Relatório Diário de Plantão

Cliente: SPC Towers 04/01/2018

Sistemas: Elétrica e Hidráulica Turno 06:00h as 18:00h

Este relatório tem por objetivo informar as condições encontradas durante o período nos ambientes de responsabilidade da equipe de manutenção Temon Serviços.

AMBIENTE CONDIÇÃO ENCONTRADA

TORRE A TORRE A TORRE B TORRE B

PRÉDIO TORRE A e B Normal Anormal Normal Anormal COMENTÁRIO
Subestação de MT – Cobertura X X
Subestação de BT – Cobertura X X
Subestação de MT – 1ºSS X X
Sistema de Esgoto a Vácuo - 1ºSS X X
Subestação de BT – 2ºSS X X
Salas dos No Breaks – Cobertura X X
Sala dos No Breaks – 2ºSS X X

Sala das bombas de Pressurização AF/AFR – 5ºSS X X

Sala da ETAC “Estação de tratamento de águas

X X
cinzas” – 5ºSS
Sala dos Sistemas de Incêndio – 5ºSS X X
Sala dos reservatórios de AF e AFR – 4ºSS X X
Reservatórios de Reposição de água para as torres
X X
de Resfriamento – AC 24H (AFR)
Poços de Drenagem de ESG e AP – 5ºSS X X

PRÉDIO TÈCNICO NORMAL ANORMAL COMENTÁRIO

Sala do Centro de Medição - Térreo X
Subestação de MT – 2ºSS X
Subestação de BT – 2ºSS X
Salas dos No Breaks – 2ºSS X
Sala dos GG´s – Térreo e 2ºSS X
Reservatórios de Reposição de água para as torres de
X
Resfriamento – AFR
tq1= 2947,8L tq2= 3451,3L tq3= 3028,8L tq4=
Sistema de Monitoramento do Controle de Nível de Óleo
X 3395,0L
Combustível

Sistemas de Iluminação Interna X

Sistemas de Iluminação Externa X

GERAL NORMAL ANORMAL COMENTÁRIO

Sistema de iluminação de área comum X
Sistema de iluminação dos subsolos X

COMENTÁRIO
Vazamentos de água/gás/diesel Não foram encontrados vazamentos durante o plantão.
Desligamentos de energia Não houve interrupção no fornecimento de energia.
Continuação de acompanhamento a empresa Dorma, realizado troca de bateria em todas as portas, troca de sensor na
porta 6 torre sul, troca de motor na porta 4 torre sul, trocado borracha de baixo do trilho da porta 4.

Acompanhamento - geral Acompanhamento a empresa Vertiv em atividade de troca de baterias junto a empresa Sec Power. Foi desligado o No-break
2.2 e realizado transferencia de carga para No-break 2.1
Acompanhamento a empresa Sec Power em troca das baterias do banco de baterria 2.2 e troca do banco de baterias 2.2.
Realizada a troca de 40 baterias e a troca de painel 2.1.
Fixação de maçaneta e roseta na porta de acesso a sala das antenas no 31º andar t.n. Fixação de maçaneta na porta de
acesso ao elevador de serviço térreo t.n.
Outros Serviços Realizado troca de 2 lâmpadas 28w/840 queimadas no 05ºSS na sala de bombas de resfriamento do amenitie. Realizado
troca de 02 lâmpadas queimadas 26w/827 no 01ºSS perto do bicicletario.

Leitura diária (24h)

Leitura de água Torre A 61109,39 m³
Leitura de água Torre B 35225,62 m³
Leitura de água Condomínio 55167,88 m³
Leitura de Gás Natural 1136018 m²
 Relatório Diário de Plantão

04/01/2018
Cliente: SPC Towers
Sistemas: Elétrica e Hidráulica
Este relatório tem por objetivo informar as pendências críticas quanto ao funcionamento ou operação do empreendimento encontradas durante os plantões que não foram sanadas.

AMBIENTE PENDÊNCIAS

ORDEM DE
PRÉDIO TORRE A CONSTATADO EM FALHA STATUS PRAZO
SERVIÇO
Subestação de MT – Cobertura
Subestação de BT – Cobertura
Subestação de MT – 1ºSS
Sistema de Esgoto a Vácuo - 1ºSS
Subestação de BT – 2ºSS
Salas dos No Breaks – Cobertura
Sala dos No Breaks – 2ºSS
Sala das bombas de Pressurização AF/AFR – 5ºSS
Sala da ETAC “Estação de tratamento de águas
cinzas” – 5ºSS
Sala dos Sistemas de Incêndio – 5ºSS
Sala dos reservatórios de AF e AFR – 4ºSS
Reservatórios de Reposição de água para as torres
de Resfriamento – AC 24H (AFR)
Poços de Drenagem de ESG e AP – 5ºSS
01ºSS - Embasamento
Sistema de Incêndio 31º andar

ORDEM DE
PRÉDIO TÈCNICO CONSTATADO EM FALHA STATUS PRAZO
SERVIÇO
Sala do Centro de Medição - Térreo
Subestação de MT – 2SS
Subestação de BT – 2SS
Salas dos No Breaks – 2SS

Sala dos GG´s – Térreo e 2SS

Reservatórios de Reposição de água para as torres

de Resfriamento – AFR
Sistemas de Iluminação Interna
Sistema de iluminação externa

ORDEM DE
GERAL CONSTATADO EM FALHA STATUS PRAZO
SERVIÇO
Sistema de iluminação de área comum
Sistema de iluminação dos subsolos
Sistema de iluminação externa - Jardins/Passeio – Torre
A
Sistema de iluminação externa - Calçada da R.
Chedid Jafet
Sistema de iluminação externa - Calçada da R. JK e
passarela metálica
A bomba1 de irrigação estava apresentando baulho, após desmontar
Casa de bombas Amenitie. 02/01/2018 M10544 a bomba foi constatado falha no rolamento e umidade excessiva no Em orçamento
enrolamento do motor.
Sistema de alimentação de água bruta