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É regulada pelo Decreto/Lei 70/66 e tem por sua função o fundamento imobiliário, quem
emite será o Credor Hipotecário (tanto pessoa jurídica como pessoa física).
Requisito no anverso:
a) nome, qualificação e endereço do emitente e do devedor;
b) número e série da cédula hipotecária, com indicação da parcela ou totalidade do
crédito que represente;
c) número, data, livro e folhas do Registro Geral de Imóveis em que foi ------------- , e
averbada a célula hipotecária;
d) individualização do imóvel dado em garantia;
e) o valor da célula, os juros convencionado e a multa;
f) o número de ordem da prestação se houve;
g) a data de vencimento
h) a autenticação feita pelo oficial do Registro Geral de Imóveis;
i) data da emissão, assinatura do emitente, com a promessa de pagamento do devedor;
j) o lugar de pagamento do principal, juros, seguros e taxa
No verso:
a) Data de transferência por endosso
b) Nome. Assinatura e endereço do endossante
c) Nome, qualificação, endereço e assinatura do endossatário;
d) Condições do endosso
e) A designação do agente recebedor e sua comissão
Letras Imobiliárias
A Letra Imobiliária é uma promessa de pagamento emitida pela Caixa Econômica Federal, que
sucedeu o BNH – Banco Nacional de habitação, e também pelas Sociedade de Crédito
Imobiliário.
É um título destinado à captação de recursos para o funcionamento de construtores e
adquirentes de imóveis.
Seus requisitos são:
a) A denominação “letra imobiliária” e a referência à presente Lei nº 4.380/64
b) A denominação do emitente, sua sede, capital e reserva, total dos recursos de
terceiros e de aplicações;
c) O valor nominal por referência à unidade padrão de capital do Banco Nacional da
Habitação, atualmente Caixa Econômica Federal;
d) A data do vencimento, a taxa de juros e a época do seu pagamento;
e) O número de ordem bem como o livro, folha e número de inscrição no Livro de
registro do emitente;
f) A assinatura do próprio punho do(s) representante(s) legais do emitente;
g) O nome da pessoa a quem deverá ser paga no caso de letra nominativa;
A Cédula de Crédito Bancário é título de crédito emitido, por pessoa física ou jurídica, em favor
de Instituição Financeira ou de Entidade a esta equiparada, representando promessa de
pagamento em dinheiro, decorrente de operação de crédito, de qualquer modalidade.
A Instituição credora deve integrar o Sistema Financeiro Nacional, sendo admitida a emissão
da Cédula de Crédito bancário em favor de instituição domiciliada no exterior, desde que a
obrigação esteja sujeita exclusivamente à lei e ao foro brasileiros. Requisitos:
a) A denominação “Cédula de Crédito Bancário”;
b) A promessa do emitente de pagar a dívida em dinheiro, certa, líquida e exigível no seu
vencimento, ou no caso de dívida oriunda de contrato de abertura de crédito bancário,
a promessa do emitente de pagar a dívida em dinheiro, certa, líquida exigível,
correspondente ao crédito utilizado;
c) A data e o lugar do pagamento da dívida, e no caso de pagamento parcelado, as datas
e os valores de cada prestação, ou os critérios para essa determinação;
d) O nome da instituição credora, podendo conter cláusula à ordem;
e) A data e o lugar de sua emissão;
f) A assinatura do emitente, se for o caso, do terceiro garantidos da obrigação, ou de
seus respectivos mandatários.
A Cédula de Crédito Bancário será emitido por escrito, devendo cada parte receber
uma via.
Transferência: A Cédula será transferível mediante endosso em preto, ao qual se
aplicarão, no que couberem, as normas do Direito Cambiário, caso em que o
endossatário, mesmo não sendo instituição financeira ou entidade a ela equiparada,
poderá exercer todos os direitos por ela conferidos, inclusive cobrar os juros e demais
encargos na forma pactuada na Cédula.