Impermeabilização

Projeto, Materiais, Execução,

Fiscalização
Capítulo 1
A Importância da Impermeabilização

José Eduardo Granato granato@granato.eng.br

Cirene Paulussi Tofanetto paulusse@uol.com.br
Objetivo da impermeabilização
• A impermeabilização na construção civil tem como objetivo impedir
a passagem indesejável de águas, fluídos e vapores, podendo
contê-los ou dirigi-los para o local que se deseja.

• Permitir a habitabilidade e funcionalidade da construção civil,

também deve proteger a edificação de inúmeros problemas
patológicos que poderão surgir com infiltração de água, já que uma
grande quantidade de materiais constituintes da construção civil
sofre um processo de deterioração e degradação, quando em
presença dos meios agressivos da atmosfera.
• A impermeabilização não é analisada com a devida importância por
parte de alguns engenheiros, construtores, arquitetos, projetistas e
impermeabilizadores.

• Como consequência, a infiltração de água acarreta uma série de

consequências patológicas como corrosão de armaduras,
eflorescência, degradação do concreto e argamassa, empolamento
e bolhas em tintas, curtos circuitos etc., gerando altos custos de
manutenção e recuperação.

• Para se ter uma ideia do montante dos gastos de recuperação e

manutenção de obras, existem estimativas que superam 2,5% do
PIB, algo em torno de US$ 138 bilhões de dólares anuais. Em
muitos casos a origem é devido à ausência ou inadequada
impermeabilização.
• A infiltração de água e considerado um dos problemas mais
frequentes nas edificações, podendo ocorrer de diversas maneiras
e causando varias manifestações patológicas para edificação bem
como sérios problemas a saúde dos moradores.
 Carbonatação

Dióxido de
Carbono
umidade
CO2
pH
decresce
pH 13 pH 10
 Corrosão do aço
Causa: Penetração de cloretos

oxigênio,
cloretos umidade

Crack
Ausência de
impermeabilização
Patologia de corrosão
das armaduras
CORROSÃO DA ESTRUTURA
Infiltrações em Estação de Tratamento de Esgoto
Reservatórios
Cobrimento das armaduras em teto de reservatórios
Cobrimento das armaduras em teto de reservatórios
 Cobrimento das
armaduras em tetos
reservatórios
Cobrimento das armaduras em teto de reservatórios
NBR 6118/2014- Projeto de estruturas de concreto
NBR 6118/2014- Projeto de estruturas de concreto
NBR 6118/2014- Projeto de estruturas de concreto
NBR 12655-2015 – Concreto de cimento Portland - Preparo,
controle, recebimento e aceitação
NBR 12655-2015 – Concreto de cimento Portland - Preparo,
controle, recebimento e aceitação
Ausência de Impermeabilização
Ausência de Impermeabilização
Ausência de Impermeabilização
Ausência de Impermeabilização
Ausência de Impermeabilização

Estádios de futebol
Estádios de futebol Ausência de Impermeabilização
Estádios de futebol - Ausência de Impermeabilização
Estádios de futebol - Ausência de Impermeabilização
Estádios de futebol - Ausência de Impermeabilização
Estádios de futebol - Ausência de Impermeabilização
Estádios de futebol -
Ausência de
Impermeabilização
Estádios de futebol
Estádios de futebol - Ausência de Impermeabilização
Estádios de futebol
Colapso de pontes Brasil
Impermeabilização de
pontes e viadutos
 PREFEITURA VISTORIA EM 1988
145 PONTES E VIADUTOS EM SÃO PAULO

Qtde de % sobre
Patologia apresentada obras o total
Juntas de dilatação com infiltração e
vazamentos 86 59 %
Vigas e lajes com infiltração e/ou armaduras
expostas 83 57 %
Pilares com armaduras expostas ou oxidadas
11 14 %
Muros de arrimo e encontros com
desaprumos, armaduras expostas ou 17 12 %
infiltrações
Lesões não estruturais em gradis, calçadas,
tampões, etc, 66 46 %
Aparelhos de apoio com abatimento ou
bloqueio 14 10 %

Esmagamentos em lajes, vigas ou pilares 12 8%

 GRAU DE RISCO
%
GRAU DE RISCO EM 145 QUANT. SOBRE O
OBRAS VISTORIADAS DE OBRAS TOTAL

Alto risco 22 16 %

Médio risco 18 12%

Baixo risco 105 72 %

Nota: A Ponte dos Remédios em 1998 estava

classificada com de baixo risco
• Segundo IBI (Instituto Brasileiro de Impermeabilização), a umidade
responder por 85% dos problemas encontrados nas construções
brasileiras.
O IBI também estima que quando a impermeabilização é feita de forma correta,
ou seja, dentro dos padrões de Normas Técnicas e com produtos adequados,
seu custo atinge em média de 1% a 3% do valor total da obra, porém se os
serviços forem executados depois de constatado o problema, a
impermeabilização pode representar de 10 a 12% do custo total da obra.

Fundação (15%)

Estrutura (27%)

Alvenaria (18%)

Revestimento (22%)

Impermeabilização (3%)

Pintura e limpeza (10%)

Gráfico 1 - Fonte: IBI-2013 – Instituto Brasileiro de Impermeabilização

VAZAMENTOS EM LAJES
Laje térrea
Manta de PVC
Lei 8.078 Código de Proteção e defesa do
consumidor
Artigo 39 inciso VIII
“É vedado ao fornecedor de produtos e serviços: colocar,
no mercado de consumo, qualquer produto ou serviço
em desacordo com as normas expedidas pelos órgãos
oficiais competentes, ou, se normas específicas não
existirem, pela Associação Brasileira de Normas técnicas
ou outra entidade credenciada pelo Conselho Nacional
de Metrologia, Normalização e Qualidade Industrial -
COMETRO”.
Lei 8.078 Código de Proteção e defesa do
consumidor
Artigo 36 Publicidade
“O fornecedor, na publicidade de seus
produtos e serviços, manterá, em seu poder,
para informação dos legítimos interessados,
os dados fáticos, técnicos e científicos que
dão sustentação à mensagem”.
Lei 8.078 Código de Proteção e defesa do
consumidor
Artigo 37 - Propaganda enganosa
§1º “É enganosa qualquer modalidade de
informação ou comunicação de caráter publicitário,
inteira ou parcialmente falsa, ou, por qualquer outro
modo, mesmo por omissão, capaz de induzir em erro
o consumidor a respeito da natureza, característica,
qualidade, quantidade, propriedades, origem, preço e
quaisquer outros dados sobre produtos e serviços”.
Lei 8.078 Código de Proteção e defesa do
consumidor

Artigo 37 - Propaganda enganosa

§3º “Para efeito deste Código,a publicidade
é enganosa por omissão quando deixar de
informar sobre dado essencial do produto ou
serviço”.
O custo de uma ponte é a somatória do custo inicial + custo de
manutenção
 NBR 15.575 EDIFICAÇÕES
HABITACIONAIS - DESEMPENHO
• PARTE 1 – REQUISITOS GERAIS
• PARTE 2 – REQUISITOS PARA OS SISTEMAS ESTRUTURAIS
• PARTE 3 – REQUISITOS PARA OS SISTEMAS DE PISOS
• PARTE 4 – REQUISITOS PARA OS SISTEMAS DE VEDAÇÕES
VERTICAIS INTERNAS E EXTERNAS
• PARTE 5 – REQUISITOS PARA OS SISTEMAS DE COBERTURAS
• PARTE 6 – REQUISITOS PARA OS SISTEMAS HIDROSANITÁRIOS

• Mais de 380 páginas, atrelados a requisitos de mais de 100 normas

técnicas
 EXIGÊNCIAS DO USUÁRIO
Subsídios para as PERÍCIAS e AUDITORIAS

SEGURANÇA
- segurança estrutural
- segurança contra o fogo
- segurança no uso e na operação
SUSTENTABILIDADE
- durabilidade
HABITABILIDADE - manutenibilidade
- estanqueidade - impacto ambiental
- conforto térmico
- conforto acústico
- conforto lumínico
- saúde, higiene e qualidade do ar
- funcionalidade e acessibilidade
- conforto tátil e antropodinâmico Fonte: Jerônimo Cabral
 Condições de exposição – NBR 6123

 Ascensão capilar
 Água de uso
 Água de chuva

Fonte:
Prof Claudio Mitidieri
Desempenho da impermeabilização frente a norma de
Desempenho NBR 15575/2013a durabilidade

10 Estanqueidade
10.1 Generalidades
A exposição à água de chuva, à umidade proveniente do
solo e aquela proveniente do uso da edificação
habitacional devem ser consideradas em projeto, pois a
umidade acelera os mecanismos de deterioração e
acarreta a perda das condições de habitabilidade e de
higiene do ambiente construído.
Desempenho da impermeabilização frente a norma de
Desempenho NBR 15575/2013

10 Estanqueidade
10.2 Requisito – Estanqueidade a fontes de umidade externas à
edificação
A exposição à água de chuva, à umidade proveniente do
solo e aquela proveniente do uso da edificação
habitacional devem ser consideradas em projeto, pois a
umidade acelera os mecanismos de deterioração e
acarreta a perda das condições de habitabilidade e de
higiene do ambiente construído.
Desempenho da impermeabilização frente a norma de
Desempenho NBR 15575/2013
Desempenho da impermeabilização frente a norma de
Desempenho NBR 15575/2013
10 Estanqueidade parte 3
10.1 Generalidades
A água é o principal agente de degradação de um amplo grupo de materiais
de construção. Ela está presente no solo, na atmosfera, nos sistemas e
procedimentos de higiene da habitação e, portanto, em contato permanente
com alguns dos seus elementos ou sistemas.
O controle adequado da umidade em uma edificação habitacional ou
sistema é a chave para o controle de muitas manifestações
patológicas que abreviam sua vida útil, reduzindo seu valor de uso e
de troca de uma habitação.
NBR 15575-parte 5
14 Durabilidade e manutenibilidade

A durabilidade do edifício e de seus sistemas é um requisito

econômico do usuário, pois está diretamente associado ao custo
global do bem imóvel.

70
Vida útil de projeto - VUP

71
Desempenho ao longo do tempo

72
Falhas de desempenho

73
Vida útil

74
Custo de manutenção

75
VUP sugerido

76
77
Tabela C.6 – Exemplos de VUP
aplicando os conceitos deste Anexo

78
Garantias

O que compõe a garantia ?

• Reposição das condições de estanqueidade?
• Reposição dos pisos acabados inclusos na garantia?
• Vazamento em de trincas e fissuras?
• Estabilidade financeira do fabricante/aplicador?
• Porte da empresa aplicadora?
Garantias
 Desempenho da impermeabilização frente a
durabilidade

NBR 9575- 2010 Impermeabilização – Seleção e

projeto

NBR 9574-2009 Execução de impermeabilização

Não contemplam requisitos de vida útil e

desempenho
José Eduardo Granato granato@granato.eng.br
Cirene Paulussi Tofanetto paulusse@uol.com.br