmente, os Cartórios de Registros de Imóveis remeterão, sob

pena de perda do cargo, à Corregedoria da Justiça dos Estados a que
estiverem subordinados e ao Ministério da Agricultura, relação das
aquisições de áreas rurais por pessoas estrangeiras, da qual constem os
dados enumerados no artigo anterior.
Parágrafo único. Quando se tratar de imóvel situado em área indispensável
à segurança nacional, a relação mencionada neste artigo deverá ser
remetida também à Secretaria-Geral do Conselho de Segurança Nacional.
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LEI N 5.709/71
Art. 12 - A soma das áreas rurais pertencentes a pessoas estrangeiras, físicas

ou jurídicas, não poderá ultrapassar a um quarto da superfície dos
Municípios onde se situem, comprovada por certidão do Registro de
Imóveis, com base no livro auxiliar de que trata o art. 10.
§ 1º - As pessoas da mesma nacionalidade não poderão ser proprietárias,
em cada Município, de mais de 40% (quarenta por cento) do limite fixado
neste artigo.
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LEI N 5.709/71
§ 2º - Ficam excluídas das restrições deste artigo as aquisições de áreas rurais:

I - inferiores a 3 (três) módulos;
II - que tiverem sido objeto de compra e venda, de promessa de compra e
venda, de cessão ou de promessa de cessão, mediante escritura pública ou
instrumento particular devidamente protocolado no Registro competente, e
que tiverem sido cadastradas no INCRA em nome do promitente
comprador, antes de 10 de março de 1969;
III - quando o adquirente tiver filho brasileiro ou for casado com pessoa
brasileira sob o regime de comunhão de bens.
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LEI N 5.709/71
§ 3º - O Presidente da República poderá, mediante decreto, autorizar a

aquisição além dos limites fixados neste artigo, quando se tratar de imóvel
rural vinculado a projetos julgados prioritários em face dos planos de
desenvolvimento do País.
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Agronegócio
Aula III: Aquisição de Imóvel Rural por
Prof. Tiago Martins
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Requisitos para aquisição de Imóveis Rurais por estrangeiro
PESSOA NATURAL
ATÉ 3 MEI AQUISIÇÃO LIVRE
EXCESSÃO
ÁREA CONSIDERADA RELEVANTE

PARA A SEGURANÇA NACIONAL
AUTORIZAÇÃO DO CONSELHO DE
SEGURANÇA NACIONAL
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DECRETO 74.965/74
ART. 7 § 3º Dependerá também de autorização a aquisição de mais de um

imóvel, com área não superior a três módulos, feita por uma pessoa física.
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PESSOA NATURAL
ENTRE 3 E 20 MEI AUTORIZAÇÃO DO INCRA

AUTORIZAÇÃO CONJUNTA
DO CONSELHO DE
SEGURANÇA NACIONAL
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PESSOA NATURAL
ENTRE 20 E 50 MEI AUTORIZAÇÃO DO INCRA E APRESENTAÇÃO

PROJETO DE EXPLORAÇÃO APROVADO PELO
MINISTÉRIO DE DESENVOLVIMENTO AGRÁRIO

AUTORIZAÇÃO CONJUNTA
DO CONSELHO DE
SEGURANÇA NACIONAL
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PESSOA NATURAL
MAIS DE 50 MEI EM REGRA, NÃO É ADMITIDA AQUISIÇÃO
EXCESSÃO
AUTORIZAÇÃO CONJUNTA AUTORIZAÇÃO DA PRESIDENCIA DA

DO CONSELHO DE REPÚBLICA
SEGURANÇA NACIONAL

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IMPORTANTE
O RECEBIMENTO DE SUCESSÃO LEGÍTIMA NÃO ESTÁ SUJEITA A RESTRIÇÃO

PREVISTA
EXCESSÃO

AUTORIZAÇÃO DO CONSELHO DE
SEGURANÇA NACIONAL
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Agronegócio
Aula IV: Aquisição de Imóvel Rural por
Prof. Tiago Martins
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PESSOA JURÍDICA ESTRANGEIRA OU EQUIPARADA
ATÉ 100 MEI
AUTORIZAÇÃO PARA FUNCIONAR NO BRASIL
EFETIZAR SEU REGISTRO NA JUNTA COMERCIAL NO LOCAL ONDE

ESTÁ SEDIADA NO BRASIL (ATIVIDADE EMPRESARIAL)
EFETIVAR REGISTRO DE PESSOAS JURÍRICAS E CNPJ (ATIVIDADE SEM

FINS LUCRATIVOS)
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IMPLATAÇÃO DE PROJETOS AGRÍCULAS, PECUÁRIO,

FLORESTAL, TURÍSTICO, INDUSTRIAL OU DE
COLONIZAÇÃO VINCULADO AOS SEUS OBJETIVOS
ESTATUTÁRIOS OU CONTRATUAIS
PROJETO DEVE SER APROVADO

PELO INCRA
PROJETO DEVE SER PELO MINISTÉRIO DE

DESENVOLVIMENTO AGRÁRIO
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MAIS DE 100 MEI
LEI 8.629/93
ART. 23 § 2º Compete ao Congresso Nacional autorizar tanto a aquisição ou o

arrendamento além dos limites de área e percentual fixados na Lei nº 5.709, de 7
de outubro de 1971, como a aquisição ou arrendamento, por pessoa jurídica
estrangeira, de área superior a 100 (cem) módulos de exploração indefinida.
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SOCIEDADE ANÔNIMA
ADOTARÃO OBRIGATORIAMENTE A FORMA NOMINATIVA
QUE SE DEDIQUEM A LOTEAMENTO RURAL
QUE EXPLOREM DIRETAMENTE ÁREAS RURAIS
QUE SEJAM PROPRIETÁRIAS DE IMÓVEIS RURAIS NÃO-

VINCULADOS A SUAS ATIVIDADES ESTATUTÁRIAS
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DECRETO 74.965/74
Art. 20. As normas regulamento aplicam-se a qualquer alienação de imóvel

rural para pessoa física ou jurídica estrangeira, em casos como o de fusão
ou incorporação de empresas, de alteração do controle acionário da
sociedade, ou de transformação de pessoa jurídica nacional para pessoa
jurídica estrangeira.
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IN 88/17 - INCRA
ART. 17 § ÚNICOParágrafo único. Ao registrar os atos relativos aos negócios de

que trata este artigo, o oficial registrador deverá mencionar
obrigatoriamente as autorizações do INCRA correspondentes, sob pena de
incorrer no art. 15 da Lei nº 5.709, de 07 de outubro de 1971, e no art. 19
do Decreto nº 74.965, de 26 de novembro de 1974.
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Módulo: Obrigações Legais Aplicáveis ao

Prof. Tiago Martins

Art. 236 (Constituição Lei Federal regulará a

Lei Federal estabelecerá as

Lei Tabelião (ou Notário)

São profissionais do direito, dotados de fé

Art. 221 TÍTULOS ADMITIDOS

TÍTULO PROTOCOLO QUALIFICAÇÃO

ANALISAR O TÍTULO DECISÃO

COMPÕE O TITULO IMPUGNA

CONSTITUTIVO (GERA O DECLARATÓRIO

I - "Imóvel Rural", o prédio rústico, de área contínua qualquer que seja a

Art. 5º (Decreto 55.891/65). Para os efeitos desta Lei, definem-se:

REGISTRO DE IMÓVEIS INCRA

CADA IMÓVEL REGISTRADO RESPONSÁVEL PELO

REGISTRA DIREITOS. O INCRA PODE AGRUPAR

VIABILIDADE DO IMÓVEL RURAL

INDIVISIBILIDADE DO IMÓVEL RURAL

MODULO RURAL MODULO FISCAL

ART 4º, III – LEI 4.504/64 ART 50 – LEI 4.504/64

Art. 65 (Lei 4.505/64). O imóvel rural não é divisível em áreas de

§ 1° Em caso de sucessão causa mortis e nas partilhas judiciais ou

§ 2º Os herdeiros ou os legatários, que adquirirem por sucessão o

ESCOLAS CEMITÉRIO OUTROS

IGREJAS POSTO DE GASOLINA

Art. 8º - Para fins de transmissão, a qualquer título, na forma do Art. 65 da

§ 4o O disposto neste artigo não se aplica:

I - aos casos em que a alienação da área destine-se comprovadamente a

II - à emissão de concessão de direito real de uso ou título de domínio em programas de

IV - ao imóvel rural que tenha sido incorporado à zona urbana do

REGISTRO DE IMÓVEIS INCRA

CADA IMÓVEL REGISTRADO RESPONSÁVEL PELO

REGISTRA DIREITOS. O INCRA PODE AGRUPAR

É técnica exigida pelo INCRA, visando

Se trata de processo de reconhecimento de

Art. 176 - O Livro nº 2 - Registro Geral - será

1) o número de ordem, que seguirá ao

3) a identificação do imóvel, que será feita com indicação:

a - se rural, do código do imóvel, dos dados constantes do CCIR, da

b - se urbano, de suas características e confrontações, localização, área,

4) o nome, domicílio e nacionalidade do proprietário, bem como:

a) tratando-se de pessoa física, o estado civil, a profissão, o número de

b) tratando-se de pessoa jurídica, a sede social e o número de inscrição

5) o número do registro anterior;

6) tratando-se de imóvel em regime de multipropriedade, a indicação da

ART. 176 § 5º Nas hipóteses do § 3o, caberá ao Incra certificar que

IN 77/13 – INCRA (certificação do GEO)

Eliminar as imprecisões que causam

ACURÁCIA NA DIMENSÃO E DIVISAS DO IMÓVEL

SEGURANÇA JURÍDICA PARA OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS

PADRONIZAÇÃO DE METOLOGIAS DE MEDIÇÃO

SOLUÇÃO PARA CONFLITOS FUNDIÁRIOS

MELHOR GESTÃO DE INFORMAÇÕES FUNDIÁRIAS PELOS

PROCESSAMENTO DOS DADOS

CERTIFICAÇÃO DO GEORREFERENCIAMENTO NO INCRA

REGISTRO DO GEORREFERENCIAMENTO NO OFÍCIO

DIVISAS SECAS (CERCAS, ESTRADA, RODOVIAS E SUAS FAIXAS DE DOMÍNIO)

LIMITES DOS CONFRONTANTES

CORPOS E CURSOS D´AGUA

SERVIDÕES (PASSAGEM, LINHA DE TRANSMISSÃO, ETC)

MAPEAMENTO DOS VÉRTICES

O RESPONSÁVEL TÉCNICO PELO

Os dados levantados via equipamentos adequados