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Legislação
ERRADO
CERTO
LEI DE REGISTRO PUBLICO !
Legislação
ERRADO
CERTO
ART. 108. OS OFICIAIS, ALÉM DAS PENAS
DISCIPLINARES EM QUE INCORREREM, SÃO
RESPONSÁVEIS CIVIL E CRIMINALMENTE PELA
CORRETA OMISSÃO OU ATRASO NA REMESSA DE
COMUNICAÇÕES A OUTROS CARTÓRIOS.
Considerando as disposições da Lei n.º 6.015/1973 (Lei dos Registros
Públicos) e suas alterações, julgue o item a seguir, relativos à
responsabilidade dos oficiais de registro público.
A responsabilidade civil dos oficiais de registro público é objetiva, sendo
irrelevante, portanto, a comprovação de culpa ou dolo quanto à conduta
lesiva, quando omissiva.
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ERRADO
CERTO
O ESTADO POSSUI RESPONSABILIDADE CIVIL
DIRETA E PRIMÁRIA PELOS DANOS QUE TABELIÃES E
OFICIAIS DE REGISTRO, NO EXERCÍCIO DE SERVIÇO
PÚBLICO POR DELEGAÇÃO, CAUSEM A TERCEIROS.
STF. PLENÁRIO. RE 842846/RJ, REL. MIN. LUIZ FUX,
JULGADO EM 27/2/2019 (REPERCUSSÃO GERAL)
(INFO 932)
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ERRADO
CERTO
TEMA REPETITIVO 530 DO STJ: A
NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL
REALIZADA E ENTREGUE NO ENDEREÇO
DO DEVEDOR, POR VIA POSTAL E COM
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ERRADO
CERTO
PRINCÍPIOS DO DIREITO REGISTRAL:
1. CONTINUIDADE REGISTRAL: REFERIDO PRINCÍPIO ESTÁ PREVISTO NO ART. 195 DA LEI 6.015/73
QUE PREVÊ "SE O IMÓVEL NÃO ESTIVER MATRICULADO OU REGISTRADO EM NOME DO
OUTORGANTE, O OFICIAL EXIGIRÁ PRÉVIA MATRÍCULA E O REGISTRO DO TÍTULO ANTERIOR,
QUALQUER QUE SEJA SUA NATUREZA, PARA MANTER A CONTINUIDADE DO REGISTRO". ATRAVÉS
DA OBSERVÂNCIA DESSE PRINCÍPIO SE OPERA A SEGURANÇA JURÍDICA NOS NEGÓCIOS
IMOBILIÁRIOS;
2. PRINCÍPIO DA INSTÂNCIA: PELO QUAL O REGISTRADOR IMOBILIÁRIO, EM REGRA, SÓ PODERÁ
PRATICAR O ATO REGISTRAL QUANDO EXISTIR PEDIDO DE ALGUM INTERESSADO. PORTANTO, NO
CASO DA QUESTÃO, QUANDO O REGISTRADOR REALIZA ATO NA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA DE
OFÍCIO, PARA FAZER CONSTAR NOME DE LOGRADOURO PÚBLICO, ESTARÁ EXCEPCIONANDO O
PRINCÍPIO DA INSTÂNCIA;
3. PRINCÍPIO DA ESPECIALIDADE: PELO QUAL TANTO O OBJETO DO NEGÓCIO JURÍDICO IMOBILIÁRIO
ERRADA
(O IMÓVEL), COMO OS CONTRATANTES DEVEM ESTAR DEVIDAMENTE DETERMINADOS,
IDENTIFICADOS E PARTICULARIZADOS, PARA QUE O TÍTULO SEJA REGISTRADO COM EXATIDÃO. O
PRINCÍPIO SE DESDOBRA EM ESPECIALIDADE OBJETIVA E SUBJETIVA QUE, RESPECTIVAMENTE,
TEM A VER COM A IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL E DAS PARTES NO NEGÓCIO JURÍDICO IMOBILIÁRIO;
4. PRINCÍPIO DA PRIORIDADE: POSSUI PRIORIDADE O INTERESSADO QUE TIVER DADO ENTRADA
(PRENOTAÇÃO) POR PRIMEIRO NO REGISTRO IMOBILIÁRIO. ASSIM, CASO DOIS INTERESSADOS,
COM TÍTULOS DIFERENTES PARA SEREM REGISTRADOS SOBRE UM MESMO IMÓVEL TENHAM DADO
ENTRADA NO CRI, TERÁ PRIORIDADE AQUELE QUE APRESENTOU O DOCUMENTO PRIMEIRO;
5. PRINCÍPIO DA PRESUNÇÃO: PELO QUAL O REGISTRO REALIZADO NA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA
PRESUME-SE LEGAL E EFICAZ, PRESUMINDO-SE DETENTOR DO DIREITO REGISTRADO A PARTE QUE
REALIZOU O REGISTRO.
ART. 167 DA LEI N. 6.015. NO REGISTRO DE IMÓVEIS, ALÉM DA MATRÍCULA, SERÃO FEITOS.
II - A AVERBAÇÃO:
13) " EX OFFÍCIO", DOS NOMES DOS LOGRADOUROS, DECRETADOS PELO PODER PÚBLICO.
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ERRADO
CERTO
PRINCÍPIO DA CINDIBILIDADE DETERMINA
AO REGISTRADOR A CISÃO DO TÍTULO (EM
SENTIDO FORMAL) LEVADO A REGISTRO,
DE MODO A APROVEITAR OU EXTRAIR
CORRETA ELEMENTOS QUE PODEM IMEDIATAMENTE
INGRESSAR NA MATRÍCULA,
DESCONSIDERANDO OUTROS QUE SEJAM
IRREGISTRÁVEIS ...
Para efeito de registro público, o imóvel deve ser plenamente identificado, a
partir de indicações exatas de suas medidas, características e confrontações,
em atendimento ao princípio da
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A - tipicidade.
B -especialidade.
C- continuidade.
D- publicidade.
E- instância.
A- Aderbal;
B-Bruno;
C- Carlos;
D- Dirce;
E-Edir.
RESPOSTA C (CARLOS).
A ASSERTIVA ESTÁ CORRETA, NOS TERMOS DO ARTIGO 22, PARÁGRAFO ÚNICO, DA LEI 8.935/94.
A) ART. 22, PARÁGRAFO ÚNICO: PRESCREVE EM TRÊS ANOS A PRETENSÃO DE REPARAÇÃO CIVIL, CONTADO
O PRAZO DA DATA DE LAVRATURA DO ATO REGISTRAL OU NOTARIAL.
RESPOSTA D
C) CORRETA. OS NOTÁRIOS E OS OFICIAIS DE REGISTRO SÃO CIVILMENTE RESPONSÁVEIS POR TODOS OS
PREJUÍZOS QUE CAUSAREM A TERCEIROS, POR CULPA OU DOLO, PESSOALMENTE, PELOS SUBSTITUTOS QUE
DESIGNAREM OU ESCREVENTES QUE AUTORIZAREM, ASSEGURADO O DIREITO DE REGRESSO.
D) INCORRETA. INCUMBE AOS NOTÁRIOS E AOS OFICIAIS DE REGISTRO PRATICAR, COM A APROVAÇÃO DA
CORREGEDORIA GERAL DE JUSTIÇA, TODOS OS ATOS PREVISTOS EM LEI NECESSÁRIOS À ORGANIZAÇÃO E
EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS, PODENDO, AINDA, ADOTAR SISTEMAS DE COMPUTAÇÃO, MICROFILMAGEM,
DISCO ÓTICO E OUTROS MEIOS DE REPRODUÇÃO.