UNIVERSIDADE FEDERAL DE VIÇOSA

DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL

CURSO DE ENGENHARIA CIVIL

BEATRIZ BAIÔCCO LOUZADA

KAMILI CARON SANDRINI

PRÉDIOS INCLINADOS DO LITORAL DE SANTOS - SP

Viçosa
2016
 BEATRIZ BAIÔCCO LOUZADA
KAMILI CARON SANDRINI

PRÉDIOS INCLINADOS DO LITORAL DE SANTOS - SP

Trabalho apresentado ao Prof. Me. Paulo

Sérgio de Almeida Barbosa, como pré-
requisito à aprovação na disciplina de
Introdução à Engenharia Civil referente ao
primeiro semestre do ano letivo 2016.

Viçosa
2016
SUMÁRIO

1. INTRODUÇÃO ...................................................................................................... 4
2. REVISÃO BIBLIOGRÁFICA ................................................................................. 5
2.1. RECALQUE ................................................................................................... 5
2.2. FUNDAÇÕES DIRETAS E INDIRETAS ......................................................... 5
2.3. BULBO DE TENSÕES ................................................................................... 6
2.4. VIGAS DE TRANSIÇÃO ................................................................................ 7
2.5. MACACO HIDRÁULICO ................................................................................ 8
3. ORIGEM DO PROBLEMA .................................................................................... 8
4. SOLUÇÃO DO PROBLEMA ............................................................................... 11
4.1. PRIMEIRA ETAPA ....................................................................................... 12
4.2. SEGUNDA ETAPA ....................................................................................... 12
4.3. TERCEIRA ETAPA ...................................................................................... 13
5. SITUAÇÃO DOS EDIFÍCIOS ATUALMENTE ..................................................... 15
6. CONCLUSÃO ..................................................................................................... 16
7. REFERÊNCIAS .................................................................................................. 17
 4

1. INTRODUÇÃO

A engenharia civil, desde os primórdios da humanidade, faz-se presente na

sociedade devido à necessidade de estruturas de abrigo e de proteção,
compreendendo incialmente construções mais simples. Ao longo dos séculos, a
carência de estruturas mais eficientes e mais complexas impulsionou o
desenvolvimento de novas técnicas a fim de atender a crescente demanda social.

Para garantir o sucesso de execução de obras de engenharia com essa

complexibilidade, a aplicação de recursos construtivos é imprescindível. Tais
recursos compreendem o estudo do solo, desempenho, durabilidade, menor risco,
custo, planejamento e organização, utilização de materiais adequados,
dimensionamento preciso, entre outros.

A ausência de um ou mais desses recursos podem ocasionar grandes

consequências. Um grande exemplo de falha de planejamento no projeto de uma
obra são os prédios no litoral de Santos, em São Paulo, que não foram submetidos a
um estudo prévio do solo. Desse modo, cerca de 100 edifícios da orla foram
afetados gerando certa inclinação entre a base e o topo, como será apresentado
neste trabalho.
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2. REVISÃO BIBLIOGRÁFICA

2.1. RECALQUE

“O recalque ou assentamento é o termo utilizado em engenharia civil para

designar o fenômeno que ocorre quando uma edificação sofre um rebaixamento
devido ao adensamento do solo sob sua fundação. O recalque é a principal causa
de trincas e rachaduras em edificações, principalmente quando ocorre o recalque
diferencial, ou seja, uma parte da obra rebaixa mais que outra gerando
esforços estruturais não previstos e podendo até levar a obra à ruína.” (WIKIPÉDIA,
2015). A figura 1 retrata o recalque em uma edificação.

Figura 1. Exemplo de recalque

podendo ocasionar trincas na
construção. Fonte: Oliveira (2012)

2.2. FUNDAÇÕES DIRETAS E INDIRETAS

As fundações diretas, representadas pela figura 2, são aquelas que

transmitem as cargas da estrutura diretamente para o solo em que se apoia. São
caracterizadas por serem projetadas com pequenas escavações no local onde serão
implantadas. Já as fundações indiretas, representadas pela figura 3, são mais
profundas e transferem a carga por efeito de atrito lateral do elemento com o solo.
(Adaptado de CONSTRUFACIL RJ, 2015)
 6

Figura 2. Exemplo de
fundação direta. Fonte:
Adaptado da apresentação em
slide “Concepção Estrutural de
Edifícios” – USP ¹

Figura 3. Exemplo de
fundação indireta. Fonte:
Adaptado da apresentação em
slide “Concepção Estrutural de
Edifícios” – USP.¹
1

2.3. BULBO DE TENSÕES

Quando um prédio é construído fora dos padrões exigidos, e ergue-se um

edifício vizinho, este por sua vez acaba influenciando o outro a inclinar. Em cada
prédio, formam-se, portanto, os chamados bulbos de tensão, como mostrado na
figura 4, que juntam-se aumentando a carga, e a tendência é a aproximação destes
edifícios.

1
Disponível em: <http://www.lem.ep.usp.br/pef2303/pef2303_concepcao%20t.pdf>. Acesso
em: 16/06/2016.
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Figura 4. Representação da formação dos bulbos de tensões no solo. Fonte:

(EJECiv, 2015)²

2.4. VIGAS DE TRANSIÇÃO

As vigas de transição são estruturas que tem o objetivo de receber os

esforços dos pilares do edifício e transmiti-los para as fundações, como
representado na figura 5. (Modificado de MONTEIRO, 2013)

Figura 5. Exemplo de viga de transição,

indicada pela seta. Fonte: Concurso (Uffs)
2012, questão 491130 – arquitetura.

2
Disponível em: <http://ejeciv.wix.com/ejeciv#!Momento-EJECiv-Pr%C3%A9dios-Inclinados-de-
Santos-as-torres-de-Pisa-brasileiras/cuy5/55a8386c0cf21636d300184c>. Acesso em 16/06/2016.
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2.5. MACACO HIDRÁULICO

O macaco hidráulico é um instrumento utilizado para levantar objetos pesados

a uma determinada altura. Esse aparelho é composto por um pistão que se move
dentro de um cilindro por meio de uma força que comprime um fluido. O
funcionamento do macaco hidráulico é regido pelo Princípio de Pascal: “a pressão
aplicada a um fluido contido em um recipiente é transmitida integralmente a todos os
pontos do fluido e às paredes do recipiente que o contém”. (Adaptado de
DESCONHECIDO, 2011)

3. ORIGEM DO PROBLEMA

Os prédios de Santos, no litoral paulista, foram construídos nas décadas de

cinquenta e sessenta e começaram a apresentar problemas de rebaixamento do
solo por volta da década de setenta. Edifícios com mais de dez andares e elevado
peso próprio foram construídos com fundações diretas apoiadas em camadas
sucessivas de areia e argila, causando recalque do solo. A figura 6 exemplifica o
perfil do solo composto por tais camadas.

Figura 6. Perfil do solo da orla santista. Fonte: Adaptada de Teixeira

(1994) por Massad (2003).
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A escolha pela implantação das fundações diretas representou uma redução

do custo de cerca de 10% de todo o total da obra, sendo o principal motivo da
ocorrência de recalque pela ausência de uma estrutura que se fixasse em um
elemento mais rígido do solo, com o objetivo de suportar todas as cargas.

Os edifícios em questão tiveram suas fundações diretas fincadas a menos de

dez metros de profundidade e apoiadas em uma camada de areia fina e compacta
com 12 m de espessura, que por sua vez repousa sobre outra camada de 30 m de
argila mole.

A tensão provocada na argila pelo peso dos edifícios causou rebaixamentos

em determinados vértices das construções, que tiveram inclinações entre 50 cm e
2,10 m. O engenheiro civil Carlos Maffei, professor-titular da USP, avaliou o
problema como um erro conceitual de fundação: “Imagino que na época os
construtores e incorporadores se convenceram que poderiam fazer fundações rasas.
Eles sabiam que iam recalcar, mas imaginavam que ia recalcar uniformemente, o
que não ocorreu” (MAFFEI, 2001). As figuras 7 e 8 evidenciam a ocorrência de
recalque.

Figuras 7 e 8. Ocorrência de recalque, evidenciando a inclinação dos edifícios.

Fonte: (CARVALHO, Marco Antônio, 2010)
 10

Nos prédios do litoral santista, a interseção das áreas de concentração de

cargas no interior do solo, os bulbos de tensões, provocou grande pressão sobre a
camada de argila, e, consequentemente, ocorreu o recalque nessas áreas em
sentidos opostos, como representado na figura 9.

Figura 9. Ilustração da inclinação dos

edifícios causada pela interseção dos
bulbos de tensões. Fonte: Sayegh, S.,
Efeito solo, Téchne, março/abril 2001,
p.40.
 11

4. SOLUÇÃO DO PROBLEMA

A primeira proposta apresentada para reverter o quadro foi em 1978, quando

propuseram a implantação de estacas-raiz – um tipo de fundação indireta, indicada
pela figura 10 – no lado que ocorreu maior recalque em cada edifício. Esse método,
porém, não foi muito eficaz, pois após decorridos três messes as inclinações
tornaram a aparecer. Em 1995, os condôminos do edifício Núncio Malzoni
convocaram, então, o engenheiro civil Carlos Eduardo Moreira Maffei para
apresentar uma solução permanente.

Figura 10. Processo de execução da estaca-raiz. Fonte: (DRILLING, 2015)³

3
Disponível em: <http://www.drilling.com.br/servicos/estaca-raiz-microestacas/>. Acesso em: 16/06/2016.
 12

A equipe liderada por Maffei, realizando um estudo preliminar do caso,

constatou que um reforço estrutural de pilares e vigas poderia aumentar em até 15
anos a vida útil do edifício, porém não seria a maneira mais eficaz para solucionar o
problema, tanto pelos elevados custos e dificuldades, quanto pelo longo prazo de
execução. Explica o engenheiro da equipe, Paulo Mattos Pimenta "Se
executássemos o projeto de reforço estrutural, além dos transtornos para os
moradores, como quebradeiras e sujeira, não iríamos resolver o problema da
inclinação" (PIMENTA, 2001).

A solução mais eficaz encontrada pela equipe foi, portanto, o estaqueamento

e renivelamento total do edifício, trazendo-o de volta ao prumo. A construtora
Carvalho Pinto ficou responsável pela execução desse projeto, que englobou as
etapas que seguem.

4.1. PRIMEIRA ETAPA

A primeira etapa se iniciou em 1998 e consistiu na implantação de fundações

profundas, utilizando-se oito estacas em cada lado do edifício, com diâmetros entre
1,00 m e 1,40 m. O solo residual foi atingido pelas estacas a uma profundida média
de 57 m. Explica, Heloísa Helena Silva Gonçalves, engenheira de solos e fundações
da equipe: "Abaixo da camada mole de argila, encontramos outra faixa de areia e
outra de argila, e só então o solo residual, seguro e resistente" (GONÇALVES,
2001).

4.2. SEGUNDA ETAPA

A segunda etapa foi executada nos anos 1999 e 2000, sendo implantadas oito
vigas de transição trapezoidais.
 13

4.3. TERCEIRA ETAPA

A última etapa foi realizada nos anos 2000 e 2001 e a principal ferramenta
utilizada foi o macaco hidráulico, como mostra a figura 11.

Figura 11. Macaco hidráulico sendo utilizado na obra, para o

levantamento do edifício. Fonte: Sayegh, S., Efeito solo, Téchne,
março/abril 2001, p.40.

Todo o peso do prédio, cerca de 6,5 mil toneladas, foi sustentado por 14
macacos hidráulicos instalados entre as vigas de transição e os blocos das novas
fundações, que foram acionados por seis bombas. Desse modo foi possível fazer o
levantamento do lado do edifício que sofreu maior recalque e, assim, coloca-lo em
seu eixo original. Fábio Bocciarelli, engenheiro responsável pelo processo de
macaqueamento, complementa: "Além de controlar a velocidade de cada macaco
temos que manter as cargas dentro da margem de segurança" (BOCCIARELLI,
2001).

Esse processo durou aproximadamente três meses e possibilitou erguer cerca

de 45 cm na fachada lateral esquerda e 25 cm na fachada posterior, já que o prédio
também inclinou-se para trás. A equipe supervisionava constantemente o
macaqueamento, checando possíveis deslocamentos, fissuras e forças. O
engenheiro José Eduardo e Carvalho Pinto, responsável pela obra, afirma: "Em um
 14

dia efetuamos 20 operações, todas foram monitoradas e seus dados colocados no

computador para uma análise estrutural detalhada" (PINTO, 2001). A figura 12
representa o novo tipo de fundação implantado no reaprumo do edifício Núncio
Malzoni.

Figura 12. Ilustração mostrando a nova fundação do edifício,

após obra de reaprumo. Fonte: Alex Ponciano, A Tribuna, 2011.
 15

5. SITUAÇÃO DOS EDIFÍCIOS ATUALMENTE

O processo de reaprumo dos edifícios em questão teve custo de cerca de

R$ 1,5 milhão e, atualmente, o Núncio Malzoni encontra-se em sua inclinação
original.

Apesar de vários prédios já estarem completamente reaprumados, muitos

ainda possuem certa inclinação em seu eixo. Tal fato tornou-se motivo de turismo na
orla santista, sendo foco de vários olhares internacionais. Diz Maffei: "Cada prédio
tem uma inclinação perigosa, e para cada inclinação existe uma solução específica.
O mais importante é cada morador tomar consciência dos problemas de seu edifício
independente de solucioná-los ou não" (MAFFEI, 2001).

Conforme divulgado pela Secretaria de Obras e Serviços Públicos na época

do ocorrido, um projeto de lei seria encaminhado para a Câmara Municipal de
Santos, estabelecendo normas para realizar o monitoramento dos prédios inclinados
e várias exigências a fim de recuperar as edificações já comprometidas.
 16

6. CONCLUSÃO

Neste trabalho, após abordarmos o assunto referente aos prédios inclinados

do litoral santista, concluímos que para o início de qualquer obra é de suma
importância o estudo dos solos para o conhecimento do tipo de material que o
compõe, sua compressibilidade, resistência, entre outros fatores. É necessária a
implantação do tipo de fundação mais eficiente para suportar todo o peso e cargas
da edificação, além de uma obra bem executada e planejada.

Por meio da leitura a respeito dessa falha construtiva, também pudemos

perceber a grande relevância da escolha dos custos de uma obra, visto que nem
sempre o menor custo é a melhor opção. Devemos priorizar, portanto, a segurança e
a eficiência construtiva durante a busca pelo melhor preço, uma vez que uma
pequena economia pode ser responsável por grandes patologias em uma obra.

Levando-se em conta a realização desse trabalho, um grande vocabulário

referente a termos técnicos da área da Engenharia Civil nos foi acrescentado, assim
como a relevância da Geotecnia para a concretização de uma obra bem sucedida.
Também é válido ressaltar o aperfeiçoamento de competências adquiridas para a
elaboração de um relatório científico.
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7. REFERÊNCIAS

DIAS, Mariana Silva. Análise do comportamento de edifícios apoiados em

fundação direta no bairro da Ponta da Praia na cidade de Santos. 2010. 145p.
Dissertação (Mestrado em Engenharia Geotécnica) – Departamento de Engenharia
de Estruturas e Geotécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2010.

SAYEGH, Simone. Efeito solo. Disponível em:

<http://techne.pini.com.br/engenharia-civil/51/artigo285197-1.aspx>. Acesso em: 23
mai. 2016.

SANTOS, Altair. Prédios tortos de Santos: como eles estão hoje? Disponível em:
< http://www.cimentoitambe.com.br/predios-tortos-de-santos-como-eles-estao-hoje/
>. Acesso em: 23 mai. 2016.

Tipos de fundações de edifícios. Disponível em: < http://construfacilrj.com.br/tipos-

de-fundacoes-de-edificios/>. Acesso em: 23 mai. 2016.

Problemas na Construção Civil. Disponível em: <

http://construfacilrj.com.br/problemas-na-construcao-civil/>. Acesso em: 23 mai.
2016.

Elementos de transição. Disponível em:

<http://equipedeobra.pini.com.br/construcao-reforma/61/elementos-de-transicao-
com-garagens-e-areas-comuns-terreos-291309-1.aspx>. Acesso em 23 mai. 2016.