Brasília, Janeiro de 2022.

À
ASSOCIAÇÃO DE MORADORES DO RESIDENCIAL PAIVA
Att: Sra. Joselma de Maria de Almeida Costa.

Nesta

Prezada Senhora;

Vimos à presença de V. Senhoria(s) apresentar uma proposta profissional com o intuito de assumirmos a
Assessoria jurídica mensal, confeccionando pareceres, tirando dúvidas, analisando e elaborando contratos,
emissão de relatórios mensais descrevendo tudo que fora realizado no mês anterior, reuniões quinzenais,
presenciais ou on-line, a depender da vossa escolha, o comparecimento nas assembleias para apoio,
assessoria e orientação no que se fizer necessário e a atuação em processos judiciais de qualquer natureza,
entretanto, antes de mais nada, importante tecer as seguintes considerações.

NOSSO ESCRITÓRIO

O Escritório AFONSO BORGES & BUONADUCE BORGES ADVOCACIA S/S, com atual denominação de
FLÁVIO BUONADUCE ADVOGADOS, foi fundado em agosto de 1984, com sede no Absolut Business
Style na cidade de Goiânia/GO e com Unidade na Capital Federal no Ed Le Quartier. Atua em todo o
Estado de Goiás, em Brasília, Distrito Federal, Mato Grosso e Tocantins. Está coligado a importantes
escritórios advocatícios, com domicílio nos mais importantes centros do país, tais como São Paulo, Rio de
Janeiro, Belo Horizonte, Curitiba e Porto Alegre. Representa no Estado mais de oito bancas advocatícias
do centro-sul do país. Além disso, também está associado a importantes bancas advocatícias com sede nos
países do Mercosul e na América Central, América do Norte e Europa.

Seus sócios fundadores são os Doutores Marcos Afonso Borges, Neide Maria de Azevedo
Buonaduce Borges e Flávio Buonaduce Borges.

Com serviços jurídicos diferenciados com base na competência, compromisso com os objetivos do
cliente, atenção e foco nos resultados, o escritório trabalha sob uma estrutura de gestão por
departamentos de áreas e unidades de negócios com aplicação de metas de resultados e performance sob
acompanhamento de software de gestão administrativa e jurídica.

SHN, Qd.01, Bl A, Sala 713, Ed. Le Quartier, CEP: 70701-010

Brasília | Distrito Federal | Brasil
Av. T-04, n. 1.478, Ed. Absolut Business, 18º andar, Ala B, Setor Bueno. CEP: 74.230.030
Goiânia | Goiás | Brasil – Fone: (62) 3096.9700 – OAB/GO n. 105
www.flaviobuonaduceadvogados.com.br
O ramo condominial, de uma maneira geral, constitui parte importante de nossa carteira de clientes. Sendo
assim, e representando uma atividade inserida em nosso cotidiano profissional, a vida de vários
condomínios encontram-se sob os nossos cuidados. Por razões de sigilo profissional, se for de interesse
dos senhores, o nome de alguns deles ou empresas poderão ser apresentados oportunamente.

NOSSO OBJETIVO

Com base nesta proposta, nosso objetivo é estruturar uma modelagem de serviços sob o regime de
UNIDADE DE NEGÓCIOS, visando o incremento da performance administrativa dos processos e a
minimização de eventuais impactos jurídicos e financeiros advindos do Polo Passivo, sob uma atuação
jurídica competente e profissionalizada, com o suporte do estabelecimento de metas e resultados, rotinas
de atividades padronizadas e ferramentas de gestão que promovam o incremento de performance e dos
resultados financeiros para todos os envolvidos neste projeto.

UNIDADE DE NEGÓCIOS – UN

A fim de atingir a necessidade deste conceituado Grupo, com base nesta proposta será estruturada uma
unidade de ASSOCIAÇÃO DE MORADORES DO RESIDENCIAL PAIVA, sediada em
Brasília/DF, sob a direção do advogado Sócio Diretor da Unidade de Brasília Lucas Martins de Souza.

A Unidade Gestora, sediada em Brasília/DF, será responsável pelo desenho das estratégias jurídicas,
gestão administrativa e jurídica, bem como pela produção intelectual de toda a Unidade de Negócios,
centralizando inteligência, indicadores de desempenho e emissão de Relatórios Jurídicos.

A Unidade Gestora ficará responsável pela execução direta das demandas transitadas em sua cidade sede,
bem como pelo acompanhamento da execução e mensuração dos resultados da unidade subsidiária
sediada em Goiânia/GO se for necessária sua atuação.

DOS RELATÓRIOS JURÍDICOS

Entregamos um perfil de relatório jurídico customizado aos objetivos, necessidades e periodicidade

apontada por cada um de nossos clientes com objetivo de oferecer suporte às decisões gerenciais e antever
eventuais impactos financeiros positivos ou negativos mediante classificação de probabilidade de perda e
sucesso. Se necessário, poderemos apresentar um perfil de relatório customizado exemplificativamente
sugerido para a presente proposta de serviços, o que não impede que futuras customizações também
aconteçam.

SHN, Qd.01, Bl A, Sala 713, Ed. Le Quartier, CEP: 70701-010

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Av. T-04, n. 1.478, Ed. Absolut Business, 18º andar, Ala B, Setor Bueno. CEP: 74.230.030
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NOSSA PROPOSTA DE HONORÁRIOS

Após análise do perfil do Condomínio, entendemos que o meio mais indicado, dentre as várias
formas de contratação, é a consistente nas seguintes propostas:

Proposta Ações de Cobrança:

✔ Pagamento de 20% dos honorários convencionais estabelecidos pela Associação devendo ser
cobradas quando realizado acordos e/ou por meio de bloqueio judicial.

Proposta Assessoria Mensal:

✔ Pagamento de R$ 1.350,00 (mil trezentos e cinquenta reais), por mês podendo ter até 5 (cinco)
ações de interesse do condomínio de matéria cível, administrativa e trabalhista e por toda a
assessoria contida no objeto da proposta e que será repassada no tópico seguinte.

Proposta Cobrança Extrajudicial:

✔ Caso o escritório faça a cobrança extrajudicial por meio de cartas de cobrança e ligações a
Associação pagará 10% do valor recebido.

OBJETO DA CONTRATAÇÃO

Assessoria jurídica mensal, confeccionando pareceres e notificações, tirando dúvidas, analisando e

elaborando contratos, emissão de relatórios mensais descrevendo tudo que fora realizado no mês
anterior, reuniões quinzenais, presenciais ou on-line, a depender da vossa escolha e o
comparecimento nas assembleias para apoio, assessoria e orientação no que se fizer necessário

VANTAGENS DIRETAS E INDIRETAS ASSOCIADAS COM BASE EM NOSSA PROPOSTA

I - Proteção Legal: O grupo estaria totalmente coberta na área contratada por uma assessoria
jurídica competente e verdadeiramente comprometida com seus clientes.

II - Custo-benefício: Caso o Grupo fosse contratar os serviços jurídicos para a representação do

passivo judicial com a estrutura proposta ou de uma forma diversa das quais que ora se propõe,
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possivelmente terá um gasto substancialmente maior a cada mês ou baixo comprometimento
com comprometimento de resultados.

III - Prevenção de perdas: As formas de contratação propostas possibilitam a realização de um

trabalho eficiente que viabilizariam a redução de risco de perda financeira, bem como a
antecipação e prevenção de futuros impactos financeiros e judiciais que possam impactar de
modo não previsto no capital de giro de sua empresa.

IV - Inteligência de negócios: As formas de contratação propostas permitem que o Grupo se

utilize, através da ampliação do espectro da contratação, dos serviços e do know-how do escritório
para o assessoramento de outras áreas do Direito, contribuindo para a inteligência e a
estruturação dos atuais e novos negócios de sua empresa.

V – Áreas de atuação complementares: Caso o Grupo tenha necessidade, nosso Escritório

está preparado para atende-los em outras áreas do Direito, dentre elas: societário, compliance,
tributário, ambiental, administrativo, consumidor, penal e Trabalhista.

Esta proposta engloba, além dos casos acima elencados, um serviço prévio e contínuo de
assessoramento jurídico preventivo a ser desenvolvido por profissional capacitado do Escritório
em conjunto com a área financeira deste condomínio, por intermédio de visitas constantes a
serem realizada em suas dependências, quando solicitadas, com o intuito de minimizar ao
máximo a possibilidade de ocorrências judiciais envolvendo este conceituado conglomerado,
propiciando, assim, uma redução sensível em seus custos operacionais.

Faz parte, ainda, desta proposta, a obrigatoriedade de prestar todas as informações jurídicas
solicitadas pelas empresas, no menor espaço de tempo possível, e com a presteza necessária e
exigida pela ética profissional.

Ficamos, portanto, no aguardo, colocando-nos à disposição para discutir a presente proposta ou,
se for o caso, readequá-la.

Sendo o que nos oferece o momento, subscrevemo-nos.

Atenciosamente.

SHN, Qd.01, Bl A, Sala 713, Ed. Le Quartier, CEP: 70701-010

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