Universidade Christus

Arquitetura e Urbanismo
Projeto Arquitetônico IV
Prof: Wladimir Capelo
Aluna: Júlia M Terceiro Cunha

ANÁLISE DO
ENTORNO
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SOBRE O
BAIRRO
Quintino Cunha
É um bairro de 3km² com em torno de 50
mil moradores, sendo seu nome uma
homenagem ao poeta José Quintino da
Cunha, nascido no estado do Ceará em
Itapajé.
Faz fronteira com os bairros Vila Velha,
Olavo Oliveira e Antônio Bezerra e com o
município de Caucaia, estando dentro
da Regional III.
Como fica próximo ao rio
Maranguapinho boa parte da população
que mora no bairro vive da pesca de
carangueijo.
 02

02

01

04
03

Área do terreno
 03

Vista 01 Vista 03

Vista 02 Vista 04
04

Legislação
De acordo com a Lei
Complementar do
Parcelamento, Uso e
Ocupação do solo, o terreno
se encontra dentro da Zona
de Requalificação Urbana I,
dessa forma apresentando os
seguintes parâmetros:
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Legislação
Em relação às Zonas
Especiais, o terreno não faz
parte de nenhuma, estando
somente próximo de uma
Zona Especial de
Dinamização Urbanística e
Socioeconômica.
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Mapas
No mapa de acessos Rua
Rosi
pode ser visto que as nha
Sam
principais vias paio

heiro
expressas que levam
ao terreno são a Rua

de Lu zart Pin
Rosinha Sampaio, a
Avenida Mozart

cena
Pinheiro de Lucena e a

o
Av. M
Rua Pio Saraiva.

Saraiva
Pio
Mapas
07

No mapa de
infraestruturas pode
ser visto que a área é
majoritariamente
residencial mas há
presença de vários
pontos de ônibus
próximos ao terreno e
instituições de ensino
também, além de um
Posto Policial e um
Posto de Saúde.
Mapas
08

No mapa de
características físicas
pode ser visto um canal
de água, vindo do rio
Maranguapinho, logo
acima do terreno e uma
praça do lado direito,
muitas curvas de nível
indo de 1 a 23 metros
de desnível e edificios
entre 1 e 18 metros de
altura.
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Perspectiva área do terreno - Google Earth

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Potencialidades x Limitações
Presença de Grandes desníveis
instituições de no terreno todo
ensino ao redor Área de
Presença de preservação
pontos de ônibus ambiental
próximos próxima
Presença de um Quadras
Posto Policial majoritariamente
Presença de áreas residenciais ao
verdes próximas redor