Especificacao Tecnica Projetos Distrito Industrial 102

ESPECIFICAÇÃO TÉCNICA - ET
PROJETOS DE ENGENHARIA E URBANI STICO

Área Distrito IndustriaI - Santo Antônio do M onte
CONTRATAÇÃO DE EMPRESA ESPECIALIZADA EM ELABORAÇÃO DE

PROJETOS DE ARQUITETURA, ENGENHARIA E URBANISMO, BEM
COMO APROVAÇÃO/LICENCIAMENTO JUNTO A ORGÃOS
COMPETENTES, PARA VIABILIZAR IMPLANTAÇÃO DE DISTRITO
INDUSTRIAL PARA O MUNICIPIO DE SANTO ANTÔNIO DO MONTE
CONFORME DESCRITO NO SUMARIO.
FEVEREIRO / 2023
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Sumário
1. INTRODUÇÃO ....................................................................................................................... 4
2. FUDAMENTAÇÃO E JUSTIFICATIVA ................................................................................... 4
3. OBJETO................................................................................................................................. 6
4. LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO: ............................................................................ 6
5. CONDIÇÕES PRELIMINARES: ............................................................................................. 6
6. ESCOPO, ATIVIDADES E PRODUTOS A SEREM DESENVOLVIDAS ................................ 8
6.1. PROJETOS E DOCUMENTOS DE OBRAS CIVIS: ............................................................ 8
6.1.1. LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO CADASTRAL SIMPLIFICADO. ................. 8
6.1.2. PROJETO ARQUITETÔNICO BÁSICO – ANTE PROJETO. ...................................... 9
6.1.3. PROJETO DE APRESENTAÇÃO: ............................................................................ 10
6.1.4. PROJETO ARQUITETÔNICO ................................................................................... 11
6.1.5. PROJETO URBANÍSTICO ........................................................................................ 12
6.1.6. PROJETO DE TERRAPLENAGEM .......................................................................... 13
6.1.7. PROJETO PAISAGISMO .......................................................................................... 13
6.1.8. PROJETO ESTRUTURAL: ....................................................................................... 14
6.1.9. PROJETO ELÉTRICO ALTA E BAIXA RENSÃO:.................................................... 14
6.1.10. PROJETO DE TRATAMENTO E REDE DE ESGOT ESGOTO: .............................. 15
6.1.11. PROJETO DE HIDRÁULICA ABASTECIMENTO DE AGUA: .................................. 16
6.1.12. PROJETO DE DRENAGEM PLUVIAL SUPERFICIAL E PROFUNDA ..................... 17
6.1.13. PROJETO DE LÓGICA E CABEAMENTO ESTRUTURADO E SEGURANÇA. ....... 18
6.1.14. ORÇAMENTO REFERENCIAL. ................................................................................ 19
6.1.15. CRONOGRAMA FÍSICO X FINANCEIRO. ................................................................ 21
6.1.16. MEMORIAL DESCRITIVO DOS SERVIÇOS............................................................. 21
6.1.17. RELATÓRIO TÉCNICO............................................................................................. 23
6.2. DAS AÇÕES DE PROTOCOLOS E APROVAÇÕES: ....................................................... 23
7. DIRETRIZES PARA ELABORAÇÃO DOS PROJETOS ....................................................... 24
7.1. REPRESENTAÇÃO GRÁFICA ......................................................................................... 24
7.2. APRESENTAÇÕES DOS TRABALHOS ........................................................................... 24
7.2.1. PROJETOS EXECUTIVOS ....................................................................................... 24
7.2.2. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E MEMORIAL DESCRITIVO .................................. 24
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7.2.3. PLANILHA ORÇAMENTÁRIA COM PREÇOS REFERENCIADOS .......................... 24
7.2.4. CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO: ................................................................... 25
7.3. PROJETO EXECUTIVO DE ARQUITETURA/ LAYOUT/ DET .......................................... 25
7.4. PROJETOS EXECUTIVOS COMPLEMENTARES ........................................................... 26
7.5. LEGISLAÇÃO E NORMATIZAÇÃO .................................................................................. 26
8. PRAZOS .............................................................................................................................. 26
9. EQUIPE TÉCNICA ............................................................................................................... 27
10. EXPERIÊNCIA EXIGIDA E ACEITABILIDADE DA PROPOSTA .......................................... 28
10.1. CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO ............................................................................... 28
10.2. ACEITABILIDADE DA PROPOSTA .............................................................................. 29
11. DA ENTREGA, MEDIÇÕES DOS SERVIÇOS E DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ...... 30
11.1. DA ENTREGA DOS PRODUTOS ................................................................................. 30
11.2. DAS CONDIÇÕES DE ENTREGA: ............................................................................... 31
11.3. MEDIÇÃO E PAGAMENTO .......................................................................................... 31
12. OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA ...................................................................................... 34
13. OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE .................................................................................... 36
14. ESCLARECIMENTOS E VISITA TÉCNICA .......................................................................... 37
14.1. RECONHECIMENTO DA ÁREA ................................................................................... 37
14.2. ESCLARECIMENTOS:.................................................................................................. 37
15. DISPOSIÇÕES GERAIS ...................................................................................................... 37
16. ANEXOS .............................................................................................................................. 38
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1. INTRODUÇÃO
A presente Especificação Técnica (ET) tem como finalidade apresentar os subsídios necessários à
contratação de empresa especializada em elaboração de projetos de arquitetura, engenharia e
urbanismo, bem como aprovação/licenciamento junto a órgãos competentes, para viabilizar
implantação de distrito industrial para o município de Santo Antônio do Monte, atendendo às
determinações estabelecidas pelos órgãos fiscalizadores e licenciadores.
2. FUDAMENTAÇÃO E JUSTIFICATIVA
Tendo em vista os compromissos do GOVERNO MUNICIPAL DE SANTO ANTONIO DO MONTE,
gestão 2021-2024 “GOVERNO DO NOVO TEMPO”, Através de sua Secretaria Municipal de
Desenvolvimento Econômico, especificamente as ações estabelecidas no âmbito da implantação
de um DISTRITO INDUSTRIAL para atrativo de empresas / industrias com impulsionamento
econômico e geração de empregos, ATENDENDO A DEMANDA DO PROJETO SAMONTE 2030,
se faz necessário a contratação dos projetos de arquitetura, engenharia, complementares e
urbanísticos,conforme descrito nesta especificação tecnica bem como aprovação junto aos
órgãos fiscalizadores e licenciadores, para posterior implantação do empreendimento.
2.1. SAMONTE 2030
Esse escopo está em consonância com a estrutura planejada para o projeto SAMONTE 2030+,
através de estudos, análises, entrevistas e workshops pretende-se a identificação dos potenciais do
município bem como a identificação dos principais desafios para assim traçar as rotas de
desenvolvimento socioeconômico da cidade.
Segundo o Instituto de Desenvolvimento Integrado de Minas Gerais, INDI, para construir um

município próspero, é fundamental que haja uma comunidade de negócios forte e saudável. Assim,
para desenvolver essa comunidade de negócios e criar uma dinâmica empresarial capaz de criar as
oportunidades necessárias, cidades de todo mundo têm formulado e implementado suas políticas de
atração de investimento.
Atrair ou promover investimentos significa realizar iniciativas para possibilitar o desenvolvimento e
dinamização de negócios e, com isso, gerar empregos e renda.
O foco é fortalecer as empresas no município, ampliando a base empresarial e a competitividade das
empresas. As formas através das quais um investimento privado pode acontecer são:
1. A atração de uma nova empresa para o município.
2. Expansão das empresas locais.
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3. Empreendedorismo Local.
4. Fusões, Aquisições e Joint Ventures.
Adentrando na atração de novas empresas para Samonte, conforme o Guia para atração de
investimento do INDI-MG, as principais motivações para um empresa escolher um município para se
instalar são:
• Acessar novos clientes e novos mercados;
• Reduzir custos de produção e com isso se tornar mais competitiva - exemplo:
• custos de imóveis, de construção, da mão de obra, do transporte, dos insumos, dos impostos,
etc.;
• Obter boa mão de obra – disponibilidade, qualidade e produtividade;
• Acessar recursos naturais ou insumos estratégicos para seus produtos –
• exemplo: uma mineração de fosfato para uma indústria de fertilizantes;
• Usufruir de logística e infraestrutura que amplie a competitividade dos negócios – exemplos:
energia com estabilidade; acessos a conexões rodoviárias, ferroviárias, aéreas e portuárias,
etc.;
• Estar em um local com segurança, bom ambiente político (estabilidade e
• índices de corrupção) e clima de negócios;
• Oferecer qualidade de vida aos empregados da empresa – segurança, opções de lazer,
comércio e cultura, níveis de internacionalização, etc.;
• Boa recepção e experiência no processo de escolha da localidade - exemplos: serviços de
apoio ao investidor, tais como os prestados pelas agências de promoção de investimentos.
Samonte possui potencial para atingir várias dessas características que motivam a atração de novas
empresas:
• Santo Antônio do Monte possui posição geográfica privilegiada, e ao investir em
infraestrutura, como a construção do anel rodoviário, o município pode oferecer uma
ampliação da competitividade dos negócios das empresas que serão instaladas;
• Samonte possui bons índices de qualidade de vida e "espírito" acolhedor e tranquilo de cidade
pequena, e com investimentos na área de lazer e comércio, o município irá oferecer uma boa
qualidade de vida para os funcionários das futuras empresas;
• Com investimentos na qualificação da mão de obra local, Samonte pode oferecer uma mão
de obra qualificada, disponível e produtiva para as empresas se instalarem no município.
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• Com a construção do Parque Industrial, o município terá condições de oferecer imóveis
com estrutura adequada para receber os investimentos esperados, com redução dos
custos de implantação e com uma série de incentivos previstos na legislação municipal
para Distritos Industriais. Desta forma, o município criará um ambiente de negócios
favorável à atração de novos investimentos, com empresas mais competitivas e
viabilizando a pretendida geração de emprego e renda para a população.
3. OBJETO
Constitui objeto desta ET o estabelecimento das diretrizes necessárias à contratação de empresa
para prestação de serviços especializados de elaboração dos projetos do empreendimento
DISTRITO INDUSTRIAL, localizado em Santo Antônio do Monte/MG; conforme Termos de
Referência disponibilizados nos endereços eletrônicos dos Órgão de licenciamento e adequados
para a atividade do empreendimento, para fins de licenciamento da atividade de parcelamento do
solo e execução de obra.
4. LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:
A área objeto desta ET está localizada

no KM 08 na RODOVIA MG-429 (Santo
Antônio do Monte – Lagoa da Prata),
coordenada: -20.073344760041202, -
45.34665532396914; compreendendo a
Matrícula 17774 (9ha) e a Matricula
17773 (28ha), registradas no cartório de
registros de imóveis do município.
5. CONDIÇÕES PRELIMINARES:
Quando da elaboração da sua proposta as Proponentes deverão levar em consideração as seguintes
premissas:
a) Atender as legislações de âmbito municipal, estadual e federal no tangente ao uso proposto
(LOTEAMENTO DISTRITO INDUSTRIAL): legislações arquitetônicas, urbanísticas,
ambientais e acessibilidades e Normas Técnicas da Associação Brasileira de Normas
Técnicas (ABNT),
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b) Integração urbanística do complexo “DISTRITO INDUSTRIAL” com o entorno por meio de
acessos e tratamento adequado da área, propondo a revitalização das vias / acessos
existentes;
c) Manutenção e integração urbanística /Ambiental do curso d’agua existente, bem como área
verde, área de reserva ambiental, área de APP.
d) Os Projetos Executivos, em suas diversas disciplinas, deverão estar compatibilizados entre
si, observando a não interferência entre elementos dos diversos sistemas e considerando as
facilidades de acesso para inspeção e manutenção das instalações, de um modo geral. Todos
os detalhes de um projeto que possam interferir em outro da mesma obra, deverão ser
elaborados em conjunto, de forma a estarem perfeitamente compatibilizados entre si, com as
Especificações Técnicas e as Planilhas de Quantidades e Preços BEM COMO
COMPOSIÇOS DE CUSTOS, DOS ITENS QUE NAO CONSTAM EM PLANILHAS DE
REFERENCIA, SE NACESSARIO.
e) Todos os projetos devem primar pela sustentabilidade e economia, visando o melhor
aproveitamento dos recursos naturais e econômicos de forma a garantir o equilíbrio da
equação energética das infraestruturas e edificações, tais como o reaproveitamento de água
e baixo consumo de energia.
f) Considerar no desenvolvimento dos projetos premissas de sustentabilidade, conservação
ambiental, coleta seletiva, manutenção de áreas verdes.
g) Proposição que considere o uso da área com capacidade Industrial total, portanto, os
cálculos de carga e dimensionamentos para especificação de material e execução de obras,
devem resultar em resistência e usabilidade plena dos espaços; bem como demais estruturas
que se fizerem necessárias para garantir a trafegabilidade e integridade da obra (drenagem
superficial, meio fio, etc.).
h) A Proponente deverá manter disponível um representante com capacidade técnica com
plenos poderes de decisão na área técnica, administrativa e comercial; e declara estar ciente
de suas responsabilidades no atendimento às necessidades, dúvidas e/ou questões técnicas
identificadas no decorrer das obras, pelo periodo de NO MINIMO 12 meses após a entrega
dos projetos, OU ATE A APROVAÇÃO DOS MESMOS, JUNTO AOS ORGÃOS
COMPETENTES, mesmo se expirada a vigência contratual entre as partes,
i) A Proponente deverá corrigir, às suas expensas, qualquer imperfeição ou erro que o conjundo
de projetos venha a apresentar, confirmada que a origem do fato ou erro se originou da fase
de desenvolvimento dos projetos.
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j) A Proponente deverá considerar, na elaboração de sua proposta, TODOS estudos e
levantamentos necessários para a realização dos serviços, principalmente:
a. Análise “In loco”, exemplificando mas não limitando: acessos, rede de energia, cursos
dágua, área de reserva...
b. Demais estudos e levantamentos considerados necessários deverão compor a
proposta apresentada.
k) A Proponente deverá considerar, no desenvolvimento dos produtos/projetos, a interface com
os estudos / documentos / projetos, LISTADOS ABAIXO fornecidos pela CONTRATANTE:
a. Levantamento planialtimétrico e Cadastral inicial,
b. Croqui, estudo preliminar de parcelamento da área – ANEXO 01.
c. Interface com ação / projeto / produtos da ação de licenciamento ambiental.
d. Documentos de propriedade da área.
e. Documentos / Diretrizes / plano estratégico – SAMONTE 2030
f. Lei municipal de 2565 / 2022, de 09 de maio de 2022 – “Dispõe sobre o parcelmaento do
solo rural para criação de Distritos Industriais no municipio de Santo Antônio do Monte/ MG.”
g. Diretrizes de Desenvolvimento Econômico.
l) Todos os projetos deverão ser elaborados considerada a execução da OBRA EM DUAS
ETAPAS - conforme pré-demensionado no ANEXO 01. Observado que os núcleos de etapas
deverão ser confirmados após emissão da ordem de serviço para início dos trabalhos.
m) Apresentar memória de cálculo para todos os projetos de engenharia; esta deve evidenciar a
formulação de cada carga, volume ou quantitativo considerado em projeto.
n) A contratação será pelo Menor Preço Global.
6. ESCOPO, ATIVIDADES E PRODUTOS A SEREM DESENVOLVIDAS

PELA CONTRATADA
O produto final objeto dessa contratação consiste na execução dos serviços/projetos abaixo
mencionados, além de outros que se fizerem ncessários por exigência do orgão licenciador
contemplando, no mínimo, a geraçaõ dos seguintes produtos:
6.1. PROJETOS E DOCUMENTOS DE OBRAS CIVIS:

Projetos de arquitetura, engenharia e urbanístico para execução de obras civis:
6.1.1. LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO CADASTRAL.

a) Descrição:
Levantamento planialtimétrico trata-se da descrição documentada de um terreno em todos os
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seus detalhes, sendo a junção do lenvatamento altimétrico como planimétrico. Nele, são descritas
de maneira precisa as diferenças de nível entre as partes do terreno, os ângulos e as medidas
planas, o perimetro, dimensões horizontais, equipamentos urbanos, postes, rede de energia,
arvorés existentes, demarcação das vias de acesso com locação de calçadas, drenagens,
posição de corrégos / cursos d’agua, estradas, demarcação de brejos, área de reserva, indiação
de área total, além da posição real do norte e Indicação dos confrontantes e numero de matriculas
dos mesmos.
Como resultado produzem-se plantas e memorial descritivo, que devem conter a ART ou RRT
(Anotação de Responsabilidade Técnica ou Registro de Responsabilidade Tecnica).
b) Diretrizes:
• Para efetividade da elaboração dos projetos, o levantamento planialtimétrico disponibilizado
deverá ser conferido e complementado, COM CURVAS DE NIVEL DE 5,00 M EM 5,00
METROS.
• Após supressão e limpeza da área, fazer análise do terreno e observar se as alterações da
supressão levaram a alterações planimétricas que podem levar a alterações significativas na
locação dos projetos. Se necessário efetuar levantamento planialtimétrico afim de propiciar
adequação dos projetos técnicos para a obra.
c) Produto a ser entregue:
• Planta do levantamento cadastral planialtimétrico.
• ART/RRT, devidamente quitada junto ao orgão de classe,
• Memorial descritivo dos serviços a serem prestados
6.1.2. PROJETO ARQUITETÔNICO BÁSICO – ANTE PROJETO.

a) Descrição:
Após levantamento em campo, considerado o estudo preliminar ANEXO 01 e as definições e
conceitos do contratante; deverá elaborar o ANTE-PROJETO, para apresentação da proposta
definitiva de implantação. Representado através de plantas de implantação com pré-
especificações necessárias para desenvolvimento dos projetos complementares e com indicação
de: parcelamento do solo, quantitativo de lotes/tamanhos e quadras, pré-dimensionamento da
ETE, reservatório de água, locação de áreas verdes, conceito urbanístico, tipos de fechamento,
materiais e revestimentos, edificações e praças públicas.
b) Diretrizes:
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• Nesta fase de projeto, definir locação de todas as questões que impactem a evolução dos
projetos complementares, tais como locação de: área verde, perfuração dos poços, reserva
legal, guarita, deposito de resíduos sólidos, área institucional, praça.

• PROJETO EM DWG / PDF
6.1.3. PROJETO DE APRESENTAÇÃO:

a) Descrição:
• Elaboração de Perspectiva Volumétrica do Projeto Básico antes da aprovação
• Elaboração de Perspectiva Detalhada do Projeto FINAL após aprovação do projeto
arquitetônico.
• Vídeo de apresentação do Distrito Industrial, com maquete humanizada, renderização de
ótima qualidade, mostrando todo o empreendimento, com no mínimo 2 minutos, considerada
a perspectiva 3D com caminhamentos e funcionamento do Distrito.
b) Diretrizes:
• As perspectivas devem refletir a realidade da implantação do projeto.

• Perspectivas em arquivo digital
• No mínimo – 04 imagens em alta resolução, formato digital – projeto básico
• No mínimo – 04 imagens em alta resolução, formato digital – projeto final
• Vídeo de apresentação do Distrito Industrial, com maquete humanizada, renderização de
ótima qualidade, mostrando todo o empreendimento, com no mínimo 2 minutos, considerada
a perspectiva 3D com caminhamentos e funcionamento do Distrito.
PROJETO EXECUTIVOS
Entende-se por Projeto Executivo: conjunto de elementos técnicos que compõem os Projetos
Estrutural, Hidrossanitário (hidráulicos, sanitários, águas pluviais, agua tratada, esgotamento
sanitário, reservação.), Elétrico, alta e baixa tensão (Iluminação, Tomadas, Subestação, etc.),
Telefonia, Lógica, Cabeamento estruturado (voz, dados, sonorização etc.), Proteção e
Combate a Incêndio e pânico, Climatização e Conforto Ambiental, Sistema de Proteção contra
Descargas Atmosféricas (SPDA), Terraplenagem, Drenagem, Urbanização e Paisagismo,
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Especificações Técnicas e Normas de Medição e Pagamento, Orçamento de Custos com
Planilha de Quantidades e Preços (Orçamento Básico), Composições de Preços Unitários,
Composição do BDI, Composição de Encargos Sociais, Cronograma físico-financeiro e
Parecer Técnico, necessários à perfeita execução das obras.
6.1.4. PROJETO ARQUITETÔNICO – GUARITA; DEPOSITO DE RESÍDUOS

SÓLIDOS/ MAT. RECICLAGEM, PRAÇA, VIAS, SEDE ADMINISTRATIVA.
a) Descrição:
Entende-se por Projeto Arquitetônico: conjunto de elementos técnicos que compõem as Plantas
de Situação/ Implantação, Cobertura, Layout(s), Elevações, Cortes, Fachada, Detalhamento,
Memorial Descritivo, Projeto Legal, Levantamento Cadastral, Acessibilidade, Sinalização, as-built
e etc., necessários à perfeita execução das obras; compatibilizados com os demais itens de
projeto, com adaptação do anteprojeto para representação segundo as normas da ABNT e
parâmetros de apresentação exigidos para licenciamento junto a Prefeitura Municipal de Santo
Antônio do Monte/MG.
b) Diretrizes:
1) Deverá constar também no projeto:
o Projeto de parcelamento compatibilizado com todos os complementares indicando no
mínimo: com implantação de vias /calçadas, locação dos equipamentos urbanos e
edificações públicas, linhas de drenagem, locação de rede elétrica, locação de poço
artesiano e reservatórios, áreas de reserva.
o manutenção e proposição para adequação das vias existentes, caso permaneça no
escopo do projeto.
o especificação de caminhamentos / vias de pedestres.
o inclusão de novas vias de acesso de veículos.
o solução / proposição de projeto para os muros/fechamentos dos confrontantes.
o solução / proposição / mediação para desague e/ou intervenções e/ou influências dos
confrontantes imediatos com relação ao projeto e seus impactos.
o cotas
o quadro de áreas.
Das edificações públicas e equipamentos urbanos, indicar no mínimo:

o Elevações de áreas molhadas.
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o Especificação e paginação de pisos;
o Pontos elétricos / luminotécnicos / especificação de luminárias;
o Pontos hidráulicos (indicados nas plantas arquitetônicas através de eixos e
posicionamento) / especificação de peças hidráulicas;
o Quadro de esquadrias (demonstrando tamanho, formato e tipos de abertura).
o Quadro dos tipos de acabamento. (Este quadro faz referência ao tipo de material;
exemplo: pintura / cerâmica / forro).
o cotas
o quadro de áreas.
2) Detalhamento:
Consiste na representação de todos os pormenores necessários à perfeita compreensão do
projeto para acabamento.
3) Compatibilização
Compatibilização do projeto Arquitetônico x projetos complementares.

• PROJETO EM DWG / PDF.
• MEMORIAL DESCRITIVO
• LISTA DE MATERIAIS
6.1.5. PROJETO URBANÍSTICO – VIAS, PAVIMENTAÇÃO.

a) Descrição:
Entende-se por Projeto Urbanístico: conjunto de elementos técnicos que compõem o projeto
representado em plantas, cortes, detalhamentos, especificação de materiais; com cotas, quadro
de áreas / lotes, sarjetas, acessos.
b) Diretrizes:
• O planejamento do projeto deverá considerar a execução em duas etapas.
• Planta georreferenciada para devida implantação de vias, quadras e lotes.

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• MEMORIAL DESCRITIVO / MEMÓRIA DE CÁLCULO.
6.1.6. PROJETO DE TERRAPLENAGEM DE IMPLANTAÇÃO DE VIAS E

ESTRUTURAS PÚBLICAS.
a) Descrição:
Indica a proposta da terraplenagem necessária contendo dimensões planimétricas e níveis de
platôs, taludes, rampas (inclusive cotas de níveis inicial e final) – corte / aterro / volume de bota
fora. O projeto é acompanhado por um quadro-resumo, que contém informações sobre as áreas
do terreno: total, encontrada, de preservação, útil (conforme escritura) e de terraplenagem. O
serviço de terraplenagem tem como objetivo a conformação do relevo terrestre para implantação
de obras.
b) Diretrizes:
• DMT DE 15 KM

6.1.7. PROJETO PAISAGISMO – GRAMADO E ARVORES

a) Descrição:
Proposição de projeto paisagístico com indicação de áreas em percentual que antenda as
legilações vigentes.
b) Diretrizes:
• Proposição de projeto paisagístico que considere a possibilidade de manter as árvores
existentes no local nas áreas verdes, caso houver;
• Obesrvar as diretrizes de legislação sobre área permeável, área verde, app, reserva
ambiental.
• Considerar a manutenção das áreas verdes, acessos de limpeza e premissas de
sustentabilidade e ecologia.
• Observar recomendações do licenciamento ambiental.
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6.1.8. PROJETO ESTRUTURAL:

a) Descrição:
Elaboração do projeto executivo das edificações /fundação / Vias. Fornecer desenhos da
estrutura com os seus perfis e definição das ligações, contendo todas as informações
necessárias para compatibilização com os demais projetos e elaboração dos desenhos de
fabricação.
b) Diretrizes:
Considerar estruturas, no mínimo, para:
• Edificações.
• Vias.
• Calculo de concreto para: meio fio, sarjeta, calçadas, área pavimentadas em geral.
• Base para instalação de reservatórios, compatibilizado com o projeto de reservação e
abastecimento de água.
• Solução / proposição de projeto para contenção, arrimo ou estruturas complexas, caso
houver.
• Demais elementos de obra civil que demandarem cálculo de base estrutural.

6.1.9. PROJETO ELÉTRICO:

a) Descrição:
Projeto elétrico é o conjunto de todas as informações necessárias para realizar o trabalho e
implantação na obra, no mínimo contendo: cálculos, desenhos, gráficos, materiais e tudo mais
que se refere a uma instalação ou equipamento elétrico. Capaz de garantir a infraestrutura
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elétrica da edificação / loteamento, seja ela institucional ou industrial, e que contemple eficiência,
segurança e adequação às normas técnicas vigentes.
b) Diretrizes:
Considerar no projeto, no mínimo:
• Iluminação de via -pública,
• alimentação de estruturas públicas, (edificação, ETE, reservatório...).
• Carga mínima de start. 500 kva – para distribuir às primeiras industrias instaladas.
• Projeto elétrico especifico para quadro geral, subestação e documentos, para alimentação da
ETE, caso seja necessário.
• Projeto elétrico de entrada e medição de energia básico com fornecimento de relação de
cargas e diagramas;
• Projeto luminotécnico com escolha de conjuntos luminárias/lâmpadas eficientes – para
edificações e iluminação das vias;
• Projeto de distribuição de luminárias, tomadas e pontos de força, distribuição de circuitos de
emergência e de força, diagramas de força e comando; nas edificações.
• Projeto dos circuitos alimentadores dos quadros de luz e força de serviço através de
barramento blindados ou cabos de cobre;
• Relação de cargas e cálculo da demanda. Dimensionar, minimamente, memória de carga
disponível por lote;
• Projeto elétrico adequado a Norma Regulamentadora Nº 10 – Segurança em Instalações em
Eletricidade, de dezembro de 2004;
• Compatibilização com demais projetos;
• Especificação e lista de material projetado.

• MEMÓRIA DE CÁLCULO / carga compatibilizada das instalações elétricas da edificação /
loteamento / ETE - planilha Excel.
6.1.10. PROJETO DE ESGOTO:

a) Descrição:
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Projeto de rede de esgoto é o conjunto de todas as informações necessárias para realizar o
trabalho e implantação na obra, no mínimo contendo: cálculos de vazão para dimensionamento
da rede, desenhos, gráficos, materiais e tudo mais que se refere a uma instalação ou
equipamento capaz de garantir a infraestrutura de rede coletora de esgoto da edificação /
loteamento, seja ela institucional ou industrial, e que contemple eficiência, segurança e
adequação às normas técnicas vigentes.
b) Diretrizes:
Projeto de instalações de esgoto, considerando no mínimo:
• Definição da carga / volume e melhor funcionamento para a Estação de Tratamento de Esgoto
(E.T.E.), considerada as melhores práticas da engenharia x a carga gerada pela ocupação
total do loteamento. Dada a definição da ETE, considerar o desenvolvimento de todos os
projetos de arquitetura e engenharia que se fizerem necessário para viabilizar a proposta.
• Ponto de Coleta individual;
• Rede coletora de esgoto;
• Estação de Tratamento de Esgoto – ETE – projetar / dimensionar duas ETEs, considerada
uma para cada fase de execução; podendo ser em rafa-, reator anaeróbico de fluxo
ascendente com filtro anaeróbico; se os estudos técnicos assim permitirem;
• Para cálculo de esgoto comum (copa – banheiro), considerar mínimo de pessoas por lote,
para efeito de cálculo da ETE;
• Esgoto do processo industrial, considerar pré-tratamento em cada lote, rede coletora dos
efluentes até a ETE, ponto de lançamento no córrego;
• Determinar pontos de lançamento da ETE, com projeto de mitigação do impacto;
• No relatório técnico, especificar diretrizes de pré-tratamento por lote. (capacidade /
recomendações / volume);
• Compatibilização com demais projetos;

6.1.11. PROJETO DE HIDRÁULICA:

a) Descrição:
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Projeto de rede de hidráulica é o conjunto de todas as informações necessárias para realizar o
trabalho e implantação na obra, no mínimo contendo: cálculos, desenhos, gráficos, materiais e
tudo mais que se refere a uma instalação ou equipamento. Capaz de garantir a infraestrutura de
rede coletora de abastecimento das edificações / loteamento, seja ela institucional ou industrial,
e que contemple eficiência, segurança e adequação às normas técnicas vigentes.
b) Diretrizes:
Projeto de água potável com:
• Ramal de entrada e medição,
• Barriletes e colunas de distribuição,
• Alimentação interna das edificações públicas.
• Detalhes e diagramas verticais, isométricos e vistas;
• Sistema de água fria (reserva e distribuição);
• Reservatórios e sistema de bombeamento,
• Dimensionamento e implantação de reservatório
• Especificação e acompanhamento de local de perfuração do poço.
• Compatibilização com demais projetos

6.1.12. PROJETO DE DRENAGEM PLUVIAL, (SUPERFICIAL E/OU PROFUNDA)

- CAPTAÇÃO E DESTINO
a) Descrição:
• Proposição para rede de drenagem pluvial, superficial e profunda dos fluxos direcionados
para a área de intervenção. Incluindo-se na proposta o projeto de captação e condução para
as redes de drenagens existentes (caso houver), drenagem do acesso da rodovia e
adequação de vertedouros de descarga, áreas de influência imediata (entorno do local da
intervenção);
b) Diretrizes:
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• Compatibilização com demais projetos

6.1.13. PROJETO DE TELEFONE, LÓGICA E CABEAMENTO

ESTRUTURADO, REDE DE INTERNET E SEGURANÇA.
a) Descrição:
Projeto de rede de lógica, cabeamento estruturado e segurança, é o conjunto de todas as
informações necessárias para realizar o trabalho e implantação na obra, no mínimo contendo:
cálculos, desenhos, gráficos, materiais e tudo mais que se refere a uma instalação ou
equipamento. Capaz de garantir a infraestrutura de segurança e comunicação para as vias
públicas, edificações e equipamentos públicos (tais como praça – ETE – portaria, acessos, sede
administrativa) e chegada de internet no loteamento para alimentação das edificações privadas,
caso haja interesse.
b) Diretrizes:
• O projeto será executado em segundo momento da obra, contudo os projetos arquitetônicos
e de engenharia deverão estar compatibilizados para viabilizar futuras instalações.
• Identificação de fornecedor e elaboração de Projeto com a melhor alternativa econômica e
técnica para disponibilização de rede de internet no Distrito Industrial.
• Provisionamento de locais para passagem de cabeamentos de internet – fibra e demais redes
que se fizerem necessário.
• Provisionamento de locação de postes e outros instrumentos / equipamentos que se fizerem
necessários para viabilizar os projetos de telefonia / lógica / cabeamento estruturado / rede
internet / segurança.

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6.1.14. ORÇAMENTO REFERENCIAL.
a) Descrição:
O orçamento é o estudo de custo elaborado a partir da análise de composição dos projetos.
Consiste nos seguintes serviços: montagem das planilhas orçamentárias, elaboração das
composições de custos unitários dos serviços, elaboração das listas de insumos para cotação, e
estudos dos indiretos (taxas, impostos, encargos, benefícios e lucro).
b) Diretrizes:
• A Planilha de Quantidades e Preços deverá ser elaborada pela proponente, com sua garantia
de exatidão e risco e devem seguir o padrão de referenciamento pelo TCU baseada na lei
8.666/93 que estabelece normas gerais sobre licitações e contratos administrativos
pertinentes a obras, serviços, inclusive de publicidade, compras, alienações e locações no
âmbito dos Poderes da União, dos Estados, do Distrito Federal e dos Municípios, adotando
principalmente as referências mais atuais das planilhas SINAPI E SICOR-MG (antiga
SETOP), em caso da optação de quaisquer itens que não estejam contemplados nas
referências anteditas, é obrigatório que o mesmo venha acompanhado de 03 orçamentos
distintos retirados do Mercado na região, para a comprovação aos licitantes do preço justo.
Ainda sobre as planilhas devem as mesma ser compostas de BDI praticável bem como a
composição do mesmo.
• A Proponente deverá confrontar as informações de levantamento de campo e a sua Planilha
de Quantidades e Preços. Eventuais divergências deverão ser ajustadas e consideradas em
sua proposta.
• Para a elaboração do orçamento, deverão ser seguidos os desenhos e demais documentos
gráficos relativos aos serviços e obras a serem executadas, tais como:
o Plantas, elevações, cortes e detalhes;
o Memoriais descritivos;
o Lista de quantidades e especificações de materiais e serviços;
o Relatórios;
o Outros.
• Findado o processo de revisões e/ou alterações, quando da emissão da versão final dos
Projetos Executivos, a CONTRATADA deverá ajustar a Planilha de Quantidades e Serviços
de forma a compatibilizá-la a revisão final dos projetos.
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• Conhecer as características do local de execução dos serviços ou obras, abrangendo:
o Condições locais e regionais;
o Materiais e equipamentos;
o Mão de obra;
o Infraestrutura de acesso;
o Outros.
• Conhecer as principais características e condições de execução dos serviços ou obras,
incluindo:
o Métodos executivos previstos;
o Volume ou porte dos serviços;
o Prazos de execução;
o Outras.
• Elaborar os orçamentos ou as estimativas de custos obedecendo à discriminação
orçamentária. A elaboração da estimativa de custo deverá basear-se em:
o Pesquisa de preços médios vigentes no mercado local ou região de execução dos
serviços;
o Estimativa de áreas e quantidades de componentes, fundamentada em dimensões e
índices médios de consumo ou aplicação referentes a edificações similares;
o Utilização de coeficientes de correlação referentes a edificações similares.
• As Planilhas de Orçamento e de Composições de Preços Unitários (Orçamento Básico)
deverão obedecer ao modelo a ser fornecido pela CONTRATANTE, caso houver.
• Os orçamentos e estimativas de custos deverão ser encaminhados à CONTRATANTE para
exame e aprovação, acompanhados de memória justificativa, demonstrativo das taxas de
encargos sociais e de BDI utilizadas nas composições de preços, de conformidade com o
grau de avaliação dos custos dos serviços e obras.
a) Produto a ser entregue:

• Planilha entregue em Excel.
• Fornecimento de todas as listas de material de cada projeto.
• Orçamento de custos com planilha de quantidades e preços (Orçamento Básico);
• Composições de Preços Unitários;
• Composição do BDI;
• Composição de encargos sociais;
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6.1.15. CRONOGRAMA FÍSICO X FINANCEIRO.
a) Descrição:
O Cronograma Físico e Financeiro deverá ser elaborado em função do desenvolvimento dos
serviços nos prazos necessários e com os respectivos desembolsos mensais. O prazo para a
execução das obras deverá atender às particularidades de cada projeto. Serve como base para
melhor acompanhar o desenvolvimento da obra e identificar possíveis pontos críticos, evitando
assim atrasos na execução dos serviços.
b) Diretrizes:
• O cronograma Físico financeiro deverá ser elaborado considerando a execução da obra em
duas etapas, em momentos distintos, contudo, o cronograma deverá também trazer a
totalidade de investimento da obra global.

• Planilha entregue em Excel.
6.1.16. MEMORIAL DESCRITIVO

a) Descrição:
Apresentar memorial descrevendo as especificações técnicas dos materiais e normas de execução.
As especificações técnicas deverão estabelecer as características necessárias e suficientes ao
desempenho técnico requerido pelo Projeto, bem como para a contratação dos serviços e obras.
b) Diretrizes:
• Se houver associação de materiais, equipamentos e serviços, a especificação deverá
compreender todo o conjunto, de modo a garantir a harmonização entre os elementos e o
desempenho técnico global.
• As especificações técnicas deverão considerar as condições locais em relação ao clima e
técnicas construtivas a serem utilizadas.
• De preferência, as especificações técnicas deverão se ater aos materiais, equipamentos e
serviços pertinentes ao mercado local.
• As especificações técnicas não poderão reproduzir catálogos de um determinado fornecedor
ou fabricante, a fim de permitir alternativas de fornecimento.
• As especificações de componentes conectados a redes de utilidades públicas deverão adotar
rigorosamente os padrões das concessionárias.
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• A utilização de especificações padronizadas deverá limitar-se às especificações que somente
caracterizem materiais, serviços e equipamentos previstos no Projeto.
• As especificações técnicas de soluções inéditas deverão se apoiar em justificativa e
comprovação do desempenho requerido pelo Projeto, através de testes, ensaios ou
experiências bem sucedidas, a juízo do CONTRATANTE.
• As especificações serão elaboradas visando equilibrar economia e desempenho técnico,
considerando custos de fornecimento e de manutenção, porém sem prejuízo da vida útil do
componente da edificação.
• Se a referência de marca ou modelo for indispensável para a perfeita caracterização do
componente da edificação, a especificação deverá indicar, no mínimo, três alternativas de
aplicação e conterá obrigatoriamente a expressão “ou equivalente”, definindo com clareza e
precisão as características e desempenho técnico requerido pelo Projeto, de modo a permitir
a verificação e comprovação da equivalência com outros modelos e fabricantes.
• A equivalência de componentes da edificação será fundamentada em certificados de testes
e ensaios realizados por laboratórios idôneos, aceitos pela CONTRATANTE, quando
considerar necessário.
• As especificações técnicas poderão incorporar informações de interesse, detalhes
construtivos e outros elementos necessários à perfeita caracterização, inclusive manuais que
orientem a execução e inspeção dos serviços, desde que sejam atendidas as condições
estabelecidas nas Práticas.
• As especificações técnicas a serem apresentadas devem conter critérios de medição e
pagamento, e que seus itens devem seguir a mesma numeração e/ou disposição que consta
na planilha de quantidades e preços (Ex: o item 1 da especificação técnica deve fazer menção
ao item 1. da planilha de quantidades e preços).
• As especificações técnicas serão apresentadas com redação clara, precisa e impessoal,
enunciando o assunto de forma racional a fim de eliminar dúvidas no entendimento na
execução dos projetos. O memorial descritivo consistirá de uma exposição detalhada, por
escrito, portanto, esclarecedora das peças gráficas dos projetos executivos, em que se
justificará a utilidade, o alcance da obra, o estilo e a conveniência das soluções adotadas.
Ainda, será acompanhado das especificações dos processos construtivos a serem adotados,
bem como dos materiais empregados. Os Projetos que deverão ser aprovados nos órgãos
públicos competentes.
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• Memorial descritivo em WORD / PDF.
6.1.17. RELATÓRIO TÉCNICO
a) Descrição:
O Presente relatório técnico deverá descrever as premissas, parâmetros e conceitos que
embasaram o cálculo do projeto e consequentemente deverão servir de orientações / premissas
para ocupação, utilização, implantação de infraestrutura pública ou privada. Exemplificando:
volume de população considerada por lote para efeito de cálculo de volume de esgoto comum /
diretrizes para tratamento individual de esgoto por lote / capacidade de carga máxima de despejo
de esgoto tratado na rede, etc...
b) Diretrizes:
• Descrever as capacidades específicas de carga, volume e potenciais e diretrizes para
usabilidade e ocupação do solo; principalmente para água, esgoto, energia.

• Relatório Técnico em WORD e PDF.
6.2. DAS AÇÕES DE PROTOCOLOS E APROVAÇÕES:

A aprovação formal, nos diversos órgãos de fiscalização e controle (Federal, Estadual, Distrital ou
Municipal), será realizado diretamente pela CONTRATADA. Adequações e/ ou modificações
necessárias à(s) aprovação(ões), serão de inteira responsabilidade da CONTRATADA. A Aprovação
do Projeto não eximirá a CONTRATADA das responsabilidades estabelecidas pelas normas,
regulamentos e legislação pertinente às atividades profissionais.Exemplificando mas não limitando:
• Secretaria de Obras,
• Secretaria de Meio Ambiente,
• Secretaria de Desenvolvimento Ecônomico;
• Camara;
• Fornecimento de projetos para fins de lienciamento em Orgãos ambientais;
6.2.1. COLABORAÇÃO
Por livre definição / demanda, a contratante poderá atuar de forma total ou colaborativa no processo
de aprovação e licenciamento dos projetos. Tal participação não excluirá a responsabilidade da
propoente quanto a adequações se fizerem necessárias para fins do processo de licenciamento.
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PRODUTO: Lincenças concedidas / ART / RRT, considerada a execução dos serviços conforme
estipulado nesta E.T.
7. DIRETRIZES PARA ELABORAÇÃO DOS PROJETOS

7.1. REPRESENTAÇÃO GRÁFICA
Deverá ser composta de desenhos que reproduzam o volume arquitetônico do prédio (com seus
espaços internos ) e parcelamento do solo, através de projeções verticais e horizontais - plantas,
cortes, seções, elevações, fachadas - com especificação e clareza de todas as cotas, detalhes,
dimensões e áreas, incluindo indicação dos materiais a serem empregados na obra, dimensões e
elementos complementares, de modo a propiciar a quantificação dos serviços e o perfeito
entendimento para a execução das obras previstas nos projetos. As edificações deverão ser
apresentadas em cota 1/50 e o Projeto URBANISTICO em escala 1:1.000, (sendo aceitas outras
escalas (comerciais, ex.: 1:500, 1:200); constando layers e carimbo PADRÃO nos projetos (a ser
fornecido pela contratante), alterações no formato deverão ser pré-aprovadas com a contratante.
7.2. APRESENTAÇÕES DOS TRABALHOS

7.2.1. PROJETOS EXECUTIVOS
Todos os desenhos deverão ser apresentados de acordo com as normas NBR 6.492 (representação
de projetos de arquitetura), NBR 17.068 e 14.611 (cotagem em desenho técnico) e demais normas
afins e serão elaborados em programa compatível e editável pelo AutoCAD 2010 ou superior e
deverão ser entregues em arquivo eletrônico gravado, via pen-drive ou similar, e em 03 (três) vias de
cada planta, plotada em papel sulfite 80g/m2. As dimensões das pranchas devem seguir as
padronizações da norma NBR 10.068 (folha de desenho, layout e dimensões).
7.2.2. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E MEMORIAL DESCRITIVO

O documento contendo as Especificações Técnicas, Memorial Descritivo deverá ser elaborado por
editor de texto compatível e editável com o Word Microsoft Office, no formato A4, em folhas
numeradas e com cabeçalho com o símbolo padrão do município, fonte Times New Roman – 12 e
deverá ser entregue em arquivo eletrônico gravado, via pen-drive ou similar, e em 03 (três) vias,
plotado em papel sulfite A4 em folhas.
7.2.3. PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
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A planilha orçamentária será elaborada na forma de planilha eletrônica (conforme modelo a ser
apresentado pela CONTRATANTE – se houver) compatível e editável com o Excel Microsoft Office,
no formato A4, em folhas numeradas e deverá ser entregue em arquivo eletrônico gravado, via pen-
drive ou similar.
7.2.4. CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO:

A Sugestão do Cronograma Físico e Financeiro deverá ser apresentada na forma de planilha
eletrônica compatível e editável com o Excel Microsoft Office, no formato A4 e em folhas numeradas
e deverá ser entregue em arquivo eletrônico gravado, via pen-drive ou similar.
7.3.PROJETO EXECUTIVO DE ARQUITETURA/ LAYOUT/ DETALHAMENTO

DAS ESPECIALIDADES E LEVANTAMENTO DAS DIMENSÕES FÍSICAS DA
EDIFICAÇÃO, CONFORME ESPECIFICAÇÃO
O Projeto Executivo de Arquitetura/Layout/Detalhamento das Especialidades e Levantamento das
Dimensões Físicas da Edificação, deverá ser a complementação das Informações fornecidas pela
contratante.
A sua apresentação será de forma clara e precisa, contendo todos os detalhes construtivos,
ampliações, cotas, locações, notas, especificações e indicações necessárias à perfeita
compreensão/execução de todos os elementos e serviços da obra. Nesta etapa, além da
compatibilização com os Projetos Executivos Complementares, deve-se elaborar lista de materiais e
equipamentos necessários para execução dos serviços.
NOTA: Deverão ser anexadas ao Projeto Executivo, as Especificações Técnicas dos Materiais e
Serviços, Orçamentos Detalhados, Memoriais Descritivos e a ART (Anotação de Responsabilidade
Técnica).
São de inteira responsabilidade da CONTRATADA a coordenação e a compatibilização entre as
diversas áreas técnicas envolvidas no projeto.
Executar o Detalhamento das Especialidades de todos os elementos dos projetos de modo a gerar
um conjunto de referências suficientes para a perfeita caracterização das obras/serviços a serem
executadas, bem como a avaliação dos custos, métodos construtivos e prazos de execução.
Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes
necessários de produção dependendo do sistema construtivo. O resultado deve ser um conjunto de
informações técnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentes do
empreendimento.
É obrigatória a apresentação de uma listagem dos projetos apresentados, bem como de um relatório
com o controle das revisões realizadas, e as modificações implementadas.
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7.4. PROJETOS EXECUTIVOS COMPLEMENTARES

Todos os Projetos Executivos complementares deverão ser desenvolvidos a partir do Projeto
Executivo de Arquitetura/ Layout/ Detalhamento das Especialidades e Levantamento das Dimensões
Físicas da Edificação, elaborados pela CONTRATADA.
7.5. LEGISLAÇÃO E NORMATIZAÇÃO

Sem prejuízo das diretivas aqui apresentadas bem como da Legislação pertinente, nos âmbitos
Municipais, Estadual, distrital e Federal, os projetos executivos serão desenvolvidos em observância
das Leis, Decretos, Normas e Notas de Instruções, observado sempre o atendimento à maior
restrição de planejamento.
8. PRAZOS
O prazo de execução COMPLETA dos objetos do contrato será conforme abaixo, contados a partir
da data de emissão da Ordem de Serviços; que será emitida em até 15 (quinze) dias da data da
assinatura do contrato;
• 90 dias CORRIDOS para entrega dos projetos para início das ações de aprovação.
• vigência de 06 (seis) meses do contrato para acompanhamento e deliberações nos
orgãos fiscalizadores para licenciamento / aprovação dos projetos.
Após a assinatura do contrato, a empresa CONTRATADA deverá apresentar à CONTRATANTE um

CRONOGRAMA FÍSICO FINANCEIRO de execução do trabalho, distribuido por tipo de produto,
considerando entregas intermediárias, conforme avanço das atividades. Este cronograma deverá ser
aprovado pela contratada para ínicio das atividades.
NOTA:
1. Toda e qualquer atividade prevista nesta ET terá sua mobilização autorizada formal e
previamente através de Ordem Inicial de Serviço (OIS), conforme demanda especifica.
2. A executora deverá, no prazo máximo de 15 dias após a emissão da ordem de serviços,

elaborar junto com a equipe técnica do municipio, um plano de trabalho com cronograma de
entregas e demandas de documentos a serem disponibilizados para o processo. As
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necessidades que não forem informadas neste plano de trabalho, não poderão ser
condicionadas como motivo único de revisão do crongorama / prazos.
3. O prazo de execução será prorrogado somente em casos excepcionais, desde que o atraso
tenha sido causado por motivo de força maior e alheio à vontade da CONTRATADA.
9. EQUIPE TÉCNICA
• A proponente deverá apresentar, antes do início da prestação dos serviços, o contendo os
nomes e currículos dos profissionais, composta por profissionais com conhecimento
comprovado e proficiência operacional; necessária para o pleno desenvolvimento das
atividades definidas nesta ET.
• A CONTRATANTE se julga no direito de, a qualquer momento, solicitar a remoção ou
substituição de qualquer um desses profissionais a seu exclusivo juízo.
• Todos os produtos devem ser elaborados por profissionais habilitados com emissão de
Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) e/ou Registro de Responsabilidade Técnica
(RRT).
9.1. HABILITAÇÃO PROFISSIONAL

Todos os estudos devem ser elaborados por profissionais habilitados com emissão deAnotação de
Responsabilidade Técnica (ART) OU apresentação de Cadastro Técnico Federal (CTF), no mínimo
de acordo com a tabela abaixo:
Descrição dos Serviços: Elaboração de Habilitação profissional

Item
projetos DISTRITO INDUSTRIAL comprovada por:
CAT emitido por CREA e/ou CAU

1 Levantamento Planialtimétrico e Cadastral
compatível com o objeto

2 Projeto Arquitetônico Básico – Ante Projeto

3 Projeto de apresentação - perspectivas:

4 Projeto Arquitetônico executivo
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5 Projeto Urbanístico

6 Projeto De Terraplenagem

7 Projeto Paisagismo

8 Projeto Estrutural

9 Projeto Elétrico – Alta E BAIXA tensão

10 Projeto De Lógica, Cabeamento Estruturado E Segurança
Projeto Hidrosanitário- Projeto De Esgoto (esgotamento CAT emitido por CREA e/ou CAU
11
sanitário) e tratamento de esgoto compatível com o objeto

12 Projeto Hidrosanitário - Projeto De Hidráulica (água fria)
Projeto Hidrosanitário - Projeto De Drenagem Pluvial (água CAT emitido por CREA e/ou CAU
13
pluvial) compatível com o objeto
Orçamento Referencial (Orçamento de custos com planilha

de quantidades demonstradas com memória de cálculo e CAT emitido por CREA e/ou CAU
14
preços; Composição de Preços Unitários; Composição do compatível com o objeto
BDI; Composições de encargos sociais;
15 Cronograma Físico X Financeiro o mesmo dos projetos referentes
Memorial Descritivo (Especificações técnicas e normas de CAT emitido por CREA e/ou CAU
16
medição e pagamento;) compatível com o objeto
17 Relatório Técnico o mesmo dos projetos referentes
10. EXPERIÊNCIA EXIGIDA E ACEITABILIDADE DA PROPOSTA

10.1. CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO
• Poderão participar da presente tomada de preços, pessoas jurídicas que se enquadrarem no
ramo de atividade pertinente ao objeto a ser contratado e que estejam em dia com suas
obrigações fiscais.
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• A Proponente deverá examinar detalhadamente as disposições contidas nesta Especificação
técnica, pois a simples apresentação da Proposta Comercial submete a Proponente à aceitação
incondicional dos seus termos, independentemente de transcrição, bem como representa o
conhecimento do objeto da Tomada de Preços, não sendo aceita alegação de desconhecimento
de qualquer pormenor. Portanto, a participação na tomada de preços implica a integral e
incondicional aceitação de todos os termos e condições dispostas no presente documento.
10.2. ACEITABILIDADE DA PROPOSTA

• Na Proposta comercial a ser elaborada pela PROPONENTE, deverão estar contidas informações
relativas aos seguimentos nos quais a empresa atua, breve histórico, a ser adotada para a
execução dos serviços.
• As propostas Comerciais deverão ser apresentadas contendo as seguintes partes:

a) Modelo de proposta - ANEXO IV
b) É obrigatório que a PROPONENTE apresente atestado de capacidade técnica para a
execução do escopo e comprovação de experiência na prestação de serviços similares
ao objeto desta contratação – CONFORME TABELA DESTE EDITAL – item 9.1;
c) Certidão negativa de falência e recuperação judicial ou extrajudicial, expedida pelo
distribuidor da sede da pessoa jurídica, ou de execução patrimonial, expedida no
domicílio da pessoafísica;
d) Apresentação de valores individuais por produto a ser desenvolvido – APRESENTADO
NO FORMATO ANEXO III e preço global proposto deverá estar expresso em
algarismos e por extenso, bem como constar a database, que se configura pelo mês de
entrega da Proposta Comercial.
e) Nenhuma empresa poderá modificar os preços ou as condições de sua proposta, sob
alegação de insuficiência de dados e informações sobre as condições locais existentes,
ou ainda, de qualquer lapsona obtenção de dados.
f) A Proposta Comercial deverá ser obrigatoriamente assinada por responsável legal da
Proponente, com sua identificação e cargo, a razão social da empresa, na qual o preço
global proposto esteja expresso em algarismos e por extenso, bem como conste a data
base (mês de entrega da Proposta Comercial).
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11. DA ENTREGA, MEDIÇÕES DOS SERVIÇOS E DAS CONDIÇÕES DE

PAGAMENTO
11.1. DA ENTREGA DOS PRODUTOS
Os projetos devem ser apresentados (quantidades de cópias físicas e/ou digitais), como abaixo:
a) 02 Cópias impressas de cada projeto, divididos em pastas com todos os elementos necessários à
leitura e execução do projeto, e demais vias para aprovação nos Órgãos Federal, Estadual, Distrital
e Municipal, segue abaixo lista dos documentos a serem encaminhados:
1. Levantamento Planialtimétrico e Cadastral
2. Projeto Arquitetônico Básico – Ante Projeto
3. Apresentação:
a. Elaboração de Perspectivas Volumétrica do Projeto Básico antes da aprovação;
b. Elaboração de Perspectivas Detalhada do Projeto Executivo após aprovação;
c. Vídeo com animação humanizada do projeto.
4. Projeto Arquitetônico
5. Projeto Urbanístico
6. Projeto De Terraplenagem
7. Projeto Paisagismo
8. Projeto Estrutural
9. Projeto Elétrico
10. Projeto De Esgoto (esgotamento sanitário), inclusive tratamento
11. Projeto De Hidráulica (água fria)
12. Projeto De Drenagem Pluvial (água pluvial, superficial e profunda)
13. Projeto De Lógica, Cabeamento Estruturado, Rede de Internet e Segurança
14. Orçamento Referencial
a. Orçamento de custos com planilha de quantidades e preços (Orçamento Básico);
b. Composição de Preços Unitários;
c. Composição do BDI;
d. Composições de encargos sociais;
e. Memoria de calculo, - por projeto.
f. Planilha de custos final com todos os serviços a serem executados, compativeis
com as planilhas de cada serviço e projetos
g. Listas de materiais - por projeto.
15. Cronograma Físico X Financeiro
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16. Memorial Descritivo
a. Especificações técnicas e normas de medição e pagamento;
17. Relatório Técnico
d) Todas as vias assinadas e protocolizadas comprovando as entregas das etapas de Projeto.
11.2. DAS CONDIÇÕES DE ENTREGA:

a) A documentação deverá também ser entregue em mídia eletrônica em arquivos de impressão
(tipo PDF) e editável, como:
• Pasta de projetos (arquivos DWG) editáveis pelo AutoCAD 2010 ou superior;
• Pasta de documentos (arquivos doc, xls, dentre outros) editáveis pelos MS World e MS Excel:
b) Os desenhos deverão ser apresentados com todos os elementos necessários à execução da
obra, condizentes com os cálculos.
c) É obrigatória a apresentação de uma listagem dos projetos apresentados, bem como de um
relatório com o controle das revisões realizadas, e as modificações implementadas.
d) As especificações técnicas a serem apresentadas devem conter critérios de medição e
pagamento, e que seus itens devem seguir a mesma numeração e/ou disposição que consta
na planilha de quantidades e preços (Ex: o item 1 da especificação técnica deve fazer menção
ao item 1. da planilha de quantidades e preços).
e) As legendas dos projetos devem apresentar uma numeração sequencial e lógica, constando
no quadro de revisões, área para as datas entregues.
f) Os Cálculos Estruturais devem estar acompanhados das respectivas Premissas, assim como
informações sobre o programa utilizado, dados de entrada e resultados obtidos.
g) O autor ou autores deverão assinar todas as peças gráficas que compõem os projetos
específicos, indicando os números de inscrição do(s) profissional (ais) e das ART efetuadas
nos Órgãos de regulamentação profissional.
11.3. MEDIÇÃO E PAGAMENTO

a) Os pagamentos serão feitos, mediante a entrega dos produtos – validados por TÉCNICO DA
SECRETARIA DE OBRAS, endereço eletrônico: engenharia@samonte.mg.gov.br, em
conformidade com as atividades/produtos do Cronograma físico financeiro de
Desenvolvimento de Atividades, constante da Proposta Comercial, de acordo com o
percentual INDIVIDUAL DE CADA PRODUTO, DESCRITO COMO A TABELA ABAIXO, e
conforme o avanço e execução do cronograma alinhado com a CONTRATANTE.
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Descrição dos Serviços:

Item Elaboração de projetos Unid. Quant. Percentual para pagamento
DISTRITO INDUSTRIAL
- 100% no ato da entrega e
Levantamento Planialtimétrico e
1 unidade 1 aprovação final do item pela
Cadastral
Prefeitura.
aprovação do item.
Unid -
Projeto Arquitetônico Básico – - 50% na aprovação final do
2 (conjunto de 1
Ante Projeto item junto à Prefeitura ou
projetos).
órgãos referentes (quando
couber).
Unid - - 100% no ato da entrega e
Projeto de apresentação -
3 (conjunto de 1 aprovação final do item pela
perspectivas; imagens; vídeo.
projetos). Prefeitura.
- - 50% no ato da entrega e
Unid -
- 50% na aprovação final do
4 Projeto Arquitetônico executivo (conjunto de 1
item junto à Prefeitura ou
projetos).
couber).
Unid -
5 Projeto Urbanístico (conjunto de 1
projetos).
couber).
Unid -
6 Projeto De Terraplenagem (conjunto de 1
projetos).
couber).
Unid -
7 Projeto Paisagismo (conjunto de 1
projetos).
couber).
Unid -
8 Projeto Estrutural (conjunto de 1
projetos).
couber).
- 50% no ato da entrega do
Unid -
item.
9 Projeto Elétrico (conjunto de 1
- 50% na aprovação final dos
projetos).
projetos junto à CEMIG
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Unid -
Projeto De Lógica, Cabeamento - 50% na aprovação final do
10 (conjunto de 1
Estruturado E Segurança item junto à Prefeitura ou
projetos).
couber).
Projeto Hidrosanitário- Projeto De Unid -
11 Esgoto (esgotamento sanitário) e (conjunto de 1
tratamento de esgoto projetos).
couber).
Unid -
Projeto Hidrosanitário - Projeto De - 50% na aprovação final do
12 (conjunto de 1
Hidráulica (água fria) item junto à Prefeitura ou
projetos).
couber).
Projeto Hidrosanitário - Projeto De Unid -
13 Drenagem Pluvial (água pluvial), (conjunto de 1
superficial e profunda projetos).
couber).
Orçamento Referencial
(Orçamento de custos com
planilha de quantidades e preços; Unid - - 100% no ato da entrega e
14 Composição de Preços Unitários; (conjunto de 1 aprovação final do item pela
Composição do BDI; projetos). Prefeitura.
Composições de encargos
sociais;
15 Cronograma Físico X Financeiro unidade 1 aprovação final do item pela
Prefeitura.
Memorial Descritivo
(Especificações técnicas e
16 unidade 1 aprovação final do item pela
normas de medição e
Prefeitura.
pagamento;)
17 Relatório Técnico unidade 1 aprovação final do item pela
Prefeitura.
b) Entende-se por “aprovação final do item junto aos órgãos referentes” a aprovação e/ou
obtenção de licenças para início das obras em todos os orgãos públicos competentes, quando
couber ao item em questão. Não havendo outras instâncias de aprovação, esta se dará
exclusivamente pela Prefeitura.
c) A CONTRATANTE terá até 10 (dez) dias para aprovar a medição ou solicitar revisão da
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mesma, caso constate inconsistência no teor apresentado. Mediante à aprovação da
medição, a CONTRATADA será autorizada a emitir o documento de cobrança – nota fiscal,
com prazo de pagamento de 30 (trinta) dias após a entrega da nota fiscal no departamento
financeiro da CONTRATANTE, com a descrição dos serviços realizados durante o mês.
d) A CONTRATANTE não estará obrigada a utilizar o valor total da contratação, servindo os
quantitativos apenas para efeito de previsão de custos, tendo em vista que os valores serão
pagos por medição DE ENTREGA DOS PRODUTOS E LICENÇAS.
12. OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

Constitui-se como sendo obrigações da CONTRATADA:
a) Apresentar a equipe técnica, composta por profissionais com conhecimento comprovado e
proficiência operacional, antes do início das atividades convencionadas para análise e
validação da CONTRATANTE. Além disso, deverá oferecer uma planilha com a listagem geral
de todos os profissionais e suas respectivas funções.
b) Disponibilizar material e insumos necessários, fornecendo equipamentos, veículos, assim
comocorpo técnico necessário para a realização dos serviços contratados, ficando a mesma
responsável por eventuais substituições e reparos que se fizerem necessárias ao longo
do curso do contrato de prestação de serviços, cumprindo com o cronograma de atividades
elaborado junto com o CONTRATANTE;
c) Entregar os produtos conforme apresentados nesta e estar apta a atender as demandas
requeridas pela CONTRATANTE, de acordo com os quantitativos e prazos estabelecidos
nesta ET. E quando necessário, prestar informações pertinentes ao escopo desta ET, de
modo a subsidiar a CONTRANTE no atendimento a solicitações diversas (auditorias,
solicitações do órgão licenciador e outros órgãos demandantes);
d) Cientificar a CONTRATANTE, por escrito, no prazo máximo de até 24 (vinte e quatro) horas,
sobre qualquer ocorrência anormal que se verificar no decorrer dos trabalhos, ficando
esclarecido que a comunicação verbal deverá ser imediata;
e) Executar os serviços, objeto desta ET, obedecendo às normas técnicas brasileiras e
especificações pertinentes, assim como as legislações vigentes. Durante a execução das
atividades, a CONTRATADA deverá cumprir a legislação trabalhista vigente, assim como as
normas técnicas que norteiam a execução de atividade estabelecidas nesta ET, além das
exigências decorrentes das normas internas de Segurança do Trabalho e Meio Ambiente as
quais visam assegurar as boas práticas de segurança, meio ambiente e saúde, de acordo
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com as normas vigentes. A empresa vencedora deste certame obriga-se a cumprir toda a
legislação ambiental inerente a esses serviços, devendo se configurar, como
descumprimento da mesma, a responsabilidade por crime ambiental, conforme previsto na
Lei 9.605/98, de 12 de fevereiro de 1998, que dispõe sobre as sanções penais e
administrativas derivadas de condutas e atividades lesivas ao meio ambiente, e dá outras
providências.
f) Designar um Coordenador Geral, com poderes de tomada de decisão concedidos perante a
CONTRATANTE, para a solução de problemas identificados no decorrer dos serviços em
execução, o qual será responsável pelo acompanhamento da execução do contrato, objeto
desta ET, registrando todas as ocorrências relacionadas ao mesmo;
g) Atender as normas e limitações referentes à confidencialidade, bem como à proteção de
dados pessoais constantes na Lei nº 13.709/2018, a Lei Geral de Proteção de Dados
Pessoais (“LGPD”).
h) Deverão ser previstos pela PROPONENTE todos os recursos para a realização das
atividades escopo do presente certame, como por exemplo: as despesas com veículos (tipo
passeio ou caminhonete), combustível, despesas com hospedagens, locação e manutenção
de escritório, equipamentos, serviços de telecomunicação e internet, alimentação diária de
técnicos, Equipamentos de Proteção Individual (EPIs), seguros, todos os tributos,
impostos, taxas e demais insumos e/ou recursos que se fizerem necessários para a
execução dos serviços que serão totalmente custeados pela Proponente sem qualquer
reembolso por parte da CONTRATANTE.
13. OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE

Constitui-se como sendo obrigações da CONTRATANTE:
a) Disponibilizar os itens indicados no item “5 i)” para o início dos trabalhos;
b) Fazer a perfuração do poço;
c) Disponibilizar toda e qualquer documentação necessária, que não sejam objeto desta ET,
para realização dos estudos e aprovação.
d) Apresentar os confrontantes da propriedade;
e) Apresentar informações atualizadas da propriedade conforme as necessidades (CCIR, ITR,
etc.);
f) Pagamento das taxas de órgãos responsáveis e cartórios.
g) Aprovar os documentos técnicos apresentados pela CONTRATADA, sempre que necessário;
h) Acompanhar o cumprimento das obrigações assumidas pela CONTRATADA, emitindo
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relatórios de não conformidade diante de eventuais irregularidades constatadas;
i) Reservar o direito de paralisar ou suspender, a qualquer tempo, a execução dos serviços
mediante o pagamento único e exclusivo dos trabalhos realizados até o momento;
j) Informar e esclarecer quaisquer eventuais dúvidas que surgirem durante a vigência da
contratação;
k) Comunicar à CONTRATADA, quaisquer irregularidades existentes na execução dos serviços,
assegurando aos pesquisados a boa prestação dos serviços, confirmando sempre o
bom desempenho da empresa;
l) Aprovar as medições de serviços e as correspondentes faturas dos serviços realizados para
o pagamento nas condições e preços estabelecidos contratualmente;
Os serviços desenvolvidos durante a vigência do contrato serão acompanhados e fiscalizados

diretamente pela SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE, SECRETARIA MUNICIPAL DE
OBRAS, SECRETARIA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO ECNOMOMICO ou OUTRO por ela
designada.
Constará desse acompanhamento/fiscalização a avaliação das atividades desempenhadas durante

o levantamento de campo, análise dos produtos solicitados em contrato, atendimento às normas de
segurança e saúde do trabalhador, e atendimento a legislação ambiental vigente.
14. ESCLARECIMENTOS E VISITA TÉCNICA

14.1. RECONHECIMENTO DA ÁREA
a) A Visita Técnica ao local onde será executado o serviço é facultativa, oportunidade na qual
poderá ser efetuado levantamento das questões logísticas locais e esclarecidas eventuais
dúvidas das Proponentes. Todos os custos relacionados à visita e à inspeção serão de inteira
responsabilidade da Proponente.
b) A Proponente deverá agendar previamente, a Visita Técnica com o Secretário Flávio de
Oliveira Neto, pelo (37) 99102-6190, até a data de DOIS DIAS ÚTEIS, antes do prazo de
final para entrega dos envelopes.
C) A DECLARAÇÃO CONHECIMENTO DA ÁREA DE ATUAÇÃO (ANEXO II-REV.00) É
OBRIGATÓRIA E DEVERÁ SER ANEXADA JUNTO À PROPOSTA COMERCIAL, NA QUAL
DECLARA TER CONHECIMENTO DO LOCAL ONDE SERÃO ELABORADOS OS
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PROJETOS PARA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE ELABORAÇÃO DO PROJETO DO
DISTRITO INDUSTRIAL, MUNICIPIO DE SANTO ANTÔNIO DO MONTE / MG, E QUE NÃO
PODERÁ, EM HIPÓTESE ALGUMA, SOLICITAR POSTERIORES MODIFICAÇÕES NOS
PREÇOS E CONDIÇÕES CONSTANTES DE SUA PROPOSTA, SOB A ALEGAÇÃO DE
INSUFICIÊNCIA DE DADOS E INFORMAÇÕES SOBRE OS SERVIÇOS, CONDIÇÕES DE
REALIZAÇÃO DOS MESMOS OU QUAISQUER OUTRAS INFORMAÇÕES RELATIVAS AO
OBJETO DESTA DECLARAÇÃO. A NÃO APRESENTAÇÃO DA MESMA IMPLICARÁ NA
DESCLASSIFICAÇÃO DA PROPOSTA APRESENTADA.
14.2. ESCLARECIMENTOS:
a) A proponente poderá solicitar esclarecimentos SOBRE O EDITAL, por intermédio do

endereço eletrônico COMPRAS@SAMONTE.MG.GOV.BR em até 48 (quarenta e oito)
horas antes do horário da data prevista para a entrega das propostas.
B) A proponente poderá solicitar esclarecimentos TÉCNICOS, por intermédio do endereço
eletrônico SALADOEMPREENDEDOR@SAMONTE.MG.GOV.BR em até 48 (quarenta e
oito) horas antes do horário da data prevista para a entrega das propostas.
C) Os esclarecimentos serão repassados a todas as proponentes, QUE TENHAM SE
CADASTRADO para participar do certame, por meio de correio eletrônico.
15. DISPOSIÇÕES GERAIS

a) A elaboração de informações complementares ao órgão ambiental que sejam decorrentes do
não atendimento a alguma norma pela proponente, ou em virtude de falhas de qualidade do
produto entregue pela proponente, deverão ser providenciadas a expensas da
CONTRATADA.
b) A proposta deverá ser válida pelo prazo de 60 (sessenta) dias corridos, contados a partir
da datafixada para sua entrega.
16. ANEXOS
ANEXO I – CROQUI, estudo preliminar de parcelamento da área – dwg / pdf

ANEXO II – Declaração de conhecimento da área.
ANEXO III – Modelo de Tabela de Preço.
ANEXO IV – Modelo de Proposta Comercial.
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Santo Antônio do Monte, 07 de fevereiro de 2023.
Flávio de Oliveira Neto
Engenheiro Civil: CREA:45.089/D
Secretário Municipal de Obras e Meio Ambiente e Obras
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ESPECIFICAÇÃO TÉCNICA - ET

PROJETOS DE ENGENHARIA E URBANI STICO

CONTRATAÇÃO DE EMPRESA ESPECIALIZADA EM ELABORAÇÃO DE

2.1. SAMONTE 2030

Segundo o Instituto de Desenvolvimento Integrado de Minas Gerais, INDI, para construir um

A área objeto desta ET está localizada

6. ESCOPO, ATIVIDADES E PRODUTOS A SEREM DESENVOLVIDAS

6.1. PROJETOS E DOCUMENTOS DE OBRAS CIVIS:

6.1.1. LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO CADASTRAL.

6.1.2. PROJETO ARQUITETÔNICO BÁSICO – ANTE PROJETO.

c) Produto a ser entregue:

6.1.3. PROJETO DE APRESENTAÇÃO:

c) Produto a ser entregue:

6.1.4. PROJETO ARQUITETÔNICO – GUARITA; DEPOSITO DE RESÍDUOS

Das edificações públicas e equipamentos urbanos, indicar no mínimo:

c) Produto a ser entregue:

6.1.5. PROJETO URBANÍSTICO – VIAS, PAVIMENTAÇÃO.

c) Produto a ser entregue:

6.1.6. PROJETO DE TERRAPLENAGEM DE IMPLANTAÇÃO DE VIAS E

c) Produto a ser entregue:

6.1.7. PROJETO PAISAGISMO – GRAMADO E ARVORES

c) Produto a ser entregue:

6.1.8. PROJETO ESTRUTURAL:

c) Produto a ser entregue:

6.1.9. PROJETO ELÉTRICO:

c) Produto a ser entregue:

6.1.10. PROJETO DE ESGOTO:

c) Produto a ser entregue:

6.1.11. PROJETO DE HIDRÁULICA:

c) Produto a ser entregue:

6.1.12. PROJETO DE DRENAGEM PLUVIAL, (SUPERFICIAL E/OU PROFUNDA)

c) Produto a ser entregue:

6.1.13. PROJETO DE TELEFONE, LÓGICA E CABEAMENTO

c) Produto a ser entregue:

6.1.14. ORÇAMENTO REFERENCIAL.

a) Produto a ser entregue:

c) Produto a ser entregue:

6.1.16. MEMORIAL DESCRITIVO

c) Produto a ser entregue:

6.1.17. RELATÓRIO TÉCNICO

c) Produto a ser entregue:

6.2. DAS AÇÕES DE PROTOCOLOS E APROVAÇÕES:

7. DIRETRIZES PARA ELABORAÇÃO DOS PROJETOS

7.2. APRESENTAÇÕES DOS TRABALHOS

7.2.2. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E MEMORIAL DESCRITIVO

7.2.3. PLANILHA ORÇAMENTÁRIA

7.2.4. CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO:

7.3.PROJETO EXECUTIVO DE ARQUITETURA/ LAYOUT/ DETALHAMENTO

7.4. PROJETOS EXECUTIVOS COMPLEMENTARES

7.5. LEGISLAÇÃO E NORMATIZAÇÃO

Após a assinatura do contrato, a empresa CONTRATADA deverá apresentar à CONTRATANTE um

2. A executora deverá, no prazo máximo de 15 dias após a emissão da ordem de serviços,

9.1. HABILITAÇÃO PROFISSIONAL

Descrição dos Serviços: Elaboração de Habilitação profissional

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