FICHA
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Parede Exterior – Condensações Superficiais
MANCHAS DE BOLOR NAS PAREDES DOS QUARTOS DE UMA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR
DESCRIÇÃO DA PATOLOGIA
A superfície interior da fachada dos quartos de uma habitação unifamiliar
apresentava manchas de bolor acentuadas.
A habitação não dispunha de um sistema de ventilação permanente,
apenas existindo dispositivos de exaustão na cozinha e de extracção
natural nas instalações sanitárias.
CAUSAS DA PATOLOGIA
As manchas de bolor surgiram devido a fenómenos de condensações
superficiais que ocorreram na superfície interior de fachada, resultante,
principalmente, da ausência de isolamento térmico e da ventilação
insuficiente da habitação.
Na envolvente das habitações, este fenómeno ocorre quando se verificam
uma ou mais das seguintes condições:
- Ausência de aquecimento do ambiente interior ou aquecimento
insuficiente e intermitente;
- Deficiente isolamento térmico da envolvente;
- Produção de vapor de água no interior da habitação/compartimento
significativa;
- Ventilação insuficiente;
- Higroscopicidade inadequada dos revestimentos interiores.
Os esporos que existem no ar desenvolvem-se sempre que sejam criadas
condições favoráveis, em particular uma temperatura e humidade
elevada.
PALAVRAS-CHAVE Parede Exterior, Manchas de Bolor, Condensações Superficiais, Ventilação, Aquecimento, Isolamento Térmico
AUTORES Prof. Vasco P. de Freitas / Eng.ª Marília Sousa REVISOR
SONDAGENS E MEDIDAS
Realizaram-se sondagens para analisar a configuração das paredes
exteriores, tendo-se verificado que eram constituídas por alvenaria
simples de tijolo vazado, sem isolamento térmico.
As pontes térmicas, nomeadamente topos de laje, pilares e vigas, não
foram tratadas.
Efectuou-se a medição da temperatura e da humidade relativa do ar e
do caudal de ventilação dos quartos em análise.
Verificou-se que a ventilação era insuficiente, bem como não havia um
aquecimento adequado da habitação.
SOLUÇÕES POSSÍVEIS DE REPARAÇÃO
A minimização do problema do desenvolvimento de manchas de bolor
nas paredes dos quartos, devido a fenómenos de condensações superficiais,
passaria pelo isolamento térmico da fachada, pela criação de um sistema
de ventilação geral e permanente e pelo reforço do aquecimento da
habitação. Poderia optar-se pela aplicação de um sistema de isolamento
térmico pelo exterior, do tipo ETICS, ou recorrer a uma solução de
fachada “ventilada”. Em alternativa, poderia proceder-se ao isolamento
térmico da fachada pelo interior.
No que se refere ao sistema de ventilação a instalar na habitação, as
entradas de ar deveriam ser localizadas nas salas e quartos, sendo
preferencialmente auto-reguláveis e com tratamento acústico adequado.
Os dispositivos existentes nas instalações sanitárias deveriam ser
ajustados de forma a garantirem um caudal de 60 m3/h, em contínuo.
O aquecimento do interior da habitação deveria garantir uma temperatura
média de pelo menos 18 ºC.
Prof.ª Anabela Paiva