10 PASSOS DO ALUGUEL A CASA PRÓPRIA

1. Muitas pessoas sonham em ter a casa própria, mas sabemos que é um

investimento significativo. Por onde elas devem começar a economizar?
Passo 1) Identificar se é o seu MOMENTO IDEAL. Um imóvel é uma grande decisão,
muitas das vezes a maior decisão financeira que tomamos. Acalma o coração e reflita.
Não é uma decisão que se toma levado pela emoção. Não é porque o seu pai
considera ser bem sucedido adquirir um imóvel que você considera. Eu falo que tudo
começa com o alto conhecimento. Quais são seus valores um jovem no começo da
carreira, que está buscando colocação no mercado, que sonha em acabar a faculdade
e se mudar para uma cidade maior, recém casado buscando melhores perspectivas
profissionais adquirir um imóvel neste momento pode limitar suas opções.
Um casal, um jovem que já esta é uma cidade que pretende criar raízes deve focar em
constituir reserva. Mais a frente vamos ver que um dos principais fatores para
conseguir adquirir o seu imóvel é a ENTRADA. Nesse momento enquanto você ainda
não chegou no estado ideal constitua reserva. Quando maior a entrada, menor o valor
final.

2. Às vezes, parece difícil economizar dinheiro. Quais são algumas

estratégias práticas que você recomendaria para as pessoas
economizarem?
Passo 2 - Avalie sua SITUAÇÃO FINANCEIRA ATUAL: GPS. Qualquer projeto na vida
olhar a situação no ponto A para conseguir traçar a rota para o ponto B. Analise sua
renda, despesas mensais, dívidas existentes e economias. Isso ajudará a determinar
sua capacidade de pagamento e o quanto você pode economizar mensalmente para a
compra do imóvel.

3. Poupar dinheiro pode parecer desafiador quando há contas a pagar e

imprevistos acontecendo. Você tem alguma dica para manter essa
motivação ao longo do tempo?
Passo 3- Crie um ORÇAMENTO DETALHADO: Elabore um orçamento realista para
acompanhar suas receitas e despesas mensais. Identifique áreas em que você pode
reduzir gastos desnecessários e economizar mais dinheiro para o imóvel.
Passo 4 - Estabeleça METAS FINANCEIRAS CLARAS: Defina metas específicas para a
compra do imóvel, como o valor que você deseja economizar para o pagamento inicial
e o prazo em que deseja alcançar esse objetivo.
Parcela Financiamento imobiliário não pode ser superior a 30% da sua renda.

Começar a fazer pesquisas: Entrar no site da inovar.

Valor do Imóvel - 250.000 – 30% de entrada – R$ 75.000,00

Um casal R$ 2.500 cada = R$ 5.000,00

 Sem considerar FGTS – que vocês podem usar para colocar de entrada.
25% de economia – R$ 1.200,00 que é o limite do valor da parcela

4 anos você tem o valor da entrada.

Não considerei o FGTS

5% - Lazer

Casal – todos na direção do mesmo proposito. Aquilo que você foca expande.

4. Existem hábitos financeiros específicos que as pessoas devem

adotar para aumentar suas economias e alcançar mais
rapidamente o objetivo da casa própria?
PASSO 5 - AUMENTO DE RENDA – Como você pode fazer renda extra? Qual
necessidade das pessoas ao seu redor você consegue suprir? No que as pessoas te
pedem ajuda ou falam que você faz bem? O que as pessoas pagariam para que você
fizesse a elas?
PASSO 6 - Verifique PROGRAMAS DE APOIO E INCENTIVOS: Pesquise se há programas
governamentais ou incentivos disponíveis para a compra do primeiro imóvel. Esses
programas podem oferecer subsídios, benefícios fiscais ou opções de financiamento
com condições favoráveis. Minha casa verde amarela.
5. Muitos brasileiros têm o sonho de adquirir a casa própria, mas
enfrentam algumas dívidas e dificuldades financeiras. Como você
sugere que eles lidem com essas questões enquanto ainda
economizam para a casa própria?
PASSO 7 -Mantenha um histórico de crédito saudável: Manter um bom histórico de
crédito é fundamental ao solicitar um financiamento imobiliário. Certifique-se de
pagar suas contas em dia, evite atrasos ou inadimplência e utilize o crédito de forma
responsável.
PASSO 8 - Considere os custos adicionais: Além do preço da casa, leve em conta os
custos adicionais, como impostos, taxas de transação, custos de avaliação, inspeção
residencial, seguro e possíveis reformas. Certifique-se de incluir esses custos no seu
planejamento financeiro.
6. No geral, qual é o maior conselho que você daria a alguém que
deseja economizar dinheiro para a aquisição da casa própria?
PASSO 9 - Consulte profissionais especializados: Busque orientação de um agente
imobiliário experiente. Eles podem fornecer insights valiosos sobre o mercado
imobiliário, ajudá-lo a entender suas opções financeiras e orientar você durante o
processo de compra.
PASSO 10 -Contrato fechado – Amortize. È comum ouvirmos falar que financiar não
vale apena porque você acaba pagando quase 3 vezes o valor do imóvel, isso pode ser
verdade se você não seguir todos os passos que nós falamos aqui. Mas para quem se
organizou financeiramente, está com o mindset certo, gerando renda extra e focado
em realizar esse sonho, financiar pode sim ser uma ótima opção principalmente se
você usar a estratégia de amortização. Para quem não conhece, nunca ouviu falar
basicamente consiste em pagar a parcela mensal e dar mais algum valor. Você pode
amortizar a parcela, reduzindo o valor mensal ou você pode amortizar o prazo e aqui
que mora o ouro porque você consegue eliminar varias parcelas, equivalentes a anos
de financiamento reduzindo muito os juros. Financiamentos de 30 anos a pessoa
consegue liquidar em 5, 10 anos.